Bitcoin có thể không sập mạnh, nhưng sẽ “lụi tàn” dần rồi biến mất trong im lặng — đó là nhận định gây chú ý của nhà đầu tư huyền thoại Jeremy Grantham trên CNBC.

Bitcoin dưới góc nhìn của Jeremy Grantham

Đồng sáng lập GMO cho rằng Bitcoin chỉ là tài sản đầu cơ thuần túy, không có giá trị nội tại như cổ phiếu, trái phiếu hay vàng. Ông nhấn mạnh: Bitcoin có thể tồn tại nhiều năm, thậm chí nhiều thập kỷ, nhưng sẽ không kết thúc bằng một cú sụp đổ chấn động.

Thay vào đó, ông tin rằng đồng tiền số này sẽ dần mất sức hút và “biến mất trong im lặng”.

Vì sao ông không tin vào “vàng kỹ thuật số”?

Lý do lớn nhất, theo Grantham, là biến động quá mạnh. Một tài sản được xem là nơi lưu giữ giá trị phải ổn định tương đối, trong khi Bitcoin nhiều lần mất tới một nửa giá trị chỉ trong thời gian ngắn, dù kinh tế không có biến cố nghiêm trọng.

Ông nói: “Bạn không thể coi đó là tài sản bảo toàn giá trị khi giá có thể bốc hơi hàng chục phần trăm chỉ sau vài tuần”. Ngược lại, ông đánh giá vàng vẫn là kênh trú ẩn truyền thống đáng tin cậy hơn.

Bitcoin có ứng dụng thực sự hay chỉ là đầu cơ?

Grantham cũng cho rằng Bitcoin chưa chứng minh được tính ứng dụng trong nền kinh tế thực. Theo ông, phần lớn giao dịch trên mạng lưới Bitcoin vẫn nhằm mục đích đầu cơ thay vì thanh toán hàng hóa và dịch vụ.

Ông nhận xét rất ít người dùng Bitcoin trong giao dịch hằng ngày, còn hoạt động chủ yếu vẫn là mua bán kỳ vọng giá tăng. Quan điểm của ông cũng là: Bitcoin không tạo ra dòng tiền như doanh nghiệp, không sinh lợi tức như trái phiếu và chưa có ứng dụng đủ lớn để biện minh cho mức định giá hàng nghìn tỷ USD.

Biến động vẫn là nỗi lo lớn của thị trường

Lịch sử cho thấy Bitcoin luôn trải qua các chu kỳ tăng giảm rất mạnh. Trong mỗi thị trường giá xuống, đồng tiền số này từng mất trên 70% giá trị so với đỉnh.

Hiện Bitcoin vẫn thấp hơn khoảng 52% so với mức cao thiết lập vào cuối năm ngoái và dao động dưới 60.000 USD, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại xu hướng điều chỉnh có thể còn kéo dài.

Nhìn từ phía cộng đồng tiền số

Dù vậy, nhiều chuyên gia tiền số cho rằng biến động mạnh là đặc điểm của một loại tài sản còn non trẻ. Cùng với sự tham gia ngày càng lớn của các định chế tài chính và sự mở rộng của công nghệ blockchain, Bitcoin vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục khẳng định vai trò trong hệ thống tài chính toàn cầu.

Cuộc tranh luận về giá trị thực của Bitcoin vì thế vẫn chưa có hồi kết, nhất là khi thị trường tiền mã hóa đang bước vào giai đoạn nhiều biến động.

Bạn nghiêng về quan điểm nào: Bitcoin là tài sản đầu cơ hay sẽ còn đi đường dài? Comment bên dưới nhé!

#BienDongGia #Bitcoin #JeremyGrantham #TienMaHoa #VangKyThuatSo

Khang Điền dự kiến tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo với sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 16.369 tỷ đồng, khởi công trong quý III/2026.

Khang Điền muốn làm gì ở khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo?

HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) đã thông qua việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, cùng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A.

Với dự án khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, doanh nghiệp xin ý kiến cổ đông để tham gia đầu tư tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước.

Cơ cấu thanh toán ra sao?

Trong đó, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.735 tỷ đồng, còn phần thanh toán từ ngân sách thành phố gần 5.635 tỷ đồng.

Dự án hướng đến mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời xây dựng khu nhà ở tái định cư gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Theo Khang Điền, dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân bị ảnh hưởng, không phục vụ mục đích kinh doanh thương mại, qua đó cải thiện điều kiện sống, nâng cao mỹ quan đô thị và góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của TP HCM.

Quy mô dự án gồm những gì?

Dự án gồm hai khu với tổng diện tích hơn 4,2 ha.

Khu Mả Lạng có gì?

Khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha, nằm trong giới hạn các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh thuộc phường Cầu Ông Lãnh.

Khu này dự kiến có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2 và khu tái định cư gồm tòa nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Khu Chợ Gà - Gạo có gì?

Khu Chợ Gà - Gạo rộng hơn 0,43 ha, giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin thuộc phường Bến Thành, gồm 760 căn nhà ở xã hội.

Tiến độ và vốn đầu tư dự kiến

Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 16.369 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2026 - 2029, dự kiến khởi công trong quý III/2026. Thời hạn hợp đồng là 5 năm.

Khang Điền cũng muốn tăng vốn dự án Tân Tạo A

Bên cạnh đó, Khang Điền trình cổ đông thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A, quy mô gần 330 ha tại phường Tân Tạo.

Dự án do Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc - công ty con do KDH sở hữu 100% vốn - làm chủ đầu tư.

Nhà Khang Phúc đã rà soát, cập nhật tổng mức đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành và tình hình triển khai thực tế, bao gồm chi phí xây dựng, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các khoản chi phí liên quan.

Theo đề xuất, tổng mức đầu tư dự án được nâng từ hơn 7.737 tỷ đồng lên gần 17.918 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 10.180 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án này của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!

#ChoGaGao #Kdh #KhangDien #KhuMaLang #TanTaoA

Chủ đầu tư Khu đô thị Palm City là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt 175 triệu đồng vì sử dụng không đúng mục đích số tiền thu được từ lô trái phiếu riêng lẻ mã NRCCH2125001.

Nam Rạch Chiếc bị xử phạt vì gì?

Theo quyết định xử phạt, Nam Rạch Chiếc đã dùng sai mục đích số tiền huy động từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ ngày 10/12/2021.

Trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động, doanh nghiệp đã sử dụng hơn 10 tỷ đồng trong giai đoạn từ quý IV/2021 đến quý III/2024 cho các hoạt động thường xuyên, thay vì thanh toán các khoản vay theo phương án phát hành đã được phê duyệt và công bố thông tin.

Nhà đầu tư có thể yêu cầu hoàn trả như thế nào?

Ngoài tiền phạt, Nam Rạch Chiếc còn bị buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán, hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cùng tiền lãi phát sinh.

Nhà đầu tư có quyền gửi yêu cầu hoàn trả trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Doanh nghiệp phải hoàn trả trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu hợp lệ. Lãi phát sinh được tính theo lãi suất ghi trên trái phiếu theo quy định pháp luật.

Lô trái phiếu NRCCH2125001 có gì đáng chú ý?

Cuối năm 2024, Nam Rạch Chiếc đã gia hạn thời gian đáo hạn lô trái phiếu NRCCH2125001 từ ngày 10/12/2025 tới ngày 10/12/2027. Trái phiếu ban đầu có kỳ hạn 48 tháng, phát hành cuối năm 2021, lãi suất 11%/năm.

Tài sản bảo đảm là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại hai lô CC3 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Nam Rạch Chiếc là đơn vị nào?

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có địa chỉ tại tầng 18, block A, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 - số 15, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TPHCM. Đại diện pháp luật là ông Đào Duy Hải, công ty thành lập ngày 3/12/2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Ban đầu, Nam Rạch Chiếc là liên doanh giữa 3 đối tác gồm Keppel Land, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, Tiến Phước nắm 38%, Trần Thái nắm 20% vốn điều lệ.

Tháng 3/2022, Keppel Land đã rút khỏi liên doanh sau khi chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty Flemmington Investments Pte Ltd với giá trị thương vụ là 98,6 triệu USD.

Palm City hiện ra sao?

Dự án nổi bật do Nam Rạch Chiếc phát triển là Khu đô thị Palm City, quy mô hơn 30 ha, nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.

Palm City được phát triển theo nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành với các hạng mục như Palm Residence, căn hộ cao tầng, các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và nhiều tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Palm Heights.

Giữa tháng 6, phân khu Palm River - khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3 - đã được khởi công. Đơn vị phát triển được giới thiệu là Hướng Việt Properties.

Bạn nghĩ sao về vụ việc này? Comment bên dưới nhé!

#NamRachChiec #Nrcch2125001 #PalmCity #ThanhTraChungKhoanNhaNuoc #TraiPhieuDoanhNghiep

Lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng ngày 28/6 đang có sự phân hóa rõ: chỉ 6 ngân hàng niêm yết từ 7%/năm trở lên, trong khi nhóm Big4 tiếp tục giữ biểu lãi suất ổn định.

