Lan Trinh @lantrinh · 27/06/2026

Vinhomes tăng vốn dự án KĐT Phước Vĩnh Tây lên 144.663 tỷ đồng

Vinhomes vừa điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh lên 144.663 tỷ đồng. Dự án có quy mô gần 1.100ha, nằm ở vị trí kết nối nhiều trục hạ tầng lớn.

Dự án Phước Vĩnh Tây có gì đáng chú ý?

Theo công bố bất thường, ngày 25/6/2026, Hội đồng quản trị Vinhomes đã ban hành Nghị quyết số 32/2026/NQ-HĐQT-VH phê duyệt điều chỉnh thông tin dự án nhằm phản ánh giá trị đầu tư phù hợp với tình hình thị trường và nhu cầu triển khai thực tế.

Mức đầu tư mới bao gồm chi phí xây dựng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng), các nghĩa vụ tài chính về đất đai và chi phí lãi vay được vốn hóa.

Quy mô gần 1.100ha, định hướng đô thị sinh thái

Dự án được khởi công từ ngày 19/8/2025, có quy mô gần 1.100ha và được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thông minh và bền vững.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với đầy đủ tiện ích về y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, công viên và cảnh quan.

Vị trí kết nối những tuyến hạ tầng nào?

Khu đô thị sở hữu vị trí kết nối với nhiều tuyến hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 4 TP. HCM, cao tốc Bến Lức - Long Thành và tuyến metro số 12 trong quy hoạch.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới của khu vực Long An, góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Vinhomes nói gì về quỹ đất?

Liên quan đến chiến lược phát triển, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết theo chỉ đạo của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng, công ty sẽ ngừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất tại thị trường Việt Nam.

Theo lãnh đạo Vinhomes, doanh nghiệp đã tích lũy quỹ đất đủ lớn để bảo đảm hoạt động phát triển trong khoảng 5-7 năm tới. Thay vì tiếp tục mở rộng quỹ đất, Vinhomes sẽ tập trung toàn bộ nguồn lực vào triển khai và kinh doanh các dự án hiện hữu nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư và gia tăng giá trị.

Đại diện doanh nghiệp cũng cho biết việc chủ động dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm dư địa để các doanh nghiệp bất động sản khác tham gia thị trường, góp phần thúc đẩy môi trường cạnh tranh lành mạnh và phát triển bền vững.

Bạn nghĩ sao về dự án gần 1.100ha này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #KhuDoThiMoiPhuocVinhTay #PhuocVinhTay #Vhm #Vinhomes

Xem thêm
Nhã Nhi @nhanhi · 26/06/2026

Chốt giá tiêu hôm nay 26/6/2026: Trong nước giữ mốc 137.000-139.000 đồng/kg

Giá tiêu hôm nay 26/6/2026 tiếp tục đi ngang ở cả thị trường trong nước và thế giới. Trong nước, hồ tiêu vẫn giao dịch quanh ngưỡng 137.000 - 139.000 đồng/kg.

Giá tiêu hôm nay 26/6 trên thế giới mới nhất

Thị trường hồ tiêu thế giới ngày 26/6/2026 chưa ghi nhận biến động mới.

Cụ thể, giá tiêu đen Lampung tại Indonesia ở mức 7.124 USD/tấn, còn tiêu trắng Muntok là 9.256 USD/tấn.

Giá tiêu đen Kuching ASTA của Malaysia giữ mức 9.350 USD/tấn; tiêu trắng ASTA của nước này là 12.250 USD/tấn.

Tại Brazil, giá tiêu đen ASTA 570 đang ở ngưỡng 5.900 USD/tấn.

Ở Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu loại 500 g/l giao dịch 6.100 USD/tấn, loại 550 g/l là 6.200 USD/tấn. Giá tiêu trắng ở mức 9.000 USD/tấn.

Giá tiêu thế giới đang biến động ra sao?

Không quốc gia nào thay đổi giá trong phiên này, nên thị trường tiếp tục ghi nhận xu hướng đi ngang.

Như vậy, giá tiêu hôm nay 26/6/2026 trên thế giới duy trì ổn định so với hôm qua.

Giá tiêu hôm nay 26/6 ở trong nước

Trong nước, giá hồ tiêu ngày 26/6 vẫn không đổi so với hôm qua:

Đắk Lắk: 139.000 đ/kg

Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng): 139.000 đ/kg

Gia Lai: 137.000 đ/kg

Đồng Nai: 137.500 đ/kg

Bà Rịa - Vũng Tàu (tỉnh TP.HCM): 137.500 đ/kg

Bình Phước (tỉnh Đồng Nai): 137.500 đ/kg

Vì sao giá tiêu trong nước tiếp tục đi ngang?

Đây là phiên đi ngang thứ 2 liên tiếp, khiến giá nông sản này vẫn đang neo quanh mốc 139.000 đ/kg.

Thị trường Đức: nhập khẩu hồ tiêu phục hồi mạnh trong tháng 4/2026

Theo số liệu từ Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam (VPSA), dẫn nguồn Trung tâm Thương mại Quốc tế (ITC), nhập khẩu hồ tiêu của Đức trong tháng 4/2026 phục hồi rõ rệt sau giai đoạn sụt giảm trước đó.

Đức nhập 2.983 tấn hồ tiêu, trị giá 23,9 triệu USD, tăng lần lượt 63,6% về sản lượng và 57,2% về kim ngạch so với tháng 3. Tuy vậy, so với cùng kỳ năm 2025, lượng nhập khẩu vẫn giảm 41,4%.

Việt Nam tiếp tục là nguồn cung lớn nhất cho thị trường này với 1.796 tấn trong tháng 4, tăng 83,8% so với tháng trước và cao hơn 14,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này chiếm hơn 60% tổng lượng hạt tiêu Đức nhập khẩu.

Brazil đứng thứ hai với 659 tấn, tăng mạnh so với tháng 3 nhưng vẫn giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung từ Ấn Độ đạt 107 tấn, còn Sri Lanka cung cấp 58 tấn.

Tính chung 4 tháng đầu năm 2026, Đức nhập khẩu 9.073 tấn hồ tiêu, trị giá khoảng 74 triệu USD.

Dù sản lượng giảm nhẹ 4,1% so với cùng kỳ năm trước, giá tiêu nhập khẩu vẫn tăng 5,4%. Việt Nam tiếp tục dẫn đầu với 5.101 tấn, chiếm 56,2% thị phần.

Ngược lại, Brazil giảm mạnh xuống còn 2.045 tấn, làm thị phần thu hẹp đáng kể. Trong khi đó, nhập khẩu từ Sri Lanka và Ấn Độ đều tăng trưởng tích cực.

Như vậy, giá tiêu hôm nay 26/6/2026 trong nước vẫn giao dịch quanh mức 137.000 - 139.000 đồng/kg.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá tiêu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#2026 #266 #Gia #GiaHoTieu #GiaNongSan #GiaTieu #GiaTieuHomNay #GiaTieuTheGioi #GiaTieuTrongNuoc #GiaTieuVietNam #HatTieu #HoTieu #HomNay #NongSan #Tieu #TieuDen #TieuTrang #TinTuc #XuatKhauTieu

Xem thêm
Lan Trinh @lantrinh · 26/06/2026

Chốt giá cà phê hôm nay 26/6: Tăng mạnh, áp sát 90.000 đồng/kg

Giá cà phê hôm nay 26/6 trong nước đang ở mức cao, trung bình 89.500 đồng/kg. Tại Tây Nguyên, giá dao động trong khoảng 89.000 - 89.500 đồng/kg, trong khi giá cà phê Robusta trên sàn quốc tế tăng nhẹ.

Giá cà phê trong nước tăng nhẹ

Sáng 26/6, giá cà phê tại các tỉnh khu vực Tây Nguyên tăng nhẹ so với phiên giao dịch hôm qua. Mức giá hiện tại đang dao động trong khoảng 89.000 - 89.500 đồng/kg.

Cụ thể, giá cà phê tại Đắk Lắk89.400 đồng/kg, tăng 700 đồng; Lâm Đồng89.000 đồng/kg, tăng 700 đồng; Gia Lai89.400 đồng/kg, tăng 700 đồng; và Đắk Nông89.500 đồng/kg, tăng 700 đồng so với phiên trước đó.

Thị trường quốc tế: Robusta tăng, Arabica trái chiều

Sáng 26/6 (theo giờ Việt Nam), giá cà phê thế giới đang ghi nhận diễn biến tăng giảm trái chiều trên 2 sàn giao dịch quốc tế.

Trên sàn London, giá cà phê Robusta hợp đồng kỳ hạn giao tháng 7/2026 tăng 1,32%, tương đương tăng 49 USD/tấn, lên mức 3.756 USD/tấn.

Trong khi đó, giá cà phê Arabica trên sàn New York kỳ hạn giao tháng 7/2026 giảm xuống mức 288,80 US cent/lb, sau khi giảm 0,94%, tương đương giảm 2,75 US cent/lb so với cuối phiên trước.

Cuối ngày 25/6, giá cà phê thế giới đồng loạt tăng

Theo giacaphe.com cập nhật, giá cà phê trên thị trường thế giới tối 25/6 (theo giờ Việt Nam) đã bật tăng trên cả 2 sàn quốc tế so với phiên giao dịch trước đó.

Cụ thể, giá cà phê Robusta hợp đồng kỳ hạn giao tháng 7/2026 trên sàn London tăng 3,55%, tương đương 127 USD/tấn, giao dịch ở mức 3.707 USD/tấn.

Cùng thời điểm, giá cà phê Arabica trên sàn New York kỳ hạn giao tháng 7/2026 tăng 1,25%, tương đương 3,60 US cent/lb, đang giao dịch với giá 291,55 US cent/lb.

Giá cà phê trong nước trung bình ở mức 89.400 đồng/kg

Chiều 25/6, giá cà phê trong nước tăng 700 đồng/kg. Tại khu vực Tây Nguyên, giá cà phê dao động trong khoảng 89.000 - 89.500 đồng/kg, với mức trung bình là 89.400 đồng/kg.

Trong đó, thương lái tại vùng Đắk Nông cũ đang thu mua cà phê ở mức cao nhất là 89.500 đồng/kg. Tại Đắk LắkGia Lai, giá cùng ở mức 89.400 đồng/kg, còn Lâm Đồng89.000 đồng/kg.

Bạn đang theo dõi giá cà phê mỗi ngày chứ? Comment bên dưới nhé!

#BienDongGiaCaPhe #CaPheTayNguyen #CapNhatGiaCaPhe #GiaCaPhe #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheHomNay266 #GiaCaPheMoiNhat #GiaCaPheNgay266 #GiaCaPheTheGioi #GiaCaTrongNuoc #ThiTruongCaPhe #ThongTinGiaCaPhe

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 26/06/2026

Sacombank phát hành 20.000 tỷ trái phiếu để tăng vốn, mở rộng tín dụng

Sacombank vừa thông qua phương án tiếp tục phát hành 20.000 tỷ trái phiếu riêng lẻ, nhằm tăng vốn, củng cố khả năng chống chịu rủi ro và mở rộng năng lực cấp tín dụng trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế.

