Quảng Ninh vừa công bố 5 quy hoạch chiến lược và trao chủ trương đầu tư cho 18 dự án với tổng vốn gần 45.000 tỷ đồng tại hội nghị ngày 30/6.

5 quy hoạch chiến lược vừa được công bố gồm gì?

Tại hội nghị, tỉnh Quảng Ninh công bố 5 quy hoạch chiến lược:

Danh mục quy hoạch

- Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
- Quyết định công nhận tỉnh Quảng Ninh đạt tiêu chí đô thị loại I.
- Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên đến năm 2050.
- Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong đó, Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 được xác định là đồ án có ý nghĩa chiến lược, mở ra không gian phát triển mới sau khi hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch đô thị Quảng Ninh

Lần đầu tiên, toàn bộ không gian đô thị được định hình theo một chỉnh thể thống nhất, với mô hình đa đô thị, đa trung tâm, đa cực phát triển.

Không gian phát triển được tổ chức theo cấu trúc “3 hành lang phát triển, 4 vùng kinh tế - xã hội, 5 trung tâm động lực”.

Giai đoạn năm 2030-2050, quy hoạch hướng tới xây dựng Quảng Ninh trở thành đô thị hiện đại, thông minh, xanh và bền vững; đồng thời là cực tăng trưởng quốc gia, trung tâm kinh tế biển, du lịch, logistics, công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.

Quy hoạch này tác động gì đến thị trường BĐS?

Quy hoạch bổ sung nhiều hành lang kinh tế và các trục giao thông đối ngoại chiến lược, mở rộng không gian phát triển về phía Tây, phía Đông và khu vực ven biển; tăng cường liên kết với vùng thủ đô, vùng Đồng bằng sông Hồng và khu vực Đông Bắc.

Đây cũng là cơ sở để Quảng Ninh triển khai các quy hoạch phân khu, tạo quỹ đất phát triển, thu hút các dự án quy mô lớn và hình thành các cực tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Quảng Ninh vừa được công nhận đô thị loại I

Cùng với quy hoạch, Quảng Ninh chính thức được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại I. Đây là dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển của tỉnh, đồng thời tạo thêm điều kiện để hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng hiện đại.

Điều này cũng góp phần nâng cao năng lực thu hút đầu tư, sức cạnh tranh và tạo nền tảng để tiếp tục xây dựng thành phố Quảng Ninh trong thời gian tới.

18 dự án gần 45.000 tỷ đồng gồm những lĩnh vực nào?

Trong khuôn khổ hội nghị, tỉnh đã trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 18 dự án với tổng vốn đầu tư gần 45.000 tỷ đồng.

Các dự án tập trung vào:

- Hạ tầng khu công nghiệp
- Đô thị
- Logistics
- Năng lượng
- Công nghiệp chế biến
- Du lịch
- Nông nghiệp công nghệ cao
- Hạ tầng cảng biển

Đây là nhóm lĩnh vực có thể tạo thêm dư địa và động lực tăng trưởng mới cho tỉnh trong giai đoạn tới.

Có thêm dự án nào được khởi công trong ngày 30/6?

Cũng trong chiều 30/6, tỉnh tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí và Dự án Khu nuôi trồng thủy sản tập trung tại đặc khu Cô Tô.

Bạn nghĩ gì về loạt quy hoạch và dòng vốn gần 45.000 tỷ đồng này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiLoaiI #DuAnDauTu #QuangNinh #QuyHoachTinh #ThuHutDauTu

Đắk Lắk vừa ghi nhận làn sóng đầu tư lớn khi tại Hội nghị công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư, tỉnh trao quyết định chủ trương đầu tư cho 25 dự án với tổng vốn 40.294 tỷ đồng, đồng thời ký thỏa thuận hợp tác đầu tư cho 78 dự án với tổng vốn 1.020.864 tỷ đồng.

25 dự án được chấp thuận, vốn hơn 40.294 tỷ đồng

Sáng 27/6, Đắk Lắk trao chứng nhận đầu tư và thỏa thuận hợp tác cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đây là dấu mốc cho thấy sức hút của tỉnh với dòng vốn ở nhiều lĩnh vực.

Trong nhóm dự án được công bố quyết định chủ trương đầu tư, nhiều dự án có quy mô lớn, trải trên các lĩnh vực năng lượng, hạ tầng khu công nghiệp và nhà ở.

Một số dự án nổi bật

Nhà máy điện mặt trời nổi Srêpốk 3 do Công ty cổ phần Điện mặt trời Srepok 3 đầu tư, quy mô khoảng 361 ha, công suất 304 MW, tổng mức đầu tư 7.661 tỷ đồng.

KCN Hòa Xuân Tây do Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng, quy mô khoảng 392 ha, tổng mức đầu tư 4.700 tỷ đồng.

