Bà Huỳnh Bích Ngọc đăng ký bán 15 triệu cổ phiếu SBT trong giai đoạn 15/5/2026 đến 13/6/2026, qua giao dịch thỏa thuận, với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư.

Bà Huỳnh Bích Ngọc sẽ còn nắm bao nhiêu cổ phiếu SBT?

Nếu giao dịch thành công, bà sẽ giảm sở hữu từ gần 82,9 triệu cổ phiếu SBT tương ứng 9,14% xuống còn gần 67,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 7,49%.

Hiện bà Huỳnh Bích Ngọc là Thành viên HĐQT Công ty CP Thành Thành Công - Biên Hòa (AgriS, MCK: SBT) và là mẹ của Chủ tịch HĐQT SBT Đặng Huỳnh Ức My. Bà Ức My hiện nắm gần 64,9 triệu cổ phiếu SBT, tương ứng 7,16% cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Đầu tư Thành Thành Công vừa giao dịch cổ phiếu SBT ra sao?

Trong الفترة từ 26/3/2026 đến 24/4/2026, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công chỉ bán ra hơn 28,1 triệu cổ phiếu SBT trong tổng số hơn 43,8 triệu cổ phiếu đã đăng ký.

Doanh nghiệp cho biết thanh khoản thị trường chưa phù hợp để giao dịch hết khối lượng cổ phiếu đã đăng ký.

Sau giao dịch, Đầu tư Thành Thành Công giảm sở hữu từ hơn 183,2 triệu cổ phiếu SBT tương ứng 20,9% xuống còn hơn 155,1 triệu cổ phiếu, tương ứng 17,69%. Hiện bà Huỳnh Bích Ngọc đang là Tổng Giám đốc Đầu tư Thành Thành Công.

AgriS vừa hoàn tất phát hành hơn 51,3 triệu cổ phiếu trả cổ tức

AgriS đã hoàn tất phát hành hơn 51,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức niên độ 2024 - 2025, với tỷ lệ 6% (sở hữu 100 cổ phiếu phổ thông sẽ nhận 6 cổ phiếu mới).

Nguồn vốn phát hành đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối căn cứ theo Báo cáo tài chính niên độ 2024 - 2025 đã được kiểm toán. Thời gian dự kiến phát hành là trước tháng 6/2026.

AgriS còn lên kế hoạch phát hành trái phiếu chuyển đổi

Ngoài ra, AgriS dự kiến chào bán trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 855.113/10.000. Mỗi cổ phần phổ thông tương ứng 1 quyền mua; cổ đông sở hữu 85,5113 quyền mua sẽ được mua 1 trái phiếu, và quyền mua được chuyển nhượng 1 lần.

Trái phiếu này là loại chuyển đổi thành cổ phần phổ thông, không có tài sản đảm bảo, không kèm chứng quyền, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 9,5%/năm.

Thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua trái phiếu từ ngày 13/4/2026 đến 5/5/2026.

Phương án phát hành đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên niên độ 2024-2025 diễn ra đầu tháng 12/2025. Mục đích là cơ cấu nợ, cụ thể thanh toán các khoản nợ vay với các tổ chức tín dụng và Công ty CP Nông nghiệp AgriS Gia Lai.

Cổ phần chuyển đổi từ trái phiếu là cổ phần phổ thông, tự do chuyển nhượng. Giá chuyển đổi được tính bằng 75% của giá đóng cửa bình quân 20 phiên liên tiếp không có trọng số của cổ phiếu SBT trước ngày HĐQT thông qua việc phát hành cổ phiếu để chuyển đổi từ trái phiếu ở mỗi đợt chuyển đổi.

Bạn nghĩ sao về loạt giao dịch và kế hoạch phát hành của AgriS? Comment bên dưới nhé!

#Agris #CoPhieuTraCoTuc #HuynhBichNgoc #Sbt #TraiPhieuChuyenDoi

SPDR Gold Trust vừa mua ròng 2 tấn vàng trong phiên 12/5, nâng lượng nắm giữ lên hơn 1.038 tấn vàng. Đây là tín hiệu đáng chú ý sau hơn chục phiên bán ròng liên tiếp trước đó.

Giá vàng biến động mạnh trong phiên 12/5

Giá vàng thế giới trải qua một phiên rất mạnh khi biên độ dao động lên tới gần 140 USD/oz. Vàng giao ngay có lúc vượt 4.774 USD/oz, sau đó rơi về gần 4.638 USD/oz trước khi đóng cửa quanh 4.715 USD/oz.

Vì sao vàng bị rung lắc?

Trong bối cảnh giá dầu leo thang và khả năng đạt được thỏa thuận giữa Washington và Tehran chưa rõ ràng, nhà đầu tư nghiêng về USD như một kênh trú ẩn. Chỉ số Dollar Index tăng 0,34%, chốt ở mức 98,29 điểm.

Vàng cũng chịu áp lực sau khi Bộ Lao động Mỹ công bố số liệu cho thấy lạm phát tại nền kinh tế lớn nhất thế giới tăng tốc. CPI tháng 4 của Mỹ tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái, cao nhất kể từ tháng 5/2023 và cao hơn 0,1 điểm phần trăm so với dự báo.

Lạm phát cao, Fed càng khó giảm lãi suất

Lạm phát tăng cùng dữ liệu cho thấy thị trường lao động Mỹ vẫn vững khiến Fed khó tiếp tục giảm lãi suất. Đây là yếu tố khiến giá vàng chịu thêm áp lực trong ngắn hạn.

Theo bà Ewa Manthey, chiến lược gia hàng hóa tại ING, đợt bán tháo vừa qua chủ yếu phản ánh tác động kinh tế vĩ mô của cú sốc giá dầu, chứ không phải sự suy giảm vai trò trú ẩn an toàn của vàng.

ING vẫn giữ quan điểm thế nào về vàng?

ING vẫn lạc quan về vàng và dự báo giá vàng có thể đạt 5.000 USD/ounce vào cuối năm nay. Tuy nhiên, ngân hàng này cũng lưu ý rủi ro ngắn hạn vẫn còn nếu đàm phán hòa bình đình trệ, giá năng lượng duy trì ở mức cao và Fed giữ nguyên chính sách tiền tệ đến cuối năm.

Bà Manthey cho biết đà tăng giá của vàng sẽ phụ thuộc vào việc giá năng lượng giảm, lạm phát hạ nhiệt và Fed cắt giảm lãi suất trong nửa cuối năm. Ngoài ra, mua vào của ngân hàng trung ương và dòng vốn ETF phục hồi cũng có thể hỗ trợ giá vàng.

Bạn đang theo dõi vàng ở vùng giá này hay chờ nhịp điều chỉnh sâu hơn? Comment bên dưới nhé!

#BienDong #GiaVang #KhongLo #QuyVang #Vang

Trưa 13-5, giá vàng miếng và vàng nhẫn trong nước đồng loạt giảm 500.000 đồng/lượng. Ở chiều bán ra, nhiều thương hiệu đang giao dịch quanh mức 165 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng hôm nay

Giá vàng miếng các thương hiệu Phú Quý, SJC, Bảo Tín Mạnh Hải, DOJI và PNJ (trưa 13-5) đồng loạt giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với chốt phiên hôm qua, giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng nhẫn hôm nay

Giá vàng nhẫn thương hiệu SJC (trưa 13-5) giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với chốt phiên hôm qua, giao dịch ở mức 161,8 - 164,8 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng nhẫn tròn 999.9 thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải giảm 500.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua, niêm yết giá mua vào ở mức 160,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn thương hiệu DOJI, PNJ và Phú Quý giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng thế giới hôm nay ra sao?

Trên thị trường vàng thế giới, giá vàng giao ngay ở mốc 4.691,58 USD/ounce, tương đương 149,2 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí.

Giá vàng thế giới giảm khi hy vọng về một thỏa thuận hòa bình giữa Mỹ và Iran dần phai nhạt. Giá dầu tăng cao, làm gia tăng lo ngại về lạm phát cũng như khả năng lãi suất toàn cầu sẽ duy trì ở mức cao hơn.

Vì sao vàng chịu áp lực?

Bart Melek, Giám đốc chiến lược hàng hóa toàn cầu tại TD Securities cho biết: “Giá dầu cao hơn đang làm gia tăng nguy cơ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và các ngân hàng trung ương khác có thể phải nâng lãi suất để chống lại tình trạng đình lạm có thể xuất hiện. Vì vậy vàng đang phản ứng theo hướng đó”.

Dữ liệu mới cho thấy giá cả tiêu dùng tại Mỹ đã tăng tháng thứ hai liên tiếp. Điều này khiến lạm phát hàng năm tăng mạnh nhất trong gần 3 năm, đồng thời làm gia tăng kỳ vọng rằng Fed sẽ tiếp tục giữ lãi suất ở mức cao thêm một thời gian nữa.

Vàng thường được xem là kênh trú ẩn trước lạm phát. Tuy nhiên, khi lãi suất tăng cao, vàng lại kém hấp dẫn hơn vì đây là tài sản không mang lại lãi suất.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhanSjc

Amata Phú Thọ đang lên kế hoạch triển khai Khu công nghiệp Đoan Hùng tại Phú Thọ với quy mô khoảng 475,67ha và tổng vốn đầu tư gần 4.887 tỷ đồng.

