Capital Square 2 tại đường Ngô Quyền, phường An Hải, TP. Đà Nẵng tiếp tục được phép mở bán 414 căn hộ nhà ở hình thành trong tương lai.

Thông tin chính về đợt mở bán

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa ban hành văn bản liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2, do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư.

Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Số lượng nhà ở được mở bán lần này là 414 căn hộ chung cư. Cụ thể, tại tòa 2.2 là 207 căn hộ và tòa 2.3 là 207 căn hộ.

Quy mô dự án Capital Square 2

Khu đô thị Capital Square 2 có diện tích sử dụng đất 31.960 m2 tại đường Ngô Quyền, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng. Dự án có quy mô 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC, gồm 1681 căn hộ.

Cơ cấu các tòa căn hộ

3 khối tháp chung cư 26 tầng gồm:

- Tòa nhà 2.1: 207 căn hộ
- Tòa nhà 2.2: 207 căn hộ
- Tòa nhà 2.3: 207 căn hộ

4 khối tháp chung cư 28 tầng gồm:

- Tòa nhà 2.4: 265 căn hộ
- Tòa nhà 2.5: 265 căn hộ
- Tòa nhà 2.6: 265 căn hộ
- Tòa nhà 2.7: 265 căn hộ

Pháp lý và lưu ý khi mua bán

Dự án đã được cấp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878201 và CC 878202 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH Mega Assets chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Đồng thời, chủ đầu tư phải bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

Việc ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng.

Thanh toán mua bán nhà hình thành trong tương lai thế nào?

Việc thực hiện thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bạn đang quan tâm dự án này hay muốn mình tổng hợp thêm pháp lý các dự án đang mở bán tại Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#CapitalSquare2 #DaNang #DieuKienMoBanCanHo #MegaAssets #SoXayDungDaNang

VN-Index đã có 8 tuần tăng liên tiếp, từ vùng 1.600 lên 1.920 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản lại giảm, khối lượng giao dịch sụt 3,6% so với tuần trước, khiến nhiều công ty chứng khoán khuyên nhà đầu tư cần thận trọng hơn ở vùng giá cao.

Thị trường đang ở vùng kỷ lục, nhưng rung lắc mạnh

Tuần qua, thị trường ghi nhận biến động mạnh, chủ yếu bởi nhóm cổ phiếu Vingroup. Dù vậy, lực cầu từ nhà đầu tư trong nước vẫn là bệ đỡ quan trọng, giúp thị trường hấp thụ tốt nguồn cung trong các nhịp điều chỉnh.

Chứng khoán Beta (BSI) cho rằng sau giai đoạn tăng nóng và liên tục lập đỉnh mới, thị trường đang xuất hiện nhiều nhịp rung lắc ngắn hạn do áp lực chốt lời gia tăng. Diễn biến tăng, giảm đan xen cho thấy VN-Index có thể cần thêm thời gian tích lũy trước khi hình thành nhịp tăng mới bền vững hơn.

Nên làm gì lúc này?

Theo BSI, nhà đầu tư nên hạn chế tâm lý FOMO và tránh sử dụng đòn bẩy quá cao, đặc biệt với những cổ phiếu đã tăng mạnh trong thời gian ngắn. Thay vào đó, ưu tiên quản trị rủi ro và theo dõi sát diễn biến dòng tiền.

Với nhà đầu tư trung và dài hạn, các nhịp điều chỉnh ngắn có thể là cơ hội để tích lũy dần các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt.

Thanh khoản là chỉ báo cần theo dõi

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào khả năng tăng điểm ngắn hạn, nhưng vẫn cần quan sát tín hiệu thanh khoản để đánh giá khả năng thu hút dòng tiền. Dù đồ thị kỹ thuật đang phản ứng tích cực tại vùng kỷ lục, rủi ro rung lắc và phân hóa mạnh vẫn còn, nhất là khi thanh khoản còn khá hạn chế.

Theo VDSC, một nhịp breakout muốn bền thường cần sự đồng thuận của dòng tiền lớn thông qua thanh khoản cải thiện rõ rệt. Ngược lại, nếu vượt kháng cự mà khối lượng giao dịch chưa tăng tương ứng, đà tăng có thể thiếu nền tảng và dễ đảo chiều ngắn hạn.

Vùng 1.925 điểm đang được theo dõi

Chứng khoán Tiên Phong (TPS) lưu ý cần duy trì trạng thái quan sát thận trọng tại ngưỡng kháng cự 1.925 điểm và chỉ mua thêm khi thanh khoản xác nhận bứt phá mạnh mẽ. Nếu thị trường tiếp tục giằng co với khối lượng giao dịch thấp hơn trung bình 20 phiên, việc ưu tiên quản trị rủi ro và chờ nhịp điều chỉnh lành mạnh về vùng cân bằng là cần thiết.

Nhà đầu tư nên chọn cách hành xử nào?

VDSC cho rằng có thể gia tăng tỷ trọng ở một số mã đang có phản ứng tốt từ nền tích lũy hoặc vùng hỗ trợ mạnh. Tuy nhiên, danh mục vẫn nên giữ ở mức hợp lý, đồng thời cân nhắc chốt lời ngắn hạn khi cổ phiếu tăng nhanh và chạm vùng cản.

VnDirect cũng đưa ra 2 lời khuyên theo từng nhóm nhà đầu tư:

Với người đang nắm tỷ trọng cổ phiếu cao, việc VN-Index lập kỷ lục mới là tín hiệu kỹ thuật tích cực, nhưng độ rộng thị trường nghiêng về bên giảm cho thấy đà phục hồi đang phụ thuộc vào số ít cổ phiếu vốn hóa lớn. Vì vậy, nhà đầu tư có thể cân nhắc chốt lời từng phần ở những vị thế đã đạt mục tiêu và hạn chế gia tăng thêm khi đà tăng chưa lan tỏa.

Với người có tỷ trọng tiền mặt cao, việc thanh khoản cải thiện sẽ tạo cơ sở để giải ngân có chọn lọc. Nên ưu tiên các ngành đang dẫn dắt xu hướng với dòng tiền rõ ràng, tránh phân bổ vào nhóm đang chịu ảnh hưởng từ rủi ro thông tin tiêu cực.

Bạn đang ưu tiên chốt lời, giữ hàng hay chờ thêm thanh khoản xác nhận? Comment bên dưới nhé!

#ChotLoiCoPhieu #DongTienThiTruong #TamLyFomo #ThanhKhoanChungKhoan #Vnindex

Người mua chờ lãi suất giảm, nhưng giá nhà vẫn tăng khiến giao dịch bất động sản sơ cấp kéo dài hơn. Dù nhu cầu mua để ở vẫn hiện hữu, người mua đang thận trọng hơn trước mặt bằng giá cao và chi phí vốn chưa hạ nhiệt.

Nhu cầu ở thực vẫn có, nhưng quyết định mua chậm lại

Theo báo cáo mới công bố của Vietcap, nhu cầu mua bất động sản để ở hiện vẫn duy trì ở mức ổn định. Tuy nhiên, các yếu tố bất định vĩ mô trong ngắn hạn tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý người mua, khiến thời gian ra quyết định kéo dài hơn so với giai đoạn trước.

Vietcap cho rằng nhóm khách hàng có năng lực tài chính ổn định, sử dụng đòn bẩy ở mức vừa phải sẽ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt giao dịch trên thị trường sơ cấp.

Chủ đầu tư đang dùng ưu đãi gì để giữ thanh khoản?

Để hỗ trợ sức mua, nhiều chủ đầu tư đã mở rộng các chương trình bán hàng như:

- Kéo dài tiến độ thanh toán
- Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà
- Chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm
- Ưu đãi cho khách sử dụng vốn tự có

Theo Vietcap, dù áp lực về khả năng chi trả vẫn hiện hữu, các chính sách này phần nào giúp giảm tác động của chi phí vốn cao và cải thiện tâm lý người mua nhà.

Tại các dự án của Vinhomes (VHM), doanh nghiệp áp dụng tiến độ thanh toán kéo dài tối đa 3 năm, đồng thời đưa ra mức chiết khấu khoảng 12,5% cho khách hàng thanh toán sớm. Một số chương trình hỗ trợ lãi suất cố định tối đa 6%/năm trong 5 năm đầu, hoặc duy trì mức lãi suất không quá 9%/năm trong các năm tiếp theo đối với khoản vay trung hạn. Ngoài ra, doanh nghiệp còn triển khai các ưu đãi như miễn phí quản lý, ưu đãi cho hội viên và quà tặng quy đổi.

Tại dự án Gladia by the Waters do Khang Điền (KDH) và Keppel phát triển tại TP.HCM, chính sách bán hàng gồm tiến độ thanh toán trong 12 tháng, hoàn tiền khoảng 8%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Dự án cũng áp dụng một số ưu đãi về phí quản lý và quà tặng cho khách mua số lượng lớn.

Trong khi đó, dự án Izumi City của Nam Long (NLG) tại Đồng Nai áp dụng tiến độ thanh toán linh hoạt từ 12-36 tháng, mức chiết khấu từ 4,5-10,5%, cùng chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc gần 2 năm.

Tại TP.HCM, dự án The Privé của Đất Xanh Group (DXG) kéo dài thời gian thanh toán lên tới 30 tháng, đồng thời hỗ trợ lãi suất vay trong thời gian ưu đãi và áp dụng mức chiết khấu khoảng 12% cho một số phương án thanh toán.

Trong khi đó, dự án Hoang Huy New City của Tài chính Hoàng Huy (TCH) tại Hải Phòng triển khai chính sách chiết khấu tới 14% cho khách hàng không sử dụng vốn vay, đi kèm hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng.

Giá nhà sơ cấp vẫn khó giảm

Theo Vietcap, mặt bằng giá nhà trên thị trường sơ cấp nhiều khả năng vẫn duy trì ở mức cao. Giá bán tại các đợt mở bán mới hoặc ở những dự án cùng khu vực được dự báo sẽ tiếp tục tăng so với trước.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường hiện nay, mặt bằng giá nhà sơ cấp được dự báo vẫn tiếp tục đi lên thay vì giảm. Dù vậy, tốc độ tăng giá có thể không còn quá mạnh như những kỳ vọng trước đó vào cuối năm 2025.

