Geleximco đề xuất làm dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ với tổng mức đầu tư 75.115 tỷ đồng, đối ứng bằng quỹ đất có giá trị dự kiến thanh toán khoảng 69.106 tỷ đồng.

Dự án sông Nhuệ gồm những gì?

HĐND TP Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND dự thảo Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án theo phương thức PPP, loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Dự án do Tập đoàn Geleximco - CTCP đề xuất thực hiện.

Mục tiêu là góp phần giải quyết các điểm nghẽn ùn tắc giao thông, chống ngập úng khu vực nội đô thuộc hệ thống sông Nhuệ, nghiên cứu phương án tạo quỹ đất hai bên khi dự án hình thành để sử dụng làm quỹ đất đối ứng và bổ sung quỹ đất dự phòng của thành phố.

Vị trí thực hiện ở đâu?

Địa điểm thực hiện nằm trên khu vực dọc sông Nhuệ từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của 19 xã, phường gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ, Ứng Hòa.

Dự án có nhu cầu sử dụng đất khoảng 855 ha, thời gian thực hiện từ 2026 - 2029.

Các hạng mục và vốn đầu tư ra sao?

Các hạng mục gồm:

- Giải phóng mặt bằng quy mô khoảng 144 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư 23.641 tỷ đồng;
- Cải tạo, nạo vét, kè bờ và các công trình trên tuyến, đoạn từ Liên Mạc đến Vành đai IV (18.264 tỷ đồng);
- Cải tạo, nạo vét, kè bờ và các công trình trên tuyến, đoạn từ Vành đai IV đến hết địa phận Hà Nội (13.163 tỷ đồng);
- Đầu tư xây dựng đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom hai bên sông, đoạn từ Liên Mạc đến Vành đai IV (chiều dài khoảng 29,2 km, 4.659 tỷ đồng);
- Đầu tư xây dựng đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom hai bên sông, đoạn từ Vành đai IV đến hết địa phận Hà Nội (chiều dài khoảng 24,8 km, 4.799 tỷ đồng);
- Xây dựng tối đa 13 nhà máy xử lý nước thải (10.589 tỷ đồng).

Quỹ đất đối ứng được tính thế nào?

Về phương thức thanh toán, 3 dự án đối ứng đã có quy hoạch phân khu gồm Khu đô thị tại các xã Sơn Đồng và An Khánh (117 ha), Khu đô thị tại phường Yên Nghĩa (100 ha) và lô CT5 Khu đô thị thành phố Giao Lưu (1,5 ha).

Ngoài ra còn có các dự án đối ứng theo quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm gồm Khu đô thị dọc đường quốc lộ 32 (20 ha), Khu đô thị dọc trục đại lộ Hồ Tây - Ba Vì (20 ha), ô đất đầu cống Liên Mạc (95 ha) và các quỹ đất khác dự kiến thu hồi hai bên sông khi triển khai dự án.

Theo dự thảo, giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 69.106 tỷ đồng. Quỹ đất đề xuất sẽ được tiếp tục nghiên cứu và xác định chi tiết tại giai đoạn lập, trình thẩm định và phê duyệt dự án/phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ban Đô thị lưu ý điều gì?

Ngày 12/7, Ban Đô thị đã có báo cáo thẩm tra gửi HĐND TP Hà Nội. Cơ quan này cho biết dự án được đề xuất theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT, không sử dụng vốn ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, hồ sơ mới xác định sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 75.115 tỷ đồng, giá trị công trình BT, giá trị quỹ đất thanh toán và phương thức thanh toán chưa được xác định đầy đủ.

Hồ sơ cũng chưa làm rõ thời điểm, lộ trình thanh toán, tiến độ giao quỹ đất, cơ chế bù trừ và xử lý chênh lệch giữa giá trị công trình BT với giá trị quỹ đất thanh toán. Đồng thời, chưa đánh giá đầy đủ khả năng huy động vốn của nhà đầu tư, chi phí vốn, chi phí lãi vay, khả năng cân đối nguồn lực và các rủi ro tài chính trong quá trình thực hiện.

Ngoài ra, giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 69.106 tỷ đồng, thấp hơn sơ bộ tổng mức đầu tư sau thẩm định khoảng 6.010 tỷ đồng (tương đương khoảng 8%). Tuy nhiên phương án tài chính chưa làm rõ cơ sở xử lý phần chênh lệch này.

