Từ 1/7/2026, chính sách bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội sẽ được áp dụng theo Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND. Đây là nội dung nhiều hộ dân, nhà đầu tư và đơn vị có tài sản trên đất cần nắm rõ.

Bồi thường công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng, phải di chuyển thì mức bồi thường bằng tiền được tính theo giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định.

Đơn vị quản lý, sử dụng, khai thác công trình có trách nhiệm xây dựng mới, di chuyển công trình; nếu công trình không còn sử dụng thì không được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đơn vị có tài sản có văn bản đề nghị được nhận bồi thường bằng hoàn trả công trình, căn cứ tình hình thực tiễn, UBND cấp xã quyết định sử dụng kinh phí bồi thường để xây dựng công trình và hoàn trả, bàn giao cho đơn vị có tài sản.

Hỗ trợ đối với tài sản xây dựng không hợp pháp

Công trình xây dựng không hợp pháp trên đất đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/8/2024, không vi phạm pháp luật đất đai, sẽ được hỗ trợ 20% mức bồi thường theo quy định.

Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất tối đa tại địa phương.

Hỗ trợ tái định cư với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

Đối với trường hợp sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng trước ngày 01/7/2006, không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền:

Hỗ trợ về đất và tài sản trên đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường đối với nhà và đất bị thu hồi.

Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND Thành phố.

Tái định cư

Ngoài khoản hỗ trợ trên, hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất bị thu hồi thì được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy định của UBND Thành phố.

Tái định cư đối với trường hợp khác

Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất ở, bán nhà ở tái định cư theo quy định sau:

- Nhà nước thu hồi hết đất ở mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất thu hồi nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương.

- Nhà nước thu hồi một phần đất ở mà không được xây dựng nhà ở tại diện tích đất còn lại.

Quy định chuyển tiếp cần lưu ý

Theo Điều 12 Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND, các trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt.

Đây là nội dung quan trọng với những trường hợp đang làm thủ tục thu hồi đất, bồi thường và tái định cư tại Hà Nội. Bạn nghĩ sao về chính sách mới này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongThuHoiDat #LuatDatDai2024 #NghiQuyet362026nqhdnd #TaiDinhCuHaNoi #ThuHoiDatHaNoi

Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 96ha đất tại phường Tây Hồ để triển khai 50 dự án giai đoạn 2026-2030, từ hạ tầng giao thông, trường học đến công viên, cải tạo môi trường hồ Tây.

Điểm đáng chú ý trong danh mục này là gì?

Theo danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất giai đoạn 2026-2030 của Hà Nội, trên địa bàn phường Tây Hồ có 50 dự án thuộc diện thu hồi đất. Trong đó, 46 dự án sử dụng vốn ngân sách, còn lại là các dự án ngoài ngân sách.

Có 39 dự án chuyển tiếp theo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm 2025, tập trung mạnh vào nâng cấp hạ tầng khu vực quanh hồ Tây và các phường Quảng An, Nhật Tân, Thụy Khuê.

Cầu Tứ Liên và loạt tuyến đường mới

Trong tổng số hơn 96ha đất dự kiến thu hồi, riêng dự án cầu Tứ Liên chiếm khoảng 24ha, lớn nhất trong danh mục.

Hàng loạt tuyến đường sẽ được mở mới, mở rộng như ngõ 11 Tô Ngọc Vân, ngõ 72 Thụy Khuê, tuyến đường ngõ 275 Âu Cơ, đường Đặng Thai Mai giai đoạn 1, tuyến từ ngõ 50 Đặng Thai Mai đến phố Quảng Khánh hay tuyến kết nối Đặng Thai Mai với phố Quảng Bá và đường Tây Hồ.

Nhiều dự án giao thông quan trọng khác cũng xuất hiện trong danh mục, như xây dựng cầu Tứ Liên, mở rộng đường Tô Ngọc Vân theo quy hoạch, tuyến đường ven hồ Tây từ chùa Kim Liên đến khách sạn Thắng Lợi hay tuyến từ số nhà 552 Lạc Long Quân đến Công viên nước Hồ Tây.