Vì sao đợt phát hành này đáng chú ý?

Theo Nghị quyết Hội đồng quản trị, mục tiêu của đợt phát hành là nâng vốn cấp 2, củng cố hệ số an toàn vốn theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và tạo dư địa cho hoạt động tín dụng.

Đây là đợt phát hành thứ hai, sau khi ngân hàng đã công bố phương án phát hành 20.000 tỷ trái phiếu trước đó vào giữa tháng 6/2026.

Điểm đáng quan tâm trong chiến lược của Sacombank

Trước đó, Sacombank gây chú ý khi báo cáo kết quả kinh doanh quý 1/2026 tập trung vào nâng cao chất lượng tài sản thay vì chạy theo thành tích ngắn hạn. Động thái phát hành trái phiếu lần này được xem là bước tiếp theo để ngân hàng củng cố bộ đệm vốn và tăng khả năng chống chịu rủi ro.

Cách tiếp cận này cho thấy tư duy quản trị thận trọng, hướng tới hoạt động hiệu quả và bền vững trong dài hạn.

Trái phiếu được phát hành như thế nào?

Theo đại diện ngân hàng, trái phiếu sẽ được phát hành riêng lẻ theo từng đợt cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp là tổ chức.

Tổng giá trị phát hành thực tế sẽ được cân nhắc trên cơ sở nhu cầu sử dụng vốn của ngân hàng, điều kiện thị trường và nhu cầu của nhà đầu tư tại từng thời điểm.

Tác động đến hoạt động của ngân hàng

Với vị thế là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu Việt Nam, Sacombank tiếp tục kiện toàn nền tảng tài chính để đáp ứng tốt hơn các yêu cầu quản trị rủi ro và tăng trưởng tín dụng lành mạnh.

Việc bổ sung vốn cũng góp phần hỗ trợ ngân hàng theo đuổi mục tiêu hoạt động hiệu quả và bền vững đã đề ra từ đầu năm.

Bạn nghĩ sao về động thái phát hành 20.000 tỷ trái phiếu này? Comment bên dưới nhé!

#AnToanVon #Sacombank #TangTruongTinDung #TraiPhieuNganHang #VonCap2

Xem thêm
An Nhiên @annhien · 26/06/2026

CTX Holdings nói gì về dự án Đông Anh và kịch bản hủy niêm yết?

CTX Holdings cho biết khu nhà ở Nam Hồng - Đông Anh vẫn đang trong quá trình thương thảo để GPMB nên chưa được cập nhật vào kế hoạch kinh doanh năm 2026. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng lên tiếng về kịch bản cổ phiếu CTX không còn niêm yết.

ĐHĐCĐ 2026 của CTX Holdings nói gì?

Sáng 26/6, Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại tòa nhà HH2 Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đại hội có cổ đông tham dự đại diện cho 90,38% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

ĐHĐCĐ đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với doanh thu 250 tỷ đồnglãi sau thuế 40 tỷ đồng, đồng loạt giảm 96%80% so với kết quả năm ngoái.

Trọng tâm năm 2026 của CTX là gì?

Doanh nghiệp cho biết các việc chính trong năm nay gồm: triển khai dự án E2 Cầu Giấy; hoàn thành giai đoạn đầu tư dự án Bản Mòng tại Sapa và đưa vào chạy thử; đồng thời chuyển nhượng các dự án không hiệu quả, không nằm trong chiến lược đầu tư dài hạn.

Tính đến 31/3, CTX đang ghi nhận chi phí dở dang dài hạn tại một số dự án như Oceanview Nha Trang; Champa Legend Resort and Spa; Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy; Sapa Resort - Lào Cai...

Dự án Đông Anh đang ở bước nào?

Ngày 28/11/2025, CTX và Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phúc Thịnh đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư Khu nhà ở Nam Hồng - Đông Anh.

Dự án có diện tích thực hiện khoảng 14,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.069 tỷ đồng, kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2025 - 2028. Tại đây dự kiến xây dựng 480 căn nhà ở thấp tầng với diện tích sàn hơn 144.000 m2. Trong năm 2025, dự án đã được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục thí điểm xây dựng nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.

Chủ tịch CTX Phan Minh Tuấn cho biết dự án Đông Anh thuộc diện Nghị quyết 171, tức là nhà nước chọn nhà đầu tư có đủ năng lực để thực hiện, nhà đầu tư phải tự bỏ tiền ra và thương lượng mua lại đất của các chủ sở hữu đất thay vì cưỡng chế hay thu hồi.

Ông Tuấn nói: “CTX đã được lựa chọn để thí điểm làm dự án Đông Anh. Toàn bộ quá trình thương thảo, mua lại đất rất dài, không phải ngày một ngày hai. Chúng tôi phải mua đất của từng hộ dân cho đến khi có mặt bằng sạch, do đó dự án này chưa thể xuất hiện trong báo cáo kế hoạch kinh doanh năm 2026. Tại dự án này, tỷ lệ góp vốn của CTX là 50% và đối tác là 50%”.

Còn Oceanview Nha Trang thì sao?

Với dự án Oceanview Nha Trang, lãnh đạo CTX cho biết doanh nghiệp đã có đất. Tuy nhiên, do Quy hoạch chung TP Nha Trang điều chỉnh nên dự án cũng phải điều chỉnh theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của Nha Trang.

Theo ông Tuấn, quá trình này ít nhất mất khoảng 2 năm, sau đó mới có thể đưa ra lộ trình triển khai. Vì vậy, dự án Nha Trang cũng chưa được đưa vào kế hoạch 2026.

Nếu cổ phiếu CTX không còn niêm yết thì sao?

Tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào tháng 11/2025, cổ đông CTX đã thông qua chủ trương phi đại chúng hóa doanh nghiệp theo quy định.

Ông Tuấn cho biết việc cổ đông lớn có mua lại cổ phần của nhà đầu tư nhỏ lẻ hay không là quyết định cá nhân. Ở thời điểm hiện tại, cổ đông nhỏ lẻ vẫn có thể giao dịch cổ phiếu CTX bình thường thông qua UPCoM.

Trong trường hợp CTX không còn giao dịch trên sàn, doanh nghiệp sẽ cố gắng tạo cơ chế chia sẻ thông tin và kết nối những nhà đầu tư có nhu cầu mua/bán trên cổng thông tin của doanh nghiệp để hỗ trợ thanh khoản cho cổ đông nhỏ lẻ.

CTX đang theo đuổi chiến lược gì?

Theo ông Tuấn, gốc gác của CTX là làm xây dựng, thời gian qua doanh nghiệp đầu tư thêm một số công trình du lịch, nghỉ dưỡng ở Sapa, Nha Trang... để tạo ra dòng tiền ổn định. Đây cũng là chiến lược phát triển của CTX.

CTX Holdings tiền thân là Công ty Xây lắp, Xuất nhập khẩu vật liệu và Kỹ thuật trực thuộc Bộ Xây dựng, cổ phần hóa trong giai đoạn 2006 - 2007. Hiện doanh nghiệp hoạt động chính trong mảng xây lắp, kinh doanh bất động sản và cho thuê văn phòng.

Năm 2025, CTX ghi nhận doanh thu thuần khoảng 6.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 197 tỷ đồng. Kết quả này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng dự án Constrexim Complex cho CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Sun Group.

Bạn nghĩ sao về hướng đi của CTX Holdings ở Đông Anh và câu chuyện cổ phiếu UPCoM? Comment bên dưới nhé!

#CtxHoldings #Dhdcd2026 #DuAnNamHongDongAnh #HuyNiemYetCoPhieu #Upcom

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 26/06/2026

Những đại gia BĐS có quỹ đất lớn đứng ngay sau Vinhomes

Backlog BĐS dân cư đã vượt 200.000 tỷ đồng, và sau Vinhomes là loạt cái tên đáng chú ý như Sunshine Group, Novaland, Đất Xanh, CRV, Taseco Land hay Nam Long.

Vinhomes vẫn dẫn đầu, dù đã dừng mở rộng quỹ đất mới

Tại cuộc trao đổi công bố ngày 16/6, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng.

Động thái này không đồng nghĩa rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm sang nâng chất lượng và giá trị gia tăng trên mỗi m² dự án. Với nhà đầu tư, điều đáng chú ý hơn cả lúc này là backlog - phần doanh thu còn chờ ghi nhận từ các dự án đã bán.

Quý I/2026, Vinhomes đạt 65.114 tỷ đồng doanh thu thuần, 25.625 tỷ đồng LNST, 81.700 tỷ đồng doanh số ký bán201.600 tỷ đồng doanh số chưa bàn giao. Bàn giao tại Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island tiếp tục đóng góp chính, trong khi Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Ocean City và Vinhomes Hải Vân Bay hỗ trợ doanh số bán hàng.

55 doanh nghiệp niêm yết đang nắm bao nhiêu “của để dành”?

Tổng hợp báo cáo quý I của 55 doanh nghiệp BĐS dân cư niêm yết cho thấy:

- Giá trị dự án có khả năng chuyển hóa thành doanh thu: 731.397 tỷ đồng
- Người mua trả tiền trước: 197.077 tỷ đồng
- Backlog: 202.842 tỷ đồng

So với cùng kỳ, backlog tăng 107,2%, còn người mua trả tiền trước tăng 110,7%. Đây là chỉ dấu cho thấy nhiều doanh nghiệp đang có sẵn sản phẩm và dòng tiền từ khách hàng, chờ bước vào giai đoạn bàn giao.

Riêng Vinhomes có 332.972 tỷ đồng giá trị dự án, chiếm 45,5% tổng quy mô của 55 doanh nghiệp. Người mua trả tiền trước đạt 115.257 tỷ đồng, chiếm 58,5%; backlog đạt 116.400 tỷ đồng, lớn hơn tổng phần còn lại.

Những doanh nghiệp có backlog lớn phía sau Vinhomes

Sunshine Group: tỷ trọng tiền nhận trước rất cao

Sunshine Group có 57.760 tỷ đồng giá trị dự án, gồm 14.520 tỷ đồng hàng tồn kho, 21.620 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn21.620 tỷ đồng chi phí XDCB dở dang. Người mua trả tiền trước đạt 27.587 tỷ đồng, doanh thu chưa thực hiện đạt 254 tỷ đồng, đưa backlog lên 27.841 tỷ đồng.

Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 48,2%. Trong quý, dòng tiền kinh doanh dương 4.549 tỷ đồng, LNST đạt 297 tỷ đồng.

Novaland: quy mô dự án lớn

Novaland có 156.241 tỷ đồng giá trị dự án, tương đương 21,4% tổng giá trị của 55 doanh nghiệp và 39,2% nếu không tính Vinhomes. Người mua trả tiền trước đạt 22.043 tỷ đồng, backlog ở mức 22.269 tỷ đồng.

