Bạn có biết, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026, Hà Nội đã thu về hơn 53.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Nhưng điều đáng nói hơn là chỉ 3 dự án bất động sản đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tức chiếm hơn 50% tổng nguồn thu từ tiền sử dụng đất của cả thành phố.

Thật sự đọc đến đây mình mới thấy quy mô của các đại đô thị bây giờ lớn đến mức nào. Chỉ vài dự án nhưng số tiền nộp ngân sách đã lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, một con số không hề nhỏ.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, tổng thu từ nhà, đất trong 6 tháng đầu năm đạt 62.792 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán năm. Riêng tiền sử dụng đất đạt 53.704 tỷ đồng, hoàn thành gần 65% kế hoạch cả năm.

Nhiều người nhìn con số này sẽ nghĩ thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang rất "nóng". Mình thì cho rằng cần nhìn ở nhiều góc độ hơn. Đúng là nguồn thu vẫn rất lớn, nhưng so với cùng kỳ năm ngoái thì mới đạt khoảng 72,6%.

Theo lý giải của thành phố, nguyên nhân chủ yếu là năm 2025 từng ghi nhận nhiều khoản thu đột biến từ các đại dự án nên mức nền so sánh quá cao. Vì vậy, việc giảm so với cùng kỳ không hẳn phản ánh thị trường đi xuống, mà phần nhiều do năm trước có quá nhiều "siêu khoản thu".

Điểm khiến mình chú ý nhất vẫn là 3 dự án đóng góp gần 28.000 tỷ đồng.

🏙️ Starlake (Tây Hồ Tây) nộp hơn 9.458 tỷ đồng.

🏙️ Ciputra giai đoạn II nộp hơn 9.144 tỷ đồng.

🏙️ Dự án 233 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) nộp hơn 9.043 tỷ đồng.

Ba dự án cộng lại đã mang về gần 28.000 tỷ đồng, tức hơn một nửa tổng số tiền sử dụng đất mà Hà Nội thu được trong nửa đầu năm.

Cá nhân mình thấy đây vừa là tín hiệu tích cực, vừa khá đáng suy ngẫm.

Tích cực ở chỗ, điều đó cho thấy những dự án quy mô lớn vẫn đang được triển khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính, góp phần tạo nguồn lực rất lớn cho ngân sách thành phố.

Nhưng ở chiều ngược lại, nó cũng phản ánh một thực tế là nguồn thu từ đất của Hà Nội vẫn phụ thuộc khá nhiều vào các "siêu dự án". Chỉ cần một vài dự án lớn chậm tiến độ, vướng pháp lý hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì nguồn thu ngân sách hoàn toàn có thể bị ảnh hưởng.

Mình nghĩ đây là điều khá thú vị. Bởi nhiều khi chúng ta chỉ quan tâm giá nhà tăng hay giảm, dự án bán được bao nhiêu căn, mà ít để ý rằng mỗi dự án lớn còn là nguồn thu rất quan trọng của ngân sách địa phương.

✅ Chính phủ vừa ban hành Nghị định mới số 281/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai đó mọi người

🔥 Điểm đáng lưu ý dành cho những ai đang có ý định thay đổi biến động thông tin liên quan đến sổ đỏ thì cần phải lưu ý đến điều này để tránh bị phạt nhé:

💸 Mức phạt mới là từ 2.000.000 đến 3.000.000 đồng đối với nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai trong các trường hợp không thực hiện đăng ký biến động theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.

Dưới đây là chi tiết các nghĩa vụ khi đăng ký biến động, mọi người cần lưu ý này:

🙄Khảo sát qua một vòng các dự án chung cư đã và đang mở bán ở Hà Nội, thật bất ngờ mình thấy hầu hết giá tiệm cận hoặc vượt 100 triệu đồng/m2

Chỉ 3 năm trước đây thôi, gần như rất ít chung cư có giá 100 tr, phần lớn chỉ dao động 40-60 tr/m2, nhưng nay gần như chung cư 60tr/m2 đã tuyệt chủng rồi

Giá chung cư ở HN nay đã ngang bằng thậm chí là vượt TP.HCM, trước đó vài năm thì TP.HCM cao hơn nhiều 😜, vừa xem báo cáo của JLL về thị trường chung cư thật bất ngờ khi thấy mặt bằng giá trung bình mà đơn vị này khảo sát lên tận 101,5tr/m2

Tuy nhiên, sau cú tăng chóng mặt 2 năm qua mình nhận thấy chung cư HN bắt đầu hạ nhiệt rồi, nhiều dự án đã giảm 10-15% so với đỉnh, đây đúng là tin vui cho nhiều người đang có nhu cầu mua nhà để ở.

Nhưng có điều là lãi suất vay hiện nay lại tăng cao qua, theo ghi nhận của nhiều cty tư vấn thì có món vay lên tới 15-16% khiến nhiều người mua nhà kiêng dè, không dám xuống tiền, nhà đầu tư thì tháo chạy rồi, …khiến thị trường càng ảm đạm 😏

Một số khu chung cư hiện đang có mức giá khá hấp dẫn

• chung cư khu vực phía Đông: Giá chung cư hiện khoảng 60-70tr/m2, đã giảm khoảng 15%; mỗi căn hộ hiện thường rao bán cắt lỗ khoảng 500-1 tỷ đồng
• chung cư khu smart city phía Tây cũng giảm đáng kể so với năm ngoái, mặt bằng hiện khá hấp dẫn căn stu hiện còn khoảng 2,4-2,5 tỷ cho diện tích khoảng 32m2; căn 2n khoảng 4,5-6 tỷ
• chung cư mới trong khu vực trung tâm hiện khá hạn chế, dự án lớn nhất đang bán là Masterise cao xà lá đang mở bán với giá khoảng 120-180tr/m2 tùy căn

Kết lại: Ai có nhu cầu mua nhà để ở lúc này là một lợi thế khi chính sách của nhiều chủ đầu tư đang rất hấp dẫn, giá đã giảm đáng kể; tuy nhiên cần lưu ý đến việc sử dụng đòn bẩy; còn với nhà đầu tư lúc này vừa là cơ hội cũng vừa là thách thức lớn khi lãi suất cao và thanh khoản thấp cần đặc biệt chú ý đến yếu tố này/

Đây là quan điểm của mình, còn các bạn có thông tin gì mới về giá chung cư, có quan điểm về mua bán thì cmt nhé😏😏

Quy mô dự án 232 Đỗ Xuân Hợp

Dự án do Công ty TNHH Trung Nam Vương Long (thành viên Trung Nam Group) thực hiện trên khu đất rộng 17.573,5 m² tại số 232 đường Đỗ Xuân Hợp. Mục tiêu là xây dựng và kinh doanh nhà ở kết hợp công trình thương mại dịch vụ.

Theo quyết định, dự án gồm các khối chung cư cao 25 tầng với 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 140.588 m². Dự kiến dự án cung cấp khoảng 1.330 căn hộ, quy mô dân số 2.330 người.

Tổng vốn và thời gian triển khai là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.170 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 634 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động là 50 năm, dự kiến hoàn thành xây dựng trong 48 tháng kể từ khi đủ điều kiện khởi công.

Nhà đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ thủ tục đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, PCCC và nghĩa vụ tài chính. Các sở ngành và chính quyền địa phương sẽ hướng dẫn, giám sát để đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ, góp phần phát triển đô thị khu Đông TP.HCM.

Ngoài dự án trên, Trung Nam còn được thanh toán bằng 2 khu đất còn lại nằm tại Bình Quới và Tân Mỹ.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#1330CanHo #232DoXuanHop #HopDongBt #PhuocLong #TrungNamGroup

Lãi suất tăng cao, giao dịch giảm mạnh

Điểm đáng chú ý của báo cao nghiên cứu thị trường này là yếu tố lãi suất vay mua nhà phổ biến trong 6 tháng đầu năm là 12 - 14%/năm. Đáng chú ý, một số khoản vay thả nổi ghi nhận mức thực tế lên đến 15 - 16%/năm.

Áp lực lãi suất đã tác động trực tiếp đến thị trường. Ghi nhận thực tế thanh khoản của thị trường BĐS giảm sâu tới 62%

Tỉ lệ hấp thụ chung trên toàn thị trường dao động ở mức 20 - 30%, giảm 30 điểm % so với giai đoạn cuối năm ngoái.

