Hà Nội sắp có tháp Phương Trạch cao 639m, 108 tầng tại khu vực chân cầu Nhật Tân, thuộc siêu dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội quy mô 4,2 tỷ USD.

Tháp Phương Trạch có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, công trình dự kiến cao khoảng 639m với 108 tầng. Khi hoàn thành, đây sẽ là công trình cao nhất Việt Nam, vượt qua Landmark 81 (461,2m).

Với chênh lệch gần 180m, tháp Phương Trạch cũng được xếp vào nhóm những tòa tháp chọc trời cao hàng đầu Đông Nam Á.

Quy mô và công năng ra sao?

Dự án có tổng diện tích sàn khoảng 133.000m², được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh bền vững, ưu tiên tiết kiệm năng lượng và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Không chỉ là tòa nhà văn phòng, tháp Phương Trạch được định vị là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế, đóng vai trò hạt nhân kinh tế của toàn dự án.

Vị trí ngay cửa ngõ Thủ đô

Công trình nằm tại vị trí chiến lược bên cạnh cầu Nhật Tân - cây cầu dây văng thép lớn nhất Việt Nam, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài.

Vị trí này giúp hình thành một cực phát triển đô thị mới ngay cửa ngõ thành phố, đồng thời giảm áp lực cho khu vực nội đô cũ.

Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có gì?

Tháp Phương Trạch là một phần của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, triển khai trên địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, Hà Nội.

Dự án là liên doanh giữa BRG Group và Sumitomo Corporation, hướng tới mô hình đô thị tích hợp công nghệ hiện đại.

Đáng chú ý, dự án dành tới 55% diện tích cho cây xanh, mặt nước và không gian mở. Hệ thống quản lý đô thị sẽ ứng dụng các giải pháp thông minh để vận hành giao thông và năng lượng hiệu quả.

Mới đây, chủ đầu tư đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố.

Tác động đến khu vực phía Bắc Hà Nội?

Việc xuất hiện tháp Phương Trạch và Thành phố Thông minh tại Đông Anh cho thấy định hướng phát triển không gian theo trục Nhật Tân - Nội Bài. Đây cũng là một trong những cực tăng trưởng mới được kỳ vọng của Thủ đô trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế.

Nhiều chuyên gia cho rằng công trình không chỉ mang giá trị biểu tượng mà còn có thể tạo thêm sức hút cho khu vực Đông Anh và vùng lân cận trong dài hạn.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Người quan tâm cần xác minh pháp lý và tiến độ thực tế từ chủ đầu tư trước khi giao dịch.

Bạn nghĩ sao về siêu tháp 108 tầng này? Comment bên dưới nhé!

#CauNhatTan #DongAnh #DuAn42TyUsd #ThanhPhoThongMinhBacHaNoi #ThapPhuongTrach

ACB đang là một trong những mã ngân hàng được chú ý nhất tuần này khi bị khối tự doanh bán ròng khoảng 215 tỷ đồng, ngay trước thềm chốt cổ tức năm 2025.

Khối tự doanh bán ròng gần 800 tỷ đồng trong tuần 1-5/6

Tuần giao dịch từ 1-5/6, khối tự doanh các công ty chứng khoán bán ròng gần 800 tỷ đồng, đánh dấu tuần xả ròng mạnh trong bối cảnh VN-Index giảm tuần thứ ba liên tiếp.

Tâm điểm bán ròng là cổ phiếu FPT với giá trị 154 tỷ đồng. Đáng chú ý, mã này chỉ được mua ròng nhẹ khoảng 34 tỷ đồng trong phiên đầu tuần trước khi liên tục bị bán ở cả bốn phiên còn lại.

ACB vì sao bị bán mạnh?

ACB cũng nằm trong nhóm chịu áp lực xả mạnh khi bị bán ròng khoảng 215 tỷ đồng, chủ yếu diễn ra trong bốn phiên cuối tuần. Ở chiều ngược lại, VCB được mua ròng nhiều nhất nhưng giá trị cũng chỉ nhỉnh hơn 100 tỷ đồng.

Việc ACB bị khối tự doanh bán ròng diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu này vừa có nhịp tăng gần 16% chỉ trong hai tuần, đi ngược xu hướng điều chỉnh của thị trường chung.

Giá ACB hiện tại và kế hoạch cổ tức

Kết phiên 5/6, ACB dừng tại 26.150 đồng/cp, vẫn thấp hơn đáng kể so với mức giá mục tiêu 33.700 đồng/cp mà MBS đưa ra cho cổ phiếu ngân hàng này.

Cuối tuần qua, ACB cũng thông báo ngày 16/6 sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2025, gồm 7% bằng tiền mặt và 13% bằng cổ phiếu.

Thị trường chung đang diễn biến ra sao?

Trên thị trường chung, VN-Index giảm 24,59 điểm, tương đương 1,3%, xuống gần 1.839 điểm, qua đó ghi nhận tuần giảm thứ ba liên tiếp.

Dù lực cầu bắt đáy xuất hiện trong nửa cuối tuần giúp chỉ số thu hẹp đà giảm, thanh khoản vẫn ở mức thấp, cho thấy tâm lý nhà đầu tư còn khá thận trọng. Đà hồi phục chủ yếu dựa vào một số cổ phiếu vốn hóa lớn như VIC và VJC, trong khi độ rộng thị trường vẫn nghiêng về phía tiêu cực.

Sau ba tuần điều chỉnh liên tiếp, kịch bản VN-Index tiếp tục lùi về kiểm định vùng hỗ trợ 1.800 điểm như nhiều công ty chứng khoán dự báo đang dần trở nên rõ nét.

Bạn nghĩ gì về nhịp tăng rồi bị bán ròng của ACB trước ngày chốt cổ tức? Comment bên dưới nhé!

#Acb #BanRongCoPhieu #CoTuc #TuDoanhChungKhoan #Vcb #Vnindex

Giá vàng, bạc thế giới tiếp tục lao dốc trong phiên cuối tuần 6/6, vàng giao ngay quanh mức 4.323,70 USD/ounce và bạc còn 67,895 USD/ounce.

Vàng, bạc giảm mạnh sau báo cáo việc làm Mỹ

Thị trường kim loại quý giảm sâu sau khi báo cáo việc làm tháng 5 của Mỹ khả quan hơn dự kiến. Diễn biến này đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng cao, đồng đô la Mỹ mạnh lên và kích hoạt làn sóng bán tháo.

Trong phiên cuối tuần, giá vàng giao ngay giảm 3,39%, còn giá bạc giao ngay giảm 8,12%.

Số liệu việc làm Mỹ đang nói gì?

Các nhà tuyển dụng Mỹ đã tạo thêm 172.000 việc làm trong tháng 5, trong khi tỷ lệ thất nghiệp duy trì ở mức 4,3%.

Lĩnh vực giải trí và khách sạn tăng thêm 70.000 việc làm, chính quyền địa phương bổ sung 55.000 việc làm và ngành chăm sóc sức khỏe tiếp tục tăng trưởng. Ngược lại, việc làm trong lĩnh vực tài chính giảm 22.000 vị trí.

Địa chính trị vẫn nóng, nhưng chưa đủ nâng giá vàng

Eo biển Hormuz tiếp tục là tâm điểm địa chính trị ảnh hưởng đến giá vàng, dầu mỏ, lãi suất và các tài sản rủi ro. Tuy nhiên, giá dầu đã giảm trong phiên thứ Sáu khi thị trường kỳ vọng căng thẳng có thể được giải quyết bằng các biện pháp ngoại giao.

Với vàng, tác động hỗ trợ từ rủi ro địa chính trị đang bị lấn át bởi số liệu việc làm tích cực của Mỹ, lợi suất trái phiếu tăng cao và đồng đô la mạnh hơn.

Thị trường chứng khoán Mỹ cũng bị ảnh hưởng

Sự kết hợp của các yếu tố trên gây bất lợi cho nhóm cổ phiếu công nghệ có định giá dài hạn, trong khi thị trường năng lượng vẫn được hỗ trợ bởi rủi ro địa chính trị nhưng dễ bị tổn thương nếu căng thẳng giữa Mỹ và Iran hạ nhiệt.

Chốt phiên, các chỉ số lớn của Mỹ đều giảm mạnh: S&P 500 mất 200,57 điểm, tương đương 2,6%, xuống 7.383,74 điểm; Dow Jones Industrial Average giảm 695,15 điểm, tương đương 1,3%, xuống 50.866,78 điểm; Nasdaq Composite lao dốc 1.121,53 điểm, tương đương 4,2%, xuống 25.709,43 điểm; Russell 2000 giảm 101,83 điểm, tương đương 3,5%, xuống 2.833,50 điểm.

Diễn biến các thị trường bên ngoài

Giá dầu thô WTI trên sàn Nymex giảm và ổn định quanh mức 90,54 USD/thùng, trong khi dầu Brent giao dịch gần 93,09 USD/thùng.

Chỉ số đô la Mỹ tăng giá, còn lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm tăng lên 4,532%, sau khi chạm mức cao nhất trong phiên là 4,552%.

Góc kỹ thuật: vàng, bạc đang nhìn về đâu?

Với vàng giao ngay, mục tiêu tăng giá tiếp theo của phe mua là vượt vùng kháng cự 4.350,00 - 4.370,00 USD/ounce. Nếu thành công, mục tiêu tiếp theo là 4.482,30 USD/ounce, xa hơn là vùng 4.600,00 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, phe bán đang hướng tới việc kéo giá xuống dưới ngưỡng 4.311,00 USD/ounce. Nếu mức này bị phá vỡ, các vùng hỗ trợ tiếp theo nằm trong khoảng 4.180,00 - 4.200,00 USD/ounce và sau đó là 4.100,00 USD/ounce.

