Mi Na @mina · 25/05/2026

Đà Nẵng rà soát các dự án, khu đất chậm triển khai kéo dài

Đà Nẵng đang rà soát toàn diện các dự án, khu đất chậm triển khai và tồn đọng kéo dài nhằm tháo gỡ vướng mắc, hạn chế lãng phí tài nguyên đất đai.

UBND Tp. Đà Nẵng yêu cầu rà soát những gì?

Theo Công văn số 335/UBND-KT ngày 22/05/2026, UBND Tp. Đà Nẵng yêu cầu UBND xã, phường khẩn trương tập trung rà soát các dự án, khu đất có khó khăn, vướng mắc kéo dài trên địa bàn quản lý.

Việc rà soát căn cứ theo Nghị quyết số 29/2026/QH16Nghị định số 147/2026/NĐ-CP, trong đó phải phân loại rõ vướng mắc thuộc các nhóm: đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính hoặc nội dung liên quan khác.

Hồ sơ cần báo cáo trước mốc nào?

UBND các xã, phường phải báo cáo kết quả rà soát về Sở Tài chính trước ngày 07/6/2026 để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố theo quy định.

Song song đó, ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng cũng ký văn bản gửi các nhà đầu tư, tổ chức kinh tế đề nghị cung cấp đầy đủ thông tin về dự án, khu đất tồn đọng; hồ sơ pháp lý; và các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Nhà đầu tư cần lưu ý mốc thời gian nào?

Thời hạn tiếp nhận hồ sơ, tài liệu của nhà đầu tư, tổ chức kinh tế là trước ngày 31/5/2026.

Sau thời hạn này, nếu nhà đầu tư, tổ chức kinh tế không có văn bản phản ánh, kiến nghị thì được xem như không có khó khăn, vướng mắc cần thành phố tháo gỡ trong đợt rà soát lần này.

Mục tiêu của đợt rà soát là gì?

Thành phố cho biết việc rà soát nhằm tạo điều kiện để tiếp tục triển khai dự án, đưa đất đai vào khai thác, sử dụng hiệu quả, hạn chế tình trạng kéo dài gây lãng phí nguồn lực xã hội.

Đồng thời, đây cũng là bước để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, tổ chức kinh tế theo quy định pháp luật.

Bạn đang quan tâm dự án nào ở Đà Nẵng?

Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#DaNang #DuAnChamTrienKhai #KhuDatTonDong #NghiQuyet292026qh16 #RaSoatDuAn

Xem thêm
Mi Na @mina · 25/05/2026

Hải Phòng dự kiến giảm 100% tiền thuê lại đất 5 năm đầu

Hải Phòng dự kiến giảm 100% tiền thuê lại đất trong 5 năm đầu cho 3 nhóm doanh nghiệp tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ, áp dụng từ 1/7/2026.

3 nhóm doanh nghiệp nào được hưởng chính sách?

Theo dự thảo của UBND TP Hải Phòng, chính sách này áp dụng cho:

Doanh nghiệp công nghệ cao

Doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định của pháp luật công nghệ cao và thuộc loại hình kinh tế tư nhân theo quy định của pháp luật về thống kê.

Doanh nghiệp nhỏ và vừa

Doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa và các văn bản hướng dẫn.

Doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo

Doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được công nhận theo quy định của Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo và các văn bản hướng dẫn.

Mức hỗ trợ cụ thể ra sao?

Mức hỗ trợ dự kiến là giảm 100% tiền thuê lại đất trong 5 năm đầu cho 3 nhóm doanh nghiệp trên, kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Trường hợp chủ đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ đã cho doanh nghiệp thuê lại đất với đơn giá cao hơn bảng giá đất, sẽ được xem xét giảm trừ tiền thuê đất phải nộp. Mức giảm không vượt quá số tiền phải nộp theo bảng giá đất tại thời điểm ký hợp đồng thuê lại đất.

Chính sách dự kiến áp dụng khi nào?

Dự kiến, chính sách này sẽ được áp dụng từ 1/7/2026.

Hải Phòng có bao nhiêu khu công nghiệp, doanh nghiệp?

Sau hợp nhất với Hải Dương, Hải Phòng hiện có 45 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 12.800 ha. Theo quy hoạch đến năm 2030, Hải Phòng dự kiến phát triển 85 khu công nghiệp với tổng diện tích từ 22.800 – 23.300 ha, ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, có giá trị gia tăng lớn.

Hiện, Hải Phòng có khoảng 53.820 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó hơn 85% là doanh nghiệp nhỏ và vừa; có 865 doanh nghiệp nhỏ và vừa thuê đất trong các khu công nghiệp và 282 doanh nghiệp thuê đất trong các cụm công nghiệp.

Chính sách này có ý nghĩa gì?

Chính sách giảm tiền thuê lại đất được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo. Từ đó, góp phần nâng cao sức hấp dẫn đầu tư và thúc đẩy hệ sinh thái công nghiệp, đổi mới sáng tạo tại TP Hải Phòng trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#DoanhNghiepKhoiNghiepSangTao #DoanhNghiepNhoVaVua #GiamTienThueLaiDat #TpHaiPhong

Xem thêm
An Nhiên @annhien · 25/05/2026

Giá bạc tăng mạnh, bạc Phú Quý áp sát 81 triệu đồng/kg

Giá bạc Phú Quý sáng 25/5 tiếp tục tăng mạnh, với giá bán ra 80.986.464 đồng/kg, áp sát mốc 81 triệu đồng/kg. Diễn biến này đi cùng đà tăng của bạc thế giới, hiện tăng gần 3% trong thời gian ngắn.

Giá bạc thế giới bật tăng mạnh

Theo dữ liệu cập nhật sáng 25/5, giá bạc thế giới (XAG/USD) giao ngay đạt khoảng 77,64 USD/ounce, tăng 2,13 USD, tương đương 2,82%.

Với tỷ giá USD/VND khoảng 26.392 đồng, giá bạc quy đổi theo kilogram đạt khoảng 65,81 triệu đồng/kg, áp dụng độ tinh khiết 99,9%.

Đà tăng này được hỗ trợ bởi kỳ vọng nhu cầu công nghiệp phục hồi, nhất là trong các lĩnh vực năng lượng tái tạo, điện tửsản xuất chip.

Bạc Phú Quý vượt 80 triệu đồng/kg

Trong nước, bạc Phú Quý loại 1kg ghi nhận mức tăng rất mạnh trong ngày.

Cụ thể, bạc Phú Quý 999 loại 1kg được niêm yết:

- Mua vào: 78.559.803 đồng/kg
- Bán ra: 80.986.464 đồng/kg

Mức chênh lệch mua - bán hiện ở khoảng 2,43 triệu đồng/kg.

Đối với bạc Phú Quý loại 1 lượng, giá mua vào hiện ở mức 2,946 triệu đồng/lượng và bán ra khoảng 3,037 triệu đồng/lượng.

Diễn biến 1 tháng gần đây ra sao?

Theo biểu đồ lịch sử giá trong vòng 1 tháng gần đây, giá bạc trong nước đã trải qua nhiều nhịp biến động mạnh. Sau giai đoạn điều chỉnh cuối tháng 4, giá bạc bật tăng trở lại từ đầu tháng 5 và đang tiến sát vùng đỉnh cũ.

Giá bạc trong nước cao hơn thế giới hơn 15 triệu đồng/kg

Dữ liệu quy đổi cho thấy giá bạc trong nước hiện cao hơn đáng kể so với bạc thế giới.

Trong khi giá bạc quốc tế quy đổi chỉ khoảng 65,8 triệu đồng/kg thì bạc Phú Quý bán ra đang ở mức gần 81 triệu đồng/kg, tức chênh lệch hơn 15 triệu đồng/kg.

Khoảng cách này phản ánh các yếu tố như chi phí gia công, thuế phí, cung cầu thị trường trong nước và biên lợi nhuận của doanh nghiệp kinh doanh bạc.

Nhiều chuyên gia cho rằng nếu xu hướng tăng của bạc thế giới tiếp tục duy trì, mặt bằng giá bạc trong nước có thể còn neo cao trong ngắn hạn. Tuy nhiên, biên độ biến động mạnh cũng khiến rủi ro đầu cơ tăng lên đáng kể, đặc biệt với các giao dịch ngắn hạn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá bạc hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BacTheGioi #GiaBacHomNay #GiaBacPhuQuy #KimLoaiQuy #Xagusd

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 25/05/2026

Làm Công viên Phú Thượng hơn 776 tỷ đồng thuộc Dự án trục cảnh quan sông Hồng

43 hộ dân thuộc đường An Dương Vương và Tổ dân phố Nhật Tân 2 nằm trong phạm vi cần di dời để làm Công viên công cộng phường Phú Thượng, một dự án thành phần của Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng với vốn đầu tư hơn 776 tỷ đồng.

Dự án công viên Phú Thượng có gì đáng chú ý?

Vừa qua, liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường HảiCTCP Tập đoàn Hòa Phát đã công bố cáo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng công viên công cộng tại phường Phú Tượng.

Đây là dự án thành phần 10 thuộc Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào 17/12/2025. Khu vực này cũng là nơi diễn ra lễ khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng vào ngày 19/12/2025.

Quy mô và vị trí ra sao?

Theo báo cáo, công viên có diện tích khoảng 20 ha, nằm trong khu vực thuộc trục Nhật Tân - Nội Bài, là trục xương sống hình thành đô thị phía Bắc theo quy hoạch TP Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Vị trí dự án cách khu vực đề xuất làm hầm đường bộ vượt sông Hồng thuộc tuyến Vành đai 2,5 hơn 1 km về phía tây.

Ranh giới cụ thể của dự án

Phía bắc giáp bờ hữu sông Hồng;
phía tây giáp cầu Thăng Long, thuộc tuyến Vành đai 3;
phía đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng;
phía nam giáp đê hữu sông Hồng (đường An Dương Vương).

Dự án gồm những hạng mục nào?

Dự án có 3 hạng mục chính:

1. Đường giao thông trục chính đô thị
Quy mô 0,6 km đoạn tuyến của Trục đại lộ cảnh quan Hữu Hồng, thuộc phân khu chức năng sử dụng đất giao thông với diện tích khoảng 4,16 ha.

2. Công viên cảnh quan cây xanh sử dụng công cộng
Gồm các hạng mục cải tạo cảnh quan và xây dựng không gian hoạt động. Phần này nằm trên hai phân khu chức năng gồm đất công viên cây xanh công cộng rộng khoảng 10,65 ha và đất cây xanh chuyên dụng khoảng 5,18 ha.

