Quý III/2026, Sacombank (STB) dự kiến thu hồi khoản nợ xấu gần 350 tỷ đồng của LDG, trong bối cảnh doanh nghiệp này cho biết sẽ tất toán nợ ngân hàng từ nguồn cơ cấu lại dự án.

LDG nói gì tại ĐHĐCĐ 2026?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của CTCP Đầu tư LDG (LDG) diễn ra chiều 25/6, ông Trần Công Luận, Thành viên HĐQT kiêm CEO cho biết công ty đặt mục tiêu trong năm 2026 sẽ giải quyết hết các khoản nợ trái phiếu và nợ ngân hàng.

Với khoản nợ tại VPBank và Sacombank, LDG cho biết đã làm việc với ngân hàng và dự kiến trong quý III sẽ hoàn tất tất toán. Nguồn tiền trả nợ sẽ đến từ việc cơ cấu lại các dự án.

Khoản nợ gần 350 tỷ của LDG tại Sacombank

Tính đến ngày 31/3, LDG đang có khoản nợ vay ngắn hạn tại Sacombank là gần 350 tỷ đồng. Khoản vay này được ghi nhận là khoản vay quá hạn chưa thanh toán.

Đầu tháng 6, STB đã phát đi thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ xấu của LDG.

Tài sản bảo đảm gồm những gì?

Tài sản bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự kiến, việc thu giữ tài sản được ngân hàng tiến hành trong khoảng thời gian từ 5/6 đến 25/6. Người đang giữ tài sản bảo đảm phải phối hợp bàn giao trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo.

Sacombank cho biết nguyên nhân của động thái này là do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết.

Không chỉ LDG, Bamboo Airways cũng bị xử lý nợ

Trước đó, Sacombank cũng thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản vay của Bamboo Airways, được thế chấp bằng tài sản của Tập đoàn FLC.

Tài sản bị xử lý gồm 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.308m² tại tỉnh Gia Lai.

Theo Sacombank, dù đã được yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ, các bên liên quan vẫn không hoàn tất nghĩa vụ theo cam kết, buộc ngân hàng phải triển khai các biện pháp xử lý tài sản để thu hồi nợ.

Ngân hàng nói gì về triển vọng thu hồi nợ?

Tại thời điểm cuối năm 2025, Sacombank đứng đầu toàn hệ thống ngân hàng về quy mô nợ xấu với 40.137 tỷ đồng, tăng thêm 27.180 tỷ đồng so với năm 2024, tương đương mức tăng 210%.

Đại diện Sacombank cho biết phần lớn các khoản nợ xấu đều có tài sản bảo đảm, với giá trị được đánh giá có khả năng bù đắp đầy đủ nghĩa vụ nợ của khách hàng. Trên cơ sở đó, ngân hàng cho rằng triển vọng thu hồi vốn vẫn ở mức tích cực.

Tuy nhiên, quá trình xử lý nợ được dự báo còn mất nhiều thời gian vì phần lớn tài sản bảo đảm là bất động sản. Do đó, trong năm 2026, Sacombank sẽ ưu tiên nguồn lực để kéo giảm tỷ lệ nợ xấu và xử lý các tài sản không sinh lời nhằm cải thiện chất lượng bảng cân đối.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BambooAirways #Flc #Ldg #NoXauSacombank #Sacombank #Stb

Cổ phiếu LDG giảm sàn còn 3.270 đồng/cổ phiếu trong phiên 23/6, rơi vào trạng thái “trắng bên mua” sau chuỗi tăng nóng gần 35% chỉ trong chưa đầy nửa tháng.

Diễn biến đáng chú ý của cổ phiếu LDG

Kết phiên, LDG giảm 6,84% so với phiên trước, với khối lượng khớp lệnh gần 2,1 triệu đơn vị. Trong khi đó, dư bán giá sàn còn hơn 302 nghìn đơn vị tại thời điểm kết phiên.

Diễn biến này kéo vốn hóa thị trường của LDG xuống còn khoảng 835,8 tỷ đồng.

Vì sao mã này từng gây chú ý?

Trước đó, từ ngày 9/6 đến 18/6, cổ phiếu LDG có tới 5 phiên tăng trần cùng thanh khoản tăng vọt, bất chấp thị trường chung biến động mạnh.