So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 4,5%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 21,4%. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 14,3%.

Đất Xanh: backlog đi cùng dòng tiền dương

Đất Xanh có 17.347 tỷ đồng giá trị dự án, 6.934 tỷ đồng người mua trả tiền trước, 207 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện và 7.140 tỷ đồng backlog. Tỷ lệ backlog trên giá trị dự án đạt 41,2%.

So với cùng kỳ, quy mô dự án tăng 16,7%, còn doanh thu chờ ghi nhận tăng 272,5%. Dòng tiền kinh doanh trong quý dương 505 tỷ đồng; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 5.609 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 4.820 tỷ đồng.

Nhóm doanh nghiệp có dự án sẵn và dư địa bàn giao

CRV, Taseco Land, DIC Corp, Nam Long

Bất động sản CRV có 7.868 tỷ đồng giá trị dự án và 3.997 tỷ đồng backlog, tương đương 50,8%. Backlog tăng hơn 24 lần so với cùng kỳ từ nền thấp. Doanh nghiệp gần như không có nợ vay và sở hữu 1.773 tỷ đồng tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn.

Taseco Land có 10.184 tỷ đồng giá trị dự án và 3.343 tỷ đồng backlog, tương đương 32,8%. Dòng tiền kinh doanh dương 51 tỷ đồng, LNST đạt 157 tỷ đồng. So với cùng kỳ, danh mục dự án tăng 54,7%, còn phần doanh thu chờ ghi nhận tăng hơn 12 lần.

DIC Corp có 6.964 tỷ đồng giá trị dự án, 3.239 tỷ đồng backlog, tương đương 46,5%. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 0,14 lần.

Nam Long có 8.412 tỷ đồng giá trị dự án, 2.961 tỷ đồng backlog và 2.600 tỷ đồng người mua trả tiền trước. Tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 7.359 tỷ đồng, cao hơn tổng nợ vay 5.487 tỷ đồng. Doanh thu chờ ghi nhận tăng 12,4% so với cùng kỳ.

Khang Điền và Phát Đạt: dư địa phía trước còn nhiều

Khang Điền có 32.814 tỷ đồng giá trị dự án và 29.126 tỷ đồng hàng tồn kho. Người mua trả tiền trước đạt 689 tỷ đồng, backlog đạt 716 tỷ đồng, tương đương 2,2% giá trị dự án.

Phát Đạt có 15.363 tỷ đồng giá trị dự án. Khoản người mua trả tiền trước và backlog cùng đạt 23 tỷ đồng, tương đương 0,2% quy mô dự án.

Backlog nói gì về thị trường hiện tại?

Tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp bình quân quý I đạt 84 triệu đồng/m² nếu tính cả Văn Giang, tăng 8% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ. Nếu loại trừ các đại đô thị tại Văn Giang, mặt bằng giá đã duy trì trên 100 triệu đồng/m² từ quý III năm trước.

Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ đạt 1.642 căn, tăng 369% so với cùng kỳ, nhưng nhà thấp tầng chỉ có 87 căn mở bán mới.

Trong bối cảnh giá cao và nguồn cung mới chọn lọc, backlog phản ánh phần dự án đã tiến gần hơn tới doanh thu. Sau Vinhomes, Sunshine Group nổi bật ở tỷ trọng tiền nhận trước; Novaland có quy mô dự án lớn; Đất Xanh ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương; CRV có tỷ lệ backlog cao; Nam Long giữ đệm tiền mặt tốt; Khang Điền còn dư địa từ danh mục dự án phía trước.

Bạn nghĩ doanh nghiệp nào đang có “của để dành” đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#Backlog #BatDongSanDanCu #ChuDauTuBds #DoanhThuChoGhiNhan #NguoiMuaTraTienTruoc #Novaland #QuyDat #SunshineGroup #ThiTruongBatDongSan #Vinhomes

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 26/06/2026

VCBS và MBS dự báo lợi nhuận HDBank 2026 tăng nổi bật, có thể IPO HD Securities và HD Saison

HDBank được VCBS và MBS đánh giá là một trong những ngân hàng có triển vọng tăng trưởng nổi bật năm 2026, nhờ tăng trưởng tín dụng cao, bộ đệm vốn vững và dư địa từ kế hoạch IPO HDS, HD Saison.

Lợi nhuận HDBank được kỳ vọng duy trì đà tăng

Theo báo cáo cập nhật triển vọng kết quả kinh doanh quý II/2026 ngành ngân hàng của VCBS công bố ngày 19/6, lợi nhuận các ngân hàng trong quý II được dự báo sẽ phân hóa khi NIM tiếp tục chịu áp lực thu hẹp.

Nguyên nhân đến từ chi phí huy động vốn tăng, khi nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi suất tiền gửi để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng tín dụng và đảm bảo thanh khoản.

VCBS cho rằng nhóm ngân hàng có chất lượng tài sản tốt, CASA cao và còn dư địa tăng trưởng tín dụng sẽ có cơ hội ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực hơn.

Ngược lại, các ngân hàng có tỷ trọng cho vay bất động sản hoặc khách hàng doanh nghiệp lớn có thể tiếp tục chịu sức ép từ nợ xấu và chi phí dự phòng.

Vì sao HDBank được xếp vào nhóm tăng trưởng cao?

VCBS đánh giá HDBank (mã: HDB) nằm trong nhóm ngân hàng dự báo tăng trưởng cao, với lợi nhuận trước thuế quý II/2026 dự kiến đạt 5.561 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ.

Động lực đến từ lợi thế tăng trưởng tín dụng cao hơn mức trung bình ngành khi nhận chuyển giao Vikki Bank và sở hữu bộ đệm vốn vững chắc với hệ số CAR cao.

Ngân hàng cũng đang tái cơ cấu danh mục cho vay theo hướng đa dạng hóa ở các lĩnh vực như sản xuất, dịch vụ, thương mại bán lẻ; đồng thời giảm rủi ro tập trung ở bất động sản. HDBank cũng thúc đẩy cho vay với nhóm SME và hộ kinh doanh.

Theo VCBS, áp lực co hẹp NIM được giảm bớt nhờ đẩy mạnh cho vay ở các mảng có lợi suất cao, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn ở mức thấp và gia tăng tỷ trọng đóng góp của HD Saison.

Thu nhập ngoài lãi và hệ sinh thái là điểm cộng

VCBS nhận định thu nhập ngoài lãi sẽ tiếp tục là động lực dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2026.

Hệ sinh thái tích hợp HDB, HD Saison và HD Securities (HDS) hỗ trợ mở rộng tệp khách hàng, huy động vốn, gia tăng thu nhập phí và tạo lợi thế so với mặt bằng chung của ngành.

Ngoài ra, kế hoạch chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) của các công ty con HDSHD Saison cũng tạo thêm dư địa tăng trưởng cho HDBank.

MBS: HDBank có thể dẫn đầu ROE toàn ngành năm 2026

Ở góc nhìn khác, MBS Research dự báo HDBank là ngân hàng có ROE dự phóng năm 2026 cao nhất trong nhóm theo dõi, đạt 25,1%.

Nếu kịch bản này xảy ra, HDBank sẽ tiếp tục duy trì hiệu quả sinh lời dẫn đầu ngành từ năm 2024 đến 2026, cho thấy khả năng sử dụng vốn vượt trội và nền tảng tăng trưởng ổn định qua nhiều năm.

VCBS và MBS dự báo lợi nhuận HDBank 2026 tăng nổi bật, có thể IPO HD Securities và HD SaisonVCBS và MBS dự báo lợi nhuận HDBank 2026 tăng nổi bật, có thể IPO HD Securities và HD Saison

Chỉ tiêu năm 2026 của HDBank được dự báo ra sao?

MBS dự báo lợi nhuận sau thuế HDBank năm 2026 đạt 21.743 tỷ đồng, tăng 27,3% so với cùng kỳ; tăng trưởng tín dụng đạt 34,6%NIM đạt 4,4%.

Nền tảng này phù hợp với chiến lược dài hạn của HDBank ở các mảng bán lẻ, SME, tài chính tiêu dùng và tài trợ chuỗi, đồng thời được hỗ trợ bởi khả năng khai thác tệp khách hàng trong hệ sinh thái HD - Sovico, gồm hàng không, tiêu dùng, bán lẻ và bất động sản.

MBS cũng đưa ra khuyến nghị khả quan với cổ phiếu HDB, với dư địa tăng giá trên 50%. Giá mục tiêu được đưa ra là 38.450 đồng/cp, tương ứng tiềm năng tăng giá khoảng 52%.

Cổ phiếu này đang giao dịch ở mức P/E dự phóng 2026 khoảng 6 lần, P/B 1,3 lần, trong khi ROE dự phóng đạt 25%, cao nhất trong nhóm ngân hàng được MBS theo dõi.

Theo MBS, HDB còn có lợi thế ở các mảng cho vay xuất nhập khẩu, khu công nghiệp và chuỗi cung ứng, cùng LDR thấp. Đây là yếu tố giúp ngân hàng có dư địa cho vay tốt hơn trong bối cảnh thanh khoản toàn ngành còn chịu áp lực.

Mục tiêu 2026 của HDBank: Tăng trưởng mạnh, nợ xấu dưới 2%

Năm 2026, HDBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng 41% so với năm 2025, đạt 30.100 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận kỷ lục của ngân hàng từ trước tới nay.

Ngân hàng dự kiến tăng trưởng tín dụng đạt 37%, cao nhất trong hệ thống, đưa tổng dư nợ lên hơn 804.000 tỷ đồng.

Tổng tài sản mục tiêu tăng 28% so với năm 2025, đạt gần 1,2 triệu tỷ đồng. Tổng huy động vốn dự kiến tăng 28%, đạt hơn 1 triệu tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu (NPL) tiếp tục được kiểm soát dưới ngưỡng 2%.

Kết quả quý I/2026 của HDBank có gì đáng chú ý?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, tính đến 31/3/2026, tổng tài sản HDBank đạt 984.216 tỷ đồng, tăng 5,7% so với cuối năm 2025.

Tổng dư nợ tín dụng đạt 635.085 tỷ đồng, tăng trưởng 8%, cao hơn mức bình quân toàn ngành (ước khoảng 3,18%), tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên và là động lực tăng trưởng của nền kinh tế.

Tổng huy động vốn trong kỳ vượt 880.000 tỷ đồng, tăng 6%; trong đó tiền gửi khách hàng vượt 725.000 tỷ đồng, tăng 12%.

Quý I/2026, HDBank ghi nhận tổng thu nhập hoạt động gần 10.000 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế đạt 6.107 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ.