BĐS thanh khoản được chủ yếu ở sẩn phẩm tạo ra dòng tiền. Các sản phẩm đầu tư vùng ven gần như “đóng băng” giao dịch.

Lãi vay cao đang tác động trực tiếp đến quyết định xuống tiền của người mua nhà do lo ngại chi phí tài chính ngày càng lớn, trong khi các chủ đầu tư cũng đối mặt với bài toán tiêu thụ sản phẩm ngày càng khó khăn.

Nhóm nhà đầu tư đang tạm thời đứng ngoài thị trường

Mặc dù lãi suất ưu đãi tại các nhà bằng hiện phổ biến dao động từ 9-11%/năm nhưng sau khi hết ưu đãi chuyển sang cơ chế thả nổi sẽ cộng thêm từ  3-3,5%.

Các ngân hàng đang áp dụng mức nào?

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh, Vietcombank đang áp dụng lãi suất 9,6%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 10,5%/năm nếu cố định trong 12 tháng. BIDV triển khai các gói vay từ 9,7-13,5%/năm tùy thời gian cố định lãi suất.

VietinBank đã điều chỉnh lãi suất các gói vay mua nhà cố định 24 tháng lên trên 12%/năm, trong khi Agribank vẫn duy trì mức thấp hơn, khoảng 8-9,8%/năm.

Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, mức lãi suất ưu đãi ban đầu nhìn chung dao động từ 9-12%/năm.

Với mặt bằng lãi suất trên, Thị trường nửa cuối năm 2026 sẽ ra sao?

Theo các chuyên gia Dat Xanh FERI, áp lực lãi vay đã làm thay đổi hoàn toàn hành vi của người mua nhà. Khảo sát của đơn vị này cho thấy thay vì kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, người mua hiện ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch (tỉ lệ ưu tiên 96,9%) và vị trí kết nối tốt.

Đáng chú ý, thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển từ việc sử dụng đòn bẩy tài chính sang ưu tiên nguồn vốn tự có nhằm giảm bớt rủi ro chi phí lãi vay.

Dự báo về thị trường nửa cuối năm 2026, các chuyên gia Dat Xanh FERI nhận định lãi suất vay mua nhà khó có thể giảm nhanh và vẫn sẽ duy trì ở mức cao từ 12% - 14%/năm. Thị trường sẽ bước sâu hơn vào giai đoạn “từ phân hóa đến chọn lọc”.

Bạn đang theo dõi mặt bằng lãi suất vay mua nhà ở ngân hàng nào? Comment bên dưới nhé!

#DatXanhServices #LaiVayMuaNha #NganHang #ThanhKhoanBatDongSan #ThiTruongBds

Nếu trước đây nhiều người ưu tiên "mua mới" với kỳ vọng tăng giá nhanh thì hiện nay, điều nhà đầu tư quan tâm hơn là tài sản đó có thể tạo ra dòng tiền ổn định, giữ được sức cạnh tranh và tiếp tục gia tăng giá trị trong 10-20 năm tới hay không. Nói cách khác, thị trường đang chuyển từ tư duy "mua mới" sang "mua đúng".

Giá trị của bất động sản không còn nằm ở... tuổi đời

Một xu hướng khá rõ đang diễn ra tại nhiều thị trường phát triển trên thế giới.

Theo nghiên cứu của Savills, thay vì bỏ hàng tỷ USD để xây dựng dự án hoàn toàn mới, nhiều chủ sở hữu lựa chọn cải tạo, nâng cấp hoặc tái định vị những tài sản hiện hữu. Nguyên nhân đến từ hàng loạt yếu tố như chi phí xây dựng ngày càng đắt đỏ, các tiêu chuẩn phát triển bền vững (ESG) ngày càng khắt khe và yêu cầu ngày càng cao từ khách thuê.

Điều đáng nói là không có công thức chung cho mọi dự án.

Có những tòa nhà chỉ cần nâng cấp hệ thống kỹ thuật, cải tạo không gian là đã đủ sức cạnh tranh. Nhưng cũng có những công trình buộc phải tái phát triển nếu muốn tiếp tục tồn tại trên thị trường.

Quyết định này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng kết cấu, hiệu quả tài chính, nhu cầu khách thuê cũng như tiềm năng phát triển của khu vực.

Điều đó cho thấy cách nhìn về bất động sản đã thay đổi. Giá trị của tài sản không còn được đánh giá tại thời điểm hoàn thành công trình mà được nhìn theo cả một vòng đời khai thác.

Xây mới chưa chắc đã thắng

Một thống kê đáng chú ý từ Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) cho thấy khoảng 80% các tòa nhà sẽ còn được sử dụng vào năm 2050 tại các thị trường phát triển đã tồn tại từ hôm nay.

Điều này đồng nghĩa với việc phần lớn giá trị của thị trường tương lai sẽ không đến từ các dự án mới liên tục mọc lên, mà đến từ khả năng nâng cấp và làm mới những tài sản đang hiện hữu.

Ngược lại, ngay cả một dự án vừa bàn giao cũng có thể nhanh chóng mất lợi thế nếu không còn đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của khách thuê hay doanh nghiệp.

Chính vì vậy, câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư hiện nay đặt ra không còn là:

"Có bao nhiêu dự án mới được xây?"

Mà là:

"Làm thế nào để tài sản này vẫn tạo ra giá trị sau 20-30 năm nữa?"

Giá trị gia tăng giờ đây có thể đến từ việc cải thiện không gian làm việc, nâng cấp hệ thống kỹ thuật, tối ưu vận hành, tiết kiệm năng lượng hay đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Nói cách khác, chất lượng của một bất động sản không còn là yếu tố "đóng khung" khi công trình hoàn thành mà là quá trình liên tục được đầu tư, nâng cấp và làm mới.

Cùng tuổi nhưng giá trị có thể khác rất xa

Thực tế trên thị trường cho thấy hai tòa nhà cùng nằm trên một tuyến phố, cùng phân khúc, thậm chí được xây dựng trong cùng thời điểm vẫn có thể được định giá rất khác nhau.

Lý do không nằm ở tuổi đời.

Điều tạo nên khác biệt là khả năng giữ chân khách thuê, duy trì tỷ lệ lấp đầy, tạo dòng tiền ổn định và đáp ứng các tiêu chuẩn mới của thị trường.

Trong bối cảnh lãi suất và chi phí vốn chưa trở lại mức thấp như trước, nhà đầu tư cũng không còn quá mặn mà với những thương vụ kỳ vọng "lướt sóng".

Thay vào đó, dòng tiền đang hướng đến các tài sản có khả năng vận hành hiệu quả trong nhiều chu kỳ, ít rủi ro hơn và còn dư địa nâng cấp để tiếp tục gia tăng giá trị.

Dòng vốn đang chọn lọc hơn bao giờ hết

Savills ghi nhận tại nhiều thị trường lớn như London, Tokyo, Madrid hay Singapore, hoạt động đầu tư đã bắt đầu phục hồi nhưng theo cách rất khác.

Dòng tiền không chảy đều vào toàn thị trường mà tập trung vào nhóm tài sản có nền tảng khai thác tốt, khả năng cạnh tranh cao và tiềm năng tạo dòng tiền dài hạn.

Khoảng cách giữa nhóm tài sản dẫn đầu và phần còn lại ngày càng rõ rệt.

Đáng chú ý, lợi thế này không phụ thuộc vào việc công trình mới hay cũ, mà nằm ở khả năng thích ứng với nhu cầu của thị trường trong từng giai đoạn.

Việt Nam cũng đang bước vào giai đoạn sàng lọc mới

Xu hướng này được dự báo sẽ ngày càng rõ nét tại Việt Nam.

Nhiều trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và dự án bất động sản thương mại được xây dựng trong giai đoạn 2005-2015 hiện đã bước sang chu kỳ vận hành mới.

Trong khi đó, quá trình đô thị hóa, hạ tầng phát triển cùng yêu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp khiến tiêu chí đánh giá chất lượng tài sản cũng thay đổi.