Chỉ 6 ngân hàng chạm mốc từ 7%/năm

Khảo sát biểu lãi suất trực tuyến tại 34 ngân hàng ngày 28/6 cho thấy, mức lãi suất từ 7%/năm vẫn chỉ xuất hiện ở một số ít nhà băng.

ACB đang là ngân hàng có mức cao nhất thị trường với 7,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Ngoài ra, ACB còn áp dụng 7,1%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 7,2%/năm cho kỳ hạn 9 tháng.

Saigonbank đứng ngay sau với 7,2%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 7%/năm cho kỳ hạn 18 tháng.

Bốn ngân hàng còn lại cùng niêm yết mức 7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng là MBV, PGBank, VCBNeo và VIB. Trong đó, MBV và VCBNeo đồng thời áp dụng mức 7%/năm cho toàn bộ các kỳ hạn từ 6 tháng đến 18 tháng.

Như vậy, trong số 34 ngân hàng khảo sát, chỉ có 6 ngân hàng niêm yết lãi suất từ 7%/năm trở lên cho kỳ hạn 12 tháng.

Nhóm 6,9%/năm đang rất phổ biến

Ngay dưới nhóm dẫn đầu là các ngân hàng niêm yết mức 6,9%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

BVBank, LPBank, Bac A Bank và OCB cùng áp dụng mức này. Trong đó, LPBank còn niêm yết 6,95%/năm cho kỳ hạn 18 tháng, cao nhất trong nhóm.

Đây là nhóm đang tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp với các ngân hàng có lãi suất từ 7%/năm.

Big4 tiếp tục giữ nguyên biểu lãi suất

4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank tiếp tục duy trì biểu lãi suất giống nhau.

Cụ thể, lãi suất kỳ hạn 1 tháng và 3 tháng cùng ở mức 4,75%/năm; kỳ hạn 6 tháng và 9 tháng là 6,6%/năm; còn kỳ hạn 12 tháng và 18 tháng được giữ ở mức 6,8%/năm.

MSB cũng đang áp dụng mức 6,8%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, tương đương nhóm Big4.

Nhóm 6,25-6,75%/năm gồm những ngân hàng nào?

Techcombank hiện áp dụng mức 6,75%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, cao nhất trong nhóm này.

BaoViet Bank niêm yết 6,7%/năm; Nam A Bank và Sacombank cùng ở mức 6,6%/năm; SHB áp dụng 6,5%/năm; NCB là 6,4%/năm và MB là 6,35%/năm.

Ở nhóm thấp hơn, TPBank và ABBank cùng niêm yết 6,25%/năm; Viet A Bank, VietBank và Vikki Bank cùng áp dụng mức 6,1%/năm, trong khi VPBank niêm yết 6%/năm.

Nhóm dưới 6%/năm vẫn còn khá dài

PVcomBank hiện áp dụng mức 5,6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng; GPBank là 5,55%/năm; KienlongBank niêm yết 5,5%/năm.

Eximbank, HDBank và SeABank cùng áp dụng mức 5,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

SCB tiếp tục là ngân hàng có lãi suất thấp nhất trong nhóm khảo sát với 3,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Chênh lệch lãi suất đang là bao nhiêu?

Theo số liệu khảo sát, khoảng cách giữa ngân hàng có lãi suất cao nhất và thấp nhất hiện đạt 3,6 điểm phần trăm.

Điều này cho thấy mặt bằng lãi suất nhìn chung ổn định, nhưng sự khác biệt về chính sách huy động giữa các ngân hàng vẫn khá lớn, đặc biệt ở nhóm kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

Bạn đang quan tâm ngân hàng nào nhất trong bảng lãi suất này? Comment bên dưới nhé!

#Acb #Big4 #LaiSuatNganHang #Pgbank #Sacombank

10 năm sau khi nhận nhà, hàng trăm cư dân Tòa nhà SME Hoàng Gia trên đường Tô Hiệu, phường Hà Đông vẫn đang chờ những quyền lợi cơ bản như sổ hồng, quỹ bảo trì và hệ thống PCCC hoàn thiện.

Những gì cư dân đang phải đối mặt?

Tòa nhà SME Hoàng Gia do Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Hoàng Gia làm chủ đầu tư, bắt đầu đón người dân về ở từ năm 2016. Công trình gồm 2 tầng hầm, 39 tầng nổi (khối đế từ tầng 1 - 6) và 279 căn hộ.

Theo phản ánh của cư dân, họ đã thanh toán đủ tiền mua nhà, bao gồm cả 2% quỹ bảo trì. Thế nhưng đến nay, nhiều quyền lợi cơ bản vẫn chưa được bảo đảm, trong đó có việc chưa được cấp sổ hồng.

Ông Chu Minh Các, cư dân căn hộ 18.08, cho biết sau 10 năm vẫn chưa rõ 2% quỹ bảo trì với hàng chục tỷ đồng đã được sử dụng ra sao. Ông cũng phản ánh hệ thống phòng cháy, chữa cháy chưa thi công xong và chưa hoạt động, thang máy xuống cấp, hư hỏng liên tục nhưng chậm được sửa chữa.

Vì sao cư dân lo lắng?

Bên cạnh các vấn đề kỹ thuật, cư dân còn phản ánh tình trạng vận hành thiếu ổn định. Gần đây, toàn bộ đội vệ sinh và thu gom rác của tòa nhà đã nghỉ việc vì Công ty TNHH Quản lý, khai thác Bất động sản Hoàng Gia không thanh toán lương trong 5 tháng.

Sau nhiều ngày rác thải tồn đọng, cư dân phải kiến nghị khẩn cấp đến UBND phường Hà Đông. Đơn vị vận hành sau đó thuê người làm công nhật, nhưng việc dọn dẹp chỉ ở mức tạm thời, chưa đảm bảo vệ sinh tòa nhà đầy đủ.

Đơn vị bảo vệ TQT cũng thông báo dừng thực hiện nhiệm vụ do 3 tháng không được trả chi phí.

Bà Trần Thị Nhung, cư dân căn hộ 31.08, cho biết năm 2025 đã xảy ra một vụ cháy khiến tầng 15 bị ám khói đen, nhếch nhác, mất vệ sinh. Người dân sau đó phải tự góp tiền để sơn sửa lại. Bà cũng phản ánh chủ đầu tư tháo dỡ trần, sảnh khu vực nhà ở từ tầng 29 đến tầng 36 với lý do thi công PCCC nhưng dang dở suốt thời gian qua.

Phần diện tích chung và nguồn thu đang được quản lý thế nào?

Theo phản ánh của cư dân, tiền thu từ các cửa hàng kinh doanh từ tầng 1 đến tầng 5 không được công khai và không được dùng cho chi phí vận hành tòa nhà. Ngoài ra, nhà sinh hoạt cộng đồng và tầng kỹ thuật cũng bị cho là đang được sử dụng làm văn phòng, mở nhà thuốc.

Những vấn đề này khiến cư dân đặt câu hỏi về việc các khoản thu từ bán căn hộ, phí dịch vụ và cho thuê mặt bằng đã đi đâu, được sử dụng thế nào.

Cơ quan chức năng đã xử lý đến đâu?

Ông Chu Minh Các cho biết trong 10 năm qua, cư dân đã gửi hàng trăm đơn kiến nghị, đơn kêu cứu khẩn cấp đến các cơ quan chức năng. UBND thành phố và Công an thành phố Hà Nội cũng đã nhiều lần có văn bản chỉ đạo địa phương giải quyết, nhưng theo cư dân, kết quả vẫn chưa thực chất.

Bà Trần Thị Nhung cho rằng điều đáng lo ngại nhất là hệ thống báo cháy, chữa cháy không hoạt động. Cư dân phải tự hô hào, đập cửa gọi nhau nếu xảy ra sự cố, trong khi nỗi lo an toàn càng tăng sau vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ năm 2023 làm 56 người thiệt mạng.

Công an thành phố Hà Nội từng báo cáo UBND thành phố rằng công trình được phê duyệt thẩm định thiết kế kỹ thuật PCCC số 1791/TD-PCCC (P3) ngày 3-12-2010, nhưng chủ đầu tư thi công không đúng thiết kế và công trình chưa được nghiệm thu PCCC theo quy định.

Cơ quan chức năng đã xử phạt và yêu cầu khắc phục, nhưng theo phản ánh, sau 10 năm các vi phạm vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Quyết định ngày 1-8-2025 có được thực hiện không?

Ngày 1-8-2025, UBND phường Hà Đông đã ban hành Văn bản số 51/TB-UBND yêu cầu đình chỉ toàn bộ hoạt động tại các tầng hầm 1-2, tầng 1, 2, 3, 4, 5, 5A, 6 do không đảm bảo điều kiện PCCC.

Tuy nhiên, theo ghi nhận hiện tại, các tầng này vẫn đang hoạt động, vẫn có cơ sở kinh doanh và chủ đầu tư tiếp tục thu lợi nhuận từ những khu vực đã bị yêu cầu dừng vận hành.