Tỷ lệ ROE đạt 24,29%, tiếp tục ở nhóm dẫn đầu toàn ngành. Tỷ lệ an toàn vốn (CAR) theo Basel II đạt 16,16%, tăng mạnh so với mức 14,32% cùng kỳ và thuộc top đầu thị trường.

Tỷ lệ nợ xấu theo thông tư 31 NHNN ở mức 1,86%. Tỷ lệ dư nợ trên tổng huy động (LDR) được kiểm soát chỉ 69,8%, các chỉ số an toàn khác cũng được đảm bảo.

Bạn nghĩ sao về triển vọng HDBank năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#DuBaoLoiNhuanHdbank #HdSaison #HdSecurities #HieuQuaSinhLoiCuaHdbank #LoiNhuanHdbank #LoiNhuanSauThueHdbank #MbsResearch #VikkiBank

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 26/06/2026

Giá vàng hôm nay (chiều 26-6): SJC, vàng nhẫn biến động trái chiều

Giá vàng hôm nay chiều 26-6 ghi nhận diễn biến trái chiều: vàng miếng SJC trong nước tăng, giảm tùy thương hiệu, còn giá vàng thế giới mở phiên đầu tiên trong ngày có xu hướng giảm nhẹ.

Giá vàng miếng SJC hôm nay: thương hiệu nào tăng, thương hiệu nào giảm?

SJC giao dịch vàng miếng SJC ở mức 143,2 - 146,2 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng miếng SJC của DOJIPNJ được mua vào ở mức 143 triệu đồng/lượng, bán ra 146 triệu đồng/lượng, ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng miếng SJC thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch ở mức 143,8 - 146,8 (mua vào - bán ra), tăng 600.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với hôm qua.

Vàng miếng SJC của Phú Quý mua vào ở mức 142,8 triệu đồng/lượng, giảm 200.000 đồng/lượng; bán ra ở mức 146 triệu đồng/lượng, không đổi so với chiều qua.

Trong 1 tháng qua, vàng miếng giảm bao nhiêu?

Trong một tháng qua (từ ngày 26-5 đến 26-6), giá vàng miếng trong nước đã giảm 15,3 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào - bán ra.

Cụ thể, giá vàng mua vào giảm từ 158,5 triệu đồng/lượng xuống 143,2 triệu đồng/lượng; bán ra giảm từ 161,5 triệu đồng/lượng xuống 146,2 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn hôm nay: biến động nhẹ

Giá vàng nhẫn trưa nay (26-6) tăng nhẹ so với hôm qua.

Theo đó, SJC niêm yết vàng nhẫn ở ngưỡng 143,1 - 146,1 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng nhẫn tròn 999.9 thương hiệu Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết giá mua vào ở mức 141,6 triệu đồng/lượng, tăng 100.000 đồng/lượng so với hôm nay.

Vàng nhẫn thương hiệu DOJIPNJ giao dịch ở mức 143 - 146 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), ổn định ở cả hai chiều so với chiều qua.

Vàng nhẫn PNJ giao dịch ở mức 143,8 - 146,8 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn lúc này? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangNhan9999 #VangSjc

Xem thêm
Nhã Nhi @nhanhi · 26/06/2026

Công ty liên quan ông Đặng Thành Tâm muốn mua 10 triệu cổ phiếu KBC

Vinatex - Tân Tạo đăng ký mua thêm 10 triệu cổ phiếu KBC trong bối cảnh mã này đang giảm 7% trong một tháng gần đây. Nếu giao dịch hoàn tất, tổ chức liên quan ông Đặng Thành Tâm sẽ nâng sở hữu lên trên 5% vốn.

Đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KBC

CTCP Đầu tư Vinatex - Tân Tạo vừa đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC).

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 30/6 đến 29/7, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trên sàn. Mục đích là đầu tư tài chính.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu sẽ lên bao nhiêu?

Trước giao dịch, Vinatex - Tân Tạo đang nắm hơn 39,2 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 4,167% vốn điều lệ.

Nếu mua đủ lượng đăng ký, tổ chức này sẽ nâng sở hữu lên hơn 49,2 triệu cổ phiếu, tương đương 5,229% vốn KBC.

Mối liên hệ với ông Đặng Thành Tâm và bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh

Vinatex - Tân Tạo là tổ chức có liên quan đến ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC. Ông Tâm hiện đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Vinatex - Tân Tạo.

Tổ chức này cũng có liên quan đến bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, Thành viên HĐQT KBC. Bà Quỳnh Anh hiện là Chủ tịch HĐQT Vinatex - Tân Tạo.

Cổ phiếu KBC đang giao dịch ra sao?

Trên thị trường, cổ phiếu KBC kết phiên 25/6 tại 29.300 đồng/cp, giảm 7% trong một tháng gần đây.

Khối lượng giao dịch bình quân đạt khoảng 1,9 triệu cổ phiếu mỗi phiên. Tạm tính theo mức giá trên, Vinatex - Tân Tạo cần chi khoảng 293 tỷ đồng nếu mua đủ 10 triệu cổ phiếu đăng ký.

Những giao dịch đáng chú ý khác với KBC từ đầu năm

Từ đầu năm đến nay, KBC ghi nhận một số giao dịch cổ phiếu đáng chú ý. Bà Nguyễn Thị Kim Thanh, mẹ của bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh và ông Đặng Nguyễn Nam Anh đã mua 8 triệu cổ phiếu KBC trong giai đoạn 14/1 - 11/6.

Sau giao dịch, bà Thanh nâng sở hữu từ 390.266 cổ phiếu, tương đương 0,041% vốn, lên hơn 8,39 triệu cổ phiếu, tương đương 0,891% vốn KBC.

Bà Quỳnh Anh hiện là Thành viên HĐQT KBC, còn ông Nam Anh là Phó Tổng Giám đốc KBC. Đây là hai trong số các người con của ông Đặng Thành Tâm.

Ở nhóm cổ đông tổ chức, CTCP Chứng khoán VPBank đã mua thêm 1,15 triệu cổ phiếu KBC vào ngày 13/4, nâng sở hữu lên 47,5 triệu cổ phiếu, tương đương 5,044% vốn. Sau giao dịch, Chứng khoán VPBank trở thành cổ đông lớn của KBC.

Trong tháng 6, CTCP Quản lý quỹ PVI mua 3,46 triệu cổ phiếu KBC, nâng sở hữu trực tiếp lên hơn 7,79 triệu cổ phiếu, tương đương 0,83% vốn. Tính cùng quỹ liên quan do đơn vị này quản lý, nhóm Quản lý quỹ PVI nắm tổng cộng hơn 57,79 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 6,14% vốn.

Nếu giao dịch của Vinatex - Tân Tạo hoàn tất, KBC sẽ có thêm một cổ đông nắm trên 5% vốn. Động thái này nối tiếp loạt giao dịch mua vào cổ phiếu KBC từ đầu năm, gồm cả bên liên quan lãnh đạo doanh nghiệp và các cổ đông tổ chức.

Bạn nghĩ sao về động thái này của nhóm cổ đông liên quan KBC? Comment bên dưới nhé!

#CoDongLon #CoPhieuKbc #DangThanhTam #Kbc #VinatexTanTao

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 26/06/2026

Trái chủ miễn lãi 103 tỷ trái phiếu cho doanh nghiệp liên quan Bamboo Capital, bán 2 dự án để trả 3.000 tỷ nợ gốc

Helios đang triển khai phương án xử lý tài sản bảo đảm để thu xếp nguồn tiền thanh toán khoản nợ gốc 3.000 tỷ đồng của lô trái phiếu HISCH2124001 đã quá hạn.

Lô trái phiếu 3.000 tỷ đồng đang được xử lý thế nào?

Theo công bố thông tin bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu HISCH2124001 có giá trị phát hành theo mệnh giá 3.000 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Trái phiếu được phát hành ngày 23/6/2021, thời điểm thanh toán gốc theo kế hoạch là ngày 23/6/2026.

Trước áp lực thanh toán, Helios đã được các trái chủ thông qua phương án miễn toàn bộ phần lãi trái phiếu chưa thanh toán.

Hơn 103 tỷ đồng tiền lãi được miễn

Cụ thể, doanh nghiệp phát sinh khoản lãi chậm thanh toán gồm hơn 81,36 tỷ đồng đến hạn ngày 23/3/2025hơn 22,6 tỷ đồng đến hạn ngày 17/4/2025, tổng cộng hơn 103 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết Người sở hữu trái phiếu ngày 10/6/2026, các trái chủ đã đồng ý miễn lãi cho tổ chức phát hành, tạo điều kiện để Helios tập trung xử lý nghĩa vụ gốc.

Dự kiến chuyển nhượng 100% cổ phần Hoàng Thịnh Phát

Theo Nghị quyết Người sở hữu trái phiếu ngày 11/6/2026, các trái chủ tiếp tục thông qua phương án giải chấp toàn bộ tài sản bảo đảm để Helios thực hiện giao dịch chuyển nhượng 100% cổ phần tại Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Phát.

Giá trị đề xuất của thương vụ chuyển nhượng là 3.000 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ giao dịch dự kiến dùng để thanh toán phần nợ gốc của lô trái phiếu HISCH2124001.

Hoàng Thịnh Phát đang sở hữu gì?

Hoàng Thịnh Phát là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, sở hữu dự án khu nhà ở rộng 8,25 ha tại khu vực Cát Lái, TP.HCM thông qua Công ty Cổ phần Miền Đất Hoàng Thịnh Phát.

Lô trái phiếu HISCH2124001 có tài sản bảo đảm là cổ phần thuộc sở hữu của các cổ đông tại Miền Đất Hoàng Thịnh Phát, đồng thời được bảo lãnh thanh toán vô điều kiện và không hủy ngang bởi BCG Land – doanh nghiệp thành viên của Bamboo Capital.

Dư nợ trái phiếu của Helios còn bao nhiêu?

Theo báo cáo tình hình thanh toán trái phiếu, ngoài lô HISCH2124001, Helios còn phát sinh nghĩa vụ với một số lô trái phiếu khác như HELIOS.BOND.01.2019.1000(1)HELIOS.BOND.01.2019.1000(2), trong đó các khoản lãi chậm thanh toán được ghi nhận khoảng 114 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, tổng giá trị gốc và lãi trái phiếu Helios chưa thanh toán vượt 3.217 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân là chưa thu xếp được nguồn tiền và đang làm việc với nhà đầu tư để xây dựng phương án thanh toán phù hợp.

Những diễn biến trước đó của lô HISCH2124001

Trước đó, Helios từng công bố việc thực hiện mua lại bắt buộc trước hạn đối với lô trái phiếu HISCH2124001. Theo kế hoạch, ngày mua lại bắt buộc là 17/4/2025 và tổ chức phát hành có trách nhiệm thanh toán toàn bộ gốc, lãi phát sinh cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, nghĩa vụ này vẫn chưa được hoàn tất.

