Khu đô thị hồ Phú Hòa tại tỉnh Gia Lai chính thức tái khởi động sau nhiều năm gián đoạn, với tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên gần 22.000 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với mức ban đầu 5.000 tỷ.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa nằm trên địa bàn các phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn Bắc.

Quy mô và định hướng phát triển

Khu đô thị hồ Phú Hòa được quy hoạch trở thành một khu đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí và không gian công cộng.

Điểm nhấn của dự án là khu vực cảnh quan ven hồ Phú Hòa, được định hướng phát triển thành không gian sinh thái kết hợp các công trình dịch vụ và quảng trường ven mặt nước, góp phần nâng cao chất lượng không gian đô thị của địa phương.

Ai là chủ đầu tư?

Dự án do liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP Glexhomes - Công ty CP Phúc Lộc - CIENCO 8 là chủ đầu tư.

Tiến độ triển khai ra sao?

Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai theo nhiều giai đoạn để bảo đảm tiến độ và phù hợp với khả năng huy động nguồn lực đầu tư.

Giai đoạn 1 từ quý II/2025 đến quý II/2028 tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Sau đó, giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, nhà ở, thương mại, du lịch và các công trình xã hội.

Đã có những hạng mục nào được triển khai?

Theo thông tin từ báo Dân Trí, chủ đầu tư đã triển khai nâng cấp tuyến đường Điện Biên Phủ, đoạn từ Trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi tỉnh đến trụ sở Cục Thuế tỉnh.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng các khu nhà phục vụ cán bộ, công nhân; tập kết phương tiện, máy móc chuẩn bị triển khai các hạng mục công trình dự án.

Lịch sử dự án

Tháng 7/2015, UBND tỉnh Bình Định cũ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị hồ Phú Hòa với diện tích hơn 370ha, trong đó mặt nước hồ Phú Hòa gần 81ha.

Dự án ban đầu được thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) do liên danh Công ty Phúc Lộc - Thành An làm nhà đầu tư.

Đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Bình Định có văn bản tạm dừng việc sử dụng tài sản công, trong đó có quỹ đất, để thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT. Sau đó, tỉnh Bình Định đã chấm dứt hợp đồng BT đối với dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới theo quy định.

Sau khi tái khởi động sẽ làm gì tiếp?

Sau khi được khởi động trở lại, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý, cập nhật quy hoạch chi tiết, triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Bạn nghĩ sao về việc một dự án gần 22.000 tỷ được tái khởi động sau nhiều năm? Comment bên dưới nhé!

#CongTyCpGlexhomes #CongTyCpPhucLoc #Geleximco #KhuDoThiHoPhuHoa #TapDoanGeleximco

Vietbank vừa hoàn tất phát hành cổ phiếu thưởng, nâng vốn điều lệ từ gần 10.769 tỷ đồng lên gần 11.846 tỷ đồng. Cùng thời điểm, cổ phiếu VBB sẽ chính thức giao dịch trên HoSE từ ngày 14/7/2026 với giá tham chiếu 13.300 đồng/cổ phiếu.

Vietbank tăng vốn lên gần 11.850 tỷ đồng

Theo báo cáo của Vietbank, ngân hàng đã phân bổ thành công gần 107,7 triệu cổ phiếu thưởng cho 1.817 cổ đông theo tỷ lệ 100:10, tức sở hữu 100 cổ phiếu được nhận thêm 10 cổ phiếu mới.

Trong quá trình phân phối phát sinh 518 cổ phiếu lẻ và đã bị hủy theo quy định.

Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá đạt gần 1.077 tỷ đồng, được thực hiện từ nguồn vốn chủ sở hữu, bao gồm lợi nhuận giữ lại và Quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ đến hết năm 2025. Cổ phiếu thưởng dự kiến được chuyển giao trong quý 3/2026.

Ba kế hoạch tăng vốn đã được chấp thuận

Đợt phát hành này là một trong ba phương án tăng vốn đã được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận theo Văn bản số 4677/NHNN-QLGS ngày 2/6/2026.

Sau khi hoàn tất chia cổ phiếu thưởng, Vietbank sẽ tiếp tục chào bán hơn 296,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phát hành thành công, ngân hàng dự kiến thu về khoảng 2.961 tỷ đồng. Đợt chào bán dự kiến diễn ra từ quý 3 đến quý 4/2026.

Bên cạnh đó, Vietbank cũng lên kế hoạch phát hành tối đa hơn 74 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), tương đương 5% vốn điều lệ sau đợt tăng vốn thứ hai. Đợt phát hành này dự kiến thực hiện từ quý 4/2026 đến quý 1/2027.

Nếu hoàn tất cả hai kế hoạch phát hành trên, vốn điều lệ của Vietbank sẽ tiếp tục tăng lên gần 15.548 tỷ đồng.

VBB chính thức lên HoSE từ ngày 14/7

Ở diễn biến khác, cổ phiếu VBB sẽ chính thức niêm yết trên HoSE và bắt đầu giao dịch từ ngày 14/7/2026, với giá tham chiếu 13.300 đồng/cổ phiếu và biên độ dao động ±20%.

Trước đó, ngày 29/6 là phiên giao dịch cuối cùng của cổ phiếu VBB trên UPCoM. Từ ngày 30/6, toàn bộ gần 1,08 tỷ cổ phiếu VBB, tương ứng giá trị đăng ký giao dịch theo mệnh giá khoảng 10.800 tỷ đồng, đã được hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM để chuyển sang niêm yết tại HoSE.

Kết thúc phiên giao dịch cuối cùng trên UPCoM, cổ phiếu VBB đóng cửa ở mức 13.700 đồng/cổ phiếu, tăng khoảng 45% so với đầu năm 2026.

Bạn nghĩ sao về động thái tăng vốn và niêm yết HoSE của Vietbank? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuThuong #Hose #TangVonDieuLe #Vbb #Vietbank

Bac A Bank vừa hoàn tất phát hành hơn 80,4 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 11.525,5 tỷ đồng.

Đợt phát hành cổ phiếu trả cổ tức có gì đáng chú ý?

Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank, MCK: BAB, sàn HNX) đã gửi báo cáo kết quả đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN).

Kết thúc đợt phát hành ngày 26/6/2026, ngân hàng đã hoàn tất phát hành hơn 80,4 triệu cổ phiếu cho 1.936 cổ đông, còn lại 851 cổ phiếu lẻ sẽ bị hủy bỏ.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 7,5%, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 7,5 cổ phiếu mới. Ngày dự kiến chuyển giao cổ phiếu là trong quý III/2026 (tùy thuộc vào sự chấp thuận/ý kiến bằng văn bản của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan).

Nguồn vốn phát hành đến từ đâu?

Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá là hơn 804,1 tỷ đồng. Nguồn vốn được lấy từ lợi nhuận chưa phân phối lũy kế của Bac A Bank năm 2025 sau khi đã trích lập các quỹ, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật và được ĐHĐCĐ thông qua.

Sau đợt phát hành thành công, vốn điều lệ của Bac A Bank tăng từ hơn 10.721,4 tỷ đồng lên hơn 11.525,5 tỷ đồng.

Bac A Bank cũng vừa chào bán thành công trái phiếu

Trong một diễn biến khác, kết thúc đợt chào bán ngày 29/6/2026, Bac A Bank đã phân phối thành công hơn 9,4 triệu trái phiếu BAB204-07L cho 2.945 nhà đầu tư trong nước, tương ứng 94,06% tổng số trái phiếu chào bán.

Đồng thời, ngân hàng cũng chào bán thành công hơn 4,9 triệu trái phiếu BAB204-07C cho 1.038 nhà đầu tư trong nước, tương ứng 98,91% tổng số trái phiếu chào bán.

Đây đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm, là nợ thứ cấp và thỏa mãn điều kiện để được tính vào vốn cấp 2 của Bac A Bank theo quy định pháp luật hiện hành.

Trái phiếu có kỳ hạn 7 năm, lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên (từ ngày 29/6/2026 đến trước ngày 29/6/2027) là 9,2%/năm đối với trái phiếu BAB204-07L và 9,4%/năm đối với trái phiếu BAB204-07C.

Ngân hàng thu về bao nhiêu?

Với giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, Bac A Bank đã thu về tổng số tiền 1.435,15 tỷ đồng từ chào bán 2 lô trái phiếu nêu trên. Sau khi trừ chi phí, ngân hàng thu ròng 1.435,08 tỷ đồng.

