Quảng Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại 2 dự án mới, với mức đơn giá từ hơn 24 triệu đồng/m², tương đương từ 1,1 tỷ đồng/căn.

Dự án nào vừa được thông báo giá bán?

Dự án thứ nhất là khu nhà ở xã hội GHomes Cao Xanh tại phường Cao Xanh, do liên danh Công ty cổ phần Bất động sản GLAND và Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 4.100 m² giáp vịnh Hạ Long, gồm 2 tòa cao 10-18 tầng, quy mô dân số hơn 600 người và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

Tại đây có 300 căn hộ để bán, diện tích từ 37 - 77 m², giá bình quân 24,2 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa có kinh phí bảo trì), tương đương tổng chi phí từ 895 triệu đồng đến hơn 1,8 tỷ đồng mỗi căn.

Dự án còn lại ở đâu, giá bao nhiêu?

Dự án thứ hai tọa lạc tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư.

Công trình được khởi công vào tháng 12/2025 trên diện tích hơn 2,9 ha, gồm 2 tòa chung cư nhà xã hội và 1 tòa chung cư thương mại.

Tính đến quý II/2026, dự án đã thi công cọc khoan nhồi đại trà và đào đất móng, dự kiến sẽ hoàn thiện từ năm 2027.

Dự án này cung cấp 2.093 căn nhà xã hội, diện tích 45 - 70 m², bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ, với đơn giá trung bình khoảng 24,8 triệu đồng/m², tương đương giá trị mỗi căn dao động từ 1,1 - 1,7 tỷ đồng.

Vì sao mức giá này đáng chú ý?

Với mức công bố trên, 2 dự án này thuộc nhóm có giá bán cao hàng đầu tại Quảng Ninh trong phân khúc nhà ở xã hội.

Trước đó, mặt bằng giá của phân khúc này tại địa phương chỉ dao động khoảng 16 - 23 triệu đồng/m², như khu nhà xã hội của FLC ở phường Cao Xanh có 759 căn, giá bán 19 triệu đồng/m²; hay dự án của công ty Hải Phát tại phường Hà Tu với gần 1.000 căn, giá khoảng 22 triệu đồng/m².

Quảng Ninh đang có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội?

Theo chỉ tiêu được giao, tỉnh Quảng Ninh phải hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội tới năm 2030. Hiện toàn tỉnh đang triển khai 13 dự án với tổng quy mô gần 18.000 căn hộ.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá này ở Quảng Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BaiChay #CaoXanh #GiaBanNhaOXaHoi #NhaOXaHoi #QuangNinh

Quảng Ninh vừa công bố 5 quy hoạch chiến lược và trao chủ trương đầu tư cho 18 dự án với tổng vốn gần 45.000 tỷ đồng tại hội nghị ngày 30/6.

5 quy hoạch chiến lược vừa được công bố gồm gì?

Tại hội nghị, tỉnh Quảng Ninh công bố 5 quy hoạch chiến lược:

Danh mục quy hoạch

- Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
- Quyết định công nhận tỉnh Quảng Ninh đạt tiêu chí đô thị loại I.
- Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên đến năm 2050.
- Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong đó, Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 được xác định là đồ án có ý nghĩa chiến lược, mở ra không gian phát triển mới sau khi hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch đô thị Quảng Ninh

Lần đầu tiên, toàn bộ không gian đô thị được định hình theo một chỉnh thể thống nhất, với mô hình đa đô thị, đa trung tâm, đa cực phát triển.

Không gian phát triển được tổ chức theo cấu trúc “3 hành lang phát triển, 4 vùng kinh tế - xã hội, 5 trung tâm động lực”.

Giai đoạn năm 2030-2050, quy hoạch hướng tới xây dựng Quảng Ninh trở thành đô thị hiện đại, thông minh, xanh và bền vững; đồng thời là cực tăng trưởng quốc gia, trung tâm kinh tế biển, du lịch, logistics, công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.

Quy hoạch này tác động gì đến thị trường BĐS?

Quy hoạch bổ sung nhiều hành lang kinh tế và các trục giao thông đối ngoại chiến lược, mở rộng không gian phát triển về phía Tây, phía Đông và khu vực ven biển; tăng cường liên kết với vùng thủ đô, vùng Đồng bằng sông Hồng và khu vực Đông Bắc.

Đây cũng là cơ sở để Quảng Ninh triển khai các quy hoạch phân khu, tạo quỹ đất phát triển, thu hút các dự án quy mô lớn và hình thành các cực tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Quảng Ninh vừa được công nhận đô thị loại I

Cùng với quy hoạch, Quảng Ninh chính thức được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại I. Đây là dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển của tỉnh, đồng thời tạo thêm điều kiện để hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng hiện đại.

Điều này cũng góp phần nâng cao năng lực thu hút đầu tư, sức cạnh tranh và tạo nền tảng để tiếp tục xây dựng thành phố Quảng Ninh trong thời gian tới.

18 dự án gần 45.000 tỷ đồng gồm những lĩnh vực nào?

Trong khuôn khổ hội nghị, tỉnh đã trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 18 dự án với tổng vốn đầu tư gần 45.000 tỷ đồng.

Các dự án tập trung vào:

- Hạ tầng khu công nghiệp
- Đô thị
- Logistics
- Năng lượng
- Công nghiệp chế biến
- Du lịch
- Nông nghiệp công nghệ cao
- Hạ tầng cảng biển

Đây là nhóm lĩnh vực có thể tạo thêm dư địa và động lực tăng trưởng mới cho tỉnh trong giai đoạn tới.

Có thêm dự án nào được khởi công trong ngày 30/6?

Cũng trong chiều 30/6, tỉnh tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí và Dự án Khu nuôi trồng thủy sản tập trung tại đặc khu Cô Tô.

Bạn nghĩ gì về loạt quy hoạch và dòng vốn gần 45.000 tỷ đồng này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiLoaiI #DuAnDauTu #QuangNinh #QuyHoachTinh #ThuHutDauTu

Phát Đạt dự kiến mua 35% vốn Lotte Properties HCMC với giá hơn 7.666 tỷ đồng, và tổng số tiền rót vào doanh nghiệp này có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Thương vụ Phát Đạt – Lotte Properties HCMC có gì đáng chú ý?

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, tương ứng 35% vốn điều lệ.

Giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến là hơn 7.666 tỷ đồng.

Nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn thì sao?

Theo nghị quyết, sau khi hoàn tất thương vụ, nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt sẽ tiếp tục góp thêm vốn theo tỷ lệ sở hữu tương ứng 35%.

Khoản góp bổ sung dự kiến vào khoảng 2.726,8 tỷ đồng.

Như vậy, tổng số tiền Phát Đạt dự kiến rót vào Lotte Properties HCMC có thể lên tới hơn 10.393 tỷ đồng.

Ai sẽ thực hiện thương vụ?

HĐQT giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc, toàn quyền đại diện doanh nghiệp thực hiện các công việc cần thiết liên quan đến thương vụ nhận chuyển nhượng, góp thêm vốn và các thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành.

Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm ở đâu?

Lotte Properties HCMC là đơn vị phát triển dự án Thu Thiem Eco Smart City, tọa lạc tại phân khu chức năng 2A - lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án trải trên 6 lô đất liền kề từ 2-1 đến 2-6, với tổng diện tích khoảng 7,54 ha.

Phát Đạt tham gia phát triển hạng mục nào?

Ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Đây là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của Phát Đạt? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCityThuThiem #LottePropertiesHcmc #PhatDat #ThuThiem #ThuongVuMampa

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM vừa được công bố giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m2.

Giá bán đã được duyệt là bao nhiêu?

Theo quyết định được ban hành, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phần điều chỉnh theo vị trí căn hộ, hệ số Ki và chưa bao gồm phí bảo trì.

Việc phê duyệt giá bán là cơ sở để chủ đầu tư và các bộ phận liên quan tiếp tục thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Cơ chế kiểm toán, quyết toán giá bán được quy định thế nào?

Theo khoản 2 và khoản 4 Điều 13 Nghị định số 19 của Chính phủ, trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, đồng thời quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.

Sau đó, chủ đầu tư phải gửi một bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Dự án Lý Thường Kiệt có gì đáng chú ý?

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang nhận được sự quan tâm lớn của người mua nhà nhờ vị trí trung tâm TP.HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành. Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.

Việc công bố giá bán là thông tin được nhiều người quan tâm trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố vẫn ở mức cao.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và mái che thang, với 1 tầng hầm liên thông. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 1.025 căn, trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.