3. Kè bờ và chỉnh trị bờ hữu
Tiếp giáp mặt nước sông Hồng với chiều dài 530 m, nằm trên diện tích quy hoạch đất cây xanh chuyên dụng.

Hiện trạng khu đất hiện nay thế nào?

Phần lớn khu đất là đất chưa sử dụng (hơn 33,5%) và đất sản xuất nông nghiệp (hơn 23,5%).

Phần diện tích còn lại gồm đất ở của 43 hộ dân (khoảng 14,5%), đất nghĩa trang (gần 9,7%), phần mặt nước đang san lấp (gần 7,8%), cùng một phần nhỏ đất giao thông, đất cây xanh sử dụng hạn chế và đất di tích.

Tiến độ và vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư của Công viên công cộng phường Phú Thượng là 776 tỷ đồng, giảm hơn 1.800 tỷ so với hồ sơ đề xuất trước đó của liên danh nhà đầu tư.

Dự án sẽ được thực hiện từ quý II đến quý IV/2026, và dự kiến hoàn thành trong năm nay.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#CongVienPhuThuong #DaiLoCanhQuanSongHong #DiDoiGiaiPhongMatBang #PhuongPhuThuong #TrucDaiLoCanhQuanSongHong

Xem thêm
An Nhiên @annhien · 25/05/2026

Hà Nội gia hạn gần 3ha đất cho Kim khí Hà Nội - VNSteel

Kim khí Hà Nội - VNSteel vừa được Hà Nội gia hạn sử dụng 29.271,2 m2 đất tại xã Đại Thanh để tiếp tục làm kho, xưởng sản xuất kim khí.

Gia hạn gần 3ha đất tại xã Đại Thanh

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu đã ký ban hành Quyết định số 2553/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.

Theo quyết định, Công ty CP Kim khí Hà Nội - VNSteel được gia hạn sử dụng đất 29.271,2 m2 tại xã Đại Thanh để tiếp tục sử dụng làm kho, xưởng sản xuất kim khí (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp).

Cơ cấu khu đất được gia hạn ra sao?

Trong tổng diện tích trên, có 27.838,2 m2 đất (Khu A) nằm ngoài chỉ giới đường đỏ đường quy hoạch. Thời hạn thuê đất từ 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2029.

Phần còn lại là 1.433 m2 đất (Khu B và Khu C) nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch và hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế, nên không được xây dựng công trình. Khi TP thu hồi, doanh nghiệp phải bàn giao lại không điều kiện; thời hạn thuê đất từ 1/1/2026 đến khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không quá ngày 31/12/2029.

Doanh nghiệp phải hoàn tất những thủ tục gì?

UBND TP giao Kim khí Hà Nội - VNSteel liên hệ với các Sở, ngành để thực hiện các thủ tục như: xác định giá đất để tính tiền thuê đất, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất; kiểm tra và nộp nghĩa vụ tài chính còn thiếu (nếu có); nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác.

Quy định sử dụng đất cần lưu ý

UBND TP.Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, kinh doanh bất động sản; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Doanh nghiệp cũng không được chuyển mục đích sử dụng đất nếu chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu có chuyển mục đích để thực hiện dự án đầu tư thì phải làm theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, đấu giá và các quy định liên quan.

Kim khí Hà Nội - VNSteel được biết đến là công ty con của Tổng Công ty Thép Việt Nam - CTCP (VNSteel).

Bạn nghĩ sao về việc gia hạn quỹ đất này? Comment bên dưới nhé!

#DatSanXuatPhiNongNghiep #GiaHanSuDungDat #KimKhiHaNoiVsteel #UbndTphaNoi #Vsteel

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 25/05/2026

Giá bạc lao dốc: Có nên bắt đáy lúc này?

Giá bạc vừa giảm 15% sau khi lập đỉnh 88,88 USD/ounce, khiến câu hỏi “có nên bắt đáy?” được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Giá bạc biến động mạnh từ đầu tháng 5

Từ đầu tháng 5 đến nay, thị trường bạc thế giới trải qua những phiên giao dịch có biên độ rất rộng.

Đầu tháng, giá bạc giao ngay quanh vùng 77 - 78 USD/ounce, sau đó tăng nhanh và lập đỉnh lịch sử 88,88 USD/ounce vào ngày 13/5.

Ngay sau đó, áp lực chốt lời xuất hiện mạnh, kéo giá bạc giảm về vùng 73 USD/ounce. Dù có nhịp hồi kỹ thuật lên quanh 75 USD/ounce, kim loại này vẫn giảm khoảng 15% so với mức đỉnh.

Trong nước, giá bạc thỏi của các thương hiệu như Ancarat, Phú Quý và Sacombank-SBJ cũng tăng giảm rất mạnh. Có thời điểm giá bán ra chạm gần 88 triệu đồng/kg, sau đó lùi về quanh 78 triệu đồng/kg.

Vì sao bạc giảm sâu?

Theo ông Nguyễn Hoàng Việt, Giám đốc chi nhánh Hà Nội của Công ty Ancarat, những biến động vừa qua phản ánh đúng bản chất “biên độ rộng” của bạc.

Ông cho biết bạc là tài sản có hệ số beta cao: khi tăng thì thường tăng mạnh hơn vàng, nhưng khi điều chỉnh cũng giảm sâu hơn. Đây không phải bất thường mà là đặc trưng vốn có của kim loại này.

Chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Mạnh Hoàng Việt cũng nhận định bạc biến động mạnh hơn vàng vì vừa chịu tác động của tâm lý trú ẩn, vừa chịu ảnh hưởng từ chu kỳ công nghiệp và dòng tiền đầu cơ. Trong giai đoạn đầu năm 2026, giá bạc từng tăng rất mạnh rồi điều chỉnh sâu sau giai đoạn mua đuổi của nhà đầu tư cá nhân.

Dài hạn của bạc còn dư địa tăng?

Dù ngắn hạn biến động lớn, các chuyên gia cho rằng dư địa tăng giá của bạc vẫn còn.

Ông Nguyễn Hoàng Việt cho biết khoảng 50% nhu cầu bạc toàn cầu đến từ ứng dụng công nghiệp như pin mặt trời, xe điện, chất bán dẫn, hạ tầng và AI.

Ông nói khi kinh tế có dấu hiệu ổn định trở lại, nhóm nhu cầu công nghiệp sẽ hỗ trợ giá bạc. Đại diện Ancarat cũng cho biết nhu cầu đầu tư bạc vật chất toàn cầu dự kiến tăng 20% trong năm 2026, lên mức cao nhất 3 năm là 227 triệu ounce.

Ngoài ra, tỷ lệ vàng/bạc hiện vẫn cao hơn mức lịch sử trung bình, cho thấy bạc vẫn còn dư địa tăng lớn hơn vàng khi thị trường quay về trạng thái cân bằng.

Ông Trần Mạnh Hoàng Việt cũng dẫn số liệu từ Silver Institute cho biết năm 2026 thị trường bạc toàn cầu được dự báo tiếp tục thiếu hụt năm thứ sáu liên tiếp, trong khi đầu tư vật chất dự kiến tăng 20%.

Có nên bắt đáy bạc?

Dù các động lực hỗ trợ vẫn hiện hữu, chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần lưu ý rủi ro điều chỉnh mạnh trong ngắn hạn sau các nhịp tăng nhanh.

Đại diện Ancarat nhấn mạnh bạc không phải kênh lướt sóng ngắn hạn dành cho nhà đầu tư phổ thông, mà phù hợp hơn với tầm nhìn 3 đến 5 năm và nguồn vốn là dòng tiền nhàn rỗi.

Thay vì mua một lần, chiến lược DCA (mua trung bình giá theo từng đợt) được xem là phương án phù hợp hơn để tận dụng các nhịp điều chỉnh và hạ giá vốn. Đặc biệt, do biên độ dao động của bạc rất lớn, nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy tài chính cao.

Nên đầu tư bạc theo cách nào?

Đại diện Ancarat khuyến nghị có thể kết hợp bạc và vàng trong danh mục để cân bằng giữa độ ổn định và kỳ vọng tăng trưởng.

Với mục tiêu bảo toàn tài sản dài hạn, nhà đầu tư có thể ưu tiên nắm giữ bạc vật chất dưới dạng thỏi hoặc miếng. Nếu đề cao tính thanh khoản, ETF bạc là lựa chọn phù hợp hơn.

Ngoài ra, việc theo dõi sát tỷ lệ Gold/Silver Ratio và dữ liệu nguồn cung toàn cầu sẽ giúp nhà đầu tư nhận diện thời điểm tích lũy hợp lý.

Chuyên gia Trần Mạnh Hoàng Việt cũng lưu ý nên mua bạc từ doanh nghiệp minh bạch, có chính sách mua lại rõ ràng. Nhà đầu tư cần xác định trước mục tiêu, tránh FOMO theo đám đông hoặc mua qua các kênh mạng xã hội thiếu kiểm chứng.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm của bạc lần này? Comment bên dưới nhé!

#BacThoi #DauTuBac #GiaBac #GiaBacGiam #GiaBacTang

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 25/05/2026

Khánh Hòa mở bán hơn 1.600 căn nhà ở xã hội tại Nha Trang

Hơn 1.600 căn nhà ở xã hội tại Nha Trang sắp mở bán, với giá dự kiến từ 20 triệu đồng/m2 đến 24 triệu đồng/m2. Đây là nguồn cung mới đáng chú ý tại Khánh Hòa trong bối cảnh nhu cầu vẫn rất lớn.

Hai dự án vừa được công bố

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa công bố thông tin hai dự án nhà ở xã hội mới tại Nha Trang, gồm:

1. Khu nhà xã hội Vĩnh Hải

Dự án nằm tại phường Nam Nha Trang, do Công ty cổ phần Đầu tư VCN làm chủ đầu tư.

Nguồn cung gồm 872 căn hộ, diện tích từ 41,5 m2 đến 70 m2. Giá bán tạm tính 20,8-22,5 triệu đồng/m2 (đã gồm 5% VAT, chưa có 2% phí bảo trì).

Chủ đầu tư dự kiến nhận hồ sơ từ 26/6 đến 25/7.

Dự án có tổng diện tích đất gần 9.800 m2, gồm hai tòa tháp chung cư cao 20 tầng. Thời gian bàn giao dự kiến vào tháng 9/2027.

2. Khu nhà ở xã hội CT-01

Dự án thuộc khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, do liên danh Công ty cổ phần Đông Á Golden SquareCông ty cổ phần Foodinco Quy Nhơn làm chủ đầu tư.