KCN Đoan Hùng nằm ở đâu?

Theo hồ sơ quy hoạch, dự án được triển khai tại xã Đoan Hùng và xã Tây Cốc, thuộc định hướng phát triển công nghiệp và logistics của tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Dự án đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 293/QĐ-BQLKCN ngày 23/9/2025. Sau đó, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 2192/QĐ-UBND ngày 22/12/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Quy mô và vốn đầu tư ra sao?

Theo kế hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 495ha, trong đó diện tích xây dựng hạ tầng khu công nghiệp khoảng 475,67ha và phần diện tích dành cho tuyến đường tỉnh 322B khoảng 19,33ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.887 tỷ đồng, gồm khoảng 733 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và hơn 4.154 tỷ đồng vốn huy động.

Nhà đầu tư là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đô thị Amata Phú Thọ, doanh nghiệp được thành lập cuối năm 2025, với ông Nguyễn Văn Nhân giữ vai trò người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc. Cơ cấu vốn có sự tham gia chi phối của Amata VN Public Company Limited, bên cạnh hai cổ đông cá nhân là bà Somhatai Panichewa và ông Viwat Kromadit.

Dự án triển khai theo mấy giai đoạn?

Khu công nghiệp Đoan Hùng được chia làm 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: khoảng 239,43ha, thực hiện từ năm 2025 đến 2029
- Giai đoạn 2: khoảng 236,24ha, triển khai từ năm 2029 đến 2033

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác không quá 60 tháng kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.

Cơ cấu sử dụng đất có gì đáng chú ý?

Trong tổng diện tích quy hoạch, đất sản xuất công nghiệp và kho bãi chiếm khoảng 343,28ha, tương đương hơn 72% diện tích toàn khu. Đây sẽ là quỹ đất chính để thu hút các nhà máy, cơ sở chế biến, sản xuất và dịch vụ hậu cần công nghiệp.

Dự án cũng dành khoảng 69,18ha cho cây xanh và mặt nước; hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe khoảng 49ha; và hơn 8ha đất hạ tầng kỹ thuật để xây dựng trạm xử lý nước thải, trạm điện, hệ thống cấp nước phục vụ vận hành toàn khu.

Đáng chú ý, hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi dự án cho thấy phần lớn diện tích là đất nông - lâm nghiệp với khoảng 384,37ha, chiếm hơn 77% tổng diện tích khu đất. Trong đó, diện tích đất rừng sản xuất khoảng 108,92ha là nhóm đất lớn nhất cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai dự án.

Phần đất rừng trong dự án được tính thế nào?

Theo đối chiếu với Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực dự án có phần lớn diện tích liên quan đến quy hoạch rừng sản xuất. Cụ thể, khoảng 194,7ha thuộc quy hoạch rừng sản xuất, trong đó có hơn 83ha hiện trạng là rừng trồng và hơn 111ha là diện tích đã trồng cây lâm nghiệp nhưng chưa đạt tiêu chí thành rừng.

Ngoài ra, gần 96ha có nguồn gốc quy hoạch rừng sản xuất nhưng đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng.

Hồ sơ dự án cũng cho thấy trong phạm vi triển khai không có diện tích rừng tự nhiên, hiện trạng chủ yếu là rừng trồng và đất lâm nghiệp sản xuất. Đây được xem là yếu tố thuận lợi trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và triển khai đầu tư hạ tầng khu công nghiệp trong thời gian tới.

Dự án này tác động gì đến Phú Thọ?

Việc hình thành Khu công nghiệp Đoan Hùng được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển công nghiệp cho tỉnh Phú Thọ, đồng thời mở rộng khả năng thu hút đầu tư vào khu vực trung du phía Bắc.

Tuy nhiên, cùng với quá trình phát triển hạ tầng công nghiệp, việc bảo đảm cân đối giữa phát triển kinh tế, sử dụng đất và bảo vệ môi trường vẫn là vấn đề được quan tâm trong quá trình triển khai dự án.

Bạn nghĩ sao về quy mô gần 4.887 tỷ đồng của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#AmataPhuTho #DuAn #KcnDoanHung #KhuCongNghiep #PhuTho

Bắc Ninh vừa giao tổng cộng 65.010 m2 đất tại phường Vũ Ninh và Kinh Bắc cho Công ty xây dựng Việt Đức triển khai dự án Khu nhà ở Phúc Sơn, nhằm hoàn vốn dự án BT tuyến đường TL.286 cải tuyến.

Quỹ đất hơn 6,5 ha được phân bổ thế nào?

Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, quỹ đất giao cho nhà đầu tư gồm:

- 18.342 m2 đất nhà ở chia lô, liền kề
- 6.778 m2 đất nhà ở xã hội
- Gần 30.000 m2 đất giao thông
- 4.613,2 m2 đất cây xanh kết hợp sân chơi
- 2.147,3 m2 bãi đỗ xe

Phần còn lại là đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn giao đất là 50 năm.

Nghĩa vụ tài chính ra sao?

Dự án được chia làm 2 hình thức giao đất:

- Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 18.342,0 m2 đất nhà ở chia lô, liền kề
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe, giao thông và hạ tầng kỹ thuật

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch, chủ đầu tư phải bàn giao các hạng mục này cho chính quyền địa phương quản lý.

Dự án đường TL.286 cải tuyến được điều chỉnh lên hơn 227 tỷ đồng

Liên quan đến dự án BT, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng vừa phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường TL.286 cải tuyến.

Theo đó, tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên 227.942.523.000 đồng, gồm:

- Chi phí xây dựng: 128.027.863.000 đồng
- Chi phí giải phóng mặt bằng: 67.430.835.000 đồng
- Các chi phí khác: quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí dự phòng

Lý do điều chỉnh là dự án gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, làm chậm tiến độ và phát sinh chi phí bồi thường thực tế.

Tiến độ mới đến khi nào?

UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định gia hạn thời gian thực hiện dự án đến hết ngày 30/06/2027. Trong thời gian gia hạn này, nhà đầu tư là Công ty Xây dựng Việt Đức sẽ không được tính lãi vay đối với phần khối lượng thi công còn lại.

Về cơ cấu vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm 51,86% tương đương 118.211.650.000 đồng, phần còn lại 48,14% là vốn vay.

Đối với chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm cả việc nộp tiền bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất (nếu có) và đảm bảo triển khai dự án đúng tiến độ, quy hoạch đã được phê duyệt.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất và tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DuAnBt #KhuNhaOPhucSon #PhucSon #Tl286

T&T Group của Bầu Hiển đang tăng tốc mạnh trong logistics với loạt mảnh ghép từ cảng biển, siêu cảng cạn, cao tốc đến sân bay và vận tải hàng hóa hàng không. Đây là bước đi cho thấy tham vọng tham gia sâu hơn vào bài toán tổ chức chuỗi cung ứng và hạ tầng logistics của Việt Nam.

Logistics Việt Nam còn nhiều nút thắt

Theo báo cáo của Trung tâm phân tích Công ty CP Chứng khoán Hà Nội – Sài Gòn (SHS), chi phí logistics của Việt Nam hiện vào khoảng 16% GDP, cao hơn đáng kể so với mức 10–12% của nhiều nền kinh tế ASEAN.

Cơ cấu vận tải vẫn mất cân đối khi đường bộ chiếm gần 80% tổng khối lượng hàng hóa, trong khi đường thủy nội địa và đường sắt chưa được khai thác tương xứng.

Vì sao bài toán này chưa dễ giải?

SHS cho rằng vấn đề của logistics Việt Nam không chỉ nằm ở tăng trưởng trung hạn mà nằm ở cấu trúc hệ thống. Khi Nhà nước không thể gánh toàn bộ đầu tư hạ tầng, vai trò của doanh nghiệp tư nhân trở nên rất quan trọng.

Giai đoạn 2025–2029, logistics được dự báo duy trì mức tăng trưởng 6–7%/năm, nhờ 3 động lực chính: xuất khẩu, thương mại điện tử và dòng vốn FDI. Riêng thương mại điện tử có quy mô khoảng 31 tỷ USD năm 2025 và được dự báo tăng hai chữ số trong nhiều năm tiếp theo.

Điều đó đồng nghĩa logistics không chỉ cần vận chuyển được hàng, mà còn phải nhanh, ổn định, chi phí hợp lý và có khả năng mở rộng quy mô.

T&T Group đang đi vào “phần lõi” của logistics

Trong bối cảnh đó, T&T Group lựa chọn cách tham gia không phải bằng một dự án đơn lẻ, mà bằng một hệ sinh thái hạ tầng gắn với logistics dài hạn.

Cảng Quảng Ninh: bước đi sớm và có kết quả rõ

Năm 2015, T&T Group trở thành cổ đông chiến lược của Cảng Quảng Ninh. Chỉ một năm sau, sản lượng hàng hóa qua cảng tăng khoảng 30%, sản lượng xếp dỡ tăng 33%, doanh thu tăng 31% và lợi nhuận tăng tới 280%.

Đến năm 2025, sản lượng hàng hóa xếp dỡ qua cảng đạt trên 11 triệu tấn, doanh thu khoảng 702 tỷ đồng và lợi nhuận gần 165 tỷ đồng – mức cao nhất kể từ khi thành lập năm 1977.