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội, thị trường đang chuyển từ cách đánh giá dựa trên tuổi đời công trình sang đánh giá theo "vòng đời giá trị".

Một bất động sản chỉ thực sự được xem là tài sản dẫn đầu khi có thể duy trì sức cạnh tranh, tạo dòng tiền bền vững và liên tục thích ứng với những yêu cầu mới của thị trường.

Điều này cũng đồng nghĩa, lợi thế trong giai đoạn tới sẽ không còn thuộc về những tài sản từng là mới nhất, mà thuộc về những tài sản có khả năng không ngừng tự làm mới mình.

👉 Theo bạn, trong giai đoạn hiện nay, nhà đầu tư nên ưu tiên một dự án mới mở bán hay một tài sản đã vận hành tốt, có dòng tiền ổn định và còn nhiều dư địa nâng cấp?

#BatDongSanThuongMai #DongTienBatDongSan #Esg #Savills #ThiTruongBatDongSan

CII vừa thông qua phương án vay vốn cho Công ty TNHH BOT Cao tốc Sài Gòn - Mỹ Thuận với tổng hạn mức khoảng 27.094 tỷ đồng để mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM đi miền Tây có gì đáng chú ý?

Dự án đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) và hợp đồng BOT số 60/HĐ.BOT-CĐBVN ký ngày 8/12/2025. Công trình được khởi công ngày 19/12/2025, với tổng chiều dài hơn 96 km.

Điểm đầu tại nút giao Chợ Đệm (Km9 325), thuộc xã Tân Nhựt, TP.HCM; điểm cuối tại đầu cầu phía Bắc cầu Mỹ Thuận 2 (Km105 454), thuộc xã An Hữu, tỉnh Đồng Tháp.

Quy mô mở rộng thế nào?

Theo thiết kế, đoạn TP.HCM - Trung Lương sẽ mở rộng từ 4 lên 8 làn xe, tốc độ thiết kế 120 km/h. Đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận được nâng từ 4 lên 6 làn xe, tốc độ thiết kế 100 km/h.

Trong đó, đoạn TP.HCM - Trung Lương có quy mô giai đoạn hoàn chỉnh theo quy hoạch 10 - 12 làn xe (đoạn Chợ Đệm - Vành đai 4 quy mô 12 làn xe; đoạn Vành đai 4 - Trung Lương quy mô 10 làn xe), được phân kỳ đầu tư quy mô 8 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h.

Đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận và đoạn từ nút giao An Thái Trung đến đầu cầu phía Bắc cầu Mỹ Thuận 2 sẽ đầu tư hoàn chỉnh quy mô 6 làn xe theo quy hoạch được duyệt, vận tốc thiết kế 100 km/h.

Tổng mức đầu tư bao nhiêu?

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 36.100 tỷ đồng theo hình thức BOT, do liên danh gồm Tập đoàn Đèo Cả, CII, Tasco và Hoàng Long thực hiện, không sử dụng ngân sách Nhà nước.

Tiến độ và tác động ra sao?

Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành vào năm 2028. Sau khi đưa vào khai thác, tuyến cao tốc được kỳ vọng góp phần giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía Tây TP.HCM và tăng kết nối giao thương với các tỉnh miền Tây.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận giữ vai trò huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đoạn TP.HCM - Trung Lương khai thác từ năm 2010, đoạn Trung Lương - Mỹ Thuận vận hành từ năm 2022.

Với quy mô ban đầu 4 làn xe, toàn tuyến nhanh chóng trở thành cửa ngõ giao thông quan trọng, phục vụ nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa giữa TP.HCM với các tỉnh, thành Tây Nam Bộ. Tuy nhiên, trước áp lực quá tải ngày càng tăng, mật độ xe lên đến hàng nghìn lượt mỗi ngày, tuyến đường thường xuyên trong tình trạng quá tải, gây ùn tắc và không đáp ứng nhu cầu vận tải của khu vực.

Việc mở rộng tuyến cao tốc được xem là nhu cầu cấp thiết, giúp giảm ùn tắc, bảo đảm an toàn, hoàn thiện mạng lưới giao thông Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và từng bước hoàn chỉnh mạng lưới đường cao tốc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thúc đẩy logistics khu vực.

Dự án cũng được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Mỹ Thuận còn khoảng 1 giờ 45 phút, thay vì hơn 3 giờ như hiện tại.

Bạn nghĩ sao về việc mở rộng tuyến cao tốc này? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocMienTay #CaoTocTphcmTrungLuongMyThuan #Cii #DongBangSongCuuLong #DuAnBot

Giá vàng hôm nay (15-7): vàng miếng trong nước đồng loạt giảm mạnh, mức giảm cao nhất lên tới 1 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, vàng nhẫn tăng - giảm không đồng nhất, biên độ cao nhất tới 1,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng trong nước

Các thương hiệu SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý đều giảm so với sáng qua ở hầu hết các thương hiệu. Mức bán ra cao nhất hiện là 147,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng trong nước cập nhật rạng sáng 15-7 cho thấy xu hướng giảm rõ rệt, tạo chênh lệch đáng chú ý với thị trường thế giới.

Vàng nhẫn hôm nay biến động ra sao?

Giá vàng nhẫn hôm nay ghi nhận diễn biến tăng - giảm không đồng nhất giữa các thương hiệu. Mức tăng cao nhất là 1,5 triệu đồng/lượng, mức giảm cao nhất là 900.000 đồng/lượng, còn giá niêm yết bán ra cao nhất là 147 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới hôm nay

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay niêm yết quanh ngưỡng 4.053,8 USD/ounce, tương đương 129,7 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế và phí.

Trong 30 ngày qua, giá vàng thế giới giảm 272,9 USD/ounce, tương đương 6,31%. Hiện vàng thế giới thấp hơn khoảng 17,8 triệu đồng/lượng so với vàng trong nước.

Vì sao vàng thế giới phục hồi?

Giá vàng giao ngay tăng mạnh trước giờ mở cửa thị trường Bắc Mỹ sau khi báo cáo CPI của Mỹ thấp hơn kỳ vọng, làm giảm áp lực để Fed tiếp tục tăng lãi suất. Dù giá dầu thô vẫn tăng vì căng thẳng giữa Mỹ và Iran, vàng vẫn phục hồi nhờ lực mua trú ẩn.

Báo cáo CPI cho thấy chỉ số giá tiêu dùng toàn phần giảm 0,4% trong tháng 6, sau khi tăng 0,5% trong tháng 5. Lạm phát theo năm giảm xuống 3,5% từ 4,2%. CPI lõi không đổi so với tháng trước và giảm còn 2,6% theo năm, từ mức 2,9%.

Những số liệu này giúp thị trường bớt lo ngại về lạm phát, đồng thời làm giảm kỳ vọng Fed sẽ sớm tiếp tục nâng lãi suất. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm vẫn quanh 4,6%, nhưng đã rời khỏi mức đỉnh đầu phiên; chỉ số USD Index cũng suy yếu.

Yếu tố nào đang hỗ trợ giá vàng?

Căng thẳng tại eo biển Hormuz vẫn là yếu tố hỗ trợ vàng. Hiện khu vực này được đánh giá là hoạt động vận chuyển vẫn diễn ra nhưng trong điều kiện rủi ro quân sự và hàng hải rất cao.

Diễn biến leo thang tiếp tục duy trì phần bù rủi ro địa chính trị đối với giá dầu, đồng thời củng cố nhu cầu trú ẩn vào vàng. Tuy vậy, số liệu CPI thấp hơn dự kiến đã làm thay đổi tác động tức thời của thị trường.

Nhà đầu tư hiện đang chú ý tới phiên điều trần trước Quốc hội của Chủ tịch Fed Kevin Warsh, diễn biến tiếp theo của lợi suất trái phiếu Mỹ sau báo cáo CPI và nguy cơ gián đoạn mới đối với vận tải qua eo biển Hormuz.

Nếu giá vàng vượt bền vững vùng kháng cự 4.091 - 4.107 USD/ounce, triển vọng kỹ thuật ngắn hạn sẽ được cải thiện đáng kể.

Giá bạc hôm nay

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, giá bạc hôm nay niêm yết ở mức 2,195 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,263 triệu đồng/lượng (bán ra) tại Hà Nội.

