Thiên Hoàng Holdings mới thành lập ngày 20/5/2026 nhưng đã công bố sẽ rót 1.000 tỷ đồng vào CTCP Tập đoàn NRC, đồng thời cho NRC vay thêm 1.000 tỷ đồng.

Thiên Hoàng Holdings vừa lập, đã công bố rót vốn lớn

Trên vai trò Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings, ông Đỗ Thành Nhân cho biết sẽ trở thành nhà đầu tư chiến lược của NRC - tiền thân là Tập đoàn Danh Khôi do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch HĐQT.

Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới được thành lập hơn một tháng, vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Theo hồ sơ, cổ đông sáng lập gồm ông Đỗ Thành Nhân nắm 0.08%, bà Ngô Thị Như Phượng 91.67%, bà Đặng Thị Hồng 8.25%. Công ty do bà Phượng (sinh năm 1994) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Ông Đỗ Thành Nhân tái xuất với vai trò gì?

Giai đoạn 2021-2022, ông Đỗ Thành Nhân từng giữ chức Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Louis Holdings, Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang, Công ty CP Dược Lâm Đồng Ladophar. Đến ngày 20/4/2022, ông bị khởi tố và bắt tạm giam về tội “Thao túng thị trường chứng khoán” theo Điều 211 Bộ luật Hình sự.

Sau 4 năm thi hành án, ông Đỗ Thanh Nhân quay lại với vai trò Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings và cùng NRC hướng đến mục tiêu xử lý nợ, chuyển hướng phát triển bất động sản.

NRC xin tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng

Theo phương án trình cổ đông, NRC dự kiến tăng vốn điều lệ thêm 1.000 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho Thiên Hoàng Holdings. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ sẽ tăng từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện trong năm 2026-2027. Sau hoàn tất, số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong ba năm.

Nguồn vốn sẽ được dùng vào đâu?

NRC dự kiến dùng nguồn vốn huy động để thanh toán 134 tỷ đồng nợ tất toán thuế quá hạn; 160 tỷ đồng xóa nợ trái phiếu; 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng; và dành 652 tỷ đồng đầu tư, nhận chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án The Welltone Luxury Residence tại phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa từ CTCP Đầu tư VHR.

Ngoài phát hành cổ phiếu, NRC cũng xin ý kiến cổ đông về chủ trương huy động tối đa 1.000 tỷ đồng từ các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế và cá nhân thông qua vay vốn, hợp tác đầu tư và các phương thức hợp pháp khác để tái cơ cấu tài chính, bổ sung vốn lưu động và triển khai kế hoạch đầu tư.

Vì sao NRC tiếp tục đổi tên?

Đối với hoạt động đầu tư, NRC tiếp tục trình cổ đông chủ trương nhận chuyển nhượng các căn hộ, diện tích thương mại dịch vụ và các sản phẩm khác thuộc dự án The Welltone Luxury Residence, với tổng giá trị đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng. Đây cũng là giao dịch với bên liên quan khi ông Lê Thống Nhất đồng thời là Chủ tịch HĐQT tại CTCP Đầu tư VHR.

Về kế hoạch kinh doanh, NRC đặt mục tiêu năm 2026 đạt 1.200 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và thu nhập khác; 60 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế hợp nhất. Công ty dự kiến không chia cổ tức, trích lập quỹ khen thưởng 5%, quỹ phúc lợi 1% và quỹ đầu tư phát triển 3% trên lợi nhuận sau thuế.

NRC từng đổi tên trong bối cảnh kinh doanh lao dốc

Tháng 6/2025, Công ty bất động sản Danh Khôi đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn NRC, chuyển hướng phát triển thêm lĩnh vực y tế và nông nghiệp. Nay doanh nghiệp lại tiếp tục trình kế hoạch đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (National Realty Corporation Joint Stock Company).

Theo HĐQT, tên gọi mới nhằm phản ánh rõ định hướng tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản giai đoạn 2026-2030.

Kinh doanh của Danh Khôi/NRC biến động ra sao?