Cùng với đó, các doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ ưu tiên đưa ra thị trường những dự án đã hoàn thiện pháp lý, đang có tiến độ triển khai thuận lợi hoặc đã chuẩn bị sẵn hạ tầng. Nhiều chủ đầu tư cũng tập trung phát triển hệ thống tiện ích để đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực của người mua nhà.

Khi nào lãi suất có thể ổn định hơn?

Vietcap nhận định môi trường lãi suất có thể dần ổn định trong nửa cuối năm 2026 khi thanh khoản hệ thống ngân hàng cải thiện và áp lực tỷ giá hạ nhiệt.

Theo đánh giá của công ty chứng khoán này, định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang theo hướng linh hoạt hơn nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế nhưng vẫn kiểm soát lạm phát.

Vietcap kỳ vọng các thông tin liên quan đến định hướng giảm lãi suất huy động sẽ góp phần cải thiện tâm lý người mua nhà. Tuy nhiên, mức độ giảm thực tế của lãi vay vẫn còn phụ thuộc vào diễn biến kinh tế vĩ mô, áp lực huy động vốn của hệ thống ngân hàng và định hướng tín dụng bất động sản trong thời gian tới.

Số liệu tổng hợp của Vietcap cho thấy mặt bằng lãi suất vay mua nhà ưu đãi trong 1-2 năm đầu đã giảm đáng kể so với giai đoạn đỉnh năm 2022-2023. Nếu nửa cuối năm 2022, lãi suất ưu đãi phổ biến từng lên tới 10,6-13,1%/năm và duy trì quanh 10,6-12,2% trong nửa đầu năm 2023, thì sang năm 2024 đã hạ nhiệt về khoảng 5,7-10,3%/năm.

Từ cuối năm 2025 đến đầu năm 2026, lãi suất vay mua nhà ưu đãi có xu hướng tăng nhẹ trở lại, nhưng đến tháng 4/2026 đã ổn định quanh mức 9-10,5%/năm.

Dù chi phí vay có thể chưa giảm mạnh ngay lập tức, Vietcap cho rằng sự ổn định hơn về kỳ vọng lãi suất cùng các chương trình hỗ trợ từ chủ đầu tư sẽ giúp giao dịch sơ cấp dần khởi sắc trong các quý tới, dù sự phục hồi sẽ có sự phân hóa giữa từng dự án và phân khúc.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà hiện tại khi lãi suất vẫn chưa hạ rõ rệt? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaTang #LaiSuatVayMuaNha #ThiTruongSoCap #UuDaiChuDauTu #Vinhomes

Giữa lúc VN-Index liên tục lên đỉnh, nhóm cổ phiếu ngân hàng và nhóm hưởng lợi từ đầu tư công, hạ tầng vẫn còn dư địa đáng chú ý theo chia sẻ từ đại diện Dragon Capital.

Vingroup đang dẫn sóng, nhưng chưa phải câu chuyện duy nhất

Tại chương trình Fund Insider do Fmarket tổ chức, ông Võ Nguyễn Khoa Tuấn – Giám đốc Nghiệp vụ cấp cao lĩnh vực Chứng khoán tại Dragon Capital – cho rằng bên cạnh nhóm cổ phiếu họ Vingroup đang thu hút mạnh dòng tiền, vẫn còn nhiều nhóm ngành có nội lực tốt nhưng chưa được thị trường phản ánh đầy đủ.

Với nhóm Vingroup, dù nhiều nhà đầu tư lo ngại cổ phiếu đã tạo đỉnh sau khi tăng 5–10 lần, quỹ DCDS vẫn gia tăng tỷ trọng. Theo ông Tuấn, một doanh nghiệp vận hành với cường độ cao và quyết liệt như Vingroup thì việc giá cổ phiếu tăng 5 lần trong 8 năm không phải là điều phi lý.

Vinhomes có gì đáng chú ý?

Đại diện Dragon Capital dẫn chứng Vinhomes là doanh nghiệp bất động sản có mức lợi nhuận năm nay vượt ngưỡng 2 tỷ USD. Đây là con số mà rất ít doanh nghiệp tại Việt Nam có thể chạm tới.

Xét về định giá, hiện thị giá của Vinhomes chỉ cao hơn khoảng 100% so với vùng đỉnh của 5–7 năm trước. Vì vậy, khi đặt lên bàn cân giữa quy mô lợi nhuận và tiềm năng phát triển, ông Tuấn cho rằng mức giá này chưa thể xem là “quá nóng”.

Nhóm cổ phiếu nào còn nhiều dư địa?

Khi được hỏi về các nhóm ngành còn nhiều dư địa ngoài những nhóm Vingroup dẫn dắt hiện nay, ông Tuấn nhắc đến ngành ngân hàng đầu tiên.

Theo phân tích của ông, ngân hàng vẫn là trụ cột của nền kinh tế và của VN-Index khi chiếm khoảng gần 40% tỷ trọng chỉ số. Tuy nhiên, nhiều cổ phiếu ngân hàng hiện vẫn đang được định giá thấp và chưa tăng đáng kể trong thời gian qua.

“Có thể nhiều nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu ngân hàng trong một năm qua chưa thực sự hưởng lợi nhiều. Nhưng ở góc nhìn khác, điều đó cũng cho thấy đây đang là vùng giá khá hấp dẫn cho chu kỳ đầu tư 2–3 năm tới”, ông Tuấn nhận định.

Vì sao ngân hàng được đánh giá hấp dẫn?

Cơ sở cho kỳ vọng này đến từ nền tảng lợi nhuận. Dragon Capital cho biết lợi nhuận của nhiều ngân hàng được kỳ vọng tăng trưởng bình quân khoảng 15–20% mỗi năm trong giai đoạn từ 2025 đến các năm tiếp theo.

Trong khi đó, mức định giá P/B của nhiều ngân hàng hiện chỉ quanh 1–1,5 lần, dù ROE vẫn duy trì ở mức cao so với khu vực. Đây được xem là vùng định giá hấp dẫn với nhà đầu tư dài hạn.

Đầu tư công và hạ tầng sẽ kéo theo ngành nào?

Không chỉ nhóm cổ phiếu “vua”, một mũi nhọn khác được Dragon Capital đánh giá cao là nhóm ngành hưởng lợi từ đầu tư công và phát triển hạ tầng.

Cụ thể, các ngành như vật liệu xây dựng, thép, xi măng, đá xây dựng được kỳ vọng hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đẩy mạnh đầu tư công tại Việt Nam trong 5 năm tới. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp liên quan đến hạ tầng cũng sẽ hưởng lợi khi nhu cầu phát triển hạ tầng gia tăng mạnh.

Bất động sản có hưởng lợi không?

Theo ông Tuấn, bất động sản cũng là nhóm ngành hưởng lợi lớn khi hạ tầng được thúc đẩy mạnh mẽ. Khi hệ thống hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản thường được hưởng lợi theo, và điều này còn tạo tác động lan tỏa tới nhiều lĩnh vực khác trong nền kinh tế, bao gồm cả ngân hàng.

“Bất động sản là một trụ cột rất quan trọng của nền kinh tế và có mối liên hệ trực tiếp với rất nhiều ngành nghề khác nhau. Vì vậy, việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và đẩy mạnh hạ tầng có sự gắn kết chặt chẽ với nhau”, ông nói.

Bạn đang quan tâm nhóm cổ phiếu nào nhất lúc này? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoan

Bitcoin vừa lùi sát mốc 78.000 USD/BTC sau khi từng vượt 82.000 USD chỉ vài ngày trước, kéo theo làn sóng bán tháo trên toàn thị trường tiền điện tử.

Bitcoin giảm mạnh, thị trường đỏ lửa

Thị trường crypto vừa trải qua một đợt giảm sâu khi Bitcoin mất gần 3%, có thời điểm rơi về vùng 77.640 USD/BTC. Đà giảm này nhanh chóng lan sang các đồng tiền lớn khác.

Ethereum giảm hơn 3%, Solana mất khoảng 5%, trong khi XRP và Dogecoin đồng loạt giảm, khiến tâm lý thị trường chuyển từ kỳ vọng tăng giá sang hoang mang chỉ trong thời gian ngắn.

581 triệu USD bị thanh lý trong 24 giờ

Theo dữ liệu từ CoinGlass, tổng giá trị các vị thế bị thanh lý trên thị trường phái sinh crypto trong 24 giờ lên tới 581 triệu USD.

Đáng chú ý, gần 95% số tiền này đến từ các lệnh mua dùng đòn bẩy, cho thấy phần lớn nhà đầu tư đã đặt cược vào xu hướng tăng trước khi thị trường bất ngờ đảo chiều.

Bitcoin và Ethereum là hai tài sản chịu thiệt hại lớn nhất với giá trị thanh lý lần lượt khoảng 189 triệu USD và 151 triệu USD. Một lệnh BTCUSDT trên sàn Bitget bị thanh lý tới hơn 21 triệu USD.

Vì sao thị trường bị bán tháo mạnh?

Giới phân tích cho rằng việc sử dụng đòn bẩy quá cao đang khiến thị trường crypto trở nên mong manh hơn trước các cú sốc vĩ mô. Khi giá giảm mạnh trong thời gian ngắn, hiệu ứng bán giải chấp kích hoạt hàng loạt lệnh cắt lỗ tự động, tạo phản ứng dây chuyền làm áp lực bán bị khuếch đại.

Diễn biến này cũng đồng pha với làn sóng bán tháo trên thị trường tài chính toàn cầu: chứng khoán Mỹ giảm mạnh, nhóm cổ phiếu công nghệ lao dốc, trong khi lợi suất trái phiếu Mỹ và Nhật Bản đồng loạt tăng lên các vùng cao mới.

Áp lực đến từ Fed, lạm phát và giá dầu

Áp lực lớn nhất hiện đến từ nỗi lo lạm phát quay trở lại. Các dữ liệu CPI và PPI của Mỹ đều cao hơn dự báo, trong khi giá dầu Brent vượt 105 USD/thùng do căng thẳng liên quan đến Iran và eo biển Hormuz.

Điều này khiến thị trường bắt đầu tính đến khả năng Fed tiếp tục duy trì lãi suất cao, thậm chí không loại trừ khả năng nâng lãi suất thêm.

