Khối ngoại tiếp tục bán ròng khoảng 600 tỷ đồng trên toàn thị trường trong phiên 3/6, nhưng riêng FPT lại được gom mạnh hơn 567 tỷ đồng trên HOSE.

VN-Index thu hẹp đà giảm về cuối phiên

Tâm lý thận trọng bao trùm thị trường khiến VN-Index có thời điểm mất hơn 20 điểm trong phiên sáng trước khi thu hẹp đà giảm đáng kể về cuối phiên.

Kết phiên 3/6, VN-Index giảm hơn 7 điểm, còn 1.819 điểm. Thanh khoản cải thiện với giá trị giao dịch trên HoSE đạt 20.500 tỷ đồng.

HOSE: Bán ròng 685 tỷ đồng

Trên HOSE, khối ngoại bán ròng 685 tỷ đồng.

Ở chiều mua, FPT dẫn đầu với giá trị hơn 567 tỷ đồng. Theo sau là SHB và VIX, lần lượt được mua ròng 88 tỷ đồng và 54 tỷ đồng.

Ngược lại, ACB bị bán ròng mạnh nhất với 392 tỷ đồng. VHM và VIC cũng nằm trong nhóm bị bán ròng lớn, lần lượt 211 tỷ đồng và 164 tỷ đồng.

HNX: Mua ròng 78 tỷ đồng

Trên HNX, khối ngoại mua ròng 78 tỷ đồng.

SHS là mã được mua ròng mạnh nhất với 70 tỷ đồng. IDC đứng tiếp theo với 16 tỷ đồng. Ngoài ra, khối ngoại còn mua ròng MST, TNG, MVB với giá trị vài tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, PVS bị bán ròng 10 tỷ đồng. C69 bị bán 1,4 tỷ đồng, trong khi MBS, VC3, PLC cũng bị bán ròng vài tỷ đồng.

UPCOM: Mua ròng 7 tỷ đồng

Trên UPCOM, khối ngoại mua ròng 7 tỷ đồng.

AIG được mua 3 tỷ đồng. ACV và F88 cũng được mua ròng mỗi mã vài trăm triệu đồng.

Chiều bán, OIL bị bán ròng 0,4 tỷ đồng. Ngoài ra khối ngoại còn bán ròng tại ABI, VEF, ...

Bạn đang theo dõi dòng tiền khối ngoại mã nào nhất hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#Fpt #KhoiNgoaiBanRong #Shb #Vix #Vnindex

MB đã huy động 10.750 tỷ đồng từ kênh trái phiếu chỉ trong chưa đầy 2 tháng, từ cuối tháng 4/2026 đến hết tháng 5/2026, với lãi suất từ 8%/năm trở lên.

MB phát hành loạt trái phiếu riêng lẻ trong tháng 5/2026

Trong tháng 5/2026, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, mã: MBB) liên tục công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Cụ thể, từ ngày 28/5 đến 29/5, MB chào bán thành công 3 mã trái phiếu với tổng giá trị 1.900 tỷ đồng, gồm các mã MBB12605, MBB12610 và MBB12611.

Các mã trái phiếu vừa phát hành gồm những gì?

Mã MBB12605 có khối lượng phát hành 15.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 1.500 tỷ đồng. Trái phiếu kỳ hạn 10 năm, đáo hạn dự kiến ngày 28/5/2036, lãi suất thả nổi 8,2%/năm.

Mã MBB12610 có khối lượng 3.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 300 tỷ đồng. Trái phiếu kỳ hạn 5 năm, phát hành ngày 28/5/2026 và đáo hạn 28/5/2036, lãi suất cố định 8,3%/năm.

Mã MBB12611 có khối lượng 1.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 100 tỷ đồng, phát hành ngày 29/5/2026 và đáo hạn 29/5/2036, kỳ hạn 10 năm, lãi suất cố định 8,3%/năm.

Trước đó, ngày 26/5, MB phát hành thành công 2.000 trái phiếu mã MBB12609, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, huy động 200 tỷ đồng. Trái phiếu kỳ hạn 10 năm, đáo hạn ngày 26/5/2036, lãi suất cố định 8,3%/năm.

Ngày 21/5, MB chào bán thành công 30.000 trái phiếu mã MBB12608, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành 3.000 tỷ đồng. Lô này kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 21/5/2029, lãi suất cố định 8,3%/năm.

Ngày 19/5/2026, MB phát hành thành công lô trái phiếu mã MBB12607 với giá trị 100 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm, dự kiến đáo hạn ngày 19/5/2036.

Ngày 15/5/2026, MB chào bán thành công cùng lúc 2 lô trái phiếu gồm 3.000 trái phiếu mã MBB12604 trị giá 300 tỷ đồng và 300 trái phiếu mã MBB12606 trị giá 50 tỷ đồng. Cả hai lô đều có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 10 năm, lãi suất phát hành 8,3%/năm.

Ngày 12/5/2026, MB phát hành thành công 35.000 trái phiếu mã MBB12603, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 10 năm, dự kiến đáo hạn ngày 12/5/2036, tổng giá trị phát hành 3.500 tỷ đồng, lãi suất phát hành 8,2%/năm.

Như vậy, riêng trong tháng 5/2026, ngân hàng này đã huy động thành công 9 lô trái phiếu, thu về 9.050 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 21/4/2026, MB phát hành thành công 5.000 trái phiếu mã MBB12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 500 tỷ đồng. Đến ngày 22/4, ngân hàng tiếp tục chào bán thành công 12.000 trái phiếu mã MBB12602 với tổng giá trị 1.200 tỷ đồng. Cả 2 lô đều có kỳ hạn 7 năm và lãi suất cố định 8%/năm.

Như vậy, chưa đầy 2 tháng (từ cuối tháng 4/2026 đến hết tháng 5/2026), MB đã huy động thành công 10.750 tỷ đồng từ kênh trái phiếu. Tuy nhiên, thông tin về trái chủ và mục đích phát hành của các lô trái phiếu không được công bố.

MB lên kế hoạch tất toán sớm 7.000 tỷ đồng trái phiếu

Song song với việc phát hành, tháng 3/2026 MB đã thông qua các nghị quyết liên quan đến phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ nhằm tăng vốn cấp 2, với tổng giá trị lên tới 20.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, đợt phát hành được chia làm 3 đợt trong năm 2026. Đây là các trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm và đáp ứng điều kiện để được tính vào vốn cấp 2 theo quy định của NHNN.

Đợt đầu dự kiến triển khai từ tháng 3/2026 với quy mô tối đa 7.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 70.000 trái phiếu. Đợt thứ hai dự kiến thực hiện từ tháng 5/2026 với quy mô tương tự 7.000 tỷ đồng. Đợt cuối dự kiến diễn ra từ tháng 8/2026 với giá trị tối đa 6.000 tỷ đồng, tương ứng khoảng 60.000 trái phiếu.

Các trái phiếu này được phát hành dưới hình thức bút toán ghi sổ, có ghi danh người sở hữu, kỳ hạn từ 5-10 năm. Lãi suất có thể là cố định, thả nổi hoặc kết hợp, xác định theo nguyên tắc lãi suất tham chiếu cộng biên độ.

MB đang nắm hơn 21.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp

Ở chiều ngược lại, MB cũng lên kế hoạch tất toán sớm 2 lô trái phiếu trong tháng 6/2026 với tổng giá trị mua lại tính theo mệnh giá lên đến 7.000 tỷ đồng. Nguồn vốn mua lại lấy từ hoạt động kinh doanh và các nguồn thu, nguồn vốn hợp pháp khác của ngân hàng.

Cụ thể, MB dự kiến mua lại trước hạn lô trái phiếu mã MBB12508 với tổng giá trị mua lại tính theo mệnh giá 5.000 tỷ đồng vào ngày 19/6/2026.

Ngoài ra, ngân hàng còn dự kiến chi 2.000 tỷ đồng để mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã MBB12510 vào ngày 23/6/2026.

Các lô trái phiếu này đều được MB phát hành ra thị trường trong nước từ tháng 6/2025, kỳ hạn 3 năm và dự kiến đáo hạn trong tháng 6/2028.

Đáng chú ý, MB không chỉ là nhà phát hành trái phiếu mà còn là nhà đầu tư nắm giữ khối lượng trái phiếu doanh nghiệp lớn.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, tính đến ngày 31/3/2026, MB ghi nhận 21.479 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẵn sàng để bán. Đây là trái phiếu có kỳ hạn từ 3 - 16 năm với lãi suất từ 6% - 12,4%/năm.

Ở mục đầu tư đến ngày đáo hạn, MB ghi nhận hơn 1.647 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm, lãi suất 9,8%/năm. Đồng thời, MB có hơn 3.715 tỷ đồng chứng khoán nợ chưa niêm yết ghi nhận tại mục chứng khoán kinh doanh, tăng nhẹ so với cuối năm trước.

Trong báo cáo tài chính, “chứng khoán nợ do các tổ chức kinh tế phát hành” là các khoản tiền ngân hàng cho doanh nghiệp vay thông qua việc mua trái phiếu do chính doanh nghiệp đó phát hành.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của MB ra sao?