Nguồn cung tại đây có 772 căn, diện tích từ 35 m2 đến 77 m2. Giá bán trung bình khoảng 24,7 triệu đồng/m2 (chưa tính hệ số điều chỉnh theo vị trí và 5% VAT). Nếu tính VAT, đơn giá bán lên đến 25,9 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư dự kiến nhận hồ sơ từ 22/6 đến 22/7.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 1 ha, gồm hai khối nhà cao 15 tầng, một hầm và thời gian bàn giao dự kiến vào quý IV/2027.

Khánh Hòa đang cần thêm bao nhiêu nhà ở xã hội?

Theo đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, Khánh Hòa được giao hoàn thành 10.088 căn giai đoạn 2025-2030, trong đó riêng năm nay đặt mục tiêu khoảng 3.200 căn.

Tuy nhiên, nhu cầu thực tế trên toàn tỉnh sau sáp nhập được ước tính gần 100.000 căn. Điều này cho thấy áp lực nguồn cung còn rất lớn trong những năm tới.

Địa phương hiện xác định phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp là nhiệm vụ trọng tâm.

Bạn nghĩ sao về mức giá này ở Nha Trang? Comment bên dưới nhé!

#AnBinhTan #KhanhHoa #NhaOXaHoiNhaTrang #NhaTrang #VinhHai

Xem thêm
Mi Na @mina · 25/05/2026

Của để dành doanh nghiệp bất động sản tăng gần 20% sau quý 1/2026

Của để dành của 103 doanh nghiệp bất động sản trên sàn đã tăng gần 20% sau quý 1/2026, lên gần 254 ngàn tỷ đồng. Đây là khoản tiền khách hàng trả trước cho các dự án đang triển khai, cho thấy dòng vốn trong ngành vẫn đang dịch chuyển rõ rệt.

“Của để dành” ngành BĐS tăng ra sao?

Theo VietstockFinance, giá trị của để dành tại thời điểm cuối quý 1/2026 của 103 doanh nghiệp bất động sản trên HOSE, HNX và UPCoM đạt gần 254 ngàn tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm.

Khoản này gồm người mua trả tiền trướcdoanh thu chờ phân bổ, chủ yếu đến từ các dự án nhà ở hoặc bất động sản công nghiệp đang triển khai.

Những doanh nghiệp tăng mạnh nhất

CRV là cái tên tăng ấn tượng nhất, gấp hơn 26 lần đầu năm tài chính 2025 (từ 01/04/2025-31/03/2026), lên gần 4 ngàn tỷ đồng, chủ yếu từ người mua trả tiền trước ngắn hạn.

TCH cũng tăng gấp 26 lần, lên gần 6.2 ngàn tỷ đồng, nhờ phát sinh hơn 3.9 ngàn tỷ đồng tại dự án Hoàng Huy New City – II, gần 1.7 ngàn tỷ đồng tại Hoàng Huy Green River và gần 459 tỷ đồng tại Hoang Huy Commerce – tòa H2.

HLD đạt hơn 224 tỷ đồng, gấp 5.5 lần đầu năm, nhờ hơn 222 tỷ đồng khách hàng mua trả tiền trước ngắn hạn tại dự án Bình Giang - Hải Dương.

VC3 tăng 56%, lên 136 tỷ đồng, trong đó dự án khu đô thị Bảo Ninh 2 ghi nhận hơn 100 tỷ đồng tiền trả trước.

Doanh nghiệp nào giảm dòng tiền ứng trước?

Ở chiều ngược lại, có 39/103 doanh nghiệp ghi nhận của để dành giảm trong quý đầu năm 2026.

Giảm sâu nhất là PDR, chỉ còn hơn 23 tỷ đồng, đi lùi 90% so với đầu năm. Lý do là doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản người mua trả tiền trước từ Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, trong khi đầu năm khoản này gần 215 tỷ đồng.

PTL giảm 71%, còn 82 tỷ đồng. HDC giảm 24%, xuống 282 tỷ đồng do không còn ghi nhận khoản trả tiền trước ngắn hạn của HUB, đầu năm gần 148 tỷ đồng.

AGGDXS lần lượt giảm 32%14%, còn 77 tỷ đồng824 tỷ đồng.

Nhóm ông lớn vẫn giữ quy mô lớn

Xét theo quy mô tổng tài sản, VHM tiếp tục đứng đầu ngành về lượng của để dành với gần 116 ngàn tỷ đồng, tăng 22%, nhờ tiền khách hàng thanh toán trước cho các hợp đồng xây dựng tăng.

Doanh số bán hàng quý 1/2026 và doanh số chưa bàn giao tại thời điểm cuối quý của VHM lần lượt đạt 81,700 tỷ đồng201,600 tỷ đồng, tăng lần lượt 133%68% so cùng kỳ năm trước.

KSF đứng thứ hai với hơn 27.8 ngàn tỷ đồng, tăng 12%, chủ yếu là khoản người mua trả trước tiền mua căn hộ gần 27.6 ngàn tỷ đồng.

NVL xếp thứ ba với gần 22.3 ngàn tỷ đồng, tăng 8%, gần như toàn bộ đến từ khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn.

DXG cũng tăng 12%, lên hơn 7 ngàn tỷ đồng.

Nhóm bất động sản công nghiệp ra sao?

Trong nhóm bất động sản công nghiệp, SIP có của để dành lớn nhất với hơn 13.9 ngàn tỷ đồng, tăng 4%, là tiền nhận trước cho thuê đất, nhà xưởng.

IDC đạt gần 6.3 ngàn tỷ đồng, tăng 7%. Trong khi đó, KBC giảm 10% về gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

Đáng chú ý, một số doanh nghiệp công nghiệp có của để dành chiếm tỷ trọng rất lớn trong cơ cấu nguồn vốn: NTC hơn 4.8 ngàn tỷ đồng, chiếm 76% tổng tài sản; SZG gần 3.7 ngàn tỷ đồng, chiếm 73%; và BAX đạt 490 tỷ đồng, chiếm 67%.

Tiền mặt ngắn hạn còn dưới 200 ngàn tỷ

Bên cạnh của để dành tăng, lượng tiền mặt và đầu tư tài chính ngắn hạn của 103 doanh nghiệp gần 196 ngàn tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm.

Những doanh nghiệp nắm nhiều tiền mặt nhất vẫn là VHM với 46.1 ngàn tỷ đồng, giảm 19%, và KBC với hơn 14.3 ngàn tỷ đồng, giảm 9%.

Bạn nghĩ gì về bức tranh dòng tiền này của ngành BĐS quý 1/2026? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanCongNghiep #DoanhNghiepBatDongSan #Nvl #TienKhachHangTraTruoc #Vhm

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 25/05/2026

Chung cư mở bán mới ở Hà Nội đẩy giá lên trên 100 triệu đồng/m2

Chung cư mới mở bán ở Hà Nội đang liên tiếp xuất hiện mức giá quanh mốc hơn 100 triệu đồng/m2, trong bối cảnh lãi suất cho vay mua bất động sản vẫn neo cao.

Dự án mới trên trục Nguyễn Trãi có giá rumor 120 - 140 triệu đồng/m2

Giữa tháng 5, Masterise Homes giới thiệu dự án chung cư trên trục Nguyễn Trãi, Hà Nội cùng phân khu đầu tiên The Bloom thuộc dòng sản phẩm cao cấp Lumière. Dự án phát triển trên quỹ đất hơn 8 ha, gồm 10 tòa tháp cao 35 - 46 tầng với mật độ xây dựng khoảng 28,8%.

Loại hình căn hộ gồm studio, căn một đến bốn phòng ngủ, duplex và penthouse.

Giá rumor (thăm dò) trung bình được công bố vào khoảng 120 - 140 triệu đồng/m2 (diện tích tim tường) nếu thanh toán sớm, 140 - 160 triệu đồng/m2 nếu thanh toán theo tiến độ. Nếu vay ngân hàng, mức giá dự kiến người mua phải trả là 150 - 180 triệu đồng/m2.

Mức giá này được đánh giá là dễ tiếp cận hơn so với mức rumor trước đó là 180 - 200 triệu đồng/m2.

So với khu vực lân cận, giá đang ở đâu?

Cùng phân khúc, nhiều sản phẩm tại dự án này được xem là mềm hơn so với dự án đối diện là Vinhomes Royal City. Theo khảo sát, căn hộ tại Royal City đang có giá rao bán trung bình khoảng 141 triệu đồng/m2, tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng mức giá này áp dụng cho diện tích tim tường, thường sẽ rẻ hơn nếu tính theo diện tích thông thủy, nhỏ hơn diện tích tim tường khoảng 7 - 10%.

Nhiều dự án quanh Hà Nội cũng neo giá cao

Cách đó không xa, một dự án hơn 600 căn trên trục đường Tố Hữu có giá rumor là 100 - 120 triệu/m2 đối với căn hộ chung cư và 400 - 450 triệu/m2 đối với khu thấp tầng, theo khảo sát hồi tháng 4.

Hồi tháng 2, MIK Group ra mắt căn hộ Imperia Sky Park Nam An Khánh, giá rumor trung bình là 93 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm phí bảo trì). Mức giá này được đánh giá là mềm hơn so với các dự án lân cận như Vinhomes Smart City (khoảng 80 - 110 triệu đồng/m2) và Metropoli5 (khoảng 93 - 97 triệu đồng/m2).

Mặt bằng giá vẫn tăng nhẹ, thanh khoản lại giảm

Dữ liệu của Batdongsan.com cho thấy trong bối cảnh lãi suất và các yếu tố vĩ mô còn nhiều biến động, giá bán chung cư vẫn duy trì ổn định, với mức tăng nhẹ khoảng 1,5% đến 2,4% theo quý.

Trong quý I/2026, giá rao trung bình chung cư tại Hà Nội đạt 87 triệu đồng/m269 triệu đồng/m2 tại TP HCM cũ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư mở bán mới tiếp tục duy trì ở mức cao. Tại Hà Nội, giá trung bình đạt khoảng 128 triệu đồng/m2, trong khi tại TP HCM khoảng 112 triệu đồng/m2.

Cơ quan này cho biết mặt bằng giá nhà tiếp tục đi lên chủ yếu do chi phí nguyên vật liệu và tài chính ở mức cao. Trên thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định, một số khu vực có điều chỉnh giảm nhưng không đáng kể.

Tuy nhiên, thanh khoản lại ghi nhận sụt giảm. Bộ cho biết cả nước có hơn 139.800 giao dịch trong quý I, giảm gần 8% so với cuối năm ngoái. Trong đó, phân khúc chung cư và nhà riêng lẻ giảm mạnh thanh khoản với 30.850 giao dịch, sụt gần 19% theo quý.