Quỹ đất dự kiến thanh toán cũng chưa được rà soát đầy đủ về ranh giới, diện tích, hiện trạng sử dụng đất, tính pháp lý, sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và khả năng chồng lấn với các dự án khác.

Vì sao quỹ đất hai bên sông được chú ý?

Ban Đô thị đề nghị làm rõ cơ sở lựa chọn từng khu đất, sự phù hợp với quy hoạch, khả năng giải phóng mặt bằng, giá trị dự kiến và lộ trình tạo lập quỹ đất; đồng thời đánh giá tính khả thi của phương án.

Về sử dụng đất và giải phóng mặt bằng, dự án có quy mô thu hồi đất lớn nhưng hồ sơ chưa đánh giá phạm vi ảnh hưởng, nhu cầu tái định cư, khả năng bố trí quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, tiến độ giải phóng mặt bằng và các rủi ro có thể phát sinh.

Ban Đô thị cũng đề nghị làm rõ nhu cầu sử dụng đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phương án giải phóng mặt bằng đối với từng loại đất, tiến độ thực hiện và đánh giá đầy đủ tác động đến tổng mức đầu tư, phương án tài chính và tiến độ triển khai dự án.

Lưu ý phương án tái định cư theo nguyên tắc ưu tiên bố trí tại chỗ hoặc gần nơi ở cũ, hạn chế ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Bạn nghĩ sao về phương án đối ứng quỹ đất này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnSongNhue #Geleximco #HaNoi #HopDongBt #QuyDatDoiUng

Khu đô thị hồ Phú Hòa tại tỉnh Gia Lai chính thức tái khởi động sau nhiều năm gián đoạn, với tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên gần 22.000 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với mức ban đầu 5.000 tỷ.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa nằm trên địa bàn các phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn Bắc.

Quy mô và định hướng phát triển

Khu đô thị hồ Phú Hòa được quy hoạch trở thành một khu đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí và không gian công cộng.

Điểm nhấn của dự án là khu vực cảnh quan ven hồ Phú Hòa, được định hướng phát triển thành không gian sinh thái kết hợp các công trình dịch vụ và quảng trường ven mặt nước, góp phần nâng cao chất lượng không gian đô thị của địa phương.

Ai là chủ đầu tư?

Dự án do liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP Glexhomes - Công ty CP Phúc Lộc - CIENCO 8 là chủ đầu tư.

Tiến độ triển khai ra sao?

Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai theo nhiều giai đoạn để bảo đảm tiến độ và phù hợp với khả năng huy động nguồn lực đầu tư.

Giai đoạn 1 từ quý II/2025 đến quý II/2028 tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Sau đó, giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, nhà ở, thương mại, du lịch và các công trình xã hội.

Đã có những hạng mục nào được triển khai?

Theo thông tin từ báo Dân Trí, chủ đầu tư đã triển khai nâng cấp tuyến đường Điện Biên Phủ, đoạn từ Trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi tỉnh đến trụ sở Cục Thuế tỉnh.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng các khu nhà phục vụ cán bộ, công nhân; tập kết phương tiện, máy móc chuẩn bị triển khai các hạng mục công trình dự án.

Lịch sử dự án

Tháng 7/2015, UBND tỉnh Bình Định cũ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị hồ Phú Hòa với diện tích hơn 370ha, trong đó mặt nước hồ Phú Hòa gần 81ha.

Dự án ban đầu được thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) do liên danh Công ty Phúc Lộc - Thành An làm nhà đầu tư.

Đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Bình Định có văn bản tạm dừng việc sử dụng tài sản công, trong đó có quỹ đất, để thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT. Sau đó, tỉnh Bình Định đã chấm dứt hợp đồng BT đối với dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới theo quy định.

Sau khi tái khởi động sẽ làm gì tiếp?

Sau khi được khởi động trở lại, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý, cập nhật quy hoạch chi tiết, triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Bạn nghĩ sao về việc một dự án gần 22.000 tỷ được tái khởi động sau nhiều năm? Comment bên dưới nhé!

