Vinpearl vừa hoàn tất chào bán riêng lẻ 84,15 triệu cổ phiếu ưu đãi cổ tức, có quyền chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông cho 2 nhà đầu tư tổ chức nước ngoài.

Chào bán xong 100%, thu về 6.732 tỷ đồng

Kết thúc đợt chào bán vào ngày 23/6, Vinpearl đã phân phối hết 84,15 triệu cổ phiếu, tương đương 100% tổng lượng cổ phiếu đăng ký chào bán.

Trong đó, Seatown Private Credit Master Fund III mua 50,95 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu 2,71% vốn VPL; còn Viac (No.1) Limited Partnership mua 33,19 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu 1,77% vốn VPL.

Toàn bộ số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 01 năm.

Giá chào bán là bao nhiêu?

Với giá chào bán 80.000 đồng/cổ phiếu, Vinpearl thu về 6.732 tỷ đồng. Nguồn vốn này dự kiến được sử dụng cho một số hoạt động hợp tác kinh doanh và đầu tư.

Hoàn thành đợt chào bán, vốn điều lệ của Vinpearl tăng từ 17.933 tỷ đồng lên 18.774,5 tỷ đồng.

Vinpearl tiếp tục huy động trái phiếu 4.907 tỷ đồng

Trong diễn biến khác, Vinpearl cũng vừa báo cáo kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Ngày 3/6, doanh nghiệp phát hành 49.070 trái phiếu mã VPL12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương giá trị phát hành cả lô là 4.907 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 3/6/2031, lãi suất kết hợp 12% và có kèm điều khoản mua lại.

Trái phiếu này dùng để làm gì?

Theo Nghị quyết số 09/2026/NQ-HĐQT-VPJSC ngày 28/5, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.

Tài sản bảo đảm là tài sản thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ ba. Số vốn huy động được dự kiến dùng để thanh toán chi phí đầu tư dự án Khu phức hợp Du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl.

Bạn nghĩ sao về động thái huy động vốn này của Vinpearl? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanRiengLe #CoPhieuUuDai #NhaDauTuNuocNgoai #Vinpearl #VonDieuLe

Mọi người chú ý, từ 10/6/2026, Đà Nẵng áp dụng quy định mới về tách thửa đất nhé!🤔 , quy định mới này ở Quyết định 75/2026/QĐ-UBND. Một vài điểm đáng chú ý:

✅Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Đà Nẵng 2026

- Được tách thửa đất với diện tích đất ở tối thiểu 100m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông tại khu vực các phường, xã có diện tích tối thiểu tách thửa đất ở ≤ 60m².

- Được tách thửa đất với diện tích đất ở tối thiểu 150m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông tại khu vực các phường, xã có diện tích tối thiểu tách thửa đất ở bằng 70m² hoặc 80m².

- Được tách thửa đất với diện tích đất ở tối thiểu 200m², kích thước cạnh thửa đất tối thiểu 6,0m đối với thửa đất có hình thể sau khi tách thửa là hình vuông, hình chữ nhật hoặc hình thang vuông tại khu vực thuộc các phường, xã còn lại và đặc khu.

- Trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa có một hoặc một số cạnh (trừ cạnh mặt tiền tiếp giáp với lối đi) không đáp ứng yêu cầu về kích thước cạnh thửa đất tối thiểu theo quy định nêu trên mà trong thửa đất đó có một phần diện tích đất đảm bảo kích thước cạnh và diện tích không nhỏ hơn quy định thì được phép tách thửa.

#danang #dientichtoithieu #quydinhtachthuadat #quyetdinh752026qdubnd #tachthuadato

Giá bạc hôm nay 24/6 tiếp tục giảm sâu, với nhiều thương hiệu lớn như Phú Quý, DOJI, Ancarat và Sacombank-SBJ cùng lùi về vùng 64 triệu đồng/kg.

Giá bạc trong nước tiếp tục giảm

Diễn biến hôm nay cho thấy bạc đang bước vào nhịp điều chỉnh rõ rệt sau giai đoạn tăng mạnh trước đó. Mức giá thấp hơn khiến thị trường thu hút sự chú ý của cả người mua lẫn nhà đầu tư cá nhân.

Giá bạc Phú Quý

Tại hệ thống Phú Quý, giá bán lúc 13h57 đang niêm yết ở mức 64,506 triệu đồng/kg, tương đương 2,419 triệu đồng/lượng. So với sáng qua, giá đã giảm 1,307 triệu đồng/kg, từ mức 65,813 triệu đồng/kg (tương đương 2,468 triệu đồng/lượng).

Giá bạc Ancarat

Ở hệ thống Ancarat, giá bạc bán ra chiều nay cũng giảm về 64,560 triệu đồng/kg, tương đương 2,421 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, sáng qua giá vẫn còn ở vùng 65,733 triệu đồng/kg, tương đương 2,465 triệu đồng/lượng tại thời điểm 10h30.

Giá bạc Sacombank-SBJ

Tại Sacombank-SBJ, giá bạc bán ra lúc 13h50 ở mức 65,360 triệu đồng/kg, tương đương 2,451 triệu đồng/lượng. Mức này giảm 640.000 đồng/kg so với sáng qua, khi giá còn ở 66 triệu đồng/kg (tương đương 2,475 triệu đồng/lượng).

Giá bạc DOJI

Với DOJI, giá bạc 99.9 bán ra hôm nay tiếp tục đi xuống, ở mức 2,419 triệu đồng/lượng và khoảng 12,890 triệu đồng/5 lượng. Sáng qua, giá còn ở vùng 2,468 triệu đồng/lượng và khoảng 12,340 triệu đồng/5 lượng.

Giá bạc thế giới hôm nay ra sao?

Trên thị trường quốc tế, giá bạc sáng nay cũng nối dài đà giảm, lùi về vùng 61 USD/ounce. Đây là mức giảm mạnh nhất trong mấy tháng qua, cho thấy biến động của bạc thế giới vẫn khá khó lường và tác động trực tiếp đến thị trường trong nước.

Mức giá này có dễ tiếp cận hơn?

Khi bạc giảm về vùng thấp hơn so với thời điểm “nóng sốt”, nhiều người tiêu dùng có xu hướng tranh thủ mua vào để làm trang sức, quà tặng hoặc vật phẩm phong thủy với chi phí hợp lý hơn.

Với nhà đầu tư nhỏ lẻ, đây cũng là thời điểm được quan tâm như một cách tích lũy bạc vật chất và đa dạng hóa danh mục tài sản, nhất là trong bối cảnh giá vàng vẫn duy trì ở mức cao.

Lưu ý khi tham gia thị trường bạc

Chuyên gia cho rằng bạc ngày càng được lựa chọn nhờ vừa có giá trị tích trữ, vừa có tính ứng dụng trong đời sống và sản xuất công nghiệp. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên tránh tâm lý mua đuổi hoặc cố gắng “bắt đáy” ngắn hạn.

Việc tham gia thị trường nên dựa trên mục tiêu tài chính rõ ràng, đồng thời ưu tiên giao dịch tại các đơn vị uy tín, công khai giá niêm yết và đầy đủ chứng từ để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.

Bạn nghĩ sao về đà giảm này của giá bạc? Comment bên dưới nhé!

#Ancarat #BacPhuQuy #Doji #GiaBac #GiaBacHomNay #Sacombanksbj

Tầng cao chung cư mùa hè tưởng thoáng mát, nhưng thực tế lại rất dễ nóng hầm hập: nắng chiếu trực tiếp, bê tông giữ nhiệt lâu, kính lớn hấp thụ nhiệt và cả dàn nóng điều hòa xung quanh cùng làm nhiệt tích tụ.

Vì sao tầng cao lại nóng hơn?

Nhiều người từng nghĩ ở chung cư tầng cao sẽ thoáng hơn, nhiều gió hơn, dễ chịu hơn nhà mặt đất. Nhưng đến mùa hè, đặc biệt trong những đợt nắng nóng cực đoan, không ít cư dân lại rơi vào cảm giác ngược lại: phòng hầm hập từ trưa đến đêm, điều hòa chạy liên tục vẫn khó mát sâu, tường và trần nóng ran, đêm ngủ vẫn oi bức dù bên ngoài đã dịu nhiệt.

Có người còn mô tả: “Sống ở tầng cao mùa hè giống như ở trong chiếc hộp bê tông đang bị nung nóng”.

1. Nhận bức xạ nhiệt mạnh hơn

Một trong những nguyên nhân lớn nhất là tầng cao thường nhận bức xạ nhiệt mạnh hơn. Các căn hộ ở thấp có thể được che bớt bởi cây xanh, công trình xung quanh và khối nhà đối diện. Trong khi đó, tầng cao gần như phơi trực tiếp dưới nắng nhiều giờ, đặc biệt với các mặt hướng Tây hoặc Tây Nam.

Ánh nắng chiếu vào tường, cửa kính, ban công, mái... khiến toàn bộ căn hộ hấp thụ nhiệt liên tục.