Danh Khôi thành lập năm 2006, từng có tiếng trong môi giới bất động sản và tham gia làm chủ đầu tư một số dự án, nhưng kết quả kinh doanh liên tục lao dốc.

Năm 2024, công ty chỉ ghi nhận hơn 5 tỷ đồng doanh thu, trong khi chi phí quản lý hơn 58 tỷ đồng và chi phí lãi vay 53,3 tỷ đồng khiến công ty lỗ ròng 63 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2024, nợ phải trả hơn 776 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính hơn 350 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2025, Danh Khôi góp vốn đầu tư thêm vào Khu C, Khu D, dự án Khu nhà ở Đại Nam, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (cũ) với Công ty CP Abfast; đồng thời rót vốn vào dự án Khu du lịch The Balé - Mũi Né tại phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (cũ) với Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến.

Tổng số dư đã góp vốn tại ngày 30/6/2024 ở cả hai dự án gần 456 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này không tăng cho tới kết thúc năm 2024. Nhiều dự án hợp tác kinh doanh của Danh Khôi cũng đang chậm tiến độ, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi.

Trong báo cáo kiểm toán trước đó, đơn vị kiểm toán cũng nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi. Giai đoạn 2024-2025, doanh nghiệp này liên tục bị nhắc tên trong danh sách nợ thuế số tiền hàng chục tỷ đồng.

Sau đổi tên thành NRC, kết quả kinh doanh năm 2025 ghi nhận phục hồi so với năm 2024: doanh thu thuần gần 147,3 tỷ đồng, lãi ròng hơn 35,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản đạt hơn 2.026,2 tỷ đồng, tổng nợ phải trả hơn 829,4 tỷ đồng, dư nợ vay và nợ thuê tài chính là 279 tỷ đồng.

Ông Lê Thống Nhất là ai?

Ông Lê Thống Nhất là Chủ tịch HĐQT của nhiều công ty bất động sản như Công ty cổ phần D&D Engineering Construction, Công ty cổ phần bất động sản Netland, Công Ty cổ Phần đầu tư Danh Khôi Holdings, Công Ty TNHH Xây Dựng Hạ tầng Phú Mỹ, Công ty CP Đầu tư VHR.

Thông qua các pháp nhân này, ông đã thực hiện thâu tóm, hợp tác kinh doanh nhiều dự án bất động sản trên cả nước, gồm 3 lô đất vàng với tổng diện tích hơn 11.115m2 tại Khu dân cư Cồn Tân Lập, dự án Queen Pearl Phan Thiết quy mô 27,26 ha, tổng vốn đầu tư 452,21 tỷ đồng, dự án 22 ha tại Long An, dự án resort và biệt thự tại mặt tiền biển Mũi Né quy mô 10 ha, dự án khu dân cư tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh diện tích 22 ha, dự án khu cao tầng của Barya Citi, dự án Nhơn Hội New City...

Giữa bối cảnh thị trường biến động, “cú bắt tay” giữa Thiên Hoàng Holdings và NRC để đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc Gia đang thu hút nhiều chú ý. Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#DanhKhoi #DuAnBds #Nrc #RotVonDauTu #ThienKhoi

NRC dự kiến phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho CTCP Thiên Hoàng Holdings với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp sẽ thu về 1.000 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là pháp nhân nhận phát hành có liên quan đến ông Đỗ Thành Nhân - người từng là Chủ tịch Louis Holdings và từng bị tuyên án trong vụ thao túng thị trường chứng khoán.

NRC dự kiến đổi tên, tăng vốn và có cổ đông mới chi phối?

Theo tài liệu trình cổ đông, CTCP Tập đoàn NRC - doanh nghiệp bất động sản tiền thân là Bất động sản Netland, từng có tên là Danh Khôi - sẽ trình nhiều nội dung quan trọng tại ĐHĐCĐ thường niên 2026.

Bên cạnh phương án phát hành riêng lẻ quy mô 1.000 tỷ đồng, công ty còn dự kiến đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc Gia.