Vì sao giá khó giảm?

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, dự báo giá căn hộ sẽ vẫn neo cao trong thời gian tới. Theo bà, đây là bài toán khó với các chủ đầu tư khi chi phí cao buộc họ phải đẩy giá bán lên, nhưng nhiều chủ đầu tư cũng lo ngại việc bán hàng trong bối cảnh giá cao.

Thời gian gần đây, lãi suất cho vay mua bất động sản tại nhiều ngân hàng thương mại vẫn neo ở mức cao. Nhóm khách hàng phụ thuộc vốn vay đang chịu áp lực lớn hơn từ chi phí lãi và rủi ro lãi suất thả nổi cao sau khi hết thời gian ưu đãi, ảnh hưởng đến khả năng chi trả mua nhà.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết lãi suất cho vay bất động sản tăng cao đã ảnh hưởng đến thị trường căn hộ và nhà ở thấp tầng, khiến giao dịch trong ba tháng đầu năm sụt giảm đáng kể so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái.

Chuyên gia cũng dự báo trong thời gian tới giá bất động sản sẽ rất khó giảm bởi các chi phí đầu vào như tiền thuê đất, chi phí vốn, giá vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển… đều đang có xu hướng tăng cao hơn trước.

“Một khi giá đầu vào đã tăng rồi thì doanh nghiệp rất khó điều chỉnh giảm giá bán. Chưa kể trong thời gian sắp tới, các dự án cạnh tranh nhau rất mạnh về chất lượng và tiện ích. Người mua đòi hỏi cao nên chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng những thứ đặc biệt, dẫn đến chi phí cũng gia tăng. Từ nay đến cuối năm tôi chưa nhìn thấy yếu tố nào kéo giảm giá nhà, mặt bằng giá thậm chí sẽ neo ở mức cao tùy thuộc vào số lượng nguồn cung được tung ra thị trường”, bà Hằng dự báo.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá chung cư mới ở Hà Nội hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#Batdongsancom #ChungCuMoi #GiaChungCu #HaNoi #JllVietNam

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 25/05/2026

Giá vàng đầu giờ sáng 25/5: Bất ngờ đảo chiều tăng mạnh

Giá vàng sáng 25/5 đang được niêm yết phổ biến quanh mức 158,5 – 161,5 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế giới vừa bật tăng mạnh thêm 65 USD/ounce, lên mức 4.574 USD/ounce.

Giá vàng trong nước sáng 25/5

Đầu giờ sáng nay, thị trường vàng trong nước ghi nhận mức giá phổ biến ở vùng 158,5 – 161,5 triệu đồng/lượng.

Tại các thương hiệu lớn

Tại Công ty SJC, vàng miếng được niêm yết ở mức 158,5 – 161,5 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn ở mức 158,0 – 161,0 triệu đồng/lượng.

Trong khi đó tại Bảo Tín Minh Châu, DOJI, PNJ, giá vàng miếng và vàng nhẫn đều ở mức 158,5 – 161,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng đầu giờ sáng 25/5: Bất ngờ đảo chiều tăng mạnh

Giá vàng sáng 25/5 bất tăng trở lại

Tuần qua vàng trong nước giảm sâu ra sao?

Tuần trước, giá vàng trong nước tiếp tục điều chỉnh sâu, giảm khoảng 2 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều mua – bán. Điều này đồng nghĩa, người mua vàng cách đây 7 ngày và bán ra lúc này có thể chịu lỗ tới 5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới tăng trở lại

Trên thị trường quốc tế, giá vàng vừa bật tăng khá mạnh với mức tăng 65 USD/ounce. Hiện giá vàng giao ngay đang ở mức 4.574 USD/ounce.

Phố Wall và nhà đầu tư cá nhân đang nhìn nhận thế nào?

Khảo sát vàng hằng tuần mới nhất của Kitco News cho thấy giới phân tích Phố Wall vẫn giữ quan điểm bi quan về triển vọng ngắn hạn của giá vàng, trong khi nhà đầu tư cá nhân tiếp tục nghiêng về xu hướng lạc quan dù kim loại quý này vừa giảm.

Ông Marc Chandler, Giám đốc điều hành Bannockburn Global Forex, cho rằng giá vàng đã xuyên thủng ngưỡng hỗ trợ 4.500 USD nhưng vẫn phần lớn thời gian dao động tích lũy phía trên mốc này. Theo ông, vàng chưa cho thấy tín hiệu bứt phá rõ ràng theo hướng tăng, và để xác lập xu hướng đi lên thì giá cần vượt vùng 4.600 USD. Ông cũng lưu ý rủi ro giảm giá có thể kéo dài về vùng đường trung bình động 200 ngày, hiện quanh mức 4.370 USD.

Ông Chandler cho rằng cuộc xung đột tại Trung Đông càng kéo dài thì nguy cơ các quốc gia như Thổ Nhĩ Kỳ và các nước vùng Vịnh tiếp tục bán vàng dự trữ chính thức càng gia tăng.

Ở chiều ngược lại, ông Adrian Day, Chủ tịch Adrian Day Asset Management, dự báo thị trường có thể tiếp tục dao động giằng co như thời gian gần đây nhưng nghiêng nhẹ về tăng trong tuần tới. Ông cho biết: “Tôi nghiêng về kịch bản tăng.”

Trong khi đó, ông Rich Checkan, Chủ tịch kiêm Giám đốc vận hành Asset Strategies International, lại cho rằng thỏa thuận ngừng bắn mong manh giữa Mỹ và Iran đang xuất hiện nhiều dấu hiệu rạn nứt. Theo ông, vấn đề vũ khí hạt nhân vẫn là điểm nghẽn và tình hình đang xấu đi khi hai bên giữ lập trường cứng rắn, điều này không có lợi cho giá vàng kể từ khi xung đột bùng phát.

Ông cũng nhấn mạnh rằng cả PPICPI công bố tuần trước đều tăng mạnh, trong đó PPI lên mức cao nhất nhiều năm. Khả năng cắt giảm lãi suất đã bị loại khỏi kịch bản từ khá lâu, thậm chí thị trường hiện bắt đầu tính đến khả năng tăng lãi suất trở lại. Dù lợi suất thực vẫn chưa đủ hấp dẫn, mặt bằng lãi suất cao hơn thường gây áp lực giảm đối với giá vàng.

Khảo sát Kitco nói gì?

Trong khảo sát vàng hằng tuần của Kitco News tuần này, có 13 chuyên gia phân tích tham gia. Tâm lý trên Phố Wall đã cải thiện phần nào nhưng vẫn nghiêng về bi quan sau khi giá vàng tiếp tục không giữ được các ngưỡng hỗ trợ quan trọng.

Chỉ có 2 chuyên gia, tương đương 15%, dự báo giá vàng sẽ tăng trong tuần tới. Có 8 người, chiếm 62%, nhận định giá sẽ giảm. Ba chuyên gia còn lại, tương ứng 23%, cho rằng thị trường sẽ đi ngang trong ngắn hạn.

Ở chiều ngược lại, khảo sát trực tuyến của Kitco ghi nhận 32 phiếu bầu từ nhà đầu tư cá nhân. Trong đó, 18 nhà đầu tư bán lẻ (tương đương 56%) kỳ vọng giá vàng sẽ tăng trong tuần tới. Có 7 người, chiếm 22%, dự báo giá vàng suy yếu. Bảy nhà đầu tư còn lại, tương ứng 22%, cho rằng giá sẽ đi ngang trong tuần giao dịch tới.

Bạn đang theo dõi vàng nhẫn hay vàng miếng SJC? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangHomNay #GiaVangHomNay255 #GiaVangSjc #GiaVangTang #KitcoNews #VangBaoTinManhHai #VangBaoTinMinhChau #VangMieng #VangNhan #VangPhuQuy #VangTheGioi

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 25/05/2026

Sữa Mộc Châu (MCM) nhận khuyến nghị "MUA" từ KBSV

Cổ phiếu MCM được KBSV khuyến nghị mua với giá mục tiêu 35.700 đồng/cổ phiếu, tương ứng tiềm năng tăng giá 24%.

Điểm đáng chú ý ở MCM là gì?

Theo KBSV, CTCP Giống bò sữa Mộc Châu (MCM) đang đẩy mạnh chiến lược thương hiệu Mộc Châu Creamery (MCC) trong phân khúc cao cấp, gắn với câu chuyện gần 70 năm nghề sữa tại vùng Tây Bắc.

MCC được đầu tư về hình ảnh, mẫu mã và câu chuyện thương hiệu, kỳ vọng đóng góp 30%-40% doanh thu mảng sữa thương hiệu vào 2028F và dần trở thành dòng sản phẩm chủ lực.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Trong quý I/2026, doanh thu MCM đạt 742 tỷ đồng, tăng 25,4%; lợi nhuận sau thuế đạt 80 tỷ đồng, tăng 68%.

Mảng sữa thương hiệu là động lực chính với doanh thu tăng 26%, trong khi doanh thu sữa nguyên liệu (bán cho VNM) tăng 9%.

Nhờ cơ cấu dịch chuyển sang mảng sữa thương hiệu, biên gộp của MCM cải thiện 400 bps so với quý I/2025.

Trang trại mới sẽ hỗ trợ tăng trưởng thế nào?

Theo KBSV, trang trại bò sữa mới quy mô 4,000 con sẽ đi vào hoạt động từ quý II/2026, kỳ vọng cung cấp thêm 20 nghìn tấn sữa/năm, tăng 25% so với quy mô hiện hữu.

Nguồn sữa này chủ yếu phục vụ cho dòng sản phẩm mới Mộc Châu Creamery. KBSV ước tính trang trại sẽ vận hành tối đa công suất đàn vào giai đoạn 2028-2029.

MCM có kế hoạch mở rộng kênh bán hàng không?

MCM kỳ vọng tăng độ phủ phân phối thêm khoảng 5.000 điểm bán mới trong 2026, tương ứng tăng 8%.

Doanh nghiệp sẽ tập trung vào các kênh hiện đại và khu vực phía Nam, nơi có nhu cầu tiêu dùng cao, năng động và ưa thích sản phẩm mới.

KBSV định giá MCM như thế nào?

KBSV sử dụng hai phương pháp FCFF và so sánh với PE mục tiêu 12 lần, áp dụng trên EPS dự phóng năm 2026.

Từ đó, KBSV khuyến nghị mua cổ phiếu MCM với giá mục tiêu 35.700 đồng/cổ phiếu, tương ứng tiềm năng tăng giá 24%.

