Đồng Nai dự kiến đầu tư **hơn 47.000 lô đất tái định cư** từ nay đến năm 2030 để phục vụ loạt siêu dự án chiến lược, với **89 dự án khu tái định cư** và tổng vốn hơn **10.300 tỷ đồng**.

Chuẩn bị quỹ đất cho loạt dự án hạ tầng lớn

Việc chủ động quỹ đất tái định cư được xem là giải pháp giúp người dân sớm ổn định chỗ ở, đồng thời đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho các công trình trọng điểm, mở rộng không gian phát triển kinh tế - xã hội.

Đây được xem là chương trình chuẩn bị quỹ đất tái định cư lớn nhất từ trước đến nay của địa phương.

Triển khai theo từng giai đoạn

Theo kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai), các khu tái định cư sẽ được triển khai theo nhiều giai đoạn. Riêng năm 2026, tỉnh dự kiến khởi công khoảng **30 khu**.

Giai đoạn **2027-2028** tiếp tục triển khai thêm **24 khu**, số còn lại thực hiện trong giai đoạn **2029-2030**.

Địa phương nào có nhu cầu tái định cư lớn nhất?

Nhu cầu bố trí tái định cư tập trung chủ yếu tại các địa phương có nhiều dự án hạ tầng lớn đi qua.

Xã Nghĩa Trung có nhu cầu cao nhất với hơn **3.300 lô đất**. Tiếp đến là phường Trấn Biên hơn **2.700 lô**, xã Đại Phước hơn **2.400 lô**, phường Trảng Bom gần **2.000 lô** và phường Bình Phước hơn **1.800 lô**.

Ngoài ra, nhiều địa phương như Long Thành, Bình Minh, Xuân Lộc... cũng ghi nhận nhu cầu tái định cư hơn **1.000 lô đất** trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.

5 dự án tái định cư quy mô lớn đang được đẩy nhanh

Ông Huỳnh Tấn Lộc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, cho biết đơn vị hiện được giao làm chủ đầu tư **5 dự án khu tái định cư** quy mô lớn, mỗi khu rộng hàng chục hécta.

Khu tái định cư tại phường Tam Phước có quy mô gần **1.300 lô đất**, đang thi công theo phương án “**3 ca, 4 kíp**” để rút ngắn khoảng **8 tháng** tiến độ so với kế hoạch ban đầu.

Tương tự, khu tái định cư tại phường Phước Tân quy mô gần **1.100 lô đất** cũng được yêu cầu tăng tốc để hoàn thành vào cuối năm nay.

Trong khi đó, khu tái định cư tại phường Dầu Giây quy mô khoảng **2.000 lô đất** dự kiến khởi công trong tháng **6/2026**. Hai dự án khác tại xã Xuân Hòa và phường Xuân Lập hiện đang hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Tác động đến thị trường bất động sản Đồng Nai?

Việc đầu tư các khu tái định cư không chỉ phục vụ chỗ ở cho người dân thuộc diện giải tỏa, mà còn giúp đẩy nhanh thu hồi đất, bàn giao mặt bằng cho các dự án trọng điểm.

Trong bối cảnh Đồng Nai đang có hàng loạt dự án chiến lược như các tuyến cao tốc, đường vành đai, đường sắt, các tuyến kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, cầu liên kết với TP.HCM, nhu cầu tái định cư sẽ tiếp tục là một mắt xích quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng của địa phương.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị xác định rõ nhu cầu và dự án tái định cư cấp thiết; xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ và trách nhiệm; ưu tiên giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng; đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý trách nhiệm đối với các trường hợp chậm trễ.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch hơn 47.000 lô đất tái định cư này? Comment bên dưới nhé!

#CaoToc #DongNai #DuongVanhDai #QuyDatTaiDinhCu #SanBayLongThanh

Sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô dự kiến được xây tại khu vực phía nam Hà Nội, cụ thể là xã Ứng Hòa, Chuyên Mỹ, với quy mô khoảng 1.500ha và công suất khoảng 30-50 triệu khách/năm.

Vị trí sân bay thứ 2 Hà Nội nằm ở đâu?

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Theo quy hoạch, bên cạnh Cảng hàng không quốc tế Nội Bài ở cực phía bắc, Hà Nội sẽ có thêm một cảng hàng không thứ 2 ở cực phía nam.

Vị trí được nêu là khu vực xã Ứng Hòa, Chuyên Mỹ. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sân bay và đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Quy mô và công suất dự kiến ra sao?

Cảng hàng không thứ 2 Vùng Thủ đô được quy hoạch với:

- Quy mô khoảng 1.500ha
- Công suất dự kiến khoảng 30-50 triệu khách/năm
- Tiêu chuẩn quốc tế

Đây là một trong những dự án ưu tiên thực hiện trong giai đoạn 2031 - 2045.

Ngoài sân bay, Hà Nội còn quy hoạch gì đáng chú ý?

Thành phố cũng sẽ nâng cấp, mở rộng và bổ sung chức năng lưỡng dụng cho các sân bay quân sự Gia Lâm, Hoà Lạc; đồng thời thiết lập các điểm đầu mối cất/hạ tại khu vực Hòa Lạc, Sóc Sơn, trên các tòa nhà cao tầng, các khu vực bến, bãi phù hợp để phục vụ drone, taxi bay và các phương tiện công nghệ mới.

Tác động đến kết nối vùng sẽ thế nào?

Quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm cũng đặt Hà Nội vào vị trí trung tâm của nhiều hành lang kinh tế quốc tế kết nối với Trung Quốc và Lào.

Đáng chú ý, Hà Nội sẽ ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, các tuyến vành đai, trục hướng tâm và đặc biệt là mạng lưới đường sắt đô thị.

Thành phố cũng nghiên cứu đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết nối với các địa phương trong Vùng Thủ đô và Vùng Đồng bằng sông Hồng như Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình, Phú Thọ và Thái Nguyên.

Chính phủ yêu cầu gì với phương án sân bay thứ 2?

Thường trực Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá đầy đủ tiềm năng, ưu thế cạnh tranh của phương án xây dựng sân bay thứ 2 so với các cảng hàng không lân cận trong quá trình lập quy hoạch tổng thể Thủ đô.

Bạn nghĩ sao về vị trí sân bay thứ 2 này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenMy #HaNoi #QuyHoachThuDo #SanBayThu2 #UngHoa

Đồng USD vừa khép lại tuần tăng giá mạnh nhất trong 2 tháng, khi USD Index lên 99,27, tăng 1,5% so với tuần trước đó. Tuy nhiên, đà tăng này có thể không bền nếu Fed không đi theo kỳ vọng của thị trường.

USD tăng nhờ kỳ vọng Fed sẽ nâng lãi suất

Sự mạnh lên của đồng bạc xanh diễn ra trong bối cảnh nhà đầu tư tin rằng Fed có thể phải tăng lãi suất để ứng phó với áp lực lạm phát. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tiếp tục đi lên, trong đó trái phiếu kỳ hạn 10 năm đạt 4,599%, mức cao nhất trong một trong, cho thấy lo ngại về giá cả đang lan rộng.

Trên thị trường ngoại hối, đồng euro giảm 1,4% xuống còn 1,1623 USD/EUR, mức giảm hàng tuần lớn nhất trong 2 tháng. Đồng bảng Anh cũng đóng cửa ở mức 1,3325 USD/GBP sau khi chạm đáy 5 tuần tại 1,3313 USD/GBP.

Giá dầu tăng, áp lực lạm phát càng rõ hơn?

Giá dầu thô ngọt nhẹ WTI tăng 4,16% lên 105,38 USD/thùng, còn Brent lên 109,34 USD/thùng. Động thái này làm thị trường lo ngại thêm về áp lực lạm phát, nhất là khi nguồn cung năng lượng qua eo biển Hormuz vẫn bị tắc nghẽn phần lớn do chiến tranh Iran.

Joseph Trevisani, nhà phân tích cấp cao tại FXStreet ở New York, cho rằng thị trường trái phiếu đang phản ứng trước câu chuyện lạm phát: nếu dầu WTI tăng từ 95 lên 105, kỳ vọng lạm phát buộc phải điều chỉnh lại, và trái phiếu Mỹ đang thể hiện điều đó.

Nhưng Fed có thể không vội tăng lãi suất

Theo CME FedWatch, thị trường hiện định giá khả năng Fed tăng lãi suất ít nhất 25 điểm cơ bản tại cuộc họp tháng 12 là 49,5%, tăng mạnh so với 14,3% của một tuần trước.

Dù vậy, nhiều quan chức Fed vẫn chưa cho thấy họ nghiêng về kịch bản tăng lãi suất. Chủ tịch Fed New York John Williams cho biết ông không thấy cần thay đổi chính sách trong bối cảnh bất ổn từ chiến tranh Trung Đông, vì chính sách tiền tệ đang ở “vị trí tốt”.

Tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh cũng được đánh giá là người có quan điểm ôn hòa, từng nhiều lần nói rằng lãi suất tại Mỹ nên thấp hơn.

USD có thể suy yếu nếu kỳ vọng bị “hạ nhiệt”

Erik Nelson, Trưởng bộ phận chiến lược ngoại hối G10 tại Wells Fargo, nhận định đà tăng gần đây của USD có thể “giảm dần và quay trở lại trạng thái suy yếu” nếu Fed không xác nhận được việc sẽ tăng lãi suất. Với nhiều thành viên FOMC, giữ nguyên lãi suất cũng đã được xem là một động thái thắt chặt.

Khảo sát của Reuters thực hiện từ 1/5 đến 6/5 cũng cho thấy phần lớn chiến lược gia ngoại hối vẫn thận trọng với triển vọng dài hạn của USD. Dự báo trung bình cho thấy đồng bạc xanh có thể giảm xuống mức 1,20 USD so với đồng euro trong năm tới.