#CongTyCpGlexhomes #CongTyCpPhucLoc #Geleximco #KhuDoThiHoPhuHoa #TapDoanGeleximco

CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương vừa bị xử phạt 92,5 triệu đồng vì vi phạm quy định công bố thông tin trên thị trường chứng khoán. Doanh nghiệp này có trụ sở tại Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng, phường Đồ Sơn, TP Hải Phòng.

Vì sao bị xử phạt?

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 276/QĐ-XPHC ngày 5/6/2026 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với doanh nghiệp này.

Theo quyết định, Vạn Hương không thực hiện công bố thông tin định kỳ với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với nhiều tài liệu bắt buộc.

Các tài liệu chưa công bố gồm những gì?

Doanh nghiệp không công bố:

- Báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán bán niên các năm 2023, 2024, 2025
- Báo cáo tài chính bán niên năm 2025

Ngoài ra, Vạn Hương còn công bố thông tin không đúng thời hạn đối với hàng loạt tài liệu liên quan đến trái phiếu và báo cáo tài chính trong giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2023.

Các tài liệu chậm công bố gồm: báo cáo tài chính năm, báo cáo bán niên, tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu, tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu, báo cáo thực hiện cam kết với người sở hữu trái phiếu, cũng như thông tin về việc mua lại trước hạn các lô trái phiếu DRGCH2226001 và DRGCH2126002.

Doanh nghiệp này là ai?

Đầu tư và Du lịch Vạn Hương được thành lập năm 2010. Sau nhiều lần tăng vốn, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng từ 120 tỷ đồng vào cuối năm 2016 lên 2.682 tỷ đồng vào tháng 11/2020 và đạt 3.000 tỷ đồng từ tháng 6/2021.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trước thuế khoảng 355 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ hơn 150 tỷ đồng của năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 321 tỷ đồng, trong khi năm 2024 lỗ khoảng 155 tỷ đồng.

Dự án nào gắn với Vạn Hương?

Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, được biết đến với vai trò chủ đầu tư Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Hải Phòng.

Dự án có quy mô khoảng 480ha, tổng vốn đầu tư khoảng 25.000 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), bao gồm sân golf 27 hố, trung tâm hội nghị, khu nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn 5 sao, khu thương mại, công viên nước và biển nhân tạo.

Cơ cấu cổ đông có gì đáng chú ý?

Tại thời điểm giữa năm 2024, cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp gồm: CTCP Geleximco Nha Trang sở hữu 28% vốn điều lệ, ông Trần Nam Trung nắm 65%, CTCP Thương mại điện tử Xây dựng Bình Minh sở hữu 4,7%, ông Phạm Văn Hùng nắm 2% và ông Bùi Văn Khả nắm 0,3%.

Đáng chú ý, Geleximco Nha Trang là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco do ông Vũ Văn Tiền sáng lập.

Bạn nghĩ sao về vụ việc này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnDoiRong #DuLichVanHuong #Geleximco #TraiPhieu #UyBanChungKhoanNhaNuoc #XuPhatChungKhoan

Lào Cai đặt mục tiêu huy động 500.000 tỷ đồng giai đoạn 2026–2030 và đang mời gọi các tập đoàn như FLC, Sun Group, Geleximco, T&T, Bitexco... tham gia các dự án chiến lược.

Lào Cai hướng tới vai trò trung tâm kết nối giao thương

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành kế hoạch thực hiện Đề án 16 của Tỉnh ủy về huy động nguồn lực cho đầu tư phát triển giai đoạn 2026–2030.

Theo đó, địa phương đặt mục tiêu xây dựng Lào Cai trở thành cực tăng trưởng, trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam, các nước ASEAN với khu vực Tây Nam – Trung Quốc.

500.000 tỷ đồng sẽ được huy động như thế nào?

Để cụ thể hóa tầm nhìn này, Lào Cai đặt mục tiêu huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội trên địa bàn giai đoạn 2026–2030 đạt 500.000 tỷ đồng.

Cụ thể, kế hoạch huy động vốn từng năm gồm: năm 2026 là 101.440 tỷ đồng, năm 2027 là 105.475 tỷ đồng, năm 2028 là 88.770 tỷ đồng, năm 2029 là 89.055 tỷ đồng và năm 2030 đạt 115.260 tỷ đồng.