UBND phường Hà Đông cũng nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, giải trình về phần sở hữu chung - riêng, các khoản thu chi của tòa nhà và đối thoại với cư dân. Dù vậy, theo phản ánh, các bất cập vẫn chưa được tháo gỡ.

Cư dân mong điều gì lúc này?

Hiện cư dân Tòa nhà SME Hoàng Gia tiếp tục mong các cấp chính quyền vào cuộc quyết liệt hơn, có biện pháp cụ thể để buộc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với cư dân, đảm bảo an toàn và quyền lợi chính đáng cho người dân.

Bạn nghĩ sao về tình trạng này? Comment bên dưới nhé!

#HaDong #PhongChayChuaChay #QuyBaoTri #SmEHoangGia #SoHongChungCu

Phát Đạt dự kiến mua 35% vốn Lotte Properties HCMC với giá hơn 7.666 tỷ đồng, và tổng số tiền rót vào doanh nghiệp này có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Thương vụ Phát Đạt – Lotte Properties HCMC có gì đáng chú ý?

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, tương ứng 35% vốn điều lệ.

Giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến là hơn 7.666 tỷ đồng.

Nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn thì sao?

Theo nghị quyết, sau khi hoàn tất thương vụ, nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt sẽ tiếp tục góp thêm vốn theo tỷ lệ sở hữu tương ứng 35%.

Khoản góp bổ sung dự kiến vào khoảng 2.726,8 tỷ đồng.

Như vậy, tổng số tiền Phát Đạt dự kiến rót vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Ai sẽ thực hiện thương vụ?

HĐQT giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc, toàn quyền đại diện doanh nghiệp thực hiện các công việc cần thiết liên quan đến thương vụ nhận chuyển nhượng, góp thêm vốn và các thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành.

Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm ở đâu?

Lotte Properties HCMC là đơn vị phát triển dự án Thu Thiem Eco Smart City, tọa lạc tại phân khu chức năng 2A - lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án trải trên 6 lô đất liền kề từ 2-1 đến 2-6, với tổng diện tích khoảng 7,54 ha.

Phát Đạt tham gia phát triển hạng mục nào?

Ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Đây là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCityThuThiem #LottePropertiesHcmc #PhatDat #ThuThiem #ThuongVuMampa

Dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo (AI) - Đô thị phụ trợ tại Gia Lai vừa được công bố đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, trong đó có 178 căn nhà ở liền kề đủ điều kiện mở bán theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án hơn 4.362 tỷ ở phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, dự án được triển khai tại phường Quy Nhơn Tây và phường Quy Nhơn Bắc, thuộc loại hình nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Quy mô dự án hơn 93,2ha, tổng vốn đầu tư 4.362 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Liên danh FPT Quy Nhơn gồm CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (đại diện liên danh), Công ty TNHH Đầu tư FPT và Công ty TNHH Phần mềm FPT.

Sau đó, liên danh đã thành lập Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn để trực tiếp triển khai dự án.

178 căn liền kề đã đủ điều kiện kinh doanh

Trước đó, đầu tháng 6/2026, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cũng công bố 178 căn nhà ở liền kề thuộc các lô đất LK04, LK05, LK06 và LK07 của dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo báo cáo của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn, chủ đầu tư đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định để đưa 178 căn nhà ở liền kề này vào kinh doanh.

Giai đoạn 2 của dự án có gì?

Các căn nhà thuộc giai đoạn 2 của dự án, được xây dựng với quy mô 3 tầng nổi, khởi công ngày 26/5/2026 và dự kiến hoàn thành sau 24 tháng kể từ ngày khởi công.

Người nước ngoài có được mua không?

Theo quyết định công bố, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam được mua nhà tại dự án này.

Gia Lai hiện đứng thứ hai cả nước về diện tích sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, hiện có 3 tỉnh sở hữu diện tích lớn nhất cả nước là Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk.

Trong đó, tỉnh Gia Lai (được hợp thành từ tỉnh Gia Lai, Bình Định cũ) rộng thứ hai với gần 22.000km2. Đây là thông tin đáng chú ý khi nhìn vào quy mô và dư địa phát triển của địa phương trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về việc dự án này đủ điều kiện mở bán? Comment bên dưới nhé!

#DuAn #Fpt #NhaO #TinhGiaLai #TrungTamTriTueNhanTao

Khu đô thị hỗn hợp gần 172ha ở Hưng Yên vừa được Sở Xây dựng phát hành hồ sơ mời thầu, với tổng vốn đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng. Dự án nằm sát Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2), kết nối trực tiếp với Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Thông tin đấu thầu dự án

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa phát hành hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp tại khu vực các xã Nghĩa Trụ, Văn Giang và Hoàn Long.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 21.566 tỷ đồng và được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Thời điểm đóng thầu được ấn định vào 10 giờ ngày 24/8/2026.

Theo hồ sơ mời thầu, tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m) được quy định ở mức 0,26%.

Quy mô và vị trí dự án

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 171,8ha, nằm ở phía Đông tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm tỉnh khoảng 40km.

Khu vực này sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi tiếp giáp tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và liền kề Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2).

Điểm đáng chú ý của quỹ đất này là gì?

Đó là khả năng kết nối hạ tầng đồng bộ, vừa gần các trục giao thông lớn, vừa nằm cạnh một khu đô thị quy mô lớn đã hiện hữu, tạo dư địa cho phát triển đô thị và thương mại.

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch

Theo quy hoạch, diện tích đất ở của dự án khoảng 63,85ha, cùng với khoảng 14,65ha đất thương mại, dịch vụ và hơn 3,5ha đất dịch vụ du lịch.

Phần diện tích còn lại được bố trí cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công trình công cộng, trường học và các tiện ích đô thị.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư cùng các công trình thương mại, dịch vụ nhằm hình thành một khu đô thị đồng bộ.

Tiến độ và hiện trạng khu đất

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, ngoài ra còn có một phần diện tích mặt nước, ao hồ, kênh mương nội đồng, khu dân cư hiện hữu và nghĩa trang.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài khoảng 8 năm kể từ khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Trong đó, giai đoạn từ quý II/2026 đến hết quý I/2027 sẽ hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư; từ quý II/2027 đến quý I/2034 sẽ tập trung thi công, hoàn thiện toàn bộ các hạng mục để đưa dự án vào khai thác, vận hành.

Hưng Yên sau sáp nhập có gì đáng chú ý?

Sau sáp nhập với tỉnh Thái Bình, tỉnh Hưng Yên mới trở thành tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, với tổng diện tích chỉ khoảng 2.514,81km2.

Bạn nghĩ sao về dự án này và vị trí sát Vinhomes Ocean Park 2? Comment bên dưới nhé!

#HungYen #KhuDoThiHonHop #VanGiang #VanhDai4 #VinhomesOceanPark2

Giá xăng E5 RON 92-II hôm nay 28/6 vẫn dưới 20.000 đồng/lít, trong khi dầu WTI và Brent trên thị trường thế giới tiếp tục giảm so với ngày trước đó.

Giá xăng dầu trong nước hôm nay 28/6/2026

Giá trong nước đang áp dụng theo mức điều chỉnh từ 15h ngày 25/6/2026. Theo bảng giá Petrolimex, xăng E5 RON 92-II tại Vùng 1 ở mức 19.350 đồng/lít; xăng E10 RON 95-III ở mức 19.910 đồng/lít; xăng E10 RON 95-V ở mức 20.960 đồng/lít.

Điểm đáng chú ý là xăng E5 RON 92-II vẫn dưới mốc 20.000 đồng/lít tại cả Vùng 1 và Vùng 2. Với người đi xe máy, ô tô cá nhân hoặc hộ kinh doanh nhỏ thường xuyên dùng nhiên liệu, mức này giúp chi phí đi lại bớt căng hơn so với tuần trước.

Bảng giá Petrolimex đang áp dụng

Bảng giá xăng dầu Petrolimex từ 15h ngày 25/6/2026:

Xăng E10 RON 95-V: 20.960 đồng/lít (Vùng 1), 21.370 đồng/lít (Vùng 2)
Xăng E10 RON 95-III: 19.910 đồng/lít (Vùng 1), 20.300 đồng/lít (Vùng 2)
Xăng E5 RON 92-II: 19.350 đồng/lít (Vùng 1), 19.730 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu DO 0,001S-V: 23.960 đồng/lít (Vùng 1), 24.430 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu DO 0,05S-II: 21.860 đồng/lít (Vùng 1), 22.290 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu hỏa 2-K: 20.890 đồng/lít (Vùng 1), 21.300 đồng/lít (Vùng 2)

Đơn vị: đồng/lít.

Mặt hàng nào đang thấp nhất?

Trong nhóm xăng, xăng E5 RON 92-II tiếp tục là mặt hàng có giá thấp nhất. Tại Vùng 1, loại xăng này thấp hơn xăng E10 RON 95-III 560 đồng/lít và thấp hơn xăng E10 RON 95-V 1.610 đồng/lít.

