Nam An Khánh sẽ có điểm nhấn mới là tháp đôi văn phòng Vista Landmark cao 40 tầng, được giới thiệu tại triển lãm Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Nam An Khánh đang được trưng bày ở đâu?

Khu đô thị Nam An Khánh được trưng bày sa bàn tại triển lãm Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, diễn ra tại Bảo tàng Hà Nội từ chiều 29/6.

Dự án này nằm ở vị trí nào?

Nam An Khánh nằm trên các trục Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn, ở phía tây Hà Nội. Ban đầu, dự án có diện tích sử dụng đất 288,8 ha, trong đó diện tích quy hoạch khu đô thị mới khoảng 190 ha.

Thông tin pháp lý và chủ đầu tư

Dự án được Thủ tướng Chính phủ giao Tổng công ty Sông Đà làm chủ đầu tư từ năm 2004. Hiện nay, dự án có tên thương mại là Vista Nam An Khánh, do CTCP SJ Group (mã: SJS) đầu tư. Doanh nghiệp này có tên cũ là CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico).

Điểm nhấn quy hoạch mới là gì?

Tòa tháp đôi văn phòng Vista Landmark cao 40 tầng được giới thiệu sẽ là điểm nhấn của khu đô thị và trục đại lộ Thăng Long.

Năm ngoái, UBND xã An Khánh đã công bố đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B tại ô đất ký hiệu HH3. Theo đó, ô đất HH3 sẽ xây dựng 6 khối công trình cao 31-40 tầng (mặt bằng bố trí so le), bố cục phân tán xung quanh ô đất, đồng thời bố trí khối để xe cao 7 tầng ở giữa, trên mái bố trí cây xanh, sân vườn, một số sân thể thao...

Nam An Khánh đã trải qua những gì?

Theo thông tin từ VnExpress, theo quy hoạch ban đầu, Nam An Khánh có gần 1.800 sản phẩm thấp tầng gồm biệt thự, nhà liền kề. Tuy nhiên, qua nhiều thăng trầm về pháp lý, năng lực tài chính của chủ đầu tư, dự án từng phải dừng thi công và tái khởi động lại từ năm 2015.

SJ Group còn có những dự án nào ở Hà Nội?

Bên cạnh Nam An Khánh, SJ Group còn có một số dự án bất động sản khác ở Hà Nội như khu đô thị Văn La (Kiến Hưng), khu đô thị Tiến Xuân (xã Yên Xuân) hay khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (phường Từ Liêm)...

Tại triển lãm Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100, ngoài khu đô thị Nam An Khánh còn trưng bày sa bàn một số dự án bất động sản khác như Mailand Bắc An Khánh hay Gamuda City...

Bạn nghĩ sao về quy hoạch mới của Nam An Khánh? Comment bên dưới nhé!

#NamAnKhanh #QuyHoachThuDo #SjGroup #TrienLamQuyHoach #VistaLandmark

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm vừa được phê duyệt, nhưng câu hỏi thực tế nhất với hàng triệu người dân vẫn là: nhà mình nằm ở đâu trên bản quy hoạch?

Người dân cần một bản đồ rõ ràng

Quy hoạch tổng thể Thủ đô là bước chuyển quan trọng, mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội. Thành phố sẽ công bố quy hoạch vào cuối tháng 6/2026 tại Hội nghị xúc tiến đầu tư, đồng thời trưng bày mô hình 4D tại Bảo tàng Hà Nội để người dân tra cứu.

Ngay sau đó, trong tháng 7/2026, Hà Nội sẽ triển khai lập và phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để đưa chiến lược vào thực địa.

Vì sao người dân lo lắng?

Tại những khu vực gắn với các dự án lớn như cầu Tứ Liên, ngõ 310 Nghi Tàm hay ngã ba Giải Phóng - Phố Vọng, nhiều hộ dân vẫn thấp thỏm trước khả năng quy hoạch thay đổi theo từng giai đoạn.

