Thị trường bất động sản Hà Nội đang đổi chiều rõ nét: giá bán ở nhiều phân khúc hạ nhiệt, trong khi thanh khoản vẫn yếu. Với người mua ở thực, đây là giai đoạn đáng chú ý vì lợi thế đang dần nghiêng về phía bên mua.

Giá căn hộ Hà Nội giảm về 85 triệu đồng/m2

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2026 của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hà Nội đã giảm khoảng 2% so với quý trước, xuống còn trung bình khoảng 85 triệu đồng/m2. Đây là quý thứ hai liên tiếp mặt bằng giá căn hộ ghi nhận xu hướng đi xuống.

Nhiều dự án lớn cùng giảm giá

Diễn biến này xuất hiện ở nhiều dự án trên địa bàn thành phố. Cụ thể, giá rao bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) giảm khoảng 4%; Times City và Imperia Sky Park cùng giảm 8%; The Sapphire giảm 8%; Sunshine City giảm 3%; các căn hộ thuộc khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính giảm khoảng 2%; khu đô thị Xa La giảm khoảng 5%.

Nhà riêng, nhà mặt phố cũng hạ nhiệt

Không chỉ chung cư, các phân khúc nhà ở khác cũng chịu áp lực điều chỉnh. Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán nhà riêng tại nhiều quận nội thành tiếp tục đi xuống: Ba Đình, Đống Đa và Hà Đông giảm khoảng 3%; Nam Từ Liêm giảm 2%; Hai Bà Trưng và Hoàng Mai giảm khoảng 1%.

Ở phân khúc nhà mặt phố, nhu cầu tìm kiếm giảm khoảng 10% so với tháng trước và gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, so với quý I/2025, giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn cao hơn khoảng 24%.

Thanh khoản chưa cải thiện

Dữ liệu từ Nhà Tốt cũng cho thấy xu hướng tương tự. Trong tháng 5, giá rao bán nhà riêng tại khu vực Thanh Xuân cũ giảm hơn 5% so với tháng trước, Đông Anh giảm khoảng 3% và Hà Đông giảm 1,3%.

Dù giá giảm, thanh khoản vẫn chưa cải thiện đáng kể. Mức độ quan tâm đối với thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 5 giảm 4% so với quý trước và thấp hơn tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Vì sao người bán đang chịu áp lực?

Các chuyên gia cho rằng sự suy giảm giao dịch phản ánh tâm lý chờ đợi của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà vẫn ở mức cao, áp lực lạm phát và biến động địa chính trị khiến dòng tiền thận trọng hơn.

Khảo sát của VARS cũng ghi nhận nhiều chủ sở hữu đã chấp nhận cắt lỗ từ 100-300 triệu đồng mỗi sản phẩm, chủ yếu ở phân khúc chung cư và nhà thấp tầng. Với các khu vực từng tăng giá mạnh, mặt bằng giá hiện có xu hướng đi ngang hoặc điều chỉnh nhẹ.

Nguồn cung sắp tăng, thị trường sẽ chọn lọc hơn

Báo cáo của CBRE cho thấy hơn một nửa số dự án chung cư được theo dõi đã giảm giá chào bán hoặc giữ nguyên so với quý trước. Sức hấp thụ của phân khúc nhà liền thổ sơ cấp cũng giảm tới 48% so với cùng kỳ.

CBRE cho biết một bộ phận nhà đầu tư đã bước vào giai đoạn kết thúc thời gian ân hạn nợ gốc tại các dự án đang triển khai. Khi lãi suất vẫn cao và áp lực trả nợ tăng, nhiều chủ sở hữu buộc phải điều chỉnh giá để sớm thu hồi dòng tiền.

Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo từ nay đến năm 2028, Hà Nội sẽ có hơn 28.000 căn hộ từ khoảng 80 dự án và phân khu được đưa vào sử dụng. Ngoài ra, CBRE dự báo tổng nguồn cung mới của phân khúc chung cư và nhà liền thổ trong năm nay có thể đạt khoảng 42.000 căn.

Phân khúc nào chịu áp lực nhiều hơn?

Với chung cư, áp lực đến từ chi phí vốn lớn, cạnh tranh với dự án mới và nguồn cung chuẩn bị bàn giao dồi dào. Với nhà riêng và nhà mặt phố, thị trường còn chịu tác động từ lo ngại quy hoạch, siết kinh doanh trên vỉa hè, hiệu quả cho thuê giảm và yêu cầu phòng cháy, chữa cháy ngày càng cao đối với nhà trong ngõ.

Nhiều chuyên gia cho rằng khi nguồn hàng tăng lên, chủ đầu tư sẽ phải đẩy mạnh chính sách ưu đãi để cạnh tranh. Điều này giúp thị trường vận hành theo hướng chọn lọc hơn và mở ra thêm cơ hội cho người mua ở thực tiếp cận sản phẩm với mức giá phù hợp hơn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá hiện tại của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChungCu #GiamGia #NhaDat #ThiTruong

VietinBank chi nhánh Sa Đéc đang xử lý 4 quyền sử dụng đất thế chấp tại phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp để thu hồi nợ vay của 3 khách hàng doanh nghiệp.

Loạt tài sản bảo đảm đang được xử lý

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) chi nhánh Sa Đéc cho biết đang thực hiện xử lý tài sản bảo đảm của ông L.V.L và bà N.T.T.T nhằm thu hồi các khoản nợ vay của ba khách hàng gồm: Công ty TNHH Central Plaza Mỹ Tho Thiên Hộ, Công ty TNHH Xăng dầu Kim Sơn và Công ty TNHH Xăng dầu Trung An.

Theo thông báo, các tài sản bảo đảm được sử dụng để thế chấp cho các khoản vay của ba doanh nghiệp nêu trên.

4 quyền sử dụng đất cụ thể gồm những gì?

Các tài sản bảo đảm cần xử lý gồm 4 quyền sử dụng đất đứng tên ông L.V.L và bà N.T.T.T, cùng tọa lạc tại phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp:

- Quyền sử dụng đất thửa số 136, tờ bản đồ số 13, có tổng diện tích 1.001,6m², trong đó gồm 193,8m² đất ở và 807,8m² đất trồng cây lâu năm.

- Quyền sử dụng đất thửa số 636, tờ bản đồ số 13, có tổng diện tích 271,4m², gồm 242m² đất ở và 29,4m² đất trồng cây lâu năm.

- Quyền sử dụng đất thửa số 596, tờ bản đồ số 13, có diện tích 16,3m² đất ở tại đô thị.

- Quyền sử dụng đất thửa số 248, tờ bản đồ số 13, có diện tích 59,6m² đất trồng cây lâu năm.

Giá bán được xác định như thế nào?

VietinBank cho biết, giá bán các tài sản trên sẽ được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên. Ngân hàng giao cho ông L.V.L và bà N.T.T.T tự xử lý tài sản bảo đảm để trả nợ dưới sự giám sát của VietinBank.

Trong thời gian bên bảo đảm tự tìm kiếm khách hàng mua tài sản, nếu VietinBank tìm được đối tác trả giá cao hơn mức giá đã đề xuất, tài sản sẽ được ưu tiên bán cho khách hàng do ngân hàng giới thiệu.

Liên quan doanh nghiệp nào?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Central Plaza Mỹ Tho Thiên Hộ do ông L.V.L làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư khách sạn 5 sao Central Plaza Hotel Mỹ Tho tại địa chỉ 15B-19 đường 30/4, phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp.

Ngoài ra, ông L.V.L cũng là Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Xăng dầu Kim Sơn.

Trong khi đó, Công ty TNHH Xăng dầu Trung An do bà L.T.V.A giữ chức Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật.

Bạn nghĩ sao về loạt tài sản bảo đảm này? Comment bên dưới nhé!

#Ctg #PhuongMyTra #QuyenSuDungDat #ThuHoiNo #Vietinbank

WHA đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án khu công nghiệp tại Thanh Hóa với tổng vốn trên 500 triệu USD — thông tin đáng chú ý trong bối cảnh tỉnh này tiếp tục thu hút các nhà phát triển hạ tầng lớn.

WHA là ai?

Tập đoàn WHA đến từ Thái Lan là nhà phát triển cơ sở hạ tầng, logistics và khu công nghiệp hàng đầu, hiện đang triển khai và vận hành 17 khu công nghiệp tại Thái Lan và Việt Nam. Các khu công nghiệp của WHA được đánh giá cao về chất lượng hạ tầng, tiện ích và tiêu chuẩn môi trường quốc tế.

WHA đang làm gì tại Thanh Hóa?

Tại Thanh Hóa, WHA đang triển khai hai dự án khu công nghiệp quy mô lớn:

Khu công nghiệp WHA 1

Thuộc Khu công nghiệp Phú Quý, có diện tích 178,5ha, tổng vốn đầu tư 55 triệu USD. Dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được cấp giấy phép xây dựng đối với phần diện tích đất đã thuê.

Khu công nghiệp WHA 2

Thuộc khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, có diện tích 175ha, tổng vốn đầu tư 58 triệu USD. Dự án hiện đang triển khai các bước để tiến hành khởi công theo kế hoạch.

Ngoài ra, tập đoàn đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư trên 500 triệu USD.

Điểm đáng chú ý từ chuyến làm việc

Trong chương trình làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm và đoàn công tác đã khảo sát thực địa các khu công nghiệp do WHA đầu tư tại Thái Lan.

