USD trong nước tiếp tục neo ở vùng cao, khi giá bán tại nhiều ngân hàng vẫn quanh 26.395 đồng/USD trong ngày 31/5/2026. Trong khi đó, euro, bảng Anh và yen Nhật cũng duy trì mặt bằng cao, dù USD quốc tế đã giảm dưới mốc 99 điểm.

Tỷ giá USD hôm nay: vẫn bám sát vùng trên của biên độ

Theo Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá trung tâm đang ở mức 25.139 đồng/USD, giữ nguyên so với phiên trước. Tỷ giá tham khảo tại Cục Quản lý ngoại hối áp dụng ngày 29/5 là 23.933 đồng/USD chiều mua vào và 26.345 đồng/USD chiều bán ra.

Với biên độ giao dịch 5%, các ngân hàng thương mại được phép giao dịch USD trong vùng khoảng 23.882 - 26.396 đồng/USD. Khảo sát tại hệ thống ngân hàng cho thấy giá bán USD tiếp tục bám sát vùng trên của biên độ.

USD niêm yết tại một số ngân hàng

Tại Vietcombank, bảng tỷ giá cập nhật lúc 23h ngày 30/5 ghi nhận USD ở mức 26.085 đồng/USD chiều mua tiền mặt, 26.115 đồng/USD chiều mua chuyển khoản và 26.395 đồng/USD chiều bán ra.

Tại Nam A Bank, USD được niêm yết ở mức 26.211 đồng/USD chiều mua tiền mặt, 26.261 đồng/USD chiều mua chuyển khoản và 26.395 đồng/USD chiều bán ra.

Euro vượt 30.600 đồng, bảng Anh và yen Nhật cũng giữ mức cao

Với euro, Vietcombank niêm yết ở mức 29.855,39 đồng mua tiền mặt, 30.156,96 đồng mua chuyển khoản và 31.429,37 đồng bán ra.

Nam A Bank ghi nhận euro ở mức 30.133 đồng mua tiền mặt, 30.328 đồng mua chuyển khoản và 31.153 đồng bán ra.

Dữ liệu tổng hợp từ 37 ngân hàng cho thấy tỷ giá USD bình quân sáng 31/5 ở mức 26.193 đồng/USD. Với euro, tỷ giá bình quân là 30.626,23 đồng/EUR.

Ở nhóm ngoại tệ mạnh khác, bảng tỷ giá Vietcombank ghi nhận bảng Anh ở mức 34.414,42 đồng mua tiền mặt, 34.762,04 đồng mua chuyển khoản và 35.875,01 đồng bán ra; yen Nhật ở mức 159,44 đồng mua tiền mặt, 161,05 đồng mua chuyển khoản và 169,57 đồng bán ra.

Vì sao bảng tỷ giá mỗi ngân hàng có thể khác nhau?

Theo dữ liệu từ Webgia, một số ngân hàng như Agribank, BIDV, Bảo Việt Bank và GPBank có dữ liệu cập nhật lúc 7h ngày 31/5; trong khi ACB cập nhật lúc 7h55 ngày 30/5 và Eximbank cập nhật lúc 15h35 ngày 29/5. Điều này cho thấy bảng tỷ giá cuối tuần có thể khác nhau về thời điểm cập nhật giữa các ngân hàng.

USD quốc tế giảm, nhưng trong nước vẫn neo cao

Trên thị trường quốc tế, USD Index giảm xuống dưới mốc 99 điểm. Đồng bạc xanh suy yếu trong bối cảnh thị trường tiếp tục theo dõi triển vọng chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và các yếu tố kinh tế, địa chính trị toàn cầu.

Đáng chú ý, dù USD quốc tế suy yếu, tỷ giá USD trong nước vẫn neo ở vùng cao. Trong ngắn hạn, tỷ giá ngoại tệ được dự báo tiếp tục chịu tác động từ chính sách tiền tệ của Mỹ, dòng vốn quốc tế, nhu cầu ngoại tệ trong nước và tâm lý thị trường.

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu cần theo dõi sát tỷ giá tại từng ngân hàng, vì chênh lệch giá mua - bán và thời điểm cập nhật có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch. Bạn đang quan tâm tỷ giá ngoại tệ nào nhất hôm nay? Comment bên dưới nhé!

Bạch Dương

#Fed #GiaUsdHomNay #TyGiaEuro #TyGiaUsd #UsdIndex

Lãi suất huy động ngày 31/5/2026 tiếp tục phân hóa rõ giữa nhóm ngân hàng nhà nước, tư nhân và ngân hàng nước ngoài. Đáng chú ý, nhiều kỳ hạn 6 tháng, 9 tháng và 12 tháng đã niêm yết trên 6%/năm.

Kỳ hạn ngắn: 1 tháng và 3 tháng đang quanh trần 4,75%/năm

Ở kỳ hạn 1 tháng, nhiều ngân hàng áp dụng mức 4,75%/năm như Saigonbank, OCB, PGBank, BVBank, CIMB Bank, PVcomBank, SHB và Bảo Việt Bank. Đây là nhóm lãi suất cao cho khách hàng muốn giữ thanh khoản.

Một số ngân hàng khác thấp hơn đáng kể: Vietcombank khoảng 2,1%/năm, Agribank khoảng 3%/năm, còn ACB khoảng 4 - 4,6%/năm tùy hình thức gửi.

Với kỳ hạn 3 tháng, mặt bằng phổ biến nằm trong vùng 3,6 - 4,75%/năm. Nhóm niêm yết cao 4,75%/năm gồm Nam A Bank, VIB, OCB, PGBank, VPBank, BVBank và Sacombank. VietABank khoảng 4,70%/năm, SHB khoảng 4,20%/năm.

Kỳ hạn 6 tháng: nhiều ngân hàng đã vượt 6%/năm

Từ kỳ hạn 6 tháng, lãi suất phân hóa mạnh hơn. Nhóm ngân hàng có mức từ 6%/năm trở lên gồm PGBank, LPBank, BVBank, OCB, Saigonbank, MSB, NCB, SHB, Sacombank, Techcombank, VietinBank, Bảo Việt Bank, UOB, VPBank, TPBank và CIMB Bank.

Một số mức nổi bật được ghi nhận: SHB khoảng 7,7%/năm ở kênh online, Sacombank khoảng 7,3%/năm, UOB khoảng 7,1%/năm, PGBank và LPBank khoảng 6,9%/năm, BVBank khoảng 6,7%/năm, VietinBank và Bảo Việt Bank khoảng 6,6%/năm, Techcombank khoảng 6,55%/năm.

Ở chiều ngược lại, Vietcombank khoảng 3,5%/năm, Agribank khoảng 5%/năm; một số ngân hàng nước ngoài như HSBC, Standard Chartered thấp hơn đáng kể so với nhóm nội.

Kỳ hạn 9 tháng: nhóm trên 6%/năm tiếp tục chiếm ưu thế

Với kỳ hạn 9 tháng, các mức cao tiếp tục tập trung ở nhóm ngân hàng tư nhân và một số ngân hàng nước ngoài có chính sách huy động cạnh tranh. SHB và Sacombank nằm trong nhóm cao với mức khoảng 7,3 - 7,7%/năm ở kênh online, còn UOB khoảng 7,1%/năm.

PGBank, LPBank, BVBank, VietinBank, Bảo Việt Bank, Techcombank, MSB, OCB, NCB, Saigonbank, Nam Á Bank, VPBank, TPBank và CIMB Bank là những ngân hàng có lãi suất kỳ hạn 9 tháng chủ yếu trong vùng trên 6%/năm đến gần 7%/năm.

Kỳ hạn này phù hợp với người gửi muốn hưởng lãi cao hơn kỳ hạn ngắn nhưng chưa muốn khóa vốn quá dài như 12 tháng hoặc 24 tháng.

Kỳ hạn 12 tháng: một số ngân hàng niêm yết từ 7%/năm trở lên

Ở kỳ hạn 12 tháng, lãi suất huy động ghi nhận nhiều mức cao hơn so với kỳ hạn ngắn. SHB khoảng 7,8%/năm ở kênh online; Sacombank khoảng 7,5%/năm; PGBank, LPBank và VIB khoảng 7%/năm; UOB khoảng 7,1%/năm.

Nhóm ngân hàng có mức từ 6,5%/năm trở lên gồm BVBank, MSB, Techcombank, Saigonbank, OCB, CIMB Bank, Bảo Việt Bank, VietinBank, PGBank, LPBank, VIB và Sacombank.

Gợi ý nhanh cho người gửi tiền

Nếu ưu tiên linh hoạt, các kỳ hạn 1 tháng và 3 tháng đang phổ biến quanh 4,75%/năm. Nếu muốn tối ưu lãi suất, nhóm 6 - 12 tháng đang là nơi có nhiều mức trên 6%/năm.