Sau đợt chào bán trái phiếu (cuối ngày 29/6/2026), tổng nợ của Bac A Bank ở mức gần 197.701,9 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chưa đáo hạn gần 21.194,8 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về việc Bac A Bank liên tục tăng vốn và chào bán trái phiếu? Comment bên dưới nhé!

#Bab #BacABank #CoPhieuTraCoTuc #PhatHanhCoPhieu #TangVonDieuLe

Nam Tân Uyên (NTC) vừa bị HoSE nhắc nhở vì chậm nộp Bản cung cấp thông tin của người nội bộ sau khi công bố thay đổi nhân sự HĐQT và Ban kiểm soát.

HoSE nhắc nhở vì chậm công bố thông tin

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa có văn bản nhắc nhở CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (MCK: NTC) về việc chậm nộp Bản cung cấp thông tin của người nội bộ.

Theo đó, ngày 26/6/2026, HoSE đã nhận được công bố thông tin Thông báo thay đổi nhân sự số 1272/NTC-TCKT của Nam Tân Uyên về việc bãi nhiệm và bổ nhiệm Thành viên HĐQT, Thành viên Ban kiểm soát có hiệu lực ngày 26/6/2026 căn cứ theo Nghị quyết ĐHĐCĐ số 02/NQ-ĐHĐCĐ-NTC ngày 26/6/2026.

Đến ngày 2/7/2026, HoSE cũng đã nhận được Bản cung cấp thông tin của các Thành viên HĐQT, Thành viên Ban kiểm soát được bổ nhiệm.

Vì sao bị nhắc nhở?

Căn cứ quy định tại điểm 1 khoản 1 Điều 11 Thông tư 96/2020/TT-BTC ngày 16/11/2020 của Bộ Tài chính, công ty đại chúng phải công bố thông tin bất thường trong thời hạn 24 giờ khi thay đổi, bổ nhiệm mới, bổ nhiệm lại, bãi nhiệm người nội bộ.

Đồng thời, công ty phải gửi cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch chứng khoán Bản cung cấp thông tin của người nội bộ mới theo mẫu quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư này.

Nam Tân Uyên đã chậm nộp Bản cung cấp thông tin của người nội bộ mới theo quy định.

Vì vậy, HoSE nhắc nhở và đề nghị Nam Tân Uyên nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin trên thị trường chứng khoán theo đúng quy định hiện hành để đảm bảo quyền lợi của cổ đông và nhà đầu tư.

Thay đổi nhân sự tại ĐHĐCĐ thường niên 2026

Liên quan đến vấn đề nhân sự, tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 26/6/2026, các cổ đông của Nam Tân Uyên đã thông qua đơn từ nhiệm của 3 Thành viên HĐQT và 2 Thành viên Ban Kiểm soát vì lý do cá nhân.

Ở chiều ngược lại, các Thành viên HĐQT được bổ nhiệm mới gồm ông Dương Phong Phú - Tổng Giám đốc của Nam Tân Uyên, ông Nguyễn Đình Cường - Trưởng Phòng Kế hoạch vật tư của CTCP Cao su Phước Hòa, ông Nguyễn Anh Tuấn - Tổng Giám đốc của CTCP Khu Công nghiệp Tân Bình.

Đại hội cũng đã bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Bình Yên - Phó Phòng Kế hoạch Vật tư của Cao su phước Hòa và bà Trần Diệp Lan - Phó phòng Kế hoạch kinh doanh của Nam Tân Uyên giữ chức vụ Thành viên Ban Kiểm soát.

Bạn nghĩ sao về việc chậm công bố thông tin trong các doanh nghiệp niêm yết? Comment bên dưới nhé!

#CongBoThongTin #Hose #NamTanUyen #Ntc

Giá vàng hôm nay chiều 5-7 tiếp tục đi ngang, với vàng miếng SJC giữ mức 148,4 - 151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Mức bán ra 151,4 triệu đồng/lượng vẫn được duy trì ở nhiều thương hiệu lớn.

Vàng miếng SJC, DOJI, PNJ giữ nguyên giá

Trong phiên giao dịch buổi chiều, các thương hiệu lớn như Bảo Tín Mạnh Hải, SJC, DOJI, PNJ đều niêm yết vàng miếng SJC ở mức 148,4 - 151,4 triệu đồng/lượng, không thay đổi so với buổi sáng.

Riêng thương hiệu Phú Quý niêm yết giá vàng miếng ở mức 148 triệu đồng/lượng chiều mua vào, thấp hơn mức chung của thị trường 400.000 đồng/lượng, và 151,4 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Giá vàng nhẫn hôm nay là bao nhiêu?

Với vàng nhẫn tròn ép vỉ, Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 147,5 - 151 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Vàng nhẫn tròn thường của thương hiệu này được giao dịch ở mức 146,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào.

Trong khi đó, Công ty SJC niêm yết giá vàng nhẫn ở mức 148,3 triệu đồng/lượng mua vào và 151,3 triệu đồng/lượng bán ra.

Giá vàng thế giới và chênh lệch trong nước

Đầu giờ chiều 5-7 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới tiếp tục duy trì ở mức 4.175 USD/ounce, giữ nguyên so với phiên buổi sáng. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, mức này tương đương khoảng 133,2 triệu đồng/lượng.

Như vậy, giá vàng miếng SJC trong nước hiện vẫn cao hơn giá vàng thế giới khoảng 18 triệu đồng/lượng, cho thấy khoảng cách giữa hai thị trường vẫn đang ở mức lớn.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhanSjc

6 tháng đầu năm 2026, cả nước có 3.192 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 23,3% so với cùng kỳ. Cùng thời điểm, 1.463 doanh nghiệp BĐS giải thể, tăng 120,3% so với cùng kỳ năm trước.

Bức tranh doanh nghiệp BĐS nửa đầu năm 2026

Theo số liệu của Cục Thống kê, lượng doanh nghiệp mới gia nhập thị trường BĐS đang tăng, cho thấy sức hút của lĩnh vực này vẫn còn. Tuy nhiên, số doanh nghiệp giải thể tăng mạnh cũng phản ánh áp lực vận hành không hề nhỏ.

Điểm đáng chú ý là gì?

Trong 6 tháng đầu năm 2026, cả nước có gần 111,7 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký hơn 1.352,6 nghìn tỷ đồng và tổng số lao động đăng ký gần 515,3 nghìn lao động.

So với cùng kỳ năm trước, số doanh nghiệp tăng 22,5%, vốn đăng ký tăng 64,8%, trong khi số lao động giảm 12,8%.

Vốn đăng ký và dòng tiền vào nền kinh tế

Vốn đăng ký bình quân của một doanh nghiệp thành lập mới trong 6 tháng đầu năm 2026 đạt 12,1 tỷ đồng, tăng 34,5% so với cùng kỳ năm 2025.

Tổng số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế trong 6 tháng đầu năm 2026 đạt gần 3,1 triệu tỷ đồng, tăng 11,3% so với cùng kỳ năm 2025.

Doanh nghiệp quay lại hoạt động và rút lui khỏi thị trường

Bên cạnh doanh nghiệp mới, cả nước có hơn 58,1 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, giảm 5,5% so với cùng kỳ năm 2025.

Tính chung, số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2026 đạt hơn 169,8 nghìn doanh nghiệp, tăng 11,2% so với cùng kỳ năm 2025.

Bình quân một tháng có 28,3 nghìn doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động.

Số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vẫn cao

Trong 6 tháng đầu năm 2026, có 85,9 nghìn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng 6,3%; gần 41,2 nghìn doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, tăng 21,0%; và gần 24,0 nghìn doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 94,7%.

Bình quân một tháng có 25,2 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.

Phân theo khu vực kinh tế

Sáu tháng đầu năm 2026, số doanh nghiệp thành lập mới gồm:

- 1.151 doanh nghiệp thuộc khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, tăng 41,6%
- Hơn 27,4 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng, tăng 37,2%
- Hơn 83,1 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ, tăng 18,1%

Nguồn: Cục Thống kê

Bạn thấy tín hiệu này nói lên điều gì về thị trường BĐS nửa cuối năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan2026 #CucThongKe #DoanhNghiepBatDongSan #DoanhNghiepGiaiThe #ThiTruongBatDongSan

Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng đang nhích lên, thậm chí có nơi vượt 9%/năm ở một số kỳ hạn và chương trình ưu đãi.

Lãi suất huy động đang diễn biến ra sao?

Một số ngân hàng quy mô nhỏ áp dụng mức tới 9%/năm ngay từ kỳ hạn 6 tháng. Thậm chí, có nơi tăng lên 9,2-9,3%/năm với kỳ hạn 12 tháng.