Anh Nguyễn Anh Tuấn, cư dân ngõ 310 Nghi Tàm, nói rằng dù đợt làm cầu này nhà mình chưa bị ảnh hưởng, nhưng vài năm nữa quy hoạch bãi sông có thể thay đổi nên vẫn khó yên tâm. Còn bà Lê Thị Tuyết, 70 tuổi, chủ cửa hàng tạp hóa ở khu Giải Phóng - Phố Vọng, mong nhất là có một bản đồ chi tiết, công khai rõ ràng để biết nhà mình có an toàn hay không.

Bài học từ Linh Đàm: quy hoạch không thể bị bẻ cong

Nỗi lo của người dân không phải không có cơ sở. Bài học từ Khu đô thị Linh Đàm cho thấy một quy hoạch đẹp ban đầu vẫn có thể bị phá vỡ nếu thiếu kiểm soát.

Khu đô thị này từng được xây dựng trên diện tích hơn 200 ha, có 74 ha mặt nước và mật độ cây xanh lý tưởng tới 13 m2/người. Nhưng đến năm 2019, đoàn giám sát Quốc hội ghi nhận khu đất HH đã bị biến thành tổ hợp chung cư dày đặc.

Cụ thể, khoảng 8.000 căn hộ được nhồi trong 4 tổ hợp nhà cao từ 35 đến 41 tầng trên diện tích chỉ khoảng 3 ha, với mật độ xây dựng vượt quá 50%.

Đó là lý do quy hoạch thế kỷ mới của Hà Nội càng cần minh bạch, để các dải hành lang xanh ven sông Hồng không rơi vào tình trạng nén chặt như những bài học cũ.

Luật Thủ đô 2026 sẽ là “lá chắn” gì?

Để tránh lặp lại những bất cập trước đây, Luật Thủ đô 2026 được xem là nền tảng pháp lý quan trọng. Thành phố được trao quyền tự điều chỉnh quy hoạch cục bộ, chủ động giữ quỹ đất cho công viên, trường học, trạm y tế và kiểm soát việc cao ốc chen vào lõi đô thị cũ.

Luật cũng cho phép áp dụng biện pháp hành chính cấp bách để xử lý vi phạm ngay từ đầu, thay vì chờ đến khi công trình đã hình thành rồi mới xử lý.

Với các khu vực ven sông Hồng, bài toán khó nhất vẫn là cân bằng giữa bảo tồn đê điều và phát triển kinh tế vùng bãi sông, đồng thời bảo đảm người dân sớm ổn định chỗ ở.

Điều người dân chờ nhất là gì?

Cuối cùng, dù quy hoạch có quy mô thế nào, điều người dân cần nhất vẫn là biết rõ ngôi nhà, mảnh đất của mình nằm ở đâu, có thuộc diện ảnh hưởng hay không.

Khi thông tin được công khai minh bạch, người dân mới có thể yên tâm làm ăn, sinh sống. Và đó cũng là thước đo quan trọng nhất để quy hoạch thực sự đi vào cuộc sống.

Bạn nghĩ sao về việc công khai bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng khu dân cư? Comment bên dưới nhé!

#BanDoQuyHoach #DatDaiHaNoi #LuatThuDo2026 #QuyHoachHaNoi #QuyHoachThuDo

Cuối tháng 6/2026, Hà Nội sẽ công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, kèm Hội nghị xúc tiến đầu tư và trưng bày mô hình quy hoạch 4D tại Bảo tàng Hà Nội.

Hà Nội quy hoạch theo tầm nhìn dài hạn 100 năm

Ngày 19/5, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành thông tin báo chí về Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm, xác định định hướng phát triển dài hạn, đồng bộ và bền vững.

Theo thành phố, việc lập quy hoạch được triển khai để xử lý tình trạng chồng chéo giữa các hệ thống pháp luật, nhất là giữa Luật Quy hoạch năm 2017 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.

