Sân bay quốc tế Gia Linh đang được đầu tư xây dựng, kết hợp cùng với tuyến đường 83.000 tỷ đồng kết nối với Thủ đô đang tạo sức hút mạnh mẽ cho BĐS Gia Bình (Bắc Ninh). 

Sân bay Gia Bình có tổng mức đầu tư hơn 196.000 tỷ do Masterise làm nhà đầu tư, tập đoàn SunGroup làm nhà thầu thi công, cùng với đó tuyến đường 83.000 tỷ do Liên danh Công Thành -SunGroup đang triển khai xây dựng, BĐS hiện đang nổi lên là một trong những vùng vệ tinh của Thủ đô phát triển khá rầm rộ.

Nhiều tập đoàn lớn đã đổ bộ về đây, có thể kể tới: Tập đoàn Gelex tính rót khoảng 8.000 tỷ để phát triển sân bay Gia Bình; CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang làm khu tái định cư tại xã Đại Lai, Trung Chính và Lương Tài để phục vụ mặt bằng sân bay, quy mô 12.000 tỷ; Capella Land làm cụm công nghiệp Gia Bình I quy mô 2.578 tỷ đồng...

Đáng chú ý trong số này là CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang cũng chỉ mới được thành lập vào tháng 9/2025. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty có vốn điều lệ 1 ngàn tỷ đồng; trong đó, ông Đào Ngọc Anh (SN 1992) nắm tới 99%, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. 1% còn lại được chia đều cho ông Hoàng Minh Thế và Hà Ngọc Tuyên.

Mới đây, Gia Bình lại đón thêm một đại giá BĐS 10 tháng tuổi nữa xuất hiện khi được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 với diện tích khoảng 560, 5ha, quy mô dân số dự kiến 70,000-80,000 người. Khu vực này nằm trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu.

Định hướng phát triển khu vực này trở thành đô thị công nghiệp, dịch vụ của khu vực phía Nam sông Đuống. Tỉnh Bắc Ninh cũng vừa mới thông qua chủ trương lập quy hoạch một khu tâm linh gắn với phát triển sân golf ở khu  Nam Sông Đuống thuộc Trí Quả và Thuận Thành - nơi có khá nhiều di tích lịch sử như chùa Bút Tháp. 

Đơn vị được giao quy hoạch khu đô thị 560ha này là CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú, được thành lập ngày 04/09/2025 tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Phạm Xuân Việt góp 99% vốn và giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật; 1% còn lại được chia đều cho ông Nguyễn Chí Ánh Hoạt và ông Nguyễn Minh Khoa. Đầu năm 2026, Bất động sản An Phú tiếp tục tăng vốn lên 2.700 tỷ đồng.

#BacNinh #BatDongSanAnPhu #KhuDoThi560ha #QuyHoach1500 #SanBayGiaBinh

Khu đô thị Bắc Hồng vừa được duyệt một thủ tục pháp lý quan trọng là QH 1/500

• Phía Bắc và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch

• Phía Nam giáp đường Vành đai 3 • Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu

Dự án do Tập đoàn Vingroup đề xuất, được định hướng thành khu đô thị mới hiện đại, thông minh, gắn với các dịch vụ trọng tâm của sân bay quốc tế Nội Bài, đồng thời góp phần thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Bắc Thủ đô.

Đây cũng là cơ sở nghiên cứu xác định quỹ đất phục vụ thanh toán dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.

Hạ tầng xã hội được bố trí thế nào?

Hệ thống hạ tầng xã hội gồm các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, bệnh viện đa khoa, trạm y tế, trung tâm văn hóa - thể thao, sân chơi và các công trình thương mại dịch vụ.

Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt đạt 200 lít/người/ngày, tiêu chuẩn cấp điện 1 kW/người, lượng chất thải rắn sinh hoạt khoảng 1,3 kg/người/ngày.

Phát triển theo mô hình TOD, gắn giao thông công cộng

Điểm đáng chú ý là khu vực Bắc Hồng được xác định phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), tận dụng lợi thế của tuyến đường sắt quốc gia Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và ga Bắc Hồng trong tương lai.