Nhà máy điện gió Thuận Phong Đắk Lắk của liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương - Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Năng lượng Thuận Phong, tổng mức đầu tư 3.843 tỷ đồng.

KCN Hòa Xuân Đông do Công ty CP Capella Quảng Nam đầu tư, tổng vốn 3.807 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có nhà máy điện gió NT 1; NT 2 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Năng lượng Hoà Bình và Công ty Cổ phần Điện gió Nguyên Thảo, tổng mức đầu tư 3.807 tỷ đồng.

Ở nhóm nhà ở và dân cư, Công ty Cổ phần Cloud Land đầu tư Khu nhà ở xã hội xã An Phú, thành phố Tuy Hòa (nay là phường Bình Kiến, tỉnh Đắk Lắk), tổng mức đầu tư 2.584 tỷ đồng. Liên danh Việt Phú An đầu tư Khu dân cư nông thôn mới xã Hòa Thắng, thành phố Buôn Ma Thuột, tổng mức đầu tư 1.987 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Solar Tân Thành đầu tư nhà máy điện mặt trời Tây Hòa 3, tổng mức đầu tư 1.332 tỷ đồng.

78 dự án hợp tác đầu tư, tổng vốn hơn 1.020.864 tỷ đồng

Bên cạnh các dự án được chấp thuận, tỉnh Đắk Lắk còn ký bản ghi nhớ, thỏa thuận hợp tác và chủ trương khảo sát đầu tư cho 78 dự án với tổng vốn 1.020.864 tỷ đồng.

Danh mục này trải rộng ở năng lượng, hạ tầng giao thông, khu, cụm công nghiệp, đô thị, cùng các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch.

Những dự án đang được nhà đầu tư quan tâm

Trong mảng năng lượng, đáng chú ý có Tập đoàn Xuân Thiện với Nhà máy điện mặt trời và điện gió công suất 5.000MW và Tổ hợp chăn nuôi chất lượng cao kết hợp năng lượng tái tạo, tổng mức đầu tư khoảng 192.000 tỷ đồng.

Công ty CP năng lượng Vinenergo nghiên cứu đầu tư điện gió, điện mặt trời với tổng công suất khoảng 6GW, tổng vốn khoảng 121.460 tỷ đồng.

Tập đoàn T&T nghiên cứu Khu đô thị hỗn hợp cửa ngõ phía Đông Buôn Ma Thuột; Khu đô thị xanh, thông minh và sinh thái tại phía Tây đô thị Tuy Hòa; cùng các dự án năng lượng tái tạo trên địa bàn tỉnh, tổng mức đầu tư khoảng 114.631 tỷ đồng.

Công ty CP Tập đoàn FLC nghiên cứu các dự án bất động sản đô thị, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, tổng mức đầu tư khoảng 25.000 tỷ đồng.

Tập đoàn BIN Corporation nghiên cứu kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Thành thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên và Tổ hợp hạ tầng Trung tâm Dữ liệu AI hoàn chỉnh sử dụng năng lượng tái tạo, tổng mức đầu tư khoảng 54.399 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam nghiên cứu 2 nhà máy điện gió và 02 hà máy điện mặt trời nổi, khoảng 19.229 tỷ đồng. Công Ty TNHH MTV Bảo Châu Phú Yên nghiên cứu đề xuất đầu tư Nhà máy điện gió, điện mặt trời tại phía Đông Đắk Lắk, công suất khoảng 920MW, tổng mức đầu tư khoảng 28.570 tỷ đồng.

Hạ tầng, đô thị và công nghiệp cũng hút mạnh dòng vốn

Ở nhóm hạ tầng giao thông, khu, cụm công nghiệp và đô thị, Tập đoàn Đèo Cả nghiên cứu Tuyến đường bộ cao tốc Phú Yên - Đắk Lắk (CT.23).

Tập đoàn Hòa Phát nghiên cứu triển khai KCN Hòa Tâm, Bến cảng Bãi Gốc, Tổ hợp gang thép Hòa Phát tại KCN Hòa Tâm, cùng khu nhà ở chuyên gia, khu ký túc xá và các công trình phục vụ người lao động.

Liên danh Việt Phú An nghiên cứu đầu tư Khu dân cư dịch vụ hỗn hợp đa chức năng tại nút giao cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột với đường tránh Đông Buôn Ma Thuột, tổng mức đầu tư 15.000 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Vĩnh Gia nghiên cứu Trung tâm Logistics tại Đông Hòa gắn với Cảng cạn (ICD) phục vụ Cảng Vũng Rô và Cảng Bãi Gốc thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên Gia, khoảng 5.300 tỷ đồng.

Các lĩnh vực khác có gì đáng chú ý?

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển INDEL nghiên cứu Kho xăng, dầu, khí trong Khu kinh tế Nam Phú Yên, tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.

Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam nghiên cứu bệnh viện đa khoa chất lượng cao và trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trên địa bàn tỉnh, tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Anh nghiên cứu Khu Du lịch khách sạn nghỉ dưỡng trên địa bàn tỉnh, tổng mức đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.

Công ty cổ phần chế biến nông sản Sao Mai nghiên cứu Dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Sao Mai, khoảng 1.000 tỷ đồng.

Đắk Lắk đang cho thấy sức hút rõ rệt ở nhiều phân khúc từ năng lượng, công nghiệp đến đô thị và du lịch. Bạn nghĩ đâu sẽ là khu vực hưởng lợi rõ nhất từ làn sóng vốn này? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #DienGio #DienMatTroi #DuAnDauTu #HoiNghiXucTienDauTu

Tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp chỉ tăng thêm khoảng 1-2% sau khi nới room, theo đánh giá của KBSV. Dù vậy, chính sách này vẫn được xem là tín hiệu tích cực cho dòng vốn vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất.

Ngân hàng Nhà nước nới room cho 25 ngân hàng

Theo VnEconomy, ngày 29/05/2026, Ngân hàng Nhà nước ban hành Công văn 4551/NHNN-CSTT, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 - 31/12/2026, gửi 25 ngân hàng thương mại.

Theo đó, phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với năm 2025 đối với các dự án nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất được loại khỏi dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng BĐS theo Công văn 11686/NHNN-CSTT.

Chính sách này tác động ra sao?

KBSV cho rằng động thái này phản ánh chủ trương nắn dòng vốn vào các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, sản xuất và thu hút đầu tư, trong khi vẫn giữ sự thận trọng với các hoạt động mang tính đầu cơ.

Về mặt kinh tế, chính sách có thể hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng của Chính phủ thông qua việc thu hút FDI, đặc biệt khi dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp - khu chế xuất được khơi thông.

Vì sao khu công nghiệp được chú ý?

Việc mở rộng tín dụng cho khu công nghiệp giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển hạ tầng công nghiệp và nâng cao năng lực đón các dự án FDI mới. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam có thêm lợi thế như một điểm đến sản xuất hấp dẫn trong khu vực.

Nhà ở xã hội được hưởng lợi thế nào?

Tính tới giữa tháng 3/2026, dư nợ cho vay nhà ở xã hội mới đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với quy mô chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.

KBSV kỳ vọng chính sách sẽ thúc đẩy giải ngân, gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân, từ đó tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào hưởng lợi rõ nhất?

Trên góc độ đầu tư, KBSV cho rằng tác động sẽ lan tỏa không đồng đều giữa các nhóm ngành.

Nhóm ngân hàng có thể cải thiện dư địa tín dụng với các khoản cho vay thuộc bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do quy mô dư nợ nhà ở xã hội rất nhỏ, chỉ chiếm 0,2% dư nợ toàn nền kinh tế, và dư nợ cho vay khu công nghiệp - khu chế xuất toàn hệ thống ước tính không nhiều, dư địa tăng thêm từ chính sách này được KBSV đánh giá là tương đối hạn chế, khoảng 1-2%.

Nhóm bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội được kỳ vọng hưởng tác động tích cực, đặc biệt là các doanh nghiệp có dự án triển khai thực tế vì chính sách chỉ có hiệu lực tới cuối 2026.

Nhóm xây lắp và vật liệu xây dựng cũng có thể hưởng lợi, nhưng tác động sẽ có độ trễ do phụ thuộc vào tiến độ giải ngân và triển khai dự án.

Mirae Asset nói gì thêm?

Trước đó, Mirae Asset cũng đánh giá nhóm khu công nghiệp là đối tượng hưởng lợi rõ ràng nhất trong cấu trúc chính sách lần này.

Cơ chế loại trừ dư nợ khu công nghiệp/khu chế xuất khỏi hạn mức giúp ngân hàng tự tin giải ngân vốn trung và dài hạn, trong khi các dự án hạ tầng khu công nghiệp thường có thời gian hoàn vốn dài và trước đây dễ bị co lại khi ngân hàng gần chạm trần tín dụng bất động sản.

Điểm nhà đầu tư cần lưu ý

Chính sách này chỉ tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc nhà ở xã hội theo định nghĩa pháp lý, không áp dụng đại trà cho mọi doanh nghiệp bất động sản.

Nhà đầu tư cũng cần phân biệt giữa doanh nghiệp nhà ở xã hội thuần túy và doanh nghiệp bất động sản đại đô thị có kèm một phần nhà ở xã hội.

Khi dòng vốn của chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh và giải ngân ổn định, tiến độ xây dựng được đảm bảo, từ đó kích hoạt các gói tín dụng người mua nhà — đây là điểm cốt lõi của thị trường nhà ở xã hội.