Lô trái phiếu HISCH2124001 hiện đã bị tạm ngừng giao dịch từ tháng 2/2025 theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Helios và mối liên hệ với Bamboo Capital

Helios được thành lập năm 2012, có trụ sở tại 89 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, TP.HCM, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý.

Doanh nghiệp từng được biết đến là cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) trước khi giảm tỷ lệ sở hữu xuống dưới ngưỡng 5% vào năm 2023.

Theo báo cáo tài chính quý 4/2024 của Bamboo Capital, tập đoàn này ghi nhận khoản phải thu dài hạn hơn 606 tỷ đồng liên quan đến hợp đồng hợp tác đầu tư mua cổ phần tại Miền Đất Hoàng Thịnh Phát thông qua các đơn vị liên quan.

Bạn nghĩ sao về phương án bán dự án để xử lý nợ trái phiếu này? Comment bên dưới nhé!

#BambooCapital #CatLai #Helios #HoangThinhPhat #TraiPhieu3000Ty

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 26/06/2026

MBS Research: Lợi nhuận VPBank được kỳ vọng tăng 51,9%, giữ TOP 1 tăng trưởng

MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế nhóm ngân hàng theo dõi tăng khoảng 15% trong quý II/2026, dù NIM vẫn chịu áp lực và chi phí dự phòng chưa hạ nhiệt. VPBank được kỳ vọng tiếp tục giữ Top 1 tăng trưởng với 7.499 tỷ đồng, tăng 51,9%.

Tăng trưởng tín dụng vẫn là động lực chính

Theo MBS, tăng trưởng tín dụng của nhóm ngân hàng theo dõi có thể đạt khoảng 9% so với đầu năm vào cuối quý II/2026, tiếp tục dẫn dắt bởi khách hàng doanh nghiệp.

VPBank và HDBank, hai ngân hàng nhận chuyển giao bắt buộc, được dự báo duy trì tốc độ tăng trưởng tín dụng cao hơn mặt bằng chung nhờ hạn mức tín dụng lớn hơn.

Vì sao NIM vẫn chịu áp lực?

Lãi suất huy động trong quý II đã hạ nhiệt so với cuối quý I nhưng vẫn cao hơn cùng kỳ năm trước. Chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động tiếp tục gây sức ép lên thanh khoản, khiến NIM toàn ngành được dự báo thu hẹp.

Tuy vậy, Vietcombank và VietinBank có thể cải thiện NIM nhờ lợi thế chi phí vốn thấp và nền so sánh thấp của năm trước.

Thu nhập lãi thuần và ngoài lãi cùng tăng

MBS dự báo thu nhập lãi thuần của nhóm ngân hàng theo dõi tăng 15,7% so với cùng kỳ, cao hơn mức tăng 11,3% của thu nhập ngoài lãi.

Động lực của mảng ngoài lãi chủ yếu đến từ sự phục hồi của thu phí dịch vụ và các khoản thu hồi nợ đã xử lý rủi ro.

Chi phí dự phòng vẫn là điểm cần theo dõi

Ở chiều ngược lại, áp lực nợ xấu vẫn hiện hữu và xu hướng cải thiện chưa thật sự rõ nét. Vì vậy, các ngân hàng nhiều khả năng tiếp tục duy trì mức trích lập dự phòng cao.

MBS dự báo chi phí dự phòng của nhóm ngân hàng theo dõi tăng khoảng 19% so với cùng kỳ. Trên cơ sở đó, lợi nhuận sau thuế quý II/2026 của nhóm này được kỳ vọng tăng khoảng 15%, và lũy kế 6 tháng đầu năm tăng khoảng 16%.

Ngân hàng nào tăng mạnh nhất, ngân hàng nào giảm?

VPBank là ngân hàng có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế cao nhất trong nhóm theo dõi, đạt 7.499 tỷ đồng trong quý II, tăng 51,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận cả năm 2026 được dự báo đạt 33.144 tỷ đồng, tăng 36,1%.

HDBank đứng tiếp theo với lợi nhuận sau thuế dự kiến 5.381 tỷ đồng, tăng 46,4%; VIB tăng 25,1%, đạt 2.597 tỷ đồng.

Trong nhóm ngân hàng quốc doanh, Vietcombank được dự báo đạt 10.262 tỷ đồng, tăng 16,1%; VietinBank đạt 11.022 tỷ đồng, tăng 13%; BIDV đạt 7.937 tỷ đồng, tăng 15,1%.

Techcombank được dự báo đạt 7.468 tỷ đồng, tăng 17,7%; OCB đạt 953 tỷ đồng, tăng 20,2%; TPBank đạt 1.824 tỷ đồng, tăng 11,9%; ACB đạt 4.899 tỷ đồng, gần như đi ngang với mức tăng 0,4%.

Ở chiều ngược lại, Eximbank được dự báo giảm mạnh nhất khi lợi nhuận sau thuế còn 309 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Sacombank được dự báo đạt 1.666 tỷ đồng, giảm 42,4%, còn LPBank đạt 2.244 tỷ đồng, giảm 6,3%.

Động lực tăng trưởng đang phân hóa

MBS cho rằng VPBank tiếp tục hưởng lợi từ tăng trưởng tín dụng ở phân khúc doanh nghiệp và SME, trong khi HDBank được hỗ trợ bởi hạn mức tín dụng cao và NIM cải thiện.

Với Vietcombank, lợi thế chi phí vốn thấp và việc gia tăng tỷ trọng cho vay trung, dài hạn được kỳ vọng giúp NIM và thu nhập lãi thuần cải thiện. VietinBank và BIDV tiếp tục được hỗ trợ bởi tăng trưởng tín dụng, hoạt động thu hồi nợ xấu và nguồn thu từ dịch vụ.

Techcombank được dự báo duy trì đà tăng trưởng nhờ mở rộng danh mục tín dụng, phục hồi mảng ngân hàng đầu tư, bảo hiểm và thu hồi nợ xấu. ACB được đánh giá có chất lượng tài sản cải thiện, giúp duy trì chi phí dự phòng ở mức thấp.

Trong khi đó, LPBank vẫn chịu áp lực từ chi phí vốn và chi phí dự phòng gia tăng. OCB và TPBank được dự báo tiếp tục tăng trưởng tín dụng nhưng NIM còn chịu sức ép do chi phí huy động.

Đối với Eximbank và Sacombank, MBS cho rằng NIM suy giảm, thu nhập ngoài lãi chưa phục hồi rõ nét cùng chi phí dự phòng ở mức cao sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh trong quý II.

Bạn đánh giá ngân hàng nào sẽ gây bất ngờ nhất trong quý II/2026? Comment bên dưới nhé!

#DuBao #LoiNhuan #LoiNhuanSauThue #MbsResearch #NganhNganHang #TangTruongTinDung #Techcombank #Vietcombank #Vpb

Xem thêm
Lan Trinh @lantrinh · 26/06/2026

Khang Điền trình cổ đông đầu tư 2 dự án trên đất vàng TP.HCM theo hình thức BT, quy mô 16.300 tỷ

Khang Điền muốn tham gia dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng, gồm 2 tòa chung cư nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

Khang Điền xin tham gia dự án nào?

Ngày 25/6, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) công bố nghị quyết HĐQT thông qua nội dung và tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về 2 vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư.

Nội dung đáng chú ý là việc công ty xin tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả LạngChợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP), thực hiện theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 19/6/2026 của HĐND TP HCM.

Dự án có gì đặc biệt?

Theo tờ trình cổ đông, dự án có mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư, gồm nhà chung cư là nhà ở xã hộinhà ở thấp tầng.

Điểm đáng chú ý là dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại.

Quy mô từng khu ra sao?

Dự án gồm 2 khu:

Khu Mả Lạng tại phường Cầu Ông Lãnh có khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng khoảng 93 căn.

Khu Chợ Gà - Gạo tại phường Bến Thành có khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 42.090,5 m2, trong đó khu Mả Lạng khoảng 37.740,5 m2 và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350 m2.

Tiến độ dự kiến thế nào?

Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029; khởi công trong quý 3/2026, hoàn thành xây dựng vào quý 4/2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.

Giá trị thanh toán và tổng vốn đầu tư

Theo phương án trình cổ đông, dự án được thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp thanh toán bằng ngân sách Nhà nước.

Giá trị thanh toán bằng quỹ đất dự kiến hơn 10.700 tỷ đồng, còn giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố khoảng hơn 5.600 tỷ đồng (chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất dự kiến không đủ thanh toán cho nhà đầu tư). Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án dự kiến hơn 16.300 tỷ đồng.

Điều chỉnh dự án Tân Tạo A lên hơn 17.900 tỷ đồng

Nội dung thứ hai Khang Điền lấy ý kiến cổ đông là điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A (Tân Tạo A), phường Tân Tạo, TP HCM.

Dự án này do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc - công ty con do Khang Điền sở hữu 100% vốn điều lệ - làm chủ đầu tư.

Theo tờ trình, sau khi rà soát và cập nhật chi phí đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các chi phí liên quan, tổng mức đầu tư dự án được đề xuất điều chỉnh từ hơn 7.737 tỷ đồng lên hơn 17.900 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm hơn 10.000 tỷ đồng.

Vị thế và kết quả kinh doanh của Khang Điền

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền là đơn vị phát triển bất động sản lớn ở khu vực phía Nam. Tại thời điểm cuối quý 1/2026, doanh nghiệp có tổng tài sản gần 40.000 tỷ đồng; vốn điều lệ ở mức 11.222 tỷ đồng.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng, giảm gần 10% so với năm ngoái; lợi nhuận sau thuế ở mức 1.500 tỷ đồng, tăng 44%.

Trong quý 1/2026, công ty đạt 281 tỷ đồng doanh thu, giảm 60% so với cùng kỳ năm ngoái; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại tăng mạnh 174%, đạt 327 tỷ đồng.

Nguyên nhân lợi nhuận quý 1 tăng mạnh dù doanh thu giảm là nhờ phần thu nhập khác hơn 290 tỷ đồng, chủ yếu là lãi từ giao dịch mua rẻ.

Cổ phiếu KDH đang giao dịch thế nào?

Trên thị trường, cổ phiếu KDH đang giao dịch ở vùng giá hơn 21.000 đồng/cp - thấp nhất kể từ tháng 4/2023. Cùng xu hướng với phần lớn các mã bất động sản, KDH đã giảm khoảng 40% kể từ đỉnh gần nhất hồi tháng 10/2025.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tham gia dự án hơn 16.300 tỷ đồng của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChinhTrangDoThiTpHcm #CoPhieuKdh #DuAnTanTaoA #Kdh #NhaKhangDien #NhaOXaHoi #TinTucChungKhoan #TinTucDoanhNghiep

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 26/06/2026

Giá vàng hôm nay 26/6: SJC và vàng nhẫn cùng tăng

Giá vàng hôm nay 26/6 đồng loạt tăng theo đà đi lên của vàng thế giới, với mốc 4,009.54 USD/ounce. Trong nước, vàng SJCvàng nhẫn cũng cùng nhích lên, chênh lệch với thế giới hiện gần 19 triệu đồng/lượng.

