Nam Long (NLG) đang được nhiều tổ chức phân tích nhìn nhận là bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với quỹ đất sạch hơn 681ha, doanh số bán hàng tăng tốc và lợi thế từ hạ tầng khu vực phía Nam.

Trong báo cáo vừa công bố, Chứng khoán PBSV đưa ra giá mục tiêu 40.800 đồng/cổ phiếu cho NLG, cao hơn khoảng 51% so với thị giá tại thời điểm báo cáo.

Doanh số bán hàng đang tăng nhanh

Theo PBSV, doanh số bán hàng lũy kế quý I/2026 của Nam Long đạt khoảng 2.073 tỷ đồng, tăng gần 400% so với cùng kỳ năm trước. Đến ngày 20/4/2026, con số này tiếp tục tăng lên 3.507 tỷ đồng, tương đương mức tăng 36% so với cùng kỳ.

Động lực chính đến từ các dự án như Izumi City tại Đồng Nai, Elyse Island tại Đại Phước và Sol Garden thuộc dự án VSIP Hải Phòng.

Triển vọng năm 2026 được đánh giá tích cực với doanh số bán hàng vượt 20.000 tỷ đồng. Trong khi đó, kế hoạch kinh doanh doanh nghiệp công bố hướng tới doanh số bán hàng 23.460 tỷ đồng và doanh thu hợp nhất 7.630 tỷ đồng.

Điểm khác trước đây là gì?

Không còn phụ thuộc vào một dự án đơn lẻ, danh mục của Nam Long hiện trải dài từ các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền EHome, EHomeS đến các khu đô thị tích hợp quy mô lớn như Izumi City, Waterpoint, Mizuki Park và các dự án mới tại Hải Phòng.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang xử lý bài toán vốn và tín dụng, Nam Long có một lợi thế được xây dựng suốt hơn 10 năm qua.

Quỹ đất hơn 681ha: Những “cỗ máy doanh thu” tương lai

Nam Long hiện sở hữu hơn 681ha quỹ đất sạch với nhiều khu đô thị tích hợp trên cả nước. Trong đó, Izumi City tại Đồng Nai được xem là dự án quan trọng nhất trong giai đoạn tới.

Dự án này có quy mô 170ha, gồm 2.876 sản phẩm thấp tầng và 7.931 căn hộ. PBSV ước tính riêng Izumi City có thể mang lại doanh thu khoảng 54.618 tỷ đồng trong suốt vòng đời dự án.

Hiện Nam Long đang triển khai phân khu Canaria gồm 461 căn thấp tầng. Tính đến thời điểm báo cáo, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 70%, và đợt bàn giao đầu tiên dự kiến diễn ra vào cuối năm 2026.

Bên cạnh đó, Waterpoint giai đoạn 1 tại Long An cũng là nguồn doanh thu lớn với doanh thu ước tính hơn 76.275 tỷ đồng. Dự án hiện đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng và chi phí đất đã được cố định.

Nam Long đang mở rộng ra miền Bắc?

Câu trả lời là có. Một điểm mới đáng chú ý là chiến lược Bắc tiến của Nam Long với dự án VSIP Hải Phòng quy mô 21ha, chính thức mở bán từ tháng 4/2026.

Chỉ sau thời gian ngắn, doanh số bán hàng lũy kế đã đạt khoảng 1.215 tỷ đồng tính đến ngày 20/4/2026, cho thấy sức hấp thụ tích cực của thị trường.

Hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng

Yếu tố hạ tầng là một trong những luận điểm quan trọng của báo cáo. PBSV cho rằng Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh về đầu tư công khi cầu Đồng Nai 2 dự kiến khởi công trong quý II/2026 và hoàn thành vào năm 2028.

Khi dự án hoàn thành, thời gian di chuyển từ Izumi City tới trung tâm TP.HCM được kỳ vọng rút ngắn còn khoảng 10 phút.

