Ông Phạm Nhật Vượng đang sở hữu 36,2 tỷ USD, tăng 1,1 tỷ USD so với hôm trước, sau phiên chứng khoán lập kỷ lục ngày 14/5.

Tài sản các tỷ phú Việt biến động ra sao?

Theo cập nhật thời gian thực trên Forbes tính đến sáng 15/5, Chủ tịch Vingroup tiếp tục giữ vị trí số 1 tại Việt Nam và số 1 Đông Nam Á, xếp thứ 59 thế giới.

Đứng sau ông Phạm Nhật Vượng là bà Nguyễn Thị Phương Thảo - Chủ tịch HĐQT Vietjet Air - với tài sản 4,1 tỷ USD, xếp thứ 1.044 thế giới.

Bà Phạm Thu Hương - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup - nắm giữ 4 tỷ USD, xếp thứ 1.080 trong danh sách tỷ phú toàn cầu.

Danh sách 8 tỷ phú USD Việt Nam hiện tại

Bà Phạm Thúy Hằng - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup - sở hữu 2,8 tỷ USD, đứng vị trí thứ 1.506 thế giới.

Ông Trần Đình Long - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát - sở hữu 2,7 tỷ USD, xếp thứ 1.563 thế giới.

Ông Hồ Hùng Anh - Chủ HĐQT Ngân hàng Techcombank - nắm giữ 2,4 tỷ USD, xếp thứ 1.785 thế giới.

Ông Ngô Chí Dũng - Chủ tịch VPBank - sở hữu 1,2 tỷ USD, đứng thứ 3.094 thế giới.

Chủ tịch Masan - ông Nguyễn Đăng Quang - nắm giữ 1,1 tỷ USD, xếp thứ 3.175 thế giới.

Vì sao tài sản ông Phạm Nhật Vượng tăng mạnh?

Diễn biến tích cực của cổ phiếu VIC là yếu tố chính. Kết thúc phiên 14/5, VIC lập đỉnh mới 229.800 đồng/cp, tăng 35% từ đầu năm 2026 và gấp gần 6 lần so với 1 năm trước.

Theo đó, vốn hóa thị trường của Vingroup cũng tăng lên 1,77 triệu tỷ đồng. Bên cạnh VIC, một phần tài sản của ông Phạm Nhật Vượng còn nằm tại cổ phiếu VinFast - doanh nghiệp đang niêm yết trên Nasdaq, hiện thuộc top 10 công ty xe điện lớn nhất thế giới với vốn hóa gần 10 tỷ USD.

Tổng tài sản 8 tỷ phú Việt là bao nhiêu?

Tổng tài sản của 8 tỷ phú USD Việt Nam hiện đạt 54,5 tỷ USD.

Bạn nghĩ sao về biến động tài sản này sau phiên chứng khoán lập kỷ lục? Comment bên dưới nhé!

#Forbes #PhamNhatVuong #TyPhuUsdVietNam #Vic #Vinfast

Hodeco (HDC) sẽ phát hành gần 30 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025, tỷ lệ 15%. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý III/2026.

Thông tin phát hành cổ phiếu trả cổ tức

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC, sàn HoSE) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 15%.

Nguồn vốn thực hiện đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025.

Nếu hoàn tất, Hodeco dự kiến nâng số lượng cổ phiếu lưu hành lên 229,71 triệu cổ phiếu, tương đương vốn điều lệ 2.297 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I/2025 ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần gần 248,7 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái.

Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 58,4 tỷ đồng, gấp 4,3 lần.

Kế hoạch năm 2026 của HDC

Năm 2026, HDC đặt mục tiêu doanh thu 1.959 tỷ đồng, tăng 48% so với thực hiện 2025; lợi nhuận sau thuế là 493 tỷ đồng, giảm 23%.

Sau 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp mới thực hiện được khoảng 12% cho cả 2 chỉ tiêu.

Tài sản và hàng tồn kho có gì đáng chú ý?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Hodeco giảm 5,8% so với đầu năm, xuống còn gần 5.728 tỷ đồng.

Trong đó, hàng tồn kho hơn 1.467 tỷ đồng, tập trung lớn tại dự án khu nhà ở phức hợp The Light City hơn 980 tỷ đồng.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 2.258 tỷ đồng, trải rộng tại các dự án khu nhà ở xã Long Điền (TPHCM) 803 tỷ đồng, khu đô thị Cỏ Mây 652 tỷ đồng, khu đô thị Phước Thắng gần 508 tỷ đồng và các dự án khác.

Nợ phải trả hiện ở mức nào?

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Hodeco ở mức hơn 2.732 tỷ đồng, giảm 13,1% so với đầu năm.

Trong đó, tổng vay và nợ thuê tài chính là 1.604,8 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát hành cổ phiếu và bức tranh tài chính của Hodeco? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuTraCoTuc #Hdc #Hodeco #Hose #QuyIii2026

Nam Long (NLG) đang nắm giữ hơn 8.443 tỷ đồng hàng tồn kho tính đến cuối quý I/2026, phần lớn tập trung ở các đại đô thị như Waterpoint và Izumi City.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

CTCP Đầu tư Nam Long công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với doanh thu hơn 1.279 tỷ đồng, giảm nhẹ khoảng 1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 110 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ.

Doanh thu quý này chủ yếu đến từ bàn giao nhà, căn hộ và đất nền tại các dự án hiện hữu. Trong đó, nguồn thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự và chuyển nhượng dự án đạt khoảng 1.223 tỷ đồng, chiếm gần 96% tổng doanh thu. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản đầu tư đạt khoảng 55 tỷ đồng.

Hơn 8.400 tỷ đồng hàng tồn kho nằm ở đâu?

Tính đến cuối quý I/2026, hàng tồn kho của Nam Long đạt hơn 8.443 tỷ đồng, giảm khoảng 300 tỷ đồng so với đầu năm, phần lớn là bất động sản dở dang.

Đáng chú ý, lượng tồn kho này không tập trung ở các dự án nhỏ lẻ mà chủ yếu nằm ở các đại đô thị chiến lược. Riêng Waterpoint giai đoạn 1 ghi nhận giá trị tồn kho hơn 3.819 tỷ đồng, còn Waterpoint giai đoạn 2 khoảng 2.342 tỷ đồng.

Đại đô thị tích hợp Waterpoint quy mô 350ha tiếp tục là dự án lớn nhất trong cơ cấu tồn kho của Nam Long. Theo dự báo của VCBS, Waterpoint sẽ tiếp tục đóng vai trò nguồn ghi nhận doanh thu chủ lực của Nam Long trong giai đoạn 2026–2027 nhờ các phân khu đã đủ điều kiện bàn giao.

Bên cạnh đó, Izumi City ghi nhận khoảng 799 tỷ đồng tồn kho; dự án Cần Thơ khoảng 461 tỷ đồng; Paragon Đại Phước gần 218 tỷ đồng...

Hàng tồn kho lớn có đáng lo?

Với doanh nghiệp bất động sản theo mô hình đô thị tích hợp, hàng tồn kho lớn thường đi cùng chu kỳ đầu tư dài. Ở giai đoạn đầu, dòng tiền sẽ nằm trong quỹ đất, hạ tầng, chi phí phát triển và các phân khu đang triển khai.

Điểm đáng chú ý là phần lớn tồn kho của Nam Long hiện nằm ở các dự án đã có pháp lý và đang triển khai hạ tầng, thay vì quỹ đất mang tính đầu cơ đơn thuần. Điều này khiến cấu trúc tồn kho của Nam Long khác khá nhiều so với giai đoạn thị trường nóng sốt trước đây.

Dòng tiền và đòn bẩy tài chính

Dòng tiền kinh doanh quý I/2026 của Nam Long âm hơn 519 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lớn dòng tiền này đến từ việc doanh nghiệp tiếp tục dồn vốn vào tồn kho và mở rộng đầu tư tại các dự án đang triển khai.

Ở chiều ngược lại, Nam Long vẫn duy trì lượng tiền mặt và tiền gửi khá lớn. Tổng tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn cuối quý đạt hơn 7.358 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng.

Đây là điểm quan trọng trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chịu áp lực thanh khoản và tái cơ cấu nợ. Lượng tiền gửi lớn cũng giúp Nam Long ghi nhận hơn 67 tỷ đồng doanh thu tài chính từ lãi tiền gửi và cho vay trong quý.

Tổng vay nợ tài chính ngắn và dài hạn của Nam Long cuối quý I/2026 vào khoảng 5.487 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với lượng tiền gửi ngân hàng. Nếu so với tổng tài sản gần 25.900 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 14.900 tỷ đồng, mức đòn bẩy tài chính của Nam Long được xem là thấp so với mặt bằng ngành bất động sản.

Trong quý, tổng chi phí tài chính của doanh nghiệp khoảng 91,5 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay khoảng 86 tỷ đồng, giảm 12,6 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Nam Long đang chuẩn bị cho chu kỳ mới?

Năm 2025, trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường vẫn hạn chế, Nam Long vẫn duy trì hoạt động bán hàng tại nhiều dự án trọng điểm như Izumi City, Mizuki Park, Akari City hay Waterpoint. Đây đều là các khu đô thị phát triển theo mô hình tích hợp đầy đủ tiện ích sống. Tính chung cả năm, Nam Long đã cấp hơn 4.200 sổ hồng cho khách hàng.

Giá trị khoản đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết cuối quý đạt hơn 4.800 tỷ đồng, tăng hơn 312 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hai khoản đầu tư lớn nhất vẫn là Waterfront Đồng Nai (Izumi City) với khoảng 2.893 tỷ đồng và Paragon Đại Phước khoảng 1.370 tỷ đồng.

Nhìn theo góc độ lợi nhuận quý I, kết quả của Nam Long chưa thực sự bùng nổ. Nhưng ở góc nhìn chu kỳ doanh nghiệp, lượng hàng tồn kho lớn, đòn bẩy tài chính thấp và lượng tiền mặt cao cho thấy doanh nghiệp đang ở giai đoạn chuẩn bị cho một pha tăng trưởng mới.

Năm 2026, Nam Long đặt mục tiêu doanh số bán hàng khoảng 23.460 tỷ đồng, gấp đôi năm trước, đến từ các dự án trọng điểm như Southgate, Izumi, Paragon, Mizuki và khu đô thị Cần Thơ. Ở cấp độ hợp nhất, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu khoảng 7.630 tỷ đồng, tăng hơn 35%, trong khi lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ dự kiến đạt khoảng 720 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về “của để dành” hơn 8.400 tỷ đồng của Nam Long? Comment bên dưới nhé!

#HangTonKhoBatDongSan #IzumiCity #NamLong #Nlg #Waterpoint

Dòng vốn Nhật gần như “unlimited” đang được SSIAM nhắc tới như một nguồn lực có thể hỗ trợ bài toán vốn trung – dài hạn cho Việt Nam, đặc biệt với các siêu dự án cần thời gian hoàn vốn hàng chục năm.

SSIAM đang tiếp cận bài toán vốn dài hạn như thế nào?

Sau lễ ký kết hợp tác giữa SSIAM, CCI CrossBorder (CCIX) và Daiwa Corporate Investment (DCI), CEO SSIAM Nguyễn Ngọc Anh cho biết trọng tâm hiện nay là xây dựng mạng lưới đối tác với các regional bank của Nhật Bản.

Mục tiêu không chỉ là đưa vốn đầu tư vào Việt Nam, mà còn giúp các tổ chức tài chính Nhật hiểu thị trường Việt Nam, từng bước mở rộng hoạt động kinh doanh tại đây.

CCI Group, một hệ thống ngân hàng địa phương lớn tại Nhật Bản, là đối tác mới đáng chú ý trong chiến lược này. Theo SSIAM, CCI đã triển khai thành công một số giao dịch tại Việt Nam và xem Việt Nam là một trong những thị trường quốc tế ưu tiên hàng đầu.

Vì sao Nhật Bản có thể là nguồn vốn đáng chú ý?