Bạn nghĩ sao về định giá này? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuMcm #Kbsv #KhuyenNghiMua #Mcm #MocChauCreamery

Xem thêm
Nhã Nhi @nhanhi · 25/05/2026

Vinhomes được dự báo lãi gần 60.000 tỷ đồng năm 2026

Vinhomes (VHM) được BSC Research dự báo có thể lãi gần 60.000 tỷ đồng trong năm 2026, mức cao nhất lịch sử. Động lực đến từ đẩy mạnh bàn giao tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3 và hàng loạt đại dự án bước vào giai đoạn triển khai mạnh.

Quý 1/2026 tăng bùng nổ nhờ Ocean Park 2 & 3

Theo BSC, kết quả kinh doanh quý 1/2026 của Vinhomes tăng trưởng vượt kỳ vọng nhờ bàn giao mạnh tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3, cùng doanh thu lớn từ hoạt động bán buôn bất động sản.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 1 đạt 65.114 tỷ đồng, tăng gần 315% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 25.624 tỷ đồng, tăng hơn 866%; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 25.551 tỷ đồng, tăng hơn 850%.

Riêng mảng kinh doanh bất động sản mang về gần 54.783 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 660%. Biên lợi nhuận gộp cũng cải thiện từ 33% lên 48% nhờ tỷ trọng sản phẩm thấp tầng bán lẻ tăng cao tại Ocean Park 2 & 3.

Đáng chú ý, chỉ sau 3 tháng đầu năm, Vinhomes đã hoàn thành khoảng 42,6% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.

BSC nâng dự báo lợi nhuận 2026 lên 59.824 tỷ đồng

BSC cho biết điểm đáng chú ý nhất trong báo cáo là việc nâng mạnh dự báo lợi nhuận của Vinhomes trong các năm tới nhờ tiến độ triển khai dự án tốt hơn kỳ vọng.

Theo đó, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ năm 2026 của Vinhomes được dự báo đạt khoảng 59.824 tỷ đồng, tăng khoảng 46% so với năm 2025. So với báo cáo trước đó, con số này đã được điều chỉnh tăng thêm tới 48%.

Động lực chính đến từ việc tăng mạnh số lượng sản phẩm bàn giao tại Ocean Park 2 & 3, đồng thời kỳ vọng dự án Khu đô thị Đại học quốc tế (Vinhomes Saigon Park) sẽ ghi nhận doanh thu bán sỉ ngay trong năm nay.

Bên cạnh đó, doanh thu thuần năm 2026 của Vinhomes cũng được dự báo đạt khoảng 190.931 tỷ đồng, tăng gần 24% so với năm trước.

Đại dự án nào sẽ tạo động lực tăng trưởng mới?

Không chỉ dừng lại ở năm 2026, BSC cho rằng Vinhomes sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh trong các năm tiếp theo khi nhiều đại dự án bước vào giai đoạn bàn giao quy mô lớn.

Cụ thể, lợi nhuận năm 2027 được dự báo đạt khoảng 65.311 tỷ đồng, tăng 9%; năm 2028 có thể đạt khoảng 71.819 tỷ đồng, tăng thêm 10%.

Các dự án được kỳ vọng đóng góp chính cho giai đoạn tới gồm: Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Global Gate Hạ Long, Vinhomes Global Sportia.

Theo BSC, Vinhomes hiện bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với tốc độ tăng trưởng lợi nhuận kép (CAGR) khoảng 23% trong giai đoạn 2025–2028, dù nền lợi nhuận hiện tại đã ở mức rất cao.

Doanh số bán hàng có thể vượt 430.000 tỷ đồng

Song song với lợi nhuận, doanh số bán hàng của Vinhomes cũng được dự báo tăng mạnh trong các năm tới.

BSC ước tính doanh số mở bán mới năm 2026 có thể đạt khoảng 260.726 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước.

Đến năm 2027, doanh số mở bán được kỳ vọng tăng lên 432.100 tỷ đồng, tương đương mức tăng 66%, trước khi tiếp tục tăng lên 461.718 tỷ đồng vào năm 2028.

Trong đó, Vinhomes Green Paradise được xem là động lực chính trong năm 2026, còn Global Gate Hạ LongGlobal Sportia sẽ bắt đầu đóng góp mạnh từ năm 2027.

Đáng chú ý, dự án Global Gate Hạ Long đang ghi nhận tín hiệu tích cực từ thị trường. Theo BSC, đợt mở bán đầu tiên khoảng 250 căn thấp tầng đã thu hút khoảng 5.000 booking nhờ quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và chính sách tài chính hấp dẫn.

Quy mô dự án đang mở rộng tới hàng nghìn hecta

Không chỉ mở rộng doanh số, quy mô các dự án của Vinhomes cũng đang tăng nhanh trong những năm gần đây. Nếu giai đoạn trước doanh nghiệp chủ yếu phát triển các khu đô thị quy mô vài trăm hecta, thì hiện nay Vinhomes đang hướng tới các đại đô thị có diện tích lên tới 5.000–10.000 ha.

Một số dự án nổi bật gồm: Vinhomes Global Sportia tại Hà Nội quy mô khoảng 9.171 ha; Vinhomes Global Gate Hạ Long quy mô khoảng 5.489 ha; Vinhomes Green Paradise tại TP.HCM quy mô khoảng 2.870 ha.

BSC đánh giá các dự án này không chỉ là khu đô thị thông thường mà còn được định hướng trở thành các công trình mang tính biểu tượng, gắn với phát triển hạ tầng, du lịch và mở rộng không gian đô thị.

Bạn nghĩ sao về mức dự báo lãi gần 60.000 tỷ đồng của Vinhomes năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#OceanPark2Amp3 #Vhm #Vinhomes #VinhomesGlobalGateHaLong #VinhomesGreenParadise

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 25/05/2026

Cổ phiếu IMP lao dốc mạnh sau thương vụ thâu tóm đình đám, chuyện gì đang thực sự xảy ra?

Cổ phiếu IMP đang gây chú ý khi giảm mạnh sau khi bị đánh giá thận trọng hơn, đúng lúc doanh nghiệp vừa có thương vụ chuyển giao quyền chi phối.

IMP bị hạ khuyến nghị, giá mục tiêu còn 44.500 đồng/cổ phiếu

Trong báo cáo cập nhật mới, ACBS hạ khuyến nghị đối với CTCP Dược phẩm Imexpharm (HoSE: IMP) từ “Mua” xuống “Trung lập”. Đồng thời, giá mục tiêu cũng giảm còn 44.500 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 26% so với báo cáo trước đó và thấp hơn khoảng 5% so với thị giá đóng cửa 46.650 đồng/cổ phiếu của IMP trong phiên 22/5.

Cổ phiếu đã mất gần 17% sau hơn 1 tháng

Diễn biến này xuất hiện khi IMP đang trong nhịp điều chỉnh sâu. Sau khi lập đỉnh lịch sử 60.200 đồng/cổ phiếu ở phiên 17/4, mã này đã liên tục suy giảm và hiện “bốc hơi” gần 17% giá trị, tương ứng mất 9.550 đồng/cổ phiếu chỉ sau hơn 1 tháng.

Đà giảm cũng khiến vốn hóa thị trường của Imexpharm thu hẹp còn khoảng 7.184 tỷ đồng.

Kết quả quý I/2026: doanh thu giảm, lợi nhuận vẫn tăng

Theo ACBS, áp lực lên cổ phiếu đến từ kết quả kinh doanh quý I/2026 kém tích cực hơn kỳ vọng. Doanh thu thuần của Imexpharm đạt 546 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ.

Ngược lại, lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 10,1%, đạt 82 tỷ đồng nhờ biên lợi nhuận cải thiện và công ty tối ưu chi phí vận hành.

Hai mảng chủ lực cùng giảm doanh thu

Kênh bệnh viện – chiếm 49% doanh thu gộp – giảm 11% do nhà máy IMP3 phải bảo trì dây chuyền penicillin tiêm trong 2 tháng đầu năm, cộng thêm việc giao nguyên liệu chậm và cạnh tranh gia tăng từ các nhà máy beta-lactam đạt chuẩn EU-GMP mới.

Kênh nhà thuốc cũng giảm 7% khi nhiều đại lý và nhà thuốc thận trọng hơn trong việc tích trữ hàng tồn kho sau khi các quy định quản lý dược phẩm được siết chặt.

Vì sao lợi nhuận vẫn tăng?

Dù doanh thu đi lùi, Imexpharm vẫn giữ được tăng trưởng lợi nhuận nhờ biên lợi nhuận gộp tăng từ 39,5% lên 41,5%. Doanh nghiệp cũng đẩy mạnh kiểm soát chi phí bán hàng, quản lý và tối ưu nhân sự để bảo vệ lợi nhuận trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt hơn.

Tuy vậy, ACBS cảnh báo áp lực chi phí đầu vào có thể phản ánh rõ hơn từ quý IV/2026, khi giá nguyên liệu dược, đặc biệt là các hoạt chất và phụ liệu liên quan dầu mỏ, đang có xu hướng tăng mạnh trên thị trường quốc tế.

Thương vụ Livzon thâu tóm 67,87% Imexpharm nói lên điều gì?

Một điểm đáng chú ý khác là Tập đoàn Dược phẩm Livzon Inc, thông qua LIAN SGP Holding Pte.Ltd, đã hoàn tất mua lại 67,87% cổ phần Imexpharm hồi đầu tháng 5/2026 thông qua chào mua công khai.

Sau thương vụ này, LIAN SGP Holding trở thành cổ đông chi phối tại Imexpharm, vượt xa tỷ lệ sở hữu 22% của Tổng Công ty Dược Việt Nam.

ACBS cho rằng việc “về chung nhà” với Livzon có thể giúp Imexpharm tăng cường năng lực R&D, tiếp cận công nghệ sản xuất tiên tiến và hỗ trợ kế hoạch vận hành nhà máy IMP5 đạt chuẩn EU-GMP trong tương lai.

Triển vọng ngắn hạn vẫn còn thận trọng

Dù có kỳ vọng từ thương vụ chiến lược, ACBS vẫn giữ quan điểm thận trọng trong ngắn hạn. Sau quý đầu năm kém khả quan, đơn vị này đã điều chỉnh giảm khoảng 15% dự phóng doanh thu và lợi nhuận năm 2026 của Imexpharm.

Theo dự báo mới, doanh thu thuần năm nay của doanh nghiệp đạt khoảng 2.452 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,5%, còn lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 368 tỷ đồng, tăng 5,5% so với năm trước.