Tại các địa điểm giao dịch khác ở Hà Nội, giá bạc đang ở mức 1,939 triệu đồng/lượng (mua vào) và 1,972 triệu đồng/lượng (bán ra). Ở TP Hồ Chí Minh, giá bạc cùng xu hướng tăng, hiện là 1,94 triệu đồng/lượng (mua vào) và 1,985 triệu đồng/lượng (bán ra).

Trên thị trường thế giới, giá bạc niêm yết ở ngưỡng 57,64 USD/ounce.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #Sjc #VangMieng #VangNhan

Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản hướng dẫn UBND các xã, phường, đặc khu về việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, theo Luật Xây dựng năm 2025.

Cụ thể, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình cấp III, cấp IV, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quản lý.

Hình minh họa

Để được cấp phép, công trình phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện như:

• Việc cấp giấy phép xây dựng bảo đảm phù hợp mục đích sử dụng đất
• Phù hợp một trong các loại quy hoạch tương ứng
• Bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật
• Thiết kế xây dựng công trình đã được lập, thẩm định và phê duyệt.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp từng loại công trình theo quy định. Trong đó, đối với cấp mới, hồ sơ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu, giấy tờ hợp pháp về đất đai, hồ sơ thiết kế xây dựng.

Các mốc thời gian giải quyết hồ sơ mới:

• Thời gian giải quyết hồ sơ cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với nhà ở riêng lẻ được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng điện tử.
• Thủ tục gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng được giải quyết trong 5 ngày làm việc.

Trước khi Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026 có hiệu lực, thời gian cấp giấy phép xây dựng theo quy định là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Với quy trình mới, thời gian giải quyết với nhà ở riêng lẻ được rút xuống còn 7 ngày, tương đương giảm khoảng 65% thời gian xử lý.

👉 Từ 20 ngày xuống còn 7 ngày, ai đang chờ xây nhà chắc sẽ thấy khác biệt rõ nhất.

Đặc biệt, người dân thực hiện nộp hồ sơ trực tuyến toàn trình qua Cổng Dịch vụ công quốc gia. Trường hợp xảy ra sự cố khách quan không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích.

📌 Có một chi tiết nhiều người cũng cần lưu ý: nếu giấy phép hết hiệu lực mà công trình chưa khởi công thì chủ đầu tư phải xin gia hạn. Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.

Về thiết kế:

• Chủ nhà được tự tổ chức thiết kế nếu công trình đồng thời đáp ứng các điều kiện: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250 m² và chiều cao dưới 12 m.
• Trong khi đó, nhà dưới 7 tầng nhưng không thuộc nhóm trên hoặc có 1 tầng hầm thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn thực hiện. Nhà từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên còn phải đáp ứng thêm các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Theo Sở Xây dựng, việc ban hành hướng dẫn nhằm thống nhất quy trình giải quyết hồ sơ sau khi Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực, bảo đảm thủ tục không bị gián đoạn khi phân cấp thẩm quyền cho chính quyền cấp xã, đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính và chuyển đổi số trong lĩnh vực cấp phép xây dựng.

UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quản lý. Việc quản lý phải thực hiện từ lúc tiếp nhận thông báo khởi công, khởi công xây dựng cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng.

Đối với công trình thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, UBND cấp xã kiểm tra việc đáp ứng điều kiện được miễn; sự tuân thủ của việc xây dựng với quy hoạch được sử dụng làm cơ sở lập dự án; sự phù hợp với các nội dung, thông số chủ yếu của thiết kế xây dựng tại Báo cáo nghiên cứu khả thi được cơ quan chuyên môn thẩm định.

Nếu phát hiện vi phạm, địa phương phải yêu cầu dừng thi công, giám sát việc dừng thi công và thực hiện các biện pháp cưỡng chế theo thẩm quyền nếu cần thiết.

#CaiCachHanhChinh #CongDichVuCongQuocGia #GiayPhepXayDung #NhaORiengLe #Tphcm

Giá vàng hôm nay (14-7) giảm mạnh: vàng nhẫn trong nước “bốc hơi” hơn 2 triệu đồng/lượng, vàng miếng SJC cũng giảm 1,5 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế giới tiếp đà lao dốc, hiện neo ở mức 4.004 USD/ounce.

Giá vàng miếng trong nước hôm nay

Vàng miếng thương hiệu SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải mua vào 145,4 triệu đồng/lượng, bán ra 148,4 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều so với rạng sáng qua.

Vàng miếng thương hiệu Phú Quý mua vào ở mức 145 triệu đồng/lượng, giảm 1,9 triệu đồng/lượng; bán ra ở mức 148,4 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng so với rạng sáng qua.

Giá vàng nhẫn trong nước hôm nay

Giá vàng nhẫn hôm nay giảm mạnh so với rạng sáng qua.

SJC niêm yết giá vàng nhẫn mua vào ở mức 144,4 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng; bán ra ở mức 147,9 triệu đồng/lượng, giảm 1,5 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn tròn thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải mua vào ở mức 142 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng so với rạng sáng qua.

Vàng nhẫn thương hiệu DOJI mua vào ở mức 143 triệu đồng/lượng, giảm 2 triệu đồng/lượng; bán ra ở mức 146,8 triệu đồng/lượng, giảm 2,2 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn PNJ mua vào ở mức 143,2 triệu đồng/lượng, giảm 1,8 triệu đồng/lượng; bán ra 146,9 triệu đồng/lượng, giảm 2,1 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn thương hiệu Phú Quý giao dịch ở mức 143,5 - 147 triệu đồng/lượng, giảm 1,8 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

Giá vàng thế giới hôm nay

Giá vàng thế giới hiện ở mức 4.004 USD/ounce, giảm 2,04% trong 24 giờ qua, tương ứng giảm 83,35 USD/ounce.

Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, giá vàng thế giới khoảng 127,7 triệu đồng/lượng (chưa thuế, phí). Mức chênh lệch giữa vàng trong nước và thế giới hiện vào khoảng 20,7 triệu đồng/lượng.

Vì sao vàng giảm?

Giá vàng giảm phiên thứ hai liên tiếp do xung đột leo thang ở Trung Đông làm gia tăng lo ngại lạm phát, đồng thời củng cố kỳ vọng rằng Fed sẽ duy trì lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn.

Giá vàng tương lai giao tháng 8 của Mỹ giảm 1,1% xuống còn 4.069,60 USD/ounce.

Lực lượng Mỹ và Iran đã tiến hành các cuộc tấn công đáp trả lẫn nhau bằng tên lửa và máy bay không người lái, trong khi Tehran tấn công các cơ sở quân sự của Mỹ tại các quốc gia vùng Vịnh và ám chỉ việc đóng cửa eo biển Hormuz. Giá dầu đã tăng hơn 3% sau tin tức này.

Nhà phân tích Ole Hansen của Saxo Bank cho biết việc leo thang xung đột ở vùng Vịnh làm dấy lên lo ngại về lạm phát và nguy cơ Fed thắt chặt chính sách tiền tệ hơn nữa, tạo thêm trở ngại cho vàng thông qua lợi suất trái phiếu cao hơn và đồng USD mạnh hơn.

Ông Hansen cũng cho rằng việc tập trung vào Trung Đông, giá dầu tăng cao và thanh khoản thấp trong kỳ nghỉ hè là những rủi ro chính có thể đẩy giá vàng ra khỏi vùng ổn định hiện tại là 3.900-4.200 USD/ounce.

Theo công cụ CME FedWatch, các nhà giao dịch dự báo khoảng 69% khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng 9, tăng so với mức 63% hồi tuần trước.

Trong tuần này, thị trường chờ loạt dữ liệu kinh tế Mỹ gồm Chỉ số giá tiêu dùng, Chỉ số giá sản xuất tháng 6, doanh số bán lẻ và số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần. Ngoài ra, thị trường cũng theo dõi lần xuất hiện đầu tiên của ông Kevin Warsh trước Quốc hội với tư cách Chủ tịch Fed vào thứ Ba và thứ Tư.

Giá bạc hôm nay

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, giá bạc niêm yết ở mức 2,215 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,284.

