Một sự kiện đang thu hút được sự quan tâm của người mua nhà và giới đầu tư BĐS miền Bắc, đó là Vinhomes sẽ chính thức khai trương văn phòng bán hàng tại Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội) và giới thiệu sa bàn tổng thể của siêu đô thị Vinhomes Global Gate Ha Long vào ngày 12/7 tới.

Nhưng nóng nhất ở siêu dự án này đó là việc Vinhomes đang rumor và chuẩn bị cho ra mắt sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp ở đại đô thị này, có thể sẽ được mở bán ngay trong tháng 7 này.

Vậy, chung cư ở Vinhomes Global Gate Ha Long thì có gì đặc biệt?

Quỹ căn ít trong một đại đô thị al in one:

🔹Quy mô: chỉ  4 toà căn hộ 25 tầng với khoảng 1.300 căn.

🔹Cơ cấu căn: 60% căn 1PN+, 30% Studio và 2PN

- Studio: mỗi tầng chỉ có 1 căn.

- Thông số dự kiến : Stu : 30m2, 1PN+1 : 45m2, 2PN : 70m2

🔹Điểm khác biệt so với chung cư ở Hạ Long đó tiêu chuẩn bàn giao được xem là cao cấp hạng "diamond", thị trường Quảng Ninh chưa có. Trong giới địa ốc đang lan truyền thông tin có thể tương tự như Vinhomes Metropolit Liễu Giai ở Miền Bắc và Vinhomes Bason ở Miền Nam

👉🏻 Điểm đặc biệt thứ hai đó là Vị Trí: View vịnh di sản, đặc điểm hiếm của chung cư trên thị trường; gần ga metro cũng là một lợi thế: Là tuyến giao thông hiện đại bậc nhất Việt Nam, cạnh khu outlet đầu tiên tại Việt Nam.

Với vị trí này thì giới đầu tư đánh giá chung cư ở Vinhomes Global Ha Long có lợi thế cho thuê rất tốt, giống nhiều tòa chung cư ở Sing khi cách metro khoảng 500m đến 1km, bên cạnh đó lại thừa hưởng cộng đồng cư dân tinh hoa, cho thuê lâu dài ổn định

👉🏻 Tiêu chuẩn VẬN HÀNH như khách sạn 5 sao Vinhomes

👉🏻 Sản phẩm sở hữu lâu dài 

Với 1.300 căn: Đây cũng sẽ là số ít quỹ căn cao tầng sở hữu lâu dài tại Quảng Ninh sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh di sản thiên nhiên thế giới. Giá trị cảnh quan cùng hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp và môi trường sống tiện ích góp phần nâng cao giá trị sử dụng cũng như khai thác cho thuê.

Một điểm đáng chú ý khác là quỹ căn cao tầng này nằm trong lòng siêu đô thị quy mô hơn 6.200 ha, thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích all-in-one lần đầu hiện diện tại Hạ Long. Mô hình này tạo nên lợi thế mà các dự án phát triển đơn lẻ khó có được, đáp ứng xu hướng lựa chọn nơi ở gắn với chất lượng sống thay vì chỉ là một không gian cư trú đơn thuần.

#BatDongSanHaLong #CanHoCaoCapHaLong #ChungCuSoHuuLauDai #QuangNinh #VinhomesGlobalGateHaLong

Vinhomes (VHM) được BSC Research dự báo có thể lãi gần 60.000 tỷ đồng trong năm 2026, mức cao nhất lịch sử. Động lực đến từ đẩy mạnh bàn giao tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3 và hàng loạt đại dự án bước vào giai đoạn triển khai mạnh.

Quý 1/2026 tăng bùng nổ nhờ Ocean Park 2 & 3

Theo BSC, kết quả kinh doanh quý 1/2026 của Vinhomes tăng trưởng vượt kỳ vọng nhờ bàn giao mạnh tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3, cùng doanh thu lớn từ hoạt động bán buôn bất động sản.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 1 đạt 65.114 tỷ đồng, tăng gần 315% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 25.624 tỷ đồng, tăng hơn 866%; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 25.551 tỷ đồng, tăng hơn 850%.

Riêng mảng kinh doanh bất động sản mang về gần 54.783 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 660%. Biên lợi nhuận gộp cũng cải thiện từ 33% lên 48% nhờ tỷ trọng sản phẩm thấp tầng bán lẻ tăng cao tại Ocean Park 2 & 3.

Đáng chú ý, chỉ sau 3 tháng đầu năm, Vinhomes đã hoàn thành khoảng 42,6% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.

BSC nâng dự báo lợi nhuận 2026 lên 59.824 tỷ đồng

BSC cho biết điểm đáng chú ý nhất trong báo cáo là việc nâng mạnh dự báo lợi nhuận của Vinhomes trong các năm tới nhờ tiến độ triển khai dự án tốt hơn kỳ vọng.

Theo đó, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ năm 2026 của Vinhomes được dự báo đạt khoảng 59.824 tỷ đồng, tăng khoảng 46% so với năm 2025. So với báo cáo trước đó, con số này đã được điều chỉnh tăng thêm tới 48%.