Trong quý I/2026, lợi nhuận trước thuế của MB đạt 9.628 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch lợi nhuận trước thuế khoảng 39.408 tỷ đồng cho cả năm, ngân hàng đã thực hiện được 24% mục tiêu sau quý I.

Tính đến ngày 31/03/2026, tổng tài sản của MB đạt khoảng 1,61 triệu tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 149.745 tỷ đồng. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 3,4% so với cuối năm 2025, đạt hơn 1,12 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 69,5% tổng tài sản hợp nhất.

Về chất lượng tài sản, tổng nợ xấu tính đến 31/03/2026 tăng 14% so với đầu năm, ghi nhận 15.947 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu/dư nợ tăng từ 1,29% lên 1,42%. Trong cơ cấu nợ xấu, nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) ghi nhận hơn 7.406 tỷ đồng, tăng 15%, chiếm 46% tổng nợ xấu của ngân hàng.

Về nguồn vốn, tính đến 31/3/2026, nợ phải trả của MB đạt hơn 1,46 triệu tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với 31/12/2025. Trong đó, tiền gửi của khách hàng đạt hơn 905.918 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 2%, còn giấy tờ có giá tăng 12% lên hơn 208.816 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về chiến lược huy động và mua lại trái phiếu của MB? Comment bên dưới nhé!

#LoiNhuanTruocThueCuaMb #Mbb #NoPhaiTraTaiMb #NoXauTaiMb #PhatHanhTraiPhieu #TongTaiSanCuaMb #TraiPhieuCuaMb #TraiPhieuDoanhNghiep

Giá nhà phố thương mại tại xã Hoài Đức, Hà Nội đang thiết lập mặt bằng mới trong tháng 6/2026, với nhiều căn shophouse rao bán từ 200 đến gần 400 triệu đồng/m2.

Xã Hoài Đức mới được hình thành từ đâu?

Hiện nay xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội được sắp xếp từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trạm Trôi, các xã Di Trạch, Đức Giang, Đức Thượng thuộc huyện Hoài Đức cũ, một phần diện tích tự nhiên của phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm cũ và xã Tân Lập, phần còn lại của xã Kim Chung thuộc huyện Hoài Đức cũ.

Diễn biến giá nhà phố thương mại tại xã Hoài Đức tháng 6/2026

Bước sang năm 2026, giá nhà đất trên địa bàn huyện Hoài Đức cũ nói chung, xã Hoài Đức mới nói riêng dù không tăng đột biến như giai đoạn 2023-2024, tuy nhiên sự tăng trưởng vẫn ổn định, giá nhà đất cũng đã thiết lập mặt bằng mới.

Đặc biệt khi các tuyến đường như tuyến đường sắt đô thị số 5, tuyến đường vành đai 4 cùng quy hoạch đô thị phát triển, giá bất động sản những khu vực như xã Hoài Đức cũng có sự tăng trưởng rõ rệt.

Shophouse nào đang được rao bán tại Hoài Đức?

Tại thời điểm tháng 6/2026, trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, các thông tin rao bán nhà đất, đặc biệt là phân khúc nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse) tại xã Hoài Đức được đăng tải khá rầm rộ, giá bán tương đối cao.

Đơn cử, căn shophouse liền kề, thiết kế 4 tầng, rộng 90m2 tại dự án Hinode Royal Park, đường Quốc lộ 32, xã Hoài Đức hiện đang được rao bán với giá 34 tỷ đồng, tương đương 377,78 triệu đồng/m2.

Tại dự án Khu đô thị mới Sơn Đồng, xã Hoài Đức, căn nhà phố thương mại thiết kế 6 tầng, rộng 92m2 hiện đang được chính chủ rao bán với giá 28 tỷ đồng, tương đương 304,35 triệu đồng/m2.

Căn shophouse chân đế chung cư, rộng 120m2 tại dự án chung cư The Wisteria, đường Quốc lộ 32, xã Hoài Đức hiện đang được rao bán với giá 29 tỷ đồng, tương đương 241,67 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá mới đang ở mức nào?

Như vậy, sau thời điểm sáp nhập, giá nhà trên địa bàn xã Hoài Đức mới được hình thành từ huyện Hoài Đức cũ hiện đã thiết lập giá mới, đặc biệt loại hình nhà phố thương mại - loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh, có vị trí thuận lợi - đã nâng tầm giá trị.

Giá bán hiện dao động từ 200 đến gần 400 triệu đồng/m2.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá shophouse tại Hoài Đức hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#Batdongsancomvn #QuocLo32 #ShophouseHoaiDuc #VanhDai4 #XaHoaiDuc

Kê khai giá mua bán nhà đất thấp hơn thực tế có thể khiến người mua rơi vào tranh chấp và khó chứng minh đã thanh toán đủ tiền. Luật sư Trần Viết Hà cảnh báo nên đọc kỹ Công văn 299 của Tổng cục Thuế trước khi giao dịch.

Vì sao một giao dịch 12 tỷ lại thành rủi ro?

Theo câu chuyện luật sư chia sẻ, ông B mua một thửa đất rộng 1.000 m² của gia đình ông A với giá thực tế 12 tỷ đồng. Tuy nhiên, bên bán đề nghị chỉ kê khai trên hợp đồng 4 tỷ đồng để giảm nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân.

Nếu kê khai đúng 12 tỷ đồng, thuế thu nhập cá nhân 2% là 240 triệu đồng. Còn nếu chỉ kê khai 4 tỷ đồng, số thuế phải nộp còn 80 triệu đồng. Cách làm này cũng làm giảm lệ phí trước bạ cho bên mua.

Thanh toán tiền mặt và thiếu chứng cứ

Lo ngại cơ quan thuế phát hiện giá thực tế cao hơn giá kê khai, các bên thống nhất thanh toán bằng tiền mặt. Nhưng khi giao nhận tiền, họ lại không quay phim, chụp ảnh, không lập biên bản giao nhận tiền hay tài liệu xác nhận nào.

Bên mua cho rằng hợp đồng đã công chứng, đất đã bàn giao nên giao dịch xem như hoàn tất. Nhưng sau đó, mọi việc trở nên phức tạp khi bên bán nhận đủ 12 tỷ đồng.

Tranh chấp phát sinh từ tài sản đồng sở hữu

Thửa đất thực tế là tài sản đồng sở hữu của ba người thừa kế. Người trực tiếp nhận tiền không chia lại cho hai đồng thừa kế còn lại, khiến hai người này khởi kiện ra tòa.

Họ yêu cầu tạm dừng thủ tục sang tên và đề nghị tòa tuyên giao dịch vô hiệu với nhiều lý do như bị lừa dối hoặc có vấn đề trong quá trình khai nhận di sản thừa kế trước đó.

Điểm đáng chú ý nhất là gì?

Luật sư Trần Viết Hà cho biết bên bán chỉ thừa nhận đã nhận 4 tỷ đồng, đúng bằng số tiền ghi trên hợp đồng. Điều này khiến bên mua không có bằng chứng trực tiếp để chứng minh đã giao đủ 12 tỷ đồng.

Với thửa đất thuộc sở hữu của ba người, việc chỉ xác nhận nhận 4 tỷ đồng có thể liên quan đến số tiền đã kê khai. Nếu thừa nhận nhận nhiều hơn, người nhận tiền có thể phải chia lại cho các đồng sở hữu còn lại.

Công văn 299 của Tổng cục Thuế nói gì?

Luật sư nhấn mạnh Công văn số 299 ngày 17/5/2025 của Tổng cục Thuế là nội dung rất đáng lưu ý. Văn bản này giải đáp khá rõ cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản.

Cụ thể, với trường hợp mua bán đất trống - tức chuyển nhượng quyền sử dụng đất không gắn với nhà ở hoặc công trình xây dựng - thuế thu nhập cá nhân được xác định dựa trên bảng giá đất.

Trong vụ việc trên, bảng giá đất tại khu vực đó được tra cứu khoảng 800.000 đồng/m2. Với diện tích 1.000 m², giá trị tính thuế theo bảng giá đất là 800 triệu, tương ứng thuế thu nhập cá nhân 2% là khoảng 16 triệu đồng.

Khi nào mới tính theo giá trên hợp đồng?

Ông Hà lưu ý đây là giao dịch chuyển nhượng đất, không phải chuyển nhượng cả đất và nhà. Theo Công văn 299, chỉ trong trường hợp chuyển nhượng cả đất và nhà thì thuế thu nhập cá nhân mới được xác định dựa trên giá giao dịch ghi trên hợp đồng.

Theo luật sư, nếu ngay từ đầu các bên hiểu đúng quy định này và trao đổi rõ với nhau, rất có thể những rắc rối sau đó đã không xảy ra.

Bài học cho người mua bán nhà đất

Dù vụ việc vẫn đang chờ tòa án xem xét, luật sư cho rằng vẫn có thể tồn tại nhiều nguồn chứng cứ như lời khai của môi giới, tin nhắn trao đổi giữa các bên hoặc tài liệu liên quan để làm rõ việc thanh toán đủ 12 tỷ đồng.