SSIAM cho rằng hệ thống regional bank tại Nhật có quy mô lớn, nguồn vốn dồi dào, trong khi thị trường nội địa đã khá bão hòa nên nhu cầu “go global” là rõ ràng.

Thông qua các quỹ private equity do SSIAM và Daiwa quản lý, các ngân hàng Nhật có thể bước vào Việt Nam trước, sau đó mở rộng sang các hoạt động cho vay, tài trợ vốn hoặc hợp tác tài chính khác.

Tác động gì tới doanh nghiệp Việt Nam?

Trong bối cảnh nhu cầu vốn trung và dài hạn của Việt Nam ngày càng lớn, việc đa dạng hóa nguồn vốn được xem là rất quan trọng.

Nếu triển khai thành công, đây có thể trở thành một kênh vốn với chi phí hợp lý cho doanh nghiệp Việt Nam, nhất là nhóm SME - nhóm đang gặp nhiều hạn chế trong tiếp cận vốn.

SSIAM kỳ vọng mô hình này sẽ được nhân rộng sang nhiều regional bank khác của Nhật Bản, tạo cầu nối thu hút thêm nguồn vốn vào Việt Nam.

Siêu dự án 20–30 năm cần dòng vốn nào?

Với các dự án có thời gian hoàn vốn trên 10 năm, theo SSIAM, thị trường cần những dòng tiền thực sự dài hạn mới có thể tham gia.

Kinh nghiệm quốc tế cho thấy các nhóm nhà đầu tư phù hợp nhất thường là quỹ hưu trí (pension funds), quỹ đầu tư hạ tầng (infrastructure fund) và quỹ quốc gia (sovereign funds).

Những quỹ này có nguồn vốn ổn định, áp lực rút vốn ngắn hạn thấp, nên phù hợp với các dự án hạ tầng, năng lượng, logistics hay các siêu dự án có vòng đời đầu tư dài.

Theo SSIAM, nếu muốn phát triển các dự án hạ tầng hoặc siêu dự án dài hạn, Việt Nam cần xây dựng được một hệ sinh thái vốn dài hạn thực sự.

Vì sao pension fund được nhắc nhiều?

SSIAM hiện đang vận hành quỹ hưu trí lớn nhất tại Việt Nam và đánh giá phát triển hệ thống pension fund là điều kiện tiên quyết để tạo ra nguồn vốn dài hạn cho nền kinh tế.

Ở góc độ xã hội, đây là một cấu phần quan trọng của an sinh bổ sung, nhất là khi Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn già hóa dân số mạnh hơn trong 10–20 năm tới.

Ở góc độ thị trường vốn, pension fund là nguồn tiền ổn định cao, có thể chấp nhận mức lợi nhuận vừa phải hơn để đổi lấy sự an toàn và bền vững dài hạn.

“Cấp vốn đa tầng” là gì?

SSIAM cho biết doanh nghiệp không nhất thiết chỉ tiếp cận một loại vốn duy nhất. Mô hình “cấp vốn đa tầng” là xây dựng cấu trúc tài trợ tổng thể gồm nhiều sản phẩm khác nhau như equity, trái phiếu, khoản vay hoặc các cấu trúc tài chính kết hợp.

Nói cách khác, thay vì chỉ một sản phẩm đơn lẻ, doanh nghiệp có thể tiếp cận một “full package” phù hợp với từng giai đoạn phát triển và từng loại dự án thông qua hệ sinh thái SSI/SSIAM và các đối tác tài chính trong, ngoài nước.

Quy mô vốn có thể huy động là bao nhiêu?

Riêng với quỹ Daiwa-SSIAM 4, SSIAM đang kỳ vọng quy mô khoảng 100 triệu USD sau khi hoàn tất đợt final closing.

Sau đó, các regional bank của Nhật có thể tiếp tục tham gia theo từng thương vụ, từng doanh nghiệp cụ thể. SSIAM cho biết một ngân hàng địa phương Nhật có thể sở hữu tổng tài sản hàng chục tỷ USD, nên nếu xem Việt Nam là thị trường trọng tâm thì việc phân bổ thêm vài trăm triệu USD là hoàn toàn khả thi.

Theo SSIAM, câu chuyện hiện không nằm ở việc “thiếu tiền”. Vấn đề là cần cơ hội đủ tốt, đủ minh bạch và có đối tác đáng tin cậy để giải ngân.

Bạn nghĩ sao về khả năng dòng vốn Nhật sẽ mở rộng hơn vào Việt Nam? Comment bên dưới nhé!

#DongVonTrungDaiHan #NhatBan #QuyHuuTri #SieuDuAn #Ssiam

VietBank (VBB) dự kiến tăng vốn điều lệ thêm gần 4.779 tỷ đồng, lên 15.548 tỷ đồng sau 3 đợt phát hành cổ phiếu trong giai đoạn quý II/2026 đến quý I/2027.

VietBank tăng vốn thế nào?

Ngày 13/5, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank, mã: VBB) công bố nghị quyết HĐQT về phương án tăng vốn điều lệ năm 2026 thông qua 3 đợt phát hành với tổng quy mô gần 477,9 triệu cổ phiếu.

Đợt 1: phát hành từ nguồn vốn chủ sở hữu

VietBank dự kiến phát hành gần 107,7 triệu cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu, tương ứng tỷ lệ 10%. Nguồn thực hiện đến từ lợi nhuận giữ lại và quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ đến hết năm 2025.

Số cổ phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng, dự kiến triển khai trong quý II hoặc quý III/2026.

Đợt 2: chào bán cho cổ đông hiện hữu và nhà đầu tư mới

Ngân hàng dự kiến chào bán khoảng 296,14 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 25%. Qua đó, VietBank có thể huy động thêm khoảng 2.961 tỷ đồng.

Đợt phát hành này cũng không bị hạn chế chuyển nhượng và dự kiến thực hiện trong quý III-IV/2026.

Đợt 3: ESOP cho người lao động

Ở đợt cuối, VietBank sẽ phát hành hơn 74 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), tương ứng tỷ lệ 5%, với giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng giá trị phát hành hơn 740 tỷ đồng.

Khác với hai đợt trước, cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Thời gian triển khai dự kiến từ quý IV/2026 đến quý I/2027.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của VietBank ra sao?

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, VietBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 2.100 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước.

Ngân hàng cũng hướng tới:

- Tổng tài sản: 230.000 tỷ đồng, tăng gần 17%
- Dư nợ tín dụng: 134.000 tỷ đồng, tăng 23,6%
- Huy động vốn: 155.000 tỷ đồng, tăng gần 24%
- Tỷ lệ nợ xấu: dưới 2,5%

Theo VietBank, tăng trưởng tín dụng thực tế sẽ được điều chỉnh theo hạn mức do Ngân hàng Nhà nước cấp.

Lộ trình niêm yết HoSE đang đến đâu?

Bên cạnh kế hoạch tăng vốn, VietBank tiếp tục thúc đẩy lộ trình niêm yết cổ phiếu trên HoSE. Lãnh đạo ngân hàng cho biết hồ sơ niêm yết đã được hoàn tất và nộp lên HoSE từ tháng 3/2026, với quy mô đăng ký gần 1,1 tỷ cổ phiếu.

Tuy nhiên, trước biến động của thị trường tài chính toàn cầu và yếu tố địa chính trị, VietBank cho biết sẽ cân nhắc thời điểm phù hợp để chính thức niêm yết, dự kiến vào quý II hoặc quý III/2026.

Niêm yết HoSE có ý nghĩa gì?

Theo ban lãnh đạo, việc chuyển niêm yết lên HoSE được kỳ vọng giúp VietBank nâng cao tính minh bạch, cải thiện vị thế thương hiệu và mở rộng khả năng tiếp cận nhà đầu tư tổ chức, các quỹ đầu tư lớn. Đây cũng là bước đi quan trọng để tạo thêm dư địa cho các kế hoạch huy động vốn trung và dài hạn.

Đáng chú ý, VietBank từng đặt mục tiêu niêm yết trên HoSE từ năm 2020, nhưng kế hoạch đã nhiều lần trì hoãn do điều kiện thị trường chưa thuận lợi.

Bạn nghĩ gì về kế hoạch tăng vốn và niêm yết HoSE của VietBank? Comment bên dưới nhé!

#Esop #NiemYetHose #TangVonDieuLe #Vbb #Vietbank

Giá vàng thế giới gần như đi ngang trong ngày 14/05, khi giới đầu tư tiếp tục theo dõi diễn biến tại Trung Đông và cuộc gặp giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.

Giá vàng hôm nay biến động ra sao?

Giá vàng giao ngay giảm 0.1% xuống còn 4,680.26 USD/oz. Hợp đồng vàng tương lai Mỹ giao tháng 6 giảm 0.4% xuống 4,686.20 USD/oz.

Trong khi đó, đồng USD tăng 0.3%, khiến vàng định giá bằng đồng bạc xanh trở nên đắt đỏ hơn đối với những người nắm giữ các đồng tiền khác.

Vì sao vàng chưa có xu hướng rõ ràng?

Giá dầu giảm sau khi truyền thông nhà nước Iran cho biết khoảng 30 tàu đã đi qua eo biển Hormuz, dù vẫn xuất hiện các báo cáo về các vụ tấn công trong khu vực.

Ông Bart Melek, Giám đốc chiến lược hàng hóa toàn cầu tại TD Securities, nhận định: “Nếu xung đột Trung Đông không được giải quyết, vàng có nguy cơ giảm mạnh”.

Kỳ vọng Fed cắt giảm lãi suất hiện gần như đã biến mất, theo công cụ FedWatch của CME Group, sau khi giá sản xuất và giá tiêu dùng tại Mỹ trong tháng 4 tăng mạnh do chi phí năng lượng leo thang.

Dù vàng thường được xem là tài sản phòng ngừa lạm phát, lãi suất cao hơn thường gây áp lực lên kim loại quý không sinh lợi suất này.

Thị trường đang chờ cuộc gặp Trump - Tập

Ông Nikos Tzabouras, Chuyên gia phân tích thị trường cấp cao tại Tradu.com, cho rằng giá vàng hiện thiếu xu hướng rõ ràng khi thị trường cân nhắc giữa bất ổn địa chính trị kéo dài, tác động kinh tế từ xung đột Trung Đông và hy vọng cuộc gặp Trump - Tập có thể thúc đẩy một giải pháp.

Trong khi đó, ông Tập nói với ông Trump rằng các cuộc đàm phán thương mại đang đạt tiến triển trong ngày thứ Năm, nhưng cảnh báo bất đồng liên quan đến Đài Loan có thể làm tổn hại quan hệ song phương. Tuy nhiên, bản tóm tắt cuộc gặp từ phía Mỹ không đề cập tới vấn đề Đài Loan.

Kim loại quý khác cũng giảm

Trên thị trường kim loại quý khác, bạc giao ngay giảm 3.6% xuống 84.84 USD/oz, bạch kim giảm 3.1% xuống 2,071.53 USD/oz và palladium giảm 3.5% xuống 1,447.52 USD/oz.

Bạn đang theo dõi vàng hay bất động sản gắn với dòng tiền trú ẩn? Comment bên dưới nhé!

#DonaldTrump #FedCatGiamLaiSuat #GiaVangTheGioi #TapCanBinh #TrungDong

Giá vàng SJC và vàng nhẫn trong nước đang lùi về quanh 165 triệu đồng/lượng, trong khi chênh lệch với giá vàng thế giới quy đổi hiện chỉ còn khoảng 16 triệu đồng/lượng - thấp hơn đáng kể so với vùng gần 30 triệu đồng/lượng hồi tháng 3.

Vì sao giá vàng hạ nhiệt?

Chia sẻ với PV VietNamNet, chuyên gia vàng Chu Phương cho biết giá vàng thế giới đang chịu áp lực sau khi Mỹ công bố báo cáo bảng lương phi nông nghiệp tích cực hơn dự báo và lạm phát ở mức 3,8%, cao hơn kỳ vọng của thị trường.