Rủi ro mới: Úc đề xuất siết thuế tài sản số

Không chỉ chịu áp lực từ chính sách tiền tệ, thị trường crypto còn đối mặt rủi ro pháp lý mới khi Úc đề xuất siết thuế đối với lợi nhuận đầu tư tài sản số.

Theo kế hoạch cải cách thuế mới, mức thuế tối thiểu 30% sẽ được áp dụng với lợi nhuận đầu tư, đồng thời ưu đãi giảm 50% thuế lợi tức vốn cho tài sản nắm giữ trên 12 tháng có thể bị bãi bỏ.

Chiến lược HODL có còn hiệu quả?

Nhiều chuyên gia cảnh báo động thái này sẽ làm giảm sức hấp dẫn của chiến lược HODL - nắm giữ tài sản dài hạn vốn là triết lý cốt lõi của cộng đồng crypto. Thay vào đó, thị trường có thể nghiêng nhiều hơn về giao dịch ngắn hạn, khiến biến động giá thêm khó lường.

Dù vậy, một số ý kiến cho rằng dòng tiền dài hạn sẽ không biến mất mà có thể dịch chuyển sang các mô hình đầu tư có cấu trúc hơn như quỹ hưu trí hoặc danh mục đầu tư tổ chức.

Trong bối cảnh áp lực lạm phát, lãi suất và rủi ro pháp lý cùng lúc gia tăng, thị trường tiền điện tử đang bước vào giai đoạn thử thách lớn, nơi cả giá tài sản lẫn niềm tin đầu tư dài hạn đều bị đặt dưới áp lực mạnh.

Bạn nghĩ sao về cú đảo chiều này của Bitcoin? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #CpiMy #ThanhLyViThe #ThiTruongCrypto #ThueTaiSanSo

Giá vàng SJC ngày 17/5 tiếp tục neo ở vùng đỉnh, với mức 160,5 – 163,5 triệu đồng/lượng. Điểm đáng chú ý là giá vàng trong nước vẫn cao hơn vàng thế giới quy đổi khoảng 19,3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước đang ở mức nào?

Phiên giao dịch ngày 17/5, vàng SJC được niêm yết ở mức 160,5 – 163,5 triệu đồng/lượng cho chiều mua vào – bán ra. Biên độ chênh lệch hai chiều tiếp tục duy trì ở ngưỡng 3 triệu đồng/lượng.

Cùng thời điểm, DOJI cũng giao dịch quanh vùng 160,5 – 163,5 triệu đồng/lượng, cho thấy mặt bằng giá trong nước vẫn đang neo cao.

Vàng nhẫn có bám sát vàng miếng không?

Có. Vàng nhẫn SJC được niêm yết ở mức 160,3 – 163,3 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, DOJI giao dịch vàng nhẫn quanh mốc 160,5 – 163,5 triệu đồng/lượng.

Vì sao giá vàng nội - ngoại vẫn lệch xa?

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay trên sàn Kitco ngày 17/5 đứng ở mức 4.538,2 USD/oz. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, mỗi lượng vàng thế giới tương đương khoảng 144,2 triệu đồng.

Như vậy, giá bán vàng SJC hiện cao hơn giá vàng thế giới quy đổi khoảng 19,3 triệu đồng/lượng. Khoảng cách này cho thấy thị trường trong nước vẫn đang có độ lệch lớn so với quốc tế.

Nhà đầu tư cần lưu ý gì?

Biên độ mua - bán đang nới rộng lên tới vài triệu đồng mỗi lượng, vì vậy rủi ro với nhà đầu tư lướt sóng vẫn ở mức cao. Thị trường hiện chờ thêm tín hiệu từ lãi suất và biến động kinh tế toàn cầu để xác định nhịp điều chỉnh tiếp theo.

Bạn nghĩ sao về mức chênh lệch này? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechVangNoiNgoai #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #Kitco #VangNhanSjc

Muốn nhận 20 triệu đồng tiền lãi/tháng khi gửi tiết kiệm online ở VPBank, SHB, Vietcombank, VietinBank thì số tiền cần có không giống nhau, vì phụ thuộc vào lãi suất và kỳ hạn.

Công thức tính lãi là: Tiền lãi = Số tiền gửi × Lãi suất (%/năm) × Số tháng gửi/12.

VPBank: cần gửi bao nhiêu để lãi 20 triệu/tháng?

Tại VPBank, lãi suất tiết kiệm online được chia theo từng mức tiền gửi.

Kỳ hạn 6 tháng

Gửi dưới 1 tỉ đồng: 6,0%/năm; từ 1 tỉ đồng đến dưới 3 tỉ đồng: 6,1%/năm; từ 3 tỉ đồng đến dưới 10 tỉ đồng: 6,2%/năm; từ 10 tỉ đồng trở lên: 6,3%/năm.

Để nhận khoảng 20 triệu đồng/tháng, khách hàng cần gửi 3,87 tỉ đồng.

Kỳ hạn 12 tháng

Dưới 1 tỉ đồng: 6,3%/năm; từ 1 tỉ đồng đến dưới 3 tỉ đồng: 6,4%/năm; từ 3 tỉ đồng trở lên: 6,5 - 6,6%/năm tùy số dư.

Để nhận khoảng 20 triệu đồng/tháng, khách hàng cần gửi 3,69 tỉ đồng.

SHB: gửi online bao nhiêu mới đạt mức này?

Từ ngày 11.4 đến nay, SHB niêm yết lãi suất gửi tiết kiệm online như sau:

Lĩnh lãi cuối kỳ

Kỳ hạn 6 - 8 tháng: 6,2%/năm. Kỳ hạn 12 - 13 tháng: 6,5%/năm.

Với kỳ hạn 6 tháng, khách hàng cần gửi khoảng 3,87 tỉ đồng để sau 6 tháng nhận 119,97 triệu đồng tiền lãi, tương đương 19,995 triệu đồng/tháng.

Với kỳ hạn 12 tháng, cần gửi 3,69 tỉ đồng để sau một năm nhận 240 triệu đồng tiền lãi, tương đương 20 triệu/tháng.

Lĩnh lãi hàng tháng

Kỳ hạn 6 tháng: 6,02%/năm, cần gửi 3,99 tỉ đồng.

Kỳ hạn 12 tháng: 6,1%/năm, cần gửi 3,93 tỉ đồng.

Vietcombank: mức gửi để có lãi 20 triệu/tháng

Tại Vietcombank, lãi suất tiền gửi trực tuyến hiện niêm yết ở mức 3,5%/năm cho kỳ hạn 6 tháng và 5,9%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Kỳ hạn 6 tháng

Với lãi suất 3,5%/năm, khách hàng cần gửi 6,86 tỉ đồng để nhận khoảng 20 triệu đồng tiền lãi mỗi tháng.

Kỳ hạn 12 tháng

Với lãi suất 5,9%/năm, số tiền cần gửi là 4,07 tỉ đồng.

VietinBank: cần bao nhiêu tiền gửi?

Tại VietinBank, lãi suất tiết kiệm được niêm yết ở mức 3,5%/năm cho các kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng. Kỳ hạn 12 tháng đang có lãi suất 5,9%/năm.

Kỳ hạn 6 tháng

Với lãi suất 3,5%/năm, khách hàng cần gửi 6,86 tỉ đồng để nhận 20 triệu đồng tiền lãi mỗi tháng.

Kỳ hạn 12 tháng

Với lãi suất 5,9%/năm, số tiền cần gửi để đạt mức lãi khoảng 20 triệu đồng/tháng là 4,07 tỉ đồng.

Điểm dễ thấy từ các con số này

Cùng mục tiêu 20 triệu đồng/tháng, số tiền cần gửi ở mỗi ngân hàng chênh lệch khá rõ, nhất là giữa nhóm lãi suất quanh 6%/năm và nhóm 3,5%/năm.

Bạn đang quan tâm kỳ hạn nào hơn: 6 tháng hay 12 tháng? Comment bên dưới nhé!

#LaiSuatTietKiem #Shb #Vietcombank #Vietinbank #Vpbank

Cầu Kruunuvuori dài 1.191m vừa chính thức đi vào hoạt động tại Helsinki, trở thành cây cầu dài nhất Phần Lan và là một trong những cầu dành riêng cho giao thông công cộng, người đi bộ, xe đạp dài nhất thế giới.

Công trình nổi bật với vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng

Dự án do WSP phối hợp cùng Knight Architects thực hiện, nằm trong chương trình phát triển hạ tầng Crown Bridges của Helsinki. Riêng gói xây dựng cầu Kruunuvuori và cầu Finke có giá trị khoảng 126 triệu euro (tương đương hơn 3.860 tỷ đồng).

Cầu dài 1.191m, kết nối khu dân cư ven biển Kruunuvuorenranta với khu Nihti lân cận thông qua đảo Korkeasaari.

Thiết kế có gì đặc biệt?

Cầu sử dụng kết cấu thép và bê tông uốn cong, nổi bật với phần cầu dây văng được neo bởi trụ tháp cao 135m ở trung tâm. Trụ tháp này có thể được chiếu sáng vào ban đêm và được kỳ vọng trở thành một biểu tượng đô thị mới của Helsinki.

Hai nhịp cầu dài 260m vươn ra 2 phía của trụ tháp, trong khi phần cầu chính được đặt trên các mố bê tông và kết nối với các cầu dẫn ở 2 đầu.

Vì sao công trình này được chú ý?

Theo đơn vị thiết kế, cây cầu không dành cho ô tô mà ưu tiên riêng cho người đi bộ, xe đạp và hành khách sử dụng phương tiện công cộng. Từ năm 2027, công trình cũng sẽ trở thành tuyến kết nối mới cho hệ thống tàu điện tram.

Nhóm kiến trúc sư cho biết đường cong ngang của cây cầu không chỉ phục vụ kết cấu mà còn giúp trải nghiệm di chuyển tốt hơn, đồng thời giảm cảm giác nặng nề trong tổng thể công trình.