Vàng thế giới quay đầu tăng

Sáng nay (26/6), giá vàng giao ngay trên thị trường thế giới lúc 9h20 ở mức 4,009.54 USD/ounce, tăng 18.89 USD/ounce so với kết phiên hôm qua.

Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, mức này tương đương khoảng 128 triệu đồng/lượng, chưa tính thuế, phí. Chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới hiện khoảng gần 19 triệu đồng/lượng.

Vì sao vàng vẫn quanh mốc 4.000 USD/ounce?

Sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế Mỹ và áp lực lạm phát thấp đang kéo giá vàng xuống, khiến kim loại quý này tiếp tục chật vật quanh mức 4.000 USD/ounce.

Tâm lý thị trường cũng chịu ảnh hưởng từ cuộc họp Fed ngày 17/6. Dù Fed giữ nguyên lãi suất trong vùng 3,5%-3,75%, dự báo mới cho thấy nhiều quan chức đang nghiêng về khả năng có thêm ít nhất một đợt tăng lãi suất trước cuối năm. Chín thành viên Fed dự báo lãi suất có thể tăng thêm trong năm 2026.

Điều này tiếp tục củng cố kỳ vọng mặt bằng lãi suất thực sẽ duy trì ở mức cao, qua đó gây áp lực lên giá vàng, bạc.

Dầu Brent giảm, nhu cầu trú ẩn cũng hạ nhiệt

Giá dầu Brent giảm xuống còn khoảng 72,24 USD/thùng, gần trở lại mức trước khi xảy ra xung đột, sau khi lưu lượng tàu chở dầu qua eo biển Hormuz tăng gấp đôi trong vòng 24 giờ và đạt mức cao nhất kể từ cuối tháng 2/2026.

Diễn biến này giúp giảm bớt nhu cầu trú ẩn an toàn đối với vàng, đồng thời hạ nhiệt áp lực lạm phát từ giá năng lượng. Tuy vậy, giới phân tích vẫn lưu ý thỏa thuận ngừng bắn giữa Mỹ và Iran còn mong manh, rủi ro địa chính trị chưa biến mất khỏi thị trường.

Giá vàng trong nước sáng 26/6

Giá vàng miếng SJC các thương hiệu mở cửa phiên sáng nay đang niêm yết ở mức 143,8 - 146,8 triệu đồng/lượng, tăng 600.000 đồng/lượng chiều mua vào và bán ra so với mở cửa phiên sáng qua.

Phú Quý niêm yết giá vàng SJC ở mức 143,5 - 146,8 triệu đồng/lượng, thấp hơn các thương hiệu khác 300.000 đồng/lượng ở chiều mua vào.

Bảo Tín Minh Châu sáng nay niêm yết vàng SJC ở mức 143,3 - 146,8 triệu đồng/lượng, thấp hơn các thương hiệu khác 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào.

Giá vàng nhẫn tròn trơn ra sao?

Giá vàng nhẫn tròn trơn tại Công ty SJC sáng nay niêm yết ở mức 143,7 - 146,7 triệu đồng/lượng, tăng 600.000 đồng/lượng chiều mua vào và bán ra so với mở cửa phiên sáng qua.

Vàng nhẫn thương hiệu PNJ sáng nay đồng loạt niêm yết ở mức 143,7 - 146,7 triệu đồng/lượng, tăng 700.000 đồng/lượng chiều mua vào và bán ra so với mở cửa phiên sáng qua.

Phú Quý niêm yết giá vàng nhẫn ở mức 143,2 - 146,2 triệu đồng/lượng, tăng 200.000 đồng/lượng chiều mua vào và bán ra so với mở cửa phiên sáng qua.

DOJI sáng nay niêm yết vàng nhẫn ở mức 143,8 - 146,8 triệu đồng/lượng, tăng 800.000 đồng/lượng chiều mua vào và bán ra so với mở cửa phiên sáng qua.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết vàng nhẫn ở mức 142,7 - 146,2 triệu đồng/lượng, tăng 700.000 đồng/lượng chiều mua vào và bán ra so với mở cửa phiên sáng qua.

Bạn đang theo dõi vàng SJC hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechGiaVang #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #VangNhan #VangSjc

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 26/06/2026

Lotte và Phát Đạt ký hợp tác dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Lotte Eco Smart City Thu Thiem vừa chính thức được Lotte và Phát Đạt (PDR) ký hợp đồng hợp tác đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, nằm tại phân khu chức năng 2A – lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh.

Dự án nằm ở đâu?

Lotte Eco Smart City Thu Thiem tọa lạc tại phân khu chức năng 2A, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế mới của Thành phố.

Dự án trải trên 6 lô đất liền kề (2-1 đến 2-6) với tổng diện tích khoảng 7,54ha, thuộc nhóm quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu trung tâm.

Khu đất tiếp giáp Quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm, hướng ra sông Sài Gòn và có tầm nhìn trực diện khu trung tâm hiện hữu của Thành phố.

Hạ tầng kết nối có gì đáng chú ý?

Dự án sở hữu lợi thế kết nối đa phương thức khi nằm ngay ga Metro Tố Hữu, cầu Ba Son và mạng lưới giao thông quanh Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, dự án tọa lạc bên cạnh ga Metro Thủ Thiêm, là điểm đầu của tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành, kết nối trực tiếp tới Sân bay quốc tế Long Thành.

Khu vực này cũng nằm trong phạm vi lan tỏa của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và đoạn kéo dài về Đồng Nai – Long Thành.

Phát Đạt tham gia như thế nào?

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6.

Đồng thời, Phát Đạt sẽ phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Như vậy, Phát Đạt vừa đồng hành cùng Lotte trong hợp phần nhà ở, vừa chủ động phát triển các tài sản thương mại trọng điểm tại lõi trung tâm mới của TP.HCM.

Quy mô dự án ra sao?

Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng trong cùng một hệ sinh thái đồng bộ.

Trên nền tảng kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế của Lotte và hơn 20 năm kinh nghiệm của Phát Đạt tại Việt Nam, hai bên hướng tới việc phát triển dự án theo các tiêu chuẩn quốc tế.

Phát biểu từ hai bên

Ông Shin Man Soo, Phó Chủ tịch Lotte E&C, cho biết đây là một trong những dự án trọng điểm của Lotte tại Việt Nam, và sự kết hợp với Phát Đạt sẽ tạo nền tảng vững chắc để triển khai dự án đạt tiêu chuẩn cao.

Về phía Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, cho rằng dự án không chỉ có quy mô đầu tư lớn mà còn mang ý nghĩa đặc biệt trong việc thúc đẩy sự hình thành khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Bạn thấy sao về thương vụ hợp tác này tại Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!

#LotteEcoSmartCityThuThiem #MetroThuThiem #Pdr #PhatDat #ThuThiem

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 26/06/2026

Điều gì đang tạo lực đỡ cho thị trường bất động sản Việt Nam?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang được nâng đỡ cùng lúc bởi tăng trưởng kinh tế, du lịch phục hồi, đô thị hóa và đầu tư hạ tầng.

Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu thận trọng hơn vì biến động địa chính trị, lãi suất và thương mại quốc tế, các yếu tố này đang giúp củng cố triển vọng của BĐS Việt Nam trong trung và dài hạn.

Kinh tế tăng trưởng đang tạo nền tảng cho BĐS

Bất động sản luôn phản ánh sức khỏe nền kinh tế. Khi sản xuất, tiêu dùng và dịch vụ cùng tăng, nhu cầu về nhà ở, thương mại, văn phòng hay nghỉ dưỡng cũng có dư địa phát triển.

Theo Tổng cục Thống kê, GDP quý I/2026 tăng 7,83% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này đến từ nhiều động lực như công nghiệp, xuất khẩu, dịch vụ và tiêu dùng trong nước.

Khu vực dịch vụ tiếp tục là đầu tàu khi tăng 8,18%, đóng góp hơn 50% vào mức tăng trưởng chung. Trong đó, bán buôn và bán lẻ tăng 9,62%; vận tải, kho bãi tăng 8,95%; dịch vụ lưu trú và ăn uống tăng 7,49%.

Việc nhiều lĩnh vực cùng tăng trưởng cho thấy nền kinh tế đang vận hành đồng đều hơn, qua đó củng cố niềm tin của nhà đầu tư với triển vọng thị trường bất động sản.

Du lịch phục hồi, nhu cầu bất động sản vận hành tăng lên

Nếu trước đây thị trường chủ yếu được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá tài sản, thì hiện nay hiệu quả khai thác và nhu cầu sử dụng thực đang được quan tâm hơn.

Sự phục hồi của du lịch vì vậy trở thành tín hiệu tích cực cho các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại dịch vụ.

Theo Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, trong 5 tháng đầu năm 2026, Việt Nam đón khoảng 10,6 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất từng ghi nhận trong giai đoạn này. Riêng quý I, lượng khách quốc tế đạt 6,76 triệu lượt.

Lượng khách tăng kéo theo nhu cầu lưu trú, mua sắm, vui chơi giải trí và các dịch vụ đi kèm. Đây là những yếu tố tác động trực tiếp đến hiệu quả khai thác của nhiều loại hình bất động sản.

Bất động sản hàng hiệu đang mở rộng

Cùng với xu hướng phát triển du lịch chất lượng cao, thị trường Việt Nam cũng đang chứng kiến sự mở rộng của phân khúc bất động sản hàng hiệu (branded residences).

Theo Savills Branded Residences Report, Việt Nam hiện có hơn 50 dự án với sự tham gia của 34 thương hiệu quốc tế, đưa nước ta vào nhóm bốn thị trường có nguồn cung bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới. Ba tập đoàn Marriott, IHG và Accor hiện chiếm khoảng 40% tổng nguồn cung của phân khúc này.

Savills Việt Nam nhận định branded residences không còn chỉ xuất hiện tại các điểm đến nghỉ dưỡng mà đang dần được nghiên cứu phát triển trong các khu đô thị và dự án nhà ở cao cấp.

Hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục mở rộng dư địa phát triển

Bên cạnh yếu tố ngắn hạn, hạ tầng và đô thị hóa vẫn là hai nền tảng quan trọng tạo giá trị cho bất động sản trong nhiều năm tới.

Những năm gần đây, hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn cùng các quy hoạch phát triển tại Hà Nội, TP. HCM và nhiều địa phương trọng điểm đang từng bước mở rộng không gian đô thị, cải thiện khả năng kết nối vùng và hình thành các cực tăng trưởng mới.

Hạ tầng không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương mà còn thúc đẩy sự dịch chuyển dân cư, hoạt động sản xuất - kinh doanh và nhu cầu về nhà ở, thương mại, logistics.