Đà tăng nóng này xuất hiện trước khi doanh nghiệp công bố đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng vào Hội đồng quản trị tại Đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ ba, dự kiến tổ chức ngày 25/6.

Thông tin liên quan đến nhân sự và đại hội cổ đông

Ông Nguyễn Khánh Hưng từng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT LDG trước khi bị khởi tố để điều tra hành vi “Lừa dối khách hàng”, liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại Đồng Nai.

Ngày 28/4/2025, TAND Đồng Nai đã tuyên phạt ông Nguyễn Khánh Hưng 16 tháng tù về tội “Lừa dối khách hàng”.

Việc đề cử ông Hưng diễn ra sau khi ông Nguyễn Văn Minh nộp đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT vào ngày 22/5. Nội dung này cũng sẽ được trình cổ đông thông qua tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 lần 3 vào ngày 25/6 tới đây.

Kế hoạch kinh doanh và bức tranh tài chính ra sao?

Theo tài liệu đại hội, LDG đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần 916,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 127% và 117% so với thực hiện năm 2025.

Tuy nhiên, 3 tháng đầu năm, kết quả kinh doanh của LDG chưa tích cực. Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu, trong khi phát sinh khoản giảm trừ doanh thu lên tới 9,83 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần âm 9,83 tỷ đồng, giảm gần 87 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả, LDG báo lỗ sau thuế 16,26 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 lãi 12,28 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của LDG đạt 8.028,3 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 6.740 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 5.494 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của cổ phiếu LDG? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #CoPhieuLdg #DaiHoiCoDong #Ldg #NguyenKhanhHung

LDG vừa đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng làm ứng viên bầu bổ sung vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2030, trong bối cảnh doanh nghiệp cũng vừa ghi nhận kết quả kinh doanh năm 2025 cải thiện mạnh nhưng quý I/2026 lại lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Khánh Hưng trở lại LDG như thế nào?

Ngày 22/6/2026, HĐQT CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) thông qua việc đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng làm ứng viên bầu bổ sung vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2030.

Trước đó, vào tháng 3/2026, doanh nghiệp đã thành lập Hội đồng Chiến lược trực thuộc HĐQT và bổ nhiệm ông Nguyễn Khánh Hưng giữ chức Chủ tịch hội đồng này.

Hội đồng Chiến lược có vai trò gì?

Hội đồng Chiến lược có chức năng tham mưu, tư vấn cho HĐQT và Ban điều hành về định hướng phát triển dài hạn, cũng như xây dựng và triển khai các chiến lược đối với những chủ trương, quyết sách quan trọng của công ty.

HĐQT giao ông Hưng tổ chức, điều phối hoạt động của Hội đồng Chiến lược, đồng thời xây dựng cơ cấu thành viên và quy chế hoạt động nhằm đảm bảo phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao.

Điều gì đáng chú ý trong lần quay lại này?

Như vậy, ông Hưng đã chính thức quay trở lại LDG sau thời gian bị truy tố về tội lừa dối khách hàng liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Trảng Bom, Đồng Nai) và phải chấp hành mức án 16 tháng tù. Trước khi vướng vòng lao lý, ông Hưng từng giữ chức Chủ tịch LDG.

Hồi giữa năm 2025, ông Hưng cũng đã xuất hiện tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của công ty. Khi đó, doanh nghiệp cho biết ông sẽ sớm quay trở lại làm việc cùng ban lãnh đạo mới.

Kết quả kinh doanh LDG đang ra sao?

Động thái trở lại của vị cựu lãnh đạo diễn ra trong bối cảnh LDG vừa trải qua năm 2025 với kết quả kinh doanh cải thiện mạnh.

Cụ thể, doanh thu đạt hơn 403 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt gần 137 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 1.505 tỷ đồng của năm 2024.

Tuy nhiên, trong quý I/2026, kết quả kinh doanh của LDG lại gây chú ý khi doanh thu ghi nhận âm gần 10 tỷ đồng. Công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới, đồng thời phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu do hàng bán bị trả lại.

Sau khi trừ chi phí, LDG ghi nhận lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng, kém khả quan hơn nhiều so với mức lãi 12,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Khoản lỗ trong quý I đã nâng tổng lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên 1.268,5 tỷ đồng.