Trong tháng 7, SeABank và ngân hàng số Cake by VPBank cũng công khai lãi suất ưu đãi, với mức cao nhất lần lượt là 8,55%/năm và 8,9%/năm ở một số kỳ hạn.

Vì sao lãi suất khó giảm mạnh?

Theo các chuyên gia, lãi suất huy động khó giảm mạnh từ nay đến cuối năm, dù lãnh đạo các ngân hàng đã đồng thuận giảm lãi suất huy động sau cuộc họp với NHNN vào ngày 9/4.

Ông Nguyễn Xuân Thành, Giảng viên cao cấp Trường Chính sách công và Quản lý Fulbright, cho rằng mặt bằng lãi suất cao là điều bắt buộc nếu muốn duy trì chênh lệch lãi suất đủ lớn để hỗ trợ tỷ giá.

Ông nhấn mạnh: nếu ưu tiên ổn định tỷ giá và hạn chế dòng vốn rút ra, lãi suất khó giảm sâu; còn nếu muốn hỗ trợ tăng trưởng bằng nới lỏng tiền tệ mạnh hơn, áp lực lên tỷ giá sẽ tăng.

Áp lực đến từ đâu?

Tại họp báo kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2026, ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, cho biết lãi suất huy động bình quân mới chỉ giảm 0,04%/năm, lãi suất cho vay bình quân giảm 0,07%/năm kể từ sau cuộc họp của NHNN với các ngân hàng thương mại.

Ông Quang thừa nhận ngành ngân hàng đang gặp khó khăn, đặc biệt là tốc độ tăng trưởng huy động luôn thấp hơn tăng trưởng tín dụng.

Giai đoạn 2021-2025, tốc độ tăng trưởng tín dụng luôn cao hơn 3,8% so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Hệ số LDR đến nay dao động từ 111-112%.

Điều này có nghĩa cứ 111-112 đồng cho vay ra thì có khoảng 11-12 đồng được lấy từ các nguồn khác, không phải từ tiền gửi của người dân hay tổ chức.

Ông Quang nhấn mạnh đây là áp lực từ cân đối vốn, không phải áp lực thanh khoản. Ông cũng khẳng định thanh khoản của các ngân hàng vẫn rất dồi dào, đủ để đáp ứng khi người dân rút tiền gửi và lãi.

Số liệu mới nhất từ NHNN nói gì?

Theo số liệu của NHNN đến ngày 15/6, tăng trưởng tín dụng đạt 6,38% trong khi tăng trưởng huy động vốn chỉ đạt 4,3%, chênh lệch hơn 2%.

Đến ngày 26/6/2026, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt trên 19,97 triệu tỷ đồng, tăng 7,41% so với cuối năm 2025 và tăng 18,1% so với cùng kỳ năm 2025.

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết 6 tháng đầu năm 2026, NHNN tiếp tục giữ nguyên các mức lãi suất điều hành để các tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp, qua đó hỗ trợ nền kinh tế.

Đồng thời, NHNN chỉ đạo các tổ chức tín dụng ổn định mặt bằng lãi suất và công bố thông tin lãi suất cho vay trên website để khách hàng tham khảo khi tiếp cận vốn vay.

Góc nhìn điều hành thời gian tới

NHNN cũng đã ban hành Thông tư 25/2026/TT-NHNN, cho phép các NHTM được bổ sung 20% tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước vào hệ số LDR.

Ông Phạm Chí Quang cho biết, trong trường hợp cần thiết, NHNN sẽ tiếp tục nghiên cứu điều chỉnh để hỗ trợ tốt hơn tính an toàn của hệ thống NHTM.

Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho hay NHNN sẽ đảm bảo mặt bằng lãi suất hợp lý cho các tổ chức tín dụng huy động vốn. Trong 6 tháng cuối năm, tăng trưởng tín dụng dự báo sẽ cao hơn, vì vậy NHNN sẽ tiếp tục giám sát để điều hành hợp lý và đảm bảo chất lượng tăng trưởng tín dụng.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng lãi suất hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#GiamLaiSuat #LaiSuat #LaiSuatChoVay #LaiSuatHuyDong #LaiSuatNganHang #ThanhKhoan #TyGia

TP.HCM đã thu hồi 107.979 tỷ đồng tiền thuế nợ trong 6 tháng đầu năm 2026, đồng thời đẩy mạnh số hóa quản lý nợ để chuyển từ “xử lý nợ” sang “quản trị nợ”.

Kết quả thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2026

Theo Thuế TP.HCM, tổng thu ngân sách nhà nước do đơn vị quản lý ước đạt 385.236 tỷ đồng, bằng 61,4% dự toán Chính phủ giao và tăng 31% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, thu từ khu vực sản xuất, kinh doanh đạt khoảng 227.836 tỷ đồng, bằng 71% dự toán và tăng 43%.

Nợ thuế tại TP.HCM đang giảm

Đến ngày 30/6/2026, tổng số tiền thuế nợ do Thuế TP.HCM quản lý còn 94.788 tỷ đồng, giảm 8,4% so với cuối tháng 5 và giảm 3,5% so với cuối năm 2025.

Riêng các khoản nợ thuế, phí còn 28.564 tỷ đồng, giảm 20% so với cuối tháng 5 và tương đương 4,56% dự toán thu ngân sách năm.

Cơ quan thuế đã thu hồi bao nhiêu?

Lũy kế đến hết tháng 6, cơ quan thuế đã thu hồi 107.979 tỷ đồng tiền thuế nợ.

Trong đó, thu từ các khoản nợ chuyển sang từ năm 2025 đạt 17.411 tỷ đồng, còn nợ phát sinh trong năm 2026 được thu hồi 90.568 tỷ đồng.

Sắp tự động hóa quản lý nợ thuế

Thời gian tới, Thuế TP.HCM sẽ đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, xây dựng hệ thống quản lý nợ và Trung tâm giám sát thông tin quản lý thuế (dashboard), hướng tới tự động hóa quy trình quản lý nợ.

Theo kế hoạch, ứng dụng cưỡng chế nợ thuế sẽ giúp rút ngắn khoảng 80% thời gian xử lý thủ công, đồng thời xây dựng bộ tiêu chí đánh giá mức độ tuân thủ và rủi ro của người nộp thuế.

Mục tiêu là chuyển từ tư duy “xử lý nợ” sang “quản trị nợ”, kiểm soát chặt nợ phát sinh mới theo nguyên tắc “phát sinh đến đâu, xử lý đến đó”.

Bạn nghĩ sao về việc TP.HCM siết quản lý nợ thuế bằng số hóa? Comment bên dưới nhé!

#Dashboard #NoThue #QuanLyNoThue #SoHoaQuanLyThue #ThueTphcm

Từ 1/7/2026, chính sách bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại Hà Nội sẽ được áp dụng theo Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND. Đây là nội dung nhiều hộ dân, nhà đầu tư và đơn vị có tài sản trên đất cần nắm rõ.

Bồi thường công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng, phải di chuyển thì mức bồi thường bằng tiền được tính theo giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định.

Đơn vị quản lý, sử dụng, khai thác công trình có trách nhiệm xây dựng mới, di chuyển công trình; nếu công trình không còn sử dụng thì không được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đơn vị có tài sản có văn bản đề nghị được nhận bồi thường bằng hoàn trả công trình, căn cứ tình hình thực tiễn, UBND cấp xã quyết định sử dụng kinh phí bồi thường để xây dựng công trình và hoàn trả, bàn giao cho đơn vị có tài sản.

Hỗ trợ đối với tài sản xây dựng không hợp pháp

Công trình xây dựng không hợp pháp trên đất đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/8/2024, không vi phạm pháp luật đất đai, sẽ được hỗ trợ 20% mức bồi thường theo quy định.

Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất tối đa tại địa phương.

Hỗ trợ tái định cư với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

Đối với trường hợp sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng trước ngày 01/7/2006, không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền:

Hỗ trợ về đất và tài sản trên đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường đối với nhà và đất bị thu hồi.

Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND Thành phố.

Tái định cư

Ngoài khoản hỗ trợ trên, hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất bị thu hồi thì được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy định của UBND Thành phố.

Tái định cư đối với trường hợp khác

Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất ở, bán nhà ở tái định cư theo quy định sau:

- Nhà nước thu hồi hết đất ở mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất thu hồi nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương.

- Nhà nước thu hồi một phần đất ở mà không được xây dựng nhà ở tại diện tích đất còn lại.

Quy định chuyển tiếp cần lưu ý

Theo Điều 12 Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND, các trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt.