Nếu đổ 50 lít xăng E5 RON 92-II tại Vùng 1, người tiêu dùng chi khoảng 967.500 đồng. Với xăng E10 RON 95-III, chi phí 50 lít khoảng 995.500 đồng; còn xăng E10 RON 95-V khoảng 1.048.000 đồng.

Ở nhóm dầu, dầu DO 0,05S-II tại Vùng 1 đang ở mức 21.860 đồng/lít, còn dầu hỏa 2-K ở mức 20.890 đồng/lít. Đây là nhóm mặt hàng có tác động lớn đến chi phí vận tải, giao nhận, tàu thuyền và sản xuất.

So với kỳ trước, giá giảm bao nhiêu?

So với mức giá áp dụng từ 15h ngày 18/6, giá xăng dầu từ 15h ngày 25/6 đã giảm đồng loạt. Nhóm dầu giảm mạnh hơn nhóm xăng.

Xăng E10 RON 95-V giảm 710 đồng/lít ở Vùng 1 và 730 đồng/lít ở Vùng 2.
Xăng E10 RON 95-III giảm 840 đồng/lít ở Vùng 1 và 860 đồng/lít ở Vùng 2.
Xăng E5 RON 92-II giảm 770 đồng/lít ở Vùng 1 và 790 đồng/lít ở Vùng 2.

Với nhóm dầu, dầu DO 0,001S-V giảm 1.470 đồng/lít ở Vùng 1 và 1.500 đồng/lít ở Vùng 2. Dầu DO 0,05S-II giảm 1.670 đồng/lít và 1.710 đồng/lít. Dầu hỏa 2-K giảm mạnh nhất, lần lượt 1.800 đồng/lít và 1.840 đồng/lít.

Với doanh nghiệp vận tải, nhóm dầu giảm sâu có ý nghĩa lớn hơn cả. Chi phí nhiên liệu hạ có thể giúp giảm áp lực vận hành, dù tác động sang giá cước và giá hàng hóa thường không diễn ra ngay lập tức.

Giá dầu thế giới hôm nay 28/6/2026

Trên thị trường thế giới, dầu thô ngày 28/6 tiếp tục giảm so với ngày 27/6.

Dầu WTI: từ 70,22 USD/thùng xuống 69,23 USD/thùng, giảm 0,99 USD/thùng, khoảng -1,41%.
Dầu Brent: từ 73,52 USD/thùng xuống 72,60 USD/thùng, giảm 0,92 USD/thùng, khoảng -1,25%.

Dầu WTI ngày 28/6 dao động trong biên độ 68,56 - 71,86 USD/thùng. Dầu Brent dao động trong biên độ 71,93 - 75,46 USD/thùng. Biên độ này cho thấy thị trường dầu vẫn chưa thật sự ổn định, dù mặt bằng giá đã giảm so với các phiên trước.

Việc WTI lùi xuống dưới 70 USD/thùng là chi tiết đáng chú ý. Đây là vùng giá có thể giúp áp lực tăng giá xăng dầu trong nước tạm thời dịu bớt nếu được duy trì trong nhiều phiên liên tiếp.

Vì sao dầu thế giới giảm nhưng giá trong nước chưa đổi?

Giá xăng dầu trong nước không thay đổi theo từng phiên giao dịch dầu thô thế giới. Giá bán lẻ được điều hành theo chu kỳ, dựa trên diễn biến giá thành phẩm xăng dầu thế giới bình quân, tỷ giá, thuế phí và các yếu tố điều hành khác.

Vì vậy, dù dầu WTI và Brent ngày 28/6 tiếp tục giảm, giá bán lẻ trong nước vẫn áp dụng theo mức đã công bố từ 15h ngày 25/6. Diễn biến dầu thô hiện tại sẽ có ý nghĩa nhiều hơn với kỳ điều hành tiếp theo.

Nếu Brent tiếp tục quanh vùng 72 - 73 USD/thùng và WTI duy trì dưới 70 USD/thùng, áp lực tăng giá trong nước có thể bớt lớn.

Những ngày tới sẽ ra sao?

Trong ngắn hạn, mặt bằng giá xăng dầu trong nước vẫn đang có lợi cho người tiêu dùng. Xăng E5 RON 92-II dưới 20.000 đồng/lít giúp chi phí đi lại của nhiều gia đình, hộ kinh doanh và người lao động dịu hơn so với tuần trước.

Với doanh nghiệp, dầu diesel giảm sâu là yếu tố hỗ trợ đáng kể, nhất là trong các lĩnh vực vận tải, logistics, xây dựng, sản xuất và khai thác. Tuy nhiên, để tác động này phản ánh rõ vào giá hàng hóa, thị trường thường cần thêm thời gian.

Ở chiều ngược lại, giá dầu thế giới vẫn còn nhiều biến số. Chỉ cần xuất hiện rủi ro mới về địa chính trị, nguồn cung hoặc vận tải năng lượng, dầu Brent và WTI có thể nhanh chóng đảo chiều.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá xăng dầu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BangGiaXangDauMoiNhat #GiaDauBrent #GiaDauDieselHomNay #GiaDauTheGioi #GiaDauWti #GiaXangDau2862026 #GiaXangDauHomNay #GiaXangE10HomNay #GiaXangE5HomNay #GiaXangPetrolimex

Ảnh chụp CCCD, hộ chiếu, thẻ tín dụng, thẻ ngân hàng trong điện thoại là loại dữ liệu tuyệt đối không nên lưu. Các cơ quan chức năng cảnh báo, chỉ một thao tác tưởng vô hại cũng có thể khiến bạn mất tiền rất nhanh.

Vì sao ảnh giấy tờ trong điện thoại lại nguy hiểm?

Thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp người dùng bị lừa chỉ vì chụp lại giấy tờ tùy thân hoặc thẻ ngân hàng để tiện sử dụng. Nếu thiết bị bị chiếm quyền, tài khoản bị hack hoặc vô tình gửi ảnh qua nền tảng không an toàn, thông tin cá nhân có thể bị kẻ gian khai thác ngay.

Trường hợp bị mất 70 triệu đồng sau khi làm theo hướng dẫn giả mạo

Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Thanh Hóa vừa chia sẻ câu chuyện của chị Lê Thị Liên (trú tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân). Chỉ vì nghe lời đối tượng mạo danh công an, chị đã tải ứng dụng dịch vụ công giả mạo và chụp ảnh hai mặt thẻ ngân hàng cùng mã xác nhận. Ngay lập tức, tài khoản của chị bị bốc hơi 70 triệu đồng.

Sau vài cuộc gọi từ số lạ tự xưng là cán bộ công an với lý do hỗ trợ cập nhật điểm giấy phép lái xe, chị được hướng dẫn cài đặt một ứng dụng giả mạo VNeID. Đối tượng liên tục thúc giục chị chụp toàn bộ giấy tờ, bao gồm cả hai mặt thẻ ngân hàng để đưa lên hệ thống. Ngay sau khi thực hiện và cung cấp mã xác nhận trong lúc luống cuống, số tiền lớn đã bị chuyển đi trước khi nạn nhân kịp nhận ra mình bị lừa.

Chiêu lừa đang biến tướng như thế nào?

Theo nhận định từ Công an tỉnh Thanh Hóa, kịch bản giả danh cán bộ công an, viện kiểm sát hay tòa án không phải là chiêu trò mới. Tuy nhiên, các ổ nhóm lừa đảo liên tục cập nhật “chiến thuật” mới, bám sát các chủ trương hiện hành như tích hợp thông tin cá nhân trên VNeID hay quy định trừ điểm giấy phép lái xe.

Mục đích cuối cùng là dụ dỗ nạn nhân cài đặt mã độc, từ đó chiếm quyền điều khiển điện thoại và lấy cắp tài sản.

Những thủ đoạn nhắm vào thẻ tín dụng, tài khoản ngân hàng

Song song đó, các thủ đoạn nhắm trực tiếp đến thẻ tín dụng và tài khoản ngân hàng cũng đang có chiều hướng gia tăng đột biến. Điển hình là các chiêu trò mời chào rút tiền mặt từ thẻ tín dụng, hỗ trợ đóng hoặc hoàn phí bảo hiểm thẻ, thậm chí là lừa đảo mở thẻ tín dụng giả mạo để trục lợi.

Ngân hàng khuyến cáo người dùng cần làm gì?

Trước tình hình tội phạm công nghệ cao diễn biến phức tạp, các ngân hàng đã liên tục phát đi cảnh báo và hướng dẫn người dân bảo vệ tài sản. Theo khuyến cáo từ ngân hàng BAC A BANK, người dùng tuyệt đối không lưu trữ trên thiết bị di động những hình ảnh nhạy cảm như ảnh chụp hai mặt căn cước công dân, hộ chiếu hay thẻ tín dụng.

Việc gửi những hình ảnh này qua các nền tảng mạng xã hội cũng tạo ra kẽ hở lớn, dễ bị tin tặc đánh cắp nếu tài khoản bị hack.

Cần lưu ý gì khi giao dịch?