Sacombank thu giữ 507 bất động sản của LDG

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc (Sacombank) vừa phát đi thông báo thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý khoản nợ của loạt doanh nghiệp.

Tài sản bảo đảm bị thu giữ của Công ty CP Đầu tư LDG bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các thửa đất thuộc dự án Viva City tại khu dân cư – dịch vụ Giang Điền (khu A) tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp.

Chủ sở hữu của các tài sản trên là Công ty CP Đầu tư LDG, doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán với mã cổ phiếu LDG.

Tài sản có thời hạn sử dụng đến hết ngày 1/12/2066 theo hình thức sử dụng riêng. Thời hạn thu giữ được ngân hàng thông báo đến hết ngày 25/6/2026.

Bạn nghĩ sao về động thái này của LDG? Comment bên dưới nhé!

#HdqtLdg #Ldg #NguyenKhanhHung #Sacombank #VivaCity

LDG tiếp tục chịu áp lực nợ lớn khi Sacombank thông báo thu giữ 507 quyền sử dụng đất tại dự án The Viva City, trong bối cảnh tổng dư nợ và lãi vay quá hạn của doanh nghiệp đã vượt 850 tỷ đồng.

Sacombank thu giữ 507 “sổ đỏ” tại The Viva City

Sacombank mới đây thông báo thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu liên quan đến CTCP Đầu tư LDG (mã: LDG). Tài sản bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án The Viva City, khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập).

Theo giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cấp, các thửa đất này có thời hạn sử dụng đến hết đầu tháng 12/2066.

Ngân hàng cho biết việc thu giữ được thực hiện do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ trả nợ, cùng các nghĩa vụ bảo đảm theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp đã ký kết.

Thời gian thu giữ dự kiến khi nào?

Sacombank yêu cầu người đang quản lý, sử dụng tài sản bảo đảm phối hợp bàn giao trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Thời gian thực hiện thu giữ dự kiến từ 5/6 đến 25/6.

Với đồ đạc, vật dụng và các tài sản không thuộc diện bảo đảm, ngân hàng yêu cầu bên đang giữ tài sản chủ động di chuyển ra khỏi khu vực thu giữ trước thời điểm thực hiện.

Trước đó, ngày 17/4, Sacombank đã yêu cầu LDG tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm cùng hồ sơ pháp lý liên quan trước ngày 25/4 để phục vụ xử lý nợ, nhưng công ty không thực hiện.

The Viva City có quy mô ra sao?

The Viva City có quy mô gần 92 ha, gồm 3.200 nền liền kề và 37 nền biệt thự, với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 3/2026, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của LDG tại dự án này ghi nhận hơn 145 tỷ đồng.

Khoản nợ nào đang lớn nhất?

Tại cuối quý I/2026, tổng dư nợ và lãi vay quá hạn của LDG đã vượt 850 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ quá hạn lớn nhất thuộc về Sacombank với tổng dư nợ gốc và lãi hơn 432 tỷ đồng.

Xếp tiếp theo là khoản vay tại VPBank với giá trị hơn 211 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 207 tỷ đồng liên quan đến lô trái phiếu LDGH2123002 đã quá hạn thanh toán.

So với đầu năm, dư nợ quá hạn tại Sacombank tiếp tục tăng thêm hơn 50 tỷ đồng do phát sinh thêm phần lãi vay chưa thanh toán.

MB phong tỏa 1.561 tỷ đồng tiền gửi của LDG

Trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ, LDG còn chịu áp lực lớn từ việc 1.561 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng tại MB đã bị phong tỏa tại ngày 31/3/2026, với lãi suất khoảng 4,75%/năm, nhằm đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

Diễn biến này khiến quy mô tiền mặt và tiền gửi của LDG sụt giảm mạnh. Nếu đầu năm 2026 doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 1.612 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, thì đến cuối tháng 3 con số này còn chưa tới 5 tỷ đồng.

Trong thuyết minh báo cáo tài chính, LDG cho biết khoản tiền gửi bị phong tỏa đã được chuyển sang hạch toán tại mục “tài sản ngắn hạn khác”.

Tồn kho tăng mạnh, nợ phải trả chiếm 84% tổng nguồn vốn

Ở chiều ngược lại, hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng mạnh trong quý đầu năm, đạt gần 1.322 tỷ đồng, tăng hơn 52% so với đầu năm và chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang tại các dự án bất động sản.