Nếu Thiên Hoàng Holdings mua trọn lượng cổ phiếu riêng lẻ theo phương án được trình, pháp nhân này có thể nắm khoảng 51,9% vốn điều lệ NRC sau phát hành. Lượng cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.

1.000 tỷ đồng sẽ được NRC dùng vào đâu?

Nguồn tiền dự kiến được NRC phân bổ để:

- Thanh toán 134 tỷ đồng nợ thuế quá hạn
- Thanh toán 160 tỷ đồng nợ trái phiếu
- Thanh toán 54 tỷ đồng nợ ngân hàng
- Đầu tư, nhận chuyển nhượng sản phẩm thuộc dự án The Welltone Luxury Residence tại phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa từ CTCP Đầu tư VHR với giá trị 652 tỷ đồng

Đáng chú ý, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch HĐQT NRC, đồng thời là Chủ tịch HĐQT tại CTCP Đầu tư VHR.

Thiên Hoàng Holdings là ai?

Thiên Hoàng Holdings mới thành lập ngày 20/5/2026, có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm:

- Bà Ngô Thị Như Phượng: 91,67%
- Bà Đặng Thị Hồng: 8,25%
- Ông Đỗ Thành Nhân: 0,08%

Bà Ngô Thị Như Phượng hiện là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Thiên Hoàng Holdings, đồng thời được NRC đưa vào danh sách ứng viên dự kiến bầu bổ sung vào HĐQT nhiệm kỳ 2022 - 2027.

Dù tỷ lệ sở hữu của ông Đỗ Thành Nhân tại Thiên Hoàng Holdings rất nhỏ, website mang tên doanh nghiệp này lại giới thiệu ông là Chủ tịch HĐQT.

Vì sao cái tên Đỗ Thành Nhân gây chú ý?

Ông Đỗ Thành Nhân từng là Chủ tịch HĐQT Louis Holdings, đồng thời từng là thành viên HĐQT tại CTCP Louis Capital (mã TGG) và CTCP Louis Land (mã BII). Hệ sinh thái Louis trước đây còn gắn với CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex, mã AGM) và CTCP Dược Lâm Đồng (Ladophar, mã LDP).

Năm 2022, ông Nhân bị khởi tố trong vụ án thao túng thị trường chứng khoán xảy ra tại Louis Holdings và Công ty Chứng khoán Trí Việt. Theo bản án, ông Đỗ Thành Nhân và ông Đỗ Đức Nam đã bàn bạc chiến thuật mua bán nhằm thao túng giá hai cổ phiếu BII và TGG.

Nhóm này sử dụng 17 tài khoản để mua bán chéo, tạo cung cầu giả và tác động đến giao dịch cổ phiếu.

Diễn biến giá BII và TGG trong vụ án

Với mã BII, nhóm ông Nhân mua vào khi thị giá khoảng 1.000 - 5.000 đồng/cổ phiếu. Sau giai đoạn bị thao túng, cổ phiếu này có lúc lên 33.800 đồng/cổ phiếu.

Với cổ phiếu TGG, nhóm ông Nhân bắt đầu mua khi cổ phiếu có giá khoảng 1.800 đồng/cổ phiếu, sau đó tiếp tục mua hơn 10 triệu cổ phiếu ở vùng 4.000 - 5.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu này sau đó có lúc lên 74.800 đồng/cổ phiếu.

Cơ quan tố tụng xác định tổng số tiền thu lợi bất chính từ hành vi thao túng hai mã BII và TGG là hơn 154 tỷ đồng. Tại phiên sơ thẩm, ông Đỗ Thành Nhân bị tuyên 5 năm 6 tháng tù về tội thao túng thị trường chứng khoán. Đến tháng 1/2024, tại phiên phúc thẩm, TAND cấp cao tại Hà Nội giảm án xuống còn 4 năm tù.

Thiên Hoàng Holdings còn xuất hiện ở đâu?