Từ câu chuyện này, khuyến nghị được nhấn mạnh là người dân cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật trước khi giao dịch bất động sản, đặc biệt là nội dung của Công văn 299 của Tổng cục Thuế.

Đồng thời, nên lưu giữ đầy đủ chứng cứ thanh toán như chuyển khoản ngân hàng, lập biên bản giao nhận tiền hoặc ghi nhận quá trình thanh toán bằng hình thức phù hợp để hạn chế tranh chấp và rủi ro pháp lý về sau.

Bạn nghĩ sao về trường hợp này? Comment bên dưới nhé!

#CongVan299 #GiaoDichBatDongSan #HopDongChuyenNhuong #MuaBanNhaDat #RuiRoPhapLy #ThueNhaDat #TranhChapDatDai

Nhà ở cho thuê nên ưu tiên phát triển tại các khu vực phát triển, trung tâm hoặc trên quỹ đất sau di dời cơ quan, nhà máy trong thành phố. Đây là đề xuất đáng chú ý của GS. TS Hoàng Văn Cường tại tọa đàm về cơ chế, chính sách phát triển thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý.

Vì sao nhà ở cho thuê được xem là xu hướng tất yếu?

Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, quan niệm “phải sở hữu nhà ở thì mới an cư lạc nghiệp” đang dần thay đổi. Thế hệ trẻ hiện nay thường xuyên thay đổi nơi làm việc, môi trường sống, nên nhu cầu thuê nhà được dự báo sẽ tăng lên.

Ông cho rằng để hình thành thị trường này cần một chiến lược tổng thể với sự tham gia của cả Nhà nước và khu vực tư nhân, trong đó Nhà nước đóng vai trò trung tâm trong định hướng phát triển không gian đô thị.

Đầu tư ở đâu thì phù hợp?

Ông Cường đề xuất mô hình nhà ở cho thuê nên đặt ở khu vực trung tâm, khu vực phát triển. Đồng thời, có thể ưu tiên trên quỹ đất sau di dời cơ quan, nhà máy thay vì xây dựng nhà thương mại.

Ông lý giải rằng thị trường bất động sản thế giới thường chia thành nhiều cấp độ, và khi trở thành thị trường hàng hóa thì việc cho thuê mới phát triển mạnh. Ở Việt Nam, các đô thị lớn và trung tâm mới đang dần chuyển sang cấp độ này.

Ngược lại, mô hình nhà ở cho thuê sẽ khó thành công nếu làm ở khu vực xa trung tâm hoặc các tỉnh vùng sâu, vùng xa.

Nhà nước và doanh nghiệp cùng vào cuộc

Ông Cường cho rằng nếu phát triển nhà cho thuê ở những khu vực hấp dẫn, đồng thời Nhà nước hỗ trợ chi phí đất đai, chủ đầu tư hoàn toàn có thể cân đối tài chính để vận hành mô hình này.

Đồng quan điểm, ông Vũ Sỹ Kiên, Phó cục trưởng Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cũng ủng hộ phát triển nhà ở cho thuê gắn với các trung tâm đô thị, đô thị nén (TOD) - nơi tập trung nhiều người trẻ, nhân viên văn phòng, chuyên gia.

Ngoài ra, ông Kiên đề xuất phát triển nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp để phục vụ người lao động có thu nhập chưa cao.

Những nút thắt đang tồn tại là gì?

Theo ông Kiên, quỹ đất xây dựng nhà ở cho thuê có thể ưu tiên từ sở hữu Nhà nước. Để thu hút nhà đầu tư, ông đề xuất không thu tiền sử dụng đất hoặc thu ở mức “vừa phải”.

Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra một nút thắt lớn là hiện nay vẫn chưa xác định được nhu cầu với nhà ở cho thuê trong tổng thể thị trường bất động sản. Vì vậy, cần rà soát chiến lược, xác định cụ thể nhu cầu rồi mới bố trí quỹ đất phù hợp cho từng địa phương.

Doanh nghiệp nhìn nhận ra sao?

Chủ tịch HĐQT CEO Group Đoàn Văn Bình cho rằng phát triển nhà ở cho thuê vẫn còn nhiều thách thức, nhất là chi phí đất đai. Ông dẫn chứng dự án của CEO Group tại Mê Linh mới triển khai, tiền sử dụng đất chiếm 33% tổng giá thành, trong khi một dự án cũng ở Hà Nội trước đây chỉ khoảng 10%.

Bên cạnh thiếu vốn dài hạn, doanh nghiệp còn e ngại kiểu đầu tư “tiền chẵn, thu tiền lẻ”. Theo ông Bình, tỷ suất thu về từ nhà ở cho thuê chỉ khoảng 2-4% mỗi năm, thấp hơn lãi suất ngân hàng 10-12%, nên chưa đủ hấp dẫn về tài chính.

Cần khung pháp lý riêng cho nhà ở cho thuê?

PGS. TS Nguyễn Quang Tuyến đề nghị khi sửa các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sắp tới, cần thiết kế ít nhất một chương hoặc điều khoản riêng về nhà ở cho thuê. Cùng với đó là cơ chế ưu đãi vượt trội để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất hơn.

Sau khi lắng nghe các ý kiến, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết sẽ tiếp thu và nghiên cứu các kiến nghị để hoàn thiện giải pháp chính sách, thu hút thêm nguồn lực xã hội tham gia.

Thực tế tại các địa phương đang đặt ra vấn đề gì?

Tại cuộc làm việc với lãnh đạo 5 địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên chiều 1/6, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu thực trạng phần lớn công nhân hiện phải thuê nhà trọ tự phát do hộ dân tự xây, tiềm ẩn nguy cơ lớn về phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường.

Ông cũng cho biết một số tài sản công về nhà ở chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí. Trong khi đó, việc thu hút khu vực tư nhân đầu tư nhà ở cho thuê gặp khó vì tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài và cơ chế ưu đãi chưa đủ mạnh.

Vì vậy, Thủ tướng yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ chủ yếu phát triển nhà ở để bán sang cả nhà ở thương mại và cho thuê. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để người chưa thể sở hữu nhà ở có thể tiếp cận nhà thuê dài hạn với giá hợp lý.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển nhà ở cho thuê ở trung tâm và TOD? Comment bên dưới nhé!

#CeoGroup #DoThiNen #NhaOChoThue #QuyDatSauDiDoi #Tod

VN-Index giảm 7 phiên liên tiếp khi nhóm cổ phiếu bất động sản tiếp tục gây sức ép lớn lên thị trường, kéo chỉ số về 1.819,01 điểm trong phiên 3/6.

Thị trường tiếp tục thiếu động lực hồi phục

Phiên giao dịch ngày 3/6 ghi nhận xu hướng điều chỉnh chưa có dấu hiệu chấm dứt. Dòng tiền vẫn đứng ngoài quan sát, lực cầu thận trọng và chưa sẵn sàng quay lại các nhóm cổ phiếu dẫn dắt.

Thanh khoản trên cả 3 sàn đạt khoảng 22.000 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với phiên trước. Tuy vậy, quy mô giao dịch vẫn ở vùng thấp so với mức bình quân nhiều tháng gần đây.

VN-Index, HNX-Index và UPCoM-Index đóng cửa ra sao?

Kết phiên, VN-Index giảm 7,46 điểm (-0,4%) xuống 1.819,01 điểm; HNX-Index tăng 2,69 điểm (+0,9%) lên 317,48 điểm; UPCoM-Index giảm 0,37 điểm (-0,3%) xuống 125,62 điểm.

Điểm tích cực là trạng thái phân hóa phần nào hạ nhiệt. Toàn thị trường có 381 mã tăng (gồm 17 mã tăng trần), 877 mã giữ tham chiếu và 296 mã giảm (gồm 14 mã giảm sàn).

Vì sao VN-Index không giữ được sắc xanh?

Dù nhóm vốn hóa lớn có diễn biến khả quan hơn, nỗ lực nâng đỡ từ bluechip vẫn chưa đủ để giữ VN-Index trong sắc xanh. Rổ VN30 ghi nhận 20 mã tăng, 3 mã đứng tham chiếu và 7 mã giảm, giúp VN30-Index tăng gần 2 điểm lên 1.974 điểm.

Tuy nhiên, áp lực lớn nhất đến từ nhóm bất động sản với nhiều mã vốn hóa lớn giảm mạnh như VIC (-3,6%), VHM (-1,6%), VRE (-3,1%), NVL (-4,2%), CRV (-3%) và VPI (-2,3%).

Thị trường còn chịu sức ép từ một số cổ phiếu ngân hàng và tiêu dùng như LPB (-5,7%), TCB (-1,1%), STB (-0,8%) và VNM (-0,5%).

Nhóm nào đang nâng đỡ thị trường?

Chiều ngược lại, lực đỡ chủ yếu đến từ các mã trụ như GAS (+2,8%), ACB (+3,6%), MBB (+2,2%), HPG (+1,9%), MSN (+2,6%), FPT (+2,8%), VCB (+0,5%), HDB (+1,2%), BID (+0,5%) và VND (+4,7%).