2. Áp mái và mái bê tông giữ nhiệt rất lâu

Các căn hộ áp mái thường nóng hơn hẳn những tầng dưới vì mái bê tông hấp thụ nhiệt cả ngày, sau đó tỏa nhiệt ngược xuống căn hộ bên dưới suốt nhiều giờ. Trong những ngày nhiệt độ ngoài trời vượt 40 độ C, trần nhà có thể nóng hầm hập đến tận khuya.

Nhiều người sống tầng trên cùng chia sẻ tình trạng điều hòa phải bật gần như cả đêm nhưng phòng vẫn bí và oi. Thực tế, trong nhiều trường hợp, điều hòa không chỉ làm mát không khí mà còn phải “đánh nhau” với lượng nhiệt đang tiếp tục tỏa ra từ trần và tường.

Bê tông giữ nhiệt cực lâu

Chung cư hiện đại chủ yếu được xây bằng bê tông, kính, thép. Đây đều là những vật liệu hấp thụ và giữ nhiệt mạnh.

Điều đáng nói là bê tông nóng lên chậm nhưng nguội đi cũng rất chậm. Ban ngày, tòa nhà hấp thụ nhiệt từ mặt trời. Đến tối, lượng nhiệt đó tiếp tục được nhả ra môi trường xung quanh và vào bên trong căn hộ.

Đó là lý do nhiều người có cảm giác ngoài trời đã bớt nóng mà trong nhà vẫn hầm hập.

Cửa kính lớn: đẹp nhưng rất nóng

Nhiều chung cư hiện đại sử dụng cửa kính lớn, vách kính, ban công kính để tăng ánh sáng và tầm nhìn. Nhưng kính cũng là “cánh cửa” cho nhiệt lượng tràn vào.

Nếu căn hộ hướng Tây, không có phim cách nhiệt, rèm chống nắng mỏng thì nhiệt độ trong phòng có thể tăng rất nhanh vào buổi chiều. Không ít người từng trải qua cảnh đứng gần cửa kính thấy nóng rát mặt, kéo rèm rồi mà phòng vẫn oi.

Vì sao càng về đêm càng khó chịu?

Nhiều người nghĩ trời tối sẽ mát hơn, nhưng ở chung cư tầng cao, nhiệt thường tích tụ rất lâu. Nguyên nhân là mái và tường vẫn tiếp tục tỏa nhiệt, bê tông chưa kịp nguội, không khí nóng bị giữ lại giữa các khối nhà.

Ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, hiệu ứng đảo nhiệt đô thị còn làm tình hình nặng hơn do nhựa đường, bê tông, kính, hàng nghìn cục nóng điều hòa cùng giữ nhiệt suốt đêm. Đó là lý do nhiều cư dân chung cư có cảm giác đêm ở tầng cao vẫn như đang bị hấp hơi.

Hàng nghìn cục nóng điều hòa đang “thổi lửa” cho nhau

Đây là điều nhiều người ít để ý. Mỗi căn hộ bật điều hòa đồng nghĩa cục nóng đang thải nhiệt ra môi trường. Trong các tòa chung cư lớn, có thể có hàng nghìn cục nóng hoạt động cùng lúc.

Nhiệt lượng khổng lồ đó tích tụ quanh tòa nhà, làm không khí xung quanh nóng thêm. Một số khu vực đặt dàn nóng dày đặc thậm chí nóng hầm hập như gần bếp công nghiệp.

Vì sao tầng cao thường tốn điện điều hòa hơn?

Do căn hộ hấp thụ nhiệt mạnh hơn nên điều hòa phải hoạt động lâu hơn, khó đạt nhiệt độ mong muốn hơn, tiêu thụ điện nhiều hơn. Nếu căn hộ hướng Tây, áp mái, nhiều kính thì hóa đơn điện mùa hè thường tăng rất mạnh.

Nhiều người sống tầng cao chia sẻ rằng điều hòa gần như chạy cả ngày mà vẫn không thật sự mát.

Càng cao càng nhiều gió nên sẽ mát hơn?

Điều này đúng một phần. Tầng cao thường thoáng gió hơn, ít bụi hơn. Nhưng trong các đợt nóng cực đoan, gió nóng cũng không giúp giảm nhiệt đáng kể.

Đặc biệt nếu cửa đóng kín để bật điều hòa thì lợi thế “nhiều gió” gần như biến mất.

Làm gì để giảm nóng cho căn hộ tầng cao?

Một số giải pháp khá hiệu quả:

• Dán phim cách nhiệt cho kính
• Dùng rèm dày chống nắng
• Hạn chế nắng chiếu trực tiếp
• Trồng cây ở ban công
• Dùng quạt hỗ trợ luân chuyển khí lạnh
• Cách nhiệt trần nếu ở tầng áp mái

Ngoài ra, việc tránh để điều hòa quá thấp, vệ sinh máy định kỳ, giảm thiết bị tỏa nhiệt trong phòng cũng giúp cải thiện đáng kể.

Kết lại

Sống ở tầng cao chung cư có nhiều ưu điểm như thoáng, ít tiếng ồn, view đẹp. Nhưng vào mùa hè, đặc biệt trong những đợt nóng gay gắt kéo dài, các căn hộ tầng cao lại dễ trở thành nơi hấp thụ và giữ nhiệt khủng khiếp.

Và đôi khi, cảm giác “ở trên cao cho mát” chỉ đúng vào mùa đông hoặc những ngày thời tiết dễ chịu. Còn giữa mùa hè, nhiều người ở tầng cao thực sự đang sống bên trong một khối bê tông khổng lồ tích nhiệt suốt cả ngày.

Bạn đang ở tầng mấy và có thấy nóng như mô tả không? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuTangCao #DaoNhietDoThi #HuongTay #NongMuaHe #PhimCachNhiet

MB vừa mua lại trước hạn toàn bộ 3 lô trái phiếu mã MBB12508, MBBL2431013 và MBB12510, với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 8.000 tỷ đồng.

MB đã mua lại những lô nào?

Ngày 19/6/2026, MB mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã MBB12508, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này gồm 50.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 5.000 tỷ đồng, phát hành ngày 19/6/2025, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ban đầu ngày 19/6/2028.

Đến ngày 22/6/2026, MB tiếp tục mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã MBBL2431013 với giá trị mua lại thực tế hơn 1,06 tỷ đồng/trái phiếu.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 20/6/2024, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/6/2031.

Chỉ sau đó 1 ngày, ngày 23/6/2026, MB cũng tất toán sớm lô trái phiếu mã MBB12510, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này có tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, được phát hành ngày 23/6/2025, kỳ hạn 3 năm.

MB vừa phát hành thêm trái phiếu nào?

Ở chiều ngược lại, ngày 9/6/2026, MB phát hành 1.500 trái phiếu mã MBB12614, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 10 năm, dự kiến đáo hạn ngày 9/6/2036. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,... không được công bố. Theo HNX, lô MBB12614 có lãi suất phát hành 8,4%/năm.

Trước đó, ngày 5/6/2026, MB đã phát hành 500 trái phiếu mã MBB12612 và 1.000 trái phiếu mã MBB12613, mỗi trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng; tương ứng giá trị phát hành lần lượt là 50 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Hai lô này cùng có kỳ hạn 10 năm, ngày đáo hạn theo kế hoạch là 5/6/2036.

Giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo MB ra sao?

Trong một diễn biến khác, bà Phạm Thị Trung Hà - Phó Tổng Giám đốc MB - đã bán thành công 678.900 cổ phiếu MB trong tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký bán, trong thời gian giao dịch từ ngày 22/5/2026 đến ngày 20/6/2026.

Lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch tiêu dùng cá nhân.

Sau giao dịch, lượng cổ phiếu MB bà Hà nắm giữ giảm từ gần 4,04 triệu cổ phiếu xuống còn gần 3,36 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 0,0501% xuống 0,0417%.

PV

Bạn nghĩ sao về động thái mua lại trước hạn và phát hành thêm trái phiếu của MB? Comment bên dưới nhé!

#Mb #MuaLaiTraiPhieu #PhamThiTrungHa #PhatHanhTraiPhieu #TraiPhieuMb

ROX Key Holdings (TN1) dự kiến nhận chuyển nhượng toàn bộ 244.750 cổ phần tại Công ty CP Thương mại & Tư vấn Đấu thầu, Thẩm định giá (TNPA), tương đương 48,95% vốn điều lệ, từ Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thương mại Kim Sa.

ROX Key Holdings mua lại gần một nửa vốn TNPA

Công ty CP ROX Key Holdings (MCK: TN1) vừa công bố Nghị quyết của HĐQT thông qua việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại TNPA.

Cụ thể, ROX Key Holdings dự kiến nhận chuyển nhượng toàn bộ 244.750 cổ phần, chiếm 48,95% vốn điều lệ TNPA, từ Công ty Kim Sa.

Thay đổi người đại diện phần vốn tại TNPA

HĐQT TN1 cũng thông qua việc thay đổi người đại diện quản lý toàn bộ số cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại TNPA từ ông Mai Thành Chung sang ông Nguyễn Văn Hiệp kể từ ngày 23/6/2026.

