Dự án khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ và sân golf Huổi Phạ và phụ cận tại phường Điện Biên Phủ vừa được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 1.757 tỷ đồng.

Nhà đầu tư trúng thầu là ai?

Theo quyết định, nhà đầu tư trúng thầu là CTCP Tập đoàn Mường Thanh, trụ sở chính tại số 25, tổ dân phố 21, phường Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên. Người đại diện theo pháp luật là bà Lê Thị Hoàng Yến - Tổng Giám đốc.

Quy mô dự án gần 109ha, phục vụ khoảng 2.290 người

Dự án được triển khai tại phường Điện Biên Phủ với quy mô gần 109ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở và các dịch vụ đô thị cho khoảng 2.290 người.

Theo quy hoạch, dự án dành:

• 3,98ha để xây dựng biệt thự và nhà ở thương mại
• 1ha để phát triển nhà ở xã hội
• 5,12ha cho khu du lịch, dịch vụ
• 52,3ha để xây dựng sân golf 18 hố cùng đường golf và sân tập golf

Tổng vốn hơn 1.757 tỷ đồng, hoàn thành sân golf trong 1 năm

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.757 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 1.568 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Tiến độ xây dựng cơ bản được thực hiện trong 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Riêng phần sân golf, nhà đầu tư phải hoàn thành trong thời hạn không quá 1 năm.

Mục tiêu dự án là gì?

Dự án hướng tới hình thành một tổ hợp đa chức năng đồng bộ, hiện đại; khai thác hiệu quả quỹ đất; phát triển hệ sinh thái sống, làm việc và giải trí, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở và hoạt động kinh doanh.

Bên cạnh đó, dự án còn đóng vai trò kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội giữa các khu dân cư hiện hữu, góp phần đồng bộ cảnh quan và kiến trúc tại phường Điện Biên Phủ.

Tập đoàn Mường Thanh là doanh nghiệp nào?

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản sáng lập năm 2012, hiện sở hữu chuỗi gần 60 khách sạn tại Việt Nam và một số quốc gia Đông Nam Á.

Doanh nghiệp này cũng gắn với nhiều dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội như HH Linh Đàm, Kim Văn - Kim Lũ, Thanh Hà Cienco 5, Đại Thanh, Xa La... Từ năm 2019, ông Lê Thanh Thản vướng lao lý liên quan sai phạm tại dự án Bemes Kiến Hưng.

Bạn nghĩ sao về dự án gần 109ha này tại Điện Biên? Comment bên dưới nhé!

#DienBien #KhuDoThi #LeThanhThan #MuongThanh #SanGolf

Tuần 06-12/06/2026, 4 tỉnh, thành gọi đầu tư 7 dự án với tổng vốn hơn 35.9 ngàn tỷ đồng. Đáng chú ý nhất là 3 khu đô thị tại Bắc Ninh và Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư gần 31 ngàn tỷ đồng.

Bắc Ninh: 2 dự án, tổng vốn hơn 20.2 ngàn tỷ đồng

Ban Quản lý dự án Giao thông và Nông nghiệp tỉnh Bắc Ninh số 1 sắp mời quan tâm đầu tư 2 khu đô thị với tổng diện tích gần 427ha, vốn đầu tư hơn 20.2 ngàn tỷ đồng.

Khu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí

Dự án có quy mô hơn 356.7ha, nằm trên địa bàn xã Kiên Lao. Trong đó, đất ở khoảng 25.4ha, đất hỗn hợp dành cho căn hộ lưu trú gần 18ha. Phần diện tích còn lại bố trí cho cây xanh cảnh quan, công viên chuyên đề, các khu dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe và công trình công cộng khác.

Riêng công viên chuyên đề có diện tích hơn 77ha, định hướng phát triển theo nhiều chủ đề như giải trí, sinh thái, văn hóa, giáo dục, công nghệ, công viên nước và safari; cùng các khu chức năng như khu trò chơi, khu biểu diễn, hồ cảnh quan, công trình dịch vụ, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Dự án phân kỳ thành 4 giai đoạn, quy mô dân số hơn 6,000 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 13,895 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 847 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong vòng 10 năm.