Khối ngoại mua bán thế nào?

Khối ngoại gia tăng đáng kể quy mô giao dịch trong phiên. Ở chiều mua, dòng vốn ngoại tập trung vào FPT với giá trị mua ròng hơn 566 tỷ đồng. SHB và SHS cũng lần lượt được mua ròng khoảng 88 tỷ và 70 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lực bán vẫn chiếm ưu thế khiến nhà đầu tư nước ngoài duy trì trạng thái bán ròng hơn 600 tỷ đồng trên toàn thị trường. Áp lực xả hàng tập trung chủ yếu tại ACB với giá trị bán ròng khoảng 392 tỷ đồng, tiếp theo là VHM (-211 tỷ đồng) và VIC (-162 tỷ đồng).

Bạn nghĩ sao về diễn biến của nhóm bất động sản và VN-Index phiên này? Comment bên dưới nhé!

#KhoiNgoaiBanRong #NhomBatDongSan #PhienGiaoDich36 #ThiTruongChungKhoan #Vnindex

Cuối tháng 5/2026, **giá trị vốn hóa cổ phiếu trên HOSE** đạt khoảng 8,782 triệu tỷ đồng, tăng 0,64% so với tháng trước và tương đương 68,36% GDP năm 2025.

VN-Index tăng nhẹ, nhưng nhóm ngành phân hóa rõ

Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/5/2026, VN-Index đạt 1.863,49 điểm, VNAllshare đạt 1.900,59 điểm và VN30 đạt 1.997,06 điểm.

Trong tháng 5/2026, VN-Index tăng 0,51% so với tháng 4. Ngược lại, VNAllshare và VN30 giảm lần lượt 0,69% và 1,27%.

Ngành nào tăng, ngành nào giảm?

HOSE ghi nhận 3 chỉ số ngành tăng điểm trong tháng 5 gồm:

- Năng lượng (VNENE): tăng 9,76% - Dịch vụ tiện ích (VNUTI): tăng 6,86% - Tài chính (VNFIN): tăng 1,38%

Ở chiều ngược lại, các ngành giảm điểm đáng chú ý gồm:

- Tiêu dùng không thiết yếu (VNCOND): giảm 5,42% - Công nghệ thông tin (VNIT): giảm 5,18% - Vật liệu xây dựng (VNMAT): giảm 4,44%

Thanh khoản thị trường đang ra sao?

Thanh khoản nhìn chung đi ngang so với tháng trước.

Với thị trường cổ phiếu, khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 826 triệu cổ phiếu/phiên, giá trị giao dịch bình quân đạt hơn 24.343 tỷ đồng/phiên. So với tháng 4, khối lượng giảm 2,49% nhưng giá trị tăng 1%.

Trên thị trường chứng quyền có bảo đảm (CW), khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 61,8 triệu CW/phiên, giá trị giao dịch bình quân đạt 84,4 tỷ đồng/phiên. Mức này giảm 1,19% về khối lượng nhưng tăng 1,34% về giá trị so với tháng 4.

Trong khi đó, giao dịch chứng chỉ quỹ ETF tiếp tục suy giảm, với khối lượng giao dịch bình quân hơn 1,59 triệu chứng chỉ/phiên và giá trị giao dịch bình quân khoảng 49,2 tỷ đồng/phiên, giảm lần lượt 10,74% và 18,97% so với tháng liền trước.

Khối ngoại giao dịch thế nào trong tháng 5?

Tổng giá trị giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài trong tháng 5 đạt hơn 111.713 tỷ đồng, chiếm 11,47% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng trên sàn HOSE với giá trị hơn 18.991 tỷ đồng trong tháng 5/2026.

HOSE hiện có bao nhiêu mã niêm yết?

Tính đến hết ngày 31/5/2026, HOSE có 655 mã chứng khoán niêm yết và giao dịch, gồm:

- 403 mã cổ phiếu - 4 mã chứng chỉ quỹ đóng - 18 mã chứng chỉ quỹ ETF - 230 mã chứng quyền có bảo đảm

Tổng khối lượng chứng khoán niêm yết đạt hơn 218,3 tỷ đơn vị.

Doanh nghiệp vốn hóa lớn trên 1 tỷ USD còn 52 cái tên

Tính đến cuối tháng 5, HOSE ghi nhận 52 doanh nghiệp có vốn hóa thị trường trên 1 tỷ USD, giảm 2 doanh nghiệp so với tháng trước.

Trong đó có 5 doanh nghiệp có vốn hóa trên 10 tỷ USD, gồm:

Tập đoàn Vingroup (VIC), Công ty cổ phần Vinhomes (VHM)

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCB)

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BID)

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (CTG)

Bạn đang theo dõi nhóm ngành nào trên HOSE giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#Hose #KhoiNgoaiBanRong #NhomNangLuong #Vnindex #VonHoaHose

Giá trị vốn hóa cổ phiếu trên HOSE tính đến hết ngày 31/5/2026 đạt khoảng 8,782 triệu tỷ đồng, tăng 0,64% so với tháng trước và tương đương 68,36% GDP năm 2025.

Đi cùng đó là sự phân hóa khá rõ giữa các nhóm ngành, trong khi năng lượng, dịch vụ tiện ích và tài chính tăng điểm, thì tiêu dùng không thiết yếu, công nghệ thông tin và vật liệu xây dựng lại giảm.

VN-Index tăng nhẹ, nhưng không phải ngành nào cũng đi lên

Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/5/2026, VN-Index đạt 1.863,49 điểm, VNAllshare đạt 1.900,59 điểm và VN30 đạt 1.997,06 điểm.

Trong tháng 5/2026, VN-Index tăng 0,51% so với tháng 4. Ngược lại, VNAllshare giảm 0,69% và VN30 giảm 1,27%.

Nhóm ngành nào dẫn dắt thị trường?

HOSE ghi nhận 3 chỉ số ngành tăng điểm trong tháng 5, gồm:

- Năng lượng (VNENE): tăng 9,76%
- Dịch vụ tiện ích (VNUTI): tăng 6,86%
- Tài chính (VNFIN): tăng 1,38%

Ở chiều ngược lại, các ngành giảm điểm đáng chú ý gồm:

- Tiêu dùng không thiết yếu (VNCOND): giảm 5,42%
- Công nghệ thông tin (VNIT): giảm 5,18%
- Vật liệu xây dựng (VNMAT): giảm 4,44%

Thanh khoản thị trường tháng 5 ra sao?

Thanh khoản nhìn chung đi ngang so với tháng trước. Với thị trường cổ phiếu, khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 826 triệu cổ phiếu/phiên, giá trị giao dịch bình quân đạt hơn 24.343 tỷ đồng/phiên.

So với tháng 4, khối lượng giảm 2,49% nhưng giá trị tăng 1%.

Chứng quyền và ETF biến động thế nào?

Trên thị trường chứng quyền có bảo đảm (CW), khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 61,8 triệu CW/phiên, giá trị giao dịch bình quân đạt 84,4 tỷ đồng/phiên, giảm lần lượt 1,19% về khối lượng và tăng 1,34% về giá trị so với tháng 4.

Trong khi đó, giao dịch chứng chỉ quỹ ETF tiếp tục suy giảm, với khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 1,59 triệu chứng chỉ/phiên và giá trị giao dịch bình quân đạt khoảng 49,2 tỷ đồng/phiên, giảm lần lượt 10,74% và 18,97%.

Khối ngoại vẫn bán ròng hơn 18.991 tỷ đồng

Trong tháng 5/2026, tổng giá trị giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 111.713 tỷ đồng, chiếm 11,47% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng trên sàn HOSE với giá trị hơn 18.991 tỷ đồng.

HOSE đang có bao nhiêu mã niêm yết?

Tính đến hết ngày 31/5/2026, HOSE có 655 mã chứng khoán niêm yết và giao dịch, gồm:

- 403 mã cổ phiếu
- 4 mã chứng chỉ quỹ đóng
- 18 mã chứng chỉ quỹ ETF
- 230 mã chứng quyền có bảo đảm

Tổng khối lượng chứng khoán niêm yết đạt hơn 218,3 tỷ đơn vị.

Doanh nghiệp vốn hóa trên 1 tỷ USD còn bao nhiêu?

Cuối tháng 5, HOSE có 52 doanh nghiệp có vốn hóa thị trường trên 1 tỷ USD, giảm 2 doanh nghiệp so với tháng trước.

Trong đó, có 5 doanh nghiệp đạt quy mô vốn hóa trên 10 tỷ USD, gồm VIC, VHM, VCB, BID và CTG.

Bạn đang theo dõi nhóm ngành nào trên HOSE? Comment bên dưới nhé!

#Hose #KhoiNgoaiBanRong #ThiTruongChungKhoan #Vnindex #VonHoaThiTruong

Giá vàng hôm nay (chiều 3-6) ghi nhận vàng miếng giảm về mức 154 - 157 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, thấp nhất kể từ giữa tháng 1-2026 đến nay.

