Tây Ninh đang đẩy nhanh 3 dự án giao thông trọng điểm: trục kết nối Long An - Tây Ninh, trục động lực Đức Hòa và đường Tân An - Bình Hiệp. Đây là những tuyến có thể mở rộng kết nối liên vùng và tạo thêm dư địa phát triển cho các khu vực dọc tuyến.

3 dự án giao thông lớn đang được thúc đẩy

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm vừa chủ trì hội nghị nghe báo cáo tiến độ và các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án trục kết nối Long An - Tây Ninh, trục động lực Đức Hòa và đường Tân An - Bình Hiệp.

Hiện Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh đang tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, chuẩn bị giải phóng mặt bằng và triển khai các bước tiếp theo theo kế hoạch.

Trục kết nối Long An - Tây Ninh dài hơn 74,3km

Dự án trục kết nối Long An - Tây Ninh đã được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 20.700 tỷ đồng, chia thành 10 dự án thành phần.

Tuyến đường có chiều dài hơn 74,3km, phần lớn thiết kế 6 làn xe, tốc độ tối đa 80km/h. Điểm đầu giao với đường vành đai Tân An (phường Tân An), điểm cuối giao với Quốc lộ 22 (xã Bến Cầu).

Đoạn từ đầu tuyến đến giao với đường Nguyễn Đình Chiểu dài 1,45km, nền đường rộng 39m, giải phóng mặt bằng rộng 39m. Đoạn cầu Hùng Vương dài khoảng 0,85km, đầu tư theo quy mô đường Hùng Vương hiện hữu rộng 50m, cầu quy mô 6 làn xe. Đoạn còn lại và tuyến nối ra Quốc lộ 1 có mặt đường rộng 6 làn xe, giải phóng mặt bằng 1 lần rộng 62m.

Tuyến đi qua các khu vực: phường Tân An, phường Long An, xã Thủ Thừa, xã Bình Đức, xã Thạnh Lợi, xã Đức Huệ, xã Đông Thành, xã Mỹ Quý, xã Phước Chỉ và xã Bến Cầu.

Dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2031, trong đó giai đoạn 2026-2027 tập trung chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng; giai đoạn 2027-2031 thi công, hoàn thiện toàn tuyến.

Để phục vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Tây Ninh dự kiến xây dựng 5 khu tái định cư gồm: khu tại phường Long An rộng 6,5ha; xã Thủ Thừa 7ha; xã Đức Huệ 4ha; xã Đông Thành 6ha và xã Mỹ Quý 4ha.

Trục động lực Đức Hòa dài khoảng 2,9km

Bên cạnh đó, trục động lực Đức Hòa cũng đang được tỉnh thúc đẩy triển khai. Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh đang hoàn thiện hồ sơ lập chủ trương đầu tư cho tuyến đường dài khoảng 2,9km, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.596 tỷ đồng.

Tuyến này được xem là một trong những trục quan trọng để tăng kết nối khu vực Đức Hòa với hạ tầng giao thông liên vùng, đồng thời hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và thương mại dịch vụ.

Đường Tân An - Bình Hiệp hơn 9.300 tỷ đồng

Với dự án đường Tân An - Bình Hiệp, công trình có chiều dài khoảng 62,7km, quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng.

Điểm đầu dự án tại nút giao đường Vành đai Tân An với ĐT.834B, thuộc xã Mỹ An; điểm cuối tại nút giao ĐT.831, thuộc xã Bình Hiệp, tỉnh Tây Ninh.

Tuyến đường đi qua 9 phường, xã gồm Khánh Hậu, Kiến Tường, Mỹ An, Tân Tây, Thạnh Hóa, Thạnh Phước, Mộc Hóa, Tuyên Thạnh và Bình Hiệp.

Theo Ban Quản lý dự án, các bước chuẩn bị đầu tư đang được triển khai đúng tiến độ, bao gồm bàn giao tim tuyến, cắm cọc giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường và chuẩn bị các khu tái định cư.

Khu vực nào đáng chú ý?

Với 3 tuyến giao thông lớn cùng lúc được thúc đẩy, các khu vực nằm trên hành lang kết nối như Tân An, Đức Hòa, Thủ Thừa, Bến Cầu, Mộc Hóa và các điểm giao liên quan sẽ là những khu vực đáng theo dõi trong thời gian tới.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đặc biệt ở khâu giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và bố trí tái định cư, để bảo đảm tiến độ dự án.

Bạn nghĩ khu vực nào của Tây Ninh sẽ hưởng lợi rõ nhất từ loạt dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTayNinh #DatNenDucHoa #DuAnDucHoaLongAn #DucHoa #TanAn #TayNinh

Tây Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức theo Quyết định số 7229/QĐ-UBND ngày 29/4/2026. Tổng quy mô nghiên cứu lên đến 5.374,67 ha (lập quy hoạch khoảng 5.200 ha), gồm 6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị.

Quy mô hơn 5.300ha, nằm ở đâu?

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Thạnh Đức và một phần thuộc các xã Cầu Khởi, xã Truông Mít.

Ranh giới khu vực:
- Phía Đông Bắc giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi, xã Lộc Ninh
- Phía Đông Nam và Tây giáp dân cư thuộc xã Thạnh Đức
- Phía Tây giáp phường Long Hoa
- Phía Nam giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi và QL 22B

Quy mô nghiên cứu 5.374,67 ha còn bao gồm diện tích đường cao tốc Gò Dầu – Xa Mát GĐ 1 đi qua dự án.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 5.200 ha, gắn với Quyết định số 1163/QĐ-UBND ngày 21/5/2025 về phê duyệt Đề án hình thành và phát triển Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh-Bình Dương.

6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị

Phần công nghiệp

Diện tích khu công nghiệp khoảng 2.725,5 ha, chia thành 6 khu, mỗi khu khoảng 328-500 ha.

Định hướng phát triển theo mô hình sinh thái, công nghiệp sạch, công nghệ cao, giảm phát thải, sử dụng năng lượng xanh. Các khu ưu tiên thu hút ngành công nghiệp nhẹ, hỗ trợ và giá trị gia tăng cao.

Phần đô thị - dịch vụ

Khu đô thị - dịch vụ có quy mô khoảng 2.456,8 ha, dân số dự kiến 200.000 người, chia thành 5 khu đô thị, mỗi khu khoảng 336-695 ha.

Các khu này bố trí nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, kết hợp dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và thể thao.

Bảng tổng hợp sử dụng đất cho thấy đất đô thị chiếm 47,42%, công nghiệp chiếm 52,58%. Hệ thống giao thông nội - ngoại khu đồng bộ, với đường trục chính 50-60m và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát đi qua.