Về giao thông, quy hoạch bố trí một trục chính đô thị kết nối với sân bay Nội Bài theo hướng Bắc - Nam có mặt cắt ngang khoảng 90 m, gồm 6 làn xe chính cùng các tuyến đường gom hai bên.

Mạng lưới đường khu vực có mặt cắt từ 19-29 m, đường nội bộ rộng 10-13 m. Khu vực cũng có bến xe buýt diện tích khoảng 1,06 ha, các điểm dừng xe buýt cách nhau 300-500 m, hệ thống bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe thông minh và các trạm sạc xe điện.

Hạ tầng kỹ thuật dự kiến ra sao?

Nguồn cấp nước cho khu đô thị được lấy từ Nhà máy nước Bắc Thăng Long và Nhà máy nước Đông Anh; hệ thống điện được cấp từ các trạm biến áp 110 kV Đông Anh 7, Vân Trì, Nguyễn Khê và Vân Nội.

Quy hoạch cũng cho phép xây dựng các công trình ngầm như bãi đỗ xe ngầm, hào kỹ thuật và tunnel kỹ thuật dọc các tuyến giao thông.

Không bố trí đất nhà ở xã hội

Một nội dung đáng chú ý là hồ sơ quy hoạch không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Thay vào đó, nhà đầu tư được đề xuất thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng hình thức nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Việc thực hiện nghĩa vụ này sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.

Bạn đánh giá thế nào về khu đô thị Bắc Hồng với mô hình TOD gắn sân bay Nội Bài? Comment bên dưới nhé!

#KhuDoThiBacHong #NoiBai #QuyHoach1500 #Tod #Vingroup

Tiến độ xử lý vi phạm tại Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 đang được Hà Nội tiếp tục tháo gỡ, với nhiều nhóm công việc liên quan đến quy hoạch, cấp giấy chứng nhận và xử lý công trình vi phạm.

Hà Nội đang xử lý những gì tại Thanh Hà?

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản trả lời kiến nghị cử tri về việc xử lý dứt điểm các vi phạm tại Khu đô thị Thanh Hà, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà đất tại đây.

Theo chỉ đạo từ cuối năm 2023, thành phố thống nhất cho phép tiếp tục triển khai thủ tục đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng, không vi phạm về quy hoạch, đất đai, xây dựng tại một số lô đất.

Các lô đất nào được nhắc đến?

Lô đất B1.1 được đánh giá phù hợp với điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt.

Với các lô B1.2 - B1.4, B2.2 - B2.5, A1.1 - A1.3, A2.1 - A2.7, nhà đầu tư cần hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế cơ sở, trình thẩm tra và thẩm định để làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng.

Những công trình vi phạm sẽ được xử lý ra sao?

Đối với các công trình có vi phạm trật tự xây dựng, Hà Nội giao Sở Xây dựng phối hợp rà soát, phân loại cụ thể.

Danh mục được nêu gồm các công trình hỗn hợp tại các lô B1.1-CHC01 - B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng - nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh...

Quy hoạch 1/500 và cấp sổ đang được xem xét thế nào?

Đến tháng 9/2025, Hà Nội tiếp tục chỉ đạo xem xét khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Với việc điều chỉnh quy hoạch 1/500, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao phối hợp với Sở Xây dựng, phường Phú Lương và xã Bình Minh để nghiên cứu, hướng dẫn nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án lập, thẩm định song song với quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng.

Với các nhà chung cư, hỗn hợp cao tầng đã bàn giao cho người dân sử dụng, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xem xét điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định, với các công trình đã hoàn thành nghiệm thu và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Đối với công trình hỗn hợp có sai phạm về tầng cao, thành phố cơ bản thống nhất nguyên tắc xử lý đền bù, di chuyển người dân ra khỏi khu vực vi phạm và bố trí tái định cư tại công trình khác trong các khu đô thị do nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án thực hiện. Sau khi di dời, khu vực vi phạm sẽ bố trí hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà.

244 trường hợp xây dựng rải rác sẽ xử lý thế nào?

Với 244 trường hợp xây dựng rải rác trên các ô đất quy hoạch và các lô đất chưa xây dựng xung quanh, thành phố giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát và thống nhất nguyên tắc xử lý theo hướng tách các công trình vi phạm để xử lý riêng.