Song song đó, tuyến Hương lộ 2 kết nối Biên Hòa với cao tốc Long Thành - Dầu Giây và sân bay Long Thành cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Sự kết hợp giữa quỹ đất lớn, khả năng mở rộng địa bàn hoạt động và mạng lưới đối tác Nhật Bản đồng hành từ sớm là các yếu tố có thể tạo ra chu kỳ tăng trưởng mới cho các dự án đô thị tích hợp của Nam Long trong nhiều năm tới.

Cơ cấu vốn thận trọng giúp giảm áp lực tài chính

Một điểm được nhấn mạnh trong báo cáo là Nam Long đã chủ động tái cơ cấu nguồn vốn từ năm 2025. Doanh nghiệp có kế hoạch huy động thêm khoảng 2.500 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và gia tăng lượng tiền mặt cùng đầu tư tài chính ngắn hạn so với cùng kỳ.

Tại thời điểm cuối quý I/2026, tổng vay nợ tài chính ngắn và dài hạn của doanh nghiệp vào khoảng 5.487 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng đang nắm giữ.

Nếu so với tổng tài sản gần 25.900 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 14.900 tỷ đồng, mức đòn bẩy tài chính của Nam Long thuộc nhóm thấp trong ngành bất động sản.

Trong quý I/2026, tổng chi phí tài chính của Nam Long vào khoảng 91,5 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay khoảng 86 tỷ đồng, giảm 12,6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chịu áp lực nợ vay và dòng tiền, đây là một lợi thế đáng kể.

Nam Long (NLG) đang hội tụ cả 3 yếu tố: quỹ đất lớn, pháp lý tương đối hoàn thiện và sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực. Bạn nghĩ sao về triển vọng của NLG trong giai đoạn tới? Comment bên dưới nhé!

#IzumiCity #NamLong #Nlg #QuyDatSach #VsipHaiPhong

Nam Long (NLG) vừa khởi công thêm dự án mới tại Mizuki Park ở TP.HCM: CCTM1, quy mô 1 tháp 20 tầng với 191 căn hộ.

Khởi công CCTM1 tại Mizuki Park

Ngày 20/5, Nam Long Group (NLG) cùng các đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad đã tổ chức lễ khởi công dự án CCTM1 thuộc khu đô thị Mizuki Park tại TP.HCM. Tổng thầu thi công là Newtecons.

Theo giới thiệu, CCTM1 được phát triển theo mô hình căn hộ kết hợp thương mại – dịch vụ, có khối đế thương mại và hệ tiện ích nội khu như hồ bơi vô cực, gym và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Vì sao động thái này đáng chú ý?

Việc liên tục khởi công thêm các dự án thành phần cho thấy Nam Long đang duy trì chiến lược phát triển theo mô hình đô thị tích hợp, thay vì phát triển đơn lẻ từng dự án nhỏ.

Đây cũng là mô hình đã tạo dấu ấn cho doanh nghiệp nhiều năm qua với các đại đô thị như Waterpoint, Mizuki Park và gần đây là Izumi City tại Đồng Nai.

Mizuki Park đang ở đâu trong chiến lược của Nam Long?

Mizuki Park là một ví dụ khá điển hình cho cách Nam Long phát triển các đại đô thị tích hợp. Dự án có quy mô khoảng 26ha tại khu Nam TP.HCM, được phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad.

Sau nhiều năm triển khai, Mizuki Park hiện đã hình thành cộng đồng hàng nghìn cư dân với hệ thống căn hộ, biệt thự, thương mại, trường học, cảnh quan và tiện ích nội khu đồng bộ.

Dự án không đi theo hướng bán nhanh từng sản phẩm ngắn hạn, mà theo mô hình đô thị vận hành lâu dài – nơi giá trị nằm ở khả năng hình thành cộng đồng cư dân và hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh.