Hạ tầng đồng bộ, hướng đến đô thị xanh

Quy hoạch tuân thủ QCVN 01:2021/BXD với các chỉ tiêu đáng chú ý:

- Nhà ở: 35,6 m²/người
- Cây xanh: 6,15 m²/người (công cộng đô thị), 2,29 m²/người (đơn vị ở)
- Giao thông: tỷ lệ đất giao thông đạt 22,47%
- Cấp nước: tổng nhu cầu khoảng ~82.900 m³/ngày đêm, từ nhà máy Gò Dầu và nhà máy mới Thạnh Đức
- Điện: ~703.947 kW
- Thoát nước thải: 66.700 m³/ngày đêm, xử lý riêng biệt

Đối với công nghiệp, mật độ xây dựng nhà máy ≤68%, cây xanh ≥15%, hướng tới môi trường xanh - sạch.

Dự án cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Tây Ninh 2021-2030, tầm nhìn 2050 và Đề án Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương. Đồng thời, đây cũng là động lực cho đô thị Hòa Thành và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị - công nghiệp - logistics hiện đại.

Động lực mới cho FDI và tăng trưởng Tây Ninh

KCN Thạnh Đức 1 quy mô 500 ha dự kiến khởi công quý 3/2026, đóng vai trò “hạt nhân” cho toàn chuỗi. Giai đoạn 2025-2030 ưu tiên phát triển 3 khu công nghiệp tại Thạnh Đức với quy mô khoảng ~1.500 ha.

Quyết định cũng giao Sở Xây dựng công bố quy hoạch, cắm mốc giới; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh triển khai thu hút đầu tư; các sở ngành và UBND xã phối hợp thực hiện. Đây là cơ sở pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư.

Với vị trí gần TP.HCM, kết nối cao tốc, quốc lộ và hành lang kinh tế liên vùng, Thạnh Đức được kỳ vọng thu hút FDI vào công nghệ cao, logistics và dịch vụ.

Thạnh Đức đang nổi lên như một điểm quy hoạch đáng chú ý của Tây Ninh trong năm 2026. Bạn nghĩ sao về quy mô hơn 5.300 ha này? Comment bên dưới nhé!

#HoaThanh #KhuCongNghiepThanhDuc #QuyHoachKhuDoThiCongNghiep #TayNinh #ThanhDuc

Xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh đang triển khai 10 dự án với tổng diện tích 1.322,2ha, trong đó đáng chú ý có khu đô thị hơn 1.000ha và nhiều dự án cụm công nghiệp, tái định cư.

10 dự án, tổng diện tích 1.322,2ha

Ngày 17/6, Chủ tịch HĐND xã Phước Vĩnh Tây Huỳnh Minh Trí đã làm việc về tiến độ các dự án cụm công nghiệp và khu tái định cư trên địa bàn.

Theo báo cáo, xã hiện có 10 dự án với tổng diện tích 1.322,2ha. Trong đó có 3 dự án cụm công nghiệp và 3 dự án khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng, ổn định đời sống người dân.

3 cụm công nghiệp đang triển khai gồm những dự án nào?

- Cụm công nghiệp Đông Quang do Công ty cổ phần Đông Quang làm chủ đầu tư, quy mô 43ha

- Cụm công nghiệp Tân Tập diện tích 50,12ha do Công ty TNHH Phát triển hạ tầng công nghiệp Tân Tập đầu tư

- Cụm công nghiệp Long Phụng có diện tích 50ha do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ sản xuất Vĩnh Vĩnh Hưng đầu tư

Đây là các dự án được kỳ vọng tạo quỹ đất sản xuất, thu hút đầu tư, giải quyết việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, tiến độ thời gian qua còn chậm, vướng mắc chủ yếu liên quan đến đất đai, quy hoạch và bồi thường giải phóng mặt bằng.

3 dự án tái định cư đang được thực hiện ra sao?

Khu tái định cư Đông Quang có diện tích 7,3ha. Đến nay, dự án đã chi trả bồi thường cho 43/51 hộ dân, với diện tích 55.765/71.151m2, đạt 77,64% về diện tích.

Ngoài ra, trên địa bàn còn có khu dân cư - tái định cư Tân Tập diện tích 5,84ha và dự án khu dân cư - tái định cư diện tích 10,4ha phục vụ dự án Cụm công nghiệp Long Phụng. Hai dự án này đã thực hiện kê biên, kiểm đếm và thông báo thu hồi đất theo quy định.

Địa phương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ

Chủ tịch HĐND xã Phước Vĩnh Tây Huỳnh Minh Trí cho rằng các dự án cụm công nghiệp và khu dân cư - tái định cư đã kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến đời sống người dân. Vì vậy, lãnh đạo xã đề nghị các chủ đầu tư quyết liệt hơn, phối hợp chặt với địa phương để tháo gỡ khó khăn, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Riêng với khu tái định cư Đông Quang, xã đề nghị các phòng, ban, ngành phối hợp với Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Cần Giuộc tiếp xúc, vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường; đồng thời củng cố hồ sơ, thực hiện thu hồi đất đúng quy định với các trường hợp đủ điều kiện.

Đối với dự án khu dân cư - tái định cư còn lại, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Cần Giuộc và chủ đầu tư được yêu cầu phối hợp địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục về đất đai, quy hoạch để sớm triển khai.

Khu đô thị hơn 1.000ha tại Phước Vĩnh Tây

Đáng chú ý nhất là Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đang triển khai trên diện tích 1.089,6ha. Dự án có 6.131 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng.

Đến nay, địa phương đã chi trả bồi thường cho 4.335 hộ và 1 tổ chức, với diện tích 709,45ha, tổng số tiền 9.475,28 tỷ đồng. Nếu tính cả diện tích đất công, dự án đạt 78,56% về diện tích bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với phần diện tích đã bồi thường, UBND tỉnh Tây Ninh đã quyết định thu hồi đất do Nhà nước quản lý, đồng thời giao đất và cho thuê đất 2 đợt với tổng diện tích 587ha.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 19/8/2025.

Quy mô dự án gồm 7.050 căn nhà ở liền kề, gần 8.200 căn biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2030. Trước đó, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 15/11/2023; đến tháng 7/2024, UBND tỉnh Long An cũ (nay là tỉnh Tây Ninh) đã chấp thuận Liên danh Vinhomes - VIG là nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án quy mô lớn tại Phước Vĩnh Tây? Comment bên dưới nhé!

#CumCongNghiepDongQuang #KhuDoThiMoiPhuocVinhTay #KhuTaiDinhCuDongQuang #PhuocVinhTay #TayNinh

Tranh chấp 5,1 cây vàng SJC giữa hai chị em ruột ở Tây Ninh vừa được TAND tỉnh Tây Ninh xử phúc thẩm, giữ nguyên án sơ thẩm buộc bà H trả cho bà P số vàng này.