Gần đây, Thiên Hoàng Holdings cũng xuất hiện tại CTCP Đầu tư Sao Thăng Long (mã DST) khi mua 6,5 triệu cổ phiếu, tương ứng hơn 20% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn.

Giao dịch diễn ra sau khi cổ phiếu DST có 10 phiên tăng trần liên tiếp, từ 4.500 đồng lên 10.800 đồng/cổ phiếu, tương đương tăng gấp 2,4 lần.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của NRC? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuNrc #DoThanhNhan #Nrc #PhatHanhRiengLe #ThienHoangHoldings

Chiều 26/6, ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Tập đoàn NRC đã thông qua loạt quyết định đáng chú ý: đổi tên doanh nghiệp, phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu và dồn lực cho dự án The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang.

Gói tài trợ 2.000 tỷ đồng từ Thiên Hoàng Holdings

Đại hội đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho Công ty Cổ phần Thiên Hoàng Holdings. Nếu hoàn tất, NRC sẽ thu về 1.000 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Số cổ phiếu phát hành này bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành. Kế hoạch dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026–2027 sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.

Tại đại hội, ông Đỗ Thành Nhân - Chủ tịch HĐQT Thiên Hoàng Holdings xác nhận pháp nhân này sẽ đầu tư tổng cộng 2.000 tỷ đồng vào NRC. Trong đó, 1.000 tỷ đồng là góp vốn mua cổ phần để trở thành cổ đông chiến lược, và thêm khoảng 1.000 tỷ đồng là khoản vay hỗ trợ NRC tái cấu trúc tài chính và mở rộng kinh doanh.

Thiên Hoàng Holdings được thành lập ngày 20/5/2026, vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm bà Ngô Thị Như Phượng nắm 91,67%, bà Đặng Thị Hồng nắm 8,25% và ông Đỗ Thành Nhân nắm 0,08%.

Cùng với dòng vốn mới, đại hội cũng bầu bổ sung bà Ngô Thị Như Phượng - Tổng Giám đốc Thiên Hoàng Holdings vào HĐQT NRC nhiệm kỳ 2022–2027, thay thế bà Nguyễn Thị Hương Giang đã có đơn từ nhiệm.

NRC đổi tên thành Tập đoàn Bất động sản Quốc gia

NRC chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Quốc gia, tên tiếng Anh là National Realty Corporation Joint Stock Company.

Theo ban lãnh đạo, việc đổi tên nhằm phản ánh định hướng tập trung chuyên sâu vào lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản trong giai đoạn 2026–2030. Doanh nghiệp kỳ vọng tên gọi mới sẽ giúp tăng nhận diện thương hiệu và mở rộng cơ hội hợp tác với các tổ chức tài chính, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ông Đỗ Thành Nhân cho biết Thiên Hoàng Holdings sẽ hỗ trợ NRC cả về tài chính lẫn năng lực quản trị, để công ty phát triển theo định hướng trở thành tập đoàn chuyên về bất động sản công nghiệp, bất động sản nông nghiệp công nghệ cao và bất động sản dành cho người lao động.

Dồn lực xử lý nợ và The Welltone Luxury Residence

Năm 2026, NRC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất và thu nhập khác đạt 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 60 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng quyết định không chia cổ tức, đồng thời trích lập quỹ khen thưởng 5%, quỹ phúc lợi 1% và quỹ đầu tư phát triển 3% trên lợi nhuận sau thuế.

Với 1.000 tỷ đồng dự kiến thu từ đợt chào bán, NRC lên kế hoạch sử dụng nguồn vốn để làm sạch bảng cân đối kế toán. Cụ thể, công ty dùng 134 tỷ đồng thanh toán nợ thuế quá hạn, 160 tỷ đồng xóa nợ trái phiếu và 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng.

Phần còn lại là 652 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư, nhận chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang từ Công ty Cổ phần Đầu tư VHR. Đây là giao dịch với bên liên quan do ông Lê Thống Nhất hiện đồng thời là Chủ tịch HĐQT của cả NRC và VHR.