Bạn đang quan tâm kỳ hạn nào nhất: 1 tháng, 3 tháng hay 12 tháng? Comment bên dưới nhé!

#GuiTietKiem #LaiSuat12Thang #LaiSuatHuyDong #NganHang #NganHangSo

Giá vàng đang đứng trước một ngã rẽ lớn khi hàng loạt chính sách mới chuẩn bị có hiệu lực từ 1/7/2026, trong lúc thị trường vừa trải qua tuần biến động mạnh nhất từ đầu năm.

Trong tuần 25 - 31/5/2026, giá vàng miếng SJC có lúc rơi từ 162 triệu đồng/lượng xuống 157,5 triệu đồng/lượng, trước khi phục hồi về quanh 159 triệu đồng/lượng vào cuối tuần. Biên độ dao động lên tới 4,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước: giảm mạnh rồi nhanh chóng cân bằng

Đầu tuần, vàng miếng SJC được niêm yết quanh mức 159 - 162 triệu đồng/lượng, còn vàng nhẫn phổ biến ở mức 154 - 157 triệu đồng/lượng. Doanh nghiệp duy trì chênh lệch mua - bán khoảng 3 triệu đồng/lượng để phòng ngừa rủi ro.

Cú rơi mạnh nhất diễn ra trong phiên 28/5, khi vàng miếng SJC tại nhiều doanh nghiệp lớn giảm khoảng 3,2 triệu đồng/lượng, xuống còn 154,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 157,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Vàng nhẫn cũng giảm từ 1,4 - 1,9 triệu đồng/lượng.

Đến sáng 31/5, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 155,5 triệu đồng/lượng mua vào và 158,5 triệu đồng/lượng bán ra. Vàng nhẫn 9999 giao dịch quanh 155,8 triệu đồng/lượng mua vào và 158,8 triệu đồng/lượng bán ra.

Vì sao giá vàng biến động mạnh?

Diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước các thay đổi từ kinh tế thế giới và chính sách điều hành trong nước. Giá vàng trong nước cũng nhạy hơn với kỳ vọng về lộ trình lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Thị trường vàng thế giới trong tuần qua cũng biến động mạnh dưới tác động của địa chính trị, lạm phát và chính sách tiền tệ. Giá vàng giao ngay mở đầu tuần quanh 4.500 USD/ounce, có lúc lên 4.580 USD/ounce, rồi chịu áp lực từ đồng USD phục hồi và lợi suất trái phiếu Mỹ tăng trở lại.

Đến sáng 31/5, giá vàng giao ngay (XAU/USD) ở mức 4.540,6 USD/ounce, tăng 44,77 USD/ounce, tương đương khoảng 1% so với phiên trước. Quy đổi theo tỷ giá 26.395 đồng/USD, giá vàng thế giới tương đương khoảng 144,5 triệu đồng/lượng, thấp hơn vàng miếng SJC trong nước khoảng 14 triệu đồng/lượng.

Chênh lệch giá vẫn cao, dòng tiền còn thận trọng

Khảo sát vàng hàng tuần của Kitco cho thấy khoảng 75% chuyên gia Phố Wall dự báo giá vàng có thể tăng trong tuần tới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cá nhân vẫn thận trọng trước biến động khó lường của kinh tế toàn cầu.

Ông Naeem Aslam, Giám đốc đầu tư tại Zaye Capital Markets, nhận định giá vàng đang phản ánh sự cân bằng giữa kỳ vọng lạm phát và rủi ro địa chính trị, thay vì chỉ phản ứng với một yếu tố đơn lẻ.

Ở trong nước, Ngân hàng Nhà nước đã bơm ròng hơn 30.700 tỷ đồng qua kênh thị trường mở (OMO) trong tuần cuối tháng 5, trong khi lãi suất liên ngân hàng có thời điểm áp sát 8%/năm. Mặt bằng lãi suất tăng trở lại khiến dòng tiền có xu hướng ở lại hệ thống ngân hàng thay vì chảy mạnh vào vàng.

Dù giá vàng trong nước đã điều chỉnh, khoảng cách với giá thế giới vẫn duy trì ở mức cao. Ông Huỳnh Trung Khánh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam, cho rằng nếu doanh nghiệp được nhập khẩu nguyên liệu và sản xuất vàng miếng đáp ứng nhu cầu thị trường, chênh lệch giá có thể giảm về mức 5 - 10 triệu đồng/lượng.

Thống kê cũng cho thấy, người mua vàng miếng SJC ở đỉnh giá đầu tháng đã mất khoảng 10,6 triệu đồng/lượng nếu bán ra vào cuối tháng. Với vàng nhẫn, mức lỗ dao động từ 9 - 10,5 triệu đồng/lượng.

Ngã rẽ chính sách: điều gì sẽ thay đổi từ 1/7/2026?

Nếu biến động giá là câu chuyện ngắn hạn, thì thay đổi chính sách mới là yếu tố có thể làm đổi cấu trúc thị trường vàng trong nhiều năm tới. Trọng tâm là dự thảo sửa đổi Nghị định 24/2012/NĐ-CP, dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2026.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, việc mở rộng nguồn cung và xóa bỏ thế độc quyền của vàng miếng SJC có thể giúp giá vàng trong nước giảm đáng kể, tiệm cận hơn với giá thế giới. Tuy vậy, giá trong nước vẫn sẽ vận động cùng chiều với xu hướng quốc tế.

Dự thảo cũng yêu cầu giao dịch vàng từ 20 triệu đồng trở lên phải thanh toán không dùng tiền mặt. Đây được xem là bước đi nhằm minh bạch hóa dòng tiền và tăng khả năng giám sát.

Đồng thời, doanh nghiệp kinh doanh vàng sẽ phải xây dựng hệ thống dữ liệu kết nối với cơ quan quản lý, tiến tới hình thành cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường vàng. Theo ông Trần Duy Phương, nút thắt lớn nhất hiện nay vẫn là nguồn cung vàng nguyên liệu.

Song song đó, Nghị định 232/2025/NĐ-CP đang siết chặt điều kiện kinh doanh vàng miếng. Doanh nghiệp muốn tham gia thị trường phải có vốn tối thiểu 50 tỷ đồng, mạng lưới kinh doanh tại nhiều địa phương và đáp ứng các tiêu chuẩn quản trị chặt chẽ hơn.

Người dân cần lưu ý gì?

Ngân hàng Nhà nước vẫn kiên định mục tiêu chống “vàng hóa” nền kinh tế và không chấp nhận việc sử dụng vàng như một phương tiện thanh toán thay thế tiền đồng, trong đó có đề xuất dùng vàng trong giao dịch bất động sản.

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, sau giai đoạn tăng nóng, vàng hoàn toàn có thể xuất hiện những nhịp điều chỉnh mạnh. TS Nguyễn Minh Phong cũng khuyến nghị người dân đa dạng hóa danh mục đầu tư và không nên vay vốn để đầu tư vàng.

Những diễn biến cuối tháng 5 cho thấy thị trường vàng Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi quan trọng: giá vẫn có thể rung lắc theo diễn biến quốc tế, nhưng về dài hạn, khung pháp lý mới, nguồn cung và mức độ minh bạch sẽ là các yếu tố quyết định.

Bạn nghĩ gì về mức chênh lệch giữa vàng trong nước và thế giới hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechGiaVang #GiaVangSjc #NghiDinh2322025 #NghiDinh24 #NutThatNguonCung

Đồng Nai đang trở thành điểm đến của loạt dự án bất động sản lớn khi hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, cùng kỳ vọng lên thành phố từ 30/4/2026.

Loạt dự án lớn đang khởi động tại Đồng Nai

Thị trường bất động sản Đồng Nai thời gian qua ghi nhận nhiều dự án quy mô được triển khai hoặc tăng tốc để đón đầu nhu cầu mới.

Bcons: gần 3 ha, vốn gần 4.500 tỷ đồng

Tập đoàn Bcons vừa động thổ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng tại phường Tam Hiệp, quy mô gần 3 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng. Dự án gồm 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp hơn 2.800 căn hộ.

Izumi City: giá từ 60-70 triệu đồng/m²

Dự án Izumi City quy mô 170 ha do Nam Long phát triển đang tăng tốc thi công phân khu Izumi Canaria, dự kiến bàn giao vào cuối năm nay. Phân khu này sẽ bổ sung 461 căn nhà phố và biệt thự, với mức giá chào bán từ 60-70 triệu đồng/m².

Spring Ville và Fiato Airport City cũng đang triển khai

Spring Ville do Gamuda Land làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 20 ha, phát triển 7 block căn hộ cao tối đa 15 tầng, cung cấp hơn 1.200 căn hộ. Các block dự kiến mở bán trong năm 2026, với mức giá dự kiến từ 50 triệu đồng/m²; nhà phố và shophouse được chào bán trong khoảng 8-12 tỷ đồng/căn.