Góc nhìn quy hoạch và cảnh quan

WSP và Knight Architects hướng tới một công trình “nhẹ và thoáng”, giảm tác động đến cảnh quan xung quanh. Hệ thống chiếu sáng tích hợp cũng được thiết kế để hạn chế ô nhiễm ánh sáng, kiểm soát độ chói và chiếu sáng đúng vào bề mặt dành cho người đi bộ, xe đạp.

Mục tiêu là đảm bảo an toàn vào ban đêm mà không tạo ra độ sáng quá mức khi nhìn từ xa, giữ cho cây cầu hơn 1km vẫn thanh thoát trong tổng thể đô thị.

Bạn nghĩ sao về những cây cầu dành riêng cho đi bộ, xe đạp và giao thông công cộng như thế này? Comment bên dưới nhé!

#CauDaiNhatPhanLan #CauKruunuvuori #GiaoThongCongCong #Helsinki #XeDap

Giá vàng đang giảm mạnh, kéo người mua ở vùng đỉnh hơn 190 triệu đồng/lượng vào thế lỗ gần 30 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, dòng tiền vẫn đứng ngoài quan sát.

Giá vàng giảm mạnh, mức nào đang được giao dịch?

Sau quý đầu năm 2026 đầy biến động, bước sang tháng 5/2026, giá vàng thế giới và trong nước bất ngờ lao dốc, nhất là trong tuần vừa qua.

Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay đã mất đi lực đỡ quan trọng, lùi sâu về các vùng hỗ trợ thấp hơn so với mức đỉnh thiết lập hồi tháng 4.

Tại thị trường nội địa, giá vàng miếng SJC cũng giảm theo với gia tốc mạnh hơn. Các thương hiệu vàng nhẫn tròn trơn của các thương hiệu lớn cũng liên tục được điều chỉnh giảm hàng triệu đồng mỗi lượng trong thời gian ngắn.

Trong tuần giao dịch vừa qua, vàng thế giới có thời điểm rớt hơn 200 USD/ounce chỉ trong thời gian ngắn, lùi sâu về vùng 4.550 USD/ounce.

Giá vàng tuần qua liên tục giảm. Nguồn: Trading Economics

Kéo theo đó, giá vàng miếng SJC trong nước “bốc hơi” từ 3 - 4 triệu đồng/lượng, giao dịch loanh quanh ở mức 161 - 164 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Những người mua ở vùng đỉnh lịch sử (hơn 190 triệu đồng/lượng) hiện đối mặt khoản lỗ chưa thực hiện lên tới gần 30 triệu đồng/lượng nếu tính cả biên độ chênh lệch mua - bán.

Vì sao giá vàng giảm?

Các chuyên gia cho rằng đà giảm của giá vàng thế giới những ngày gần đây bị chi phối bởi một số yếu tố vĩ mô cốt lõi.

Nguyên nhân trực tiếp là sự vững giá của đồng USD và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ, bắt nguồn từ chính sách tiền tệ của Cục Dự Trữ Liên Bang Mỹ (Fed).

Dữ liệu kinh tế vĩ mô mới công bố cho thấy lạm phát tại Mỹ vẫn “cứng đầu” hơn dự kiến, trong khi thị trường lao động chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đủ sâu.

Điều này khiến Fed phát tín hiệu duy trì mặt bằng lãi suất ở mức cao trong thời gian dài hơn, làm giảm sức hấp dẫn của một tài sản không sinh lời như vàng.

Giá vàng giảm, vì sao người mua vẫn “mất hút”?

Thông thường, khi giá vàng giảm sâu, các cửa hàng vàng sẽ đông người mua vào. Nhưng những ngày qua, thực tế tại các phố kinh doanh vàng lớn ở Hà Nội lại khá trầm lắng.

Theo các chuyên gia vàng bạc, trong giai đoạn nhiều bất ổn kinh tế, khi giá vàng bước vào chu kỳ giảm, tâm lý thị trường sẽ chuyển sang phòng thủ và thận trọng.

Nhiều người chọn chờ thêm để kỳ vọng mức giá thấp hơn, khiến lực cầu bị trì hoãn.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư ngắn hạn cũng bớt mặn mà với kênh này khi tính chất ẩn danh đã bị loại bỏ, còn thủ tục mua bán chặt chẽ hơn trước vô hình trung tạo thêm rào cản tâm lý.

Khi vàng không còn giữ được sức nóng và tỷ suất sinh lời kỳ vọng sụt giảm, dòng tiền sẽ tìm đến các kênh khác có hiệu suất tốt hơn.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng việc giá vàng giảm nhưng lực cầu vẫn thấp là dấu hiệu cho thấy thị trường đang chịu tác động mạnh từ yếu tố tâm lý và chính sách vĩ mô.

Ông nhận định: người dân và giới đầu tư hiện tỉnh táo và thận trọng hơn, không còn dễ bị cuốn vào các cơn sốt giá hay vội vã bắt đáy khi chưa rõ xu hướng.

Theo giới chuyên gia quốc tế, nhiều nhà phân tích có thể xem các đợt điều chỉnh là cơ hội mua vào, nhưng tâm lý thị trường hiện tại cho thấy chưa phải thời điểm thích hợp để mua vì giá vẫn có thể giảm thêm.

Ông Fawad Razaqzada, nhà phân tích thị trường tại FOREX.com, cho rằng đà giảm mới chỉ bắt đầu hình thành và thị trường có thể còn biến động mạnh trong vài ngày tới.

Ông Naeem Aslam, Giám đốc đầu tư tại Zaye Capital Markets, cũng nhận định vàng vẫn là “món hời khi giá giảm” nhưng ông không có ý định đuổi theo thị trường vào lúc này.

Ông cho rằng có thể thận trọng mua vào khi giá giảm thay vì đầu tư toàn bộ, trong khi các yếu tố hỗ trợ dài hạn như mua vào của ngân hàng trung ương, địa chính trị và việc giảm đô la hóa vẫn còn nguyên vẹn.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm này của giá vàng? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangGiam #GiaVangSjc #ThiTruongVang #VangNhan

Gửi tiền ngân hàng nào lãi nhất hiện nay? Nhiều ngân hàng đang âm thầm tăng lãi suất hoặc tung ưu đãi đặc biệt để hút vốn. Mức phổ biến đã lên vùng 7-8%/năm, thậm chí gần chạm 9%/năm với khách hàng VIP hoặc khoản gửi lớn.

Lãi suất tiết kiệm quay đầu tăng

Khảo sát một số ngân hàng như HDBank, NCB, Vikki Bank... cho thấy đang có ưu đãi 8-9%/năm cho khách gửi tiết kiệm kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, với điều kiện số tiền từ vài chục hoặc vài trăm triệu đồng.

Đáng chú ý, OCB có mức lãi suất đặc biệt 8,5%/năm cho khách hàng gửi tiết kiệm tại quầy kỳ hạn 6 tháng và 12 tháng. Tuy nhiên, điều kiện áp dụng khá khắt khe khi khách hàng phải gửi tối thiểu 1.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, Cake by VPBank triển khai chương trình cộng thêm tới 1,5%/năm cho khách hàng lần đầu gửi tiết kiệm kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Với lãi suất niêm yết hiện dao động 7,2 - 7,4%/năm cho kỳ hạn 6-24 tháng, mức lãi suất thực nhận cao nhất có thể lên tới 8,9%/năm nếu đáp ứng đủ điều kiện.

Nhiều ngân hàng khác cũng điều chỉnh biểu lãi suất theo hướng tăng lên. Bac A Bank vừa nâng lãi suất kỳ hạn 13 tháng thêm 0,25%/năm lên 7%/năm đối với khoản gửi dưới 1 tỷ đồng. Với khách hàng gửi từ 1 tỷ đồng trở lên, lãi suất các kỳ hạn dao động 6,95 - 7,1%/năm.

Saigonbank gây chú ý khi tăng mạnh lãi suất tiết kiệm trực tuyến kỳ hạn 13 tháng từ 7% lên 7,9%/năm.

Sacombank cũng nhập cuộc đua khi tăng lãi suất trực tuyến thêm 0,2-1%/năm tùy kỳ hạn và quy mô tiền gửi. Sau điều chỉnh, khách hàng gửi từ 200 triệu đồng trở lên có thể hưởng mức lãi suất tới 7,8%/năm cho kỳ hạn 24-36 tháng. Với khoản gửi nhỏ hơn, lãi suất cũng dao động quanh 7,1 - 7,4%/năm.

Nhóm ngân hàng quốc doanh vẫn thấp hơn

Trái ngược với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, các “ông lớn” quốc doanh vẫn duy trì mặt bằng lãi suất thấp hơn đáng kể. Vietcombank, BIDV và Agribank hiện niêm yết lãi suất dưới 6%/năm ở nhiều kỳ hạn. VietinBank nhỉnh hơn đôi chút khi duy trì quanh 6,8%/năm.

Diễn biến này cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ giữa các ngân hàng. Những nhà băng có lợi thế thương hiệu, thanh khoản dồi dào không chịu nhiều áp lực huy động vốn nên giữ lãi suất ở mức thấp. Ngược lại, các ngân hàng quy mô vừa và nhỏ buộc phải đẩy lãi suất lên cao để cạnh tranh dòng tiền gửi trong dân cư.

Vì sao ngân hàng tăng lãi suất?

Nhiều ngân hàng quay lại cuộc đua lãi suất là do tăng trưởng huy động vốn đang chậm lại rõ rệt trong những tháng đầu năm.

Số liệu tổng hợp từ báo cáo tài chính của 27 ngân hàng cho thấy tổng tiền gửi khách hàng đến cuối tháng 3 đạt khoảng 12,88 triệu tỷ đồng, chỉ tăng 0,6% so với cuối năm 2025. Đây là mức tăng khá thấp nếu so với nhu cầu vốn của hệ thống ngân hàng cũng như tốc độ tăng trưởng tín dụng.

Đáng chú ý, nhiều ngân hàng lớn ghi nhận lượng tiền gửi sụt giảm mạnh. Cụ thể, Techcombank giảm 3,1%, ACB giảm 2,7%, còn MB giảm 1,7%. Điều này cho thấy ngay cả những ngân hàng có thương hiệu mạnh cũng đang chịu áp lực cạnh tranh huy động vốn ngày càng lớn.

