Giá vàng sáng 22/6 gần như đi ngang: SJC giữ mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng, còn vàng thế giới đứng ở 4.160 USD/ounce.

Thị trường vàng đang chờ tín hiệu mới

Sau phiên hồi nhẹ ngày 21/6, giá vàng trong nước sáng 22/6/2026 gần như đứng yên tại hầu hết thương hiệu lớn. Trên thị trường quốc tế, vàng thế giới cũng không đổi so với ngày 21/6.

Điều này cho thấy thị trường đang trong trạng thái chờ tín hiệu mới từ Fed, USD và lợi suất trái phiếu, thay vì hình thành xu hướng tăng hoặc giảm rõ ràng.

Vàng thế giới sáng 22/6: vẫn quanh 4.160 USD/ounce

Giá vàng thế giới chưa thể lấy lại mốc 4.200 USD/ounce. Biên độ ngày cũng thu hẹp mạnh, từ 4.121 - 4.214 USD/ounce xuống còn 4.160 - 4.160 USD/ounce.

Nói ngắn gọn, vàng thế giới hiện chưa rơi tiếp, nhưng cũng chưa đủ mạnh để xác nhận quay lại xu hướng tăng. Nếu vượt lại vùng 4.200 - 4.250 USD/ounce, lực mua có thể cải thiện. Ngược lại, đi ngang dưới mốc này thì rủi ro điều chỉnh vẫn chưa được loại bỏ.

Giá vàng SJC ngày 22/6: không đổi

Tại TP.HCM và miền Bắc, vàng SJC tiếp tục được niêm yết ở mức 144,2 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra.

Chênh lệch mua - bán duy trì 3 triệu đồng/lượng, là mức đáng chú ý với người mua bán ngắn hạn vì giá cần tăng thêm vài triệu đồng/lượng mới có thể bù chi phí chênh lệch nếu bán lại ngay.

DOJI, PNJ, BTMC, Phú Quý cập nhật ra sao?

Tại DOJI, toàn bộ bảng giá ngày 22/6 giữ nguyên so với ngày 21/6. Nhóm SJC bán lẻ, Kim TT/AVPL và nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng cùng ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng.

PNJ cũng giữ nguyên giá toàn bộ sản phẩm so với sáng 21/6. Vàng miếng SJC, nhẫn trơn PNJ 999.9, vàng Kim Bảo, Phúc Lộc Tài và PNJ Phượng Hoàng cùng niêm yết 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Minh Châu giữ mức mua vào 143,7 triệu đồng/lượng và bán ra 147,2 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán tại BTMC là 3,5 triệu đồng/lượng, cao hơn mức chênh 3 triệu đồng/lượng của SJC.

Tại Phú Quý, giá vàng miếng SJC giữ ở mức 143,7 - 147,2 triệu đồng/lượng. Các dòng vàng nhẫn và vàng trang sức cũng không thay đổi so với ngày 21/6.

Nhà đầu tư nên chú ý gì lúc này?

Thị trường vàng ngày 22/6 đi ngang vì đang thiếu “cú hích” mới. Vàng thế giới vẫn nằm dưới mốc 4.200 USD/ounce, trong khi kỳ vọng lãi suất Mỹ duy trì ở mức cao tiếp tục tạo áp lực lên kim loại quý này.

Bên cạnh đó, đồng USD và lợi suất trái phiếu vẫn tác động mạnh đến vàng. Khi USD mạnh, vàng trở nên đắt hơn với nhà đầu tư dùng các đồng tiền khác; khi lợi suất trái phiếu cao, chi phí cơ hội nắm giữ vàng cũng tăng lên.

Ở trong nước, sau cú giảm mạnh ngày 20/6 và nhịp hồi nhẹ ngày 21/6, doanh nghiệp có xu hướng giữ giá ổn định để quan sát cung - cầu thực tế. Hiện vàng đang ở trạng thái “nghỉ” sau biến động mạnh, chưa cho tín hiệu rõ để khẳng định tăng hay giảm tiếp.

Nếu đang theo dõi vàng, nên làm gì?

Nếu đang nắm giữ vàng: không nên bán tháo khi giá đang đi ngang; có thể tiếp tục nắm giữ nếu mục tiêu là tích sản dài hạn; theo dõi mốc 4.200 USD/ounce của vàng thế giới.

Nếu muốn mua mới: không nên mua toàn bộ vốn trong một lần; nên chia nhỏ tiền để giảm rủi ro; so sánh kỹ chênh lệch mua - bán giữa các thương hiệu; ưu tiên vàng miếng hoặc vàng nhẫn có thanh khoản tốt.

Nếu đầu tư ngắn hạn: cần đặt sẵn điểm chốt lời và cắt lỗ; không mua chỉ vì thấy giá đã giảm nhiều so với đỉnh; hạn chế lướt sóng khi chênh lệch mua - bán còn cao.

Dự báo ngắn hạn: nếu vàng thế giới vượt lại vùng 4.200 - 4.250 USD/ounce, vàng SJC có thể dao động trong vùng 147 - 150 triệu đồng/lượng. Nếu đi ngang quanh 4.120 - 4.200 USD/ounce, giá vàng SJC có thể duy trì trong vùng 144 - 148 triệu đồng/lượng. Trường hợp giảm dưới 4.120 USD/ounce, vàng SJC có thể lùi về vùng 141 - 144 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng theo hướng nào: nắm giữ, mua thêm hay chờ thêm tín hiệu? Comment bên dưới nhé!

#DauTuVang #DuBaoGiaVang #GiaVangBtmc #GiaVangDoji #GiaVangHomNay2262026 #GiaVangPhuQuy #GiaVangPnj #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #VangNhan9999

Hà Nội đấu giá khu đất xây nhà ở thấp tầng tại phường Bồ Đề, với giá khởi điểm hơn 567,91 tỷ đồng và bước giá 30 tỷ đồng.

Thông tin khu đất đấu giá

Khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch A4/NO5 phường Bồ Đề, TP Hà Nội có tổng diện tích hơn 85.977 m2.

Trong đó, diện tích 13.656 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở, gồm:

- 9.555 m2 đất xây dựng công trình, dự kiến xây dựng 93 căn nhà ở 5 tầng, dân số 372 người.
- 4.100 m2 đất giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Hình thức và tiến độ đấu giá

Phiên đấu giá được tổ chức bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: từ 8h ngày 16/6 đến hết 17h ngày 3/7 tại Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Nhà đầu tư nộp tiền đặt trước trước 17h ngày 16/7 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Có thể xem thực địa khu đất khi nào?

Nhà đầu tư có thể trực tiếp đến xem xét thực địa khu đất hoặc liên hệ với Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Bồ Đề hoặc Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia để được hướng dẫn vào các ngày 30/6 - 2/7.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá

Phiên đấu giá diễn ra lúc 9h ngày 19/7 tại Phòng họp 2 phòng 405 Tầng 4, trụ sở ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Bồ Đề, địa chỉ Số 10 phố Gia Thuỵ, phường Bồ Đề, TP Hà Nội.

Thông tin liên hệ

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia
Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội
Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588

Bạn nghĩ sao về mức khởi điểm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDatHaNoi #DuAn93Can #NhaOThapTang #PhuongBoDe #QuyenSuDungDat

Lãi suất tiết kiệm đang biến động trái chiều, với Saigonbank tăng mạnh lãi suất online nhiều kỳ hạn lên 7,2%/năm, còn VPBank giảm về 6%/năm cho kỳ hạn 12-24 tháng.

Saigonbank tăng lãi suất online từ 18/6

Đáng chú ý nhất trong tuần là động thái điều chỉnh của Saigonbank. Theo biểu lãi suất mới áp dụng từ ngày 18/6, ngân hàng này tăng thêm 0,5 điểm phần trăm đối với nhiều kỳ hạn tiền gửi trực tuyến từ 6-12 tháng và từ 18-36 tháng.

Sau điều chỉnh, lãi suất tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 6 tháng được nâng lên 6,9%/năm. Các kỳ hạn từ 7-11 tháng cũng đồng loạt đạt 6,9%/năm. Đáng chú ý, kỳ hạn 12 tháng đã vượt ngưỡng 7% và được niêm yết ở mức 7,2%/năm.

Ở nhóm kỳ hạn dài, Saigonbank nâng lãi suất kỳ hạn 18 tháng lên 7%/năm, trong khi kỳ hạn 24 tháng và 36 tháng lần lượt đạt 6,5%/năm và 6,6%/năm.

Mức lãi suất huy động cao nhất tại Saigonbank vẫn được giữ nguyên ở 7,9%/năm đối với tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 13 tháng.

Lãi suất tại quầy có đổi không?

Đợt điều chỉnh này chỉ áp dụng với kênh gửi tiền trực tuyến. Lãi suất huy động tại quầy của Saigonbank vẫn giữ nguyên, với mức cao nhất 7,9%/năm cho kỳ hạn 13 tháng và 6,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

VPBank giảm lãi suất online kỳ hạn 12-24 tháng

Trái ngược với Saigonbank, VPBank từ ngày 19/6 đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động trực tuyến đối với các kỳ hạn từ 12-24 tháng.

Theo biểu mới, các kỳ hạn từ 12 tháng đến 24 tháng tại VPBank đồng loạt giảm từ 0,2-0,3 điểm phần trăm xuống còn 6%/năm. Các kỳ hạn còn lại được giữ nguyên.

Cụ thể, lãi suất tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 1-2 tháng là 4,45%/năm; kỳ hạn 3-5 tháng là 4,65%/năm; các kỳ hạn từ 6-11 tháng duy trì ở mức 6%/năm. Sau điều chỉnh, VPBank áp dụng cùng một mức 6%/năm cho toàn bộ các kỳ hạn từ 6 tháng đến 24 tháng.

Đối với sản phẩm tiền gửi Phát Lộc Thịnh Vượng, lãi suất được cộng thêm 0,1 điểm phần trăm so với biểu thông thường, đưa mức lãi suất cao nhất lên 6,1%/năm.

Ngoài ra, VPBank vẫn duy trì mức lãi suất cao với sản phẩm chứng chỉ tiền gửi. Chứng chỉ tiền gửi mệnh giá 10 triệu đồng có lãi suất tối đa 7,5%/năm, còn sản phẩm mệnh giá từ 100 triệu đồng được hưởng lãi suất lên tới 8,7%/năm cho các kỳ hạn từ 184-299 ngày.