Điều này khiến khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất trong ngắn hạn suy giảm, ít nhất trong nửa đầu năm.

Bên cạnh đó, tâm lý nhà đầu tư vẫn khá thận trọng khi căng thẳng Mỹ - Iran chưa có tín hiệu hạ nhiệt và Tổng thống Mỹ Donald Trump không đồng thuận với đề xuất từ phía Iran.

Chỉ số đồng USD (DXY) vẫn duy trì quanh vùng 98-100 điểm, nên chưa tạo điều kiện thuận lợi để hỗ trợ giá vàng. Việc một số ngân hàng trung ương bán vàng ra cũng khiến tâm lý thị trường kém tích cực hơn.

“Giá vàng thế giới tăng hạn chế khiến vàng trong nước thiếu động lực bứt phá. Trong khi đó, tỷ giá vẫn ở mức cao, còn lãi suất huy động của các ngân hàng vẫn hấp dẫn nên nhu cầu đầu tư vàng phần nào bị thu hẹp”, bà Phương nhận định.

Chênh lệch thu hẹp có ý nghĩa gì?

Theo bà Phương, việc chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới thu hẹp còn khoảng 16 triệu đồng/lượng phản ánh tâm lý đầu tư đã thận trọng hơn so với giai đoạn trước. Đây là tín hiệu tích cực.

“Trước đây, nhiều nhà đầu tư bị cuốn theo tâm lý FOMO khi giá vàng tăng mạnh mà bỏ qua mức chênh lệch quá cao. Nếu mua ở thời điểm chênh lệch lớn, nhà đầu tư sẽ gặp khó khi bán ra nếu giá vàng thế giới chưa vượt được mốc 5.000 USD/ounce”, bà nhấn mạnh.

Việc chênh lệch thu hẹp cũng giúp thị trường vàng trong nước liên thông hơn với thế giới, giảm tác động từ yếu tố tâm lý ngắn hạn.

Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng (Trường Đại học Nguyễn Trãi) cho rằng điều này cho thấy thị trường vàng trong nước đang dần chuyển từ trạng thái định giá theo kỳ vọng sang phản ánh sát hơn các yếu tố kinh tế nền tảng và quan hệ cung - cầu thực tế.

Trong quý I/2026, giá vàng trong nước tăng mạnh không chỉ do xu hướng tăng của vàng thế giới, mà còn do tâm lý phòng thủ tài sản, kỳ vọng giá tiếp tục leo thang và xu hướng tích trữ vàng trước biến động toàn cầu về địa chính trị, lãi suất và tỷ giá.

Khi tâm lý trú ẩn lên cao, thị trường dễ xuất hiện hiện tượng “mua đuổi”, khiến giá trong nước bị đẩy lên nhanh hơn đáng kể so với giá quốc tế.

Chênh lệch giá vàng có về 10 triệu đồng/lượng?

Theo bà Chu Phương, nếu chưa có động thái mới từ Ngân hàng Nhà nước, chênh lệch giá vàng có thể tiếp tục thu hẹp nhưng khó giảm nhanh về mức 10 triệu đồng/lượng bởi nhu cầu mua vàng trong nước vẫn hiện hữu.

Ở góc độ dài hạn, ông Nguyễn Quang Huy cho rằng mức chênh khoảng 16 triệu đồng/lượng vẫn là tương đối cao so với thông lệ quốc tế. Điều đó cho thấy thị trường vàng Việt Nam vẫn còn tồn tại độ vênh nhất định về cấu trúc cung - cầu, mức độ liên thông quốc tế và tính cạnh tranh của thị trường.

Theo ông, xu hướng trung hạn nhiều khả năng vẫn là chênh lệch tiếp tục thu hẹp, nhưng quá trình này sẽ diễn ra từng bước và khó giảm mạnh trong thời gian ngắn.

Cơ sở đầu tiên là mặt bằng giá vàng thế giới vẫn neo ở vùng cao do bất ổn địa chính trị, xu hướng các ngân hàng trung ương gia tăng dự trữ vàng và kỳ vọng điều chỉnh chính sách tiền tệ tại Mỹ.

Bên cạnh đó, việc khung pháp lý quản lý thị trường vàng đã được sửa đổi, hướng tới tăng minh bạch, tăng hiệu quả vận hành thị trường và hạn chế biến động bất thường về giá.

Ngoài ra, khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản, sản xuất kinh doanh hay trái phiếu doanh nghiệp dần phục hồi, dòng tiền đầu cơ vào vàng cũng có xu hướng phân bổ lại thay vì tập trung quá lớn vào một kênh trú ẩn.

“Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới có thể duy trì ở mức tương đối cao trong ngắn hạn do thị trường vàng Việt Nam mang tính đặc thù riêng, đặc biệt ở yếu tố nguồn cung, chi phí lưu thông và cấu trúc thị trường. Vì vậy, xu hướng là thu hẹp dần, nhưng khó trở về trạng thái ngang bằng tuyệt đối với giá thế giới trong một sớm một chiều”, ông Huy nói.

Để thu hẹp hơn chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới, theo ông Huy cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp về chính sách, cấu trúc thị trường và ổn định kinh tế vĩ mô.

Trước hết là hoàn thiện cơ chế quản lý thị trường vàng theo hướng tăng liên thông với quốc tế nhưng vẫn kiểm soát được rủi ro “vàng hóa” nền kinh tế. Đồng thời, cần mở rộng tính cạnh tranh của thị trường vàng miếng và nghiên cứu cơ chế nhập khẩu vàng nguyên liệu linh hoạt, có kiểm soát để cải thiện nguồn cung.

Bên cạnh đó, cần phát triển minh bạch, hiệu quả các kênh đầu tư khác nhằm phân bổ dòng tiền đa dạng hơn thay vì quá tập trung vào vàng. Quan trọng nhất vẫn là duy trì ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, ổn định tỷ giá và củng cố niềm tin vào đồng Việt Nam để giảm nhu cầu nắm giữ vàng mang tính phòng thủ.

Bạn nghĩ sao về mức chênh lệch khoảng 16 triệu đồng/lượng hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechGiaVang #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #ThiTruongVang #VangNhan

Giá xăng dầu đang giảm mạnh từ mức đỉnh, trong đó dầu diesel đã giảm 17.562 đồng/lít. Đáng chú ý, từ ngày 1/6/2026, xăng không chì sẽ bị “xoá sổ” trên thị trường theo quy định mới.

Giá xăng dầu hôm nay giảm bao nhiêu?

Chiều 14/5, liên Bộ Công Thương - Tài chính quyết định điều chỉnh giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu.

Xăng E5 RON92 không cao hơn 23.134 đồng/lít, giảm 656 đồng/lít so với giá bán tối đa hiện hành và thấp hơn xăng RON95-III 944 đồng/lít.

Xăng RON95-III không cao hơn 24.078 đồng/lít, giảm 276 đồng/lít.

Dầu diesel 0.05S không cao hơn 27.226 đồng/lít, giảm 268 đồng/lít; dầu mazut 180CST 3.5S không cao hơn 20.585 đồng/kg, giảm 587 đồng/kg.

Tính từ mức đỉnh, giá đã giảm ra sao?

Từ mức đỉnh ghi nhận vào cuối tháng 3 và đầu tháng 4, xăng E5 RON92 đã giảm 6.980 đồng/lít, xăng RON95-III giảm 9.762 đồng/lít và dầu diesel giảm mạnh 17.562 đồng/lít sau 7 kỳ điều chỉnh giảm kể từ mức đỉnh.

Vì sao giá xăng dầu đồng loạt giảm?

Theo Bộ Công Thương, thị trường xăng dầu thế giới trong kỳ điều hành này tiếp tục chịu tác động từ nhiều yếu tố địa chính trị.

Trong đó có thông tin Mỹ và Iran hướng tới một thỏa thuận tạm thời nhằm hạ nhiệt căng thẳng; tuy nhiên, một số cuộc đụng độ giữa hai bên vẫn tiếp diễn.

Bên cạnh đó, eo biển Hormuz phần lớn vẫn bị phong tỏa; Fed có khả năng tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát; trong khi xung đột quân sự giữa Nga và Ukraine vẫn chưa hạ nhiệt.

Những yếu tố này khiến giá thành phẩm xăng dầu thế giới biến động tăng, giảm tùy từng mặt hàng. Cụ thể, giá thành phẩm xăng RON92 thế giới bình quân giữa kỳ điều hành ngày 7/5 và 14/5 là 128,732 USD/thùng, giảm 3,2%; xăng RON95 giảm 3,37%, xuống còn 130,838 USD/thùng.

Dầu diesel 0,05S có giá 146,038 USD/thùng, giảm 4,96% và dầu mazut là 687,654 USD/tấn, giảm 3,62%.

Xăng E10 đang được bán rộng rãi hơn

Ở kỳ điều hành này, cơ quan điều hành quyết định không trích lập hay chi Quỹ Bình ổn giá xăng dầu; tiếp tục duy trì mức chênh lệch giá giữa xăng sinh học E5 RON92 và xăng không chì RON95 ở mức hợp lý để khuyến khích sử dụng nhiên liệu sinh học.

Trên thị trường, các doanh nghiệp xăng dầu đang mở rộng bán xăng E10.

PVOIL dự kiến bán xăng E10 trên toàn hệ thống cửa hàng từ ngày 15/5, sớm hơn khoảng nửa tháng so với quy định. Còn Petrolimex, đến ngày 15/5 sẽ có khoảng 80% cửa hàng xăng dầu trong hệ thống bán xăng E10 và dự kiến bán trên toàn mạng lưới vào ngày 20/5.

Hiện nay, xăng E10 RON95-V có giá 24.350 đồng/lít, xăng E10 RON95-III giá 23.450 đồng/lít và xăng E5 RON92-II ở mức 23.130 đồng/lít.

Từ 1/6, xăng không chì sẽ ra sao?

Theo Thông tư 50 của Bộ Công Thương, từ ngày 1/6/2026, xăng không chì buộc phải phối trộn thành xăng E10 để sử dụng cho động cơ xăng trên toàn quốc.

Đồng thời, tiếp tục phối trộn, pha chế xăng E5 RON92 để sử dụng cho động cơ xăng đến hết ngày 31/12/2030. Điều này có nghĩa, từ 1/6, xăng không chì RON95 sẽ bị “xoá sổ” trên thị trường.

Giá xăng dầu Việt Nam đang so với khu vực thế nào?

Theo dữ liệu ngày 14/5, giá bán lẻ xăng dầu tại Việt Nam đang thấp hơn đáng kể so với nhiều quốc gia láng giềng có chung đường biên giới.

Với mặt hàng xăng, giá bán tại Thái Lan là 35.896 đồng/lít, Campuchia 33.798 đồng/lít, Lào 40.096 đồng/lít và Trung Quốc 35.438 đồng/lít. Trong khi đó, giá xăng tại Việt Nam là 24.078 đồng/lít.

Với mặt hàng dầu, giá bán tại Thái Lan là 33.778 đồng/lít, Campuchia 34.126 đồng/lít, Lào 44.052 đồng/lít và Trung Quốc 32.306 đồng/lít, còn giá dầu tại Việt Nam ở mức 27.226 đồng/lít.

Bạn nghĩ gì về việc xăng không chì sẽ bị thay thế bằng E10 từ 1/6? Comment bên dưới nhé!

#GiaDau #GiaDauDiesel #GiaXang #GiaXangDau #GiaXangDauHomNay #GiaXangDauMoiNhat #GiamGiaXangDau #XangDau #XangE10

Giá vàng gần như đi ngang trong phiên 14/5 tại châu Á, khi nhà đầu tư dõi theo cuộc hội đàm giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, đồng thời chờ thêm tín hiệu về xung đột tại Iran.

Diễn biến giá vàng mới nhất

Tính đến 6 giờ 02 phút GMT (13 giờ 02 phút giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay ở mức 4.689,49 USD/ounce. Giá vàng giao tháng 6/2026 của Mỹ giảm 0,2%, xuống 4.696,40 USD/ounce.