Hồ sơ quy hoạch được hoàn thiện trên cơ sở tiếp thu rộng rãi ý kiến của các chuyên gia.

Quy mô Thủ đô trong quy hoạch mới là gì?

Quy hoạch xác định toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô gồm 126 xã, phường, với diện tích khoảng 3.359,84 km2.

Dân số dự báo:

• Đến năm 2035: khoảng 14 - 15 triệu người
• Đến năm 2045: khoảng 15 - 16 triệu người
• Đến năm 2065: khoảng 17 - 19 triệu người

Tỷ lệ đất xây dựng đô thị được nâng lên khoảng 45% - 50% vào năm 2045 và khoảng 55% - 60% vào năm 2065. Phần quỹ đất còn lại được bảo vệ nghiêm ngặt để giữ rừng và cấu trúc vành đai xanh, hành lang xanh, nêm xanh.

Mục tiêu tăng trưởng GRDP ra sao?

Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân trên 11%/năm trong các giai đoạn đầu.

• Đến năm 2035: GRDP khoảng 200 tỷ USD, GRDP bình quân đầu người tối thiểu 18.800 USD
• Đến năm 2045: GRDP khoảng 640 tỷ USD, GRDP bình quân đầu người tối thiểu 42.000 USD
• Đến năm 2065: GRDP khoảng 1.920 tỷ USD, GRDP bình quân đầu người tối thiểu 95.000 USD

Những định hướng hạ tầng đáng chú ý

Quy hoạch mới đưa ra 11 nhóm giải pháp đột phá về kết cấu hạ tầng, lấy giao thông làm động lực phát triển.

Mô hình Hạt nhân - Vệ tinh

Hà Nội giữ vai trò là đô thị hạt nhân, trung tâm lan tỏa và dẫn dắt toàn Vùng Thủ đô, vùng Đồng bằng sông Hồng, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và cả nước.

Phát triển TOD và đường sắt đô thị

Thành phố sẽ phát triển mô hình đô thị gắn với giao thông (TOD), mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị lên khoảng 1.153 km, hình thành không gian phát triển mới.

Khu thương mại tự do và đô thị khoa học công nghệ

Hà Nội đề xuất thiết lập các Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt tại các cực phát triển trọng điểm, gồm:

• Khu thương mại tự do gắn với đô thị Sân bay phía Bắc (Đông Anh - Sóc Sơn)
• Đô thị Khoa học Công nghệ phía Tây (Hòa Lạc)

Các khu vực này sẽ áp dụng cơ chế, chính sách vượt trội để tăng sức cạnh tranh quốc tế.

Không gian xanh, sông Hồng và đô thị trung tâm

Quy hoạch nhấn mạnh mô hình Đô thị Thông minh - Xanh - Bền vững, mở rộng không gian xanh, tăng tỷ lệ che phủ rừng, chuyển đổi giao thông công cộng sang năng lượng sạch và đẩy mạnh kinh tế tuần hoàn trong xử lý rác thải, nước thải.

Khu vực trung tâm (CBD) sẽ được nghiên cứu cải tạo, tái thiết gắn với trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng; đồng thời cải tạo, bảo tồn khu phố cổ, phố cũ, khu cũ, chung cư cũ, Hồ Tây và các khu di tích như Hoàng thành Thăng Long, Cổ Loa, Văn Miếu - Quốc Tử Giám.

Sông Hồng được xác định là trục không gian xanh, trục cảnh quan sinh thái, văn hóa và kinh tế trung tâm của Thủ đô. Hai bên bờ sông sẽ hình thành “Con đường di sản”, còn bãi giữa và bãi nổi được định hướng thành công viên sinh thái, không gian sáng tạo và giải trí mang tầm vóc quốc tế.

Cấu trúc phát triển mới của Hà Nội có gì khác?