Đây là nội dung quan trọng với những trường hợp đang làm thủ tục thu hồi đất, bồi thường và tái định cư tại Hà Nội. Bạn nghĩ sao về chính sách mới này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongThuHoiDat #LuatDatDai2024 #NghiQuyet362026nqhdnd #TaiDinhCuHaNoi #ThuHoiDatHaNoi

Cổ phiếu DGC của Hóa chất Đức Giang tiếp tục bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 09/07/2026 vì công ty chưa họp ĐHĐCĐ thường niên quá 06 tháng kể từ khi kết thúc năm tài chính.

DGC đang vướng những diện nào?

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) cho biết việc đưa DGC vào diện cảnh báo được thực hiện theo Quyết định số 567/QĐ-SGDHCM ngày 02/07/2026 của Tổng Giám đốc SGDCK TP.HCM.

Ngoài quyết định mới nhất này, DGC còn đang:

• Diện hạn chế giao dịch theo Quyết định số 448/QĐ-SGDHCM ngày 20/05/2026 do chậm nộp báo cáo tài chính năm 2025 đã kiểm toán quá 45 ngày.
• Diện cảnh báo theo Quyết định số 544/QĐ-SGDHCM ngày 23/06/2026 do tổ chức kiểm toán có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với BCTC năm 2025 đã kiểm toán.

Khi nào DGC họp ĐHĐCĐ thường niên 2026?

Hóa chất Đức Giang cho biết ngày 14/7 tới sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2026.

Đại hội dự kiến diễn ra vào sáng 13/8/2026, với nội dung thông qua Báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2025, kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2026 và một số vấn đề khác thuộc thẩm quyền đại hội.

Vì sao BCTC 2025 của DGC bị ý kiến ngoại trừ?

DGC cũng đã có văn bản giải trình và lộ trình khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo do ý kiến ngoại trừ của kiểm toán tại BCTC năm 2025.

1. Ý kiến ngoại trừ liên quan đến hàng tồn kho

Hóa chất Đức Giang cho biết việc kiểm kê hàng tồn kho tại thời điểm cuối năm 31/12/2025 vẫn được công ty triển khai theo đúng quy định pháp luật về kế toán và có sự chứng kiến của kiểm toán viên Công ty TNHH PwC Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội.

Tuy nhiên, do Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY là đơn vị được bổ nhiệm thay thế PwC kiểm toán BCTC 2025 nên không thể tham gia chứng kiến kiểm kê hàng tồn kho tại thời điểm 31/12/2025. Vì vậy, UHY đã đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với 950,9 tỷ đồng hàng tồn kho được trình bày trên BCTC hợp nhất tại ngày 31/12/2025.

Để khắc phục, DGC và UHY sẽ phối hợp kiểm kê chi tiết tại thời điểm 30/06/2026, 31/12/2026 khi thực hiện soát xét báo cáo bán niên và kiểm toán báo cáo tài chính 2026. UHY cũng sẽ thực hiện thêm các thủ tục kiểm toán bổ sung để đánh giá lại tính cậy của khoản mục hàng tồn kho.

Thời gian khắc phục dự kiến vào quý III/2026 hoặc quý I/2027.

2. Ý kiến ngoại trừ liên quan đến vụ án xảy ra tại DGC

Đối với ý kiến ngoại trừ liên quan đến vụ án xảy ra tại DGC, công ty và các cá nhân liên quan vẫn đang phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu, thông tin cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phục vụ quá trình điều tra.

Tuy nhiên, do chưa có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền nên UHY chưa có cơ sở để thực hiện các điều chỉnh đối với các chỉ tiêu liên quan trên Báo cáo tài chính 2025.

Việc khắc phục ý kiến ngoại trừ này phụ thuộc hoàn toàn vào kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Công ty và UHY sẽ cập nhật vào Báo cáo tài chính kiểm toán ngay khi có kết luận chính thức.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của DGC? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuBiCanhBao #DaiHoiDongCoDongThuongNien2026 #Dgc #HoaChatDucGiang #Hose

Hà Nội vừa cho Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ thuê thêm 13.390,7 m² đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Thông tin chính về quyết định cho thuê đất

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Bùi Duy Cường đã ký Quyết định số 3195/QĐ-UBND ngày 26/6/2026 về việc cho Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7 m² đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ (nay là xã Phú Nghĩa).

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày UBND TP ký quyết định cho thuê đất đến ngày 14/11/2069, tương ứng 50 năm kể từ ngày ký Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Hình thức thuê đất và chính sách áp dụng

Đây là hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Trong đó, phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được duyệt thì Tập đoàn Phú Mỹ không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024.

Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, Tập đoàn Phú Mỹ được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; đồng thời được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phương thức thuê đất không đấu giá, không đấu thầu

Phương thức cho thuê đất là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 và Khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp sẽ xác định theo Bảng giá các loại đất, hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành trên địa bàn TP.Hà Nội.

Dự án Đông Phú Yên có gì đáng chú ý?

Trước đó, ngày 1/3/2024, dự án Cụm công nghiệp Đông Phú Yên được khởi công. Với quy mô 41,2ha, cụm công nghiệp này được xây dựng để phục vụ di dời, mở rộng sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, cơ sở sản xuất hộ gia đình, cá nhân tại địa phương, nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, cháy nổ trong khu dân cư.

Tổng quan cụm công nghiệp Đông Phú Yên. Ảnh: Phú Mỹ Group

Phú Mỹ Group là ai?

Phú Mỹ Group được thành lập vào tháng 5/2009. Hiện ông Chu Đức Tiến (SN 1978) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật; ông Chu Đức Lượng (SN 1969) là Chủ tịch HĐQT.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 8/2018, vốn điều lệ của Phú Mỹ Group được điều chỉnh từ 450 tỷ đồng lên 800 tỷ đồng. Thời điểm đó, ông Chu Đức Lượng nắm 90% vốn doanh nghiệp còn bà Nguyễn Thị Diệu Huyền sở hữu 5%.

Đến tháng 4/2021, Phú Mỹ Group tiếp tục tăng vốn lên 1.509 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Theo giới thiệu trên website, tập đoàn hoạt động trong các lĩnh vực: Bất động sản công nghiệp, Đô thị nhà ở và Hạ tầng giao thông.

Phú Mỹ Group được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án phía Bắc như: Cụm công nghiệp Đông Phú Yên (Hà Nội); Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Hà Nội); Khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Ninh); Khu nhà ở Phú Mỹ (Hà Nội);...

Những liên quan khác của ông Chu Đức Lượng

Ông Chu Đức Lượng từng là Thành viên HĐQT độc lập Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest từ 15/5/2020 đến 27/12/2023.

Ngoài ra, ông còn là người được ủy quyền phần vốn góp 328 tỷ đồng tại Công ty TNHH Bình Phú Invest và phần vốn 366 tỷ đồng tại Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình.

Được biết, Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Nhuận Trạch nằm trên địa giới hành chính xã Nhuận Trạch và xã Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (nay là tỉnh Phú Thọ).

Dự án đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nhuận Trạch được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 256/QĐ-TTg, ngày 22/2/2022.

Khu công nghiệp Nhuận Trạch có quy mô 213,68 ha, tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng, gồm các hạng mục: giải phóng mặt bằng, san nền, giao thông, thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, PCCC, cấp điện, hệ thống chiếu sáng, trạm xử lý nước thải…

Bạn nghĩ sao về động thái này của Hà Nội và Phú Mỹ Group? Comment bên dưới nhé!

#CumCongNghiepDongPhuYen #TapDoanPhuMy #ThueDat #UbndTpHaNoi #XaPhuNghia

Nợ thuế dưới 50 triệu đồng đối với cá nhân kinh doanh, hộ kinh doanh thì cơ quan thuế sẽ hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh theo Nghị định số 252/2026/NĐ-CP.

Nghị định 252/2026/NĐ-CP có gì mới?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 252/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế.

Điểm đáng chú ý là nghị định này kế thừa các trường hợp tạm hoãn xuất cảnh tại Nghị định số 49/2025/NĐ-CP, đồng thời sửa đổi, bổ sung để thống nhất với Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15.

Mục tiêu là tạo thêm thời gian để người nộp thuế khắc phục vi phạm trước khi áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh.

Bổ sung đối tượng bị tạm hoãn xuất cảnh

Nghị định bổ sung đối tượng bị tạm hoãn xuất cảnh là cá nhân là chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh nghiệp.

Với trường hợp người nộp thuế không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký, biện pháp này chỉ áp dụng cho cá nhân kinh doanh, chủ hộ kinh doanh, cá nhân là chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.

Điều kiện là sau 120 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo mà người nộp thuế vẫn không làm thủ tục khôi phục mã số thuế hoặc chấm dứt hiệu lực mã số thuế theo quy định.