Vụ việc bắt đầu từ việc “nhờ giữ”

Theo nội dung vụ kiện, bà P và bà H là chị em ruột, cùng ngụ Tây Ninh. Năm 2019, bà P cho rằng mình đã giao cho em gái giữ hộ 5,7 cây vàng SJC, gồm 5 miếng loại 1 lượng/miếng, 2 miếng loại 2 chỉ/miếng và 3 miếng loại 1 chỉ/miếng.

Đây là tài sản riêng của bà P có trước khi kết hôn. Việc giao nhận chỉ thỏa thuận bằng lời nói, không lập giấy biên nhận.

Đến khi cần lấy lại thì phát sinh tranh chấp

Đến tháng 5-2024, bà P đã nhận lại 6 chỉ vàng SJC. Sau đó, do chồng bị bệnh, đến tháng 3-2025 bà gọi điện yêu cầu em gái gửi lại vàng để chữa bệnh.

Ngày 14-3-2025, bà H nhờ mẹ ruột mang lên đưa cho chị gái 18 triệu đồng. Đến ngày 27-3-2025, khi chồng bà P tái khám, bà tiếp tục yêu cầu nhận lại 5,1 cây vàng SJC thì người em gái trả lời đã làm mất và không giao trả.

Các cuộc gọi trao đổi giữa hai chị em đều được bà P ghi âm làm chứng cứ. Bà P khẳng định không giao vàng cho mẹ ruột giữ, nên khởi kiện yêu cầu em gái trả lại 5,1 cây vàng SJC, đồng thời đồng ý hoàn trả 18 triệu đồng đã nhận trước đó.

Lời khai của hai bên khác nhau thế nào?

Về phía bà H, bà thừa nhận có giữ hộ chị ruột 5,7 cây vàng SJC. Tuy nhiên, bà cho rằng khoảng tháng 10-2023 đã giao lại 5,1 cây vàng cho mẹ ruột giữ hộ. Theo bà H, việc giao này có người làm chứng và từ thời điểm đó bà không còn trách nhiệm với số vàng này.

Mẹ ruột của hai người cũng xác nhận bà H đã giao lại số vàng cho bà giữ hộ và cho biết đã điện thoại thông báo cho bà P. Người này nói hiện nay đồng ý trả lại 5,1 cây vàng cho con gái lớn.

Trong khi đó, chồng bà H cho biết không biết cụ thể việc giao, gửi vàng ra sao và không đồng ý với yêu cầu của bà P vì vợ ông không còn giữ số vàng này.

Tòa án nhận định ra sao?

Tại cấp sơ thẩm vào tháng 9-2025, TAND khu vực 9 - Tây Ninh đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà P, buộc bà H trả lại 5,1 cây vàng. Bà H sau đó kháng cáo, đề nghị không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

Tuy nhiên, cấp phúc thẩm cho rằng lời khai của bà H có nhiều điểm mâu thuẫn. Trong bản tự khai và văn bản ý kiến, bà H đều thể hiện là người trực tiếp giữ hộ chị ruột số vàng này, nhưng khi kháng cáo lại cho rằng mình không nhận trực tiếp từ bà P mà nhận từ mẹ ruột.

HĐXX cũng nêu rõ giữa lời trình bày của bà H và mẹ ruột có sự không nhất quán về thời điểm nhận giữ vàng, người giao vàng và người đã giao lại 6 chỉ vàng cho bà P trong năm 2024.

Vì sao tòa không chấp nhận kháng cáo?

Theo tòa, bà H và mẹ ruột không cung cấp được chứng cứ chứng minh bà P đồng ý thay đổi người nhận giữ tài sản. Người làm chứng chỉ xác nhận đã thấy bà H giao một túi màu đỏ cho mẹ ruột, nhưng không kiểm tra được bên trong có bao nhiêu vàng, loại gì.

Do đó, lời làm chứng này chưa đủ cơ sở để xác định bà H đã hoàn thành nghĩa vụ hoàn trả tài sản gửi giữ.

Căn cứ Điều 557 BLDS, người giữ tài sản phải bảo quản và trả lại tài sản theo đúng thỏa thuận; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng. Tòa phúc thẩm cho rằng bản án sơ thẩm đã đánh giá toàn diện lời trình bày của các bên, buộc bà H trả cho bà P 5,1 cây vàng SJC là có căn cứ và đúng quy định.

Kết quả, HĐXX phúc thẩm bác kháng cáo của bà H, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

Bạn nghĩ sao về vụ tranh chấp “nhờ giữ vàng” này? Comment bên dưới nhé!

#GuiGiuTaiSan #TayNinh #ToaPhucTham #TranhChapChiEm #TranhChapVangSjsc

Tây Ninh ưu tiên 52 KCN trong danh mục 83 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, kéo theo nhu cầu lớn về đô thị, nhà ở và dịch vụ cho chuyên gia, lao động.

52 KCN sẽ là động lực tăng trưởng mới

Tây Ninh vừa công bố danh mục 83 dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trong đó có 52 khu công nghiệp (KCN) được xác định là động lực tăng trưởng của địa phương trong những năm tới.

Đi cùng với đó là bài toán quy hoạch đô thị, nhà ở cho chuyên gia, người lao động và hệ sinh thái dịch vụ phục vụ cộng đồng làm việc trong các khu công nghiệp.

Quy hoạch gắn với hạ tầng liên vùng

52 KCN này được quy hoạch theo các hành lang kinh tế và trục động lực chiến lược gắn với Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Bắc Nam phía Tây và tuyến vành đai Bàu Bàng – Mộc Bài.

Định hướng của tỉnh là thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics, năng lượng tái tạo và phát triển các KCN sinh thái, thân thiện môi trường.

Đáng chú ý, công nghiệp được quy hoạch song hành cùng đô thị hóa, thương mại và dịch vụ, hướng tới hình thành các cực tăng trưởng mới với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có quy mô từ 90 đến 1.000 ha.

Nhà ở và đô thị được đặt song hành với công nghiệp

Song song với phát triển công nghiệp, Tây Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt khoảng 236 triệu m² sàn nhà ở, diện tích nhà ở bình quân 33 m²/người và phát triển khoảng 5,4 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương gần 90.000 căn hộ.

Quỹ đất ở toàn tỉnh được quy hoạch lên tới 69.511 ha, trong đó hơn 13.700 ha đất đô thị tập trung tại các cực tăng trưởng như Đức Hòa, Hậu Nghĩa, Trảng Bàng và TP. Tây Ninh.

Mô hình nhà ở được định hướng phát triển theo hướng “Đô thị – Dịch vụ – Công nghiệp”, nhằm bảo đảm đồng bộ giữa nơi ở, việc làm và hệ thống tiện ích xã hội.