Với bạc giao ngay, mục tiêu tăng giá tiếp theo là quay lại vùng 71,00 - 72,00 USD/ounce. Nếu vượt qua vùng này, mục tiêu kế tiếp là đường trung bình động 50 ngày tại 76,17 USD/ounce, sau đó là mốc 78,00 USD/ounce.

Ở chiều giảm, nếu phe bán phá vỡ vùng hỗ trợ 65,00 - 66,00 USD/ounce, các mục tiêu tiếp theo sẽ là 61,00 USD/ounce và sau đó là 60,00 USD/ounce.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm mạnh này của vàng và bạc? Comment bên dưới nhé!

#DoLaMy #GiaBacTheGioi #GiaVangTheGioi #LoiSuatTraiPhieuMy #ViecLamMy

Diện tích đất thực tế tăng sau đo đạc có được cấp sổ đỏ cho phần chênh lệch hay không là câu hỏi nhiều người đang quan tâm. Câu trả lời phụ thuộc vào việc ranh giới thửa đất có thay đổi hay không, có tranh chấp hay không và nguồn gốc phần diện tích tăng thêm.

Diện tích đo thực tế lớn hơn sổ đỏ: khi nào được tính theo số đo mới?

Theo khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024, nếu số liệu đo đạc thực tế và diện tích ghi trên giấy chứng nhận có chênh lệch nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi so với thời điểm cấp sổ đỏ, đồng thời không phát sinh tranh chấp với hộ liền kề, thì diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Trường hợp nào phần diện tích tăng thêm được xem xét cấp sổ đỏ?

Nếu khi đo đạc lại phát sinh thay đổi ranh giới thửa đất so với thời điểm cấp sổ đỏ và diện tích thực tế tăng lên, phần chênh lệch sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo khoản 2 Điều 24 Nghị định 101/2024.

Cụ thể:

- Nếu phần diện tích tăng thêm phát sinh do nhận chuyển nhượng một phần thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận nhưng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành (1/8/2024) chưa làm thủ tục sang tên theo quy định, người sử dụng đất được thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho toàn bộ diện tích đang sử dụng.

- Khi đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện chỉnh lý giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất.

- Trường hợp phần diện tích tăng thêm có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp sổ đỏ là toàn bộ thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định tại Điều 141 của luật.

- Với phần diện tích tăng thêm không thuộc các trường hợp trên nhưng đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo các điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai, cơ quan chức năng vẫn xem xét cấp sổ đỏ cho toàn bộ diện tích đang sử dụng.

Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng được thực hiện theo Điều 37 của Nghị định 101/2024.

Đất giảm diện tích so với sổ đỏ thì xử lý thế nào?

Trao đổi với báo Lao Động, luật sư Nguyễn Trọng Hoàng - Công ty Luật TNHH LawKey - cho biết, khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy chứng nhận đã cấp, cách xử lý sẽ phụ thuộc vào nguyên nhân làm giảm diện tích đất.

Thông thường có các trường hợp sau:

- Nếu diện tích giảm do sai số đo đạc trước đây, khi đo đạc lại chính xác hơn và ranh giới thực tế không thay đổi, người dân cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Sau đó cơ quan đăng ký đất đai sẽ cập nhật lại diện tích thực tế và có thể cấp, đổi giấy chứng nhận mới theo khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024.

- Nếu diện tích giảm do bị thu hồi một phần đất, sạt lở tự nhiên, mở đường hoặc thay đổi ranh giới sử dụng đất thì cơ quan nhà nước sẽ căn cứ hiện trạng và hồ sơ quản lý đất đai để chỉnh lý hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận phù hợp với diện tích còn lại.

- Nếu diện tích giảm do có tranh chấp với hộ liền kề thì trước tiên phải giải quyết tranh chấp. Sau khi có quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật mới thực hiện việc điều chỉnh lại diện tích trên sổ đỏ.

Cần lưu ý gì về nghĩa vụ tài chính?

Về nghĩa vụ tài chính khi cấp đổi giấy chứng nhận do tăng diện tích, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị người dân liên hệ cơ quan tài chính hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.

Nói ngắn gọn, người dân hoàn toàn có thể xin cấp lại hoặc cấp đổi sổ tùy từng trường hợp cụ thể theo quy định. Bạn đang gặp tình huống nào: đất tăng diện tích hay giảm diện tích? Comment bên dưới nhé!

Minh Hoa (t/h theo Vietnamnet, Lao Động)

#CapGiayChungNhan #DoDacDatDai #LuatDatDai2024 #NghiDinh1012024 #SoDo

Biệt thự rộng khoảng 1.000m² tại Cần Thơ, từng được gọi là “lâu đài 500 tỷ đồng”, là tài sản khiến cái tên Ngân Collagen - nữ CEO sinh năm 1995 - liên tục được nhắc đến trên mạng xã hội.

Ngân Collagen là ai?

Ngân Collagen tên thật là Trần Thị Bích Ngân, sinh năm 1995. Những năm gần đây, cô được biết đến nhiều với hình ảnh một nữ CEO trẻ, thường xuyên chia sẻ cuộc sống trong không gian biệt thự sang trọng cùng các sản phẩm mỹ phẩm và thực phẩm hỗ trợ giảm cân mang thương hiệu N-Collagen.

Trên TikTok và Facebook, Ngân Collagen thường đăng video về sinh hoạt hàng ngày, bộ sưu tập kim cương, trang sức đắt tiền và túi hàng hiệu với số lượng lớn. Những nội dung này giúp cô thu hút sự chú ý, nhưng cũng kéo theo nhiều tranh luận về nguồn gốc tài sản.

Biệt thự 1.000m² ở Cần Thơ có gì đáng chú ý?

Tháng 4/2025, vợ chồng Ngân Collagen tổ chức tiệc tân gia tại căn biệt thự này sau khoảng 5 năm xây dựng. Theo chia sẻ trên mạng xã hội, công trình được xây trên khu đất khoảng 1.000m², có hai mặt tiền và thiết kế theo phong cách cổ điển với nhiều chi tiết chạm khắc cầu kỳ.

Ngân Collagen nhiều lần úp mở về giá trị căn nhà, từ đó trên mạng xã hội xuất hiện cách gọi “lâu đài 500 tỷ đồng”. Tuy nhiên, hiện chưa có cơ sở xác nhận chính thức về giá trị thực tế của công trình.

Theo chia sẻ của cô, chồng là Lê Trung trực tiếp thiết kế và phụ trách xây dựng. Nội thất bên trong dùng nhiều vật liệu cao cấp như gỗ quý, đá tự nhiên, đá quý và một số chi tiết được mạ vàng. Một số hạng mục được đặt hàng từ nước ngoài, có đội ngũ chuyên gia tham gia thi công và lắp đặt.

Vì sao tên tuổi Ngân Collagen luôn gây tranh cãi?

Bên cạnh hình ảnh giàu có, Ngân Collagen nhiều lần vướng chú ý vì các sản phẩm gắn với thương hiệu N-Collagen. Tháng 3/2022, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) từng cảnh báo về nội dung quảng cáo của sản phẩm Trà hỗ trợ giảm cân N-Collagen và khuyến cáo người tiêu dùng không nên tin vào quảng cáo sai sự thật.

Đến tháng 5/2025, Cục An toàn thực phẩm tiếp tục gửi văn bản đến Sở An toàn thực phẩm TP. Hồ Chí Minh và Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm Hà Nội, đề nghị kiểm tra, xác minh hoạt động sản xuất và lấy mẫu kiểm nghiệm đối với hai sản phẩm được cô quảng bá là “Kẹo táo thải mỡ bụng” và “N-Collagen Chanh Plus”.

Trước đó, Ngân Collagen từng gây chú ý khi công khai chất vấn chất lượng sản phẩm giảm cân của DJ Ngân 98. Sau đó, các sản phẩm do chính cô quảng bá cũng bị đưa vào diện giám sát.

Hoạt động kinh doanh của Ngân Collagen ra sao?

Ngoài mỹ phẩm và thực phẩm hỗ trợ giảm cân, Ngân Collagen từng cho biết gia đình cô còn kinh doanh ở nhiều lĩnh vực như kim cương, trang sức, đá quý, nội thất và dịch vụ xây dựng.

Tuy nhiên, theo thông tin được chia sẻ công khai, vợ chồng cô thực chất tham gia với vai trò cổ đông, hợp tác cùng chủ một hệ thống cửa hàng kim cương có cơ sở tại TP. Hồ Chí Minh và Cần Thơ. Sau những lùm xùm trong năm 2025, hai bên đã thống nhất để Ngân Collagen rút vốn khỏi hoạt động kinh doanh này.

Hiện tại cuộc sống của nữ CEO này thế nào?

Sau gần 1 năm kể từ khi các tranh cãi về kinh doanh và quảng cáo bùng lên, Ngân Collagen vẫn thường xuyên chia sẻ video sinh hoạt thường ngày. Tuy vậy, tần suất khoe tài sản và tranh luận với cư dân mạng đã giảm đáng kể.

Nội dung trên các nền tảng cá nhân hiện tập trung nhiều hơn vào đời sống gia đình và công việc thường nhật.

Bạn nghĩ sao về phong cách xây dựng hình ảnh của Ngân Collagen? Comment bên dưới nhé!

#BietThuCanTho #CoCeo1995 #KeoTaoThaiMoBung #Ncollagen #NganCollagen

Tỷ giá USD hôm nay 7-6: Đồng USD tăng hơn 1% trong tuần đầu tháng, trong khi Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm giữ nguyên ở mức 25.147 đồng.

USD trên thế giới: Vì sao tăng mạnh?

Chỉ số USD Index (DXY) - đo biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt - tăng 1,18% trong tuần, lên 100,07.

