Tây Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức theo Quyết định số 7229/QĐ-UBND ngày 29/4/2026. Tổng quy mô nghiên cứu lên đến 5.374,67 ha (lập quy hoạch khoảng 5.200 ha), gồm 6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị.

Quy mô hơn 5.300ha, nằm ở đâu?

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Thạnh Đức và một phần thuộc các xã Cầu Khởi, xã Truông Mít.

Ranh giới khu vực:
- Phía Đông Bắc giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi, xã Lộc Ninh
- Phía Đông Nam và Tây giáp dân cư thuộc xã Thạnh Đức
- Phía Tây giáp phường Long Hoa
- Phía Nam giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi và QL 22B

Quy mô nghiên cứu 5.374,67 ha còn bao gồm diện tích đường cao tốc Gò Dầu – Xa Mát GĐ 1 đi qua dự án.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 5.200 ha, gắn với Quyết định số 1163/QĐ-UBND ngày 21/5/2025 về phê duyệt Đề án hình thành và phát triển Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh-Bình Dương.

6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị

Phần công nghiệp

Diện tích khu công nghiệp khoảng 2.725,5 ha, chia thành 6 khu, mỗi khu khoảng 328-500 ha.

Định hướng phát triển theo mô hình sinh thái, công nghiệp sạch, công nghệ cao, giảm phát thải, sử dụng năng lượng xanh. Các khu ưu tiên thu hút ngành công nghiệp nhẹ, hỗ trợ và giá trị gia tăng cao.

Phần đô thị - dịch vụ

Khu đô thị - dịch vụ có quy mô khoảng 2.456,8 ha, dân số dự kiến 200.000 người, chia thành 5 khu đô thị, mỗi khu khoảng 336-695 ha.

Các khu này bố trí nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, kết hợp dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và thể thao.

Bảng tổng hợp sử dụng đất cho thấy đất đô thị chiếm 47,42%, công nghiệp chiếm 52,58%. Hệ thống giao thông nội - ngoại khu đồng bộ, với đường trục chính 50-60m và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát đi qua.

Hạ tầng đồng bộ, hướng đến đô thị xanh

Quy hoạch tuân thủ QCVN 01:2021/BXD với các chỉ tiêu đáng chú ý:

- Nhà ở: 35,6 m²/người
- Cây xanh: 6,15 m²/người (công cộng đô thị), 2,29 m²/người (đơn vị ở)
- Giao thông: tỷ lệ đất giao thông đạt 22,47%
- Cấp nước: tổng nhu cầu khoảng ~82.900 m³/ngày đêm, từ nhà máy Gò Dầu và nhà máy mới Thạnh Đức
- Điện: ~703.947 kW
- Thoát nước thải: 66.700 m³/ngày đêm, xử lý riêng biệt

Đối với công nghiệp, mật độ xây dựng nhà máy ≤68%, cây xanh ≥15%, hướng tới môi trường xanh - sạch.

Dự án cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Tây Ninh 2021-2030, tầm nhìn 2050 và Đề án Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương. Đồng thời, đây cũng là động lực cho đô thị Hòa Thành và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị - công nghiệp - logistics hiện đại.

Động lực mới cho FDI và tăng trưởng Tây Ninh

KCN Thạnh Đức 1 quy mô 500 ha dự kiến khởi công quý 3/2026, đóng vai trò “hạt nhân” cho toàn chuỗi. Giai đoạn 2025-2030 ưu tiên phát triển 3 khu công nghiệp tại Thạnh Đức với quy mô khoảng ~1.500 ha.

Quyết định cũng giao Sở Xây dựng công bố quy hoạch, cắm mốc giới; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh triển khai thu hút đầu tư; các sở ngành và UBND xã phối hợp thực hiện. Đây là cơ sở pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư.

Với vị trí gần TP.HCM, kết nối cao tốc, quốc lộ và hành lang kinh tế liên vùng, Thạnh Đức được kỳ vọng thu hút FDI vào công nghệ cao, logistics và dịch vụ.

Thạnh Đức đang nổi lên như một điểm quy hoạch đáng chú ý của Tây Ninh trong năm 2026. Bạn nghĩ sao về quy mô hơn 5.300 ha này? Comment bên dưới nhé!

#HoaThanh #KhuCongNghiepThanhDuc #QuyHoachKhuDoThiCongNghiep #TayNinh #ThanhDuc