Ở nhóm ngân hàng tầm trung và nhỏ, xu hướng sụt giảm còn rõ nét hơn. Sacombank giảm 2,8%, TPBank giảm 4,3%, SeABank giảm 3,1%. VietBank là đơn vị giảm mạnh nhất với mức giảm 4,9%. Saigonbank và PGBank cũng ghi nhận tiền gửi đi xuống.

Nhiều ý kiến cho rằng áp lực đảm bảo thanh khoản và duy trì nguồn vốn trung dài hạn vì thế buộc nhiều ngân hàng phải nâng lãi suất để hút tiền gửi trở lại.

Bạn đang quan tâm gửi tiết kiệm ngân hàng nào? Comment bên dưới nhé!

#GuiTietKiemNganHang #Hdbank #LaiSuatTietKiem #NganHangTangLaiSuat #Sacombank

Nợ cần chú ý – nhóm khoản vay ngay trước ngưỡng nợ xấu – đang phình to ở nhiều ngân hàng trong quý I/2026. BIDV, VPBank và VietinBank là 3 nhà băng đang “ôm” nhiều nhất, với tổng quy mô hơn 86.000 tỷ đồng.

Nợ cần chú ý là gì?

Đây là các khoản vay bắt đầu có dấu hiệu suy giảm chất lượng, khách hàng chậm trả hoặc tiềm ẩn rủi ro cao hơn bình thường. Vì vậy, nhóm này thường được xem như “kho dự trữ” của nợ xấu.

Nếu kinh tế phục hồi chậm hoặc dòng tiền của doanh nghiệp, người vay chưa cải thiện, các khoản này có thể chuyển sang nợ xấu trong những quý sau.

Hai ngân hàng có trên 30.000 tỷ đồng

Dẫn đầu hệ thống là BIDV với 32.469 tỷ đồng nợ cần chú ý tại cuối tháng 3/2026, tăng 1.006 tỷ đồng so với cuối năm trước.

Ngay phía sau là VPBank với 32.321 tỷ đồng, thấp hơn BIDV chưa tới 150 tỷ đồng. So với cuối năm 2025, con số này tăng thêm 1.371 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là tỷ lệ nợ cần chú ý trên tổng dư nợ của BIDV chỉ ở mức 1,3%, trong khi VPBank là 3,1% - cao gấp hơn hai lần BIDV.

Nói cách khác, cứ 100 đồng VPBank cho vay ra thị trường thì có hơn 3 đồng nằm trong nhóm cần theo dõi sát sao hơn về chất lượng tín dụng.

Ngân hàng nào tăng mạnh nhất?

VietinBank đứng thứ ba với 21.662 tỷ đồng nợ cần chú ý, tăng 4.316 tỷ đồng sau 3 tháng, tương ứng tăng 25%.

Ở chiều ngược lại, HDBank là trường hợp hiếm hoi cải thiện khi nợ cần chú ý giảm 3.271 tỷ đồng, tương ứng giảm 17%. Tỷ trọng trên tổng dư nợ cũng giảm từ 3,4% xuống 2,6%.

Trong nhóm tiếp theo, VIB ghi nhận 9.845 tỷ đồng; TPBank đạt 7.763 tỷ đồng; Sacombank đạt 5.928 tỷ đồng; Techcombank ở mức 5.442 tỷ đồng và ACB đạt gần 5.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, TPBank tăng tới 54%, từ 5.034 tỷ đồng lên 7.763 tỷ đồng. Tỷ lệ trên tổng dư nợ cũng tăng từ 1,6% lên 2,5%.

ACB ghi nhận mức tăng mạnh nhất hệ thống, tăng 101%, từ 2.493 tỷ đồng lên gần 5.000 tỷ đồng chỉ sau một quý.

Techcombank tăng 41%, Vietcombank tăng 49%, Eximbank tăng 33%, Sacombank tăng 27%.

Quy mô lớn chưa nói lên tất cả

Nếu xét theo giá trị tuyệt đối, BIDV, VPBank và VietinBank đang là 3 ngân hàng có nhiều nợ cần chú ý nhất hệ thống, chiếm gần 31% tổng nợ cần chú ý của 27 ngân hàng trong thống kê.

Nhưng quy mô lớn chưa chắc đồng nghĩa áp lực lớn nhất. Với các ngân hàng có danh mục cho vay hàng triệu tỷ đồng như BIDV hay VietinBank, lượng nợ cần chú ý cao một phần đến từ nền dư nợ rất lớn.

Nhìn theo tỷ lệ trên tổng dư nợ, Saigonbank đang cao nhất hệ thống với 2.021 tỷ đồng nợ cần chú ý, chiếm 9,1% tổng dư nợ, tăng từ 8,5% cuối năm trước.

Đứng thứ hai là VPBank với 3,1%. Tiếp theo là PGBank 2,7%, HDBank 2,6%, còn TPBank và VIB cùng ở mức 2,5%.

Ở chiều ngược lại, một số ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, ACB hay SHB vẫn duy trì tỷ lệ dưới 1%.

Trong bối cảnh tín dụng tiếp tục tăng tốc trong năm 2026, nợ cần chú ý sẽ là chỉ báo được theo dõi sát hơn. Đây là lớp đệm ngay trước nợ xấu, nên diễn biến của nó thường cho thấy xu hướng chất lượng tài sản của ngân hàng sớm hơn vài quý.

Bạn nghĩ sao về những con số này? Comment bên dưới nhé!

#Bidv #NoCanChuY #NoNhom2 #Vietinbank #Vpbank

TP Hồ Chí Minh đang tiếp tục rà soát và tháo gỡ cho 65 công trình, dự án, khu đất còn vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn.

Những dự án nào đang bị kẹt pháp lý?

Sau khi UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu bổ sung danh sách các dự án có khó khăn, vướng mắc, ngày 15/5, Hiệp hội BĐS thành phố đã tiếp tục đưa ra danh sách mới. Nhóm này chủ yếu gồm các dự án chung cư, nhà ở riêng lẻ và các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Đáng chú ý, có nhiều dự án đã đưa vào vận hành từ lâu nhưng vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai, gây ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và cư dân đang sinh sống tại đó.

Những trường hợp điển hình

Khu chung cư kết hợp thương mại - văn phòng Saigonres Plaza tại phường Bình Thạnh đã được nghiệm thu, đưa vào sử dụng từ 9 năm trước với 749 căn hộ, khoảng 2 nghìn người dân sinh sống nhưng đến nay vẫn chưa được phê duyệt giá đất, nên cư dân chưa được cấp “sổ hồng”.

Khu chung cư nhà ở xã hội Bình Trưng Đông đã hoàn thành thi công xây dựng nhưng thủ tục xét duyệt đối tượng được mua, thuê mua và cấp sổ hồng cho cư dân vẫn kéo dài.

Chung cư H9A ở phường Bình Dương đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn chưa được xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, nên người mua nhà chưa được cấp sổ hồng.

Đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm

Không chỉ vướng pháp lý nhà ở, nhiều khu đất lớn cũng đang bị lãng phí vì dự án tồn đọng kéo dài.

Điển hình là khu đất 27 ha ở phường Tây Thạnh của Công ty CP dệt may Thắng Lợi, đã bỏ hoang suốt 10 năm qua, gây nguy cơ phức tạp về an ninh trật tự tại địa phương. Nguyên nhân là chủ đầu tư chưa thể thực hiện dự án do việc thanh tra về tình hình quản lý, sử dụng đất đai và rà soát việc cổ phần hóa doanh nghiệp.

Với khu tái định cư 30,2 ha Bình Khánh, dự án đã hoàn thành hạ tầng và các công trình xây dựng dở dang. Tuy nhiên, do việc giao đất trước đó có dấu hiệu vi phạm nên UBND thành phố đã thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư, chấm dứt việc giao khu đất cho Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế Kỷ 21 và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất bán đấu giá.

Việc này khiến khu đất tiếp tục bỏ không nhiều năm, đồng thời ngân sách sẽ phải thu xếp, trả lại cho nhà đầu tư khoảng hơn 3.000 tỷ đồng đã chi phí vào dự án trước khi có quỹ đất “sạch” để bán đấu giá.

Trong khi đó, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B tại phường Cát Lái với diện tích 178 ha đang vướng bồi thường do có 50% số hộ dân có nhu cầu tái định cư tại chỗ. Người dân yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng khu tái định cư và xác định rõ vị trí nền đất hoán đổi mới đồng ý nhận bồi thường.

Danh sách tồn đọng còn rất lớn

Theo Hiệp hội BĐS thành phố, trong danh sách bổ sung lần này còn có nhiều dự án chưa có tên trong danh sách tổng hợp trước đó của Sở Tài chính, nhưng chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ thông tin. Ngoài ra, một số dự án đã được gỡ vướng, hiện vẫn đang tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý về đất đai, đầu tư xây dựng.

Trước đó, trong danh sách 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng kéo dài, Sở Tài chính xác định có 265 dự án vốn tư nhân. Trong số này, thành phố đã hoàn thành tháo gỡ 62 dự án, đã cơ bản hoàn thành tháo gỡ 130 dự án, số còn lại đã được tháo gỡ hoặc đã có chỉ đạo tháo gỡ.

Nhóm dự án đầu tư PPP có 13 dự án, hiện đã hoàn thành tháo gỡ toàn bộ. Nhóm dự án liên quan đến thanh tra, điều tra, xét xử có 8 dự án.

Nhóm dự án liên quan đến tài sản, dự án đầu tư của doanh nghiệp Nhà nước có 28 dự án, trong đó 5 dự án đã được tháo gỡ xong, số còn lại đã cơ bản tháo gỡ hoặc đề xuất chuyển tổ công tác đặc biệt xử lý.

Riêng nhóm đầu tư công bị vướng mắc lên đến 116 dự án, hiện mới có 49 dự án hoàn thành tháo gỡ, 15 dự án đã cơ bản hoàn thành tháo gỡ, còn lại là số dự án đã có chỉ đạo tháo gỡ.

Vì sao nhóm dự án công vẫn bị kéo dài?

Theo danh sách từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, có 9 dự án xây dựng trường học bậc phổ thông đã thi công phần xây lắp hoặc hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng hiện còn vướng bồi thường, giải tỏa. Các dự án này đã được Thanh tra Chính phủ đưa vào danh sách thanh tra vào tháng 7/2025.