Theo bà Nguyễn Lê Dung - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội, với nhà đầu tư dài hạn, sức hấp dẫn của một thị trường không chỉ nằm ở tốc độ tăng trưởng hiện tại mà còn ở khả năng duy trì đà phát triển trong tương lai.

Những yếu tố như quy hoạch, hạ tầng, chất lượng đô thị và nhu cầu thực của người dân đang ngày càng được coi trọng trong bối cảnh môi trường đầu tư quốc tế còn nhiều biến động.

Tóm lại, lực đỡ của BĐS Việt Nam đến từ đâu?

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản Việt Nam đang được nâng đỡ bởi nhiều yếu tố diễn ra song song: GDP tăng 7,83%, du lịch phục hồi với 10,6 triệu lượt khách quốc tế trong 5 tháng đầu năm 2026, cùng với hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục mở ra không gian phát triển mới.

Trong bối cảnh nhà đầu tư ưu tiên các thị trường có nền tảng vững chắc, chính sự cộng hưởng của những động lực này đang góp phần củng cố triển vọng của bất động sản Việt Nam ở chu kỳ tiếp theo.

Bạn nghĩ yếu tố nào đang tạo lực đỡ lớn nhất cho thị trường hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVietNam #DuLichPhucHoi #GdpQuyI2026 #HaTangDoThi #KhachQuocTe2026

Xem thêm
Mi Na @mina · 26/06/2026

MB: Khoản vay Trung Nam vẫn an toàn, dư nợ giảm 25%

Khoản vay Trung Nam tại MB vẫn ở nhóm nợ đủ tiêu chuẩn, trong khi dư nợ đã giảm khoảng 25% so với cuối năm 2025 và tài sản bảo đảm hiện gấp hơn 3 lần dư nợ.

Khoản vay Trung Nam: MB nói gì?

MB cho biết nhóm khách hàng Trung Nam hiện vẫn được xếp ở nhóm 1 (nợ đủ tiêu chuẩn), dòng tiền tốt và không phát sinh khoản vay quá hạn tại ngân hàng.

Đáng chú ý, dư nợ của Trung Nam tại MB đã giảm khoảng 25% so với cuối năm 2025. Đồng thời, giá trị tài sản bảo đảm hiện gấp hơn 3 lần dư nợ.

MB cũng cho biết ngân hàng không gia tăng dư nợ đối với Novaland.

Bức tranh tín dụng và nợ xấu của MB

Theo báo cáo cập nhật mới công bố của Chứng khoán BIDV (BSC) về Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB), ngân hàng vẫn giữ mục tiêu tăng trưởng tín dụng 35% trong năm 2026.

Tính đến hết tháng 5, tín dụng đã tăng tốc trở lại, đạt khoảng 10% so với đầu năm, cải thiện đáng kể so với mức 3,3% ghi nhận vào cuối tháng 3.

Với bức tranh nợ xấu chung, MB cho biết nợ nhóm 2 tăng khoảng 30% trong quý I/2026, chủ yếu tập trung ở phân khúc khách hàng doanh nghiệp nhiều hơn so với bán lẻ. Tuy nhiên, diễn biến này vẫn nằm trong kế hoạch kiểm soát đã được ngân hàng xây dựng từ đầu năm.

CASA và NIM đã cải thiện sau quý I

BSC cho biết tỷ lệ CASA của MB giảm mạnh trong quý I do yếu tố mùa vụ, lãi suất huy động tăng khiến khách hàng chuyển sang tiền gửi có kỳ hạn, đồng thời chính sách thuế khiến các hộ kinh doanh rút tiền mặt.

Tuy nhiên, đến tháng 5/2026, cả CASA và huy động vốn đều cải thiện. Tăng trưởng huy động đạt khoảng 5% so với đầu năm, cao hơn đáng kể so với mức 1% trong quý I.

Về NIM, chỉ số này giảm xuống khoảng 3,8% - 3,9% trong quý I do chi phí vốn tăng cùng độ trễ trong điều chỉnh lãi suất đầu ra đối với khách hàng. Đến tháng 5, NIM đã phục hồi nhẹ lên quanh 4%.

Mục tiêu cả năm của MB vẫn được duy trì ở mức 4,2-4,4%, tương đương năm trước.

Khách hàng FDI và bất động sản: MB đang ưu tiên gì?

Theo BSC, mảng khách hàng FDI là một trong những trọng tâm được MB thúc đẩy trong khoảng hai năm gần đây. Ngân hàng đã thành lập khối chuyên trách và đang xin cấp phép mở văn phòng đại diện tại SingaporeHàn Quốc.

Ở mảng bất động sản, MB cho biết không ưu tiên phân khúc nhà ở xã hội do quy mô thị trường còn nhỏ. Thay vào đó, ngân hàng tập trung tài trợ các dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và triển khai mô hình cho vay theo chuỗi từ chủ đầu tư đến khách hàng cuối cùng.

Room tín dụng và kế hoạch tăng vốn

Liên quan đến room tín dụng, MB khẳng định chưa nhận được văn bản chính thức nào về việc bị giảm hạn mức tăng trưởng tín dụng. Room tín dụng hiện vẫn được giữ ở mức 35%, đúng như hạn mức được cấp từ đầu năm.

Về kế hoạch tăng vốn, ngân hàng cho biết phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu đã được thông qua từ các năm trước và tiếp tục được trình lại trong năm nay. Tuy nhiên, khả năng hoàn tất đợt phát hành ngay trong năm 2026 vẫn chưa được đảm bảo.

BSC nhìn nhận cổ phiếu MBB ra sao?

Trên cơ sở đó, BSC tiếp tục duy trì khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu MBB với giá mục tiêu 32.900 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 33% so với giá đóng cửa ngày 24/6/2026.

Hiện MBB đang giao dịch ở mức P/B 1,42 lần, cao hơn khoảng 6% so với mức trung bình 5 năm (1,34 lần), trong khi P/B forward năm 2026 ở mức 1,2 lần. Theo BSC, đây vẫn là vùng định giá tương đối an toàn để nhà đầu tư cân nhắc nếu rủi ro thị trường tiếp tục giảm bớt.

Bạn nghĩ sao về diễn biến khoản vay Trung Nam và triển vọng của MBB? Comment bên dưới nhé!

#KhoanNo #KhoanVay #KhuyenNghiMua #Mb #TrungNam

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 26/06/2026

Fecon (FCN) huy động 125 tỷ đồng trái phiếu, cam kết mua lại định kỳ

Fecon (FCN) vừa huy động 125 tỷ đồng qua kênh trái phiếu và kèm điều khoản mua lại trước hạn định kỳ khá đáng chú ý. Doanh nghiệp cũng vừa công bố danh sách nhân sự dự kiến bầu bổ sung vào HĐQT nhiệm kỳ 2024-2029.

Huy động 125 tỷ đồng từ 1.250 trái phiếu

Theo công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty Cổ phần Fecon (mã chứng khoán: FCN - sàn HoSE) đã chào bán thành công 1.250 trái phiếuFCN12601 ra thị trường trong nước.

Với mệnh giá 100 triệu đồng cho mỗi trái phiếu, tổng giá trị huy động của đợt phát hành này đạt 125 tỷ đồng.

Lô trái phiếu được phát hành từ ngày 20/5/2026, hoàn tất vào ngày 18/6/2026, có kỳ hạn 18 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 20/11/2027.

Điểm đáng chú ý trong điều khoản mua lại là gì?

Điểm nổi bật của đợt huy động này nằm ở cam kết mua lại trước hạn từ tổ chức phát hành.

Cụ thể, sau 6 tháng kể từ ngày phát hành, doanh nghiệp sẽ mua lại tối thiểu 30% tổng mệnh giá trái phiếu đã phát hành. Các đợt mua lại tiếp theo sẽ thực hiện đều đặn 3 tháng một lần, với tỷ lệ tối thiểu 17,5% tổng mệnh giá mỗi đợt.

Ngoài ra, Fecon có nghĩa vụ mua lại toàn bộ trái phiếu trước hạn theo yêu cầu của người sở hữu khi phát sinh các sự kiện vi phạm quy định tại điều khoản hợp đồng, hoặc khi lô trái phiếu bị thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Giá mua lại được xác định bằng tổng giá trị mệnh giá cộng với lãi phát sinh và các khoản tiền lãi phạt.

Về quản lý nợ, trước đó vào ngày 10/6/2026, doanh nghiệp cũng đã mua lại trước hạn 3,9 tỷ đồng của lô trái phiếu mã FCN12501, đưa khối lượng lưu hành còn lại về mức 109,3 tỷ đồng.

Fecon dự kiến bầu bổ sung nhân sự vào HĐQT

Ở phần nhân sự cấp cao, tính đến thời điểm đóng danh sách ngày 15/6/2026, Hội đồng quản trị đương nhiệm không nhận được hồ sơ đề cử ứng viên bầu bổ sung cho nhiệm kỳ 2024-2029 từ các nhóm cổ đông theo quy định.

Để đảm bảo số lượng thành viên điều hành, HĐQT đã thống nhất giới thiệu ông Trần Quốc Việt làm ứng viên trình Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 xem xét và bầu cử trong cuộc họp dự kiến tổ chức vào ngày 27/6/2026.

Ông Trần Quốc Việt là ai?

Ông Trần Quốc Việt sinh năm 1972, có trình độ Thạc sĩTiến sĩ Quản trị kinh doanh tại Đại học Kinh tế Quốc dân. Ông cũng là Cử nhân Quản trị kinh doanh tại Đại học Kinh tế và Quản trị kinh doanh Đà Nẵng, đồng thời từng tham gia các chương trình đào tạo quốc tế tại Nhật Bản và Đức.

Về quá trình công tác, ông hiện đảm nhiệm nhiều vị trí như Viện trưởng Viện IBS, Phó Chủ tịch VMA, Giảng viên thỉnh giảng, Ủy viên Ban chấp hành VCCI, Ủy viên Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và là Thành viên Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Đầu tư Fecon.

Việc bổ sung nhân sự cấp cao được xem là bước chuẩn bị quan trọng cho định hướng hoạt động của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Bạn đánh giá thế nào về đợt phát hành trái phiếu và kế hoạch nhân sự của Fecon? Comment bên dưới nhé!

#Fcn #HdqtFecon #HuyDongVon #OngTranQuocViet #TraiPhieuDoanhNghiep

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 26/06/2026

Tỷ giá USD hôm nay 26/6: Đồng USD mất đà tăng

Tỷ giá USD hôm nay 26/6 ghi nhận đồng bạc xanh mất đà tăng sau chuỗi 3 phiên đi lên liên tiếp. Trong nước, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 25.197 đồng, tăng 5 đồng.

USD quay đầu giảm sau loạt dữ liệu kinh tế Mỹ

Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) giảm 0,19%, xuống còn 101,42. Đồng USD đi xuống sau khi nhiều số liệu kinh tế mới, trong đó có báo cáo lạm phát, khiến thị trường bớt kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục tăng lãi suất trong năm nay.