Cảng hiện nắm giữ hơn 90% thị phần dịch vụ cảng và logistics cho mặt hàng nông sản rời tại khu vực Cái Lân và miền Bắc.

Vietnam SuperPortTM: trung tâm logistics đa phương thức

Năm 2018, T&T Group bắt tay với YCH (Singapore) để hình thành Vietnam SuperPortTM – trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất Việt Nam, đồng thời là hợp phần đầu tiên của Mạng lưới logistics thông minh ASEAN.

Dự án được tổ chức theo hướng tích hợp đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa và logistics công nghệ cao trong cùng một cấu trúc kết nối. Các công nghệ như robot phân loại, trí tuệ nhân tạo, xe tự hành và mô hình “kho hàng không kéo dài” được xem là nền tảng để tối ưu vận hành.

ICD Vĩnh Phúc và các mắt xích liên vùng

T&T cũng theo đuổi mục tiêu hình thành các trung tâm logistics vượt ra ngoài phạm vi địa phương. Với vị trí trên trục Hà Nội – Lào Cai – Hải Phòng, gần các trung tâm sản xuất công nghiệp lớn và hành lang xuất khẩu quan trọng, ICD Vĩnh Phúc có thể trở thành điểm tổ chức lại dòng hàng ở cấp độ vùng và quốc gia.

Ở phía Bắc, Cảng Quảng Ninh kết hợp với Khu CN Nam Phúc Thọ (Hà Nội) giúp luồng hàng được phân bổ hợp lý hơn, thay vì dồn về một khu vực.

Ở phía Nam, KCN Vàm Cống quy mô gần 200 ha vừa được khởi công tại An Giang cũng được định hướng gắn với logistics, chế biến và chuỗi cung ứng giá trị cao.

Hạ tầng giao thông đang được kéo vào bài toán logistics

Tại Tây Nguyên, cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương mà T&T Group tham gia đầu tư được xem là mắt xích quan trọng trong tái cấu trúc kết nối logistics liên vùng. Hiện nhiều hạng mục dự án đã được đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ mở rộng khả năng kết nối giữa Tây Nguyên với hệ thống cảng biển, trung tâm logistics và chuỗi xuất khẩu phía Nam; đồng thời góp phần giảm chi phí và tái tổ chức chuỗi cung ứng nông sản Tây Nguyên theo hướng hiệu quả hơn.

Sân bay và hàng không hàng hóa: mảnh ghép đang lên

Tại miền Trung, sân bay Quảng Trị đang trong giai đoạn về đích và được T&T định vị như một đầu mối logistics đa phương thức mới, nơi hàng không có thể kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển, đường bộ và đường sắt trong tương lai.

Đáng chú ý, sân bay này được kỳ vọng trở thành một phần của tổ hợp công nghiệp hàng không, logistics, dịch vụ, thương mại và đô thị sân bay quy mô lớn.

Ở mảng vận tải hàng hóa hàng không, Vietravel Airlines cũng đang cho thấy sự tăng trưởng. Nếu quý III/2025 sản lượng vận chuyển hàng hóa mới đạt khoảng 1.025 tấn thì sang quý IV/2025 đã tăng hơn 2 lần, lên 2.332 tấn. Riêng quý I/2026, sản lượng vẫn duy trì ở mức hơn 2.100 tấn.

Song song với đó, quy mô đội tàu được lên kế hoạch mở rộng lên 12 tàu vào cuối năm 2026.

Điểm đáng chú ý ở chiến lược của T&T Group

Phần lớn các cấu phần T&T Group tham gia đều thuộc nhóm hạ tầng có chu kỳ đầu tư dài và yêu cầu năng lực tổ chức vốn lớn. Đây là lĩnh vực không nhiều doanh nghiệp tư nhân theo đuổi lâu dài.

Kinh nghiệm từ Singapore hay Dubai cho thấy năng lực logistics quốc gia không đến từ một dự án đơn lẻ, mà từ khả năng tổ chức mạng lưới kết nối đa phương thức ở quy mô lớn.

Nhìn từ hướng đi của T&T Group, có thể thấy Việt Nam đang bắt đầu xuất hiện những doanh nghiệp tư nhân tham gia sâu hơn vào quá trình kiến tạo hạ tầng logistics theo tư duy tích hợp.

Đây là một điều kiện quan trọng nếu Việt Nam muốn từng bước giảm chi phí logistics, nâng năng lực cạnh tranh chuỗi cung ứng và tiến gần hơn tới vai trò trung tâm trung chuyển mới của khu vực.

Chủ tịch điều hành T&T Group Đỗ Quang Hiển từng nói: “Logistics là mạch máu của nền kinh tế, và Việt Nam muốn bứt phá thì phải trở thành trung tâm phân phối của khu vực”.

Bạn nghĩ sao về hướng đi này của T&T Group? Comment bên dưới nhé!

#DoQuangHien #IcdVinhPhuc #LogisticsVietNam #TamptGroup #VietnamSuperport

Hà Đô dự kiến góp gần 610 tỷ đồng để lập công ty điện gió mới, trong khi lợi nhuận quý 1/2026 giảm 50% so với cùng kỳ.

Hà Đô lập công ty điện gió Bình Gia vốn điều lệ 610.5 tỷ đồng

HĐQT CTCP Tập đoàn Hà Đô (HOSE: HDG) thông qua việc góp vốn thành lập CTCP Điện gió Bình Gia, với vốn điều lệ dự kiến 610.5 tỷ đồng.

Trong đó, Hà Đô góp gần 610 tỷ đồng, tương đương 99.9% vốn của doanh nghiệp mới.

Tập đoàn Hà Đô cử Tổng Giám đốc Nguyễn Trọng Minh làm người đại diện toàn bộ phần vốn góp của HDG tại Điện gió Bình Gia. Nếu hoàn tất đúng kế hoạch, đây sẽ là công ty con thứ 19 của Hà Đô.

Dự án điện gió Bình Gia có quy mô 80MW

Trước đó vào tháng 4/2024, Tập đoàn Hà Đô đã được UBND tỉnh Lạng Sơn trao biên bản ghi nhớ đầu tư dự án nhà máy điện gió Bình Gia quy mô 80MW, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3,000 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết đang nhanh chóng triển khai các thủ tục pháp lý để hiện thực hóa danh mục các dự án năng lượng, gồm dự án điện gió Bình Gia và Phước Hữu (Khánh Hòa) quy mô 50MW có thể triển khai đầu tư trong năm 2026.

Hai dự án này sẽ bổ sung thêm 130MW vào tổng công suất sở hữu và vận hành của HDG trong giai đoạn tiếp theo.

Quy mô năng lượng của Hà Đô hiện ra sao?

Đến cuối 2025, HDG đang vận hành hệ thống nhà máy năng lượng với tổng công suất khoảng 500MW. Mục tiêu của doanh nghiệp là đạt quy mô 1GW trong giai đoạn 2026-2030.

Mảng năng lượng tiếp tục giữ vai trò đầu tàu trong cơ cấu doanh thu của Hà Đô. Năm 2025, lĩnh vực này đóng góp 80-90% tổng doanh thu.

Lợi nhuận quý 1/2026 giảm 50%

Về hoạt động kinh doanh, Hà Đô khép lại quý đầu năm 2026 với tổng doanh thu hợp nhất gần 709 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ; trong khi lãi sau thuế gần 104 tỷ đồng, giảm 50%, do tăng trích lập dự phòng phải trả.

Năm nay, Hà Đô đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 3,242 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,151 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 16% so với thực hiện 2025. Với kế hoạch này, HDG đã thực hiện được lần lượt 22% và 9%.

Bạn nghĩ sao về bước đi mở rộng mảng điện gió của Hà Đô trong bối cảnh lợi nhuận quý 1 đi lùi? Comment bên dưới nhé!

#DienGioBinhGia #DuAnDienGio #HaDo #Hdg #LangSon

DXG triển khai phát hành hơn 155.7 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 14%. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Bluemarq Group sẽ tăng từ hơn 11.1 ngàn tỷ lên gần 12.7 ngàn tỷ đồng.

Phát hành cổ phiếu thưởng: Chi tiết kế hoạch

HĐQT CTCP Bluemarq Group (HOSE: DXG) đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, theo kế hoạch ĐHĐCĐ thường niên 2026 thông qua ngày 17/04.

Cổ đông nhận thêm bao nhiêu?

Theo tỷ lệ thực hiện 14%, cổ đông sở hữu 100 cp sẽ được nhận thêm 14 cp mới. Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn vốn phát hành đến từ đâu?

Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá hơn 1,557 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp dùng hơn 457 tỷ đồng từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và 1,100 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần trên BCTC hợp nhất năm 2025 đã kiểm toán.

Khi nào thực hiện?

Thời gian thực hiện trong năm 2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Đổi tên sang Bluemarq Group, loạt công ty con cũng thay đổi

Động thái tăng vốn diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp chính thức đổi tên từ CTCP Tập đoàn Đất Xanh thành CTCP Bluemarq Group kể từ ngày 06/05.