ACBS cho rằng dù hoạt động sản xuất tại dây chuyền penicillin sẽ phục hồi sau bảo trì và nguồn nguyên liệu được cải thiện từ quý II, áp lực cạnh tranh ngày càng lớn trong nhóm doanh nghiệp dược đạt chuẩn EU-GMP vẫn là thách thức lớn với Imexpharm trong giai đoạn tới.

Biến động nhân sự cấp cao cũng gây chú ý

Ở diễn biến liên quan, ngày 18/05/2026, 3 lãnh đạo Imexpharm đồng loạt nộp đơn từ nhiệm thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023 - 2027, gồm: ông Woo Sungmin – Chủ tịch HĐQT, Thành viên HĐQT không điều hành; ông Trương Minh Hùng – Thành viên HĐQT không điều hành, đồng thời là thành viên Ủy ban Kiểm toán của công ty; ông Chung Suyong – Thành viên HĐQT độc lập.

Động thái thay đổi nhân sự cấp cao ngay sau thương vụ chuyển giao quyền chi phối càng khiến nhà đầu tư chú ý hơn tới những biến động bên trong Imexpharm.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của IMP sau thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#CoPhieuImp #Imexpharm #Imp #Livzon #ThauTomDoanhNghiep

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 25/05/2026

FLC rầm rộ tuyển dụng, khởi động loạt dự án sau khi ông Trịnh Văn Quyết tái xuất

FLC Samson Golf & Resort đang bị ghi nhận chậm đóng BHXH 54 tháng, với tổng số tiền hơn 38,6 tỷ đồng. Cùng lúc, hệ sinh thái FLC lại xuất hiện nhiều động thái tái khởi động hoạt động kinh doanh.

FLC Samson Golf & Resort đang nợ gì?

Bảo hiểm xã hội tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh sách các doanh nghiệp chậm đóng BHXH từ 3 tháng trở lên, tính đến ngày 31/3/2026.

Trong đó, Công ty TNHH FLC Samson Golf & Resort – đơn vị vận hành quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn – bị ghi nhận chậm đóng BHXH suốt 54 tháng, với tổng số tiền hơn 38,6 tỷ đồng, đứng thứ hai toàn tỉnh về quy mô nợ bảo hiểm.

Theo dữ liệu công bố, hiện doanh nghiệp này vẫn đang tham gia BHXH cho khoảng 330 lao động.

Trước đó, doanh nghiệp cũng từng bị cơ quan thuế tỉnh Thanh Hóa nhắc tên do nợ thuế với số tiền hơn 33,8 tỷ đồng.

Thông tin pháp lý và vốn điều lệ của doanh nghiệp

FLC Samson Golf & Resort được thành lập vào tháng 11/2014, với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng.

Sau đó, doanh nghiệp nhiều lần tăng vốn, từ 200 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng trước khi đạt mức 800 tỷ đồng vào năm 2019.

Thời điểm tháng 9/2019, bà Bùi Hải Huyền giữ vị trí Giám đốc doanh nghiệp, còn chủ sở hữu là CTCP Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết.

Nhân sự FLC thay đổi ra sao?

Sau biến cố pháp lý liên quan ông Trịnh Văn Quyết và hệ sinh thái FLC từ năm 2022, FLC Samson Golf & Resort có nhiều thay đổi về nhân sự điều hành.

Tháng 3/2023, vị trí Giám đốc được chuyển giao cho ông Vũ Anh Tuân. Hiện nay, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc doanh nghiệp là ông Trịnh Hoàng Linh.

FLC đang có động thái gì gần đây?

Đáng chú ý, việc doanh nghiệp nợ thuế và BHXH kéo dài diễn ra trong bối cảnh hệ sinh thái FLC thời gian gần đây xuất hiện nhiều động thái tái khởi động hoạt động kinh doanh.

Ông Trịnh Văn Quyết đã xuất hiện trở lại tại một số sự kiện và hoạt động của doanh nghiệp. Song song với đó, FLC cũng đẩy mạnh tuyển dụng nhân sự ở nhiều vị trí, từ kinh doanh, vận hành khách sạn – nghỉ dưỡng cho tới quản lý dự án và tài chính.

Bên cạnh hoạt động tuyển dụng, nhiều dự án và kế hoạch hợp tác mới của hệ sinh thái FLC cũng được công bố trở lại.

Một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được tái khởi động, trong khi doanh nghiệp liên tục xuất hiện tại các sự kiện xúc tiến đầu tư, ký kết hợp tác và hoạt động thương mại trong thời gian gần đây.

ĐHĐCĐ bất thường ngày 27/5 có gì đáng chú ý?

Ngày 27/5 tới đây, FLC sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường với nhiều nội dung quan trọng, bao gồm công tác nhân sự.

Nhà đầu tư đang đồn đoán đây có thể là thời điểm ông Trịnh Văn Quyết chính thức tái xuất, được bổ nhiệm chức danh tại FLC.

Bạn nghĩ sao về động thái này của FLC? Comment bên dưới nhé!

#Bhxh #Flc #NoThue #OngTrinhVanQuyet #ThanhHoa #Thue #TrinhVanQuyet

Xem thêm
Lan Trinh @lantrinh · 25/05/2026

VinEnergo Holding vốn gần 80.000 tỷ: Có 2 cổ đông ngoài hệ sinh thái Vingroup

VinEnergo Holding vừa được thành lập ngày 21/5 với vốn điều lệ 79.763 tỷ đồng, gần sát CTCP Năng lượng VinEnergo có vốn 79.923 tỷ đồng.

VinEnergo Holding là công ty gì?

Theo tên gọi “Holding”, đây là công ty thiên về quản lý hơn là hoạt động năng lượng trực tiếp. Ngành nghề đăng ký hiện có 2 mảng: tư vấn quản lý kinh doanh và tư vấn quản lý khác, cùng nghiên cứu thị trường - thăm dò dư luận.

Cơ cấu góp vốn có gì đáng chú ý?

Ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông lớn nhất, góp 52.669 tỷ đồng, tương đương 66,03%. Các cổ đông quen thuộc trong hệ sinh thái Vingroup gồm: Vingroup 19,04%, Phạm Thu Hương 4,91% và Phạm Thúy Hằng 5,01%.

Tổng Giám đốc là Nguyễn Anh Khoa, đồng thời là Tổng Giám đốc CTCP Năng lượng VinEnergo.

2 cái tên ngoài hệ sinh thái Vingroup là ai?

Đáng chú ý, VinEnergo Holding còn có 2 cổ đông không trực tiếp thuộc hệ sinh thái Vingroup: Nguyễn Thị Thanh Thủy góp 3.596,5 tỷ đồng tương đương 4,51%; và Bùi Thị Hải Hà góp 399,6 tỷ đồng tương đương 0,5%.

Nguyễn Thị Thanh Thủy là Chủ tịch One Mount Group, đồng thời là vợ của Chủ tịch Techcombank Hồ Hùng Anh.

Còn bà Bùi Thị Hải Hà có liên hệ tới Masterise. Tháng 5/2022, bà từng làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp).

Vì sao câu chuyện này đáng chú ý?

Trong hệ sinh thái Vingroup, các mô hình “holding” từng xuất hiện như GSM VN Holding với vốn điều lệ 43.313 tỷ đồng, sát với 43.400 tỷ đồng của Green and Smart Mobility (GSM). Tại đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4/2026, ông Phạm Nhật Vượng cũng đã xác nhận lộ trình IPO của GSM.

Bạn nghĩ gì về cơ cấu vốn của VinEnergo Holding lần này? Comment bên dưới nhé!

#OneMountGroup #PhamNhatVuong #TheGlobalCity #VinenergoHolding #Vingroup

Xem thêm
Lan Trinh @lantrinh · 25/05/2026

Vinhomes 5 năm qua: Từ KĐT 100-400ha đến đại đô thị 5.000-10.000ha

Vinhomes đang chuyển từ KĐT 100-400ha sang các đại đô thị 5.000-10.000ha chỉ trong 5 năm gần đây, theo nhận định của CTCK BSC. Cùng với đó là loạt dự án lớn và dự báo doanh số, lợi nhuận tiếp tục tăng trong 3 năm tới.

Quy mô dự án của VHM đang thay đổi ra sao?

Trước 2024, VHM chủ yếu triển khai các khu đô thị quy mô 100-400ha tại vùng lõi đô thị.

Năm 2024, doanh nghiệp tập trung bán sỉ và triển khai các dự án còn lại tại vùng lõi.

Sang năm 2025, VHM phát triển các đại đô thị quy mô 1.000-3.000ha tại các vùng ngoại ô, trung tâm hành chính mới.

Đến năm 2026, quy mô đại đô thị tăng lên 5.000-10.000ha tại các đô thị vệ tinh, đi kèm xây dựng hạ tầng kết nối quy mô lớn.

Vì sao các địa phương lại hỗ trợ VHM?

BSC cho rằng ngoài lợi thế về quy mô vốn khi tham gia đấu thầu, khả năng tiếp cận và triển khai dự án của VHM còn được hỗ trợ bởi các địa phương nhờ năng lực thu hút đầu tư, du lịch, cải thiện hạ tầng và kéo giãn dân số.

Tiến độ các dự án lớn đang ra sao?

Tháng 12/2025, liên doanh Vingroup - Vinhomes đã khởi công xây dựng Global Sportia tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, có quy mô 9.171ha thuộc khu đô thị thể thao Olympic (16.081ha).

Mặc dù quy mô rất lớn, BSC cho rằng khâu GPMB sẽ diễn ra thuận lợi do hiện trạng sử dụng đất của dự án có đến 70% là đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, kênh rạch; 13,2% là đất công cộng, sản xuất công nghiệp và đất ở; đất làng xóm, dân cư nông thôn chỉ chiếm 16,8%.

Đối với Global Gate Hạ Long, dự án đã mở bán 250 sản phẩm thấp tầng đầu tiên và ghi nhận tín hiệu tốt từ thị trường khi có đến 5.000 booking nhờ quy mô, hạ tầng và chính sách thanh toán ưu đãi.

Người mua nhà được vay tối đa 80% giá trị sản phẩm, lãi vay trần 6%/năm trong 5 năm đầu. Các sản phẩm có giá dao động 6-9 tỷ đồng/căn (tương đương 110-130 triệu đồng/m2).

Dự báo doanh số và lợi nhuận của VHM

Dựa trên kế hoạch triển khai tham vọng và năng lực thực thi đã được chứng minh, BSC kỳ vọng VHM sẽ tiếp tục duy trì doanh số mở bán ấn tượng trong 3 năm tới.