Sau khảo sát, lãnh đạo tỉnh đánh giá cao uy tín và năng lực của WHA, đồng thời ghi nhận việc tập đoàn lựa chọn Thanh Hóa là điểm đến đầu tư chiến lược tại Việt Nam.

Các khu công nghiệp do WHA triển khai đều được đầu tư đồng bộ, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tập đoàn cũng phát triển các nguồn năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, thân thiện với môi trường.

Thanh Hóa kỳ vọng gì từ WHA?

Trong những năm qua, hợp tác giữa Thanh Hóa và WHA đã có nhiều kết quả tích cực. Để sớm hiện thực hóa các thỏa thuận đã ký, tỉnh đề nghị WHA tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thiện các dự án đã được chấp thuận đầu tư và thu hút nhà đầu tư thứ cấp để sớm đưa khu công nghiệp vào hoạt động.

Thanh Hóa cũng đề nghị tập đoàn nghiên cứu mở rộng đầu tư các khu công nghiệp mới, trung tâm logistics hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, năng lượng xanh, hạ tầng phục vụ chuyển đổi số và các lĩnh vực có ưu thế.

Đồng thời, tỉnh kỳ vọng WHA tiếp tục kết nối, giới thiệu các nhà đầu tư và doanh nghiệp Thái Lan cũng như các quốc gia khác đến nghiên cứu, đầu tư tại Thanh Hóa, nhất là các dự án quy mô lớn, giá trị gia tăng cao, công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm khẳng định Thanh Hóa sẽ luôn đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi cho WHA trong quá trình đầu tư, sản xuất kinh doanh và kịp thời tháo gỡ khó khăn để các dự án triển khai hiệu quả, đúng tiến độ, phát triển bền vững.

Bạn nghĩ sao về việc Thanh Hóa tiếp tục hút các dự án KCN quy mô lớn như WHA? Comment bên dưới nhé!

#KhuCongNghiep #Logistics #ThanhHoa #VonDauTuFdi #Wha

Giá hồ tiêu hôm nay trưa 19/6/2026 quay đầu giảm rất mạnh tại các vùng trồng trọng điểm, còn 136.000 - 138.000 đồng/kg. Trong khi đó, giá tiêu Indonesia lại tăng gần 1% trên thị trường thế giới.

Giá tiêu trong nước: giảm mạnh về 136.000 - 138.000 đồng/kg

Khảo sát trưa ngày 19/6 cho thấy giá tiêu tại các vùng trọng điểm đang dao động trong khoảng 136.000 - 138.000 đồng/kg, giảm 2.000 - 3.000 đồng/kg so với hôm qua.

Khu vực nào đang thu mua cao nhất?

Đắk Lắk vẫn là địa phương có mức thu mua cao nhất cả nước, đạt 138.000 đồng/kg. Đắk Nông (nay thuộc tỉnh Lâm Đồng) cũng giữ mức 138.000 đồng/kg.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu (nay thuộc TP.HCM), giá tiêu đang ở mức 136,5 đồng/kg, giảm mạnh nhất 3.000 đồng/kg. Trong khi đó, Gia Lai và Đồng Nai tiếp tục ghi nhận mức thấp nhất thị trường là 136.000 đồng/kg.

Giá tiêu thế giới: Indonesia tăng gần 1%

Trên thị trường quốc tế, diễn biến tích cực hơn khi tiêu đen Indonesia tăng 0,95%, lên mức 7.205 USD/tấn.

Cùng chiều, giá tiêu trắng Muntok của Indonesia tăng 0,94%, đạt 9.298 USD/tấn.

Các quốc gia xuất khẩu lớn khác vẫn giữ mặt bằng giá ổn định. Tiêu đen Brazil loại ASTA 570 tiếp tục ở mức 5.950 USD/tấn, thấp nhất thị trường. Giá tiêu đen Malaysia giữ nguyên ở mức 9.350 USD/tấn.

Giá xuất khẩu của Việt Nam đang ở mức nào?

Đối với Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu vẫn dao động trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn với các loại 500 g/l và 550 g/l. Giá tiêu trắng xuất khẩu tiếp tục ổn định ở mức 9.000 USD/tấn.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá tiêu hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaTieuHomNay #HoTieuVietNam #Ipc #Vpsa #XuatKhauHoTieu

Hải Phòng sắp đấu giá khu đất gần 19ha tại Bắc Sông Cấm, với tổng giá khởi điểm hơn 4,308 tỷ đồng. Đây là dự án khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa, phường Thủy Nguyên.

Thông tin đấu giá đáng chú ý

Ngày 15/06, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất dự án này.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá diễn ra từ ngày 16-18/06 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng, số 22 đường Phan Bội Châu, phường Hồng Bàng.

Quy mô khu đất gần 18.9ha

Theo phương án được phê duyệt vào cuối năm 2025, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích gần 18.9ha.

Khu vực này tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch của Khu đô thị Bắc Sông Cấm, gồm đường Bắc Nam rộng 45m và đường Đông Tây rộng 90m. Phía Tây và phía Nam giáp đường quy hoạch có lộ giới 30m cùng tuyến đường 359 rộng 50m.

Cơ cấu sử dụng đất gồm những gì?

Trong cơ cấu sử dụng đất, có gần 3.25ha đất quy hoạch phát triển chung cư hỗn hợp, với giá khởi điểm hơn 2,204 tỷ đồng.

Khoảng 2.6ha đất nhà ở liền kề có giá khởi điểm gần 1,856 tỷ đồng. Hai loại đất này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, dự án còn có hơn 0.55ha đất công trình dịch vụ với giá khởi điểm hơn 248 tỷ đồng, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Tổng mức đầu tư và yêu cầu với nhà đầu tư

Phần diện tích còn lại gần 12.5ha được bố trí cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, tiện ích và cảnh quan theo quy hoạch được phê duyệt. Sau đó, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 12,239 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hơn 4.3 ngàn tỷ đồng và hơn 1 tỷ đồng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án bất động sản và có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, tương ứng gần 2,500 tỷ đồng.

Hình thức đấu giá ra sao?

Hình thức đấu giá được áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Mỗi bước giá tương đương 2% giá khởi điểm. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng 20% giá trị khu đất tính theo mức giá khởi điểm.

Trước đó Hải Phòng cũng đã đấu giá lô đất khác

Trong tháng 3, UBND TP. Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất này có tổng diện tích gần hơn 2.6ha, tổng giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gần 785 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DauGiaQuyenSuDungDat #HaiPhong #HoTanHoa #KhuDoThiHonHop

Becamex ITC vừa tất toán đúng hạn lô trái phiếu mã ITCH1924001, với khoản thanh toán 112,7 tỷ đồng tiền gốc và gần 2,6 tỷ đồng tiền lãi vào ngày 17/6/2026.

Trước đó, doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 180 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 1/6/2026, đưa giá trị lưu hành về mức 112,7 tỷ đồng tại thời điểm đáo hạn.

Thông tin lô trái phiếu ITCH1924001

Lô trái phiếu này có tổng giá trị phát hành 400 tỷ đồng, được phát hành từ ngày 17/6/2019, kỳ hạn ban đầu là 5 năm, ngày đáo hạn ngày vào ngày 17/6/2019.

Sau đó, Becamex ITC được người sở hữu trái phiếu chấp thuận kéo dài kỳ hạn thêm 2 năm, với ngày đáo hạn mới là 17/6/2024.

Đến ngày 12/6/2024, doanh nghiệp tiếp tục được chấp thuận kéo dài kỳ hạn đến ngày 17/6/2026.

Trái chủ và mục đích phát hành là gì?

Trái chủ duy nhất của lô trái phiếu này là Ngân hàng TMCP Quận đội (MBBank). Mục đích phát hành là để tài trợ chi phí đầu tư dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn.

Dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn có gì đáng chú ý?

Theo giới thiệu trên website của Becamex ITC, Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn nằm trong tổng thể Khu Đô Thị Công Nghiệp xanh Mỹ Phước 1, 2, 3 & 4, quy mô 6.000ha.

Dự án có tổng diện tích 81ha, gồm 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự, trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm 1.9ha và các tiện ích công cộng như trường học, nhà trẻ.

Kết quả kinh doanh và cơ cấu tài chính ra sao?

Kết thúc năm tài chính 2025, Becamex ITC báo lãi ròng hơn 18,6 tỷ đồng, tăng 48,8% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu ghi nhận gần 920,7 tỷ đồng, tăng 2,1% so với cùng kỳ. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu giữ nguyên ở mức 618,38 tỷ đồng; các quỹ trích từ lợi nhuận sau thuế hơn 13,7 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 288,6 tỷ đồng, tăng 6,9%.

Tổng nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2025 ở mức gần 2.524,8 tỷ đồng, giảm 7,8% so với cùng kỳ. Cơ cấu nợ gồm: vay ngân hàng gần 647,9 tỷ đồng; nợ vay từ phát hành trái phiếu 292,7 tỷ đồng; nợ phải trả khác gần 1.584,2 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về việc doanh nghiệp tất toán trái phiếu đúng hạn như thế này? Comment bên dưới nhé!

#BecamexItc #DuAnNguTuongKhaiHoan #MuaLaiTraiPhieu #NguTuongKhaiHoan #TraiPhieuItch1924001

Xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh đang triển khai 10 dự án với tổng diện tích 1.322,2ha, trong đó đáng chú ý có khu đô thị hơn 1.000ha và nhiều dự án cụm công nghiệp, tái định cư.