Ales Koutny, Trưởng bộ phận lãi suất quốc tế tại Vanguard, cho rằng về lâu dài đồng đôla vẫn có xu hướng suy yếu khi nhà đầu tư tìm kiếm sự đa dạng hóa, trong đó euro và bảng Anh đang được hưởng lợi.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của USD và kỳ vọng Fed sắp tới? Comment bên dưới nhé!

Hà Vy

#DongUsd #Fed #LaiSuatMy #ThiTruongNgoaiHoi #UsdIndex

Dù còn nhiều góc nhìn khác nhau, phần lớn các phân tích dài hạn đều cho rằng vàng có xu hướng tăng theo chu kỳ 5 năm, nhưng không đi theo đường thẳng.

Vì sao vàng vẫn được xem là tài sản phòng thủ?

Trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu biến động mạnh, vàng tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư tại nhiều khu vực, từ Mỹ đến châu Á.

Với nhiều nền kinh tế, vàng không chỉ là một tài sản mà còn là “bảo hiểm tài chính” trước lạm phát, mất giá tiền tệ và bất ổn toàn cầu.

Khi nào vàng thường tăng?

Trong lịch sử, vàng thường tăng giá khi niềm tin vào tiền tệ suy giảm. Khi lạm phát tăng cao, đồng USD biến động mạnh hoặc căng thẳng địa chính trị leo thang, dòng tiền thường tìm đến vàng như một nơi trú ẩn.

Một yếu tố khác đáng chú ý là chính sách của các ngân hàng trung ương. Theo Hội đồng Vàng Thế giới, các ngân hàng trung ương đã mua ròng khoảng 863 tấn vàng trong năm 2025, dù giảm so với mức đỉnh các năm trước nhưng vẫn duy trì quanh vùng cao lịch sử.

Động thái này cho thấy vàng tiếp tục giữ vai trò trụ cột trong chiến lược dự trữ của nhiều quốc gia, tạo ra một “nền đỡ” quan trọng cho giá vàng trong dài hạn.

Vàng tăng đều không?

Không. Dù triển vọng dài hạn được đánh giá tích cực, vàng không tăng đều đặn. Lịch sử cho thấy đây là một trong những tài sản biến động mạnh theo chu kỳ.

Giá vàng thường tăng khi lãi suất thực giảm, niềm tin vào hệ thống tài chính suy yếu và bất ổn địa chính trị gia tăng. Ngược lại, vàng có thể giảm mạnh khi đồng USD tăng giá, lãi suất tăng cao và thị trường chứng khoán bước vào giai đoạn “ưa rủi ro”.

Điều này khiến vàng trở thành một tài sản “hai mặt”: vừa an toàn về dài hạn, vừa đầy biến động trong ngắn hạn.

Đầu tư vàng giờ đã khác trước

Nếu như trước đây nhà đầu tư chủ yếu nắm giữ vàng vật chất dưới dạng trang sức hoặc vàng miếng, thì hiện nay các kênh đầu tư tài chính như quỹ ETF được bảo chứng bằng vàng vật chất như SPDR Gold Shares, vàng số, chứng chỉ vàng hay các quỹ hoán đổi danh mục đang ngày càng phổ biến.

Những công cụ này giúp nhà đầu tư tiếp cận vàng dễ dàng hơn, không cần lưu trữ vật lý, nhưng cũng khiến thị trường trở nên “tài chính hóa” mạnh hơn, đồng nghĩa với biến động lớn hơn.

Xu hướng 5 năm tới đáng chú ý ở điểm nào?

Giới chuyên gia nhìn chung đồng thuận rằng vàng khó giảm sâu trong dài hạn. Phần lớn các phân tích dài hạn đều cho rằng vàng có xu hướng tăng theo chu kỳ 5 năm, dù không đi theo đường thẳng.

Ba yếu tố chính hỗ trợ xu hướng này gồm nhu cầu tích trữ của ngân hàng trung ương, chu kỳ lãi suất toàn cầu và rủi ro địa chính trị kéo dài.

Trong khi đó, các yếu tố gây áp lực giảm thường mang tính ngắn hạn và chu kỳ, như sức mạnh của USD hoặc các giai đoạn thị trường chứng khoán bùng nổ. Vì vậy, câu hỏi thực sự không phải “có tăng không” mà là “tăng như thế nào”.

Không giống cổ phiếu, vàng không được định giá chủ yếu dựa trên lợi nhuận doanh nghiệp hay dòng tiền. Thay vào đó, giá vàng phản ánh kỳ vọng của thị trường đối với lạm phát, lãi suất, đồng USD và mức độ ổn định của hệ thống tài chính toàn cầu.

Thay vì chỉ đặt câu hỏi “vàng có tăng hay không”, điều quan trọng hơn là nhìn vào những yếu tố nền tảng của kinh tế toàn cầu trong 5 năm tới: bất ổn địa chính trị, chu kỳ lãi suất, lạm phát và sức mạnh của các đồng tiền pháp định.

Theo Oropocket

Bạn nghĩ sao về xu hướng này?

Vàng đang là tài sản phòng thủ hay vẫn là kênh đầu tư nhiều biến động trong ngắn hạn? Comment bên dưới nhé!

#DiaChinhTri #DuBaoGiaVang #GiaVang #GiaVangTheGioi #LaiSuat #LamPhat #Vang #XuHuongTangGiaCuaVang

Tuần 09-15/05/2026, có 6 tỉnh gọi đầu tư 6 dự án, tổng vốn hơn 46.3 ngàn tỷ đồng. Nổi bật nhất là dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang tại Bắc Ninh, vốn hơn 30,656 tỷ đồng.

Bắc Ninh: Dự án gần 31 ngàn tỷ tại phường Tiền Phong

Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, rộng hơn 295ha, nằm tại phường Tiền Phong.

Dự án được chia thành 3 phân kỳ đầu tư:

3 giai đoạn triển khai

- Giai đoạn 1: đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình hình thành khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế, quy mô khoảng 93.15ha.
- Giai đoạn 2: đầu tư xây dựng trên diện tích hơn 108ha.
- Giai đoạn 3: gần 94ha.

Khánh Hòa: Khu đô thị mới Cam Ranh gần 95ha

Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa chuẩn bị mời quan tâm dự án Khu đô thị mới Cam Ranh, nằm tại phường Bắc Cam Ranh, quy mô gần 95ha, dân số dự kiến hơn 18 ngàn người.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm hơn 24ha đất phát triển nhà ở thương mại và hơn 6.2ha phát triển nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua và kinh doanh trên các diện tích đất ở liền kề, đất ở biệt thự, chung cư cao tầng, đất hỗn hợp, đất thương mại dịch vụ.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 6,495 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 5 năm, dự kiến từ quý 1/2027 đến quý 1/2032.

Ninh Bình: Nhà máy điện linh hoạt công suất 300MW

Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình gọi đầu tư dự án nhà máy điện linh hoạt Ninh Bình, vốn hơn 7.1 ngàn tỷ đồng, nằm tại xã Kim Đông, Bình Minh và Định Hóa. Mục tiêu là sản xuất điện từ khí tự nhiên hóa lỏng LNG.

Nhà máy có công suất thiết kế 300MW, thực hiện trên diện tích đất, mặt nước khoảng 49.32 ha. Trong đó, hạng mục nhà máy hơn 8ha, tuyến đường dây đấu nối (chiều dài khoảng 16 km) khoảng 31.35 ha, bến nhiên liệu gần 10ha. Tiến độ thực hiện đến 2027.

Cà Mau: Nhà máy điện rác Năm Căn công suất 600 tấn/ngày

Sở Xây dựng Cà Mau giới thiệu dự án đầu tư xây dựng Khu xử lý chất thải tập trung (nhà máy điện rác Năm Căn) tại xã Đất Mới.

Dự án có công suất thiết kế xử lý rác thải 600 tấn/ngày, phát điện 6MW. Tổng vốn đầu tư hơn 1,812 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Quảng Ninh: Trường liên cấp gần 1ha tại phường Vàng Danh

Sở Tài chính tỉnh Quảng Ninh thông tin về dự án Trường liên cấp tiểu học, trung học cơ sở tại phường Vàng Danh, diện tích gần 1ha.

Tổng vốn đầu tư gần 129 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện khai thác vận hành trong 24 tháng.

Gia Lai: Nhà máy xử lý rác sinh hoạt hơn 6ha

Sở Tài chính Gia Lai gọi đầu tư dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại xã Gào, công suất thiết kế 300 tấn chất thải rắn sinh hoạt/ngày, trên diện tích đất hơn 6ha.

Vốn đầu tư 140 tỷ đồng, thời gian thực hiện không quá 2 năm.

Bạn thấy dự án nào đáng chú ý nhất trong loạt gọi đầu tư tuần này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanBacNinh #GoiDauTu #KhuDoThi #NhaMayDienLinhHoatNinhBinh

Ngày 18/5, cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong dự kiến đưa vào khai thác toàn tuyến. Dự án có tổng vốn khoảng 10.700 tỷ đồng, dài khoảng 48km, đi qua Phú Yên và Khánh Hòa.

Thông số chính của tuyến cao tốc

Dự án có điểm đầu tại thị trấn Chí Thạnh (Đak Lak) và điểm cuối kết nối khu vực Vân Phong (Khánh Hòa). Quy mô giai đoạn hoàn chỉnh gồm 4 làn xe, nền đường rộng 17m, vận tốc thiết kế từ 80-100km/h tùy đoạn.

Ban quản lý dự án đã đưa vào khai thác 24km đầu tuyến từ ngày 30/4. 24km còn lại hiện đã thi công hoàn thành.

Toàn tuyến sẽ vận hành từ khi nào?