Trước đó, đồng USD đã tăng trong 3 phiên liên tiếp và tăng ở 5 trong 6 phiên gần nhất. Đồng bạc xanh còn chạm mức cao nhất trong 13 tháng vào phiên giao dịch ngày thứ Tư.

Diễn biến các đồng tiền chủ chốt

Đồng EUR tăng 0,16%, lên mức 1,1375 USD/EUR.

Đồng bảng Anh tăng 0,25%, lên 1,3196 USD, qua đó có khả năng chấm dứt chuỗi phiên giảm liên tiếp sau khi Thủ tướng Anh Keir Starmer tuyên bố từ chức vào ngày thứ Hai.

Đồng USD gần như đi ngang so với đồng yên Nhật, tăng nhẹ 0,01%, lên 161,79 yên/USD. Nếu vượt ngưỡng 161,96 yên/USD, đồng yên sẽ rơi xuống mức thấp nhất kể từ năm 1986.

Đà tăng gần đây của USD cũng từng kéo giá vàng có thời điểm giảm xuống dưới ngưỡng 4.000 USD/ounce lần đầu tiên trong hơn bảy tháng.

Tỷ giá USD trong nước đầu phiên 26/6

Tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá USD mua vào - bán ra tiếp tục tăng nhẹ, hiện ở mức 23.988 đồng - 26.406 đồng.

Tỷ giá EUR mua vào - bán ra hiện ở mức 27.196 đồng - 30.059 đồng.

Tỷ giá yên Nhật mua vào - bán ra giữ nguyên ở mức 148 đồng - 164 đồng.

Bạn đang theo dõi tỷ giá để tính toán dòng tiền hay kế hoạch đầu tư? Comment bên dưới nhé!

#DongUsd #Dxy #NganHangNhaNuoc #ThiTruongTaiChinh #TyGiaUsd

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 26/06/2026

Giá bạc lao dốc, người mua ở đỉnh lỗ 65 triệu đồng/kg

Giá bạc trong nước đang giảm mạnh, khiến nhiều người mua ở vùng đỉnh cuối tháng 1/2026 hiện chịu mức lỗ khoảng 65 triệu đồng/kg.

Giá bạc trong nước giảm sâu đến đâu?

Tính đến cuối ngày 25/6, giá bạc miếng Phú Quý 999 1 lượng được niêm yết ở mức 2,165 - 2,232 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 165.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và giảm 170.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với phiên trước.

Với bạc thỏi 999 (1kg) tại Phú Quý, giá đang ở mức 57,733 - 59,519 triệu đồng/kg (mua vào - bán ra), giảm 4,293 triệu đồng/kg ở chiều mua vào và giảm 4,426 triệu đồng/kg ở chiều bán ra.

Ai mua đúng đỉnh đang lỗ bao nhiêu?

Trong năm 2025 và tháng 1/2026, bạc từng được xem là tài sản trú ẩn và kênh đầu tư hấp dẫn. Đến phiên giao dịch 29/1/2026, giá bạc thỏi SBJ 999 của Sacombank có lúc lập đỉnh 121,12 triệu đồng/kg (mua vào) và 124,16 triệu đồng/kg (bán ra).

Nhưng đến cuối ngày 25/6/2026, giá bạc thỏi SBJ 999 của Sacombank chỉ còn 59,36 triệu đồng/kg (mua vào) và 62,2 triệu đồng/kg (bán ra).

So với mức đỉnh, giá bạc thỏi SBJ 999 của Sacombank đã giảm khoảng 62 triệu đồng/kg. Tính thêm chênh lệch mua bán, người mua ở thời điểm đỉnh cuối tháng 1/2026 hiện lỗ khoảng 65 triệu đồng/kg.

Thị trường thế giới cũng không khá hơn

Không chỉ trong nước, giá bạc thế giới cũng giảm sâu từ cuối tháng 1 đến nay. Ngày 29/1/2026, giá bạc thế giới theo dữ liệu giao ngay trên sàn COMEX/Kitco lập đỉnh lịch sử ở mức 121 - 121,64 USD/ounce.

Đến ngày 25/6/2026, giá bạc thế giới trên Kitco được niêm yết ở mức 57,42 USD/ounce, giảm 64,22 USD/ounce so với thời điểm lập đỉnh.

Theo trang tin tức tài chính Livemint, giá bạc hiện đã giảm khoảng 53% so với mức đỉnh, xóa sổ hơn một nửa giá trị từ mức cao kỷ lục 121,78 USD/ounce ghi nhận vào tháng 1/2026.

Vì sao bạc giảm?

Đà giảm của kim loại quý chủ yếu đến từ đồng USD mạnh hơn và kỳ vọng ngày càng tăng rằng FED có thể nối lại việc tăng lãi suất vào cuối năm nay.

Bạn đang theo dõi bạc hay các kim loại quý khác? Comment bên dưới nhé!

#BacThoiSbj999 #Fed #GiaBac #GiaBacHomNay #PhuQuy

Xem thêm
Mi Na @mina · 26/06/2026

Giá cà phê hôm nay 26/6: Tiến sát mốc 90.000 đồng/kg

Giá cà phê hôm nay 26/6/2026 tăng 700 đồng/kg tại Tây Nguyên, đưa giá trong nước lên 89.000 - 89.500 đồng/kg. Thị trường đang tiến rất gần mốc 90.000 đồng/kg.

Giá cà phê trong nước bật tăng đồng loạt

Phiên hôm nay ghi nhận các địa phương trọng điểm ở Tây Nguyên cùng tăng 700 đồng/kg, kéo giá cà phê trung bình lên 89.400 đồng/kg.

Sau những phiên dao động quanh vùng 88.000 đồng/kg, mặt bằng giá mới giúp thị trường sôi động hơn, đồng thời tạo thêm kỳ vọng cho người trồng cà phê khi giá tiếp tục neo ở vùng cao.

Bảng giá cà phê trong nước hôm nay 26/6/2026

Đắk Lắk: 89.400 đồng/kg (+700 đồng/kg)
Lâm Đồng: 89.000 đồng/kg (+700 đồng/kg)
Gia Lai: 89.400 đồng/kg (+700 đồng/kg)
Đắk Nông (Lâm Đồng mới): 89.500 đồng/kg (+700 đồng/kg)
Trung bình: 89.400 đồng/kg (+700 đồng/kg)

Trong đó, Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục là nơi có giá cao nhất với 89.500 đồng/kg. Đắk Lắk và Gia Lai cùng ở mức 89.400 đồng/kg, còn Lâm Đồng là 89.000 đồng/kg.

Điểm đáng chú ý là tất cả địa phương đều tăng cùng một mức, cho thấy đà hồi phục diễn ra khá đồng đều, không chỉ tập trung ở một vài vùng.

Thị trường đang tiến sát mốc 90.000 đồng/kg

Với mức giá mới, cà phê trong nước đang tiến sát ngưỡng 90.000 đồng/kg - một mốc tâm lý quan trọng với cả người bán lẫn doanh nghiệp thu mua.

Với người trồng cà phê, mức giá hiện tại mở ra thêm lựa chọn về thời điểm bán ra. Tuy nhiên, khi giá tăng nhanh, tâm lý giữ hàng chờ giá tốt hơn cũng có thể xuất hiện.

Ở chiều doanh nghiệp, giá thế giới tăng mạnh, đặc biệt là Robusta London, đang hỗ trợ tích cực cho thị trường nội địa. Dù vậy, biến động ngắn hạn vẫn có thể xảy ra do thị trường cà phê thường phản ứng nhanh với cung cầu, tỷ giá và tâm lý giao dịch quốc tế.

Robusta London tăng mạnh, hỗ trợ giá trong nước

Trên sàn London, giá cà phê Robusta bật tăng rõ rệt ở tất cả các kỳ hạn. Kỳ hạn tháng 7/2026 tăng mạnh nhất, lên 3.707 USD/tấn, tăng 127 USD/tấn, tương đương 3,55%.

Giá cà phê Robusta London

07/26: 3.707 USD/tấn (+127; +3,55%)
09/26: 3.605 USD/tấn (+49; +1,38%)
11/26: 3.554 USD/tấn (+44; +1,25%)
01/27: 3.513 USD/tấn (+40; +1,15%)
03/27: 3.480 USD/tấn (+37; +1,07%)

Diễn biến này là tín hiệu tích cực với thị trường Việt Nam, bởi Robusta là dòng cà phê chủ lực của nước ta. Khi sàn London tăng mạnh, giá trong nước thường có thêm lực đỡ, nhất là tại các vùng sản xuất lớn ở Tây Nguyên.

Arabica New York cũng tiếp tục tăng

Không chỉ Robusta, giá Arabica New York cũng tăng ở các kỳ hạn chính. Kỳ hạn tháng 7/2026 đạt 291,55 cent/lb, tăng 3,60 cent/lb, tương đương 1,25.

Giá cà phê Arabica New York

07/26: 291,55 cent/lb (+3,60; +1,25%)
09/26: 277,20 cent/lb (+1,25; +0,45%)
12/26: 263,85 cent/lb (+1,90; +0,73%)
03/27: 258,90 cent/lb (+2,35; +0,92%)
05/27: 259,15 cent/lb (+2,20; +0,86%)

Đà tăng của Arabica New York cho thấy thị trường cà phê thế giới đang có thêm lực nâng. Dù Arabica không phải sản phẩm chủ lực của Việt Nam, xu hướng tăng đồng loạt trên các sàn quốc tế vẫn góp phần củng cố tâm lý tích cực cho thị trường chung.

Nhận định nhanh

Giá cà phê hôm nay 26/6/2026 ghi nhận tín hiệu tích cực khi thị trường trong nước tăng mạnh 700 đồng/kg, đưa mặt bằng giá lên vùng 89.000 - 89.500 đồng/kg.

Điểm hỗ trợ lớn nhất trong phiên hôm nay đến từ sàn Robusta London. Kỳ hạn gần tăng hơn 3%, trong khi các kỳ hạn xa cũng đồng loạt đi lên. Điều này cho thấy lực mua trên thị trường Robusta đã cải thiện rõ hơn so với những phiên trước.

Trong ngắn hạn, giá cà phê trong nước có thể tiếp tục được hỗ trợ nếu Robusta London duy trì đà tăng. Tuy nhiên, khi giá đã tiến sát mốc 90.000 đồng/kg, thị trường cũng có thể xuất hiện hoạt động chốt bán từ một bộ phận người nắm hàng.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá cà phê hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#GiaArabicaNewYork #GiaCaPhe2662026 #GiaCaPheDakLak #GiaCaPheDakNongLamDongMoi #GiaCaPheGiaLai #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheLamDong #GiaCaPheTayNguyen #GiaRobustaLondon #ThiTruongCaPhe

Xem thêm
Tải thêm
Nhịp Sống Nhà Đất

Chia sẻ bài viết