Nhóm ngân hàng nào đang niêm yết cao?

Theo khảo sát ngày 21/6, nhiều ngân hàng tiếp tục niêm yết lãi suất sát mức trần 4,75%/năm đối với kỳ hạn 3 tháng, gồm Nam A Bank, OCB, Sacombank, TPBank... Một số ngân hàng khác như VPBank và SHB áp dụng mức 4,65%/năm, trong khi VietBank niêm yết 4,6%/năm.

Với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, cuộc cạnh tranh lãi suất vẫn khá sôi động. Cake by VPBank hiện dẫn đầu nhóm ngân hàng số với mức 7,2%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 7,4%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. MBV và VCBNeo cùng niêm yết 7%/năm ở nhiều kỳ hạn, trong khi Bac A Bank áp dụng mức từ 7,05-7,1%/năm.

Nhóm ngân hàng thương mại Nhà nước gồm BIDV, Agribank, Vietcombank và VietinBank tiếp tục duy trì mức lãi suất cao nhất khoảng 6%/năm cho các kỳ hạn dài.

Lãi suất huy động cao, lãi vay mua nhà vẫn chưa giảm rõ

Diễn biến hiện nay cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi các ngân hàng lớn giữ mặt bằng lãi suất ổn định để hỗ trợ giảm chi phí vốn cho nền kinh tế, nhiều ngân hàng tư nhân vẫn phải duy trì mức lãi suất cao để cạnh tranh huy động vốn trung và dài hạn.

Đáng chú ý, dù lãi suất huy động phổ biến vẫn neo ở vùng 7-8%/năm tại nhiều ngân hàng, lãi suất cho vay lại chưa xuất hiện xu hướng giảm rõ rệt. Với cho vay mua nhà, lãi suất ưu đãi hiện phổ biến từ 8-10%/năm trong 6-36 tháng đầu. Sau ưu đãi, khách hàng sẽ áp dụng mức lãi suất thả nổi, thường được tính bằng lãi suất huy động hoặc lãi suất tham chiếu cộng biên độ từ 3-5%.

Mới đây, KienlongBank tiếp tục tăng lãi suất cơ sở lên 9,5-12,3%/năm, đánh dấu lần điều chỉnh tăng thứ hai liên tiếp. Nhiều ngân hàng khác cũng nâng lãi suất tham chiếu lên quanh vùng 10-11%/năm, cho thấy chi phí vốn đầu vào vẫn đang chịu áp lực.

Tiền gửi dân cư tăng kỷ lục, tín dụng vẫn chạy nhanh hơn huy động

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 3/2026, tiền gửi dân cư đã đạt hơn 10,56 triệu tỷ đồng, tăng gần 226.000 tỷ đồng so với cuối năm 2025 và là mức cao nhất từ trước đến nay. Ngược lại, tiền gửi của các tổ chức kinh tế giảm hơn 166.000 tỷ đồng, còn khoảng 6 triệu tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo VDSC, tốc độ tăng huy động vốn toàn hệ thống vẫn chưa theo kịp đà tăng trưởng tín dụng. Đến cuối tháng 4/2026, tín dụng toàn hệ thống tăng khoảng 4,4%, trong khi huy động vốn chỉ tăng khoảng 2,2%.

Chênh lệch này được xem là một trong những nguyên nhân khiến mặt bằng lãi suất huy động vẫn duy trì ở mức cao.

Ngân hàng Nhà nước đang yêu cầu gì?

Trong bối cảnh đó, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện giảm lãi suất thực chất, không để xảy ra tình trạng giảm lãi suất mang tính hình thức hoặc áp dụng các chương trình ưu đãi khiến lãi suất thực tế cao hơn mức niêm yết.

Nhà điều hành cũng yêu cầu kiểm soát chặt các cơ chế cộng lãi suất, phê duyệt ngoại lệ và các hình thức cạnh tranh huy động vốn không lành mạnh nhằm ổn định mặt bằng lãi suất và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Bạn đang quan tâm kỳ hạn nào nhất: 6 tháng, 12 tháng hay dài hơn? Comment bên dưới nhé!

#LaiSuatTietKiem #NganHangNhaNuoc #Saigonbank #TienGuiTrucTuyen #Vpbank

Giá vàng hôm nay 21/6 chốt tuần tăng nhẹ ở một số thương hiệu lớn, nhưng người mua vẫn đang chịu mức lỗ 2,8 triệu đồng/lượng do chênh lệch mua - bán 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước hôm nay

Chốt phiên tuần, giá vàng miếng tại một số thương hiệu lớn đã lên mức 147,2 triệu đồng/lượng bán ra.

Tính đến tối 21/6/2026, giá vàng SJC tại Hà Nội và Đà Nẵng ở mức 144,2 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra. Tại TPHCM, mức niêm yết tương tự. So với chốt phiên tuần trước, giá tăng 200.000 đồng/lượng cả hai chiều.

Giá vàng Doji tại Hà Nội cũng ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng, tăng 200.000 đồng/lượng cả chiều mua vào và bán ra so với tuần trước. Tại TPHCM, mức giá tương tự khu vực Hà Nội.

Giá vàng PNJ đang niêm yết ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng, cũng tăng 200.000 đồng/lượng mỗi chiều.

Riêng Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 143,7 - 147,2 triệu đồng/lượng, giảm 300.000 đồng/lượng chiều mua vào và tăng 200.000 đồng/lượng chiều bán ra so với chốt phiên tuần trước.

Nhìn chung, giá vàng trong nước hôm nay chốt một tuần giao dịch với xu hướng tăng ở cả vàng miếng và vàng nhẫn tại nhiều thương hiệu lớn.

Người mua lỗ bao nhiêu sau một tuần?

Với mức chênh lệch bán ra - mua vào là 3 triệu đồng/lượng và giá chỉ tăng 200.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, nhà đầu tư đang lỗ khoảng 2,8 triệu đồng/lượng sau một tuần.

Giá vàng nhẫn hôm nay

Giá vàng nhẫn ngày 21/6 cũng chủ yếu tăng ở một số thương hiệu lớn so với chốt phiên tuần trước.

Cụ thể, vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng tại Doji niêm yết ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 200.000 đồng/lượng cả hai chiều.

Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ ở mức 144,1 - 147,1 triệu đồng/lượng, tăng 200.000 đồng/lượng cả hai chiều.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết nhẫn tròn trơn ở mức 143,7 - 147 triệu đồng/lượng, giảm 300.000 đồng/lượng chiều mua vào và giữ nguyên chiều bán ra so với tuần trước.

Giá vàng thế giới hôm nay

Tính đến tối 21/6 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới chốt tuần ở mức 4.155 USD/ounce, giảm 61 USD/ounce so với chốt phiên tuần trước.

Giá vàng giao tháng 8/2026 trên sàn Comex New York ở mức 4.172 USD/ounce.

Tuần này, thị trường vàng thế giới ghi nhận diễn biến giảm mạnh và chốt tuần trên vùng 4.100 USD/ounce.

Xu hướng giá vàng tuần tới ra sao?

Khảo sát vàng hằng tuần của Kitco News cho thấy tâm lý trên Phố Wall đang nghiêng về xu hướng tiêu cực. Trong 10 chuyên gia tham gia khảo sát, 70% dự báo giá vàng giảm trong tuần tới, 10% cho rằng tăng và 20% nhận định đi ngang.

Ở chiều ngược lại, nhà đầu tư cá nhân vẫn lạc quan hơn, với 54% kỳ vọng giá vàng tăng.

Ông Kevin Grady - Chủ tịch Phoenix Futures and Options - cho rằng vùng 4.000 USD/ounce vẫn là ngưỡng hỗ trợ tâm lý quan trọng. Tuy nhiên, nếu lực mua chưa quay lại, giá vàng có thể kiểm định vùng thấp gần đây. Ông cũng nhận định thanh khoản thị trường vàng thế giới đang khá mỏng, khối lượng giao dịch yếu cho thấy nhà đầu tư chưa sẵn sàng mua vào ở mặt bằng giá hiện tại.

Với giá vàng thế giới niêm yết tại Kitco ở mức 4.155 USD/ounce (tương đương khoảng 132,5 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí), chênh lệch giữa vàng trong nước và thế giới hiện vào khoảng 14,7 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng theo hướng đầu tư hay chỉ xem biến động giá? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang #GiaVangHomNay #GiaVangMieng #GiaVangNhan #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc

Lãi suất huy động ngày 20/6 đang phân hóa khá rõ: ACB dẫn đầu với 7,3%/năm, trong khi nhóm Big4 gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank giữ mức 6,8%/năm ở các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

Nhóm lãi suất từ 7%/năm trở lên

Đây là nhóm đang có mức cao nhất trên thị trường hiện nay.

ACB niêm yết 7,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, 7,2%/năm cho kỳ hạn 9 tháng và 7,1%/năm cho kỳ hạn 6 tháng.

Saigonbank đứng tiếp theo với 7,2%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 7%/năm cho kỳ hạn 18 tháng.

MBV và VCBNeo cùng áp dụng mức 7%/năm cho các kỳ hạn từ 6 tháng đến 18 tháng. PGBank và VIB cũng đang niêm yết 7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Nhóm từ 6,9% đến dưới 7%/năm

Nhóm này đang bám khá sát nhóm dẫn đầu.

LPBank niêm yết 6,9%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 6,95%/năm cho kỳ hạn 18 tháng.

Bac A Bank, BVBank và OCB cùng áp dụng 6,9%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Nam A Bank cũng niêm yết 6,9%/năm cho kỳ hạn 18 tháng.

Nhóm lãi suất 6,8%/năm

Đây là nhóm có sự góp mặt của các ngân hàng quốc doanh lớn và một số ngân hàng thương mại cổ phần.

Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank tiếp tục duy trì biểu lãi suất đồng nhất 6,8%/năm cho các kỳ hạn 12 tháng và 18 tháng.

MSB cũng niêm yết mức 6,8%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Ở các kỳ hạn ngắn hơn, nhóm Big4 áp dụng mức 6,6%/năm cho kỳ hạn 6-9 tháng và 4,75%/năm cho kỳ hạn 1-3 tháng.