Theo Ban Quản lý dự án 7, các hạng mục chính như nền đường, cầu, hầm chui dân sinh, hệ thống an toàn giao thông và chiếu sáng đã cơ bản hoàn thiện, sẵn sàng vận hành khai thác toàn tuyến từ ngày 18/5.

Khi đoạn này thông xe, toàn bộ dự án thành phần Chí Thạnh - Vân Phong sẽ chính thức hoạt động toàn tuyến với chiều dài 48km (từ Km1277+000 đến Km1325+000).

Các nút giao nào đã được đưa vào khai thác?

Các nút giao liên thông vận hành, khai thác gồm: Chí Thạnh (Km1278+177), Nguyễn Hữu Thọ (Km1300+840), quốc lộ 29 (Km1312+466), Hòa Tâm (Km1320+536) và Quốc lộ 1 (Km1325+000).

Tốc độ khai thác tối đa là 90km/h và tối thiểu là 60km/h. Hiện nay tuyến chưa thu phí do đang thi công xây dựng, lắp đặt 5 trạm thu phí tại các nút giao trên.

Ý nghĩa với khu vực Nam Trung Bộ

Khi đưa vào sử dụng, tuyến cao tốc này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Phú Yên và Khánh Hòa, đồng thời tăng kết nối với Khu kinh tế Vân Phong - một trong những cực tăng trưởng công nghiệp, logistics và cảng biển quan trọng của miền Trung.

Trong thời gian khai thác, các nhà thầu tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại của dự án Chí Thạnh - Vân Phong, gồm 1 ống hầm giao thông trái tuyến, hệ thống giao thông thông minh, hệ thống thu phí không dừng, xử lý sạt trượt giai đoạn 2 tại đồi Km11 và công tác bảo hành dự án.

Ai tham gia thi công?

Dự án cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong có nhiều gói thầu. Trong đó, gói thầu XL01 được liên danh các nhà thầu gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Đèo Cả, Tổng công ty Thăng Long - CTCP, Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc, Công ty Cổ phần Xây dựng Dịch vụ và Thương Mại 68

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến cao tốc này đến bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocChiThanhVanPhong #KhanhHoa #KhuKinhTeVanPhong #PhuYen #ThongXeCaoToc

Ngân hàng phong tỏa 1.561 tỷ đồng của LDG, trong khi MSB và Sacombank tiếp tục thu giữ loạt tài sản liên quan FLC, Bamboo Airways để xử lý nợ.

LDG gần như không còn tiền mặt

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) cho thấy áp lực dòng tiền rất lớn. Tính đến cuối quý I, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp chỉ còn gần 5 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 1.600 tỷ đồng đầu năm.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản tiền gửi có kỳ hạn gần 1.561 tỷ đồng bị Ngân hàng TMCP Quân đội phong tỏa để đảm bảo nghĩa vụ tài chính. Khoản này hiện được chuyển sang mục tài sản ngắn hạn khác trên báo cáo tài chính.

Vì sao LDG càng thêm áp lực?

Không chỉ bị phong tỏa tiền gửi, LDG còn ghi nhận toàn bộ dư nợ vay tài chính khoảng 734 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán. Trong quý I/2026, doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu bán hàng nhưng vẫn phải chi hơn 10,2 tỷ đồng lãi vay. Kết quả, LDG báo lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Khánh Hưng đã tái xuất

Diễn biến này diễn ra không lâu sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng xuất hiện trở lại tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 của LDG và cho biết sẽ tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tái cấu trúc.

Ông Hưng từng là Chủ tịch HĐQT LDG. Cuối năm 2023, ông bị khởi tố và bắt tạm giam để điều tra hành vi “Lừa dối khách hàng” liên quan dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại Đồng Nai. Đến ngày 28/4/2025, TAND tỉnh Đồng Nai tuyên phạt ông 16 tháng tù.

FLC, Bamboo Airways tiếp tục bị ngân hàng siết tài sản

Không chỉ LDG, thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp khác cũng liên tiếp bị ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.

Mới nhất, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) thông báo thu giữ hàng loạt tài sản bảo đảm liên quan đến Bamboo Airways. Danh mục tài sản bao gồm hơn 200 bất động sản tại Gia Lai cùng nhiều tài sản khác tại Thanh Hóa đứng tên Tập đoàn FLC.

Trước đó, SACOMBANK cũng công bố thu giữ tài sản bảo đảm khoản nợ xấu của Bamboo Airways. Tài sản là quyền sử dụng hơn 86.300m2 đất thuộc Khu phức hợp Đăk Đoa tại Gia Lai, do FLC sở hữu.

FLC còn xuất hiện trong danh sách nợ thuế

Ngoài áp lực nợ vay ngân hàng, doanh nghiệp trong hệ sinh thái FLC còn xuất hiện trong danh sách nợ thuế tại địa phương. Theo cơ quan thuế Thanh Hóa, Công ty TNHH FLC Samson Golf & Resort hiện nợ hơn 34 tỷ đồng tiền thuế.

Bạn nghĩ sao về loạt động thái siết tài sản này? Comment bên dưới nhé!

#BambooAirways #Ldg #OngTrinhVanQuyet #PhongToaTaiSan #TapDoanFlc #XuLyNo

Giá vàng và bạc thế giới đang tích lũy nhiều tháng, và theo Sucden Financial, cả hai cần thêm một chất xúc tác mới để hình thành đà tăng trưởng rõ ràng hơn.

Vàng: vẫn được hỗ trợ, nhưng chưa đủ để bứt phá

Trong quý II/2026, vàng tiếp tục nhận được sự hỗ trợ từ các yếu tố cơ bản dài hạn. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang chờ một tác động kinh tế vĩ mô rõ ràng trước khi giá có thể tăng mạnh.

Sucden Financial cho biết, lợi suất trái phiếu Mỹ cao và đồng USD mạnh vẫn là hai yếu tố gây áp lực lớn lên giá vàng. Điều này đang bù đắp phần nào cho bất ổn địa chính trị và nhu cầu vàng vật chất ổn định.

Theo công ty này, những yếu tố hỗ trợ hiện tại mới chủ yếu đóng vai trò như một mức giá sàn, chứ chưa trở thành động lực đẩy thị trường đi lên.

Vàng cần điều kiện gì để tăng đáng kể?

Sucden nhận định, để giá vàng có thể tăng rõ rệt, thị trường cần lãi suất thực thấp hơn và đồng USD suy yếu hơn. Ngoài ra, cần có tín hiệu rõ ràng hơn về việc Cục Dự trữ Liên bang chuyển sang chính sách nới lỏng tiền tệ.

Dù căng thẳng địa chính trị leo thang, đặc biệt tại Trung Đông, vàng vẫn chưa phát huy mạnh vai trò tài sản trú ẩn an toàn. Theo phân tích, các xung đột gần đây lại khiến giá dầu tăng, làm gia tăng kỳ vọng lạm phát và đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ đi lên — từ đó làm tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng.

Vùng giá vàng được nhắc đến

Sucden cho rằng giá vàng nhiều khả năng sẽ tiếp tục dao động trong biên độ hẹp trong ngắn hạn, với vùng hỗ trợ quanh 4.500 USD/ounce.

Việc giá tăng lên 4.800 USD/ounce có thể phụ thuộc vào các dữ liệu kinh tế yếu hơn hoặc tín hiệu nới lỏng chính sách tiền tệ rõ ràng hơn từ Fed.

ETF vàng vẫn ở mức cao kỷ lục

Về dài hạn, bối cảnh của vàng vẫn được đánh giá tích cực. Lượng vàng nắm giữ trong các quỹ ETF vẫn duy trì ở mức cao kỷ lục bất chấp biến động giá, cho thấy dòng vốn tổ chức vẫn hiện diện mạnh.

Tuy vậy, nhu cầu này hiện chủ yếu giúp hạn chế rủi ro giảm giá, hơn là tạo ra một chu kỳ tăng trưởng bền vững.

Bạc: có hỗ trợ riêng nhưng vẫn thiếu dòng tiền lớn

Với bạc, Sucden Financial cũng nhìn thấy môi trường tương tự, dù giá bạc đầu tuần đã tăng lên mức cao nhất trong hai tháng, vượt 87 USD/ounce.

Bạc đang được hỗ trợ bởi bối cảnh nguồn cung ổn định hơn so với vàng, nhờ tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài và vị thế đầu cơ tương đối thấp.

Sau đợt điều chỉnh mạnh hồi đầu năm, vị thế đầu cơ trên thị trường bạc COMEX đã giảm đáng kể, khiến mức độ tiếp xúc hiện thấp hơn nhiều so với giai đoạn đỉnh trước đó. Lượng bạc nắm giữ trong các quỹ ETF cũng giảm so với cuối năm 2025, cho thấy sự tham gia của các tổ chức suy yếu dù nguồn cung vẫn khan hiếm.

Bạc cần gì để bước vào chu kỳ tăng bền vững?

Bất chấp đà tăng gần đây, Sucden cho rằng thị trường bạc vẫn thiếu quy mô dòng vốn đầu tư thường thấy trong các chu kỳ tăng giá bền vững.

Kim loại này nhiều khả năng tiếp tục được hỗ trợ trong quý II nhờ tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài và vị thế đầu cơ tương đối thấp. Tuy nhiên, một đợt tăng mạnh hơn có thể cần đến mua vào từ các quỹ ETF, sự trở lại của vị thế đầu cơ và môi trường kinh tế vĩ mô thuận lợi hơn.

Bạc nhạy với kinh tế vĩ mô hơn vàng

Sucden Financial cho biết bạc nhạy cảm hơn với các điều kiện kinh tế vĩ mô so với vàng do tỷ trọng nhu cầu công nghiệp lớn.