Trong cơ cấu tồn kho, Khu dân cư Tân Thịnh ghi nhận giá trị lớn nhất với gần 527 tỷ đồng. Khu chung cư lô C1 thuộc Khu đô thị mới Bình Nguyên ghi nhận gần 452 tỷ đồng chi phí dở dang.

LDG cũng lưu ý một phần tài sản thuộc khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hiện đã được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại VPBank và Sacombank.

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản của LDG đạt khoảng 8.028 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức hơn 6.740 tỷ đồng, tương đương 84% tổng nguồn vốn.

Doanh thu âm trong quý I/2026

LDG không ghi nhận doanh thu bán hàng mới trong quý I/2026. Doanh nghiệp còn phát sinh khoản giảm trừ doanh thu hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần phải hạch toán âm.

Ngược lại, doanh thu tài chính tăng gần 22 tỷ đồng, tăng gần 30 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu từ lãi tiền gửi và hoạt động cho vay.

Tuy vậy, chi phí tài chính vẫn ở mức cao, lên tới gần 28 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay hơn 10 tỷ đồng. Kết thúc quý đầu năm, LDG báo lỗ sau thuế gần 16 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn lãi hơn 12 tỷ đồng.

LDG đang hướng tới điều gì trong năm 2026?

Dù kết quả quý đầu năm chưa khả quan, LDG vẫn đặt kế hoạch năm 2026 với mục tiêu doanh thu thuần hơn 916 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 202 tỷ đồng, cao gấp hơn hai lần kết quả thực hiện năm 2025.

Theo định hướng HĐQT, năm 2026 sẽ là giai đoạn doanh nghiệp tập trung tái cấu trúc toàn diện, tìm kiếm đối tác để hợp tác đầu tư, chuyển nhượng hoặc thực hiện các thương vụ M&A dự án, đồng thời ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp.

LDG cũng cho biết sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại dự án, thu hồi công nợ từ khách hàng hiện hữu và đẩy mạnh bán hàng để cải thiện dòng tiền trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về diễn biến nợ và tài sản bảo đảm của LDG? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanDongNai #Ldg #NoQuaHan #Sacombank #TheVivaCity

LDG vừa ghi nhận thêm biến động nhân sự ngay sau khi ĐHĐCĐ thường niên 2026 lần hai không thể diễn ra. Cùng lúc, bức tranh tài chính quý I/2026 của doanh nghiệp vẫn còn nhiều áp lực.

Thành viên HĐQT xin từ nhiệm sau đại hội bất thành

Theo công bố ngày 22/5, ông Nguyễn Văn Minh đã gửi đơn xin thôi giữ chức Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư LDG (mã: LDG) vì lý do cá nhân. Nội dung này sẽ được trình cổ đông và HĐQT xem xét trong thời gian tới.

Ông Minh được bầu vào HĐQT nhiệm kỳ 2025 - 2030 từ cuối tháng 6/2025, đồng thời tham gia Ủy ban Kiểm toán của công ty. Trước đó, ông từng đảm nhiệm vị trí Giám đốc Đầu tư tại LDG.

Vì sao đại hội lần hai vẫn không thể tiến hành?

ĐHĐCĐ thường niên 2026 lần hai của LDG được tổ chức trực tuyến chiều 21/5 nhưng chỉ ghi nhận 186 cổ đông tham dự cùng 16 trường hợp được ủy quyền, tương ứng 15,12% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Tỷ lệ này không đáp ứng điều kiện tối thiểu theo điều lệ công ty.

Ban tổ chức sau đó buộc phải hoãn và dự kiến triệu tập đại hội lần ba trong vòng 20 ngày tới. Trước đó, phiên họp lần đầu vào cuối tháng 4 cũng không thành công khi tỷ lệ tham dự chỉ đạt hơn 13%.

Đáng chú ý, đây đã là năm thứ năm liên tiếp LDG phải tổ chức ĐHĐCĐ thường niên đến lần thứ ba mới có thể thông qua các nội dung trình cổ đông.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 đang ra sao?

Trong quý I/2026, LDG ghi nhận doanh thu thuần âm gần 10 tỷ đồng do phát sinh hàng bán bị trả lại, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có doanh thu dương hơn 77 tỷ đồng. Việc hụt doanh thu khiến công ty lỗ gộp hơn 3 tỷ đồng.