Nhóm từ 6,5% đến dưới 6,8%/năm

Techcombank hiện là ngân hàng có mức cao nhất trong nhóm này với 6,75%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

BaoViet Bank và Saigonbank niêm yết 6,7%/năm ở một số kỳ hạn. Sacombank và Nam A Bank áp dụng 6,6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

SHB và NCB cùng niêm yết 6,5%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Nhóm từ 6% đến dưới 6,5%/năm

MB hiện áp dụng 6,35%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

ABBank và TPBank cùng niêm yết 6,25%/năm. Viet A Bank, VietBank và Vikki Bank áp dụng mức từ 6-6,1%/năm.

VPBank hiện niêm yết 6%/năm cho cả kỳ hạn 12 tháng và 18 tháng.

Nhóm dưới 6%/năm

PVcomBank đang áp dụng 5,6%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. GPBank niêm yết 5,55%/năm, KienlongBank là 5,5%/năm.

Eximbank, HDBank và SeABank cùng áp dụng mức 5,3%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

SCB tiếp tục là ngân hàng có lãi suất thấp nhất trong nhóm khảo sát khi niêm yết 3,7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng và 3,9%/năm cho kỳ hạn 18 tháng.

Chênh lệch lãi suất hiện là bao nhiêu?

Theo dữ liệu khảo sát, chênh lệch giữa mức lãi suất cao nhất và thấp nhất trên thị trường hiện đạt 3,6 điểm phần trăm. Trong đó, ACB đang dẫn đầu với mức 7,3%/năm, còn SCB là ngân hàng có lãi suất thấp nhất với 3,7%/năm ở cùng kỳ hạn 12 tháng.

Bạn đang quan tâm kỳ hạn nào? Comment bên dưới nhé!

#Acb #Acb73 #Big4 #LaiSuatNganHang #TienGuiTietKiem

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn vẫn đang săn tìm quỹ đất, trong khi một số “ông lớn” khác lại chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu và hoàn thiện các dự án đang có.

Những thương vụ M&A đáng chú ý

Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Thuận An 2 với giá trị không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 2,65 ha, nằm tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM).

Sau đó, thị trường xuất hiện nhiều đồn đoán rằng đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan đến hệ sinh thái Bcons.

Động thái thoái vốn này không đồng nghĩa Phát Đạt thu hẹp hoạt động. Ngược lại, đây là nguồn lực để doanh nghiệp tiếp tục các kế hoạch đầu tư mới.

Hiện Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng. Quy mô giao dịch tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.

Doanh nghiệp cho biết đây là thương vụ quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản dân cư, thương mại dịch vụ. Dự án mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm nhà ở và thương mại dịch vụ do Lotte Properties HCMC phát triển.

Doanh nghiệp nào đang tiếp tục săn quỹ đất?

Không chỉ Phát Đạt, SonKim Land trước đó đã hoàn tất thâu tóm khu đất vàng gần 10 ha trên trục Mai Chí Thọ, nơi từng được Novaland phát triển với tên gọi Saigon Broadway.

Sau khi về tay chủ mới, dự án được đổi tên thành The Metropolis và đang được SonKim Land chuẩn bị đưa ra thị trường. Dự án sẽ phát triển thành tổ hợp quy mô lớn gồm văn phòng, khách sạn, căn hộ và các hạng mục thương mại - dịch vụ.

Với Nam Long, mục tiêu là tìm các khu đất có thể hưởng lợi từ hạ tầng. Doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất quanh sân bay Long Thành và các tuyến giao thông chiến lược như metro, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM.

Tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4, Tổng giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh tiết lộ Nam Long đang làm việc với nhiều cơ hội đầu tư và đã tiến rất gần đến việc hoàn tất một số thương vụ mới.

Ông Lucas Loh cho biết Nam Long không tìm những khu đất đã hoàn thiện pháp lý để triển khai ngay. Doanh nghiệp ưu tiên các khu đất quy mô lớn còn ở giai đoạn đầu phát triển.

“Chúng tôi không mua đất sạch có thể xây ngay vì nó không bao giờ rẻ. Chúng tôi mua những khu đất lớn cần giải phóng mặt bằng, làm pháp lý và quy hoạch tổng thể, việc này mất khoảng 3-4 năm”, ông nói.

Theo lãnh đạo này, quá trình tạo lập giá trị sẽ giúp quỹ đất tăng giá nhiều lần sau khi hoàn thiện pháp lý. Nam Long sau đó có thể bán một phần cho đối tác để thu hồi vốn, tiếp tục tái đầu tư và duy trì khả năng phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền mà không lo ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

“Lợi nhuận của Nam Long không nhất thiết chỉ đến từ việc bán nhà ở mà còn từ phát triển quỹ đất”, ông khẳng định.

Với Sunshine, doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đất qua M&A. Công ty dự kiến tham gia đầu tư và nhận chuyển nhượng hàng loạt dự án tại Hà Nội, Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM và Đồng Nai.

Sunshine cũng lên kế hoạch nắm quyền chi phối tại một số doanh nghiệp bất động sản nhằm mở rộng danh mục dự án và gia tăng quỹ đất phát triển trong tương lai. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở trong năm 2026, hướng đến nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn.

Trong khi đó, CEO Group dù đã sở hữu khoảng 1.100 ha quỹ đất nhưng vẫn chưa dừng kế hoạch mở rộng. Theo Chủ tịch HĐQT Đoàn Văn Bình, công ty đang xúc tiến 15-20 dự án mới có quy mô tương đương quỹ đất hiện hữu, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển dài hạn.

Bên cạnh doanh nghiệp trong nước, các nhà đầu tư ngoại như Gamuda Land, CapitaLand Development, Phú Mỹ Hưng, Mitsubishi Corporation hay Keppel Land cũng đang tích cực tìm kiếm cơ hội gia tăng hiện diện tại Việt Nam thông qua M&A, hợp tác phát triển khu đô thị và đầu tư vào các khu đất có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào đang dừng mở rộng quỹ đất?

Ở chiều ngược lại, không ít chủ đầu tư lại chọn ưu tiên hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh triển khai các dự án hiện hữu thay vì tiếp tục mở rộng.

Tập đoàn DIC cho biết đang tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án hiện hữu, đẩy nhanh tiến độ thi công đối với những dự án đủ điều kiện triển khai. Song song đó, doanh nghiệp đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch phục vụ chiến lược dài hạn.

Đáng chú ý, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, mới đây cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam. Đây là định hướng được đưa ra theo Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Việc dừng phát triển quỹ đất mới không đồng nghĩa Vinhomes rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng phát triển.

Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Ngoài ra, công ty có gần 20 dự án đang làm thủ tục và chuẩn bị hoàn tất chủ trương đầu tư với tổng diện tích hơn 20.000 ha.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết quỹ đất hiện nay đủ để doanh nghiệp phát triển trong khoảng 5-7 năm tới và vẫn duy trì vị thế số 1 trên thị trường. Thay vì tìm dự án mới, công ty sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện hệ sinh thái tại các đại đô thị đang triển khai để gia tăng giá trị trên từng mét vuông phát triển.

Ông cũng cho rằng việc Vinhomes chủ động dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm cơ hội cho các đơn vị khác tham gia thị trường, qua đó tăng cạnh tranh.

Bạn nghĩ xu hướng săn quỹ đất hay tối ưu quỹ đất hiện hữu sẽ hiệu quả hơn trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#MampaBatDongSan #NamLong #PhatDat #QuyDatBatDongSan #Vinhomes

Thị trường bất động sản Hà Nội đang đổi chiều rõ nét: giá bán ở nhiều phân khúc hạ nhiệt, trong khi thanh khoản vẫn yếu. Với người mua ở thực, đây là giai đoạn đáng chú ý vì lợi thế đang dần nghiêng về phía bên mua.

Giá căn hộ Hà Nội giảm về 85 triệu đồng/m2

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2026 của Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư tại Hà Nội đã giảm khoảng 2% so với quý trước, xuống còn trung bình khoảng 85 triệu đồng/m2. Đây là quý thứ hai liên tiếp mặt bằng giá căn hộ ghi nhận xu hướng đi xuống.

Nhiều dự án lớn cùng giảm giá

Diễn biến này xuất hiện ở nhiều dự án trên địa bàn thành phố. Cụ thể, giá rao bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) giảm khoảng 4%; Times City và Imperia Sky Park cùng giảm 8%; The Sapphire giảm 8%; Sunshine City giảm 3%; các căn hộ thuộc khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính giảm khoảng 2%; khu đô thị Xa La giảm khoảng 5%.

Nhà riêng, nhà mặt phố cũng hạ nhiệt

Không chỉ chung cư, các phân khúc nhà ở khác cũng chịu áp lực điều chỉnh. Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán nhà riêng tại nhiều quận nội thành tiếp tục đi xuống: Ba Đình, Đống Đa và Hà Đông giảm khoảng 3%; Nam Từ Liêm giảm 2%; Hai Bà Trưng và Hoàng Mai giảm khoảng 1%.

Ở phân khúc nhà mặt phố, nhu cầu tìm kiếm giảm khoảng 10% so với tháng trước và gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù vậy, so với quý I/2025, giá bán nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn cao hơn khoảng 24%.

Thanh khoản chưa cải thiện

Dữ liệu từ Nhà Tốt cũng cho thấy xu hướng tương tự. Trong tháng 5, giá rao bán nhà riêng tại khu vực Thanh Xuân cũ giảm hơn 5% so với tháng trước, Đông Anh giảm khoảng 3% và Hà Đông giảm 1,3%.

Dù giá giảm, thanh khoản vẫn chưa cải thiện đáng kể. Mức độ quan tâm đối với thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 5 giảm 4% so với quý trước và thấp hơn tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Vì sao người bán đang chịu áp lực?

Các chuyên gia cho rằng sự suy giảm giao dịch phản ánh tâm lý chờ đợi của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà vẫn ở mức cao, áp lực lạm phát và biến động địa chính trị khiến dòng tiền thận trọng hơn.

Khảo sát của VARS cũng ghi nhận nhiều chủ sở hữu đã chấp nhận cắt lỗ từ 100-300 triệu đồng mỗi sản phẩm, chủ yếu ở phân khúc chung cư và nhà thấp tầng. Với các khu vực từng tăng giá mạnh, mặt bằng giá hiện có xu hướng đi ngang hoặc điều chỉnh nhẹ.

Nguồn cung sắp tăng, thị trường sẽ chọn lọc hơn

Báo cáo của CBRE cho thấy hơn một nửa số dự án chung cư được theo dõi đã giảm giá chào bán hoặc giữ nguyên so với quý trước. Sức hấp thụ của phân khúc nhà liền thổ sơ cấp cũng giảm tới 48% so với cùng kỳ.