Cụ thể, các căn hộ bán nhà ở xã hội tập trung tại khối A1, A2 và một phần khối B2, với diện tích dự kiến từ khoảng 35 m2 đến 77 m2. Các căn hộ cho thuê có diện tích từ 35 m2 đến 73 m2.

Khi nào dự án bàn giao?

Theo kế hoạch, dự án được thi công trong 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất công trình, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8 năm nay.

Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội?

Về đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư cho biết các trường hợp thuộc khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được xem xét theo quy định.

Bạn nghĩ sao về mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m2 này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnDucManh #GiaNhaOXaHoi #LyThuongKiet #NhaOXaHoi #Tphcm

Fecon (FCN) vừa huy động 125 tỷ đồng qua kênh trái phiếu và kèm điều khoản mua lại trước hạn định kỳ khá đáng chú ý. Doanh nghiệp cũng vừa công bố danh sách nhân sự dự kiến bầu bổ sung vào HĐQT nhiệm kỳ 2024-2029.

Huy động 125 tỷ đồng từ 1.250 trái phiếu

Theo công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty Cổ phần Fecon (mã chứng khoán: FCN - sàn HoSE) đã chào bán thành công 1.250 trái phiếu mã FCN12601 ra thị trường trong nước.

Với mệnh giá 100 triệu đồng cho mỗi trái phiếu, tổng giá trị huy động của đợt phát hành này đạt 125 tỷ đồng.

Lô trái phiếu được phát hành từ ngày 20/5/2026, hoàn tất vào ngày 18/6/2026, có kỳ hạn 18 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 20/11/2027.

Điểm đáng chú ý trong điều khoản mua lại là gì?

Điểm nổi bật của đợt huy động này nằm ở cam kết mua lại trước hạn từ tổ chức phát hành.

Cụ thể, sau 6 tháng kể từ ngày phát hành, doanh nghiệp sẽ mua lại tối thiểu 30% tổng mệnh giá trái phiếu đã phát hành. Các đợt mua lại tiếp theo sẽ thực hiện đều đặn 3 tháng một lần, với tỷ lệ tối thiểu 17,5% tổng mệnh giá mỗi đợt.

Ngoài ra, Fecon có nghĩa vụ mua lại toàn bộ trái phiếu trước hạn theo yêu cầu của người sở hữu khi phát sinh các sự kiện vi phạm quy định tại điều khoản hợp đồng, hoặc khi lô trái phiếu bị thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Giá mua lại được xác định bằng tổng giá trị mệnh giá cộng với lãi phát sinh và các khoản tiền lãi phạt.

Về quản lý nợ, trước đó vào ngày 10/6/2026, doanh nghiệp cũng đã mua lại trước hạn 3,9 tỷ đồng của lô trái phiếu mã FCN12501, đưa khối lượng lưu hành còn lại về mức 109,3 tỷ đồng.

Fecon dự kiến bầu bổ sung nhân sự vào HĐQT

Ở phần nhân sự cấp cao, tính đến thời điểm đóng danh sách ngày 15/6/2026, Hội đồng quản trị đương nhiệm không nhận được hồ sơ đề cử ứng viên bầu bổ sung cho nhiệm kỳ 2024-2029 từ các nhóm cổ đông theo quy định.

Để đảm bảo số lượng thành viên điều hành, HĐQT đã thống nhất giới thiệu ông Trần Quốc Việt làm ứng viên trình Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 xem xét và bầu cử trong cuộc họp dự kiến tổ chức vào ngày 27/6/2026.

Ông Trần Quốc Việt là ai?

Ông Trần Quốc Việt sinh năm 1972, có trình độ Thạc sĩ và Tiến sĩ Quản trị kinh doanh tại Đại học Kinh tế Quốc dân. Ông cũng là Cử nhân Quản trị kinh doanh tại Đại học Kinh tế và Quản trị kinh doanh Đà Nẵng, đồng thời từng tham gia các chương trình đào tạo quốc tế tại Nhật Bản và Đức.

Về quá trình công tác, ông hiện đảm nhiệm nhiều vị trí như Viện trưởng Viện IBS, Phó Chủ tịch VMA, Giảng viên thỉnh giảng, Ủy viên Ban chấp hành VCCI, Ủy viên Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và là Thành viên Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Đầu tư Fecon.

Việc bổ sung nhân sự cấp cao được xem là bước chuẩn bị quan trọng cho định hướng hoạt động của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Bạn đánh giá thế nào về đợt phát hành trái phiếu và kế hoạch nhân sự của Fecon? Comment bên dưới nhé!

#Fcn #HdqtFecon #HuyDongVon #OngTranQuocViet #TraiPhieuDoanhNghiep

Hơn 2,5 ngàn hécta đất vùng phụ cận Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh thủ tục để đấu giá. Đây là 6 khu đất sạch, đều tiếp giáp các đường giao thông trọng điểm và có tính kết nối liên vùng cao.

6 khu đất đấu giá, nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành

Sáng 25-6, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các sở, ngành liên quan về tiến độ tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo báo cáo, có tổng cộng 6 khu tạo quỹ đất sạch để đấu giá với tổng diện tích hơn 2,5 ngàn hécta, đều nằm trong vùng phụ cận Sân bay Long Thành.

Trong đó, 3 khu đã phù hợp các quy hoạch, có trong danh mục thu hồi đất. Cả 6 khu đất đều đã có trong kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Vì sao các khu đất này đáng chú ý?

Các khu đất đều tiếp giáp đường giao thông trọng điểm, có khả năng kết nối liên vùng cao. Với nhà đầu tư quan tâm khu vực Long Thành, đây là nhóm quỹ đất đang được chuẩn bị thủ tục khá rõ ràng.

Tiến độ đấu giá dự kiến ra sao?

Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út đề nghị các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai; Sở Tài chính hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ chủ trương đầu tư và lập dự án tạo quỹ đất để trình thẩm định, phê duyệt đúng quy định.

Ông cũng yêu cầu các đơn vị triển khai song song thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng để rút ngắn thời gian thực hiện.

Mục tiêu là trong quý III hoàn tất điều kiện để tổ chức đấu giá đối với 3 khu đất đã phù hợp quy hoạch; các khu còn lại thực hiện trong quý IV.

Ý nghĩa với thị trường bất động sản khu vực

Việc đẩy nhanh đấu giá nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác, sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Đồng thời, nguồn thu này sẽ bổ sung ngân sách để đầu tư hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Trong bối cảnh khu vực Long Thành đang được chú ý bởi các dự án kết nối sân bay, thông tin về quỹ đất và tiến độ đấu giá là dữ liệu quan trọng để theo dõi diễn biến thị trường.

7 dự án giao thông trọng điểm cũng đang được thúc tiến độ

Cùng buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố báo cáo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 7 dự án giao thông trọng điểm gồm:

- Đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh
- Cầu Mã Đà
- Đường từ cầu Mã Đà đến đường Vành đai 4 - Thành phố Hồ Chí Minh
- Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính thành phố và Cảng hàng không quốc tế Long Thành
- Cầu Phú Mỹ 2
- Cầu Long Hưng
- Dự án cầu Cát Lái

Trong số này, một số công trình có kế hoạch khởi công vào ngày 30-6; một số đã tổ chức lễ động thổ, khởi động và sẽ khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Góc nhìn từ chính quyền địa phương

Ông Nguyễn Văn Út cho rằng các dự án hạ tầng giao thông này có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc tăng cường kết nối giữa các địa phương trong thành phố, thành phố với khu vực và liên vùng; đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, hạ tầng kết nối với Sân bay Long Thành.

Đây cũng là nhóm dự án có tác động lớn đến kết quả giải ngân vốn đầu tư công và góp phần thực hiện Nghị quyết số 05-NQ/TU của Thành ủy Đồng Nai về đợt thi đua đặc biệt 500 ngày đêm “Đoàn kết - Kỷ cương - Hiệu quả - Bứt phá, xây dựng Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại”.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư và Trung tâm Phát triển quỹ đất cam kết rõ tiến độ từng hạng mục, bảo đảm dự án triển khai đúng kế hoạch, đúng chất lượng và hiệu quả đầu tư. Trọng tâm trước mắt là đảm bảo mặt bằng để tổ chức khởi công, thi công các dự án.