Với nhóm xây dựng, tác động có thể rõ hơn trong nửa cuối 2026 khi các dự án bắt đầu giải ngân thực sự. Nhà đầu tư có thể theo dõi các mã như VCG, CTD, FCN...

Bạn nghĩ sao về tác động của chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #ChoVayBatDongSan #DauTu #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn 5 điểm nghẽn lớn cần tháo gỡ, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Dù nguồn cung và thanh khoản đã cải thiện, bài toán nhà ở phù hợp thu nhập vẫn là nút thắt đáng chú ý.

Thị trường đã có tín hiệu tích cực, nhưng chưa đồng đều

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 ngày 2/6/2026, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết thời gian qua thị trường đã ghi nhận nhiều chuyển biến: nhiều dự án lớn được khởi công, nhiều dự án vướng pháp lý đã tái khởi động, nguồn cung và tính thanh khoản đều cải thiện.

Theo Bộ Xây dựng, trên cả nước đã có 3.289 dự án đất đai với tổng mức đầu tư nhiều triệu tỷ đồng, khoảng hơn 70.000 ha đất được tháo gỡ khó khăn, tiếp tục triển khai. Bên cạnh đó, có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 720.055 căn, đạt 72% so với chỉ tiêu 01 triệu căn nhà ở xã hội.

5 điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản là gì?

1. Lệch pha cung - cầu

Thị trường nhà ở đang dư nguồn cung ở phân khúc cao cấp, trong khi lại thiếu nghiêm trọng nhà ở có giá phù hợp với thu nhập của người dân.

2. Thiếu nhà ở cho thuê dài hạn

Cơ cấu sản phẩm hiện vẫn thiên về nhà ở thương mại và nhà ở để bán. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn đáp ứng nhu cầu thực với giá hợp lý vẫn còn rất thiếu.

3. Giá nhà quá cao

Giá nhà hiện cao gấp nhiều lần so với mức tăng thu nhập trung bình, khiến người thu nhập thấp tại các đô thị lớn rất khó tiếp cận nhà ở.

4. Chính sách chưa đủ hấp dẫn với nhà ở cho thuê

Cơ chế, chính sách hiện tại chưa đủ sức hút để khu vực tư nhân mạnh dạn đầu tư vào nhà ở cho thuê dài hạn.

5. Dữ liệu nhà ở chưa liên thông

Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở giữa Trung ương và địa phương chưa kết nối hoàn toàn, gây khó khăn cho quản lý nhà nước và làm giảm mức độ minh bạch của thị trường.

Cần làm gì trong thời gian tới?

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng đây là những vấn đề đã tích tụ, không thể giải quyết trong một sớm một chiều, nhưng phải triển khai ngay và làm đồng bộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Ông cũng nêu một số nhiệm vụ trọng tâm: sơ kết việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW; xây dựng dự thảo Chỉ thị mới của Ban Bí thư về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các luật liên quan, trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026.

Bên cạnh đó, cần điều tiết hợp lý cơ cấu nguồn cung, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và đẩy mạnh nhà ở cho thuê.

Địa phương cần vào cuộc ra sao?

Thứ trưởng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng, từng khu vực cụ thể để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Đồng thời, cần rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại khu công nghiệp và khu dân cư tập trung.

Với nhà ở xã hội, các địa phương cần chọn chủ đầu tư có năng lực, đẩy nhanh thủ tục theo luồng xanh, luồng ưu tiên để phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Ngoài ra, cần xử lý dứt điểm các dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài; tăng cường công khai minh bạch thông tin thị trường; đẩy nhanh xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý thị trường.

Bạn thấy đâu là điểm nghẽn lớn nhất của thị trường hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BatDongSanVietNam #ChinhSachViMo #DauTu #DiemNghenThiTruong #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #NhaOXaHoi #PhatTrienBenVung #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #ThuTruongBoXayDungNguyenVanSinh #TinKinhTe #Vnindex

Quảng Ninh ghi nhận 99,96% hộ dân đồng thuận với Đề án thành lập Thành phố Quảng Ninh trên cơ sở địa giới hành chính hiện hữu. Đây là bước quan trọng để tỉnh tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Kết quả lấy ý kiến người dân ra sao?

Theo báo cáo của tỉnh Quảng Ninh, đến ngày 9/5/2026, các tổ lấy ý kiến đã hoàn thành việc thu phiếu, lập biên bản, tổng hợp và báo cáo UBND cấp xã, phường, đặc khu. Sau đó, UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục tổng hợp và báo cáo HĐND cùng cấp, UBND tỉnh.