Khi nào được hủy tạm hoãn xuất cảnh?

Nghị định 252/2026/NĐ-CP sửa đổi theo hướng linh hoạt hơn về điều kiện hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh.

Cụ thể, cơ quan thuế sẽ hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh khi số tiền thuế nợ còn phải nộp dưới 50 triệu đồng đối với cá nhân kinh doanh, hộ kinh doanh; hoặc dưới 500 triệu đồng đối với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.

Đối với người nộp thuế không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký, việc hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh được thực hiện khi người nộp thuế đã khôi phục mã số thuế, hoàn thành nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế để số tiền thuế nợ còn dưới ngưỡng nêu trên, hoặc khi được chấm dứt hiệu lực mã số thuế theo quy định.

Khác gì so với trước đây?

Trước đây, người nộp thuế chỉ được hủy bỏ tạm hoãn xuất cảnh sau khi đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thuế.

Quy định mới giúp người nộp thuế được xem xét hủy bỏ biện pháp này ngay khi đã cơ bản khắc phục nghĩa vụ thuế, thay vì phải tất toán toàn bộ như trước.

Bạn nghĩ sao về quy định này? Comment bên dưới nhé!

#CaNhanKinhDoanh #HoKinhDoanh #NghiDinh2522026ndcp #NoThue #TamHoanXuatCanh

Tây Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức theo Quyết định số 7229/QĐ-UBND ngày 29/4/2026. Tổng quy mô nghiên cứu lên đến 5.374,67 ha (lập quy hoạch khoảng 5.200 ha), gồm 6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị.

Quy mô hơn 5.300ha, nằm ở đâu?

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Thạnh Đức và một phần thuộc các xã Cầu Khởi, xã Truông Mít.

Ranh giới khu vực:
- Phía Đông Bắc giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi, xã Lộc Ninh
- Phía Đông Nam và Tây giáp dân cư thuộc xã Thạnh Đức
- Phía Tây giáp phường Long Hoa
- Phía Nam giáp dân cư thuộc xã Cầu Khởi và QL 22B

Quy mô nghiên cứu 5.374,67 ha còn bao gồm diện tích đường cao tốc Gò Dầu – Xa Mát GĐ 1 đi qua dự án.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 5.200 ha, gắn với Quyết định số 1163/QĐ-UBND ngày 21/5/2025 về phê duyệt Đề án hình thành và phát triển Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh-Bình Dương.

6 khu công nghiệp và 5 khu đô thị

Phần công nghiệp

Diện tích khu công nghiệp khoảng 2.725,5 ha, chia thành 6 khu, mỗi khu khoảng 328-500 ha.

Định hướng phát triển theo mô hình sinh thái, công nghiệp sạch, công nghệ cao, giảm phát thải, sử dụng năng lượng xanh. Các khu ưu tiên thu hút ngành công nghiệp nhẹ, hỗ trợ và giá trị gia tăng cao.

Phần đô thị - dịch vụ

Khu đô thị - dịch vụ có quy mô khoảng 2.456,8 ha, dân số dự kiến 200.000 người, chia thành 5 khu đô thị, mỗi khu khoảng 336-695 ha.

Các khu này bố trí nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, kết hợp dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và thể thao.

Bảng tổng hợp sử dụng đất cho thấy đất đô thị chiếm 47,42%, công nghiệp chiếm 52,58%. Hệ thống giao thông nội - ngoại khu đồng bộ, với đường trục chính 50-60m và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát đi qua.

Hạ tầng đồng bộ, hướng đến đô thị xanh

Quy hoạch tuân thủ QCVN 01:2021/BXD với các chỉ tiêu đáng chú ý:

- Nhà ở: 35,6 m²/người
- Cây xanh: 6,15 m²/người (công cộng đô thị), 2,29 m²/người (đơn vị ở)
- Giao thông: tỷ lệ đất giao thông đạt 22,47%
- Cấp nước: tổng nhu cầu khoảng ~82.900 m³/ngày đêm, từ nhà máy Gò Dầu và nhà máy mới Thạnh Đức
- Điện: ~703.947 kW
- Thoát nước thải: 66.700 m³/ngày đêm, xử lý riêng biệt

Đối với công nghiệp, mật độ xây dựng nhà máy ≤68%, cây xanh ≥15%, hướng tới môi trường xanh - sạch.

Dự án cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Tây Ninh 2021-2030, tầm nhìn 2050 và Đề án Khu phức hợp Mộc Bài Xuyên Á dọc hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương. Đồng thời, đây cũng là động lực cho đô thị Hòa Thành và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị - công nghiệp - logistics hiện đại.

Động lực mới cho FDI và tăng trưởng Tây Ninh

KCN Thạnh Đức 1 quy mô 500 ha dự kiến khởi công quý 3/2026, đóng vai trò “hạt nhân” cho toàn chuỗi. Giai đoạn 2025-2030 ưu tiên phát triển 3 khu công nghiệp tại Thạnh Đức với quy mô khoảng ~1.500 ha.

Quyết định cũng giao Sở Xây dựng công bố quy hoạch, cắm mốc giới; Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh triển khai thu hút đầu tư; các sở ngành và UBND xã phối hợp thực hiện. Đây là cơ sở pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư.

Với vị trí gần TP.HCM, kết nối cao tốc, quốc lộ và hành lang kinh tế liên vùng, Thạnh Đức được kỳ vọng thu hút FDI vào công nghệ cao, logistics và dịch vụ.

Thạnh Đức đang nổi lên như một điểm quy hoạch đáng chú ý của Tây Ninh trong năm 2026. Bạn nghĩ sao về quy mô hơn 5.300 ha này? Comment bên dưới nhé!

#HoaThanh #KhuCongNghiepThanhDuc #QuyHoachKhuDoThiCongNghiep #TayNinh #ThanhDuc

Tỷ giá USD hôm nay (4-7) tiếp tục giảm, khi Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD ở mức 25.203 đồng, giảm 2 đồng so với trước đó.

USD thế giới vẫn chịu áp lực giảm

Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) - đo biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt - tăng 0,02%, lên 100,88.

Tuy vậy, đồng USD đang trên đà ghi nhận tuần giảm mạnh nhất trong 12 tuần qua sau báo cáo việc làm của Mỹ công bố hôm thứ Năm cho thấy thị trường lao động hạ nhiệt hơn dự kiến.

Vì sao USD đi xuống?

Số liệu việc làm tháng 6 chậm lại đáng kể, trong khi số liệu của hai tháng trước cũng bị điều chỉnh giảm. Diễn biến này khiến giới đầu tư giảm kỳ vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ sớm nâng lãi suất.

Theo công cụ CME FedWatch, thị trường hiện chỉ định giá khoảng 45% khả năng Fed tăng lãi suất tại cuộc họp chính sách vào tháng 9.

EUR, GBP và yên Nhật biến động thế nào?

Đà suy yếu của đồng bạc xanh giúp EUR tăng lên mức 1,144 USD/EUR, và tính chung cả tuần đồng tiền chung châu Âu tăng khoảng 0,5% so với USD.

Bảng Anh tăng lên mức 1,3352 USD, ghi nhận mức tăng 1,1% trong tuần, mạnh nhất trong gần ba tháng.

Yên Nhật phục hồi dưới ngưỡng 161 yên/USD, hiện ở mức 161,25 yên/USD. Tuy nhiên, thị trường vẫn thận trọng trước nguy cơ giới chức Nhật Bản can thiệp vào thị trường ngoại hối.

Tỷ giá USD trong nước hôm nay

Trong nước, ngoài tỷ giá trung tâm ở mức 25.203 đồng, tỷ giá USD tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra giảm nhẹ, hiện ở mức 23.993 đồng - 26.413 đồng.

Tỷ giá EUR tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra tăng, hiện ở mức 27.377 đồng - 30.259 đồng.

Tỷ giá yên Nhật tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra tăng, hiện ở mức 149 đồng - 164 đồng.

Thị trường đang theo dõi điều gì?

Ông Karl Steiner, Trưởng bộ phận phân tích của SEB, cho rằng đồng USD còn có thể tiếp tục suy yếu trong thời gian tới. Ông cũng lưu ý Nhật Bản có thể can thiệp vào thị trường ngoại hối khi thanh khoản thấp, nhất là trong bối cảnh thị trường tài chính Mỹ nghỉ giao dịch dịp Quốc khánh 4-7.

Ngày 4-7, Bộ trưởng Tài chính Nhật Bản Satsuki Katayama cũng cho biết Tokyo vẫn duy trì liên lạc thường xuyên với Washington về các vấn đề ngoại hối và sẵn sàng có các biện pháp hỗ trợ đồng yên nếu cần thiết.