Tại khu vực này, Fiato Airport City do Thăng Long Real Group phát triển cũng đang đẩy nhanh tiến độ. Dự án gồm 4 block căn hộ cao 18 tầng, cung cấp khoảng 800 căn hộ có diện tích từ 49-110m². Hiện dự án đã triển khai 3 block, trong đó một block đã cất nóc.

Đất Xanh Group (tên mới Bluemarq) cũng đang tiếp tục phân phối Gem Sky World. Novaland tiếp tục phát triển Aqua City, trong đó các phân khu như River Park, Ever Green 2 đang có đông công nhân thi công và hoàn thiện hạng mục.

Theo thống kê của PropertyGuru, giá nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai đang được chào bán phổ biến từ 49-50 triệu đồng/m², tăng khoảng 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Vì sao Đồng Nai được chú ý?

Đồng Nai có vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ. Địa phương này còn hưởng lợi từ các công trình hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và mạng lưới metro kết nối với trung tâm TP.HCM.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc DKRA Consulting cho rằng, việc Đồng Nai lên thành phố sẽ tạo tác động tích cực về kỳ vọng cho thị trường bất động sản trung và dài hạn. Nhà đầu tư hiện quan tâm nhiều hơn đến kết nối hạ tầng, hệ sinh thái tiện ích và năng lực triển khai của chủ đầu tư.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc PropertyGuru khu vực miền Nam nhận định, đây không chỉ là thay đổi hành chính mà là bước nâng cấp vai trò trong cấu trúc kinh tế vùng. Trong đó, bất động sản công nghiệp và logistics được hưởng lợi lớn nhất, còn bất động sản nhà ở cũng tăng trưởng nhờ nhu cầu ở thực từ chuyên gia, kỹ sư và dòng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM.

PGS. TS Trần Đình Thiên cho rằng thế và lực của Đồng Nai hiện nay đã khác, với vai trò ngày càng rõ của sân bay Long Thành và các hạ tầng chiến lược. Đồng Nai cũng đang thu hút nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn xây dựng các khu đô thị bài bản, tích hợp đủ các chức năng: an cư, làm việc, học tập, vui chơi và mua sắm.

Mục tiêu thu ngân sách 150.000 tỷ đồng

Chủ trương thành lập thành phố Đồng Nai đã được Ban Chấp hành Trung ương Đảng đồng ý từ đầu tháng 4/2026. Sau khi sáp nhập với tỉnh Bình Phước từ tháng 7/2025, địa phương này có hơn 4,4 triệu dân, diện tích 12.730 km².

Năm 2025, GRDP của Đồng Nai tăng 9,63%, quy mô đạt 677.932 tỷ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 150,86 triệu đồng. Đồng Nai đặt mục tiêu thu ngân sách năm 2026 đạt 150.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về làn sóng đầu tư vào Đồng Nai thời điểm này? Comment bên dưới nhé!

#DongNai #DuAnBatDongSan #GiaNhaPhoDongNai #HaTangLienVung #SanBayLongThanh

Giá bạc ngày 31/5 tiếp tục suy giảm ở cả trong nước lẫn thế giới, khi thị trường khép lại tuần giao dịch trong bối cảnh lãi suất và tâm lý đầu tư liên tục thay đổi.

Giá bạc trong nước hôm nay

Ảnh hưởng từ thị trường thế giới, giá bạc tại các điểm kinh doanh trong nước cũng điều chỉnh giảm theo. Tuy nhiên, tính chung cả tuần, giá bạc trong nước vẫn duy trì được mức tăng nhẹ nhờ những phiên khởi sắc đầu tuần.

Tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, bạc miếng Phú Quý 999 được niêm yết ở mức 2.851.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.939.000 đồng/lượng (bán ra).

Các sản phẩm bạc khác tại Phú Quý

- Bạc 999 loại 10 lượng, 5 lượng: 2.851.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.939.000 đồng/lượng (bán ra). - Đồng bạc mỹ nghệ Phú Quý 999: 2.851.000 đồng/lượng (mua vào) và 3.354.000 đồng/lượng (bán ra). - Bạc thỏi Phú Quý 999 1kilo: 76.026.477 đồng/lượng (mua vào) và 78.373.137 đồng/lượng (bán ra). - Bạc 999 (miếng - thanh - thỏi): 2.396.000 đồng/lượng (mua vào).

Giá bạc thế giới ra sao?

Trên thị trường quốc tế, giá bạc giao ngay đóng cửa phiên cuối tuần quanh mức 75,2810 USD/ounce, giảm 0,50% so với ngày 29/5, giảm 0,31% so với tuần trước và tăng 5,29% so với cùng kỳ tháng trước.

Trong khi đó, hợp đồng bạc tương lai giao tháng 7 cũng giảm 0,27 USD/ounce, tương ứng giảm 0,36%, xuống còn 75,64 USD/ounce.

Vì sao giá bạc biến động?

Theo ông Christopher Lewis, chuyên gia phân tích kim loại quý của FX Empire, tuần qua thị trường liên tục thay đổi kỳ vọng về chính sách lãi suất, khiến diễn biến của bạc khó lường hơn.

Mốc nào cần theo dõi tiếp?

Nếu bạc đánh mất ngưỡng hỗ trợ 70 USD/ounce, giá có thể giảm sâu hơn về quanh mức 64,28 USD/ounce. Ngược lại, nếu vượt qua mốc kháng cự 80 USD/ounce, bạc có thể hướng tới vùng 90 USD/ounce, dù đi kèm biến động mạnh hơn.

Trong ngắn hạn, vùng 75 USD/ounce đang được xem là ngưỡng hỗ trợ quan trọng của bạc thế giới. Diễn biến tại Trung Đông sẽ là yếu tố quyết định khả năng phục hồi hay tiếp tục điều chỉnh của kim loại quý trong những phiên đầu tháng 6.

Bạn đang theo dõi bạc hay các kênh đầu tư nào khác? Comment bên dưới nhé!

#Bac999 #GiaBac #GiaBacTheGioi #KimLoaiQuy #LaiSuatMy

Giá vàng miếng SJC giảm gần 32 triệu đồng/lượng từ vùng đỉnh, khiến nhiều nhà đầu tư mua ở mức cao đang chịu thua lỗ nặng. Nhưng theo các chuyên gia, đây không chỉ là một nhịp giảm đơn thuần mà còn cho thấy thị trường vàng đang bước sang giai đoạn vận động mới.

Vì sao giá vàng giảm sâu?

PGS,TS. Nguyễn Văn Phương - Trường Đại học Kinh tế, Đại học Quốc gia Hà Nội - cho rằng nguyên nhân đầu tiên là mặt bằng giá trước đó đã bị đẩy lên quá cao so với các yếu tố nền tảng.

Giai đoạn cuối năm 2025 và đầu năm 2026, giá vàng thế giới liên tiếp lập kỷ lục mới khi bất ổn địa chính trị gia tăng, nhiều nền kinh tế đối mặt nguy cơ suy giảm tăng trưởng và kỳ vọng các ngân hàng trung ương lớn sớm cắt giảm lãi suất.

Tại Việt Nam, đà tăng còn bị khuếch đại bởi những yếu tố riêng như **nguồn cung vàng miếng hạn chế**, cơ chế quản lý đặc biệt và tâm lý ưa chuộng một số thương hiệu vàng nhất định.

Có thời điểm, giá vàng miếng trong nước cao hơn giá vàng thế giới quy đổi tới hơn 20 triệu đồng/lượng. Theo ông Phương, khi mức chênh lệch bị kéo giãn quá lớn, chỉ cần giá vàng thế giới đảo chiều thì thị trường trong nước sẽ phải điều chỉnh rất nhanh và rất mạnh.

Nhà đầu tư đang phản ứng thế nào?

Trong giai đoạn vàng liên tục phá đỉnh, hình ảnh người dân xếp hàng từ sáng sớm trước các cửa hàng vàng đã trở nên quen thuộc. Không ít người tham gia vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO), tin rằng giá sẽ còn tăng mạnh.

Nhưng khi thị trường đảo chiều, những người mua ở vùng giá cao phải đối mặt với khoản lỗ lớn. Với mức giảm hơn 30 triệu đồng/lượng từ đỉnh, nhiều người mất hàng chục triệu đồng chỉ sau vài tháng nắm giữ.

Ông Phương cho biết phần lớn nhà đầu tư hiện nay không muốn bán vì tiếc nuối, nhưng cũng không còn dám mua thêm. Dòng tiền đầu cơ từng đổ mạnh vào thị trường đang chuyển sang trạng thái phòng thủ hoặc rút lui.

Đợt giảm này nói gì về thị trường vàng?

