Từ 8/6, Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Thanh Hóa vừa ban hành gì?

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 41/2026 về đơn giá xây dựng nhà ở, nhà và công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Điểm đáng chú ý là bảng giá lần này được xây dựng khá chi tiết, bao quát từ nhà ở dân dụng, nhà sàn truyền thống, công trình phụ trợ đến các hạng mục hạ tầng dân sinh.

Mức bồi thường nhà ở được tính thế nào?

Với nhà xây tường gạch dày 110mm, tường trát vữa, nền lát gạch xi măng hoa, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh, đơn giá bồi thường được xác định ở mức:

- 2,182 triệu đồng/m² đối với nhà mái lợp tranh
- 2,847 triệu đồng/m² đối với nhà mái ngói
- 3,463 triệu đồng/m² đối với nhà mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ
- 3,271 triệu đồng/m² đối với mái bê tông cốt thép lắp ghép

Đối với nhà xây tường gạch dày 220mm, mức giá bồi thường cao hơn, dao động từ 2,601 triệu đồng/m² đến 3,685 triệu đồng/m² tùy theo loại mái và kết cấu công trình.

Nhà hoàn thiện cao hơn thì đơn giá ra sao?

Những căn nhà được hoàn thiện bằng sơn thay cho quét vôi có đơn giá từ 3,47 triệu đồng/m² đến 3,871 triệu đồng/m².

Với các công trình nhà ở kiên cố có khung cột bê tông cốt thép chịu lực, đơn giá bồi thường dao động từ khoảng 3,977 triệu đồng/m² đến 4,807 triệu đồng/m².

Riêng những công trình hoàn thiện đồng bộ với hệ thống cấp thoát nước, chống sét, tường vệ sinh ốp gạch men, nền lát ceramic, cầu thang granito hoặc đá tự nhiên có mức giá từ hơn 5,5 triệu đồng/m² đến gần 6,8 triệu đồng/m².

Nhà sàn, nhà gỗ và công trình phụ trợ được tính thế nào?

Bên cạnh nhà ở phổ thông, đơn giá mới cũng quy định cho các công trình đặc trưng ở khu vực miền núi.

Nhà sàn truyền thống có mức bồi thường từ 689.000 đồng/m² đến 1,35 triệu đồng/m² tùy thuộc loại gỗ, đường kính cột và hình thức kê tảng hay chôn cột.

Nhà gỗ có đơn giá từ 1,081 triệu đồng/m² đến 1,457 triệu đồng/m².

Các công trình phụ trợ phục vụ sinh hoạt của người dân cũng được quy định cụ thể, gồm:

- Nhà bếp độc lập: từ 308.000 đồng/m² đến hơn 2,14 triệu đồng/m²
- Chuồng trại chăn nuôi: từ 83.000 đồng/m² đến 861.000 đồng/m²
- Nhà tắm: từ 141.000 đồng/m² đến 1,69 triệu đồng/m²
- Nhà vệ sinh: từ 157.000 đồng đến hơn 2,19 triệu đồng tùy loại hình và kết cấu xây dựng

Những hạng mục nào khác cũng có đơn giá?

Bảng giá mới còn quy định mức bồi thường cho nhiều hạng mục như tường rào, giếng nước, giếng khoan, bể nước, bể phốt, nền nhà, công trình sản xuất muối, ao hồ, đường nội đồng và các công trình xây dựng độc lập.

Ví dụ, tường rào xây gạch nung dày 110mm có giá 275.000 đồng/m², tường rào hoa sắt là 496.000 đồng/m², còn giếng khoan đường kính 110mm sâu đến 50m được tính 219.000 đồng/mét chiều sâu.

Cách áp dụng trong thực tế

Đơn giá bồi thường đã tính hoàn chỉnh từ móng đến mái và hệ thống điện chiếu sáng thông thường.

Trường hợp công trình chưa có điện chiếu sáng, giá trị bồi thường được tính bằng 96% đơn giá quy định; công trình mới xây thô, chưa trát được tính bằng 93% đơn giá tương ứng.

Những công trình có móng sâu hơn 1,2m hoặc có kết cấu đặc biệt sẽ được tính toán bổ sung theo khối lượng thực tế.

Bạn nghĩ sao về bảng giá bồi thường mới này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongThuHoiDat #DonGiaXayDung #NhaO #NhaSan #ThanhHoa

Bitcoin giảm 3,68%, lùi về 71.154,70 USD trong 24 giờ qua khi thị trường tiền số đồng loạt đỏ lửa tối 1/6.

Bitcoin và nhiều đồng tiền số cùng lao dốc

Dữ liệu từ sàn OKX cho thấy Bitcoin đang chịu áp lực bán mạnh. Không chỉ BTC, nhiều đồng tiền số khác cũng giảm theo:

• Ethereum giảm 0,89% xuống 1.997 USD
• XRP giảm trên 3% xuống 1,2 USD
• Solana giảm trên 3% xuống 80,1 USD
• BNB giảm mạnh nhất, mất 6% xuống 686 USD

Điều gì đang kéo thị trường đi xuống?

Theo Cointelegraph, thị trường tiền số đang thiếu lực đỡ khi các sản phẩm đầu tư tiền số giảm tuần thứ ba liên tiếp, do áp lực bán kéo dài và nhu cầu từ các tổ chức vẫn yếu.

Báo cáo của CoinShares cho thấy các quỹ tiền số bị rút ròng 1,67 tỉ USD trong tuần qua, mức rút vốn lớn thứ hai kể từ đầu năm 2026.

3 tuần gần nhất ghi nhận gì?

Tính trong 3 tuần gần nhất, tổng dòng tiền rút ra đạt 4,21 tỉ USD, kéo tổng giá trị tài sản quản lý xuống còn 141 tỉ USD, thấp nhất kể từ đầu tháng 4.

Quỹ Bitcoin và Ethereum đang chịu áp lực ra sao?

Ông James Butterfill, Trưởng bộ phận nghiên cứu của CoinShares, cho biết làn sóng rút vốn tăng lên do tâm lý thận trọng trước căng thẳng liên quan đến Iran, dù dự luật CLARITY - Đạo luật minh bạch thị trường tài sản số - có tín hiệu tích cực.

Với riêng Bitcoin, các quỹ dẫn đầu đà rút vốn khi mất 1,44 tỉ USD trong tuần, mức cao nhất theo tuần từ đầu năm. Dù giảm 2,4 tỉ USD tính từ đầu tháng, các quỹ này vẫn ghi nhận dòng tiền vào khoảng 1,2 tỉ USD từ đầu năm, với giá trị tài sản quản lý còn 114,6 tỉ USD.

Trong khi đó, các quỹ Ethereum tiếp tục chịu áp lực, với 257,3 triệu USD bị rút ra trong tuần, nâng tổng mức rút vốn từ đầu năm lên 346 triệu USD.

Bạn nghĩ đợt điều chỉnh này chỉ là nhịp nghỉ hay là tín hiệu đáng lo hơn? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #Coinshares #Ethereum #QuyTienSo #RutRong

Cổ phiếu KSF của Sunshine Group đã vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp lên hơn 92.768 tỷ đồng, tương đương khoảng 3,5 tỷ USD.

KSF lập đỉnh lịch sử, thanh khoản bùng nổ

Khép lại phiên giao dịch đầu tiên của tháng 6, trong bối cảnh VN-Index giảm 18,95 điểm và giá trị giao dịch toàn thị trường chỉ hơn 15.000 tỷ đồng, KSF vẫn là điểm sáng hiếm hoi với phiên tăng trần thứ hai liên tiếp.

Mở cửa tại mức 94.100 đồng/cổ phiếu, KSF nhanh chóng tăng hết biên độ lên 103.100 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản cũng tăng mạnh với 687.200 cổ phiếu được sang tay, cao gấp hơn 19 lần mức bình quân một năm qua.

Đến cuối phiên, mã này ghi nhận dư mua 10.700 cổ phiếu và hoàn toàn không xuất hiện lực cung.

Vì sao KSF được chú ý?

Diễn biến tích cực này giúp KSF chính thức vượt mốc 100.000 đồng/cổ phiếu, thiết lập vùng đỉnh lịch sử mới. Cùng với đó, vốn hóa thị trường của Sunshine Group tăng lên hơn 92.768 tỷ đồng.

Nếu tiếp tục có thêm một phiên tăng trần, Sunshine Group sẽ gia nhập nhóm doanh nghiệp niêm yết có vốn hóa trên 100.000 tỷ đồng.

Đà tăng của KSF đến từ đâu?

Đà tăng của KSF bắt đầu hình thành từ nửa cuối tháng 1/2026, sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ tháng 10/2025. Trong nhịp giảm trước đó, cổ phiếu từng lùi từ vùng trên 90.000 đồng xuống đáy 65.300 đồng/cổ phiếu trong phiên 21/1/2026.