CBRE cho biết một bộ phận nhà đầu tư đã bước vào giai đoạn kết thúc thời gian ân hạn nợ gốc tại các dự án đang triển khai. Khi lãi suất vẫn cao và áp lực trả nợ tăng, nhiều chủ sở hữu buộc phải điều chỉnh giá để sớm thu hồi dòng tiền.

Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo từ nay đến năm 2028, Hà Nội sẽ có hơn 28.000 căn hộ từ khoảng 80 dự án và phân khu được đưa vào sử dụng. Ngoài ra, CBRE dự báo tổng nguồn cung mới của phân khúc chung cư và nhà liền thổ trong năm nay có thể đạt khoảng 42.000 căn.

Phân khúc nào chịu áp lực nhiều hơn?

Với chung cư, áp lực đến từ chi phí vốn lớn, cạnh tranh với dự án mới và nguồn cung chuẩn bị bàn giao dồi dào. Với nhà riêng và nhà mặt phố, thị trường còn chịu tác động từ lo ngại quy hoạch, siết kinh doanh trên vỉa hè, hiệu quả cho thuê giảm và yêu cầu phòng cháy, chữa cháy ngày càng cao đối với nhà trong ngõ.

Nhiều chuyên gia cho rằng khi nguồn hàng tăng lên, chủ đầu tư sẽ phải đẩy mạnh chính sách ưu đãi để cạnh tranh. Điều này giúp thị trường vận hành theo hướng chọn lọc hơn và mở ra thêm cơ hội cho người mua ở thực tiếp cận sản phẩm với mức giá phù hợp hơn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá hiện tại của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChungCu #GiamGia #NhaDat #ThiTruong

Đất trồng lúa trong khu dân cư đã xây nhà có được chuyển sang đất ở không? Trường hợp này phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.

Trường hợp người dân ở An Giang phản ánh gì?

Theo phản ánh, khoảng năm 2000 gia đình có gần 10.000 m2 đất nông nghiệp được quy hoạch làm khu dân cư chức năng văn hóa, phần còn lại là gần 500 m2.

Sau khi thu hồi sổ đỏ để bồi thường, địa phương trả lại một sổ đỏ khác với diện tích gần 500 m2, mục đích sử dụng ghi "Lúa". Tuy nhiên, từ đó đến nay đất nằm giữa khu dân cư nên gia đình không trồng được gì. Năm 2008, gia đình cất một căn nhà trên phần đất này và nay muốn chuyển mục đích sử dụng.

Đất lúa trong khu dân cư có được chuyển sang đất ở?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024).

Cụ thể, với đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển từ các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân, căn cứ là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chuyển mục đích sử dụng đất có cần xin phép không?

Có. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai.

Ai có thẩm quyền giải quyết?

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ, phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh thực hiện trong lĩnh vực đất đai.

Trình tự, thủ tục hành chính về đất đai được quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, theo đó UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển đất sang đất ở

Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.

Gia đình cần làm gì tiếp theo?

Do không có hồ sơ cụ thể và trong nội dung kiến nghị có nêu hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 500 m2, mục đích sử dụng là đất trồng lúa nhưng đã chuyển một phần diện tích sang đất ở, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị gia đình liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn và xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Bạn đang vướng trường hợp tương tự về đất lúa trong khu dân cư? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#ChuyenMucDichSuDungDat #DatO #DatTrongLua #LuatDatDai2024 #UbndCapTinh

Giá vàng sáng 21/6 hồi nhẹ sau phiên giảm sâu: SJC lên 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng, còn vàng thế giới nhích lên 4.160 USD/ounce.

Giá vàng thế giới sáng 21/6: Nhích nhẹ nhưng chưa vượt 4.200 USD/ounce

Trên thị trường quốc tế, giá vàng tăng từ 4.154 USD/ounce lên 4.160 USD/ounce, tức tăng 6 USD/ounce. Biên độ ngày gần như đi ngang, cho thấy thị trường mới chỉ đang hồi kỹ thuật sau nhịp giảm trước đó.

Mốc 4.200 USD/ounce vẫn là vùng tâm lý quan trọng. Nếu vượt lại vùng này, lực mua có thể cải thiện; ngược lại, rủi ro điều chỉnh vẫn còn.

Bảng giá vàng thế giới

Ngày 20/6/2026: 4.154 USD/ounce
Ngày 21/6/2026: 4.160 USD/ounce
Thay đổi: +6 USD/ounce

Giá vàng SJC ngày 21/6/2026: Tăng 500.000 đồng/lượng

Tại TP.HCM và miền Bắc, vàng SJC sáng 21/6 được niêm yết ở mức 144,2 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra, tăng 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với ngày 20/6.

Dù hồi phục, giá bán ra hiện vẫn thấp hơn đáng kể so với vùng trên 151 triệu đồng/lượng trước đó. Chênh lệch mua - bán của SJC vẫn ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Bảng giá SJC

TP.HCM: 20/6 là 143,7 - 146,7, sang 21/6 là 144,2 - 147,2
Miền Bắc: 20/6 là 143,7 - 146,7, sang 21/6 là 144,2 - 147,2

DOJI, PNJ, BTMC, Phú Quý: Mỗi bên một nhịp điều chỉnh

DOJI

Tại DOJI, nhóm SJC bán lẻ, Kim TT/AVPL và nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng cùng tăng lên 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng. Các dòng nguyên liệu 99,99, nguyên liệu 99,9, nữ trang 9999, nữ trang 999 và nữ trang 99 giữ nguyên so với ngày 20/6.

PNJ

PNJ điều chỉnh tăng khá đồng đều ở hầu hết sản phẩm. Vàng miếng SJC 999.9, nhẫn trơn PNJ 999.9, vàng Kim Bảo 999.9, vàng Phúc Lộc Tài 999.9 và vàng PNJ - Phượng Hoàng cùng lên mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng.

Nhóm vàng nữ trang cũng tăng nhẹ, trong đó vàng nữ trang 999.9 lên 141,8 - 145,8, vàng nữ trang 999 lên 141,65 - 145,65, vàng nữ trang 9920 lên 138,43 - 144,63 và vàng nữ trang 99 lên 138,14 - 144,34.

Bảo Tín Minh Châu

BTMC SJC giữ nguyên giá mua vào ở mức 143,7 triệu đồng/lượng, nhưng tăng giá bán ra lên 147,2 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán vì vậy lên tới 3,5 triệu đồng/lượng.

Phú Quý

Tại Phú Quý, vàng miếng SJC chỉ tăng ở chiều bán ra lên 147,2 triệu đồng/lượng, còn giá mua vào giữ ở 143,7 triệu đồng/lượng. Các dòng nhẫn tròn Phú Quý 999.9, Phú Quý 1 lượng 999.9, Phú Quý 1 lượng 99.9 và vàng trang sức đều không đổi so với ngày 20/6.

Thị trường đang hồi, nhưng xu hướng chưa thật sự rõ

Phiên 21/6 có thể xem là một nhịp hồi sau cú giảm mạnh trước đó, nhưng mức tăng vẫn khá khiêm tốn.

Có 4 điểm đáng chú ý:

Thứ nhất, vàng thế giới chỉ tăng 6 USD/ounce và vẫn dưới mốc 4.200 USD/ounce.

Thứ hai, vàng SJC trong nước tăng 500.000 đồng/lượng nhưng chưa lấy lại vùng 150 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, mức điều chỉnh giữa các thương hiệu không đồng đều: SJC, PNJ, DOJI tăng trở lại, trong khi nhiều dòng tại Phú Quý và vàng nguyên liệu gần như đứng yên.

Thứ tư, chênh lệch mua - bán vẫn cao, với SJC là 3 triệu đồng/lượng và BTMC là 3,5 triệu đồng/lượng.

Nếu đang quan tâm đến vàng lúc này thì nên lưu ý gì?

Nếu đang nắm giữ vàng

Không nên bán tháo chỉ vì vừa có một phiên giảm rồi một phiên hồi nhẹ. Nếu đã mua ở vùng thấp, có thể tiếp tục nắm giữ hoặc chốt lời từng phần.

Nếu muốn mua mới

Không nên mua toàn bộ vốn chỉ vì giá vừa hồi. Nên chia nhỏ tiền, so sánh kỹ chênh lệch mua - bán giữa SJC, DOJI, PNJ, BTMC và Phú Quý, đồng thời tránh vay tiền để mua vàng.

Nếu đầu tư ngắn hạn

Cần đặt trước điểm cắt lỗ, theo dõi sát vùng 4.120 - 4.200 USD/ounce và hạn chế lướt sóng khi chênh lệch mua - bán quá rộng.

Lời khuyên: Giá vàng hồi nhẹ sau một phiên giảm sâu là tín hiệu tích cực về tâm lý, nhưng chưa đủ để xác nhận xu hướng tăng đã quay lại. Quản trị vốn vẫn là ưu tiên.

Dự báo các phiên tới

Kịch bản tích cực

Nếu vàng thế giới vượt lại vùng 4.200 - 4.250 USD/ounce, giá vàng trong nước có thể hồi tiếp, với SJC dao động quanh 147 - 150 triệu đồng/lượng.

Kịch bản trung tính

Nếu vàng thế giới đi ngang quanh 4.120 - 4.200 USD/ounce, SJC có thể duy trì vùng 144 - 148 triệu đồng/lượng.

Kịch bản tiêu cực

Nếu vàng thế giới giảm dưới 4.120 USD/ounce, áp lực bán có thể quay lại và SJC có thể lùi về vùng 141 - 144 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng ở mức giá nào? Comment bên dưới nhé!

#DauTuVang #DuBaoGiaVang #GiaVangBtmc #GiaVangDoji #GiaVangHomNay2162026 #GiaVangPhuQuy #GiaVangPnj #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #VangNhan9999

VietinBank chi nhánh Sa Đéc đang xử lý 4 quyền sử dụng đất thế chấp tại phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp để thu hồi nợ vay của 3 khách hàng doanh nghiệp.

Loạt tài sản bảo đảm đang được xử lý

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) chi nhánh Sa Đéc cho biết đang thực hiện xử lý tài sản bảo đảm của ông L.V.L và bà N.T.T.T nhằm thu hồi các khoản nợ vay của ba khách hàng gồm: Công ty TNHH Central Plaza Mỹ Tho Thiên Hộ, Công ty TNHH Xăng dầu Kim Sơn và Công ty TNHH Xăng dầu Trung An.