Theo TS. Nguyễn Văn Lộc - Giám đốc Chương trình đào tạo Kinh doanh thương mại, Đại học Phenikaa, đợt giảm giá lần này cũng làm lộ rõ những bất cập kéo dài nhiều năm của thị trường vàng Việt Nam.

Trong thời gian dài, chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới luôn ở mức cao do nhập khẩu vàng nguyên liệu bị kiểm soát chặt, số lượng đầu mối kinh doanh vàng miếng hạn chế và tâm lý chuộng thương hiệu của người dân.

Điều này tạo điều kiện cho hoạt động đầu cơ phát triển, khiến giá vàng trong nước nhiều thời điểm vận động tách rời khỏi xu hướng quốc tế. Khi cơ quan quản lý tăng cường giám sát, đồng thời giá vàng thế giới điều chỉnh giảm, không gian cho đầu cơ dựa trên chênh lệch giá cũng nhanh chóng bị thu hẹp.

Đây có phải là giai đoạn “giải nhiệt”?

Theo ông Lộc, 3 tháng vừa qua có thể xem là giai đoạn “giải nhiệt bắt buộc” của thị trường vàng. Những câu chuyện mua hôm trước, bán hôm sau để kiếm lời nhanh chóng không còn xuất hiện phổ biến như trước.

Thanh khoản hiện nay chủ yếu đến từ nhu cầu tích lũy dài hạn và nhu cầu tiêu dùng thực tế.

Trong thời gian tới, mặt bằng giá vàng nhiều khả năng sẽ được thiết lập ở vùng thấp hơn đáng kể so với đỉnh cũ, đồng thời chênh lệch giữa giá trong nước và thế giới cũng sẽ dần thu hẹp.

Vàng còn vai trò gì với nhà đầu tư?

Ông Lộc nhấn mạnh điều đó không có nghĩa vàng mất đi vai trò trong danh mục tài sản của người dân. Ngược lại, vàng vẫn là công cụ phòng ngừa rủi ro hữu hiệu trước những biến động bất định của kinh tế toàn cầu.

Tuy nhiên, kỳ vọng về những khoản lợi nhuận lớn trong thời gian ngắn sẽ giảm đáng kể. Đây cũng là thời điểm thuận lợi để tiếp tục hoàn thiện cơ chế quản lý thị trường vàng, thu hẹp chênh lệch giá với thế giới, đa dạng hóa sản phẩm và tăng tính liên thông với thị trường quốc tế nhưng vẫn kiểm soát được nguy cơ “vàng hóa” nền kinh tế.

Bài học cho nhà đầu tư cá nhân

Với nhà đầu tư cá nhân, bài học lớn nhất từ cú giảm hơn 30 triệu đồng/lượng là không nên chạy theo tâm lý đám đông. Giá vàng không phải lúc nào cũng tăng và những giai đoạn hưng phấn quá mức luôn tiềm ẩn rủi ro điều chỉnh mạnh.

Sau nhiều năm liên tục là tâm điểm của dòng tiền đầu cơ, thị trường vàng Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới: bớt nóng hơn, thận trọng hơn và hướng nhiều hơn tới vai trò tích lũy dài hạn.

Ngày 30/5, giá vàng miếng SJC được các doanh nghiệp niêm yết 156 - 159 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra. So với cách đây 3 tháng từ vùng đỉnh lên tới 190,9 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng SJC giảm gần 32 triệu đồng/lượng.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm này của vàng? Comment bên dưới nhé!

#ChenhLechGiaVang #DauTuVang #GiaVangSjc #GiaiNhietThiTruong #ThiTruongVang

Trước đó, ngày 13/4, Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương báo cáo bằng văn bản việc thực hiện dự án trước ngày 30/4. Yêu cầu này áp dụng với 341 dự án đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách.

Thành phố yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin thực tế về tiến độ đầu tư, xây dựng, giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính. Doanh nghiệp cũng phải nêu rõ khó khăn, phân định nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Chủ đầu tư phải báo cáo những gì?

Ngoài tiến độ, chủ đầu tư còn phải đánh giá năng lực thực hiện dự án về tài chính, huy động vốn, tổ chức thực hiện, làm rõ trách nhiệm chậm triển khai và đề xuất phương án xử lý, cam kết tiến độ thực hiện.

Nếu không báo cáo thì sao?

Nếu sau ngày 30/4, chủ đầu tư không gửi báo cáo hoặc báo cáo không đáp ứng yêu cầu, không rõ năng lực và cam kết thực hiện, UBND TP Hà Nội sẽ áp dụng biện pháp thu hồi, dừng thực hiện dự án.

Danh sách xhi tiết dự án “ôm đất vàng” chậm triển khai dưới đây:

Bạn nghĩ sao về động thái siết tiến độ này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#DuAnChamTrienKhai #DuAnDatVang #ThuHoiDuAn #UbndTphaNoi #VonNgoaiNganSach

Hải Phòng đang nổi lên như một trung tâm kinh tế – logistics trọng điểm, nhờ hạ tầng cảng biển, sân bay quốc tế, cao tốc kết nối liên vùng và quỹ đất còn lớn ở phía Bắc sông Cấm.

Vì sao Hải Phòng hút FDI?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, thành phố đang có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư nước ngoài.

Trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, gồm cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế, khả năng kết nối thuận tiện tới Hà Nội và đường cao tốc tới khu vực biên giới Trung Quốc.

Bên cạnh đó, Hải Phòng còn hưởng lợi từ các khu kinh tế với nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp, tạo điều kiện để thu hút đầu tư, thuê đất và phát triển sản xuất.

Thị trường hiện cũng đã có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành dịch vụ hậu cần cảng. So với một số địa phương khác, Hải Phòng có lợi thế là đã hình thành được hệ sinh thái khai thác và dịch vụ hậu cần cảng tương đối hoàn chỉnh.

Thành phố vẫn còn quỹ đất để mở rộng các dịch vụ liên quan đến cảng, đồng thời đang thu hút nhiều tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới và trong khu vực. Điều này tạo hiệu ứng lan tỏa, kéo theo thêm các doanh nghiệp sản xuất vệ tinh.

Hải Phòng được lợi gì từ vị trí và hạ tầng?

Với lợi thế địa lý, hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ đầu tư phù hợp, Hải Phòng có tiềm năng thu hút dòng vốn FDI. Đây cũng là điểm cộng giúp tối ưu chi phí thuê đất và giảm chi phí vận chuyển cho nhà đầu tư nước ngoài.

Vì sao Bắc sông Cấm trở thành hướng dịch chuyển mới?

Việc dịch chuyển trung tâm sang phía Bắc sông Cấm được đánh giá là một bước đi tất yếu. Khu vực Thủy Nguyên có quỹ đất rất lớn, phù hợp để phát triển trung tâm hành chính mới của thành phố, gồm trụ sở các sở, ban, ngành và các khu đô thị mới.

Đây là nền tảng để hình thành một khu đô thị mới bên kia sông, đóng vai trò đối trọng với khu trung tâm hiện hữu. Trong khi đó, khu vực hiện trạng của Hải Phòng đã được quy hoạch từ khá lâu và hạ tầng giao thông dần không còn đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Chính điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển trung tâm hành chính và dân cư sang khu vực Bắc sông Cấm.

Bắc sông Cấm có thể giống các đô thị ven sông thành công?

Nếu được đầu tư bài bản, Bắc sông Cấm có thể tiệm cận mô hình của nhiều đô thị hiện đại trên thế giới và trong khu vực. Tuy nhiên, để đạt được điều đó cần thời gian và chất lượng quy hoạch ở mức cao.

Trên thế giới, có nhiều mô hình đô thị phát triển hai bên sông thành công như Singapore với Marina Bay hay Thượng Hải với các khu đô thị phát triển phía bên kia sông. Đây là những ví dụ tương đồng mà Hải Phòng có thể tham chiếu.

Để hiện thực hóa tiềm năng này, thành phố cần tiếp tục đầu tư vào quy hoạch, nâng cao chất lượng công trình và thu hút nguồn lực phù hợp.

Yếu tố nào quyết định diện mạo khu vực này?

Điều quan trọng là phải đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và các yếu tố bền vững, bao gồm công trình xanh, phát triển bền vững và cảnh quan hấp dẫn.

Sông Cấm là một yếu tố tự nhiên có giá trị, hoàn toàn có thể được khai thác để tạo nên không gian cảnh quan hai bờ sông ấn tượng. Tuy nhiên, để phát huy hết tiềm năng, Hải Phòng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện quy hoạch và đầu tư trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về hướng dịch chuyển đô thị này của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!