Ông Nguyễn Văn Hiệp có quyền nhân danh công ty thực hiện các quyền và nghĩa vụ của TN1 với tư cách cổ đông tại TNPA, bao gồm quyền dự họp, xem xét, thảo luận và biểu quyết tại các cuộc họp ĐHĐCĐ TNPA sau khi xin ý kiến của công ty và được công ty chấp thuận.

Quý I/2026: doanh thu tăng, lợi nhuận giảm mạnh

Về tình hình kinh doanh, doanh thu hợp nhất quý I/2026 của TN1 đạt hơn 291,5 tỷ đồng, tăng 53,9% so với cùng kỳ năm trước.

Giá vốn hàng bán cũng tăng tương ứng với tỷ lệ tăng doanh thu.

Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính giảm 89,05 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước do quý I/2025 có lãi từ chuyển nhượng các khoản đầu tư và bán chứng khoán kinh doanh.

Chi phí biến động ra sao?

Các khoản chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp được tiết giảm do TN1 giảm số dư gốc vay và trái phiếu, đồng thời đẩy mạnh tối ưu chi phí bán hàng.

Tuy nhiên, do gia tăng chi phí quản lý phục vụ các dự án quản lý vận hành mới trong quý I/2026 so với quý I/2025 và chi phí quản lý của công ty con mới mua quý III/2025, chi phí quản lý doanh nghiệp trong quý đầu năm 2026 tăng hơn 29,5 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận quý I/2026 còn hơn 10 tỷ đồng

Khấu trừ các khoản thuế, phí, doanh nghiệp báo lãi quý đầu năm 2026 hơn 10 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước có lãi hơn 76,7 tỷ đồng, tương ứng giảm tới 87%.

Bạn nghĩ sao về thương vụ chuyển nhượng này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuongCoPhan #KimSa #QuyI2026 #RoxKeyHoldings #Tnpa

Vietjet (VJC) vừa hoàn tất phân bổ 177,48 triệu cổ phiếu trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ từ 5.916 tỷ đồng lên gần 7.691 tỷ đồng.

Vietjet chia cổ tức 100:30, cổ đông nhận gì?

Đến ngày 17/6, Vietjet đã hoàn tất phân bổ cổ phiếu trả cổ tức cho 9.387 cổ đông. Có 1.773 cổ phiếu lẻ bị hủy bỏ.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:30, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 30 cổ phiếu mới. Cổ phiếu trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng, còn ngày chuyển giao dự kiến vào tháng 7/2026.

Nguồn vốn phát hành được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán năm 2025 của công ty.

Thanh toán xong 2 lô trái phiếu trong tháng 6

Vietjet cũng vừa công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Ngày 09/6, doanh nghiệp đã chi 1.036,1 tỷ đồng để thanh toán toàn bộ gốc, lãi của trái phiếu mã VJCH2126002.

Lô trái phiếu này có khối lượng 10 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu phát hành ngày 9/6/2021, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 7,25%/năm. Vietjet đã tất toán đúng hạn.

Trước đó, ngày 25/5/2026, Vietjet cũng thanh toán gần 1.036 tỷ đồng tiền gốc và lãi của trái phiếu mã VJCH2126001. Trái phiếu này phát hành ngày 24/05/2021, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn theo kế hoạch là 24/05/2026.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Trong quý I/2026, Vietjet ghi nhận doanh thu hợp nhất 21.021 tỷ đồng, tăng 17,1% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 1.142 tỷ đồng, tăng 36,5%; lợi nhuận sau thuế đạt 1.023 tỷ đồng, tăng 59,6%.

Riêng công ty mẹ, doanh thu đạt 19.473 tỷ đồng, tăng 8,7%; lợi nhuận trước thuế đạt 1.020 tỷ đồng, tăng 24,5%; và lợi nhuận sau thuế đạt 922 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ.

Tài sản và hoạt động khai thác

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Vietjet đạt 143.534 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu ở mức 2,1 lần, hệ số thanh khoản đạt 1,5 lần.

Trong 3 tháng đầu năm, hãng vận chuyển 7,2 triệu lượt khách, tăng 5,1%; thực hiện 39.903 chuyến bay, tăng 3,3%; và vận chuyển 23.344 tấn hàng hóa.

Bạn đánh giá thế nào về đợt tăng vốn và kết quả kinh doanh của Vietjet? Comment bên dưới nhé!

#ChiaCoTuc #LoiNhuanQuyI2026 #TraiPhieuVietjet #Vietjet #Vjc

NHNN nâng trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40% theo Thông tư 25/2026/TT-NHNN, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Động thái này được Mirae Asset đánh giá sẽ tạo dư địa tín dụng mới cho ngân hàng, đồng thời lan tỏa lợi ích sang bất động sản, thép và hạ tầng.

Thông tư 25 thay đổi gì?

Theo báo cáo của Mirae Asset, Thông tư 25/2026/TT-NHNN ban hành ngày 22/6/2026 có 2 điểm đáng chú ý.

1. Trần SFL tăng từ 30% lên 40%

NHNN nâng trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn (SFL) từ 30% lên 40%. Đây là bước đảo chiều so với lộ trình siết dần từ năm 2019, khi tỷ lệ này từng giảm từ 40% xuống 37%, rồi 34% và về 30% từ tháng 10/2023.

Mirae Asset cho rằng việc nới trở lại mức 40% cho thấy chính sách đang nghiêng về hỗ trợ tăng trưởng tín dụng trung và dài hạn, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế cần nguồn vốn lớn cho các dự án có chu kỳ dài.

2. Điều chỉnh cách tính LDR

Với tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi (LDR), NHNN tiếp tục loại trừ tiền gửi không kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước (KBNN) khỏi mẫu số. Đồng thời, các ngân hàng được phép loại trừ thêm 80% số dư tiền gửi có kỳ hạn của KBNN.

Thay đổi này đặc biệt có ý nghĩa với các ngân hàng nắm nhiều tiền gửi KBNN, chủ yếu là nhóm quốc doanh, vì có thể cải thiện chỉ số LDR trên sổ sách mà không cần thay đổi lớn cơ cấu huy động vốn.

Ngân hàng nào hưởng lợi nhiều nhất?

Vietcombank, BIDV và VietinBank được Mirae Asset đánh giá hưởng lợi lớn nhất vì đồng thời được nới dư địa từ cả hai chỉ tiêu LDR và SFL. Điều này giúp các ngân hàng quốc doanh có thêm nền tảng để đẩy mạnh cho vay trung và dài hạn trong thời gian tới.

Ở nhóm ngân hàng tư nhân, các nhà băng có tỷ lệ CASA cao như Techcombank và MB cũng được kỳ vọng hưởng lợi từ việc nới trần SFL, nhờ nguồn vốn ngắn hạn giá rẻ dồi dào có thể chuyển hóa thành cho vay trung và dài hạn với lợi suất cao hơn, qua đó cải thiện biên lãi ròng (NIM).

Nhóm ngân hàng bán lẻ thâm dụng vốn như VPBank, HDBank và TPBank cũng được hưởng lợi khi áp lực thanh khoản giảm bớt.

Với các ngân hàng như ACB, Sacombank, LPBank, SHB, tác động trực tiếp có thể không quá lớn do mức độ phụ thuộc vào hạn mức SFL thấp hơn. Tuy vậy, họ vẫn hưởng lợi gián tiếp từ môi trường lãi suất thuận lợi hơn, giúp giảm áp lực chi phí vốn (COF) trên toàn hệ thống.

Bất động sản nào được hưởng lợi?

Không chỉ ngân hàng, Mirae Asset cho rằng nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ chính sách mới.

Bất động sản nhà ở và thương mại

Các doanh nghiệp như Vinhomes, Khang Điền, Nam Long, Novaland và Phát Đạt được đánh giá hưởng lợi đáng kể nhờ cơ chế kép:

- Chủ đầu tư có thêm cơ hội tiếp cận nguồn vốn trung và dài hạn với chi phí thấp hơn.
- Lãi suất cho vay mua nhà giảm có thể kích thích nhu cầu của người mua.

Bất động sản khu công nghiệp

Nhóm Kinh Bắc, Idico, Becamex, Sonadezi Châu Đức được kỳ vọng hưởng lợi từ nguồn vốn trung và dài hạn dồi dào hơn, hỗ trợ mở rộng quỹ đất và phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp FDI cũng có điều kiện thuận lợi hơn để tiếp cận tín dụng xây nhà máy.

Nhóm thép và hạ tầng cũng có phần

Mirae Asset đánh giá tích cực với nhóm thép và hạ tầng xây dựng, trong đó có Hòa Phát, Đèo Cả, Vinaconex, Hoa Sen và Nam Kim. Lý do là xu hướng gia tăng đầu tư và tín dụng trung, dài hạn có thể tạo thêm động lực cho các ngành liên quan.

Bạn nghĩ sao về tác động của Thông tư 25 đến nhóm bất động sản và ngân hàng? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #KhangDien #NamLong #NganHangNhaNuoc #Novaland #ThongTu25 #TinDung #Vinhomes

Giá căn hộ tại Bình Chánh đang đổi chiều rõ rệt: từ mức 30-40 triệu đồng/m2 giai đoạn 2019-2020 lên 60-80 triệu đồng/m2 ở nhiều dự án sơ cấp hiện nay. Một số dự án giáp quận 8 cũ hoặc kết nối thuận lợi với đại lộ Nguyễn Văn Linh còn ghi nhận mức 90 triệu đồng/m2.