Song song với công ty mẹ, nhiều đơn vị thành viên cũng đổi tên theo “họ” mới:

• CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (HAAC) đổi thành CTCP Bluemarq Development từ ngày 23/04/2026.
• CTCP Đầu tư Đất Xanh Commercial đổi thành CTCP Bluemarq Asset Management.
• Ngày 22/04/2026, CTCP Bluemarq Investment được thành lập, vốn điều lệ 20 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026 ra sao?

DXG mở đầu năm 2026 với doanh thu hợp nhất tăng 59% so với cùng kỳ, lên hơn 1,467 tỷ đồng; lãi sau thuế hơn 214 tỷ đồng, tăng 173%.

Năm 2026, Bluemarq Group đặt mục tiêu doanh thu 5,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng khoảng 16%. Sau quý 1, doanh nghiệp đã thực hiện được khoảng 80% chỉ tiêu lợi nhuận, dù mới đi được hơn 1/4 chỉ tiêu doanh thu.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát hành cổ phiếu thưởng và màn đổi tên đồng loạt này? Comment bên dưới nhé!

#BluemarqGroup #CoPhieuThuong #Dxg #Hose #TangVonDieuLe

Giá bạc ngày 13/5 đã hồi phục trở lại, với các thương hiệu trong nước giao dịch bán ra quanh mốc 88 triệu đồng/kg. Sau nhịp giảm mạnh tối 12/5, bạc thế giới tăng trở lại trên 86 USD/ounce, kéo giá trong nước điều chỉnh theo.

Giá bạc hôm nay: hồi phục sau nhịp chỉnh

Phiên tối 12/5 (giờ Việt Nam), có thời điểm giá bạc giảm 3% trong bối cảnh thoả thuận hoà bình giữa Mỹ và Iran dần phai nhạt, giá dầu tăng cao làm gia tăng lo ngại về lạm phát và khả năng lãi suất toàn cầu duy trì ở mức cao hơn.

Bên cạnh đó, dữ liệu cho thấy giá tiêu dùng tại Mỹ tăng tháng thứ hai liên tiếp trong tháng 4, khiến lạm phát hàng năm ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong gần ba năm. Điều này tiếp tục củng cố kỳ vọng rằng Fed sẽ giữ nguyên lãi suất trong một thời gian.

Không chỉ bạc, giá vàng cũng chịu áp lực giảm trong phiên tối 12/5.

Sáng 13/5, bạc thế giới bật lên trên 86 USD/ounce

Tuy nhiên, sang sáng 13/5 (giờ Việt Nam), giá vàng bạc đã bật tăng trở lại. Giá vàng giao dịch trên mốc 4.700 USD/ounce, trong khi giá bạc hồi phục mạnh hơn, tăng trên 86 USD/ounce.

Giá bạc trong nước cập nhật lúc 10h04 ngày 13/5

Theo khảo sát lúc 10h04 sáng 13/5, giá bạc miếng Phú Quý 1 lượng mua vào - bán ra ở mức 3,204 - 3,286 triệu đồng/lượng; bạc thỏi Phú Quý mua vào - bán ra ở mức 85,439 - 87,626 triệu đồng/kg.

Cùng thời điểm, giá bạc DOJI mua vào - bán ra ở mức 3,185 - 3,282 triệu đồng/lượng; giá bạc Ancarat mua vào - bán ra ở mức 3,175 - 3,273 triệu đồng/lượng.

Điểm đáng chú ý từ quỹ bạc lớn nhất thế giới

Dữ liệu từ muavangbac.vn cho thấy, trong phiên giao dịch ngày 12/5, quỹ bạc lớn nhất thế giới iShares Silver Trust (SLV) do BlackRock quản lý đã mua ròng gần 34 tấn bạc. Đây là phiên mua ròng thứ 2 liên tiếp của quỹ với số lượng tương đối lớn.

Hiện SLV nắm khoảng hơn 15.120 tấn bạc, tương ứng gần 40,7 tỷ USD.

Bạn đang theo dõi bạc hay vàng nhiều hơn lúc này? Comment bên dưới nhé!

#Ancarat #Doji #GiaBacHomNay #IsharesSilverTrust #PhuQuy

TP. Hồ Chí Minh sẽ tính toán hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm để giảm áp lực hạ tầng, đồng thời giãn dân ra ngoại vi và đẩy mạnh kết nối giao thông.

TP. Hồ Chí Minh sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm?

Tại buổi tiếp xúc cử tri mới đây, Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh Trần Lưu Quang cho biết thành phố sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm, ưu tiên quỹ đất lớn cho công viên và không gian công cộng.

Với các dự án nhà ở mới, định hướng sẽ nghiêng về khu vực ngoại thành, đi kèm đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ để kết nối thuận lợi với trung tâm.

Nhà ở thương mại giá hợp lý sẽ xuất hiện ở đâu?

Ngoài việc hạn chế cao ốc ở lõi đô thị, TP. Hồ Chí Minh cũng nghiên cứu mô hình nhà ở thương mại giá hợp lý tại các khu vực xa trung tâm. Đây không phải nhà ở xã hội hay nhà ở thuê mua, nhưng sẽ có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của một bộ phận người dân.

Để thu hút người dân chuyển dịch ra ngoài trung tâm, thành phố sẽ đồng thời đầu tư mạnh hệ thống giao thông kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển. Nhiều dự án hạ tầng lớn sẽ được triển khai, trong đó có đường sắt đô thị và tuyến kết nối Thủ Thiêm với sân bay Long Thành.

Chủ trương này đã được đặt ra từ nhiều năm

Thực tế, chủ trương hạn chế phát triển cao ốc tại trung tâm đã được TP. Hồ Chí Minh đặt ra nhiều năm qua. Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, thành phố hạn chế dự án cao tầng mới tại 7 quận nội thành cũ nếu hạ tầng kỹ thuật và xã hội chưa đáp ứng.

Từ đầu năm nay, thành phố cũng đã kiểm kê quỹ đất công bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả để chuyển đổi thành công viên, vườn hoa tạm và không gian công cộng, đặc biệt tại nhiều khu đất trung tâm.

Chung cư cũ trung tâm có tăng giá?

Trước thông tin này, nhiều ý kiến đặt câu hỏi: liệu việc hạn chế xây chung cư tại nội đô có khiến chung cư cũ từng bị chê tăng giá mạnh?

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, khi TP. Hồ Chí Minh hạn chế phát triển thêm cao tầng ở khu trung tâm, thị trường sẽ xuất hiện hai xu hướng rõ rệt: chung cư cũ trung tâm ngày càng khan hiếm, còn chung cư mới sẽ dịch chuyển mạnh ra các đô thị vệ tinh và khu mở rộng.

Ông Tuấn cho rằng chung cư cũ trung tâm là câu chuyện của sự khan hiếm. Khi lõi đô thị gần như không còn nguồn cung mới, các dự án hiện hữu dù cũ vẫn sở hữu thứ khó thay thế nhất: vị trí.

Các khu như quận 1, quận 3, Bình Thạnh, quận 4 hay Phú Nhuận (cũ) sẽ ngày càng khó có thêm dự án mới vì giới hạn hạ tầng và quy hoạch. Điều đó khiến các căn hộ đã tồn tại ở khu trung tâm có khả năng được định giá lại mạnh hơn trong dài hạn.

Tuy nhiên, người mua cũng phải chấp nhận tuổi đời dự án, chất lượng vận hành và không gian sống có thể không hiện đại bằng các đại đô thị mới.

Chung cư mới sẽ dịch chuyển ra đâu?

Ngược lại, chung cư mới ở khu vệ tinh là câu chuyện của hạ tầng và giãn dân. Khi TP. Hồ Chí Minh mở rộng không gian phát triển sang TP.Thủ Đức, Bình Dương hay Long An (cũ), các khu vực này sẽ trở thành nơi hấp thụ dân số, cao tầng và các đại đô thị mới.

Những dự án gần metro, vành đai, đường sắt hoặc khu công nghệ tài chính mới có thể tăng trưởng mạnh trong 5–10 năm tới. Điểm mạnh của nhóm này là quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ và khả năng tạo ra cộng đồng sống mới.

Nhưng khác với trung tâm, nguồn cung tại các khu vệ tinh vẫn còn lớn, nên sự phân hóa sẽ rất mạnh và không phải dự án nào cũng tăng giá tốt.

Giá nhà trung tâm sẽ tăng mạnh hay chỉ tăng nhẹ?

Một số ý kiến chuyên gia cho rằng, giá nhà tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh nếu có tăng cũng chỉ ở mức nhẹ do yếu tố khan hiếm nguồn cung, trong khi các khu vực vùng ven có thể ghi nhận mức tăng tốt hơn nhờ nhu cầu dịch chuyển.

Đồng thời, những khu vực được giãn dân sẽ có dư địa phát triển tốt hơn, mặt bằng giá có thể lên một chút.

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đánh giá đây là hướng đi đúng và cần thiết, vì khu vực trung tâm về cơ bản đã quá tải.

Theo ông, lợi thế của TP. Hồ Chí Minh là vẫn còn quỹ đất và dư địa phát triển ở các khu vực lân cận. Nếu được quy hoạch bài bản, các khu vực này có thể trở thành cực tăng trưởng mới, góp phần giảm áp lực cho khu trung tâm.