Vốn ngoài Nhà nước chiếm tỷ trọng chủ đạo

Cơ cấu nguồn vốn huy động dự kiến có sự dịch chuyển mạnh, trong đó dòng vốn ngoài Nhà nước đóng vai trò chủ đạo.

Trong tổng số 500.000 tỷ đồng, vốn ngoài Nhà nước chiếm tới 65,78%, tương đương 328.900 tỷ đồng. Nguồn vốn Nhà nước dự kiến huy động là 171.100 tỷ đồng, chiếm 34,22%.

Mời gọi các tập đoàn lớn tham gia dự án chiến lược

Để khơi thông nguồn lực tư nhân, Lào Cai chủ trương đẩy mạnh hợp tác với các tập đoàn kinh tế lớn trong nước.

Địa phương cam kết phối hợp, tạo điều kiện thuận lợi và thúc đẩy hợp tác với các tập đoàn như Alphanam, Geleximco, T&T, TNG, FLC, Bitexco, Sun Group...

Mục tiêu là thu hút các dự án quy mô lớn, mang tính chiến lược, nhằm nâng cao năng lực hạ tầng, phát triển dịch vụ và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội bền vững.

Những khu vực nào được ưu tiên?

Các dự án trọng điểm về đô thị, du lịch, thương mại tại Sa Pa, Lào Cai, Yên Bái, Nghĩa Lộ và các đô thị mới hình thành sẽ được đôn đốc, giám sát nhằm bảo đảm tiến độ, hiệu quả và chất lượng.

Mục tiêu đến năm 2030 của tỉnh Lào Cai

Liên quan đến định hướng phát triển, tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 có từ 18.000 đến 20.000 doanh nghiệp hoạt động, trong đó có ít nhất một doanh nghiệp lớn tham gia chuỗi giá trị toàn cầu.

Cùng với đó, khu vực kinh tế tư nhân được kỳ vọng duy trì tốc độ tăng trưởng từ 10% đến 12%/năm, đóng góp khoảng 72–75% GRDP của địa phương và giải quyết việc làm cho 140.000–150.000 lao động vào năm 2030.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch huy động vốn này của Lào Cai? Comment bên dưới nhé!

#Bitexco #Flc #Geleximco #LaoCai #SunGroup #Tampt

Geleximco đề xuất rót 300 triệu USD vào dự án chăn nuôi lợn, sản xuất giống lợn, chăn nuôi gia cầm công nghệ cao kết hợp trồng chè tại Tuyên Quang, quy mô dự kiến 552,8ha.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án dự kiến triển khai tại các thôn thuộc xã Trường Sinh và Phú Lương, với tổng vốn đầu tư lên tới 300 triệu USD, tương đương 7.854 tỷ đồng.

Theo hồ sơ, tiến độ thực hiện được chia làm 3 giai đoạn từ năm 2027 đến 2035, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 1.400 lao động địa phương.

Vì sao dự án chưa được chấp thuận ngay?

Dù quy mô vốn lớn, kết quả thẩm định từ các Sở, ngành tỉnh Tuyên Quang cho thấy dự án hiện chưa đủ điều kiện để trình UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Lý do chính là đề xuất chưa phù hợp với quy hoạch và hiện trạng sử dụng đất tại khu vực dự kiến triển khai.

Tỉnh Tuyên Quang yêu cầu gì?

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu lập tổ công tác, tổ chuyên gia để đồng hành và rà soát lại dự án. Các cơ quan chức năng đề nghị chủ đầu tư khảo sát lại địa điểm, làm rõ hiệu quả đầu tư, chuỗi giá trị đóng góp cho ngân sách, an sinh xã hội và đặc biệt là công nghệ bảo vệ môi trường.

Geleximco là doanh nghiệp nào?

Geleximco được biết đến trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và hạ tầng - bất động sản. Tiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội, thành lập năm 1993 với vốn điều lệ 3 tỷ đồng.

Sau 33 năm phát triển, tập đoàn hiện có tổng tài sản khoảng 80.000 tỷ đồng, doanh thu hàng năm vượt 20.000 tỷ đồng.