Theo đó, doanh số mở bán mới dự báo đạt 260.726 tỷ đồng năm 2026, tăng 27% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ Vinhomes Green Paradise.

Năm 2027, doanh số mở bán mới được dự báo đạt 432.100 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ, với động lực đến từ đồng thời 3 dự án trọng điểm: Vinhomes Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Global Sportia.

Trong 3 năm tới, BSC kỳ vọng Vinhomes Green Paradise sẽ là cấu phần đóng góp chính trong năm 2026, còn Global Gate Hạ LongGlobal Sportia sẽ bắt đầu đóng góp từ 2027.

BSC cũng đã tăng dự phóng lợi nhuận của VHM do tiến độ triển khai tốt hơn kỳ vọng, đặc biệt là khả năng bán sỉ tại các dự án mới Khu đô thị Đại học quốc tếGlobal Gate Hạ Long.

Cụ thể, năm 2026, lợi nhuận VHM được dự phóng đạt 59.824 tỷ VND, tăng 46% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ tăng lượng sản phẩm bàn giao tại Ocean Park 2&3 và kỳ vọng dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế sẽ ghi nhận bán sỉ trong năm.

Trong giai đoạn 2027-2028, lợi nhuận ròng lần lượt được dự phóng đạt 65.311 tỷ đồng71.819 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 9%10% so với cùng kỳ, nhờ các đại dự án bước vào thời điểm bàn giao lớn gồm Vinhomes Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Global Sportia.

Bạn nghĩ sao về tốc độ mở rộng quy mô của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!

#Bsc #DaiDoThi #GlobalGateHaLong #Vhm #Vinhomes

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 25/05/2026

Giá cà phê hôm nay 25/5: Tăng nhẹ 200–300 đồng/kg

Giá cà phê hôm nay 25/5/2026 tại Tây Nguyên tiếp tục tăng nhẹ 200 – 300 đồng/kg, dao động quanh mốc 87.400 – 88.100 đồng/kg. Đây là tuần tăng giá thứ ba liên tiếp của thị trường cà phê nội địa sau giai đoạn điều chỉnh mạnh hồi đầu tháng.

Giá cà phê trong nước hôm nay: khu vực nào tăng mạnh nhất?

Trong phiên giao dịch sáng sớm ngày 25/5, mặt bằng giá tại khu vực Tây Nguyên vẫn giữ xu hướng đi lên so với tuần trước.

Đắk Nông, Đắk Lắk, Gia Lai, Lâm Đồng đang ở mức nào?

Đắk Nông (nay thuộc Lâm Đồng) ghi nhận mức tăng mạnh nhất khu vực khi tăng thêm 300 đồng/kg, lên 88.100 đồng/kg và tiếp tục là địa phương có giá thu mua cao nhất.

Tại Đắk Lắk, giá cà phê tăng lên 88.000 đồng/kg, còn Gia Lai đạt 87.900 đồng/kg cùng tăng khoảng 300 đồng/kg so với tuần trước.

Riêng Lâm Đồng tăng nhẹ hơn, thêm khoảng 200 đồng/kg, lên mức 87.400 đồng/kg và vẫn là địa phương có mặt bằng giá thấp nhất khu vực.

Thị trường cà phê thế giới tăng ra sao?

Trên sàn London, giá cà phê robusta hợp đồng giao tháng 7/2026 khép lại tuần qua ở mức 3.456 USD/tấn, tăng mạnh 2,7% (91 USD/tấn) so với tuần trước. Hợp đồng giao tháng 9/2026 cũng tăng khoảng 2%, tương đương 65 USD/tấn, lên mức 3.310 USD/tấn.

Trong khi đó, trên sàn New York, giá arabica giao tháng 7/2026 tăng 2% (5,5 US cent/pound), đạt 272,35 US cent/pound. Hợp đồng giao tháng 9/2026 tăng thêm 1,8% (4,7 US cent/pound), lên mức 264,8 US cent/pound.

Vì sao giá cà phê thế giới tiếp tục được hỗ trợ?

Theo Reuters, đà tăng của giá cà phê thế giới trong tuần qua chủ yếu được hỗ trợ bởi lượng tồn kho trên sàn ICE tiếp tục duy trì ở mức thấp trong khi nguồn cung giao ngay chưa thực sự dồi dào.

Tồn kho robusta trên sàn ICE từng giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 2 năm, chỉ còn khoảng 3.631 lô vào cuối tuần trước, trước khi phục hồi lên mức khoảng 3.968 lô trong phiên cuối tuần này.

Tương tự, tồn kho arabica trên ICE cũng giảm xuống mức thấp nhất trong khoảng 3 tháng, còn khoảng 449.567 bao.

Bạn đang theo dõi giá cà phê để mua bán hay đầu tư hàng hóa? Comment bên dưới nhé!

#CaPheArabica #CaPheRobusta #GiaCaPheHomNay #Ice #TayNguyen

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 25/05/2026

Giá xăng dầu hôm nay 25/5: Dầu Brent neo 103,54 USD/thùng

Giá dầu Brent chốt tuần ở mức 103,54 USD/thùng, tăng 96 cent, tương đương 0,94%, trong bối cảnh thị trường vẫn theo sát diễn biến đàm phán Mỹ - Iran và nguy cơ ảnh hưởng tới eo biển Hormuz.

Giá dầu thế giới vẫn neo cao

Kết phiên giao dịch cuối tuần, dầu thô West Texas Intermediate (WTI) của Mỹ đạt 96,60 USD/thùng, tăng 25 cent, tương đương 0,26%. Trước đó trong phiên, cả hai loại dầu đều có thời điểm tăng hơn 3%.

Tính chung cả tuần, dầu Brent giảm 5,48% còn dầu WTI mất 8,37%, cho thấy thị trường biến động mạnh theo kỳ vọng về khả năng đạt được thỏa thuận hòa bình giữa Mỹ và Iran.

Điều gì đang giữ giá dầu ở mức cao?

Theo ông Phil Flynn, nhà phân tích cấp cao tại Price Futures Group, thị trường đang xoay quanh thông tin Iran có thể cung cấp uranium để đổi lấy việc dỡ bỏ các lệnh trừng phạt, nhưng tín hiệu thay đổi liên tục khiến giới đầu tư khó xác định xu hướng rõ ràng.

Một nguồn tin ngoại giao tại Islamabad cho biết Tổng tư lệnh quân đội Pakistan đã lên đường tới Iran. Trước đó, một quan chức cấp cao Iran nói với Reuters rằng khoảng cách đàm phán giữa Tehran và Washington đã được thu hẹp. Ngoại trưởng Mỹ Marco Rubio cũng nhắc tới “một số dấu hiệu tích cực” trong tiến trình thương lượng.

Ông Rubio cho biết: “Đã có một số tiến triển. Tôi không muốn phóng đại nhưng cũng không muốn đánh giá thấp điều đó”, đồng thời nhấn mạnh vẫn còn nhiều việc phải làm trước khi đạt được mục tiêu cuối cùng.

Ngoại trưởng Mỹ cho biết Washington đang duy trì liên lạc thường xuyên với Pakistan - bên đang đóng vai trò trung gian trong các cuộc đàm phán với Iran. Dù vậy, hai bên vẫn còn bất đồng liên quan đến kho dự trữ uranium của Tehran cũng như việc kiểm soát eo biển Hormuz.

Thị trường đang bị chi phối bởi tin tức ngắn hạn?

John Kilduff, đối tác của Again Capital, nhận định thị trường đang bị chi phối mạnh bởi các thông tin tiêu đề: “Có vẻ chúng ta đang tiến gần tới một giải pháp, nhưng mức độ rõ ràng hiện nay vẫn rất đáng kinh ngạc”.

Theo Tamas Varga, nhà phân tích tại PVM Oil Associates, tồn kho dầu toàn cầu đang giảm với tốc độ đáng báo động do lưu lượng dầu qua Hormuz suy giảm mạnh. Tuy nhiên, ông cho rằng kỳ vọng về một thỏa thuận ngừng bắn cùng những cảnh báo bi quan mỗi khi giá Brent tiến sát mốc 110 USD/thùng sẽ hạn chế đà tăng mạnh hơn của giá dầu.

Sáu tuần sau khi lệnh ngừng bắn mong manh trong cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran được thực thi, giá dầu neo ở mức cao tiếp tục làm dấy lên lo ngại về lạm phát cũng như triển vọng kinh tế toàn cầu.

BMI - đơn vị thuộc Fitch Solutions đã nâng dự báo giá dầu Brent trung bình năm 2026 lên 90 USD/thùng, từ mức 81,50 USD trước đó. Động thái này phản ánh tình trạng thiếu hụt nguồn cung, thời gian cần thiết để khôi phục cơ sở hạ tầng năng lượng bị hư hại tại vùng Vịnh, cũng như giai đoạn bình thường hóa hậu xung đột kéo dài từ 6-8 tuần.

Trước khi chiến sự nổ ra, khoảng 20% nguồn cung năng lượng toàn cầu được vận chuyển qua eo biển Hormuz. Xung đột đã khiến thị trường mất khoảng 14 triệu thùng dầu/ngày, tương đương 14% nguồn cung toàn cầu, bao gồm dầu xuất khẩu từ Arab Saudi, Iraq, UAE và Kuwait.

Giá xăng dầu trong nước ổn định

Từ 15h ngày 21/5, giá xăng dầu trong nước tiếp tục được điều chỉnh tăng theo diễn biến của thị trường năng lượng thế giới.

Liên Bộ Công Thương - Tài chính cho biết giá xăng dầu toàn cầu thời gian qua chịu tác động từ các cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran, cùng tình trạng tắc nghẽn vận chuyển hàng hóa qua eo biển Hormuz. Những yếu tố này khiến giá nhiên liệu thế giới tăng so với cách đây 7 ngày. Cụ thể, giá xăng RON95 tăng 6,8%, lên 139,8 USD/thùng; dầu diesel tăng 6,4%, lên 155,3 USD/thùng.

Trong kỳ điều hành chiều 21/5, giá xăng dầu trong nước được điều chỉnh như sau: Xăng RON95-III tăng 1.470 đồng/lít, lên 25.540 đồng/lít; Xăng E5 RON92 tăng lên 24.340 đồng/lít; Dầu diesel tăng 1.540 đồng/lít; Dầu mazut tăng 900 đồng/kg.