Đức Hòa – Hậu Nghĩa: điểm nóng của nhu cầu an cư

Trong bức tranh phát triển đó, Đức Hòa – Hậu Nghĩa đang nổi lên như một trong những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quá trình mở rộng công nghiệp, đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị.

Khu vực này nằm ở cửa ngõ kết nối TP.HCM với Tây Ninh và các tỉnh Tây Nam Bộ, đồng thời là trung tâm công nghiệp lớn của địa phương. Trước khi sáp nhập, Đức Hòa đóng góp khoảng 70% giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh Long An (cũ).

12 KCN, diện tích 4.725 ha

Theo thống kê, Đức Hòa hiện có 12 KCN đã thành lập, diện tích lên đến 4.725 ha. Trong đó có các KCN quy mô lớn như Đức Hòa 1.291 ha, Tân Đức 545 ha, Hựu Thạnh 524 ha và Lộc Giang 466 ha.

Số lượng KCN đang hoạt động chiếm 50% so với toàn tỉnh, với tỷ lệ lấp đầy đến 82%.

Song hành với công nghiệp là hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài cùng định hướng phát triển trung tâm hành chính mới của tỉnh.

Sự cộng hưởng giữa công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa đang hình thành một cộng đồng dân cư mới với nhu cầu ngày càng cao về môi trường sống, giáo dục, y tế, thương mại và các tiện ích hằng ngày.

The Win City và bài toán nhà ở cho chuyên gia

Nằm trên mặt tiền Trần Văn Giàu, cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đức Hòa – Hậu Nghĩa, The Win City được phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp quy mô hơn 13 ha với gần 6.000 căn hộ.

Dự án nằm giữa khu vực tập trung nhiều KCN hiện hữu, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Theo ông Trần Thế Anh – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Thắng Lợi Homes, nhóm khách hàng chuyên gia hiện nay ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, môi trường sống an toàn, tiện ích đầy đủ và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Ông cho biết: ngoài giá trị đầu tư, khách hàng ngày càng quan tâm đến chất lượng môi trường sống, cộng đồng cư dân và hệ tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày. Nhóm chuyên gia trẻ và các gia đình đang làm việc tại KCN cũng có xu hướng tìm kiếm sản phẩm vừa tầm tài chính nhưng vẫn bảo đảm chất lượng sống.

Nếu quy hoạch mới của Tây Ninh hướng tới mô hình phát triển “Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ”, thì các khu đô thị tích hợp như The Win City được xem là một phần của hệ sinh thái đó.

Victory Hermes có gì đáng chú ý?

Chủ đầu tư giới thiệu Victory Hermes – tòa tháp thuộc phân khu Victory Heights với 447 sản phẩm.

Dự án có đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 35–88 m², hướng đến nhóm chuyên gia, kỹ sư, quản lý và các gia đình trẻ đang làm việc tại khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa.

Theo công bố từ chủ đầu tư, các căn hộ Victory Hermes có giá khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh hệ tiện ích như Win Edu, Win Mec, Win Mark, Victory Central Park rộng 5.500 m² và hồ bơi Olympic Maximus Pool dài 50 m, Victory Hermes còn giới thiệu dòng căn hộ 3 phòng ngủ Dual Living với thiết kế hai chìa khóa riêng biệt.

Mô hình này cho phép gia chủ linh hoạt bố trí không gian ở, làm việc hoặc khai thác cho thuê độc lập trong cùng một căn hộ. Theo đại diện Thắng Lợi Homes, đây là loại hình sản phẩm đang nhận được sự quan tâm của nhóm chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp trung và các gia đình đa thế hệ.

Trong bối cảnh Tây Ninh đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại và bền vững, các mô hình đô thị tích hợp phục vụ cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và người lao động chất lượng cao được kỳ vọng sẽ trở thành một phần quan trọng của hệ sinh thái phát triển mới.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển này của Tây Ninh? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenGia #DoThi #HaTang #Kcn #NhaO #PhatTrien #TayNinh

Tuần đầu tháng 6/2026, nhiều quyết định quy hoạch đáng chú ý được công bố tại TP.HCM, Tây Ninh, An Giang, Đồng Tháp và Hà Nội. Điểm chung là đều hướng tới đô thị đa cực, hạ tầng đồng bộ và khai thác lợi thế du lịch, biên giới, sông nước.

TP.HCM: Quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm cho siêu đô thị

Sáng 2/6/2026, Thường trực HĐND TP.HCM phối hợp với Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM tổ chức hội thảo “Quy hoạch tổng thể TP.HCM - tầm nhìn 100 năm”, theo Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM mới có diện tích hơn 6.700 km², dân số trên 14 triệu người, đóng góp hơn 23% GDP quốc gia và trên 30% tổng thu ngân sách.

Mục tiêu đến 2050

Thành phố đặt mục tiêu dân số 20-22 triệu người, GRDP khoảng 1.200 tỷ USD, hướng tới nhóm 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới.

4 nhóm vấn đề trọng tâm

• Khung chiến lược kinh tế - xã hội với 5 trụ cột: công nghiệp công nghệ cao, logistics, trung tâm tài chính quốc tế, du lịch - văn hóa, giáo dục - y tế - khoa học công nghệ.
• Cấu trúc không gian đô thị đa cực sau hợp nhất.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông vùng, cảng biển, hàng không, năng lượng, hạ tầng số.
• Quản lý tài nguyên, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Quy hoạch phải hoàn thành trước 30/11/2026. Đây là bước quan trọng để giảm chồng chéo và tối ưu nguồn lực cho đô thị tương lai.

Tây Ninh: Đô thị Tân Ninh 17.936 ha, thiên về văn hóa - du lịch

UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tân Ninh theo Quyết định 8492/QĐ-UBND ngày 20/5/2026. Phạm vi gồm phường Tân Ninh, Ninh Thạnh, Bình Minh (phần mở rộng Bàu Năng), tổng diện tích 17.936 ha.

Thời hạn quy hoạch đến 2050, ngắn hạn đến 2035. Dân số dự kiến khoảng 330.000 người vào 2035 và 520.000 người vào 2050. Đất xây dựng đô thị đạt khoảng 2.500 – 3.100 ha vào 2050.

Định hướng phát triển là đô thị loại II, trung tâm văn hóa, thể thao, y tế, du lịch, thương mại dịch vụ mang bản sắc cấp quốc gia và vùng Đông Nam Bộ. Trọng tâm khai thác Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen và hồ Dầu Tiếng, phát triển du lịch tâm linh - sinh thái - nghỉ dưỡng.