Geleximco đang nắm giữ nhiều dự án bất động sản và công nghiệp như Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Dragon Ocean Đồ Sơn), Geleximco Lê Trọng Tấn, An Bình Plaza, Thành phố Giao lưu, cùng các nhà máy nhiệt điện, xi măng, bột giấy.

Bạn nghĩ sao về đề xuất đầu tư này tại Tuyên Quang? Comment bên dưới nhé!

#DaiGiaVuVanTien #Geleximco #GeleximcoLeTrongTan #GiaCam #LienDanhGeleximco #NuoiLon #TapDoanGeleximco #TrongChe #TuyenQuang #VuVanTien

Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình đang được nhắc tới với mức rao chuyển nhượng lên tới 2.500 tỷ đồng. Cùng một dự án nhưng trên batdongsan.com lại xuất hiện thông tin giá 2.000 tỷ đồng.

Thông tin rao bán đang gây chú ý

Theo chia sẻ từ cộng đồng bất động sản, sân golf Hilltop Valley Hòa Bình có diện tích 199ha, tổng số vốn đầu tư lên tới 750.000 tỷ đồng.

Dự án được IMG (International Management Group) - tập đoàn quản lý và thiết kế sân golf hàng đầu thế giới - đứng ra thiết kế.

Quy mô dự án ra sao?

Sân được thiết kế 36 lỗ tiêu chuẩn, chia làm 2 phần gồm đỉnh đồi và thung lũng. Các tiện ích đi kèm có tòa nhà CLB, nhà hàng ẩm thực, phòng tắm và phòng thay đồ.

Vị trí và chủ đầu tư

Sân golf Geleximco Hilltop Valley tọa lạc tại Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ, nay thuộc phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ, do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư.

Geleximco là cái tên quen thuộc trên thị trường với nhiều dự án bất động sản như Khu đô thị Thành phố Giao lưu, Gelexia Riverside, Khu đô thị Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh), Geleximco Peakview Tower, An Bình Plaza, Geleximco Southern Star…

Geleximco còn có những dự án nào?

Ngoài ra, tập đoàn này còn ghi dấu ấn tại Khách sạn Hạ Long Dream, Khách sạn Thái Bình Dream và sân golf Hilltop Valley Golf Club - dự án được giới chuyên môn đánh giá cao.

Tại tỉnh Phú Thọ, Geleximco cũng đang xúc tiến nhiều dự án quy mô lớn như khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám với diện tích 32,91 ha tại xã Trung Minh và Khu đô thị mới Hòa Bình Gleximco tại phường Thịnh Lang, TP Hòa Bình, có mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về mức giá chuyển nhượng này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChuyenNhuongDuAn #Geleximco #HilltopValleyHoaBinh #SanGolfHoaBinh

An Bình Homeland đang có thêm “đòn bẩy” tài chính từ ABBank. Ngân hàng TMCP An Bình vừa công bố chủ trương hợp tác với Tập đoàn Geleximco để giới thiệu khách hàng và cho vay mua nhà tại dự án này. Với người mua, đây là thông tin rất đáng chú ý vì trước đó dự án từng khiến nhiều khách hàng lăn tăn ở bài toán vốn ban đầu.

Nhìn lại thời điểm An Bình Homeland mở bán vào cuối năm ngoái, điểm được quan tâm nhiều nhất là giá khoảng 72 triệu/m², thuộc nhóm thấp trong khu vực. Tuy nhiên, người mua phải đóng 30% ngay từ đầu và chưa có hỗ trợ vay ngân hàng. Nghĩa là giá thì khá dễ tiếp cận, nhưng để xuống tiền lại không hề nhẹ với dòng tiền thực tế của nhiều nhà đầu tư và khách mua ở thực.

Giờ đây, khi ABBank chính thức nhập cuộc, câu chuyện đang có sự thay đổi rõ ràng hơn ở khía cạnh tài chính. Theo nghị quyết mới, ABBank sẽ ký kết các thỏa thuận với Geleximco để triển khai việc giới thiệu khách hàng và cấp tín dụng cho người mua nhà tại An Bình Homeland. Nói ngắn gọn, dòng vốn ngân hàng đã bắt đầu được mở vào dự án.