Về tài sản công, có 42 công trình, khu đất bị vướng pháp lý, hiện đã có 18 tài sản hoàn thành tháo gỡ, số còn lại đang được xử lý. Ngoài ra, trên địa bàn còn có 194 cơ sở nhà, đất thuộc quản lý của UBND các cấp, trong đó 162 cơ sở đã xử lý xong và 32 cơ sở đang tiếp tục được xử lý.

Góc nhìn từ Hiệp hội BĐS

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố, trong số công trình, dự án đã có định hướng tháo gỡ, có 49 dự án đã được UBND thành phố chỉ đạo xử lý và 31 dự án đã tháo gỡ theo báo cáo của Thanh tra thành phố.

Tuy nhiên, với những công trình, dự án đã cơ bản hoàn thành tháo gỡ hoặc đã có chỉ đạo tháo gỡ, hiệp hội vẫn xem là chưa hoàn thành việc gỡ vướng để triển khai thực tế.

Dự án tồn đọng kéo dài khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí.

Bạn nghĩ sao về việc hàng loạt dự án ở TP Hồ Chí Minh vẫn mắc kẹt nhiều năm? Comment bên dưới nhé!

#DuAnTonDong #GoVuongDuAn #SoHong #ThaoGoVuongMac #Tphcm

TP.HCM đang nghiên cứu phương án ủy quyền cho UBND cấp xã lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai trên địa bàn.

TP.HCM đang đề xuất gì?

Thông tin này được nêu trong kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh - Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội TP.HCM, tại phiên họp chuyên đề lần thứ hai về nhà ở xã hội.

Theo đó, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu cơ sở pháp lý để tham mưu việc ủy quyền cho UBND các phường, xã và đặc khu thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

Hiện thẩm quyền này thuộc UBND cấp tỉnh. Nội dung đề xuất phải báo cáo UBND thành phố trước ngày 25/5/2026.

Loạt đầu việc phải hoàn tất trước tháng 5/2026

Song song đó, Sở Xây dựng được giao khẩn trương đề xuất thành lập tổ công tác chuyên trách để hỗ trợ giải quyết thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội và tháo gỡ các khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Thời hạn hoàn thành trước ngày 20/5/2026.

Đối với cơ chế tài chính liên quan đến nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, UBND thành phố giao Sở Tài chính tham mưu ban hành quy chế phối hợp về xác định, quản lý và sử dụng khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền. Nội dung này được yêu cầu hoàn tất trước ngày 30/5/2026.

41 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công trong quý II/2026

Đáng chú ý, với 41 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công trong quý II/2026, UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH (PC07) xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết cho từng dự án.

Kế hoạch phải nêu rõ tiến độ, thời gian thực hiện và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị để bảo đảm đúng chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM. Các đơn vị liên quan có trách nhiệm báo cáo tiến độ hằng tuần.

UBND phường, xã, đặc khu sẽ rà soát quỹ đất gì?

Văn phòng UBND TP.HCM sẽ tham mưu ban hành văn bản yêu cầu UBND các phường, xã và đặc khu rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để phục vụ phát triển nhà ở xã hội theo nhu cầu thực tế tại địa phương.

Kết quả rà soát sẽ được gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét, chỉ đạo.

Siết trách nhiệm, theo dõi tiến độ hằng tuần

UBND thành phố cũng giao Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra trách nhiệm thực thi công vụ của các cơ quan, đơn vị liên quan đến tiến độ thực hiện các nhiệm vụ nhà ở xã hội.

Những trường hợp chậm trễ hoặc không hoàn thành nhiệm vụ sẽ được tổng hợp, báo cáo và đề xuất hướng xử lý tại kỳ họp thứ ba của Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội TP.HCM.

Bạn nghĩ sao về hướng phân quyền này? Comment bên dưới nhé!

#41DuAn #Nd1922025 #NhaOXaHoi #QuyIi2026 #Tphcm

Vietcombank tiếp tục dẫn đầu lợi nhuận ngân hàng quý I/2026 với 11.802 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ. VietinBank, MB và Techcombank cũng nằm trong nhóm tăng trưởng nổi bật.

Top ngân hàng có lợi nhuận lớn nhất quý I/2026

Dữ liệu VietTimes cho thấy 19/27 ngân hàng (Agribank chưa công bố) ghi nhận lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng trưởng trong quý đầu tiên của năm 2026.

Trong đó, 10 ngân hàng có lợi nhuận lớn nhất quý I gồm:

- Vietcombank (VCB): 11.802 tỷ đồng, tăng gần 9%
- VietinBank (CTG): 11.139 tỷ đồng, tăng 63%
- MB (MBB): hơn 9.600 tỷ đồng, tăng 15%
- Techcombank (TCB): 8.870 tỷ đồng, tăng 23%
- BIDV (BID): hơn 8.500 tỷ đồng
- VPBank (VPB): gần 8.000 tỷ đồng
- HDBank (HDB): hơn 6.100 tỷ đồng

Vietcombank giữ ngôi đầu nhờ đâu?

Thu nhập lãi thuần của Vietcombank tăng 29%, cho vay tăng trưởng 5%. Lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng hơn 17%, còn thuần từ hoạt động kinh doanh khác tăng 29%.

Năm 2026, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 5% so với năm trước đó. Năm 2025, lợi nhuận hợp nhất trước thuế của Vietcombank đạt 44.020 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng vẫn nỗ lực giữ vững vị trí số 1 về lợi nhuận. Theo ông, Vietcombank sẽ tập trung vào tăng NIM, đa dạng hóa nguồn thu và tăng vốn điều lệ.

Ông cũng nhấn mạnh chiến lược tài trợ vốn cho bất động sản và hạ tầng cần được cân nhắc vì thị trường bất động sản có tính chu kỳ và yếu tố rủi ro.

VietinBank và MB bứt phá thế nào?

VietinBank đứng thứ hai với lợi nhuận trước thuế đạt 11.139 tỷ đồng, tăng 63% so với quý I/2025. Kỳ này, thu nhập lãi thuần tăng 25%, hoạt động dịch vụ tăng 15%, kinh doanh ngoại hối tăng 19%, lãi thuần từ hoạt động khác tăng 13%.

MB xếp thứ 3 toàn ngành, đạt hơn 9.600 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch MB Lưu Trung Thái cho biết ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 15% so với năm 2025, ước đạt 39.400 tỷ đồng. MB cũng cho biết sẽ phấn đấu đạt 20%.

Techcombank đặt 2 kịch bản kinh doanh

Techcombank ghi nhận lợi nhuận trước thuế 8.870 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ. Ngân hàng đã xây dựng 2 kế hoạch kinh doanh cho năm 2026 để linh hoạt điều hành theo diễn biến thị trường.

Kịch bản 1, nếu xung đột tại Iran nhanh chóng được giải quyết, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 15% lên 37.500 tỷ đồng.

Kịch bản 2, nếu xung đột kéo dài và tác động kinh tế còn dai dẳng, mục tiêu lợi nhuận trước thuế là 35.000 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ.

Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner cho rằng môi trường kinh doanh năm nay còn nhiều yếu tố bất định, có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng tín dụng nếu diễn biến thực tế khác kỳ vọng ban đầu.

Ngân hàng nào giảm lợi nhuận mạnh nhất?

LPBank báo lãi trước thuế 2.826 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng đột biến 290% lên 774 tỷ đồng.

Tính theo năm, chi phí tín dụng quy năm tăng lên 0,77%, so với 0,23% trong quý I/2025. LPBank đã xử lý 501 tỷ đồng nợ xấu trong quý, tương đương tỷ lệ xóa nợ quy năm ở mức 0,5%.

SeABank giảm 68% xuống gần 1.400 tỷ đồng do không còn khoản thu đột biến từ chuyển nhượng PTF cho AEON Financial Service như cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, mảng chứng khoán đầu tư chuyển từ lãi 335 tỷ đồng sang lỗ 328 tỷ đồng.

Eximbank cũng chịu áp lực khi lợi nhuận từ các mảng thu ngoài lãi giảm và chi phí dự phòng rủi ro tăng 151%. Một số ngân hàng khác có lợi nhuận sụt giảm trong quý I/2026 còn có Sacombank, BacABank, Vietbank và SGB.

Bạn đánh giá thế nào về bức tranh lợi nhuận ngân hàng quý I/2026? Comment bên dưới nhé!

#Lpbank #Mb #Techcombank #Vietcombank #Vietinbank

Giá bạc tuần qua đảo chiều mạnh khi áp lực chốt lời ồ ạt xuất hiện, kéo bạc thế giới giảm sâu và giá trong nước lùi khỏi mốc 88 triệu đồng/kg.

Vì sao giá bạc giảm mạnh?

Thị trường kim loại quý thế giới vừa trải qua một tuần biến động lớn khi cả vàng và bạc cùng lao dốc sau giai đoạn tăng nóng. Động lực bán ra đến từ chốt lời, đồng USD phục hồi và tâm lý thận trọng của dòng tiền.

Kết thúc tuần giao dịch, giá bạc thế giới đóng cửa ở mức 75,84 USD/ounce, giảm 5,44% so với tuần trước. Đáng chú ý, sau khi vọt lên vùng trên 89 USD/ounce, bạc liên tục bị bán tháo trong hai phiên cuối tuần và nhanh chóng đánh mất mốc 76 USD/ounce.

Chỉ trong thời gian ngắn, kim loại này đã mất gần 15% giá trị từ đỉnh, xóa sạch toàn bộ thành quả tăng giá của tuần trước đó.

Ba yếu tố gây áp lực lên thị trường

Thứ nhất là hoạt động chốt lời mạnh sau chu kỳ tăng nóng. Khi giá vàng và bạc liên tục lập đỉnh, nhiều quỹ đầu tư và nhà giao dịch cá nhân đã chủ động bán ra để hiện thực hóa lợi nhuận.

Thứ hai là sự phục hồi của đồng USD. Chỉ số DXY tăng trở lại khiến vàng và bạc trở nên đắt đỏ hơn đối với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác, từ đó làm suy giảm nhu cầu trên thị trường quốc tế.

