Thủ Thiêm đang được đề xuất xây dựng tháp 99 tầng cao khoảng 500m, với tổng vốn đầu tư hơn 1,15 tỷ USD. Nếu được chấp thuận, công trình này có thể vượt mốc 461,3m của Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Tháp 99 tầng tại Thủ Thiêm có gì đáng chú ý?

Theo phương án do liên danh gồm HFIC, REE và VinaCapital đề xuất, dự án sẽ xây trên khu đất khoảng 10.000m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Quy mô công trình gồm 99 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 400.000 m².

Cơ cấu góp vốn được đề xuất

REE dự kiến nắm 43%, HFIC 33% và VinaCapital 24%. Trong đó, HFIC sẽ tham gia bằng giá trị quyền sử dụng đất thay vì góp toàn bộ bằng tiền mặt.

Không chỉ là tòa nhà văn phòng

Dự án được định hướng theo mô hình tổ hợp đa chức năng, không phải cao ốc văn phòng truyền thống.

Không gian dự kiến tích hợp cho ngân hàng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp tài chính, fintech, cùng khu thương mại, khách sạn, dịch vụ lưu trú và các loại hình bất động sản có khả năng khai thác lâu dài.

Nhà đầu tư đề xuất cơ chế gì?

Để tăng tính khả thi, nhóm nhà đầu tư kiến nghị cho phép bố trí khách sạn và căn hộ trong cùng công trình, kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm và thực hiện song song một số thủ tục đầu tư để rút ngắn thời gian triển khai.

Vì sao Thủ Thiêm được chọn?

Đề xuất này xuất hiện trong bối cảnh Việt Nam đang triển khai chiến lược phát triển Trung tâm tài chính quốc tế.

Theo định hướng đã được Quốc hội thông qua năm 2025, mô hình sẽ được tổ chức theo cấu trúc “một trung tâm, hai điểm đến”, trong đó TP. HCM là trung tâm chính, còn Đà Nẵng đảm nhiệm chức năng bổ trợ.

Hiện giai đoạn đầu của Trung tâm tài chính quốc tế đã triển khai tại tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ. Về lâu dài, Thủ Thiêm được quy hoạch thành khu vực phát triển trọng điểm nhờ quỹ đất lớn, khả năng phát triển đồng bộ và vị trí đối diện khu trung tâm hiện hữu của thành phố.

Vì sao các trung tâm tài chính thường có công trình biểu tượng?

Singapore gắn với Marina Bay, Hong Kong nổi bật với cụm cao ốc ven cảng Victoria, còn Dubai tạo dấu ấn bằng hệ thống các tòa tháp siêu cao tầng.

Những công trình này không chỉ tạo không gian làm việc chất lượng cao mà còn góp phần định vị hình ảnh thành phố, hỗ trợ thu hút các tập đoàn tài chính, doanh nghiệp đa quốc gia và dòng vốn quốc tế.

TP. HCM đang đứng ở đâu?

Theo bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) 2026, TP. HCM hiện đứng thứ 84 thế giới, tăng 11 bậc so với năm trước và xếp thứ ba trong ASEAN, sau Singapore và Kuala Lumpur.

Nếu được phê duyệt và triển khai, tháp 99 tầng không chỉ là dự án bất động sản trị giá hơn 1 tỷ USD mà còn có thể trở thành biểu tượng kiến trúc gắn với Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về đề xuất tháp 99 tầng tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#ManhGhep #TaiChinh #ToaThap #TpHcm #TrungTamTaiChinh #VietNam

ABS vừa hoàn tất chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu, thu về 2.000 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 1.011 tỷ đồng lên hơn 3.000 tỷ đồng.

ABS tăng vốn lên hơn 3.000 tỷ đồng

Đây là bước đi quan trọng giúp công ty củng cố năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và tăng sức cạnh tranh trên thị trường vốn.

ESOP 5 triệu cổ phiếu dự kiến khi nào?

Bên cạnh đợt chào bán riêng lẻ, ABS cũng dự kiến phát hành cổ phiếu theo lựa chọn cho người lao động (ESOP) với 5 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 50 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến trong quý III/2026.

Nguồn vốn mới sẽ được dùng vào đâu?