Theo thông báo, các tài sản bảo đảm được sử dụng để thế chấp cho các khoản vay của ba doanh nghiệp nêu trên.

4 quyền sử dụng đất cụ thể gồm những gì?

Các tài sản bảo đảm cần xử lý gồm 4 quyền sử dụng đất đứng tên ông L.V.L và bà N.T.T.T, cùng tọa lạc tại phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp:

- Quyền sử dụng đất thửa số 136, tờ bản đồ số 13, có tổng diện tích 1.001,6m², trong đó gồm 193,8m² đất ở và 807,8m² đất trồng cây lâu năm.

- Quyền sử dụng đất thửa số 636, tờ bản đồ số 13, có tổng diện tích 271,4m², gồm 242m² đất ở và 29,4m² đất trồng cây lâu năm.

- Quyền sử dụng đất thửa số 596, tờ bản đồ số 13, có diện tích 16,3m² đất ở tại đô thị.

- Quyền sử dụng đất thửa số 248, tờ bản đồ số 13, có diện tích 59,6m² đất trồng cây lâu năm.

Giá bán được xác định như thế nào?

VietinBank cho biết, giá bán các tài sản trên sẽ được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên. Ngân hàng giao cho ông L.V.L và bà N.T.T.T tự xử lý tài sản bảo đảm để trả nợ dưới sự giám sát của VietinBank.

Trong thời gian bên bảo đảm tự tìm kiếm khách hàng mua tài sản, nếu VietinBank tìm được đối tác trả giá cao hơn mức giá đã đề xuất, tài sản sẽ được ưu tiên bán cho khách hàng do ngân hàng giới thiệu.

Liên quan doanh nghiệp nào?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Central Plaza Mỹ Tho Thiên Hộ do ông L.V.L làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư khách sạn 5 sao Central Plaza Hotel Mỹ Tho tại địa chỉ 15B-19 đường 30/4, phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp.

Ngoài ra, ông L.V.L cũng là Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Xăng dầu Kim Sơn.

Trong khi đó, Công ty TNHH Xăng dầu Trung An do bà L.T.V.A giữ chức Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật.

Bạn nghĩ sao về loạt tài sản bảo đảm này? Comment bên dưới nhé!

#Ctg #PhuongMyTra #QuyenSuDungDat #ThuHoiNo #Vietinbank

WHA đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án khu công nghiệp tại Thanh Hóa với tổng vốn trên 500 triệu USD — thông tin đáng chú ý trong bối cảnh tỉnh này tiếp tục thu hút các nhà phát triển hạ tầng lớn.

WHA là ai?

Tập đoàn WHA đến từ Thái Lan là nhà phát triển cơ sở hạ tầng, logistics và khu công nghiệp hàng đầu, hiện đang triển khai và vận hành 17 khu công nghiệp tại Thái Lan và Việt Nam. Các khu công nghiệp của WHA được đánh giá cao về chất lượng hạ tầng, tiện ích và tiêu chuẩn môi trường quốc tế.

WHA đang làm gì tại Thanh Hóa?

Tại Thanh Hóa, WHA đang triển khai hai dự án khu công nghiệp quy mô lớn:

Khu công nghiệp WHA 1

Thuộc Khu công nghiệp Phú Quý, có diện tích 178,5ha, tổng vốn đầu tư 55 triệu USD. Dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được cấp giấy phép xây dựng đối với phần diện tích đất đã thuê.

Khu công nghiệp WHA 2

Thuộc khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, có diện tích 175ha, tổng vốn đầu tư 58 triệu USD. Dự án hiện đang triển khai các bước để tiến hành khởi công theo kế hoạch.

Ngoài ra, tập đoàn đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư trên 500 triệu USD.

Điểm đáng chú ý từ chuyến làm việc

Trong chương trình làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm và đoàn công tác đã khảo sát thực địa các khu công nghiệp do WHA đầu tư tại Thái Lan.

Sau khảo sát, lãnh đạo tỉnh đánh giá cao uy tín và năng lực của WHA, đồng thời ghi nhận việc tập đoàn lựa chọn Thanh Hóa là điểm đến đầu tư chiến lược tại Việt Nam.

Các khu công nghiệp do WHA triển khai đều được đầu tư đồng bộ, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tập đoàn cũng phát triển các nguồn năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, thân thiện với môi trường.

Thanh Hóa kỳ vọng gì từ WHA?

Trong những năm qua, hợp tác giữa Thanh Hóa và WHA đã có nhiều kết quả tích cực. Để sớm hiện thực hóa các thỏa thuận đã ký, tỉnh đề nghị WHA tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thiện các dự án đã được chấp thuận đầu tư và thu hút nhà đầu tư thứ cấp để sớm đưa khu công nghiệp vào hoạt động.

Thanh Hóa cũng đề nghị tập đoàn nghiên cứu mở rộng đầu tư các khu công nghiệp mới, trung tâm logistics hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, năng lượng xanh, hạ tầng phục vụ chuyển đổi số và các lĩnh vực có ưu thế.

Đồng thời, tỉnh kỳ vọng WHA tiếp tục kết nối, giới thiệu các nhà đầu tư và doanh nghiệp Thái Lan cũng như các quốc gia khác đến nghiên cứu, đầu tư tại Thanh Hóa, nhất là các dự án quy mô lớn, giá trị gia tăng cao, công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm khẳng định Thanh Hóa sẽ luôn đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi cho WHA trong quá trình đầu tư, sản xuất kinh doanh và kịp thời tháo gỡ khó khăn để các dự án triển khai hiệu quả, đúng tiến độ, phát triển bền vững.

Bạn nghĩ sao về việc Thanh Hóa tiếp tục hút các dự án KCN quy mô lớn như WHA? Comment bên dưới nhé!

#KhuCongNghiep #Logistics #ThanhHoa #VonDauTuFdi #Wha

TP.HCM đang phục hồi nguồn cung bất động sản, nhưng thị trường mới lại nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp. Nhà ở vừa túi tiền ngày càng hiếm, khiến bài toán an cư của người trẻ và người lao động thêm khó.

Nguồn cung tăng, nhưng lệch mạnh về cao cấp

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 11 dự án nhà ở và khu đô thị, với tổng diện tích khoảng 434 ha, tổng vốn đầu tư hơn 118.700 tỷ đồng. Con số này tăng thêm 5 dự án so với cùng kỳ năm trước.

Cùng kỳ, có 20 dự án nhà ở thương mại được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc diện miễn giấy phép xây dựng và 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai, cung cấp cho thị trường 16.328 căn hộ và nhà ở.

Nhà ở bình dân gần như không xuất hiện

Đáng chú ý, trong hơn 16.300 sản phẩm mới, có tới 14.637 căn thuộc phân khúc cao cấp, chiếm gần 90% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp chỉ đạt 1.691 căn, còn nhà ở bình dân tiếp tục vắng bóng.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết khoảng 80-90% nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM trong nửa đầu năm nay thuộc nhóm trung và cao cấp. Ngay cả ở các khu vực mới sáp nhập từ Bình Dương trước đây, nhiều dự án căn hộ mới cũng được chào bán với mức giá 60-70 triệu đồng/m2.

Theo Savills, nhà ở vừa túi tiền hiện chỉ chiếm khoảng 12-15% nguồn cung mới trên thị trường và tỷ lệ này có thể giảm xuống còn 5% trong những năm tới.

Giá nhà vượt xa thu nhập

VARS ghi nhận khoảng 85% lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội và TP.HCM từ năm 2025 đến nay là sản phẩm cao cấp với mức giá trên 80 triệu đồng/m2. Các căn hộ bình dân có giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như đã biến mất khỏi thị trường.

Theo HoREA, từ năm 2021 đến nay, phân khúc nhà ở bình dân gần như không còn hiện diện trên thị trường thành phố. Thậm chí, những căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 hiện nay đã được xem là nhà ở vừa túi tiền, dù mức giá này vẫn vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động.

HoREA cho rằng chi phí đất đai, giải phóng mặt bằng, vốn vay và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất liên tục gia tăng khiến doanh nghiệp khó phát triển dự án giá thấp. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư buộc phải tập trung vào phân khúc trung và cao cấp để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Hệ quả là khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập của người dân ngày càng lớn. Theo Avison Young, trong 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng 72%, TP.HCM tăng 50% và Đà Nẵng tăng 34%, trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm.

Đến cuối năm 2025, giá nhà tại Việt Nam đã cao gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân năm của người dân. Bước sang quý II/2026, giá căn hộ mở bán mới trung bình tại TP.HCM đã lên tới khoảng 102 triệu đồng/m2, còn tại Hà Nội đạt gần 104 triệu đồng/m2.

Người trẻ đang chọn gì?

Trong bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang, Avison Young cho rằng người trẻ đang dần chia thành ba nhóm rõ rệt:

Nhóm 1: tiếp tục chờ đợi, hy vọng thị trường có thêm nguồn cung phù hợp hơn hoặc lãi suất giảm. Họ ưu tiên tích lũy tài chính thay vì vội mua nhà.

Nhóm 2: chấp nhận vay nợ lớn để sở hữu nhà càng sớm càng tốt vì lo giá sẽ còn tăng. Nhiều người phải dịch chuyển ra vùng ven hoặc đô thị vệ tinh cách trung tâm 15-20 km để tìm căn hộ dưới 5 tỷ đồng. Không ít trường hợp vay tới 70% giá trị căn hộ, với áp lực trả nợ kéo dài từ 10 đến 20 năm.

Nhóm 3: bắt đầu từ bỏ mục tiêu sở hữu nhà. Với họ, thuê nhà là lựa chọn tài chính hợp lý hơn trong bối cảnh giá bất động sản vượt khả năng chi trả. Thay vì dồn phần lớn thu nhập để mua nhà, họ ưu tiên sự linh hoạt trong công việc, cuộc sống và dành nguồn lực cho mục tiêu đầu tư khác.

Khi nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và nhà ở giá phải chăng ngày càng khan hiếm, bài toán an cư của hàng triệu người lao động tại các đô thị lớn vẫn chưa có lời giải rõ ràng.

Bạn nghĩ sao về thực trạng này? Comment bên dưới nhé!