Hạ tầng nổi bật gồm nâng cấp ĐT.790 kết nối Núi Bà Đen - hồ Dầu Tiếng, Quốc lộ 56B, và kết nối cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

Tây Ninh: Đô thị Đức Huệ 26.507 ha, gắn với logistics biên giới

UBND tỉnh cũng phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Đức Huệ theo Quyết định 8687/QĐ-UBND ngày 22/5/2026, quy mô 26.507 ha thuộc xã Đức Huệ và Đông Thành.

Dân số dự kiến đạt khoảng 120.000 người vào 2035 và 200.000 người vào 2050. Đất dân dụng khoảng 1.800 – 2.200 ha vào 2050.

Đô thị được định hướng là đô thị loại III, cực tăng trưởng kinh tế phía Tây tỉnh, đầu mối logistics và dịch vụ cửa khẩu quốc tế Mỹ Quý Tây. Các mảng phát triển gồm công nghiệp sạch, logistics biên mậu, nông nghiệp công nghệ cao và sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông.

Hạ tầng đáng chú ý là nâng cấp ĐT.838 thành Quốc lộ 14C, kết nối cao tốc Bắc – Nam phía Tây (N2) và Vành đai 4 TP.HCM. Một số dự án lớn cũng được nhắc tới gồm KCN Quốc tế Trường Hải (162 ha), KCN Bình Hòa Nam, Cảng sông Bình Hòa Nam (50 ha).

Đồng Tháp: Khu dân cư Trung An 21,52 ha, có trung tâm tư pháp

Tỉnh Đồng Tháp đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Trung An (phường Trung An) với tổng diện tích 21,52 ha, dân số dự kiến 4.830 người.

Điểm nhấn của dự án là bố trí trung tâm tư pháp hiện đại, gồm:

• Trụ sở Tòa án nhân dân ≥ 10.000 m²
• Viện Kiểm sát nhân dân 5.000 – 15.000 m²
• Cục Thi hành án 3.000 – 5.000 m²

Song song đó là hệ thống nhà ở liền kề, chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; trường THPT 3,19 ha; cây xanh ≥ 2 m²/người; giao thông ≥ 11 m²/người. Hạ tầng cũng được yêu cầu đồng bộ với cấp nước ≥ 130 lít/người/ngày và thoát nước 100%. Dự án nằm trong danh mục thu hồi đất 2026.

An Giang: Châu Đốc quy hoạch 5 phân khu, lấy Núi Sam làm lõi

Hội đồng thẩm định tỉnh đã thông qua Đồ án Quy hoạch chung đô thị Châu Đốc đến 2050. Mô hình phát triển là đô thị đa trung tâm với 5 phân khu chức năng, lấy Núi Sam và vùng đệm sinh thái làm lõi.

5 phân khu chính

• Cải tạo chỉnh trang ven sông Hậu.
• Đô thị du lịch sinh thái sông nước.
• Đô thị kinh tế cửa khẩu.
• Du lịch văn hóa - tâm linh - nghỉ dưỡng (Núi Sam).
• Thương mại - dịch vụ - logistics cao tốc.

Châu Đốc là một trong 5 vùng động lực của An Giang, được định hướng phát triển du lịch tâm linh, kinh tế cửa khẩu, logistics và đô thị xanh thông minh. Thành phố cũng kết nối cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, đóng vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế.

Hà Nội: Khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh. Định hướng là mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”, kết hợp nhà ở, việc làm và dịch vụ.

Dự án gồm hai phân khu A & B, với các chức năng như nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh và mặt nước. Dự án ưu tiên nhà ở xã hội, tái định cư, công vụ; đồng thời phát triển đô thị thông minh với AI giám sát, xe điện, không gian ngầm, tuyến phố đi bộ và kinh tế ban đêm. Kết nối chính gồm Vành đai 3 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Xu hướng chung và tác động BĐS

Loạt quy hoạch tuần qua cho thấy xu hướng rõ rệt: phát triển đa cực, xanh - thông minh, tận dụng lợi thế sông nước - biên giới và bám theo các trục hạ tầng lớn như cao tốc, Vành đai.

Tác động bất động sản: đây là tín hiệu đáng chú ý cho đầu tư dài hạn tại Tây Ninh, An Giang, TP.HCM mở rộng và Đông Anh (Hà Nội). Giá đất và sức hút đầu tư sẽ phản ánh rõ hơn khi quy hoạch phân khu, chi tiết được triển khai và hạ tầng bắt đầu khởi công.

Bạn đang quan tâm khu vực nào nhất trong loạt quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiChauDoc #DongAnhHaNoi #QuyHoachDoThi #TayNinh #TphcmMoi

Vành đai 4 TP.HCM đang tăng tốc với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 120.412,55 tỷ đồng, chiều dài hơn 207 km và mục tiêu khởi công đồng loạt toàn tuyến vào ngày 2/9/2026.

Vì sao dự án này được chú ý?

Không chỉ là tuyến vành đai giảm ùn tắc, Vành đai 4 còn được kỳ vọng tạo cú bứt phá cho logistics, kéo giãn đô thị và mở ra không gian phát triển mới cho TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh.

Tuyến đi qua những địa phương nào?

Theo quy hoạch, đây là tuyến vành đai ngoài cùng của vùng đô thị phía Nam, đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Tuyến đường có vai trò tách xe tải nặng, container ra khỏi nội đô, giảm áp lực cho các cửa ngõ đang quá tải nhiều năm qua.

Cấu trúc tuyến sau khi điều chỉnh địa giới ra sao?

Sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính, TP.HCM sau mở rộng với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ trở thành địa phương có chiều dài tuyến lớn nhất, với gần 83 km, tăng mạnh so với con số 17 km trước đây.

Trong khi đó, Tây Ninh mới sau khi sáp nhập Long An cũ đang quản lý khoảng 78,3 km tuyến và Đồng Nai giữ nguyên hơn 46 km.

Khi hoàn thành, tuyến này kết nối gì?

Vành đai 4 TP.HCM sẽ kết nối trực tiếp loạt cao tốc huyết mạch gồm Biên Hòa - Vũng Tàu, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, TP.HCM - Mộc Bài và TP.HCM - Trung Lương.

Đây được xem là mắt xích quan trọng để hình thành trục logistics liên hoàn từ Tây Nguyên, Tây Nam Bộ đến sân bay Long Thành và cảng biển Hiệp Phước.

Vốn đầu tư và cơ cấu triển khai

Theo Nghị quyết số 220/2025/QH15, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 120.412,55 tỷ đồng. Trong đó, gần 70.000 tỷ đồng là vốn ngân sách Nhà nước cho giải phóng mặt bằng, tái định cư và đường gom, đường song hành.

Phần còn lại hơn 50.600 tỷ đồng do nhà đầu tư tư nhân huy động để xây dựng cao tốc chính tuyến theo hình thức BOT.