Bạc có thể hoạt động vượt trội hơn vàng trong kịch bản “hạ cánh mềm”, khi lạm phát giảm và Fed nới lỏng chính sách mà không đẩy nền kinh tế vào suy thoái. Khi đó, thanh khoản được cải thiện trong khi nhu cầu công nghiệp vẫn duy trì ổn định.

Ngược lại, nếu kinh tế suy thoái mạnh hơn, sự phụ thuộc vào nhu cầu công nghiệp có thể trở thành điểm bất lợi, khiến bạc biến động mạnh hơn và có nguy cơ hoạt động kém hiệu quả hơn so với vàng.

Vùng giá bạc được dự báo

Về xu hướng ngắn và trung hạn, Sucden Financial dự báo giá bạc sẽ duy trì vùng hỗ trợ từ 70–72 USD/ounce.

Để phục hồi lên 80–85 USD/ounce, thị trường có thể cần dòng vốn mạnh hơn từ các quỹ ETF cùng với sự cải thiện của các điều kiện kinh tế vĩ mô.

Bạn nghĩ gì về triển vọng vàng và bạc giai đoạn tới? Comment bên dưới nhé!

#FedNoiLongTienTe #GiaBacTheGioi #GiaVangTheGioi #LoiSuatTraiPhieuMy #UsdManh

Tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 ở Phú Quốc dài khoảng 17,7 km, vốn gần 9.000 tỷ đồng, đang được tỉnh An Giang yêu cầu đẩy nhanh tiến độ để kịp phục vụ APEC 2027.

Chỉ đạo mới từ lãnh đạo tỉnh An Giang

Ngày 16/5, tại đặc khu Phú Quốc, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng cùng đoàn công tác kiểm tra thực địa nhiều dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027, đồng thời nghe báo cáo về tình hình triển khai tuyến tàu điện đô thị đoạn 1.

Đoàn công tác cũng kiểm tra tiến độ các dự án như Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC và dự án đường tỉnh ĐT.975.

Dự án tàu điện Phú Quốc có gì đáng chú ý?

Tuyến tàu điện đô thị (tàu điện nhẹ - LRT) đoạn 1 đã được khởi công vào tháng 12/2025, với:

- Tổng vốn đầu tư: gần 9.000 tỷ đồng
- Tốc độ thiết kế: 70-100km/h
- Công suất: 4.500 khách mỗi giờ

Tuyến này sẽ kết nối trực tiếp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đến Đại lộ APEC, dẫn thẳng tới Trung tâm hội nghị và triển lãm APEC.

Tiến độ và hình thức đầu tư

Giai đoạn một của tuyến LRT được triển khai theo hình thức BOT (xây dựng - vận hành - chuyển giao), do Sun Group đầu tư.

Công trình dự kiến hoàn thiện trong quý 2/2027, vận hành trước thời điểm diễn ra APEC 2027.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu gì để kịp tiến độ?

Tại các điểm kiểm tra, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng yêu cầu các sở, ban, ngành phối hợp với nhà đầu tư xây dựng kế hoạch đảm bảo tiến độ; có phương án thi công trước và trong mùa mưa sắp đến; đồng thời triển khai song song thi công, giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công theo mốc thời gian cụ thể.

Ông cũng yêu cầu không để vướng quy định của pháp luật và phải đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các công trình, dự án phục vụ APEC 2027.

Hướng xử lý với các hạng mục sau APEC

Đối với Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC, Sở Tài chính được giao phối hợp chuẩn bị hồ sơ, thủ tục để vận hành, đấu giá khai thác các hạng mục sau khi hoàn thành tổ chức Hội nghị cấp cao APEC 2027, đảm bảo hài hòa lợi ích Nhà nước và doanh nghiệp, không để thất thu, lãng phí.

Giải phóng mặt bằng, vật liệu và giám sát thi công

Trong cuộc họp ngày 14/5, lãnh đạo tỉnh yêu cầu đặc khu Phú Quốc tiếp tục phối hợp với các sở, ban, ngành để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thực hiện trong thời gian tối thiểu theo quy định pháp luật.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp tham mưu áp dụng chính sách hỗ trợ tốt nhất cho người dân trong bồi thường, tái định cư ở Phú Quốc; đồng thời thúc đẩy các công trình, dự án nhà ở xã hội phục vụ người dân.

Để đảm bảo hoàn thành trước từ 3 đến 6 tháng, các chủ đầu tư phải điều chỉnh kế hoạch thi công chi tiết theo từng mốc thời gian.

Các công trình trọng điểm sẽ thực hiện chế độ “đếm ngược” từ mốc 30/5/2027, chia kế hoạch theo từng tuần, nhận mặt bằng đến đâu thi công ngay đến đó, kèm giải pháp dự phòng cho từng dự án.

Từng dự án phải gửi báo cáo hàng tuần về UBND tỉnh với biểu đồ tiến độ thi công, giải phóng mặt bằng, vật liệu và giải ngân vốn. Các tổ công tác cũng sẽ kiểm tra đột xuất tại hiện trường để xem chủ đầu tư có người giám sát trực tiếp hàng ngày hay không.

Về vật liệu, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao ưu tiên cho các công trình phục vụ APEC 2027. Sở Xây dựng tiếp tục công bố giá vật tư xây dựng đúng thực tế; nếu phát hiện doanh nghiệp bán đá sai giá, hồ sơ sẽ được gửi cho Công an tỉnh điều tra, xử lý. Việc đưa khoáng sản tận thu từ dự án này sang dự án khác hoặc bán ra ngoài trái quy định cũng bị nghiêm cấm.

Bạn nghĩ tuyến tàu điện này sẽ tác động thế nào đến thị trường Phú Quốc? Comment bên dưới nhé!

#Apec2027 #Lrt #PhuQuoc #SunGroup #TuyenTauDienDoThi

Lancaster Lincoln vừa tái khởi công phần thân ngày 16/5 trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP.HCM. Dự án được kỳ vọng bổ sung thêm nguồn cung căn hộ mới cho khu trung tâm TP.HCM.

Quy mô dự án Lancaster Lincoln

Theo chủ đầu tư, dự án được phát triển trên khu đất khoảng 8.098m2, gồm 2 tòa tháp căn hộ cao gần 40 tầng và 1 tòa tháp tiện ích cao 8 tầng.

Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 86.000m2, cùng 25.000m2 tầng hầm.

Dự kiến có bao nhiêu sản phẩm?

Lancaster Lincoln dự kiến cung ứng ra thị trường 750 sản phẩm, gồm 559 căn hộ cao cấp từ 1-4 phòng ngủ và phần còn lại là các căn officetel.

Vị trí có gì đáng chú ý?

Dự án nằm trên trục Nguyễn Tất Thành, tuyến đường kết nối trực tiếp khu trung tâm hiện hữu với Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu vực ven sông Sài Gòn.

Theo định hướng quy hoạch, tuyến đường này sẽ được mở rộng lên 8 làn xe, đồng thời khu vực ven sông cũng được nghiên cứu phát triển công viên quy mô lớn trong thời gian tới.

Nguồn cung căn hộ trung tâm đang thu hẹp

Những năm gần đây, quỹ đất phát triển nhà ở cao tầng tại khu vực lõi trung tâm TP.HCM ngày càng thu hẹp. Thành phố cũng định hướng giãn mật độ dân cư khu trung tâm và mở rộng không gian đô thị về các khu vực vùng ven.

Trong bối cảnh đó, số lượng dự án căn hộ mới triển khai tại khu vực trung tâm không còn nhiều, nên việc Lancaster Lincoln tái khởi công đang được chú ý.

Chủ đầu tư nói gì?

Đại diện Trung Thủy Group cho biết việc tái khởi công phần thân dự án là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển dòng bất động sản cao cấp mang thương hiệu Lancaster. Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ tập trung nguồn lực để đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình và an toàn xây dựng ở giai đoạn tiếp theo.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTphcm #CanHoLancasterLincoln #CanHoLancasterLincolnQuan4 #ChungCuLancasterLincoln #ChungCuLancasterLincolnQuan4 #LancasterLincoln #TapDoanTrungThuy

Lãi suất vay mua nhà hiện phổ biến 8-10%/năm trong thời gian ưu đãi ban đầu, nhưng sau ưu đãi nhiều khách hàng cho biết mức lãi đã lên 11-15%/năm.

Lãi vay mua nhà đang tăng trở lại

Theo khảo sát thị trường tháng 5, phần lớn gói vay mua nhà chỉ áp dụng lãi ưu đãi trong 6 - 24 tháng đầu, sau đó chuyển sang cơ chế thả nổi. Điều này khiến chi phí vay vốn của người mua nhà tăng đáng kể nếu dòng tiền không được tính toán kỹ.

Ngân hàng quốc doanh đang áp dụng mức nào?

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh, mặt bằng lãi suất hiện không còn thấp như trước:

- Vietcombank: 9,6%/năm cho gói cố định 6 tháng đầu và 10,5%/năm với gói cố định 12 tháng.
- BIDV: tối thiểu 9,7%/năm cho 6 tháng đầu, 10%/năm cho 12 tháng và lên tới 13,5%/năm cho kỳ cố định 18 tháng.
- VietinBank: lãi suất cố định 24 tháng vượt 12%/năm.

Đáng chú ý, lãi suất của nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang bằng, thậm chí cao hơn một số ngân hàng tư nhân - điều khá hiếm gặp so với những năm trước.

Ngân hàng tư nhân đang cho vay ra sao?

Ở khối ngân hàng tư nhân, mức lãi vay mua nhà trong kỳ ưu đãi hiện phổ biến như sau:

- MB: 9 - 9,5%/năm
- Techcombank: 8,5 - 9,5%
- ACB: khoảng 9,5 - 10,5%
- VIB: từ 9,9 - 12% tùy kỳ hạn

Tín dụng bất động sản vẫn tăng mạnh

Bối cảnh lãi suất tăng lại diễn ra trong lúc tín dụng bất động sản tiếp tục mở rộng tại nhiều ngân hàng. Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đều tăng đáng kể.