Hồ Tây tiếp tục là tâm điểm chỉnh trang đô thị

Bên cạnh hạ tầng giao thông, hồ Tây tiếp tục là trọng tâm chỉnh trang đô thị với hàng loạt dự án cải tạo môi trường, bổ cập nước và xây dựng không gian công cộng.

Thành phố dự kiến triển khai các dự án như cải tạo môi trường hồ Quảng Bá, hồ Tứ Liên, xây dựng hạ tầng và vườn hoa hồ Đầm Bảy, bổ cập nước hồ Tây từ Nhà máy xử lý nước thải hồ Tây về hồ Sen, lắp đặt tuyến ống bổ cập nước hồ Tây đoạn từ Võ Chí Công đến phố Nhật Chiêu.

Giáo dục, văn hóa và dự án ngoài ngân sách

Ngoài hạ tầng kỹ thuật, nhiều công trình văn hóa, di tích cũng được đưa vào kế hoạch đầu tư như tu bổ đình Nhật Tân, đền Cố Lê, đình Hồ Khẩu, chùa Mật Dụng, cụm di tích đền Dực Thánh - đền Nghĩa Dũng - đình Nghi Tàm hay khu vực bảo vệ I di tích Phủ Tây Hồ.

Ở lĩnh vực giáo dục, phường Tây Hồ dự kiến xây dựng Trường tiểu học Xuân La 2, trường THPT tại ô đất 2 THPT1/MN3 phường Nhật Tân, đồng thời triển khai dự án Trường THCS tư thục Chìa Khóa Vàng theo hình thức vốn ngoài ngân sách.

Danh mục dự án mới đăng ký cũng đáng chú ý với nhiều tuyến đường tiếp tục được mở rộng tại Quảng An, Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn. Trong đó có tuyến ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến đường tiếp giáp phía sau trụ sở UBND phường Quảng An cũ đến ngõ 9 Đặng Thai Mai hay dự án giải phóng mặt bằng, dựng hàng rào chống lấn chiếm tại Ao Thùy Dương.

Đáng chú ý trong nhóm dự án ngoài ngân sách là dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề do Công ty TNHH Thành phố Mặt trời đề xuất, với diện tích thu hồi dự kiến hơn 19ha. Bên cạnh đó là dự án công viên cây xanh kết hợp nhà điều hành, tổ chức sự kiện phục vụ vui chơi giải trí công cộng tại tổ 24 cụm Tây Hồ.

Ngoài ra, thành phố cũng tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng 8 bến thủy nội địa với diện tích khoảng 7,3ha theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này ở Tây Hồ? Comment bên dưới nhé!

#CauTuLien #HoTay #PhuongTayHo #QuyHoachHaNoi #ThuHoiDatHaNoi

Hà Nội dự kiến thu hồi **hơn 4ha đất** trên địa bàn phường **Dương Nội** để triển khai **11 dự án** thuộc các nhóm giao thông, thoát nước, đấu giá đất và nhà ở xã hội.

Danh mục thu hồi đất giai đoạn 2026-2030

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về danh mục **3.133 công trình, dự án** cần thu hồi đất giai đoạn **2026-2030**, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Trong danh mục này, các dự án tại phường Dương Nội bao gồm nguồn vốn ngân sách, đấu giá quyền sử dụng đất và vốn ngoài ngân sách.

Nhóm vốn ngân sách: 5 dự án chuyển tiếp

Ở nhóm sử dụng vốn ngân sách, có **5 dự án** chuyển tiếp từ Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội năm **2025** tiếp tục được triển khai.

Đáng chú ý là dự án **cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây Hà Nội** với hạng mục **Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa**. Công trình này nhằm giảm áp lực úng ngập cho khu vực phía Tây thành phố khi mưa lớn.

Bên cạnh đó là dự án **cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai**, tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc.

Một dự án hạ tầng khác là **xây dựng hệ thống thoát nước khu vực Hà Đông thuộc lưu vực Hữu Nhuệ**.