Bạn nghĩ sao về việc đấu giá hơn 2,5 ngàn hécta đất quanh Sân bay Long Thành? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDat #DongNai #LongThanh #QuyDatSach #SanBayLongThanh

Vinpearl vừa hoàn tất chào bán riêng lẻ 84,15 triệu cổ phiếu ưu đãi cổ tức, có quyền chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông cho 2 nhà đầu tư tổ chức nước ngoài.

Chào bán xong 100%, thu về 6.732 tỷ đồng

Kết thúc đợt chào bán vào ngày 23/6, Vinpearl đã phân phối hết 84,15 triệu cổ phiếu, tương đương 100% tổng lượng cổ phiếu đăng ký chào bán.

Trong đó, Seatown Private Credit Master Fund III mua 50,95 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu 2,71% vốn VPL; còn Viac (No.1) Limited Partnership mua 33,19 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu 1,77% vốn VPL.

Toàn bộ số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 01 năm.

Giá chào bán là bao nhiêu?

Với giá chào bán 80.000 đồng/cổ phiếu, Vinpearl thu về 6.732 tỷ đồng. Nguồn vốn này dự kiến được sử dụng cho một số hoạt động hợp tác kinh doanh và đầu tư.

Hoàn thành đợt chào bán, vốn điều lệ của Vinpearl tăng từ 17.933 tỷ đồng lên 18.774,5 tỷ đồng.

Vinpearl tiếp tục huy động trái phiếu 4.907 tỷ đồng

Trong diễn biến khác, Vinpearl cũng vừa báo cáo kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Ngày 3/6, doanh nghiệp phát hành 49.070 trái phiếu mã VPL12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương giá trị phát hành cả lô là 4.907 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 3/6/2031, lãi suất kết hợp 12% và có kèm điều khoản mua lại.

Trái phiếu này dùng để làm gì?

Theo Nghị quyết số 09/2026/NQ-HĐQT-VPJSC ngày 28/5, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.

Tài sản bảo đảm là tài sản thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ ba. Số vốn huy động được dự kiến dùng để thanh toán chi phí đầu tư dự án Khu phức hợp Du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl.

Bạn nghĩ sao về động thái huy động vốn này của Vinpearl? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanRiengLe #CoPhieuUuDai #NhaDauTuNuocNgoai #Vinpearl #VonDieuLe

Tầng cao chung cư mùa hè tưởng thoáng mát, nhưng thực tế lại rất dễ nóng hầm hập: nắng chiếu trực tiếp, bê tông giữ nhiệt lâu, kính lớn hấp thụ nhiệt và cả dàn nóng điều hòa xung quanh cùng làm nhiệt tích tụ.

Vì sao tầng cao lại nóng hơn?

Nhiều người từng nghĩ ở chung cư tầng cao sẽ thoáng hơn, nhiều gió hơn, dễ chịu hơn nhà mặt đất. Nhưng đến mùa hè, đặc biệt trong những đợt nắng nóng cực đoan, không ít cư dân lại rơi vào cảm giác ngược lại: phòng hầm hập từ trưa đến đêm, điều hòa chạy liên tục vẫn khó mát sâu, tường và trần nóng ran, đêm ngủ vẫn oi bức dù bên ngoài đã dịu nhiệt.

Có người còn mô tả: “Sống ở tầng cao mùa hè giống như ở trong chiếc hộp bê tông đang bị nung nóng”.

1. Nhận bức xạ nhiệt mạnh hơn

Một trong những nguyên nhân lớn nhất là tầng cao thường nhận bức xạ nhiệt mạnh hơn. Các căn hộ ở thấp có thể được che bớt bởi cây xanh, công trình xung quanh và khối nhà đối diện. Trong khi đó, tầng cao gần như phơi trực tiếp dưới nắng nhiều giờ, đặc biệt với các mặt hướng Tây hoặc Tây Nam.

Ánh nắng chiếu vào tường, cửa kính, ban công, mái... khiến toàn bộ căn hộ hấp thụ nhiệt liên tục.

2. Áp mái và mái bê tông giữ nhiệt rất lâu

Các căn hộ áp mái thường nóng hơn hẳn những tầng dưới vì mái bê tông hấp thụ nhiệt cả ngày, sau đó tỏa nhiệt ngược xuống căn hộ bên dưới suốt nhiều giờ. Trong những ngày nhiệt độ ngoài trời vượt 40 độ C, trần nhà có thể nóng hầm hập đến tận khuya.

Nhiều người sống tầng trên cùng chia sẻ tình trạng điều hòa phải bật gần như cả đêm nhưng phòng vẫn bí và oi. Thực tế, trong nhiều trường hợp, điều hòa không chỉ làm mát không khí mà còn phải “đánh nhau” với lượng nhiệt đang tiếp tục tỏa ra từ trần và tường.

Bê tông giữ nhiệt cực lâu

Chung cư hiện đại chủ yếu được xây bằng bê tông, kính, thép. Đây đều là những vật liệu hấp thụ và giữ nhiệt mạnh.

Điều đáng nói là bê tông nóng lên chậm nhưng nguội đi cũng rất chậm. Ban ngày, tòa nhà hấp thụ nhiệt từ mặt trời. Đến tối, lượng nhiệt đó tiếp tục được nhả ra môi trường xung quanh và vào bên trong căn hộ.

Đó là lý do nhiều người có cảm giác ngoài trời đã bớt nóng mà trong nhà vẫn hầm hập.

Cửa kính lớn: đẹp nhưng rất nóng

Nhiều chung cư hiện đại sử dụng cửa kính lớn, vách kính, ban công kính để tăng ánh sáng và tầm nhìn. Nhưng kính cũng là “cánh cửa” cho nhiệt lượng tràn vào.

Nếu căn hộ hướng Tây, không có phim cách nhiệt, rèm chống nắng mỏng thì nhiệt độ trong phòng có thể tăng rất nhanh vào buổi chiều. Không ít người từng trải qua cảnh đứng gần cửa kính thấy nóng rát mặt, kéo rèm rồi mà phòng vẫn oi.

Vì sao càng về đêm càng khó chịu?

Nhiều người nghĩ trời tối sẽ mát hơn, nhưng ở chung cư tầng cao, nhiệt thường tích tụ rất lâu. Nguyên nhân là mái và tường vẫn tiếp tục tỏa nhiệt, bê tông chưa kịp nguội, không khí nóng bị giữ lại giữa các khối nhà.

Ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, hiệu ứng đảo nhiệt đô thị còn làm tình hình nặng hơn do nhựa đường, bê tông, kính, hàng nghìn cục nóng điều hòa cùng giữ nhiệt suốt đêm. Đó là lý do nhiều cư dân chung cư có cảm giác đêm ở tầng cao vẫn như đang bị hấp hơi.

Hàng nghìn cục nóng điều hòa đang “thổi lửa” cho nhau

Đây là điều nhiều người ít để ý. Mỗi căn hộ bật điều hòa đồng nghĩa cục nóng đang thải nhiệt ra môi trường. Trong các tòa chung cư lớn, có thể có hàng nghìn cục nóng hoạt động cùng lúc.

Nhiệt lượng khổng lồ đó tích tụ quanh tòa nhà, làm không khí xung quanh nóng thêm. Một số khu vực đặt dàn nóng dày đặc thậm chí nóng hầm hập như gần bếp công nghiệp.

Vì sao tầng cao thường tốn điện điều hòa hơn?

Do căn hộ hấp thụ nhiệt mạnh hơn nên điều hòa phải hoạt động lâu hơn, khó đạt nhiệt độ mong muốn hơn, tiêu thụ điện nhiều hơn. Nếu căn hộ hướng Tây, áp mái, nhiều kính thì hóa đơn điện mùa hè thường tăng rất mạnh.

Nhiều người sống tầng cao chia sẻ rằng điều hòa gần như chạy cả ngày mà vẫn không thật sự mát.

Càng cao càng nhiều gió nên sẽ mát hơn?

Điều này đúng một phần. Tầng cao thường thoáng gió hơn, ít bụi hơn. Nhưng trong các đợt nóng cực đoan, gió nóng cũng không giúp giảm nhiệt đáng kể.

Đặc biệt nếu cửa đóng kín để bật điều hòa thì lợi thế “nhiều gió” gần như biến mất.

Làm gì để giảm nóng cho căn hộ tầng cao?

Một số giải pháp khá hiệu quả:

• Dán phim cách nhiệt cho kính
• Dùng rèm dày chống nắng
• Hạn chế nắng chiếu trực tiếp
• Trồng cây ở ban công
• Dùng quạt hỗ trợ luân chuyển khí lạnh
• Cách nhiệt trần nếu ở tầng áp mái

Ngoài ra, việc tránh để điều hòa quá thấp, vệ sinh máy định kỳ, giảm thiết bị tỏa nhiệt trong phòng cũng giúp cải thiện đáng kể.