Các lô đất chưa đầu tư xây dựng sẽ thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định, làm cơ sở triển khai đầu tư.

Tiến độ mới nhất đến năm 2026

Tháng 11/2025, UBND xã Bình Minh cho biết các công trình nhà ở thấp tầng tại Khu A2 đã ép cọc xong và đang trong quá trình thi công xây thô. Cùng thời điểm, Cienco5 cho biết đã hoàn thành trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ô đất A2, B2.2, các ô còn lại đang trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Cuối tháng 3/2026, Đoàn kiểm tra liên ngành thành phố đã có báo cáo kết quả kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai, việc thực hiện kết luận thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo xử lý sau thanh tra tại dự án.

Tháng 4/2026, Hà Nội giao các Sở Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, phường Phú Lương, xã Bình Minh, Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP và CTCP Phát triển Địa ốc Cienco5 sớm thực hiện các nội dung mà Đoàn kiểm tra kiến nghị.

Với nội dung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã yêu cầu chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công để Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

Thông tin tổng quan về KĐT Thanh Hà - Cienco 5

KĐT Thanh Hà - Cienco 5 là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía nam tỉnh Hà Tây. Dự án nằm trên địa phận quận Hà Đông và huyện Thanh Oai cũ, do Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư và CTCP Phát triển Địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án.

Dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2008, điều chỉnh quy hoạch vào năm 2015. Theo điều chỉnh, dự án được chia thành 3 khu: KĐT Thanh Hà A - Cienco 5, KĐT Thanh Hà B - Cienco 5 và KĐT Mỹ Hưng.

Theo điều chỉnh quy hoạch năm 2015, KĐT Thanh Hà - Cienco 5 có tổng diện tích hơn 416 ha, quy mô dân số 34.333 người.

Bạn đang quan tâm đến Thanh Hà hay khu vực lân cận? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#CapSoDo #Cienco5 #KdtThanhHa #QuyHoach1500 #XuLyViPhamXayDung

Vinpearl Golfland Resort 2 tại phía tây bắc đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang đang được lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án có diện tích khoảng 18,3 ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 828 tỷ đồng.

Đang lấy ý kiến đến hết tháng 6/2026

UBND phường Nha Trang, Khánh Hoà vừa thông báo lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án. Thời gian lấy ý kiến kéo dài đến hết tháng 6/2026.

Đơn vị lập hồ sơ là CTCP Vinpearl. Trước đó, ngày 5/6, doanh nghiệp đã đề nghị địa phương thẩm định Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án.

Dự án nằm ở đâu?

Theo hồ sơ, Vinpearl Golfland Resort 2 nằm ở phía tây bắc đảo Hòn Tre, thuộc vịnh Nha Trang.

Ranh giới khu đất như sau:

• Phía bắc và phía đông giáp VinPearl Golfland Resort & Villas
• Phía tây giáp Khu A - làng du lịch Bãi Trũ - Đầm Già
• Phía nam giáp Khu Công viên Văn hóa và Du lịch sinh thái Vinpearlland

Quy mô và hiện trạng khu đất

Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 18,3 ha. Hiện trạng sử dụng đất chủ yếu gồm:

• Đất cây xanh đồi núi: 7,1 ha
• Đất dịch vụ du lịch: 10,7 ha
• Đất đường giao thông: 0,5 ha

Sẽ xây những gì?

Mục tiêu của quy hoạch là đẩy nhanh tiến độ hình thành và phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng. Tại đây dự kiến xây các căn biệt thự du lịch ven biển cao tối đa 3 tầng, cùng các hạng mục như công viên, bãi đỗ xe...

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là gần 828 tỷ đồng.

Bạn thấy quy hoạch này sẽ tác động thế nào đến khu vực Hòn Tre? Comment bên dưới nhé!

#HonTre #NhaTrang #QuyHoach1500 #Vinpearl #VinpearlGolflandResort2

Phát Đạt muốn điều chỉnh lô đất CC5 ở Quảng Ngãi để đầu tư khách sạn 4 - 5 sao, nhưng địa phương cho biết đề xuất này vẫn còn một số nội dung vướng mắc, chưa chặt chẽ về pháp lý.