Ở góc độ nào đó, Mizuki Park có thể được xem là “bản demo” cho tham vọng lớn hơn của Nam Long tại các đại đô thị tích hợp quy mô hàng trăm hecta.

Izumi City và câu chuyện phía Đông

Nếu Mizuki Park là đại diện cho chiến lược đô thị tích hợp của Nam Long tại TP.HCM, thì Izumi City là “quân bài chiến lược” của doanh nghiệp tại cực tăng trưởng mới phía Đông.

Dự án có quy mô gần 170ha, nằm tại Long Hưng, khu vực kết nối TP.HCM – Biên Hòa – Long Thành và ngay cạnh Aqua City của Novaland.

Trong bối cảnh Đồng Nai vừa công bố thành lập thành phố trực thuộc Trung ương, thị trường đang nhìn lại giá trị của các quỹ đất lớn quanh Long Thành và Nhơn Trạch – khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Long Thành, Vành đai 3 và hệ thống hạ tầng liên vùng.

Điểm đáng chú ý là Izumi City gần như nằm đúng tâm điểm của dòng dịch chuyển này. Dự án không chỉ là nhà ở, mà còn được kỳ vọng có thể hình thành một cực đô thị – dịch vụ mới của vùng Đông Nam Bộ.

Thị trường đang nhìn gì ở Nam Long?

Sau giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản, nhà đầu tư hiện bắt đầu nhìn sâu hơn vào sức khỏe tài chính và khả năng triển khai thực tế của doanh nghiệp.

Tính đến cuối quý I/2026, Nam Long ghi nhận tổng tài sản gần 25.900 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho hơn 8.400 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại các đại đô thị như Waterpoint và Izumi City.

Đây vừa là điểm tạo kỳ vọng, vừa là áp lực. Các đại đô thị tích hợp thường cần lượng vốn lớn và thời gian phát triển kéo dài nhiều năm, nên lợi nhuận và dòng tiền của doanh nghiệp phụ thuộc mạnh vào tốc độ phát triển hạ tầng, pháp lý và khả năng hấp thụ của thị trường.

Tuy vậy, trong bối cảnh Đồng Nai bước vào chu kỳ đô thị hóa mới, nhiều nhà đầu tư cho rằng Izumi City có thể trở thành một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất của Nam Long trong giai đoạn tới.

Nếu Waterpoint từng là “ván cược” của Nam Long tại phía Tây TP.HCM, thì Izumi City có thể đang trở thành “ván cược chiến lược” của doanh nghiệp tại cực tăng trưởng mới phía Đông, còn Mizuki Park là phép thử tại phía Nam TP.HCM.

Bạn nghĩ sao về chiến lược phát triển đại đô thị tích hợp của Nam Long? Comment bên dưới nhé!

#DoThiTichHop #IzumiCity #MizukiPark #NamLong #Nlg #Waterpoint

Ngày 18/5/2026, Đồng Nai chính thức tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Đây là cột mốc quan trọng, không chỉ với kinh tế - xã hội mà còn với thị trường bất động sản khu vực.

Sự kiện mang tính lịch sử

Tối ngày 18/5, UBND thành phố Đồng Nai tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Theo Nghị quyết số 30/2026/QH16 của Quốc hội, Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam.

Sự kiện này đánh dấu một bước chuyển mới, thể hiện sự quan tâm của Trung ương, Quốc hội và Chính phủ đối với vai trò chiến lược của Đồng Nai trong tiến trình phát triển quốc gia.

Việc thành lập thành phố Đồng Nai không chỉ là nâng cấp danh xưng mà còn là bước chuyển mình chiến lược để trở thành đầu mối giao thông, logistics và trung tâm giao thương quốc tế lớn của vùng và cả nước.

Tại sự kiện, Tổng Bí thư Ban chấp hành Trung ương Đảng Cộng Sản Việt Nam, Chủ tịch nước CHXHCN Việt Nam Tô Lâm nhấn mạnh đây là dấu mốc đặc biệt quan trọng, mở ra không gian phát triển mới cho Đồng Nai.