Đà tăng này đến từ loạt số liệu kinh tế tích cực của Mỹ, củng cố kỳ vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt.

Báo cáo việc làm là điểm nhấn

Tâm điểm tuần qua là báo cáo việc làm tháng 5 của Mỹ công bố ngày 5-6. Dữ liệu cho thấy số việc làm mới cao hơn dự báo, trong khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp.

Điều này phản ánh sức khỏe của thị trường lao động Mỹ, đồng thời làm giảm khả năng Fed sớm nới lỏng chính sách tiền tệ. Ngay sau đó, đồng USD tăng mạnh trên diện rộng, còn lợi suất trái phiếu Mỹ đồng loạt đi lên.

Áp lực lên các đồng tiền khác

Đồng USD mạnh lên khiến nhiều đồng tiền chủ chốt suy yếu. Đồng yên Nhật nhiều lần vượt ngưỡng 160 yên/USD, buộc giới chức Nhật Bản phải cảnh báo về nguy cơ biến động quá mức trên thị trường ngoại hối.

Đồng EUR và bảng Anh cũng giảm giá so với USD do chênh lệch triển vọng tăng trưởng và chính sách tiền tệ giữa Mỹ với châu Âu ngày càng rõ nét.

Vì sao USD vẫn được hỗ trợ?

Nhu cầu nắm giữ USD còn đến từ tâm lý tìm kiếm tài sản an toàn trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông chưa hạ nhiệt. Giá dầu duy trì ở mức cao cũng làm dấy lên lo ngại về lạm phát toàn cầu.

Theo các nhà phân tích, khi tăng trưởng kinh tế Mỹ vẫn ổn định và lạm phát chưa giảm về mục tiêu của Fed, đồng USD nhiều khả năng tiếp tục được hỗ trợ trong ngắn hạn.

Tỷ giá USD trong nước hôm nay

Rạng sáng 7-6, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD ở mức 25.147 đồng, giữ nguyên so với trước đó.

Tỷ giá USD tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra giữ nguyên, hiện ở mức 23.940 đồng - 26.354 đồng.

Trên thị trường, tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại mua vào và bán ra được cập nhật theo từng đơn vị.

Diễn biến đáng chú ý nào cho nhà đầu tư?

Khép lại tuần giao dịch, chỉ số DXY tăng hơn 1%, đánh dấu tuần tăng mạnh nhất kể từ giữa tháng 5. Diễn biến này cho thấy nhà đầu tư đang đánh giá lại triển vọng chính sách tiền tệ của Fed theo hướng thận trọng hơn.

Bạn theo dõi tỷ giá USD để phục vụ giao dịch hay đầu tư? Comment bên dưới nhé!

#DoLaMy #Fed #NganHangNhaNuoc #TyGiaUsd #UsdIndex

Hạ tầng GELEX (mã GEL) dự kiến chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu, tổng giá trị theo mệnh giá 1.000 tỷ đồng, nhằm tái cơ cấu tài chính và giảm áp lực nợ vay.

Kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ

CTCP Hạ tầng GELEX vừa bổ sung tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 với phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong và ngoài nước, chào bán cho dưới 100 nhà đầu tư.

Đại hội dự kiến tổ chức ngày 26/6 tại Hà Nội.

Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của GELEX sẽ tăng từ 8.900 tỷ đồng lên 9.900 tỷ đồng.

Giá chào bán được xác định thế nào?

HĐQT được ủy quyền quyết định mức giá cụ thể nhưng phải đảm bảo không thấp hơn giá đóng cửa bình quân 20 phiên giao dịch liền trước ngày thông qua triển khai phương án; đồng thời không thấp hơn giá trị sổ sách theo báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán và không thấp hơn mệnh giá.

Toàn bộ cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý 3/2026 đến quý 2/2027, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Số tiền huy động sẽ dùng để làm gì?

Số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được sử dụng để tái cơ cấu các khoản nợ đã vay của công ty cho mục đích góp vốn thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Trên giả định giá trung bình 20 phiên là 33.300 đồng/cổ phiếu, Hạ tầng GELEX dự kiến dùng:

- 2.431 tỷ đồng trả nợ gốc vay CTCP Tập đoàn GELEX (mã GEX – sàn HOSE)
- 795 tỷ đồng trả nợ gốc vay công ty TNHH Đầu tư GELEX
- 104 tỷ đồng còn lại tái cơ cấu các khoản nợ khác

Tăng vốn lên gần 10.000 tỷ đồng

Việc tăng vốn điều lệ lên gần 10.000 tỷ đồng được xem là bước đi giúp Hạ tầng GELEX chủ động hơn về nguồn lực, nâng cao năng lực cạnh tranh và đảm bảo tiến độ cho các dự án quy mô lớn.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Năm 2026, Hạ tầng GELEX đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.158 tỷ đồng, tương đương 57% mức thực hiện năm trước.

Kết thúc quý I/2026, doanh thu thuần đạt 10.722 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, giá vốn tăng nhanh hơn khiến biên lãi gộp giảm từ 20,2% xuống còn 18,7%.

Lợi nhuận trước thuế đạt 806 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 579 tỷ đồng, tăng 33%. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 24% kế hoạch doanh thu và 22% kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm.

Cơ cấu tài sản và nợ vay hiện tại

Tại thời điểm 31/3/2026, tổng tài sản của GEL đạt 87.015 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu đạt 33.937 tỷ đồng. Nợ phải trả hơn 39.000 tỷ đồng, trong đó nợ vay tại GEL là 25.794 tỷ đồng, tăng 48% so với đầu năm, gồm hơn 6.600 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và hơn 19.000 tỷ đồng nợ vay dài hạn.

GEL đang làm gì trong mảng hạ tầng, bất động sản?

Hạ tầng GELEX là một trong hai sub-holding của Tập đoàn GELEX, bên cạnh Điện lực GELEX (GELEX Electric, mã GEE), phụ trách quản lý vốn tại các lĩnh vực trọng yếu gồm bất động sản, vật liệu xây dựng và hạ tầng tiện ích như năng lượng, nước sạch.

Doanh nghiệp hiện sở hữu vốn trực tiếp tại Tổng Công ty Viglacera – CTCP (mã VGC), Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (mã PXL), Công ty CP Đầu tư Nước sạch Sông Đà (mã VCW), Công ty TNHH FIH (Vietnam), Công ty CP Titan Hải Phòng.

Hiện GEL đang tham gia đầu tư một số dự án trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Gia Bình; dự án bất động sản ANMaison tại Hải Phòng quy mô 13.6ha; đồng thời chuẩn bị triển khai 2 dự án quy mô khoảng 113ha tại Đồng Nai và tiếp tục mở rộng quỹ đất tại các đô thị lớn, ưu tiên các khu vực lõi và các dự án phát triển theo mô hình TOD gắn với hệ thống giao thông công cộng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tăng vốn và tái cơ cấu nợ của GEL? Comment bên dưới nhé!

#Gex #HaTangGelex #NoVay #PhatHanhRiengLe #TaiCoCauNo

Giá lợn hơi hôm nay 7/6/2026 dao động từ 64.000–68.000 đồng/kg, với mức chênh lệch tới 4.000 đồng/kg giữa các vùng. Miền Bắc tiếp tục dẫn đầu cả nước, trong khi nhiều tỉnh miền Trung và miền Nam lùi về 64.000 đồng/kg.

Miền Bắc: Vẫn là khu vực có giá cao nhất

Miền Bắc tiếp tục duy trì mặt bằng giá cao nhất cả nước. Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Ninh Bình, Phú Thọ và Hưng Yên cùng đạt 68.000 đồng/kg.

Các địa phương còn lại như Tuyên Quang, Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Lào Cai, Lai Châu, Điện Biên và Sơn La giữ mức 67.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Bắc ngày 7/6/2026

Bắc Ninh: 68.000 đồng/kg
Hà Nội: 68.000 đồng/kg
Hải Phòng: 68.000 đồng/kg
Ninh Bình: 68.000 đồng/kg
Phú Thọ: 68.000 đồng/kg
Hưng Yên: 68.000 đồng/kg
Tuyên Quang: 67.000 đồng/kg
Cao Bằng: 67.000 đồng/kg
Thái Nguyên: 67.000 đồng/kg
Lạng Sơn: 67.000 đồng/kg
Quảng Ninh: 67.000 đồng/kg
Lào Cai: 67.000 đồng/kg
Lai Châu: 67.000 đồng/kg
Điện Biên: 67.000 đồng/kg
Sơn La: 67.000 đồng/kg

Nhận định: Giá lợn hơi miền Bắc tiếp tục ổn định và duy trì mức cao nhất cả nước nhờ nhu cầu tiêu thụ tốt cùng nguồn cung không quá dư thừa.

Miền Trung - Tây Nguyên: Nhiều nơi xuống 64.000 đồng/kg

Miền Trung - Tây Nguyên tiếp tục là khu vực có giá thấp nhất cả nước. Thanh Hóa, Nghệ An và Hà Tĩnh giữ mức 67.000 đồng/kg; Quảng Trị đạt 66.000 đồng/kg; Lâm Đồng ở mức 65.000 đồng/kg.

Trong khi đó, Huế, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Lắk và Khánh Hòa cùng giao dịch ở mức 64.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Trung - Tây Nguyên ngày 7/6/2026

Thanh Hóa: 67.000 đồng/kg
Nghệ An: 67.000 đồng/kg
Hà Tĩnh: 67.000 đồng/kg
Quảng Trị: 66.000 đồng/kg
Lâm Đồng: 65.000 đồng/kg
Huế: 64.000 đồng/kg
Đà Nẵng: 64.000 đồng/kg
Quảng Ngãi: 64.000 đồng/kg
Gia Lai: 64.000 đồng/kg
Đắk Lắk: 64.000 đồng/kg
Khánh Hòa: 64.000 đồng/kg

Nhận định: Áp lực nguồn cung cùng sức mua chưa cải thiện khiến nhiều địa phương miền Trung tiếp tục nằm trong nhóm giá thấp nhất cả nước.