Từ đó đến nay, KSF bước vào chu kỳ phục hồi mới, liên tục vượt qua các nhịp rung lắc để xác lập các mốc cao mới và hiện đã vượt đỉnh lịch sử.

Kế hoạch kinh doanh 2026: doanh thu 40.000 tỷ, lãi trước thuế 15.000 tỷ

Một động lực đáng chú ý đến từ kế hoạch kinh doanh năm 2026 mà doanh nghiệp công bố. Sunshine Group đặt mục tiêu tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc bàn giao và ghi nhận doanh thu tại các dự án thấp tầng Noble Palace Tây Hồ, một phần dự án Noble Palace Tây Thăng Long WorldHotels Residences cùng phân khu S2-S4 của Sunshine Sky City.

Sunshine Group đặt mục tiêu đến 2028 ra sao?

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 30/5, ban lãnh đạo doanh nghiệp tiếp tục hé lộ kế hoạch tăng trưởng trung hạn với mục tiêu doanh thu lũy kế khoảng 311.000 tỷ đồng trong ba năm tới và lợi nhuận trước thuế khoảng 86.000 tỷ đồng vào năm 2028.

Theo doanh nghiệp, kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở Sunshine Group đang triển khai gần 20 dự án với tổng doanh thu còn lại ước gần 600.000 tỷ đồng, chưa bao gồm các dự án mới đang triển khai hoặc trong quá trình tháo gỡ pháp lý.

Đáng chú ý, các chỉ tiêu trên mới chỉ được tính toán dựa trên khoảng 55% lượng sản phẩm hiện hữu. Ban lãnh đạo cho rằng doanh nghiệp vẫn còn dư địa gia tăng doanh thu nếu điều kiện thị trường thuận lợi hơn kỳ vọng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 có gì đáng chú ý?

Kết thúc quý I/2026, KSF ghi nhận doanh thu thuần gần 767 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế hơn 409 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ.

Theo giải trình của Sunshine Group, tăng trưởng đến từ lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng thêm 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án chiến lược bắt đầu được bàn giao, giúp doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con tăng mạnh.

Kế hoạch chuyển niêm yết sang HoSE

Song song với chiến lược mở rộng kinh doanh, Sunshine Group cũng lên kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Động thái này được kỳ vọng giúp nâng cao tính minh bạch, cải thiện khả năng tiếp cận nhà đầu tư tổ chức và mở ra dư địa định giá mới.

Bạn nghĩ sao về đà tăng của KSF và kế hoạch của Sunshine Group? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNiemYetHose #CoPhieuKsf #Ksf #SunshineGroup #VonHoaThiTruong

Taseco Land đang bước vào giai đoạn tăng tốc với loạt dự án trải dài từ Hà Nội đến Hải Phòng, đồng thời đặt mục tiêu nâng tổng quỹ đất lên hơn 1.300 ha.

Lakeview Tower Giải Phóng: dự án 1.000 tỷ đồng tại 1283 Giải Phóng

UBND TP Hà Nội vừa chấp thuận cho CTCP Bao bì Việt Nam – công ty con của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) – chuyển mục đích sử dụng khu đất 1283 Giải Phóng để triển khai dự án Lakeview Tower Giải Phóng.

Dự án có vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, quy mô 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 340 căn hộ với gần 60.000 m2 sàn.

Điểm đáng chú ý của dự án này không chỉ nằm ở quy mô, mà còn ở vị trí sở hữu tầm view toàn cảnh Hồ Linh Đàm. Đồng thời, dự án đang hoàn thiện pháp lý trong bối cảnh Hà Nội mở rộng đường Giải Phóng lên đại lộ 16 làn xe.

Vì sao dự án này đáng chú ý?

So với nhiều dự án khác, Lakeview Tower Giải Phóng phản ánh khá rõ cách Taseco Land lựa chọn quỹ đất: vị trí tốt, chờ pháp lý hoàn thiện và đợi hạ tầng chín muồi rồi mới tung ra thị trường.

Không chỉ Hà Nội, Taseco Land còn mở rộng mạnh ra Hải Phòng

Giữa tháng 5/2026, Taseco Land khởi công Khu công nghiệp Taseco Thủy Nguyên giai đoạn 1 tại Hải Phòng với quy mô gần 250 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng.

Khu công nghiệp này được kỳ vọng đón dòng vốn đầu tư mạnh từ nhà đầu tư quốc tế, trong bối cảnh Hải Phòng được xác định là trung tâm sản xuất, logistics của miền Bắc.

Cùng với 2 dự án trên, trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến khởi công 11 dự án, đồng thời tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hà Nội, Bắc Ninh, Ninh Bình và Hải Phòng.

Chiến lược quỹ đất: đi chậm nhưng chắc

Để sở hữu khu đất vàng Giải Phóng, Taseco Land đã chuẩn bị từ nhiều năm trước. Năm 2022, thông qua công ty con ICON4, doanh nghiệp chi hơn 201 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 66,27% vốn CTCP Bao bì Việt Nam, qua đó nắm quyền chi phối pháp nhân đang quản lý khu đất 1283 Giải Phóng.

Đây là một ví dụ khá điển hình cho cách làm của Taseco Land: âm thầm tích lũy quỹ đất có khả năng hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch dài hạn.

Chiến lược này đã được Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh và ban lãnh đạo doanh nghiệp theo đuổi từ giai đoạn đầu phát triển.

Những dấu ấn trước đó của Taseco Land là gì?

Một trong những dự án thể hiện rõ nhất là khu đô thị Ngoại Giao Đoàn tại Hà Nội. Giai đoạn 2013–2016, khi thị trường còn nhiều khó khăn, Taseco Land từng bước mua lại loạt dự án thành phần tại khu vực này.

Nhiều năm sau, khi hạ tầng phát triển mạnh, Ngoại Giao Đoàn trở thành một trong những khu đô thị nổi bật của thủ đô, đồng thời mang lại nguồn lực lớn cho doanh nghiệp.

Năm 2021, Taseco Land hoàn tất nâng sở hữu tại ICON4 lên hơn 61%, trở thành công ty mẹ của công ty này, qua đó nắm giữ dự án Trung Văn rộng 9,2 ha trên mặt đường Tố Hữu.

Tháng 7/2024, doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất rộng 1,56 ha tại Long Biên với giá 869 tỷ đồng. Dự án nằm cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 2 km và liền kề vị trí quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo. Dự án có tên Long Biên Central và được đánh giá là một trong những dự án có hiệu quả kinh doanh cao của Taseco Land.

Tại Mê Linh, dự án 40,6 ha do Taseco Land trúng thầu vào cuối năm 2024 nằm đối diện hồ điều hòa quy hoạch của thành phố và liền kề khu đô thị do Sun Group phát triển.

Ở mảng bất động sản công nghiệp, các dự án như KCN Đồng Văn 3 hay Taseco Thủy Nguyên cũng cho thấy cách tiếp cận nhất quán: chọn vị trí kết nối thuận lợi với hệ thống hạ tầng và các trục cao tốc của hành lang công nghiệp phía Bắc.

Tăng trưởng mạnh, nhưng không nóng

Sau nhiều năm tích lũy quỹ đất và chuẩn bị pháp lý, Taseco Land đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh về quy mô. Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 11.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 2.500 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng xây dựng mục tiêu tăng trưởng cho các năm tiếp theo, với doanh thu năm 2028 vượt 20.000 tỷ đồng.

Áp lực tài chính hiện ra sao?

Tính đến cuối quý 1/2026, nợ vay tài chính của Taseco Land xấp xỉ 4.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Mặt bằng lãi suất vay hiện dao động khoảng 6,5–8,5%/năm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh cho biết doanh nghiệp vẫn duy trì khả năng cân đối dòng tiền để triển khai dự án và giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, kể từ khi bắt đầu công bố thông tin năm 2021, Taseco Land chưa có năm nào báo lỗ. Doanh thu và lợi nhuận duy trì xu hướng tăng qua từng năm, trong đó doanh thu năm 2025 đạt mức cao nhất kể từ khi thành lập.

Song song với mở rộng đầu tư, doanh nghiệp cũng chủ động tái cơ cấu danh mục để bổ sung nguồn lực tài chính. Cuối năm 2024, Taseco Land hoàn tất chuyển nhượng hai khu đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây với tổng giá trị hơn 2.200 tỷ đồng và tiếp tục lên kế hoạch thoái vốn tại dự án Landmark 55 trong năm 2026.

Taseco Land đang cho thấy một cách đi khá rõ ràng: tích lũy quỹ đất ở vị trí có dư địa tăng trưởng dài hạn, hoàn thiện pháp lý trước khi thị trường tăng tốc và triển khai dự án theo nhịp thị trường. Bạn nghĩ sao về chiến lược này? Comment bên dưới nhé!