Ngoài ra, tại Hà Nội, giá bạc trong nước hiện được niêm yết ở mức 1,906 triệu đồng/lượng (mua vào) và 1,939 triệu đồng/lượng (bán ra).

Tại TP Hồ Chí Minh, giá bạc hiện ở mức 1,908 triệu đồng/lượng (mua vào) và 1,953 triệu đồng/lượng (bán ra).

Trên thị trường thế giới, giá bạc niêm yết ở ngưỡng 58,42 USD/ounce, giảm 1,34 USD/ounce.

Bạn đang theo dõi vàng nhẫn hay vàng miếng nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechGiaVang #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhanSjc

Báo cáo phân tích mới đây, SGI Capital nhận định, thanh khoản của thị trường chứng khoán sụt giảm mạnh gần đây cùng đà tăng của lãi suất huy động lên tới 9%/năm, điều này đang thu hút được dòng tiền gửi vào nhà băng thay vì đầu tư vào các tài sản rủi ro, trong đó có bất động sản và chứng khoán

 Thói quen vay nợ ngân hàng lớn khi lãi suất còn rẻ đã giúp nhà đầu tư kiếm lợi lớn nhưng cũng là con dao hai lưỡi khi lãi suất tăng cao.

#BatDongSan #ChungKhoan #LaiSuatHuyDong #SgiCapital #VayNoNganHang

Giá chung cư Hà Nội quý II/2026 giảm còn khoảng 85 triệu đồng/m2, nhưng thị trường vẫn chưa thấy lực mua quay lại rõ rệt. Tâm lý thận trọng, lãi suất vay và áp lực tài chính đang khiến nhiều người tiếp tục đứng ngoài quan sát.

Giá giảm ở đâu nhiều nhất?

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư tại Hà Nội trong quý II/2026 đạt trung bình khoảng 85 triệu đồng/m2, giảm khoảng 2% so với quý trước. Đây là lần hiếm hoi thị trường ghi nhận xu hướng điều chỉnh sau giai đoạn tăng giá mạnh kéo dài.

Đáng chú ý, mức giảm hiện chủ yếu tập trung ở thị trường thứ cấp - nơi các nhà đầu tư mua đi bán lại căn hộ. Trong khi đó, giá tại các dự án mở bán mới vẫn neo cao do chi phí đầu vào, giá đất và tiền sử dụng đất chưa có dấu hiệu giảm.

Một số dự án đã hạ giá so với đầu năm

So với đầu năm, giá rao bán tại Imperia Sky Park giảm khoảng 8%, Times City giảm 8%, Vinhomes Ocean Park giảm 4%, The Sapphire giảm 8%, Khu đô thị Xa La giảm 5%, còn Sunshine City và Trung Hòa - Nhân Chính cùng giảm khoảng 2-3%.

Khảo sát thực tế cũng ghi nhận tại một số dự án, giá chuyển nhượng đã giảm từ 10-15% so với giai đoạn đỉnh, chủ yếu ở những khu vực từng tăng quá nhanh trước đó.

Giá hạ nhưng thanh khoản chưa bật lên

Dù mặt bằng giá đã mềm hơn, giao dịch vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đối với bất động sản Hà Nội trong tháng 5 giảm khoảng 4% so với quý trước và thấp hơn tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ở phân khúc nhà phố, lượng tìm kiếm còn giảm khoảng 10% so với tháng trước và giảm gần 50% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, giá nhà phố vẫn cao hơn khoảng 24% so với quý I/2025.

Xu hướng điều chỉnh cũng được nền tảng Nhà Tốt ghi nhận. Trong tháng 5, giá rao bán nhà riêng tại Thanh Xuân giảm hơn 5%, Đông Anh giảm khoảng 3% và Hà Đông giảm khoảng 1,3% so với tháng trước.

Vì sao người mua vẫn chưa xuống tiền?

Theo các chuyên gia, việc giao dịch chưa cải thiện phản ánh tâm lý thận trọng của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao, chi phí sinh hoạt tăng và kinh tế vĩ mô còn nhiều bất định, nhiều người tiếp tục trì hoãn quyết định mua.

Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy nhiều chủ sở hữu đã chấp nhận giảm giá từ 100-300 triệu đồng mỗi sản phẩm, chủ yếu ở phân khúc căn hộ và nhà thấp tầng. Áp lực lớn nhất đang nằm ở nhóm nhà đầu tư dùng tỷ lệ vay cao, đặc biệt tại những khu vực từng tăng giá mạnh.

Xu hướng thuê nhà đang tăng

Khi giao dịch mua bán chững lại, thị trường cho thuê lại ghi nhận diễn biến trái ngược. Theo Batdongsan.com.vn, nhu cầu thuê chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 6%, còn khu vực TP. HCM cũ tăng tới 24%.

Điều này cho thấy nhiều người đang chuyển từ mục tiêu “sở hữu ngay” sang “thuê để linh hoạt”, chờ thị trường ổn định hơn rồi mới quyết định xuống tiền.

Rõ ràng, giai đoạn hiện tại không còn là cuộc đua mua nhà bằng tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, mà là bài toán của dòng tiền, khả năng chi trả và mức độ an toàn tài chính.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá chung cư Hà Nội hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#ChungCu #DuAn #GiaoDich #HaNoi #MatBang #NguoiMua #ThiTruong

Tập đoàn Đạt Phương (DPG) vừa bổ nhiệm ông Trần Văn Duẩn giữ chức Phó Tổng Giám đốc trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày 9/7/2026.

Động thái nhân sự mới tại DPG

Theo công bố, ông Trần Văn Duẩn sinh năm 1980, có trình độ chuyên môn Kỹ sư xây dựng Cầu Hầm.

Bên cạnh quyết định nhân sự này, Tập đoàn Đạt Phương cũng thành lập Ban Quản lý chất lượng - An toàn để thực hiện các chức năng, nhiệm vụ theo Quy chế phân cấp chức năng, nhiệm vụ các phòng/ban, bộ phận trực thuộc Đạt Phương.

DPG nói gì về thông tin xử phạt liên quan cổ phiếu?

Trong diễn biến khác, DPG đã gửi văn bản đến HoSE và cổ đông, nhà đầu tư về việc UBCKNN xử phạt một số cá nhân liên quan đến hành vi thao túng thị trường chứng khoán và cho mượn tài khoản để giao dịch chứng khoán dẫn đến hành vi thao túng đối với cổ phiếu DPG trong giai đoạn từ 2/5 - 2/7/2024.

Đạt Phương cho biết đây là vụ việc liên quan đến giao dịch của các chủ thể độc lập trên thị trường, không phải quyết định xử phạt đối với tập đoàn.

Các cá nhân bị nêu tên có thuộc DPG không?

Theo công ty, các cá nhân, tổ chức được nêu trong thông tin xử phạt không phải là người nội bộ, người quản lý, người điều hành, người đại diện theo ủy quyền, cổ đông lớn hoặc người có liên quan của Tập đoàn Đạt Phương theo hồ sơ quản trị và thông tin hiện có.

DPG khẳng định công ty không có bất kỳ chủ trương nào liên quan đến các giao dịch chứng khoán nêu trong quyết định xử phạt. Các giao dịch do nhà đầu tư thực hiện qua tài khoản của họ là hoạt động độc lập, nằm ngoài phạm vi kiểm soát, chỉ đạo hoặc quản lý của DPG.

Hoạt động kinh doanh của Đạt Phương hiện ra sao?

Doanh nghiệp cho biết vẫn đang triển khai bình thường các hoạt động cốt lõi trong các lĩnh vực xây lắp, năng lượng, bất động sản và đầu tư phát triển dự án.

DPG nhấn mạnh định hướng tăng trưởng bền vững, quản trị minh bạch, tuân thủ pháp luật và bảo vệ lợi ích hợp pháp của cổ đông.

Công ty cũng cho rằng việc cơ quan quản lý xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trên thị trường chứng khoán là cần thiết để bảo vệ nhà đầu tư, bảo vệ tính minh bạch của thị trường và bảo vệ các doanh nghiệp niêm yết hoạt động nghiêm túc.