Không nhấp vào đường link, không quét mã QR từ cuộc gọi, tin nhắn hay email lạ. Không cung cấp số thẻ, mã bảo mật CVV ở mặt sau thẻ, mật khẩu hay mã xác thực OTP cho bất kỳ ai, kể cả người tự xưng là nhân viên ngân hàng.

Khi thanh toán trực tiếp tại cửa hàng, hãy tự tay quẹt thẻ thay vì giao cho nhân viên thu ngân.

Giao dịch online thế nào cho an toàn?

Người dùng nên chủ động tắt tính năng thanh toán online của thẻ tín dụng khi không sử dụng, đồng thời điều chỉnh hạn mức phù hợp với nhu cầu thực tế. Không lưu thông tin thẻ để điền tự động trên các website, không liên kết ví điện tử thiếu uy tín và tuyệt đối không cho mượn thẻ hay sử dụng các dịch vụ rút tiền, đáo hạn thẻ trái phép qua máy POS.

Bạn từng gặp cuộc gọi, tin nhắn lạ kiểu này chưa? Comment bên dưới để mọi người cùng cảnh giác nhé!

#Cccd #CongAnThanhHoa #LuaDaoCongNgheCao #TheNganHang #Vneid

Giá căn hộ khu Đông TPHCM đang chênh nhau tới 5-6 lần, từ khoảng 45 triệu đồng/m2 đến gần 300 triệu đồng/m2. Sự phân hóa này thể hiện rất rõ giữa các phường mới, dự án và phân khúc.

Một khu vực, ba mặt bằng giá

Khảo sát tại các dự án đang mở bán cho thấy, căn hộ ở Thảo Điền (thuộc phường An Khánh mới) được chào bán trên 200 triệu đồng/m2, trong khi nhiều dự án tại phường Long Trường mới chỉ phổ biến ở mức 45-60 triệu đồng/m2.

Ngay trong cùng một khu vực, mức chênh lệch giá có thể lên tới 5-6 lần.

Khu nào đang giữ mặt bằng giá cao nhất?

Thảo Điền - An Phú tiếp tục là khu vực có giá cao nhất khu Đông. Đây là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đồng thời hưởng lợi từ Metro số 1 và loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm.

Tại đây, giá căn hộ cao cấp dao động khoảng 125-250 triệu đồng/m2. Một số căn hạng sang tại The River hoặc Thảo Điền Green, sở hữu vị trí đẹp và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, được chào bán gần 300 triệu đồng/m2. Các dự án mới như Eaton Park hay một số phân khu cao tầng tại Global City cũng nằm trong nhóm giá cao nhất khu Đông.

Khu nào ở mức giá trung bình?

Trường Thọ - Tam Bình đang hình thành một mặt bằng giá khác, với kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch Trung tâm Tài chính - Thương mại Trường Thọ cùng nhiều dự án hạ tầng kết nối.

Khảo sát tại Urban Green, Fiato Uptown và một số dự án lân cận cho thấy giá chào bán phổ biến khoảng 55-80 triệu đồng/m2. Một số căn có vị trí đẹp hoặc đã hoàn thiện nội thất có thể cao hơn.

Những khu vực còn mức giá thấp hơn

Tại Long Trường và khu vực giáp Long Phước, giá căn hộ thuộc nhóm thấp nhất trong ba mặt bằng giá.

Ví dụ, tại dự án MT Eastmark City, nhiều căn hộ đang được chào bán phổ biến trong khoảng 47-60 triệu đồng/m2. Một số căn tầng cao, đã hoàn thiện nội thất hoặc có vị trí đẹp, giá từ 60-62 triệu đồng/m2.

Vì sao thị trường phân hóa rõ rệt?

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TPHCM, giá bất động sản tại khu Đông không tăng đồng đều mà phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích.

Những khu vực được đầu tư giao thông sớm, kết nối thuận lợi với trung tâm và có tiện ích đồng bộ sẽ thiết lập giá cao hơn. Ngược lại, các khu vực còn dư địa phát triển sẽ có chu kỳ tăng giá dài hơn.

Thực tế, Thảo Điền và An Phú hưởng lợi sớm từ Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và nút giao An Phú. Khu vực này cũng có cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo, nên nhu cầu ở thực và nhu cầu thuê duy trì ổn định.

Trong khi đó, Long Trường và Long Phước vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, kỳ vọng vào các dự án như Vành đai 3 và các tuyến kết nối mới. Quỹ đất còn dồi dào cùng mặt bằng phát triển thấp hơn khiến giá căn hộ tại đây chưa tăng mạnh như khu vực trung tâm.

Nhóm khách hàng cũng tạo ra khác biệt

Bên cạnh hạ tầng, sự khác biệt về nhóm khách hàng cũng góp phần tạo nên khoảng cách giá. Nếu Thảo Điền hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư thì Long Trường và Long Phước lại là lựa chọn của người mua ở thực nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung hạn chế cùng nhu cầu phục hồi có chọn lọc đang khiến giá căn hộ tại TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao, đồng thời thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang các khu vực còn dư địa phát triển.

Quan điểm này cũng phù hợp với DKRA Consulting và Avison Young, khi báo cáo thị trường nhà ở TPHCM quý I/2026 ghi nhận giá sơ cấp tiếp tục tăng, trong đó các dự án cao cấp tại khu Đông vẫn đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Bạn nghĩ mức chênh lệch giá này có hợp lý không? Comment bên dưới nhé!

#GiaCanHo #KhuDongTphcm #LongTruong #ThaoDien #Tphcm

Dự án hơn 4.300 tỷ đồng của FPT tại Gia Lai vừa được phép bán cho người nước ngoài, với tối đa 30% tổng số căn hộ theo quy định.

FPT AI City Quy Nhon là dự án nào?

UBND tỉnh Gia Lai vừa công bố danh mục dự án nhà ở thương mại được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Trong đó có Trung tâm Trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ với tên thương mại FPT AI City Quy Nhon.

Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư FPT và Công ty TNHH Phần mềm FPT.

Quy mô và vốn đầu tư ra sao?

Dự án được khởi công vào tháng 8/2024, có quy mô hơn 93 ha, thuộc địa bàn hai phường Quy Nhơn Tây và Quy Nhơn Bắc (tỉnh Bình Định cũ).

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 4.300 tỷ đồng.

FPT AI City Quy Nhon có 3 phân khu chính gồm:

- Trung tâm trí tuệ nhân tạo
- Khu giáo dục & đào tạo
- Khu đô thị phụ trợ

Theo quy hoạch, dự án có khoảng 2.100 lô đất ở, cung cấp các sản phẩm như nhà phố, liền kề, chung cư.

Người nước ngoài được mua bao nhiêu?

Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường.

Họ cũng có thể được gia hạn sở hữu một lần, với thời hạn không quá 50 năm khi có nhu cầu. Như vậy, thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam tối đa là 100 năm.

FPT AI City Quy Nhon đã được mở bán gì?

Đầu tháng 6, Sở Xây dựng Gia Lai cũng duyệt cho chủ đầu tư FPT AI City Quy Nhon được mở bán 178 căn nhà liền kề. Quỹ căn này cao 3 tầng, thuộc giai đoạn 2 của dự án.

Góc nhìn từ việc sáp nhập tỉnh

Từ 1/7/2025, Gia Lai sáp nhập với Bình Định, lấy tên là Gia Lai. Tỉnh mới được đánh giá có nhiều lợi thế thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ, cảng biển, đô thị và du lịch.

Năm nay, tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư hơn 500 dự án ở nhiều lĩnh vực, trong đó có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Bạn nghĩ sao về việc dự án FPT AI City Quy Nhon được phép bán cho người nước ngoài? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanQuyNhon #Fpt #FptAiCityQuyNhon #GiaLai #NguoiNuocNgoai #QuyNhon

Chiều 27/6, giá vàng miếng trong nước tiếp tục tăng đồng loạt, đẩy nhiều thương hiệu lớn tiến sát mốc 148,5 triệu đồng/lượng.

Bên cạnh đó, vàng nhẫn 9999 và giá vàng thế giới cũng ghi nhận những diễn biến đáng chú ý trong phiên chiều nay.

Giá vàng miếng trong nước

Tại thời điểm 14h30 ngày 27/6, giá bán ra tại nhiều doanh nghiệp lớn đã lên mức 148,5 triệu đồng/lượng, cho thấy mặt bằng giá tiếp tục được đẩy cao trong phiên chiều.

SJC, PNJ, Bảo Tín Minh Châu cùng tăng mạnh

SJC chốt ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra, tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều. Chênh lệch mua - bán hiện là 4 triệu đồng/lượng.

PNJ cũng tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả mua vào và bán ra, lên mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá mua vào ở mức 144,3 triệu đồng/lượng, tăng 1,3 triệu đồng/lượng; giá bán ra tăng 1,5 triệu đồng/lượng lên 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng nâng giá bán ra lên 148,5 triệu đồng/lượng, với mức tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

DOJI đi ngang, Mi Hồng tăng mạnh hơn mặt bằng chung

DOJI là thương hiệu duy nhất chưa ghi nhận biến động mới, vẫn giữ ở mức 144,0 triệu đồng/lượng mua vào và 147,0 triệu đồng/lượng bán ra.