#CanHoCaoCap #GiaNhaTphcm #NguoiTreAnCu #NhaOVuaTuiTien #Tphcm

Dự án sân golf Khoái Châu 1,5 tỷ USD vừa có diễn biến mới khi Hưng Yên giao đất lần 2 cho dự án quy mô 990ha.

Hưng Yên giao thêm khoảng 80,6 ha đất

Theo quyết định ngày 17/6, UBND tỉnh Hưng Yên giao và cho thuê khoảng 80,6 ha đất tại xã Châu Ninh cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.

Cơ cấu diện tích gồm:

• 5,7ha đất thương mại dịch vụ
• 70ha đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao
• 1,4ha đất hạ tầng kỹ thuật
• 2,1ha đất làm bãi đỗ xe
• 1,3ha làm đường

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định giao đất, cho thuê đất đến ngày 15/5/2075.

Điều kiện triển khai là gì?

Chủ đầu tư chỉ được triển khai dự án sau khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục theo quy định.

Đồng thời, doanh nghiệp phải phối hợp với các sở, ngành để thực hiện nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Dự án cũng phải được sử dụng đúng mục đích, đúng vị trí và diện tích được giao, triển khai theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Quy mô dự án 990ha, vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD

Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu được khởi công vào tháng 5/2025, do Trump Organization và Công ty Hưng Yên - thành viên Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) hợp tác triển khai.

Quy mô dự án lên tới 990ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.

Dự án gồm những hạng mục nào?

Theo quy hoạch, dự án chia thành 4 tiểu khu:

• Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp, quy mô dân số khoảng 3.500 người
• Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái, quy mô khoảng 1.800 người
• Khu đô thị thương mại dịch vụ, quy mô khoảng 29.700 người
• Khu cây xanh và công viên chuyên đề

Hạng mục sân golf được quy hoạch trên diện tích hơn 240 ha với 54 hố, gồm sân 36 hố và 18 hố.

Bên cạnh đó, dự án còn có 7,3 ha đất để phát triển nhà ở xã hội.

KBC đang ghi nhận bao nhiêu chi phí đầu tư?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý 1/2026 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), tại danh mục hàng tồn kho, Kinh Bắc ghi nhận giá trị đầu tư 1.335 tỷ đồng vào “Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân gôn Khoái Châu”.

Bạn nghĩ sao về diễn biến mới của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnSanGolfKhoaiChau #HungYen #Kbc #KhoaiChau #TrumpOrganization

Giá bạc hôm nay 21/6/2026 tiếp tục dao động trong biên độ hẹp khi nhà đầu tư thận trọng trước diễn biến lãi suất và triển vọng kinh tế.

Giá bạc trong nước hôm nay

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, bạc miếng, bạc thỏi Phú Quý 999 niêm yết ở mức 2.459.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.535.000 đồng/lượng (bán ra) tại Hà Nội.

Khảo sát tại các địa điểm giao dịch khác ở Hà Nội, giá bạc trong nước hiện ở mức 2.081.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.114.000 đồng/lượng (bán ra). Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bạc ở mức 2.082.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.127.000 đồng/lượng (bán ra).

Bạc 99.9 và 99.99 đang được niêm yết ra sao?

Bạc 99.9 tại Hà Nội: 1 lượng 2.081.000 đồng mua vào, 2.114.000 đồng bán ra; 1 kg 55.480.000 đồng mua vào, 56.378.000 đồng bán ra.

Tại TP. Hồ Chí Minh: 1 lượng 2.082.000 đồng mua vào, 2.127.000 đồng bán ra; 1 kg 55.532.000 đồng mua vào, 56.729.000 đồng bán ra.

Bạc 99.99 tại Hà Nội: 1 lượng 2.088.000 đồng mua vào, 2.122.000 đồng bán ra; 1 kg 55.686.000 đồng mua vào, 56.590.000 đồng bán ra.

Tại TP. Hồ Chí Minh: 1 lượng 2.090.000 đồng mua vào, 2.124.000 đồng bán ra; 1 kg 55.728.000 đồng mua vào, 56.641.000 đồng bán ra.

Giá bạc Phú Quý và giá bạc thế giới

Cập nhật tại Phú Quý ngày 21/6/2026, bạc thỏi Phú Quý 999 loại 1 lượng có giá 2.459.000 đồng mua vào và 2.535.000 đồng bán ra. Loại 1 kg niêm yết ở mức 65.573.169 đồng mua vào và 67.599.831 đồng bán ra.

Trên thị trường thế giới, giá bạc niêm yết ở mức 64,82 USD/ounce. Quy đổi theo bảng cập nhật mới nhất ngày 21/6/2026, giá bạc thế giới ở mức 1.709.000 đồng/ounce mua vào và 1.714.000 đồng/ounce bán ra; 1 chỉ là 205.995 đồng mua vào và 206.630 đồng bán ra; 1 lượng là 2.060.000 đồng mua vào và 2.066.000 đồng bán ra; 1 kg là 54.932.000 đồng mua vào và 55.101.000 đồng bán ra.

Vì sao giá bạc đang giằng co?

Ông Christopher Lewis, chuyên gia phân tích kim loại quý của FX Empire, cho biết giá bạc đã giảm nhẹ trong tuần qua nhưng lực mua vẫn xuất hiện khá rõ tại các vùng giá thấp.

Theo ông, bạc đã phục hồi khi chạm đường trung bình động hàm mũ (EMA) 50 tuần, cho thấy thị trường đang tìm kiếm vùng đáy ngắn hạn.

Mốc nào đang được theo dõi?

Ông Lewis nhận định 60 USD/ounce là vùng hỗ trợ đặc biệt quan trọng. Nếu ngưỡng này tiếp tục được giữ vững, thị trường có thể xuất hiện cơ hội mua vào và giá bạc có khả năng phục hồi trong ngắn hạn.

Ngược lại, nếu giá giảm xuống dưới 60 USD/ounce, áp lực bán có thể gia tăng và kéo thị trường lùi về khu vực 50 USD/ounce.

Ở chiều tăng, 70 USD/ounce được xem là cột mốc quan trọng. Nếu vượt thành công vùng này, đà tăng có thể được củng cố và mở ra dư địa đi lên mạnh hơn trong thời gian tới.

Bạn đang theo dõi giá bạc ở mức nào? Comment bên dưới nhé!

#GiaBac #GiaBacHomNay #GiaBacTaiHaNoi #GiaBacTaiTpHoChiMinh #GiaBacTheGioi #GiaBacTrongNuoc #KimLoaiQuy #ThiTruongBac #XuHuongGiaBacTheGioi

Giá cà phê hôm nay 21/6 trong nước thu mua ở mức 89.300 đồng/kg, còn trên 2 sàn quốc tế, cả Robusta và Arabica đều giảm mạnh.

Giá cà phê thế giới giảm mạnh

Ngày 20/6 lúc 21h theo giờ Việt Nam, giá cà phê trên 2 sàn giao dịch quốc tế tiếp tục đi xuống.

Robusta trên sàn London

Hợp đồng kỳ hạn giao tháng 7/2026 giảm 1,22%, tương đương giảm 45 USD/tấn so với phiên trước, hiện ở mức 3.640 USD/tấn.

Arabica trên sàn New York

Hợp đồng kỳ hạn giao tháng 7/2026 giảm 0,99%, tương đương giảm 2,75 cent/lb so với chốt phiên liền trước, hiện ở mức 275.10 cent/lb.

Giá cà phê trong nước giảm nhẹ

Theo giacaphe.com, giá cà phê tại khu vực Tây Nguyên ngày 21/6 dao động trong khoảng 89.000 - 89.300 đồng/kg.

Khu vực nào đang thu mua cao nhất?

Đắk Nông cũ đang thu mua ở mức cao nhất là 89.300 đồng/kg, giảm 700 đồng/kg.

Đắk Lắk và Gia Lai cùng ở mức 89.200 đồng/kg, đều giảm 700 đồng/kg so với hôm qua.

Tại Lâm Đồng, giá cà phê hiện ở mức 89.000 đồng/kg, cũng giảm 700 đồng/kg so với hôm trước.

Bạn theo dõi giá cà phê để bán ra hay đầu tư nguyên liệu? Comment bên dưới nhé!

#Arabica #GiaCaPhe #GiaCaPheHomNay #Robusta #TayNguyen

Giá vàng hôm nay 21/6 ghi nhận diễn biến trái chiều: vàng thế giới chịu áp lực từ Fed và đồng USD mạnh lên, còn SJC và vàng nhẫn trong nước đồng loạt bật tăng, đưa giá bán ra trở lại 147,2 triệu đồng/lượng.

Vàng thế giới hướng tới tuần giảm thứ ba liên tiếp

Giá vàng giao ngay đang quanh mức 4.155 USD/ounce. Dù có nhịp phục hồi trong phiên, kim loại quý vẫn có nguy cơ khép lại tuần giảm thứ ba liên tiếp khi đồng USD tăng giá và lợi suất trái phiếu Mỹ duy trì ở mức cao.

Động lực chính đến từ cuộc họp chính sách gần đây của Fed. Cơ quan này giữ nguyên lãi suất trong vùng 3,5% - 3,75%, nhưng phát đi thông điệp cứng rắn hơn dự kiến, để ngỏ khả năng tiếp tục nâng lãi suất vào cuối năm nếu lạm phát chưa về mục tiêu 2%.

Fed tác động thế nào đến vàng?

Khi lãi suất ở mức cao, các tài sản sinh lời như trái phiếu và tiền gửi ngân hàng trở nên hấp dẫn hơn, khiến dòng tiền có xu hướng rời khỏi vàng - tài sản không mang lại lãi suất.

Trong tuần tới, thị trường sẽ tiếp tục theo dõi loạt dữ liệu kinh tế Mỹ gồm chỉ số PMI sản xuất và dịch vụ, lạm phát PCE, GDP quý I, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp, đơn đặt hàng hàng hóa lâu bền cùng các báo cáo về thu nhập và chi tiêu cá nhân.

Đây là những dữ liệu có thể tác động trực tiếp đến kỳ vọng về lộ trình lãi suất của Fed trong nửa cuối năm.

Dù ngắn hạn còn áp lực, Société Générale vẫn giữ góc nhìn tích cực với vàng và dự báo giá có thể quay lại vùng 5.000 USD/ounce vào năm 2027 nếu rủi ro kinh tế và địa chính trị tiếp tục gia tăng.