Vàng miếng giảm 500 nghìn đồng/lượng

Các thương hiệu SJC, Bảo Tín Mạnh Hải, DOJI, PNJ và Phú Quý cùng giao dịch vàng miếng ở ngưỡng 154 - 157 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên chốt hôm qua.

Giá vàng nhẫn cũng tiếp đà giảm

Cùng xu thế với vàng miếng, giá vàng nhẫn chiều nay tiếp tục đi xuống.

SJC niêm yết vàng nhẫn ở mức 153,8 - 156,8 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên chốt hôm qua.

Vàng nhẫn 999.9 thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch ở mức 152,5 triệu đồng/lượng mua vào, giảm 500 nghìn đồng/lượng so với phiên chốt hôm qua.

Vàng nhẫn DOJI và PNJ cùng giao dịch ở mức 154 - 157 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên chốt hôm qua.

Phú Quý niêm yết vàng nhẫn ở mức 154 - 157 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, giảm 200 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên chốt hôm qua.

Vàng thế giới đang ở mức nào?

Giá vàng thế giới đầu giờ chiều nay niêm yết ở ngưỡng 4.472 USD/ounce, giảm 19 USD/ounce so với cùng thời điểm hôm qua.

Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí, giá vàng thế giới tương đương khoảng 142,3 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng miếng trong nước 14,7 triệu đồng/lượng.

Điều gì đang tác động đến giá vàng?

Diễn biến tại Trung Đông đang là yếu tố tác động lớn đến thị trường. Truyền thông Iran cho biết nước này đang xem xét một đề xuất thỏa thuận với Mỹ nhằm chấm dứt xung đột, trong khi Tổng thống Mỹ Donald Trump cho hay các cuộc đàm phán vẫn đang tiếp diễn.

Các chuyên gia cho rằng chiều hướng biến động của giá vàng hiện phụ thuộc nhiều vào giá dầu, lợi suất trái phiếu Mỹ và đồng USD - những yếu tố đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tình hình khu vực.

Thị trường vẫn thiếu tín hiệu rõ ràng và cần thêm các yếu tố hỗ trợ để nhà đầu tư quay trở lại với kim loại quý này.

Sắp tới thị trường chờ gì?

Bên cạnh yếu tố địa chính trị, thị trường vàng cũng đang chờ báo cáo việc làm của Mỹ trong tuần này để tìm thêm tín hiệu về chính sách của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed).

Trong khi đó, Commerzbank hạ dự báo giá vàng vào cuối năm nay xuống còn 4.800 USD/ounce thay vì mức 5.000 USD/ounce trước đó, song vẫn giữ mục tiêu 5.200 USD/ounce vào cuối năm 2027 do các yếu tố hỗ trợ dài hạn của thị trường vàng vẫn được duy trì.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVang36 #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #TrungDong #VangMiengSjc #VangNhan

Dòng tiền đang có xu hướng quay lại Nhơn Trạch, Biên Hòa (TP. Đồng Nai) khi khu vực này được nhìn nhận như một trung tâm giao thoa của công nghiệp, logistics, hạ tầng giao thông quốc gia và giãn dân từ TP.HCM.

Vì sao thị trường bắt đầu sôi động trở lại?

Chia sẻ mới đây, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, bất động sản thường tăng giá mạnh không chỉ nhờ một dự án cụ thể, mà nhờ sự thay đổi vai trò của cả địa phương trong quy hoạch và phát triển kinh tế.

Ông dẫn ví dụ Đà Nẵng sau khi trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương năm 1997 đã bước vào một chu kỳ tăng trưởng khác: hạ tầng được ưu tiên đầu tư mạnh, đô thị được quy hoạch lại, ngân sách và cơ chế phát triển được mở rộng.

Những tuyến đường ven biển, cầu sông Hàn, sân bay quốc tế, cảng biển, du lịch và dịch vụ… đã kéo mặt bằng giá đất tăng nhiều lần trong hơn một thập kỷ. Theo ông Tuấn, Đồng Nai đang đứng trước một câu chuyện tương tự.

Đồng Nai không còn là tỉnh công nghiệp đơn thuần

Nếu nhìn rộng hơn, Đồng Nai hiện không còn là một tỉnh công nghiệp đơn thuần. Đây đang là trung tâm giao thoa của 3 dòng chảy lớn: công nghiệp logistics, hạ tầng giao thông quốc gia và giãn dân mở rộng không gian đô thị TP.HCM.

Trong vài năm tới, loạt đại hạ tầng sẽ cùng lúc vận hành như: Sân bay Long Thành dự kiến khai thác cuối 2026; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đã khai thác); Vành đai 3, Vành đai 4, đường sắt Bắc – Nam; Tuyến Thủ Thiêm – Long Thành; mở rộng 25B, 25C; hệ thống cảng Cái Mép, Thị Vải kết nối trực tiếp khu vực đặc biệt.

Chưa kể, khi là thành phố trực thuộc Trung ương, bảng giá đất nhà nước thường được điều chỉnh lên mặt bằng mới. Từ một “vùng vệ tinh”, khu vực này bắt đầu được xem như một cực tăng trưởng và trung tâm kinh tế đô thị mới, kéo theo kỳ vọng lớn hơn về dân số, hạ tầng, dòng vốn và nhu cầu bất động sản trong dài hạn.

Nhơn Trạch có gì khiến dòng tiền chú ý?

Theo ông Tuấn, nếu phải chọn một nơi phản ánh rõ nhất kỳ vọng đó ở Đồng Nai hiện nay, có lẽ chính là Nhơn Trạch.

Nơi đây sở hữu vị trí giao thoa giữa: siêu đô thị TP.HCM mở rộng - trung tâm công nghiệp - logistics quốc tế - Sân bay Long Thành - hệ thống cảng biển lớn nhất Việt Nam.

Ông Tuấn nói, với Nhơn Trạch, câu chuyện có thể không còn đơn thuần là “mua một bất động sản”, mà là đi trước một chu kỳ tái định vị của cả một vùng kinh tế nơi giá trị tương lai được quyết định bởi vai trò chiến lược trong bản đồ phát triển quốc gia, chứ không chỉ bởi mặt bằng giá hiện tại.

TP. Đồng Nai khởi công đồng loạt các dự án trọng điểm trong tháng 6

TP. Đồng Nai đang tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ 22 dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn, quyết tâm khởi công các dự án theo kế hoạch trong tháng 6/2026.

Theo UBND TP. Đồng Nai, trong tổng số 22 dự án trọng điểm đang triển khai, có 9 dự án sử dụng vốn đầu tư công. Đáng chú ý, 4 dự án đã được triển khai thi công, gồm: xây dựng đường Vành đai 4 - TP. Hồ Chí Minh (dự án Thành phần 1-2); đường ĐT 770B; nâng cấp, mở rộng các tuyến đường ĐT769, 773. Riêng dự án cầu Tân Hiền hiện đang trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư.

Cùng với đó, 8 dự án trọng điểm được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP). Đối với nhóm dự án này, đa số đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư, một số dự án đã và đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để chuẩn bị khởi công theo kế hoạch.

Đối với 5 dự án còn lại thực hiện theo Luật Đầu tư, các cơ quan chức năng đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư, thúc đẩy tiến độ triển khai.

Điều gì được kỳ vọng tiếp theo?

Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Văn Út yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát toàn diện tiến độ từng dự án, công trình trọng điểm; xác định rõ mốc thời gian, đặc biệt là thời điểm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và khởi công dự án.

Đồng thời, các đơn vị phải chủ động báo cáo, đề xuất giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh để bảo đảm tiến độ đề ra.

Theo lãnh đạo UBND TP. Đồng Nai, trong quý I và 3 tháng đầu quý II/2026, tình hình kinh tế - xã hội của thành phố tiếp tục duy trì đà phát triển tích cực. Các dự án dự kiến khởi công trong tháng 6/2026 sẽ phải hoàn tất toàn bộ thủ tục liên quan, nhất là công tác giải phóng mặt bằng, nhằm tránh tình trạng chậm tiến độ, kéo dài thời gian thực hiện sau khi đã được phê duyệt.

Bạn nghĩ sao về triển vọng của Biên Hòa, Nhơn Trạch trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#Bds #BienHoa #DongNai #NhonTrach

Vì sao thanh khoản giảm nhưng nguồn cung không hẳn dư?

Từ năm 2025 tới nay, thị trường liên tục xuất hiện các đại dự án quy mô hàng trăm, thậm chí hàng nghìn hecta. Tuy nhiên, số lượng dự án thực sự triển khai xây dựng chưa nhiều, giỏ hàng tung ra thị trường cũng chưa đa dạng phân khúc.

Vì vậy, cảm giác “dư cung” có thể xuất hiện, nhưng trên thực tế, nguồn cung vẫn đang ở mức khan hiếm.

Lãi suất có phải nguyên nhân chính?

Lãi suất cao chắc chắn ảnh hưởng đến tốc độ ra quyết định của nhà đầu tư, nhưng theo bà Hằng, yếu tố tác động lớn nhất đến thanh khoản lại là tâm lý nhà đầu tư.