Kết quả cho thấy có 385.597/387.751 hộ gia đình tham gia ý kiến, đạt 99,44%. Trong số phiếu hợp lệ, có 385.440 hộ đồng ý, chiếm 99,96%; 154 hộ không đồng ý, chiếm 0,04%; cùng 3 ý kiến không hợp lệ và 1 ý kiến khác.

Tỉnh ủy và các cơ quan, đơn vị có thống nhất không?

Bên cạnh ý kiến từ người dân, Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng lấy ý kiến đối với dự thảo Tờ trình, Đề án của Tỉnh ủy báo cáo Bộ Chính trị xin chủ trương thành lập Thành phố Quảng Ninh. Kết quả: 54/54 ủy viên thống nhất với dự thảo Tờ trình và Đề án, trong đó có 5 ý kiến góp ý bổ sung.

Đồng thời, theo giao của UBND tỉnh, Sở Nội vụ đã gửi lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị đối với dự thảo Đề án. Đến ngày 28/4/2026, có 23 cơ quan, đơn vị phản hồi, gồm 12 đơn vị đồng ý hoàn toàn và 11 đơn vị đồng ý kèm góp ý.

Quảng Ninh đang làm gì tiếp theo?

UBND tỉnh cho biết công tác lấy ý kiến được triển khai nghiêm túc, dân chủ, công khai, đúng trình tự theo Nghị định số 321/2025/NĐ-CP ngày 16/12/2025 của Chính phủ và các quy định liên quan. Tỉnh nhấn mạnh việc bảo đảm người dân tiếp cận thông tin đầy đủ, kịp thời và thuận lợi khi tham gia ý kiến.

Tuy nhiên, vẫn còn một số ít hộ gia đình chưa đồng thuận. Vì vậy, thời gian tới, các cấp ủy và chính quyền sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động, giải thích để người dân hiểu rõ mục tiêu, ý nghĩa của Đề án; đồng thời giải đáp các kiến nghị chính đáng, hướng tới sự đồng thuận cao hơn.

Đề án này tác động gì đến Quảng Ninh?

Trên cơ sở kết quả lấy ý kiến nhân dân và các cơ quan, đơn vị, UBND tỉnh sẽ tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ Đề án, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét trước khi trình HĐND tỉnh thông qua, làm cơ sở trình Chính phủ và Bộ Nội vụ.

Theo tỉnh Quảng Ninh, sau khi sắp xếp, tỉnh có 54 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu. Tỉnh cũng cho biết đã cơ bản đáp ứng các điều kiện, đạt 7/7 tiêu chuẩn của thành phố theo quy định tại Luật Tổ chức chính quyền địa phương và Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15.

Trong đó, tỉnh đạt đủ 6 tiêu chuẩn gồm: quy mô dân số; diện tích tự nhiên; tỷ lệ số phường trên tổng số đơn vị hành chính cấp xã; tỷ lệ đô thị hóa; vị trí, chức năng theo quy hoạch hoặc định hướng được phê duyệt; cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội.

Riêng tiêu chí 6 là đã được công nhận là đô thị loại I, qua rà soát thực trạng và đối chiếu quy định hiện hành, Quảng Ninh cho biết đã đạt tiêu chí này và đang hoàn thiện thủ tục trình Bộ Xây dựng công nhận.

Bạn nghĩ sao về bước đi này của Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #DauTu #DeAnThanhLap #DongThuanHoDan #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #QuangNinh #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThanhPhoQuangNinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex #YKienNhanDan

Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài gần 70 km đang được xem là cú hích lớn cho hạ tầng và bất động sản khu vực Bắc TP.HCM, kết nối trung tâm kinh tế TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước.

Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành có gì đáng chú ý?

Tuyến đường này được quy hoạch hoàn chỉnh từ 6–8 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Giai đoạn 1 đang triển khai với 4 làn xe cao tốc cùng làn dừng khẩn cấp, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Tuyến đi qua nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm như Thuận An, Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Bàu Bàng. Khởi công từ đầu năm 2025, dự án được kỳ vọng sẽ giảm áp lực cho Quốc lộ 13 vốn thường xuyên quá tải.

Tác động đến bất động sản khu vực ra sao?

Với các khu vực như Bắc Tân Uyên hay Phước Hòa, thời gian kết nối về trung tâm TP.HCM dự kiến chỉ còn khoảng 30–45 phút. Khi khoảng cách di chuyển được rút ngắn, bất động sản vệ tinh quanh tuyến cao tốc có thêm dư địa để thu hút nhu cầu ở thực và đầu tư.

Động lực từ làn sóng dịch chuyển công nghiệp

Không chỉ là tuyến giao thông, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành còn được kỳ vọng trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới logistics liên vùng khi kết nối với Vành đai 3, Vành đai 4, cảng biển và sân bay quốc tế.