Mi Hồng có mức điều chỉnh mạnh trong phiên chiều nay: giá mua vào tăng 2 triệu đồng/lượng lên 146,0 triệu đồng/lượng, giá bán ra tăng 2 triệu đồng/lượng lên 148,0 triệu đồng/lượng.

Bảng giá vàng hôm nay 27/6/2026

Giá vàng nhẫn 9999

Ở nhóm vàng nhẫn, DOJI niêm yết vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng ở mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết vàng nhẫn tròn trơn ở mức 144,3 - 148 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng nhẫn ở mức 145,4 - 148,4 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Giá vàng thế giới

Trên thị trường thế giới, giá vàng chiều nay niêm yết ở ngưỡng 4.072 USD/ounce. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí, giá vàng thế giới tương đương khoảng 129,8 triệu đồng/lượng.

Thị trường vàng thế giới khép lại tuần giao dịch bằng tuần giảm thứ tư liên tiếp. Áp lực lớn nhất đến từ đồng USD duy trì ở vùng cao nhất trong hơn một năm và kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục nâng lãi suất nhằm kiểm soát lạm phát.

Trước diễn biến này, các chuyên gia phân tích từ ngân hàng ING đã hạ dự báo giá kim loại quý này. ING hiện ước tính giá vàng sẽ đạt trung bình 4.300 USD/ounce trong quý III-2026 và 4.600 USD/ounce trong quý IV-2026.

Bạn nghĩ sao về nhịp tăng này của giá vàng? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVang276 #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhan9999

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM vừa được công bố giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m2.

Giá bán đã được duyệt là bao nhiêu?

Theo quyết định được ban hành, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phần điều chỉnh theo vị trí căn hộ, hệ số Ki và chưa bao gồm phí bảo trì.

Việc phê duyệt giá bán là cơ sở để chủ đầu tư và các bộ phận liên quan tiếp tục thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Cơ chế kiểm toán, quyết toán giá bán được quy định thế nào?

Theo khoản 2 và khoản 4 Điều 13 Nghị định số 19 của Chính phủ, trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, đồng thời quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.

Sau đó, chủ đầu tư phải gửi một bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Dự án Lý Thường Kiệt có gì đáng chú ý?

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang nhận được sự quan tâm lớn của người mua nhà nhờ vị trí trung tâm TP.HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành. Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.

Việc công bố giá bán là thông tin được nhiều người quan tâm trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố vẫn ở mức cao.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và mái che thang, với 1 tầng hầm liên thông. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 1.025 căn, trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.

Cụ thể, các căn hộ bán nhà ở xã hội tập trung tại khối A1, A2 và một phần khối B2, với diện tích dự kiến từ khoảng 35 m2 đến 77 m2. Các căn hộ cho thuê có diện tích từ 35 m2 đến 73 m2.

Khi nào dự án bàn giao?

Theo kế hoạch, dự án được thi công trong 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất công trình, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8 năm nay.

Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội?

Về đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư cho biết các trường hợp thuộc khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được xem xét theo quy định.

Bạn nghĩ sao về mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m2 này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnDucManh #GiaNhaOXaHoi #LyThuongKiet #NhaOXaHoi #Tphcm

Lãi suất vay nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố áp dụng từ 1/7/2026 đến 31/12/2026, với mức 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.

Ưu đãi vay nhà ở xã hội từ 1/7/2026

Theo thông báo, các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân khoản vay.

Mức lãi suất ưu đãi trong giai đoạn này là 6,5%/năm.

Sau thời gian ưu đãi ban đầu, người vay tiếp tục được hưởng chính sách hỗ trợ trong 10 năm tiếp theo, với mức lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước nêu trên. Mức lãi suất áp dụng là 7,5%/năm, tính từ ngày giải ngân đầu tiên.

Ai được hưởng chính sách này?

Chính sách được triển khai theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước.

Theo quy định, người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ thuộc diện được hưởng chính sách vay ưu đãi nếu đáp ứng điều kiện về đối tượng, thu nhập và các yêu cầu liên quan theo quy định pháp luật.

Những nhóm nào được hỗ trợ nhà ở xã hội?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo, cận nghèo; người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động; cán bộ, công chức, viên chức; lực lượng vũ trang; người đã trả lại nhà ở công vụ; người bị thu hồi đất phải giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở; học sinh, sinh viên; doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp và người có từ 2 con đẻ trở lên.

Điều kiện thu nhập cụ thể là gì?

Với người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động và cán bộ, công chức, viên chức, người đứng đơn độc thân phải có thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.

Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa là 35 triệu đồng/tháng.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của cả vợ và chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Thu nhập được xác định trong thời gian 12 tháng liền kề tính đến thời điểm xác nhận.

Bạn nghĩ sao về mức lãi suất này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnNhaOXaHoi #LaiSuatMuaNhaOXaHoi #LaiSuatVayMuaNha #VayMuaNha

Dầu Brent mất 10,86% trong tuần, vàng lấy lại mốc 4.000 USD/ounce là điểm đáng chú ý nhất của thị trường ngày 27/6. USD cũng đã có tín hiệu giảm sau chuỗi tăng nóng, tạo ra bức tranh biến động khá rõ trên nhiều nhóm hàng hóa.

Giá dầu: giảm sâu nhưng vẫn có nhịp hồi

Thị trường năng lượng khép lại tuần giao dịch với xu hướng giảm sâu khi nguy cơ gián đoạn nguồn cung từ Trung Đông tiếp tục dịu bớt.

Chốt phiên 26/6, giá dầu Brent giảm 3,27 USD, tương đương 4,34%, xuống 71,99 USD/thùng; dầu WTI của Mỹ giảm 2,69 USD, tương đương 3,74%, còn 68,23 USD/thùng. Tuy nhiên hiện giá đã hồi lại trên 70,25 USD/thùng với dầu WTI, còn dầu Brent đạt 73,61 USD/thùng.

Tính chung cả tuần, dầu Brent mất 10,86% còn WTI giảm 9,62%, khi ngày càng nhiều tàu chở dầu nối lại hành trình qua eo biển Hormuz. Các chuyên gia cho rằng thị trường đang chuyển từ tâm lý lo thiếu hụt sang kỳ vọng dư cung trong thời gian tới.

Vì sao giá dầu bị áp lực?

Saudi Aramco đã nối lại hoạt động bốc dỡ dầu tại cảng Ras Tanura sau gần 4 tháng gián đoạn. Dữ liệu vận chuyển cho thấy hai tàu chở dầu cỡ lớn đã nhận hàng tại cảng này, trong khi một tàu khác đang chờ ngoài khơi.

Trong khi đó, Trung Quốc vẫn chưa cho thấy dấu hiệu gia tăng nhu cầu nhập khẩu dầu, tiếp tục tạo sức ép lên giá năng lượng. Dù căng thẳng tại khu vực Hormuz chưa hoàn toàn chấm dứt, lưu lượng vận chuyển dầu qua eo biển đã tăng lên mức cao nhất kể từ khi xung đột Mỹ - Israel và Iran bùng phát.

Vàng phục hồi trên 4.000 USD/ounce

Giá vàng bật tăng mạnh trong phiên cuối tuần sau khi số liệu lạm phát của Mỹ phù hợp với kỳ vọng, qua đó làm giảm bớt khả năng Fed tiếp tục nâng lãi suất trong ngắn hạn.

Sau 2 phiên giảm sâu xuống dưới ngưỡng 4.000 USD/ounce, giá vàng giao ngay tăng 1,6% lên 4.089,80 USD/ounce tại New York, có thời điểm tăng tới 1,7%.

Giá bạc tăng 2,2% lên 59,15 USD/ounce, trong khi bạch kim và palladium cũng đồng loạt đi lên.

Vàng đã ổn định chưa?

Dù phục hồi trở lại trên ngưỡng tâm lý 4.000 USD/ounce, vàng vẫn kết thúc tuần giảm thứ tư liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất kể từ tháng 8/2023. Trước đó, kim loại quý đã rơi xuống dưới mốc 4.000 USD trong tuần do chịu áp lực từ đồng USD mạnh và kỳ vọng Fed sẽ duy trì chính sách tiền tệ cứng rắn trong thời gian dài.

Đà tăng của vàng trong phiên cuối tuần còn được hỗ trợ bởi sự lao dốc của nhóm cổ phiếu công nghệ, khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các tài sản phòng thủ. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng môi trường lãi suất thực cao vẫn sẽ tiếp tục là lực cản đáng kể đối với kim loại quý trong thời gian tới.

Đồng, cao su, cà phê: biến động trái chiều

Giá đồng trên Sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 0,3% lên 13.308 USD/tấn sau khi đảo chiều từ mức giảm 1,4% trong phiên. Đồng USD suy yếu cùng lượng tồn kho giảm tại cả London và Thượng Hải đã hỗ trợ thị trường kim loại cơ bản.