Miền Nam: Đồng Nai và TP.HCM cao nhất khu vực

Tại miền Nam, Đồng Nai và TP.HCM cùng đạt 66.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Tây Ninh và Vĩnh Long giữ mức 65.000 đồng/kg.

Trong khi đó, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau và Cần Thơ tiếp tục giao dịch ở mức thấp 64.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Nam ngày 7/6/2026

Đồng Nai: 66.000 đồng/kg
TP.HCM: 66.000 đồng/kg
Tây Ninh: 65.000 đồng/kg
Vĩnh Long: 65.000 đồng/kg
Đồng Tháp: 64.000 đồng/kg
An Giang: 64.000 đồng/kg
Cà Mau: 64.000 đồng/kg
Cần Thơ: 64.000 đồng/kg

Nhận định: Mặt bằng giá tại miền Nam tiếp tục thấp hơn miền Bắc từ 2.000–4.000 đồng/kg, cho thấy thị trường vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh.

Dự báo thời gian tới

Các chuyên gia cho rằng giá lợn hơi trong ngắn hạn sẽ tiếp tục dao động trong khoảng 64.000–68.000 đồng/kg. Thị trường khó xuất hiện đợt tăng mạnh khi nguồn cung vẫn khá dồi dào, trong khi nhu cầu tiêu dùng chưa có nhiều đột biến.

Bạn đang theo dõi giá lợn hơi ở khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#GiaHeoHoi762026 #GiaHeoHoiHomNay #GiaHeoHoiMienNam #GiaLonHoi762026 #GiaLonHoiCaNuoc #GiaLonHoiHomNay #GiaLonHoiMienBac #GiaLonHoiMienTrung #GiaLonHoiMoiNhat #ThiTruongHeoHoi

Giá vàng hôm nay 6/6/2026 ghi nhận cú đảo chiều mạnh khi vàng giao ngay thủng mốc 4.400 USD/ounce, còn giao dịch lúc 21h ngày 5/6 ở mức 4.378 USD/ounce.

Đợt giảm này đang được truyền thông Trung Quốc nhìn nhận theo một góc khác: không chỉ là áp lực vĩ mô, mà còn có thể là một “bẫy tăng giá” khiến nhà đầu tư nhỏ lẻ mắc kẹt ở vùng giá cao.

Vì sao giá vàng quay đầu giảm mạnh?

Nguyên nhân trực tiếp đến từ đồng USD mạnh lên. Khi USD tăng, vàng trở nên đắt hơn với người mua dùng các đồng tiền khác, khiến nhu cầu toàn cầu suy yếu và giá vàng đi xuống.

Bên cạnh đó, thị trường đang đặt cược nhiều hơn vào khả năng Fed duy trì lãi suất cao, thậm chí có thể tăng thêm trong nửa cuối năm 2026. Trong bối cảnh đó, vàng - tài sản không tự sinh lãi - trở nên kém hấp dẫn hơn so với trái phiếu kho bạc Mỹ và các kênh có lợi suất khác.

Yếu tố địa chính trị không đủ giữ vàng?

Dù căng thẳng ở Trung Đông vẫn leo thang, với việc Hezbollah từ chối ngừng bắn tại Lebanon và đàm phán hạt nhân Mỹ - Iran bế tắc, vàng vẫn không giữ được vai trò trú ẩn an toàn.

Lý do là các rủi ro này lại làm dấy lên lo ngại lạm phát, từ đó khiến thị trường nghĩ rằng Fed sẽ phải thắt chặt tiền tệ lâu hơn. Nói cách khác, nỗi lo lãi suất cao đang lấn át rủi ro địa chính trị.

Truyền thông Trung Quốc nói gì về cú rơi này?

Theo các trang như Hexun.com và NetEase, một số chuyên gia phân tích kỹ thuật cho rằng đây không đơn thuần là biến động bình thường, mà giống một màn dàn dựng để hút dòng tiền nhỏ lẻ.

Họ gọi đợt vàng vượt 4.500 USD/ounce trước đó là một bull trap - bẫy tăng giá.

Bẫy tăng giá được mô tả thế nào?

Diễn giải theo cách dễ hiểu, quá trình này thường gồm 3 bước:

Bước 1 - Giăng bẫy: dùng lực mua lớn đẩy giá lên cao.
Bước 2 - Hút dòng tiền: nhà đầu tư nhỏ lẻ sợ bỏ lỡ cơ hội nên mua đuổi.
Bước 3 - Chốt lời: khi đủ lực cầu, các “tay to” bán ra, khiến giá rơi nhanh và người mua ở vùng đỉnh chịu thiệt.

Truyền thông Trung Quốc còn dẫn chứng bằng việc cổ phiếu các công ty khai thác vàng niêm yết ở Hồng Kông như Zhaojin, Shandong Gold đồng loạt giảm sâu, xem đây là tín hiệu dòng tiền lớn đang rút khỏi thị trường.

Số liệu việc làm Mỹ đang tác động ra sao?

Báo cáo việc làm tháng 5 cho thấy kinh tế Mỹ tạo thêm 172.000 việc làm, cao hơn nhiều so với dự báo 85.000. Tỷ lệ thất nghiệp giữ ở mức 4,3%, còn tăng lương hằng năm giảm xuống 3,4%.

Những dữ liệu này khiến một bộ phận nhà đầu tư tin rằng Fed có thể duy trì chính sách thắt chặt lâu hơn, thậm chí thị trường đang định giá khả năng tăng thêm 0,25 điểm phần trăm vào cuối năm nay.

Trong bối cảnh lãi suất tăng, vàng càng bất lợi vì không sinh lời. Nếu áp lực bán tiếp diễn, giá vàng có thể còn lùi về vùng 4.300 USD/ounce.

Nhà đầu tư nên lưu ý gì lúc này?

Theo CITIC Futures, việc bắt dao rơi ở giai đoạn này tiềm ẩn rủi ro lớn vì vàng vẫn đang trong xu hướng điều chỉnh. Tuy vậy, nếu dữ liệu kinh tế Mỹ sắp tới yếu hơn kỳ vọng, kỳ vọng cắt giảm lãi suất có thể quay trở lại và tạo nhịp bật mạnh cho vàng.

Bạn đang theo dõi vàng ở vùng giá nào? Comment bên dưới nhé!

#BayTangGia #GiaVang #GiaVangLaoDoc #LaiSuat #LamPhat #PhoWall #TayTo #Vang

Cập nhật giá tiêu trong nước

Khảo sát sáng nay cho thấy giá tiêu tại các địa phương sản xuất trọng điểm không thay đổi so với hôm trước.

Trong đó, Đắk Lắk và Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng) tiếp tục là hai khu vực có giá thu mua cao nhất, đạt 140.000 đồng/kg. Tiếp đến là Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM) với 138.000 đồng/kg, còn Đồng Nai và Gia Lai phổ biến ở mức 137.000 đồng/kg.

Giá tiêu hôm nay tại các khu vực

Đắk Lắk: 140.000 đồng/kg Gia Lai: 137.000 đồng/kg Đắk Nông: 140.000 đồng/kg Bà Rịa – Vũng Tàu: 138.000 đồng/kg Bình Phước: 137.000 đồng/kg Đồng Nai: 137.000 đồng/kg

Giá tiêu thế giới hôm nay ra sao?

Thị trường thế giới cũng chưa ghi nhận biến động mới. Theo Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế (IPC), tiêu đen Indonesia hiện ở mức 7.091 USD/tấn, tiêu đen Brazil loại ASTA 570 ở mức 6.025 USD/tấn, còn tiêu đen Malaysia đạt 9.350 USD/tấn.

Tại Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu tiếp tục đi ngang ở mức 6.100 - 6.200 USD/tấn đối với các loại 500 g/l và 550 g/l.

Với tiêu trắng, Muntok của Indonesia duy trì ở mức 9.151 USD/tấn. Tại Malaysia và Việt Nam, tiêu trắng xuất khẩu lần lượt được báo giá ở mức 12.250 USD/tấn và 9.000 USD/tấn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá tiêu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BaRiaVungTau #DakLak #DakNong #GiaTieuHomNay #HiepHoiHoTieuQuocTe

Hà Nội đang đề xuất đầu tư cầu Giang Biên vượt sông Đuống cùng hệ thống đường dẫn hai đầu cầu, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 8.943 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng tăng kết nối khu Đông Bắc Thủ đô và hỗ trợ phát triển đô thị, logistics trong thời gian tới.

Đề xuất đầu tư theo phương thức PPP, hợp đồng BT

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội, dự án xây dựng cầu Giang Biên vượt sông Đuống và đường dẫn hai đầu cầu được đề xuất theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự án do liên danh gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Hateco, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Giang Biên và Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Đại Dương Xanh đề xuất thực hiện trên địa bàn các phường Việt Hưng, Phúc Lợi và xã Phù Đổng.

Quy mô tuyến đường và diện tích sử dụng đất

Theo hồ sơ đề xuất, tuyến đường có điểm đầu kết nối với đường Chu Huy Mân, điểm cuối đấu nối với khu vực trước nút giao thuộc dự án đường kết nối Hà Nội - sân bay Gia Bình.

Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 26,2ha, trong đó:

- Xã Phù Đổng: 15,25ha
- Phường Phúc Lợi: 8,75ha
- Phường Việt Hưng: 2,2ha

Tuyến dài bao nhiêu?

Phương án thiết kế sơ bộ cho thấy toàn tuyến dài khoảng 5,49km. Trong đó:

- Tuyến chính dài 4,85km
- Tuyến nhánh kết nối cảng Giang Biên dài khoảng 0,64km

Thiết kế cầu và mặt cắt đường

Công trình được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị với tốc độ thiết kế 80km/h.