Các dự án thành phần đang chạy đến đâu?

Dự án được chia thành 10 dự án thành phần độc lập để đẩy nhanh tiến độ.

Đáng chú ý, đoạn qua Bình Dương cũ dài gần 48 km đã được phê duyệt nhà đầu tư từ giữa năm 2025, với tổng vốn hơn 11.743 tỷ đồng. Liên danh Becamex IDC, Becamex IJC và Tập đoàn Đèo Cả đang thi công và cam kết hoàn thành trong vòng 26 tháng.

Tại Đồng Nai, dự án thành phần 2-2 đoạn Châu Đức - Thủ Biên dài hơn 46 km vừa được phê duyệt với tổng vốn hơn 16.200 tỷ đồng. Trong đó, ngân sách tỉnh tham gia khoảng 25%, phần còn lại do khu vực tư nhân huy động với thời gian thu phí hoàn vốn gần 25 năm.

Tác động tới bất động sản và đô thị ven tuyến

Giới chuyên gia đánh giá đây là mô hình PPP có quy mô và mức độ huy động vốn xã hội hóa lớn nhất từ trước đến nay tại khu vực phía Nam. Đồng thời, đây cũng là phép thử quan trọng cho năng lực phối hợp liên vùng trong triển khai hạ tầng chiến lược.

Không chỉ tác động đến giao thông, Vành đai 4 còn được xem là lực đẩy cho quá trình mở rộng không gian đô thị và phát triển công nghiệp, logistics vùng ven.

Điển hình là dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 vừa được công bố mời thầu với quy mô gần 281 ha và tổng vốn đầu tư hơn 29.647 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, trung tâm dịch vụ, văn phòng và các dải công viên cách ly tiếng ồn đô thị.

Các tuyến kết nối đang được chuẩn bị thêm

Song song với Vành đai 4, TP.HCM đang chuẩn bị đầu tư thêm các tuyến kết nối hướng tâm để khai thác hiệu quả tuyến vành đai này.

Nổi bật là dự án đường Tam Tân nối Quốc lộ 22 với Vành đai 4 theo hình thức PPP trị giá khoảng 11.100 tỷ đồng và dự án Võ Văn Kiệt nối dài trị giá 8.782 tỷ đồng, dự kiến khởi công cuối năm 2026.

Điểm chốt của toàn bộ câu chuyện là gì?

Khi mạng lưới này đi vào vận hành, khu vực phía Nam sẽ lần đầu tiên hình thành hệ sinh thái giao thông liên hoàn quy mô lớn, tạo lợi thế cạnh tranh mới cho logistics Việt Nam trong chuỗi cung ứng quốc tế.

Với quy mô đầu tư khổng lồ và tác động lan tỏa mạnh, Vành đai 4 TP.HCM đang được kỳ vọng trở thành một cú hích lớn cho bản đồ phát triển kinh tế phía Nam trong nhiều thập niên tới.

Bạn nghĩ sao về tác động của Vành đai 4 đến bất động sản ven tuyến? Comment bên dưới nhé!

#DongNai #LogisticsVungNam #TayNinh #Tphcm #VanhDai4Tphcm

Tây Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Tân An với quy mô khoảng 107,91 km² (10.791 ha), thời hạn đến năm 2050. Đây là bước quan trọng để Tân An hướng tới đô thị loại II, trung tâm động lực phía Nam tỉnh.

Phạm vi quy hoạch hơn 10.791 ha

Phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Tân An bao gồm toàn bộ diện tích hành chính của các phường Tân An, Long An, Khánh Hậu và xã Vĩnh Công.

Ranh giới cụ thể:
Phía Bắc: Giáp các xã Thủ Thừa và Mỹ An;
Phía Nam: Giáp các xã Tầm Vu và xã Mỹ Tịnh An (tỉnh Đồng Tháp);
Phía Đông: Giáp các xã Nhựt Tảo, Tân Trụ và Tầm Vu;
Phía Tây: Giáp các xã Hưng Thạnh và Tân Hương (tỉnh Đồng Tháp).

Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2050, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035.

Đô thị loại II, trung tâm phía Nam tỉnh

Đô thị Tân An được định hướng trở thành:

- Đô thị trung tâm phía Nam tỉnh, đô thị động lực phát triển kinh tế khu vực phía Nam, Đông Nam Bộ.
- Đô thị cửa ngõ kết nối với tỉnh Đồng Tháp, đầu mối giao thông quan trọng quốc gia và tỉnh.
- Trung tâm thương mại – dịch vụ – logistics tổng hợp, công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ số, giáo dục, y tế.
- Đô thị văn minh, hiện đại, thông minh, sinh thái và đáng sống, khai thác lợi thế sông Vàm Cỏ Tây, tạo không gian xanh gắn với đặc trưng sông nước, thích ứng biến đổi khí hậu.
- Hướng tới hoàn thiện tiêu chuẩn đô thị loại II, tập trung chỉnh trang khu hiện hữu và phát triển các khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng.

Dân số: Đến năm 2035 khoảng 362.400 - 406.420 người; năm 2050 khoảng 511.300 – 578.720 người.

Đất dân dụng đô thị: Năm 2035 khoảng 3.500 - 4.000 ha; năm 2050 khoảng 5.500 - 6.000 ha.

Quy hoạch áp dụng nghiêm ngặt các chỉ tiêu theo QCVN 01:2021/BXD cho đô thị loại II, đảm bảo tỷ lệ đất giao thông tối thiểu 18%, cây xanh công cộng tối thiểu 6 m²/người cùng hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ.

Loạt hạ tầng ĐT.827, ĐT.833, ĐT.834 được ưu tiên

Quy hoạch chung đô thị Tân An tập trung phát triển hệ thống giao thông đường bộ đồng bộ, hiện đại, làm động lực kết nối liên vùng. Các trục giao thông đối ngoại quan trọng được ưu tiên gồm: Quốc lộ 1A (tuyến tránh Tân An), Quốc lộ 62 (nâng cấp mở rộng), ĐT.827, ĐT.833, ĐT.834 và đường vành đai đô thị Tân An. Đặc biệt tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ.

Đô thị được kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Vành đai 3 và Vành đai 4 vùng TP.HCM, tạo thành cửa ngõ giao thông quan trọng giữa TP.HCM - Tân An - Tây Ninh - Mộc Bài và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong giai đoạn đến năm 2035, quy hoạch sẽ hoàn thiện hệ thống đường nội thị (đường chính, đường gom, đường vành đai trong), nâng cấp các tuyến hiện hữu, đồng thời xây dựng thêm các tuyến đường mới kết nối các khu đô thị, khu công nghiệp và cảng sông. Tỷ lệ đất giao thông được đảm bảo tối thiểu 18% theo tiêu chuẩn đô thị loại II, hướng tới hệ thống giao thông thông minh, giảm ùn tắc và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm lập và thẩm định quy hoạch, với đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia. Các phường, xã phối hợp lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định.