Động lực chính đến từ việc tăng mạnh số lượng sản phẩm bàn giao tại Ocean Park 2 & 3, đồng thời kỳ vọng dự án Khu đô thị Đại học quốc tế (Vinhomes Saigon Park) sẽ ghi nhận doanh thu bán sỉ ngay trong năm nay.

Bên cạnh đó, doanh thu thuần năm 2026 của Vinhomes cũng được dự báo đạt khoảng 190.931 tỷ đồng, tăng gần 24% so với năm trước.

Đại dự án nào sẽ tạo động lực tăng trưởng mới?

Không chỉ dừng lại ở năm 2026, BSC cho rằng Vinhomes sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh trong các năm tiếp theo khi nhiều đại dự án bước vào giai đoạn bàn giao quy mô lớn.

Cụ thể, lợi nhuận năm 2027 được dự báo đạt khoảng 65.311 tỷ đồng, tăng 9%; năm 2028 có thể đạt khoảng 71.819 tỷ đồng, tăng thêm 10%.

Các dự án được kỳ vọng đóng góp chính cho giai đoạn tới gồm: Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Global Gate Hạ Long, Vinhomes Global Sportia.

Theo BSC, Vinhomes hiện bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với tốc độ tăng trưởng lợi nhuận kép (CAGR) khoảng 23% trong giai đoạn 2025–2028, dù nền lợi nhuận hiện tại đã ở mức rất cao.

Doanh số bán hàng có thể vượt 430.000 tỷ đồng

Song song với lợi nhuận, doanh số bán hàng của Vinhomes cũng được dự báo tăng mạnh trong các năm tới.

BSC ước tính doanh số mở bán mới năm 2026 có thể đạt khoảng 260.726 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước.

Đến năm 2027, doanh số mở bán được kỳ vọng tăng lên 432.100 tỷ đồng, tương đương mức tăng 66%, trước khi tiếp tục tăng lên 461.718 tỷ đồng vào năm 2028.

Trong đó, Vinhomes Green Paradise được xem là động lực chính trong năm 2026, còn Global Gate Hạ Long và Global Sportia sẽ bắt đầu đóng góp mạnh từ năm 2027.

Đáng chú ý, dự án Global Gate Hạ Long đang ghi nhận tín hiệu tích cực từ thị trường. Theo BSC, đợt mở bán đầu tiên khoảng 250 căn thấp tầng đã thu hút khoảng 5.000 booking nhờ quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và chính sách tài chính hấp dẫn.

Quy mô dự án đang mở rộng tới hàng nghìn hecta

Không chỉ mở rộng doanh số, quy mô các dự án của Vinhomes cũng đang tăng nhanh trong những năm gần đây. Nếu giai đoạn trước doanh nghiệp chủ yếu phát triển các khu đô thị quy mô vài trăm hecta, thì hiện nay Vinhomes đang hướng tới các đại đô thị có diện tích lên tới 5.000–10.000 ha.

Một số dự án nổi bật gồm: Vinhomes Global Sportia tại Hà Nội quy mô khoảng 9.171 ha; Vinhomes Global Gate Hạ Long quy mô khoảng 5.489 ha; Vinhomes Green Paradise tại TP.HCM quy mô khoảng 2.870 ha.

BSC đánh giá các dự án này không chỉ là khu đô thị thông thường mà còn được định hướng trở thành các công trình mang tính biểu tượng, gắn với phát triển hạ tầng, du lịch và mở rộng không gian đô thị.

Bạn nghĩ sao về mức dự báo lãi gần 60.000 tỷ đồng của Vinhomes năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#OceanPark2Amp3 #Vhm #Vinhomes #VinhomesGlobalGateHaLong #VinhomesGreenParadise

Hơn 80% giỏ hàng tại Vịnh Bình Minh 1 và Thiên Đường Nhiệt Đới 1 thuộc khu Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã được khớp sau 36 giờ mở bán.

Điều gì khiến thị trường phản ứng nhanh như vậy?

Sức nóng của dự án thể hiện rõ ngay từ ngày đầu mở bán, khi lượng khách tìm hiểu tăng mạnh và tốc độ ráp căn diễn ra liên tục. Sức hút này không chỉ đến từ thị trường miền Bắc mà còn lan tới nhà đầu tư từ TP.HCM.

Theo chia sẻ từ môi giới tại Quảng Ninh, nhiều khách hàng đang quan tâm đến các căn mặt tiền trên đại lộ Apollo, đặc biệt là những vị trí đón dòng khách từ nhà ga đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh.

Vì sao Vịnh Bình Minh 1 được săn đón?

Vịnh Bình Minh 1 sở hữu vị trí gần nhất với nhà ga depot tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh, đóng vai trò như một “cửa ngõ” đón khách đến khu vực.