ABS cho biết nguồn vốn bổ sung sẽ ưu tiên cho các mảng kinh doanh trọng tâm như tự doanh (cổ phiếu, trái phiếu), đầu tư giấy tờ có giá và cho vay giao dịch ký quỹ (margin).

Việc mở rộng vốn cũng giúp công ty đa dạng hóa sản phẩm, nâng chất lượng dịch vụ và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư.

Kết quả kinh doanh năm 2025 ra sao?

Kết thúc năm 2025, tổng tài sản của ABS đạt 4.716 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 219,5 tỷ đồng, tăng 68% và vượt kế hoạch đã đề ra.

Lợi thế của ABS đến từ đâu?

ABS hiện có mạng lưới hợp tác với ABBank, Tập đoàn Geleximco và các đối tác fintech. Theo lãnh đạo công ty, năm 2026 ABS sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác với fintech, quỹ đầu tư, ngân hàng và hệ sinh thái Geleximco để khai thác tối đa tệp khách hàng của các đối tác chiến lược.

ABS cũng đặt mục tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2026 tăng trưởng gấp 3 lần so với năm 2025, đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số, nâng cao quản trị và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Bạn nghĩ gì về bước tăng vốn này của ABS? Comment bên dưới nhé!

#AnBinh #ChungKhoan #CoPhieu #DauTu #TaiChinh #TangTruong #VonDieuLe

Tín dụng cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp chỉ tăng thêm khoảng 1-2% sau khi nới room, theo đánh giá của KBSV. Dù vậy, chính sách này vẫn được xem là tín hiệu tích cực cho dòng vốn vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất.

Ngân hàng Nhà nước nới room cho 25 ngân hàng

Theo VnEconomy, ngày 29/05/2026, Ngân hàng Nhà nước ban hành Công văn 4551/NHNN-CSTT, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 - 31/12/2026, gửi 25 ngân hàng thương mại.

Theo đó, phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với năm 2025 đối với các dự án nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất được loại khỏi dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng BĐS theo Công văn 11686/NHNN-CSTT.

Chính sách này tác động ra sao?

KBSV cho rằng động thái này phản ánh chủ trương nắn dòng vốn vào các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, sản xuất và thu hút đầu tư, trong khi vẫn giữ sự thận trọng với các hoạt động mang tính đầu cơ.

Về mặt kinh tế, chính sách có thể hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng của Chính phủ thông qua việc thu hút FDI, đặc biệt khi dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp - khu chế xuất được khơi thông.

Vì sao khu công nghiệp được chú ý?

Việc mở rộng tín dụng cho khu công nghiệp giúp đẩy nhanh tiến độ phát triển hạ tầng công nghiệp và nâng cao năng lực đón các dự án FDI mới. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam có thêm lợi thế như một điểm đến sản xuất hấp dẫn trong khu vực.

Nhà ở xã hội được hưởng lợi thế nào?

Tính tới giữa tháng 3/2026, dư nợ cho vay nhà ở xã hội mới đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với quy mô chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.

KBSV kỳ vọng chính sách sẽ thúc đẩy giải ngân, gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân, từ đó tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào hưởng lợi rõ nhất?

Trên góc độ đầu tư, KBSV cho rằng tác động sẽ lan tỏa không đồng đều giữa các nhóm ngành.

Nhóm ngân hàng có thể cải thiện dư địa tín dụng với các khoản cho vay thuộc bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do quy mô dư nợ nhà ở xã hội rất nhỏ, chỉ chiếm 0,2% dư nợ toàn nền kinh tế, và dư nợ cho vay khu công nghiệp - khu chế xuất toàn hệ thống ước tính không nhiều, dư địa tăng thêm từ chính sách này được KBSV đánh giá là tương đối hạn chế, khoảng 1-2%.

Nhóm bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội được kỳ vọng hưởng tác động tích cực, đặc biệt là các doanh nghiệp có dự án triển khai thực tế vì chính sách chỉ có hiệu lực tới cuối 2026.

Nhóm xây lắp và vật liệu xây dựng cũng có thể hưởng lợi, nhưng tác động sẽ có độ trễ do phụ thuộc vào tiến độ giải ngân và triển khai dự án.