Triển vọng cho bất động sản khu vực

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung hơn 10.791 ha không chỉ hoàn thiện hệ thống đô thị tỉnh Tây Ninh mà còn hứa hẹn thu hút mạnh mẽ đầu tư bất động sản, thương mại - dịch vụ và logistics.

Với vị trí chiến lược cửa ngõ Đồng Tháp - TP.HCM, hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh, đô thị Tân An được kỳ vọng trở thành đô thị vệ tinh loại II sôi động, hiện đại, góp phần giảm tải cho TP.HCM và thúc đẩy liên kết vùng Đông Nam Bộ - Đồng bằng sông Cửu Long.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch đô thị Tân An lần này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTayNinh #DoThiTanAn #DuongDt827 #QuyHoachDoThi #TayNinh

Tuyến Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Tây Ninh dài 74,5km đang bước vào giai đoạn tăng tốc giải phóng mặt bằng, với tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 675,29ha.

Tây Ninh đẩy nhanh kiểm đếm, bồi thường, tái định cư

UBND tỉnh Tây Ninh vừa tổ chức Hội nghị phát động phong trào thi đua “90 ngày đêm” để tăng tốc công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Lê Văn Hẳn, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các chi nhánh khu vực cùng UBND các xã nơi dự án đi qua phải khẩn trương hoàn thành kiểm kê, kiểm đếm; lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời tổ chức chi trả và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ cho đơn vị thi công.

Quy mô đoạn qua Tây Ninh

Theo quy hoạch, toàn tuyến Vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài khoảng 159km. Riêng đoạn qua địa bàn tỉnh Tây Ninh dài khoảng 74,5km, đi qua nhiều khu vực trọng điểm phát triển đô thị, công nghiệp và logistics.

Trong đó, phần tuyến đường chiếm khoảng 604ha, đi qua địa bàn 15 xã gồm: Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc và Tân Tập.

Dự án còn bố trí 5 khu tái định cư với tổng diện tích khoảng 71ha tại các xã Hòa Khánh, Bến Lức, Rạch Kiến, Mỹ Lộc và Tân Tập để phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

Phong trào thi đua được triển khai trong thời gian 90 ngày, từ ngày 15/5 đến ngày 12/8/2026.

Theo kế hoạch, tỉnh Tây Ninh phấn đấu hoàn thành công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đối với 5 khu tái định cư và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công chậm nhất vào ngày 15/6.

Đối với phần tuyến chính của dự án Vành đai 4, mục tiêu đặt ra là hoàn thành bàn giao tối thiểu 70% diện tích mặt bằng trước ngày 30/6 và hoàn thành 100% công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng toàn tuyến chậm nhất vào ngày 12/8/2026.

Hạ tầng chiến lược, tác động lớn đến khu vực

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Hẳn nhấn mạnh, đây là công trình giao thông trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa chiến lược trong việc kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và Tây Nguyên.

Khi hoàn thành, tuyến đường được kỳ vọng góp phần thúc đẩy liên kết vùng, giảm áp lực giao thông khu vực nội đô TP.HCM, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ và logistics cho nhiều địa phương dọc tuyến.

Để hạn chế phát sinh điểm nóng trong giải phóng mặt bằng, tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì theo dõi, đôn đốc tiến độ; Sở Tài chính bảo đảm nguồn kinh phí; Sở Xây dựng thẩm định phương án bố trí tái định cư và bảo đảm hạ tầng trước khi bố trí cho người dân.

Ủy ban MTTQ Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội được đề nghị tăng cường tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân; UBND các xã nơi có dự án đi qua phải chủ động nắm tình hình, xử lý kịp thời phản ánh, kiến nghị, hạn chế phát sinh vụ việc phức tạp.

Nhiều nơi đã bắt đầu phê duyệt bồi thường

Song song với việc tăng tốc kiểm kê, kiểm đếm, nhiều địa phương dọc tuyến đã bắt đầu công bố và phê duyệt phương án bồi thường phục vụ dự án.

Tại xã Tân Tập, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với khu tái định cư phục vụ dự án Vành đai 4 TP.HCM đã được công bố. Theo đó, giá bồi thường đất ở cao nhất gần 7 triệu đồng/m2; đối với đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, mức bồi thường cao nhất khoảng 2,2 triệu đồng/m2.

Tại xã Hòa Khánh, phương án bồi thường khu tái định cư cũng đã bắt đầu được triển khai chi tiết. Đơn giá bồi thường đất ở nông thôn được phê duyệt cao nhất lên tới khoảng 4,6 triệu đồng/m2 đối với các vị trí tiếp giáp đường giao thông có nền đường từ 6m trở lên.

Một số loại đất khác tại đây cũng đã có mức bồi thường cụ thể: đất trồng cây hàng năm khoảng 3,7 triệu đồng/m2, đất trồng cây lâu năm khoảng 3,57 triệu đồng/m2 và đất nuôi trồng thủy sản khoảng 3,2 triệu đồng/m2.

Việc nhiều địa phương bắt đầu phê duyệt phương án bồi thường cho thấy dự án đang đi vào giai đoạn quan trọng, tạo cơ sở để đẩy nhanh tiến độ chi trả và bàn giao đất cho đơn vị thi công trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về mức bồi thường và tác động của tuyến Vành đai 4 đến bất động sản khu vực này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTayNinh #DuAnDuongVanhDai4 #TayNinh #VanhDai4 #VanhDai4Tphcm

Tây Ninh được giao hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, trong đó riêng năm 2026 phấn đấu đạt 14.400 căn. Tỉnh đang tăng tốc từ quy hoạch, quỹ đất đến thủ tục và hạ tầng để về đích đúng tiến độ.

Giai đoạn 1 Golden City đã cơ bản hoàn thành

Theo thông tin từ bài viết gốc, giai đoạn 1 Dự án Chung cư nhà ở xã hội Golden City tại phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh cơ bản hoàn thành với 4 block, 917 căn hộ, trong đó có 825 căn nhà ở xã hội.

Đây là một trong những dự án cho thấy tốc độ triển khai đang được đẩy nhanh, nhằm giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp và công nhân.

Chỉ tiêu nhà ở xã hội của Tây Ninh là bao nhiêu?

Thực hiện Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ, tỉnh Tây Ninh được giao hoàn thành 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030.

Riêng năm 2026, chỉ tiêu hoàn thành là 13.500 căn; cộng với gần 900 căn chuyển tiếp từ năm 2025, tổng số căn tỉnh phấn đấu hoàn thành là 14.400 căn.