Kết lại

Sống ở tầng cao chung cư có nhiều ưu điểm như thoáng, ít tiếng ồn, view đẹp. Nhưng vào mùa hè, đặc biệt trong những đợt nóng gay gắt kéo dài, các căn hộ tầng cao lại dễ trở thành nơi hấp thụ và giữ nhiệt khủng khiếp.

Và đôi khi, cảm giác “ở trên cao cho mát” chỉ đúng vào mùa đông hoặc những ngày thời tiết dễ chịu. Còn giữa mùa hè, nhiều người ở tầng cao thực sự đang sống bên trong một khối bê tông khổng lồ tích nhiệt suốt cả ngày.

Bạn đang ở tầng mấy và có thấy nóng như mô tả không? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuTangCao #DaoNhietDoThi #HuongTay #NongMuaHe #PhimCachNhiet

Giá căn hộ tại Bình Chánh đang đổi chiều rõ rệt: từ mức 30-40 triệu đồng/m2 giai đoạn 2019-2020 lên 60-80 triệu đồng/m2 ở nhiều dự án sơ cấp hiện nay. Một số dự án giáp quận 8 cũ hoặc kết nối thuận lợi với đại lộ Nguyễn Văn Linh còn ghi nhận mức 90 triệu đồng/m2.

Căn hộ đang nở rộ ở “thủ phủ đất nền”

Khoảng 7-10 năm trước, nhắc đến huyện Bình Chánh cũ (nay được sắp xếp thành 7 xã), người mua nhà thường nghĩ ngay đến đất nền, nhà phố xây sẵn hoặc các khu dân cư thấp tầng dọc Quốc lộ 1, đường Trần Văn Giàu hay khu vực Tân Túc.

Khi đó, khách hàng ở Bình Chánh chủ yếu tìm đất nền hoặc nhà gắn liền với đất, thay vì căn hộ như tại khu Nam hay khu Đông TPHCM. Nguồn cung chung cư vì vậy khá khiêm tốn.

Theo anh Nam - môi giới nhà đất chuyên hoạt động tại Bình Chánh, trước đây rất hiếm khách hỏi mua căn hộ ở khu vực này. Nhưng vài năm trở lại đây, bức tranh đã thay đổi đáng kể.

Những khu nào đang có dự án mới?

Tại các khu vực như Tân Túc, An Phú Tây, Bình Hưng, Vĩnh Lộc A, nhiều dự án căn hộ quy mô lớn đã và đang được triển khai trong vài năm gần đây.

Một góc khu đô thị tại Bình Chánh, TPHCM cho thấy rõ xu hướng dịch chuyển sang loại hình nhà ở cao tầng ở khu vực cửa ngõ phía Tây.

Giá tăng ra sao?

Khảo sát của PV VietNamNet cho thấy, nếu giai đoạn 2019-2020 giá căn hộ tại Bình Chánh chỉ khoảng 30-40 triệu đồng/m2, thì hiện nay mặt bằng giá sơ cấp tại nhiều dự án đã tăng lên 60-80 triệu đồng/m2.

Với mức giá này, một căn hộ diện tích khoảng 70m2 có giá trị từ 4-5 tỷ đồng, tương đương mặt bằng giá nhà phố tại nhiều khu vực của Bình Chánh trong giai đoạn 2019-2021.

Người mua đang thay đổi như thế nào?

Anh Nam cho biết, nếu trước đây người mua chủ yếu là cư dân địa phương hoặc nhà đầu tư đất nền thì nay khách hàng đa dạng hơn. Nhiều gia đình trẻ làm việc tại các địa bàn giáp ranh hoặc khu Nam Sài Gòn chọn Bình Chánh như một phương án thay thế khi giá nhà ở trung tâm ngày càng cao.

Bình Chánh có lặp lại kịch bản của khu Đông?

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại TPHCM đang có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm do quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế. Đây là một trong những động lực khiến các dự án căn hộ xuất hiện ngày càng nhiều tại các địa bàn cửa ngõ như Bình Chánh.

Báo cáo quý I/2026 của DKRA Consulting cho thấy căn hộ tiếp tục là phân khúc phục hồi tốt nhất với nguồn cung sơ cấp khoảng 14.156 căn tại TPHCM và vùng phụ cận, giá bán tăng 3-5%. Sức cầu chủ yếu tập trung vào các dự án có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng.

Ngược lại, đất nền và nhà phố vẫn phục hồi chậm hơn. DKRA Consulting nhận định điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển từ mô hình phát triển dựa vào sản phẩm thấp tầng sang loại hình nhà ở cao tầng.

Nhiều chuyên gia cho rằng Bình Chánh đang bước vào giai đoạn chuyển đổi tương tự những gì khu Đông TPHCM đã trải qua khoảng một thập kỷ trước, khi ngày càng nhiều dự án căn hộ được triển khai tại Tân Túc, An Phú Tây, Bình Hưng và Vĩnh Lộc A.

Điểm mạnh và hạn chế của Bình Chánh

Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield cho thấy nhu cầu mua nhà đang tiếp tục dịch chuyển về các thị trường vệ tinh nhờ lợi thế về giá, trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại khu trung tâm TPHCM vẫn ở mức cao.

Với phía Tây TPHCM, Bình Chánh được xem là một trong những địa bàn hưởng lợi khi sở hữu quỹ đất lớn, kết nối thuận lợi với khu Nam Sài Gòn và mức giá vẫn thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm cùng một số khu vực phát triển lâu năm.

Tuy nhiên, giới đầu tư đánh giá Bình Chánh chưa thể lặp lại hoàn toàn quá trình phát triển của khu Đông trước đây do hạ tầng giao thông và mức độ tập trung việc làm còn khác biệt đáng kể.

Dù vậy, đây vẫn là khu vực ven đô đang đô thị hóa, với hạ tầng xã hội chưa theo kịp tốc độ phát triển dự án nhà ở. Nhiều nơi còn thiếu tiện ích chất lượng cao về giáo dục, y tế, thương mại và vui chơi giải trí. Điều này khiến sức hút của Bình Chánh với nhóm mua để ở thực chưa thể so sánh với TP Thủ Đức (cũ) hay khu Nam TPHCM.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá căn hộ tại Bình Chánh hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BinhChanh #CanHoBinhChanh #DatNenBinhChanh #GiaCanHoTphcm #ThiTruongNhaOTphcm

CTCP Tập đoàn Sunshine (KSF) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 17%. Tức là, cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 17 cổ phiếu mới.

KSF sẽ phát hành gần 152,9 triệu cổ phiếu

Với gần 899,8 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Sunshine dự kiến phát hành thêm khoảng 152,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức đợt này.

Giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1.529 tỷ đồng, nguồn thực hiện lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Năm 2025: lãi sau thuế 8.847 tỷ đồng

Động thái chia cổ tức bằng cổ phiếu diễn ra sau một năm nhiều dấu mốc quan trọng của Sunshine.

Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu hợp nhất 20.247 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 8.847 tỷ đồng. Đây là một trong những mức lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp kể từ khi thành lập.

Ở cấp độ công ty mẹ, kết quả ra sao?

Sunshine ghi nhận doanh thu thuần 1.248 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 775 tỷ đồng trong năm 2025, đều tăng mạnh so với năm trước.

Tính đến cuối năm, doanh nghiệp còn 1.651 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối, là nền tảng cho phương án trả cổ tức lần này.

Quy mô tài sản tăng mạnh sau sáp nhập

Năm 2025, Sunshine hoàn tất thương vụ sáp nhập với Sunshine Homes, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 9.000 tỷ đồng và tái cấu trúc hệ sinh thái bất động sản theo hướng tập trung hơn.

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất đạt 121.255 tỷ đồng, đưa doanh nghiệp vào nhóm những nhà phát triển bất động sản có quy mô tài sản lớn trên thị trường.

Cổ phiếu KSF đang giao dịch quanh mức nào?

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KSF hiện giao dịch quanh vùng 77.800 đồng/cổ phiếu.

Với gần 900 triệu cổ phiếu đang lưu hành, vốn hóa thị trường của Sunshine hiện đã vượt ngưỡng 70.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có giá trị vốn hóa lớn nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch chia cổ tức này của Sunshine? Comment bên dưới nhé!