#BacSongCam #DoThiMoi #Fdi #HaiPhong #ThuyNguyen

Giá bạc hôm nay 31/5 ghi nhận xu hướng giảm trên cả thị trường trong nước và thế giới. Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh nhà đầu tư tiếp tục thận trọng trước kỳ vọng lãi suất và triển vọng kinh tế toàn cầu.

Giá bạc trong nước đi ngang ở vùng cao

Khảo sát sáng 31/5 cho thấy giá bạc tại thị trường trong nước không có nhiều biến động.

Tại Hà Nội, bạc 99,9 được giao dịch ở mức 2,42 - 2,45 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Bạc 99,99 có giá 2,428 - 2,458 triệu đồng/lượng.

Tại TP.HCM, giá bạc nhỉnh hơn đôi chút khi bạc 99,9 được niêm yết ở mức 2,422 - 2,456 triệu đồng/lượng, còn bạc 99,99 dao động từ 2,429 - 2,46 triệu đồng/lượng.

Đối với các sản phẩm bạc đầu tư, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý hiện niêm yết bạc miếng và bạc thỏi Phú Quý 999 ở mức 2,851 - 2,939 triệu đồng/lượng. Bạc thỏi loại 1 kg được giao dịch quanh ngưỡng 76,03 - 78,37 triệu đồng/kg.

Giá bạc thế giới giảm về quanh 75 USD/ounce

Trên thị trường quốc tế, giá bạc giao ngay hiện được niêm yết ở mức 75,15 USD/ounce, giảm 0,71 USD/ounce so với phiên trước.

Quy đổi theo tỷ giá hiện hành, giá bạc thế giới tương đương khoảng 1,981 - 1,986 triệu đồng/ounce, tương đương khoảng 2,388 - 2,395 triệu đồng/lượng.

Diễn biến này cho thấy thị trường bạc đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sau những phiên biến động mạnh trước đó, khi nhà đầu tư liên tục thay đổi kỳ vọng về lộ trình lãi suất của các ngân hàng trung ương lớn.

Giá bạc đang giằng co trong vùng 70 - 80 USD/ounce?

Theo ông Christopher Lewis, chuyên gia phân tích kim loại quý của FX Empire, thị trường bạc vừa trải qua một tuần giao dịch đầy biến động khi tâm lý nhà đầu tư liên tục thay đổi theo các tín hiệu kinh tế và chính sách tiền tệ.

Chuyên gia này cho rằng giá bạc hiện chủ yếu dao động trong vùng 70 - 80 USD/ounce, phản ánh trạng thái cân bằng giữa lực mua và lực bán. Đây được xem là vùng tích lũy của thị trường khi chưa xuất hiện yếu tố đủ mạnh để tạo ra xu hướng rõ ràng.

Theo phân tích kỹ thuật, mốc 70 USD/ounce đang đóng vai trò là vùng hỗ trợ quan trọng. Nếu mức này bị phá vỡ, giá bạc có thể giảm sâu hơn về khu vực 64,28 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, nếu vượt thành công ngưỡng kháng cự 80 USD/ounce, bạc có thể mở rộng đà tăng và hướng tới vùng 90 USD/ounce. Tuy nhiên, đây cũng là khu vực được đánh giá có mức biến động rất lớn và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Yếu tố nào đang chi phối giá bạc?

Các chuyên gia nhận định yếu tố quan trọng nhất đối với thị trường bạc hiện nay vẫn là chính sách lãi suất.

Mặc dù mặt bằng lãi suất tại nhiều nền kinh tế đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng vẫn đang duy trì ở mức cao, làm giảm sức hấp dẫn của các tài sản không sinh lãi như bạc và vàng.

Bên cạnh đó, biến động của đồng USD và khẩu vị rủi ro của giới đầu tư toàn cầu cũng được dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng mạnh đến giá bạc trong ngắn hạn.

Trong bối cảnh thị trường tài chính quốc tế còn nhiều biến động, giá bạc nhiều khả năng sẽ tiếp tục xuất hiện những nhịp tăng giảm mạnh trước khi hình thành xu hướng rõ nét hơn trong thời gian tới.

Bạn đang theo dõi bạc hay vàng nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Bac999 #GiaBacHomNay #GiaBacTheGioi #LaiSuat #TapDoanPhuQuy

Giá vàng SJC lao dốc từ đầu tháng 5 đến 30/5, kéo mức lỗ của những người mua ở vùng đỉnh lên rất lớn. Có trường hợp mua 5 lượng vàng SJC lúc giá khoảng 181 triệu đồng/lượng, nay tạm lỗ khoảng 125 triệu đồng.

Giá vàng SJC giảm bao nhiêu?

Đầu tháng 5, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC ở mức 162,8-165,8 triệu đồng/lượng.

Đến giữa tháng, vàng miếng SJC giảm 2,3 triệu đồng/lượng, xuống còn 161-164 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC giảm 2 triệu đồng/lượng, còn 160,8-163,8 triệu đồng/lượng.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 30/5, vàng miếng SJC niêm yết ở mức 156-159 triệu đồng/lượng, còn vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC là 155,8-158,8 triệu đồng/lượng.

Từ đầu tháng 5 đến nay, vàng giảm ra sao?

Tính từ đầu tháng 5, vàng miếng SJC đã giảm 7,3 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ giảm 7 triệu đồng/lượng. Hiện vàng miếng SJC thấp hơn đầu tháng 4 khoảng 17,7 triệu đồng/lượng.

Nếu tính từ vùng đỉnh trên 190 triệu đồng/lượng, vàng miếng SJC đã “bốc hơi” hơn 30 triệu đồng/lượng.

Tuy vậy, so với đầu năm, vàng miếng SJC vẫn cao hơn khoảng 5,2 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và 6,13 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Vàng nhẫn SJC tăng 10 triệu đồng/lượng, tương đương mức tăng gần 7%.

Mua 5 lượng lúc đỉnh, lỗ tạm tính 125 triệu đồng

Diễn biến giảm sâu trong những tuần gần đây khiến nhiều nhà đầu tư nắm giữ vàng lo lắng. Đặc biệt, người mua vào khi giá liên tục lập đỉnh đang ghi nhận mức thua lỗ đáng kể nếu bán ra lúc này.

Anh Hải mua 5 lượng vàng SJC khi giá thị trường khoảng 181 triệu đồng/lượng. Nếu bán ra ở mức giá mua vào là 156 triệu đồng/lượng, mỗi lượng vàng anh Hải lỗ khoảng 25 triệu đồng. Tổng mức lỗ tạm tính cho 5 lượng lên tới khoảng 125 triệu đồng.

Có nên “bắt đáy” vàng lúc này?

Theo chuyên gia tài chính Trần Trọng Đức, Founder & CEO Virtus Prosperity, sau giai đoạn tăng nóng và lập kỷ lục, thị trường vàng đang bước vào nhịp điều chỉnh và tích lũy cần thiết.

Ông Đức cho rằng khả năng vàng quay lại vùng đỉnh cũ trong vòng 3-6 tháng tới là không cao. Thậm chí, thị trường có thể cần ít nhất 6 tháng để hấp thụ hết áp lực chốt lời và hình thành xu hướng tăng mới.

Ông cũng lưu ý, nhiều tổ chức và quỹ đầu tư quốc tế đã điều chỉnh dự báo với kim loại quý này. Một số kịch bản thận trọng cho thấy giá vàng thế giới có thể giảm xuống dưới ngưỡng 4.000 USD/ounce, tương đương dư địa giảm thêm khoảng 10% so với mặt bằng hiện nay.

Nhà đầu tư nên làm gì?

Với người mua vàng để tích sản dài hạn, việc kiên nhẫn nắm giữ và chờ chu kỳ tăng giá mới, có thể xuất hiện vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau, là lựa chọn đáng cân nhắc.

Với nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính, nên chủ động giảm tỷ trọng nắm giữ để hạn chế rủi ro, vì thị trường đang cho thấy khả năng đã hình thành đỉnh ngắn hạn và cần thêm thời gian tích lũy.

Theo chuyên gia, giai đoạn hiện nay không phù hợp với chiến lược mua đuổi hoặc dồn toàn bộ vốn vào vàng khi giá vẫn đang điều chỉnh. Thay vì cố gắng “bắt đáy”, nhà đầu tư nên chờ thị trường hình thành vùng tích lũy đủ dài, khoảng 2-3 tháng, rồi mới cân nhắc giải ngân với tỷ trọng lớn hơn.

Nếu vẫn muốn gia tăng tỷ trọng vàng trong danh mục, có thể chia nhỏ vốn để mua từng phần theo định kỳ. Ví dụ, với 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể chia thành nhiều phần nhỏ và giải ngân dần theo chu kỳ 1-2 tuần, ưu tiên những thời điểm giá điều chỉnh.