Khu đô thị mới phía Nam phường Chũ

Dự án có quy mô hơn 70ha, vốn đầu tư gần 6,336 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm gồm 2 tòa nhà ở cao tầng cao 9 tầng; 1,023 căn nhà ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt tiền; và 115 căn biệt thự cao 3 tầng.

Tiến độ thực hiện là 84 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.

Khánh Hòa: 2 dự án, tổng vốn hơn 14.3 ngàn tỷ đồng

Ban quản lý Khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa thông báo chuẩn bị mời gọi đầu tư 2 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 14.3 ngàn tỷ đồng.

Khu đô thị hỗn hợp Đông Bắc Ninh Hòa 2

Dự án nằm tại xã Bắc Ninh Hòa, quy mô gần 207.8ha, tổng vốn đầu tư gần 10,677 tỷ đồng. Hiện khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và chưa giải phóng mặt bằng.

Tiến độ thực hiện dự án là 60 tháng kể từ khi có quyết định giao đất.

Dự án hạ tầng khu công nghiệp Ninh Diêm 3

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Ninh Diêm 3 rộng gần 289ha, vốn đầu tư gần 3,645 tỷ đồng, nằm tại xã Bắc Ninh Hòa và phường Đông Ninh Hòa.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng.

Hải Phòng: 1 dự án

Văn phòng HĐND và UBND xã Trần Phú thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Trần Phú rộng 9.7ha, tổng vốn đầu tư gần 449 tỷ đồng.

Cơ cấu sản phẩm gồm 2 nhà ở liền kề cao 4 tầng và 2 nhà vườn cao 3 tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Bên cạnh đó là 219 lô đất nhà ở liền kề và 28 lô đất nhà vườn được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền.

Tiến độ thực hiện trong thời hạn 24 tháng, kể từ ngày bàn giao đất.

Quảng Ngãi: 2 dự án nghĩa trang hơn 930 tỷ đồng

Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi mời quan tâm đầu tư 2 dự án nghĩa trang hơn 930 tỷ đồng.

Công viên Nghĩa Trang Vĩnh Hằng

Dự án tại phường Trương Quang Trọng, rộng hơn 111.7ha, vốn đầu tư hơn 781 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện là 10 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Nghĩa trang tập trung của thị xã

Dự án tại xã Phổ Cường (nay là xã Khánh Cường), diện tích gần 16.6ha, vốn đầu tư hơn 151 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 4 năm.

Bạn thấy loạt dự án gọi đầu tư tuần này thế nào? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanBacNinh #BatDongSanKhanhHoa #GoiDauTu #KhuDanCu #KhuDoThi

HUD đề xuất 5 dự án tại Cao Bằng với tổng diện tích hơn 60 ha, gồm 2 dự án nhà ở xã hội (NOXH) và 3 dự án phát triển đô thị.

HUD làm việc với lãnh đạo tỉnh Cao Bằng

Theo cổng TTĐT tỉnh Cao Bằng, lãnh đạo địa phương vừa có buổi làm việc với Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) để trao đổi, khảo sát và đề xuất một số dự án liên quan đến định hướng đầu tư, phát triển đô thị trên địa bàn.

5 dự án HUD đề xuất gồm những gì?

2 dự án phát triển NOXH

HUD đề xuất 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Thục Phán:

- Dự án phát triển NOXH tại dự án 5A1: diện tích khoảng 5,6 ha
- Dự án phát triển NOXH tại dự án 5A2: diện tích 6,3 ha

3 dự án phát triển đô thị

Nhóm dự án đô thị gồm:

- Dự án phát triển đô thị 6A: 21 ha
- Dự án phát triển đô thị khu Quảng trường Trung tâm hành chính cũ (Vườn Hoa, Hợp Giang): diện tích nghiên cứu 3,5 ha
- Dự án phát triển đô thị Sông Bằng (Khu C): 26 ha

Điểm đáng chú ý từ buổi làm việc

Lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị doanh nghiệp quan tâm nghiên cứu phát triển NOXH tại khu đất bến xe cũ (phường Nùng Trí Cao).