10 dự án, tổng diện tích 1.322,2ha

Ngày 17/6, Chủ tịch HĐND xã Phước Vĩnh Tây Huỳnh Minh Trí đã làm việc về tiến độ các dự án cụm công nghiệp và khu tái định cư trên địa bàn.

Theo báo cáo, xã hiện có 10 dự án với tổng diện tích 1.322,2ha. Trong đó có 3 dự án cụm công nghiệp và 3 dự án khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng, ổn định đời sống người dân.

3 cụm công nghiệp đang triển khai gồm những dự án nào?

- Cụm công nghiệp Đông Quang do Công ty cổ phần Đông Quang làm chủ đầu tư, quy mô 43ha

- Cụm công nghiệp Tân Tập diện tích 50,12ha do Công ty TNHH Phát triển hạ tầng công nghiệp Tân Tập đầu tư

- Cụm công nghiệp Long Phụng có diện tích 50ha do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ sản xuất Vĩnh Vĩnh Hưng đầu tư

Đây là các dự án được kỳ vọng tạo quỹ đất sản xuất, thu hút đầu tư, giải quyết việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, tiến độ thời gian qua còn chậm, vướng mắc chủ yếu liên quan đến đất đai, quy hoạch và bồi thường giải phóng mặt bằng.

3 dự án tái định cư đang được thực hiện ra sao?

Khu tái định cư Đông Quang có diện tích 7,3ha. Đến nay, dự án đã chi trả bồi thường cho 43/51 hộ dân, với diện tích 55.765/71.151m2, đạt 77,64% về diện tích.

Ngoài ra, trên địa bàn còn có khu dân cư - tái định cư Tân Tập diện tích 5,84ha và dự án khu dân cư - tái định cư diện tích 10,4ha phục vụ dự án Cụm công nghiệp Long Phụng. Hai dự án này đã thực hiện kê biên, kiểm đếm và thông báo thu hồi đất theo quy định.

Địa phương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ

Chủ tịch HĐND xã Phước Vĩnh Tây Huỳnh Minh Trí cho rằng các dự án cụm công nghiệp và khu dân cư - tái định cư đã kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến đời sống người dân. Vì vậy, lãnh đạo xã đề nghị các chủ đầu tư quyết liệt hơn, phối hợp chặt với địa phương để tháo gỡ khó khăn, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Riêng với khu tái định cư Đông Quang, xã đề nghị các phòng, ban, ngành phối hợp với Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Cần Giuộc tiếp xúc, vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường; đồng thời củng cố hồ sơ, thực hiện thu hồi đất đúng quy định với các trường hợp đủ điều kiện.

Đối với dự án khu dân cư - tái định cư còn lại, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Cần Giuộc và chủ đầu tư được yêu cầu phối hợp địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục về đất đai, quy hoạch để sớm triển khai.

Khu đô thị hơn 1.000ha tại Phước Vĩnh Tây

Đáng chú ý nhất là Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đang triển khai trên diện tích 1.089,6ha. Dự án có 6.131 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng.

Đến nay, địa phương đã chi trả bồi thường cho 4.335 hộ và 1 tổ chức, với diện tích 709,45ha, tổng số tiền 9.475,28 tỷ đồng. Nếu tính cả diện tích đất công, dự án đạt 78,56% về diện tích bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với phần diện tích đã bồi thường, UBND tỉnh Tây Ninh đã quyết định thu hồi đất do Nhà nước quản lý, đồng thời giao đất và cho thuê đất 2 đợt với tổng diện tích 587ha.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công ngày 19/8/2025.

Quy mô dự án gồm 7.050 căn nhà ở liền kề, gần 8.200 căn biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2030. Trước đó, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 15/11/2023; đến tháng 7/2024, UBND tỉnh Long An cũ (nay là tỉnh Tây Ninh) đã chấp thuận Liên danh Vinhomes - VIG là nhà đầu tư.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án quy mô lớn tại Phước Vĩnh Tây? Comment bên dưới nhé!

#CumCongNghiepDongQuang #KhuDoThiMoiPhuocVinhTay #KhuTaiDinhCuDongQuang #PhuocVinhTay #TayNinh

Giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh từ 15h ngày 18/6, trong đó xăng E5RON92 còn 20.126 đồng/lít, diesel 0.05S xuống 23.534 đồng/lít. Đáng chú ý, đây cũng là kỳ đầu tiên công bố giá cơ sở với xăng E10RON95-III.

Giá bán lẻ xăng dầu mới là bao nhiêu?

Liên Bộ Công Thương - Tài chính vừa điều chỉnh giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu, áp dụng từ 15h ngày 18/6.

Cụ thể, xăng E5RON92 giảm 1.206 đồng/lít, còn 20.126 đồng/lít.

Với xăng E10RON95-III, giá bán lẻ tối đa được xác định ở mức 20.753 đồng/lít, cao hơn xăng E5RON92 là 627 đồng/lít.

Trong khi đó, dầu diesel 0.05S giảm 2.343 đồng/lít, còn 23.534 đồng/lít. Dầu mazut 180CST 3.5S giảm 1.928 đồng/kg, xuống 16.680 đồng/kg.

Vì sao kỳ điều hành này giảm mạnh?

Theo Bộ Công Thương, giá xăng dầu thành phẩm thế giới đã giảm đáng kể trong kỳ điều hành này.

Bình quân giữa hai kỳ điều hành, giá xăng RON92 giảm 7,28%, dầu diesel giảm 12,87% và dầu mazut giảm 14,7%.

Giá nhiên liệu quốc tế hạ nhiệt sau khi Mỹ và Iran ký bản ghi nhớ hướng tới chấm dứt xung đột, mở lại tuyến hàng hải qua eo biển Hormuz và Iran nối lại xuất khẩu dầu thô. Bên cạnh đó, Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) tiếp tục cảnh báo nguy cơ dư cung dầu trong thời gian tới khi nhu cầu thấp hơn nguồn cung.

Quỹ Bình ổn giá được trích lập thế nào?

Trong kỳ điều hành này, liên Bộ tiếp tục trích lập Quỹ Bình ổn giá xăng dầu từ nguồn ngân sách tạm ứng 200 đồng/lít đối với xăng sinh học, 800 đồng/lít đối với dầu diesel và 650 đồng/kg đối với dầu mazut.

Đồng thời, không chi sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu đối với các mặt hàng này.

Điều này tác động gì đến thị trường?

Bộ Công Thương cho biết sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến thị trường quốc tế, phối hợp kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh xăng dầu để bảo đảm nguồn cung và kịp thời đề xuất giải pháp bình ổn khi cần thiết.

Bạn thấy mức giảm này có tác động gì đến chi phí đi lại, vận hành hay giá hàng hóa không? Comment bên dưới nhé!

#Diesel #E10ron95iii #E5ron92 #GiaXangDau #QuyBinhOnGia

Bất động sản Hải Phòng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được hỗ trợ bởi 3 trụ cột lớn: kinh tế, công nghiệp - logistics và hạ tầng.

Vì sao Hải Phòng đang được chú ý hơn?

Trong nhiều năm, Hải Phòng thường được nhìn như một thị trường bất động sản khá “lặng sóng”. Nhưng hiện tại, bức tranh đã thay đổi khi các động lực dẫn dắt thị trường không còn chủ yếu là kỳ vọng đầu cơ, mà đến từ nền tảng tăng trưởng thực.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, Hải Phòng hiện có quy mô GRDP khoảng 734.000 tỷ đồng năm 2025, đứng thứ ba cả nước sau TP. HCM và Hà Nội. Thu nhập bình quân đầu người đạt khoảng 216 triệu đồng.

Kinh tế tăng trưởng liên tục

Thành phố đã duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP ở mức hai chữ số trong 11 năm liên tiếp, cao hơn đáng kể so với mức bình quân cả nước. Bên cạnh đó, Hải Phòng nhiều năm liền nằm trong nhóm dẫn đầu về PCI và đạt tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công trên 100% kế hoạch năm 2025.

Đây là những yếu tố cho thấy môi trường đầu tư và năng lực triển khai dự án đang tạo nền tảng khá vững cho thị trường nhà ở và bất động sản thương mại.

Công nghiệp và logistics đang tạo lực cầu thực

Điểm mạnh lớn của Hải Phòng là vai trò trung tâm công nghiệp và cảng biển của miền Bắc. Thành phố hiện có khoảng 45 khu công nghiệp đang hoạt động và quy hoạch mở rộng lên 69 khu công nghiệp vào năm 2030.

Hải Phòng cũng là địa phương duy nhất ở miền Bắc hội tụ đồng thời cảng biển quốc tế và khu kinh tế ven biển, thu hút nhiều doanh nghiệp FDI như LG, Pegatron. Lực lượng lao động trong các khu công nghiệp và khu kinh tế ước khoảng 360.000 người.

Sự mở rộng sản xuất không chỉ tạo việc làm mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư, người lao động chất lượng cao và các dịch vụ thương mại đi kèm. Đây là điểm khác biệt quan trọng khi so với những thị trường phụ thuộc nhiều vào dòng vốn ngắn hạn.