Tại VPBank, dư nợ đến cuối tháng 3 đạt hơn 238.000 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với cuối năm trước. MB ghi nhận dư nợ tăng thêm hơn 10.700 tỷ đồng, lên gần 132.000 tỷ đồng. HDBank cũng tăng thêm hơn 8.000 tỷ đồng, nâng quy mô cho vay bất động sản lên trên 78.000 tỷ đồng.

SHB - một trong những ngân hàng có dư nợ bất động sản lớn nhất hệ thống - tăng hơn 5.000 tỷ đồng trong quý đầu năm, đưa tổng dư nợ lên hơn 210.000 tỷ đồng. TPBank, VIB, MSB, BVBank hay PGBank cũng ghi nhận tín dụng bất động sản tăng trưởng hai chữ số hoặc tăng mạnh so với cuối năm trước.

Dư nợ bất động sản toàn hệ thống đang ở mức nào?

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 2 năm nay, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã vượt 2,2 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 11,7% so với cuối quý IV/2025 và tăng tới 43% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi tăng trưởng tín dụng chung của toàn nền kinh tế trong 2 tháng đầu năm chỉ đạt khoảng 1,4%, tín dụng bất động sản lại tăng cao gấp hơn 8 lần.

Người mua nhà cần lưu ý gì?

Giới phân tích cho rằng nhu cầu vay mua nhà vẫn cao vì giá bất động sản chưa có dấu hiệu giảm mạnh, trong khi nguồn cung tại các đô thị lớn còn hạn chế. Điều này khiến áp lực trả nợ ngày càng lớn, nhất là với nhóm vay dài hạn.

Khảo sát của PropertyGuru Vietnam cho thấy khoảng 60-70% người tham gia giao dịch bất động sản hiện sử dụng đòn bẩy tài chính. Nếu năm trước lãi suất vay chỉ quanh mức 5-6%/năm thì nay đã gần gấp đôi.

Các chuyên gia khuyến nghị người vay nên tính kỹ dòng tiền và khả năng trả nợ trong dài hạn, thay vì chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi trong năm đầu tiên. Với khoản vay 15-25 năm, chỉ cần lãi suất tăng thêm vài điểm phần trăm cũng có thể khiến tiền trả hàng tháng đội lên rất lớn.

Bạn đang quan tâm lãi vay mua nhà ở ngân hàng nào? Comment bên dưới nhé!

Ngọc Mai

#LaiSuatVayMuaNha #NganHangQuocDoanh #PropertyguruVietnam #TinDungBatDongSan #VayMuaNha

PC1 cho biết chưa thể công bố báo cáo tài chính quý 1/2026 đúng hạn, sau khi nhiều lãnh đạo và nhân sự nội bộ bị cơ quan điều tra khởi tố, tạm giam hoặc áp dụng biện pháp tạm giam.

Khởi tố nhiều lãnh đạo nội bộ tại PC1

Ngày 16/05, CTCP Tập đoàn PC1 (HOSE: PC1) công bố thông tin bất thường về việc nhận được công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an liên quan đến xử lý hành vi vi phạm pháp luật của một số cá nhân tại công ty.

Theo công bố, cơ quan điều tra đã khởi tố bị can, bắt bị can để tạm giam hoặc áp dụng biện pháp tạm giam đối với một số người nội bộ của PC1.

Danh sách lãnh đạo được nêu trong thông báo

Gồm ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch HĐQT; ông Vũ Ánh Dương - Ủy viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc; ông Nguyễn Minh Đệ - Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc PC1, đồng thời là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cột thép Đông Anh; ông Trịnh Ngọc Anh - Phó Tổng Giám đốc PC1, Chủ tịch HĐQT CTCP Khoáng sản Tấn Phát và bà Trần Thị Minh Việt - Kế toán trưởng.

Theo công bố của PC1, các cá nhân này đã có hành vi vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng và tham ô tài sản.

Ngoài ra, ông Võ Hồng Quang - Ủy viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc và ông Đặng Quốc Tưởng - Phó Tổng Giám đốc đang bị áp dụng biện pháp tạm giam.

Vì sao PC1 chưa công bố BCTC quý 1/2026?

PC1 cho biết nhiều nhân sự phụ trách phê duyệt báo cáo tài chính đang phải phối hợp làm việc với cơ quan điều tra và đã bị khởi tố, tạm giam. Vì vậy, doanh nghiệp chưa thể công bố báo cáo tài chính quý 1/2026 đúng hạn.

PC1 cho biết sẽ thực hiện công bố sau khi hoàn thành báo cáo tài chính.

PC1 sẽ họp đại hội đồng cổ đông bất thường vào tháng 7

Cùng ngày, Ban kiểm soát PC1 đã ban hành nghị quyết về việc triệu tập đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026.

Hiện có 4 thành viên HĐQT bị tạm giam, không thể thực hiện quyền và nghĩa vụ của thành viên HĐQT. Do đó, HĐQT PC1 chỉ còn một thành viên, thấp hơn số lượng tối thiểu theo quy định, và không đủ điều kiện tổ chức họp HĐQT để triệu tập đại hội.

Đại hội bất thường dự kiến tổ chức trong tháng 7, tại trụ sở công ty (Hà Nội). Ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông tham dự đại hội là 05/06.

Nội dung họp dự kiến gồm bầu bổ sung thành viên HĐQT và các vấn đề khác thuộc thẩm quyền của đại hội.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này tại PC1? Comment bên dưới nhé!

#KhoiToLanhDaoPc1 #LanhDaoPc1BiBat #Pc1 #VuAnPc1

Giá bất động sản Đồng Nai đang tăng 10-13% nhờ hưởng lợi từ sân bay Long Thành và các tuyến kết nối TP HCM, nhưng thanh khoản vẫn chậm, giao dịch hạn chế.

Giá căn hộ tăng mạnh ở nhiều khu vực

Tại Biên Hòa, căn hộ Fresia Riverside đang được giao dịch quanh mức 40-45 triệu đồng mỗi m2, tăng gần 32% so với mức khoảng 32 triệu đồng mỗi m2 hồi năm ngoái.

Tương tự, Fiato Airport City của Thăng Long Real hiện có giá phổ biến 40-45 triệu đồng mỗi m2, tăng gần 25% so với cùng kỳ 2025.

Nhiều dự án mới cũng lập mặt bằng giá cao hơn

Khu căn hộ Persa Place thuộc đại đô thị Spring Ville của Gamuda Land đang được chào giá dự kiến từ 50 triệu đồng mỗi m2 (chưa VAT).

Tại SwanBay, các block căn hộ trên thị trường thứ cấp phổ biến khoảng 48-50 triệu đồng mỗi m2, thay cho mức khoảng 35-40 triệu đồng mỗi m2 ghi nhận hồi quý I năm ngoái. Căn hộ tại Pegasus Plaza cũng tăng từ khoảng 35 triệu đồng mỗi m2 lên hơn 40 triệu đồng mỗi m2.

Nhà phố, biệt thự cũng đi lên

Không chỉ căn hộ, phân khúc nhà phố và biệt thự tại Đồng Nai cũng ghi nhận đà tăng giá.

Tại Spring Ville rộng hơn 20 ha trên đường Tôn Đức Thắng, shophouse diện tích 90 m2, cao 4 tầng hiện dao động khoảng 11-12 tỷ đồng mỗi căn, còn nhà phố 90 m2, cao 3 tầng có giá hơn 8 tỷ đồng.

Ở Nhơn Trạch, giá bất động sản tại SwanBay tăng nhanh nhờ hưởng lợi từ cầu Nhơn Trạch và các tuyến thuộc Vành đai 3 TP HCM.

Mặt bằng giá phổ biến hiện nay là bao nhiêu?

Theo dữ liệu từ Batdongsan, đến tháng 4 năm nay, giá bất động sản tại Đồng Nai phổ biến quanh mức 45-90 triệu đồng mỗi m2, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, căn hộ là phân khúc tăng mạnh nhất, với biên độ trung bình 10-13%.

DKRA Consulting cũng ghi nhận giá bán căn hộ sơ cấp tại Đồng Nai trong tháng 4 dao động quanh mức 47 triệu đồng mỗi m2, tăng khoảng 3% so với đầu năm và gần 11% theo năm.

Trên thị trường thứ cấp, giá tăng thêm khoảng 5% so với đầu năm và tăng 13% so với cùng kỳ.

Thanh khoản vẫn chưa theo kịp giá

Dù giá bán liên tục đi lên, thanh khoản thị trường nhà đất Đồng Nai vẫn chưa phục hồi tương xứng.

Với phân khúc nhà phố, biệt thự, giá sơ cấp hiện duy trì quanh mức 23 tỷ đồng mỗi căn, ít biến động so với cùng kỳ. Trong khi đó, giá chuyển nhượng thứ cấp tăng trung bình 8% so với đầu năm và tăng khoảng 12% so với năm ngoái, chủ yếu tại Biên Hòa và Nhơn Trạch.

Theo DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai trong 4 tháng đầu năm đạt khoảng 2.216 căn nhưng lượng tiêu thụ chỉ khoảng 70 căn.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 112 căn, lượng tiêu thụ khoảng 52 căn.

Vì sao giá Đồng Nai tăng?

Đà tăng hiện nay chủ yếu đến từ việc nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã bước vào giai đoạn triển khai thực tế, thay vì chỉ nằm trên quy hoạch như các chu kỳ sốt đất trước đây.