Với quy mô đề xuất trải trên nhiều khu vực, loạt dự án này đang được chú ý bởi có cả nhóm NOXH lẫn đô thị, phù hợp với định hướng phát triển của địa phương. Bạn nghĩ sao về đề xuất này? Comment bên dưới nhé!

#CaoBang #CongBoDuAn #Hud #KhuDoThi #NhaOXaHoi

Tuần 09-15/05/2026, có 6 tỉnh gọi đầu tư 6 dự án, tổng vốn hơn 46.3 ngàn tỷ đồng. Nổi bật nhất là dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang tại Bắc Ninh, vốn hơn 30,656 tỷ đồng.

Bắc Ninh: Dự án gần 31 ngàn tỷ tại phường Tiền Phong

Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, rộng hơn 295ha, nằm tại phường Tiền Phong.

Dự án được chia thành 3 phân kỳ đầu tư:

3 giai đoạn triển khai

- Giai đoạn 1: đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình hình thành khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế, quy mô khoảng 93.15ha.
- Giai đoạn 2: đầu tư xây dựng trên diện tích hơn 108ha.
- Giai đoạn 3: gần 94ha.

Khánh Hòa: Khu đô thị mới Cam Ranh gần 95ha

Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa chuẩn bị mời quan tâm dự án Khu đô thị mới Cam Ranh, nằm tại phường Bắc Cam Ranh, quy mô gần 95ha, dân số dự kiến hơn 18 ngàn người.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm hơn 24ha đất phát triển nhà ở thương mại và hơn 6.2ha phát triển nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua và kinh doanh trên các diện tích đất ở liền kề, đất ở biệt thự, chung cư cao tầng, đất hỗn hợp, đất thương mại dịch vụ.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 6,495 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 5 năm, dự kiến từ quý 1/2027 đến quý 1/2032.

Ninh Bình: Nhà máy điện linh hoạt công suất 300MW

Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình gọi đầu tư dự án nhà máy điện linh hoạt Ninh Bình, vốn hơn 7.1 ngàn tỷ đồng, nằm tại xã Kim Đông, Bình Minh và Định Hóa. Mục tiêu là sản xuất điện từ khí tự nhiên hóa lỏng LNG.

Nhà máy có công suất thiết kế 300MW, thực hiện trên diện tích đất, mặt nước khoảng 49.32 ha. Trong đó, hạng mục nhà máy hơn 8ha, tuyến đường dây đấu nối (chiều dài khoảng 16 km) khoảng 31.35 ha, bến nhiên liệu gần 10ha. Tiến độ thực hiện đến 2027.

Cà Mau: Nhà máy điện rác Năm Căn công suất 600 tấn/ngày

Sở Xây dựng Cà Mau giới thiệu dự án đầu tư xây dựng Khu xử lý chất thải tập trung (nhà máy điện rác Năm Căn) tại xã Đất Mới.

Dự án có công suất thiết kế xử lý rác thải 600 tấn/ngày, phát điện 6MW. Tổng vốn đầu tư hơn 1,812 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Quảng Ninh: Trường liên cấp gần 1ha tại phường Vàng Danh

Sở Tài chính tỉnh Quảng Ninh thông tin về dự án Trường liên cấp tiểu học, trung học cơ sở tại phường Vàng Danh, diện tích gần 1ha.

Tổng vốn đầu tư gần 129 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện khai thác vận hành trong 24 tháng.

Gia Lai: Nhà máy xử lý rác sinh hoạt hơn 6ha

Sở Tài chính Gia Lai gọi đầu tư dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại xã Gào, công suất thiết kế 300 tấn chất thải rắn sinh hoạt/ngày, trên diện tích đất hơn 6ha.

Vốn đầu tư 140 tỷ đồng, thời gian thực hiện không quá 2 năm.

Bạn thấy dự án nào đáng chú ý nhất trong loạt gọi đầu tư tuần này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanBacNinh #GoiDauTu #KhuDoThi #NhaMayDienLinhHoatNinhBinh

Hà Nội sẽ áp dụng cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ khu vực trung tâm nội đô sang các khu đô thị mới ở vùng ven.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch nhà ở Hà Nội

Nội dung này nằm trong quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 13/5.