Giá vàng SJC trong nước tăng mạnh

Trái ngược thị trường quốc tế, sáng 21/6 giá vàng trong nước phục hồi khá mạnh. Nhiều doanh nghiệp lớn điều chỉnh tăng từ 500.000 đồng đến 1,7 triệu đồng/lượng so với phiên trước, đưa giá bán ra phổ biến trở lại mốc 147,2 triệu đồng/lượng.

Tại SJC, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 144,2 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Mỗi lượng vàng tăng thêm 500.000 đồng ở cả hai chiều.

DOJI là thương hiệu có mức điều chỉnh mạnh nhất thị trường. Giá mua vào tăng tới 1,7 triệu đồng/lượng, lên 144,2 triệu đồng/lượng, trong khi giá bán ra tăng 700.000 đồng/lượng, lên 147,2 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý, giá vàng miếng ở mức 143,7 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra. Chênh lệch mua - bán vẫn quanh 3,5 triệu đồng/lượng.

Đáng chú ý, Mi Hồng tiếp tục là thương hiệu có giá thu mua cao nhất thị trường khi niêm yết vàng miếng SJC ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 147 triệu đồng/lượng bán ra.

Dù phục hồi mạnh, giá vàng trong nước vẫn thấp hơn đáng kể so với vùng đỉnh thiết lập hồi đầu tuần, cho thấy tâm lý thận trọng vẫn còn hiện hữu.

Vàng nhẫn cũng tăng tốc

Không chỉ vàng miếng, phân khúc vàng nhẫn cũng ghi nhận đà tăng mạnh.

Vàng nhẫn tròn trơn Hưng Thịnh Vượng của DOJI được giao dịch ở mức 144,2 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra. So với phiên trước, giá mua vào tăng tới 1,7 triệu đồng/lượng trong khi giá bán ra tăng 700.000 đồng/lượng.

Tại SJC, vàng nhẫn loại 1 - 5 chỉ được niêm yết ở mức 144,1 triệu đồng/lượng mua vào và 147,1 triệu đồng/lượng bán ra, cùng tăng 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều.

Trong khi đó, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải đều nâng giá vàng nhẫn lên mức 143,7 triệu đồng/lượng mua vào và 147 triệu đồng/lượng bán ra. Mức tăng ở chiều mua vào đạt tới 1,2 triệu đồng/lượng.

Nhà đầu tư nên theo dõi gì?

Các chuyên gia cho rằng xu hướng ngắn hạn của thị trường vàng vẫn phụ thuộc vào chính sách tiền tệ của Mỹ, diễn biến đồng USD và các số liệu kinh tế sắp công bố.

Trong nước, mức chênh lệch hơn 14 triệu đồng/lượng giữa vàng SJC và giá vàng thế giới quy đổi tiếp tục là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc trước khi xuống tiền.

Vàng vẫn là kênh trú ẩn quan trọng, nhưng những nhịp rung lắc mạnh có thể còn xuất hiện trong thời gian tới.

Bạn đang theo dõi SJC hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #UsdManh #VangNhan

Ở các thị trường mới nổi như Ấn Độ và Trung Quốc, cơ quan quản lý đang siết dần quy định để hạn chế xung đột lợi ích giữa nhà môi giới và nhà đầu tư.

Vì sao nghề môi giới dễ phát sinh xung đột lợi ích?

Tại Việt Nam, quy định hiện hành cho phép người có chứng chỉ hành nghề môi giới chứng khoán làm cả nghiệp vụ môi giới lẫn tư vấn đầu tư chứng khoán.

Thực tế, nhiều nhân sự môi giới cũng kiêm luôn tư vấn. Trong khi đó, thu nhập của họ phần lớn đến từ phí giao dịch của khách hàng, chứ không gắn trực tiếp với lợi nhuận của nhà đầu tư.

Điều này có thể tạo ra rủi ro: thúc đẩy khách giao dịch nhiều hơn cần thiết, chào sản phẩm có hoa hồng cao, hoặc chạy theo KPI doanh số thay vì đặt lợi ích khách hàng lên trước.

Nhà đầu tư cá nhân cũng khó đánh giá năng lực môi giới

Trong bối cảnh mạng xã hội phổ biến, người thu hút nhiều khách hàng đôi khi không hẳn là người có năng lực phân tích tốt nhất, mà có thể là người giỏi truyền thông, làm nội dung và marketing.

Ở chiều ngược lại, phần lớn nhà đầu tư cá nhân đều là nhà đầu tư không chuyên, nên việc tự đánh giá chất lượng tư vấn của môi giới cũng không hề dễ.

Khi không có quy định chặt, rủi ro xung đột lợi ích chủ yếu được kiểm soát bằng quyết định cá nhân và tính chính trực của người hành nghề.

Ấn Độ đã làm gì để siết quy định?

Năm 2013, Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Ấn Độ (SEBI) ban hành bộ quy định quản lý nghề tư vấn đầu tư. Theo đó, bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào đưa ra lời khuyên đầu tư có thu phí đều phải đăng ký với cơ quan quản lý, trừ một số trường hợp được miễn.

SEBI sau đó tiếp tục tham vấn thị trường và sửa đổi quy định trong nhiều năm, với trọng tâm là tăng cường bảo vệ nhà đầu tư và đảm bảo lợi ích khách hàng được ưu tiên hơn lợi ích của bên tư vấn.

Phân định rõ môi giới và tư vấn

Theo phân tích của Vinod Kothari Consultants năm 2020, quy định của SEBI yêu cầu tách bạch hoạt động môi giới và tư vấn đầu tư trên cơ sở từng khách hàng.

Cụ thể, các tổ chức đã đăng ký làm tư vấn, ví dụ như công ty chứng khoán, vẫn có thể cung cấp đồng thời cả dịch vụ tư vấn và môi giới, nhưng phải qua các bộ phận tách biệt. Tuy nhiên, họ không được cung cấp cả 2 dịch vụ cho cùng 1 khách hàng.

Quy định này cũng áp dụng không chỉ với công ty chứng khoán liên quan mà còn với toàn bộ nhóm công ty có quan hệ với công ty đó, như công ty mẹ, công ty con hay công ty liên kết.

Với cá nhân hành nghề, nếu đã đăng ký làm tư vấn đầu tư thì không được cung cấp dịch vụ môi giới. Ngay cả thành viên trong gia đình cũng không được phép làm môi giới cho những khách hàng mà người này đang tư vấn.

Trung Quốc mạnh tay với tư vấn đầu tư trên mạng xã hội

Không chỉ dừng ở quy định, cơ quan quản lý còn có thể ra tay rất nhanh theo diễn biến thị trường. Tại Trung Quốc, những năm gần đây nổi lên các chiến dịch trấn áp các influencer đưa ra lời khuyên đầu tư trên mạng xã hội.

Lý do là không ít cá nhân lợi dụng sức ảnh hưởng để thu cả phí giao dịch lẫn phí tư vấn dù không đảm bảo năng lực, từ đó tạo ra xung đột lợi ích nghiêm trọng hoặc thậm chí thao túng thị trường, gây thiệt hại cho nhà đầu tư cá nhân.

Theo truyền thông Trung Quốc, tháng 1 năm nay, Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc (CSRC) đã xử phạt một công ty quản lý quỹ vì trả tiền cho các influencer để quảng bá sản phẩm đầu tư, trong khi những người này không có đủ trình độ liên quan.

Một vụ khác, theo Nikkei Asia, là CSRC phạt influencer Jin Yongrong và cấm anh này tham gia thị trường chứng khoán trong 3 năm sau khi bị điều tra cáo buộc thao túng thị trường. Cơ quan quản lý cho rằng Jin thu lợi bất chính hơn 41 triệu nhân dân tệ bằng cách lan truyền khuyến nghị mua bán để đẩy giá cổ phiếu lên trước khi bán ra.

Điều này gợi gì cho thị trường Việt Nam?

Có thể thấy, ở Ấn Độ và Trung Quốc, các quy định pháp lý ngày càng thu hẹp dư địa hoạt động của những mô hình kinh doanh có yếu tố bất đối xứng thông tin và xung đột lợi ích.

Đây đều là những thị trường mới nổi, có tốc độ tăng trưởng kinh tế đáng chú ý và mức độ tham gia cao của nhà đầu tư cá nhân, khá tương đồng với Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về xu hướng siết chặt xung đột lợi ích trong nghề môi giới chứng khoán? Comment bên dưới nhé!

#Broker #ChungKhoanAnDo #ChungKhoanTrungQuoc #KolTaiChinh #MoiGioiChungKhoan #QuanLyNgheMoiGioi #StockBroker

Chốt giá hồ tiêu hôm nay tối 20/6/2026 đi ngang sau cú quay đầu giảm mạnh trên diện rộng, kéo giá trong nước về vùng 136.000 - 138.000 đồng/kg. Mức giảm dao động từ 2.000 - 3.000 đồng/kg, trong đó Bà Rịa – Vũng Tàu (TP.HCM) giảm sâu nhất.

Giá hồ tiêu trong nước hôm nay biến động thế nào?

Sáng 20/6, thị trường hồ tiêu ghi nhận nhịp điều chỉnh sau giai đoạn neo ở vùng cao. Giá tiêu xô tại các địa phương trọng điểm đồng loạt giảm, không còn giữ mặt bằng như những ngày trước đó.

Theo bảng giá cập nhật:

• Đắk Lắk và Đắk Nông (Lâm Đồng): 138.000 đồng/kg
• Gia Lai và Bình Phước (Đồng Nai): 136.000 đồng/kg
• Bà Rịa – Vũng Tàu (TP.HCM): giảm sâu nhất, mất 3.000 đồng/kg

Như vậy, biên độ giá trong nước hiện thu hẹp còn 2.000 đồng/kg giữa nơi cao nhất và thấp nhất.

Đến 21h tối ngày 20/6 giá hồ tiêu giữ ổn định, đi ngang không có biến động.

Vì sao đợt giảm này đáng chú ý?

Điểm đáng chú ý là mức giảm không diễn ra cục bộ mà xuất hiện trên toàn bộ các vùng khảo sát. Điều này cho thấy thị trường đang chịu áp lực điều chỉnh chung, nhất là sau khi giá tiêu duy trì ở vùng cao trong nhiều ngày.

Với người trồng tiêu, mức giá hiện tại vẫn là vùng đáng quan tâm, nhưng đà giảm trong ngày có thể khiến tâm lý bán hàng thận trọng hơn.