Trong bối cảnh công nghiệp dịch chuyển mạnh, Bắc TP.HCM đang nổi lên như một trung tâm sản xuất mới nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế như LEGO, Pandora, THACO cùng các khu công nghiệp thế hệ mới như VSIP III, khu công nghiệp Cổng Xanh, khu công nghiệp Tam Lập đang tạo lực hút rõ rệt cho khu vực này.

Theo các chuyên gia, nơi hình thành các đại đô thị công nghiệp quy mô lớn cũng là nơi phát sinh nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ cho chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao. Quy luật “hạ tầng đi trước, bất động sản tăng trưởng theo sau” đang được kỳ vọng tiếp tục lặp lại ở Bắc TP.HCM.

Khu đô thị Bắc Sài Gòn hưởng lợi gì?

Trong bối cảnh hạ tầng tăng tốc, Khu đô thị Bắc Sài Gòn quy mô 41,9 ha có lợi thế khi nằm trên mặt tiền ĐT741 và liền kề nút kết nối cao tốc TP.HCM - Chơn Thành.

Dự án nằm ngay giao lộ của 2 tuyến đường huyết mạch ĐT 741 và Cao tốc Chơn Thành – TP.HCM, qua đó được kỳ vọng gia tăng giá trị khi dòng vốn công nghiệp và nhu cầu an cư tiếp tục dịch chuyển về phía Bắc TP.HCM.

Dự án được định hướng theo mô hình compound khép kín với hệ sinh thái 39 tiện ích nội khu, gồm công viên trung tâm rộng 10.000 m2, hồ bơi, sân golf mini, khu thể thao và các tiện ích phục vụ giáo dục, y tế.

Vì sao nhiều nhà đầu tư đang chú ý?

Trong khi mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị công nghiệp như Thuận An hay Dĩ An đã tăng mạnh trong những năm gần đây, nhiều khu vực mới tại Bắc TP.HCM vẫn đang giữ mức giá được xem là còn dư địa tăng trưởng.

Đây là lý do khu vực này được nhìn nhận như một điểm đến đáng theo dõi trong trung và dài hạn, nhất là khi hạ tầng liên kết vùng tiếp tục hoàn thiện.

Bạn nghĩ sao về cú hích từ cao tốc TP.HCM - Chơn Thành? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BatDongSanBacTphcm #CaoTocTphcmChonThanh #ChinhSachViMo #DauTu #DichChuyenCongNghiep #DuAnDauTu #HaTangGiaoThong #Hose #KinhTeSo #NganHang #PhatTrienKinhTe #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Giá vàng thế giới mất mốc 4.700 USD/oz trong phiên 27/4, khi SPDR Gold Trust bán ròng 2,3 tấn vàng và thị trường hướng về loạt cuộc họp ngân hàng trung ương trong tuần này.

Vàng giảm, bạc cũng đi xuống

Kết phiên tại New York, giá vàng giao ngay còn 4.683,2 USD/oz, giảm 27,6 USD/oz, tương đương giảm 0,6% so với phiên trước theo dữ liệu Kitco.

Giá bạc giao ngay giảm 0,17 USD/oz, còn 75,64 USD/oz. Trên sàn COMEX, giá vàng giao tháng 6/2026 giảm 1%, đóng cửa ở mức 4.693,7 USD/oz.

Vì sao vàng chịu áp lực?

Giá dầu tiếp tục leo thang, làm dấy lên lo ngại lạm phát toàn cầu và khả năng các ngân hàng trung ương giữ lãi suất cao lâu hơn. Dầu Brent giao sau tại London tăng gần 3%, chốt phiên ở mức 108,23 USD/thùng.

Ở chiều ngược lại, đồng USD giảm nhẹ, với chỉ số Dollar Index giảm 0,04%, còn 98,5 điểm. Diễn biến này phần nào giảm bớt áp lực lên vàng.

Diễn biến địa chính trị vẫn căng

Cuối tuần qua, Tổng thống Donald Trump hủy chuyến đi của các nhà đàm phán Mỹ tới Pakistan và tuyên bố nếu muốn đàm phán, Iran hãy liên lạc với Mỹ. Theo Reuters, các nỗ lực làm cầu nối giữa Washington và Tehran vẫn chưa dừng lại.

Trong khi đó, tình trạng đóng cửa kéo dài ở eo biển Hormuz tiếp tục siết nguồn cung dầu toàn cầu, đẩy giá Brent lên mức cao nhất 3 tuần.

Thị trường đang chờ gì trong tuần này?

Tuần này, tâm điểm sẽ là các cuộc họp ngân hàng trung ương lớn, gồm Fed, BOC, BOE, ECB và BOJ. Nhà đầu tư muốn nghe đánh giá mới nhất về tác động của chiến tranh Mỹ - Iran tới kinh tế và triển vọng chính sách tiền tệ.