#KcnTasecoThuyNguyen #LakeviewTowerGiaiPhong #LongBienCentral #QuyDatBatDongSan #TasecoLand

Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ tầng lớn, với giải phóng mặt bằng và đầu tư công quy mô chưa từng có. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đây là động lực khiến đô thị vệ tinh dần nổi lên rõ hơn trên bản đồ bất động sản.

Hạ tầng nào đang tạo lực đẩy?

Theo thống kê của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, từ cuối năm 2025 đến nay, nhiều dự án tồn đọng kéo dài đã được thúc đẩy tiến độ, đặc biệt là các công trình chiến lược như Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, các tuyến Vành đai 2,5; 3; 3,5 và loạt cầu vượt sông Hồng gồm Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Thượng Cát, Hồng Hà, Ngọc Hồi.

Cùng thời điểm, tiến độ giải ngân đầu tư công của Hà Nội cũng cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung. Tính đến ngày 23/4, Hà Nội đã giải ngân khoảng 31.000 tỷ đồng, tương đương 25,7% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, trong khi bình quân cả nước là khoảng 12,6%.

Vì sao đô thị vệ tinh được chú ý?

Đây không chỉ là mở rộng đô thị, mà là một chu kỳ tái cấu trúc không gian đô thị, cấu trúc kinh tế đô thị và thị trường bất động sản. Nếu giai đoạn 1990-2015 là mở rộng địa giới và đô thị hóa vùng ven, thì giai đoạn hiện nay là lúc Hà Nội chuyển từ mô hình đơn cực sang mô hình đa cực.

Trong bối cảnh đó, các khu vực từng ở vị trí ngoại vi đang dần trở thành các cực phát triển mới về logistics, công nghiệp công nghệ cao, đô thị dịch vụ và nhà ở quy mô lớn. Xu hướng này đang thể hiện khá rõ ở khu vực phía bắc Hà Nội và trục sân bay Nội Bài.

Từ “lõi trung tâm” sang “kết nối vùng”

Nếu trước đây giá trị bất động sản chủ yếu xoay quanh khu vực lõi như Hồ Gươm, thì trong mô hình đa cực, thời gian kết nối tới sân bay, trung tâm logistics và các hành lang giao thương quốc tế đang trở thành yếu tố định giá ngày càng quan trọng.

Logic này từng xuất hiện tại Seoul, Dubai, Singapore khi nền kinh tế đô thị chuyển mạnh sang dịch vụ, logistics và thương mại quốc tế.

Metro và vành đai sẽ tác động thế nào?

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong dài hạn, metro có thể là yếu tố tác động lớn nhất tới cấu trúc đô thị Hà Nội. Nếu vận hành hiệu quả, hệ thống metro không chỉ thay đổi hành vi di chuyển mà còn tái phân bổ mật độ dân cư, chức năng đô thị và mặt bằng giá bất động sản.

Các dự án hạ tầng hiện nay không chỉ kết nối giao thông mà còn đóng vai trò tái phân bổ không gian phát triển của toàn vùng đô thị. Trong đó, Vành đai 4 là ví dụ rõ nét nhất, bởi đây không đơn thuần là công trình liên vùng mà còn là hạ tầng tái cấu trúc không gian phát triển của toàn vùng Thủ đô.

Khu vực nào có lợi thế hơn?

Các khu vực vệ tinh có khả năng kết nối trực tiếp với metro, vành đai hoặc trục giao thông lớn sẽ có lợi thế hơn trong thu hút dân cư và dòng vốn đầu tư. Ngược lại, những khu vực chỉ tăng giá theo kỳ vọng hạ tầng nhưng thiếu động lực dân cư và hoạt động kinh tế thực có thể đối mặt với rủi ro thanh khoản trong dài hạn.

Nhu cầu thị trường đang dịch chuyển ra sao?

Trong bối cảnh Hà Nội tái cấu trúc mạnh, các hạn chế của mô hình nhà ở trong ngõ nhỏ ngày càng lộ rõ như áp lực giao thông, thiếu chỗ đỗ xe, hạn chế không gian sống, cây xanh, phòng cháy chữa cháy và khả năng tiếp cận hạ tầng hiện đại.

Ngược lại, nhu cầu đang nghiêng về các sản phẩm được quy hoạch bài bản như căn hộ chung cư, nhà thấp tầng trong khu đô thị mới và đại đô thị vệ tinh tích hợp có hạ tầng đồng bộ.

Các sản phẩm này có lợi thế ở không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ, khả năng kết nối tốt hơn và tính ổn định cao về quy hoạch.

Bạn nghĩ sao về làn sóng dịch chuyển này của bất động sản Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #DauTuCongHaNoi #DoThiVeTinhHaNoi #MetroHaNoi #VanhDai4

Hà Nội vừa thông qua chủ trương đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô 11.000 ha, tổng vốn dự kiến 737.000 tỷ đồng. Dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, tác động trực tiếp đến khoảng 200.000 cư dân tại 16 xã và phường dọc hai bờ sông.

Quy hoạch trục sông Hồng sẽ triển khai thế nào?

Dự án được chia làm 2 giai đoạn chính:

Giai đoạn 2026-2030

Tập trung hoàn thiện trục hạ tầng giao thông, kè chỉnh trị lòng sông và xây dựng các công viên công cộng.

Giai đoạn 2030-2038

Tiếp tục hoàn thiện các dự án thành phần còn lại để khớp nối toàn bộ không gian ven sông.

Đây là một trong những dự án hạ tầng - đô thị đáng chú ý nhất của Hà Nội trong giai đoạn tới, với mục tiêu định hình lại diện mạo khu vực ven sông Hồng.

Hiện trạng khu dân cư ngoài đê ra sao?

Khu vực ven sông Hồng qua trung tâm TP.Hà Nội hiện có mật độ dân cư rất cao. Tại các phường như Phúc Tân, Chương Dương và Tứ Liên, nhà cửa được xây dựng kiên cố và ken đặc từ chân đê ra sát mép nước.

Dù nằm ngoài đê, các khu dân cư này vẫn có nhịp sống sầm uất không khác gì những khu phố phía trong.

Bên cạnh đó, vẫn còn những khu nhà tạm, xóm phao của người lao động nghèo, đặc biệt là đoạn gần chân cầu Long Biên. Nhiều hộ dân đồng thuận với chủ trương quy hoạch nhưng mong sớm có thông tin chi tiết về tái định cư và khu vực được phép giữ lại để ổn định cuộc sống.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là gì?

Quy hoạch đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ làm hạ tầng mà còn chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, nông nghiệp đặc sắc.

Bảo tồn làng nghề và vùng xanh

Làng gốm Bát Tràng và vùng trồng đào, quất truyền thống tại Phường Nhật Tân, Phường Tứ Liên sẽ được bảo tồn, định hướng thành không gian du lịch trải nghiệm và kinh tế sáng tạo.

Trong khi đó, các khu vực bãi bồi tại Xã Vĩnh Thanh và Xã Mê Linh vẫn duy trì vai trò là vựa nông sản lớn của Thủ đô.

11 công viên quy mô lớn

Dự án cũng bao gồm việc xây dựng 11 công viên quy mô lớn. Tiêu biểu là cụm công viên bãi sông Tráng Việt tại Xã Tráng Việt và Xã Thiên Lộc với diện tích khoảng 1.113,8 ha.

Công viên Phú Thượng có gì đáng chú ý?

Công viên Phú Thượng tại Phường Phú Thượng, TP.Hà Nội sẽ là công trình đầu tiên thuộc trục cảnh quan được triển khai.

Dự án có quy mô gần 20 ha, tổng vốn đầu tư 1.720 tỷ đồng, tiếp giáp với đường Vành đai 3 và đường An Dương Vương. Dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Đây sẽ là không gian xanh trọng điểm cho khu vực phía Bắc TP.Hà Nội.

Dự án này tác động gì đến bất động sản khu vực?

Với quy mô lớn, lộ trình dài và nhiều hạng mục hạ tầng - cảnh quan đồng thời triển khai, trục đại lộ sông Hồng được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển kinh tế - xã hội mới cho Hà Nội, đồng thời kết nối hài hòa giữa bảo tồn di sản làng nghề và phát triển đô thị hiện đại.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVenSong #CongVienPhuThuong #HaNoi #QuyHoachSongHong #TrucDaiLoSongHong

Giá vàng hôm nay 2/6/2026 giảm trong bối cảnh đồng USD và giá dầu bật tăng trở lại sau căng thẳng mới giữa Mỹ và Iran. Ở thị trường trong nước, vàng SJC chốt phiên 1/6 ở mức 155,5-158,5 triệu đồng/lượng.