Vì sao thị trường đang chững lại?

Ông Brian Lan, Giám đốc điều hành GoldSilver Central, cho rằng vàng đang trong giai đoạn củng cố khi thị trường tập trung vào kết quả đối thoại cấp cao giữa Mỹ và Trung Quốc. Theo ông, giá vàng có xu hướng giảm nhẹ nhưng cũng mở ra cơ hội cho nhà đầu tư muốn tham gia thị trường kim loại quý.

Mỹ - Trung và áp lực lạm phát đang tác động ra sao?

Ông Trump đang thăm Trung Quốc và hội đàm với Chủ tịch Tập Cận Bình tại Bắc Kinh, với mục tiêu đạt kết quả kinh tế tích cực, duy trì thỏa thuận đình chiến thương mại mong manh giữa hai nước, đồng thời xử lý các vấn đề phức tạp như xung đột tại Trung Đông.

Trong khi đó, số liệu ngày 13/5 cho thấy chỉ số giá sản xuất (PPI) của Mỹ trong tháng 4/2026 tăng mạnh nhất trong vòng bốn năm, do chi phí hàng hóa và dịch vụ tăng vọt, cho thấy áp lực lạm phát đang gia tăng.

Cùng ngày, Thượng viện Mỹ đã phê chuẩn ông Kevin Warsh giữ chức Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Theo công cụ FedWatch của CME Group, thị trường hiện gần như không còn kỳ vọng Fed sẽ hạ lãi suất trong năm nay, thậm chí đang đánh giá khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng 12/2026.

Lãi suất cao ảnh hưởng thế nào đến vàng?

Dù vàng thường được xem là kênh phòng ngừa lạm phát, môi trường lãi suất cao thường gây bất lợi cho kim loại quý này do vàng không sinh lời.

Trong khi đó, các đại lý kim loại quý cho biết mức chiết khấu vàng tại Ấn Độ đã nới rộng lên mức kỷ lục hơn 200 USD/ounce trong phiên 14/5, khi giá vàng tăng mạnh sau đợt nâng thuế nhập khẩu khiến nhà đầu tư đẩy mạnh bán ra trong bối cảnh nhu cầu vốn đã yếu.

Diễn biến các kim loại quý khác

Trên thị trường kim loại quý khác, giá bạc giao ngay giảm 0,9% xuống còn 87,19 USD/ounce, giá bạch kim giảm 0,2% xuống 2.133,35 USD/ounce, trong khi giá palladium tăng nhẹ 0,1% lên 1.501,25 USD/ounce.

Giá vàng trong nước tại Việt Nam

Tại Việt Nam, vào lúc 15 giờ 20 phút ngày 14/5, công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC tại thị trường Hà Nội ở mức 162,00 - 165,00 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Diễn biến liên quan đáng chú ý

Giá vàng châu Á giảm từ mức cao nhất trong 3 tuần

Giá vàng giao ngay giảm 0,1%, xuống 4.710,37 USD/ounce, sau khi đạt mức cao nhất trong 3 tuần trong phiên trước; trong khi giá vàng kỳ hạn của Mỹ giao tháng 6/2026 tăng 0,7% lên 4.717,50 USD/ounce.

SJC báo lãi kỷ lục dù doanh thu chạm đáy

Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC) báo lãi kỷ lục 425,5 tỷ đồng trong năm 2025, tương đương hơn 1,1 tỷ đồng mỗi ngày, dù doanh thu giảm 56% so với năm trước và xuống mức thấp nhất từ trước đến nay.

Giá vàng bật tăng gần 2 triệu đồng/lượng

Sau phiên điều chỉnh trước, giá vàng sáng nay bật tăng mạnh trở lại, đạt mốc 167 triệu đồng/lượng. Giá bạc cũng tăng “phi mã”, trong khi tỷ giá USD trong nước tiếp tục biến động nhẹ.

Ngày 12/5: Giá bạc tăng mạnh, vượt 88 triệu đồng/kg

Giá bạc thế giới giao dịch trên 86 USD/ounce, tăng mạnh so với phiên hôm qua (11/5). Theo đó, giá bạc trong nước cũng được các thương hiệu điều chỉnh tăng hơn 4 triệu đồng/kg, lên trên mốc 88 triệu đồng/kg.

Giá vàng lao dốc đầu tuần

Thị trường kim loại quý mở đầu tuần mới với diễn biến trái chiều khi giá vàng giảm sâu, giá bạc vẫn cần mẫn nhích nhẹ, tỷ giá USD đi lên.

Bạn đang theo dõi vàng theo biến động quốc tế hay chốt theo giá trong nước? Comment bên dưới nhé!

#DonaldTrump #Fed #GiaVang #Mytrung #TapCanBinh

Giá vàng hôm nay 15/5/2026 tiếp tục đi ngang tại SJC, DOJI, PNJ khi vàng miếng giữ quanh 165 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế giới ở mức khoảng 4.687,8 USD/ounce, thấp hơn SJC hơn 16 triệu đồng/lượng.

Giá vàng SJC sáng 15/5 giữ nguyên

Tại hệ thống SJC ở Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM, giá vàng được niêm yết ở mức 162 triệu đồng/lượng mua vào và 165 triệu đồng/lượng bán ra. So với hôm qua, giá không đổi ở cả hai chiều.

DOJI tại Hà Nội và TPHCM cũng giữ mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, chênh lệch mua bán là 3 triệu đồng/lượng.

PNJ, Bảo Tín Minh Châu, Phú Quý và Bảo Tín Mạnh Hải cùng duy trì mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, chưa ghi nhận điều chỉnh mới trong phiên sáng nay.

Riêng Mi Hồng đang có chênh lệch mua bán thấp nhất thị trường vàng hôm nay, với giá vàng miếng SJC ở mức 163,5 triệu đồng/lượng mua vào và 165 triệu đồng/lượng bán ra.

Bảng giá vàng miếng nổi bật

SJC tại Hà Nội: 162 - 165 triệu đồng/lượng
DOJI: 162 - 165 triệu đồng/lượng
PNJ: 162 - 165 triệu đồng/lượng
Phú Quý: 162 - 165 triệu đồng/lượng
Bảo Tín Mạnh Hải: 162 - 165 triệu đồng/lượng
Bảo Tín Minh Châu: 162 - 165 triệu đồng/lượng
Mi Hồng: 163,5 - 165 triệu đồng/lượng

Giá vàng nhẫn 9999 cũng đi ngang

Không chỉ vàng miếng, giá vàng nhẫn sáng nay cũng giữ ổn định tại nhiều thương hiệu lớn.

Nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng của DOJI đang ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, không thay đổi so với hôm qua.

SJC giữ giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ ở mức 161,8 - 164,8 triệu đồng/lượng. Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý cùng duy trì quanh 162 - 165 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 162 - 164,9 triệu đồng/lượng, với chênh lệch mua bán là 2,9 triệu đồng/lượng.

Một số mức giá nhẫn đáng chú ý

DOJI - Nhẫn Tròn Hưng Thịnh Vượng: 162,000 - 165,000
SJC - Vàng nhẫn SJC 99,99% 1 chỉ, 2 chỉ, 5 chỉ: 161,800 - 164,800
SJC - Vàng nhẫn SJC 99,99% 0.5 chỉ, 0.3 chỉ: 161,800 - 164,900

Giá vàng thế giới quanh 4.688 USD/ounce

Theo Kitco, giá vàng thế giới giao ngay lúc 4h00 ngày 15/5/2026 ở mức khoảng 4.687,8 USD/ounce, gần như không đổi so với hôm qua. Hợp đồng vàng tương lai Mỹ giao tháng 6 giảm nhẹ 0,2% xuống 4.695,80 USD/ounce.

Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank 26.382 VND/USD, giá vàng thế giới tương đương khoảng 148,9 triệu đồng/lượng chưa tính thuế và phí. Như vậy, vàng SJC trong nước đang cao hơn thế giới khoảng 16,1 triệu đồng/lượng.

Giới đầu tư quốc tế vẫn đang theo dõi căng thẳng Mỹ - Israel - Iran, cùng kết quả cuộc gặp giữa Tổng thống Mỹ và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình. Đồng USD tăng 0,2% cũng khiến vàng trở nên đắt đỏ hơn với người nắm giữ các đồng tiền khác.

Chuyên gia Bart Melek từ TD Securities cho rằng giá vàng có thể chịu áp lực giảm nếu xung đột Trung Đông hạ nhiệt. Tuy nhiên, rủi ro lạm phát từ giá năng lượng vẫn tiếp tục hỗ trợ nhu cầu nắm giữ vàng.

Giá vàng nữ trang vẫn neo cao

Nhóm vàng nữ trang 24K, 18K và 14K sáng nay chưa xuất hiện biến động mới.

Giá vàng nữ trang 24K đang giao dịch quanh 159,8 - 163,3 triệu đồng/lượng. Vàng 18K được niêm yết ở mức 113,73 - 122,63 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nữ trang 14K hiện ở mức 86,45 triệu đồng/lượng mua vào và 95,35 triệu đồng/lượng bán ra.

Trên thị trường tự do, nhiều hội nhóm mạng xã hội đang rao bán vàng nhẫn thấp hơn giá niêm yết chính thức từ 1 - 2 triệu đồng/lượng. Một số thương hiệu như DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải cũng ghi nhận mức giao dịch thấp hơn đáng kể so với cửa hàng chính thức.

Nhìn chung, giá vàng hôm nay 15/5/2026 vẫn đang trong trạng thái tích lũy và đi ngang. Khoảng cách giữa giá vàng trong nước và thế giới tiếp tục duy trì ở mức cao trên 16 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #Sjc #VangNhan9999

VN-Index đang vào vùng nhạy cảm khi tiến sát các ngưỡng kháng cự 1.925–1.950 điểm, trong bối cảnh thanh khoản chưa thực sự bứt phá. Diễn biến tiếp theo của thị trường sẽ phụ thuộc lớn vào lực cầu trong các phiên tới.

Góc nhìn từ các công ty chứng khoán

TPS: Trung lập – xu hướng phụ thuộc vào lực cầu

Kết phiên 14/5, VN-Index tăng điểm nhờ quán tính từ lực cầu bắt đáy của phiên trước. Tuy nhiên, khả năng vượt vùng kháng cự 1.925 điểm vẫn chưa được xác nhận khi thanh khoản khớp lệnh sụt giảm so với phiên liền trước và thấp hơn mức trung bình 20 phiên.

Nếu chỉ số vượt kháng cự với thanh khoản cải thiện rõ rệt, VN-Index có thể hướng tới vùng 2.085 điểm. Ngược lại, thị trường có thể tiếp tục giằng co đi ngang hoặc điều chỉnh về vùng cân bằng mới.

Vietcombank: Tích cực – có thể nối tiếp đà tăng ngắn hạn

VN-Index kết phiên với cây nến xanh, phản ánh diễn biến tích cực của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn.

Trên khung đồ thị ngày, chỉ báo CMF duy trì xu hướng đi lên, cho thấy dòng tiền mua chủ động vẫn ổn định. Đồng thời, các đường +DI và ADX duy trì trên ngưỡng 25, trong khi -DI suy giảm, củng cố triển vọng tiếp diễn đà tăng trong ngắn hạn.

Ở khung đồ thị giờ, chỉ số bật tăng trở lại từ vùng mây Ichimoku và tiếp tục vận động phía trên vùng này. Các chỉ báo RSI và MACD đồng thuận hướng lên, cho thấy khả năng VN-Index tiếp tục xu hướng tăng trong các phiên kế tiếp.

Yuanta: Trung lập – đà tăng có thể chậm lại

VN-Index quay lại xu hướng tăng và đang giao dịch quanh vùng đỉnh cũ. Tuy nhiên, các chỉ báo xung lực cho thấy tín hiệu cải thiện nhưng vẫn còn lưỡng lự, phản ánh khả năng đà tăng có thể chậm lại.