Khi xu hướng phục hồi rõ ràng hơn, phần vốn còn lại mới đưa vào thị trường. Cách này giúp giảm rủi ro và áp lực tâm lý trong bối cảnh giá vàng biến động mạnh.

Bạn nghĩ sao về nhịp giảm này của vàng? Comment bên dưới nhé!

#DauTuVang #DuBaoGiaVang #GiaVang #GiaVangHomNay #GiaVangTheGioi #MuaVang #VangMiengSjc

Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 736.963 tỷ đồng, và mới đây Phó Thủ tướng đã yêu cầu Hà Nội làm tốt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bảo đảm quyền lợi người dân.

Phó Thủ tướng chỉ đạo gì?

Theo Công văn số 4975/VPCP-NN ngày 30/5/2026, Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng cho dự án.

Phó Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng chủ động, kịp thời thực hiện tốt công tác thông tin, tuyên truyền; đồng thời triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo đúng quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, việc thu hồi đất để thực hiện dự án phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Dự án nằm ở đâu, quy mô ra sao?

Trước đó, ngày 11/5, HĐND TP. Hà Nội khóa XVII đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Dự án được triển khai trên địa bàn nhiều xã, phường dọc hai bên sông Hồng, gồm: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 11.418ha, bao gồm trục đại lộ cảnh quan, công viên cảnh quan và vui chơi giải trí, các khu đất phát triển đô thị, đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ khác.

Tiến độ dự kiến thế nào?

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026-2030 sẽ tập trung đầu tư các hạng mục trọng điểm như tuyến đại lộ cảnh quan dọc hai bờ sông Hồng, hệ thống kè và chỉnh trị lòng dẫn, các công viên công cộng, khu vực "phòng khách đô thị", các khu đô thị tái định cư tại Lĩnh Nam và Long Biên, cùng dự án giải phóng mặt bằng độc lập.

Các dự án thành phần còn lại dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2030-2038.

Nhà đầu tư nào tham gia?

Hiện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án gồm CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) và CTCP Tập đoàn Hòa Phát.

Mới đây, liên danh này đã kiến nghị TP. Hà Nội sớm hoàn tất công tác thẩm định và phê duyệt phương án hướng tuyến theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6.

Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, liên danh đề xuất thành phố đẩy nhanh các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng. Cụ thể, phương án bồi thường dự kiến được phê duyệt trước ngày 5/7; công tác giải phóng mặt bằng đối với phần đất công và đất nông nghiệp trong phạm vi tuyến hoàn thành trước ngày 20/9, đồng thời bàn giao mặt bằng thi công trước ngày 25/9.

Bạn nghĩ sao về tiến độ và quy mô của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongTaiDinhCu #DaiQuangMinh #GiaiPhongMatBang #HaNoi #HoaPhat #PhoThuTuong #SongHong #TrucDaiLoCanhQuanSongHong

Giá bạc trong nước hôm nay 30/5/2026 ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các thương hiệu, trong đó Phú Quý giảm ở cả bạc miếng và bạc thỏi, còn Ancarat và SBJ điều chỉnh theo hướng tăng.

Phú Quý giảm giá bạc miếng và bạc thỏi

Mở cửa giao dịch sáng 30/5, giá bạc miếng Phú Quý được niêm yết ở mức 2,851-2,939 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 12.000-13.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua.

Với bạc thỏi Phú Quý, giá lùi về 76,03-78,37 triệu đồng/kg (mua - bán), giảm 320.000 đồng/kg ở chiều mua và giảm 350.000 đồng/kg ở chiều bán.

Ancarat điều chỉnh tăng nhẹ

Trong khi đó, Ancarat tăng giá bạc miếng thêm 6.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, lên 2,85-2,938 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Giá bạc thỏi Ancarat cũng tăng lên 76-78,35 triệu đồng/kg (mua - bán), cao hơn 160.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua và bán so với chốt phiên hôm qua.

Diễn biến phiên 29/5: giảm sau khi tăng vọt đầu phiên

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/5, giá bạc trong nước bất ngờ đảo chiều giảm sau khi tăng vọt lúc mở cửa.

Cụ thể, giá bạc miếng 1 lượng của Phú Quý chốt phiên ở mức 2,863-2,952 triệu đồng/lượng (mua - bán), tương ứng giảm 16.000 đồng/lượng ở cả hai chiều.

Bạc thỏi 1kg Phú Quý cũng giảm 420.000 đồng/kg ở chiều mua và giảm 430.000 đồng/kg ở chiều bán, xuống 76,35-78,72 triệu đồng/kg (mua - bán).

Ancarat và SBJ biến động ra sao?

Tại Ancarat, giá bạc miếng loại 1 lượng đóng cửa ở mức 2,844-2,932 triệu đồng/lượng, còn bạc thỏi loại 1kg là 75,84-78,19 triệu đồng/kg (mua - bán). So với thời điểm mở cửa, giá bạc miếng giảm 23.000-25.000 đồng/lượng, trong khi bạc thỏi giảm 610.000-640.000 đồng/kg (mua - bán).

Ở chiều ngược lại, giá bạc miếng 1 lượng của Sacombank - SBJ tăng nhẹ 3.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với lúc mở cửa, lên mức 2,874-2,964 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Giá bạc thỏi 1kg của Sacombank cũng tăng 80.000 đồng/kg ở hai chiều, lên 76,64-79,04 triệu đồng/kg (mua - bán).

Bạn đang theo dõi giá bạc để đầu tư hay tích trữ? Comment bên dưới nhé!

#Ancarat #BacMieng #GiaBacHomNay #PhuQuy #Sbj

Phường Yên Hòa (Hà Nội) đã hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 2,5 trước tiến độ thành phố giao, tạo điều kiện để công trình giao thông trọng điểm sớm được triển khai.

Vành đai 2,5 có ý nghĩa gì với khu vực?

Dự án đường Vành đai 2,5 là một trong những tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội, góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng đô thị, tăng cường kết nối các trục giao thông chính, giảm áp lực ùn tắc khu vực nội đô và mở rộng không gian phát triển của thành phố.

Phường Yên Hòa đã làm gì để về đích sớm?

Đảng ủy, HĐND, UBND và Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Yên Hòa đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, phân công nhiệm vụ theo phương châm “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm”. Các phòng, ban chuyên môn, lực lượng chức năng, tổ dân phố và cán bộ cơ sở đều bám sát từng hồ sơ, từng vị trí thu hồi đất và từng hộ dân để tháo gỡ vướng mắc.

Trong quá trình thực hiện, cán bộ và lực lượng GPMB thường xuyên có mặt tại cơ sở, làm việc ngoài giờ hành chính và cả ngày nghỉ để tuyên truyền, vận động, đối thoại, giải thích chính sách và tiếp nhận ý kiến người dân.

Những phần việc nào đã hoàn thành?

Đoạn từ Khu đô thị mới Dịch Vọng đến đường Dương Đình Nghệ hoàn thành ngày 14-5-2026, sớm hơn 1 ngày so với yêu cầu.

Đoạn từ đường Vũ Phạm Hàm đến đường Trần Duy Hưng hoàn thành ngày 28-5-2026, vượt tiến độ 2 ngày so với kế hoạch thành phố giao.

Đáng chú ý, phường cũng đã hoàn thành di chuyển 82/82 ngôi mộ trước thời hạn 5 ngày, bảo đảm trang nghiêm, đúng quy định và phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của các gia đình.

Người dân đồng thuận ra sao?

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Yên Hòa Nguyễn Quốc Khánh cho biết việc hoàn thành GPMB trước tiến độ là kết quả của sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị cùng sự ủng hộ, chung tay của người dân. Đằng sau những mét vuông mặt bằng được bàn giao là sự sẻ chia của nhiều hộ gia đình khi đồng thuận di chuyển tài sản, điều chỉnh nơi ở và sinh hoạt để nhường chỗ cho công trình phục vụ lợi ích chung.

Nhiều băn khoăn liên quan đến quyền lợi và cuộc sống sau GPMB đã được tiếp nhận, giải quyết kịp thời. Tại các buổi đối thoại và bàn giao mặt bằng, lãnh đạo phường luôn bày tỏ sự trân trọng với những đóng góp của các hộ dân, đồng thời chia sẻ với những xáo trộn mà người dân phải trải qua.

Tác động đến bất động sản khu vực?

Việc hoàn thành GPMB dự án đường Vành đai 2,5 đoạn qua địa bàn phường Yên Hòa đã tạo tiền đề quan trọng để công trình sớm thi công theo kế hoạch, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông, giảm ùn tắc và nâng cao chất lượng sống trên địa bàn.

Bạn nghĩ sao về tác động của hạ tầng này tới khu vực Yên Hòa? Comment bên dưới nhé!