Với lĩnh vực nhà ở, thành phố đặt mục tiêu phát triển bền vững gắn với chiến lược tái cấu trúc đô thị và mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Chỉ tiêu nhà ở đến 2030 và giai đoạn sau

Từ nay đến 2030, chỉ tiêu phát triển nhà ở cần đạt tối thiểu 35 m2 sàn một người, mục tiêu 40 m2 một người. Con số này sẽ nâng lên tối thiểu 45 m2 sàn một người trong giai đoạn 2031-2035.

Để đạt mục tiêu này, Hà Nội đưa ra các giải pháp về tái thiết, tái cấu trúc đô thị, phát triển đô thị mới và nhà xã hội, nhà công nhân.

Cư dân vùng lõi sẽ được khuyến khích di dời ra đâu?

Thành phố sẽ tái thiết toàn diện các khu chung cư cũ, khu tập thể xuống cấp trong phạm vi Vành đai 2 theo mô hình tích hợp TOD-CBD (đô thị tích hợp giao thông công cộng, trung tâm thương mại, tài chính).

Cư dân ở vùng lõi di sản nội đô được khuyến khích di dời sang các khu đô thị mới vùng ven có hạ tầng đồng bộ, cùng cơ chế ưu đãi.

Bài toán chung cư cũ ở Hà Nội đang ở mức nào?

Hiện thành phố có khoảng 2.160 chung cư, nhà tập thể cũ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960-1980.

Nhiều năm qua, tiến độ cải tạo chung cư cũ vẫn diễn ra chậm, mới chỉ đạt khoảng 1-2% kế hoạch. Theo nhiều chuyên gia trong ngành, Thủ đô đang đứng trước “bài toán kép” vừa phải bảo đảm an toàn cho các khu chung cư cũ, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, đồng thời giữ ổn định thị trường bất động sản.

Hướng phát triển mới dọc các tuyến đường sắt đô thị

Giải pháp thứ hai là tập trung phát triển các khu đô thị đa mục tiêu dọc theo trục đường sắt đô thị phía ngoài Vành đai 3 theo mô hình nén, xung quanh các ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD.

Các khu nhà ở xã hội sẽ ưu tiên quy hoạch và xây dựng tập trung, quy mô lớn. Các dự án này phải được bố trí ở vị trí thuận tiện kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị, đảm bảo môi trường sống thuận tiện cho người có thu nhập thấp và công nhân.

Quản lý thị trường bất động sản sẽ siết theo hướng nào?

Về giải pháp quản lý thị trường, Hà Nội định hướng xác lập các công cụ tài chính và quy hoạch để kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản.

Thành phố cũng chú trọng thị trường nhà cho thuê, đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản xanh, tiết kiệm năng lượng gắn với hạ tầng TOD.

Quy mô quy hoạch của Thủ đô

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được lập trên toàn bộ địa giới hành chính Hà Nội với diện tích hơn 3.359 km2, gồm 51 phường và 75 xã.

Thành phố định hướng trở thành siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu, phát triển theo cấu trúc “đa tầng - đa lớp - đa cực - đa trung tâm”, lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa chủ đạo.

Bạn nghĩ sao về hướng di dời từ nội đô ra vùng ven này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #ChungCuCu #HaNoi #KhuDoThi #LoiDiSan #QuyHoachHaNoi #TaiDinhCu #TaiThietDoThi

Gia Lai vừa mời quan tâm dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh tại Pleiku, quy mô 32,64ha ở phường Hội Phú, với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định).

Dự án đang ở giai đoạn nào?

Sở Tài chính tỉnh Gia Lai vừa phát thông báo mời quan tâm đối với dự án này, mở đầu cho quy trình lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành. Đây là dự án sử dụng đất được địa phương kêu gọi đầu tư.

Quy mô và vị trí có gì đáng chú ý?

Dự án được triển khai trên quỹ đất 32,64ha tại phường Hội Phú. Theo hồ sơ công bố, vị trí này được đánh giá có tiềm năng lớn cho phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản.

Sẽ phát triển những hạng mục nào?