Động lực lớn nhất vẫn là sân bay Long Thành cùng hệ thống giao thông kết nối với TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Nhiều công trình như Vành đai 3 TP HCM, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Nhơn Trạch, mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và các tuyến kết nối sân bay đang được tăng tốc thi công, đặc biệt là tuyến metro TP HCM - Long Thành.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng đang chuyển dần từ địa phương công nghiệp sang trung tâm đô thị - logistics mới của vùng Đông Nam Bộ.

Giá nhà TP HCM liên tục leo thang, trong khi nguồn cung mới khan hiếm, cũng khiến nhiều người mua dịch chuyển sang Đồng Nai để tìm sản phẩm có giá mềm hơn nhưng vẫn kết nối được với TP HCM.

Thị trường còn dư địa, nhưng cần thời gian

Giới phân tích cho rằng thị trường Đồng Nai đang phục hồi cục bộ về giá nhờ tác động từ hạ tầng và quy hoạch. Tuy nhiên, sức mua thực tế vẫn chưa bứt phá khi lãi vay mua nhà còn cao, tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt và tâm lý nhà đầu tư vẫn khá thận trọng.

Đà tăng giá hiện nay vẫn mang yếu tố kỳ vọng lớn, đặc biệt tại những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ thông tin hạ tầng như Nhơn Trạch hay Long Thành.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá Đồng Nai hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#DongNai #GiaBatDongSanDongNai #SanBayLongThanh #ThanhKhoanBatDongSan #VanhDai3TpHcm

Tuần 18–22/5, có tới 40 doanh nghiệp sẽ chốt quyền trả cổ tức bằng tiền và cổ phiếu. Trong đó, các mã như BMP, HPA, REE, NCS, LIX, FTS đều có lịch đáng chú ý.

BMP dẫn đầu với tỷ lệ cổ tức tiền mặt 83,6%

Ngày 20/5, CTCP Nhựa Bình Minh (BMP) sẽ chốt danh sách cổ đông để chi trả cổ tức đợt 2/2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 83,6% (8.360 đồng/cp).

Thời gian thanh toán dự kiến vào 10/6. Với gần 81,9 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp ước chi khoảng 684 tỷ đồng.

HPA chi gần 599 tỷ đồng cổ tức tiền mặt

CTCP Phát triển Nông nghiệp Hòa Phát (HPA) thông báo chốt quyền chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 21% (2.100 đồng/cp), ngày giao dịch không hưởng quyền là 18/5.

Với khoảng 285 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự kiến chi gần 599 tỷ đồng, thanh toán vào ngày 3/6.

REE phát hành cổ phiếu trả cổ tức 15%

Ngày 19/5, CTCP Cơ điện lạnh (REE) sẽ chốt danh sách cổ đông để phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 15% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 15 cổ phiếu mới).

Với gần 541,66 triệu cổ phiếu đang lưu hành, REE dự kiến phát hành khoảng 81,2 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị theo mệnh giá khoảng 812 tỷ đồng.

NCS, LIX, FTS cũng lên lịch chốt quyền

CTCP Suất ăn hàng không Nội Bài (NCS) sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 20/5 để chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 33% (3.300 đồng/cp). Thanh toán dự kiến vào ngày 22/6, tổng số tiền ước khoảng 59,2 tỷ đồng.

CTCP Bột giặt Lix (LIX) thông báo ngày 21/5 là ngày chốt danh sách cổ đông để thực hiện chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 17% (1.700 đồng/cp). Doanh nghiệp dự kiến thanh toán vào ngày 8/6, với số tiền hơn 110 tỷ đồng.

CTCP Chứng khoán FPT (FTS) sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 22/5 để thực hiện chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt kết hợp phát hành cổ phiếu thưởng.

Cụ thể, FPTS dự kiến chi trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 5% (500 đồng/cp). Với gần 346,5 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền chi trả ước khoảng 173,2 tỷ đồng, thanh toán vào ngày 11/6.

Đồng thời, công ty dự kiến phát hành hơn 34,6 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 10:1 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được nhận thêm 1 cổ phiếu mới). Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của FPTS dự kiến tăng từ gần 3.465 tỷ đồng lên khoảng 3.811,5 tỷ đồng.

Bạn đang quan tâm mã nào trong danh sách này? Comment bên dưới nhé!

#Bmp #CoTuc #CoTucBangTien #Fts #Hpa #LichChotQuyen #NongNghiepHoaPhat #Ree

Tỷ giá trung tâm USD tuần 11-15/5 tăng 19 đồng, lên 25.131 VND/USD - mức cao nhất trong khoảng 4 tháng qua.

Diễn biến nổi bật tuần 11-15/5

Đây là biên độ biến động mạnh nhất của tỷ giá trung tâm trong gần 2 tháng trở lại đây, đảo chiều rõ nét so với mức giảm nhẹ 1 đồng của tuần trước.

Trên thị trường ngân hàng, USD cũng duy trì xu hướng tăng nhẹ. Tại Vietcombank, USD được niêm yết ở mức 26.107-26.387 VND/USD, tăng 20 đồng ở cả hai chiều mua vào và bán ra so với cuối tuần trước.

Tương tự, BIDV niêm yết USD ở mức 26.137-26.387 VND/USD, cũng tăng 20 đồng ở cả hai chiều.

Vì sao USD tiếp tục tăng?

Diễn biến này phản ánh nhu cầu nắm giữ USD gia tăng nhẹ trong bối cảnh đồng bạc xanh tiếp tục duy trì sức mạnh trên thị trường quốc tế.

Chỉ số DXY - thước đo sức mạnh của USD so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt - tăng 0,41% lên 99,23 điểm.

Thị trường tự do giảm nhiệt

Trong khi đó, thị trường USD tự do biến động mạnh hơn đáng kể so với kênh chính thức. Giá USD trên thị trường này đang giao dịch quanh 26.370-26.400 VND/USD, giảm khoảng 100 đồng so với cuối tuần trước.

Theo Chứng khoán Yuanta, áp lực tỷ giá trên thị trường tự do đã giảm đáng kể trong bối cảnh chỉ số DXY điều chỉnh và chênh lệch giá vàng trong nước với thế giới thu hẹp.

EUR, GBP và JPY biến động ra sao?

Cùng xu hướng, tỷ giá USD/EUR tăng 0,34% lên 0,8599, còn USD/GBP tăng 0,48% lên 0,7498. Đồng yên Nhật tiếp tục chịu áp lực mất giá khi USD/JPY tăng 0,2% lên 158,63 JPY/USD. Trong khi đó, USD/CNY tăng 0,37% lên 6,8099.

Tại các ngân hàng thương mại, đồng euro giảm khá mạnh. Vietcombank giảm 192 đồng ở chiều mua vào và giảm 202,2 đồng ở chiều bán ra, đưa tỷ giá EUR xuống còn 29.882,45 - 31.457,75 VND/EUR.

Tại BIDV, tỷ giá EUR giảm mạnh hơn, với mức giảm 218 đồng ở chiều mua vào và 228 đồng ở chiều bán ra, xuống còn 30.226 - 31.536 VND/EUR.

Đồng bảng Anh là ngoại tệ giảm mạnh nhất trong nhóm tiền tệ chủ chốt. Tại Vietcombank, tỷ giá GBP giảm 473,3 đồng ở chiều mua vào và giảm 493,5 đồng ở chiều bán ra, xuống còn 34.284,94 - 35.740,20 VND/GBP.

Trong khi đó, BIDV ghi nhận mức giảm sâu hơn, với GBP giảm 542 đồng ở chiều mua vào và giảm 549 đồng ở chiều bán ra, xuống còn 34.641 - 35.763 VND/GBP.

Góc nhìn từ thị trường

Nhóm phân tích Chứng khoán Yuanta cho rằng USD vẫn được hỗ trợ bởi dữ liệu việc làm Mỹ tháng 4 tích cực hơn dự báo, qua đó củng cố khả năng Fed duy trì mặt bằng lãi suất cao trong thời gian dài hơn.

Đồng yên Nhật tiếp tục là tâm điểm chú ý của thị trường khi tỷ giá USD/JPY dao động mạnh quanh vùng 156 - 160. Sau đợt can thiệp cuối tháng 4, Bộ Tài chính Nhật Bản được cho là tiếp tục mua vào đồng yên trong tuần qua, khiến thị trường xuất hiện nhiều nhịp tăng mạnh đột ngột của JPY.

Ngoài ra, kỳ vọng BoJ có thể tiếp tục nâng lãi suất trong tháng 6 cũng góp phần hỗ trợ đồng yên, dù giới đầu tư vẫn cho rằng quá trình bình thường hóa chính sách tiền tệ của BoJ sẽ diễn ra khá chậm.

Bạn đang theo dõi tỷ giá USD để mua bán, hay để quan sát tác động tới thị trường BĐS? Comment bên dưới nhé!

#TyGia #TyGiaTrungTam #TyGiaUsd #Usd #Vnd

Hơn 70 dự án bất động sản tồn đọng tại TPHCM đang được HoREA đề xuất bổ sung vào danh mục xử lý theo cơ chế đặc thù, với kỳ vọng khơi thông nguồn lực đầu tư và gỡ các điểm nghẽn kéo dài nhiều năm.

HoREA đề xuất gì?

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản tổng hợp đợt 1 gửi Sở Tài chính và các cơ quan chức năng, đề xuất bổ sung hơn 70 dự án bất động sản tại TPHCM vào danh mục xử lý theo cơ chế đặc thù.

Phần lớn các dự án này đã rơi vào tình trạng “đắp chiếu” từ 5-10 năm, thậm chí lâu hơn.

Vì sao nhiều dự án bị ách tắc?

Theo HoREA, điểm nghẽn không chủ yếu nằm ở năng lực triển khai của doanh nghiệp, mà đến từ quy trình thủ tục, sự chồng chéo pháp lý qua các thời kỳ, rà soát thanh tra kéo dài hoặc chậm xác định nghĩa vụ tài chính đất đai.