Thứ ba là triển vọng tiêu thụ công nghiệp suy yếu. Do hơn một nửa nhu cầu bạc toàn cầu đến từ lĩnh vực sản xuất, các tín hiệu chững lại của kinh tế và công nghiệp thế giới đã khiến bạc chịu áp lực mạnh hơn vàng.

Giá bạc trong nước giảm về đâu?

Đà giảm của thị trường quốc tế nhanh chóng lan sang thị trường trong nước. Các doanh nghiệp kinh doanh kim loại quý đồng loạt điều chỉnh mạnh giá niêm yết, với mức giảm của bạc nội địa lên tới gần 6,8% so với đầu tuần.

Trong phiên cuối tuần, Công ty Cổ phần Kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá bạc thỏi ở mức 75,307 triệu đồng/kg chiều mua vào và 77,627 triệu đồng/kg chiều bán ra, giảm mạnh so với vùng đỉnh hơn 88 triệu đồng/kg thiết lập trước đó hai ngày.

Tương tự, Phú Quý đưa giá bạc bán ra về mức 77,759 triệu đồng/kg, trong khi Sacombank-SBJ niêm yết quanh vùng 77,6 triệu đồng/kg.

Trong khi đó, DOJI giảm giá bạc 99.9 xuống còn khoảng 2,916 triệu đồng/lượng, thấp hơn đáng kể so với vùng trên 3 triệu đồng/lượng của phiên trước.

Triển vọng tiếp theo của giá bạc ra sao?

Theo các chuyên gia, diễn biến giảm sâu hiện nay đang khiến tâm lý thị trường trở nên thận trọng hơn. Nhà đầu tư tiếp tục theo dõi sát các dữ liệu lạm phát, triển vọng lãi suất và biến động tỷ giá — những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp tới xu hướng của nhóm tài sản trú ẩn.

Dù vậy, nhiều tổ chức phân tích vẫn cho rằng bạc chưa mất hoàn toàn động lực tăng trong trung hạn. Trong báo cáo triển vọng kim loại quý mới nhất, Sucden Financial nhận định tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài vẫn là yếu tố hỗ trợ quan trọng đối với giá bạc.

Theo tổ chức này, vị thế đầu cơ trên thị trường hiện chưa ở mức quá cao, nhờ đó hạn chế nguy cơ xuất hiện một làn sóng bán tháo diện rộng. Tuy nhiên, thị trường bạc hiện vẫn thiếu dòng vốn đầu tư đủ mạnh để hình thành một chu kỳ tăng giá bền vững.

Sucden Financial cho rằng để bạc có thể quay trở lại vùng 80-85 USD/ounce, thị trường cần thêm nhiều điều kiện thuận lợi như dòng vốn ETF quay trở lại mạnh hơn, các quỹ đầu cơ gia tăng vị thế mua và môi trường kinh tế vĩ mô ổn định hơn.

Hiện Sucden Financial dự báo giá bạc sẽ tiếp tục được hỗ trợ trong vùng 70-72 USD/ounce, được xem là vùng hỗ trợ quan trọng của thị trường trong ngắn hạn.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm này của giá bạc? Comment bên dưới nhé!

#ChotLoi #GiaBac #GiaBacTheGioi #GiaBacTrongNuoc #KimLoaiQuy

81,5% hộ kinh doanh cho biết doanh thu giảm trong năm 2025, trong khi 75,4% ghi nhận lượng khách hàng giảm. Khảo sát mới nhất của VCCI cho thấy khu vực này đang chịu sức ép lớn cả về thị trường lẫn chi phí tuân thủ.

Hộ kinh doanh đang đối mặt với gì?

Theo Báo cáo Kinh tế tư nhân Việt Nam 2025 của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), hộ kinh doanh đang hoạt động tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước. Đây là lực lượng rất lớn trong nền kinh tế tư nhân, gắn trực tiếp với sinh kế của hàng triệu gia đình.

Hiện cả nước có khoảng 6,1 triệu hộ kinh doanh, tạo việc làm cho khoảng 10 triệu lao động. Theo Bộ Tài chính, thu ngân sách từ khu vực này năm 2025 đạt khoảng 32.840 tỷ đồng, trong tổng số hơn 484.770 tỷ đồng thu từ khu vực ngoài quốc doanh.

Ông Đậu Anh Tuấn, Phó tổng Thư ký VCCI, khẳng định đây không phải khu vực bên lề mà là một cấu phần rất quan trọng của nền kinh tế tư nhân cũng như toàn bộ nền kinh tế.

Cơ cấu ngành và quy mô doanh thu ra sao?

Theo khảo sát, hộ kinh doanh hiện chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ với tỷ lệ lên tới 90,1%. Nhóm dịch vụ ăn uống chiếm 5,3%, còn lưu trú, sửa chữa, sản xuất thủ công và các dịch vụ khác chiếm tỷ trọng nhỏ.

Về quy mô doanh thu, có 36,3% hộ kinh doanh ghi nhận doanh thu dưới 500 triệu đồng trong năm 2025; 51,4% đạt từ 500 triệu đồng đến dưới 3 tỷ đồng; và 12,3% đạt từ 3 tỷ đồng trở lên.

Điều này cho thấy bên cạnh số đông hộ quy mô nhỏ, đã xuất hiện nhóm hộ có doanh thu tiệm cận doanh nghiệp siêu nhỏ và doanh nghiệp nhỏ.

Lợi nhuận đang mỏng đến mức nào?

Điểm đáng chú ý nhất trong khảo sát là hiệu quả kinh doanh suy giảm rõ rệt. Có tới 73,7% hộ cho biết chỉ “lãi ít”, 12,9% hòa vốn, 9,3% lỗ nhẹ và 2,2% lỗ lớn. Chỉ khoảng 1,9% số hộ đạt mức lợi nhuận như kỳ vọng.

Ông Đậu Anh Tuấn nhận định phần lớn hộ kinh doanh hiện vẫn duy trì hoạt động nhưng biên lợi nhuận rất mỏng, dư địa tích lũy để tái đầu tư hoặc chống chịu trước các cú sốc kinh tế còn hạn chế.

Vì sao thị trường tác động mạnh như vậy?

Không chỉ lãi mỏng, nhiều hộ còn đối diện với sự sụt giảm đồng thời của doanh thu và khách hàng. Khi doanh thu giảm trên diện rộng, tác động không chỉ dừng ở sinh kế của từng gia đình mà còn ảnh hưởng trực tiếp tới hệ thống bán lẻ và lưu thông hàng hóa trên thị trường.

VCCI cho rằng điều này phản ánh sức cầu thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh, trong khi hộ kinh doanh là nhóm rất nhạy với biến động tiêu dùng hằng ngày.

Áp lực thủ tục, thuế và hóa đơn điện tử

Bên cạnh khó khăn thị trường, nhiều hộ kinh doanh còn chịu áp lực lớn về thủ tục hành chính, thuế và hóa đơn điện tử.

Khảo sát cho thấy không ít hộ cho rằng việc tuân thủ quy định về hóa đơn điện tử, kê khai thuế hay hạch toán chi phí vẫn còn phức tạp, trong khi khả năng tiếp cận công nghệ và nguồn lực quản trị còn hạn chế.

Một vấn đề khác là xu hướng chuyển đổi từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp vẫn diễn ra chậm. Theo VCCI, nhiều hộ chưa sẵn sàng chuyển đổi do lo ngại chi phí tuân thủ tăng cao, thủ tục phức tạp và chưa nhìn thấy rõ lợi ích thực tế khi trở thành doanh nghiệp.

Cần hỗ trợ gì để hộ kinh doanh chuyển đổi?

Liên quan đến mục tiêu đạt 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030, ông Đậu Anh Tuấn cho rằng cần tạo ra động lực kinh tế thực chất để khuyến khích hộ kinh doanh chuyển đổi, thay vì gây áp lực bằng các biện pháp hành chính.

VCCI đề xuất tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy định, giảm chi phí tuân thủ, đồng thời xây dựng chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng và hỗ trợ chuyển đổi phù hợp với đặc thù khu vực hộ kinh doanh.

Bạn nghĩ sao về bức tranh hộ kinh doanh năm 2025 này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenDoiHoKinhDoanh #DoanhThuGiam #HoKinhDoanh #HoaDonDienTu #Vcci

Thị phần tiền gửi của Agribank, Vietcombank, Sacombank... đang giảm, trong khi một số ngân hàng tư nhân như HDBank, TPBank tăng mạnh. Bức tranh huy động vốn giai đoạn 2015-2025 cho thấy sự dịch chuyển khá rõ trong hệ thống.

Ai đang nắm phần lớn tiền gửi?

Năm 2015, Agribank dẫn đầu với số dư tiền gửi hơn 763 nghìn tỷ đồng, cao hơn BIDV ở vị trí thứ hai là 564 nghìn tỷ đồng. Nhưng đến năm 2024, BIDV đã vượt lên với mức huy động hơn 1,95 triệu tỷ đồng, trong khi Agribank đạt 1,91 triệu tỷ đồng.

Đến cuối năm 2025, BIDV tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với quy mô tiền gửi vượt 2,22 triệu tỷ đồng, đồng thời trở thành ngân hàng lớn nhất Việt Nam về tổng tài sản.

Khối ngân hàng tư nhân cũng đổi ngôi

Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân, Sacombank từng có số dư tiền gửi xấp xỉ 261 nghìn tỷ đồng vào năm 2015, nhưng đến năm 2025 đã bị VPBank và Techcombank vượt qua.

Hiện VPBank đạt mức huy động tiền gửi hơn 628 nghìn tỷ đồng, cao nhất trong các ngân hàng tư nhân, còn Techcombank đạt 618 nghìn tỷ đồng.

Ngân hàng nào mất thị phần?

Dù Agribank đã gần như gấp ba quy mô huy động vốn sau một thập kỷ, thị phần của ngân hàng này vẫn giảm 4,07 điểm phần trăm.

Không chỉ Agribank, các ngân hàng như Sacombank, Eximbank và Vietcombank cũng ghi nhận sụt giảm thị phần tiền gửi trong nhóm 28 ngân hàng được khảo sát.

Ngân hàng nào đang lấp đầy khoảng trống?