Căn hộ đang nở rộ ở “thủ phủ đất nền”

Khoảng 7-10 năm trước, nhắc đến huyện Bình Chánh cũ (nay được sắp xếp thành 7 xã), người mua nhà thường nghĩ ngay đến đất nền, nhà phố xây sẵn hoặc các khu dân cư thấp tầng dọc Quốc lộ 1, đường Trần Văn Giàu hay khu vực Tân Túc.

Khi đó, khách hàng ở Bình Chánh chủ yếu tìm đất nền hoặc nhà gắn liền với đất, thay vì căn hộ như tại khu Nam hay khu Đông TPHCM. Nguồn cung chung cư vì vậy khá khiêm tốn.

Theo anh Nam - môi giới nhà đất chuyên hoạt động tại Bình Chánh, trước đây rất hiếm khách hỏi mua căn hộ ở khu vực này. Nhưng vài năm trở lại đây, bức tranh đã thay đổi đáng kể.

Những khu nào đang có dự án mới?

Tại các khu vực như Tân Túc, An Phú Tây, Bình Hưng, Vĩnh Lộc A, nhiều dự án căn hộ quy mô lớn đã và đang được triển khai trong vài năm gần đây.

Một góc khu đô thị tại Bình Chánh, TPHCM cho thấy rõ xu hướng dịch chuyển sang loại hình nhà ở cao tầng ở khu vực cửa ngõ phía Tây.

Giá tăng ra sao?

Khảo sát của PV VietNamNet cho thấy, nếu giai đoạn 2019-2020 giá căn hộ tại Bình Chánh chỉ khoảng 30-40 triệu đồng/m2, thì hiện nay mặt bằng giá sơ cấp tại nhiều dự án đã tăng lên 60-80 triệu đồng/m2.

Với mức giá này, một căn hộ diện tích khoảng 70m2 có giá trị từ 4-5 tỷ đồng, tương đương mặt bằng giá nhà phố tại nhiều khu vực của Bình Chánh trong giai đoạn 2019-2021.

Người mua đang thay đổi như thế nào?

Anh Nam cho biết, nếu trước đây người mua chủ yếu là cư dân địa phương hoặc nhà đầu tư đất nền thì nay khách hàng đa dạng hơn. Nhiều gia đình trẻ làm việc tại các địa bàn giáp ranh hoặc khu Nam Sài Gòn chọn Bình Chánh như một phương án thay thế khi giá nhà ở trung tâm ngày càng cao.

Bình Chánh có lặp lại kịch bản của khu Đông?

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại TPHCM đang có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm do quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế. Đây là một trong những động lực khiến các dự án căn hộ xuất hiện ngày càng nhiều tại các địa bàn cửa ngõ như Bình Chánh.

Báo cáo quý I/2026 của DKRA Consulting cho thấy căn hộ tiếp tục là phân khúc phục hồi tốt nhất với nguồn cung sơ cấp khoảng 14.156 căn tại TPHCM và vùng phụ cận, giá bán tăng 3-5%. Sức cầu chủ yếu tập trung vào các dự án có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng.

Ngược lại, đất nền và nhà phố vẫn phục hồi chậm hơn. DKRA Consulting nhận định điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển từ mô hình phát triển dựa vào sản phẩm thấp tầng sang loại hình nhà ở cao tầng.

Nhiều chuyên gia cho rằng Bình Chánh đang bước vào giai đoạn chuyển đổi tương tự những gì khu Đông TPHCM đã trải qua khoảng một thập kỷ trước, khi ngày càng nhiều dự án căn hộ được triển khai tại Tân Túc, An Phú Tây, Bình Hưng và Vĩnh Lộc A.

Điểm mạnh và hạn chế của Bình Chánh

Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield cho thấy nhu cầu mua nhà đang tiếp tục dịch chuyển về các thị trường vệ tinh nhờ lợi thế về giá, trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại khu trung tâm TPHCM vẫn ở mức cao.

Với phía Tây TPHCM, Bình Chánh được xem là một trong những địa bàn hưởng lợi khi sở hữu quỹ đất lớn, kết nối thuận lợi với khu Nam Sài Gòn và mức giá vẫn thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm cùng một số khu vực phát triển lâu năm.

Tuy nhiên, giới đầu tư đánh giá Bình Chánh chưa thể lặp lại hoàn toàn quá trình phát triển của khu Đông trước đây do hạ tầng giao thông và mức độ tập trung việc làm còn khác biệt đáng kể.

Dù vậy, đây vẫn là khu vực ven đô đang đô thị hóa, với hạ tầng xã hội chưa theo kịp tốc độ phát triển dự án nhà ở. Nhiều nơi còn thiếu tiện ích chất lượng cao về giáo dục, y tế, thương mại và vui chơi giải trí. Điều này khiến sức hút của Bình Chánh với nhóm mua để ở thực chưa thể so sánh với TP Thủ Đức (cũ) hay khu Nam TPHCM.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá căn hộ tại Bình Chánh hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BinhChanh #CanHoBinhChanh #DatNenBinhChanh #GiaCanHoTphcm #ThiTruongNhaOTphcm

Cổ phiếu LDG giảm sàn còn 3.270 đồng/cổ phiếu trong phiên 23/6, rơi vào trạng thái “trắng bên mua” sau chuỗi tăng nóng gần 35% chỉ trong chưa đầy nửa tháng.

Diễn biến đáng chú ý của cổ phiếu LDG

Kết phiên, LDG giảm 6,84% so với phiên trước, với khối lượng khớp lệnh gần 2,1 triệu đơn vị. Trong khi đó, dư bán giá sàn còn hơn 302 nghìn đơn vị tại thời điểm kết phiên.

Diễn biến này kéo vốn hóa thị trường của LDG xuống còn khoảng 835,8 tỷ đồng.

Vì sao mã này từng gây chú ý?

Trước đó, từ ngày 9/6 đến 18/6, cổ phiếu LDG có tới 5 phiên tăng trần cùng thanh khoản tăng vọt, bất chấp thị trường chung biến động mạnh.

Đà tăng nóng này xuất hiện trước khi doanh nghiệp công bố đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng vào Hội đồng quản trị tại Đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ ba, dự kiến tổ chức ngày 25/6.

Thông tin liên quan đến nhân sự và đại hội cổ đông

Ông Nguyễn Khánh Hưng từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT LDG trước khi bị khởi tố để điều tra hành vi “Lừa dối khách hàng”, liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại Đồng Nai.

Ngày 28/4/2025, TAND Đồng Nai đã tuyên phạt ông Nguyễn Khánh Hưng 16 tháng tù về tội “Lừa dối khách hàng”.

Việc đề cử ông Hưng diễn ra sau khi ông Nguyễn Văn Minh nộp đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT vào ngày 22/5. Nội dung này cũng sẽ được trình cổ đông thông qua tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 lần 3 vào ngày 25/6 tới đây.

Kế hoạch kinh doanh và bức tranh tài chính ra sao?

Theo tài liệu đại hội, LDG đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần 916,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 127% và 117% so với thực hiện năm 2025.

Tuy nhiên, 3 tháng đầu năm, kết quả kinh doanh của LDG chưa tích cực. Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu, trong khi phát sinh khoản giảm trừ doanh thu lên tới 9,83 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần âm 9,83 tỷ đồng, giảm gần 87 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả, LDG báo lỗ sau thuế 16,26 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 lãi 12,28 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của LDG đạt 8.028,3 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 6.740 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 5.494 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của cổ phiếu LDG? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #CoPhieuLdg #DaiHoiCoDong #Ldg #NguyenKhanhHung

CTCP Tập đoàn Sunshine (KSF) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 17%. Tức là, cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới.

KSF sẽ phát hành gần 152,9 triệu cổ phiếu

Với gần 899,8 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Sunshine dự kiến phát hành thêm khoảng 152,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức đợt này.

Giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1.529 tỷ đồng, nguồn thực hiện lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Năm 2025: lãi sau thuế 8.847 tỷ đồng

Động thái chia cổ tức bằng cổ phiếu diễn ra sau một năm nhiều dấu mốc quan trọng của Sunshine.

Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu hợp nhất 20.247 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8.847 tỷ đồng. Đây là một trong những mức lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp kể từ khi thành lập.

Ở cấp độ công ty mẹ, kết quả ra sao?

Sunshine ghi nhận doanh thu thuần 1.248 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 775 tỷ đồng trong năm 2025, đều tăng mạnh so với năm trước.

Tính đến cuối năm, doanh nghiệp còn 1.651 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối, là nền tảng cho phương án trả cổ tức lần này.

Quy mô tài sản tăng mạnh sau sáp nhập

Năm 2025, Sunshine hoàn tất thương vụ sáp nhập với Sunshine Homes, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 9.000 tỷ đồng và tái cấu trúc hệ sinh thái bất động sản theo hướng tập trung hơn.