Thực tế này gây lãng phí lớn về quỹ đất, vốn đầu tư xã hội và cũng ảnh hưởng đến niềm tin của thị trường.

1. Rà soát pháp lý kéo dài

Điển hình là dự án nhà ở xã hội Sài Gòn Venice (huyện Bình Chánh cũ, quy mô hơn 63 ha) bị treo hơn 6 năm do chờ kết luận rà soát chung tại khu vực Nông trường Láng Le.

Hay dự án Khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc (423 ha) bị tắc nghẽn hơn một thập niên sau quyết định ngưng thực hiện từ năm 2011.

2. Chậm tính tiền sử dụng đất

Việc chưa được phê duyệt giá đất hoặc chậm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi điều chỉnh quy hoạch kiến trúc đang khiến hàng ngàn cư dân bị treo quyền lợi.

Ví dụ như dự án Léman Luxury (quận 3 cũ) hay Saigonres Plaza (quận Bình Thạnh cũ) – công trình đã vận hành ổn định 9 năm, chủ đầu tư đã tạm nộp 75 tỉ đồng ngân sách nhưng gần 2.000 cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

3. Vướng quy hoạch và đất xen cài

Nhiều dự án quy mô lớn bị mắc kẹt chỉ vì các diện tích đất công xen cài dạng “da beo” chưa được xử lý đồng bộ, hoặc vướng thủ tục chuyển tiếp, điều chỉnh quy hoạch kéo dài từ năm 2018 như dự án Hoa viên Nghĩa trang Củ Chi.

HoREA kiến nghị gì để tháo gỡ?

HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng TPHCM khẩn trương phân loại từng nhóm vướng mắc để xử lý theo chuyên đề.

Trong đó, hiệp hội đề xuất ưu tiên tháo gỡ ngay cho những dự án đã cơ bản hoàn thiện pháp lý, dự án nhà ở xã hội hoặc những nơi đã có cư dân vào sinh sống ổn định.

Bạn nghĩ sao về hướng tháo gỡ này cho hơn 70 dự án? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan #DoanhNghiep #DoanhNhan #KhoiNghiep #KinhTe #LangKinh #Multimedia #TaiChinh #ThiTruong #TieuDiem #TroChuyenDoanhNhan

Hơn 10 ngân hàng và định chế tài chính quốc tế muốn tham gia Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC), nhưng đến nay vẫn chưa thể vào vì vướng điều kiện pháp lý, đặc biệt là xếp hạng tín nhiệm.

Vì sao ngân hàng ngoại chưa thể tham gia VIFC?

Thông tin được PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, Phó Chủ tịch Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh (VIFC-HCMC), chia sẻ tại chương trình Café Doanh nhân ngày 16/5 ở TP. Hồ Chí Minh.

Theo ông Huân, nhiều tên tuổi lớn như JPMorgan, Bank of America, Bank of China, Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG)... đã chuẩn bị kế hoạch hiện diện tại VIFC, nhưng phần lớn chưa đáp ứng được điều kiện cấp phép theo quy định hiện hành.

Điều kiện tín nhiệm đang là rào cản

Theo Nghị định số 329/2025/NĐ-CP, ngân hàng và định chế tài chính nước ngoài muốn được cấp Giấy phép thành lập ngân hàng thương mại 100% vốn nước ngoài hoặc Giấy phép thành lập chi nhánh ngân hàng nước ngoài thành viên phải có kinh nghiệm hoạt động quốc tế và đáp ứng yêu cầu cao về xếp hạng tín nhiệm.

Cụ thể, tổ chức xin cấp phép phải có thứ hạng tín nhiệm từ AA- trở lên theo Standard & Poor's hoặc Fitch Ratings, hoặc từ Aa3 trở lên theo Moody's tại thời điểm gần nhất tính đến khi nộp hồ sơ. Đồng thời, triển vọng xếp hạng tín nhiệm phải ở mức ổn định trở lên.

PGS.TS Nguyễn Hữu Huân cho rằng đây là tiêu chí khá cao so với mặt bằng chung hiện nay. Khi làm việc với các ngân hàng nước ngoài, phần lớn đều không đáp ứng được điều kiện này.

“Khi chúng tôi sang Mỹ để xúc tiến và thu hút đầu tư, phía các ngân hàng Mỹ nói rằng hiện nay ở Mỹ chỉ có JPMorgan đạt mức AA, còn nhiều ngân hàng khác cũng không đạt. Vì vậy, họ muốn tham gia vào VIFC nhưng chưa đáp ứng được điều kiện cấp phép, bởi tiêu chí xếp hạng tín nhiệm quá cao”

Hiện VIFC chủ yếu vẫn là ngân hàng trong nước

Sau quá trình rà soát, đại diện VIFC-HCMC cho biết hầu hết ngân hàng nước ngoài quan tâm đến VIFC hiện chưa đủ điều kiện tham gia. Vì vậy, các thành viên hiện diện chủ yếu vẫn là ngân hàng trong nước.

Hiện nay, Vietcombank là thành viên chính thức tại Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. Đà Nẵng (VIFC-DN). Còn tại VIFC-HCMC có 5 thành viên sáng lập/chiến lược là MB, TPBank, SHB, Nam Á Bank và HDBank thông qua hệ sinh thái Tập đoàn Sovico.

Điều này ảnh hưởng gì đến sức hút của VIFC?

Theo cơ quan điều hành VIFC-HCMC, nếu một trung tâm tài chính quốc tế thiếu sự tham gia của các định chế tài chính toàn cầu thì sẽ ảnh hưởng đáng kể đến sức hút và khả năng cạnh tranh quốc tế của thị trường.

Ông Huân cho rằng nếu trung tâm tài chính quốc tế mở ra nhưng chủ yếu chỉ có ngân hàng trong nước tham gia thì sẽ là một bất cập. Việc điều chỉnh tiêu chí phù hợp hơn sẽ giúp mở rộng quy mô, tăng thanh khoản và nâng tính quốc tế cho thị trường tài chính Việt Nam.

Chuyên gia nói gì?

Đồng quan điểm, Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng điều kiện tham gia VIFC hiện quá chặt chẽ khi yêu cầu tất cả ngân hàng nước ngoài phải đạt xếp hạng tín nhiệm từ mức AA trở lên.

Theo ông Lực, trong thực tế xếp hạng tín nhiệm của doanh nghiệp và ngân hàng thường khó vượt quá trần tín nhiệm quốc gia. Vì vậy, nhiều ngân hàng lớn dù hoạt động hiệu quả vẫn khó đạt chuẩn theo yêu cầu hiện hành.

Ông dẫn ví dụ: ở Nhật Bản, nhiều ngân hàng lớn hiện chỉ ở mức A hoặc A+. Khi yêu cầu tăng thêm một bậc để tham gia trung tâm tài chính quốc tế thì họ gặp nhiều khó khăn.

Ông Lực cho biết thêm, nhiều nhà đầu tư đã kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh tiêu chí tín nhiệm, ít nhất trong giai đoạn đầu có thể áp dụng mức thấp hơn để thu hút các định chế tài chính quốc tế tham gia thị trường.

Thực tế sau hơn 4 tháng hoạt động

Sau hơn 4 tháng hoạt động, VIFC đã ghi nhận nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đăng ký tham gia, xúc tiến thành lập pháp nhân để sớm hiện diện tại trung tâm tài chính này.

Tuy nhiên, trong lĩnh vực ngân hàng, hiện mới chỉ có sự tham gia của các ngân hàng nội địa. Ngoài các thành viên nêu trên, trong mùa đại hội đồng cổ đông thường niên vừa qua, thị trường cũng ghi nhận 7 ngân hàng nội địa gồm Vietcombank, HDBank, SHB, MB, TPBank, LPBank và Nam A Bank đã thông qua chủ trương thành lập ngân hàng con 100% vốn tại VIFC. Riêng VietinBank vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu kế hoạch hiện diện tại VIFC.

Bạn nghĩ sao về tiêu chí hiện tại của VIFC? Comment bên dưới nhé!

#NganHangNgoai #NghiDinh3292025ndcp #TrungTamTaiChinhQuocTe #Vifc #XepHangTinNhiem

Giá vàng thế giới đóng tuần ở mức 4.541,2 USD/ounce, giảm 111,8 USD so với phiên trước và mất 179 USD/ounce trong 2 phiên gần nhất.

Vàng rơi khỏi mốc 4.600 USD/ounce

Tính chung cả tuần, giá vàng thế giới giảm 3,8% và đồng thời đánh mất hai ngưỡng quan trọng là 4.700 USD/ounce và 4.600 USD/ounce.

Với mức giá hiện tại, quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng, giá vàng thế giới tương đương 144,5 triệu đồng/lượng.

Trong nước, giá vàng miếng SJC bán ra hôm nay (16-5) giảm thêm 500.000 đồng/lượng, còn 163,5 triệu đồng/lượng, mua vào còn 160,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn 9999 cũng giảm tương ứng, bán ra ở mức 163,3 triệu đồng/lượng, mua vào còn 160,3 triệu đồng/lượng.

Tại các cửa hàng vàng tư nhân, giá vàng miếng SJC bán ra giảm về ngang giá bán ra tại Công ty SJC nhưng giá mua vào cao hơn, ở mức 162 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán chỉ bằng một nửa so với các tiệm vàng lớn.

So với giá vàng thế giới quy đổi, giá vàng miếng SJC đang cao hơn 19 triệu đồng/lượng. Mức chênh lệch này tăng nhanh khi giá vàng thế giới giảm nhanh hơn giá trong nước.

Vì sao vàng chịu áp lực?