Bart Melek, chiến lược gia trưởng của TD Securities, nhận định thị trường vẫn hoài nghi về khả năng sớm mở lại eo biển Hormuz. Ông cho rằng đây là yếu tố gây áp lực lên giá vàng và bạc, trong bối cảnh lạm phát cao gấp đôi mục tiêu khiến Fed khó hạ lãi suất trong vài tháng tới.

SPDR Gold Trust đang làm gì?

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bán ròng 2,3 tấn vàng trong phiên thứ Hai, đưa lượng nắm giữ xuống còn 1.044,3 tấn. Riêng tuần trước, quỹ này đã bán ròng khoảng 14 tấn vàng.

Giá vàng sáng nay ra sao?

Sáng nay trên thị trường châu Á, giá vàng và bạc cùng nhích lên nhẹ. Lúc 6h30 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay tăng gần 0,2% so với chốt phiên Mỹ, giao dịch quanh 4.692 USD/oz, tương đương khoảng 149 triệu đồng/lượng nếu quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại Vietcombank.

Giá bạc tăng gần 0,6%, lên gần 76,1 USD/oz. Cùng thời điểm, Vietcombank báo giá USD ở mức 26.108 đồng (mua vào) và 26.368 đồng (bán ra).

Bạn nghĩ vàng sẽ phản ứng thế nào sau loạt cuộc họp ngân hàng trung ương tuần này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #DauTu #DuAnDauTu #GiaVang #Hose #KinhTeSo #LamPhat #NganHang #NganHangTrungUong #SoLieuKinhTeViMo #SpdrGoldTrust #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThiTruongVang #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vang #Vnindex

Giai đoạn 2022-2025, bất động sản quanh các vành đai Hà Nội đã tăng 2-3 lần, dù nguồn cung ra ngoài tăng 2,6 lần. Câu chuyện hạ tầng đang cho thấy một bài học rất rõ: không phải cứ “gần vành đai” là tăng giá, mà phải nằm trên dòng chảy kinh tế, gắn với trục lớn và có khả năng trở thành nút giao trung chuyển.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, một khu vực chỉ thực sự có giá trị tăng giá khi hội đủ 3 điều kiện: giao với trục lớn; gắn với động lực kinh tế như KCN, logistics, đô thị; và có khả năng trở thành nút giao trung chuyển. Đây là lý do nhiều khu vực quanh vành đai không chỉ hút dân cư mà còn kéo theo sự xuất hiện của nhiều đô thị lớn.

Từ Hà Nội nhìn sang TP.HCM: vành đai 3 là “xương sống” mới

Với TP. Hồ Chí Minh, thị trường đang chuyển từ mô hình đơn trung tâm sang đa trung tâm. Các cực tăng trưởng đang lan ra Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai và Long An (cũ). Trong bức tranh đó, vành đai 3 được xem là trục kết nối hệ sinh thái công nghiệp – đô thị - logistics.

Ông Tuấn cho rằng vành đai 3 thực chất là 3 trục tăng trưởng lớn:

Trục Đông: logistics và quốc tế, gồm Thủ Đức – Long Thành – Nhơn Trạch. Khu vực này hội tụ cảng Cát Lái, cao tốc Long Thành và sân bay Long Thành, hình thành một chuỗi logistics từ cảng biển đến hàng không. Về bản chất, đây là trung tâm trung chuyển hàng hóa của toàn vùng.

Trục Tây: công nghiệp và hậu cần, gồm Bến Lức – Đức Hòa – Long An. Đây là cửa ngõ kết nối TP. Hồ Chí Minh với miền Tây, đồng thời là vùng tập trung KCN lớn, quỹ đất rộng. Trước đây điểm nghẽn là kết nối kém, chi phí vận chuyển cao; khi vành đai hoàn thiện, khu vực này sẽ thuận lợi hơn cho lưu thông hàng hóa, sản xuất và logistics.

Trục Tây Bắc: kết nối vùng, gồm Củ Chi – Hóc Môn – Tây Ninh. Khác với trục Đông và Tây, Tây Bắc không phải nơi dòng tiền đang chạy mạnh, mà là vùng dự trữ phát triển của TP. Hồ Chí Minh. Khu vực này có quỹ đất lớn, nằm gần lõi đô thị và gắn với Quốc lộ 22 – tuyến kết nối trực tiếp TP. Hồ Chí Minh với Tây Ninh và Campuchia.

Điểm chung của các trục không phải chỉ là “gần vành đai”, mà là cùng nằm trên dòng chảy kinh tế. Giá trị bất động sản không chỉ đến từ vị trí trên bản đồ, mà từ những gì diễn ra mỗi ngày: hàng hóa luân chuyển, doanh nghiệp vận hành, con người đến ở và làm việc.