Theo Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Đồng Nai hiện có nhiều lợi thế chiến lược như quy mô kinh tế, dân số, cơ sở hạ tầng, tài nguyên thiên nhiên và lịch sử văn hóa đặc sắc. Những lợi thế này đặt thành phố vào vai trò cực tăng trưởng đa chức năng, một đô thị động lực và trung tâm công nghiệp hàng không đổi mới sáng tạo của quốc gia.

Ông Nguyễn Kim Long, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Đồng Nai cho hay, Đồng Nai chính thức trở thành thành phố thứ 7 của Việt Nam. Theo ông, sự kiện này không chỉ mở ra không gian phát triển mới mà còn là bước ngoặt lớn về kinh tế, hạ tầng, giao thông và chất lượng sống của người dân.

Vì sao bất động sản Đồng Nai được chú ý?

Đồng Nai tổ chức sự kiện lên thành phố cũng là thời điểm đánh dấu mốc quan trọng với bức tranh kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản khu vực. Theo một số chuyên gia, cơ hội cho bất động sản Đồng Nai mới chỉ bắt đầu.

Sở hữu diện tích tự nhiên hơn 12.700km2, Đồng Nai hiện là địa phương có quỹ đất lớn nhất khu vực Nam Bộ, đồng thời là thành phố có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước. Đây là nền tảng quan trọng để mở rộng không gian phát triển trong dài hạn.

Không chỉ có lợi thế về diện tích, Đồng Nai còn nằm ở vị trí chiến lược khi kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ. Đặc biệt, với động lực từ Cảng hàng không quốc tế Long Thành, địa phương có điều kiện phát triển các hành lang giao thương - logistics quy mô lớn, thúc đẩy liên kết vùng và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Trở thành thành phố thứ 7 của Việt Nam, Đồng Nai đứng trước cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển, lấy trục sông và hạ tầng chiến lược làm động lực, hướng tới mô hình đô thị hiện đại, xanh và bền vững. Mô hình sân bay Long Thành cũng được xem là hạt nhân phát triển của khu vực.

Khi công trình này đi vào khai thác, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và chuỗi cung ứng được kỳ vọng sẽ tăng mạnh, tạo động lực hình thành các “đô thị trong đô thị”, gia tăng giá trị bền vững.

Mặt bằng giá còn thấp hơn TP.HCM

Đáng chú ý, dư địa tăng giá bất động sản Đồng Nai vẫn còn lớn khi mặt bằng giá hiện nay thấp hơn khá nhiều so với các khu vực vệ tinh khác của TP. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt ở phân khúc nhà thấp tầng trong khu đô thị, giá hiện tại chỉ bằng 2/3 giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh, trong khi khoảng cách ngày càng được kéo gần nhờ các dự án cầu, đường đang triển khai đồng loạt.

Chẳng hạn, tại dải đô thị ven sông Đồng Nai, dự án KĐT Izumi City sở hữu vị trí liền kề TP. Thủ Đức (cũ) – TP. Hồ Chí Minh, chỉ cách nhau bằng một con sông và trong tương lai sẽ được kết nối trực tiếp qua cầu Long Hưng (Đồng Nai 2). Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển đến sân bay Long Thành hay trung tâm TP. HCM.

Dù sở hữu lợi thế kết nối, giá hiện tại của nhà phố liền kề tại Izumi City chỉ khoảng từ 8 tỷ đồng/căn. Trong khi giá nhà liền thổ tại TP. Thủ Đức (TP.HCM cũ) phần lớn đã dao động từ 11-20 tỷ đồng/căn.