Giai đoạn trước, thị trường khan cung, giá tăng mạnh. Ước tính từ năm 2021 tới nay, giá bất động sản tăng 300% ở khu vực trung tâm. Điều này từng kích thích nhu cầu mua rất lớn, cả đầu tư lẫn ở thực.

Nhưng khi giá neo quá cao, nhiều người mua ở thực không còn đủ điều kiện tài chính, từ đó chuyển sang tâm lý “hi vọng” và “chờ đợi” thay vì xuống tiền ngay.

Thanh khoản hiện nay phụ thuộc vào yếu tố nào?

Bên cạnh giá bán và vị trí, một yếu tố rất quan trọng là khả năng khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền.

Người mua hiện nay có xu hướng giảm kỳ vọng lợi nhuận từ việc mua đi bán lại, thay vào đó quan tâm nhiều hơn đến sản phẩm có thể khai thác dòng tiền như du lịch, gần cửa khẩu, cảng biển, ga đường sắt cao tốc, khu thương mại tự do…

Ngược lại, những sản phẩm “mua để đó” sẽ không dễ thanh khoản như trước.

Nửa cuối năm 2026 thị trường sẽ ra sao?

Bà Hằng cho rằng thị trường nửa cuối năm 2026 sẽ sáng hơn nửa đầu năm, nhưng không phải với tất cả nhóm nhà đầu tư.

Với nhà đầu tư lướt sóng, tình hình chưa cải thiện nhiều. Còn với nhà đầu tư trung – dài hạn, cơ hội vẫn hiện hữu ở các sản phẩm có giá trị thực, giá phù hợp, chính sách hỗ trợ tốt và đến từ chủ đầu tư uy tín.

Bạn đang quan tâm dòng sản phẩm nào: gần trung tâm, giá hợp lý hay có thể tạo dòng tiền? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DauTuBatDongSan #DiaOcKienHung #DoThiThuyHang #GiaBatDongSan #ThiTruongBatDongSan

Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước rộng gần 5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng đang có cơ hội hồi sinh sau gần 20 năm hoang hóa.

Thông tin chính của dự án

TP HCM đã đưa dự án này vào danh sách dự kiến thí điểm làm dự án nhà ở thương mại trên các loại đất khác. Đây là khu đất có vị trí nằm kề cận trục quốc lộ 13, thuộc phường Hiệp Bình, dự kiến làm dự án khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước.

Theo thông tin công bố, khu đất có diện tích gần 5 ha, chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Tân An Phước. Tại đây sẽ xây dựng dự án chung cư với tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng, thời hạn thực hiện dự án dự kiến là trong 5 năm.

Khu đất hiện trạng ra sao?

Hiện phần lớn khu đất vẫn trong tình trạng trống và hoang hóa, chỉ có một công trình nhỏ ở một góc khu đất. Trước đây, khu đất này từng được tận dụng làm bãi giữ xe.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

Dự án nằm trên đường số 4, cách quốc lộ 13 khoảng 500 m. Khu vực này còn nằm đối diện với Vạn Phúc City trên quốc lộ 13 và cách trung tâm thương mại Gigamall khoảng 4 km.

Bên cạnh đó, khu vực còn hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13. Đoạn đường đi qua khu vực này dài khoảng 6 km, từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình, với quy mô mở rộng từ 4 - 6 làn xe lên 10 làn, rộng 60 m, tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng.

Quốc lộ 13 và metro số 3 tác động thế nào?

Trong tương lai, dọc tuyến quốc lộ 13 còn có tuyến metro số 3 An Hạ - Hiệp Bình Phước đi ngang qua. Tuyến metro này có tổng chiều dài 45,81 km, gồm 16,05 km đi ngầm và 29,77 km đi trên cao.

Tuyến dự kiến có 35 ga, gồm 15 ga ngầm và 20 ga trên cao, sử dụng các depot An Hạ, Depot Tân Kiên và Depot Hiệp Bình Phước. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5,05 tỷ USD (khoảng 133.308 tỷ đồng).

Lịch sử dự án: từ KIDO đến Muối Miền Nam

UBND TP HCM từng giao khu đất này cho Công ty TNHH Xây dựng và Chế biến Thực phẩm Kinh Đô vào năm 2004. Theo Báo cáo thường niên năm 2006 của Tập đoàn KIDO (KDC), dự án khi đó có quy mô 17 đơn nguyên cao 14 - 20 tầng với 1.811 sản phẩm, tổng mức đầu tư toàn dự án là 1.017 tỷ đồng.

Đến năm 2009, KDC tiến hành định giá lại khu đất và góp vốn vào công ty Tân An Phước để phát triển dự án. Doanh nghiệp từng cho biết đã tháo gỡ nhà xưởng cũ và hoàn tất hồ sơ thiết kế, chuẩn bị khởi công vào quý 3/2010.

Ngày 22/9/2017, cơ cấu vốn góp tại Tân An Phước thay đổi khi 45% vốn điều lệ về tay CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam. Tháng 11 cùng năm, KDC công bố hoàn tất chuyển nhượng 80% vốn trong Tân An Phước cho Muối Miền Nam và các cá nhân, với tổng giá trị hơn 438 tỷ đồng. Từ năm 2019, Tân An Phước chuyển sang mô hình công ty cổ phần.

Chủ đầu tư hiện nay là ai?

CTCP Địa ốc Tân An Phước có địa chỉ tại số 10 đường số 30, phường Hiệp Bình, TP HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Xuân Phước.

Về phía CTCP Muối Miền Nam (Sosal Group), doanh nghiệp này có tiền thân là Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Muối Miền Nam, công ty con của Tổng công ty Lương thực miền Bắc (Vinafood 1), trực thuộc Bộ Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn. Năm 2006, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn duyệt phương án cổ phần hóa, năm 2008 công ty đổi tên thành CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam như hiện nay. Tính đến năm 2014, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 500 tỷ đồng.

Tháng 12/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định phê duyệt Đề án cơ cấu lại Tổng công ty Lương thực miền Bắc giai đoạn đến hết năm 2025, trong đó Vinafood 1 sẽ thoái toàn bộ 100% vốn góp tại 14 doanh nghiệp, bao gồm CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam.

Bạn nghĩ sao về khả năng hồi sinh của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnBoHoang #HiepBinhPhuoc #MetroSo3 #QuocLo13 #Tphcm

PV Drilling dự kiến phát hành gần 371,9 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 9.282 tỷ đồng.

Phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 100:66,9

Tổng Công ty Cổ phần Khoan và Dịch vụ Khoan Dầu khí (PV Drilling, MCK: PVD, sàn HoSE) vừa phê duyệt phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ phát hành gần 371,9 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông với tỷ lệ thực hiện quyền 100:66,9. Nghĩa là cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 66,9 cổ phiếu phát hành thêm.

Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn vốn và thời gian thực hiện

Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá gần 3.719 tỷ đồng, lấy từ Quỹ đầu tư phát triển tại ngày 31/12/2025 theo Báo cáo tài chính riêng đã được kiểm toán của PV Drilling.

Thời gian dự kiến thực hiện trong quý II - quý III/2026. Nếu đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của PV Drilling sẽ tăng từ gần 5.563 tỷ đồng lên gần 9.282 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 tăng mạnh

Về kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, PV Drilling ghi nhận tổng doanh thu gần 3.538 tỷ đồng, tăng 105,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh nghiệp cho biết doanh thu tăng chủ yếu nhờ số lượng giàn khoan tự nâng sở hữu hoạt động tăng; đơn giá giàn khoan tự nâng tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước; giàn khoan thuê hoạt động cũng tăng về số lượng; đồng thời khối lượng công việc trong mảng dịch vụ kỹ thuật giếng khoan gia tăng.

Sau khi khấu trừ thuế phí, PV Drilling báo lãi ròng quý I/2026 đạt hơn 300 tỷ đồng, tăng 109,9% so với quý I/2025.

Kế hoạch năm 2026 ra sao?

Năm 2026, PV Drilling đặt mục tiêu tổng doanh thu 11.185 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng.

Kết thúc quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 31,6% kế hoạch tổng doanh thu và 37,5% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Tài sản và nợ vay đến 31/3/2026

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của PV Drilling tăng 4,4% so với đầu năm, lên hơn 29.542 tỷ đồng. Trong đó, tài sản cố định chiếm 49% tổng tài sản, ở mức gần 14.468 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức hơn 12.095 tỷ đồng, tăng 7,9% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính hơn 5.522 tỷ đồng, chiếm 45,7% tổng tài sản.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tăng vốn và kết quả kinh doanh của PV Drilling? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuThuong #Hose #PvDrilling #Pvd #TangVonDieuLe

Tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp chỉ tăng thêm khoảng 1-2% sau khi nới room, theo đánh giá của KBSV. Dù vậy, chính sách này vẫn được xem là tín hiệu tích cực cho dòng vốn vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất.

Ngân hàng Nhà nước nới room cho 25 ngân hàng

Theo VnEconomy, ngày 29/05/2026, Ngân hàng Nhà nước ban hành Công văn 4551/NHNN-CSTT, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 - 31/12/2026, gửi 25 ngân hàng thương mại.