Việc giãn dân ra khu vực lân cận không chỉ giải bài toán hạ tầng, mà còn giúp giảm mật độ dân cư tại lõi đô thị, từ đó nâng cao chất lượng sống. Khi không gian đô thị được “giải nén”, các dịch vụ công, tiện ích và môi trường sống tại khu trung tâm sẽ được cải thiện rõ rệt.

Người mua nhà đang nghĩ gì?

Thực tế cho thấy người mua nhà hiện nay không còn quá phụ thuộc vào vị trí trung tâm như trước. Các yếu tố như không gian sống, môi trường, tiện ích và chi phí đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong quyết định lựa chọn.

Không phải ai cũng thích ở khu vực trung tâm. Thế hệ trẻ hiện nay có xu hướng chọn ra bên ngoài, nơi thoải mái hơn, rộng hơn và đầy đủ hơn về hạ tầng cũng như tiện nghi.

Doanh nghiệp bất động sản nhìn nhận ra sao?

Dưới góc nhìn doanh nghiệp, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group đánh giá chủ trương hạn chế chung cư cao tầng tại nội đô TP. Hồ Chí Minh là phù hợp với xu hướng phát triển đô thị bền vững. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đi kèm với việc phát triển đồng bộ các đô thị vệ tinh.

Theo ông, thị trường sẽ có sự dịch chuyển rõ rệt về nguồn cung và dòng tiền. Các khu vực ven đô, nếu được đầu tư hạ tầng tốt, sẽ trở thành tâm điểm mới của phát triển bất động sản.

Ông cũng cho biết xu hướng người mua đang dần dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm, nơi có giá hợp lý hơn và môi trường sống tốt hơn. Nếu đi kèm với hạ tầng tốt, chủ trương này sẽ không gây sốc cho thị trường mà có thể giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn.

Trong ngắn hạn, giá bất động sản khu trung tâm có thể tăng nhẹ do yếu tố khan hiếm, nhưng về dài hạn, thị trường sẽ tái cân bằng khi nguồn cung được mở rộng ở các khu vực vệ tinh.

Bạn nghĩ sao về xu hướng này: chung cư cũ trung tâm sẽ được định giá lại, hay khu vệ tinh mới là nơi đáng chú ý hơn? Comment bên dưới nhé!

#ChungCu #DauTu #GiaBan #HaTangNoiDo #XayChungCuTrungTamHcm

TP.HCM đang khẩn trương xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới (hệ số K) theo trình tự rút gọn để kịp áp dụng từ ngày 1.7.2026.

Vì sao TP.HCM cần ban hành hệ số K mới?

Theo văn bản do ông Hoàng Nguyên Dinh - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TP.HCM, lãnh đạo thành phố đã thống nhất đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường về chủ trương xây dựng quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất mới trên địa bàn.

Điểm đáng chú ý là văn bản sẽ được xây dựng theo trình tự, thủ tục rút gọn để kịp áp dụng từ ngày 1.7.2026. Đây được xem là bước chuẩn bị cần thiết nhằm duy trì liên tục các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, đặc biệt trong công tác xác định nghĩa vụ tài chính của người dân và doanh nghiệp.

Việc ban hành hệ số K mới nhằm tạo cơ sở pháp lý để các thủ tục đất đai được thực hiện liên tục, kịp thời và đúng quy định pháp luật.

TP.HCM giao ai thực hiện?

Theo UBND TP.HCM, việc ban hành hệ số K mới nhằm tạo cơ sở pháp lý để các thủ tục đất đai được thực hiện liên tục, kịp thời và đúng quy định pháp luật. Trong bối cảnh nhu cầu xử lý hồ sơ đất đai tại thành phố vẫn ở mức lớn, yêu cầu đặt ra là hệ thống dữ liệu và cơ sở pháp lý phải được hoàn thiện đồng bộ trước thời điểm áp dụng.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp cùng các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào để xây dựng dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất mới.

Thành phố cũng yêu cầu quá trình xây dựng và thẩm định văn bản phải bảo đảm đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật. Nội dung tham mưu phải chặt chẽ, phù hợp tình hình thực tế và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.

Dữ liệu nào phải hoàn tất trước 12.5.2026?

Song song đó, Thuế TP.HCM, các đơn vị thuế cơ sở, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cùng các chi nhánh, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan liên quan được yêu cầu khẩn trương phối hợp cung cấp dữ liệu, hồ sơ và thông tin về giá đất, nghĩa vụ tài chính đất đai theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 12.5.2026.

Các cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và kịp thời của dữ liệu cung cấp. Đây sẽ là cơ sở để thành phố rà soát, tổng hợp và xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới áp dụng từ ngày 1.7.

Khi nào TP.HCM ban hành quyết định chính thức?

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tham mưu UBND TP.HCM xem xét, ban hành quyết định theo đúng tiến độ và thủ tục rút gọn đã được thống nhất.

Bạn nghĩ gì về việc TP.HCM áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ 1.7.2026? Comment bên dưới nhé!

Tin, ảnh: Trọng Dân

#HeSoK #HeSoSuDungDat #Tphcm

Giá vàng hôm nay 13/5/2026 tiếp tục giảm mạnh, nhiều thương hiệu lớn lùi về mốc 165 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. SJC, DOJI, PNJ, BTMC, BTMH và Phú Quý đều đồng loạt điều chỉnh giảm.

Giá vàng miếng đồng loạt lùi giá

Tính đến 10h00 ngày 13/5/2026, giá vàng miếng tại nhiều doanh nghiệp giảm từ 200 nghìn đồng đến 500 nghìn đồng/lượng so với phiên trước.

SJC, DOJI, Phú Quý niêm yết thế nào?

Tại SJC, giá vàng hôm nay ở mức 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều. Chênh lệch mua bán duy trì quanh 3 triệu đồng/lượng.

Phú Quý cũng về mức 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, thấp hơn 500 nghìn đồng ở cả mua vào và bán ra.

DOJI đưa giá giao dịch về 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, mất 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với cùng thời điểm hôm qua.

BTMH ghi nhận mức 162,0 triệu đồng/lượng mua vào và 165,0 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 500 nghìn đồng/lượng mỗi chiều.

BTMC tiếp tục nối dài đà giảm với giá vàng miếng ở mức 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, sau khi giảm đồng loạt 500 nghìn đồng/lượng.

PNJ cũng đưa giá vàng miếng về ngưỡng 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả mua vào và bán ra.

Riêng Mi Hồng giảm nhẹ hơn thị trường: vàng miếng SJC giao dịch ở mức 163,3 - 165,0 triệu đồng/lượng. So với hôm qua, chiều mua vào giảm 200 nghìn đồng/lượng, chiều bán ra giữ nguyên.

Bảng giá vàng miếng ngày 13/5/2026

SJC: 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng

DOJI: 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng

Mi Hồng: 163,0 - 164,7 triệu đồng/lượng

PNJ: 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng

Bảo Tín Minh Châu: 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng

Bảo Tín Mạnh Hải: 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng

Phú Quý: 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng

Giá vàng nhẫn cũng giảm theo

Không chỉ vàng miếng, giá vàng nhẫn sáng nay cũng đồng loạt đi xuống, nhiều thương hiệu lùi về mốc 165 triệu đồng/lượng.

DOJI niêm yết vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng ở mức 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, giảm 500 nghìn đồng ở cả hai chiều.

Bảo Tín Minh Châu giao dịch vàng nhẫn ở mức 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, cũng giảm 500 nghìn đồng/lượng mỗi chiều.

Phú Quý giữ giá vàng nhẫn ở mức 162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng, giảm 500 nghìn đồng/lượng ở cả mua vào và bán ra.

Giá vàng thế giới hôm nay ra sao?

Tính đến 10h00 ngày 13/5/2026 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay ở mức 4.694,3 USD/ounce, giảm 20,1 USD/ounce so với cuối tuần trước.

Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.379 VND/USD), vàng thế giới tương đương khoảng 149,3 triệu đồng/lượng chưa tính thuế, phí.

So với giá vàng miếng SJC trong nước cùng ngày (162,0 - 165,0 triệu đồng/lượng), giá vàng SJC đang cao hơn giá vàng quốc tế khoảng 15,7 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #PhuQuy #VangNhan9999

Nhà ở xã hội cũ ở Hà Nội đang được rao chuyển nhượng với mức giá cao, thậm chí tiệm cận 100 triệu đồng/m². Theo nhiều môi giới, có 2 nguyên nhân chính khiến mặt bằng giá này tăng mạnh.

Vì sao nhà ở xã hội cũ lại tăng giá?

Nguyên nhân đầu tiên là Hà Nội đang thiếu nghiêm trọng căn hộ vừa túi tiền. Khi giá chung cư thương mại tăng mạnh, nhà ở xã hội trở thành “hàng hiếm”, đặc biệt ở khu vực nội đô hoặc gần trung tâm.

Hiện giá chung cư thương mại tại Hà Nội ở nhiều nơi đã lên 70–120 triệu đồng/m², thậm chí vài trăm triệu đồng/m². Vì vậy, những căn nhà ở xã hội cùng vị trí cũng bị kéo theo mặt bằng giá chung.