Nhìn vào sự dịch chuyển dự án từ vùng lõi trung tâm TP. Hồ Chí Minh ra các vành đai 3 và 4 trong giai đoạn 2016-2025 có thể thấy mức độ mở rộng rất lớn, với gần 2.400 dự án mới trong không gian đô thị mở rộng tới vành đai 4.

3 kiểu dịch chuyển ở các siêu đô thị lớn

Đặt câu hỏi liệu có đủ dân để tiếp tục dịch chuyển ra vùng vệ tinh hay không, ông Tuấn dẫn ra 3 kiểu dịch chuyển phổ biến tại các siêu đô thị lớn trên thế giới có dân số trên 10 triệu người:

Kiểu Seoul: do giá bất động sản trung tâm quá cao, người dân buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, hình thành vùng đô thị gồm Seoul, Incheon và Gyeonggi với gần 25 triệu dân, chiếm 50% dân số Hàn Quốc.

Kiểu Bắc Kinh: ô nhiễm môi trường là nguyên nhân chính khiến người giàu sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để có không khí trong lành hơn. Bắc Kinh hiện có tới 8 vành đai bao quanh trung tâm để đáp ứng nhu cầu này.

Kiểu Tokyo: hạ tầng trung tâm quá tải khiến dân cư dịch chuyển ra ngoại ô, nơi giao thông công cộng phát triển mạnh, giúp kết nối thuận lợi với trung tâm.

Theo ông Tuấn, Hà Nội đang có xu hướng mở rộng tương tự Bắc Kinh khi ô nhiễm trung tâm ngày càng cao. Trong khi đó, TP. Hồ Chí Minh lại nghiêng về hướng Tokyo và Seoul khi trung tâm quá cao về giá và quá tải hạ tầng.

Khu Tây TP. Hồ Chí Minh: bị định giá thấp nhưng dân số thật lớn

Ở góc nhìn thị trường khu Tây, ông Đinh Minh Tuấn cho biết đang hình thành một cấu trúc khá rõ: khu Đông TP. Hồ Chí Minh được nhìn nhận như trung tâm mới với hạ tầng và kỳ vọng tăng trưởng, còn khu Tây từ Bình Tân, Bình Chánh đến Bến Lức, Đức Hòa lại ở vị thế “bị định giá thấp”.

Tuy nhiên, nếu nhìn sâu hơn, đây lại là khu vực có dân số thực rất lớn, nhu cầu ở thật cao và đóng vai trò cửa ngõ kết nối toàn bộ vùng Tây Nam Bộ. Vấn đề của khu Tây không phải là thiếu tiềm năng, mà là chưa có một “câu chuyện phát triển” đủ mạnh để tái định vị giá trị.

Sức bật của khu Tây, nếu có, sẽ không đi theo con đường của khu Đông. Nó sẽ không dựa quá nhiều vào kỳ vọng tăng giá, mà dựa vào 3 yếu tố thực hơn: hạ tầng kết nối vùng, dòng dân cư thật và khả năng tạo ra dòng tiền. Khi các trục giao thông như Võ Văn Kiệt nối dài, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay các tuyến vành đai hoàn thiện, khu Tây sẽ trở thành điểm trung chuyển của logistics và dân cư.

“Khi dòng người đã đủ lớn, giá trị bất động sản sẽ không tăng vì tin đồn, mà tăng vì khả năng khai thác thực tế”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Dòng tiền đầu tư nam tiến

Về xu hướng đầu tư, ông Đinh Minh Tuấn cho biết 100 nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm bất động sản thì có khoảng 26 người tìm tại TP. Hồ Chí Minh. Ngược lại, nhà đầu tư TP. Hồ Chí Minh chỉ có 1, 2 người tìm kiếm thị trường Hà Nội. Đặc biệt, 2026 được xem là năm bản lề khi nhà đầu tư Hà Nội gia tăng mạnh mẽ cả tìm kiếm lẫn giải ngân, tập trung chủ yếu vào hai phân khúc: nhà riêng và chung cư.

Giai đoạn 2022-2024 là thời kỳ Hà Nội đạt đỉnh, khi nhiều bất động sản tăng ít nhất 2–3 lần, đỉnh điểm là năm 2023 chung cư tăng giá 80%. Trong bối cảnh thị trường TP. Hồ Chí Minh gặp nhiều khó khăn, Hà Nội lại là thị trường sôi động và tăng trưởng mạnh mẽ.

Khi TP. Hồ Chí Minh hội tụ đủ các yếu tố cho một chu kỳ tăng trưởng mới từ pháp lý, hạ tầng đến nhu cầu ở thực, việc các chủ đầu tư miền Bắc Nam tiến không còn là xu hướng nhất thời, mà đã trở thành một lựa chọn chiến lược.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng BĐS quanh các trục vành đai, đặc biệt là khu Đông, khu Tây và Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DuAnDauTu #HaTang #TpHoChi #VanhDai3