Thành phố cũng triển khai dự án **đường kết nối khu đất dịch vụ La Dương - La Nội** và dự án **hoàn thiện các tuyến đường xung quanh khu đất xây dựng bệnh viện và trung tâm thương mại tại Dương Nội**.

Riêng dự án hoàn thiện hạ tầng quanh khu bệnh viện và trung tâm thương mại có tổng diện tích **hơn 5,56ha**. Trong đó, phần diện tích trên địa bàn quận Hà Đông (cũ) là **4,844ha**, còn lại **0,002ha** chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Nhóm đấu giá đất và tái định cư

Ở nhóm đấu giá quyền sử dụng đất, Hà Nội dự kiến triển khai **2 dự án** tại Dương Nội.

Có **khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xứ đồng khu Dược (ký hiệu X7)**. Tổng diện tích dự án **gần 0,3ha**, phần diện tích đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm **2026** để thực hiện đấu giá là khoảng **0,034ha**.

Cùng với đó là dự án **khu tái định cư LK19a, LK19b, X7** tại phường Dương Nội, nhằm bố trí chỗ ở cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng trong khu vực.

Nhóm vốn ngoài ngân sách: nhiều dự án nhà ở xã hội

Trong nhóm dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có **4 dự án lớn**, trong đó có nhiều dự án **nhà ở xã hội**.

Một trong những dự án tiếp tục triển khai là **Khu đô thị mới Dương Nội** với hạng mục **đường giao thông**. Đây là đại đô thị quy mô lớn ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội, đang tiếp tục hoàn thiện hạ tầng và các phân khu chức năng.

Thành phố cũng đăng ký mới dự án **đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La**, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp khi thị trường căn hộ Hà Nội vẫn neo ở mức cao.

Ngoài ra, dự án **khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn** tiếp tục được đưa vào danh mục triển khai.

Dự án **xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu 6.2 thuộc quy hoạch phân khu S4 trên đường Lê Trọng Tấn** cũng nằm trong danh mục. Dự án có tổng diện tích **hơn 1,1ha**, đã triển khai khoảng **một nửa diện tích**.

11 dự án tại Dương Nội gồm những gì?

Các dự án được nêu trong danh mục gồm:

1. Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây TP Hà Nội (Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa) — **0,135ha**
2. Cải tạo nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai — **0,291ha**
3. Xây dựng hệ thống thoát nước quận Hà Đông thuộc lưu vực Hữu Nhuệ — **2,45ha**
4. Đường kết nối khu đất dịch vụ La Dương - La Nội phường Dương Nội, quận Hà Đông — **0,702ha**
5. Hoàn thiện các tuyến đường xung quanh khu đất dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện và Trung tâm thương mại tại phường Dương Nội, quận Hà Đông (cũ) — **0,002ha**
6. Khu đấu giá QSDĐ khu xứ đồng khu Dược (ký hiệu X7) — **0,034ha**
7. Khu tái định cư LK19a, LK19b, X7 phường Dương Nội, quận Hà Đông (cũ) — **0,005ha**
8. Khu đô thị mới Dương Nội (hạng mục đường giao thông) — **0,028ha**
9. Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La — **0,001ha**
10. Khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn — **0,038ha**
11. Xây dựng nhà ở xã hội (ô đất ký hiệu 6.2 thuộc quy hoạch phân khu S4, đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, quận Hà Đông - cũ) — **0,573ha**

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này ở Dương Nội? Comment bên dưới nhé!

#NhaOXaHoi #PhuongDuongNoi #QuocLo6 #ThuHoiDatHaNoi #YenNghia

Phường Cầu Giấy dự kiến thu hồi hơn 2ha đất trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 7 dự án giao thông, đô thị và công trình công cộng.

7 dự án nằm trong danh mục thu hồi đất

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nghị quyết về danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng giai đoạn 2026-2030.

Trong đó, khu vực phường Cầu Giấy có 7 dự án, với tổng diện tích dự kiến thu hồi hơn 2ha. Danh mục gồm cả dự án vốn ngân sách và ngoài ngân sách, với nhiều hạng mục đăng ký mới.