Bạn đang theo dõi tỷ giá USD để cân nhắc giao dịch hay đầu tư? Comment bên dưới nhé!

#Dxy #Fed #Jpy #NganHangNhaNuoc #TyGiaUsd

Giá vàng hôm nay 4/7/2026 tiếp tục nóng lên khi nhiều thương hiệu lớn đồng loạt tăng mạnh. Trong đó, vàng miếng SJC bán ra lên 151,4 triệu đồng/lượng, còn giá vàng thế giới đạt 4.164 USD/ounce.

Vàng trong nước đồng loạt tăng theo đà thế giới

Sau phiên bật tăng ngày 3/7, thị trường vàng trong nước sáng 4/7 tiếp tục đi lên. Không chỉ vàng miếng SJC, các dòng vàng nhẫn, vàng nguyên liệu và vàng nữ trang tại DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý cũng đồng loạt tăng mạnh.

Điểm đáng chú ý là giá vàng thế giới vẫn duy trì đà tăng, từ 4.136,23 USD/ounce ngày 3/7 lên 4.164 USD/ounce ngày 4/7. Biên độ trong ngày dao động 4.121 - 4.195 USD/ounce, cho thấy vàng đã vượt khá vững vùng 4.100 USD/ounce.

Giá vàng SJC ngày 4/7/2026

Tại Công ty SJC, giá vàng miếng ở TP.HCM và miền Bắc cùng được niêm yết 148,4 triệu đồng/lượng mua vào và 151,4 triệu đồng/lượng bán ra. So với ngày 3/7, mỗi lượng vàng tăng 3 triệu đồng ở cả hai chiều.

Với mức tăng này, vàng SJC đã trở lại vùng trên 151 triệu đồng/lượng bán ra. Chênh lệch mua - bán vẫn là 3 triệu đồng/lượng, mức phổ biến trong nhiều phiên gần đây.

Giá vàng DOJI ngày 4/7/2026

Tại DOJI, các dòng SJC bán lẻ, Kim TT/AVPL và nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng cùng được niêm yết 148,4 - 151,4 triệu đồng/lượng, tăng 3 triệu đồng/lượng so với ngày 3/7.

DOJI cũng tăng đồng loạt toàn bộ bảng giá. Nhóm vàng miếng và nhẫn tròn tăng đúng nhịp với SJC, trong khi vàng nguyên liệu và nữ trang cũng tăng mạnh, phản ánh sự lan tỏa của đà tăng trên toàn thị trường.

Giá vàng PNJ ngày 4/7/2026

Tại PNJ, vàng miếng SJC 999.9, nhẫn trơn PNJ 999.9, vàng Kim Bảo, vàng Phúc Lộc Tài và vàng PNJ - Phượng Hoàng cùng được niêm yết 148,4 - 151,4 triệu đồng/lượng, tăng 3 triệu đồng/lượng so với ngày 3/7.

PNJ ghi nhận mức tăng mạnh ở cả vàng miếng, vàng nhẫn và vàng nữ trang. Đặc biệt, vàng nữ trang 999.9 bán ra lên 149,9 triệu đồng/lượng, chỉ thấp hơn vàng miếng SJC khoảng 1,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng Bảo Tín Minh Châu ngày 4/7/2026

Tại Bảo Tín Minh Châu, BTMC SJC được niêm yết 147,5 triệu đồng/lượng mua vào và 151,4 triệu đồng/lượng bán ra. So với ngày 3/7, chiều mua vào tăng 2,5 triệu đồng/lượng, chiều bán ra tăng 3 triệu đồng/lượng.

Chênh lệch mua - bán tại BTMC SJC hiện ở mức 3,9 triệu đồng/lượng, cao hơn SJC, DOJI và PNJ.

Giá vàng Phú Quý ngày 4/7/2026

Tại Phú Quý, vàng miếng SJC được niêm yết 148 - 151,4 triệu đồng/lượng, tăng 3 triệu đồng/lượng so với ngày 3/7. Nhẫn tròn Phú Quý 999.9 và Phú Quý 1 lượng 999.9 cùng ở mức 148 - 151 triệu đồng/lượng.

Phú Quý tăng mạnh ở nhóm vàng miếng và vàng nhẫn, trong khi vàng trang sức tăng thấp hơn, khoảng 2,28 - 2,3 triệu đồng/lượng. Vàng miếng SJC tại Phú Quý hiện bán ra ngang mức 151,4 triệu đồng/lượng của SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Minh Châu.

Giá vàng thế giới ngày 4/7/2026

Trên thị trường quốc tế, giá vàng ngày 4/7 ở mức 4.164 USD/ounce, tăng 27,77 USD/ounce so với mức 4.136,23 USD/ounce ngày 3/7. Biên độ trong ngày dao động từ 4.121 đến 4.195 USD/ounce.

Với mức quy đổi khoảng 132,82 triệu đồng/lượng, vàng thế giới hiện thấp hơn giá bán vàng miếng SJC trong nước khoảng 18,58 triệu đồng/lượng. Khoảng cách này nới rộng trở lại do giá trong nước tăng nhanh hơn giá thế giới trong phiên 4/7.

Vì sao vàng tiếp tục tăng?

Đà tăng của vàng đến từ sự thay đổi trong kỳ vọng lãi suất Mỹ. Dữ liệu việc làm Mỹ yếu hơn dự báo làm thị trường giảm bớt lo ngại Fed sẽ tiếp tục tăng lãi suất trong ngắn hạn. Khi kỳ vọng lãi suất hạ nhiệt, vàng được hỗ trợ vì đây là tài sản không sinh lãi.

Đồng USD suy yếu cũng là yếu tố quan trọng. Khi USD giảm, vàng trở nên rẻ hơn với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác, qua đó kích thích nhu cầu mua trên thị trường quốc tế.

Ngoài ra, lực mua của ngân hàng trung ương tiếp tục là điểm tựa dài hạn cho vàng. Việc các ngân hàng trung ương tăng dự trữ vàng cho thấy kim loại quý vẫn được xem là tài sản phòng thủ quan trọng trong bối cảnh kinh tế và địa chính trị còn nhiều bất định.

Bên cạnh đó, rủi ro tại Trung Đông và các tuyến vận tải năng lượng quan trọng vẫn có thể tạo thêm nhu cầu trú ẩn.

Vì sao giá trong nước tăng mạnh hơn thế giới?

Giá vàng thế giới tăng thêm khoảng 27,77 USD/ounce, tương đương gần 890.000 đồng/lượng khi quy đổi. Trong khi đó, vàng SJC trong nước tăng tới 3 triệu đồng/lượng.

Có ba nguyên nhân chính: thị trường trong nước thường phản ứng mạnh khi tâm lý mua vàng quay lại; nhu cầu tích trữ vàng miếng và vàng nhẫn vẫn cao; và giá trong nước có yếu tố cung - cầu riêng, không bám hoàn toàn theo giá thế giới quy đổi.

Người mua vàng nên lưu ý gì?

Với người mua tích trữ dài hạn, vàng vẫn là tài sản phòng thủ đáng chú ý, nhưng mức giá hiện tại không phù hợp với tâm lý mua vội. Giá trong nước đang cao hơn thế giới quy đổi khoảng 18,6 triệu đồng/lượng, trong khi chênh lệch mua - bán phổ biến 3 - 3,9 triệu đồng/lượng.

Với người đang nắm giữ vàng, đà tăng lên 151,4 triệu đồng/lượng giúp danh mục có lợi thế rõ hơn. Tuy nhiên, cần theo dõi sát vùng 4.150 - 4.200 USD/ounce của vàng thế giới, vì nếu thế giới đảo chiều, giá trong nước có thể điều chỉnh nhanh.

Với nhà đầu tư ngắn hạn, rủi ro lớn nhất là mua đuổi sau hai phiên tăng mạnh. Nếu vẫn muốn giao dịch, cần đặt kỷ luật giá rõ ràng và tránh sử dụng đòn bẩy tài chính.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá vàng hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#DuBaoGiaVang #GiaVang472026 #GiaVangBaoTinMinhChau #GiaVangDoji #GiaVangHomNay #GiaVangPhuQuy #GiaVangPnj #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #VangSjcTangManh

Techcombank (TCB) vừa thông qua quyết định kiện toàn bộ máy điều hành, trong đó bà Trần Thị Thu Lan chính thức đảm nhận chức danh Phó Tổng Giám đốc kiêm Quyền Giám đốc Khối Quản lý Tín dụng từ ngày 1/7/2026.