Phát Đạt đề xuất gì tại khu đất CC5?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa làm việc với lãnh đạo phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi liên quan đến dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng.

Tại buổi làm việc, địa phương ủng hộ kế hoạch đầu tư của Phát Đạt đối với phương án xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 - 5 sao trên địa bàn phường nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao.

Hiện doanh nghiệp đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 tại lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu CC5 thuộc Khu dân cư đường Phan Đình Phùng để làm cơ sở triển khai dự án khách sạn tại vị trí này.

Vì sao địa phương chưa đồng thuận ngay?

Qua rà soát, phường Cẩm Thành cho rằng nội dung đề xuất của chủ đầu tư còn một số vướng mắc, chưa chặt chẽ về mặt pháp lý.

Lãnh đạo phường đề nghị Phát Đạt chủ động phối hợp với các cơ quan để kiểm tra, rà soát kỹ căn cứ pháp lý, nhất là các điều kiện điều chỉnh quy hoạch và nghĩa vụ tài chính trong trường hợp làm tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất so với quy hoạch được duyệt khi trúng đấu giá.

Các lô đất thương mại dịch vụ đang được quy hoạch ra sao?

Theo quy hoạch 1/500 khu dân cư đường Phan Đình Phùng, các lô đất CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 được quy hoạch là đất công trình công cộng thương mại dịch vụ để phục vụ nhu cầu thiết yếu cho người dân.

Tuy nhiên, từ khi trúng đấu giá đến nay, các khu đất này vẫn chưa được đầu tư xây dựng để đưa công trình vào khai thác.

Phường Cẩm Thành yêu cầu thêm những gì?

Đối với một số hạng mục khác của dự án, phường Cẩm Thành đề nghị Phát Đạt khẩn trương thực hiện đầu tư hoàn chỉnh phần diện tích hạng mục Vườn hoa cây xanh (hơn 1,9 ha) theo quy hoạch được duyệt, chấm dứt việc khai thác phần diện tích này vào mục đích kinh doanh và các hạng mục khác đã được Thanh tra tỉnh chỉ ra tại Kết luận thanh tra ngày 11/12/2025.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp được yêu cầu khẩn trương bàn giao các hạng mục này và một số công trình hạ tầng xã hội (khu đất sinh hoạt văn hóa khu dân cư) thuộc dự án cho UBND phường Cẩm Thành quản lý, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân tại khu vực.

Đối với các lô đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, Phát Đạt cần sớm có kế hoạch đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng, tránh lãng phí đất đai.

Dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng có quy mô thế nào?

Theo tìm hiểu, Khu dân cư Phan Đình Phùng có diện tích khoảng 15,5 ha, thuộc địa bàn phường Cẩm Thành và phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

Dự án ban đầu do UBND TP Quảng Ngãi (cũ) làm chủ đầu tư, đến năm 2009 được điều chỉnh giao cho Trung tâm Phát triển và Khai thác quỹ đất TP Quảng Ngãi (cũ).

Năm 2010, dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá. Theo kế hoạch ban đầu, tại đây sẽ có 292 lô nhà liền kề, 108 lô biệt thự và khu thương mại dịch vụ.

Ngay trong năm 2010, Phát Đạt cho biết đã bàn giao toàn bộ phần diện tích liên quan đến việc phát triển các nền nhà liền kề và biệt thự cho khách hàng. Khu thương mại dịch vụ dự kiến bàn giao trong năm 2011.

Bạn nghĩ sao về đề xuất chuyển lô CC5 sang làm khách sạn 4 - 5 sao? Comment bên dưới nhé!

#DuAnPhanDinhPhung #KhachSan5Sao #Pdr #QuangNgai #QuyHoach1500

Hai đại đô thị hơn 160.000 tỷ đồng ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và lập quy hoạch chi tiết sau lễ khởi công ngày 2/2/2026.

Hai dự án nào đang được triển khai?

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi HĐND thành phố, hai dự án gồm Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City và Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh.

Cả hai đều đã khởi công ngày 2/2/2026, nhưng hiện vẫn đang tập trung xử lý các thủ tục đầu tư, quy hoạch và giải phóng mặt bằng trước khi thi công đồng loạt.

