Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, gần vịnh Bái Tử Long, do Mặt Trời Hạ Long làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 4.180 tỷ đồng.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án có tổng diện tích khoảng 20,3 ha, nay thuộc địa bàn phường Quang Hanh, Quảng Ninh.

Phía bắc giáp khu nghỉ dưỡng Hilton Quang Hanh Onsen, phía đông giáp đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả. Trục giao thông chính của dự án đấu nối trực tiếp với đường bao biển và quốc lộ 18.

Vị trí này cách vùng ven bờ thuộc vịnh Bái Tử Long khoảng 1km về phía đông.

Quỹ đất và tính chất dự án

Khu đất trước đây là mỏ khai thác đá, đã dừng hoạt động từ năm 2019. Ngoài ra còn có một phần diện tích rừng trên núi đá, và dự án không chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng.

Đây là khu đô thị mới kết hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, khai thác nguồn nước khoáng nóng.

Cơ cấu sử dụng đất gồm những gì?

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 3,3 ha đất nhà ở thương mại; 10,2 ha đất thương mại dịch vụ và 0,8 ha đất NOXH.

Hạng mục chính của dự án

Hạng mục chính là 131 căn biệt thự cao 3 tầng.

Khu thương mại dịch vụ gồm: 1 khách sạn cao 17 tầng nổi; 1 nhà đa năng cao 10 tầng; 1 nhà đón tiếp cao 6 tầng; nhà hàng, khu công viên chuyên đề và khu locker sauna.

Tiến độ triển khai ra sao?

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, dự kiến hết quý III/2026 sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư; triển khai xây dựng từ quý IV/2026; và hoàn thành, đưa vào khai thác từ quý IV/2029.

Chủ đầu tư là ai?

Mặt Trời Hạ Long là thành viên Tập đoàn Sun Group, thành lập vào năm 2014 và đang vận hành tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Ha Long tại Quảng Ninh.

Năm 2025, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 147 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2025 là 251 tỷ đồng. Nợ phải trả ở mức 32.115,5 tỷ đồng, trong đó người mua trả trước ngắn hạn chiếm 16.752 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu phát sinh 1.292 tỷ đồng.

Bạn đánh giá thế nào về vị trí và quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#KhuDoThiSinhThai #MatTroiHaLong #QuangHanh #SunGroup #VinhBaiTuLong

Dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi, Phú Thọ vừa đón tin vui mới khi UBND tỉnh ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình thuê đất đợt 3.

Giao, thuê hơn 331.601m2 đất tại xã Kim Bôi

Theo quyết định, tỉnh Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng 331.601m2 đất các loại tại xã Kim Bôi. Trong đó có 28.118,7m2 đất công trình giao thông, 19.233,6m2 đất mặt nước có dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối, 13.827,9m2 đất bằng chưa sử dụng và 24.891,3m2 đất trồng lúa nước còn lại…

Sau chuyển đổi, diện tích này được sử dụng vào các hạng mục như 138.685m2 đất ở tại đô thị, 116.018,8m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, đất cây xanh cảnh quan, 38.301,5m2 đất công trình giao thông, 30.081,4m2 đất có mặt nước chuyên dùng, cùng đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế và thương mại, dịch vụ.

Đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng

Ban Quản lý dự án xã Kim Bôi xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 62/BQLDA-GPMB ngày 10/4/2026.

Trong đợt giao, cho thuê đất này, tỉnh Phú Thọ giao 138.685m2 đất ở tại đô thị có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài.

Đồng thời, tỉnh giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 190.595,2m2, gồm:

• 38.301,5m2 đất công trình giao thông
• 30.081,4m2 đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá
• 116.018,8m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, đất cây xanh cảnh quan
• 5.664,5m2 đất xây dựng cơ sở văn hóa
• 529m2 đất xây dựng cơ sở y tế

Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 190.595,2m2 đất này cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp được thuê 2.320,8m2 đất thương mại, dịch vụ tại xã Kim Bôi để thực hiện dự án, thời hạn thuê đất là 50 năm, hình thức thuê đất trả tiền hằng năm.