Hạ tầng đang mở rộng không gian đô thị

Hải Phòng đang phát triển theo mô hình đa cực với hệ thống 3 tuyến vành đai, các trục hướng tâm, tuyến Đông - Tây và mạng lưới kết nối cảng biển, sân bay, khu công nghiệp.

Trong đó, Vành đai 2 dự kiến hoàn thiện vào năm 2028, còn Vành đai 3 đang trong giai đoạn quy hoạch và triển khai ban đầu.

Batdongsan.com.vn cho biết, khi hệ thống vành đai được hình thành, số lượng dự án nhà ở và mặt bằng giá tại các khu vực này thường tăng mạnh theo thời gian. Hải Phòng hiện cũng đang xuất hiện xu hướng tương tự khi nguồn cung chung cư mới và nhu cầu tìm kiếm dần dịch chuyển theo các tuyến vành đai.

Chung cư đang nổi lên dẫn dắt thị trường

Một thay đổi rõ nhất của thị trường Hải Phòng là sự chuyển dịch sang phân khúc chung cư.

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hải Phòng trong quý I/2026 phổ biến khoảng 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 18% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, tỷ suất cho thuê chung cư đạt khoảng 4,8%, cao nhất trong nhóm các thị trường được so sánh như Hà Nội, Quảng Ninh, TP. HCM hay Đà Nẵng.

Lượng quan tâm cũng có xu hướng cải thiện, với người tìm kiếm đến từ Hà Nội và TP. HCM tăng lên, trong khi lực cầu tại chỗ vẫn ổn định. Người mua hiện quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống, tiện ích, môi trường cư dân và dịch vụ quản lý.

Đất nền đang diễn biến thế nào?

Trái với chung cư, đất nền cho thấy mức độ nhạy cảm lớn hơn trước các yếu tố vĩ mô. Lượng quan tâm đến đất nền tại Hải Phòng giảm khoảng 29% so với cùng kỳ, trong bối cảnh thị trường chịu tác động của lãi suất và các yếu tố liên quan đến chính sách thuế.

Tuy vậy, mặt bằng giá tại nhiều khu vực vẫn chưa xuất hiện xu hướng điều chỉnh mạnh, trong đó một số địa bàn trung tâm vẫn ghi nhận mức tăng giá nhất định.

Đáng chú ý, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phần lớn nguồn cung và mức độ quan tâm của thị trường vẫn tập trung tại khu vực Hải Phòng cũ. Điều này cho thấy các khu vực phát triển hiện hữu vẫn giữ vai trò trung tâm, còn dư địa mở rộng sẽ gắn với quá trình hoàn thiện hạ tầng và phát triển các hành lang kinh tế trong thời gian tới.

Nhìn tổng thể, chu kỳ mới của bất động sản Hải Phòng đang được hình thành trên nền tảng tăng trưởng kinh tế, công nghiệp, logistics và đầu tư công. Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanHaiPhong #ChuKyTangTruong #HaNoi #ThanhPhoCang #ThiTruongDiaOc #TpHaiPhong

Vinhomes (VHM) vừa chốt ngày 30/6 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức bằng tiền mặt và cổ phiếu. Tổng tỷ lệ chi trả lên tới 160%, tương đương gần 25.000 tỷ đồng (~950 triệu USD).

VHM trả cổ tức thế nào?

Đợt này, Vinhomes dự kiến chi trả 60% bằng tiền mặt và 100% bằng cổ phiếu. Thời gian thanh toán dự kiến rơi vào quý II-III/2026.

Với 4,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, VHM sẽ phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 80.000 tỷ đồng.

Cổ đông nào được hưởng lợi nhiều nhất?

Vingroup hiện nắm giữ 72% vốn điều lệ và ước tính nhận về khoảng 18.000 tỷ đồng từ đợt chi trả này.

Theo ban lãnh đạo VHM, việc chi trả cổ tức năm nay là phù hợp. Riêng phần cổ tức tiền mặt sẽ được phân phối từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến năm 2025 là 202.000 tỷ. Khoản chi này chỉ chiếm khoảng hơn 10% lợi nhuận chưa phân phối.

Vì sao VHM vẫn tự tin về dòng tiền?

VHM cho biết các dự án mới hiện chủ yếu được tài trợ bằng dòng tiền bán hàng từ Retail của khách hàng, gồm cả khách hàng lẻ lẫn khách hàng bán buôn, bán sỉ. Đây là các khoản thu phát sinh từ hợp đồng đã ký nên tính chắc chắn cao, giúp doanh nghiệp có nguồn vốn để phát triển dài hạn trong những năm tới.

Cổ tức bằng cổ phiếu có ý nghĩa gì?

Phần cổ tức bằng cổ phiếu được xem là một hoạt động tái cấu trúc vốn chủ sở hữu, không phát sinh dòng tiền ra. Việc phát hành thêm cổ phiếu góp phần tăng quy mô vốn điều lệ, cải thiện thanh khoản cho cổ phiếu Vinhomes và mở khả năng tiếp cận cho nhà đầu tư trên thị trường.

Đáng chú ý: Vinhomes ngưng mở rộng quỹ đất mới

Ở diễn biến liên quan, gần đây Vinhomes tuyên bố ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

Kế hoạch năm 2026 của Vinhomes ra sao?

Năm 2026, Vinhomes đặt mục tiêu kinh doanh cao kỷ lục với doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% và 38% so với thực hiện năm 2025.

Bạn nghĩ gì về mức cổ tức này của VHM? Comment bên dưới nhé!

#CoTucVhm #Vhm #Vic #Vingroup #Vinhomes

Giá bạc hôm nay 17-6 tiếp tục giữ ở vùng cao nhất trong khoảng 2 tuần, khi bạc thế giới giao dịch quanh 70,2 USD/ounce, tăng 0,08% so với phiên trước.

Giá bạc thế giới đang đi cùng nhịp vàng và USD

Trưa 17-6, bạc thế giới được giao dịch ở mức 70,2 USD/ounce. Cùng thời điểm, vàng cũng đứng quanh 4.331 USD/ounce và duy trì vùng cao trong khoảng 2 tuần qua.

Động lực chính đến từ việc giá dầu thô giảm mạnh, thủng mốc 80 USD/ounce trước những thông tin tích cực về xung đột ở Trung Đông giữa Mỹ và Iran.

Giá bạc trong nước tăng trở lại

Ở thị trường trong nước, bạc miếng các thương hiệu tiếp đà phục hồi.

SACOMBANK-SBJ giao dịch bạc miếng các loại mua vào 2,64 triệu đồng/lượng, bán ra 2,73 triệu đồng/lượng, tăng 10.000 đồng mỗi lượng so với hôm qua.

Ancarat, Phú Quý, DOJI cũng điều chỉnh giá bạc lên 2,65 triệu đồng/lượng chiều mua vào, 2,72 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Bạc ký đang giao dịch thế nào?

Giá bạc ký các loại cũng tăng trở lại. Nhiều thương hiệu như SACOMBANK-SBJ, Ancarat, Phú Quý đang giao dịch bạc ký mua vào 70,58 triệu đồng/kg, bán ra 72,77 triệu đồng/kg, tăng khoảng 270.000 đồng mỗi kg so với hôm qua.

Trong vài ngày qua, giá bạc phục hồi tới 9,2% từ mức đáy khoảng 65,6 triệu đồng mỗi ký.

USD và lợi suất giảm, bạc được hỗ trợ ra sao?

Một diễn biến đáng chú ý là không chỉ vàng, bạc mà giá USD ở các ngân hàng thương mại cũng đi lên, dù giá USD trên thị trường quốc tế đang giao dịch dưới mốc 100 điểm và giảm đáng kể trong những ngày qua.

Nhiều ngân hàng như Vietcombank, Eximbank, BIDV giao dịch USD mua vào 26.110 đồng/USD, bán ra 26.433 đồng/USD, tăng tiếp 10 đồng mỗi USD so với hôm qua. Tính từ đầu tháng 6 tới nay, giá USD ở các ngân hàng đã cao hơn 40 đồng mỗi đô la Mỹ.

Có nên mua vào lúc này?

Theo giới phân tích, giá dầu Brent đã giảm xuống dưới 80 USD/thùng lần đầu tiên kể từ đầu tháng 3-2026, kéo lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ xuống thấp hơn và làm suy yếu đồng USD trên thị trường quốc tế.

Vàng, bạc đang được hỗ trợ ngay cả khi rủi ro địa chính trị giảm. Một số nhận định cho rằng vùng giá 68 USD/ounce hiện tại của bạc được xem là vùng đáy ngắn hạn để bắt đầu đợt tăng mới trong thời gian tới.

Bạn đang theo dõi giá bạc hay vàng nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBac #GiaBacHomNay #GiaVang #ThiTruongBac #XuHuongGiaBac

Lãi vay mua nhà neo cao

Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục neo cao và chưa có dấu hiệu giảm. Lãi vay mua nhà đã tăng 2-4%/năm so với thời điểm đầu năm.

Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà hiện phổ biến từ 8 - 10%/năm, áp dụng trong 6-36 tháng đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, các khoản vay này sẽ chuyển sang cơ chế thả nổi, được tính bằng lãi suất tham chiếu/huy động cộng biên độ 3-5%.

Như vậy, lãi vay mua nhà sẽ rơi vào mức 11-15%/năm sau giai đoạn ưu đãi.

Nguyên nhân khiến lãi suất cho vay mua nhà tăng cao được các ngân hàng giải thích là do chi phí đầu vào tăng mạnh.