Bên cạnh đó, dự án còn được cộng hưởng từ đại lộ Apollo - tuyến đường dẫn dòng khách từ depot tới Đảo Kỳ quan, nơi có công viên thủy cung lớn nhất thế giới và Vịnh Lễ hội với sân khấu tổ chức sự kiện ngoài trời view biển sức chứa 60.000 người. Đây là yếu tố khiến nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng khai thác kinh doanh rõ ràng.

Có thể khai thác gì tại đây?

Các căn nhà phố tại Vịnh Bình Minh 1 có thể phù hợp với nhiều loại hình như F&B, dịch vụ lưu trú, chuỗi cửa hàng mua sắm... Ngoài ra, vị trí đối diện tổ hợp 3 sân golf cao cấp cũng giúp dự án tiếp cận thêm nhóm khách hàng có mức chi tiêu cao.

Đáng chú ý, đây còn là khu được hoàn thiện sớm nhất với 100% sản phẩm xây thô, giúp nhà đầu tư có thể sớm nhận bàn giao và đưa vào vận hành khai thác dòng tiền.

Thiên Đường Nhiệt Đới 1 có gì khác biệt?

Nếu Vịnh Bình Minh 1 thiên về kinh doanh, thì Thiên Đường Nhiệt Đới 1 hướng tới nhu cầu ở thực và trải nghiệm sống nghỉ dưỡng. Dự án có bãi biển dừa xanh cát trắng ngay trước hiên nhà, cùng dòng sản phẩm nhà phố resort dành cho các gia đình trẻ.

Điểm đáng chú ý là chính sách giãn xây: khoản thanh toán tiền xây dựng, tương đương 30% giá trị tài sản, được lùi lại tới 2 năm và được khóa cứng từ đầu để không biến động do giá cả.

Tiện ích nổi bật gồm những gì?

Thiên Đường Nhiệt Đới 1 được kỳ vọng đáp ứng nhiều nhu cầu sống với hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế Vinschool, Phố Gia đình, phố ẩm thực và nhậu Chill Town. Điểm nhấn là bể bơi nổi view biển rộng tới 5.000m2, với 100% nước biển tự nhiên, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Sự kết hợp giữa nhịp sống kinh doanh tại Vịnh Bình Minh 1 và chất sống nghỉ dưỡng tại Thiên Đường Nhiệt Đới 1 đã tạo nên sức hút lớn cho Vinhomes Global Gate Hạ Long ngay ngày đầu mở bán.

Bạn nghĩ sao về tốc độ hấp thụ này? Comment bên dưới nhé!

#ThienDuongNhietDoi1 #Vingroup #VinhBinhMinh1 #VinhomesGlobalGateHaLong

Vinhomes Global Gate Hạ Long vừa ra mắt tại Quảng Ninh với quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư khoảng 456.639 tỷ đồng (tương đương gần 18 tỷ USD).

Dự án nằm ở đâu?

Dự án nằm tại điểm cuối của tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, tuyến có tốc độ thiết kế lên tới 350km/h. Khi vận hành, thời gian di chuyển giữa Hà Nội và Quảng Ninh dự kiến còn khoảng 23 phút.

Theo lãnh đạo Vinhomes, giá vé dự kiến dành cho cư dân sử dụng tuyến đường sắt này vào khoảng 5 triệu đồng/tháng, tương đương hơn 165.000 đồng/ngày.

Quy mô sản phẩm và dân số

Dự án được định hướng theo mô hình đô thị tích hợp, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng và giải trí.

Vinhomes Global Gate Hạ Long dự kiến cung ứng hơn 55.000 sản phẩm, gồm căn hộ, condotel, shophouse, biệt thự và khách sạn, phục vụ quy mô dân số hơn 244.000 người.

Tiện ích và hạ tầng nổi bật

Bên cạnh các phân khu nhà ở, dự án còn có hệ sinh thái tiện ích lớn như sân khấu ngoài trời hướng biển sức chứa hơn 60.000 chỗ ngồi, nhà hát 3.000 chỗ và trung tâm hội nghị.

Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phát triển khách sạn, resort, casino cùng quần thể 12 sân golf trên diện tích khoảng 950ha. Khu trung tâm tài chính (CBD) với các tòa cao ốc 30 - 45 tầng dự kiến cung cấp gần 2 triệu m2 sàn văn phòng.

Tuyến đường sắt tốc độ cao đã khởi công

Ngày 12/4/2026, CTCP Đầu tư và Phát triển Đường sắt Cao tốc VinSpeed - đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) - đã bấm nút khởi công tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh tại tỉnh Quảng Ninh.

Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 147.000 tỷ đồng, tương đương trên 5,6 tỷ USD (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng), đi qua 4 địa phương gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh, với chiều dài hơn 120km.

Theo kế hoạch, tuyến đường sắt sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác thương mại trong năm 2028, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Quảng Ninh xuống còn khoảng 23 phút.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án và tuyến đường sắt này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #DuongSat #DuongSatTocDoCao #Vhm #Vic #Vingroup #Vinhomes #VinhomesGlobalGateHaLong