Thông điệp gửi tới cổ đông, nhà đầu tư

Đạt Phương khuyến nghị cổ đông, nhà đầu tư tiếp cận thông tin một cách đầy đủ, khách quan và phân biệt rõ giữa hành vi giao dịch chứng khoán của cá nhân, tổ chức độc lập trên thị trường với hoạt động quản trị, điều hành, kinh doanh của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp cũng cam kết tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định pháp luật; đồng thời duy trì trao đổi với cổ đông, nhà đầu tư theo tinh thần minh bạch, kịp thời, thận trọng và có trách nhiệm.

Bạn nghĩ sao về động thái mới của DPG? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuDpg #DatPhuong #Hose #ThaoTungChungKhoan #Ubcknn

Aspira Tower có gì đặc biệt?

Theo thông tin công bố, Aspira Tower được khởi công từ tháng 12 năm ngoái, nằm tại khu vực Bãi Trào, Hòn Thơm. Công trình có chiều cao khoảng 220 m, gồm 36 tầng, và được xem là một trong những dự án quy mô lớn đang triển khai tại Nam đảo.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ là quy mô, mà còn ở thiết kế lấy cảm hứng từ đại dương. Tòa tháp được tạo hình như một cánh buồm căng gió hướng ra biển, gắn với hình ảnh chinh phục đại dương và “đảo ngọc” Phú Quốc.

Thiết kế kính uốn cong hướng biển

Toàn bộ mặt ngoài công trình được bao phủ bởi hệ kính uốn cong hướng biển. Theo chủ đầu tư, đây là giải pháp kiến trúc lần đầu tiên được áp dụng ở quy mô này tại Việt Nam.

Thiết kế này giúp tạo hiệu ứng phản chiếu mặt nước, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và mở rộng tầm nhìn ra biển từ nhiều vị trí trong tòa nhà.

Dự án có sự tham gia của Arup - đơn vị tư vấn kỹ thuật quốc tế từng góp mặt trong nhiều công trình nổi tiếng thế giới, trong đó có The Shard tại London.

Không chỉ là khách sạn cao tầng

Aspira Tower không được phát triển như một khách sạn đơn lẻ. Khối tháp sẽ vận hành dưới thương hiệu The Luxury Collection, tích hợp hệ thống lưu trú cao cấp cùng các tiện ích như hồ bơi vô cực, sky club, không gian ngắm hoàng hôn và các dịch vụ nghỉ dưỡng trên cao.

Phần khối đế được thiết kế mở, kết nối trực tiếp với bãi biển, kết hợp nhà hàng, thương mại, giải trí và không gian công cộng. Mục tiêu là kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng trải nghiệm cho du khách.

Khi nào hoàn thành?

Theo kế hoạch, Aspira Tower dự kiến hoàn thành sau khoảng hai năm xây dựng. Nếu vận hành đúng tiến độ, công trình không chỉ bổ sung thêm một tổ hợp nghỉ dưỡng lớn cho Nam đảo mà còn có thể trở thành một trong những biểu tượng kiến trúc mới của Phú Quốc.

Bạn nghĩ Aspira Tower có trở thành biểu tượng mới của Phú Quốc không? Comment bên dưới nhé!

#CongTrinh #DacKhu #DuLich #NhaHat #ThapChocTroi #VietNam

Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn: quyền sở hữu có thể chấm dứt khi nhà hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ theo quy định.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có gì đáng chú ý?

Theo hồ sơ thẩm định do Bộ Tư pháp công bố, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo gồm 13 Chương, 150 Điều, giảm 48 Điều (khoảng 25%) so với Luật Nhà ở hiện hành.

Trong dự thảo, cơ quan soạn thảo bổ sung 4 loại hình nhà ở gồm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách.

Đồng thời, nhiều khái niệm mới cũng được đưa vào như: chung cư có thời hạn, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà có mục đích lưu trú, nhà ở cho thuê và nhà ở chính sách.

Quy định về chung cư có thời hạn sẽ áp dụng thế nào?

Dự thảo dành riêng một mục cho sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Theo đó, quyền sở hữu được xác lập khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của luật.

Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng công trình để quyết định việc gia hạn thời hạn sử dụng, thời hạn sở hữu. Nếu công trình không đủ điều kiện gia hạn thì phải phá dỡ.

Nếu chung cư bị phá dỡ thì quyền lợi chủ sở hữu ra sao?

Khi nhà chung cư bị phá dỡ, chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất để tự cải tạo, xây dựng lại chung cư thông qua việc đóng góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích sở hữu.

Nếu các chủ sở hữu không có nhu cầu góp kinh phí xây dựng lại, diện tích đất sẽ được bàn giao cho Nhà nước để giao chủ đầu tư thực hiện dự án. Khi đó, chủ sở hữu được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo tỷ lệ diện tích sử dụng chung, xác định theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm bồi thường.

Trường hợp khu đất không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư theo quy hoạch được phê duyệt, các chủ sở hữu cũng được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo quy định.

Ngoài ra, chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ có trách nhiệm chấp hành việc di dời, phá dỡ, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Bạn nghĩ sao về đề xuất chung cư có thời hạn này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #ChungCuCoThoiHan #DuThaoLuatNhaO #PhaDoChungCu #QuyenSoHuuChungCu

Tây Ninh đang đẩy nhanh 3 dự án giao thông trọng điểm: trục kết nối Long An - Tây Ninh, trục động lực Đức Hòa và đường Tân An - Bình Hiệp. Đây là những tuyến có thể mở rộng kết nối liên vùng và tạo thêm dư địa phát triển cho các khu vực dọc tuyến.

3 dự án giao thông lớn đang được thúc đẩy

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm vừa chủ trì hội nghị nghe báo cáo tiến độ và các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án trục kết nối Long An - Tây Ninh, trục động lực Đức Hòa và đường Tân An - Bình Hiệp.

Hiện Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh đang tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, chuẩn bị giải phóng mặt bằng và triển khai các bước tiếp theo theo kế hoạch.

Trục kết nối Long An - Tây Ninh dài hơn 74,3km

Dự án trục kết nối Long An - Tây Ninh đã được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 20.700 tỷ đồng, chia thành 10 dự án thành phần.

Tuyến đường có chiều dài hơn 74,3km, phần lớn thiết kế 6 làn xe, tốc độ tối đa 80km/h. Điểm đầu giao với đường vành đai Tân An (phường Tân An), điểm cuối giao với Quốc lộ 22 (xã Bến Cầu).

Đoạn từ đầu tuyến đến giao với đường Nguyễn Đình Chiểu dài 1,45km, nền đường rộng 39m, giải phóng mặt bằng rộng 39m. Đoạn cầu Hùng Vương dài khoảng 0,85km, đầu tư theo quy mô đường Hùng Vương hiện hữu rộng 50m, cầu quy mô 6 làn xe. Đoạn còn lại và tuyến nối ra Quốc lộ 1 có mặt đường rộng 6 làn xe, giải phóng mặt bằng 1 lần rộng 62m.

Tuyến đi qua các khu vực: phường Tân An, phường Long An, xã Thủ Thừa, xã Bình Đức, xã Thạnh Lợi, xã Đức Huệ, xã Đông Thành, xã Mỹ Quý, xã Phước Chỉ và xã Bến Cầu.

Dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2031, trong đó giai đoạn 2026-2027 tập trung chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng; giai đoạn 2027-2031 thi công, hoàn thiện toàn tuyến.

Để phục vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Tây Ninh dự kiến xây dựng 5 khu tái định cư gồm: khu tại phường Long An rộng 6,5ha; xã Thủ Thừa 7ha; xã Đức Huệ 4ha; xã Đông Thành 6ha và xã Mỹ Quý 4ha.

Trục động lực Đức Hòa dài khoảng 2,9km

Bên cạnh đó, trục động lực Đức Hòa cũng đang được tỉnh thúc đẩy triển khai. Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh đang hoàn thiện hồ sơ lập chủ trương đầu tư cho tuyến đường dài khoảng 2,9km, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.596 tỷ đồng.

Tuyến này được xem là một trong những trục quan trọng để tăng kết nối khu vực Đức Hòa với hạ tầng giao thông liên vùng, đồng thời hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và thương mại dịch vụ.

Đường Tân An - Bình Hiệp hơn 9.300 tỷ đồng

Với dự án đường Tân An - Bình Hiệp, công trình có chiều dài khoảng 62,7km, quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng.