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu, cây xanh, công trình công cộng và các sản phẩm nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị Pleiku và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Bước tiếp theo của dự án là gì?

Sau giai đoạn công bố thông tin và tiếp nhận hồ sơ quan tâm, cơ quan chức năng sẽ tổ chức các bước lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Tiến độ còn phụ thuộc vào thẩm định hồ sơ, phê duyệt kết quả và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Ở góc độ thị trường, đây là một dự án đáng chú ý trong bối cảnh Gia Lai tiếp tục thu hút các dự án đô thị quy mô lớn tại Pleiku. Bạn nghĩ sao về mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng cho quỹ đất 32,64ha này? Comment bên dưới nhé!

Thông tin thêm về Gia Lai sau sáp nhập

Sau sáp nhập, 3 tỉnh có diện tích lớn nhất cả nước là Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk. Trong đó, tỉnh Lâm Đồng (gồm tỉnh Lâm Đồng, Đăk Nông và Bình Thuận cũ) rộng nhất với hơn 24.000km2, dân số 3,8 triệu. Tỉnh Gia Lai (được hợp thành từ tỉnh Gia Lai, Bình Định cũ) rộng thứ hai với gần 22.000km2. Đắk Lắk (gồm Đắk Lắk, Phú Yên cũ), rộng hơn 18.000km2, đứng thứ ba cả nước.

#DatVang #DuAnKhuDoThi #GiaLai #KhuDoThi #Pleiku #SieuDoThi #TayNguyen

Giá đất vùng ven Hà Nội đang tăng mạnh theo các thông tin triển khai quy hoạch cầu qua sông Hồng, tuyến đường sắt đô thị và siêu đô thị rộng hàng nghìn ha phía Nam Hà Nội.

Giá đất tăng nhanh ở khu vực phía Nam Hà Nội

Cuối năm 2025, tại khu vực phía Nam Hà Nội thuộc các huyện Thanh Trì, Thường Tín cũ, ngay khi có thông tin triển khai siêu đô thị rộng hàng nghìn ha, giá đất đã tăng 30 đến 40%. Sau Tết, khi dự án đi vào triển khai với việc thu hồi đất nông nghiệp, lên phương án đền bù để giải phóng mặt bằng thì giá đất tiếp tục tăng.

Hiện giá đất thổ cư xã Tam Hưng đang giao dịch ở mức 150 - 160 triệu đồng/m², tăng gấp 2 lần so với thời điểm trước khi dự án công bố. Giá đất thổ cư tại xã Thường Tín tăng từ 30 - 40 triệu đồng/m² lên 90 - 100 triệu đồng/m². Tăng mạnh nhất là xã Thanh Oai, nơi được xác định là tâm điểm của các siêu dự án, với giá chào bán 160 - 180 triệu đồng/m² tùy vị trí.

Khu vực quanh các cây cầu cũng nóng lên

Thị trường nhà đất quanh khu vực các cây cầu đang được TP Hà Nội triển khai xây dựng như: cầu Tứ Liên, Thượng Cát, Hồng Hà, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi… cũng tăng giá mạnh.

Khu vực tăng nhiều nhất là các xã Đông Anh, Thư Lâm, Thiên Lộc (thuộc địa bàn huyện Đông Anh cũ), mặt bằng giá đất thổ cư ở mức 180 - 200 triệu đồng/m².

Tiếp đến là địa bàn xã Quang Minh, xã Mê Linh, giá đất thổ cư 80 - 120 triệu đồng/m². Đất nền tại các dự án HUD Mê Linh, Minh Đức, Cienco 5 đang giao dịch 80 - 120 triệu đồng/m², tăng 30% so với thời điểm trước khi hai cây cầu Hồng Hà, Thượng Cát được khởi công.

Thanh khoản có theo kịp giá?

Giá rao tăng mạnh đang thu hút nhà đầu tư, nhưng theo anh Lê Mạnh, một môi giới nhà đất khu vực Thanh Trì, so với cuối năm ngoái, giá đã tăng tới 70% nhưng thanh khoản chậm.