Dự án gần 200ha, tổng mức đầu tư 6.656 tỷ đồng

Trước đó, vào tháng 6/2025, dự án đã chính thức được khởi công với quy mô gần 200ha và tổng mức đầu tư 6.656 tỷ đồng.

Đây là một trong 3 dự án trọng điểm thuộc giai đoạn 1 của tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc mà Sun Group triển khai tại khu vực này.

Quy mô bên trong dự án có gì?

Theo định hướng, dự án sẽ hình thành không gian vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng sinh thái và khoáng nóng cao cấp, với:

• 1.200 căn nhà ở biệt thự
• 700 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại
• Hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng
• Khách sạn cao cấp do những thương hiệu sang trọng trên thế giới quản lý
• Các tổ hợp vui chơi giải trí hiện đại

Giai đoạn 1 của tổ hợp có tổng diện tích hơn 240ha, gồm hơn 2.500 căn biệt thự, nhà liền kề kết hợp thương mại, các biệt thự nghỉ dưỡng cùng hệ thống vui chơi giải trí hiện đại và hạ tầng đồng bộ.

Ý nghĩa với khu vực Kim Bôi, Phú Thọ

Với việc hoàn tất thêm bước giao, cho thuê đất, dự án tại Kim Bôi đang tiến gần hơn tới giai đoạn triển khai hạ tầng và các hạng mục chính. Đây cũng là dự án có quy mô lớn nhất trong nhóm 3 dự án giai đoạn 1, nên được giới quan tâm bất động sản theo dõi khá sát.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này ở Kim Bôi? Comment bên dưới nhé!

#CapTreo #GiaiPhongMatBang #KhuDoThiSinhThai #PhuTho #SunGroup

Hơn 14.240 tỷ đồng là tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, Đồng Nai. Dự án có quy mô hơn 101,94 ha, đang được tỉnh công khai mời gọi nhà đầu tư quan tâm.

Dự án ở Phước An có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo số 155/TB-UBND về việc mời gọi đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An. Trước đó, khu đất này đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 2 lần nhưng không thành do không có nhà đầu tư tham gia.

Dự án được định hướng phát triển thành một không gian đô thị quy mô lớn, tích hợp đồng bộ giữa nhà ở, dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, góp phần tạo điểm nhấn mới cho khu vực phía Nam tỉnh Đồng Nai.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất

Tổng diện tích dự án hơn 101,94 ha, được quy hoạch với nhiều chức năng:

- Đất ở chiếm khoảng 34,6%, gồm nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.
- Đất công trình công cộng chiếm hơn 8%, gồm giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ.
- Đất cây xanh chiếm hơn 16%.
- Phần còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, chiếm trên 41%.

Tổng vốn đầu tư hơn 14.240 tỷ đồng

Theo thông tin công bố, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là hơn 14.240 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 9.226 tỷ đồng, còn tiền sử dụng đất và thuê đất ước tính hơn 5.013 tỷ đồng.

Vị trí dự án nằm ở đâu?

Khu đất thực hiện dự án nằm tại xã Phước An, tiếp giáp các tuyến đường quan trọng như Trần Phú (đường Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong và trục N1 của khu đô thị HUD, đồng thời giáp khu cây xanh cách ly phía Bắc. Đây là vị trí được đánh giá có tiềm năng kết nối hạ tầng và phát triển đô thị trong tương lai.

Nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì?

Về hình thức sử dụng đất, dự án sẽ kết hợp giữa giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở, cho thuê đất đối với công trình công cộng và giao đất không thu tiền đối với hạng mục hạ tầng, cây xanh.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Theo thông báo, nhà đầu tư phải có năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án; đồng thời phải chứng minh khả năng huy động vốn, tuân thủ các quy định về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản tương tự.

Thời hạn nộp hồ sơ đến khi nào?

Nếu chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện, việc giao đất sẽ được xem xét theo quy định hiện hành. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên, khu đất sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kéo dài đến hết 15/5/2026 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất và vị trí của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaQuyenSuDungDat #DongNai #DuAnBatDongSan #KhuDoThiSinhThai #PhuocAn