Song song, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Tây Ninh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030 cũng đặt mục tiêu xây dựng 79.400 căn nhà ở xã hội trong toàn nhiệm kỳ.

Quỹ đất nhà ở xã hội hiện được chuẩn bị ra sao?

Theo Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh, toàn tỉnh đã quy hoạch 73 vị trí bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Gồm những phần nào?

- 43 đồ án quy hoạch có bố trí quỹ đất 20%, diện tích hơn 338 ha, khoảng 65.500 căn;
- 30 khu đất độc lập, diện tích 232,79 ha, khoảng 57.526 căn.

Trong đó, có 7 dự án nhà ở xã hội được hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng để lựa chọn nhà đầu tư.

Tỉnh đang làm gì để đẩy nhanh tiến độ?

Sở Xây dựng cho biết đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư để đôn đốc tiến độ; đồng thời tăng cường tuyên truyền, công khai thông tin về chính sách và dự án trên các cổng thông tin để người dân dễ tiếp cận, theo dõi và giám sát.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Thanh cũng đề nghị rút ngắn thủ tục hành chính ở các khâu:

- thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch
- giao đất, cho thuê đất
- giải phóng mặt bằng
- thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy

Yêu cầu đối với chủ đầu tư là gì?

Các chủ đầu tư được yêu cầu xây dựng kế hoạch, xác định rõ tiến độ và báo cáo định kỳ để Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của tỉnh kịp thời đôn đốc, tháo gỡ khó khăn.

Tỉnh cũng tăng cường quản lý đầu tư, kiên quyết xử lý các dự án chậm tiến độ hoặc không triển khai; đồng thời đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư để tạo điều kiện thúc đẩy dự án.

Hạ tầng và quy hoạch sẽ tác động thế nào?

Bên cạnh nhà ở xã hội, Tây Ninh tiếp tục chú trọng quy hoạch và phát triển hạ tầng. Tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các địa phương điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện quy hoạch đô thị, nông thôn, đặc biệt tại các khu vực dọc trục giao thông động lực.

Địa phương cũng đang đẩy nhanh các công trình giao thông trọng điểm, tăng cường kết nối hạ tầng, đồng thời phối hợp triển khai thủ tục đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh.

Với loạt giải pháp đồng bộ từ quy hoạch, quỹ đất, thủ tục đến hạ tầng, Tây Ninh đang tạo nền tảng để đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư và hỗ trợ phát triển đô thị bền vững.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu hơn 80.000 căn nhà ở xã hội của Tây Ninh? Comment bên dưới nhé!

Tin, ảnh: Giang Phương (TTXVN)

#GiaiPhongMatBang #GoldenCity #NhaOXaHoi #QuyHoachQuyDat #TayNinh

Hodeco đang đề xuất thực hiện 4 cụm khu công nghiệp tại Tây Ninh và Bình Dương, với tổng diện tích hơn 300 ha và tổng đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Đây được xem là mảng kinh doanh mới mà doanh nghiệp kỳ vọng tạo dòng tiền ổn định trong dài hạn.

Hodeco muốn mở rộng sang khu công nghiệp

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 24/4, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu – Hodeco (mã: HDC) cho biết định hướng giai đoạn 2026–2030 sẽ tập trung vào phát triển các dự án bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng trong danh mục hiện hữu, đồng thời mở rộng mảng khu công nghiệp và gia tăng quỹ đất.

Theo Vietcap, Hodeco nhìn nhận bất động sản khu công nghiệp là một mảng tăng trưởng dài hạn tiềm năng với dòng tiền ổn định. Hiện công ty đã làm việc với cơ quan địa phương và đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để xin phê duyệt 4 cụm công nghiệp tại Tây Ninh và Bình Dương.

Quy mô và cơ cấu vốn ra sao?

Tổng diện tích của 4 cụm công nghiệp là hơn 300 ha. Tổng vốn đầu tư ước tính cho mỗi cụm công nghiệp khoảng 500 tỷ đồng, trong đó khoảng 15% là vốn chủ sở hữu, phần còn lại được tài trợ bằng tín dụng ngân hàng.

Vẫn đẩy mạnh các dự án bất động sản hiện hữu

Ở mảng phát triển dự án bất động sản, Hodeco đang triển khai loạt dự án gồm The Light City giai đoạn 1, Ngọc Tước 2, West 3/2, Ecotown Phú Mỹ, Eco Home 1, Phước Thắng, Long Điền,...

Năm nay, doanh nghiệp dự kiến mở bán nhiều dự án, đặc biệt là The Light City P1 và Eco Home 1. Dự kiến:

• The Light City P1: khoảng 100 căn
• West 3/2: khoảng 40 căn
• Ngọc Tước 2: tùy thuộc tiến độ pháp lý và điều kiện thị trường

Riêng Eco Home 1 là dự án nhà ở xã hội với 340 căn hộ, đã được cấp giấy phép bán hàng vào tháng 4/2026 và dự kiến sẽ được mở bán.

Kế hoạch 2026: doanh thu tăng, lợi nhuận đi lùi

Năm 2026, Hodeco đặt kế hoạch doanh thu 1.959 tỷ đồng, tăng hơn 48%. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế dự kiến chỉ đạt 493 tỷ đồng, giảm gần 23% so với thực hiện năm 2025.

Ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân lợi nhuận giảm là do năm 2025 ghi nhận mức nền cao nhờ khoản lãi trước thuế tổng cộng 853 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn cổ phần tại dự án Đại Dương.

Động lực để hoàn thành kế hoạch kinh doanh đến từ việc chuyển nhượng dự án Thống Nhất và hoạt động bàn giao tại Ngọc Tước 2, The Light City giai đoạn 1 và Eco Home 1.

Quý I/2026 Hodeco đã làm được gì?

Theo BCTC hợp nhất quý I/2026, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần 248,7 tỷ đồng, tăng 151%. Giá vốn hàng bán tăng 84% lên 115 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt gần 133,8 tỷ đồng, tăng 267% so với quý I/2025.

Dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng theo doanh thu, công ty vẫn đạt hơn 73 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 4,4 lần, và lợi nhuận sau thuế 58,4 tỷ đồng, gấp 4,3 lần so với cùng kỳ.

Lãnh đạo Hodeco cho biết thị trường bất động sản tại TP.HCM sôi động trở lại đã góp phần giúp hoạt động kinh doanh khởi sắc. Sau quý đầu năm, công ty mới thực hiện được 12,7% kế hoạch doanh thu và 11,8% kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm.

Bạn nghĩ sao về hướng đi khu công nghiệp của Hodeco? Comment bên dưới nhé!

#BinhDuong #Hdc #Hodeco #KhuCongNghiep #TayNinh