Vàng thế giới giảm, thị trường vẫn còn biến động

Lúc 21h30 ngày 1/6 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao dịch ở mức 4.461 USD/ounce, giảm 79 USD so với đầu phiên. Giá vàng giao tháng 8/2026 trên sàn Comex New York ở mức 4.488 USD/ounce.

Eo biển Hormuz tiếp tục tác động đến thị trường năng lượng và kim loại quý. Giá dầu tăng khoảng 3% sau khi Mỹ và Iran có các cuộc tấn công đáp trả lẫn nhau cuối tuần qua. Hai bên vẫn duy trì đàm phán về một thỏa thuận liên quan đến các lệnh trừng phạt, chương trình hạt nhân của Iran và việc khôi phục hoạt động vận tải qua eo biển Hormuz.

Vì sao vàng chịu áp lực?

Đà tăng của giá dầu khiến lo ngại lạm phát quay trở lại, kéo lợi suất trái phiếu Mỹ và đồng USD tăng, qua đó gây áp lực lên vàng. Tuy nhiên, căng thẳng địa chính trị leo thang vẫn giúp duy trì nhu cầu trú ẩn an toàn đối với kim loại quý, hạn chế đà giảm của giá vàng.

Diễn biến của thị trường lao động Mỹ trong tuần này có thể trở thành yếu tố quyết định xu hướng tiếp theo của kim loại quý.

Những dữ liệu nào đang được theo dõi?

Tuần này, nhà đầu tư sẽ theo dõi loạt dữ liệu quan trọng gồm chỉ số PMI sản xuất ISM, báo cáo việc làm ADP, đơn đặt hàng nhà máy. Tâm điểm của thị trường là báo cáo việc làm phi nông nghiệp của Mỹ công bố vào thứ Sáu.

Những số liệu này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình kỳ vọng về lộ trình lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Giới phân tích cho rằng trong ngắn hạn, giá vàng sẽ tiếp tục chịu tác động đồng thời từ hai yếu tố trái chiều gồm rủi ro địa chính trị tại Trung Đông và kỳ vọng chính sách tiền tệ của Fed.

Thị trường khác đang diễn biến ra sao?

Trên các thị trường khác, giá dầu WTI tăng lên khoảng 90,3 USD/thùng, dầu Brent lên gần 93,6 USD/thùng. Chỉ số USD Index tăng, trong khi lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm duy trì quanh ngưỡng 4,5%.

Giá vàng trong nước hôm nay 2/6/2026

Chốt phiên giao dịch 1/6, giá vàng miếng SJC niêm yết ở mức 155,5-158,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500.000 đồng/lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên giao dịch cuối tuần qua.

Giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC giảm 500.000 đồng/lượng so với mức chốt tuần qua, kết phiên ở mức 155,3-158,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng nhẫn tròn ép vỉ 9999 của Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết ở mức 155,5-158,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500.000 đồng/lượng so với chốt phiên cuối tuần qua.

Giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu giảm 500.000 đồng/lượng so với mức kết tuần qua, giao dịch ở mức 155,5-158,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Dự báo giá vàng: Mốc nào đang được chú ý?

Ông Adam Button, Giám đốc chiến lược tiền tệ tại Forexlive, cho rằng thị trường đang phát đi những tín hiệu trái chiều. Trong khi giá dầu phản ánh kỳ vọng cuộc xung đột giữa Mỹ và Iran sắp kết thúc, giá vàng vẫn chưa hoàn toàn định giá kịch bản này.

Button nhận định, một trong những yếu tố hỗ trợ vàng trong trung hạn là nguy cơ Fed tụt lại phía sau trong cuộc chiến chống lạm phát. Nếu thị trường nhận thấy Fed không kiểm soát được áp lực giá cả và lạm phát có nguy cơ trở nên mất kiểm soát, vàng sẽ được hưởng lợi nhờ vai trò là tài sản phòng ngừa rủi ro.

Dòng tiền đầu cơ thời gian qua đang chuyển hướng sang nhóm cổ phiếu trí tuệ nhân tạo (AI), đặc biệt tại thị trường Mỹ, khiến vàng tạm thời mất đi một phần sức hút. Khi làn sóng đầu cơ này hạ nhiệt, dòng vốn có thể quay trở lại thị trường kim loại quý, tạo động lực cho giá vàng phục hồi.

Lukman Otunuga, Giám đốc phân tích thị trường tại FXTM, phân tích, dù triển vọng gia hạn lệnh ngừng bắn giữa Mỹ và Iran đã giúp tâm lý thị trường cải thiện, giá vàng vẫn duy trì đà tăng cùng với chứng khoán toàn cầu. Điều này cho thấy vàng hiện chịu ảnh hưởng nhiều hơn từ diễn biến của đồng USD và kỳ vọng lãi suất hơn là yếu tố địa chính trị đơn thuần.

Về mặt kỹ thuật, chuyên gia này cho biết vàng đang phục hồi sau khi bật tăng từ vùng 4.450 USD/ounce. Nếu vượt thành công đường trung bình động 21 ngày, giá vàng có thể hướng tới vùng 4.625 USD/ounce. Ngược lại, nếu đánh mất mốc 4.450 USD/ounce, kim loại quý có nguy cơ lùi về kiểm định vùng hỗ trợ mạnh quanh 4.400 USD/ounce.

Bạn đang theo dõi vàng ở mốc nào? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang #GiaVang9999 #GiaVangDojiGiaVangHomNayDdmmyyyy #GiaVangHomNay #GiaVangMiengSjcHomNay #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #VangNhan #VangSjc

Dự án nhà ở xã hội Gia Bình 2 ở Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 735 tỷ đồng, triển khai trên diện tích khoảng 2 ha tại xã Gia Bình.

Thông tin chính của dự án Gia Bình 2

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 738/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Gia Bình 2.

Dự án do Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Gia Bình làm chủ đầu tư, quy mô dân số khoảng 1.996 người.

Quy mô xây dựng gồm những gì?

Theo quy hoạch, dự án có 2 tòa nhà ở xã hội cao 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 52.650 m².

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 660 căn hộ cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Ngoài ra còn có 24 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng, xây dựng trên 3 khu đất với chiều cao tối đa 7 tầng.

Hạ tầng nội khu được đầu tư ra sao?

Bên cạnh các hạng mục nhà ở, dự án được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và giao thông nội khu.

Trong đó, diện tích đất cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe khoảng 3.820,6 m²; đất giao thông khoảng 4.623,2 m².

Tiến độ và thời hạn thực hiện

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 735 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện là 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm:

- 9 tháng hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư
- 36 tháng thi công xây dựng
- 3 tháng nghiệm thu, đưa vào khai thác sử dụng

Chủ đầu tư là ai?

Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Gia Bình mới được thành lập cuối tháng 1/2026, trụ sở tại TDP Thanh Hoài, phường Trí Quả, tỉnh Bắc Ninh.

Ngành nghề kinh doanh chính là Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Đình Kha (50%), Phương Hữu Bẩy (10%), Đào Đình Tấn (30%) và Nguyễn Duy Ký (10%).

Ông Nguyễn Duy Ký (SN 1973) là Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ngoài ra, ông Ký còn đứng tên, cổ đông nắm 60% vốn tại Công ty TNHH Thành Long Khánh - doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Xây dựng nhà các loại.

Bạn đánh giá thế nào về quy mô và tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DoanhNghiepMoiThanhLap #NhaOXaHoiGiaBinh2 #NoxhGiaBinh2 #QuyetDinh738qdubnd

Lãi suất tiết kiệm 6 tháng trong hệ thống ngân hàng hiện đang có mức cao nhất lên tới 8,7%/năm. Nếu đang cân nhắc gửi tiền ngắn hạn, đây là con số đáng chú ý.

BIDV vừa tăng lãi suất, nhóm Big4 gần như đồng loạt

Sau thời gian niêm yết thấp hơn 3 ngân hàng còn lại trong nhóm Big4, BIDV vừa công bố mức lãi suất huy động mới, ngang bằng với 3 ngân hàng trong nhóm.

Lãi suất trực tuyến tại BIDV đang là bao nhiêu?

Theo biểu lãi suất ngân hàng trực tuyến mới công bố, kỳ hạn 1-5 tháng vẫn giữ ở mức 4,75%/năm.

Từ 6 đến 11 tháng, lãi suất tiết kiệm trực tuyến lĩnh lãi cuối kỳ là 6,6%/năm, tăng 1,2 điểm phần trăm. Kỳ hạn 12 đến 36 tháng đồng loạt ở mức 6,8%/năm.

Như vậy, BIDV đã tăng lãi suất kỳ hạn 12-18 tháng thêm 0,9 điểm phần trăm, còn kỳ hạn 24-36 tháng tăng thêm 0,8 điểm phần trăm.

Với mức niêm yết mới, lãi suất tiền gửi trực tuyến tại nhóm Big4 gần như tương đồng, ngoại trừ Vietcombank đang niêm yết 6,3%/năm cho kỳ hạn 24 tháng.