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất đạt 121.255 tỷ đồng, đưa doanh nghiệp vào nhóm những nhà phát triển bất động sản có quy mô tài sản lớn trên thị trường.

Cổ phiếu KSF đang giao dịch quanh mức nào?

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KSF hiện giao dịch quanh vùng 77.800 đồng/cổ phiếu.

Với gần 900 triệu cổ phiếu đang lưu hành, vốn hóa thị trường của Sunshine hiện đã vượt ngưỡng 70.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có giá trị vốn hóa lớn nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức này của Sunshine? Comment bên dưới nhé!

#ChotDanhSachCoDong #CoTuc #Ksf #Sunshine

NHNN vừa mở cơ chế đặc biệt cho một số dự án trọng điểm của Vingroup, Masterise và Sun Group, với tổng nhu cầu vốn huy động khoảng 752.000 tỷ đồng (tương đương 28 tỷ USD).

NHNN đã hướng dẫn gì?

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Văn bản số 5386/NHNN-TD hướng dẫn việc cấp tín dụng đối với một số dự án trọng điểm theo kiến nghị của doanh nghiệp.

Trước đó, NHNN đã nhận được đề xuất từ 3 doanh nghiệp gồm Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC), CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise và CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) liên quan đến cơ chế cấp tín dụng cho các dự án quy mô lớn đang triển khai.

Điểm đáng chú ý với ngân hàng cho vay

Với các khoản tín dụng mới phát sinh hằng năm cho những dự án thuộc danh mục nêu trên, phần dư nợ tương ứng sẽ được loại trừ khi tính room tín dụng của ngân hàng cho vay.

Các tổ chức tín dụng cũng phải theo dõi riêng phần dư nợ này và báo cáo định kỳ cho NHNN theo quy định.

Doanh nghiệp và ngân hàng phải lưu ý gì?

Trước khi cấp tín dụng, ngân hàng phải yêu cầu doanh nghiệp quản lý chặt nhu cầu vốn của từng dự án, bảo đảm tổng dư nợ cấp cho chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung cấp và các bên liên quan không vượt quá tổng nhu cầu vốn đã xác định.

Doanh nghiệp cũng phải cam kết sử dụng vốn đúng mục đích và cung cấp đầy đủ thông tin để phục vụ việc xác định phần dư nợ được loại trừ khi tính room tín dụng.

Liên quan đến tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, NHNN cho biết đã ban hành Thông tư số 25/2026/TT-NHNN ngày 22/6/2026 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 22/2019/TT-NHNN.

Vì sao NHNN khuyến khích cho vay hợp vốn?

NHNN nhận định nhu cầu vốn của các dự án là rất lớn, nên khuyến khích các ngân hàng phối hợp thực hiện cấp tín dụng hợp vốn.

Trong trường hợp mức cấp tín dụng của một ngân hàng vượt giới hạn theo quy định, tổ chức tín dụng phải báo cáo NHNN để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định theo trình tự, thủ tục tại Quyết định số 09/2024/QĐ-TTg.

Danh mục dự án nào đang được đề xuất?

Theo danh mục kiến nghị, các dự án của Vingroup, Masterise và Sun Group gồm nhiều công trình hạ tầng quy mô lớn như:

- Các dự án phục vụ Hội nghị APEC
- Khu liên hợp thể thao quốc tế Rạch Chiếc
- Tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ
- Tuyến đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh

Tổng nhu cầu vốn huy động cho các dự án này lên tới khoảng 752.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu trong giai đoạn 2026 - 2028.

Ngân hàng vẫn phải tự chịu trách nhiệm

NHNN nhấn mạnh các ngân hàng thương mại phải tự chịu trách nhiệm với quyết định cấp tín dụng của mình, bảo đảm khoản vay được sử dụng đúng mục đích, đúng đối tượng và phục vụ trực tiếp cho các dự án được đề xuất.

Việc cho vay phải dựa trên thẩm định đầy đủ về tính khả thi, hiệu quả dự án, phương án kinh doanh, khả năng trả nợ của khách hàng và khả năng cân đối vốn của chính ngân hàng.

Đồng thời, các tổ chức tín dụng phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành, bảo đảm an toàn hoạt động ngân hàng và kiểm soát rủi ro trong quá trình cấp tín dụng.

Bạn nghĩ cơ chế này sẽ tạo thêm động lực cho các dự án hạ tầng quy mô lớn như thế nào? Comment bên dưới nhé!

#HuyDongVon #Masterise #Nhnn #Sungroup #ThongTu25 #Vic #Vingroup

Khu đất 18 Cao Bá Quát (Ba Đình, Hà Nội) rộng 3.366m2 vừa trúng đấu giá 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao thì doanh nghiệp trúng đấu giá lại xin rút khỏi dự án.

Doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút

Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, Công ty TNHH Duyên Hà đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m2 tại số 18 Cao Bá Quát.

Hiện Sở đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Khoản tiền nào sẽ bị xử lý?

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả hơn 135 tỷ đồng tiền đặt trước khi tham gia đấu giá.

Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản, nếu trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.

Giá trúng đấu giá gấp đôi giá khởi điểm

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Công ty TNHH Duyên Hà là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng.

Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Quy mô dự án khách sạn 5 sao ra sao?

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, với tầng cao công trình 5 - 6 tầng.

Trong đó, lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng/22m.

Tổng diện tích sàn là 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ.

Khu đất này từng có gì đặc biệt?

Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm.

Trước đây, khu đất được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư, nhưng sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.

Bạn nghĩ sao về trường hợp trúng đấu giá rồi xin rút như thế này? Comment bên dưới nhé!

#18CaoBaQuat #BaDinhHaNoi #DauGiaDat #HaNoi #KhachSan5Sao

Chỉ trong ngày 23/6, khối tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng thêm 3,3 tỷ USD, lên 35,2 tỷ USD. Con số này giúp ông dẫn đầu nhóm tăng tài sản mạnh nhất toàn cầu theo Forbes và tiến sát Chủ tịch Samsung Lee Jae Yong.

Phạm Nhật Vượng tăng mạnh tài sản vì đâu?

Theo bảng xếp hạng Real-Time Billionaires List của Forbes cập nhật ngày 23/6, Chủ tịch Vingroup đang là người có mức tăng trưởng tài sản mạnh nhất thế giới (Biggest Gainers).

Với mức tăng thêm 3,3 tỷ USD (+10,43%), ông Phạm Nhật Vượng hiện đứng thứ 64 trong danh sách người giàu nhất thế giới.

Khoảng cách với Chủ tịch Samsung còn bao nhiêu?

Cùng ngày, tài sản của Chủ tịch Samsung Electronics Lee Jae Yong giảm 4,6 tỷ USD (-11,34%) xuống còn 36,1 tỷ USD do cổ phiếu Samsung sụt giảm sâu.

Điều này khiến khối tài sản của hai tỷ phú Việt Nam và Hàn Quốc tiến sát nhau hơn rất nhiều.

Cổ phiếu VIC và loạt thông tin nóng cùng lúc

Tài sản của ông Phạm Nhật Vượng tăng mạnh trong bối cảnh cổ phiếu Vingroup (VIC) về đỉnh lịch sử, cùng nhiều sự kiện đáng chú ý. Trong đó có việc khởi công đồng loạt 5 tuyến metro vốn đầu tư khoảng 1,3 triệu tỷ ở Hà Nội.

LPBank công bố cổ đông lớn có ông Phạm Nhật Vượng

Trong ngày 23/6, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank, HoSE: LPB) công bố danh sách cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ trở lên theo Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024.

Đáng chú ý, bản công bố xuất hiện thêm một cổ đông cá nhân mới là ông Phạm Nhật Vượng, bên cạnh Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam (VNPost).

Dữ liệu cho thấy ông đang trực tiếp nắm giữ 146,2 triệu cổ phiếu LPB, tương ứng 4,894% vốn điều lệ của ngân hàng.

Thị trường phản ứng ra sao?

Sau thông tin ông Phạm Nhật Vượng xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn, cổ phiếu LPB lập tức tăng kịch trần ngay từ phiên sáng 23/6, thanh khoản bùng nổ và thu hút mạnh sự chú ý của nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BiggestGainers #CoPhieuLpb #Forbes #GiaCoPhieu #GioiDauTuChungKhoan #LeeJaeYong #Lpbank #NganHangTmcpLocPhatVietNam #PhamNhatVuong #Samsung #TaiSan #ThiTruong #TyPhu #Vic #Vingroup

PVI AM vừa mua 3,46 triệu cổ phiếu KBC trong ngày 16/06, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông có liên quan lên 6,14%.

PVI AM đã mua gì ở KBC?

CTCP Quản lý Quỹ PVI (PVI AM) thực hiện giao dịch trong ngày 16/06, nâng sở hữu trực tiếp từ hơn 4,3 triệu cp (tỷ lệ 0,46%) lên gần 7,8 triệu cp (tỷ lệ 0,83%).

Đáng chú ý, Quỹ Đầu tư Hạ tầng PVI (PIF) do PVI AM quản lý đang nắm giữ đến 50 triệu cp KBC, tương ứng 5,31%. Sau giao dịch mới nhất, nhóm quỹ sở hữu tổng cộng gần 57,8 triệu cp KBC, tương ứng 6,14%, qua đó củng cố vị thế cổ đông lớn.