Bắc Thăng Long Urban City: quy mô 699 ha, vốn 100.000 tỷ đồng

Đây là dự án có quy mô lớn nhất, trải rộng trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh với diện tích khoảng 699 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 100.000 tỷ đồng, tương đương gần 4 tỷ USD.

Dự án do liên danh 10 nhà đầu tư thực hiện, triển khai trong giai đoạn 2026-2032.

Theo định hướng, khu đô thị này sẽ hình thành quỹ nhà ở quy mô lớn gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở di dân và các khu nhà tạm cư chất lượng cao có tiêu chuẩn tương đương nhà ở thương mại nhưng với mức giá phù hợp.

Bên cạnh đó còn có hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa - thể thao, chợ và các công trình công cộng hiện đại.

Để phục vụ lễ khởi công, UBND thành phố đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Phúc Thịnh. Thành phố cũng chỉ đạo các sở, ngành phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ điều kiện pháp lý để đủ điều kiện khởi công các dự án thành phần trong thời hạn 6 tháng.

Đến nay, dự án đã được cập nhật vào Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030 và cơ bản hoàn thành việc rà soát các dự án chồng lấn trong phạm vi ranh giới quy hoạch.

Tiếp theo sẽ làm gì?

Thành phố sẽ thống nhất phương án xử lý các phần diện tích chồng lấn, đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình Hội đồng thẩm định thành phố xem xét chủ trương đầu tư.

Dự án tại Thư Lâm - Đông Anh: 696 ha, vốn 60.558 tỷ đồng

Cùng với Bắc Thăng Long Urban City, dự án tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cũng có quy mô rất lớn, rộng khoảng 696 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 60.558 tỷ đồng và triển khai trong giai đoạn 2026-2029.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. Mục tiêu lớn nhất của dự án là tạo lập quỹ nhà tái định cư quy mô lớn để bố trí cho các hộ dân bị thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội, qua đó hỗ trợ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án trọng điểm khác.

Tương tự dự án tại Mê Linh, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,31 ha đất để tổ chức khởi công vào đầu tháng 2 năm nay. Sau khởi công, các thủ tục pháp lý tiếp tục được hoàn thiện theo đúng quy định.

Đáng chú ý, công tác giải phóng mặt bằng tại dự án này đã ghi nhận bước tiến quan trọng. UBND xã Thư Lâm đã chi trả khoảng 724 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân, tương ứng với gần 66 ha đất đã được giải phóng mặt bằng.

Dự án cũng đã được đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030 và sau năm 2030. Hiện Hà Nội đang chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tiếp tục mở rộng diện tích giải phóng mặt bằng.

Thực tế thi công ra sao?

Ghi nhận thực tế cho thấy sau hơn 3 tháng kể từ ngày khởi công, khu vực dự án tại Thư Lâm vẫn khá yên ắng, chưa xuất hiện nhiều máy móc và công nhân thi công.

Vì sao hai dự án này đáng chú ý?

Với tổng diện tích gần 1.400 ha và tổng vốn đầu tư hơn 160.000 tỷ đồng, đây là hai đại đô thị quan trọng bậc nhất Hà Nội trong giai đoạn mới.

Khi hoàn thành, hai dự án sẽ tạo nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở, đồng thời đóng vai trò then chốt trong chiến lược tái định cư, chỉnh trang đô thị và phát triển không gian đô thị hiện đại ở khu vực phía Bắc Thủ đô.

Bạn nghĩ sao về tiến độ và quy mô của 2 đại đô thị này? Comment bên dưới nhé!

#BacThangLongUrbanCity #DongAnh #GiaiPhongMatBang #KhuDoThiThuLam #QuyHoach1500

Thủ Thiêm đang có chuyển động mới trên khu đất 33ha thuộc khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và công viên hồ trung tâm, sau khi quy hoạch 1/500 được duyệt. Với thị trường bất động sản, đây là một tín hiệu đáng theo dõi vì hạ tầng nền và công tác chuẩn bị thường là bước mở đầu cho giai đoạn triển khai rõ nét hơn.