Gửi tại quầy ở BIDV đang áp dụng thế nào?

Đối với khách hàng cá nhân gửi tại quầy, BIDV niêm yết:

- Kỳ hạn 1-2 tháng: 2,1%/năm
- Kỳ hạn 3-5 tháng: 2,4%/năm
- Kỳ hạn 6-9 tháng: 3,5%/năm
- Kỳ hạn 12-18 tháng: 5,9%/năm

Mức cao nhất tại quầy của BIDV là 6%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 24-36 tháng.

Biểu lãi suất này cũng đang được VietinBank niêm yết cho tiết kiệm tại quầy. Agribank và Vietcombank có một số khác biệt ở vài kỳ hạn:

Agribank: 1-2 tháng 2,6%/năm, 3-5 tháng 2,9%/năm, 6-11 tháng 4%/năm, 12-18 tháng 5,9%/năm, 24 tháng 6%/năm.

Vietcombank: 1-2 tháng 2,1%/năm, 3 tháng 2,4%/năm, 6-9 tháng 3,5%/năm, 12 tháng 5,9%/năm, 24 tháng 6%/năm, 36-60 tháng 5,3%/năm.

Kỳ hạn 6 tháng ngân hàng nào đang cao nhất?

Theo khảo sát gần 30 ngân hàng, Cake by VPBank đang niêm yết lãi suất kỳ hạn 6 tháng ở mức 7,2%/năm khi khách hàng nhận lãi cuối kỳ.

Nếu nhận lãi đầu kỳ, theo tháng và theo quý, mức lãi suất lần lượt là 6,78%, 7,02% và 6,09%/năm.

Đáng chú ý, khi khách hàng gửi tiền lần đầu ở kỳ hạn 6 tháng sẽ được cộng thêm 1,5%, qua đó nhận lãi suất cao tới 8,7%/năm.

BAC A BANK đang niêm yết mức cao nhất kỳ hạn 6 tháng là 7,05%/năm khi gửi online trên 1 tỉ đồng, lĩnh lãi cuối kỳ. Mức cao nhất của ngân hàng này là 7,1% cho kỳ hạn 12 tháng, khi gửi trên 1 tỉ đồng.

VCBNeo đang niêm yết mức cao nhất kỳ hạn 6 tháng là 6,5%/năm khi gửi trực tuyến.

PGBank đang áp dụng mức cao nhất kỳ hạn 6 tháng là 6,9%/năm khi nhận lãi cuối kỳ. Mức cao nhất hiện tại của PGBank là 7% ở kỳ hạn 12 và 13 tháng.

Gửi 200 triệu đồng kỳ hạn 6 tháng nhận bao nhiêu?

Công thức tính tiền lãi tiết kiệm 6 tháng:

Tiền lãi = Tiền gửi x lãi suất (%)/12 tháng x số tháng gửi

Ví dụ, gửi 200 triệu đồng vào ngân hàng A với lãi suất 8,5% cho kỳ hạn 6 tháng, tiền lãi ước tính là:

200 triệu đồng x 8,5%/12 x 6 tháng = 8,5 triệu đồng

Vì vậy, trước khi gửi tiết kiệm, bạn nên so sánh lãi suất giữa các ngân hàng và giữa các kỳ hạn để chọn phương án phù hợp nhất.

* Thông tin về lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi trong từng thời kỳ. Vui lòng liên hệ điểm giao dịch ngân hàng gần nhất hoặc hotline để được tư vấn cụ thể.

Bạn đang cân nhắc gửi kỳ hạn 6 tháng ở ngân hàng nào? Comment bên dưới nhé!

#Bidv #Big4NganHang #CakeByVpbank #Gui200Trieu #LaiSuatTietKiem6Thang

Vinhomes vừa phát hành thành công lô trái phiếu mã VHM12605 trị giá 3.000 tỷ đồng, qua đó nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng 4 và 5/2026 lên 14.000 tỷ đồng.

Vinhomes phát hành lô VHM12605 như thế nào?

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, ngày 28/5/2026, Vinhomes phát hành 30.000 trái phiếu mã VHM12605, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị huy động 3.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 28/5/2029. Lãi suất phát hành được ghi nhận là 12,5%/năm.

Thông tin nào chưa được công bố?

Các nội dung như trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm... hiện chưa được công bố trên HNX.

Trong tháng 5/2026, Vinhomes đã phát hành bao nhiêu?

Đây là lô trái phiếu thứ 5 mà Vinhomes phát hành trong tháng 5/2026. Trước đó, ngày 11/5, doanh nghiệp phát hành 3 mã trái phiếu VHM12602, VHM12603, VHM12604 với tổng giá trị 5.000 tỷ đồng.

Cả 3 lô này đều có kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 5/2028, lãi suất 12,5%/năm.

Từ đầu năm 2026, Vinhomes đã phát hành những lô nào?

Theo dữ liệu từ HNX, trong khoảng thời gian từ ngày 13-15/4/2026, Vinhomes đã phát hành thành công lô trái phiếu đầu tiên trong năm 2026 là mã VHM12601.

Lô này gồm 60.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 6.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 30 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 13/10/2028.

Vinhomes vừa thanh toán trái phiếu nào?

Ở chiều ngược lại, ngày 28/4, Vinhomes đã thanh toán hơn 61 tỷ đồng tiền lãi và 2.000 tỷ đồng tiền gốc của trái phiếu mã VHMB2426004.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 25/4/2024, kỳ hạn 24 tháng, lãi suất phát hành 12%/năm.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Trong quý I/2026, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 65.114 tỷ đồng, cao gấp 4 lần cùng kỳ năm 2025. Nguồn thu chính đến từ chuyển nhượng bất động sản với 54.782 tỷ đồng, tăng gấp 7,6 lần.

Nhờ tiết giảm chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 25.625 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với quý đầu năm trước.

Kế hoạch năm 2026 và tình hình tài chính

Năm 2026, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng. Sau 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 23% kế hoạch doanh thu và 43% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt 869.975 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Hàng tồn kho bất động sản đang xây dựng chiếm hơn 117.678 tỷ đồng, tăng thêm hơn 10.700 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt khoảng 35.838 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm.

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở cuối quý I/2026 là 597.132 tỷ đồng, tăng 10,9% so với đầu năm. Trong đó, khoản tiền khách hàng trả trước để mua bất động sản và các hợp đồng xây dựng đạt hơn 115.257 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về việc Vinhomes huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 2 tháng? Comment bên dưới nhé!

#125nam #PhatHanhTraiPhieu #TraiPhieuVinhomes #Vhm12605 #Vinhomes

Đà Nẵng vừa công bố danh mục kêu gọi đầu tư loạt dự án trọng điểm về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, trong đó nổi bật là Công viên khoa học tại phường Quảng Phú với quy mô khoảng 500ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 13.000 tỷ đồng.

Công viên khoa học 500ha sẽ có gì?

Dự án được định hướng phát triển thành không gian nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao, kết hợp các hoạt động giáo dục, giải trí và du lịch. Mục tiêu là tạo ra một hệ sinh thái khoa học - công nghệ đa chức năng.

Đà Nẵng đang mời gọi thêm những dự án nào?

Bên cạnh Công viên khoa học, thành phố còn kêu gọi đầu tư dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ số Đà Nẵng tại các khu đất A2-1, A2-3 và một số khu đất dọc trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Dự án này có diện tích khoảng 46.000m2, được định hướng xây dựng tổ hợp sáng tạo và khởi nghiệp, tích hợp hạ tầng internet tốc độ cao cùng trung tâm lưu trữ dữ liệu, phục vụ phát triển kinh tế số và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.

Không gian đổi mới sáng tạo Đà Nẵng tại Hòa Xuân

Danh mục mời gọi đầu tư còn có dự án Không gian đổi mới sáng tạo Đà Nẵng tại phường Hòa Xuân, diện tích 173.000m2.

Dự án được định hướng hình thành khu công nghệ thông tin tập trung với các chức năng nghiên cứu - phát triển (R&D), trung tâm dữ liệu (Data Center), sản xuất phần mềm, văn phòng làm việc và khu nhà ở dành cho chuyên gia.

Điểm đáng chú ý là gì?

Loạt dự án này cho thấy Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, đồng thời mở ra thêm dư địa phát triển cho các khu vực gắn với hạ tầng đổi mới sáng tạo trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về các dự án công nghệ quy mô lớn này tại Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#CongNgheCao #CongVienKhoaHoc #DaNang #DoiMoiSangTao #QuangPhu

Trong tháng 6/2026, giá chung cư tại xã Hoài Đức đang được rao bán khá rầm rộ trên các sàn, đặc biệt là Batdongsan.com.vn, với mặt bằng giá phổ biến từ 40-90 triệu đồng/m2.