Mirae Asset nói gì thêm?

Trước đó, Mirae Asset cũng đánh giá nhóm khu công nghiệp là đối tượng hưởng lợi rõ ràng nhất trong cấu trúc chính sách lần này.

Cơ chế loại trừ dư nợ khu công nghiệp/khu chế xuất khỏi hạn mức giúp ngân hàng tự tin giải ngân vốn trung và dài hạn, trong khi các dự án hạ tầng khu công nghiệp thường có thời gian hoàn vốn dài và trước đây dễ bị co lại khi ngân hàng gần chạm trần tín dụng bất động sản.

Điểm nhà đầu tư cần lưu ý

Chính sách này chỉ tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc nhà ở xã hội theo định nghĩa pháp lý, không áp dụng đại trà cho mọi doanh nghiệp bất động sản.

Nhà đầu tư cũng cần phân biệt giữa doanh nghiệp nhà ở xã hội thuần túy và doanh nghiệp bất động sản đại đô thị có kèm một phần nhà ở xã hội.

Khi dòng vốn của chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh và giải ngân ổn định, tiến độ xây dựng được đảm bảo, từ đó kích hoạt các gói tín dụng người mua nhà — đây là điểm cốt lõi của thị trường nhà ở xã hội.

Với nhóm xây dựng, tác động có thể rõ hơn trong nửa cuối 2026 khi các dự án bắt đầu giải ngân thực sự. Nhà đầu tư có thể theo dõi các mã như VCG, CTD, FCN...

Bạn nghĩ sao về tác động của chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #ChoVayBatDongSan #DauTu #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn 5 điểm nghẽn lớn cần tháo gỡ, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh. Dù nguồn cung và thanh khoản đã cải thiện, bài toán nhà ở phù hợp thu nhập vẫn là nút thắt đáng chú ý.

Thị trường đã có tín hiệu tích cực, nhưng chưa đồng đều

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 ngày 2/6/2026, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết thời gian qua thị trường đã ghi nhận nhiều chuyển biến: nhiều dự án lớn được khởi công, nhiều dự án vướng pháp lý đã tái khởi động, nguồn cung và tính thanh khoản đều cải thiện.

Theo Bộ Xây dựng, trên cả nước đã có 3.289 dự án đất đai với tổng mức đầu tư nhiều triệu tỷ đồng, khoảng hơn 70.000 ha đất được tháo gỡ khó khăn, tiếp tục triển khai. Bên cạnh đó, có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 720.055 căn, đạt 72% so với chỉ tiêu 01 triệu căn nhà ở xã hội.

5 điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản là gì?

1. Lệch pha cung - cầu

Thị trường nhà ở đang dư nguồn cung ở phân khúc cao cấp, trong khi lại thiếu nghiêm trọng nhà ở có giá phù hợp với thu nhập của người dân.

2. Thiếu nhà ở cho thuê dài hạn

Cơ cấu sản phẩm hiện vẫn thiên về nhà ở thương mại và nhà ở để bán. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn đáp ứng nhu cầu thực với giá hợp lý vẫn còn rất thiếu.

3. Giá nhà quá cao

Giá nhà hiện cao gấp nhiều lần so với mức tăng thu nhập trung bình, khiến người thu nhập thấp tại các đô thị lớn rất khó tiếp cận nhà ở.

4. Chính sách chưa đủ hấp dẫn với nhà ở cho thuê

Cơ chế, chính sách hiện tại chưa đủ sức hút để khu vực tư nhân mạnh dạn đầu tư vào nhà ở cho thuê dài hạn.

5. Dữ liệu nhà ở chưa liên thông

Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở giữa Trung ương và địa phương chưa kết nối hoàn toàn, gây khó khăn cho quản lý nhà nước và làm giảm mức độ minh bạch của thị trường.

Cần làm gì trong thời gian tới?

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng đây là những vấn đề đã tích tụ, không thể giải quyết trong một sớm một chiều, nhưng phải triển khai ngay và làm đồng bộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Ông cũng nêu một số nhiệm vụ trọng tâm: sơ kết việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW; xây dựng dự thảo Chỉ thị mới của Ban Bí thư về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các luật liên quan, trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026.