Dù doanh thu tài chính tăng lên hơn 22 tỷ đồng, LDG vẫn báo lỗ sau thuế khoảng 16 tỷ đồng trong quý đầu năm, trái ngược mức lợi nhuận hơn 12 tỷ đồng cùng kỳ 2025. Khoản lỗ mới phát sinh đã kéo lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên xấp xỉ 1.269 tỷ đồng, tương đương gần một nửa vốn điều lệ.

Dòng tiền kinh doanh cũng chuyển sang trạng thái âm mạnh hơn 1.576 tỷ đồng trong quý I, trong khi cùng kỳ năm ngoái dương hơn 183 tỷ đồng.

Tài sản LDG đang tập trung ở đâu?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của LDG ở mức 8.028 tỷ đồng, giảm nhẹ 12 tỷ đồng so với đầu năm.

Cơ cấu tài sản tiếp tục tập trung chủ yếu ở các khoản phải thu ngắn hạn với quy mô 2.883 tỷ đồng, tương đương 35,9% tổng tài sản. Đáng chú ý, khoản mục tài sản ngắn hạn khác tăng mạnh gấp 9,9 lần đầu năm, lên 2.004 tỷ đồng và chiếm gần 25% tổng tài sản.

Kế hoạch năm 2026 của doanh nghiệp

Năm 2026, LDG đặt mục tiêu doanh thu hơn 916 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 202 tỷ đồng, cao gấp hơn hai lần kết quả thực hiện năm trước. Doanh nghiệp cũng dự kiến không chia cổ tức để ưu tiên xử lý lỗ lũy kế và duy trì dòng tiền hoạt động.

Bạn nghĩ sao về tình hình của LDG hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BaoCaoTaiChinhQuyI2026 #DhdcdThuongNien2026 #Ldg #LoLuyKe #XinTuNhiemHdqt

ĐHĐCĐ thường niên 2026 của LDG lại phải lùi sang lần triệu tập thứ 3, sau khi tỷ lệ cổ đông tham dự chiều 21/05 chỉ đạt 15.12% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Đại hội lần 2 vẫn không đủ điều kiện

Chiều 21/05, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 lần 2 theo hình thức trực tuyến. Kết quả kiểm tra tư cách cổ đông ghi nhận 186 cổ đông tham gia và 16 người được ủy quyền, đại diện cho 15.12% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Với tỷ lệ này, đại hội không đủ điều kiện để tiến hành theo quy định. Ban tổ chức sau đó thông báo dừng đại hội và cho biết sẽ triệu tập lại lần 3 trong vòng 20 ngày tới.

Lần 1 cũng không thành

Trước đó, lần triệu tập đầu tiên diễn ra vào chiều 23/04 cũng không đủ tỷ lệ tham dự. Khi đó, doanh nghiệp chỉ có 200 cổ đông tham gia và 8 người được ủy quyền, đại diện cho 13.13% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Như vậy, việc LDG phải đến lần thứ 3 mới tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên đã diễn ra từ năm 2022 đến nay.

LDG dự kiến doanh thu hơn 916 tỷ đồng năm 2026

Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026 lần 2 của LDG cũng tương tự lần 1. Doanh nghiệp dự kiến trình kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu thuần hơn 916 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 202 tỷ đồng, đều gấp hơn 2 lần thực hiện 2025.

Công ty cũng lên danh sách loạt dự án tiếp tục triển khai như các khu căn hộ Intela tại TPHCM, Viva City ở Đồng Nai hay các dự án quy mô lớn tại Đà Nẵng, Quảng Ninh.

Ban lãnh đạo muốn xin thêm quyền linh hoạt

Ban lãnh đạo muốn được cổ đông thông qua chủ trương linh hoạt điều chỉnh kế hoạch kinh doanh tùy tình hình thực tế, đồng thời cho phép thực hiện các khoản vay hoặc bảo lãnh cho công ty con với giá trị tối đa 20% tổng tài sản.

Bên cạnh đó, LDG định hướng chưa thực hiện phân phối lợi nhuận năm 2026 để tập trung nguồn lực tài chính cho hoạt động sản xuất kinh doanh và duy trì dòng tiền phục vụ các nhu cầu trong thời gian tới. Doanh nghiệp cũng tiếp tục sử dụng phần lợi nhuận sau thuế để bù đắp lỗ lũy kế của các năm trước.