Chưa kể, dự án này được quy hoạch vị trí ven sông, tiện ích đồng bộ, pháp lý chuẩn, cư dân dọn về sinh sống khá nhiều, tỷ lệ sáng đèn ngày càng rõ nét. Hiện phân khu Izumi Gardenia đã hoàn thành giai đoạn 1, trong quá trình trao sổ hồng và bàn giao. CĐT đang mở bán phân khu thấp tầng thứ 2 - Izumi Canaria hơn 13ha, với chính sách giãn tiến độ thanh toán lên đến 36 tháng.

Ngoài KĐT này, tại Đồng Nai còn có một số dự án như Elyse Island, Aqua City, Biên Hòa New City, ... cũng đang nhận được sự quan tâm từ thị trường nhờ dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Góc nhìn từ chuyên gia

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam cho rằng phân khúc nhà ở có triển vọng tích cực trong bối cảnh Đồng Nai lên thành phố, đặc biệt là các dự án khu đô thị quy hoạch bài bản gần trục giao thông chính và kết nối tốt với TP. Hồ Chí Minh.

Theo bà Trang, tư cách thành phố trực thuộc Trung ương thường đi kèm với khung quy hoạch đô thị có tiêu chuẩn cao hơn, từ đó tạo thuận lợi cho các dự án quy hoạch tổng thể. Các dự án nằm trên trục TP. Hồ Chí Minh - Đồng Nai, cung cấp đầy đủ tiện ích sống - làm việc – học tập – mua sắm - giải trí, có tiềm năng thu hút người mua đang tìm kiếm chất lượng sống tốt hơn.

Tuy vậy, bà cũng cho rằng tác động lên mặt bằng giá sẽ không đồng đều mà mang tính chọn lọc cao. Nhà đầu tư và người mua sẽ tập trung nhiều hơn vào 3 yếu tố: khả năng kết nối hạ tầng đến các cực tăng trưởng, chất lượng và sự đồng bộ của hệ sinh thái tiện ích nội khu, cùng uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua năng lực bàn giao và sự minh bạch pháp lý.

Bạn nghĩ sao về làn sóng bất động sản Đồng Nai sau cột mốc lên thành phố? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanDongNai #DongNai #IzumiCity #SanBayLongThanh #ThanhPhoTrucThuocTrungUong

Nam Long (NLG) đang nắm giữ hơn 8.443 tỷ đồng hàng tồn kho tính đến cuối quý I/2026, phần lớn tập trung ở các đại đô thị như Waterpoint và Izumi City.

Kết quả kinh doanh quý I/2026

CTCP Đầu tư Nam Long công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với doanh thu hơn 1.279 tỷ đồng, giảm nhẹ khoảng 1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 110 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ.

Doanh thu quý này chủ yếu đến từ bàn giao nhà, căn hộ và đất nền tại các dự án hiện hữu. Trong đó, nguồn thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự và chuyển nhượng dự án đạt khoảng 1.223 tỷ đồng, chiếm gần 96% tổng doanh thu. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản đầu tư đạt khoảng 55 tỷ đồng.

Hơn 8.400 tỷ đồng hàng tồn kho nằm ở đâu?

Tính đến cuối quý I/2026, hàng tồn kho của Nam Long đạt hơn 8.443 tỷ đồng, giảm khoảng 300 tỷ đồng so với đầu năm, phần lớn là bất động sản dở dang.

Đáng chú ý, lượng tồn kho này không tập trung ở các dự án nhỏ lẻ mà chủ yếu nằm ở các đại đô thị chiến lược. Riêng Waterpoint giai đoạn 1 ghi nhận giá trị tồn kho hơn 3.819 tỷ đồng, còn Waterpoint giai đoạn 2 khoảng 2.342 tỷ đồng.

Đại đô thị tích hợp Waterpoint quy mô 350ha tiếp tục là dự án lớn nhất trong cơ cấu tồn kho của Nam Long. Theo dự báo của VCBS, Waterpoint sẽ tiếp tục đóng vai trò nguồn ghi nhận doanh thu chủ lực của Nam Long trong giai đoạn 2026–2027 nhờ các phân khu đã đủ điều kiện bàn giao.

