Lãi suất vay nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố áp dụng từ 1/7/2026 đến 31/12/2026, với mức 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.

Ưu đãi vay nhà ở xã hội từ 1/7/2026

Theo thông báo, các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân khoản vay.

Mức lãi suất ưu đãi trong giai đoạn này là 6,5%/năm.

Sau thời gian ưu đãi ban đầu, người vay tiếp tục được hưởng chính sách hỗ trợ trong 10 năm tiếp theo, với mức lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước nêu trên. Mức lãi suất áp dụng là 7,5%/năm, tính từ ngày giải ngân đầu tiên.

Ai được hưởng chính sách này?

Chính sách được triển khai theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước.

Theo quy định, người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ thuộc diện được hưởng chính sách vay ưu đãi nếu đáp ứng điều kiện về đối tượng, thu nhập và các yêu cầu liên quan theo quy định pháp luật.

Những nhóm nào được hỗ trợ nhà ở xã hội?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo, cận nghèo; người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động; cán bộ, công chức, viên chức; lực lượng vũ trang; người đã trả lại nhà ở công vụ; người bị thu hồi đất phải giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở; học sinh, sinh viên; doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp và người có từ 2 con đẻ trở lên.

Điều kiện thu nhập cụ thể là gì?

Với người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động và cán bộ, công chức, viên chức, người đứng đơn độc thân phải có thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.

Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa là 35 triệu đồng/tháng.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của cả vợ và chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Thu nhập được xác định trong thời gian 12 tháng liền kề tính đến thời điểm xác nhận.

Bạn nghĩ sao về mức lãi suất này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnNhaOXaHoi #LaiSuatMuaNhaOXaHoi #LaiSuatVayMuaNha #VayMuaNha

Quảng Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án OXH-01 ở khu vực Cao Xanh và Hà Lầm, TP Hạ Long, với mức bình quân 21,4 triệu đồng/m2 đã gồm VAT.

Dự án NOXH OXH-01 ở Hạ Long có gì?

Dự án nằm trên quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long, nay thuộc các phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm, dự kiến đưa ra thị trường 850 căn hộ nhà ở xã hội.

Quy mô dự án

Dự án được triển khai trên khu đất diện tích 1,52 ha, gồm một tòa chung cư cao 19 tầng, trong đó có 2 tầng khối đế, 17 tầng khối tháp và tum kỹ thuật.

Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án đạt khoảng 8,28 ha.

850 căn hộ, toàn bộ để bán

Tổng cộng dự án có 850 căn hộ nhà ở xã hội, toàn bộ là sản phẩm để bán, không có căn cho thuê hoặc thuê mua.

Các căn hộ có diện tích từ 51,5 m2 đến 69,9 m2, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác trong năm 2027.

Giá bán 21,4 triệu đồng/m2 đã gồm VAT

Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm đã phê duyệt đơn giá bán bình quân của dự án là 21,4 triệu đồng/m2 sử dụng, đã bao gồm VAT.

Mức giá này chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định, tương đương 2% giá trị căn hộ.

Sở Xây dựng Quảng Ninh công khai giá theo quy định

Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết việc công bố giá bán được thực hiện trên cơ sở hồ sơ và quyết định do chủ đầu tư cung cấp theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Cơ quan này chỉ thực hiện công khai giá bán, không chịu trách nhiệm đối với nội dung xác định giá bán của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thẩm tra giá.

Chủ đầu tư phải lưu ý gì?

Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn phải chịu trách nhiệm về phương pháp xác định giá bán, tính chính xác của các chi phí đầu tư, dự toán xây dựng và sự phù hợp của khối lượng công việc với hồ sơ thiết kế đã phê duyệt.

Trong 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, doanh nghiệp phải tổ chức kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, sau đó gửi hồ sơ kiểm toán và quyết toán về Sở Xây dựng để kiểm tra lại giá bán nhà ở xã hội.

Nếu giá bán thực tế thấp hơn mức đã ký với khách hàng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Ngược lại, nếu giá sau quyết toán cao hơn mức đã ký kết, doanh nghiệp không được thu thêm khoản chênh lệch từ người mua nhà.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc xử lý các khoản chênh lệch phát sinh (nếu có).

Tiến độ dự án ra sao?

Sở Xây dựng Quảng Ninh yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình và thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm công khai, minh bạch trong xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội và thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định hiện hành.

Bạn nghĩ sao về mức giá 21,4 triệu đồng/m2 này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnNhaOXaHoi #MoBanNhaOXaHoi #NhaDatQuangNinh