Tại thời điểm cuối quý 1, LDG vẫn còn lỗ lũy kế gần 1,269 tỷ đồng.

LDG muốn bổ sung 11 ngành nghề mới

Ngoài ra, LDG dự kiến trình cổ đông bổ sung thêm 11 ngành nghề kinh doanh mới, gồm các lĩnh vực liên quan đến vật liệu xây dựng, dịch vụ bất động sản, lưu trú, khách sạn, lữ hành và du lịch. Song song đó, công ty sẽ loại bỏ 8 ngành nghề hiện hữu.

Quý 1/2026: doanh thu thuần âm gần 10 tỷ đồng

Trong quý đầu năm nay, LDG phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu gần 10 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần âm gần 10 tỷ đồng.

Trong khi các chi phí vẫn phải thực hiện, công ty ghi nhận lỗ ròng hơn 16 tỷ đồng, trái ngược với cùng kỳ lãi hơn 12 tỷ đồng.

* Doanh thu quý 1 âm, LDG bị ngân hàng MB phong tỏa gần 1.6 ngàn tỷ đồng

Bạn nghĩ sao về tình hình của LDG hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#DhdcdThuongNien2026 #DoanhThu916Ty #HopCoDong #Ldg #LoLuyKe

Ngân hàng phong tỏa 1.561 tỷ đồng của LDG, trong khi MSB và Sacombank tiếp tục thu giữ loạt tài sản liên quan FLC, Bamboo Airways để xử lý nợ.

LDG gần như không còn tiền mặt

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) cho thấy áp lực dòng tiền rất lớn. Tính đến cuối quý I, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp chỉ còn gần 5 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 1.600 tỷ đồng đầu năm.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản tiền gửi có kỳ hạn gần 1.561 tỷ đồng bị Ngân hàng TMCP Quân đội phong tỏa để đảm bảo nghĩa vụ tài chính. Khoản này hiện được chuyển sang mục tài sản ngắn hạn khác trên báo cáo tài chính.

Vì sao LDG càng thêm áp lực?

Không chỉ bị phong tỏa tiền gửi, LDG còn ghi nhận toàn bộ dư nợ vay tài chính khoảng 734 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán. Trong quý I/2026, doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu bán hàng nhưng vẫn phải chi hơn 10,2 tỷ đồng lãi vay. Kết quả, LDG báo lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Khánh Hưng đã tái xuất

Diễn biến này diễn ra không lâu sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng xuất hiện trở lại tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 của LDG và cho biết sẽ tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tái cấu trúc.

Ông Hưng từng là Chủ tịch HĐQT LDG. Cuối năm 2023, ông bị khởi tố và bắt tạm giam để điều tra hành vi “Lừa dối khách hàng” liên quan dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại Đồng Nai. Đến ngày 28/4/2025, TAND tỉnh Đồng Nai tuyên phạt ông 16 tháng tù.

FLC, Bamboo Airways tiếp tục bị ngân hàng siết tài sản

Không chỉ LDG, thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp khác cũng liên tiếp bị ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.

Mới nhất, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) thông báo thu giữ hàng loạt tài sản bảo đảm liên quan đến Bamboo Airways. Danh mục tài sản bao gồm hơn 200 bất động sản tại Gia Lai cùng nhiều tài sản khác tại Thanh Hóa đứng tên Tập đoàn FLC.

Trước đó, SACOMBANK cũng công bố thu giữ tài sản bảo đảm khoản nợ xấu của Bamboo Airways. Tài sản là quyền sử dụng hơn 86.300m2 đất thuộc Khu phức hợp Đăk Đoa tại Gia Lai, do FLC sở hữu.

FLC còn xuất hiện trong danh sách nợ thuế

Ngoài áp lực nợ vay ngân hàng, doanh nghiệp trong hệ sinh thái FLC còn xuất hiện trong danh sách nợ thuế tại địa phương. Theo cơ quan thuế Thanh Hóa, Công ty TNHH FLC Samson Golf & Resort hiện nợ hơn 34 tỷ đồng tiền thuế.

Bạn nghĩ sao về loạt động thái siết tài sản này? Comment bên dưới nhé!