Giá ban đầu bị kiểm soát, nhưng chuyển nhượng thì khác

Nhà ở xã hội có giá bán ban đầu do Nhà nước kiểm soát. Tuy nhiên, sau thời gian hạn chế chuyển nhượng, thường là 5 năm, nhiều căn được phép mua bán theo giá thị trường.

Khi đã sang giai đoạn chuyển nhượng tự do, mức giá có thể tăng rất mạnh so với lúc mua ban đầu. Đây là lý do khiến nhà ở xã hội cũ thường xuất hiện mức giá cao bất ngờ trên thị trường.

Điều này nói lên gì về thị trường?

Diễn biến này phản ánh nhu cầu lớn đối với nhà ở giá phù hợp tại Hà Nội, trong khi nguồn cung chưa đáp ứng kịp. Với những căn ở vị trí tốt, mức giá chuyển nhượng có thể tiệm cận nhà thương mại cùng khu vực.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuHaNoi #ChuyenNhuongCanHo #GiaCanHo #HaNoi #NhaOXaHoi

Giá vàng hôm nay 13/5 ghi nhận diễn biến trái chiều: trong nước tăng mạnh, còn thế giới lại lao dốc. Hiện vàng miếng SJC đang neo ở mức 162,5 - 165,5 triệu đồng/lượng.

Tại thị trường trong nước

Sáng 13/5, giá vàng tại nhiều doanh nghiệp lớn cùng tăng từ 300.000 - 600.000 đồng/lượng. Năm thương hiệu gồm Công ty SJC, DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý đều điều chỉnh tăng 300.000 đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra đối với vàng miếng SJC.

Theo đó, giá vàng miếng SJC hiện được niêm yết phổ biến ở mức 162,5 - 165,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Chênh lệch giữa hai chiều mua bán duy trì quanh mức 3 triệu đồng/lượng.

Tại SJC, giá bán ra vàng miếng đạt 165,5 triệu đồng/lượng, trong khi giá mua vào ở mức 162,5 triệu đồng/lượng. Mức giá này cũng được DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý áp dụng đồng loạt.

Vàng nhẫn 9999 tăng ra sao?

Đối với vàng nhẫn 9999, thị trường sáng nay tiếp tục tăng giá nhưng có sự phân hóa giữa các thương hiệu. Mức tăng dao động từ 300.000 đến 600.000 đồng/lượng tùy doanh nghiệp.

Tại Bảo Tín Minh Châu, DOJI và PNJ, vàng nhẫn 9999 được giao dịch ở mức 162,5 - 165,5 triệu đồng/lượng, tăng 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Khoảng cách giữa giá mua và bán tiếp tục duy trì ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Trong khi đó, Phú Quý niêm yết vàng nhẫn 9999 cùng mức giá 162,5 - 165,5 triệu đồng/lượng nhưng điều chỉnh tăng mạnh hơn, lên tới 500.000 đồng/lượng mỗi chiều.

Giá vàng thế giới đang ở mức nào?

Trên thị trường quốc tế, theo Kitco, giá vàng giao ngay lúc 4h ngày 13/5 (giờ Việt Nam) ở mức 4.666,1 USD/ounce, giảm mạnh 68,4 USD/ounce so với phiên trước.

Quy đổi theo tỷ giá niêm yết của Vietcombank ở mức 26.379 VND/USD, giá vàng thế giới tương đương khoảng 148,4 triệu đồng/lượng (chưa bao gồm thuế và phí). Như vậy, vàng miếng SJC trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới khoảng 17,1 triệu đồng/lượng.

Bạn theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVang135 #GiaVangTheGioi #Kitco #VangMiengSjc #VangNhan9999

Top cổ phiếu đáng chú ý đầu phiên 13/05 được Vietstock tổng hợp từ danh sách các mã tăng và giảm mạnh nhất những phiên gần đây.

Bài viết phù hợp với nhà đầu tư muốn theo dõi nhanh các mã đang biến động, từ đó có thêm dữ liệu trước khi quyết định giao dịch.

Danh sách cổ phiếu nổi bật đầu phiên 13/05

Vietstock là cổng thông tin tài chính và chứng khoán chính thức hoạt động từ ngày 02/08/2002, với định hướng trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy của nhà đầu tư.

Ngay từ những ngày đầu, Vietstock đã nỗ lực mang đến hệ thống thông tin và dữ liệu tài chính chính xác – cập nhật – đầy đủ, giúp nhà đầu tư hiểu đúng, nhìn rộng và tự tin hơn trong hành trình đầu tư.

Vì sao nội dung này đáng theo dõi?

Danh sách các mã tăng, giảm mạnh gần đây là một góc nhìn nhanh để nhận diện nhóm cổ phiếu đang thu hút sự chú ý trên thị trường.

Nếu bạn đang theo dõi biến động đầu phiên, đây là dữ liệu hữu ích để tham khảo thêm trước khi ra quyết định.

Bạn đang để ý mã nào trong phiên 13/05? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuGiamManh #CoPhieuTangManh #Phien1305 #ThiTruongChungKhoan #Vietstock

Pháp lý, dòng tiền, khả năng vận hành và giá trị thực đang trở thành những yếu tố quyết định trong chu kỳ mới của bất động sản, theo các chuyên gia và doanh nghiệp tại hội thảo ngày 12/5 ở TP. Hồ Chí Minh.

Doanh nghiệp bất động sản đang cạnh tranh bằng gì?

Tại Hội thảo “Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược, đón chu kỳ mới” do Báo Tài chính- Đầu tư tổ chức, nhiều ý kiến cho rằng thị trường đã bước sang một giai đoạn khác: không còn chỉ nhìn vào giá bán hay vị trí, mà quan tâm sâu hơn đến chất lượng sống và khả năng vận hành lâu dài.

Ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group cho rằng, hạ tầng giao thông đang tạo lực đẩy rõ rệt cho thị trường, đặc biệt ở các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh. Xu hướng giãn dân ra phía Đông, phía Tây hay phía Bắc TP. Hồ Chí Minh đang diễn ra rõ nét nhờ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện.

Nhà ở vừa túi tiền vẫn “khát” nguồn cung

Theo ông Phúc, phân khúc nhà ở vừa túi tiền có nhu cầu ở thực cao nhưng nguồn cung đang rất hạn chế. Nếu trước đây mức giá được xem là vừa túi tiền là 1 - 3 tỷ đồng thì hiện nay mặt bằng đã thay đổi, dao động khoảng 2 - 5 tỷ đồng.

Ông cũng cho biết doanh nghiệp gặp khó trong việc tạo lập quỹ đất phù hợp, dù quỹ đất vùng ven còn nhiều. Vấn đề nằm ở chỗ tìm được khu đất vừa phù hợp quy hoạch, vừa có giá thành hợp lý, lại đủ điều kiện phát triển dự án không hề dễ.

Pháp lý tiếp tục là điểm nghẽn lớn, khi thủ tục của phân khúc vừa túi tiền vẫn tương tự các phân khúc khác, thậm chí thời gian hoàn thiện còn kéo dài hơn.

Người mua nhà giờ quan tâm điều gì?

Bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, cho rằng thị trường đang bước vào cuộc cạnh tranh mới, nơi người mua chú trọng hơn đến chất lượng sống và khả năng vận hành dài hạn của dự án.

Người mua hiện nay không chỉ cân nhắc khoảng cách vào trung tâm, mà còn nhìn vào trường học cho con, bệnh viện, siêu thị và các nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Đôi khi tiết kiệm được vài phút di chuyển mỗi ngày cũng tạo ra khác biệt rất lớn về chất lượng sống.

Đáng chú ý, thế hệ trẻ mua nhà không còn chỉ tìm một nơi để ở, mà muốn ngôi nhà phản ánh phong cách sống, cá tính và hỗ trợ trải nghiệm sống toàn diện hơn. Họ quan tâm con mình sẽ chơi với ai, cộng đồng cư dân như thế nào, môi trường sống có gắn kết hay không.

“Thị trường bất động sản trong chu kỳ mới sẽ không còn cạnh tranh đơn thuần bằng vị trí hay giá bán, mà bằng khả năng kiến tạo môi trường sống, hệ sinh thái tiện ích và chất lượng sống bền vững cho cư dân”, bà Đào nhấn mạnh.

Chu kỳ 2026 - 2030 sẽ thuộc về ai?

Bà Trần Diễm My, Phó Chủ tịch HĐQT Five Star Group, nhận định chu kỳ mới của bất động sản sẽ là cuộc chơi của giá trị thật. Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường đang bước vào một chu kỳ phát triển khác, nơi pháp lý, dòng tiền, khả năng vận hành và giá trị thực trở thành yếu tố quyết định.

Theo bà My, chu kỳ 2026 - 2030 thuộc về những chủ đầu tư làm thật hơn, giữ cam kết dài hạn hơn và tạo được niềm tin bền vững với khách hàng. Vì vậy, doanh nghiệp cần kiểm soát pháp lý ngay từ đầu, từ lựa chọn quỹ đất, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính cho đến cấp phép xây dựng, mở bán, bàn giao và cấp sổ.

Pháp lý không chỉ là điều kiện để bán hàng, mà còn là giấy thông hành của dòng tiền, là nền móng của niềm tin và là thước đo năng lực thật của chủ đầu tư.

Cần tháo gỡ gì để tăng nguồn cung?

Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở trung cấp cho người có thu nhập 20-40 triệu đồng/tháng. Vì vậy, cần tháo gỡ pháp lý, có chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp và người mua để kéo giảm giá nhà.

Ông đề xuất tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý, tập trung sửa đổi và đồng bộ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đồng thời, cần sớm đưa Quỹ nhà ở quốc gia và các quỹ đầu tư tín thác vào vận hành để tạo thêm nguồn lực cho thị trường.

Về tín dụng, ông cho rằng cần điều hành hợp lý, với mức tăng trưởng tín dụng bất động sản dự kiến khoảng 15% trong năm 2026. Bên cạnh đó, phải cải cách mạnh thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án và áp dụng linh hoạt bảng giá đất mới để tránh làm chi phí đầu vào tăng quá cao.

Ông Lực cũng nhấn mạnh việc sớm hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP nhằm tăng tính minh bạch của thị trường.

Phân khúc nào đang được ưu tiên?

Theo TS. Cấn Văn Lực, cần ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở trung cấp phù hợp với thu nhập hiện nay của người dân. Nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực rất lớn nhưng đang ở thế “lưng chừng”: không đủ khả năng mua nhà cao cấp, nhưng cũng chưa chạm được tới nhà ở xã hội.

Ông đề xuất phát triển các dự án có diện tích căn hộ khoảng 70-100m2, giá dao động từ 3-7 tỷ đồng/căn tùy từng địa phương, phù hợp cho người có thu nhập từ 20-40 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, để làm được điều này, điểm nghẽn lớn nhất vẫn là thủ tục pháp lý và quy trình cấp phép dự án. Muốn tăng nguồn cung và kéo giảm giá nhà, trước hết phải cải thiện quy trình cấp phép, đơn giản hóa thủ tục hành chính và rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Bạn nghĩ sao về chu kỳ mới của bất động sản: sẽ là cuộc chơi của giá trị thật? Comment bên dưới nhé!

#ChatLuong #ChuKyMoi #DongTien #GiaTriThuc #KhaNangVanHanh #PhapLy

VPBank vừa chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức tiền mặt năm 2025 vào ngày 18/5/2026, với tỷ lệ 5% - tương ứng 1 cổ phiếu nhận 500 đồng.

VPBank trả cổ tức tiền mặt 5%

Ngày giao dịch không hưởng quyền là 15/5 và thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 25/5/2026.

Với gần 8 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, ngân hàng ước tính sẽ chi gần 4.000 tỷ đồng cho đợt trả cổ tức lần này.

Ngân hàng thứ ba chốt quyền trong tháng 5

VPBank là ngân hàng thứ ba công bố kế hoạch chia cổ tức và chốt quyền trong tháng 5, sau LPBank và Techcombank.

LPBank và Techcombank đang chi bao nhiêu?

LPBank chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức tiền mặt vào ngày 15/5 với tỷ lệ lên tới 30%, tức 1 cổ phiếu nhận 3.000 đồng. Với gần 3 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền LPBank dự kiến chi trả lên tới gần 8.962 tỷ đồng.

Techcombank cũng công bố cổ tức tiền mặt tỷ lệ 7%, tổng số tiền chi trả dự kiến hơn 4.960 tỷ đồng. Ngày đăng ký cuối cùng là 20/5/2026, còn ngày thanh toán dự kiến vào 10/06/2026.

Đây là năm thứ ba liên tiếp Techcombank duy trì chính sách chia cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông.

VPBank còn dự kiến tăng vốn điều lệ mạnh

Không chỉ trả cổ tức tiền mặt, VPBank còn được cổ đông thông qua kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ trong năm nay thông qua phát hành cổ phiếu thưởng.

Cụ thể, ngân hàng dự kiến phát hành hơn 2 tỷ cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu từ nguồn vốn chủ sở hữu, với tỷ lệ 26,04%.

Sau đợt phát hành này, vốn điều lệ của VPBank dự kiến tăng từ hơn 79.339 tỷ đồng lên khoảng 100.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về loạt ngân hàng chia cổ tức trong tháng 5 này? Comment bên dưới nhé!

#CoTucTienMat #Lpbank #NganHangChiaCoTuc #TangVonDieuLe #Vpbank

5 dự án giao thông trọng điểm tại phía Nam Đồng Nai đang đồng loạt tăng tốc thi công, phục vụ kết nối với sân bay Long Thành và TP.HCM. Nhiều hạng mục được triển khai theo hình thức “3 ca, 4 kíp” để đẩy nhanh tiến độ.

5 dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai, hiện có 5 dự án trọng điểm do đơn vị này làm chủ đầu tư đang được triển khai thi công với cường độ cao tại khu vực phía Nam thành phố.

Các dự án gồm:

Danh sách 5 dự án

- Xây dựng đường ven sông Cái (đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến đường Trần Quốc Toản)

- Xây dựng đường 25C (đoạn từ Quốc lộ 51 đến Hương lộ 1)

- Nâng cấp, mở rộng đường 25B (đoạn từ trung tâm xã Nhơn Trạch đến Quốc lộ 51)

- Dự án thành phần 1 cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

- Dự án thành phần 3 đường Vành đai 3 TP.HCM

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến thông xe trước ngày 18/5

Trong số các dự án đang triển khai, dự án thành phần 1 cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có kế hoạch thông xe trước ngày 18/5.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài khoảng 53,7km, tổng mức đầu tư điều chỉnh 21.551 tỷ đồng; được chia làm 3 dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 dài 16km, đi qua các phường Phước Tân, Tam Phước, Bình An, Long Thành và An Phước.

Điểm đầu kết nối với đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Tân; điểm cuối kết nối với dự án thành phần 2 tại xã Long Thành.

Tính đến ngày 8/5, tổng giá trị thực hiện của dự án này đạt khoảng 90% giá trị hợp đồng đã ký.

Vành đai 3 qua Đồng Nai đạt hơn 70%

Đường Vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài hơn 90km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh với tổng mức đầu tư hơn 75.400 tỷ đồng.

Trong đó, đoạn qua Đồng Nai dài khoảng 11km với 3 gói thầu xây lắp, được khởi công từ 18/6/2023 với tổng mức đầu tư gần 2.600 tỷ đồng.

Dự án có điểm đầu giao với cao tốc Bến Lức - Long Thành, điểm cuối giao với mố B cầu Nhơn Trạch. Trên tuyến sẽ xây 5km cao tốc khớp nối dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch tại nút giao tỉnh lộ 25B, quy mô 4 làn xe, vận tốc 100km/h.

Hiện tổng giá trị thực hiện của dự án đạt hơn 70% giá trị hợp đồng đã ký.

Đường 25B, 25C được yêu cầu hoàn thành trong tháng 6/2026

Hai dự án nâng cấp, mở rộng đường 25B và xây dựng đường 25C cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Tính đến ngày 8/5, tổng giá trị thực hiện của hai dự án lần lượt đạt 51% và 39% giá trị hợp đồng.

Theo yêu cầu của UBND thành phố Đồng Nai, cả hai công trình này phải hoàn thành xây dựng trong tháng 6/2026 nhằm giảm tải cho cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đồng thời tạo hành lang kết nối thuận lợi giữa sân bay Long Thành với TP.HCM và khu vực Tây Nam Bộ.

Đường ven sông Cái còn vướng mặt bằng

Tuyến đường ven sông Cái có chiều dài 4,6km, mặt cắt ngang 32m, được thiết kế 6 làn xe, chạy dọc theo sông Đồng Nai và ôm trọn khu vực Cù lao Phố.

Dự án có điểm đầu tại đường Hà Huy Giáp (phường Trấn Biên), điểm cuối kết nối với đường Trần Quốc Toản (phường Tam Hiệp). Công trình được khởi công vào tháng 2/2026, với tổng mức đầu tư 574 tỷ đồng.

Hiện giá trị thực hiện của dự án đạt khoảng 29% giá trị hợp đồng đã ký. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố, việc chậm bàn giao mặt bằng sạch đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai nhiều hạng mục của dự án.

Hạ tầng Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc

Không chỉ 5 công trình trọng điểm nêu trên, tại khu vực phía Nam thành phố Đồng Nai, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố hiện đang được giao làm chủ đầu tư tổng cộng 29 dự án với tổng vốn kế hoạch năm 2026 hơn 2.400 tỷ đồng.

Đây được xem là giai đoạn tăng tốc đầu tư hạ tầng quy mô lớn nhằm tăng cường nhu cầu kết nối khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Bạn nghĩ sao về tốc độ triển khai hạ tầng Đồng Nai hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanDongNai #BdsDongNai #DuAnDuongVanhDai3 #DuongVenSongCai #HaTangDongNai #NutGiaoVanhDai3

TP.HCM đặt mục tiêu trình dự thảo Luật Đô thị đặc biệt trong tháng 7/2026, với mốc hoàn tất thẩm định hồ sơ chậm nhất ngày 1/7/2026.

Tiến độ đang được đẩy nhanh

UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng dự thảo để kịp trình cấp có thẩm quyền xem xét trong tháng 7/2026.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, thành phố đặt mục tiêu hoàn tất việc tiếp thu ý kiến các cơ quan có thẩm quyền trước ngày 20/6/2026.