Bên cạnh đó, cần điều tiết hợp lý cơ cấu nguồn cung, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và đẩy mạnh nhà ở cho thuê.

Địa phương cần vào cuộc ra sao?

Thứ trưởng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng, từng khu vực cụ thể để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Đồng thời, cần rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại khu công nghiệp và khu dân cư tập trung.

Với nhà ở xã hội, các địa phương cần chọn chủ đầu tư có năng lực, đẩy nhanh thủ tục theo luồng xanh, luồng ưu tiên để phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo.

Ngoài ra, cần xử lý dứt điểm các dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài; tăng cường công khai minh bạch thông tin thị trường; đẩy nhanh xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý thị trường.

Bạn thấy đâu là điểm nghẽn lớn nhất của thị trường hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BatDongSanVietNam #ChinhSachViMo #DauTu #DiemNghenThiTruong #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #NhaOXaHoi #PhatTrienBenVung #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #ThuTruongBoXayDungNguyenVanSinh #TinKinhTe #Vnindex

Quảng Ninh ghi nhận 99,96% hộ dân đồng thuận với Đề án thành lập Thành phố Quảng Ninh trên cơ sở địa giới hành chính hiện hữu. Đây là bước quan trọng để tỉnh tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Kết quả lấy ý kiến người dân ra sao?

Theo báo cáo của tỉnh Quảng Ninh, đến ngày 9/5/2026, các tổ lấy ý kiến đã hoàn thành việc thu phiếu, lập biên bản, tổng hợp và báo cáo UBND cấp xã, phường, đặc khu. Sau đó, UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục tổng hợp và báo cáo HĐND cùng cấp, UBND tỉnh.

Kết quả cho thấy có 385.597/387.751 hộ gia đình tham gia ý kiến, đạt 99,44%. Trong số phiếu hợp lệ, có 385.440 hộ đồng ý, chiếm 99,96%; 154 hộ không đồng ý, chiếm 0,04%; cùng 3 ý kiến không hợp lệ và 1 ý kiến khác.

Tỉnh ủy và các cơ quan, đơn vị có thống nhất không?

Bên cạnh ý kiến từ người dân, Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng lấy ý kiến đối với dự thảo Tờ trình, Đề án của Tỉnh ủy báo cáo Bộ Chính trị xin chủ trương thành lập Thành phố Quảng Ninh. Kết quả: 54/54 ủy viên thống nhất với dự thảo Tờ trình và Đề án, trong đó có 5 ý kiến góp ý bổ sung.

Đồng thời, theo giao của UBND tỉnh, Sở Nội vụ đã gửi lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị đối với dự thảo Đề án. Đến ngày 28/4/2026, có 23 cơ quan, đơn vị phản hồi, gồm 12 đơn vị đồng ý hoàn toàn và 11 đơn vị đồng ý kèm góp ý.

Quảng Ninh đang làm gì tiếp theo?

UBND tỉnh cho biết công tác lấy ý kiến được triển khai nghiêm túc, dân chủ, công khai, đúng trình tự theo Nghị định số 321/2025/NĐ-CP ngày 16/12/2025 của Chính phủ và các quy định liên quan. Tỉnh nhấn mạnh việc bảo đảm người dân tiếp cận thông tin đầy đủ, kịp thời và thuận lợi khi tham gia ý kiến.

Tuy nhiên, vẫn còn một số ít hộ gia đình chưa đồng thuận. Vì vậy, thời gian tới, các cấp ủy và chính quyền sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động, giải thích để người dân hiểu rõ mục tiêu, ý nghĩa của Đề án; đồng thời giải đáp các kiến nghị chính đáng, hướng tới sự đồng thuận cao hơn.

Đề án này tác động gì đến Quảng Ninh?

Trên cơ sở kết quả lấy ý kiến nhân dân và các cơ quan, đơn vị, UBND tỉnh sẽ tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ Đề án, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét trước khi trình HĐND tỉnh thông qua, làm cơ sở trình Chính phủ và Bộ Nội vụ.