#BambooAirways #Ldg #OngTrinhVanQuyet #PhongToaTaiSan #TapDoanFlc #XuLyNo

Gần 1.600 tỷ đồng tiền gửi bị MB phong tỏa, trong khi nợ quá hạn của LDG tại VPBank, Sacombank và lô trái phiếu đến hạn chưa thanh toán đã lên hơn 850 tỷ đồng.

LDG đang gặp áp lực dòng tiền ra sao?

Báo cáo tài chính quý 1/2026 của CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) cho thấy quỹ tiền mặt và tiền gửi của doanh nghiệp giảm rất mạnh, từ hơn 1.612 tỷ đồng đầu năm xuống còn khoảng 4,9 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu là khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng trị giá gần 1.561 tỷ đồng đã bị Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phong tỏa để thực hiện nghĩa vụ của công ty. Khoản này được LDG chuyển sang mục “tài sản ngắn hạn khác” trên bảng cân đối kế toán.

Nợ quá hạn tại VPBank, Sacombank và trái phiếu bao nhiêu?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng giá trị các khoản vay và lãi vay quá hạn của LDG lên tới hơn 850 tỷ đồng.

Trong đó:

- Sacombank: hơn 432 tỷ đồng - VPBank: hơn 211 tỷ đồng - Lô trái phiếu LDGH2123002: hơn 207 tỷ đồng

So với đầu năm, dư nợ quá hạn tại Sacombank đã tăng thêm hơn 50 tỷ đồng do phát sinh thêm nghĩa vụ lãi vay chưa thanh toán.

LDG cho biết nguyên nhân các khoản vay quá hạn xuất phát từ khó khăn tài chính kéo dài trong các năm trước và doanh nghiệp đang thu xếp tài sản, nguồn tiền để thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Kinh doanh quý 1/2026 của LDG thế nào?

Trong 3 tháng đầu năm, LDG không ghi nhận doanh thu bán hàng mới. Doanh nghiệp còn phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần âm hơn 9,8 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính tăng mạnh lên gần 22,2 tỷ đồng, gấp gần 30 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và cho vay. Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn ở mức cao gần 27,7 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay hơn 10 tỷ đồng.

Sau khi trừ chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, LDG báo lỗ sau thuế gần 16,3 tỷ đồng trong quý I/2026. Cùng kỳ năm trước, công ty lãi hơn 12,2 tỷ đồng và quý 4/2025 lãi hơn 77 tỷ đồng.

Tồn kho và tài sản dở dang đang ở mức nào?

Hàng tồn kho của LDG tăng mạnh lên gần 1.322 tỷ đồng, tăng hơn 52% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang.

Trong đó:

- Khu dân cư Tân Thịnh: gần 527,5 tỷ đồng - Khu chung cư Lô C1 tại khu đô thị mới Bình Nguyên: gần 452 tỷ đồng

LDG cũng cho biết một số sản phẩm thuộc khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đang được thế chấp để đảm bảo cho các khoản vay tại VPBank và Sacombank.

Bức tranh tài chính hiện tại của LDG

Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của LDG đạt 8.028 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức hơn 6.740 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư LDG tiền thân là Công ty cổ phần Địa ốc Long Điền, thành lập năm 2010, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản. Doanh nghiệp từng có quỹ dự án tập trung tại Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.

LDG hiện hoạt động ở nhiều mảng như phát triển khu đô thị, căn hộ, khu dân cư, bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ. Một số dự án từng được doanh nghiệp triển khai gồm: Saigon Intela (Bình Hưng, TP HCM), The Viva City (Trảng Bom, Đồng Nai), Viva Park (Trảng Bom, Đồng Nai), Viva Tower (Trảng Bom, Đồng Nai)…

Bạn nghĩ sao về bức tranh tài chính của LDG hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#Ldg #Mb #NoQuaHanLdg #Sacombank #Vpbank

LDG ghi nhận quý 1/2026 với doanh thu thuần âm hơn 9.8 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm gần 1,577 tỷ đồng và gần 1.56 ngàn tỷ đồng tiền gửi bị MB phong tỏa.

Doanh thu âm, kinh doanh cốt lõi gần như đóng băng

BCTC hợp nhất quý 1/2026 của CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) cho thấy công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới. Ngược lại, LDG phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu hơn 9.8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại, khiến doanh thu thuần âm hơn 9.8 tỷ đồng.