Mặt cắt ngang rộng 50m, gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp cùng hệ thống dải phân cách và vỉa hè đồng bộ.

Điểm nhấn của dự án là cầu Giang Biên vượt sông Đuống với chiều dài hơn 2,3km.

Tổng vốn gần 9.000 tỷ, dự kiến hoàn thành năm 2030

Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định khoảng 8.943 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, giải phóng mặt bằng và các chi phí liên quan khác.

Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2030.

Dự án này có ý nghĩa gì với bất động sản khu vực?

Các sở, ngành đánh giá cầu Giang Biên sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực phía Đông và Đông Bắc Thủ đô, tăng cường kết nối giữa trung tâm Hà Nội với vùng phía Bắc sông Hồng, đồng thời liên kết thuận lợi với các địa phương như Bắc Ninh, Lạng Sơn.

Bên cạnh đó, công trình còn được kỳ vọng chia sẻ áp lực giao thông cho các cầu hiện hữu vượt sông Hồng và sông Đuống, vốn đã quá tải trong nhiều năm. Khi hoàn thành, dự án không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn tạo thêm động lực cho phát triển đô thị, công nghiệp, logistics và liên kết vùng.

Có phù hợp với định hướng quy hoạch mới không?

Việc hình thành tuyến đường dẫn cầu Giang Biên cũng được đánh giá phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo trục Hồ Tây - Cổ Loa - sân bay Gia Bình, một trong những hành lang phát triển chiến lược của Hà Nội trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về đề xuất cầu Giang Biên này? Comment bên dưới nhé!

#CauGiangBien #SanBayGiaBinh #SongDuong #TapDoanHateco #TpHaNoi

Hơn 85% trái chủ đã đồng ý với đề xuất sửa đổi điều khoản và miễn trừ một số nghĩa vụ thanh toán liên quan đến lô trái phiếu quốc tế 300 triệu USD của Novaland (NVL).

Trái chủ đã biểu quyết những gì?

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) cho biết quá trình lấy ý kiến trái chủ diễn ra từ 28/5 đến 4/6/2026 (giờ London).

Doanh nghiệp xin chấp thuận cho một số nội dung điều chỉnh liên quan đến điều khoản trái phiếu, đồng thời đề xuất miễn trừ đối với một số nghĩa vụ thanh toán đã và sẽ không thực hiện được liên quan đến lô trái phiếu này.

Kết quả ra sao?

Các trái chủ đại diện cho khoảng 262,16 triệu USD giá trị trái phiếu đã tham gia biểu quyết và đồng thuận với đề xuất của Novaland, tương đương 85,66% tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành.

Tỷ lệ này vượt ngưỡng yêu cầu theo quy định của hợp đồng trái phiếu, qua đó giúp doanh nghiệp có thể triển khai các nội dung sửa đổi và miễn trừ đã đề xuất.

Bước tiếp theo là gì?

Sau khi đạt tỷ lệ chấp thuận cần thiết, Novaland và đại lý ủy thác sẽ ký kết Hợp đồng Ủy thác sửa đổi và ghi lại lần thứ ba để hiện thực hóa các nội dung điều chỉnh.

Khi hợp đồng có hiệu lực, toàn bộ trái chủ, bao gồm cả những người không đồng ý hoặc không tham gia biểu quyết, đều sẽ bị ràng buộc bởi các điều khoản sửa đổi.

Novaland cho biết hợp đồng này dự kiến có hiệu lực chậm nhất vào ngày 4/9/2026, được gọi là “Ngày Hoàn Thành Cuối Cùng”. Mốc thời gian này có thể được gia hạn nếu tiếp tục nhận được tỷ lệ chấp thuận cần thiết từ trái chủ theo quy định.

Thông tin lô trái phiếu 300 triệu USD

Tháng 7/2021, Novaland đã phát hành thành công 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế cho nhà đầu tư nước ngoài.

Lô trái phiếu này không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo, có kỳ hạn 5 năm và lãi suất cố định 5,25%/năm.

Theo điều khoản phát hành, trái phiếu có quyền chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông NVL với giá chuyển đổi ban đầu là 135.700 đồng/cp, cao hơn khoảng 15% so với thị giá cổ phiếu NVL tại thời điểm chào bán. Mệnh giá mỗi trái phiếu là 200.000 USD.

Credit Suisse (Singapore) Limited là đơn vị điều phối toàn cầu độc quyền và dựng sổ duy nhất cho thương vụ này.

Vốn trái phiếu được dùng vào đâu?

Novaland cho biết nguồn vốn thu được từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để phát triển các dự án trọng điểm, mở rộng quỹ đất và hỗ trợ kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận trong trung hạn.

Đồng thời, giao dịch này cũng góp phần cải thiện cấu trúc tài chính của Novaland khi gia tăng tỷ trọng nợ trung và dài hạn.

Bạn đánh giá thế nào về động thái này của Novaland? Comment bên dưới nhé!

#Novaland #Nvl #TaiCoCauNo #TraiChu #TraiPhieu300TrieuUsd

BIDV đã phát hành 2.175 tỷ đồng trái phiếu từ đầu năm 2026, đồng thời mua lại trước hạn các lô trái phiếu phát hành năm 2024.

BIDV phát hành 3 lô trái phiếu trong năm 2026

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), BIDV đã thông báo chào bán thành công lô trái phiếu mã BID12603 với khối lượng 1.000 trái phiếu.

Với mệnh giá 1 tỷ đồng mỗi trái phiếu, tổng giá trị thu về đạt 1.000 tỷ đồng. Lô này có kỳ hạn 8 năm, dự kiến đáo hạn ngày 1/6/2034.

Trước đó, ngày 29/5, BIDV phát hành thành công lô trái phiếu BID12602 trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 6 năm, đáo hạn ngày 29/5/2032.

Ngày 26/5, ngân hàng chào bán thành công lô trái phiếu đầu tiên trong năm 2026 có mã BID12601, giá trị theo mệnh giá 175 tỷ đồng, kỳ hạn 15 năm, dự kiến đáo hạn ngày 26/5/2041.

Như vậy, trong năm 2026, BIDV đã phát hành thành công 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.175 tỷ đồng.

Đồng thời tất toán sớm trái phiếu cũ

Chiều ngược lại, BIDV cũng tích cực tất toán sớm các lô trái phiếu cũ. Cụ thể, ngày 1/6, ngân hàng đã mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã BIDL2431010, giá trị mua lại thực tế 1 tỷ đồng/trái phiếu.

Ngày 28/5, BIDV cũng đã tất toán lô trái phiếu mã BIDLH2431007 ngay khi có quyền mua lại sau 2 năm.

Được biết, cả 2 lô trái phiếu này đều được BIDV phát hành từ tháng 4/2024, tổng giá trị phát hành lần lượt là 50 tỷ đồng và 700 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 5/2031.

Kế hoạch tăng vốn gần 4.982 tỷ đồng

Ở diễn biến khác, BIDV dự kiến phát hành thêm hơn 498,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tương ứng tỷ lệ 6,8433%. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 4.982 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025. Thời gian triển khai dự kiến trong quý II-III/2026.

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của BIDV dự kiến tăng từ 72.801 tỷ đồng lên 77.783 tỷ đồng.

Hiện BIDV có 2 cổ đông lớn gồm cổ đông Nhà nước nắm giữ 73,73% vốn điều lệ và cổ đông ngoại Keb Hana Bank Co., Ltd (Hàn Quốc) nắm 14,21% vốn. Dự kiến hai cổ đông này vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu sau đợt phát hành.

Q1/2026: Lợi nhuận trước thuế đạt 8.572 tỷ đồng

Quý I/2026, BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 8.572 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước, nhờ tăng trưởng ở cả tín dụng và nhiều mảng thu ngoài lãi.

Trong đó, thu nhập lãi thuần tăng 13%, đạt gần 15.734 tỷ đồng. Các nguồn thu ngoài lãi cũng khả quan, với lãi từ dịch vụ tăng 6%, kinh doanh ngoại hối tăng 28% và lãi từ hoạt động khác tăng mạnh 70%.

Dù chi phí hoạt động tăng 12% lên 6.627 tỷ đồng, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của BIDV vẫn tăng 17%, đạt 14.069 tỷ đồng.

Tính đến hết quý I, tổng tài sản của BIDV đạt gần 3,39 triệu tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 2%, lên gần 2,43 triệu tỷ đồng, trong khi tiền gửi khách hàng giảm 4%, còn khoảng 2,14 triệu tỷ đồng.

Cổ phiếu BID đang giao dịch quanh 42.000 đồng

Kết thúc phiên giao dịch ngày 5/6, giá cổ phiếu BID ở mức 42.000 đồng/cổ phiếu, vốn hóa thị trường đạt gần 305.763 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát hành và tất toán trái phiếu của BIDV? Comment bên dưới nhé!

#Bidv #PhatHanhTraiPhieu #QuyI2026 #TangVonDieuLe #TraiPhieuBidv

Donacoop kiến nghị hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng để có thể thi công Khu công nghiệp Sơn Mỹ I tại Lâm Đồng trong quý III/2026.

Khu công nghiệp Sơn Mỹ I rộng 1.070 ha, vốn đăng ký 2.300 tỷ đồng

Theo Báo Lâm Đồng, lãnh đạo tỉnh vừa làm việc với CTCP Đầu tư Hạ tầng Donacoop (Tập đoàn Donacoop) về dự án tại xã Sơn Mỹ.

Doanh nghiệp cho biết dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký 2.300 tỷ đồng, quy mô 1.070 ha. Tuy nhiên, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 còn chậm, mới đạt 105/615 ha.