Nhà đầu tư thường đi xem rất nhiều nơi trong một khu vực, so sánh giá nhưng không dễ cọc. Lý do là chỉ trong 6 tháng, giá đất đã tăng chóng mặt nên nhiều người cho rằng mức giá hiện đã quá cao, dù vẫn có tâm lý thận trọng khi xuống tiền.

Chuyên gia nói gì về rủi ro tăng giá theo quy hoạch?

Các chuyên gia bất động sản từng nhiều lần cảnh báo hiện tượng tăng giá sốc theo quy hoạch đã xảy ra ở nhiều vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức.

Theo các chuyên gia, khi hạ tầng bắt đầu triển khai thì giá đất tăng là điều hiển nhiên, nhưng việc tăng quá nhanh so với tốc độ hình thành hạ tầng cũng là “con dao hai lưỡi”.

Với một dự án siêu khu đô thị rộng vài nghìn ha, khi đô thị thành hình, ra sản phẩm cũng phải mất ít nhất từ 5 năm đến 10 năm. Giá đất có thể dựng đứng trong khoảng thời gian đầu khi khu đô thị giải phóng mặt bằng rồi đứng yên vài năm là chuyện bình thường. Vì vậy, nhà đầu tư cần cẩn trọng trước thông tin khu đô thị triển khai nếu không muốn chôn vốn vài năm.

Lưu ý trước khi xuống tiền

Nhà đầu tư cũng cần phân biệt giữa quy hoạch đã được phê duyệt và đề xuất nghiên cứu quy hoạch. Nếu chỉ là đề xuất nghiên cứu quy hoạch thì đất nền dễ bị thổi giá hoặc vướng pháp lý.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản, cho rằng thị trường đã xuất hiện tình trạng bùng nổ giá bán tại nhiều khu vực khi có thông tin quy hoạch hạ tầng. Tuy nhiên, thực trạng này hầu hết mang tính chất lợi dụng thông tin nhằm đẩy giá thị trường lên cao.

Theo ông Đính, những khu vực bị thổi giá sẽ nhanh chóng hạ nhiệt, bởi thị trường đang có xu hướng trở về giá trị thực.

Bạn nghĩ sao về đà tăng giá đất vùng ven Hà Nội hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#DatVungVen #HaNoi #KhuDoThi #TangGia #ThanhOai #ThuongTin

Hải Phòng đang phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn chủ đầu tư cho Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình tại phường Lưu Kiếm và Hòa Bình, với quy mô 26,6 ha và tổng mức đầu tư khoảng 2.700 tỷ đồng.

Thông tin chính của dự án

Dự án nằm trên địa bàn phường Lưu Kiếm và Hòa Bình, thuộc khu vực đang được quan tâm trong định hướng phát triển đô thị của Hải Phòng. Đây là dự án khu đô thị mới có quy mô đất tương đối lớn, tạo thêm quỹ phát triển nhà ở và hạ tầng khu vực.

Quy mô và vốn đầu tư

- Quy mô: 26,6 ha
- Tổng mức đầu tư: khoảng 2.700 tỷ đồng

Điểm đáng chú ý

Việc phát hành hồ sơ mời thầu cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn tìm kiếm nhà đầu tư đủ năng lực triển khai. Với quy mô 26,6 ha, dự án có thể góp phần bổ sung thêm nguồn cung đô thị mới cho khu vực cửa ngõ phía bắc thành phố.

Nhà đầu tư nào sẽ tham gia?

Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm, bởi các dự án khu đô thị có pháp lý và quy mô rõ ràng thường thu hút sự chú ý ngay từ giai đoạn mời thầu. Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể tạo thêm diện mạo mới cho khu vực Lưu Kiếm - Hòa Bình.

Bạn đánh giá thế nào về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DauThau #DauTu #DuAn #HaiPhong #KhuDoThi #KhuDoThiDongSonHoaBinh #XayDung

Hạ Long Marina lại có thêm một dự án mới: khu thương mại dịch vụ phía Tây Bắc bán đảo 3, nằm tại các lô A.DV-54 và A.DV-55, thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, vừa được UBND tỉnh phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

Điểm đáng chú ý là dù quy mô không lớn, dự án này vẫn cho thấy nhịp triển khai khá đều tay của BIM Group tại đại đô thị Hạ Long Marina — khu đô thị vốn đã quen mặt với thị trường Quảng Ninh.