Giá tiêu thế giới: Tiêu Ấn Độ đi ngang

Trên thị trường quốc tế, giá tiêu Ấn Độ không ghi nhận biến động so với ngày trước đó. Theo dữ liệu từ Cộng đồng Hồ tiêu Quốc tế, các loại GARBLED, Gram/lít và UNGARBLED đều giữ nguyên mức giá tính theo Rupee/tạ.

Trong nhóm tiêu Ấn Độ, GARBLED tiếp tục có mức quy đổi cao nhất, đạt 206.682 đồng/kg. UNGARBLED ở mức 200.893 đồng/kg, còn Gram/lít đạt 197.998 đồng/kg.

Thị trường đang chờ tín hiệu gì?

Việc giá tiêu Ấn Độ đi ngang trong khi giá trong nước giảm mạnh cho thấy thị trường nội địa đang có nhịp điều chỉnh riêng, chịu tác động nhiều hơn từ cung cầu ngắn hạn, lực mua của thương lái và tâm lý chốt hàng sau giai đoạn giá cao.

Sau phiên giảm sâu ngày 20/6, thị trường hồ tiêu bước vào giai đoạn nhạy cảm hơn. Nếu lực mua từ doanh nghiệp xuất khẩu chưa cải thiện rõ, giá tiêu trong nước có thể tiếp tục dao động trong biên độ hẹp quanh vùng 136.000 - 138.000 đồng/kg.

Ở chiều ngược lại, mức giảm mạnh cũng có thể khiến một bộ phận nông dân hạn chế bán ra, nhất là tại các khu vực có giá cao như Đắk Lắk và Đắk Nông (Lâm Đồng). Khi nguồn cung ra thị trường chậm lại, giá có thể được hỗ trợ trong ngắn hạn.

Nhìn chung, giá hồ tiêu hôm nay 20/6/2026 giảm trên diện rộng, với mức giảm mạnh nhất 3.000 đồng/kg tại Bà Rịa – Vũng Tàu (TP.HCM). Đắk Lắk và Đắk Nông (Lâm Đồng) cùng giữ mức cao nhất 138.000 đồng/kg, trong khi Gia Lai và Bình Phước (Đồng Nai) thấp nhất ở 136.000 đồng/kg.

Bạn đang theo dõi giá tiêu khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#BaRiaVungTau #GiaHoTieuHomNay #GiaTieuTrongNuoc #HoTieu206 #TieuAnDo

Giá cà phê hôm nay 20/6 quay đầu giảm: Tây Nguyên lùi 700 đồng/kg, còn robusta trên sàn London cũng giảm sau nhiều phiên tăng liên tiếp.

Cập nhật giá cà phê trong nước

Theo ghi nhận, giá cà phê hôm nay tại khu vực Tây Nguyên đồng loạt giảm 700 đồng/kg so với ngày hôm trước, dao động trong khoảng 89.000 - 890.300 đồng/kg.

Trong đó, giá cà phê tại Đắk Nông giảm về mức 89.300 đồng/kg, Gia Lai và Đắk Lắk đạt 89.200 đồng/kg, còn Lâm Đồng được thu mua ở mức thấp nhất với 89.000 đồng/kg.

Bảng giá nhanh

Đắk Lắk: 89.200 đồng/kg Lâm Đồng: 89.000 đồng/kg Gia Lai: 89.200 đồng/kg Đắk Nông: 89.300 đồng/kg

Cập nhật giá cà phê thế giới

Chốt phiên giao dịch ngày 19/6, giá cà phê trực tuyến robusta hợp đồng giao kỳ hạn tháng 7/2026 trên sàn London giảm 1,22% (45 USD/tấn) so với phiên trước đó, xuống còn 3.640 USD/tấn. Hợp đồng giao kỳ hạn tháng 9/2026 giảm 1,02% (37 USD/tấn), đạt 3.592 USD/tấn.

Trong khi đó, sàn giao dịch New York đóng cửa nghỉ lễ Juneteenth - ngày lễ liên bang của Hoa Kỳ được tổ chức vào ngày 19 tháng 6 hằng năm.

Trước đó, giá cà phê arabica giao kỳ hạn tháng 7/2026 giảm 0,99% (2,75 US cent/pound) trong phiên giao dịch ngày 18/6, xuống còn 275,1 US cent/pound. Hợp đồng giao tháng 9/2026 giảm 1,52% (4,1 US cent/pound), đạt 267,8 US cent/pound.

Vì sao giá vẫn được hỗ trợ?

Theo Reuters, giá cà phê robusta chốt phiên giảm, nhưng vẫn ghi nhận mức tăng gần 2% trong cả tuần.

Các nhà giao dịch cho biết thị trường đang được hỗ trợ bởi những lo ngại rằng hiện tượng El Niño có thể gây ra thời tiết khô hạn tại hai quốc gia sản xuất robusta lớn là Việt Nam và Indonesia. Điều này có thể làm nguồn cung toàn cầu trở nên thắt chặt hơn trong niên vụ 2026-2027.

Còn theo trang Notícias Agrícolas, thị trường tiếp tục theo dõi sát diễn biến thời tiết tại các vùng sản xuất cà phê của Brazil. Theo phân tích của Văn phòng Carvalhaes, những cơn mưa kéo dài tại các khu vực trồng cà phê trong giai đoạn thu hoạch đang gây lo ngại cho các nhà giao dịch và người mua, chủ yếu do nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng hạt cà phê cũng như làm chậm nguồn cung vụ mới ra thị trường.

Lượng tồn kho cà phê arabica được chứng nhận trên Sở Giao dịch ICE tiếp tục là yếu tố hỗ trợ giá. Dữ liệu cho thấy lượng tồn kho đã giảm xuống còn 396.171 bao, mức thấp nhất trong nhiều năm qua và thấp hơn đáng kể so với 859.389 bao ghi nhận cùng kỳ năm ngoái. Điều này củng cố nhận định rằng nguồn cung ngắn hạn đang khá thắt chặt.

Trên thị trường cà phê vật chất của Brazil, khối lượng giao dịch hiện thấp hơn mức thông thường của thời điểm này trong năm, do nhiều nông dân vẫn chưa muốn bán hàng ở mặt bằng giá hiện tại.

Thời tiết Brazil đang được theo dõi ra sao?

Về thời tiết, dự báo của Climatempo cho thấy mưa sẽ tiếp tục xuất hiện tại bang Espírito Santo, khu vực Zona da Mata thuộc bang Minas Gerais và một phần bang Rio de Janeiro đến hết ngày 18/6.

Trong khi đó, thời tiết khô ráo hơn tại các vùng sản xuất khác ở nội địa Minas Gerais và bang São Paulo đang tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thu hoạch.

Từ thứ Sáu tuần này, một đợt không khí lạnh mới được dự báo sẽ làm gia tăng tình trạng thời tiết bất ổn, đặc biệt tại bang São Paulo, khiến thị trường tiếp tục theo dõi chặt chẽ tiến độ thu hoạch ngoài các cánh đồng trồng cà phê.

Trong bối cảnh tiến độ thu hoạch vẫn diễn ra không đồng đều giữa các vùng sản xuất, nguy cơ xuất hiện thêm các đợt mưa mới và lượng tồn kho toàn cầu ở mức thấp, thị trường cà phê vẫn rất nhạy cảm với mọi thông tin liên quan đến nguồn cung của Brazil và chất lượng vụ mùa niên vụ 2026-2027.

Bạn đang theo dõi giá cà phê theo ngày hay theo tuần? Comment bên dưới nhé!

#GiaCaPheHomNay #GiaCaPheLondon #NguonCungCaPhe #Robusta #TayNguyen

ACB vừa tất toán trước hạn 10.000 tỷ đồng trái phiếu, đồng thời chốt quyền nhận cổ tức năm 2025 với tổng tỷ lệ 20% gồm cả tiền mặt và cổ phiếu.

ACB mua lại trước hạn 2 lô trái phiếu, mỗi lô 5.000 tỷ đồng

Theo báo cáo gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 18/6/2026, ACB đã xuất quỹ 5.000 tỷ đồng để mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã ACB12510. Lô này phát hành ngày 18/6/2025, kỳ hạn 2 năm.

Trước đó, ngày 5/6/2026, ngân hàng cũng hoàn tất mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã ACB12507 với giá trị 5.000 tỷ đồng. Lô này cũng có kỳ hạn 2 năm, phát hành ngày 5/6/2025.

Phát hành mới vẫn diễn ra, lãi suất trên 8%/năm

Ở chiều ngược lại, ACB vẫn tiếp tục phát hành trái phiếu mới để bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn.

Ngày 9/6/2026, ngân hàng phát hành thành công 2.000 trái phiếu mã ACB12602, mệnh giá 500 triệu đồng/trái phiếu, thu về 1.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này kỳ hạn 2 năm, đáo hạn ngày 9/6/2028, lãi suất cố định 8,3%/năm.

Cuối tháng 5/2026, ACB cũng phát hành thêm 300 tỷ đồng trái phiếu mã ACB12601, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 8%/năm.

Chốt cổ tức 20%, chuẩn bị tăng vốn điều lệ

Ngày 16/6/2026, ACB đã chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 với tổng tỷ lệ 20%, gồm 7% tiền mặt và 13% cổ phiếu.

Với hơn 5,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, phần cổ tức tiền mặt ước tính khoảng 3.595 tỷ đồng. Lịch thanh toán dự kiến vào ngày 23/6/2026.

Cổ tức cổ phiếu phát hành thêm 667,76 triệu cổ phiếu

Đợt chia cổ tức bằng cổ phiếu sẽ phát hành thêm 667,76 triệu cổ phiếu mới, theo tỷ lệ 100:13. Số cổ phiếu này được tự do chuyển nhượng trên thị trường.

Nguồn thực hiện đến từ lợi nhuận lũy kế chưa phân phối hợp nhất đến cuối năm 2025. Tổng lợi nhuận để dành sau khi trích lập các quỹ dự trữ, dự phòng và khen thưởng phúc lợi đạt 25.198,3 tỷ đồng. Trong đó, số tiền sử dụng để tăng vốn điều lệ là 6.677,6 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của ACB sẽ tăng từ 51.366 tỷ đồng lên 58.044 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về động thái vừa tất toán trái phiếu, vừa tăng vốn của ACB? Comment bên dưới nhé!

#Acb #CoTuc20 #NganHangThuongMai #TangVonDieuLe #TraiPhieuNganHang