Một số điểm nóng về thị trường chung cư Hà Nội như khu vực An Khánh, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Kim Chung...dọc trục vành đai 3,5 đã bắt đầu có hiện tượng rao bán cắt lỗ từ 300-700 triệu đồng mỗi căn so với giá vùng đỉnh hồi cuối 2025 đầu 2026. 

Những căn đang được rao bán nổi bật

Tại dự án Chung cư The Wisteria, đường 32, xã Hoài Đức, một căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110m2 đang được rao bán với giá 7,5 tỷ đồng, tương đương 68,18 triệu đồng/m2.

Ở dự án The Flame Vine, đường Vành Đai 3.5, xã Hoài Đức, một căn 2 phòng ngủ, diện tích 76m2 đang được chính chủ rao bán với giá 5,5 tỷ đồng, tương đương 72,37 triệu đồng/m2.

Còn tại Tân Việt Tower, đường Quốc lộ 32, xã Hoài Đức, căn chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 82m2 hiện được rao bán với giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 42,68 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư hot nhất thời điểm nóng là căn studio thuộc khu Smart City khoảng trên dưới 3 tỷ (người mua phải mua chênh khá cao), thì nay rao bán chỉ còn xung quanh mức 2,5 tỷ mỗi căn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này ở Hoài Đức? Comment bên dưới nhé!

#Batdongsancomvn #CatLoChungCu #GiaChungCuHaNoi #HoaiDuc #VanhDai35HaNoi

Sacombank (STB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận đổi tên thương mại từ “Sài Gòn Thương Tín” thành “Sài Gòn Tài Lộc” theo Quyết định số 36/QĐ-QLGS4 ngày 01/6/2026.

Sacombank đổi tên thành gì?

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín chính thức đổi tên thành Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Tài Lộc. Tên viết tắt bằng tiếng Việt là Ngân hàng Sài Gòn Tài Lộc. Tên tiếng Anh là Saigon Treasure Commercial Joint Stock Bank. Tên viết tắt bằng tiếng Anh vẫn là SACOMBANK.

Ý nghĩa tên gọi mới

Tên gọi mới không chỉ kế thừa giá trị thương hiệu đã được ngân hàng xây dựng suốt hơn ba thập kỷ, mà còn khái quát định hướng phát triển trong giai đoạn mới.

Trong đó, “Sài Gòn” đại diện cho tinh thần năng động, tiên phong và hội nhập - nơi khởi nguồn của thương hiệu SACOMBANK; “Tài” thể hiện năng lực tài chính vững mạnh và sự chuyên nghiệp trong hoạt động; còn “Lộc” mang ý nghĩa may mắn và thịnh vượng.

Tổng hòa tên gọi mới thể hiện khát vọng tăng trưởng thận trọng, hiệu quả và bền vững, đảm bảo tối đa lợi ích cho cổ đông, đối tác và khách hàng.

Việc đổi tên có ảnh hưởng gì không?

SACOMBANK khẳng định việc thay đổi tên thương mại không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh cũng như toàn bộ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, đối tác và cổ đông.

Trước đó, kế hoạch thay đổi tên đã được Đại hội đồng cổ đông SACOMBANK thông qua vào ngày 22/4/2026.

Bước tiếp theo trong quá trình tái định vị

Thành lập từ năm 1991, SACOMBANK đã không ngừng phát triển, mở rộng quy mô, mạng lưới và năng lực hoạt động; từng bước khẳng định vị thế là ngân hàng bán lẻ đa năng, hiện đại và có năng lực cạnh tranh hàng đầu.

Năm 2026, SACOMBANK bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với việc kiện toàn bộ máy nhân sự cấp cao, đồng thời triển khai hàng loạt sáng kiến nhằm tái cấu trúc, đảm bảo các chỉ số an toàn hoạt động của ngân hàng, nâng cao hiệu quả vận hành theo hướng hiện đại, linh hoạt và có khả năng thích ứng cao.

Ngân hàng cũng đã thay đổi logo, bộ nhận diện thương hiệu và công bố đại sứ thương hiệu mới. Việc đổi tên thương mại lần này là bước tiếp theo của quá trình tái định vị thương hiệu, chuẩn bị cho giai đoạn phát triển dài hạn trong bối cảnh ngành ngân hàng bước vào chu kỳ cạnh tranh và chuyển đổi mạnh mẽ hơn.

Trong thời gian tới, SACOMBANK sẽ tiếp tục triển khai các hoạt động để đồng bộ hóa nhận diện mới trên toàn hệ thống, hướng đến mục tiêu trở thành “TOP 1 Ngân hàng bán lẻ Việt Nam”.

Bạn nghĩ sao về lần đổi tên này của Sacombank? Comment bên dưới nhé!

#DoiTenNganHang #NganHangNhaNuoc #Sacombank #Stb #TaiDinhViThuongHieu

TCBS vừa thông qua kế hoạch lập công ty con vốn điều lệ 800 tỷ đồng tại Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-HCM), đồng thời phê duyệt thanh lý gần 49,6 tỷ đồng tài sản liên quan dự án TCEX.

TCBS lập công ty con 800 tỷ đồng tại VIFC-HCM

Ngày 29/5/2026, CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS, HoSE: TCX) công bố nghị quyết HĐQT về việc thành lập công ty con dưới hình thức Công ty TNHH một thành viên tại VIFC-HCM.

Công ty con dự kiến có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, hoạt động trong các lĩnh vực: môi giới chứng khoán, tự doanh, tư vấn đầu tư, bảo lãnh phát hành và kinh doanh chứng khoán phái sinh.

Trụ sở chính đặt tại tòa nhà Techcombank Sài Gòn, số 23 Lê Duẩn, TP. HCM hoặc địa điểm khác trong phạm vi Trung tâm Tài chính quốc tế theo quyết định của lãnh đạo công ty.

Ai sẽ điều hành công ty con này?

Toàn bộ vốn góp do TCBS sở hữu 100%, thực hiện bằng tiền đồng hoặc ngoại tệ theo quy định.

Người đại diện phần vốn góp dự kiến là ông Nguyễn Xuân Minh, đồng thời giữ chức Chủ tịch công ty con. Vị trí Tổng Giám đốc dự kiến do ông Đỗ Thanh Tùng đảm nhiệm.

Thanh lý gần 49,6 tỷ đồng tài sản liên quan TCEX

Cùng ngày, TCBS cũng phê duyệt việc thanh lý/chuyển nhượng tài sản liên quan đến dự án phát triển sàn giao dịch tài sản mã hóa cho CTCP Sàn giao dịch Tài sản mã hóa Techcom (TCEX).

Danh mục tài sản thanh lý gồm: công cụ, thiết bị công nghệ như máy tính, laptop, thiết bị hội nghị, cùng các chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang liên quan đến hạ tầng công nghệ và nhân sự của dự án.

Tổng giá trị thanh lý dự kiến gần 49,6 tỷ đồng.

Giao dịch sẽ thực hiện khi nào?

Giao dịch thanh lý dự kiến triển khai trong quý II hoặc quý III/2026, thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam theo tiến độ do ban điều hành quyết định.

Động thái nối tiếp việc thoái vốn TokenBay

Đây là động thái diễn ra ngay sau khi TCBS thông qua kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại CTCP Đầu tư và Công nghệ TokenBay vào ngày 26/5.

Theo đó, TCBS dự kiến chuyển nhượng 16,5 triệu cổ phần với mức giá 10.000 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị khoảng 165 tỷ đồng. Giao dịch dự kiến được triển khai trong vòng 30 ngày kể từ khi được phê duyệt.

CTCP Đầu tư và Công nghệ TokenBay được thành lập vào tháng 10/2024 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 1 tỷ đồng. Đến cuối năm 2025, TCBS đã thông qua kế hoạch góp 165 tỷ đồng vào doanh nghiệp này. Sang đầu năm 2026, TokenBay tăng mạnh vốn điều lệ lên 1.501 tỷ đồng.

TCEX đang ở giai đoạn nào?

TCEX là doanh nghiệp được thành lập trong hệ sinh thái của TCBS. Ngày 4/5 vừa qua, TCEX đã được Bộ Tài chính chấp thuận kết quả thẩm định vòng 1 trong quy trình cấp phép cung cấp dịch vụ tổ chức thị trường giao dịch tài sản mã hóa.

Hiện doanh nghiệp đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ cho vòng thẩm định thứ hai.

Bạn đánh giá thế nào về loạt động thái này của TCBS? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanPhaiSinh #Tcbs #Tcex #Tokenbay #Vifchcm

Giá cà phê hôm nay 1/6 trong nước vẫn ở mức 86.800 - 87.400 đồng/kg sau đợt giảm mạnh cuối tuần, khi cả Robusta London và Arabica New York cùng lao dốc.