Ngược lại, nhiều ngân hàng tăng trưởng mạnh như HDBank và TPBank. Đến cuối năm 2025, thị phần của HDBank đạt 3,4%, tăng 1,94 điểm phần trăm so với năm 2015; TPBank đạt 4,4%, tăng 1,76 điểm phần trăm.

Trong nhóm ngân hàng quốc doanh, chỉ có BIDV mở rộng được thị phần, tăng thêm 1,19 điểm phần trăm.

Điều này nói lên gì?

Bức tranh tiền gửi cho thấy sự phân hóa rõ rệt: các ngân hàng truyền thống đang dần mất thị phần, trong khi nhiều ngân hàng tư nhân linh hoạt hơn lại đang chiếm thêm phần nguồn vốn quan trọng này.

Bạn nghĩ ngân hàng nào sẽ tiếp tục bứt lên trong cuộc đua tiền gửi? Comment bên dưới nhé!

#Agribank #Bidv #Hdbank #ThiPhanTienGui #Vietcombank

Hà Nội đề xuất hỗ trợ thêm nhiều đối tượng có nhu cầu nhà ở, trong đó có nhân lực khoa học và công nghệ, nhân lực công nghệ cao, chuyên gia, nhà khoa học, nhân lực số… bên cạnh các nhóm đang được hưởng chính sách nhà ở xã hội hiện hành.

Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo chính sách nhà ở

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố; ưu đãi, hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư...

Tại dự thảo, thành phố đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi để phát triển các loại hình nhà ở, trong đó có nhà ở đa mục tiêu và nhà ở xã hội.

Nhà ở đa mục tiêu được hỗ trợ ra sao?

Với đầu tư phát triển nhà ở đa mục tiêu, thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất sạch hoặc hạ tầng đồng bộ để triển khai dự án; kiểm soát lợi nhuận định mức của nhà đầu tư, đảm bảo giá thành nhà ở thấp hơn quy định hiện hành.

Chủ đầu tư cũng được vay vốn ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố và được chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở trong phạm vi dự án theo tỷ lệ nhất định.

Nhà ở xã hội sẽ có thêm ưu đãi gì?

Với phát triển nhà ở xã hội, thành phố giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư; ưu tiên phát triển các dự án quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng và có thể chuyển đổi linh hoạt sang các loại hình nhà ở khác.

Dự án còn được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đề xuất chính sách ưu đãi phát triển nhà ở cho công nhân, nhà ở lực lượng vũ trang, nhà ở cho nhân lực công nghệ cao...

Ai sẽ được mở rộng hưởng chính sách nhà ở xã hội?

Ngoài các đối tượng theo quy định hiện hành, Hà Nội đề xuất bổ sung thêm những nhóm có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thành phố, gồm:

- Nhân lực khoa học và công nghệ
- Nhân lực công nghệ cao
- Chuyên gia
- Nhà khoa học
- Nhân lực số

Đây là nhóm người lao động làm việc trong các lĩnh vực ưu tiên phát triển của thành phố theo định hướng kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, công nghiệp công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, công nghệ sinh học và các ngành, lĩnh vực trọng điểm khác.

Thành phố cũng nêu nhóm cá nhân trực tiếp tham gia thực hiện các chương trình, nhiệm vụ, dự án trọng điểm, công trình trọng điểm, dự án chiến lược, dự án đầu tư quy mô lớn theo danh mục do cấp có thẩm quyền xác định.

Ngoài ra là các đối tượng khác có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số hoặc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố theo quyết định của UBND thành phố.

Hình thức hỗ trợ gồm những gì?

Các hình thức hỗ trợ được đề xuất gồm mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Để được hưởng chính sách, cá nhân cần đáp ứng các yêu cầu theo quy định.

Bạn nghĩ gì về đề xuất mở rộng đối tượng hưởng nhà ở xã hội này? Comment bên dưới nhé!

#ChinhSachNhaO #DoiTuongHuong #HaNoi #KhoaHocCongNghe #NhaOXaHoi #NhanLucCongNgheCao #PhatTrienDoThi

Sáng nay 17/5, giá vàng SJC ở mốc 163,5 triệu đồng/lượng, còn giá bạc quanh 77 triệu đồng/kg. Sau 1 tuần, vàng giảm 2,9 triệu đồng/lượng và bạc giảm 6 triệu đồng/kg, khiến nhiều nhà đầu tư chịu lỗ đáng kể.

Giá vàng SJC hôm nay

Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn, DOJI, Phú Quý và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 160,5 - 163,5 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, không đổi so với sáng qua.

Tuy nhiên, nếu so với đầu tuần, giá vàng đã giảm khoảng 2,9 triệu đồng/lượng. Điều này đồng nghĩa người mua vàng cách đây một tuần, nếu bán ra hôm nay, không chỉ chịu mức giảm giá mà còn mất thêm phần chênh lệch mua - bán lên tới khoảng 5,9 triệu đồng/lượng.

Giá bạc giảm mạnh hơn vàng

Diễn biến của bạc còn mạnh hơn. Hiện giá bạc thỏi của Phú Quý và DOJI được niêm yết quanh mốc 77 triệu đồng/kg, giảm tới 6 triệu đồng/kg chỉ sau một tuần.

Nếu nhà đầu tư mua bạc ở vùng giá đầu tuần và bán ra hôm nay, khoản lỗ có thể lên tới khoảng 7 triệu đồng/kg do tác động từ cả chiều giảm giá và chênh lệch giao dịch.

Vì sao người mua dễ lỗ nặng?

Diễn biến này cho thấy thị trường kim loại quý đang chịu áp lực điều chỉnh sau giai đoạn tăng mạnh trước đó. Vàng thường được xem là kênh trú ẩn an toàn, nhưng bạc có biên độ biến động lớn hơn nên rủi ro với nhà đầu tư ngắn hạn cũng cao hơn đáng kể.

Thị trường tiền tệ đi ngang thế nào?

Trên thị trường tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.131 đồng/USD.

Tại Vietcombank, giá USD được niêm yết ở mức 26.107 - 26.387 đồng/USD (mua vào - bán ra). Giá USD tự do quanh mức 26.428 - 26.528 đồng/USD.

Giá vàng, bạc biến động nhanh như thế này, bạn có đang theo dõi để giải ngân hay đứng ngoài quan sát? Comment bên dưới nhé!

#Bac #DauTu #GiaBac #GiaVang #ThiTruongKimLoai #Vang

Phú Quốc đang đẩy nhanh loạt dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027, trong đó có tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 dài khoảng 17,7 km, tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh An Giang yêu cầu bám tiến độ

Ngày 16/5, tại đặc khu Phú Quốc, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng cùng đoàn công tác kiểm tra thực địa nhiều dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027, đồng thời nghe báo cáo về tình hình triển khai tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 và các nội dung liên quan đến công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức thực hiện các công trình trọng điểm.

Đoàn công tác đã kiểm tra tiến độ thi công một số dự án lớn ở Phú Quốc như Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC, dự án đường tỉnh ĐT.975.

Tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 có gì đáng chú ý?

Dự án tuyến tàu điện đô thị (tàu điện nhẹ - LRT) đã được khởi công vào tháng 12/2025, với tốc độ thiết kế 70-100km/h và công suất 4.500 khách mỗi giờ.

Tuyến này sẽ kết nối trực tiếp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đến Đại lộ APEC, dẫn thẳng tới Trung tâm hội nghị và triển lãm APEC, tạo trục kết nối thuận tiện cho các sự kiện quốc tế.

Theo kế hoạch, giai đoạn một sẽ triển khai theo hình thức BOT (xây dựng - vận hành - chuyển giao), do Sun Group đầu tư. Công trình dự kiến hoàn thiện trong quý 2/2027, vận hành trước thời điểm diễn ra APEC 2027.

Chỉ đạo mới: thi công song song, không để chậm mốc

Tại hiện trường, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng yêu cầu các sở, ban, ngành phối hợp cùng nhà đầu tư xây dựng kế hoạch đảm bảo tiến độ; có phương án thi công trước và trong mùa mưa sắp đến; đồng thời triển khai song song giữa thi công, giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công theo mốc thời gian cụ thể.

Với dự án Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC, Sở Tài chính được giao phối hợp chuẩn bị hồ sơ, thủ tục để vận hành, đấu giá khai thác các công trình hạng mục sau khi hoàn thành tổ chức Hội nghị cấp cao APEC 2027, trên cơ sở hài hòa giữa lợi ích Nhà nước và doanh nghiệp.

Yêu cầu “đếm ngược” từ 30/5/2027

Để các công trình hoàn thành trước từ 3 đến 6 tháng, lãnh đạo tỉnh đề nghị các chủ đầu tư điều chỉnh kế hoạch thi công chi tiết theo từng mốc thời gian.

Các công trình trọng điểm phải thực hiện chế độ “đếm ngược” từ mốc 30/5/2027, theo dõi tiến độ theo từng tuần, tận dụng thi công song song các hạng mục, nhận mặt bằng đến đâu thi công ngay đến đó.

Đồng thời, từng dự án phải có biểu đồ về tiến độ thi công, giải phóng mặt bằng, vật liệu, tiến độ giải ngân vốn... và gửi hàng tuần về UBND tỉnh để theo dõi. Các tổ công tác sẽ kiểm tra đột xuất tại hiện trường để nắm tình hình thực tế.

Hạ tầng Phú Quốc sẽ tác động gì đến bất động sản?

Với tuyến tàu điện đô thị, sân bay, đại lộ và trung tâm hội nghị cùng được đẩy tiến độ, bức tranh hạ tầng Phú Quốc đang được hoàn thiện theo hướng kết nối đồng bộ hơn. Điều này đặc biệt đáng chú ý với các dự án nằm trên trục di chuyển chính và khu vực phục vụ APEC 2027.

Riêng với thị trường bất động sản, những hạ tầng như LRT thường tác động trực tiếp đến khả năng kết nối và khai thác của khu vực lân cận. Tuy nhiên, tiến độ thực tế vẫn là yếu tố cần theo dõi sát.

Bạn nghĩ sao về việc Phú Quốc đẩy nhanh hàng loạt hạ tầng trước APEC 2027? Comment bên dưới nhé!

#Apec2027 #HaTangPhuQuoc #LrtPhuQuoc #PhuQuoc #TuyenTauDienDoThi