So với quy hoạch trước, quy hoạch mới xác lập không gian theo mô hình Đa cực - đa trung tâm, Đa tầng - đa lớp, với:

• 09 cực phát triển
• 09 trung tâm lớn
• 09 trục động lực

Hà Nội cũng sẽ phát triển không gian ngầm, kết hợp bể ngầm chứa nước, thoát nước đa năng dưới các không gian giao thông, bãi đỗ xe ngầm và công viên.

Thành phố dự trữ quỹ đất cho Cảng hàng không thứ 2 - Vùng Thủ đô tại phía Nam và xác định các quỹ đất dự trữ được bảo vệ nghiêm ngặt, chưa sử dụng phát triển trong giai đoạn trước mắt.

Điểm hẹn công bố quy hoạch vào cuối tháng 6/2026

UBND thành phố Hà Nội cho biết, vào cuối tháng 6/2026, thành phố sẽ công bố quy hoạch và tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư. Tại Bảo tàng Hà Nội sẽ có triển lãm với mô hình quy hoạch 4D, hình ảnh và phim tư liệu liên quan.

Bạn nghĩ gì về quy hoạch Hà Nội lần này? Comment bên dưới nhé!

#DuongSatDoThi #HaNoi #QuyHoachHaNoi #QuyHoachThuDo #TamNhin100Nam

Sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô dự kiến được xây tại khu vực phía nam Hà Nội, cụ thể là xã Ứng Hòa, Chuyên Mỹ, với quy mô khoảng 1.500ha và công suất khoảng 30-50 triệu khách/năm.

Vị trí sân bay thứ 2 Hà Nội nằm ở đâu?

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Theo quy hoạch, bên cạnh Cảng hàng không quốc tế Nội Bài ở cực phía bắc, Hà Nội sẽ có thêm một cảng hàng không thứ 2 ở cực phía nam.

Vị trí được nêu là khu vực xã Ứng Hòa, Chuyên Mỹ. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sân bay và đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Quy mô và công suất dự kiến ra sao?

Cảng hàng không thứ 2 Vùng Thủ đô được quy hoạch với:

- Quy mô khoảng 1.500ha
- Công suất dự kiến khoảng 30-50 triệu khách/năm
- Tiêu chuẩn quốc tế

Đây là một trong những dự án ưu tiên thực hiện trong giai đoạn 2031 - 2045.

Ngoài sân bay, Hà Nội còn quy hoạch gì đáng chú ý?

Thành phố cũng sẽ nâng cấp, mở rộng và bổ sung chức năng lưỡng dụng cho các sân bay quân sự Gia Lâm, Hoà Lạc; đồng thời thiết lập các điểm đầu mối cất/hạ tại khu vực Hòa Lạc, Sóc Sơn, trên các tòa nhà cao tầng, các khu vực bến, bãi phù hợp để phục vụ drone, taxi bay và các phương tiện công nghệ mới.

Tác động đến kết nối vùng sẽ thế nào?

Quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm cũng đặt Hà Nội vào vị trí trung tâm của nhiều hành lang kinh tế quốc tế kết nối với Trung Quốc và Lào.

Đáng chú ý, Hà Nội sẽ ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, các tuyến vành đai, trục hướng tâm và đặc biệt là mạng lưới đường sắt đô thị.

Thành phố cũng nghiên cứu đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết nối với các địa phương trong Vùng Thủ đô và Vùng Đồng bằng sông Hồng như Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình, Phú Thọ và Thái Nguyên.

Chính phủ yêu cầu gì với phương án sân bay thứ 2?

Thường trực Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá đầy đủ tiềm năng, ưu thế cạnh tranh của phương án xây dựng sân bay thứ 2 so với các cảng hàng không lân cận trong quá trình lập quy hoạch tổng thể Thủ đô.

Bạn nghĩ sao về vị trí sân bay thứ 2 này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenMy #HaNoi #QuyHoachThuDo #SanBayThu2 #UngHoa