Donacoop cho biết hiện các cơ sở pháp lý và chính sách liên quan đến giải phóng mặt bằng đã đầy đủ.

Giai đoạn 1 615 ha, mục tiêu thi công trong quý III/2026

Cập nhật từ Cổng TTĐT tỉnh Lâm Đồng cho hay Donacoop kiến nghị địa phương chỉ đạo hoàn thành cơ bản công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1 Khu công nghiệp Sơn Mỹ I (615 ha), để đảm bảo có thể triển khai thi công xây dựng trong quý III/2026.

Doanh nghiệp cũng đề nghị tỉnh hỗ trợ sớm hoàn thiện hồ sơ về cảng, xử lý hệ thống nước ngọt, hoàn thiện kiểm kê, bồi thường và tái định cư.

Vì sao dự án này được chú ý?

Khu công nghiệp Sơn Mỹ I đã có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 156 ha và tổng vốn đăng ký khoảng 5,4 tỷ USD.

Cụ thể gồm: Nhà máy điện khí BOT Sơn Mỹ I, Nhà máy điện khí Sơn Mỹ II và Kho cảng LNG Sơn Mỹ.

Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu xác định mốc thời gian gỡ vướng

Đối với kiến nghị của Donacoop, lãnh đạo tỉnh giao các đơn vị đề xuất phương án gỡ vướng, xác định mốc thời gian hoàn thành cụ thể để bảo đảm tiến độ cam kết với nhà đầu tư.

Đồng thời, tỉnh đề nghị Donacoop tiếp tục nghiên cứu, đầu tư thêm nhiều dự án tại Lâm Đồng.

Donacoop là doanh nghiệp nào?

Donacoop được thành lập từ tháng 4/2014 với vốn điều lệ 369 tỷ đồng. Đến tháng 4/2026, vốn điều lệ của doanh nghiệp được điều chỉnh lên mức 10.500 tỷ đồng.

Năm ngoái, liên danh DonaCoop - Tập đoàn VinaCapital cũng được Đồng Nai chấp thuận làm nhà đầu tư đề xuất dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về TP Biên Hòa (cũ) và Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo hình thức PPP. Quy mô nghiên cứu kéo dài tuyến metro có tổng chiều dài khoảng 38,5 km, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 65.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về tiến độ Khu công nghiệp Sơn Mỹ I? Comment bên dưới nhé!

Di Anh

#Donacoop #GiaiPhongMatBang #KhuCongNghiepSonMyI #LamDong #QuyIii2026

Hàng triệu người có nhu cầu, nhưng nhà ở cho thuê vẫn chưa được phát triển bài bản. Theo VARS, Việt Nam đã làm tốt nhà ở để bán, nhưng phân khúc cho thuê vẫn chủ yếu nhỏ lẻ, tự phát và thiếu quy hoạch đồng bộ.

Nhu cầu thuê nhà đang tăng ở đâu?

Theo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, hiện có khoảng 4,5-5 triệu công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, phần lớn phải thuê trọ. Tại Hà Nội và TPHCM, tỷ lệ hộ gia đình thuê nhà cũng có xu hướng tăng, nhất là nhóm lao động nhập cư, người trẻ và người mới lập nghiệp.

Phần lớn người lao động vẫn ở trong các khu nhà trọ tự phát quanh khu công nghiệp hoặc vùng ven đô. Nhiều nơi có diện tích nhỏ, mật độ cao, thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng, hạ tầng xuống cấp và tiềm ẩn rủi ro an toàn, đặc biệt là về phòng cháy chữa cháy.

Vì sao nhà thuê lại quan trọng?

Ở chiều ngược lại, việc sở hữu nhà tại các đô thị lớn ngày càng khó hơn khi giá nhà liên tục tăng, trong khi thu nhập của đa số người dân chưa theo kịp. Vì vậy, nhu cầu về một nơi ở ổn định với chi phí phù hợp đang trở nên cấp thiết hơn.

Theo các chuyên gia, bài toán không nằm ở chỗ ai cũng phải mua nhà, mà là được tiếp cận nơi ở chất lượng với chi phí hợp lý. Ở nhiều quốc gia phát triển, nhà ở cho thuê là một phần quan trọng của hệ thống an sinh xã hội.

Kinh nghiệm từ Đức, Singapore và Hàn Quốc

Tại Đức, tỷ lệ sở hữu nhà chỉ khoảng 46%, thuộc nhóm thấp nhất châu Âu. Dù vậy, chất lượng sống vẫn cao nhờ hệ thống pháp luật bảo vệ người thuê nhà chặt chẽ, có cơ chế giá thuê tham chiếu để kiểm soát mức tăng và hạn chế việc chấm dứt hợp đồng hay tăng giá bất hợp lý.

Singapore phát triển mô hình nhà ở do Nhà nước đóng vai trò trung tâm. Ngoài chương trình sở hữu nhà, nước này còn có hệ thống nhà ở cho thuê công cộng dành cho người thu nhập thấp với mức hỗ trợ lớn từ ngân sách, đồng thời quy hoạch đồng bộ trường học, y tế, giao thông và tiện ích công cộng.

Hàn Quốc cũng phát triển mạnh mô hình nhà ở cho thuê dài hạn thông qua Tổng công ty Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc (LH). Nhà nước đầu tư hoặc mua lại căn hộ để cho thuê trong thời gian 20-30 năm cho sinh viên, người mới kết hôn và người thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng đề xuất thay đổi tư duy phát triển nhà ở

Theo Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng, Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định 3 loại hình gồm nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua. Tuy nhiên, kết quả phát triển phân khúc cho thuê thời gian qua vẫn còn hạn chế.

Bộ Xây dựng đang triển khai 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm:

1. Hoàn thiện cơ chế, chính sách

Định hướng phát triển nhà ở thời gian tới không chỉ tập trung vào nhà ở thương mại mà phải phát triển đồng thời nhà thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn phục vụ công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang.

2. Ưu đãi đất đai và tài chính

Bộ đang nghiên cứu các chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn phát triển dự án cho thuê. Mô hình chung cư cho thuê được ưu tiên tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực tăng trưởng.

3. Rà soát quy chuẩn kỹ thuật

Bộ Xây dựng cũng sẽ sửa đổi các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến nhà ở cho thuê, đặc biệt là yêu cầu phòng cháy chữa cháy đối với nhà cho thuê quy mô nhỏ và vừa.

Cần cơ chế đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp

Theo VARS, rào cản lớn nhất của nhà ở cho thuê là thời gian hoàn vốn dài, thường kéo dài từ 15-25 năm, trong khi biên lợi nhuận không cao. Nếu chỉ dựa vào cơ chế thị trường thông thường, rất khó để doanh nghiệp tham gia ở quy mô lớn.

Vì vậy, bên cạnh việc nghiên cứu Quỹ Nhà ở cho thuê quốc gia, Việt Nam cần xem nhà ở cho thuê là một dạng hạ tầng an sinh thiết yếu tương tự giáo dục, y tế hay giao thông công cộng.

Khi quy hoạch các đại đô thị, Nhà nước nên có cơ chế khuyến khích, ưu đãi về thuế và tiền sử dụng đất để doanh nghiệp chủ động tích hợp phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn hoặc nhà ở xã hội chất lượng cao.

Song song đó, cần phát triển các công cụ tài chính như quỹ tiết kiệm nhà ở, nguồn vốn ưu đãi lãi suất thấp và cơ chế miễn, giảm thuế cho các dự án nhà ở cho thuê.

Một điểm quan trọng khác là xây dựng hành lang pháp lý riêng cho thị trường thuê nhà để bảo vệ người thuê, từ hợp đồng thuê, biên độ tăng giá đến tiêu chuẩn chất lượng nhà ở và trách nhiệm của chủ sở hữu.

Ngoài vai trò của Nhà nước, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động cũng có thể được khuyến khích tham gia phát triển nhà ở cho công nhân và người lao động bằng các hỗ trợ về thuế, hạ tầng và nguồn vốn.

Bạn nghĩ sao về việc phát triển nhà ở cho thuê theo hướng bài bản hơn? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #LuatNhaO2023 #NhaOChoThue #NhaTroCongNhan #ThueNha

Tuần đầu tháng 6/2026, nhiều quyết định quy hoạch đáng chú ý được công bố tại TP.HCM, Tây Ninh, An Giang, Đồng Tháp và Hà Nội. Điểm chung là đều hướng tới đô thị đa cực, hạ tầng đồng bộ và khai thác lợi thế du lịch, biên giới, sông nước.

TP.HCM: Quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm cho siêu đô thị

Sáng 2/6/2026, Thường trực HĐND TP.HCM phối hợp với Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM tổ chức hội thảo “Quy hoạch tổng thể TP.HCM - tầm nhìn 100 năm”, theo Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM mới có diện tích hơn 6.700 km², dân số trên 14 triệu người, đóng góp hơn 23% GDP quốc gia và trên 30% tổng thu ngân sách.

Mục tiêu đến 2050

Thành phố đặt mục tiêu dân số 20-22 triệu người, GRDP khoảng 1.200 tỷ USD, hướng tới nhóm 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới.

4 nhóm vấn đề trọng tâm

• Khung chiến lược kinh tế - xã hội với 5 trụ cột: công nghiệp công nghệ cao, logistics, trung tâm tài chính quốc tế, du lịch - văn hóa, giáo dục - y tế - khoa học công nghệ.
• Cấu trúc không gian đô thị đa cực sau hợp nhất.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông vùng, cảng biển, hàng không, năng lượng, hạ tầng số.
• Quản lý tài nguyên, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Quy hoạch phải hoàn thành trước 30/11/2026. Đây là bước quan trọng để giảm chồng chéo và tối ưu nguồn lực cho đô thị tương lai.