Giá sang tay khoảng bao nhiêu?

Cũng trong ngày 16/06, KBC ghi nhận khối lượng thỏa thuận đúng bằng 3,46 triệu cp và khả năng cao do PVI AM thực hiện. Với quy mô hơn 105,5 tỷ đồng, mức giá sang tay bình quân ước khoảng 30,500 đồng/cp, thấp hơn cả mức giá giao dịch thấp nhất trong phiên là 30,550 đồng/cp.

Diễn biến cổ phiếu KBC ra sao?

Giao dịch diễn ra chỉ ít phiên sau khi KBC có phiên 11/06 tăng mạnh gần 6%, nhưng sau đó nhanh chóng điều chỉnh. Kết phiên 22/06, thị giá KBC còn 29,750 đồng/cp, cho thấy cổ phiếu này vẫn đang trong giai đoạn biến động mạnh.

KBC đang hút dòng tiền từ những ai?

Dù diễn biến giá chưa thực sự tích cực, KBC gần đây vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, từ cá nhân đến tổ chức.

Mới nhất, bà Nguyễn Thị Kim Thanh - mẹ ruột Thành viên HĐQT Đặng Nguyễn Quỳnh Anh và Phó Tổng Giám đốc Đặng Nguyễn Nam Anh - đã chi khoảng 250 tỷ đồng để mua 8 triệu cp KBC trong giai đoạn 11/05-01/06, nâng sở hữu của nhóm có liên quan lên hơn 21,7 triệu cp (tỷ lệ 2,3%).

Bên cạnh đó, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm cũng sở hữu hơn 52,1 triệu cp KBC (tỷ lệ 5,53%) tính đến thời điểm 31/12/2025.

Một cái tên khác là VPBankS (HOSE: VPX) cũng từng chi khoảng 40 tỷ đồng để mua 1,15 triệu cp trong ngày 13/04, nâng sở hữu lên 47,5 triệu cp (tỷ lệ 5,04%) và trở thành cổ đông lớn.

VPBankS từng nói gì về KBC?

Trước đó không lâu, VPBankS công bố báo cáo phân tích KBC với tiêu đề "Sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn" vào ngày 24/03. Đây cũng là thời điểm KBC tạo đáy và bắt đầu nhịp hồi phục đến giữa tháng 4.

VPBankS khuyến nghị mua KBC với giá mục tiêu 39,400 đồng/cp và tiếp tục duy trì trong các báo cáo cập nhật ĐHĐCĐ thường niên 2026 (ngày 20/04) và kết quả kinh doanh quý 1/2026 (ngày 06/05).

PVI AM từng có thương vụ nào đáng chú ý khác?

Quay lại với nhóm PVI AM, thành viên PIF cũng từng gây chú ý khi “lướt sóng” cổ phiếu CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) - một doanh nghiệp khác của ông Đặng Thành Tâm.

Cụ thể, PIF từng mua 10 triệu cp SGT vào ngày 20/06/2025 và trở thành cổ đông lớn. Đến ngày 18/12/2025, quỹ bất ngờ bán ra 6,2 triệu cp để giảm sở hữu về 3,8 triệu cp (tỷ lệ 2,57%), rời vị thế cổ đông lớn chóng vánh. Các giao dịch khả năng cao được thực hiện thông qua thỏa thuận, với giá mua vào khoảng 17,000 đồng/cp và giá bán ra 18,800 đồng/cp.

Ngoài PIF, đơn vị quản lý là PVI AM cũng nắm giữ 250 ngàn cp SGT (tỷ lệ 0,17%), được mua vào ngày 23/06/2025.

Bạn nghĩ sao về động thái gom KBC của PVI AM? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuKbc #GiaoDichThoaThuan #Kbc #Pvi #PviAm

Giá USD tự do đang tăng mạnh, tiến sát mốc 27.000 đồng/USD và hiện cao hơn đáng kể so với giá niêm yết tại các ngân hàng thương mại.

Tỷ giá hôm nay 22/6: ngân hàng tăng giảm trái chiều

Ngân hàng Nhà nước niêm yết tỷ giá trung tâm của Đồng Việt Nam với USD ở mức 25.183 đồng/USD, tăng 2 đồng so với phiên giao dịch trước.

Với biên độ 5%, các ngân hàng thương mại được phép mua - bán USD trong ngày hôm nay trong phạm vi 23.924-26.442 đồng/USD.

Tỷ giá USD mua - bán tham khảo tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước cũng được nâng lên mức 23.974-26.392 đồng/USD, tăng 2 đồng ở cả hai chiều so với cuối tuần qua.

Ngân hàng nào đang niêm yết giá USD ra sao?

Giá USD tại các ngân hàng thương mại hôm nay được điều chỉnh tăng, giảm trái chiều. Nhiều ngân hàng tăng giá mua - bán USD thêm 2 đồng, trong khi một số ngân hàng giảm giá mua USD như VietinBank, Techcombank.

Hiện giá chào mua USD tại các ngân hàng ở vùng 26.092-26.130 đồng/USD, còn giá bán tăng lên mốc 26.442 đồng/USD.

Cụ thể, Vietcombank niêm yết giá USD ở mức 26.092-26.442 đồng/USD (mua vào - bán ra), tăng 2 đồng ở cả chiều mua và bán so với cuối tuần qua.

BIDV tăng giá USD thêm 2 đồng ở cả chiều mua và bán, đưa giá mua - bán lên mức 26.122-26.442 đồng/USD.

Trong khi đó, VietinBank hạ giá đồng USD giảm 29 đồng ở chiều mua nhưng tăng thêm 2 đồng ở chiều bán so với cuối tuần qua, giao dịch USD ở mức 26.106-26.442 đồng/USD (mua - bán).

Tại khối ngân hàng tư nhân, Techcombank niêm yết giá USD ở mức 26.113-26.442 đồng/USD (mua - bán), hạ 23 đồng ở chiều mua nhưng đắt thêm 2 đồng ở chiều bán.

USD tự do tăng mạnh lên vùng 26.750-26.780 đồng/USD

Đáng chú ý, giá USD tại thị trường tự do tăng mạnh, lên sát 27.000 đồng/USD.

Các điểm giao dịch chiều nay mua - bán USD trong vùng giá 26.750-26.780 đồng/USD, tăng 170 đồng ở chiều mua vào và đắt thêm 180 đồng ở chiều bán ra so với phiên trước đó.

Hiện giá USD ở thị trường tự do đã cao hơn 400-600 đồng so với giá niêm yết tại các ngân hàng thương mại.

Vì sao USD thế giới vẫn neo cao?

Trên thị trường thế giới, giá USD đang ở mức cao nhất trong vòng một năm qua. Chỉ số USD Index - thước đo sức mạnh của USD so với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) - neo ở mức trên 100 điểm.

USD đi lên sau báo cáo của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) và căng thẳng địa chính trị kéo dài. Nhiều quan chức Fed bày tỏ quan điểm về chính sách tiền tệ thắt chặt và có thể cần phải tăng lãi suất một lần trong năm nay.

Trong khi đó, triển vọng thỏa thuận ngừng bắn lâu dài giữa Mỹ và Iran vẫn chưa chắc chắn. Thụy Sĩ cho biết các cuộc đàm phán hai bên về một hiệp ước để chấm dứt xung đột Trung Đông đã bị hoãn vô thời hạn.

Bạn đang theo dõi tỷ giá USD ở ngân hàng hay thị trường tự do? Comment bên dưới nhé!

#Fed #NganHangNhaNuoc #TyGiaUsd #UsdIndex #UsdTuDo

LDG vừa đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng làm ứng viên bầu bổ sung vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2030, trong bối cảnh doanh nghiệp cũng vừa ghi nhận kết quả kinh doanh năm 2025 cải thiện mạnh nhưng quý I/2026 lại lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Khánh Hưng trở lại LDG như thế nào?

Ngày 22/6/2026, HĐQT CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) thông qua việc đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng làm ứng viên bầu bổ sung vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2030.

Trước đó, vào tháng 3/2026, doanh nghiệp đã thành lập Hội đồng Chiến lược trực thuộc HĐQT và bổ nhiệm ông Nguyễn Khánh Hưng giữ chức Chủ tịch hội đồng này.

Hội đồng Chiến lược có vai trò gì?

Hội đồng Chiến lược có chức năng tham mưu, tư vấn cho HĐQT và Ban điều hành về định hướng phát triển dài hạn, cũng như xây dựng và triển khai các chiến lược đối với những chủ trương, quyết sách quan trọng của công ty.

HĐQT giao ông Hưng tổ chức, điều phối hoạt động của Hội đồng Chiến lược, đồng thời xây dựng cơ cấu thành viên và quy chế hoạt động nhằm đảm bảo phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao.

Điều gì đáng chú ý trong lần quay lại này?

Như vậy, ông Hưng đã chính thức quay trở lại LDG sau thời gian bị truy tố về tội lừa dối khách hàng liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Trảng Bom, Đồng Nai) và phải chấp hành mức án 16 tháng tù. Trước khi vướng vòng lao lý, ông Hưng từng giữ chức Chủ tịch LDG.