Tính từ cuối tháng 2 đến nay, giá xăng dầu trong nước đã trải qua 22 kỳ điều hành. Trong đó, xăng RON95-III có 12 lần tăng giá, 8 lần giảm và 2 lần giữ nguyên. Với dầu diesel, số lần tăng và giảm đều là 10, cùng 2 kỳ ổn định giá.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá dầu và xăng trong nước hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaDau #GiaDauHoaChienTranhMyIran #GiaDauMazut #GiaDauTheGioi #GiaXangDau255 #GiaXangDauMoiNhat #GiaXangDauTheGioi #GiaXangDauTrongNuoc #GiaXangE5ron92 #GiaXangRon95iii #QuyBinhOnGiaXangDau

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 25/05/2026

Vinaconex tăng vốn lên gần 7.000 tỷ, mở rộng khu công nghiệp

Vinaconex dự kiến tăng vốn điều lệ lên gần 6.982 tỷ đồng sau khi phát hành hơn 51,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025, tỷ lệ 8%. Đây là bước đi diễn ra cùng lúc với việc doanh nghiệp mở rộng mạnh sang hạ tầng và khu công nghiệp.

Vinaconex tăng vốn lên gần 7.000 tỷ đồng

Theo nghị quyết HĐQT vừa công bố, cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 8 cổ phiếu mới. Sau phát hành, vốn điều lệ của Vinaconex dự kiến tăng lên gần 6.982 tỷ đồng.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang bước vào chu kỳ tái đầu tư mới, sau giai đoạn ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thoái vốn bất động sản.

Đẩy mạnh sang hạ tầng và khu công nghiệp

Vinaconex đang tăng tốc mở rộng ở mảng hạ tầng và bất động sản công nghiệp, lĩnh vực được đánh giá còn nhiều dư địa nhờ làn sóng đầu tư công và dòng vốn FDI.

Điểm đáng chú ý là doanh nghiệp vừa khởi công Khu công nghiệp Đông Anh tại Hà Nội, tổng mức đầu tư hơn 6.338 tỷ đồng, quy mô gần 300 ha.

Khu công nghiệp này có gì đáng chú ý?

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, ưu tiên thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, bán dẫn, AI, logistics và công nghiệp hỗ trợ.

Vị trí dự án nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài cùng các tuyến giao thông như Vành đai 3, Quốc lộ 18cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.

Backlog 16.753 tỷ đồng, phần lớn đến từ đầu tư công

Theo đánh giá từ ACBS, Vinaconex hiện sở hữu backlog khoảng 16.753 tỷ đồng, trong đó riêng các dự án đầu tư công chiếm khoảng 10.900 tỷ đồng.

Khối lượng công việc này được xem là nền tảng giúp doanh nghiệp duy trì doanh thu xây lắp trong nhiều năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn đang được chuẩn bị.

Kết quả kinh doanh quý 1/2026 ra sao?

Ở mảng bất động sản, Vinaconex tiếp tục ghi nhận doanh thu từ dự án Chợ Mơ và Đại lộ Hòa Bình tại Móng Cái. Riêng Chợ Mơ, doanh nghiệp đã thu về khoảng 1.100 tỷ đồng trong năm 2025 và vẫn còn hơn 500 tỷ đồng doanh thu dự kiến tiếp tục hạch toán trong năm nay.

Kết quả quý 1/2026 cho thấy doanh thu đạt 3.424 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 369 tỷ đồng, tăng 143%.

Kế hoạch 2026 thận trọng hơn

Dù vậy, Vinaconex đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2026 khoảng 1.037 tỷ đồng, giảm mạnh so với năm trước do không còn khoản lãi đột biến từ thương vụ thoái vốn dự án Cát Bà Amatina.

Một diễn biến khác cũng đáng chú ý là thay đổi nhân sự cấp cao: ông Phạm Thái Dương được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc, còn ông Nguyễn Xuân Đông giữ vai trò Chủ tịch HĐQT.

Bạn đánh giá thế nào về hướng đi mới của Vinaconex? Comment bên dưới nhé!

#BacklogXayLap #DauTuCong #Fdi #KhuCongNghiepDongAnh #Vinaconex

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 25/05/2026

Lãi suất cho vay tháng 4/2026: 15 ngân hàng tăng trở lại

Lãi suất cho vay bình quân tháng 4/2026 tại nhiều ngân hàng đã tăng trở lại sau giai đoạn ổn định. Đáng chú ý, có ít nhất 15 ngân hàng tăng lãi suất cho vay so với tháng 3/2026, trong khi NHNN tiếp tục yêu cầu kiểm soát mặt bằng lãi suất.

15 ngân hàng tăng lãi suất cho vay trong tháng 4

Trong số 25 ngân hàng thương mại đã công bố lãi suất cho vay bình quân và chênh lệch lãi suất giữa cho vay bình quân - huy động bình quân của tháng 4/2026, có ít nhất 15 ngân hàng tăng so với tháng 3/2026.

Một số ngân hàng ghi nhận mức giảm gồm:

  • Viet A Bank giảm 0,31 điểm phần trăm xuống 9,27%/năm
  • Vikki Bank giảm 0,27 điểm phần trăm xuống 7,71%/năm
  • BaoViet Bank giảm 0,18 điểm phần trăm xuống 7,76%/năm
  • LPBank giảm 0,05 điểm phần trăm xuống 8,71%/năm
  • BVBank giảm 0,04 điểm phần trăm xuống 10,85%/năm
  • MSB giảm 0,01 điểm phần trăm xuống 7,57%/năm

Ở chiều ngược lại, một số ngân hàng tăng mạnh hơn, như:

  • OCB tăng 0,46 điểm phần trăm lên 10,72%/năm
  • TPBank tăng 0,7 điểm phần trăm lên 10,94%/năm
  • GPBankPVcomBank cùng tăng 0,42 điểm phần trăm, lên lần lượt 10,47%/năm9,35%/năm

Các ngân hàng còn lại tăng trong khoảng 0,03 đến 0,32 điểm phần trăm gồm: Techcombank, Agribank, VietinBank, KienLong Bank, Saigonbank, BIDV, MB, Bac A Bank, ACB...

Big4 đang ở mức nào?

Trong nhóm ngân hàng Big4, Vietcombank chưa công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 4. Tháng 3, mức này tại Vietcombank là 6,6%/năm, chênh lệch lãi suất cho vay và huy động bình quân là 3,2%/năm.

Agribank công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 4/2026 là 8,48%/năm, tăng 0,1 điểm phần trăm so với tháng 3. Chênh lệch giữa lãi suất cho vay và huy động bình quân là 1,35%/năm.

BIDV tăng lãi suất cho vay bình quân 0,26 điểm phần trăm so với tháng 3, với chênh lệch giữa cho vay và huy động là 2,74%/năm.

Tại VietinBank, lãi suất cho vay bình quân tháng 4 là 5,98%/năm, chênh lệch lãi suất giữa cho vay và huy động là 2,2%/năm. So với tháng 3, mức này tăng nhẹ 0,11 điểm phần trăm nhưng đã giảm 0,09%/năm so với đầu năm.

Vì sao lãi suất vẫn có xu hướng nhích lên?

Theo bài viết gốc, lãi suất cho vay áp dụng với từng khách hàng phụ thuộc vào mức độ rủi ro, năng lực tài chính và tài sản bảo đảm. Chênh lệch lãi suất phải đảm bảo ngân hàng có lợi nhuận.

Trong 3 tháng đầu năm 2026, lãi suất huy động vốn và cho vay đều có xu hướng tăng. Từ đầu tháng 4, các NHTM đã thống nhất thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ và NHNN về giảm mặt bằng lãi suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, việc lãi suất tháng 4 nhích lên nhẹ được lý giải là có độ trễ, do nguồn vốn cho vay đã được huy động với mức lãi suất cao trước đó.

Doanh nghiệp tìm đến vốn trái phiếu

NHNN cho biết ngành ngân hàng đang đối mặt với nhiều khó khăn khi kinh tế thế giới biến động khó lường, lãi suất quốc tế duy trì ở mức cao và rủi ro địa chính trị gia tăng. Trong nước, huy động vốn tăng chậm cũng gây sức ép lên cân đối nguồn vốn của các tổ chức tín dụng (TCTD).

Trong bối cảnh đó, NHNN tiếp tục theo đuổi mục tiêu kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng và bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng. Cơ quan này duy trì các mức lãi suất điều hành để tạo điều kiện cho TCTD tiếp cận nguồn vốn từ NHNN với chi phí thấp, đồng thời yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất và thị trường tiền tệ.

Đáng chú ý, tỷ lệ tín dụng/GDP của Việt Nam hiện ở mức cao nhất trong nhóm các quốc gia có thu nhập trung bình thấp, vượt 144% theo số liệu tháng 3/2026. NHNN lưu ý nền kinh tế đang phụ thuộc khá nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng.

Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã chủ động đa dạng hóa nguồn vốn thay vì chỉ phụ thuộc vào ngân hàng. Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán Bảo Việt, tháng 4/2026, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt 36.235 tỷ đồng; trong đó ngân hàng và bất động sản lần lượt chiếm 41,67%39,29% tổng lượng phát hành.

Lũy kế từ đầu năm, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt 77.874 tỷ đồng, trong đó nhóm bất động sản chiếm 51,11%, tiếp theo là ngân hàng với 34,14%. Lãi suất phát hành trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản là 11-12%/năm.

NHNN sẽ xử lý nếu tổ chức tín dụng vi phạm

NHNN cho biết thời gian gần đây xuất hiện một số tổ chức tín dụng cá biệt điều chỉnh tăng lãi suất, chưa thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và NHNN, ảnh hưởng đến ổn định thị trường tiền tệ.

Cơ quan này đã yêu cầu các NHNN khu vực chỉ đạo chi nhánh ngân hàng trên địa bàn thực hiện nghiêm việc giảm lãi suất; rà soát, khảo sát các chi nhánh có mặt bằng lãi suất tiền gửi và cho vay cao hơn mặt bằng chung để tổ chức kiểm tra chuyên đề; đồng thời chỉ đạo Thanh tra NHNN khu vực thực hiện các nội dung chỉ đạo về lãi suất.

Theo NHNN, việc giảm mặt bằng lãi suất không còn là lời kêu gọi tự nguyện, mà là kỷ luật thị trường cần được thực thi nghiêm chỉnh để góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Thời gian tới, NHNN sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện giảm mặt bằng lãi suất của TCTD và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Bạn nghĩ gì về mặt bằng lãi suất hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechLaiSuat #GiamLaiSuatChoVay #LaiSuatChoVay #LaiSuatChoVayBinhQuan #LaiSuatChoVayTang #LaiSuatHuyDong #LaiSuatHuyDongBinhQuan #TraiPhieuDoanhNghiep

Xem thêm
Tải thêm
Nhịp Sống Nhà Đất

Chia sẻ bài viết