Giá cà phê hôm nay 1/6 tại Tây Nguyên

Sáng 1/6, giá cà phê trong nước dao động từ 86.800 - 87.400 đồng/kg.

Bảng giá cà phê trong nước hôm nay 1/6

Đắk Lắk: 87.300 đồng/kg Lâm Đồng: 86.800 đồng/kg Gia Lai: 87.300 đồng/kg Đắk Nông (Lâm Đồng mới): 87.400 đồng/kg Trung bình: 87.300 đồng/kg

Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục là địa phương có mức giá cao nhất khu vực, trong khi Lâm Đồng giữ mức thấp nhất.

Giá cà phê thế giới hôm nay

Robusta London giảm trên diện rộng

Giá Robusta London đồng loạt giảm, trong đó hợp đồng tháng 07/2026 giảm 78 USD/tấn xuống còn 3.476 USD/tấn.

Các kỳ hạn khác cũng giảm: 09/2026 đạt 3.347 USD/tấn, 11/2026 là 3.272 USD/tấn, 01/2027 là 3.199 USD/tấn, và 03/2027 là 3.159 USD/tấn.

Arabica New York còn giảm mạnh hơn

Arabica New York ghi nhận mức giảm sâu hơn Robusta, cho thấy áp lực bán ra vẫn hiện hữu trên thị trường hàng hóa quốc tế.

Các kỳ hạn lần lượt ở mức: 07/2026 265,60 cent/lb, 09/2026 258,70 cent/lb, 12/2026 251,20 cent/lb, 03/2027 249,00 cent/lb và 05/2027 248,80 cent/lb.

Vì sao giá cà phê chưa phục hồi?

Nhiều người kỳ vọng bước sang tháng mới, giá cà phê sẽ phục hồi nhờ nhu cầu mua hàng của doanh nghiệp xuất khẩu. Nhưng thực tế, giá cà phê không vận động theo lịch mà phụ thuộc vào cung cầu, tồn kho, dòng tiền đầu cơ và diễn biến trên các sàn quốc tế.

Phần lớn các đợt giảm gần đây đến từ hoạt động chốt lời của giới đầu tư sau chuỗi tăng kéo dài. Khi giá đạt mức cao, các quỹ thường bán ra để hiện thực hóa lợi nhuận, tạo áp lực giảm trong ngắn hạn dù lượng cà phê thực tế không tăng đột biến.

Ngoài ra, triển vọng thời tiết thuận lợi hơn tại Brazil và kỳ vọng sản lượng mới cải thiện cũng khiến nhà đầu tư giảm bớt lo ngại về nguồn cung.

Dự báo giá cà phê thời gian tới

Trong ngắn hạn, giá cà phê có thể tiếp tục dao động mạnh do ảnh hưởng từ hoạt động chốt lời và thông tin mùa vụ tại Brazil. Tuy nhiên, việc Robusta vẫn duy trì trên vùng 3.400 USD/tấn cho thấy mặt bằng giá thế giới vẫn ở mức tương đối cao.

Nếu tồn kho toàn cầu không cải thiện đáng kể, thị trường có thể sớm tìm được vùng cân bằng mới.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm này của giá cà phê? Comment bên dưới nhé!

#CapNhatGiaCaPheHomNay #GiaCaPhe16 #GiaCaPheArabicaHomNay #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheRobustaHomNay #GiaCaPheTayNguyenHomNay #GiaCaPheTheGioiHomNay #ThiTruongCaPhe16

Thanh khoản bất động sản Hà Nội quý 1/2026 chỉ còn khoảng 19.500 giao dịch, giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 48% so với quý 4/2025. Đây là tín hiệu cho thấy người mua đang thận trọng hơn, thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc rõ nét.

Người mua Hà Nội đang chậm lại vì điều gì?

Theo ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, áp lực lãi suất, lạm phát và các biến động địa chính trị đang khiến mặt bằng giá neo cao, chi phí tài chính tăng lên. Từ đó, tâm lý đầu tư chuyển từ “mua nhanh - bán nhanh” sang quan sát kỹ hơn trước khi xuống tiền.

Thanh khoản giảm tốc ở hầu hết các loại hình

Dữ liệu từ One Mount Group cho thấy đà giảm không chỉ đến từ yếu tố mùa vụ, mà còn phản ánh nội lực phục hồi và khả năng hấp thụ của thị trường đang suy yếu so với giai đoạn sôi động của năm 2025.

Ông Trần Minh Tiến nhận định: “Nhà đầu tư hiện có xu hướng kéo dài thời gian quan sát, ưu tiên quản trị dòng tiền và chờ thêm các tín hiệu ổn định từ lãi suất, kinh tế vĩ mô cũng như mặt bằng giá trước khi đưa ra quyết định xuống tiền”.

Tâm lý mua nhà đã thay đổi như thế nào?

Khảo sát của One Mount Group trong Q1/2026 cho thấy chỉ khoảng 36% khách hàng còn duy trì nhu cầu rõ rệt với bất động sản, bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “chuẩn bị mua”. Con số này giảm mạnh so với mức 55% của năm 2025.

Đáng chú ý, chỉ khoảng 17% khách hàng có kế hoạch mua trong vòng 6 tháng tới, trong khi 41% chọn thời điểm mua trong khoảng một năm tới. Điều này cho thấy xu hướng ra quyết định đang kéo dài hơn, đặc biệt ở nhóm đầu tư ngắn hạn.

Dù vậy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu, với 58% khách hàng lựa chọn trong tất cả các kênh đầu tư. So với khảo sát gần nhất năm ngoái, tỷ lệ này giảm khoảng 13 điểm phần trăm, nhưng niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng trung và dài hạn vẫn còn.

Vì sao nhu cầu suy giảm?

Nguyên nhân chính đến từ áp lực tài chính ngày càng lớn. Nhiều khách hàng cho rằng mặt bằng giá hiện tại đã tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập, khiến việc tiếp cận nhà ở khó khăn hơn.

Bên cạnh đó, lãi vay vẫn duy trì ở mức cao, trong khi thị trường còn tiềm ẩn rủi ro từ kinh tế vĩ mô và địa chính trị. Ngay cả nhóm khách hàng có năng lực tài chính tốt cũng thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy để đầu tư trong ngắn hạn.

Dự báo 2026: thị trường thứ cấp có lợi thế

Theo One Mount Group, thị trường chuyển nhượng Hà Nội trong năm 2026 vẫn sẽ duy trì thanh khoản đáng kể, nhưng sẽ phân hóa rõ hơn theo khu vực và loại hình sản phẩm.

Căn hộ thứ cấp tiếp tục dẫn dắt giao dịch

Phân khúc căn hộ thứ cấp được dự báo đạt khoảng 33.000 căn giao dịch trong năm 2026. Trong đó, các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thanh khoản nhờ nguồn cung lớn, hệ sinh thái hoàn thiện và nhu cầu ở thực ổn định.

Thổ cư vẫn có giao dịch nhưng phân hóa mạnh

Phân khúc thổ cư được dự báo đạt khoảng 30.500 giao dịch trong năm 2026. Thanh khoản sẽ tiếp tục phụ thuộc vào mặt bằng giá, chất lượng hạ tầng và mức độ minh bạch của thông tin quy hoạch từng khu vực.

Ông Trần Minh Tiến cho biết: “Trong năm 2026, nhu cầu mua bất động sản Hà Nội sẽ không có sự bùng nổ như năm ngoái, nhóm đầu tư ngắn hạn giảm mạnh và nhóm có nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, tích sản sẽ là tệp khách hàng chính. Với nhóm khách hàng này, căn hộ chuyển nhượng tiếp tục có lợi thế nhờ mức giá phù hợp, sản phẩm rõ ràng và khả năng sử dụng ngay. Thị trường đang bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh hơn, nơi những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý sẽ duy trì thanh khoản tốt hơn phần còn lại của thị trường”.

Bạn đang quan sát phân khúc nào ở Hà Nội: căn hộ thứ cấp hay thổ cư? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaNoi #CanHoThuCap #NhaThoCu #OneMountGroup #ThanhKhoanBatDongSan

Hơn 60% nguồn cung căn hộ hạng A tương lai của TP.HCM đang tập trung ở khu Đông, với Thủ Thiêm nổi lên như tâm điểm khi Metro và các trục hạ tầng chiến lược dần định hình giá trị bất động sản mới.

Khu Đông đang được thị trường chú ý vì điều gì?

Trong chu kỳ thị trường ngày càng chọn lọc, khách hàng cao cấp và nhà đầu tư đang ưu tiên các hệ sinh thái đô thị tích hợp thay vì chỉ nhìn vào giá trị ngắn hạn. Tại TP.HCM, xu hướng này thể hiện rõ ở Thủ Thiêm - khu Đông, nơi hạ tầng giao thông chiến lược và mô hình TOD thế hệ mới đang từng bước tái định hình bản đồ bất động sản.