Đáng chú ý, lãi vay của nhóm ngân hàng quốc doanh (Big 4) đang ngang bằng, thậm chí vượt một số ngân hàng tư nhân, đây là điều hiếm gặp trước đây. Sau 2 năm duy trì mặt bằng lãi suất huy động thấp nhất hệ thống, nhóm Big 4 đã phải tăng mạnh lãi suất tiết kiệm để thu hút vốn, kéo theo chi phí đầu vào và lãi suất cho vay cùng đi lên.

Cụ thể, Vietcombank hiện có gói vay mua nhà với lãi suất 9,6%/năm trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm nếu khách vay chọn mức lãi suất cố định 12 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được thả nổi theo lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng biên độ 3,3% (hoặc tùy chi nhánh).

BIDV đang áp dụng mức lãi vay mua nhà tối thiểu 9,7%/năm áp dụng cho 6 tháng đầu hoặc 10%/năm cho 12 tháng và lên tới 13,5%/năm với gói kỳ cố định 18 tháng.

Còn VietinBank đã nâng lãi suất gói vay mua nhà, cố định trong 24 tháng vượt 12%/năm.

Trong khi đó, Agribank đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn, dao động từ 8-9,8%/năm.

Tại khối ngân hàng tư nhân, lãi suất trong giai đoạn đầu của các khoản vay mua nhà cạnh tranh hơn nhưng chênh lệch chủ yếu nằm ở công thức tính lãi suất thả nổi sau ưu đãi.

Trong đó, Techcombank đang áp dụng gói vay cố định lãi suất 9,5%/năm trong 12 tháng đầu, sau đó sẽ tính theo lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng cộng biên độ 3,5%.

OCB đưa ra mức lãi suất 10,75%/năm với các khoản vay mua nhà cố định lãi trong 6 tháng đầu hoặc 11,5%/năm trong 12 tháng đầu, sau đó tính theo lãi suất cơ sở kỳ hạn 13 tháng cộng biên độ 3,25-3,5%.

Trong khi VIB có các gói vay với lãi suất từ 9,5-12%/năm tùy vào kỳ cố định lãi suất.

Lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà của MB hiện dao động từ 9-9,5%/năm (MB), còn của ACB là từ 9,5-10,5%/năm.

Áp lực với người mua nhà

Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh gây áp lực lớn lên khả năng chi trả của người mua, làm gia tăng thách thức về thanh khoản, dòng tiền với chủ đầu tư dự án, từ đó tạo sức ép lên hệ thống ngân hàng.

Đại diện các ngân hàng quốc doanh cho hay, động thái tăng lãi suất cho vay mua nhà một phần nhằm theo định hướng chính sách. Do hạn mức tăng trưởng tín dụng bất động sản năm nay hạn chế nên việc tăng lãi suất cho vay lĩnh vực này nhằm ưu tiên dòng vốn vào các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh.

Áp lực từ mặt bằng giá cao và lãi suất neo cao khiến nhiều khách hàng trì hoãn kế hoạch mua nhà.

Nhiều nhà đầu tư cá nhân đang chuyển trạng thái từ "mở rộng sang phòng thủ" khi chi phí vốn tăng lên rõ rệt, trong khi kỳ vọng tăng giá không còn dễ đạt như trước.

Anh Nam Hoàng (một nhà đầu tư nhà cho thuê ở Hà Nội) cho biết mấy năm trước anh thường xuyên sử dụng đòn bẩy tài chính để mở rộng danh mục nhà phố và căn hộ. Với tỷ lệ vay 50-60% giá trị tài sản, mức tăng giá 15-20% mỗi năm từng đủ giúp khoản đầu tư mang lại lợi nhuận sau khi trừ chi phí vốn. Nhưng bài toán hiện nay đã khác. Lãi suất tăng, dòng tiền cho thuê không theo kịp nên anh dừng lại để quan sát.

Chị Lan Anh (một nhà đầu tư ở TP.HCM) cho hay hiệu suất cho thuê hiện chỉ quanh 2-3%/năm, trong khi lãi vay đang tăng lên 11-15%/năm, khiến việc dùng đòn bẩy trở nên kém hiệu quả.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực cũng đành tạm gác kế hoặc mua nhà do lãi suất cao.

Chị Thanh Hoa (Hà Nội) kể, đầu năm nay, chị có ý định vay mua một căn nhà trong ngõ ở phường Hà Đông. Nhưng do lãi vay tăng mạnh từ 6,5%/năm lên gần 14%/năm nên chị đành từ bỏ giấc mơ an cư và tiếp tục ở nhà thuê.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, tỷ lệ khách hàng có nhu cầu mua bất động sản giảm gần 35% trong quý đầu năm ở cả nhóm đang cân nhắc và chuẩn bị mua.

Trong đó, nhóm "chuẩn bị mua" giảm từ 11% xuống còn 6%, còn nhóm "đang cân nhắc mua" giảm từ 44% xuống 30%. Trái lại, tỷ lệ người không có nhu cầu mua bất động sản tăng từ 13% lên 39%, phản ánh xu hướng tạm rời khỏi thị trường thay vì chỉ trì hoãn quyết định.

Bên cạnh đó, thời gian ra quyết định mua nhà cũng kéo dài hơn. Chỉ 17% khách hàng dự định giao dịch trong vòng 6 tháng tới, trong khi tỷ lệ có kế hoạch mua trong vòng hai năm tăng từ 57% lên 69%.

One Mount Group đánh giá áp lực chính khiến dòng tiền bất động sản chững lại đến từ mặt bằng giá và lãi suất. Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập khiến khả năng tiếp cận ngày càng khó khăn, trong khi lãi vay vẫn ở mức cao và triển vọng kinh tế còn nhiều biến động khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong ngắn hạn.

CTCP Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) dự báo lãi suất vay mua nhà bình quân năm 2026 có thể cao hơn 3-4 điểm % so với năm trước. Đồng thời, tỷ lệ hấp thụ căn hộ đã giảm xuống 95% trong năm 2025, phản ánh tâm lý thận trọng hơn của người mua trước áp lực chi phí vốn.

TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định, việc lãi suất tăng trở lại phản ánh áp lực huy động vốn và cân đối thanh khoản trong hệ thống. Nếu xu hướng này kéo dài, thị trường bất động sản sẽ chịu tác động.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, mức lãi suất hiện nay chưa phải quá cao so với giai đoạn 2022-2023, khi lãi vay từng vượt mốc 13-14%/năm. Nhưng hiện nay, sau thời gian dài kinh tế gặp khó khăn, thu nhập của người dân phục hồi chậm, chi phí sinh hoạt gia tăng. Vì thế, việc lãi suất tăng cũng tạo áp lực tâm lý lớn cho người dân.

Chuyên gia bất động sản Lê Quốc Kiên nhìn nhận áp lực lãi suất đang làm thay đổi đáng kể bài toán đầu tư bất động sản. Với mức lãi suất vay mua nhà hiện nay, nhiều người đang phải gánh chi phí cao gấp đôi so với giai đoạn ưu đãi trước đó.

Các chuyên gia khuyến nghị người vay cần tính toán kỹ dòng tiền và khả năng trả nợ trong dài hạn, thay vì chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi trong năm đầu tiên. Người dân cũng cần giữ tỷ lệ vay dưới 50% giá trị tài sản, dự phòng quỹ tài chính tương đương 6-12 tháng trả nợ.

#BatDongSan #Big4NganHang #LaiSuatVayMuaNha #NganHangQuocDoanh #VayMuaNha

5 tháng đầu năm 2026, Viettel Construction (CTR) ghi nhận lợi nhuận trước thuế 266,5 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ, đồng thời dự kiến chi khoảng 171,6 tỷ đồng cổ tức tiền mặt cho cổ đông.

Kết quả kinh doanh 5 tháng đầu năm 2026

Viettel Construction vừa công bố doanh thu và lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng tích cực. Điểm đáng chú ý là doanh thu ngoài Tập đoàn tăng mạnh nhất kể từ đầu năm.

Tháng 5/2026: doanh thu vượt 1.400 tỷ đồng

Riêng tháng 5/2026, doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp đạt 1.401,9 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu ngoài Tập đoàn đạt 715,8 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ, tăng thêm 255,5 tỷ đồng và chiếm khoảng 51% tổng doanh thu tháng.

Lợi nhuận trước thuế tháng 5/2026 đạt 72,3 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm 2025.

Lũy kế 5 tháng: hoàn thành 42% kế hoạch doanh thu

Lũy kế 5 tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất của Viettel Construction đạt 6.579,3 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 1.670 tỷ đồng.

Kết quả này giúp doanh nghiệp hoàn thành khoảng 42% kế hoạch doanh thu năm 2026 là 15.653,4 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế đạt 266,5 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước, tương đương 42% mục tiêu lợi nhuận cả năm là 778 tỷ đồng.

Kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông

Cùng với kết quả kinh doanh khả quan, Viettel Construction thông báo chốt danh sách cổ đông vào ngày 10/7 để thực hiện chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt và cổ phiếu.

Theo phương án đã được thông qua, doanh nghiệp sẽ trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 15%, tương ứng 1.500 đồng/cổ phiếu.

Với gần 114,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền chi trả dự kiến khoảng 171,6 tỷ đồng. Thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 30/7/2026.