Theo đó, phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với năm 2025 đối với các dự án nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất được loại khỏi dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng BĐS theo Công văn 11686/NHNN-CSTT.

Chính sách này tác động ra sao?

KBSV cho rằng động thái này phản ánh chủ trương nắn dòng vốn vào các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, sản xuất và thu hút đầu tư, trong khi vẫn giữ sự thận trọng với các hoạt động mang tính đầu cơ.

Về mặt kinh tế, chính sách có thể hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng của Chính phủ thông qua việc thu hút FDI, đặc biệt khi dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp - khu chế xuất được khơi thông.

Vì sao khu công nghiệp được chú ý?

Việc mở rộng tín dụng cho khu công nghiệp giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển hạ tầng công nghiệp và nâng cao năng lực đón các dự án FDI mới. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam có thêm lợi thế như một điểm đến sản xuất hấp dẫn trong khu vực.

Nhà ở xã hội được hưởng lợi thế nào?

Tính tới giữa tháng 3/2026, dư nợ cho vay nhà ở xã hội mới đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với quy mô chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.

KBSV kỳ vọng chính sách sẽ thúc đẩy giải ngân, gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân, từ đó tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào hưởng lợi rõ nhất?

Trên góc độ đầu tư, KBSV cho rằng tác động sẽ lan tỏa không đồng đều giữa các nhóm ngành.

Nhóm ngân hàng có thể cải thiện dư địa tín dụng với các khoản cho vay thuộc bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do quy mô dư nợ nhà ở xã hội rất nhỏ, chỉ chiếm 0,2% dư nợ toàn nền kinh tế, và dư nợ cho vay khu công nghiệp - khu chế xuất toàn hệ thống ước tính không nhiều, dư địa tăng thêm từ chính sách này được KBSV đánh giá là tương đối hạn chế, khoảng 1-2%.

Nhóm bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội được kỳ vọng hưởng tác động tích cực, đặc biệt là các doanh nghiệp có dự án triển khai thực tế vì chính sách chỉ có hiệu lực tới cuối 2026.

Nhóm xây lắp và vật liệu xây dựng cũng có thể hưởng lợi, nhưng tác động sẽ có độ trễ do phụ thuộc vào tiến độ giải ngân và triển khai dự án.

Mirae Asset nói gì thêm?

Trước đó, Mirae Asset cũng đánh giá nhóm khu công nghiệp là đối tượng hưởng lợi rõ ràng nhất trong cấu trúc chính sách lần này.

Cơ chế loại trừ dư nợ khu công nghiệp/khu chế xuất khỏi hạn mức giúp ngân hàng tự tin giải ngân vốn trung và dài hạn, trong khi các dự án hạ tầng khu công nghiệp thường có thời gian hoàn vốn dài và trước đây dễ bị co lại khi ngân hàng gần chạm trần tín dụng bất động sản.

Điểm nhà đầu tư cần lưu ý

Chính sách này chỉ tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc nhà ở xã hội theo định nghĩa pháp lý, không áp dụng đại trà cho mọi doanh nghiệp bất động sản.

Nhà đầu tư cũng cần phân biệt giữa doanh nghiệp nhà ở xã hội thuần túy và doanh nghiệp bất động sản đại đô thị có kèm một phần nhà ở xã hội.

Khi dòng vốn của chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh và giải ngân ổn định, tiến độ xây dựng được đảm bảo, từ đó kích hoạt các gói tín dụng người mua nhà — đây là điểm cốt lõi của thị trường nhà ở xã hội.

Với nhóm xây dựng, tác động có thể rõ hơn trong nửa cuối 2026 khi các dự án bắt đầu giải ngân thực sự. Nhà đầu tư có thể theo dõi các mã như VCG, CTD, FCN...

Bạn nghĩ sao về tác động của chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #ChoVayBatDongSan #DauTu #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Haxaco - Chi nhánh Kim Giang vừa bị xử phạt và truy thu thuế tổng cộng gần 392,4 triệu đồng do khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được miễn, giảm, hoàn.

Haxaco Chi nhánh Kim Giang bị xử phạt thế nào?

CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, MCK: HAX, sàn HoSE) cho biết đã nhận Quyết định số 8329/QĐ-HAN-KTr4-XPHC ngày 29/5/2026 của Thuế TP.Hà Nội về xử phạt vi phạm hành chính về thuế.

Theo đó, Haxaco - Chi nhánh Kim Giang có hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được miễn, giảm, hoàn.

Với vi phạm này, chi nhánh bị phạt hành chính gần 44 triệu đồng. Đồng thời phải nộp bổ sung tiền thuế tăng thêm qua kiểm tra hơn 250,4 triệu đồng và tiền chậm nộp gần 97,4 triệu đồng.

Số tiền chậm nộp nêu trên được tính đến hết ngày 1/6/2026. Cơ quan thuế yêu cầu Haxaco - Chi nhánh Kim Giang tự tính và nộp tiếp tiền chậm nộp kể từ ngày 2/6/2026 đến ngày nộp đủ vào Ngân sách Nhà nước.

Như vậy, tổng số tiền mà chi nhánh này bị xử phạt và truy thu thuế là gần 392,4 triệu đồng.

Diễn biến tài chính đáng chú ý của Haxaco

Trước đó, Haxaco đã thông qua việc tái cấp hạn mức tín dụng vay vốn tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Hải Dương với hạn mức trong vòng 12 tháng là 300 tỷ đồng, dùng để bổ sung vốn lưu động của công ty.

Doanh nghiệp giao ông Đỗ Tiến Dũng - người đại diện theo pháp luật - tổ chức thực hiện các nội dung đã được HĐQT thông qua, đồng thời thực hiện thủ tục ký kết thỏa thuận, hợp đồng và các văn bản có liên quan theo quy định pháp luật.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Haxaco ghi nhận doanh thu thuần gần 1.097,5 tỷ đồng, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt gần 15,3 tỷ đồng, giảm 7,3%.

Tài sản và nợ vay đang ở mức nào?

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Haxaco tăng 19,4% so với đầu năm, lên hơn 2.957 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho gần 1.459,6 tỷ đồng, chiếm 49,4% tổng tài sản.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 1.510,8 tỷ đồng, tăng 36,2% so với đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn gần 876,7 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của Haxaco? Comment bên dưới nhé!

#Hax #Haxaco #KiemTraThue #ThueTpHaNoi #TruyThuThue

VEFAC vừa thay đổi nhân sự cấp quản lý, đồng thời công bố kế hoạch năm 2026 với mục tiêu tổ chức 62 hội chợ, triển lãm và sự kiện.

VEFAC bổ nhiệm Kế toán trưởng mới từ 29/5/2026

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã: VEF) vừa thông báo thay đổi nhân sự cấp quản lý.

Theo đó, bà Phạm Ngọc Thoa được bổ nhiệm giữ chức Kế toán trưởng kể từ ngày 29/5/2026. Trước thời điểm được bổ nhiệm, bà Thoa không đảm nhiệm vị trí nào tại doanh nghiệp.

Ở chiều ngược lại, bà Phạm Thị Huyền được miễn nhiệm chức vụ Kế toán trưởng từ cùng ngày. Doanh nghiệp không nêu lý do miễn nhiệm.

VEFAC đang đặt kế hoạch kinh doanh ra sao trong năm 2026?

Trong năm 2026, VEFAC đặt mục tiêu tổ chức 62 hội chợ, triển lãm và sự kiện. Doanh nghiệp kỳ vọng đạt khoảng 1.000 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, đồng thời ghi nhận lợi nhuận sau thuế khoảng 600 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này đang phát triển những dự án nào?

VEFAC hiện là công ty con của Tập đoàn Vingroup (VIC), đồng thời là chủ đầu tư dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Cổ Loa, Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 90ha, tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng và được định vị là một trong 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới.

Ngoài lĩnh vực triển lãm, doanh nghiệp còn phát triển Vinhomes Global Gate tại Đông Anh, Hà Nội với quy mô hơn 261 a và tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng. Bên cạnh đó là Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long tại các phường thuộc quận Nam Từ Liêm và dự án tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.

VEFAC dự kiến mở rộng sang lĩnh vực nào?

Bên cạnh hoạt động cốt lõi, VEFAC dự kiến bổ sung thêm các ngành nghề liên quan đến truyền tải điện, phân phối điện, bán buôn điện, bán lẻ điện và kinh doanh dịch vụ trạm sạc.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch mở rộng của VEFAC? Comment bên dưới nhé!

#HoiChoTrienLam #KeToanTruong #TramSacDien #Vef #Vefac

Giá vàng sáng hôm nay 3-6 tiếp tục suy yếu, khi vàng thế giới quanh mức 4.490 USD/ounce vào khoảng 6 giờ sáng (giờ Việt Nam), giảm khoảng 52 USD so với đỉnh 4.542 USD/ounce trong phiên đêm qua.

Vàng thế giới đang chịu áp lực gì?