Thanh khoản duy trì ở mức thấp khiến chỉ số khó bứt phá hoàn toàn khỏi vùng đỉnh cũ. Do đó, thị trường có thể tiếp tục xuất hiện các nhịp rung lắc trong ngắn hạn.

Asean: Tích cực – củng cố xu hướng tăng

VN-Index đang củng cố xu hướng tăng khi đóng cửa tại 1.919 điểm, duy trì trên các đường MA10 và MA20. Các chỉ báo RSI (69) và MFI (58) đồng thuận cho thấy động lực tăng và dòng tiền đang cải thiện.

Với việc lực mua chiếm ưu thế và giá đóng cửa gần mức cao nhất trong ngày, kịch bản tích cực là chỉ số sẽ tiếp tục đà tăng để kiểm định vùng kháng cự 1.930–1.940 điểm trong các phiên tới.

ACB: Tích cực – xu hướng trung hạn vẫn được duy trì

Dòng tiền quay trở lại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn cho thấy kỳ vọng về xu hướng tăng trung hạn vẫn được duy trì. Tuy nhiên, vùng 1.940–1.950 điểm sẽ là ngưỡng kháng cự quan trọng trong thời gian tới, đóng vai trò xác nhận liệu VN-Index có đủ động lực để bước vào một chu kỳ tăng bền vững hơn hay không.

Kết lại: thị trường đang ở đoạn “test lực” rất rõ, khi vùng cản ngày càng gần còn thanh khoản vẫn là yếu tố cần theo dõi sát. Bạn nghĩ VN-Index sẽ vượt kháng cự hay tiếp tục rung lắc? Comment bên dưới nhé!

#5DongKe #ChungKhoan #CoPhieu #NhanDinhThiTruong #Vnindex

Từ ngày 15/5/2026, PVOIL chính thức triển khai kinh doanh xăng sinh học E10 tại gần 1.000 cửa hàng xăng dầu trên cả nước. Đây là bước chuyển đáng chú ý trong lộ trình phát triển nhiên liệu sinh học và chuyển dịch năng lượng xanh tại Việt Nam.

PVOIL đã chuẩn bị gì trước khi bán đại trà xăng E10?

Toàn bộ công tác chuẩn bị đã được hoàn tất, từ hạ tầng pha chế, tồn trữ, vận chuyển đến hệ thống phân phối và phương án đảm bảo nguồn cung nguyên liệu phục vụ pha chế trên quy mô lớn.

Trước ngày triển khai đồng loạt, các cửa hàng của PVOIL đã rà soát lần cuối và chuẩn bị đầy đủ điều kiện kỹ thuật, gồm:

- Bồn chứa
- Trụ bơm
- Đường ống
- Thiết bị đo lường

Công tác cập nhật thông tin sản phẩm trên các trụ bơm cũng đã được triển khai đồng bộ. Bên cạnh đó, việc vệ sinh bồn chứa, kiểm tra độ kín và đánh giá khả năng tương thích của thiết bị với xăng E10 cũng đã được thực hiện để bảo đảm chất lượng và an toàn vận hành.

Đối với lượng xăng khoáng RON 95 còn tồn tại tại các cửa hàng, các đơn vị sẽ tiếp tục bán hết trước khi chuyển sang kinh doanh hoàn toàn xăng E10.

Xăng E10 của PVOIL đã vận hành ra sao?

PVOIL đã bán thử nghiệm xăng E10 từ ngày 1/8/2025 tại Hà Nội và Hải Phòng, sau đó mở rộng dần ra nhiều tỉnh, thành phố.

Đến ngày 13/5/2026, đã có 715 cửa hàng xăng dầu của PVOIL kinh doanh xăng E10. Kết quả vận hành thực tế cho thấy xăng E10 do PVOIL pha chế và cung ứng đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật, vận hành ổn định trên phương tiện và từng bước được người tiêu dùng đón nhận.

Hệ thống nguồn cung đã sẵn sàng thế nào?

Song song với công tác chuẩn bị tại cửa hàng, PVOIL cũng chủ động chuẩn bị nguồn hàng từ các kho đầu nguồn. Để đáp ứng nhu cầu kinh doanh đại trà, PVOIL đã chuyển đổi hạ tầng pha chế xăng E5 sang E10, đồng thời nâng cấp hệ thống bồn bể, đường ống công nghệ và sức chứa etanol.

Hiện nay, tổng công suất pha chế E10 của PVOIL đạt gần 4 triệu m³/năm, sẵn sàng cung ứng cho toàn hệ thống và các đơn vị khác nếu có nhu cầu.

Việc triển khai E10 có ý nghĩa gì?

Việc kinh doanh xăng E10 không chỉ là thực hiện lộ trình phát triển nhiên liệu sinh học theo định hướng của Chính phủ và Bộ Công Thương, mà còn góp phần đảm bảo nguồn cung xăng dầu ổn định cho thị trường, tăng cường an ninh năng lượng quốc gia.

Đây cũng là cách PVOIL và Petrovietnam thể hiện cam kết trong xu hướng phát triển năng lượng xanh, giảm phát thải và hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 của Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về bước chuyển này của PVOIL? Comment bên dưới nhé!

#NangLuongXanh #NhienLieuSinhHoc #Petrovietnam #Pvoil #XangE10

Đường ven sông Sài Gòn qua Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa (khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ) dài gần 7,4km, tổng mức đầu tư gần 9.400 tỉ đồng, đang được thúc đẩy giải phóng mặt bằng để triển khai.

Quy mô 6 làn xe, nền đường rộng 32m

Tuyến đường sẽ được xây dựng với quy mô 6 làn xe, nền đường rộng 32m, mặt đường rộng 21m. Vỉa hè phía tiếp giáp nhà dân rộng 5m, còn vỉa hè tiếp giáp sông Sài Gòn rộng 4m.

Ngày 14-5, đoàn công tác UBND TP.HCM do Phó chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh chủ trì đã làm việc với các phường Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa về tiến độ giải phóng mặt bằng nhiều dự án giao thông, hạ tầng quan trọng.

Dự án được chia làm 3 đoạn như thế nào?

Đoạn 1 từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40 dài hơn 1,8km, chi phí giải phóng mặt bằng được duyệt hơn 2.006 tỉ đồng, diện tích thu hồi khoảng 9,14ha. Phường Lái Thiêu đã tổ chức họp dân công bố kế hoạch thu hồi đất và đã ban hành 110 trường hợp thông báo thu hồi đất (đợt 1).

Đoạn 2 từ quốc lộ 13 (gần rạch Vĩnh Bình) đến đường Vĩnh Phú 40 dài hơn 3,9km, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 4.167 tỉ đồng. Trong đó, đoạn qua phường Lái Thiêu thu hồi khoảng 8,55ha; đoạn qua phường Bình Hòa thu hồi khoảng 10,19ha.

Đoạn 3 từ rạch Bình Nhâm đến giáp cảng An Sơn, dài khoảng 1,8km, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 1.482 tỉ đồng. Trong đó đoạn qua phường Lái Thiêu thu hồi khoảng 2ha, đoạn qua phường Thuận An thu hồi khoảng 3,14ha. Hiện các phường đã tổ chức họp dân công bố kế hoạch thu hồi đất và ban hành thông báo thu hồi đất.

Quỹ đất tái định cư và nhà ở xã hội đang được tính toán

Về bố trí tái định cư, khu tái định cư An Thạnh hiện còn hơn 360 nền, dự kiến bố trí cho người dân bị giải tỏa của dự án vành đai 3 TP.HCM, dự án đường ven sông Sài Gòn và một số dự án khác.

Tại cuộc họp, đoàn công tác của UBND TP.HCM cơ bản thống nhất với kiến nghị của các phường về việc xây dựng thêm khu tái định cư Bình Nhâm rộng khoảng 6,7ha để tạo quỹ đất, nhà ở xã hội bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết dự án đường ven sông Sài Gòn sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế xã hội và nâng cao đời sống người dân. UBND thành phố sẽ ban hành kế hoạch thực hiện, nêu rõ các mốc thời gian triển khai từng phần việc liên quan dự án.

Ông cũng yêu cầu các phường chủ động triển khai công tác giải phóng mặt bằng đảm bảo tiến độ, đồng thời rà soát các vướng mắc, trong đó có việc xem xét điều chỉnh dự án tại một số vị trí để bảo đảm kết nối giao thông đồng bộ, phát huy tối đa hiệu quả dự án.

Với công tác tái định cư, ông lưu ý cần có tư duy mới, lựa chọn vị trí tốt, kết nối đồng bộ cho quỹ đất tái định cư và nhà ở xã hội. Thủ tục triển khai dự án tái định cư sẽ được thành phố ưu tiên theo "luồng xanh" để đẩy nhanh tiến độ.

Kiến nghị gia hạn giải phóng mặt bằng quốc lộ 13

Tại cuộc họp, đoàn công tác cũng nghe báo cáo về dự án đường trục đông tây thành phố Thuận An kết nối quận 12 qua đường Vĩnh Phú 10 (đường LKV11) đến thành phố Thủ Đức (cũ).

Đối với dự án mở rộng quốc lộ 13 đoạn qua tỉnh Bình Dương cũ, các phường kiến nghị thành phố gia hạn dự án thành phần giải phóng mặt bằng để địa phương tiếp tục thực hiện.

Bạn nghĩ sao về dự án đường ven sông Sài Gòn này? Comment bên dưới nhé!

#BinhDuongCu #DuongVenSongSaiGon #GiaiPhongMatBang #QuocLo13 #TaiDinhCu

HH Linh Đàm đang nóng lên vì phản ánh đơn vị vận hành cắt giảm bảo vệ, vệ sinh, chiếu sáng tại 12 tòa nhà, khiến hàng nghìn cư dân lo ngại về an ninh, môi trường sống và tính minh bạch trong quản lý.

Cư dân nói gì về việc cắt giảm dịch vụ?

Những ngày gần đây, 12 tổ dân phố tại khu HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội, liên tiếp gửi đơn kiến nghị tới chính quyền địa phương liên quan đến việc đơn vị quản lý vận hành cắt giảm nhiều hạng mục dịch vụ thiết yếu tại các tòa nhà.

Theo phản ánh của chị H.T.H, đại diện cư dân Tổ dân phố 34, việc cắt giảm này chưa được bàn bạc, lấy ý kiến cư dân theo quy định. Cư dân cho rằng điều này ảnh hưởng trực tiếp đến an ninh, an toàn, vệ sinh môi trường và chất lượng sống.

Đại diện cư dân cũng cho biết đến nay khu HH Linh Đàm vẫn chưa thành lập được Ban quản trị nhà chung cư. Trong khi đó, các thay đổi liên quan đến vận hành lại được thực hiện theo hướng đơn phương từ phía đơn vị quản lý.

Vì sao cư dân bức xúc?

Lý do được đưa ra cho việc cắt giảm dịch vụ là “chi vượt quá thu”, dẫn đến thua lỗ trong công tác vận hành. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, các báo cáo thu - chi hiện nay tồn tại nhiều dấu hiệu thiếu minh bạch.

Cư dân cho rằng báo cáo thu - chi không phản ánh đầy đủ các khoản phải thu, có dấu hiệu phản ánh thừa các khoản phải chi, thậm chí có khoản thu không có hóa đơn.

Đây cũng không phải lần đầu. Trước đó, trong năm 2025, đơn vị quản lý vận hành từng cắt giảm nhân sự và dịch vụ, vấp phải phản ứng mạnh từ cư dân. Sau cuộc họp giữa các bên, UBND phường từng có văn bản yêu cầu dừng việc cắt giảm dịch vụ, không tăng phí vận hành và tổ chức thí điểm phương án dịch vụ tại một cụm tòa để lấy ý kiến cư dân trước khi áp dụng rộng rãi.

Tuy nhiên, cư dân cho biết đơn vị quản lý vận hành tiếp tục đơn phương cắt giảm dịch vụ trong tháng 5/2026 mà không có sự bàn bạc với cư dân.