#ChotDanhSachCoDong #CoTuc #Ksf #Sunshine

LDG vừa đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng làm ứng viên bầu bổ sung vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2030, trong bối cảnh doanh nghiệp cũng vừa ghi nhận kết quả kinh doanh năm 2025 cải thiện mạnh nhưng quý I/2026 lại lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Khánh Hưng trở lại LDG như thế nào?

Ngày 22/6/2026, HĐQT CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) thông qua việc đề cử ông Nguyễn Khánh Hưng làm ứng viên bầu bổ sung vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2030.

Trước đó, vào tháng 3/2026, doanh nghiệp đã thành lập Hội đồng Chiến lược trực thuộc HĐQT và bổ nhiệm ông Nguyễn Khánh Hưng giữ chức Chủ tịch hội đồng này.

Hội đồng Chiến lược có vai trò gì?

Hội đồng Chiến lược có chức năng tham mưu, tư vấn cho HĐQT và Ban điều hành về định hướng phát triển dài hạn, cũng như xây dựng và triển khai các chiến lược đối với những chủ trương, quyết sách quan trọng của công ty.

HĐQT giao ông Hưng tổ chức, điều phối hoạt động của Hội đồng Chiến lược, đồng thời xây dựng cơ cấu thành viên và quy chế hoạt động nhằm đảm bảo phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao.

Điều gì đáng chú ý trong lần quay lại này?

Như vậy, ông Hưng đã chính thức quay trở lại LDG sau thời gian bị truy tố về tội lừa dối khách hàng liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Trảng Bom, Đồng Nai) và phải chấp hành mức án 16 tháng tù. Trước khi vướng vòng lao lý, ông Hưng từng giữ chức Chủ tịch LDG.

Hồi giữa năm 2025, ông Hưng cũng đã xuất hiện tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của công ty. Khi đó, doanh nghiệp cho biết ông sẽ sớm quay trở lại làm việc cùng ban lãnh đạo mới.

Kết quả kinh doanh LDG đang ra sao?

Động thái trở lại của vị cựu lãnh đạo diễn ra trong bối cảnh LDG vừa trải qua năm 2025 với kết quả kinh doanh cải thiện mạnh.

Cụ thể, doanh thu đạt hơn 403 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt gần 137 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 1.505 tỷ đồng của năm 2024.

Tuy nhiên, trong quý I/2026, kết quả kinh doanh của LDG lại gây chú ý khi doanh thu ghi nhận âm gần 10 tỷ đồng. Công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới, đồng thời phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu do hàng bán bị trả lại.

Sau khi trừ chi phí, LDG ghi nhận lỗ ròng gần 16,3 tỷ đồng, kém khả quan hơn nhiều so với mức lãi 12,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Khoản lỗ trong quý I đã nâng tổng lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên 1.268,5 tỷ đồng.

Sacombank thu giữ 507 bất động sản của LDG

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc (Sacombank) vừa phát đi thông báo thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý khoản nợ của loạt doanh nghiệp.

Tài sản bảo đảm bị thu giữ của Công ty CP Đầu tư LDG bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các thửa đất thuộc dự án Viva City tại khu dân cư – dịch vụ Giang Điền (khu A) tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp.

Chủ sở hữu của các tài sản trên là Công ty CP Đầu tư LDG, doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán với mã cổ phiếu LDG.

Tài sản có thời hạn sử dụng đến hết ngày 1/12/2066 theo hình thức sử dụng riêng. Thời hạn thu giữ được ngân hàng thông báo đến hết ngày 25/6/2026.

Bạn nghĩ sao về động thái này của LDG? Comment bên dưới nhé!

#HdqtLdg #Ldg #NguyenKhanhHung #Sacombank #VivaCity

Cổ phiếu họ Vingroup đồng loạt tăng mạnh trong phiên sáng 22/6, ngay sau thông tin Hà Nội khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng.

VIC, VHM, VRE đồng loạt tăng bốc đầu

Kết phiên sáng 22/6, cổ phiếu VIC tăng kịch trần lên 217.500 đồng/cp; VHM tăng 6,9%, VRE tăng 5,5% còn VPL tăng 0,33%.

5 tuyến metro nào vừa được khởi công?

Sáng cùng ngày, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.

Theo công bố, 5 tuyến metro có tổng chiều dài khoảng 303,5km, gồm:

- Tuyến số 1: Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa – Khu công nghiệp đường sắt – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – sân bay Nội Bài.

- Tuyến số 2: Sân bay Nội Bài – Trần Hưng Đạo – Thượng Đình – Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa.

- Tuyến số 8: Hòa Lạc – Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá.

- Tuyến số 10: Đông Anh – Võ Chí Công – Vành đai 3 – Vành đai 2,5 – Times City – Đông Anh.

- Tuyến số 14: Cầu Thăng Long – Hồng Hà – Gia Lâm.

Đây là các tuyến nằm trong quy hoạch phát triển mạng lưới 18 tuyến đường sắt đô thị của Hà Nội, với tổng chiều dài khoảng 979km.

VinHomes và VinSpeed được giao vai trò gì?

Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội được giao làm chủ đầu tư các dự án. Trong khi đó, liên danh gồm CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) và CTCP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed (thuộc Vingroup) được lựa chọn làm tổng thầu EPC.

Theo UBND TP. Hà Nội, liên danh này có lợi thế về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, cùng mạng lưới đối tác là các doanh nghiệp hàng đầu thế giới trong lĩnh vực hạ tầng và đường sắt. Dự kiến, cả 5 tuyến sẽ hoàn thành vào năm 2030.

Sau khi đi vào vận hành, các tuyến sẽ kết nối với tuyến metro số 3 và tuyến số 5 đang triển khai, góp phần hình thành mạng lưới giao thông công cộng đồng bộ trên toàn địa bàn Thủ đô.

VinSpeed là doanh nghiệp nào?

VinSpeed là doanh nghiệp do Tập đoàn Vingroup cùng tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vào tháng 5/2025, hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng đường sắt, sản xuất đầu máy và toa xe.

Bên cạnh các dự án tại Hà Nội, doanh nghiệp này đang nghiên cứu triển khai hai tuyến đường sắt lớn gồm Hà Nội – Quảng Ninh (tổng vốn khoảng 5,3 tỷ USD) và Bến Thành – Cần Giờ (khoảng 4 tỷ USD).

Vingroup đang xoay trục chiến lược bất động sản?

Động thái đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đường sắt diễn ra trong bối cảnh Vingroup có những điều chỉnh chiến lược trong lĩnh vực bất động sản.

Mới đây, Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết doanh nghiệp sẽ dừng mở rộng quỹ đất dự án trong nước theo định hướng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Sau nhiều năm tích lũy, Vinhomes hiện sở hữu quỹ đất lớn, đủ đáp ứng nhu cầu phát triển trong 5–7 năm tới.

Theo lãnh đạo Vinhomes, việc tạm dừng mở rộng quỹ đất trong nước sẽ tạo thêm dư địa cho các doanh nghiệp bất động sản khác tham gia thị trường, qua đó thúc đẩy môi trường cạnh tranh đa dạng và lành mạnh hơn.

Trong khi đó, doanh nghiệp vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội phát triển dự án tại thị trường quốc tế.

Quỹ đất Vinhomes hiện lớn đến đâu?

Chứng khoán Vietcap cho biết Vinhomes hiện sở hữu quỹ đất nhà ở khoảng 368,8 triệu m2, trong đó khoảng 83% diện tích chưa được phát triển. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có khoảng 21 triệu m2 đất khu công nghiệp, với 84% diện tích chưa khai thác.

Theo ước tính của Vietcap, quy mô quỹ đất hiện tại đủ để Vinhomes duy trì hoạt động phát triển dự án trong khoảng 20 năm tới.

Bạn nghĩ sao về cú xoay trục này của Vingroup? Comment bên dưới nhé!

#Bds #DuongSat #Metro #PhamNhatVuong #Vic #Vingroup #Vinhomes

Vinpearl Golfland Resort 2 tại phía tây bắc đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang đang được lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án có diện tích khoảng 18,3 ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 828 tỷ đồng.

Đang lấy ý kiến đến hết tháng 6/2026

UBND phường Nha Trang, Khánh Hoà vừa thông báo lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án. Thời gian lấy ý kiến kéo dài đến hết tháng 6/2026.