So với cùng thời điểm hôm qua, giá vàng vẫn tăng nhẹ 8 USD/ounce so với mức 4.482 USD/ounce. Tuy nhiên, xu hướng chung vẫn là giảm do đồng USD mạnh lên và giá dầu thô tăng nóng.

Theo các nhà phân tích, lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm đang hỗ trợ phần nào cho vàng, nhưng chưa đủ để bù lại áp lực từ USD và dầu thô.

Dầu tăng, địa chính trị căng thẳng

Giá dầu thô tiếp tục lên 93 USD/thùng do căng thẳng địa chính trị tại eo biển Hormuz - tuyến đường huyết mạch vận chuyển dầu mỏ toàn cầu.

Các cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran về việc mở lại eo biển vẫn chưa có tiến triển rõ ràng. Kỳ vọng về một thỏa thuận hòa bình lâu dài và việc mở cửa hoàn toàn eo biển trong tháng 6 cũng đã giảm so với cuối tháng 5.

Điều gì đang kìm hãm đà tăng của vàng?

Thị trường vàng hiện chịu tác động từ 2 yếu tố trái chiều: rủi ro địa chính trị chưa được giải quyết hỗ trợ tâm lý phòng thủ, nhưng sức mạnh của đồng USD và giá dầu tăng lại tạo áp lực kìm hãm đà tăng của kim loại quý này.

Trong khi đó, chứng khoán Mỹ vẫn đóng cửa ở mức cao kỷ lục. Chỉ số S&P 500 tăng 0,1% lên 7.609 điểm, Nasdaq tăng gần 0,1% lên 27.093 điểm, Dow Jones tăng 228 điểm (0,4%), lên 51.307 điểm. Nhiều nhà đầu tư đã bán vàng để chuyển vốn sang cổ phiếu, khiến giá vàng hôm nay chịu thêm sức ép đi xuống.

Bạn đang theo dõi vàng hay bất động sản nhiều hơn lúc này? Comment bên dưới nhé!

#DauTho93Usd #EoBienHormuz #GiaVangTheGioi #SoLieu36 #UsdManhLen

Bitcoin sáng 3/6 giảm mạnh, thủng mốc 70.000 USDT và về mức 66,880.30 USDT.

Diễn biến giá Bitcoin gần nửa năm qua

Gần nửa năm nay, Bitcoin cho tín hiệu kỹ thuật khi tạo đáy tại vùng giá 60.000 USDT, sau đó hồi phục lên 70.000 - 82.000 USDT.

Nhịp tăng này từng được hỗ trợ bởi tín hiệu đàm phán Mỹ - Iran về việc chấm dứt chiến tranh, lập lại hòa bình và mở cửa eo biển Hormuz có dấu hiệu khởi sắc.

Vì sao đà hồi phục chưa bền?

Tuy nhiên, các bên đều chưa đạt được niềm tin ở nhau, trong khi điều kiện khác biệt về đàm phán khiến Mỹ - Iran chưa thể đi đến thỏa thuận hòa bình.

Trong lúc tia hi vọng còn le lói, Israel liên tục tấn công Lebanon - đồng minh số 1 của Iran tại Trung Đông, khiến tiến trình hòa bình liên tục bị phá vỡ.

Bitcoin đang chịu tác động từ đâu?

Diễn biến của Bitcoin thời gian qua cho thấy đồng tiền điện tử này vẫn chịu ảnh hưởng mạnh từ các yếu tố địa chính trị và tâm lý thị trường. Khi căng thẳng leo thang, giá dễ biến động mạnh hơn.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm này của Bitcoin? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #CangThangTrungDong #DamPhanMyIran #GiaBitcoin #TienDienTu

Becamex IDC vừa công bố thông tin bất thường về việc chưa đáp ứng điều kiện cơ cấu cổ đông tối thiểu theo Luật Chứng khoán.

Cơ cấu cổ đông hiện tại ra sao?

Theo danh sách chốt quyền tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại ngày đăng ký cuối cùng 25/5/2026, Becamex IDC có tổng cộng 9.221 cổ đông.

Trong đó, số cổ đông nắm giữ cổ phiếu có quyền biểu quyết không phải cổ đông lớn là 9.220 cổ đông, với tỷ lệ nắm giữ 4,56%. Phần vốn Nhà nước còn lại chiếm 95,44%.

Vì sao doanh nghiệp chưa đáp ứng quy định?

Căn cứ Luật số 56/2024/QH15, công ty đại chúng có cổ phiếu đã niêm yết trước ngày 01/01/2021 phải có tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ chậm nhất vào ngày 01/01/2026.

Với cấu trúc hiện tại, Becamex IDC chưa đảm bảo điều kiện này khi tỷ lệ nắm giữ của nhóm cổ đông không phải cổ đông lớn còn thiếu hụt 5,44% so với mức quy định.

Doanh nghiệp có bị hủy tư cách công ty đại chúng không?

Chưa đáp ứng tỷ lệ cơ cấu cổ đông theo Luật Chứng khoán, nhưng công ty thuộc trường hợp được duy trì tư cách công ty đại chúng theo quy định chuyển tiếp tại Khoản 7 Điều 59 Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp (Luật số 68/2025/QH15), có hiệu lực từ ngày 01/08/2025.

Quy định nêu rõ: trong thời gian thực hiện kế hoạch cơ cấu lại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, các doanh nghiệp nhà nước được chuyển đổi thành công ty cổ phần đang niêm yết nhưng chưa đáp ứng điều kiện công ty đại chúng về cơ cấu cổ đông thì không bị hủy tư cách công ty đại chúng.

Phương án Becamex IDC đang đề xuất là gì?

Để xử lý tiêu chuẩn này, doanh nghiệp đã chủ động xây dựng phương án và kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ giảm từ 95,44% vốn điều lệ xuống mức nắm giữ trên 65% vốn điều lệ giai đoạn 2026 - 2030.

Phương thức thực hiện là phát hành cổ phiếu ra công chúng để đảm bảo đáp ứng điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng.

Bạn nghĩ sao về động thái này của Becamex IDC? Comment bên dưới nhé!

#BecamexIdc #CoCauCoDong #LuatChungKhoan #PhatHanhCoPhieu #VonNhaNuoc

Lãi suất tiết kiệm đang phổ biến từ 6,5%/năm trở lên, trong khi một số khách gửi vài trăm triệu đồng có thể thỏa thuận tới 8-8,5%/năm tại vài nhà băng nhỏ.

Lãi suất ngân hàng nào đang cao nhất?

Đầu tháng 6, lãi suất niêm yết tại một số ngân hàng điều chỉnh trái chiều. Tuy nhiên, số nhà băng công khai lãi suất trên 7% không còn nhiều như tháng trước.

Hiện, chỉ còn SHB niêm yết lãi suất công khai ở mức sát 8%/năm với gửi tiền online. Nhóm ngân hàng trả lãi suất quanh 7% gồm UOB, Sacombank, PGBank, LPBank, OCB, VIB và MBV.

Mặt bằng lãi suất hiện nay ra sao?

Khảo sát của VnExpress cho thấy mức 6,5%/năm trở lên đang khá phổ biến. Hơn một nửa số ngân hàng trên thị trường áp dụng mức này cho các khoản tiền gửi từ 6 tháng trở lên.

Đáng chú ý, lãi suất tiền gửi không có sự chênh lệch đáng kể giữa nhóm ngân hàng quốc doanh và các nhà băng tư nhân. Với kỳ hạn ngắn 1-3 tháng, mức phổ biến là trần 4,75%, còn các khoản từ 6 tháng trở lên tại các ngân hàng như BIDV, Agribank, VietinBank cũng đang trả 6,6-6,8%/năm.

Gửi bao nhiêu tiền thì có thể thỏa thuận lãi cao hơn?

Ngoài mức niêm yết, một số đơn vị vẫn duy trì chương trình ưu đãi và thỏa thuận lãi suất. Vikki Bank, HDBank và Nam A Bank... áp dụng lãi suất khoảng 8,2-8,5%/năm cho khách hàng cá nhân gửi tiết kiệm, có mã giới thiệu của nhân viên chi nhánh, với khoản tiền từ 100 triệu hoặc vài trăm triệu đồng.

Vì sao lãi suất vẫn ở mức cao?

Theo VIS Rating, các ngân hàng năm nay kinh doanh trong bối cảnh môi trường hoạt động kém thuận lợi và biến động. Lãi suất duy trì ở mức cao do áp lực thanh khoản toàn hệ thống và các yếu tố bất lợi bên ngoài làm suy giảm chất lượng tài sản và khả năng sinh lời.

Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước gần đây tiếp tục đôn đốc kiểm tra việc giảm mặt bằng lãi suất tiết kiệm. Cơ quan quản lý cũng yêu cầu các nhà băng không chạy đua lãi suất để giữ mặt bằng lãi vay thấp, hỗ trợ nền kinh tế.

Bạn đang quan tâm kỳ hạn nào và mức lãi suất bao nhiêu? Comment bên dưới nhé!

#Hdbank #LaiSuatTietKiem #NamABank #NganHangNaoCaoNhat #Shb