Nỗi lo lớn nhất: an ninh, vệ sinh và an toàn cháy nổ

Điều khiến cư dân lo ngại nhất là hệ lụy trực tiếp từ việc cắt giảm nhân sự và dịch vụ vận hành. Theo phản ánh, lực lượng bảo vệ tại các sảnh đã bị cắt giảm đáng kể, phương án tuần tra kiểm soát gần như không còn được duy trì như trước.

Cư dân cho rằng trong trường hợp xảy ra cháy nổ hay sự cố khẩn cấp, lực lượng ứng ứng cứu sẽ rất mỏng và chậm trễ, đây là nguy cơ lớn với một khu chung cư có mật độ dân cư đông như HH Linh Đàm.

Không chỉ vậy, hệ thống chiếu sáng hành lang cũng bị cắt giảm, nhiều khu vực giảm cường độ sáng so với thiết kế ban đầu. Điều này khiến cư dân lo ngại nguy cơ mất an ninh, trộm cắp và tai nạn sinh hoạt.

Trong năm 2025, theo phản ánh, từng có trường hợp một cháu nhỏ bị ngã tại hành lang do thiếu ánh sáng, phải đưa đi cấp cứu.

Ở khía cạnh môi trường, việc cắt giảm nhân sự vệ sinh cũng khiến nhiều cư dân bất an, nhất là vào mùa hè. Cư dân cho biết nhân lực vệ sinh bị cắt giảm tối đa nên khó duy trì lau dọn sàn và vệ sinh phòng rác hàng ngày, kéo theo lo ngại về ô nhiễm và dịch bệnh.

Cư dân mong muốn gì lúc này?

Cư dân HH Linh Đàm khẳng định họ không phản đối việc điều chỉnh phí dịch vụ nếu các khoản thu - chi được công khai minh bạch và việc thay đổi thực hiện đúng trình tự pháp luật.

Kiến nghị hiện nay của cư dân là đề nghị chính quyền địa phương và đơn vị quản lý vận hành sớm tổ chức đối thoại công khai giữa các bên, dừng ngay việc cắt giảm dịch vụ, khôi phục phương án vận hành như trước thời điểm cắt giảm năm 2025, đồng thời công khai đầy đủ các khoản thu - chi phí dịch vụ vận hành.

Ngoài ra, cư dân cũng yêu cầu làm rõ diện tích sở hữu chung - riêng tại nhà chung cư và công khai việc quản lý quỹ bảo trì. Theo đại diện cư dân, phương án vận hành mới phải dựa trên nguyên tắc thu - chi đúng, đủ, công khai, minh bạch và được cư dân thông qua theo đúng Luật Nhà ở 2023.

Góc nhìn pháp lý: Có được tự ý cắt dịch vụ không?

Theo luật sư Đặng Đức Trí, Giám đốc Hãng luật ROMA, Đoàn luật sư TPHCM, việc quản lý vận hành nhà chung cư đã được quy định khá rõ trong Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Luật sư cho biết theo Điều 149 Luật Nhà ở và Điều 43 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD), đơn vị quản lý vận hành chung cư phải thực hiện đúng hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành đã ký với Ban quản trị hoặc đại diện quản lý nhà chung cư.

Bên cạnh đó, đơn vị quản lý vận hành còn có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản về việc thu, nộp các khoản kinh phí liên quan; định kỳ báo cáo công khai công tác quản lý vận hành và tình hình cung cấp dịch vụ tại hội nghị nhà chung cư.

“Trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành tự ý cắt giảm các dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh, chiếu sáng mà không có căn cứ trong hợp đồng hoặc không phù hợp với nội dung đã được hội nghị nhà chung cư thông qua thì có cơ sở để xác định việc làm này không phù hợp với trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành”, luật sư Đặng Đức Trí phân tích.

Theo ông, nếu việc cắt giảm làm ảnh hưởng đến an ninh, an toàn, vệ sinh môi trường và điều kiện sinh hoạt bình thường của cư dân, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu giải trình và đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý.

Cư dân có thể yêu cầu công khai báo cáo thu - chi, hợp đồng dịch vụ và phương án vận hành; kiến nghị tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để trực tiếp thảo luận và biểu quyết các vấn đề liên quan. Ngoài ra, cư dân cũng có thể gửi đơn kiến nghị tới UBND cấp xã, phường hoặc cơ quan quản lý nhà ở để được kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền.

Trong trường hợp có dấu hiệu vi phạm nghĩa vụ quản lý vận hành hoặc sử dụng kinh phí không minh bạch, cư dân có thể đề nghị thanh tra, kiểm tra hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

HH Linh Đàm: Bài toán quản trị chung cư vẫn còn nóng

Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm gồm 12 tòa nhà được xây dựng trên bán đảo Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư. Tổ hợp gồm 4 khu, mỗi khu gồm 3 tòa nhà, với 9.000 căn hộ. Tổng diện tích khu tổ hợp lên đến 3.553m2. Khoảng 40.000 người đã sinh sống ở 12 tòa nhà tại bán đảo Linh Đàm, với mật độ khoảng 9 người/m2, nơi đây được xem là khu chung cư đông dân nhất Hà Nội.

Cuối năm 2025, Ban quản lý khu chung cư thông báo dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện, xe đạp điện từ ngày 1/12/2025 và tiến tới dừng hoàn toàn việc gửi xe điện dưới tầng hầm từ ngày 1/2/2026 với lý do lo ngại nguy cơ cháy nổ, hạ tầng không đáp ứng yêu cầu an toàn PCCC. Đến nay, Ban quản lý khu chung cư vẫn cấm xe điện đăng ký mới.

Đầu tháng 4/2026, cư dân HH Linh Đàm tiếp tục đối mặt với nỗi lo pháp lý khi nhiều cư dân tại các tòa HH1, HH2, HH3, HH4 lần lượt nhận được “Phiếu thu thập thông tin” do tổ dân phố phát tới từng hộ gia đình. Hàng nghìn hộ dân bất ngờ nhận “phiếu khảo sát” với các phương án như “trả nhà - nhận tiền”, đổi sang căn hộ khác hoặc ghi ý kiến riêng, trong bối cảnh nhiều căn hộ vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Bạn nghĩ sao về cách xử lý tình huống này ở HH Linh Đàm? Comment bên dưới nhé!

#CatDichVuChungCu #HhLinhDam #PhuongHoangLiet #QuanLyVanHanhChungCu #ThuChiPhiDichVu

Đề xuất mới từ Bộ Khoa học và Công nghệ đang hướng tới việc quản lý chặt hơn với vàng trang sức, mỹ nghệ, vàng miếng và vàng nguyên liệu, trong đó có nội dung truy xuất nguồn gốc sản phẩm vàng.

Truy xuất nguồn gốc vàng sẽ được khuyến khích áp dụng

Theo dự thảo thông tư, tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu vàng trang sức, mỹ nghệ, vàng miếng và vàng nguyên liệu được khuyến khích áp dụng hệ thống truy xuất nguồn gốc đối với sản phẩm vàng.

Thông tin truy xuất có thể thể hiện qua mã QR, mã số, mã vạch, hệ thống thông tin điện tử hoặc nền tảng số của tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh.

Thông tin truy xuất gồm những gì?

Dự thảo nêu rõ, dữ liệu truy xuất nguồn gốc sản phẩm vàng có thể bao gồm: tên sản phẩm; tổ chức, cá nhân sản xuất hoặc nhập khẩu; khối lượng và hàm lượng vàng; mã ký hiệu sản phẩm; thời gian sản xuất hoặc nhập khẩu; và các thông tin kỹ thuật liên quan khác (nếu có).

Việc này sẽ được thực hiện phù hợp với quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, đo lường, chất lượng và các quy định pháp luật liên quan.

Đáng chú ý, nếu không áp dụng hệ thống truy xuất nguồn gốc thì vẫn không làm thay đổi nghĩa vụ công bố tiêu chuẩn áp dụng và ghi nhãn hàng hóa theo thông tư này.

Vàng nhập khẩu phải có hàm lượng từ 99,5% trở lên

Bên cạnh truy xuất nguồn gốc, dự thảo cũng bổ sung yêu cầu về chất lượng đối với vàng miếng và vàng nguyên liệu.

Theo đó, vàng miếng nhập khẩu và vàng nguyên liệu nhập khẩu phải có hàm lượng vàng từ 99,5% trở lên. Vàng miếng được sản xuất, nhập khẩu, lưu thông trên thị trường; vàng nguyên liệu nhập khẩu phải bảo đảm chất lượng, hàm lượng vàng không được thấp hơn tiêu chuẩn, hàm lượng đã công bố.

Quy định này áp dụng thế nào với vàng trong nước?

Theo ban soạn thảo, tại Nghị định 232/2025, doanh nghiệp và ngân hàng chỉ được phép nhập khẩu vàng miếng, vàng nguyên liệu có hàm lượng từ 99,5% trở lên. Nghị định không quy định mức chất lượng đối với vàng miếng được sản xuất trong nước.

Qua rà soát, biện pháp quản lý đề xuất đối với sản phẩm vàng nói chung là tự công bố tiêu chuẩn áp dụng. Với vàng miếng, do Ngân hàng Nhà nước hiện không quy định mức giới hạn chất lượng đối với vàng sản xuất trong nước, dự thảo áp dụng cơ chế công bố tiêu chuẩn và mức giới hạn sai số tương tự như với vàng trang sức, mỹ nghệ.

Khối lượng vàng trong mua, bán với các tổ chức, cá nhân hoặc trong thanh tra, kiểm tra không được nhỏ hơn khối lượng công bố.

Hàng cũ được tiếp tục lưu thông ra sao?

Vàng trang sức mỹ nghệ, vàng miếng được sản xuất, gia công, nhập khẩu, lưu thông trước ngày thông tư này có hiệu lực vẫn được tiếp tục lưu thông nếu đáp ứng quy định tại Thông tư số 22/2013 của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ và điều 1 Thông tư số 04/2026.

Còn vàng nguyên liệu được nhập khẩu, lưu thông trước ngày thông tư này có hiệu lực được tiếp tục lưu thông theo các quy định của Ngân hàng Nhà nước.

Bạn nghĩ sao về đề xuất quản lý mới với thị trường vàng này? Comment bên dưới nhé!

#BoKhoaHocVaCongNghe #Qr #QuanLyThiTruongVang #TruyXuatNguonGocVang #VangNhapKhau

Cư dân bức xúc vì dịch vụ bị cắt giảm hàng loạt

Những ngày gần đây, 12 tổ dân phố tại khu HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội, liên tiếp gửi đơn kiến nghị tới chính quyền địa phương liên quan đến việc đơn vị quản lý vận hành cắt giảm nhiều hạng mục dịch vụ thiết yếu tại các tòa nhà.

Theo phản ánh của chị H.T.H, đại diện cư dân Tổ dân phố 34, nguyên nhân khiến cư dân đồng loạt lên tiếng xuất phát từ việc các dịch vụ quản lý vận hành bị cắt giảm nhưng không có sự bàn bạc, lấy ý kiến cư dân theo quy định. "Việc cắt giảm dịch vụ quản lý vận hành ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống khu dân cư, an ninh, an toàn, vệ sinh môi trường và chất lượng sống của người dân", chị H. cho biết.

Theo đại diện cư dân, tại khu HH Linh Đàm đến nay vẫn chưa thành lập được Ban quản trị nhà chung cư - tổ chức đại diện quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân theo quy định của Luật Nhà ở. Trong khi đó, mọi thay đổi liên quan đến vận hành lại được thực hiện theo hướng đơn phương từ phía đơn vị quản lý.

Điều khiến nhiều cư dân bức xúc là lý do được đưa ra cho việc cắt giảm dịch vụ là "chi vượt quá thu", dẫn đến thua lỗ trong công tác vận hành. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, các báo cáo thu - chi hiện nay tồn tại nhiều dấu hiệu thiếu minh bạch.