Tuy vậy, giá đồng vẫn giảm 2,1% trong cả tuần, đánh dấu tuần giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 5. Lượng đồng tồn kho trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải giảm 5,7% xuống còn 135.732 tấn, mức thấp nhất kể từ tháng 12 năm ngoái. Trong khi đó, tồn kho đồng trên LME giảm xuống 336.475 tấn, thấp nhất kể từ ngày 18/3.

Ở các kim loại khác, giá nhôm tăng 0,3% lên 3.174 USD/tấn; kẽm tăng 0,3% lên 3.446 USD/tấn; chì giảm 0,2% xuống 1.908 USD/tấn; niken giảm 0,6% xuống 16.720 USD/tấn; còn thiếc tăng nhẹ 0,1% lên 50.450 USD/tấn.

Giá cao su kỳ hạn tại Nhật Bản giảm mạnh khi thị trường phản ứng với thông tin Thái Lan nối lại hoạt động xuất khẩu sang Trung Quốc sau thời gian gián đoạn. Hợp đồng cao su giao tháng 12 trên Sở giao dịch Osaka giảm 18,2 yên, tương đương 4,13%, xuống còn 423 yên/kg. Trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải, hợp đồng giao tháng 9 giảm 940 nhân dân tệ, tương đương 5,33%, xuống còn 16.685 nhân dân tệ/tấn.

Hợp đồng cao su butadien giao tháng 9 giảm 690 nhân dân tệ, tương đương 5,42%, xuống 12.035 nhân dân tệ/tấn. Trong khi đó, hợp đồng cao su tháng 7 trên SICOM của Singapore giảm 6,9% xuống còn 207,5 US cent/kg.

Giá cà phê robusta trên sàn London diễn biến trái chiều giữa các kỳ hạn. Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 1,62%, tương đương 61 USD, lên 3.82 USD/tấn, trong khi hợp đồng tháng 9/2026 giảm 0,96%, tương đương 35 USD, xuống còn 3.627 USD/tấn.

Trên sàn New York, giá arabica tiếp tục điều chỉnh khi hợp đồng tháng 7/2026 giảm 0,71% xuống gần 287 US cent/pound và hợp đồng tháng 9/2026 giảm 1,16% còn 273 US cent/pound.

Dữ liệu từ ICE tiếp tục là yếu tố hỗ trợ giá, lượng cà phê arabica được chứng nhận tồn kho giảm xuống còn 382.084 bao, mức thấp nhất trong khoảng 2,25 năm. Tồn kho robusta cũng vẫn duy trì ở mức thấp trong lịch sử, dù đã tăng trở lại lên 4.032 lô sau khi chạm đáy hai năm vào giữa tháng 5.

Chứng khoán Mỹ giảm, USD vẫn đang chờ tín hiệu mới

Nhóm cổ phiếu công nghệ liên quan đến trí tuệ nhân tạo bị bán tháo mạnh. Chỉ số S&P 500 giảm 0,05% xuống 7.353,95 điểm, Nasdaq giảm 0,24% xuống 25.297,62 điểm và Dow Jones giảm 0,09% xuống 51.876,11 điểm.

Chỉ số chip PHLX mất tới 5,3% trong phiên và giảm 7,9% trong cả tuần - tuần giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 4.

Trong khi đó, đồng USD giảm phiên thứ hai liên tiếp nhưng vẫn hướng tới tuần tăng thứ hai liên tiếp. Chỉ số Dollar Index giảm 0,19% xuống 101,32 điểm, đồng euro tăng lên 1,1389 USD, bảng Anh tăng lên 1,3203 USD, còn USD giảm nhẹ xuống 161,74 yên.

Giới đầu tư vẫn dự báo Fed sẽ nâng lãi suất thêm khoảng 25 điểm cơ bản trong năm nay, dù số liệu lạm phát mới nhất và giá dầu giảm đã phần nào hạ nhiệt kỳ vọng về tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ.

Với thị trường BĐS, biến động của dầu, vàng và USD thường là những tín hiệu đáng theo dõi vì có thể ảnh hưởng đến chi phí vốn, tâm lý đầu tư và dòng tiền trong thời gian tới. Bạn đang quan tâm nhất đến kênh nào: vàng, USD hay bất động sản? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChiSoDollarIndex #GiaDauBrent #GiaVang #ThiTruongHangHoa

Chiều 26/6, ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Tập đoàn NRC đã thông qua loạt quyết định đáng chú ý: đổi tên doanh nghiệp, phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu và dồn lực cho dự án The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang.

Gói tài trợ 2.000 tỷ đồng từ Thiên Hoàng Holdings

Đại hội đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho Công ty Cổ phần Thiên Hoàng Holdings. Nếu hoàn tất, NRC sẽ thu về 1.000 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Số cổ phiếu phát hành này bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành. Kế hoạch dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026–2027 sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.

Tại đại hội, ông Đỗ Thành Nhân - Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings xác nhận pháp nhân này sẽ đầu tư tổng cộng 2.000 tỷ đồng vào NRC. Trong đó, 1.000 tỷ đồng là góp vốn mua cổ phần để trở thành cổ đông chiến lược, và thêm khoảng 1.000 tỷ đồng là khoản vay hỗ trợ NRC tái cấu trúc tài chính và mở rộng kinh doanh.

Thiên Hoàng Holdings được thành lập ngày 20/5/2026, vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm bà Ngô Thị Như Phượng nắm 91,67%, bà Đặng Thị Hồng nắm 8,25% và ông Đỗ Thành Nhân nắm 0,08%.

Cùng với dòng vốn mới, đại hội cũng bầu bổ sung bà Ngô Thị Như Phượng - Tổng Giám đốc Thiên Hoàng Holdings vào HĐQT NRC nhiệm kỳ 2022–2027, thay thế bà Nguyễn Thị Hương Giang đã có đơn từ nhiệm.

NRC đổi tên thành Tập đoàn Bất động sản Quốc gia

NRC chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Quốc gia, tên tiếng Anh là National Realty Corporation Joint Stock Company.

Theo ban lãnh đạo, việc đổi tên nhằm phản ánh định hướng tập trung chuyên sâu vào lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản trong giai đoạn 2026–2030. Doanh nghiệp kỳ vọng tên gọi mới sẽ giúp tăng nhận diện thương hiệu và mở rộng cơ hội hợp tác với các tổ chức tài chính, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ông Đỗ Thành Nhân cho biết Thiên Hoàng Holdings sẽ hỗ trợ NRC cả về tài chính lẫn năng lực quản trị, để công ty phát triển theo định hướng trở thành tập đoàn chuyên về bất động sản công nghiệp, bất động sản nông nghiệp công nghệ cao và bất động sản dành cho người lao động.

Dồn lực xử lý nợ và The Welltone Luxury Residence

Năm 2026, NRC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất và thu nhập khác đạt 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 60 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng quyết định không chia cổ tức, đồng thời trích lập quỹ khen thưởng 5%, quỹ phúc lợi 1% và quỹ đầu tư phát triển 3% trên lợi nhuận sau thuế.

Với 1.000 tỷ đồng dự kiến thu từ đợt chào bán, NRC lên kế hoạch sử dụng nguồn vốn để làm sạch bảng cân đối kế toán. Cụ thể, công ty dùng 134 tỷ đồng thanh toán nợ thuế quá hạn, 160 tỷ đồng xóa nợ trái phiếu và 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng.

Phần còn lại là 652 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư, nhận chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang từ Công ty Cổ phần Đầu tư VHR. Đây là giao dịch với bên liên quan do ông Lê Thống Nhất hiện đồng thời là Chủ tịch HĐQT của cả NRC và VHR.

Ông Lê Thống Nhất cho biết trọng tâm doanh số năm 2026 của NRC vẫn đến từ dự án này, với kỳ vọng hơn 700 tỷ đồng. Về pháp lý, ông cho biết cơ quan quản lý Nhà nước vừa tái thanh tra và quá trình này đã hoàn tất vào tuần trước, là cơ sở để dự án sớm hoàn thiện pháp lý và tạo doanh thu, lợi nhuận cho tập đoàn trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về bước đi đổi tên và gói đầu tư 2.000 tỷ đồng này của NRC? Comment bên dưới nhé!

#DoThanhNhan #NhaTrang #Nrc #TheWelltoneLuxuryResidence #ThienHoangHoldings

Giá bạc hôm nay 27/6/2026 đồng loạt tăng trở lại ở cả thị trường trong nước và quốc tế, sau nhiều phiên giảm liên tiếp. Dù vậy, mặt bằng giá vẫn đang ở vùng thấp nhất nhiều tháng qua.

Giá bạc trong nước sáng 27/6/2026

Theo khảo sát lúc 9h30 ngày 27/6/2026, giá bạc miếng của Phú Quý được niêm yết ở mức 2,245 - 2,314 triệu đồng/lượng, tăng 97.000 đồng/lượng chiều mua vào và tăng 100.000 đồng/lượng chiều bán ra so với sáng qua.