Thông tin chính của dự án:

- Diện tích: 2,68 ha
- Tổng vốn: hơn 304 tỷ đồng
- Quy mô sản phẩm: 73 căn hộ dịch vụ thương mại
- Loại hình: liền kề, cao 4 tầng
- Có thêm hệ tiện ích phụ trợ

Nhìn nhanh, đây không phải một dự án “siêu lớn” theo kiểu đại công trình. Nhưng nếu đọc kỹ cấu trúc sản phẩm, có thể thấy dự án đang đi theo hướng ở kết hợp kinh doanh, thiên về khai thác lưu trú dịch vụ thay vì chỉ để ở đơn thuần. Với bối cảnh một khu đô thị du lịch như Hạ Long Marina, mô hình này là một kiểu sản phẩm khá phù hợp để bám dòng khách du lịch và nhu cầu dịch vụ quanh khu vực.

Điều đáng nói là dự án này không đứng riêng lẻ. Trước đó chỉ một tháng, BIM Hạ Long cũng đã được duyệt ĐTM cho một tổ hợp khác ngay trong khu vực này, gồm:

- 3 tòa tháp cao 40 tầng
- 2 tầng hầm
- Gần 2.000 căn hộ lưu trú
- 53 căn shophouse
- Tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng
- Dự kiến hoàn thành cuối 2029

Đặt hai thông tin này cạnh nhau, có thể thấy rõ cách BIM Group đang phát triển Hạ Long Marina theo kiểu chia lớp sản phẩm:

- Thấp tầng để phục vụ thương mại, dịch vụ, linh hoạt dòng tiền
- Cao tầng để tăng nguồn cung căn hộ lưu trú
- Tất cả cùng nằm trong một đại đô thị, tạo thành hệ sinh thái hoàn chỉnh hơn

Với thị trường bất động sản, đây là cách làm khá quen thuộc của các chủ đầu tư lớn: không phát triển từng sản phẩm rời rạc, mà xây cả một quần thể có thể giữ chân khách hàng, tối ưu công năng khai thác và duy trì nhịp phát triển theo từng giai đoạn.

Hạ Long Marina vì sao vẫn được theo dõi sát?

Vì đây là một đại đô thị có quy mô 248 ha, tổng vốn khoảng 2 tỷ USD, do BIM Group làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm phát triển, khu này vẫn liên tục có thêm các hạng mục mới, cho thấy quỹ đất và dư địa khai thác vẫn còn.

Chỉ riêng trong năm 2025, khu vực này đã ghi nhận một số động thái đáng chú ý:

- Chuyển nhượng một tổ hợp cho MIK Group
- Khởi công thêm Nhà ở xã hội hơn 2.500 căn
- Khởi công tổ hợp Aria Bay Towers
- Nay tiếp tục có thêm các dự án mới được duyệt

Nhìn từ góc độ thị trường, đây là tín hiệu cho thấy Hạ Long Marina vẫn đang được BIM Group phát triển theo từng giai đoạn, vừa để kiểm soát tiến độ, vừa cân đối nguồn lực đầu tư. Với một đại đô thị du lịch như vậy, việc bổ sung thêm các phân khu có chức năng khác nhau sẽ giúp hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm và tăng tính khai thác cho toàn khu.

Nói ngắn gọn, dự án 2,68 ha lần này không phải “quá lớn”, nhưng lại là một mảnh ghép đáng chú ý trong bức tranh phát triển dài hơi của Hạ Long Marina. Và khi một đại đô thị 248 ha vẫn liên tục có thêm dự án mới, thị trường chắc chắn sẽ còn theo dõi sát những bước đi tiếp theo của BIM Group tại Quảng Ninh.

Bạn đánh giá thế nào về cách BIM Group triển khai Hạ Long Marina theo từng lớp sản phẩm như vậy? Comment bên dưới nhé!

#BimGroup #DuAn #HaLongMarina #KhuDoThi #QuangNinh