Hồi giữa năm 2025, ông Hưng cũng đã xuất hiện tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của công ty. Khi đó, doanh nghiệp cho biết ông sẽ sớm quay trở lại làm việc cùng ban lãnh đạo mới.

Kết quả kinh doanh LDG đang ra sao?

Động thái trở lại của vị cựu lãnh đạo diễn ra trong bối cảnh LDG vừa trải qua năm 2025 với kết quả kinh doanh cải thiện mạnh.

Cụ thể, doanh thu đạt hơn 403 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt gần 137 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 1.505 tỷ đồng của năm 2024.

Tuy nhiên, trong quý I/2026, kết quả kinh doanh của LDG lại gây chú ý khi doanh thu ghi nhận âm gần 10 tỷ đồng. Công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới, đồng thời phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu do hàng bán bị trả lại.

Sau khi trừ chi phí, LDG ghi nhận lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng, kém khả quan hơn nhiều so với mức lãi 12,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Khoản lỗ trong quý I đã nâng tổng lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên 1.268,5 tỷ đồng.

Sacombank thu giữ 507 bất động sản của LDG

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc (Sacombank) vừa phát đi thông báo thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý khoản nợ của loạt doanh nghiệp.

Tài sản bảo đảm bị thu giữ của Công ty CP Đầu tư LDG bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các thửa đất thuộc dự án Viva City tại khu dân cư – dịch vụ Giang Điền (khu A) tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp.

Chủ sở hữu của các tài sản trên là Công ty CP Đầu tư LDG, doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán với mã cổ phiếu LDG.

Tài sản có thời hạn sử dụng đến hết ngày 1/12/2066 theo hình thức sử dụng riêng. Thời hạn thu giữ được ngân hàng thông báo đến hết ngày 25/6/2026.

Bạn nghĩ sao về động thái này của LDG? Comment bên dưới nhé!

#HdqtLdg #Ldg #NguyenKhanhHung #Sacombank #VivaCity

Tự doanh mua ròng EIB hơn 106 tỷ đồng trong phiên 22/6, chủ yếu qua giao dịch thoả thuận, trong khi toàn thị trường HOSE ghi nhận khối này bán ròng gần 157 tỷ đồng.

VN-Index tăng 33 điểm, thanh khoản giảm

Thị trường chứng khoán mở đầu tuần tích cực khi VN-Index tăng 33 điểm, lên gần 1.858 điểm. Động lực tăng chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu Vingroup, còn thanh khoản trên HOSE đạt khoảng 14.597 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với phiên trước.

Tự doanh bán ròng 157 tỷ đồng trên HOSE

Trong phiên này, khối tự doanh ghi nhận bán ròng 157 tỷ đồng, với giá trị mua vào hơn 398 tỷ đồng và bán ra 555 tỷ đồng.

Nhóm bị bán mạnh là mã nào?

Áp lực bán tập trung mạnh vào VNM với giá trị bán ròng gần 55 tỷ đồng. Khối này mua vào 16.800 cổ phiếu, tương ứng khoảng 989 triệu đồng, giá bình quân 58.850 đồng/cp; đồng thời bán ra 950.700 cổ phiếu, giá trị khoảng gần 56 tỷ đồng, giá bình quân 58.890 đồng/cp.

Bên cạnh đó, một số cổ phiếu khác cũng bị bán ròng như HPG (43 tỷ đồng), FPT (30 tỷ đồng), VHM (28 tỷ đồng) và MBB (27 tỷ đồng). Ngoài ra, các mã NLG, VRE, TCB, VIB và MWG cũng bị bán ròng với quy mô từ 8 đến 22 tỷ đồng.

Mã nào được tự doanh gom mạnh nhất?

Ở chiều ngược lại, EIB là cổ phiếu được mua ròng lớn nhất với tổng giá trị hơn 106 tỷ đồng, chủ yếu thông qua giao dịch thoả thuận. Cụ thể, khối này mua vào khoảng 5,1 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 106 tỷ đồng với giá bình quân 20.800 đồng/cp, và không bán ra bất kỳ cổ phiếu nào.

Ngoài EIB, các mã như ACB, VIC, HAH và VCI ghi nhận giá trị mua ròng dao động từ 5 tỷ tới khoảng gần 14 tỷ đồng.

Khối ngoại bán ròng hơn 176 tỷ đồng

Cùng với xu hướng trên, khối ngoại bán ròng với tổng giá trị hơn 176 tỷ đồng, tương đương khối lượng 15 triệu cổ phiếu.

Trong đó, FPT bị bán ròng mạnh nhất với giá trị 207 tỷ đồng, tương ứng 3 triệu cổ phiếu. Tiếp theo là VNM (66 tỷ đồng), TCB (47 tỷ đồng), cùng các mã VPB (42 tỷ đồng), VCB (38 tỷ đồng), ACB (35 tỷ đồng), LPB (29 tỷ đồng), MWG (27 tỷ đồng), GMD (25 tỷ đồng) và KDH (23 tỷ đồng).

Ngược lại, VIC đứng đầu danh sách được mua ròng với giá trị 373 tỷ đồng, theo sau là VHM với 81 tỷ đồng. Ngoài ra, khối ngoại cũng mua ròng các mã BID, POW, PVD, BMP, DBD, FRT, NVL và VPI với quy mô nhỏ hơn.

Bạn nghĩ sao về việc tự doanh mạnh tay gom EIB trong phiên này? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieu #GomCoPhieuNganHang #ThiTruongChungKhoan #Vnindex

Hồ tiêu hôm nay 22/6 tiếp tục rời mốc 140.000 đồng/kg, trong khi gạo, heo hơi và cao su nhìn chung vẫn đi ngang.

Giá gạo hôm nay: nguyên liệu, bán lẻ và xuất khẩu đều ổn định

Tại An Giang, giá gạo nguyên liệu xuất khẩu IR 504 dao động 8.650 - 8.750 đồng/kg; CL 555 ở mức 9.100 - 9.200 đồng/kg; OM 5451 đạt 9.500 - 9.600 đồng/kg; OM 18 dao động 8.700 - 8.850 đồng/kg.

Gạo nguyên liệu Đài Thơm 8 giữ mức 9.200 - 9.400 đồng/kg, trong khi OM 380 và Sóc thơm cùng dao động 7.500 - 7.600 đồng/kg.

Ở nhóm gạo thành phẩm, IR 504 được giao dịch quanh 10.750 - 10.900 đồng/kg. Với phụ phẩm, tấm thơm dao động 7.950 - 8.050 đồng/kg, còn giá cám ở mức 7.800 - 8.000 đồng/kg.

Tại chợ lẻ, giá gạo cũng đi ngang: gạo Nàng Nhen cao nhất ở mức 28.000 đồng/kg; gạo Hương Lài và gạo Nhật cùng ở mức 22.000 đồng/kg. Gạo thơm Thái hạt dài dao động 20.000 - 22.000 đồng/kg; gạo thơm Jasmine ở mức 17.000 - 18.000 đồng/kg; gạo thường giữ quanh 14.000 - 15.000 đồng/kg.

Trên thị trường xuất khẩu, giá gạo Việt Nam cơ bản đi ngang. Gạo Jasmine được chào bán ở mức 505 - 509 USD/tấn; gạo thơm 5% tấm dao động 485 - 490 USD/tấn; gạo thơm 100% tấm ở mức 344 - 348 USD/tấn.

Trong 5 tháng đầu năm 2026, xuất khẩu gạo Việt Nam đạt 4,5 triệu tấn, tăng 6,6% về lượng nhưng giảm 3,6% về trị giá so với cùng kỳ.

Hồ tiêu hôm nay: giảm sâu, mất mốc 140.000 đồng/kg

Khảo sát tại các vùng nguyên liệu trọng điểm cho thấy giá hồ tiêu hiện dao động từ 136.000 - 138.000 đồng/kg, giảm 2.500 - 3.000 đồng/kg so với cuối tuần trước.

TP.HCM ghi nhận mức giảm mạnh nhất, mất 3.000 đồng/kg, xuống còn 136.500 đồng/kg. Tại Đắk Lắk và Lâm Đồng, giá tiêu cùng giảm 2.500 đồng/kg, còn 138.000 đồng/kg. Gia Lai và Đồng Nai giảm xuống còn 136.000 đồng/kg.

Đà giảm đồng loạt đã kéo mặt bằng giá hồ tiêu trong nước rời xa ngưỡng 140.000 đồng/kg sau nhiều tuần duy trì ở vùng cao.

Theo IPC, giá tiêu đen Indonesia tuần qua tăng 38 USD/tấn, lên 7.175 USD/tấn. Ngược lại, tiêu đen Brazil ASTA 570 giảm 100 USD/tấn, còn 5.850 USD/tấn; giá tiêu đen Malaysia giữ nguyên ở mức 9.350 USD/tấn.

Với Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu tiếp tục ổn định trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn. Ở phân khúc tiêu trắng, tiêu Muntok của Indonesia tăng lên 9.260 USD/tấn, trong khi Malaysia và Việt Nam lần lượt duy trì mức 12.250 USD/tấn và 9.000 USD/tấn.