Ông Lê Thống Nhất cho biết trọng tâm doanh số năm 2026 của NRC vẫn đến từ dự án này, với kỳ vọng hơn 700 tỷ đồng. Về pháp lý, ông cho biết cơ quan quản lý Nhà nước vừa tái thanh tra và quá trình này đã hoàn tất vào tuần trước, là cơ sở để dự án sớm hoàn thiện pháp lý và tạo doanh thu, lợi nhuận cho tập đoàn trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về bước đi đổi tên và gói đầu tư 2.000 tỷ đồng này của NRC? Comment bên dưới nhé!

#DoThanhNhan #NhaTrang #Nrc #TheWelltoneLuxuryResidence #ThienHoangHoldings

Novaland, APEC và NRC được VIS Rating dự báo khả năng duy trì hồ sơ tín nhiệm ở mức yếu trong năm 2026, do dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm kéo dài, tiền mặt hạn chế và khó tái cấp vốn khi tiến độ dự án bị đình trệ.

Thanh khoản của nhóm chủ đầu tư niêm yết đã cải thiện trong 2025

Theo báo cáo ngành bất động sản nhà ở vừa công bố, VIS Rating đánh giá trong năm 2025, các chủ đầu tư niêm yết ghi nhận doanh số bán hàng và khả năng sinh lời mạnh, giúp cải thiện đáng kể trạng thái thanh khoản.

Tỷ lệ tiền/nợ ngắn hạn bình quân của nhóm này tăng từ 49% lên 80%, nhờ doanh số bán hàng tích cực.

Vì sao phân khúc giá phù hợp sẽ được ưu tiên?

VIS Rating cho rằng thời gian tới, các chính sách mới dự kiến sẽ thúc đẩy BĐS phân khúc giá phù hợp và nâng cao minh bạch thị trường. Nguồn cung mới cải thiện, trong khi lãi suất vay mua nhà tăng mạnh và mặt bằng giá ở mức cao, sẽ tiếp tục gây áp lực lên nhu cầu mua nhà.

Dự báo lãi suất vay mua nhà bình quân 2026 sẽ cao hơn 3 – 4% so với cùng kỳ, do lãi suất huy động tăng và tín dụng BĐS thắt chặt. Giá bán và lượng giao dịch dự kiến giảm trong năm nay, thúc đẩy các chủ đầu tư chuyển hướng sang phân khúc giá thấp hơn.

Doanh nghiệp sẽ xoay vốn bằng cách nào?

Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng bị kiểm soát chặt hơn theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, các chủ đầu tư dự kiến sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào phát hành trái phiếu, huy động vốn cổ phần và M&A để đáp ứng nhu cầu vốn.

VIS Rating dự báo dòng tiền từ các dự án có kế hoạch bàn giao lớn như Izumi City, Southgate (Nam Long), Green City, Golden City (Vinhomes) và The Privé (Đất Xanh) sẽ tiếp tục hỗ trợ thanh khoản của các chủ đầu tư này trong 2026.

Nhóm nào còn chịu áp lực trong 2026?

Trái lại, hồ sơ tín nhiệm của các chủ đầu tư vướng mắc pháp lý hoặc thuộc mảng BĐS nghỉ dưỡng như Novaland, CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (API) và CTCP Tập đoàn NRC (NRC) khả năng duy trì ở mức yếu trong 2026.

Lý do là dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm kéo dài, nguồn tiền mặt hạn chế, khó khăn tái cấp vốn trong bối cảnh tiến độ dự án bị đình trệ.

Điểm đáng chú ý cho thị trường

VIS Rating nhận định các doanh nghiệp quy mô lớn, có năng lực triển khai và bàn giao dự án tốt sẽ duy trì được khả năng chống chịu tốt hơn. Ngược lại, các đơn vị đang gặp vướng mắc pháp lý hoặc hoạt động chủ yếu ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản trong 2026.

Bạn nghĩ sao về triển vọng của nhóm BĐS này trong 2026? Comment bên dưới nhé!

#Apec #BdsNghiDuong #Novaland #Nrc #VisRating