Bên cạnh đó, Viettel Construction sẽ phát hành hơn 13,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 12%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận thêm 12 cổ phiếu mới.

Viettel đang nắm bao nhiêu cổ phần?

Theo Báo cáo thường niên 2025, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp khi nắm giữ hơn 75,1 triệu cổ phiếu, tương đương 65,66% vốn điều lệ.

Với tỷ lệ sở hữu này, Viettel dự kiến nhận khoảng 113 tỷ đồng cổ tức tiền mặt và hơn 9 triệu cổ phiếu phát hành thêm.

Cổ phiếu CTR đang giao dịch thế nào?

Kết thúc phiên giao dịch ngày 16/6, cổ phiếu CTR đóng cửa tại mức 85.700 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường khoảng 9.803 tỷ đồng. Thanh khoản đạt hơn 434.000 cổ phiếu.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức này của CTR? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuCtr #CoTucTienMat #Ctr #Viettel #ViettelConstruction

Bộ Tài chính đề xuất gia hạn khoảng 125.000 tỷ đồng tiền thuế và tiền thuê đất, với thời hạn nộp được lùi thêm từ 2 đến 5 tháng tùy kỳ khai. Chính sách dự kiến trình Chính phủ trong tháng 6 để có hiệu lực ngay và áp dụng đến hết năm nay.

Bộ Tài chính đề xuất gì?

Tại dự thảo Nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (VAT), thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thu nhập cá nhân và tiền thuê đất năm 2026, Bộ Tài chính đưa ra phương án gia hạn nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân có thêm nguồn lực sản xuất, kinh doanh và tăng trưởng kinh tế.

Các khoản thuế và tiền thuê đất thuộc diện áp dụng sẽ được lùi thời hạn nộp theo từng trường hợp cụ thể.

Thuế VAT được lùi thời hạn thế nào?

Doanh nghiệp, tổ chức kê khai thuế VAT theo tháng sẽ được lùi hạn nộp số phát sinh của các kỳ tháng 5-9.

Trong đó, thuế của kỳ tháng 5 sẽ nộp chậm nhất vào ngày 20/11, còn các kỳ tháng 6-9 được lùi đến 21/12.

Với doanh nghiệp kê khai theo quý, số thuế VAT phát sinh của quý II và III cũng được đề xuất lùi thời hạn nộp, lần lượt đến ngày 2/11 và 31/12.

Thuế TNDN và thuế của hộ kinh doanh ra sao?

Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp của quý II và III cũng được áp dụng các mốc thời gian tương tự như VAT.

Với hộ và cá nhân kinh doanh, thuế thu nhập cá nhân phát sinh của tháng 5-9 hoặc quý II, III được gia hạn cùng thời hạn tương tự với thuế VAT.

Tiền thuê đất được đề xuất lùi đến khi nào?

Riêng tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất lùi thời hạn nộp với một nửa số tiền của kỳ đầu năm 2026, chậm nhất đến ngày 2/11.

Con số gia hạn là bao nhiêu?

Theo tính toán của Bộ Tài chính, tổng số thuế và tiền thuê đất được gia hạn theo chính sách này khoảng 125.000 tỷ đồng, cao hơn khoảng 10.000 tỷ đồng so với năm ngoái.

Doanh nghiệp cần làm gì?

Người nộp thuế chỉ cần gửi giấy đề nghị gia hạn đến cơ quan thuế, chậm nhất cùng thời hạn nộp hồ sơ khai thuế quý III.

Các khoản thuế, tiền thuê đất thuộc diện áp dụng sẽ không bị tính tiền chậm nộp.

Khi nào chính sách có hiệu lực?

Bộ Tài chính dự kiến trình Chính phủ ban hành nghị định này trong tháng 6 để chính sách có hiệu lực ngay và áp dụng đến hết năm nay.

Bạn thấy chính sách gia hạn này tác động thế nào đến dòng tiền doanh nghiệp và thị trường BĐS? Comment bên dưới nhé!

#BoTaiChinh #DongTienDoanhNghiep #GiaHanThue #ThueVat #TienThueDat

Vinhomes ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam, nhưng vẫn duy trì hoạt động bình thường và tiếp tục thúc đẩy ra thị trường quốc tế.

Vì sao Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất trong nước?

Theo ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, doanh nghiệp không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, Vinhomes đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết quyết định này không đồng nghĩa với việc rút khỏi bất động sản. Ngược lại, công ty vẫn hoạt động bình thường, chỉ chuyển hướng từ mở rộng số lượng sang tập trung phát triển chất lượng, tạo hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn trên mỗi mét vuông dự án.

Quỹ đất hiện hữu có đủ để giữ vị thế?

Ông Phạm Thiếu Hoa khẳng định quỹ đất hiện hữu vẫn đủ để Vinhomes tự tin duy trì vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Việc chủ động dừng mở rộng cũng được kỳ vọng tạo thêm dư địa cho các doanh nghiệp khác tham gia thị trường, thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và mang lại nhiều lợi ích hơn cho khách hàng.

Vinhomes vẫn đẩy mạnh hoạt động ở thị trường quốc tế

Dù không tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, Vinhomes vẫn sẽ thúc đẩy hoạt động ở thị trường quốc tế. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc vươn ra nước ngoài không chỉ nhằm mở rộng kinh doanh mà còn góp phần nâng cao vị thế, hình ảnh của Việt Nam trên trường quốc tế.

Dự án 6.300ha tại Congo có gì đáng chú ý?

Trước đó, ngày 25/10/2025, chính quyền Thủ đô Kinshasa, Cộng hòa Dân chủ Congo, và Tập đoàn Vingroup đã ký Biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác nghiên cứu và phát triển các dự án đô thị quy mô lớn và giao thông xanh tại Congo.

Theo MoU, chính quyền Kinshasa sẽ cấp miễn phí khoảng 6.300ha đất để Vingroup phát triển đại đô thị ven sông, đồng thời hợp tác chuyển đổi hơn 300.000 phương tiện xăng dầu sang xe điện, triển khai hệ thống xe buýt điện và trạm sạc do VinFast và GSM vận hành.

Dự án đại đô thị có vị trí chiến lược trong quy hoạch mở rộng thủ đô, nằm giữa bờ nam sông Congo và phía bắc sân bay quốc tế N'djii. Quy mô dự án gồm nhà ở, biệt thự, căn hộ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khách sạn, khu vui chơi giải trí, cùng khu vực trọng yếu của các cơ quan chính phủ, bộ ngành trong tương lai.

Mục tiêu là phát triển một trung tâm đô thị hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống, thay đổi diện mạo đô thị và trở thành điểm đến du lịch cũng như biểu tượng phát triển mới của Kinshasa. Dự án sẽ được thành phố giao đất miễn phí cho Vingroup.

HĐQT Vingroup đã thông qua công ty con tại Congo

Tới tháng 12/2025, HĐQT Vingroup đã ban hành nghị quyết thông qua việc góp vốn thành lập công ty con tại Cộng hòa Dân chủ Congo, tên là Công ty Vingroup DRC Holding S.A.R.L.

Vốn đầu tư của Vingroup là 28 triệu USD và được thực hiện theo tiến độ đầu tư đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam.

Bạn nghĩ gì về chiến lược này của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!

#Congo #DoThiVenSong #QuyDat #Vingroup #Vinhomes

Dự án khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 817.000 tỷ đồng vừa bước vào giai đoạn quan trọng: giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất triển khai.

Đồng Nai thúc tiến độ giải phóng mặt bằng

Sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai đang đẩy nhanh nhiều dự án chiến lược để định hình diện mạo đô thị mới. Trong đó, dự án tại xã Đại Phước được xem là một trong những dự án có quy mô vốn lớn nhất từng được đề xuất ở khu vực phía Nam.

UBND TP. Đồng Nai đã ban hành kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước, gồm hai phân khu Bắc và Nam.

Các mốc tiến độ đáng chú ý là gì?

Theo kế hoạch, các công việc liên quan đến đo đạc, xác định ranh giới thu hồi đất, kiểm đếm tài sản và xác minh nguồn gốc đất sẽ được triển khai đồng bộ.

Công tác kiểm đếm và xác định nguồn gốc đất, tài sản trên đất phải hoàn thành trước ngày 14/8/2026. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến được phê duyệt trước ngày 31/8/2026.

Việc chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư sẽ hoàn tất trước ngày 15/9/2026, trong khi công tác thu hồi và bàn giao mặt bằng được yêu cầu kết thúc trước ngày 31/10/2026.

Để đảm bảo tiến độ, các cơ quan liên quan được yêu cầu bố trí nhân sự làm việc liên tục, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần. Các đầu việc sẽ được triển khai theo hình thức cuốn chiếu từng ngày, từng tuần.

Hai phân khu của dự án có gì?

Phân khu phía Bắc: Sunshine Rivernia Grand Marina

Theo Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, phân khu phía Bắc có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina. Dự án do liên danh gồm Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC đề xuất đầu tư.

Phân khu này có quy mô gần 945ha, dân số dự kiến khoảng 129.000 người. Trong tổng quỹ đất, gần 223ha được dành cho phát triển nhà ở. Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định hơn 463.000 tỷ đồng.

Phân khu phía Nam: Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub

Ở phía Nam, dự án Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến trên 75.000 người.

Liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land là đơn vị đề xuất đầu tư. Dự án dành hơn 105ha đất để phát triển nhà ở và có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.000 tỷ đồng.