Từ khi chiến tranh giữa Mỹ và Iran nổ ra ngày 28-2, giá dầu đã tăng hơn 40% và neo trên ngưỡng 100 USD/thùng, làm gia tăng áp lực lạm phát toàn cầu.

Theo dự báo, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể sẽ không hạ lãi suất trong năm 2026, và thậm chí có thể tăng lãi suất vào đầu năm 2027. Điều này tiếp tục gây áp lực giảm giá lên vàng.

Ngoài ra, đồng USD tăng giá cũng tạo thêm sức ép lên vàng, vì vàng được định giá bằng USD.

Quỹ ETF vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bán ròng 2,5 tấn vàng trong phiên cuối tuần, giảm khối lượng nắm giữ còn 1.037,4 tấn. Tuần này, quỹ mua ròng gần 3,5 tấn vàng.

Giá bạc giảm gần 15%, vùng này có đáng chú ý?

Giá bạc cũng giảm mạnh theo vàng nhưng với cường độ lớn hơn. Từ trên 89 USD/ounce, giá bạc đã lùi về mức 75,84 USD/ounce khi đóng cửa tuần giao dịch.

Đà giảm gần 15% của bạc trong 2 ngày qua đã xóa sạch thành quả tăng của một tuần trước đó. Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng, mức này tương đương 2,41 triệu đồng/lượng.

Trong nước, các công ty cũng đã giảm giá bạc:

- Ancarat: bán ra 2,911 triệu đồng/lượng, mua vào 2,824 triệu đồng/lượng
- SBJ: bán ra 2,91 triệu đồng/lượng, mua vào 2,82 triệu đồng/lượng
- Phú Quý: bán ra 2,916 triệu đồng/lượng, mua vào 2,824 triệu đồng/lượng

Như vậy, so với 3 ngày trước, giá bạc trong nước đã giảm gần 300.000 đồng/lượng.

Quan điểm chuyên gia

Trong suốt 2 tháng qua, giá bạc luôn giữ vững vùng 70 USD/ounce, tương tự như giá vàng giữ vững vùng 4.500 USD/ounce. Vì vậy, theo các chuyên gia, vùng giá xoay quanh 70 triệu đồng/ký là mức hợp lý để mua vào với bạc.

Tương tự, do không thể xuyên thủng ngưỡng 4.500 USD/ounce, khả năng tuần tới giá vàng thế giới sẽ tăng trở lại ngưỡng 4.700 USD/ounce.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá vàng và giá bạc tuần này? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaBac #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #SpdrGoldTrust

OCB vừa phát đi cảnh báo về nguy cơ lừa đảo công nghệ cao, khuyến nghị khách hàng siết chặt bảo mật thông tin và cảnh giác với các hình thức giả mạo ngân hàng.

Những thủ đoạn đang được kẻ gian sử dụng

Trong bối cảnh lừa đảo ngày càng tinh vi, OCB cho biết các đối tượng liên tục thay đổi cách tiếp cận, từ giả danh cơ quan chức năng đến mạo danh nhân viên ngân hàng để chiếm quyền kiểm soát thiết bị và tài khoản.

1. Giả danh công an, viện kiểm sát, cơ quan chức năng

Kẻ gian yêu cầu khách hàng cài đặt ứng dụng lạ. Khi người dùng đăng nhập tài khoản ngân hàng trên các ứng dụng này, đối tượng có thể chiếm quyền truy cập và thực hiện giao dịch chuyển tiền hoặc rút tiền trái phép.

2. Mạo danh hỗ trợ hoàn phí, hủy thẻ, nâng hạn mức

Nhiều trường hợp khách hàng bị yêu cầu chuyển khoản phí giao thẻ hoặc nhận quà tặng, sau đó được hướng dẫn truy cập link giả mạo hoặc tải ứng dụng không rõ nguồn gốc để đánh cắp thông tin cá nhân và dữ liệu tài khoản.

3. Gọi, nhắn tin từ số gần giống tổng đài

OCB cho biết một số cuộc gọi hoặc tin nhắn từ đầu số gần giống tổng đài OCB cũng được dùng để tạo lòng tin trước khi yêu cầu cung cấp thông tin bảo mật.

4. Yêu cầu chụp CCCD, quét QR, cung cấp OTP

Trong nhiều trường hợp, kẻ gian còn yêu cầu chụp giấy tờ tùy thân như CCCD/thẻ căn cước, quét mã QR, cung cấp mã OTP hoặc xác thực khuôn mặt qua nền tảng không chính thống nhằm chiếm quyền sử dụng tài khoản, thẻ ngân hàng.

OCB khuyến cáo khách hàng cần làm gì?

OCB nhấn mạnh khách hàng tuyệt đối không cung cấp thông tin bảo mật như thông tin thẻ, thông tin đăng nhập hay mã OTP cho bất kỳ ai, kể cả người tự xưng là nhân viên ngân hàng.

Ngân hàng cũng lưu ý:

- Không quét mã QR lạ
- Không truy cập link không rõ nguồn gốc
- Không gửi hình ảnh CCCD hoặc dữ liệu khuôn mặt qua kênh không chính thức của OCB
- Không cho người khác mượn thẻ hoặc tài khoản thanh toán
- Không lưu thông tin thẻ trên điện thoại hay thiết bị điện tử khác
- Không chia sẻ thông tin thẻ lên mạng xã hội

Khách hàng cũng cần cảnh giác với các yêu cầu xác minh tài khoản, nâng cấp thông tin, đổi điểm thưởng nhận quà, thông báo điểm sắp hết hạn trong 24 giờ, chuyển tiền khẩn cấp hoặc lời mời đầu tư cam kết lợi nhuận cao.

Cách hạn chế rủi ro khi dùng ngân hàng số

OCB khuyến nghị chỉ tải và cập nhật ứng dụng ngân hàng từ App Store hoặc Google Play chính thức, đồng thời tắt tính năng NFC sau khi sử dụng để hạn chế rủi ro rò rỉ thông tin.

Nếu nghi ngờ lộ lọt dữ liệu hoặc phát sinh nguy cơ mất an toàn, khách hàng cần khóa thẻ ngay trên ứng dụng OCB OMNI hoặc liên hệ tổng đài để được hỗ trợ.

OCB nói gì về bảo vệ dữ liệu cá nhân?

OCB khẳng định ngân hàng không bao giờ yêu cầu khách hàng cung cấp mã OTP hoặc các thông tin bảo mật như số thẻ, ngày hết hạn, mã CVV/CVC, tên đăng nhập, mật khẩu hay mã PIN dưới bất kỳ hình thức nào.

Ngân hàng cũng cho biết đang tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam về bảo vệ dữ liệu cá nhân, đồng thời áp dụng nhiều biện pháp kỹ thuật và tổ chức để đảm bảo an toàn thông tin trong quá trình cung cấp dịch vụ.

Bạn từng gặp cuộc gọi hoặc tin nhắn nghi giả mạo ngân hàng chưa? Comment bên dưới nhé!

#GiaMaoNganHang #LuaDaoCongNgheCao #NganHangSo #Ocb #Otp

Đồng USD tăng giá 5 ngày liên tiếp trong phiên 15/5, đưa chỉ số DXY lên 99,27 điểm và hướng tới tuần tăng mạnh nhất trong hai tháng qua.

USD mạnh lên nhờ kỳ vọng Fed và lợi suất trái phiếu tăng

Đà đi lên của đồng bạc xanh được hỗ trợ bởi lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm chạm 4,599% - mức cao nhất trong hơn một năm.

Cùng lúc, loạt dữ liệu kinh tế công bố đầu tuần cho thấy áp lực giá cả tại Mỹ đang gia tăng, trong bối cảnh nguồn cung năng lượng qua eo biển Hormuz vẫn bị phong tỏa do chiến sự tại Iran.

DXY tăng 0,32%, euro và bảng Anh cùng giảm

Chỉ số DXY tăng 0,32% lên 99,27 điểm, sau khi có lúc chạm 99,302 điểm trong phiên. Tính chung cả tuần, DXY tăng khoảng 1,5% - ghi nhận chuỗi tăng 5 ngày dài nhất kể từ cuối tháng 3/2026.

Ngược lại, đồng euro giảm 0,39% xuống 1,1623 USD/euro, sau khi chạm mức thấp nhất 5 tuần là 1,1617 USD/euro.

Đồng bảng Anh (GBP) giảm 0,57% xuống mức thấp nhất trong 5 tuần là 1,3313 USD/GBP. Đồng nội tệ của Anh đã giảm hơn 2% trong tuần này - mức giảm theo tuần lớn nhất kể từ tháng 11/2024, khi chính trường Anh đối mặt với nhiều bất ổn quanh vị trí lãnh đạo của Thủ tướng Keir Starmer.

Yen Nhật sát ngưỡng 160 yen/USD

Trên thị trường ngoại hối, đồng yen của Nhật Bản giảm 0,25% so với USD, xuống 158,74 yen/USD trong phiên 15/5.

Dữ liệu cùng ngày cho thấy lạm phát bán buôn của Nhật Bản trong tháng 4/2026 tăng tốc với tốc độ nhanh nhất trong 3 năm do giá dầu và hóa chất tăng mạnh vì chiến sự tại Iran. Điều này củng cố khả năng BOJ sẽ tăng lãi suất vào tháng 6 tới.

Tính chung cả tuần, đồng yen đã mất giá hơn 1%, dần tiệm cận ngưỡng 160 yen/USD - mức từng khiến giới chức Nhật Bản phải can thiệp trực tiếp vào thị trường tài chính vào năm 2024.

Ở châu Âu, đồng euro mất khoảng 1,4% trong tuần, ghi nhận mức giảm theo tuần lớn nhất trong hai tháng.

Bạn nghĩ sao về đà tăng của USD lần này? Comment bên dưới nhé!

#Dxy #Fed #ThiTruongNgoaiHoi #Usd #YenNhat