Giá bạc thỏi 1kg của Phú Quý ở mức 59,866 - 61,706 triệu đồng/kg (mua vào - bán ra), tăng 2,58 - 2,66 triệu đồng/kg so với sáng qua.

Tương tự, giá bạc miếng loại 1 lượng của Sacombank - SBJ niêm yết ở mức 2,244 - 2,313 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 75.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với sáng qua.

Giá bạc thỏi loại 1kg của Sacombank cũng tăng 2 triệu đồng/kg ở cả chiều mua và bán, lên 59,84 - 61,68 triệu đồng/kg.

Bảng giá bạc trong nước có gì đáng chú ý?

Bạc trong nước đang ghi nhận nhịp hồi theo thị trường chung, nhưng biên độ tăng giữa các sản phẩm và thương hiệu vẫn khác nhau. Thông tin cập nhật mang tính tham khảo vì giá có thể thay đổi trong ngày.

Giá bạc thế giới hôm nay 27/6/2026

Đến 10h20 ngày 27/6 (giờ Việt Nam), giá bạc giao ngay trên thị trường thế giới được giao dịch ở mức 59,05 USD/ounce, tăng 1,29 USD/ounce, tương đương tăng 2,25% so với chốt phiên trước đó.

Theo Trading Economics, giá bạc thế giới đã vượt mốc 58 USD/ounce trong phiên giao dịch cuối tuần, nhưng vẫn giảm gần 10% trong cả tuần, nối dài đà lao dốc từ tuần trước.

Vì sao giá bạc vẫn chịu áp lực?

Nguyên nhân chủ yếu đến từ lập trường cứng rắn của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), tiếp tục hỗ trợ đồng USD và gây áp lực lên nhóm kim loại quý.

Tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh tái khẳng định ưu tiên kiểm soát lạm phát, đồng thời FED nâng dự báo lạm phát PCE năm 2026. Trong tháng 5, lạm phát PCE toàn phần của Mỹ tăng lên 4,1%, củng cố kỳ vọng FED sẽ tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt.

Thị trường hiện dự báo FED có thể tăng lãi suất ba lần trong năm nay, với xác suất khoảng 62% cho lần tăng đầu tiên vào tháng 9.

Giá bạc đang phản ánh điều gì?

Giá bạc nhìn chung theo sát sự suy yếu của các kim loại quý nhưng giảm mạnh hơn vàng kể từ khi chiến tranh Iran bùng nổ, mất khoảng một nửa giá trị kể từ khi đạt mức cao kỷ lục vào tháng 1.

Do bạc vừa là kim loại quý vừa là kim loại công nghiệp, giá bạc cũng nhạy cảm hơn với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư và kỳ vọng tăng trưởng toàn cầu.

Bạn đang theo dõi bạc theo hướng đầu tư hay chỉ để cập nhật thị trường? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaBacHomNay #KimLoaiQuy #PhuQuy #Sbj

UBND TP.Hà Nội vừa quyết định thu hồi 31.183,7m2 đất tại thôn Muồng Cháu, xã Yên Bài — khu đất từng được cho Agribank thuê để thực hiện dự án xây dựng khu nghỉ điều dưỡng.

Khu đất 3,1ha ở Yên Bài được thu hồi vì lý do gì?

Theo Quyết định số 3164/QĐ-UBND, diện tích đất này trước đây do UBND tỉnh Hà Tây cho Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) tỉnh Hà Tây (nay là Agribank chi nhánh Hà Tây I) thuê.

Lý do thu hồi là do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo khoản 2 Điều 82 và thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm e khoản 5 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Ranh giới khu đất được xác định thế nào?

Ranh giới khu đất được xác định tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 672129 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tây cấp ngày 15/11/2007.

Ai sẽ quản lý khu đất sau khi thu hồi?

UBND TP.Hà Nội giao UBND xã Yên Bài tiếp nhận quản lý diện tích đất thu hồi, giữ nguyên trạng khu đất và đề xuất phương án sử dụng đất, báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Agribank phối hợp với UBND xã Yên Bài cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan để thực hiện bàn giao diện tích đất thu hồi.

Các đơn vị liên quan phải làm gì tiếp theo?

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ gửi quyết định tới Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, chủ sở hữu tài sản trên đất và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để biết và chấp hành.

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính.

Thuế TP.Hà Nội sẽ kiểm tra, hướng dẫn Agribank hoàn thiện các thủ tục, nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành.

Bạn nghĩ sao về động thái thu hồi khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#Agribank #BaVi #ThuHoiDat #UbndTpHaNoi #YenBai

Giá tiêu hôm nay 26/6/2026 tiếp tục đi ngang ở cả thị trường trong nước và thế giới. Trong nước, hồ tiêu vẫn giao dịch quanh ngưỡng 137.000 - 139.000 đồng/kg.

Giá tiêu hôm nay 26/6 trên thế giới mới nhất

Thị trường hồ tiêu thế giới ngày 26/6/2026 chưa ghi nhận biến động mới.

Cụ thể, giá tiêu đen Lampung tại Indonesia ở mức 7.124 USD/tấn, còn tiêu trắng Muntok là 9.256 USD/tấn.

Giá tiêu đen Kuching ASTA của Malaysia giữ mức 9.350 USD/tấn; tiêu trắng ASTA của nước này là 12.250 USD/tấn.

Tại Brazil, giá tiêu đen ASTA 570 đang ở ngưỡng 5.900 USD/tấn.

Ở Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu loại 500 g/l giao dịch 6.100 USD/tấn, loại 550 g/l là 6.200 USD/tấn. Giá tiêu trắng ở mức 9.000 USD/tấn.

Giá tiêu thế giới đang biến động ra sao?

Không quốc gia nào thay đổi giá trong phiên này, nên thị trường tiếp tục ghi nhận xu hướng đi ngang.

Như vậy, giá tiêu hôm nay 26/6/2026 trên thế giới duy trì ổn định so với hôm qua.

Giá tiêu hôm nay 26/6 ở trong nước

Trong nước, giá hồ tiêu ngày 26/6 vẫn không đổi so với hôm qua:

Đắk Lắk: 139.000 đ/kg

Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng): 139.000 đ/kg

Gia Lai: 137.000 đ/kg

Đồng Nai: 137.500 đ/kg

Bà Rịa - Vũng Tàu (tỉnh TP.HCM): 137.500 đ/kg

Bình Phước (tỉnh Đồng Nai): 137.500 đ/kg

Vì sao giá tiêu trong nước tiếp tục đi ngang?

Đây là phiên đi ngang thứ 2 liên tiếp, khiến giá nông sản này vẫn đang neo quanh mốc 139.000 đ/kg.

Thị trường Đức: nhập khẩu hồ tiêu phục hồi mạnh trong tháng 4/2026

Theo số liệu từ Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam (VPSA), dẫn nguồn Trung tâm Thương mại Quốc tế (ITC), nhập khẩu hồ tiêu của Đức trong tháng 4/2026 phục hồi rõ rệt sau giai đoạn sụt giảm trước đó.

Đức nhập 2.983 tấn hồ tiêu, trị giá 23,9 triệu USD, tăng lần lượt 63,6% về sản lượng và 57,2% về kim ngạch so với tháng 3. Tuy vậy, so với cùng kỳ năm 2025, lượng nhập khẩu vẫn giảm 41,4%.

Việt Nam tiếp tục là nguồn cung lớn nhất cho thị trường này với 1.796 tấn trong tháng 4, tăng 83,8% so với tháng trước và cao hơn 14,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này chiếm hơn 60% tổng lượng hạt tiêu Đức nhập khẩu.

Brazil đứng thứ hai với 659 tấn, tăng mạnh so với tháng 3 nhưng vẫn giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung từ Ấn Độ đạt 107 tấn, còn Sri Lanka cung cấp 58 tấn.

Tính chung 4 tháng đầu năm 2026, Đức nhập khẩu 9.073 tấn hồ tiêu, trị giá khoảng 74 triệu USD.

Dù sản lượng giảm nhẹ 4,1% so với cùng kỳ năm trước, giá tiêu nhập khẩu vẫn tăng 5,4%. Việt Nam tiếp tục dẫn đầu với 5.101 tấn, chiếm 56,2% thị phần.

Ngược lại, Brazil giảm mạnh xuống còn 2.045 tấn, làm thị phần thu hẹp đáng kể. Trong khi đó, nhập khẩu từ Sri Lanka và Ấn Độ đều tăng trưởng tích cực.

Như vậy, giá tiêu hôm nay 26/6/2026 trong nước vẫn giao dịch quanh mức 137.000 - 139.000 đồng/kg.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá tiêu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#2026 #266 #Gia #GiaHoTieu #GiaNongSan #GiaTieu #GiaTieuHomNay #GiaTieuTheGioi #GiaTieuTrongNuoc #GiaTieuVietNam #HatTieu #HoTieu #HomNay #NongSan #Tieu #TieuDen #TieuTrang #TinTuc #XuatKhauTieu