Điểm đầu dự án tại nút giao đường Vành đai Tân An với ĐT.834B, thuộc xã Mỹ An; điểm cuối tại nút giao ĐT.831, thuộc xã Bình Hiệp, tỉnh Tây Ninh.

Tuyến đường đi qua 9 phường, xã gồm Khánh Hậu, Kiến Tường, Mỹ An, Tân Tây, Thạnh Hóa, Thạnh Phước, Mộc Hóa, Tuyên Thạnh và Bình Hiệp.

Theo Ban Quản lý dự án, các bước chuẩn bị đầu tư đang được triển khai đúng tiến độ, bao gồm bàn giao tim tuyến, cắm cọc giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường và chuẩn bị các khu tái định cư.

Khu vực nào đáng chú ý?

Với 3 tuyến giao thông lớn cùng lúc được thúc đẩy, các khu vực nằm trên hành lang kết nối như Tân An, Đức Hòa, Thủ Thừa, Bến Cầu, Mộc Hóa và các điểm giao liên quan sẽ là những khu vực đáng theo dõi trong thời gian tới.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đặc biệt ở khâu giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và bố trí tái định cư, để bảo đảm tiến độ dự án.

Bạn nghĩ khu vực nào của Tây Ninh sẽ hưởng lợi rõ nhất từ loạt dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTayNinh #DatNenDucHoa #DuAnDucHoaLongAn #DucHoa #TanAn #TayNinh

Giá vàng hôm nay 11-7 ghi nhận thị trường trong nước tăng mạnh, trong đó vàng miếng đồng loạt đi lên ở nhiều thương hiệu, mức tăng cao nhất 1 triệu đồng/lượng, giá bán ra cao nhất đạt 149,9 triệu đồng/lượng.

Vàng miếng tăng mạnh ở nhiều thương hiệu

Các thương hiệu SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý đều tăng so với sáng hôm qua ở hầu hết các bảng niêm yết.

Đáng chú ý, mức tăng cao nhất lên tới 1 triệu đồng/lượng. Ở chiều bán ra, mức cao nhất hiện là 149,9 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn biến động trái chiều

Vàng nhẫn cũng tăng ở hầu hết các thương hiệu, với mức tăng cao nhất 800.000 đồng/lượng. Mức niêm yết bán ra cao nhất hiện là 149,4 triệu đồng/lượng.

Ngược lại, vàng nhẫn DOJI giảm mạnh 1 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Giá vàng thế giới đang ở đâu?

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay đang quanh ngưỡng 4.121,4 USD/ounce, tương đương khoảng 132 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa gồm thuế và phí.

Trong 30 ngày qua, giá vàng thế giới tăng 46,4 USD/ounce, tương đương 1,14%.

Hiện tại, vàng thế giới thấp hơn khoảng 17,9 triệu đồng/lượng so với giá vàng trong nước.

Vì sao vàng vẫn được quan tâm?

Theo nhận định được dẫn từ FTSE Russell, vàng vẫn được hỗ trợ bởi nhu cầu mua vào của ngân hàng trung ương, bất ổn địa chính trị và xu hướng phi đô la hóa.

Tuy nhiên, đà tăng có thể bị bù trừ bởi lãi suất thực tăng khi Fed vẫn duy trì xu hướng chính sách tiền tệ thắt chặt. Vì vậy, vàng đang ở trạng thái cân bằng tương đối.

FTSE Russell cũng cho rằng thị trường hàng hóa đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng dài hạn mới nhờ 2 xu hướng lớn: trí tuệ nhân tạo (AI) và quá trình chuyển đổi toàn cầu hướng tới an ninh năng lượng.

Giá bạc hôm nay

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý ở Hà Nội, giá bạc niêm yết ở mức 2,243 triệu đồng/lượng mua vào và 2,312 triệu đồng/lượng bán ra.

Khảo sát tại các địa điểm giao dịch khác ở Hà Nội cho thấy giá bạc ở mức 1,950 triệu đồng/lượng mua vào và 1,984 triệu đồng/lượng bán ra. Tại TP Hồ Chí Minh, giá bạc là 1,952 triệu đồng/lượng mua vào và 1,997 triệu đồng/lượng bán ra.

Trên thị trường thế giới, giá bạc đang ở ngưỡng 60,2 USD/ounce.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaBacHomNay #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhan

Bất động sản 2026 đang chuyển từ “mua mới” sang “mua đúng”. Khi chi phí vốn còn cao, nhà đầu tư ưu tiên tài sản có thể tạo giá trị bền vững trong suốt vòng đời khai thác.

Dòng vốn cũng chọn lọc hơn, hướng tới chất lượng cao, công nghệ, đổi mới sáng tạo, giá trị gia tăng và hiệu quả dài hạn.

Thị trường đang đổi tiêu chí đầu tư ra sao?

Câu hỏi không còn là tài sản mới hay cũ, mà là tài sản đó có tạo ra giá trị bền vững hay không.

Xu hướng này cho thấy thị trường đang dịch chuyển từ tư duy “mua mới” sang “mua đúng”, tức là nhìn vào khả năng khai thác, vận hành và duy trì sức cạnh tranh trong nhiều năm.

Chất lượng tài sản được nhìn theo vòng đời khai thác

Theo báo cáo Making Offices Fit for the Future: Retrofit or Redevelopment? của Savills, nhiều chủ sở hữu tại các thị trường phát triển đang chọn nâng cấp hoặc tái định vị tài sản hiện hữu thay vì phát triển mới.

Lý do đến từ chi phí xây dựng tăng, tiêu chuẩn ESG khắt khe hơn và yêu cầu cao hơn từ khách thuê về chất lượng không gian làm việc.

Retrofit hay redevelopment?

Không có đáp án chung cho mọi tài sản. Mỗi dự án cần được đánh giá dựa trên vị trí, kết cấu công trình, hiệu quả tài chính, nhu cầu thị trường và tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh.

Điều này cho thấy tài sản được nhìn nhận không chỉ ở thời điểm bàn giao, mà trong cả quá trình tạo giá trị về sau.

80% tòa nhà năm 2050 đã tồn tại từ hôm nay

WEF chỉ ra rằng khoảng 80% số tòa nhà sẽ được sử dụng vào năm 2050 tại các thị trường phát triển đã tồn tại từ hôm nay.

Nghĩa là phần lớn giá trị tương lai của thị trường sẽ đến từ cách chủ sở hữu nâng cấp và tái định vị tài sản hiện hữu, thay vì chỉ trông chờ nguồn cung mới.

Ở chiều ngược lại, các dự án mới hoàn thành cũng có thể nhanh chóng mất lợi thế nếu không còn đáp ứng kỳ vọng của thị trường.

Nhà đầu tư đang quan tâm điều gì?

Giờ đây, câu hỏi không còn là “xây mới bao nhiêu”, mà là làm thế nào để tài sản hiện hữu tiếp tục tạo ra giá trị trong 20-30 năm tới.

Giá trị gia tăng có thể đến từ cải thiện chất lượng không gian, nâng cấp hệ thống kỹ thuật, tối ưu vận hành hoặc đáp ứng tốt hơn các tiêu chuẩn bền vững và nhu cầu mới của khách thuê.

Vì vậy, chất lượng tài sản không còn là trạng thái cố định khi công trình hoàn thành, mà là một quá trình được củng cố liên tục thông qua chiến lược quản lý, đầu tư và vận hành.

Tại sao hai tòa nhà cùng vị trí vẫn có giá khác nhau?

Hai tòa nhà trên cùng một tuyến phố, cùng phân khúc, thậm chí cùng giai đoạn phát triển, vẫn có thể được thị trường định giá rất khác nhau.

Sự khác biệt nằm ở khả năng duy trì sức hút với khách thuê, tạo dòng tiền ổn định và thích ứng với tiêu chuẩn ngày càng cao của thị trường.

Trong bối cảnh chi phí vốn chưa quay về mức thấp như trước, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có thể duy trì hiệu quả qua nhiều chu kỳ và còn dư địa nâng cấp giá trị.