Đây không phải lần đầu LDG rơi vào tình trạng này. Tính đến nay, doanh nghiệp đã có tổng cộng 6 quý ghi nhận doanh thu thuần dưới 0, từ quý 3/2023 đến nay. Giai đoạn khó khăn nhất là quý 1/2024, khi doanh thu thuần âm kỷ lục 130.16 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng, nhưng chi phí vẫn bào mòn lợi nhuận

Doanh thu tài chính quý này tăng lên 22.1 tỷ đồng, gấp gần 30 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ tiền lãi gửi và tiền cho vay.

Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn neo ở mức gần 27.6 tỷ đồng; trong đó chi phí lãi vay gần 10.2 tỷ đồng. Khoản phân chia lợi ích hợp tác đầu tư cũng ngốn thêm hơn 17.4 tỷ đồng.

Kết quả, LDG lỗ ròng gần 16.3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi hơn 12.3 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh âm gần 1,577 tỷ đồng

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ quý 1/2026 cho thấy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 1,577 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 183 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chính đến từ các khoản phải thu tăng lên 1,581 tỷ đồng trong kỳ, gấp đến 130 lần so với mức hơn 12 tỷ đồng của năm trước.

Vì sao gần 1.56 ngàn tỷ đồng bị phong tỏa tại MB?

Quỹ tiền mặt của LDG giảm rất mạnh, từ hơn 1,612 tỷ đồng đầu năm xuống còn 4.9 tỷ đồng cuối quý 1.

Khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng, trị giá gần 1,561 tỷ đồng với thời gian từ ngày 13/02/2026 đến ngày 30/04/2026 và lãi suất 4.75%/năm, đã được chuyển sang mục tài sản ngắn hạn khác do bị Ngân hàng Quân đội (MB, HOSE: MBB) phong tỏa để thực hiện nghĩa vụ của công ty.

Hàng tồn kho và nợ quá hạn đang ở mức cao

Hàng tồn kho của LDG cuối kỳ đạt gần 1,322 tỷ đồng, tăng 52.7% so với đầu năm. Trong đó, dự án khu dân cư Tân Thịnh chiếm gần 527.5 tỷ đồng; Khu chung cư Lô C1 tại Lô C1, khu đô thị mới Bình Nguyên (phường Đông Hòa, TPHCM) ghi nhận gần 452 tỷ đồng.

LDG cho biết tại ngày 31/03/2026, công ty đã thế chấp một số sản phẩm thuộc khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang để đảm bảo cho các khoản vay tại VPBank (HOSE: VPB) và Sacombank (HOSE: STB).

Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn hơn 358 tỷ đồng, trong đó chung cư đại lộ Võ Văn Kiệt đang kẹt 168.1 tỷ đồng; dự án tại đường An Dương Vương chôn vốn 90.6 tỷ đồng.

Tính đến cuối kỳ, tổng nợ gốc quá hạn chưa thanh toán lên tới hơn 734 tỷ đồng, kèm theo khoản lãi chậm trả tích tụ hơn 116.3 tỷ đồng.

Trái phiếu LDGH2123002 vẫn còn dư nợ

Ngoài các ngân hàng, LDG còn có lô trái phiếu mã LDGH2123002 với nợ gốc quá hạn chưa xử lý là 186.4 tỷ đồng.

Trái phiếu này có tổng giá trị phát hành ban đầu 400 tỷ đồng, đáo hạn ngày 10/12/2023. Đến cuối quý 1/2026, dư nợ gốc vẫn còn 186.4 tỷ đồng. Trước đó, LDG đã mua lại trước hạn 33.6 tỷ đồng và cấn trừ 180 tỷ đồng trái phiếu thông qua khoản phải thu từ CTCP Bất động sản Bảo Minh Châu.

Ban lãnh đạo nói gì?

Ban lãnh đạo LDG thừa nhận doanh nghiệp đang đối mặt với những khó khăn tài chính trong các năm trước đây và đang nỗ lực thu xếp tài sản, nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho các đối tác và tổ chức tín dụng.

Bạn nghĩ sao về bức tranh tài chính của LDG trong quý này? Comment bên dưới nhé!

#DoanhThuAm #DongTienAm #Ldg #Mb #TraiPhieuLdg