Theo tỉnh Quảng Ninh, sau khi sắp xếp, tỉnh có 54 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu. Tỉnh cũng cho biết đã cơ bản đáp ứng các điều kiện, đạt 7/7 tiêu chuẩn của thành phố theo quy định tại Luật Tổ chức chính quyền địa phương và Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15.

Trong đó, tỉnh đạt đủ 6 tiêu chuẩn gồm: quy mô dân số; diện tích tự nhiên; tỷ lệ số phường trên tổng số đơn vị hành chính cấp xã; tỷ lệ đô thị hóa; vị trí, chức năng theo quy hoạch hoặc định hướng được phê duyệt; cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội.

Riêng tiêu chí 6 là đã được công nhận là đô thị loại I, qua rà soát thực trạng và đối chiếu quy định hiện hành, Quảng Ninh cho biết đã đạt tiêu chí này và đang hoàn thiện thủ tục trình Bộ Xây dựng công nhận.

Bạn nghĩ sao về bước đi này của Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #DauTu #DeAnThanhLap #DongThuanHoDan #DuAnDauTu #Hose #KinhTeSo #NganHang #QuangNinh #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThanhPhoQuangNinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex #YKienNhanDan

Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài gần 70 km đang được xem là cú hích lớn cho hạ tầng và bất động sản khu vực Bắc TP.HCM, kết nối trung tâm kinh tế TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước.

Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành có gì đáng chú ý?

Tuyến đường này được quy hoạch hoàn chỉnh từ 6–8 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Giai đoạn 1 đang triển khai với 4 làn xe cao tốc cùng làn dừng khẩn cấp, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Tuyến đi qua nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm như Thuận An, Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Bàu Bàng. Khởi công từ đầu năm 2025, dự án được kỳ vọng sẽ giảm áp lực cho Quốc lộ 13 vốn thường xuyên quá tải.

Tác động đến bất động sản khu vực ra sao?

Với các khu vực như Bắc Tân Uyên hay Phước Hòa, thời gian kết nối về trung tâm TP.HCM dự kiến chỉ còn khoảng 30–45 phút. Khi khoảng cách di chuyển được rút ngắn, bất động sản vệ tinh quanh tuyến cao tốc có thêm dư địa để thu hút nhu cầu ở thực và đầu tư.

Động lực từ làn sóng dịch chuyển công nghiệp

Không chỉ là tuyến giao thông, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành còn được kỳ vọng trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới logistics liên vùng khi kết nối với Vành đai 3, Vành đai 4, cảng biển và sân bay quốc tế.

Trong bối cảnh công nghiệp dịch chuyển mạnh, Bắc TP.HCM đang nổi lên như một trung tâm sản xuất mới nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế như LEGO, Pandora, THACO cùng các khu công nghiệp thế hệ mới như VSIP III, khu công nghiệp Cổng Xanh, khu công nghiệp Tam Lập đang tạo lực hút rõ rệt cho khu vực này.

Theo các chuyên gia, nơi hình thành các đại đô thị công nghiệp quy mô lớn cũng là nơi phát sinh nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ cho chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao. Quy luật “hạ tầng đi trước, bất động sản tăng trưởng theo sau” đang được kỳ vọng tiếp tục lặp lại ở Bắc TP.HCM.

Khu đô thị Bắc Sài Gòn hưởng lợi gì?

Trong bối cảnh hạ tầng tăng tốc, Khu đô thị Bắc Sài Gòn quy mô 41,9 ha có lợi thế khi nằm trên mặt tiền ĐT741 và liền kề nút kết nối cao tốc TP.HCM - Chơn Thành.

Dự án nằm ngay giao lộ của 2 tuyến đường huyết mạch ĐT 741 và Cao tốc Chơn Thành – TP.HCM, qua đó được kỳ vọng gia tăng giá trị khi dòng vốn công nghiệp và nhu cầu an cư tiếp tục dịch chuyển về phía Bắc TP.HCM.

Dự án được định hướng theo mô hình compound khép kín với hệ sinh thái 39 tiện ích nội khu, gồm công viên trung tâm rộng 10.000 m2, hồ bơi, sân golf mini, khu thể thao và các tiện ích phục vụ giáo dục, y tế.