"Cư dân nhận thấy báo cáo thu - chi không phản ánh đầy đủ các khoản phải thu, có dấu hiệu phản ánh thừa các khoản phải chi, thậm chí có khoản thu không có hóa đơn", chị H. nêu quan điểm.

Theo chị, đây không phải lần đầu tiên dịch vụ bị cắt giảm. Trước đó, trong năm 2025, đơn vị quản lý vận hành từng thực hiện việc cắt giảm nhân sự và dịch vụ, vấp phải phản ứng mạnh từ cư dân. Khi đó, cư dân đã gửi đơn kiến nghị tới UBND phường Hoàng Liệt.

Sau cuộc họp giữa các bên, lãnh đạo UBND phường từng có văn bản yêu cầu dừng việc cắt giảm dịch vụ, không tăng phí vận hành và tổ chức thí điểm phương án dịch vụ tại một cụm tòa để lấy ý kiến cư dân trước khi áp dụng rộng rãi.

"Tuy nhiên, đơn vị quản lý vận hành tiếp tục đơn phương cắt giảm dịch vụ trong tháng 5/2026 mà không có sự bàn bạc với cư dân. Điều này khiến người dân rất bức xúc", chị H. nói.

Theo ghi nhận của cư dân, hiện nhiều diễn đàn nội bộ tại các tòa HH Linh Đàm liên tục xuất hiện các ý kiến đề nghị tổ dân phố đứng ra đại diện gửi đơn lên chính quyền, yêu cầu làm rõ các vấn đề liên quan đến phí dịch vụ, diện tích sở hữu chung - riêng và công tác quản lý vận hành.

Nỗi lo an ninh, vệ sinh và an toàn cháy nổ

Điều khiến cư dân lo ngại nhất hiện nay là những hệ lụy trực tiếp từ việc cắt giảm nhân sự và dịch vụ vận hành. Theo phản ánh của đại diện cư dân, lực lượng bảo vệ tại các sảnh đã bị cắt giảm đáng kể. Phương án tuần tra kiểm soát gần như không còn được duy trì như trước.

"Trong trường hợp xảy ra cháy nổ hay sự cố khẩn cấp, lực lượng ứng cứu sẽ rất mỏng và chậm trễ. Đây là nguy cơ lớn đối với một khu chung cư có mật độ dân cư đông như HH Linh Đàm", chị H. nói.

Không chỉ vậy, hệ thống chiếu sáng hành lang cũng bị cắt giảm, nhiều khu vực giảm cường độ sáng so với thiết kế ban đầu. Điều này khiến cư dân lo ngại nguy cơ mất an ninh, trộm cắp và tai nạn sinh hoạt.

Theo phản ánh, trong năm 2025 từng xảy ra trường hợp một cháu nhỏ bị ngã tại hành lang do thiếu ánh sáng, phải đưa đi cấp cứu.

Ở khía cạnh môi trường, việc cắt giảm nhân sự vệ sinh cũng khiến nhiều cư dân bất an, đặc biệt trong thời điểm mùa hè. "Nhân lực vệ sinh bị cắt giảm tối đa nên không thể duy trì việc lau dọn sàn và vệ sinh phòng rác hàng ngày. Nguy cơ ô nhiễm môi trường và dịch bệnh là điều cư dân rất lo lắng", đại diện cư dân chia sẻ.

Không khí căng thẳng hiện nay còn xuất phát từ cảm giác thiếu đối thoại giữa các bên. Nhiều cư dân cho rằng việc đơn vị quản lý tiếp tục cắt giảm dịch vụ dù trước đó chính quyền đã yêu cầu tổ chức họp bàn công khai đang tạo ra tâm lý hoang mang trong cộng đồng dân cư. "Người dân cảm thấy đơn vị quản lý vận hành đang không tuân thủ đầy đủ các yêu cầu quản lý nhà nước", chị H. bày tỏ.

Dù vậy, cư dân HH Linh Đàm khẳng định họ không phản đối việc điều chỉnh phí dịch vụ nếu các khoản thu - chi được công khai minh bạch và việc thay đổi được thực hiện đúng trình tự pháp luật.

Theo kiến nghị của cư dân, điều họ mong muốn lúc này là chính quyền địa phương và đơn vị quản lý vận hành nhanh chóng tổ chức đối thoại công khai giữa các bên.

Cư dân đề nghị dừng ngay việc cắt giảm dịch vụ, khôi phục phương án vận hành như trước thời điểm cắt giảm năm 2025; đồng thời công khai đầy đủ các khoản thu - chi phí dịch vụ vận hành.

Ngoài ra, người dân cũng yêu cầu chủ đầu tư làm rõ diện tích sở hữu chung - riêng tại nhà chung cư và công khai việc quản lý quỹ bảo trì. "Việc xây dựng phương án vận hành mới phải dựa trên nguyên tắc thu - chi đúng, đủ, công khai, minh bạch và được cư dân thông qua theo đúng Luật Nhà ở 2023", đại diện cư dân nhấn mạnh.

Không thể tự ý cắt dịch vụ khi chưa công khai và chưa có sự đồng thuận

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Đặng Đức Trí, Giám đốc Hãng luật ROMA, Đoàn luật sư TPHCM cho rằng, việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay đã được quy định khá rõ trong Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Theo luật sư, Điều 149 Luật Nhà ở và Điều 43 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ("Quy chế") (ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD Quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở), đơn vị quản lý vận hành chung cư phải thực hiện đúng hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành đã ký với Ban quản trị hoặc đại diện quản lý nhà chung cư.

Bên cạnh đó, đơn vị quản lý vận hành còn có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản về việc thu, nộp các khoản kinh phí liên quan; định kỳ báo cáo công khai công tác quản lý vận hành và tình hình cung cấp dịch vụ tại hội nghị nhà chung cư.

"Trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành tự ý cắt giảm các dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh, chiếu sáng mà không có căn cứ trong hợp đồng hoặc không phù hợp với nội dung đã được hội nghị nhà chung cư thông qua thì có cơ sở để xác định việc làm này không phù hợp với trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành", luật sư Đặng Đức Trí phân tích.

Theo ông, nếu việc cắt giảm làm ảnh hưởng đến an ninh, an toàn, vệ sinh môi trường và điều kiện sinh hoạt bình thường của cư dân, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu giải trình và đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý.

Về quyền của cư dân, luật sư cho biết người dân có thể yêu cầu công khai báo cáo thu - chi, hợp đồng dịch vụ và phương án vận hành; kiến nghị tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để trực tiếp thảo luận và biểu quyết các vấn đề liên quan.

Ngoài ra, cư dân cũng có thể gửi đơn kiến nghị tới UBND cấp xã, phường hoặc cơ quan quản lý nhà ở để được kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền. "Trong trường hợp có dấu hiệu vi phạm nghĩa vụ quản lý vận hành hoặc sử dụng kinh phí không minh bạch, cư dân có thể đề nghị thanh tra, kiểm tra hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật", luật sư nêu quan điểm.

Theo luật sư Đặng Đức Trí, với các khu chung cư đông dân như HH Linh Đàm, "chìa khóa" để giải quyết mâu thuẫn nằm ở cơ chế đối thoại thường xuyên và minh bạch tài chính.

Ông cho rằng những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành như tăng phí, cắt giảm dịch vụ hoặc thay đổi phương án vận hành cần được đưa ra trao đổi công khai trước khi thực hiện. "Các khoản phí quản lý vận hành, chi phí bảo vệ, vệ sinh, điện chiếu sáng, bảo trì, thuê ngoài… cần được công bố rõ ràng, không chỉ là con số tổng mà phải thể hiện đầy đủ cấu phần chi", luật sư nhấn mạnh.

Đồng thời, cần làm rõ trách nhiệm của Ban quản trị, chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành trong việc thu - chi, giám sát hợp đồng và xử lý vi phạm.

Theo ông, thực tế nhiều tranh chấp tại các khu chung cư kéo dài do trách nhiệm giữa các bên bị đùn đẩy, trong khi cư dân không được tiếp cận đầy đủ chứng từ, sổ sách liên quan. "Khi cư dân nghi ngờ việc thu chi không minh bạch hoặc chất lượng dịch vụ không tương xứng với mức phí quản lý, cần có cơ chế để người dân được đối soát chứng từ; thậm chí có thể thuê kiểm toán độc lập nhằm bảo đảm tính khách quan", luật sư Đặng Đức Trí đề xuất.

Câu chuyện tại HH Linh Đàm không chỉ là tranh chấp giữa cư dân và đơn vị quản lý vận hành mà còn phản ánh bài toán lớn về quản trị nhà chung cư tại các đô thị đông dân hiện nay. Khi nhu cầu được sống trong môi trường an toàn, minh bạch ngày càng cao, đối thoại công khai và sự tuân thủ pháp luật từ tất cả các bên sẽ là điều kiện tiên quyết để tránh những xung đột kéo dài.

Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm gồm 12 tòa nhà được xây dựng trên bán đảo Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư. Tổ hợp gồm 4 khu, mỗi khu gồm 3 tòa nhà, với 9.000 căn hộ. Tổng diện tích khu tổ hợp lên đến 3.553m2. Khoảng 40.000 đã sinh sống ở 12 tòa nhà của Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm tại bán đảo Linh Đàm. Với mật độ khoảng 9 người/m2, nơi đây trở thành khu chung cư đông dân nhất Hà Nội.

Cuối năm 2025, Ban quản lý khu chung cư thông báo dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện, xe đạp điện từ ngày 1/12/2025 và tiến tới dừng hoàn toàn việc gửi xe điện dưới tầng hầm từ ngày 1/2/2026 với lý do lo ngại nguy cơ cháy nổ, hạ tầng không đáp ứng yêu cầu an toàn PCCC. Đến nay, Ban quản lý khu chung cư vẫn cấm xe điện đăng ký mới.

Trong khi tranh cãi về xe điện chưa hạ nhiệt, đầu tháng 4/2026, cư dân HH Linh Đàm tiếp tục đối mặt với nỗi lo pháp lý, khi nhiều cư dân tại các tòa HH1, HH2, HH3, HH4 khu đô thị Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) lần lượt nhận được "Phiếu thu thập thông tin" do tổ dân phố phát tới từng hộ gia đình. Hàng nghìn hộ dân bất ngờ nhận "phiếu khảo sát" với các phương án như "trả nhà - nhận tiền", đổi sang căn hộ khác hoặc ghi ý kiến riêng, trong bối cảnh nhiều căn hộ vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Trong khi cư dân đã sinh sống ổn định 10 năm nay, nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Phần lớn người dân mong muốn tiếp tục ở lại và được công nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với chính căn hộ đã mua.

#CatGiamDichVu #HhLinhDam #QuanLyVanHanhChungCu #ThuChiChungCu #UbndPhuongHoangLiet

Giá vàng chốt phiên 14.5 tiếp tục giằng co mạnh. Trong nước, cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn 9999 đều đang niêm yết quanh 162-165 triệu đồng/lượng, chênh lệch mua vào - bán ra ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC hôm nay

Tính đến 19h20, giá vàng miếng SJC tại DOJI được niêm yết ở mức 162-165 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), đi ngang cả hai chiều.

Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý cũng niêm yết vàng miếng SJC cùng mức 162-165 triệu đồng/lượng, không thay đổi so với trước đó. Chênh lệch mua vào - bán ra vẫn ở ngưỡng 3 triệu đồng/lượng.

Nhà đầu tư cần lưu ý gì?

Chênh lệch mua vào - bán ra đang ở mức rất cao, quanh 3 triệu đồng/lượng, nên nhà đầu tư có thể đối mặt nguy cơ thua lỗ nếu giao dịch ngắn hạn.

Giá vàng nhẫn 9999 giữ nguyên

Ở nhóm vàng nhẫn, DOJI niêm yết giá ở mức 162-165 triệu đồng/lượng, đi ngang cả hai chiều mua vào và bán ra.

Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý cũng giữ mức giá tương tự là 162-165 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua vào - bán ra tiếp tục ở ngưỡng 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới quanh 4.699 USD/ounce

Lúc 19h20, giá vàng thế giới niêm yết quanh ngưỡng 4.699 USD/ounce, gần như đi ngang so với một ngày trước.

Vì sao vàng vẫn giằng co?

Theo Kitco, căng thẳng tại Trung Đông và rủi ro gián đoạn nguồn cung dầu qua eo biển Hormuz đang giữ giá năng lượng ở mức cao, qua đó tạo thêm áp lực lạm phát toàn cầu.

Dữ liệu mới công bố cho thấy PPI của Mỹ trong tháng 4 tăng mạnh nhất trong vòng 4 năm, trong khi CPI cũng ghi nhận mức tăng cao nhất trong 3 năm. Điều này làm thị trường giảm kỳ vọng Fed sẽ sớm hạ lãi suất trong năm nay.

Chuyên gia Carlo Alberto De Casa của Swissquote cho rằng vàng hiện vẫn trong giai đoạn tích lũy quanh vùng 4.700 USD/ounce khi thị trường chờ thêm dữ liệu lạm phát mới từ Mỹ.

Vùng giá nào đang được chú ý?

Về kỹ thuật, vùng 4.774-4.792 USD/ounce đang là ngưỡng kháng cự quan trọng với vàng. Nếu vượt qua vùng này, giá có thể hướng lên các mốc cao hơn. Ngược lại, vùng 4.660-4.680 USD/ounce đang là hỗ trợ ngắn hạn.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVang145 #GiaVangSjc #VangNhan9999 #VangTheGioi

VN-Index tăng 27,09 điểm, lên 1.925,46 điểm và lập đỉnh lịch sử mới trong phiên hôm nay. Dòng tiền quay lại mạnh, tập trung rõ ở nhóm ngân hàng và bất động sản - hai ngành dẫn dắt thị trường.

Ngân hàng hút tiền trở lại

Sau nhiều phiên giao dịch khá trầm lắng, nhóm cổ phiếu ngân hàng bất ngờ đồng loạt tăng giá. Nhiều mã ghi nhận sắc xanh tích cực như: VPB +3,24%, BID +1,75%, CTG +1,13%, VCB +1,5%, TCB +1,19%, ACB +1,33%, TPB +1,6%, MSB +1,84%, ...

Bất động sản là tâm điểm của phiên

Tâm điểm thị trường tiếp tục thuộc về nhóm bất động sản, đặc biệt là bộ ba cổ phiếu “họ” Vin. Trong đó, VIC +3,98%, VHM +2,95%, VRE +3,48% trở thành lực kéo quan trọng đưa VN-Index lên vùng đỉnh mới.

Theo sau, nhiều mã bất động sản và liên quan cũng tăng mạnh như: NLG +2,47%, KDH +1,93%, PDR +1,22%, DIG +1,37%, DGC +2,63%, CTD +4,16%, ...

Vì sao hai nhóm này ảnh hưởng lớn đến VN-Index?

Diễn biến khởi sắc của ngân hàng và bất động sản góp phần quan trọng giúp thị trường duy trì đà tăng mạnh xuyên suốt phiên. Đây cũng là 2 nhóm ngành có sức ảnh hưởng lớn nhất đến chỉ số VN-Index hiện nay.

Ngoài ra, nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn khác cũng tăng bứt phá, như: FPT +4,53%, GAS +2,2%, MCH +3,08%, VNM +1,35%, GEX +1,01%, TCX +2,1%, SSI +1,08%, ...

Khối ngoại quay lại mua ròng

Điểm tích cực khác là khối ngoại bất ngờ quay lại mua ròng sau nhiều phiên liên tiếp bán ròng. Tổng giá trị mua ròng trên cả ba sàn đạt hơn 200 tỷ đồng.

Trong đó, khối ngoại mua mạnh nhất VIC với giá trị hơn 163 tỷ đồng. Theo sau là MSN 142,95 tỷ đồng, SSI 85,74 tỷ đồng, BSR 79,13 tỷ đồng, ...

Ở chiều bán ra, khối ngoại xả mạnh nhất VHM với giá trị hơn 173 tỷ đồng. Theo sau là TCB 124,71 tỷ đồng, FPT 36,31 tỷ đồng, GEE 35,52 tỷ đồng, ...

Thị trường đang gửi tín hiệu gì?

Việc dòng vốn ngoại quay lại mua ròng trong bối cảnh VN-Index lập đỉnh lịch sử đang tiếp thêm động lực tâm lý cho nhà đầu tư, đồng thời củng cố kỳ vọng về xu hướng tăng của thị trường trong ngắn hạn.

Bạn nghĩ sao về nhịp tăng này của nhóm ngân hàng và bất động sản? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CoPhieuHoVin #KhoiNgoaiMuaRong #NganHang #Vnmindex

40 km từ trung tâm TP.HCM đến sân bay Long Thành có thể rút xuống còn khoảng 30 phút khi loạt dự án hạ tầng kết nối hoàn thiện đồng bộ.

Hạ tầng nào đang tạo cú hích?

Thông tin này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Anh Tuấn nêu tại buổi giám sát của Quốc hội ngày 14/5. Theo đó, bài toán kết nối giữa TP.HCM và sân bay Long Thành đang dần được tháo gỡ nhờ các tuyến giao thông chiến lược.

Mạng lưới kết nối theo quy hoạch gồm: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM cùng các trục 25B, 25C.

Tiến độ từng tuyến ra sao?

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hiện đã khai thác các đoạn thuộc dự án thành phần 2 và 3, còn dự án thành phần 1 dự kiến đưa vào khai thác trong tháng 5.

Bến Lức - Long Thành đang được đẩy nhanh các hạng mục cuối, dự kiến hoàn thành và khai thác đồng bộ trong tháng 9/2026.

Vành đai 3 TP.HCM đặt mục tiêu thông xe toàn tuyến vào tháng 6/2026.

Riêng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được mở rộng từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe, dự kiến cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2026. Hạng mục cầu Long Thành hoàn thành trong quý II/2027.

Đi từ Thủ Thiêm đến Long Thành mất bao lâu?

Theo Thứ trưởng Lê Anh Tuấn, khi các dự án trên vận hành đồng bộ, việc di chuyển từ khu vực trung tâm, đặc biệt là Thủ Thiêm, đến sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 30 phút. Nếu chưa hoàn thiện toàn bộ, thời gian vẫn có thể đạt khoảng 40 phút.

Ông Nguyễn Hồng Diên cũng lưu ý các tính toán hiện nay vẫn mang tính lý thuyết, và yêu cầu các đơn vị liên quan phải đảm bảo đúng tiến độ để hiện thực hóa năng lực kết nối này.

Góc nhìn từ dự án sân bay Long Thành

Song song với hạ tầng đường bộ, các địa phương đang thúc đẩy thủ tục đầu tư các tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành và Suối Tiên - Biên Hòa - Long Thành.

Với sân bay Long Thành giai đoạn 1, Ban Quản lý dự án cho biết các gói thầu quan trọng đã được lập lại tiến độ để đảm bảo mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2026.

Ông Vũ Phạm Nguyên An, Giám đốc Ban quản lý dự án sân bay Long Thành, cho biết khoảng 95% thiết bị nhập khẩu đã về công trường, trong đó 80% đã lắp đặt xong.

Riêng gói thầu nhà ga hành khách hiện có khoảng 3.000 cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công, nhưng nguồn nhân lực mới đáp ứng khoảng 60% nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, giá xăng dầu tăng cao cũng tạo áp lực lên chi phí và tiến độ của nhà thầu.

Ý nghĩa với thị trường bất động sản

Dự án sân bay Long Thành được khởi công từ đầu năm 2021 trên diện tích hơn 5.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 16 tỷ USD. Theo định hướng, đến năm 2027, sân bay này sẽ tiếp nhận phần lớn lượng khách quốc tế của khu vực TP.HCM.

Khi hạ tầng kết nối được hoàn thiện đúng kế hoạch, mục tiêu di chuyển 30 phút từ TP.HCM đến Long Thành không chỉ là con số trên quy hoạch, mà có thể trở thành thực tế vận hành. Đây cũng là yếu tố mà thị trường bất động sản khu vực đang theo dõi rất sát.

Bạn nghĩ sao về mốc 30 phút này? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocBenLucLongThanh #CaoTocLongThanhDauGiay #SanBayLongThanh #TienDoDuAn #Tphcm #VanhDai3

Hà Nội sẽ áp dụng cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ khu vực trung tâm nội đô sang các khu đô thị mới ở vùng ven.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch nhà ở Hà Nội

Nội dung này nằm trong quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 13/5.

Với lĩnh vực nhà ở, thành phố đặt mục tiêu phát triển bền vững gắn với chiến lược tái cấu trúc đô thị và mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Chỉ tiêu nhà ở đến 2030 và giai đoạn sau

Từ nay đến 2030, chỉ tiêu phát triển nhà ở cần đạt tối thiểu 35 m2 sàn một người, mục tiêu 40 m2 một người. Con số này sẽ nâng lên tối thiểu 45 m2 sàn một người trong giai đoạn 2031-2035.

Để đạt mục tiêu này, Hà Nội đưa ra các giải pháp về tái thiết, tái cấu trúc đô thị, phát triển đô thị mới và nhà xã hội, nhà công nhân.

Cư dân vùng lõi sẽ được khuyến khích di dời ra đâu?

Thành phố sẽ tái thiết toàn diện các khu chung cư cũ, khu tập thể xuống cấp trong phạm vi Vành đai 2 theo mô hình tích hợp TOD-CBD (đô thị tích hợp giao thông công cộng, trung tâm thương mại, tài chính).

Cư dân ở vùng lõi di sản nội đô được khuyến khích di dời sang các khu đô thị mới vùng ven có hạ tầng đồng bộ, cùng cơ chế ưu đãi.

Bài toán chung cư cũ ở Hà Nội đang ở mức nào?

Hiện thành phố có khoảng 2.160 chung cư, nhà tập thể cũ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960-1980.

Nhiều năm qua, tiến độ cải tạo chung cư cũ vẫn diễn ra chậm, mới chỉ đạt khoảng 1-2% kế hoạch. Theo nhiều chuyên gia trong ngành, Thủ đô đang đứng trước “bài toán kép” vừa phải bảo đảm an toàn cho các khu chung cư cũ, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, đồng thời giữ ổn định thị trường bất động sản.

Hướng phát triển mới dọc các tuyến đường sắt đô thị

Giải pháp thứ hai là tập trung phát triển các khu đô thị đa mục tiêu dọc theo trục đường sắt đô thị phía ngoài Vành đai 3 theo mô hình nén, xung quanh các ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD.

Các khu nhà ở xã hội sẽ ưu tiên quy hoạch và xây dựng tập trung, quy mô lớn. Các dự án này phải được bố trí ở vị trí thuận tiện kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị, đảm bảo môi trường sống thuận tiện cho người có thu nhập thấp và công nhân.

Quản lý thị trường bất động sản sẽ siết theo hướng nào?

Về giải pháp quản lý thị trường, Hà Nội định hướng xác lập các công cụ tài chính và quy hoạch để kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản.

Thành phố cũng chú trọng thị trường nhà cho thuê, đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản xanh, tiết kiệm năng lượng gắn với hạ tầng TOD.

Quy mô quy hoạch của Thủ đô

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được lập trên toàn bộ địa giới hành chính Hà Nội với diện tích hơn 3.359 km2, gồm 51 phường và 75 xã.

Thành phố định hướng trở thành siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu, phát triển theo cấu trúc “đa tầng - đa lớp - đa cực - đa trung tâm”, lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa chủ đạo.

Bạn nghĩ sao về hướng di dời từ nội đô ra vùng ven này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #ChungCuCu #HaNoi #KhuDoThi #LoiDiSan #QuyHoachHaNoi #TaiDinhCu #TaiThietDoThi