Bên cạnh đó, Izumi City ghi nhận khoảng 799 tỷ đồng tồn kho; dự án Cần Thơ khoảng 461 tỷ đồng; Paragon Đại Phước gần 218 tỷ đồng...

Hàng tồn kho lớn có đáng lo?

Với doanh nghiệp bất động sản theo mô hình đô thị tích hợp, hàng tồn kho lớn thường đi cùng chu kỳ đầu tư dài. Ở giai đoạn đầu, dòng tiền sẽ nằm trong quỹ đất, hạ tầng, chi phí phát triển và các phân khu đang triển khai.

Điểm đáng chú ý là phần lớn tồn kho của Nam Long hiện nằm ở các dự án đã có pháp lý và đang triển khai hạ tầng, thay vì quỹ đất mang tính đầu cơ đơn thuần. Điều này khiến cấu trúc tồn kho của Nam Long khác khá nhiều so với giai đoạn thị trường nóng sốt trước đây.

Dòng tiền và đòn bẩy tài chính

Dòng tiền kinh doanh quý I/2026 của Nam Long âm hơn 519 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lớn dòng tiền này đến từ việc doanh nghiệp tiếp tục dồn vốn vào tồn kho và mở rộng đầu tư tại các dự án đang triển khai.

Ở chiều ngược lại, Nam Long vẫn duy trì lượng tiền mặt và tiền gửi khá lớn. Tổng tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn cuối quý đạt hơn 7.358 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng.

Đây là điểm quan trọng trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chịu áp lực thanh khoản và tái cơ cấu nợ. Lượng tiền gửi lớn cũng giúp Nam Long ghi nhận hơn 67 tỷ đồng doanh thu tài chính từ lãi tiền gửi và cho vay trong quý.

Tổng vay nợ tài chính ngắn và dài hạn của Nam Long cuối quý I/2026 vào khoảng 5.487 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với lượng tiền gửi ngân hàng. Nếu so với tổng tài sản gần 25.900 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 14.900 tỷ đồng, mức đòn bẩy tài chính của Nam Long được xem là thấp so với mặt bằng ngành bất động sản.

Trong quý, tổng chi phí tài chính của doanh nghiệp khoảng 91,5 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay khoảng 86 tỷ đồng, giảm 12,6 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Nam Long đang chuẩn bị cho chu kỳ mới?

Năm 2025, trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường vẫn hạn chế, Nam Long vẫn duy trì hoạt động bán hàng tại nhiều dự án trọng điểm như Izumi City, Mizuki Park, Akari City hay Waterpoint. Đây đều là các khu đô thị phát triển theo mô hình tích hợp đầy đủ tiện ích sống. Tính chung cả năm, Nam Long đã cấp hơn 4.200 sổ hồng cho khách hàng.

Giá trị khoản đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết cuối quý đạt hơn 4.800 tỷ đồng, tăng hơn 312 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hai khoản đầu tư lớn nhất vẫn là Waterfront Đồng Nai (Izumi City) với khoảng 2.893 tỷ đồng và Paragon Đại Phước khoảng 1.370 tỷ đồng.

Nhìn theo góc độ lợi nhuận quý I, kết quả của Nam Long chưa thực sự bùng nổ. Nhưng ở góc nhìn chu kỳ doanh nghiệp, lượng hàng tồn kho lớn, đòn bẩy tài chính thấp và lượng tiền mặt cao cho thấy doanh nghiệp đang ở giai đoạn chuẩn bị cho một pha tăng trưởng mới.

Năm 2026, Nam Long đặt mục tiêu doanh số bán hàng khoảng 23.460 tỷ đồng, gấp đôi năm trước, đến từ các dự án trọng điểm như Southgate, Izumi, Paragon, Mizuki và khu đô thị Cần Thơ. Ở cấp độ hợp nhất, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu khoảng 7.630 tỷ đồng, tăng hơn 35%, trong khi lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ dự kiến đạt khoảng 720 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về “của để dành” hơn 8.400 tỷ đồng của Nam Long? Comment bên dưới nhé!