Vì sao nhiều nhà đầu tư đang chú ý?

Trong khi mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị công nghiệp như Thuận An hay Dĩ An đã tăng mạnh trong những năm gần đây, nhiều khu vực mới tại Bắc TP.HCM vẫn đang giữ mức giá được xem là còn dư địa tăng trưởng.

Đây là lý do khu vực này được nhìn nhận như một điểm đến đáng theo dõi trong trung và dài hạn, nhất là khi hạ tầng liên kết vùng tiếp tục hoàn thiện.

Bạn nghĩ sao về cú hích từ cao tốc TP.HCM - Chơn Thành? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BatDongSanBacTphcm #CaoTocTphcmChonThanh #ChinhSachViMo #DauTu #DichChuyenCongNghiep #DuAnDauTu #HaTangGiaoThong #Hose #KinhTeSo #NganHang #PhatTrienKinhTe #SoLieuKinhTeViMo #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vnindex

Hơn 70 dự án bất động sản tồn đọng tại TPHCM đang được HoREA đề xuất bổ sung vào danh mục xử lý theo cơ chế đặc thù, với kỳ vọng khơi thông nguồn lực đầu tư và gỡ các điểm nghẽn kéo dài nhiều năm.

HoREA đề xuất gì?

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản tổng hợp đợt 1 gửi Sở Tài chính và các cơ quan chức năng, đề xuất bổ sung hơn 70 dự án bất động sản tại TPHCM vào danh mục xử lý theo cơ chế đặc thù.

Phần lớn các dự án này đã rơi vào tình trạng “đắp chiếu” từ 5-10 năm, thậm chí lâu hơn.

Vì sao nhiều dự án bị ách tắc?

Theo HoREA, điểm nghẽn không chủ yếu nằm ở năng lực triển khai của doanh nghiệp, mà đến từ quy trình thủ tục, sự chồng chéo pháp lý qua các thời kỳ, rà soát thanh tra kéo dài hoặc chậm xác định nghĩa vụ tài chính đất đai.

Thực tế này gây lãng phí lớn về quỹ đất, vốn đầu tư xã hội và cũng ảnh hưởng đến niềm tin của thị trường.

1. Rà soát pháp lý kéo dài

Điển hình là dự án nhà ở xã hội Sài Gòn Venice (huyện Bình Chánh cũ, quy mô hơn 63 ha) bị treo hơn 6 năm do chờ kết luận rà soát chung tại khu vực Nông trường Láng Le.

Hay dự án Khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc (423 ha) bị tắc nghẽn hơn một thập niên sau quyết định ngưng thực hiện từ năm 2011.

2. Chậm tính tiền sử dụng đất

Việc chưa được phê duyệt giá đất hoặc chậm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi điều chỉnh quy hoạch kiến trúc đang khiến hàng ngàn cư dân bị treo quyền lợi.

Ví dụ như dự án Léman Luxury (quận 3 cũ) hay Saigonres Plaza (quận Bình Thạnh cũ) – công trình đã vận hành ổn định 9 năm, chủ đầu tư đã tạm nộp 75 tỉ đồng ngân sách nhưng gần 2.000 cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

3. Vướng quy hoạch và đất xen cài

Nhiều dự án quy mô lớn bị mắc kẹt chỉ vì các diện tích đất công xen cài dạng “da beo” chưa được xử lý đồng bộ, hoặc vướng thủ tục chuyển tiếp, điều chỉnh quy hoạch kéo dài từ năm 2018 như dự án Hoa viên Nghĩa trang Củ Chi.

HoREA kiến nghị gì để tháo gỡ?

HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng TPHCM khẩn trương phân loại từng nhóm vướng mắc để xử lý theo chuyên đề.

Trong đó, hiệp hội đề xuất ưu tiên tháo gỡ ngay cho những dự án đã cơ bản hoàn thiện pháp lý, dự án nhà ở xã hội hoặc những nơi đã có cư dân vào sinh sống ổn định.