Techcombank thay đổi nhân sự cấp cao

Theo công bố mới nhất, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (mã chứng khoán: TCB) đã có nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc bổ nhiệm bà Trần Thị Thu Lan vào vị trí lãnh đạo mới.

Việc này đồng thời ghi nhận bà Lan kiêm nhiệm chức vụ Quyền Giám đốc Khối Quản lý Tín dụng.

Bà Trần Thị Thu Lan sẽ phụ trách gì?

Trên cương vị mới, bà Lan sẽ chịu trách nhiệm tổ chức, thực thi các công việc và quyền hạn theo đúng quy định của pháp luật, Điều lệ hoạt động và các quy chế quản trị nội bộ của Techcombank.

Mục tiêu của động thái này là gì?

Techcombank cho biết việc bổ sung nhân sự chủ chốt nhằm tiếp tục củng cố năng lực điều hành hệ thống, đặc biệt là nâng cao hiệu quả và kiểm soát rủi ro trong hoạt động cấp tín dụng.

Bạn nghĩ sao về động thái kiện toàn bộ máy điều hành của Techcombank? Comment bên dưới nhé!

#BoNhiemNhanSu #KhoiQuanLyTinDung #Tcb #Techcombank #TranThiThuLan

NLG đang được chú ý khi ông Nguyễn Nam - con trai Chủ tịch HĐQT Nam Long - đăng ký mua thêm 1 triệu cổ phiếu để đầu tư, trong bối cảnh cổ phiếu này vẫn được TCBS định giá cao hơn đáng kể so với thị giá hiện tại.

Con trai Chủ tịch Nam Long đăng ký mua thêm 1 triệu cổ phiếu

Ông Nguyễn Nam, con trai ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) - vừa đăng ký mua thêm 1 triệu cổ phiếu NLG nhằm mục đích đầu tư.

Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 8/7 đến ngày 6/8/2026 theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.

Nếu hoàn tất, ông Nguyễn Nam sẽ nâng lượng cổ phiếu nắm giữ từ gần 6,78 triệu cổ phiếu, tương đương 1,4% vốn điều lệ, lên gần 7,78 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,6% vốn của Nam Long.

Tại Nam Long, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang hiện đang sở hữu hơn 38,15 triệu cổ phiếu NLG, tương đương 7,86% vốn điều lệ.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NLG đang giao dịch quanh mức 25.800 đồng/cổ phiếu. Tạm tính, con trai Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang sẽ chi khoảng 25,8 tỷ đồng để mua số cổ phiếu đăng ký.

Gia tăng sở hữu khi Nam Long bước vào chu kỳ bàn giao dự án

Động thái tăng tỷ lệ sở hữu diễn ra trong lúc Nam Long bước vào giai đoạn đẩy mạnh bàn giao sản phẩm tại nhiều dự án trọng điểm.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, ban lãnh đạo Nam Long đặt kế hoạch doanh thu gần 6.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ khoảng 701 tỷ đồng, lần lượt tăng khoảng 35% và 35% so với kết quả thực hiện năm trước.

Doanh nghiệp cho biết nguồn thu năm nay sẽ đến từ việc tiếp tục bàn giao các dự án như Akari City, Mizuki Park (TP. HCM), Southgate - Waterpoint (Long An), Cần Thơ Central Lake cùng một số dự án khác.

Nam Long đang theo đuổi chiến lược gì?

Song song với hoạt động kinh doanh, Nam Long tiếp tục mở rộng quỹ đất và phát triển các khu đô thị tích hợp tại nhiều địa phương, đồng thời duy trì chiến lược hợp tác với các đối tác Nhật Bản nhằm phát triển các dự án quy mô lớn.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm nay, Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang nhấn mạnh Nam Long theo đuổi triết lý phát triển bền vững với định hướng “bán những gì xã hội cần”, thay vì chạy theo các chu kỳ đầu cơ của thị trường.

Theo ông Quang, sau giai đoạn thanh lọc của thị trường bất động sản, nhu cầu thực về nhà ở và các khu đô thị tích hợp sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng trong dài hạn. Nam Long tập trung vào phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, đồng thời phát triển các đại đô thị được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và không gian sống.

Việc người có liên quan đến Chủ tịch HĐQT tiếp tục đăng ký mua thêm cổ phiếu trong giai đoạn này được xem là một tín hiệu cho thấy sự đồng hành của cổ đông nội bộ với chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

Cổ phiếu NLG còn dư địa tăng 87%?

Theo dữ liệu của TCBS, cổ phiếu NLG hiện giao dịch quanh mức P/B khoảng 1 lần và P/E khoảng 18,7 lần.

Đáng chú ý, hệ thống định giá của TCBS đưa ra giá trị hợp lý khoảng 48.240 đồng/cổ phiếu. Trong khi đó, thị giá NLG hiện chỉ ở khoảng 25.800 đồng/cổ phiếu. Mức định giá này được tổng hợp từ nhiều phương pháp.

Theo đó, cổ phiếu NLG còn có dư địa tăng khoảng 87% so với giá mục tiêu.

Định giá của TCBS và các công ty chứng khoán về cổ phiếu NLG cũng cho thấy thị trường hiện vẫn đang định giá Nam Long khá thận trọng. Trong khi đó, các chỉ tiêu nền tảng như quỹ đất, bảng cân đối tài chính và triển vọng lợi nhuận trung hạn lại cho thấy dư địa phục hồi.

Sức hút của cổ phiếu NLG cũng thể hiện khá rõ trong bối cảnh cổ phiếu NLG đi ngược xu hướng, được khối ngoại mua ròng nhiều phiên liên tiếp.

Bạn nghĩ sao về mức định giá này của NLG? Comment bên dưới nhé!

#ChuTichNguyenXuanQuang #CoPhieuNlg #MuaGiHomNay #NamLong #Nlg

Giá cà phê hôm nay 3/7/2026 tiếp tục tăng thêm 1.000 đồng/kg, đưa mức bình quân lên 93.000 đồng/kg. Tại Tây Nguyên, thị trường vẫn giữ đà nóng, trong khi diễn biến thế giới đang trái chiều giữa Robusta và Arabica.

Giá cà phê trong nước tăng lên 93.000 đồng/kg

Sáng 3/7/2026, thị trường cà phê trong nước ghi nhận phiên tăng mới. Giá thu mua bình quân đạt 93.000 đồng/kg, cao hơn 1.000 đồng/kg so với phiên trước.

Tại các vùng trọng điểm, Đắk Lắk, Gia Lai và Đắk Nông (Lâm Đồng) cùng ở mức 93.000 đồng/kg. Riêng Lâm Đồng thấp hơn nhẹ, đạt 92.600 đồng/kg, nhưng cũng tăng 1.000 đồng/kg.

Bảng giá cà phê hôm nay

Đắk Lắk: 93.000 đồng/kg Lâm Đồng: 92.600 đồng/kg Gia Lai: 93.000 đồng/kg Đắk Nông (Lâm Đồng mới): 93.000 đồng/kg Trung bình: 93.000 đồng/kg

Với mức tăng này, giá cà phê trong nước đã vượt lên vùng 93.000 đồng/kg. Đây là mặt bằng đáng chú ý trong những ngày đầu tháng 7, nhất là với hộ dân còn hàng và các đại lý đang theo sát từng phiên giao dịch.

Tuy nhiên, giá thực tế tại từng điểm thu mua có thể chênh lệch tùy chất lượng cà phê, độ ẩm, phương thức thanh toán và chi phí vận chuyển.

Robusta London nhích tăng nhẹ

Trên sàn London, giá cà phê Robusta tiếp tục tăng ở hầu hết các kỳ hạn, dù biên độ không còn mạnh như phiên trước.

Kỳ hạn 07/2026 đạt 3.970 USD/tấn, tăng 12 USD/tấn. Kỳ hạn 09/2026 đạt 3.783 USD/tấn, tăng 12 USD/tấn.

Giá Robusta trên sàn London

07/26: 3.970 USD/tấn (+12 USD/tấn, +0,30%) 09/26: 3.783 USD/tấn (+12 USD/tấn, +0,32%) 11/26: 3.745 USD/tấn (+19 USD/tấn, +0,51%) 01/27: 3.712 USD/tấn (+20 USD/tấn, +0,54%) 03/27: 3.680 USD/tấn (+19 USD/tấn, +0,52%)

Diễn biến này cho thấy Robusta vẫn giữ sắc xanh, nhưng tốc độ tăng đã chậm lại. Với cà phê Việt Nam, Robusta là mặt hàng có tác động lớn đến tâm lý thị trường trong nước, nên việc sàn London tiếp tục tăng nhẹ vẫn là yếu tố hỗ trợ giá thu mua tại Tây Nguyên.