Tây Ninh: Đô thị Tân Ninh 17.936 ha, thiên về văn hóa - du lịch

UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tân Ninh theo Quyết định 8492/QĐ-UBND ngày 20/5/2026. Phạm vi gồm phường Tân Ninh, Ninh Thạnh, Bình Minh (phần mở rộng Bàu Năng), tổng diện tích 17.936 ha.

Thời hạn quy hoạch đến 2050, ngắn hạn đến 2035. Dân số dự kiến khoảng 330.000 người vào 2035 và 520.000 người vào 2050. Đất xây dựng đô thị đạt khoảng 2.500 – 3.100 ha vào 2050.

Định hướng phát triển là đô thị loại II, trung tâm văn hóa, thể thao, y tế, du lịch, thương mại dịch vụ mang bản sắc cấp quốc gia và vùng Đông Nam Bộ. Trọng tâm khai thác Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen và hồ Dầu Tiếng, phát triển du lịch tâm linh - sinh thái - nghỉ dưỡng.

Hạ tầng nổi bật gồm nâng cấp ĐT.790 kết nối Núi Bà Đen - hồ Dầu Tiếng, Quốc lộ 56B, và kết nối cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

Tây Ninh: Đô thị Đức Huệ 26.507 ha, gắn với logistics biên giới

UBND tỉnh cũng phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Đức Huệ theo Quyết định 8687/QĐ-UBND ngày 22/5/2026, quy mô 26.507 ha thuộc xã Đức Huệ và Đông Thành.

Dân số dự kiến đạt khoảng 120.000 người vào 2035 và 200.000 người vào 2050. Đất dân dụng khoảng 1.800 – 2.200 ha vào 2050.

Đô thị được định hướng là đô thị loại III, cực tăng trưởng kinh tế phía Tây tỉnh, đầu mối logistics và dịch vụ cửa khẩu quốc tế Mỹ Quý Tây. Các mảng phát triển gồm công nghiệp sạch, logistics biên mậu, nông nghiệp công nghệ cao và sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông.

Hạ tầng đáng chú ý là nâng cấp ĐT.838 thành Quốc lộ 14C, kết nối cao tốc Bắc – Nam phía Tây (N2) và Vành đai 4 TP.HCM. Một số dự án lớn cũng được nhắc tới gồm KCN Quốc tế Trường Hải (162 ha), KCN Bình Hòa Nam, Cảng sông Bình Hòa Nam (50 ha).

Đồng Tháp: Khu dân cư Trung An 21,52 ha, có trung tâm tư pháp

Tỉnh Đồng Tháp đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Trung An (phường Trung An) với tổng diện tích 21,52 ha, dân số dự kiến 4.830 người.

Điểm nhấn của dự án là bố trí trung tâm tư pháp hiện đại, gồm:

• Trụ sở Tòa án nhân dân ≥ 10.000 m²
• Viện Kiểm sát nhân dân 5.000 – 15.000 m²
• Cục Thi hành án 3.000 – 5.000 m²

Song song đó là hệ thống nhà ở liền kề, chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; trường THPT 3,19 ha; cây xanh ≥ 2 m²/người; giao thông ≥ 11 m²/người. Hạ tầng cũng được yêu cầu đồng bộ với cấp nước ≥ 130 lít/người/ngày và thoát nước 100%. Dự án nằm trong danh mục thu hồi đất 2026.

An Giang: Châu Đốc quy hoạch 5 phân khu, lấy Núi Sam làm lõi

Hội đồng thẩm định tỉnh đã thông qua Đồ án Quy hoạch chung đô thị Châu Đốc đến 2050. Mô hình phát triển là đô thị đa trung tâm với 5 phân khu chức năng, lấy Núi Sam và vùng đệm sinh thái làm lõi.

5 phân khu chính

• Cải tạo chỉnh trang ven sông Hậu.
• Đô thị du lịch sinh thái sông nước.
• Đô thị kinh tế cửa khẩu.
• Du lịch văn hóa - tâm linh - nghỉ dưỡng (Núi Sam).
• Thương mại - dịch vụ - logistics cao tốc.

Châu Đốc là một trong 5 vùng động lực của An Giang, được định hướng phát triển du lịch tâm linh, kinh tế cửa khẩu, logistics và đô thị xanh thông minh. Thành phố cũng kết nối cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, đóng vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế.

Hà Nội: Khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh. Định hướng là mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”, kết hợp nhà ở, việc làm và dịch vụ.

Dự án gồm hai phân khu A & B, với các chức năng như nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh và mặt nước. Dự án ưu tiên nhà ở xã hội, tái định cư, công vụ; đồng thời phát triển đô thị thông minh với AI giám sát, xe điện, không gian ngầm, tuyến phố đi bộ và kinh tế ban đêm. Kết nối chính gồm Vành đai 3 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Xu hướng chung và tác động BĐS

Loạt quy hoạch tuần qua cho thấy xu hướng rõ rệt: phát triển đa cực, xanh - thông minh, tận dụng lợi thế sông nước - biên giới và bám theo các trục hạ tầng lớn như cao tốc, Vành đai.

Tác động bất động sản: đây là tín hiệu đáng chú ý cho đầu tư dài hạn tại Tây Ninh, An Giang, TP.HCM mở rộng và Đông Anh (Hà Nội). Giá đất và sức hút đầu tư sẽ phản ánh rõ hơn khi quy hoạch phân khu, chi tiết được triển khai và hạ tầng bắt đầu khởi công.

Bạn đang quan tâm khu vực nào nhất trong loạt quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiChauDoc #DongAnhHaNoi #QuyHoachDoThi #TayNinh #TphcmMoi

Ngày 6/6, giá tiêu trong nước tăng 1.000 đồng/kg, đưa mặt bằng giá lên mức 137.000 - 14.000 đồng/kg. Trong khi đó, giá cà phê tại Tây Nguyên tiếp tục điều chỉnh giảm, dao động 85.100 - 85.900 đồng/kg.

Giá tiêu phục hồi sau nhiều phiên trầm lắng

Sau chuỗi ngày giao dịch đi ngang và giảm nhẹ, thị trường hồ tiêu trong nước đã quay lại đà tăng trong phiên sáng 6/6.

Theo khảo sát tại các vùng nguyên liệu trọng điểm, giá tiêu đồng loạt tăng thêm 1.000 đồng/kg so với ngày hôm trước. Đáng chú ý, Đắk Lắk và Đắk Nông cũ (Lâm Đồng) tiếp tục là 2 địa phương dẫn đầu cả nước, trở lại mốc 140.000 đồng/kg.

Giá tiêu tại các khu vực ra sao?

Tại khu vực Đông Nam Bộ, giá tiêu ở Bà Rịa - Vũng Tàu (TP. HCM) tăng lên 138.000 đồng/kg.

Trong khi đó, Đồng Nai và Gia Lai cùng được giao dịch ở mức 137.000 đồng/kg.

Diễn biến tăng giá hôm nay cho thấy tâm lý thị trường tích cực hơn sau nhiều phiên ổn định liên tiếp. Việc giá tiêu quay lại ngưỡng 140.000 đồng/kg cũng là tín hiệu đáng chú ý với người trồng tiêu trong bối cảnh chi phí sản xuất và vật tư nông nghiệp vẫn cao.

Thị trường hồ tiêu thế giới vẫn trầm lắng

Trái ngược với trong nước, giá hồ tiêu thế giới nhìn chung chưa có nhiều khởi sắc.

Theo số liệu mới nhất từ Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế, giá tiêu đen Indonesia giảm khoảng 69 USD/tấn, xuống còn 7.091 USD/tấn. Giá tiêu trắng Muntok của Indonesia cũng giảm khoảng 55 USD/tấn, còn 9.151 USD/tấn.

Tại các quốc gia sản xuất lớn khác, giá gần như đi ngang. Tiêu đen Brazil loại ASTA 570 giữ ở mức 6.025 USD/tấn, tiêu đen Malaysia ở mức 9.350 USD/tấn.

Đối với Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu loại 500 g/l và 550 g/l vẫn ổn định trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn. Giá tiêu trắng xuất khẩu tiếp tục giữ ở mức 9.000 USD/tấn.

Giá cà phê trong nước tiếp tục giảm

Ở chiều ngược lại, thị trường cà phê trong nước sáng 6/6 tiếp tục giảm khi giá thu mua tại các tỉnh Tây Nguyên điều chỉnh đi xuống. Hiện giá cà phê dao động trong khoảng 85.100 - 85.900 đồng/kg, giảm từ 100 - 200 đồng/kg so với ngày trước đó.

Khu vực nào đang có giá cao nhất?

Đắk Nông cũ (Lâm Đồng) vẫn là địa phương có giá thu mua cao nhất khu vực với mức 85.900 đồng/kg sau khi giảm nhẹ 100 đồng/kg.

Trong khi đó, Đắk Lắk và Gia Lai cùng giảm 200 đồng/kg, hiện được giao dịch quanh mức 85.900 đồng/kg.

Tại Lâm Đồng, giá cà phê giảm thêm 200 đồng/kg xuống còn 85.100 đồng/kg, tiếp tục là địa phương có mức giá thấp nhất Tây Nguyên.

Giá cà phê thế giới ra sao?

Trên thị trường quốc tế, cả Robusta và Arabica đều giảm mạnh.

Trên sàn London, giá cà phê Robusta giao tháng 7/2026 giảm thêm 19 USD/tấn, tương đương 0,56%, xuống còn 3.352 USD/tấn. Hợp đồng giao tháng 9/2026 cũng giảm 8 USD/tấn, còn 3.270 USD/tấn.

Trên sàn New York, giá cà phê Arabica giao tháng 7/2026 giảm 5,95 US cent/pound, tương đương 2,35%, xuống còn 247,15 US cent/pound. Hợp đồng giao tháng 9/2026 giảm 5,2 US cent/pound, còn 242,4 US cent/pound.