Theo chỉ số Growth Hubs Index của Savills Việt Nam, TP.HCM hiện xếp thứ hai toàn cầu trong nhóm các đô thị tăng trưởng nhanh nhất Châu Á - Thái Bình Dương. Trong quý I/2026, dòng vốn FDI đạt 15,2 tỷ USD, tăng 43% theo năm, trong khi lượng khách quốc tế vượt 6,8 triệu lượt.

Thanh khoản đang thay đổi theo hướng nào?

Savills Việt Nam ghi nhận mặt bằng lãi suất duy trì ở mức 9-12% trong Q1/2026 khiến thanh khoản thận trọng hơn. Người mua vì thế ưu tiên các tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng giữ giá trị dài hạn.

Trong bối cảnh đó, các dự án phát triển bài bản, gắn với hạ tầng chiến lược và hệ sinh thái vận hành quốc tế đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có năng lực tài chính cao.

Vì sao khu Đông được xem là cực tăng trưởng chiến lược?

Khu Đông đang nổi lên như cực tăng trưởng chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nhờ sự cộng hưởng của nhiều dự án hạ tầng lớn: Metro số 1, các tuyến vành đai chiến lược, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và trục kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành.

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, hệ hạ tầng liên vùng này còn đang thay đổi cách hình thành giá trị bất động sản: từ mô hình phát triển đơn lẻ sang các hệ sinh thái đô thị tích hợp quanh các đầu mối giao thông chiến lược.

Nguồn cung tương lai đang dịch chuyển về đâu?

Theo Savills Việt Nam, giai đoạn 2026-2029, TP.HCM dự kiến có khoảng 6.627 căn hộ hạng A mới, phần lớn tập trung tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng chiến lược, đặc biệt là Thủ Thiêm và hành lang phát triển phía Đông.

Tiếp nối định hướng phát triển IFC tại Thủ Thiêm, nhu cầu về các mô hình đô thị có thể tích hợp sống - làm việc - thương mại - giải trí trong cùng một hệ sinh thái ngày càng rõ nét. Nếu IFC là “bộ não tài chính”, thì các mô hình ICC sẽ là nơi vận hành dòng chảy thương mại, logistics, dịch vụ và trải nghiệm đô thị toàn cầu.

Mô hình ICC và TOD 5.0 đang được hiểu như thế nào?

Trên thế giới, nhiều mô hình ICC thế hệ mới cho thấy hạ tầng giao thông có thể trở thành động lực tái định hình giá trị đô thị. Một ví dụ là ICC Kowloon, HongKong, nơi tích hợp hệ sinh thái tài chính văn phòng hạng A, hơn 200 cửa hàng bán lẻ, giải trí và hạ tầng đường sắt ga Kowloon trong cùng một không gian.

Tại TP.HCM, theo đề xuất từ SonKim Land, Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm được kỳ vọng đảm nhiệm vai trò của một ICC với mô hình TOD 5.0 thế hệ mới, là cánh tay nối dài của IFC trong tương lai. Dự án hướng đến một “hệ sinh thái điểm đến” tích hợp thương mại, văn phòng, lưu trú, giải trí và không gian sống cao cấp trong cùng một tổng thể đô thị hoàn chỉnh.

Điểm đáng chú ý với nhà đầu tư là gì?

Trong bối cảnh thị trường ngày càng sàng lọc, dòng vốn đang có xu hướng tìm đến những tài sản gắn với hạ tầng chiến lược, khả năng vận hành thực và giá trị bền vững theo thời gian.

Với tầm nhìn dài hạn và năng lực triển khai các dự án phức hợp tiêu chuẩn quốc tế, mô hình Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm được kỳ vọng mang lại lời giải cho bài toán tích sản bền vững của nhóm khách hàng cao cấp, đồng thời góp phần định hình chuẩn sống quốc tế và xu hướng đô thị tương lai tại Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về làn sóng dịch chuyển nguồn cung hạng A về khu Đông? Comment bên dưới nhé!

#CanHoHangA #KhuDongTphcm #MetroSo1 #NguonCungCanHo #ThuThiem

Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, gần vịnh Bái Tử Long, do Mặt Trời Hạ Long làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 4.180 tỷ đồng.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án có tổng diện tích khoảng 20,3 ha, nay thuộc địa bàn phường Quang Hanh, Quảng Ninh.

Phía bắc giáp khu nghỉ dưỡng Hilton Quang Hanh Onsen, phía đông giáp đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Trục giao thông chính của dự án đấu nối trực tiếp với đường bao biển và quốc lộ 18.

Vị trí này cách vùng ven bờ thuộc vịnh Bái Tử Long khoảng 1km về phía đông.

Quỹ đất và tính chất dự án

Khu đất trước đây là mỏ khai thác đá, đã dừng hoạt động từ năm 2019. Ngoài ra còn có một phần diện tích rừng trên núi đá, và dự án không chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng.

Đây là khu đô thị mới kết hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, khai thác nguồn nước khoáng nóng.

Cơ cấu sử dụng đất gồm những gì?

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 3,3 ha đất nhà ở thương mại; 10,2 ha đất thương mại dịch vụ và 0,8 ha đất NOXH.

Hạng mục chính của dự án

Hạng mục chính là 131 căn biệt thự cao 3 tầng.

Khu thương mại dịch vụ gồm: 1 khách sạn cao 17 tầng nổi; 1 nhà đa năng cao 10 tầng; 1 nhà đón tiếp cao 6 tầng; nhà hàng, khu công viên chuyên đề và khu locker sauna.

Tiến độ triển khai ra sao?

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, dự kiến hết quý III/2026 sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư; triển khai xây dựng từ quý IV/2026; và hoàn thành, đưa vào khai thác từ quý IV/2029.

Chủ đầu tư là ai?

Mặt Trời Hạ Long là thành viên Tập đoàn Sun Group, thành lập vào năm 2014 và đang vận hành tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long tại Quảng Ninh.

Năm 2025, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 147 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2025 là 251 tỷ đồng. Nợ phải trả ở mức 32.115,5 tỷ đồng, trong đó người mua trả trước ngắn hạn chiếm 16.752 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu phát sinh 1.292 tỷ đồng.

Bạn đánh giá thế nào về vị trí và quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#KhuDoThiSinhThai #MatTroiHaLong #QuangHanh #SunGroup #VinhBaiTuLong

Từ 1/1/2026 đến hết 31/12/2026, Ngân hàng Nhà nước cho phép các tổ chức tín dụng không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Những loại hình nào được áp dụng?

Quy định này áp dụng với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất. Phần dư nợ tín dụng tăng thêm của các nhóm này sẽ không bị tính vào dư nợ tín dụng bất động sản theo nội dung kiểm soát tại điểm 4 Công văn số 11686/NHNN-CSTT ngày 31/12/2025

Bạn đánh giá thế nào về chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#KhuCheXuat #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #Nhnn #TinDungBatDongSan

Vinhomes (VHM) vừa tái cơ cấu danh mục công ty con khi rút vốn khỏi Phát Lộc và nhận chuyển nhượng cổ phần tại Berjaya Việt Nam — đơn vị gắn với dự án 3,5 tỷ USD.

Vinhomes rút vốn khỏi Phát Lộc

CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thương mại Phát Lộc. Sau giao dịch, Phát Lộc không còn là công ty con của Vinhomes.

Phát Lộc được thành lập vào tháng 11/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP. HCM.

Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ hơn 226 tỷ đồng, sau đó được nâng lên hơn 731 tỷ đồng, trong đó Vinhomes sở hữu 51% vốn.

Berjaya Việt Nam trở thành công ty con

Ở chiều ngược lại, Vinhomes cho biết đã nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, qua đó đưa doanh nghiệp này trở thành công ty con.

Berjaya Việt Nam được thành lập từ năm 2008 và cũng đặt trụ sở tại tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, TP. HCM. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 19,3 tỷ đồng.

Dự án 3,5 tỷ USD ở TP. HCM có gì đáng chú ý?

Berjaya Việt Nam là chủ đầu tư Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya vừa được khởi công vào tháng 4/2026. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD), quy hoạch trên diện tích gần 880ha tại xã Xuân Thới Sơn, TP. HCM.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu đô thị nằm liền kề các tuyến kênh lớn như kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.

Dự án được phát triển theo mô hình đô thị tổng hợp đa chức năng, kết hợp không gian giáo dục, nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Quy mô dân cư dự kiến

Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 135.000 cư dân, đồng thời phục vụ khoảng 60.000 sinh viên.

Bạn nghĩ sao về động thái tái cơ cấu này của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!

#BerjayaVietNam #KhuDoThiDaiHocQuocTeBerjaya #PhatLoc #Vhm #Vinhomes