Arabica New York quay đầu giảm

Trái với Robusta, giá cà phê Arabica trên sàn New York đồng loạt giảm ở các kỳ hạn.

Kỳ hạn 07/2026 còn 315,65 US cent/lb, giảm 8,65 US cent/lb, tương đương 2,67%. Kỳ hạn 09/2026 giảm 8,70 US cent/lb, xuống 301,20 US cent/lb.

Giá Arabica trên sàn New York

07/26: 315,65 US cent/lb (-8,65, -2,67%) 09/26: 301,20 US cent/lb (-8,70, -2,81%) 12/26: 286,30 US cent/lb (-8,55, -2,90%) 03/27: 281,10 US cent/lb (-8,45, -2,92%) 05/27: 280,90 US cent/lb (-8,95, -3,09%)

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này? Comment bên dưới nhé!

#CaPheTangGia #GiaArabicaNewYork #GiaCaPhe372026 #GiaCaPheDakLak #GiaCaPheDakNongLamDongMoi #GiaCaPheGiaLai #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheLamDong #GiaCaPheTayNguyen #GiaRobustaLondon

Giá bạc hôm nay 3/7 ghi nhận đà tăng mạnh ở cả thị trường trong nước và thế giới. Bạc Phú Quý, DOJI, Ancarat đều đồng loạt điều chỉnh lên trong sáng nay.

Giá bạc trong nước tăng mạnh

Tại thời điểm 8h45, Tập đoàn Phú Quý niêm yết giá bạc miếng ở mức 2,345 - 2,418 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 3.64% so với chốt phiên hôm qua.

Giá bạc miếng tại Ancarat cũng đang được niêm yết ở mức 2,342 - 2,415 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 29.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 30.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với cuối ngày hôm qua.

Tại Tập đoàn DOJI, giá bạc miếng được điều chỉnh tăng 82.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 85.000 đồng/lượng ở chiều bán ra, niêm yết ở mức 2,340 - 2,418 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá bạc thế giới đang diễn biến ra sao?

Trong phiên giao dịch đêm 2/7 theo giờ Việt Nam, giá bạc giao ngay tăng 2,6% lên 60,69 USD/ounce.

Đà tăng này diễn ra trong bối cảnh chỉ số đồng USD giảm 0,5%, khiến các kim loại được định giá bằng đồng bạc xanh trở nên rẻ hơn và hấp dẫn hơn với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác.

Vì sao bạc tăng?

Ông David Meger, Giám đốc phụ trách giao dịch kim loại tại High Ridge Futures, cho rằng số liệu việc làm thấp hơn dự báo đã làm giảm khả năng Fed tiếp tục nâng lãi suất trong thời gian còn lại của năm.

Theo Bộ Lao động Mỹ, nền kinh tế nước này tạo thêm 57.000 việc làm trong tháng trước, thấp hơn nhiều so với mức dự báo 110.000 việc làm của các nhà kinh tế. Tỷ lệ thất nghiệp ở mức 4,2%.

Trước đó, báo cáo về khu vực tư nhân cũng cho thấy số việc làm mới trong tháng 6 tăng thấp hơn kỳ vọng.

Theo công cụ FedWatch của CME, thị trường hiện dự báo khoảng 51% khả năng Fed sẽ tăng lãi suất vào tháng 9, giảm so với mức 66% trước khi số liệu việc làm được công bố.

Phát biểu ngày 1/7, Chủ tịch Fed Kevin Warsh cho biết kỳ vọng lạm phát và các rủi ro đối với lạm phát đã giảm trong những tuần gần đây, song Fed vẫn kiên định với mục tiêu đưa lạm phát về mức 2%.

Bạn đang theo dõi giá bạc để đầu tư hay chỉ quan tâm diễn biến thị trường? Comment bên dưới nhé!

#Ancarat #Doji #GiaBacHomNay #GiaBacTheGioi #PhuQuy

HoREA đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, cùng với việc sửa quy định về thời hạn sử dụng đất để tăng tính linh hoạt trong quản lý và khai thác quỹ đất.

Đề xuất mới từ HoREA là gì?

Tại hội thảo góp ý sửa đổi Luật Đất đai, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề nghị nghiên cứu bổ sung cơ chế sử dụng đất ở trong một khoảng thời gian xác định, bên cạnh loại đất ở đang áp dụng theo nguyên tắc sử dụng ổn định lâu dài.

Theo HoREA, Luật Đất đai 2024 hiện chỉ quy định đất ở được sử dụng ổn định lâu dài, trong khi Luật Nhà ở 2023 đã cho phép tồn tại hình thức mua bán nhà ở có thời hạn. Người mua được sở hữu căn nhà theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng, sau khi hết thời hạn sẽ hoàn trả lại tài sản cho bên bán.

Vì sao cần thêm loại hình đất ở có thời hạn?

Hiệp hội kiến nghị sửa luật theo hướng bổ sung quy định về đất ở có thời hạn, là loại đất ở được Nhà nước giao hoặc cho thuê trong một khoảng thời gian nhất định.

HoREA cho rằng cách làm này sẽ giúp:

- Đồng bộ giữa Luật Đất đai và Luật Nhà ở
- Tăng tính linh hoạt trong quản lý quỹ đất
- Hỗ trợ chỉnh trang, tái thiết đô thị
- Tạo thêm lựa chọn cho thị trường nhà ở

Đáng chú ý, HoREA nhấn mạnh việc bổ sung này không thay thế chế độ sử dụng đất ở lâu dài, mà chỉ thêm một lựa chọn mới.

HoREA dẫn kinh nghiệm từ Singapore

Hiệp hội viện dẫn mô hình Singapore, nơi phần lớn nhà ở được bán với thời hạn tối đa 99 năm trên quỹ đất thuộc sở hữu nhà nước. Sau khi hết thời hạn, nhà nước có điều kiện thuận lợi để chỉnh trang, tái thiết đô thị và sử dụng đất hiệu quả hơn.

Theo HoREA, đây là mô hình Việt Nam có thể nghiên cứu, tham khảo trong quá trình hoàn thiện chính sách đất đai.

Đề xuất sửa cách tính thời hạn sử dụng đất dự án

Bên cạnh đất ở có thời hạn, HoREA cũng kiến nghị điều chỉnh cách tính thời hạn sử dụng đất đối với các dự án đầu tư.

Hiệp hội cho rằng quy định hiện hành đang khiến một số dự án sau quá trình chuyển nhượng, xử lý pháp lý hoặc thay đổi chủ đầu tư bị rút ngắn đáng kể thời gian khai thác quỹ đất. Điều này làm giảm giá trị thương mại của dự án và ảnh hưởng đến khả năng thu hút dòng vốn mới.

Vì vậy, HoREA đề xuất xem xét bổ sung các mốc thời gian tính lại thời hạn sử dụng đất trong một số trường hợp như:

- Chuyển nhượng dự án
- Được gia hạn sử dụng đất
- Thay đổi hình thức sử dụng đất
- Có quyết định xử lý các vấn đề pháp lý liên quan

HoREA đánh giá cơ chế này có thể hỗ trợ tái cơ cấu các dự án gặp vướng mắc, xử lý tài sản bảo đảm, giảm áp lực nợ xấu và tạo điều kiện để các dự án tiếp tục triển khai.

Doanh nghiệp có thể chủ động xin gia hạn sớm hơn?

Hiệp hội cũng đề xuất cho phép doanh nghiệp, người sử dụng đất được chủ động đề nghị gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất khi có nhu cầu đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh, thay vì phải chờ đến giai đoạn cuối của thời hạn sử dụng như hiện nay.

Theo HoREA, cách tiếp cận linh hoạt hơn sẽ giúp doanh nghiệp có cơ sở xây dựng kế hoạch đầu tư dài hạn và nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai.

Luật Đất đai 2024 đang được rà soát sửa đổi

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Sau thời gian triển khai, nhiều quy định tiếp tục được các tổ chức, doanh nghiệp và chuyên gia đề xuất điều chỉnh để tháo gỡ các điểm nghẽn trong thực tiễn.

Hiện, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến xây dựng dự án Luật Đất đai sửa đổi, dự kiến rà soát và điều chỉnh nhiều nội dung của luật hiện hành trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét đưa vào chương trình xây dựng pháp luật năm 2026.

Bạn nghĩ sao về đề xuất đất ở có thời hạn này? Comment bên dưới nhé!

#DatOCoThoiHan #Horea #LuatDatDai2024 #LuatNhaO2023 #QuyenSuDungDat