Bạn nghĩ sao về hướng tháo gỡ này cho hơn 70 dự án? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #DoanhNghiep #DoanhNhan #KhoiNghiep #KinhTe #LangKinh #Multimedia #TaiChinh #ThiTruong #TieuDiem #TroChuyenDoanhNhan

Giá vàng thế giới mất mốc 4.700 USD/oz trong phiên 27/4, khi SPDR Gold Trust bán ròng 2,3 tấn vàng và thị trường hướng về loạt cuộc họp ngân hàng trung ương trong tuần này.

Vàng giảm, bạc cũng đi xuống

Kết phiên tại New York, giá vàng giao ngay còn 4.683,2 USD/oz, giảm 27,6 USD/oz, tương đương giảm 0,6% so với phiên trước theo dữ liệu Kitco.

Giá bạc giao ngay giảm 0,17 USD/oz, còn 75,64 USD/oz. Trên sàn COMEX, giá vàng giao tháng 6/2026 giảm 1%, đóng cửa ở mức 4.693,7 USD/oz.

Vì sao vàng chịu áp lực?

Giá dầu tiếp tục leo thang, làm dấy lên lo ngại lạm phát toàn cầu và khả năng các ngân hàng trung ương giữ lãi suất cao lâu hơn. Dầu Brent giao sau tại London tăng gần 3%, chốt phiên ở mức 108,23 USD/thùng.

Ở chiều ngược lại, đồng USD giảm nhẹ, với chỉ số Dollar Index giảm 0,04%, còn 98,5 điểm. Diễn biến này phần nào giảm bớt áp lực lên vàng.

Diễn biến địa chính trị vẫn căng

Cuối tuần qua, Tổng thống Donald Trump hủy chuyến đi của các nhà đàm phán Mỹ tới Pakistan và tuyên bố nếu muốn đàm phán, Iran hãy liên lạc với Mỹ. Theo Reuters, các nỗ lực làm cầu nối giữa Washington và Tehran vẫn chưa dừng lại.

Trong khi đó, tình trạng đóng cửa kéo dài ở eo biển Hormuz tiếp tục siết nguồn cung dầu toàn cầu, đẩy giá Brent lên mức cao nhất 3 tuần.

Thị trường đang chờ gì trong tuần này?

Tuần này, tâm điểm sẽ là các cuộc họp ngân hàng trung ương lớn, gồm Fed, BOC, BOE, ECB và BOJ. Nhà đầu tư muốn nghe đánh giá mới nhất về tác động của chiến tranh Mỹ - Iran tới kinh tế và triển vọng chính sách tiền tệ.

Bart Melek, chiến lược gia trưởng của TD Securities, nhận định thị trường vẫn hoài nghi về khả năng sớm mở lại eo biển Hormuz. Ông cho rằng đây là yếu tố gây áp lực lên giá vàng và bạc, trong bối cảnh lạm phát cao gấp đôi mục tiêu khiến Fed khó hạ lãi suất trong vài tháng tới.

SPDR Gold Trust đang làm gì?

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bán ròng 2,3 tấn vàng trong phiên thứ Hai, đưa lượng nắm giữ xuống còn 1.044,3 tấn. Riêng tuần trước, quỹ này đã bán ròng khoảng 14 tấn vàng.

Giá vàng sáng nay ra sao?

Sáng nay trên thị trường châu Á, giá vàng và bạc cùng nhích lên nhẹ. Lúc 6h30 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay tăng gần 0,2% so với chốt phiên Mỹ, giao dịch quanh 4.692 USD/oz, tương đương khoảng 149 triệu đồng/lượng nếu quy đổi theo tỷ giá USD bán ra tại Vietcombank.

Giá bạc tăng gần 0,6%, lên gần 76,1 USD/oz. Cùng thời điểm, Vietcombank báo giá USD ở mức 26.108 đồng (mua vào) và 26.368 đồng (bán ra).

Bạn nghĩ vàng sẽ phản ứng thế nào sau loạt cuộc họp ngân hàng trung ương tuần này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhSachViMo #DauTu #DuAnDauTu #GiaVang #Hose #KinhTeSo #LamPhat #NganHang #NganHangTrungUong #SoLieuKinhTeViMo #SpdrGoldTrust #TaiChinh #ThiTruongChungKhoan #ThiTruongVang #ThongTinKinhTeVietNam #TinKinhTe #Vang #Vnindex