Bạn đang theo dõi giá tiêu hay giá cà phê nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Arabica #GiaCaPheHomNay #GiaTieuHomNay #HoTieuXuatKhau #Robusta

Nguồn thu từ đất TPHCM trong 5 tháng đầu năm 2026 đạt 29.273 tỷ đồng, tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025.

Trong cơ cấu này, tiền sử dụng đất đạt 19.436 tỷ đồng, thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 5.993 tỷ đồng, còn tiền thuê đất và thuê mặt nước đạt 3.843 tỷ đồng.

Thu từ đất tăng, nhưng không phải khoản nào cũng tăng

Theo báo cáo của Thuế TPHCM, khoản thu từ tiền sử dụng đất đã tăng 4.847 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 133%.

Ngược lại, thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước giảm 1.018 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 79%. Thu từ chuyển nhượng bất động sản cũng giảm 161 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 97%.

Tổng nguồn thu năm 2026 dự kiến là bao nhiêu?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, tổng nguồn thu dự kiến từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bán đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 là 154.855 tỷ đồng.

Tính đến ngày 26/5, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã được xác định, đang xử lý hoặc đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng, đạt khoảng 42% so với tổng nguồn thu dự kiến năm 2026.

Vì sao nguồn thu ngân sách vẫn tăng thêm?

Trong 5 tháng đầu năm, TPHCM đã giải quyết cấp giấy chứng nhận cho 18.195 căn nhà và còn 13.665 hồ sơ chưa ký giấy chứng nhận do đang chờ người mua nhà đóng lệ phí trước bạ.

Kết quả này đã góp phần tăng thu ngân sách TPHCM thông qua lệ phí trước bạ, ước khoảng 600 tỷ đồng.

35 dự án vẫn còn vướng cấp sổ đỏ

Hiện vẫn còn 35 dự án, tương đương 11.354 căn nhà, đang gặp vướng mắc và cần phối hợp với các sở, ngành liên quan trước khi giải quyết cấp sổ đỏ.

Một số vướng mắc phổ biến gồm: chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chưa bàn giao đầy đủ 2% quỹ bảo trì cho Ban Quản trị; chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết 20% nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền; hoặc UBND cấp phường xã không mua lại các căn hộ chung cư phục vụ tái định cư.

Ở một số dự án, chủ đầu tư không phối hợp do người đại diện pháp luật của công ty không liên hệ được.

TPHCM đặt mục tiêu gì trong năm 2026?

Năm 2026, TPHCM đặt chỉ tiêu phấn đấu giải quyết 68.000 hồ sơ đủ điều kiện, trong đó cấp 61.200 giấy chứng nhận, tăng 15% so với tổng số được cấp năm 2025, đồng thời tháo gỡ vướng mắc cho 60 dự án.

Để hoàn thành, thành phố sẽ triển khai 8 nhóm nhiệm vụ giải pháp, gồm rà soát tổng thể dự án chưa cấp giấy, giải quyết hồ sơ chờ người mua nhà nộp thuế, xử lý dự án vướng nghĩa vụ tài chính, đôn đốc bàn giao quỹ bảo trì, hạ tầng và xử lý các dự án không xác định được hình thức điều tiết 20% nhà ở xã hội.

Bạn nghĩ sao về nguồn thu từ đất ở TPHCM giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChuyenNhuong #ChuyenNhuongBatDongSan #DatOTphcm #NguonThu #NguonThuTuDat #ThuTuTienSuDungDat #ThueMatNuoc #TienSuDungDat #TienThueDat

5 tháng đầu năm 2026, cả nước ghi nhận 2.638 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 27,8% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp mới tăng mạnh, vốn đăng ký cũng đi lên

Theo số liệu của Cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2026, cả nước có hơn 94,8 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký gần 1.066,3 nghìn tỷ đồng và tổng số lao động đăng ký 432,8 nghìn lao động.

So với cùng kỳ năm trước, số doanh nghiệp tăng 42,1%, vốn đăng ký tăng 64,8%, trong khi số lao động giảm 4,7%.

Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong 5 tháng đầu năm 2026 đạt 11,2 tỷ đồng, tăng 16,0% so với cùng kỳ năm 2025.

Doanh nghiệp quay trở lại hoạt động cũng tăng

Bên cạnh doanh nghiệp mới, cả nước có gần 47,8 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm 2025.

Tính chung, trong 5 tháng đầu năm 2026, tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động đạt hơn 142,6 nghìn doanh nghiệp, tăng 27,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Bình quân một tháng có 28,5 nghìn doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động.

Khu vực nào tăng mạnh?

Theo khu vực kinh tế, 5 tháng đầu năm 2026 có 978 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, tăng 56,0% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, gần 23,3 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 52,7%; gần 70,6 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ tăng 38,7%.

Vốn FDI vào bất động sản đạt 716,5 triệu USD

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), trong 5 tháng đầu năm 2026, hoạt động kinh doanh bất động sản giải ngân vốn FDI đạt 716,5 triệu USD, chiếm 7,3%.

Bạn nghĩ gì về diễn biến này của thị trường? Comment bên dưới nhé!

#CucThongKe #DoanhNghiepBatDongSan #ThanhLapMoiDoanhNghiep #ThiTruongBatDongSan #VonFdiBatDongSan

Giá cà phê hôm nay 6/6 giảm thêm 100 - 200 đồng/kg tại Tây Nguyên, xuống mức trung bình 85.800 đồng/kg. Trên thị trường thế giới, Arabica New York mất hơn 2%, tạo áp lực lên mặt bằng giá.

Giá cà phê hôm nay 6/6 tại Tây Nguyên

Giá cà phê trong nước hiện dao động từ 85.100 - 85.900 đồng/kg.

Bảng giá cà phê trong nước hôm nay 6/6

Đắk Lắk: 85.800 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Lâm Đồng: 85.100 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Gia Lai: 85.800 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Đắk Nông (Lâm Đồng mới): 85.900 đồng/kg, giảm 100 đồng/kg

Trung bình: 85.800 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục là địa phương có giá thu mua cao nhất khu vực, trong khi Lâm Đồng duy trì mức thấp nhất với 85.100 đồng/kg.

Giá cà phê thế giới hôm nay

Robusta London

Robusta London tiếp tục giảm nhưng biên độ đã thu hẹp đáng kể so với các phiên trước. Hợp đồng tháng 7/2026 giảm 19 USD/tấn xuống còn 3.352 USD/tấn.

Các kỳ hạn khác lần lượt ghi nhận: 09/2026 3.270 USD/tấn (-0,24%), 11/2026 3.196 USD/tấn (-0,31%), 01/2027 3.125 USD/tấn (-0,29%), 03/2027 3.085 USD/tấn (-0,16%).

Arabica New York

Arabica New York tiếp tục là tâm điểm của đà giảm khi tất cả các kỳ hạn đều mất trên 2%.

07/2026 còn 247,15 cent/lb (-2,35%), 09/2026 242,40 cent/lb (-2,10%), 12/2026 235,35 cent/lb (-2,12%), 03/2027 233,35 cent/lb (-2,08%), 05/2027 233,25 cent/lb (-2,08%).

Thực trạng giá cà phê

Nhiều người nghĩ giá cà phê Việt Nam chỉ phụ thuộc vào sản lượng trong nước. Thực tế, giá thu mua tại Tây Nguyên hiện chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các sàn giao dịch quốc tế, đặc biệt là Robusta London.

Khi các quỹ đầu tư giảm vị thế mua hoặc chuyển dòng tiền sang các tài sản khác, giá cà phê có thể giảm nhanh dù nhu cầu tiêu thụ toàn cầu chưa thay đổi đáng kể.

Ngoài ra, triển vọng thời tiết thuận lợi tại Brazil và kỳ vọng nguồn cung vụ mới dồi dào hơn đang làm giảm tâm lý lo ngại thiếu hụt nguồn cung trên thị trường thế giới.

Người trồng cà phê nên theo dõi gì?

✅ Theo dõi giá Robusta London mỗi ngày

✅ Không bán toàn bộ hàng trong một thời điểm

✅ Chia nhỏ lượng hàng bán theo từng đợt

✅ Chủ động quản lý chi phí sản xuất

✅ Cập nhật thông tin xuất khẩu và tồn kho thế giới

Khi nào nên hành động?

Giá giảm nhẹ: quan sát thêm xu hướng, không hoảng loạn bán tháo.

Giá giảm sâu nhiều phiên: cân đối dòng tiền, tránh găm hàng vô thời hạn.

Giá phục hồi: chốt lời từng phần, không chờ mức giá quá cao.

Thị trường biến động mạnh: ưu tiên quản trị rủi ro, không đầu tư theo tin đồn.

Các chuyên gia ngành cà phê cho rằng giai đoạn hiện nay đòi hỏi người trồng phải ưu tiên quản trị dòng tiền và kiểm soát rủi ro. Việc bán hàng theo nhiều đợt nhỏ thường hiệu quả hơn so với cố gắng xác định chính xác đáy hoặc đỉnh của thị trường.

Dự báo giá cà phê thời gian tới

Thị trường cà phê thế giới vẫn đang chịu áp lực từ triển vọng nguồn cung Brazil và hoạt động điều chỉnh của các quỹ đầu tư.

Tuy nhiên, việc Robusta London vẫn duy trì trên ngưỡng 3.300 USD/tấn cho thấy mặt bằng giá chưa rơi vào xu hướng giảm sâu. Trong ngắn hạn, giá cà phê trong nước được dự báo dao động quanh vùng 85.000 - 86.500 đồng/kg.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá cà phê hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#CapNhatGiaCaPheHomNay #GiaCaPhe66 #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheTayNguyenHomNay #GiaCaPheTheGioiHomNay