Các chuyên gia nhận định giá hồ tiêu có thể tiếp tục xuất hiện các nhịp điều chỉnh trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nhu cầu tiêu thụ đang phục hồi tại nhiều thị trường lớn cùng với tình trạng nguồn cung chưa thực sự dồi dào vẫn là yếu tố hỗ trợ cho giá trong trung và dài hạn.

Cao su hôm nay: thế giới biến động trái chiều, trong nước giữ ổn định

Tại Nhật Bản, giá cao su RSS3 trên sàn Tocom Tokyo biến động trái chiều giữa các kỳ hạn. Hợp đồng tháng 7/2026 tăng 4,60 yen/kg, lên 428,04 yen/kg. Kỳ hạn tháng 6/2026 giảm nhẹ còn 429,90 yen/kg, trong khi hợp đồng tháng 8/2026 giảm xuống 430,60 yen/kg.

Ngược lại, tại Trung Quốc, giá cao su tự nhiên trên sàn SHFE Thượng Hải đồng loạt giảm. Hợp đồng tháng 7/2026 giảm 210 nhân dân tệ/tấn xuống 17.750 nhân dân tệ/tấn; kỳ hạn tháng 8/2026 còn 17.770 nhân dân tệ/tấn; hợp đồng tháng 9/2026 giảm về 17.785 nhân dân tệ/tấn.

Ở thị trường trong nước, giá thu mua cao su chưa ghi nhận điều chỉnh mới. Công ty Cao su Bà Rịa giữ giá mủ nước ở mức 420 đồng/TSC/kg; mủ đông DRC ở mức 14.600 đồng/kg, mủ nguyên liệu 18.100 đồng/kg.

Công ty MangYang thu mua mủ nước quanh 458 - 463 đồng/TSC; mủ đông tạp ở mức 404 - 459 đồng/DRC. Tại Phú Riềng, giá mủ nước giữ ở mức 420 đồng/TSC, mủ tạp 390 đồng/DRC. Bình Long tiếp tục thu mua mủ nước tại nhà máy ở mức 505 đồng/TSC/kg, cao nhất trong nhóm khảo sát.

Trong ngắn hạn, giá cao su được dự báo tiếp tục dao động trong biên độ hẹp.

Heo hơi hôm nay: miền Bắc giữ đỉnh 68.000 đồng/kg

Miền Bắc tiếp tục giữ mức giá cao nhất so với các vùng còn lại, dao động trong khoảng 67.000 - 68.000 đồng/kg. Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Phú Thọ và Hưng Yên duy trì mức 68.000 đồng/kg, cao nhất cả nước.

Miền Trung - Tây Nguyên ghi nhận giá thu mua từ 63.000 - 67.000 đồng/kg. Thanh Hóa tiếp tục dẫn đầu khu vực với 67.000 đồng/kg, trong khi Huế, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa và Lâm Đồng cùng giao dịch ở mức 63.000 đồng/kg.

Miền Nam neo ở vùng thấp với mức giá heo hơi trong khoảng 62.000 - 63.000 đồng/kg. Đồng Nai và TP.HCM giữ mức 63.000 đồng/kg, còn Tây Ninh, Đồng Tháp, An Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ và Cà Mau cùng giao dịch ở mức 62.000 đồng/kg.

Theo các chuyên gia, giá heo hơi trong ngắn hạn nhiều khả năng tiếp tục dao động trong vùng hiện tại khi nguồn cung vẫn khá dồi dào, trong khi nhu cầu tiêu dùng chưa có sự bứt phá rõ rệt.

Bạn đang theo dõi mặt hàng nào nhiều nhất: gạo, hồ tiêu, cao su hay heo hơi? Comment bên dưới nhé!

#GaoXuatKhau #GiaCaoSu #GiaHeoHoi #GiaHoTieuHomNay #ThiTruongNongSan

Giai đoạn “sàng lọc mạnh” của đất nền

Bước sang năm 2026, thị trường đất nền đang bước vào một chu kỳ tái cấu trúc sâu sắc, khi các yếu tố vĩ mô, dòng tiền và đặc biệt là hành lang pháp lý đồng loạt tác động, buộc phân khúc này phải “giảm tốc” sau nhiều năm tăng trưởng nóng.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2026, giá đất nền tại Hà Nội đã giảm khoảng 4% so với cuối năm 2025, trong khi thanh khoản suy yếu rõ rệt. ĐIều này không chỉ phản ánh sự điều chỉnh về giá, mà còn cho thấy sự thay đổi trong hành vi của thị trường, từ “mua nhanh – bán nhanh” sang “đi đường dài”.

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, nguyên tắc cốt lõi của thị trường bất động sản vẫn không thay đổi. Nơi nào có dân cư đến sinh sống, nơi đó sẽ có dòng tiền.

Tuy nhiên, ông Quê nhấn mạnh rằng trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng, chỉ nên lựa chọn những sản phẩm có khả năng khai thác thực tế, để ở hoặc kinh doanh.

“Giá bất động sản phải tương xứng với giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền. Thời gian qua, nhiều khu vực đã bị đẩy giá vượt xa giá trị thực, nên việc điều chỉnh là tất yếu”, ông Quê nhận định.

Ông cũng lưu ý rằng, từ năm 2019 đến nay, mặt bằng giá đất nền đã tăng trung bình khoảng 50%, khiến dư địa tăng thêm trong ngắn hạn không còn nhiều, trừ những khu vực có đột phá về hạ tầng hoặc xuất hiện các đại dự án.

Không chỉ nhu cầu suy yếu, thanh khoản thị trường cũng ở mức rất thấp. Báo cáo của DKRA Consulting cho thấy quý vừa qua, TP HCM và các tỉnh lân cận có 94 dự án đất nền mở bán, cung cấp gần 7.500 sản phẩm sơ cấp nhưng chỉ tiêu thụ khoảng 224 nền, tương đương tỷ lệ hấp thụ 3%, giảm một nửa so với quý trước.

Không chỉ người mua, nhiều doanh nghiệp cũng bắt đầu rút khỏi phân khúc này. Trên thị trường, không ít dự án đất nền quy mô nhỏ, đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, được chào bán chuyển nhượng nhưng vẫn khó tìm đối tác. Trước bối cảnh thanh khoản thấp và biên lợi nhuận thu hẹp, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược, chuyển sang phát triển các sản phẩm có khả năng khai thác thực như nhà phố hoặc căn hộ tầm trung.

Khó đầu cơ như trước

Dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán bình quân đất nền trong quý I/2026 giảm 4% so với cuối năm 2025. Mức độ quan tâm đất nền tại Hà Nội giảm mạnh khoảng 23% so với cuối năm 2025.

Lý giải về tình trạng này, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - cho biết, sau giai đoạn tăng trưởng khá nóng, thị trường đất nền thời gian gần đây đã xuất hiện dấu hiệu chững lại. Cùng với đó, thị trường ghi nhận một số trường hợp rao bán cắt lỗ.

Tuy nhiên, theo bà Miền, tỉ lệ cắt lỗ không quá lớn và trên thực tế, nhiều trường hợp không phải bán dưới giá vốn mà chủ yếu là giảm phần lợi nhuận kỳ vọng.

Theo bà Miền, hiện tượng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Trước hết, giá đất nền trong thời gian dài trước đó đã tăng mạnh, đẩy mặt bằng giá lên mức cao so với khả năng chi trả thực tế của thị trường. Bên cạnh đó, trong bối cảnh chung của thị trường bất động sản, không chỉ đất nền mà nhiều phân khúc khác cũng đang có dấu hiệu chững lại khi lãi suất tăng cao, khiến nhà đầu tư và khách hàng có xu hướng thận trọng hơn, dành nhiều thời gian quan sát trước khi xuống tiền.

Một nguyên nhân khác là xu hướng đầu tư đang có sự thay đổi. Nhà đầu tư hiện ưu tiên các phân khúc có nhu cầu ở thực và có thể sớm đưa vào khai thác để tạo dòng tiền. Trong khi đó, đất nền không thuộc nhóm sản phẩm này mà chủ yếu dựa vào kỳ vọng tăng giá trong trung và dài hạn. Đây cũng là lý do khiến phân khúc đất nền giảm sức hút so với trước.

Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đất nền vùng ven sẽ không còn phù hợp với tư duy đầu cơ theo tin đồn hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn như giai đoạn trước.

Dữ liệu nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, thị trường đang trải qua quá trình "thanh lọc" với sự thay đổi rõ rệt trong hành vi của nhà đầu tư cũng như cách vận động của thị trường.

Nếu trước đây tâm lý phổ biến là sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO), sẵn sàng xuống tiền theo các thông tin quy hoạch hoặc kỳ vọng tăng giá nhanh, thì hiện nay người mua đã thận trọng hơn rất nhiều. Các yếu tố như pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, khả năng khai thác thực tế, tính thanh khoản và dư địa tăng trưởng bền vững ngày càng được ưu tiên xem xét...

#Batdongsancomvn #DatNen #DauTuDatNen #ThanhKhoanBatDongSan #VarsIre