Đơn vị lập hồ sơ là CTCP Vinpearl. Trước đó, ngày 5/6, doanh nghiệp đã đề nghị địa phương thẩm định Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án.

Dự án nằm ở đâu?

Theo hồ sơ, Vinpearl Golfland Resort 2 nằm ở phía tây bắc đảo Hòn Tre, thuộc vịnh Nha Trang.

Ranh giới khu đất như sau:

• Phía bắc và phía đông giáp VinPearl Golfland Resort & Villas
• Phía tây giáp Khu A - làng du lịch Bãi Trũ - Đầm Già
• Phía nam giáp Khu Công viên Văn hóa và Du lịch sinh thái Vinpearlland

Quy mô và hiện trạng khu đất

Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 18,3 ha. Hiện trạng sử dụng đất chủ yếu gồm:

• Đất cây xanh đồi núi: 7,1 ha
• Đất dịch vụ du lịch: 10,7 ha
• Đất đường giao thông: 0,5 ha

Sẽ xây những gì?

Mục tiêu của quy hoạch là đẩy nhanh tiến độ hình thành và phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng. Tại đây dự kiến xây các căn biệt thự du lịch ven biển cao tối đa 3 tầng, cùng các hạng mục như công viên, bãi đỗ xe...

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là gần 828 tỷ đồng.

Bạn thấy quy hoạch này sẽ tác động thế nào đến khu vực Hòn Tre? Comment bên dưới nhé!

#HonTre #NhaTrang #QuyHoach1500 #Vinpearl #VinpearlGolflandResort2

Happy Home Tràng Cát – dự án nhà ở xã hội lớn nhất Hải Phòng hiện nay – vừa có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê ở đợt 11. Giá bán trung bình dự án được công bố ở mức khoảng 22,68 triệu đồng/m², tương ứng căn nhỏ nhất khoảng 653 triệu đồng/căn.

344 hồ sơ đủ điều kiện ở đợt 11

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6434 về kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án xây dựng Nhà ở xã hội ở phường Hải An (Happy Home Tràng Cát) đợt 11.

Trên cơ sở danh sách do CTCP Vinhomes lập, cùng hồ sơ, tài liệu bổ sung đến ngày 15/6/2026, Sở Xây dựng đã rà soát và đối chiếu với hồ sơ lưu tại cơ quan.

Kết quả cho thấy có 344 trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Tràng Cát trong đợt này. Danh sách đã được gửi kèm văn bản để chủ đầu tư tiếp tục xem xét, thực hiện các bước xét duyệt theo quy định.

Vì sao việc công khai kết quả này đáng chú ý?

Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Vinhomes chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin trong danh sách, đồng thời tiếp tục kiểm tra, đối chiếu từng hồ sơ theo đúng quy định và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Việc công khai kết quả rà soát giúp tăng tính minh bạch trong quá trình xét duyệt, đồng thời tạo điều kiện để cơ quan, tổ chức và người dân cùng giám sát chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Giá bán căn hộ Happy Home Tràng Cát là bao nhiêu?

Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã thông báo 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo hồ sơ được thẩm định, các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô NXH1 và NXH4, có diện tích đa dạng từ 28,8 - 70 m².

Theo công bố vào tháng 11/2025, giá bán trung bình tại dự án vào khoảng 22,68 triệu đồng/m² thông thủy (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Tính theo mức giá này, căn hộ diện tích 28,8 m² có giá khoảng 653 triệu đồng/căn, còn căn hộ 70 m² khoảng 1,58 tỷ đồng/căn.

Quy mô dự án Happy Home Tràng Cát

Happy Home Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, được khởi công đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Dự án có quy mô hơn 28 ha, gồm 27 tòa chung cư cao từ 7–9 tầng với 3.804 căn hộ, hiện là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất TP Hải Phòng.

Không chỉ có quỹ nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích ngoài trời như công viên, vườn hoa, quảng trường, khu thể thao... với tổng cộng khoảng 59 hạng mục.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có ba trường học liên cấp, trạm y tế phường và hai tòa nhà văn phòng, đáp ứng thêm nhu cầu giáo dục, y tế và việc làm.

Happy Home Tràng Cát có gì đáng quan tâm thêm?

Theo UBND TP Hải Phòng, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Vinhomes triển khai trên địa bàn thành phố. Trước đó, Vingroup đã đầu tư nhiều công trình như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, hệ thống trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Plaza...

Đáng chú ý, ngay cạnh dự án, ngày 14/5/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes đã khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát.

Dự án này có quy mô hơn 200 ha, định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất hiện đại, có giá trị gia tăng lớn và thân thiện với môi trường.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô của Happy Home Tràng Cát? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaOXaHoi #HaiPhong #HappyHomeTrangCat #NhaOXaHoiHaiPhong #Vinhomes

Giá vàng hôm nay 15/6 đồng loạt tăng rất mạnh, trong đó nhiều thương hiệu lớn như SJC, DOJI, PNJ niêm yết mức 150,5 triệu đồng/lượng bán ra.

Giá vàng trong nước hôm nay

Theo cập nhật tối 15/6, giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh ở cả chiều mua vào và bán ra tại một số doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc, đá quý.

Giá vàng SJC hôm nay

Tại Hà Nội và Đà Nẵng, giá vàng SJC đang ở mức 148 triệu đồng/lượng mua vào và 150,5 triệu đồng/lượng bán ra. Tại TPHCM, mức giá cũng tương tự.

So với chốt phiên trước, giá vàng SJC tăng 4 triệu đồng/lượng chiều mua vào và tăng 3,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Giá vàng DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu

Giá vàng DOJI tại Hà Nội đang là 148 triệu đồng/lượng mua vào và 150,5 triệu đồng/lượng bán ra, tăng lần lượt 4 triệu đồng/lượng và 3,5 triệu đồng/lượng so với chốt phiên trước. Tại TPHCM, mức giá tương tự.

Giá vàng PNJ niêm yết ở mức 148 triệu đồng/lượng mua vào và 150,5 triệu đồng/lượng bán ra, tăng 4 triệu đồng/lượng chiều mua vào và tăng 3,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Giá vàng Bảo Tín Minh Châu cũng được giao dịch ở mức 148 triệu đồng/lượng mua vào và 150,5 triệu đồng/lượng bán ra, tăng tương ứng 4 triệu đồng/lượng và 3,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn hôm nay

Không chỉ vàng miếng, giá vàng nhẫn ngày 15/6 cũng tăng mạnh.

Vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng tại DOJI niêm yết ở mức 148,5 – 151 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 4,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào và tăng 4 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ ở mức 147,9 – 150,4 triệu đồng/lượng, tăng 4 triệu đồng/lượng chiều mua vào và tăng 3,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết nhẫn tròn trơn ở ngưỡng 148 – 150,5 triệu đồng/lượng, tăng 4 triệu đồng/lượng chiều mua vào và tăng 3,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra.

Giá vàng hôm nay tăng 3,5-4tr/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay

Theo cập nhật tối 15/6 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới tăng rất mạnh, với giá vàng giao ngay tăng 122 USD/ounce, lên mức 4.338 USD/ounce.

Giá vàng giao tháng 8/2026 trên sàn Comex New York ở mức 4.239 USD/ounce.

Thị trường vàng thế giới bật tăng mạnh trong phiên đầu tuần, lấy lại vùng mốc trên 4.300 USD/ounce.

Xu hướng giá vàng: Điều gì đang hỗ trợ thị trường?

Các chuyên gia cho rằng thị trường vàng thế giới đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ hơn sau khi giữ được vùng hỗ trợ quanh 4.000 USD/ounce. Sau giai đoạn giảm mạnh, giá kim loại quý đã bật tăng trở lại trong bối cảnh đồng USD suy yếu, giá dầu hạ nhiệt và kỳ vọng lãi suất của Mỹ bớt căng thẳng hơn.

Ông David Morrison - chuyên gia phân tích cấp cao của Trade Nation - cảnh báo vàng vẫn đang ở vùng rủi ro và có thể tiếp tục chịu áp lực nếu tâm lý nhà đầu tư cải thiện nhờ các tín hiệu tích cực từ địa chính trị.

Chuyên gia Daniel Pavilonis của StoneX cho rằng giá vàng vẫn có nguy cơ giảm về vùng 3.800 USD/ounce trước khi hình thành xu hướng tăng bền vững hơn.

Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới

Với giá vàng thế giới niêm yết tại Kitco ở mức 4.338 USD/ounce (tương đương khoảng 138,3 triệu đồng/lượng quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí), chênh lệch giữa thị trường trong nước và thế giới hiện khoảng 12,2 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #GiaVangHomNay156 #GiaVangSjc #Pnj #VangBaoTinMinhChau #VangBtmh #VangDoji #VangMieng #VangNhan #VangNhan9999 #VangSjc

Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án Khu nhà ở xã hội Yên Phong 2 tại xã Yên Phong, quy mô khoảng 3,76 ha, cung cấp khoảng 1.220 căn hộ cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ.

Dự án có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 774/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Yên Phong 2.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại An Phát Vinh. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 3,76 ha tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô dân số khoảng 2.767 người.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án gồm 4 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.220 căn hộ.

Bên cạnh đó còn có:

• 24 căn nhà ở liền kề
• 4 công trình thương mại dịch vụ
• Trường mầm non cao 3 tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư đồng bộ gồm giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và cây xanh cảnh quan, bảo đảm kết nối hạ tầng khu vực.

Tổng vốn và tiến độ thế nào?

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.576 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu hơn 315 tỷ đồng (chiếm khoảng 20%), còn lại hơn 1.261 tỷ đồng là vốn vay và huy động hợp pháp khác.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về tiến độ, dự án dự kiến thực hiện trong 48 tháng, gồm:

• Khoảng 12 tháng cho công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và khởi công
• 33 tháng thi công xây dựng
• 3 tháng nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng

Yêu cầu của tỉnh Bắc Ninh là gì?

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư triển khai đúng quy hoạch, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.

Đồng thời, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, công khai minh bạch giá bán, giá thuê nhà ở xã hội và tuyệt đối không trục lợi chính sách.

Các sở, ngành và chính quyền địa phương cũng được giao nhiệm vụ phối hợp giám sát, hướng dẫn và kiểm tra quá trình triển khai dự án, đảm bảo tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và an sinh xã hội.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án nhà ở xã hội này tại Yên Phong? Comment bên dưới nhé!

#AnPhatVinh #BacNinh #NhaOXaHoi #QuyetDinh774qdubnd #YenPhong2

Khánh Hòa vừa công bố dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II tại số 58A đường 2/4, phường Bắc Nha Trang, với quy mô 1.062 căn và giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT).

Thông tin chính của dự án Hưng Phú II

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 6.895 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 97.186,54 m2, gồm 30 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Căn hộ tại đây có diện tích từ 31 m2 đến 68 m2. Thời gian dự kiến bàn giao vào quý 1/2028.

Giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ

Giá bán căn hộ tạm tính trước khi điều chỉnh hệ số theo vị trí Ki, chưa bao gồm 5% thuế VAT, giá trung bình tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2.

Thời gian dự kiến bắt đầu tiếp nhận, hướng dẫn và kiểm tra thông tin người đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 1/8.

Bức tranh nhà ở xã hội tại Khánh Hòa hiện nay

Trong giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Khánh Hòa được Chính phủ giao phát triển 10.088 căn nhà ở xã hội, trong đó năm 2026 là 3.200 căn.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao chỉ tiêu năm 2026 là 3.251 căn cho các dự án đang triển khai.

Tính đến tháng 5/2026, trên địa bàn tỉnh có 13 dự án nhà ở xã hội (gồm 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang) với tổng diện tích khoảng 114,4 ha, quy mô 19.447 căn hộ và tổng mức đầu tư khoảng 30.342 tỷ đồng.

Các dự án đang triển khai ra sao?

Trong đó có 7 dự án đã khởi công, đang triển khai thi công xây dựng với khoảng 10.300 căn; 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư nhưng chưa thi công với khoảng 5.356 căn; 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với 3.791 căn.

Hai dự án mới được công bố tại Bắc và Nam Nha Trang

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã công bố thông tin 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Nha Trang và Nam Nha Trang.

Dự án Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải (phường Bắc Nha Trang) do Công ty cổ phần Đầu tư VCN làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất gần 9.800 m2, gồm 2 tòa tháp chung cư cao 20 tầng, cung cấp 872 căn hộ diện tích từ 41,5 m2 đến 70 m2.

Dự án Khu nhà ở xã hội CT – 01 thuộc Ô đất CT – 01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang do Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square (đại diện Nhà đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square, Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn) làm chủ đầu tư.

Dự án này được triển khai trên khu đất có diện tích hơn 1 ha, gồm 2 khối nhà cao 15 tầng, 1 hầm, nguồn cung 772 căn diện tích từ 35 m2 đến 76,9 m2.

Bạn đang quan tâm dự án nhà ở xã hội nào ở Khánh Hòa? Comment bên dưới nhé!

#BacNhaTrang #HungPhuIi #KhanhHoa #NhaOXaHoi #NhanHoSoMuaNhaOXaHoi

Giá trị quyền sử dụng đất hơn 82 tỷ đồng vừa được phê duyệt cho dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên), thành phố Điện Biên Phủ.

Him Lam Điện Biên có gì đáng chú ý?

Dự án có diện tích trên 12.700m2, do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư MST và Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 (Liên danh MST – VINA2) làm chủ đầu tư và chịu trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất.

Đây là dự án từng được khởi công vào tháng 8/2025, với tổng diện tích quy hoạch hơn 4,8ha.

Cơ cấu quy hoạch dự án ra sao?

Trong tổng diện tích này, có:

- 0,7ha quy hoạch đất thương mại dịch vụ
- 2ha quy hoạch giao thông nội khu
- 1,8ha quy hoạch xây dựng nhà ở liền kề

Dự án có 83 lô đất liền kề được phân lô bán nền cho người dân và 66 căn sản phẩm nhà liền kề thương mại.

Tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng

Tổng mức vốn đầu tư của dự án khoảng 980 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của Liên danh chủ đầu tư là hơn 184 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn lực hợp pháp.

Với Liên danh MST – VINA2, Công ty cổ phần Đầu tư MST là đơn vị đầu tư chính, góp vốn với tỷ lệ lên đến 85%.

Điện Biên cũng phê duyệt thêm 2 dự án khác

Bên cạnh Him Lam Điện Biên, UBND tỉnh Điện Biên còn ký phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất cho 2 dự án khác:

1. Khu dân cư, dịch vụ thương mại tại xã Thanh Nưa (khu A, đợt 1)
Diện tích gần 17.000m2, giá trị quyền sử dụng đất hơn 27,4 tỷ đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất là Công ty cổ phần Danco Land.

2. Khu dân cư đô thị Mường Thanh A, thành phố Điện Biên Phủ (đợt 1)
Diện tích trên 3.500m2, giá trị quyền sử dụng đất ở được phê duyệt là hơn 24,6 tỷ đồng. Trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất thuộc về Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng NQT Quảng Ninh.

Bạn nghĩ sao về mức đầu tư và quy mô của dự án Him Lam Điện Biên? Comment bên dưới nhé!

#DatHon12700m2 #DuAn980Ty #HimLamDienBien #PhanLoBanNen #TpDienBienPhu

Hà Nội sắp có tháp Phương Trạch cao 639m, 108 tầng tại khu vực chân cầu Nhật Tân, thuộc siêu dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội quy mô 4,2 tỷ USD.

Tháp Phương Trạch có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, công trình dự kiến cao khoảng 639m với 108 tầng. Khi hoàn thành, đây sẽ là công trình cao nhất Việt Nam, vượt qua Landmark 81 (461,2m).

Với chênh lệch gần 180m, tháp Phương Trạch cũng được xếp vào nhóm những tòa tháp chọc trời cao hàng đầu Đông Nam Á.

Quy mô và công năng ra sao?

Dự án có tổng diện tích sàn khoảng 133.000m², được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh bền vững, ưu tiên tiết kiệm năng lượng và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Không chỉ là tòa nhà văn phòng, tháp Phương Trạch được định vị là trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế, đóng vai trò hạt nhân kinh tế của toàn dự án.

Vị trí ngay cửa ngõ Thủ đô

Công trình nằm tại vị trí chiến lược bên cạnh cầu Nhật Tân - cây cầu dây văng thép lớn nhất Việt Nam, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài.

Vị trí này giúp hình thành một cực phát triển đô thị mới ngay cửa ngõ thành phố, đồng thời giảm áp lực cho khu vực nội đô cũ.

Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có gì?

Tháp Phương Trạch là một phần của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, triển khai trên địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, Hà Nội.

Dự án là liên doanh giữa BRG Group và Sumitomo Corporation, hướng tới mô hình đô thị tích hợp công nghệ hiện đại.