Theo danh mục được phê duyệt, có 5 dự án sử dụng vốn ngân sách và 2 dự án vốn ngoài ngân sách trên địa bàn phường Cầu Giấy.

Những tuyến đường nào sẽ được mở rộng, xây mới?

Trong nhóm dự án chuyển tiếp từ nghị quyết năm 2025 của HĐND TP Hà Nội có:

- Xây dựng tuyến đường nối từ đường Cầu Giấy đến khu đô thị mới Dịch Vọng
- Cải tạo, mở rộng ngõ 381 Nguyễn Khang, đoạn từ phố Thành Thái đến phố Nguyễn Khang, phường Yên Hòa

Đáng chú ý, nhiều dự án giao thông mới cũng sẽ được triển khai trong giai đoạn tới, gồm:

- Đường Xuân Thủy cạnh tòa nhà HITC đến cống Ma Khay
- Xây dựng tuyến đường 2,5 đoạn từ khu đô thị mới Cầu Giấy đến đường Dương Đình Nghệ
- Xây dựng tuyến đường 17,5m (mở rộng đường Trần Quốc Vượng) và đường nối từ Trần Quốc Vượng đến ngõ 86 Duy Tân

Tác động đến khu vực Cầu Giấy ra sao?

Các tuyến đường này đều nằm ở khu vực tập trung đông văn phòng, trường đại học và khu công nghệ thông tin của Hà Nội. Khi hoàn thành, những hạng mục này được kỳ vọng sẽ giảm áp lực giao thông cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Đặc biệt, tuyến đường 2,5 được xem là một trong những trục giao thông quan trọng tại Hà Nội, góp phần tăng khả năng kết nối giữa các khu đô thị phía Tây với các tuyến vành đai và các tuyến xuyên tâm.

Thêm những hạng mục nào khác trong danh mục?

Ngoài các dự án giao thông, Hà Nội cũng dự kiến tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của Khu đô thị mới Dịch Vọng. Phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng gồm tuyến đường 17,5m, các ô đất cây xanh, đất nhà ở và hỗn hợp như ô đất CX, NO-5, HH và NO-11.

Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thể thao và chăm sóc sức khỏe cộng đồng cũng nằm trong danh mục thu hồi đất giai đoạn 2026-2030.

Danh mục 7 dự án tại phường Cầu Giấy

1. Xây dựng tuyến đường nối từ đường Cầu Giấy đến KĐTM Dịch Vọng - diện tích đất dự án dự kiến 2,15ha, diện tích đất dự kiến thu hồi 0,37ha

2. Cải tạo, mở rộng ngõ 381 Nguyễn Khang (từ phố Thành Thái đến phố Nguyễn Khang) phường Yên Hoà - 0,733ha; thu hồi 0,35ha

3. Đường Xuân Thủy cạnh HITC đến cống Ma Khay - 0,06ha; thu hồi 0,05ha

4. Xây dựng tuyến đường 2,5 đoạn từ KĐTM Cầu Giấy đến đường Dương Đình Nghệ - 0,37ha; thu hồi 0,37ha

5. KĐTM Dịch Vọng, diện tích còn lại chưa GPMB (tuyến đường 17,5m; ô đất CX; ô đất NO-5; ô đất HH; ô đất NO-11) - 0,355972ha; thu hồi 0,355972ha

6. Đầu tư xây dựng Trung tâm Thể thao và chăm sóc sức khỏe cộng đồng - 0,4309ha; thu hồi 0,4309ha

7. Xây dựng tuyến đường 17,5m (mở rộng đường Trần Quốc Vượng) và đường nối từ Trần Quốc Vượng đến ngõ 86 Duy Tân - 0,37ha; thu hồi 0,37ha

Bạn nghĩ sao về kế hoạch thu hồi đất và mở rộng hạ tầng tại Cầu Giấy? Comment bên dưới nhé!

#DuAnGiaoThongCauGiay #Ngo381NguyenKhang #PhuongCauGiay #ThuHoiDatHaNoi #TuyenDuong25