Vì sao dự án này được chú ý?

Tổng quy mô vốn đầu tư của hai dự án lên tới hơn 817.000 tỷ đồng, thuộc nhóm các dự án đô thị có quy mô lớn nhất từng được đề xuất tại khu vực phía Nam.

Trước đó, HĐND TP. Đồng Nai nhiệm kỳ 2026-2030 đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước.

Trong bối cảnh Đồng Nai vừa được nâng tầm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, các dự án như khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy đô thị hóa, mở rộng không gian phát triển về phía Long Thành - Nhơn Trạch.

Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đánh giá, việc hình thành hai khu đô thị thông minh không chỉ hoàn thiện diện mạo khu đô thị Đại Phước mà còn tạo động lực cho toàn bộ phân khu đô thị Long Thành - Nhơn Trạch, khu vực gắn với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là một trong những dự án mang tính biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của Đồng Nai.

Bạn nghĩ sao về bước chuyển mới của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DaiDoThi #KhuDoThiDaiPhuoc #SongDongNai #SunshineGroup #TpDongNai

Chủ đầu tư tung nhiều ưu đãi thanh toán để kéo khách mua bất động sản, từ giãn tiến độ, hỗ trợ lãi suất đến cho vay tỷ lệ cao. Tuy nhiên, theo chuyên gia, đây vẫn chỉ là giải pháp tức thời, chưa đủ để kích hoạt một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường.

Mua nhà bằng lương: loạt dự án ra chính sách mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang trầm lắng do bị siết tín dụng, hết room cho vay. Trước áp lực thanh khoản, nhiều chủ đầu tư đã liên tục tung chính sách bán hàng linh hoạt để giữ chân khách và kích cầu giao dịch.

Tại dự án Phú Đông SkyOne (phường Dĩ An, TPHCM), Phú Đông Group áp dụng phương thức thanh toán mua nhà không vay cho 20 căn giới hạn, trong thời hạn tháng 6/2026. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ ban đầu, tương đương 269 triệu đồng có VAT.

Sau đó, trong suốt năm 2026, khoản thanh toán được chia nhỏ để khách hàng dễ cân đối tài chính. Từ năm 2027, khách hàng chỉ cần thanh toán 0,5% giá trị căn hộ mỗi tháng, tức tổng khoảng 4,5% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà. Đáng chú ý, người mua chỉ cần thanh toán đủ 59% giá trị căn hộ là được nhận nhà, thay vì phải hoàn tất đến 95% như thông lệ trên thị trường. Phần còn lại, tương đương 41%, được kéo giãn trong 12 tháng sau khi nhận nhà.

Destino Centro: giảm áp lực dòng tiền

Với dự án căn hộ Destino Centro ở Tây Ninh, chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán theo hướng giảm áp lực vốn tự có. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán khoảng 20% vốn tự có cho đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất 0% trong tối đa 24 tháng, ân hạn nợ gốc cùng thời gian và miễn phí phạt trả trước hạn.

Ngoài ra, phương án thanh toán giãn tiến độ cho phép khách hàng chỉ cần đóng khoảng 45% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà.

Solaria Rise: vay 65%, lãi suất hỗ trợ sau bàn giao

Dự án Solaria Rise thuộc Khu đô thị Waterpoint của Nam Long cũng gây chú ý với chính sách “mua nhà bằng lương”. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán, cùng phương án thanh toán linh hoạt từ 0,5% mỗi tháng đến khi nhận nhà.

Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị căn hộ, kèm ưu đãi lãi suất lên đến 15 tháng sau khi bàn giao. Ngoài ra, khách hàng là nhân sự của các doanh nghiệp đối tác của chủ đầu tư còn được hưởng thêm ưu đãi chiết khấu lên đến 2%.

Vinhomes: gói hỗ trợ 5 năm không lo lãi suất

Vinhomes cũng tung gói hỗ trợ 5 năm không lo lãi suất cho người mua nhà, áp dụng tại tất cả các dự án đang mở bán. Với khoản vay trong 18 tháng, lãi suất là 3,3%/năm; vay 24 tháng là 5,3%/năm; vay 36 tháng là 7,8%/năm.

Sau thời gian ưu đãi, nếu tiếp tục duy trì khoản vay, khách hàng vẫn được bảo đảm mức lãi suất thả nổi không vượt quá 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo.

Những chính sách này có đủ để cứu thị trường?

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, cho biết các chính sách hỗ trợ thanh toán này không quá mới mẻ và đã được một số chủ đầu tư áp dụng trong 2 - 3 năm gần đây. Mục tiêu là kích cầu nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người lao động trẻ có tài chính hạn chế, thu nhập trung bình nhưng đều đặn và muốn sở hữu nhà riêng.

Về bản chất, đây là các hình thức giãn dòng tiền thanh toán và hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, thường đã được tính toán vào giá bán sản phẩm trong bối cảnh thị trường khó khăn, lãi suất còn cao và tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt.

Ông Thắng cho rằng đây không chỉ là chiêu PR dự án đơn thuần mà là một giải pháp kịp thời giúp chủ đầu tư kích cầu người mua, cải thiện thanh khoản dự án.

Tuy vậy, theo ông, đây vẫn chỉ là giải pháp mang tính tức thời và hoàn toàn chưa đủ sức nặng để vực dậy hay kích hoạt một chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn thị trường bất động sản. Các vấn đề cốt lõi như tăng trưởng kinh tế, lãi suất, tương quan thu nhập với giá bất động sản và niềm tin của người mua vẫn chưa thực sự rõ nét.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, cũng nhận định việc giảm gánh nặng tài chính ban đầu giúp mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho khách hàng, nhất là trong bối cảnh chi phí phát triển dự án tăng và lãi vay chưa hạ nhiệt. Nhưng những nỗ lực này không phải “đũa thần” để thị trường sôi động trở lại ngay lập tức.

Để thanh khoản cải thiện bền vững, thị trường vẫn cần sự cộng hưởng từ nhiều yếu tố như mặt bằng lãi suất ổn định, niềm tin người mua được củng cố và nguồn cung phù hợp nhu cầu. Nói cách khác, chính sách tài chính tốt có thể thúc đẩy giao dịch, nhưng quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc lớn vào chất lượng sản phẩm, pháp lý và kỳ vọng của người mua.

Bạn nghĩ sao về loạt chính sách mua nhà này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanPhiaNam #GianTienDoThanhToan #NamLong #PhuDongSkyone #Vinhomes

Tập đoàn T&T vừa đề xuất đầu tư loạt dự án đô thị và năng lượng tại Đắk Lắk, trong đó đáng chú ý là 2 khu đô thị quy mô lớn ở Buôn Ma Thuột và khu vực phía Đông đường tránh Quốc lộ 1.

T&T đề xuất những dự án nào tại Đắk Lắk?

Ngày 15/6, Thường trực Tỉnh ủy Đắk Lắk đã có buổi làm việc với Tập đoàn T&T về đề xuất đầu tư các dự án năng lượng và khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột

Dự án được đề xuất tại các phường Tân Lập, Buôn Ma Thuột và Ea Kao, có quy mô khoảng 680,15 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 44.433 tỷ đồng và được chia thành 3 dự án thành phần.

Mục tiêu là hình thành khu đô thị hỗn hợp động lực tại cửa ngõ phía Đông Buôn Ma Thuột, với các chức năng như trung tâm tài chính - ngân hàng vùng Tây Nguyên, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao, vui chơi giải trí và khu đô thị hiện đại.

Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1

T&T cũng đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án này tại các phường Tuy Hòa và Bình Kiến. Dự án có quy mô hơn 304 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 20.198 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2028 đến năm 2035.

Dự án hướng tới xây dựng khu đô thị xanh, thông minh, sinh thái; phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích đô thị hiện đại, kết hợp không gian dịch vụ, nhà ở sinh thái, công viên cây xanh và thể dục thể thao.

Điểm đáng chú ý ở mảng năng lượng là gì?

Ngoài lĩnh vực đô thị, Tập đoàn T&T còn đề xuất đầu tư các dự án điện gió, điện mặt trời trên địa bàn tỉnh.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 - 2030, T&T đặt mục tiêu đầu tư và đưa vào vận hành tổng công suất khoảng 5GW; đến năm 2035 phấn đấu nâng tổng công suất đầu tư lên khoảng 15GW.

Đắk Lắk nói gì về đề xuất này?

Tại sự kiện, lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk và đại diện Tập đoàn T&T Group đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác nghiên cứu đầu tư trên địa bàn tỉnh, để xúc tiến các dự án tiềm năng.

Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk, ông Lương Nguyễn Minh Triết, đánh giá cao sự quan tâm và thiện chí của T&T trong việc nghiên cứu cơ hội đầu tư tại địa phương.

Ông cũng yêu cầu các đơn vị, địa phương chủ động phối hợp, hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình khảo sát, nghiên cứu dự án; kịp thời cung cấp thông tin về quy hoạch, quỹ đất, hạ tầng và các định hướng phát triển của tỉnh.

Theo lãnh đạo tỉnh, Đắk Lắk luôn chào đón và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có năng lực, uy tín đến tìm hiểu, triển khai dự án phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển của địa phương.