Điểm đáng chú ý là đây không phải một mối liên kết ngẫu nhiên. ABBank được biết đến là ngân hàng nằm trong hệ sinh thái Geleximco của doanh nhân Vũ Văn Tiền. Tháng 11/2025, ông Vũ Văn Tiền đã trở lại trực tiếp điều hành ABBank ở vị trí Chủ tịch HĐQT ngân hàng. Trong khi đó, theo báo cáo tài chính hợp nhất sau kiểm toán năm 2025, Geleximco đang nắm khoảng 132,3 triệu cổ phần, tương ứng tỷ lệ sở hữu 12,78% tại ABBank.

Chưa dừng lại ở đó, năm 2025, chỉ tính riêng dòng tiền gửi không kỳ hạn ra vào ABBank của Geleximco và các công ty liên quan của pháp nhân này là khoảng 80.000 tỷ đồng mỗi chiều. Đặc biệt, bản thân ABBank cũng đã góp 100 tỷ đồng vào dự án. Những con số này cho thấy mức độ gắn kết giữa ngân hàng và dự án không chỉ nằm trên giấy tờ hợp tác, mà còn thể hiện ở sự tham gia trực tiếp vào “cuộc chơi”.

Với thị trường bất động sản, đây là một tín hiệu khá rõ: mức độ cam kết với dự án đang được nâng lên một nấc. Khi ngân hàng tham gia cho vay, dự án thường có lợi thế lớn hơn ở khả năng tiếp cận khách hàng, đặc biệt là nhóm người mua cần chia nhỏ dòng tiền thay vì phải bỏ ra toàn bộ vốn quá sớm.

Người mua được gì từ sự xuất hiện của ABBank?

Thứ thay đổi lớn nhất không nằm ở mặt truyền thông, mà nằm ở khả năng tiếp cận tài chính. Nếu trước đây người mua phải chuẩn bị sẵn một khoản tiền lớn để vào cửa, thì nay có thể kỳ vọng vào việc chia nhỏ dòng tiền theo tiến độ, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ. Trong bối cảnh thị trường hiện nay, khi người mua ngày càng thận trọng hơn, yếu tố này gần như là chìa khóa để kích hoạt giao dịch.

Về mặt thị trường, một dự án có ngân hàng đồng hành thường dễ bán hơn, thanh khoản có thể cải thiện hơn và áp lực vốn ban đầu cũng giảm đi. Với những sản phẩm có giá không quá cao nhưng thiếu hỗ trợ tín dụng, thanh khoản thường bị kéo chậm lại. Ngược lại, khi tín dụng được mở, biên độ tiếp cận khách hàng sẽ rộng hơn đáng kể.

Tất nhiên, câu chuyện ABBank – Geleximco cũng gợi lại một vấn đề quen thuộc trong bất động sản Việt Nam: sở hữu chéo ngân hàng – bất động sản. Thị trường từng chứng kiến nhiều mô hình “trong hệ sinh thái”, nơi ngân hàng cấp tín dụng cho các dự án có liên quan cổ đông. Đây là lý do cơ quan quản lý đã phải siết chặt trong nhiều năm qua, đặc biệt thông qua Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi), nhằm minh bạch hóa và hạn chế xung đột lợi ích.

Xét riêng với An Bình Homeland, trước đây dự án có một lợi thế là giá khoảng 72 triệu/m², nhưng lại thiếu trợ lực tài chính nên không phải ai cũng dễ xuống tiền. Nay khi ABBank tham gia, dự án có thể chuyển trạng thái từ “giá tốt nhưng khó mua” sang “dễ tiếp cận và dễ xuống tiền hơn”. Đó là một thay đổi đáng để người mua theo dõi, nhất là với những ai đang quan tâm đến bài toán dòng tiền, tiến độ thanh toán và thanh khoản thực tế của sản phẩm.

Kết lại: thị trường bất động sản hiện không thiếu dự án, nhưng lại thiếu cơ chế tài chính đủ linh hoạt để kéo người mua quay trở lại. Vì vậy, với một dự án có giá tương đối dễ chịu như An Bình Homeland, việc có thêm ABBank “đỡ lưng” có thể là yếu tố làm thay đổi quyết định của nhiều khách hàng. Bạn nghĩ sao về động thái này? Comment bên dưới nhé!

#Abbank #AnBinhHomeland #DuAn #Geleximco #NganHang #VuVanTien