#82NgoiMo #BatDongSanYenHoa #DuongVanhDai25 #GiaiPhongMatBang #PhuongYenHoa

VSIP vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu công nghệ cao Hà Nam quy mô 628,36ha tại Ninh Bình, với tổng vốn đầu tư 5.990 tỷ đồng. Đây được xem là dự án hạ tầng công nghệ cao đáng chú ý tại khu vực phía Nam Thủ đô.

Quy mô dự án hơn 628ha tại Ninh Bình

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao Hà Nam có tổng diện tích quy hoạch 628,36ha.

Vị trí dự án nằm tại xã Trần Thương, xã Nhân Hà và xã Nam Lý của tỉnh Ninh Bình. Mục tiêu là hình thành một hệ sinh thái công nghệ đồng bộ, hiện đại, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ tiên tiến và đổi mới sáng tạo.

Cơ cấu vốn và thời gian triển khai

Tổng vốn đầu tư được phê duyệt là 5.990 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư VSIP là 898,5 tỷ đồng, phần còn lại hơn 5.091 tỷ đồng sẽ huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo lộ trình, dự án sẽ bắt đầu triển khai từ năm 2026 và hoàn thành vào hết quý II/2032. Riêng hạ tầng kỹ thuật sẽ được thực hiện trong vòng 60 tháng kể từ khi hoàn tất các thủ tục về đất đai.

Hướng đến thu hút doanh nghiệp R&D và công nghệ cao

Khu công nghệ cao Hà Nam được kỳ vọng trở thành trung tâm thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nghiên cứu phát triển (R&D) và chuyển giao công nghệ.

UBND tỉnh Ninh Bình đã giao Ban Quản lý Khu đại học Nam Cao và Khu công nghệ cao giám sát toàn diện quá trình triển khai, đồng thời lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp theo đúng tiêu chuẩn công nghệ cao.

Hạ tầng kết nối và tiện ích đi kèm sẽ được đồng bộ

Các cơ quan chức năng sẽ phối hợp rà soát, đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông kết nối, khu nhà ở xã hội và các tiện ích dịch vụ để phục vụ chuyên gia và người lao động.

Chính quyền các xã Trần Thương, Nhân Hà và Nam Lý cũng được yêu cầu đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao quỹ đất sạch.

Vì sao dự án này đáng chú ý với Ninh Bình?

Dự án diễn ra trong bối cảnh Ninh Bình đang chuyển dịch sang các ngành công nghiệp xanh, có hàm lượng giá trị gia tăng cao. Với vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối qua các trục cao tốc Bắc - Nam và Quốc lộ 1A, khu vực này đang có thêm dư địa phát triển kinh tế vùng.

Dự án cũng được kỳ vọng góp phần hỗ trợ mục tiêu của Ninh Bình trong hành trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Bạn nghĩ sao về dự án này tại Ninh Bình? Comment bên dưới nhé!

#FdiCongNgheCao #KhuCongNgheCaoHaNam #NinhBinh #Rampd #Vsip

Berjaya tiếp tục thua lỗ trong quý 2 niên độ tài chính 2026, đồng thời đẩy mạnh tái cơ cấu danh mục đầu tư tại Việt Nam thông qua việc thoái vốn loạt dự án.

Kết quả kinh doanh quý 2/2026 của Berjaya ra sao?

Berjaya Corporation Berhad (Malaysia) công bố BCTC quý 2 năm tài chính 2026 (từ 01/10-31/12/2025) với doanh thu hơn 2.2 tỷ RM (khoảng 557 triệu USD), đi ngang so với cùng kỳ. Kết quả cuối cùng tiếp tục lỗ ròng gần 33.5 triệu RM (hơn 8.4 triệu USD), dù đã cải thiện so với mức lỗ 241.2 triệu RM (60.8 triệu USD) cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu niên độ tài chính 2026, tập đoàn ghi nhận gần 4.52 tỷ RM (hơn 1.1 tỷ USD) doanh thu, tăng 2% và tiếp tục lỗ ròng gần 70.2 triệu RM (17.7 triệu USD), so với cùng kỳ lỗ hơn 241.2 triệu RM (60.8 triệu USD).

Mảng nào đang đóng góp lớn nhất?

Xét theo từng lĩnh vực, bán lẻ thực phẩm là nguồn đóng góp doanh thu lớn nhất với hơn 1.8 tỷ RM (460.8 triệu USD), giảm 1%. Theo Berjaya, tăng trưởng từ thị trường quốc tế đã bù đắp phần nào sự sụt giảm tại Malaysia sau khi tập đoàn đóng cửa các điểm kinh doanh hoạt động kém hiệu quả.

Mảng dịch vụ đạt doanh thu hơn 1.8 tỷ RM (459 triệu USD), giảm 1%, chủ yếu do hoạt động viễn thông suy yếu.

Trong khi đó, bất động sản là điểm sáng khi doanh thu đạt gần 216.3 triệu RM (54.5 triệu USD), tăng 56%, nhờ tiến độ bán hàng tích cực tại các dự án Residensi Oak, Bukit Jalil và Pangsapuri Azalea, Subang Heights. Kết quả này phần nào bù đắp sự suy giảm doanh số từ một số dự án trong nước.

Phân khúc khách sạn đạt doanh thu hơn 774.3 triệu RM (195 triệu USD), tăng 10%; song lợi nhuận trước thuế lại thấp hơn cùng kỳ do ảnh hưởng từ biến động tỷ giá.

Triển vọng các quý còn lại thế nào?

Berjaya cho biết hiệu quả hoạt động của các phân khúc kinh doanh trong nước dự kiến sẽ cải thiện nhờ chi tiêu tiêu dùng mạnh mẽ và sự phục hồi của hoạt động du lịch.

Đối với mảng kinh doanh trò chơi dự đoán số (NFO), công ty kỳ vọng tiếp tục tăng nhờ sự phổ biến của các trò như Jackpot và Digit, đồng thời giữ vị trí dẫn đầu thị phần trong lĩnh vực NFO hợp pháp. Vì vậy, Berjaya kỳ vọng các quý còn lại của năm tài chính 2026 sẽ đạt kết quả khả quan.

Cơ cấu tài sản và nợ của Berjaya

Tính đến cuối năm 2025, Berjaya có tổng tài sản gần 22.3 tỷ RM (5.6 tỷ USD), giảm so với đầu năm tài chính. Chiếm tỷ trọng lớn nhất với tỷ lệ 21% nguồn vốn là hàng tồn kho gần 4.7 tỷ RM (1.2 tỷ USD). Lượng tiền mặt nắm giữ hơn 889 triệu RM (224 triệu USD).

Berjaya có vốn điều lệ hơn 5.3 tỷ RM (1.35 tỷ USD) và còn gần 13.8 tỷ RM (3.5 tỷ USD) nợ phải trả, phần lớn là các khoản nợ vay ngắn và dài hạn hơn 7.1 tỷ RM (1.8 tỷ USD), tăng 10% so với đầu năm tài chính và chiếm 52% tổng nợ.

Ông chủ Berjaya là ai?

Berjaya có lịch sử hình thành từ năm 1984, do ông Vincent Tan Chee Yioun (sinh năm 1952 tại Malaysia) sáng lập thông qua việc mua lại quyền kiểm soát Berjaya Industrial Berhad và từng bước tái cấu trúc doanh nghiệp.

Sau nhiều thương vụ sáp nhập và tái cơ cấu, Berjaya chính thức niêm yết Sở Giao dịch Chứng khoán Malaysia vào đầu năm 2006. Đến năm 2023, ông Vincent Tan chuyển từ vai trò Chủ tịch Tập đoàn Berjaya sang làm Cố vấn cho HĐQT.

Dưới bàn tay gây dựng của Vincent Tan, Berjaya hiện là một trong những tập đoàn tư nhân lớn đa ngành nghề của Malaysia, với hệ sinh thái xoay quanh 4 trụ cột chính gồm bán lẻ, dịch vụ, bất động sản và khách sạn.

Tính đến cuối tháng 4/2026, ông Vincent Tan vẫn là cổ đông lớn nhất tại Berjaya với tỷ lệ sở hữu trực tiếp gần 11%. Nếu cộng thêm phần nắm giữ thông qua các doanh nghiệp liên quan, tỷ lệ kiểm soát của nhà sáng lập này lên gần 23% vốn tập đoàn. Theo Forbes, tính tới ngày 15/04/2026, ông chủ Berjaya có tổng tài sản khoảng 940 triệu USD.

Berjaya đang thu hẹp dấu chân tại Việt Nam ra sao?

Tại Việt Nam, Berjaya từng sở hữu loạt dự án bất động sản lớn thông qua Tập đoàn Berjaya Việt Nam như khách sạn InterContinental và Sheraton tại Hà Nội, Long Beach Phú Quốc, Hà Nội Garden City, Biên Hòa City...