Bạn nghĩ sao về loạt đề xuất đầu tư này của T&T tại Đắk Lắk? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #DoThi #DuAnNangLuong #TapDoanTamptDauTuTaiDakLak

Hơn 22,1 ha đất quanh nút giao Quốc lộ 1A và đường vào KCN Amata (phường Long Bình) vừa được TP. Đồng Nai chuyển sang đất ở xây dựng mật độ cao để phát triển nhà ở xã hội cho thuê.

Hai quyết định quy hoạch đáng chú ý tại Long Bình

Quyết định số 707/QĐ-UBND ngày 10/6/2026 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000, chuyển khoảng 12,76 ha đất trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ đô thị thành đất ở xây mới mật độ cao.

Quyết định số 708/QĐ-UBND cùng ngày điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu B4 (phường Long Bình, Tân Biên, Tân Hòa), chuyển 9,34 ha từ các chức năng hỗn hợp sang đất khu ở dự án mật độ cao.

Tổng diện tích hai khu vực điều chỉnh đạt khoảng 22,1 ha, nằm gần các KCN lớn như Amata, Hố Nai, Biên Hòa 1-2. Bản đồ trích vẽ quy hoạch sử dụng đất đã được Sở Xây dựng đính kèm tờ trình số 89 và 90/TTr-SXD ngày 9/6/2026.

UBND phường Long Bình chịu trách nhiệm công bố công khai, tổ chức thực hiện và cập nhật vào các giai đoạn quy hoạch tiếp theo. Các nội dung khác của quy hoạch cũ vẫn giữ nguyên hiệu lực pháp lý.

Vì sao khu vực này được chú ý?

Biên Hòa hiện là đầu tàu công nghiệp của Đồng Nai với hàng trăm nghìn lao động tại các KCN. Theo số liệu từ Sở Xây dựng, nhu cầu nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trên toàn tỉnh lên đến gần 450.000 người, trong khi số căn NƠXH đã bàn giao suốt 10 năm qua chưa đến 5.000 căn, tỷ lệ cung/cầu chỉ khoảng 1,1%.

Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 65.000 căn NƠXH giai đoạn 2025-2030, góp phần vào Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Năm 2026, tỉnh dự kiến khởi công 14 dự án NƠXH trong quý I và tiếp tục phê duyệt, khởi công thêm nhiều dự án khác.

Cụm nhà ở xã hội cho thuê quanh Amata đang hình thành

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này đặc biệt quan trọng vì tập trung vào nhà ở xã hội cho thuê – mô hình được ưu tiên sau chỉ đạo của Trung ương.

TP. Đồng Nai đã khởi công dự án nhà ở cho thuê Long Bình đầu tiên với khoảng 1.000 căn, tổng vốn đầu tư hơn 1.361 tỷ đồng từ ngân sách, tại phường Long Bình và dự kiến hoàn thành năm 2027. Đây cũng là dự án cho thuê đầu tiên trên cả nước sau Thông báo 64 của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước.

Bên cạnh mở rộng quỹ đất, TP. Đồng Nai ban hành Quyết định 07/2026/QĐ-UBND quy định chính sách ưu đãi tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên, thậm chí miễn tiền thuê cho nhiều nhóm. Khung giá thuê NƠXH và nhà lưu trú công nhân được quy định cụ thể, giúp giảm gánh nặng chi phí nhà ở, trong bối cảnh người lao động hiện phải chi 4-6 triệu đồng/tháng cho nhà trọ.

Những dự án nào đang chạy tiến độ?

Các dự án NƠXH khác tại Biên Hòa như Eco Residence (Long Bình Tân/Long Hưng, khoảng 1.000 căn), dự án tại Tam Hiệp hay Khome Cityview cũng đang đẩy nhanh tiến độ, với giá bán hoặc thuê cạnh tranh, từ khoảng 450 triệu đồng/căn hoặc thấp hơn tùy chính sách.

Việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ giải quyết nhu cầu cấp bách mà còn góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị. Khu vực xung quanh Amata sẽ trở thành cụm nhà ở xã hội mật độ cao, đồng bộ với quy hoạch chung đô thị Biên Hòa, dự kiến dân số 1,2 triệu người trên diện tích hơn 26.300 ha.

Tuy nhiên, để thành công cần đẩy nhanh thủ tục giao đất, lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm chất lượng công trình và giám sát chặt chẽ việc dành quỹ đất NƠXH theo quy định. Tỉnh cũng đang mở rộng quỹ đất sạch lên hơn 1.000 ha cho NƠXH và nhà ở công nhân.

Với loạt quyết định đồng bộ từ quy hoạch, đầu tư đến ưu đãi, Đồng Nai đang nỗ lực biến cam kết “an cư lạc nghiệp” thành hiện thực. Bạn nghĩ sao về hướng phát triển nhà ở xã hội cho thuê quanh Amata? Comment bên dưới nhé!

#BienHoa #DongNai #KcnAmata #LongBinh #NhaOXaHoiChoThue

Giá tiêu hôm nay 15/6 trong nước giữ ổn định ở mức 138.500 - 140.500 đồng/kg. Trong khi đó, Mỹ tiếp tục tăng mạnh nhập khẩu hồ tiêu từ Việt Nam, đạt mức cao nhất từ đầu năm 2026.

Cập nhật giá tiêu trong nước

Khảo sát sáng nay cho thấy giá tiêu tại các vùng sản xuất trọng điểm không đổi so với hôm trước, dao động từ 138.500 - 140.500 đồng/kg.

Khu vực nào đang giữ giá cao nhất?

Đắk Lắk và Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng) ghi nhận mức thu mua cao nhất là 140.500 đồng/kg.

Tiếp đến là Bà Rịa - Vũng Tàu (TP. Hồ Chí Minh) ở mức 139.500 đồng/kg, trong khi Gia Lai và Đồng Nai phổ biến ở mức 138.500 đồng/kg.

Bảng giá tiêu ngày 15/6

Đắk Lắk: 140.500 đồng/kg
Gia Lai: 138.500 đồng/kg
Đắk Nông: 140.500 đồng/kg
Bà Rịa - Vũng Tàu: 139.500 đồng/kg
Bình Phước: 138.500 đồng/kg
Đồng Nai: 138.500 đồng/kg

Giá tiêu thế giới: đi ngang ở nhiều thị trường

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế (IPC), giá tiêu đen Indonesia được niêm yết ở mức 7.137 USD/tấn, tiêu đen Brazil loại ASTA 570 ở mức 5.950 USD/tấn, còn tiêu đen Malaysia đạt 9.350 USD/tấn.

Tại Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu duy trì ổn định trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn đối với các loại 500 g/l và 550 g/l.

Với tiêu trắng, Muntok của Indonesia đi ngang ở mức 9.211 USD/tấn. Tiêu trắng xuất khẩu của Malaysia và Việt Nam lần lượt được báo giá ở mức 12.250 USD/tấn và 9.000 USD/tấn.

Mỹ tăng nhập khẩu hồ tiêu từ Việt Nam

Theo ITC, trong tháng 4/2026, Mỹ nhập khẩu 9.120 tấn hồ tiêu, kim ngạch đạt 68,7 triệu USD, tăng 11,9% về lượng và 11,7% về giá trị so với tháng 3/2026. So với cùng kỳ tháng 4/2025, mức tăng đạt 37,7% về lượng.

Đây là tháng có lượng nhập khẩu cao nhất kể từ đầu năm 2026, cho thấy nhu cầu tiêu thụ và bổ sung tồn kho tại Mỹ đang phục hồi tích cực.

Việt Nam chiếm 79,4% lượng hồ tiêu nhập khẩu của Mỹ

Việt Nam tiếp tục là nguồn cung chủ lực với 7.239 tấn, tăng 20,5% so với tháng trước và tăng tới 74,8% so với cùng kỳ năm trước. Con số này chiếm 79,4% tổng lượng hồ tiêu nhập khẩu của Mỹ trong tháng.

Trong khi đó, nhập khẩu từ Indonesia giảm 55,6%, Trung Quốc giảm 28,7%, còn Brazil và Ấn Độ cũng giảm so với cùng kỳ.

4 tháng đầu năm 2026 ghi nhận xu hướng nào?

Lũy kế 4 tháng đầu năm 2026, Mỹ nhập khẩu 30.616 tấn hồ tiêu, kim ngạch đạt 232 triệu USD, tăng 8,5% về lượng và 9,9% về giá trị so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ 24.020 tấn, tăng 39,8%, qua đó nâng thị phần từ khoảng 60,9% trong 4 tháng đầu năm 2025 lên 78,5% trong năm 2026.

Ngược lại, nhập khẩu từ Ấn Độ giảm 24,9%, Indonesia giảm 64,7% và Trung Quốc giảm 12,5%. Brazil là nguồn cung duy nhất trong nhóm các nước xuất khẩu lớn ghi nhận mức tăng nhẹ 5,8%.

Nhìn chung, thị trường Mỹ đang cho thấy xu hướng phục hồi nhập khẩu sau giai đoạn điều chỉnh tồn kho trong năm 2025. Việt Nam tiếp tục củng cố vị thế là nhà cung cấp hồ tiêu lớn nhất cho Mỹ nhờ sản lượng xuất khẩu tăng mạnh và sự sụt giảm nguồn cung từ các đối thủ cạnh tranh.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá tiêu và xu hướng xuất khẩu này? Comment bên dưới nhé!

#GiaTieuHomNay #HoTieuVietNam #NhapKhauHoTieu #ThiTruongMy #XuatKhauHoTieu