#HangTonKhoBatDongSan #IzumiCity #NamLong #Nlg #Waterpoint

Izumi City của Nam Long (NLG) đang bước vào “điểm rơi” hạ tầng phía Đông, khi Vành đai 3 TP.HCM, sân bay Long Thành, cầu Long Hưng và Hương Lộ 2 cùng tăng tốc.

Izumi City nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại giao lộ Hương Lộ 2 và Nam Cao, thuộc Long Hưng, với quy mô khoảng 170ha. Izumi City được Nam Long phát triển cùng đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties.

Điểm đáng chú ý là dự án không nằm tách biệt, mà thuộc cụm đô thị ven sông quy mô lớn của khu Đông Đồng Nai, nơi đang tập trung nhiều hạ tầng chiến lược.

Hạ tầng nào đang tác động trực tiếp?

Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) đã được khởi công, kết nối trực tiếp trục Nam Cao vào Vành đai 3 TP.HCM. Khi hoàn thành, khu Long Hưng sẽ có thêm hướng kết nối sang Thủ Đức, thay vì chủ yếu phụ thuộc vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây như trước.

Bên cạnh đó, Hương Lộ 2 – trục đường ven sông có lộ giới khoảng 60m – đang được xem là hành lang giao thông chiến lược mới của Đồng Nai, kết nối trực tiếp Long Hưng với Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Với Vành đai 3 TP.HCM, theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM, tổng giá trị sản lượng toàn dự án hiện đã đạt khoảng 76%.

Izumi City hưởng lợi gì từ “cú xoay trục” phía Đông?

Nếu các tuyến hạ tầng này hoàn thành đúng tiến độ, khu Đông Đồng Nai sẽ không còn chỉ là điểm kết nối về TP.HCM theo một hướng, mà có thể trở thành một phần trong mạng lưới đô thị liên kết đa trung tâm của vùng Đông Nam Bộ.

Trong bối cảnh đó, Izumi City được nhìn nhận như một mảnh ghép chiến lược của Nam Long tại hành lang tăng trưởng phía Đông – nơi hạ tầng, sân bay và dòng dịch chuyển dân cư đang cùng lúc tăng tốc.

Quy mô dự án ra sao?

Theo quy hoạch, Izumi City có khoảng 13.500 sản phẩm, quy mô dân số dự kiến khoảng 25.000 người.

Dự án được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp với không gian ven sông, hệ thống giáo dục, thương mại, công viên và tiện ích phục vụ nhu cầu sống lâu dài của cư dân.

Đây cũng là hướng phát triển Nam Long đã theo đuổi tại các đại đô thị như Waterpoint hay Mizuki Park.

Nam Long đang đi theo chiến lược gì?

Thay vì phát triển dự án đơn lẻ, Nam Long lựa chọn tích lũy quỹ đất quy mô lớn tại những khu vực có tiềm năng hạ tầng, rồi từng bước phát triển thành các khu đô thị tích hợp theo chu kỳ dài hạn.

Với Izumi City, theo thông tin từ Nam Long, dự án đã hoàn thành bàn giao loạt sản phẩm tại giai đoạn 1. Trong khi đó, Izumi Canaria thuộc giai đoạn 2 đang tiếp tục triển khai với hàng trăm nhà phố, biệt thự và các sản phẩm compound ven sông.

Nếu Waterpoint gắn với câu chuyện hạ tầng và logistics phía Tây TP.HCM, thì Izumi City là mảnh ghép của Nam Long ở phía Đông.

Hạ tầng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn thay đổi vị thế của cả một quỹ đất. Bạn nghĩ sao về hướng đi này của Nam Long? Comment bên dưới nhé!

#DoThiTichHop #IzumiCity #NamLong #Nlg