Hiện tại, khu vực này chưa bước vào giai đoạn xây dựng công trình quy mô lớn, nhưng các hoạt động kỹ thuật đã diễn ra khá liên tục. Từ mũi khoan thăm dò, máy móc xử lý nền đến các khu vực san lấp còn ngổn ngang bùn đất, mọi thứ đang cho thấy khu đất 33ha này đã bắt đầu vào nhịp chuẩn bị mới.

Nhìn từ đường Mai Chí Thọ, có thể thấy cây cối đang được dọn dẹp, lộ ra mặt hồ nước. Dọc theo đường Tố Hữu, hàng rào cũng đã được dựng lên. Tại vị trí xây dựng Tòa nhà trung tâm hành chính, công tác thăm dò địa chất đã được triển khai, cho thấy các bước kỹ thuật đang đi trước để chuẩn bị cho các hạng mục tiếp theo.

Không chỉ khu hành chính, khu vực gần vị trí xây dựng Nhà hát cũng đang được dọn dẹp mặt bằng. Một điểm đáng chú ý khác là khu đất từng được chọn xây dựng Cung Thiếu Nhi Thành Phố nay đã được điều chỉnh thành công viên cây xanh. Với người quan tâm quy hoạch, đây là thay đổi có ý nghĩa về không gian công cộng và chất lượng môi trường sống tại Thủ Thiêm.

Ở góc độ hạ tầng giao thông, sau khi toàn bộ hộ dân ở phường An Khánh, TP.HCM bàn giao đất, đại lộ vòng cung (đường Trần Bạch Đằng) tiếp tục được thi công các đoạn còn thiếu. Khi hoàn thiện và thông xe, tuyến này được kỳ vọng sẽ giảm áp lực đáng kể lên đường Tố Hữu, đồng thời tăng khả năng kết nối trong nội khu Thủ Thiêm.

Hiện đoạn đường kết nối từ vòng xoay Trần Não đến đường Nguyễn Cơ Thạch đang được rào chắn và thi công. Một nhánh cầu còn thiếu trên đường Trần Bạch Đằng cũng đang được bổ sung, bắc qua rạch dẫn nước từ sông Sài Gòn chảy vào hồ trung tâm. Song song đó, hoạt động của các xà lan cung cấp vật liệu xây dựng diễn ra khá tấp nập tại bờ sông Sài Gòn, đoạn song song với đường Trần Bạch Đằng.

Với nhà đầu tư, những chuyển động như vậy thường được nhìn như một chỉ báo sớm về tiến độ thực tế. Khi hạ tầng nội khu, các tuyến kết nối và công trình biểu tượng dần thành hình, giá trị khai thác, mức độ thuận tiện di chuyển và thanh khoản khu vực cũng thường thay đổi theo.

Trong bức tranh dài hơn, chuỗi dự án tại Thủ Thiêm gồm Trung tâm hành chính, Nhà hát, Công viên trung tâm và đặc biệt là tòa tháp tài chính 99 tầng hay cầu Thủ Thiêm 4 nếu tiếp tục triển khai, sẽ bổ sung thêm các mảnh ghép quan trọng cho toàn khu. Không chỉ là công trình mang tính biểu tượng, những hạng mục này còn có thể tạo thêm lực hút về dòng vốn, cư dân và các hoạt động thương mại - dịch vụ.

Điểm đáng chú ý là Thủ Thiêm không còn chỉ được nhìn như một khu đô thị cao cấp đơn thuần. Nếu các hạng mục lớn được triển khai đúng nhịp, khu vực này có thể tiến gần hơn đến vai trò của một trung tâm thực sự, nơi hội tụ các hoạt động hành chính, tài chính, văn hóa và không gian công cộng của TP.HCM.

Với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, đây là giai đoạn nên theo dõi sát các yếu tố như tiến độ hạ tầng, quy hoạch 1/500, kết nối với các trục đường hiện hữu và tác động thực tế đến thanh khoản. Thủ Thiêm thường không tạo biến động trong ngắn hạn, nhưng mỗi bước triển khai hạ tầng đều có thể ảnh hưởng rõ đến kỳ vọng thị trường.

Bạn đánh giá thế nào về những chuyển động mới ở Thủ Thiêm? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#DuongTranBachDang #QuyHoach1500 #ThuThiem #TrungTamHanhChinh