Đáng chú ý, dự án dành tới 55% diện tích cho cây xanh, mặt nước và không gian mở. Hệ thống quản lý đô thị sẽ ứng dụng các giải pháp thông minh để vận hành giao thông và năng lượng hiệu quả.

Mới đây, chủ đầu tư đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố.

Tác động đến khu vực phía Bắc Hà Nội?

Việc xuất hiện tháp Phương Trạch và Thành phố Thông minh tại Đông Anh cho thấy định hướng phát triển không gian theo trục Nhật Tân - Nội Bài. Đây cũng là một trong những cực tăng trưởng mới được kỳ vọng của Thủ đô trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế.

Nhiều chuyên gia cho rằng công trình không chỉ mang giá trị biểu tượng mà còn có thể tạo thêm sức hút cho khu vực Đông Anh và vùng lân cận trong dài hạn.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Người quan tâm cần xác minh pháp lý và tiến độ thực tế từ chủ đầu tư trước khi giao dịch.

Bạn nghĩ sao về siêu tháp 108 tầng này? Comment bên dưới nhé!

#CauNhatTan #DongAnh #DuAn42TyUsd #ThanhPhoThongMinhBacHaNoi #ThapPhuongTrach

Tuần đầu tháng 6/2026, nhiều quyết định quy hoạch đáng chú ý được công bố tại TP.HCM, Tây Ninh, An Giang, Đồng Tháp và Hà Nội. Điểm chung là đều hướng tới đô thị đa cực, hạ tầng đồng bộ và khai thác lợi thế du lịch, biên giới, sông nước.

TP.HCM: Quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm cho siêu đô thị

Sáng 2/6/2026, Thường trực HĐND TP.HCM phối hợp với Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM tổ chức hội thảo “Quy hoạch tổng thể TP.HCM - tầm nhìn 100 năm”, theo Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM mới có diện tích hơn 6.700 km², dân số trên 14 triệu người, đóng góp hơn 23% GDP quốc gia và trên 30% tổng thu ngân sách.

Mục tiêu đến 2050

Thành phố đặt mục tiêu dân số 20-22 triệu người, GRDP khoảng 1.200 tỷ USD, hướng tới nhóm 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới.

4 nhóm vấn đề trọng tâm

• Khung chiến lược kinh tế - xã hội với 5 trụ cột: công nghiệp công nghệ cao, logistics, trung tâm tài chính quốc tế, du lịch - văn hóa, giáo dục - y tế - khoa học công nghệ.
• Cấu trúc không gian đô thị đa cực sau hợp nhất.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông vùng, cảng biển, hàng không, năng lượng, hạ tầng số.
• Quản lý tài nguyên, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Quy hoạch phải hoàn thành trước 30/11/2026. Đây là bước quan trọng để giảm chồng chéo và tối ưu nguồn lực cho đô thị tương lai.

Tây Ninh: Đô thị Tân Ninh 17.936 ha, thiên về văn hóa - du lịch

UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tân Ninh theo Quyết định 8492/QĐ-UBND ngày 20/5/2026. Phạm vi gồm phường Tân Ninh, Ninh Thạnh, Bình Minh (phần mở rộng Bàu Năng), tổng diện tích 17.936 ha.

Thời hạn quy hoạch đến 2050, ngắn hạn đến 2035. Dân số dự kiến khoảng 330.000 người vào 2035 và 520.000 người vào 2050. Đất xây dựng đô thị đạt khoảng 2.500 – 3.100 ha vào 2050.

Định hướng phát triển là đô thị loại II, trung tâm văn hóa, thể thao, y tế, du lịch, thương mại dịch vụ mang bản sắc cấp quốc gia và vùng Đông Nam Bộ. Trọng tâm khai thác Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen và hồ Dầu Tiếng, phát triển du lịch tâm linh - sinh thái - nghỉ dưỡng.

Hạ tầng nổi bật gồm nâng cấp ĐT.790 kết nối Núi Bà Đen - hồ Dầu Tiếng, Quốc lộ 56B, và kết nối cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

Tây Ninh: Đô thị Đức Huệ 26.507 ha, gắn với logistics biên giới

UBND tỉnh cũng phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Đức Huệ theo Quyết định 8687/QĐ-UBND ngày 22/5/2026, quy mô 26.507 ha thuộc xã Đức Huệ và Đông Thành.

Dân số dự kiến đạt khoảng 120.000 người vào 2035 và 200.000 người vào 2050. Đất dân dụng khoảng 1.800 – 2.200 ha vào 2050.

Đô thị được định hướng là đô thị loại III, cực tăng trưởng kinh tế phía Tây tỉnh, đầu mối logistics và dịch vụ cửa khẩu quốc tế Mỹ Quý Tây. Các mảng phát triển gồm công nghiệp sạch, logistics biên mậu, nông nghiệp công nghệ cao và sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông.

Hạ tầng đáng chú ý là nâng cấp ĐT.838 thành Quốc lộ 14C, kết nối cao tốc Bắc – Nam phía Tây (N2) và Vành đai 4 TP.HCM. Một số dự án lớn cũng được nhắc tới gồm KCN Quốc tế Trường Hải (162 ha), KCN Bình Hòa Nam, Cảng sông Bình Hòa Nam (50 ha).

Đồng Tháp: Khu dân cư Trung An 21,52 ha, có trung tâm tư pháp

Tỉnh Đồng Tháp đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Trung An (phường Trung An) với tổng diện tích 21,52 ha, dân số dự kiến 4.830 người.

Điểm nhấn của dự án là bố trí trung tâm tư pháp hiện đại, gồm:

• Trụ sở Tòa án nhân dân ≥ 10.000 m²
• Viện Kiểm sát nhân dân 5.000 – 15.000 m²
• Cục Thi hành án 3.000 – 5.000 m²

Song song đó là hệ thống nhà ở liền kề, chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; trường THPT 3,19 ha; cây xanh ≥ 2 m²/người; giao thông ≥ 11 m²/người. Hạ tầng cũng được yêu cầu đồng bộ với cấp nước ≥ 130 lít/người/ngày và thoát nước 100%. Dự án nằm trong danh mục thu hồi đất 2026.

An Giang: Châu Đốc quy hoạch 5 phân khu, lấy Núi Sam làm lõi

Hội đồng thẩm định tỉnh đã thông qua Đồ án Quy hoạch chung đô thị Châu Đốc đến 2050. Mô hình phát triển là đô thị đa trung tâm với 5 phân khu chức năng, lấy Núi Sam và vùng đệm sinh thái làm lõi.

5 phân khu chính

• Cải tạo chỉnh trang ven sông Hậu.
• Đô thị du lịch sinh thái sông nước.
• Đô thị kinh tế cửa khẩu.
• Du lịch văn hóa - tâm linh - nghỉ dưỡng (Núi Sam).
• Thương mại - dịch vụ - logistics cao tốc.

Châu Đốc là một trong 5 vùng động lực của An Giang, được định hướng phát triển du lịch tâm linh, kinh tế cửa khẩu, logistics và đô thị xanh thông minh. Thành phố cũng kết nối cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, đóng vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế.

Hà Nội: Khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh. Định hướng là mô hình “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”, kết hợp nhà ở, việc làm và dịch vụ.

Dự án gồm hai phân khu A & B, với các chức năng như nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh và mặt nước. Dự án ưu tiên nhà ở xã hội, tái định cư, công vụ; đồng thời phát triển đô thị thông minh với AI giám sát, xe điện, không gian ngầm, tuyến phố đi bộ và kinh tế ban đêm. Kết nối chính gồm Vành đai 3 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Xu hướng chung và tác động BĐS

Loạt quy hoạch tuần qua cho thấy xu hướng rõ rệt: phát triển đa cực, xanh - thông minh, tận dụng lợi thế sông nước - biên giới và bám theo các trục hạ tầng lớn như cao tốc, Vành đai.

Tác động bất động sản: đây là tín hiệu đáng chú ý cho đầu tư dài hạn tại Tây Ninh, An Giang, TP.HCM mở rộng và Đông Anh (Hà Nội). Giá đất và sức hút đầu tư sẽ phản ánh rõ hơn khi quy hoạch phân khu, chi tiết được triển khai và hạ tầng bắt đầu khởi công.

Bạn đang quan tâm khu vực nào nhất trong loạt quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiChauDoc #DongAnhHaNoi #QuyHoachDoThi #TayNinh #TphcmMoi