Chậm nhất đến ngày 1/7, hồ sơ dự thảo phải hoàn thành bước thẩm định theo quy định và được hoàn thiện đầy đủ để trình trong tuần đầu tháng 7.

Ai đang tham gia xây dựng dự thảo?

UBND TP.HCM giao Văn phòng UBND thành phố chủ trì phối hợp với Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND TP.HCM, Sở Tư pháp cùng các cơ quan liên quan rà soát, bổ sung nhân sự tham gia Tổ biên tập và Tổ thư ký.

Hồ sơ kiện toàn nhân sự phải gửi Sở Nội vụ thẩm định trước ngày 14/5/2026.

Theo UBND TP.HCM, việc kiện toàn các tổ công tác nhằm nâng cao hiệu quả tham mưu trong quá trình xây dựng luật, đồng thời phục vụ công tác triển khai ngay sau khi luật được thông qua và ban hành.

Tổ soạn thảo sẽ tập trung vào nội dung gì?

Sở Tư pháp được giao chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan rà soát thành phần tham gia nhằm bảo đảm đáp ứng yêu cầu về chuyên môn và tiến độ thực hiện.

Thành phố yêu cầu các cơ quan cử lãnh đạo trực tiếp phụ trách cùng đội ngũ nhân sự có chuyên môn phù hợp tham gia xuyên suốt quá trình xây dựng dự án luật.

Sở Tư pháp cũng phối hợp với Văn phòng UBND TP.HCM, Sở Tài chính, Viện Nghiên cứu phát triển và các đơn vị liên quan đề xuất thành phần bộ phận thường trực làm đầu mối phối hợp với cơ quan chủ trì soạn thảo luật.

Điểm đáng chú ý với phát triển đô thị TP.HCM

UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành chủ động chuẩn bị nội dung cho các buổi làm việc chuyên đề về dự án luật. Trong đó, các đơn vị cần rà soát phạm vi áp dụng của luật, đánh giá các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành liên quan đến phát triển đô thị và xác định rõ những khó khăn, vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ để đáp ứng yêu cầu phát triển của TP.HCM trong giai đoạn mới.

Sở Tài chính được giao rà soát tiến độ thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến nguồn kinh phí và cơ chế chính sách phù hợp theo thẩm quyền của thành phố, đồng thời tham mưu đánh giá việc triển khai các nghị quyết đặc thù đang áp dụng tại TP.HCM.

Trong khi đó, Sở Tư pháp có trách nhiệm tham mưu giải pháp xin ý kiến các cấp có thẩm quyền trong từng giai đoạn xây dựng dự thảo luật, thường xuyên cập nhật tiến độ và đề xuất phương án xử lý các vấn đề phát sinh.

Sau mỗi buổi làm việc chuyên đề, Sở Tư pháp sẽ báo cáo nhanh về tiến độ và các nội dung đề xuất đưa vào dự thảo luật để các tổ công tác và cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu, phản biện trước khi trình Thường trực UBND TP.HCM xem xét, cho ý kiến.

Bạn nghĩ Luật Đô thị đặc biệt sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản TP.HCM? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanTphcm #DuThaoLuat #LuatDoThiDacBiet #PhatTrienDoThi #Tphcm

Gần 160.000 căn nhà ở xã hội là mục tiêu được Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng tốc hoàn thành trong năm 2026, với trọng tâm tháo gỡ vướng mắc về thể chế, pháp lý, nguồn vốn và quỹ đất.

Địa phương nào đang chạy tiến độ?

Tại Đà Nẵng, năm 2026 thành phố được giao chỉ tiêu gần 5.000 căn. Nếu hoàn thành 6.000 căn, địa phương sẽ vượt chỉ tiêu năm nay.

Ở Thái Nguyên, năm 2026 tỉnh được giao hoàn thành 3.422 căn và có khả năng đạt khoảng 4.600 căn nếu các dự án được thúc đẩy đúng tiến độ. Từ đầu năm 2026 đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 5 dự án; 8 dự án đang thực hiện thủ tục lập dự án, giao đất… để cấp phép xây dựng.

Tại TP.HCM, sau sáp nhập, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 cần hoàn thành là 28.500 căn.

Hiện TP đang triển khai đồng loạt nhiều dự án: 2 dự án khởi công với 2.652 căn; 1 dự án hoàn thành với 580 căn; 11 dự án đang thi công khoảng 9.700 căn; và 41 dự án dự kiến khởi công trước ngày 30/6 với khoảng 29.200 căn.

TP.HCM cũng có khoảng 1.740ha đất phát triển nhà ở xã hội, gồm 195 khu đất, dự án sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố yêu cầu thực hiện nghiêm quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại; trường hợp chủ đầu tư chậm triển khai sẽ bị xem xét thu hồi để giao đơn vị khác thực hiện.

Tại Hà Nội, chỉ tiêu năm 2026 là 18.600 căn. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố dự kiến có khoảng 20.966 căn hộ tại 32 dự án hoàn thành hoặc đủ điều kiện cung ứng ra thị trường, cơ bản đáp ứng mục tiêu được giao.

Cùng với đó là 19 dự án đã khởi công, đang triển khai với 15.680 căn hộ; 47 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư với khoảng 42.320 căn hộ…

Vì sao tiến độ vẫn có thể chậm?

Nhiều địa phương đang đối mặt với các nút thắt khá giống nhau. Tại Hà Nội, một số khó khăn nổi bật gồm: quy hoạch chi tiết chỉ được phê duyệt sau khi quy hoạch phân khu được duyệt; giải phóng mặt bằng kéo dài; chi phí đầu tư xây dựng, máy móc, nhân công, vật tư vật liệu chênh lệch lớn so với giá công bố của Nhà nước, khiến việc hạch toán vào giá bán gặp khó.

Chi phí lãi vay tăng cao cũng ảnh hưởng đến định mức lợi nhuận của nhà đầu tư, khiến một số dự án thi công cầm chừng. Hà Nội hiện cũng chưa thành lập được Quỹ nhà ở địa phương.

Tại Phú Thọ, tỉnh đang triển khai 17 dự án với tổng quy mô khoảng 15.137 căn hộ. Theo Sở Xây dựng Phú Thọ, tiến độ giải ngân các gói tín dụng ưu đãi còn chậm, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn là điểm nghẽn lớn. Với quỹ đất 20% trong các dự án thương mại, do không phải phần mang lại lợi nhuận chính nên một số chủ đầu tư chưa thực sự quan tâm triển khai.

Tỉnh đang triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, trong đó đẩy nhanh việc lập và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030; triển khai cơ chế “luồng xanh”, cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục với các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 10.000 căn.

Tại Quảng Ninh, năm 2026 địa phương được giao hoàn thành hơn 2.700 căn nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư được yêu cầu tập trung nguồn lực hoàn thiện thủ tục, phấn đấu khởi công các dự án trong quý II và quý III/2026.

Cơ chế đặc thù đang hỗ trợ gì?

Theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025, cơ chế đặc thù lần đầu tiên được thiết lập cho phát triển nhà ở xã hội, trao quyền chủ động hơn cho doanh nghiệp và giảm bớt thủ tục chồng chéo.

Đáng chú ý, các dự án nhà ở xã hội không bắt buộc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng. Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm tuân thủ quy định pháp luật.

Thủ tục thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy được lồng ghép trong quá trình cấp giấy phép xây dựng, nếu thuộc diện phải cấp phép và được giải quyết trong 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Chủ đầu tư có thể lựa chọn phương án thủ tục thuận lợi hơn theo quy định của Nghị quyết 201.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc tháo gỡ vướng mắc về giấy phép xây dựng và thẩm định dự án không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp mà còn giúp tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động đô thị.

Bộ Xây dựng yêu cầu gì từ các địa phương?

Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện số 08, đề nghị các tỉnh, thành phố khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành mục tiêu 158.723 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Đáng chú ý, Bộ nêu rõ một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách địa phương cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng để có quỹ đất sạch. Một số nơi dù đã có quỹ đất nhưng vị trí còn xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu năm 2026.

Doanh nghiệp đang kiến nghị gì?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng việc chưa có hướng dẫn thống nhất về cách xác định và phân bổ chi phí bồi thường, chi phí hạ tầng kỹ thuật vào giá bán căn hộ đang là “nút thắt” lớn.

Theo doanh nghiệp, cần xác định rõ khoản chi phí nào được tính vào giá thành, mức trần phân bổ ra sao và nguyên tắc hậu kiểm như thế nào để có cơ sở lập phương án đầu tư dài hạn.

Doanh nghiệp cũng kiến nghị đẩy nhanh việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất, công khai phương pháp xác định chi phí hợp lý và rút ngắn quy trình xử lý thủ tục đầu tư để giảm áp lực tài chính trong quá trình triển khai dự án.

Tại Quảng Ninh, đại diện một doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu đề nghị cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ xác định tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thương mại theo tiến độ đề xuất. Một doanh nghiệp khác đang triển khai dự án tại khu đô thị phường Cao Xanh và Hà Lầm kiến nghị sớm có giải pháp bình ổn giá vật liệu xây dựng.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu gần 160.000 căn NOXH trong 2026? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #HaNoi #NghiQuyet2012025qh15 #NhaOXaHoi #Tphcm