Việt Nam đang bước vào chu kỳ đánh giá mới

Tại Việt Nam, nhiều dự án thương mại phát triển trong giai đoạn 2005-2015 đang bước sang một chu kỳ vận hành mới. Cùng với đô thị hóa, hạ tầng cải thiện và kỳ vọng cao hơn từ doanh nghiệp, tiêu chí đánh giá chất lượng tài sản cũng thay đổi.

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư, Savills Hà Nội, thị trường đang chuyển từ đánh giá theo tuổi đời công trình sang đánh giá theo vòng đời giá trị.

Một tài sản chỉ thực sự được xem là dẫn đầu khi có khả năng duy trì sức cạnh tranh, tạo dòng tiền bền vững và liên tục thích ứng với những yêu cầu mới của thị trường.

Mỗi chu kỳ đều tạo ra tiêu chuẩn mới. Và lợi thế cạnh tranh sẽ ngày càng thuộc về những tài sản có thể liên tục tự làm mới mình, thay vì chỉ là những tài sản từng là mới nhất.

Bạn nghĩ sao về xu hướng “mua đúng” trong bất động sản hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVanPhong #Bds2026 #Redevelopment #Retrofit #Savills

UBND TP. Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 15.468 tỷ đồng.

Nói ngắn gọn, nút thắt pháp lý đã dần được tháo gỡ và dự án có cơ hội "chạy" trở lại sau hơn chục năm chờ đợi.

Golden Hills City do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 3,3 triệu m², nằm tại phường Liên Chiểu và phường Hải Vân (Đà Nẵng).

Trong tổng mức đầu tư hơn 15.468 tỷ đồng, chủ đầu tư góp hơn 2.320 tỷ đồng (15%), còn lại 85% là vốn huy động. Đến nay, dự án đã giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng, phần vốn cần tiếp tục đầu tư còn khoảng 9.586 tỷ đồng.

Hơn 2.800 lô đất đã xong hạ tầng, hàng nghìn căn nhà vẫn nằm trên giấy

Theo quy hoạch, Golden Hills City hướng tới quy mô dân số gần 30.000 người.

Hiện dự án đã hoàn thành hạ tầng và 2.804 lô đất nền, đủ điều kiện để người dân tự xây dựng nhà ở.

Trong khi đó, phần việc còn lại vẫn rất lớn, gồm:

3.020 căn nhà thấp tầng, gồm 1.717 căn liền kề và 1.303 căn biệt thự.

6 tòa chung cư cao từ 3-27 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 4.750-5.660 căn hộ.

18 công trình thương mại - dịch vụ cao từ 1-55 tầng.

Đáng chú ý, toàn bộ các khối chung cư và công trình thương mại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để các đơn vị khác tiếp tục phát triển.

Khối lượng còn lại vẫn rất "khủng", nên để dự án hoàn thiện chắc chắn sẽ còn cần thêm nhiều năm nữa.

Mục tiêu hoàn thành vào năm 2034

Theo kế hoạch điều chỉnh, giai đoạn 2 của dự án sẽ kéo dài từ quý I/2026 đến quý IV/2034.

Trong đó:

-Hoàn tất thủ tục pháp lý các hạng mục còn lại trước quý II/2027.

-Hoàn thành khu nhà ở thấp tầng vào quý IV/2032.

-Hoàn thiện toàn bộ chung cư, khu thương mại cùng 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa vào quý IV/2034.

Được biết, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư đã chính thức khơi thông các vướng mắc pháp lý tồn đọng, tạo điều kiện để dự án tái khởi động. Doanh nghiệp cũng cam kết rà soát, xử lý các tồn tại nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng và đối tác.

Song song đó, TP. Đà Nẵng cũng đang thúc đẩy dự án Vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối đồng bộ với Golden Hills City, hình thành đại đô thị vệ tinh phục vụ Khu thương mại tự do, Cảng Liên Chiểu và khu công nghệ cao phía Tây Bắc thành phố.

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng tiến độ, hoàn thành các nghĩa vụ theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao cho thành phố.

👉 Golden Hills City từng là một trong những dự án được kỳ vọng nhất Đà Nẵng nhưng cũng "đắp chiếu" suốt nhiều năm. Theo anh em, lần gỡ vướng này liệu dự án có thực sự hồi sinh hay lại tiếp tục lỡ hẹn? Cùng để lại ý kiến nhé!

#DaNang #DieuChinhChuTruongDauTu #DuAnDapChieu #GoldenHillsCity #TrungNam

Cổ phiếu LTG của CTCP Tập đoàn Lộc Trời bị HNX đưa vào diện đình chỉ giao dịch từ ngày 26/6/2026 do chưa thực hiện nghĩa vụ báo cáo BCTC kiểm toán năm 2024 theo quy định.

Lộc Trời giải trình gì?

Trong văn bản gửi cơ quan quản lý, Lộc Trời cho biết công ty gặp phải sự kiện bất khả kháng khiến chưa thể công bố thông tin Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 và 2025 đúng thời hạn.

Do ảnh hưởng từ sự kiện khủng hoảng tài chính năm 2024 và kéo dài đến nay, doanh nghiệp vẫn đang tìm biện pháp khắc phục để khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đồng thời, công ty có sự biến động lớn về nhân sự, thay đổi nhiều nhân sự chủ chốt, khiến việc tập hợp số liệu và tài liệu phục vụ báo cáo tài chính gặp khó khăn.

Doanh nghiệp đã làm gì để khắc phục?

Ngày 12/06/2026, HĐQT đã ban hành Nghị quyết số 19/NQ-HĐQT về việc thanh lý hợp đồng dịch vụ soát xét và kiểm toán báo cáo tài chính năm 2024 với Công ty TNHH Emst & Young Việt Nam.

Cùng ngày, LTG và Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn UHY (UHY) đã ký hợp đồng dịch vụ kiểm toán và soát xét để thực hiện báo cáo soát xét giữa niên độ 2024 và báo cáo kiểm toán báo cáo tài chính 2024.

Dù công ty đang cố gắng thực hiện các thủ tục với UHY để có thể phát hành báo cáo kiểm toán năm 2024 trong thời gian sớm nhất, nhưng vẫn chưa đủ thời gian để hoàn tất.

LTG còn bị hạn chế giao dịch vì lý do gì?

Ngoài quyết định đình chỉ giao dịch, cổ phiếu LTG còn bị hạn chế giao dịch do Tập đoàn Lộc Trời chậm nộp Báo cáo tài chính bán niên 2024, 2025 đã được soát xét quá 45 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn phải công bố thông tin theo quy định.

Theo quyết định này, cổ phiếu LTG chỉ được giao dịch vào phiên thứ Sáu hàng tuần kể từ ngày được đưa ra khỏi diện đình chỉ giao dịch.

Diễn biến liên quan đến tài sản bảo đảm của Lộc Trời

Hồi cuối tháng 5, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) thông báo thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Tập đoàn Lộc Trời để thanh toán các khoản nợ của doanh nghiệp.

Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 135/1A Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh cũ (nay là 12/41 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM). Khu đất có diện tích 709m2, mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Trên đất có nhà ở với diện tích sử dụng hơn 111m2 và diện tích xây dựng gần 122m2.

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất tại địa chỉ 172Bis - 174 Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 cũ (nay thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM). Diện tích khu đất gần 989m2, được sử dụng làm đất cơ sở sản xuất kinh doanh (xây dựng cao ốc văn phòng) với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Các tài sản này được dùng để bảo đảm cho các hợp đồng tín dụng ký giữa hai bên từ các năm 2022, 2023 và 2024.

HDBank cho biết việc thu giữ và xử lý các tài sản bảo đảm sẽ được thực hiện từ 30/06/2026 cho đến khi hoàn tất thu hồi nợ. Hình thức xử lý là bán đấu giá theo quy định hoặc thỏa thuận khác.

Dư nợ của Lộc Trời tại HDBank là bao nhiêu?

Theo HDBank, tổng dư nợ của Lộc Trời tại ngân hàng tạm tính đến ngày 10/11/2025 là 99,46 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc quá hạn chiếm 99 tỷ đồng, nợ lãi quá hạn gần 460 triệu đồng và tiền phạt chậm trả hơn 473.000 đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của LTG? Comment bên dưới nhé!

#BaoCaoTaiChinhKiemToan #CoPhieuLtg #DinhChiGiaoDich #LocTroi #Ltg