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, tập đoàn Malaysia này liên tục tái cơ cấu danh mục đầu tư thông qua các thương vụ thoái vốn.

Theo báo cáo thường niên 2025, công ty con Berjaya Leisure (Cayman) Ltd (BLCL) dự định thoái 0.8% vốn tại Berjaya Vietnam International University Town One Member Ltd Liability Co (BVIUT), với bên mua tiềm năng là Vinhomes và các công ty liên quan trong thời gian tới.

BVIUT là chủ đầu tư siêu dự án Khu đô thị đại học Quốc tế Việt Nam với diện tích khoảng 880ha tại TPHCM, tổng vốn đầu tư 59 ngàn tỷ đồng.

Một thương vụ đáng chú ý khác diễn ra trong năm 2025, khi BLCL chuyển nhượng toàn bộ 80% vốn tại CTCP Berjaya - Handico12 (chủ đầu tư dự án Hà Nội Garden City) với giá 1,239 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Đông Thịnh Phát Land và CTCP Đầu tư Xây dựng Green Hill.

Theo tìm hiểu, dự án Hà Nội Garden City được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 2/2007, quy mô hơn 31ha, tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng. Dự án do Berjaya - Handico12 làm chủ đầu tư, với yêu cầu hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày cấp phép.

Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ, dự án vẫn chưa hoàn thiện theo tiến độ ban đầu. Năm 2025, dự án liên tiếp được điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tiến độ xây dựng được kéo dài tới quý 2/2030, tổng vốn đầu tư tăng lên hơn 8,515 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần so với ban đầu.

Ngoài ra, Berjaya cũng đã thoái 13.3% vốn tại CTCP Chứng khoán SBB (SBBS) trong 2025.

Trước đó, năm 2017, Berjaya đã bán toàn bộ 70% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Berjaya Long Beach LLC Việt Nam, chủ đầu tư dự án Long Beach Resort Phú Quốc cho Công ty TNHH Dịch vụ Sulyna với giá hơn 333 tỷ đồng.

Năm 2018, BLCL đã bán toàn bộ 32.5% cổ phần của họ tại Berjaya Vietnam Financial Center Limited (BVFC) cho Vinhomes (HOSE: VHM) và CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - công ty con của Vingroup với giá 884.9 tỷ đồng (tương ứng 38.9 triệu USD).

Cũng trong năm này, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) thông báo đã thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Berjaya-D2D, với số tiền gần 116 tỷ đồng. D2D cho biết lý do thoái vốn vì Berjaya-D2D hoạt động không hiệu quả và bị lỗ lũy kế.

Berjaya-D2D là công ty TNHH hai thành viên thành lập từ năm 2008, có vốn điều lệ 20 triệu USD. Trong đó, D2D góp vốn bằng một phần giá trị khu đất đang sử dụng, tương đương 5 triệu USD (khoảng 116 tỷ đồng), chiếm 25% vốn và BLCL góp 75%, nhằm triển khai dự án Biên Hòa City Square tại Đồng Nai. Hiện Berjaya đang sở hữu 100% vốn tại doanh nghiệp này.

Năm 2019, Berjaya tiếp tục bán 75% cổ phần của T.P.C Nghi Tam Village - công ty sở hữu InterContinental Hanoi Westlake cho Công ty TNHH Phát triển Du lịch khách sạn Hà Nội.

Tập đoàn Berjaya còn thông qua CTCP Đầu tư Kỹ thuật Berjaya Gia Thịnh hợp tác kinh doanh trong dự án triển khai kinh doanh xổ số tự chọn tại Việt Nam trong 18 năm, từ 2016-2034. Sau khi chấm dứt hợp đồng, Berjaya cam kết sẽ chuyển giao công nghệ để Vietlott có thể tự vận hành xổ số tự chọn.

Berjaya đang rút vốn dần tại Việt Nam, nhưng vẫn để lại nhiều dự án và thương vụ đáng chú ý. Bạn nghĩ sao về động thái này? Comment bên dưới nhé!

#Berjaya #DoanhNghiepMalaysia #KetQuaKinhDoanh #TapDoanBerjaya #ThoaiVonTaiVietNam #TruongMyLan #TyPhuVincentTan

Thị trường vàng đứng trước nhiều thay đổi lớn khi NHNN đang lấy ý kiến sửa Nghị định 24, với loạt đề xuất mới về vàng trang sức, vàng miếng và giao dịch từ 20 triệu đồng trở lên.

Điểm đáng chú ý nhất là gì?

Dự thảo mới đề xuất bỏ điều kiện kinh doanh đối với vàng trang sức, mỹ nghệ; đồng thời yêu cầu các giao dịch mua bán vàng có tổng giá trị từ 20 triệu đồng trở lên trong ngày của một khách hàng phải thanh toán không dùng tiền mặt.

Vàng trang sức, mỹ nghệ có còn là ngành nghề kinh doanh có điều kiện?

Theo Nghị định 24 hiện hành, sản xuất và kinh doanh vàng trang sức, mỹ nghệ là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Doanh nghiệp phải được NHNN cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện và đáp ứng nhiều yêu cầu về đăng ký kinh doanh, địa điểm, cơ sở vật chất, trang thiết bị.

Nhưng ở dự thảo mới, NHNN đề xuất đưa hoạt động này ra khỏi danh mục ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Thay vào đó, các tổ chức, cá nhân sẽ phải tuân thủ các quy định về chất lượng sản phẩm, tiêu chuẩn đo lường, nhãn hàng hóa, niêm yết giá, hóa đơn chứng từ, nghĩa vụ thuế, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, phòng chống rửa tiền và các quy định liên quan khác.

Để phù hợp, NHNN cũng đề xuất bãi bỏ các Điều 5, 6, 7, 8 và 9 của Nghị định 24 hiện hành.

Vàng miếng vẫn là lĩnh vực có điều kiện

Với vàng miếng, dự thảo vẫn giữ quan điểm đây là hoạt động kinh doanh có điều kiện.

Theo khoản 6 Điều 4 được sửa đổi, doanh nghiệp và ngân hàng thương mại muốn sản xuất hoặc kinh doanh mua bán vàng miếng phải được NHNN cấp giấy phép tương ứng. Dự thảo cũng bổ sung quy định liên quan đến hoạt động mua bán vàng nguyên liệu của doanh nghiệp và ngân hàng thương mại được phép sản xuất vàng miếng.

Hiện nay, Nhà nước vẫn độc quyền sản xuất vàng miếng, xuất khẩu vàng nguyên liệu và nhập khẩu vàng nguyên liệu phục vụ sản xuất vàng miếng. Hoạt động mua bán vàng miếng cũng thuộc diện kinh doanh có điều kiện và phải được NHNN cấp phép.

Giao dịch vàng từ 20 triệu đồng phải chuyển khoản

Đây là một điểm mới rất đáng chú ý trong dự thảo.

Các giao dịch mua bán vàng có tổng giá trị từ 20 triệu đồng trở lên trong ngày của một khách hàng phải thực hiện thông qua các phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt theo quy định của pháp luật.

Riêng với mua vàng miếng, việc dùng thẻ tín dụng hoặc phương thức thanh toán có nguồn tiền từ hoạt động cấp tín dụng phải tuân thủ quy định pháp luật về cấp tín dụng.

Nội dung này hiện chưa được quy định trong Nghị định 24 đang áp dụng.

Bổ sung điều kiện nhập khẩu vàng nguyên liệu

Dự thảo cũng sửa đổi quy định tại Điều 14 liên quan đến xuất nhập khẩu vàng nguyên liệu.

Doanh nghiệp có đăng ký hoạt động sản xuất, gia công vàng trang sức, mỹ nghệ và có hợp đồng gia công với đối tác nước ngoài có thể được xem xét cấp phép tạm nhập vàng nguyên liệu để tái xuất sản phẩm nếu nhu cầu nhập khẩu phù hợp với hợp đồng gia công.

Số vàng nguyên liệu tạm nhập chỉ được dùng cho mục đích thực hiện hợp đồng gia công và tái xuất theo quy định.

Với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, dự thảo bổ sung điều kiện cụ thể hơn: phải có đăng ký hoạt động sản xuất, gia công vàng trang sức, mỹ nghệ; nhu cầu nhập khẩu phù hợp với hợp đồng gia công hoặc hợp đồng xuất khẩu.

Số vàng nguyên liệu nhập khẩu chỉ được dùng để sản xuất hàng xuất khẩu theo hợp đồng làm căn cứ cấp phép và không được bán, chuyển giao hoặc sử dụng cho mục đích khác trên thị trường trong nước nếu chưa được NHNN chấp thuận.

Hiện tại, Nghị định 24 chỉ quy định xem xét cấp phép nhập khẩu vàng nguyên liệu đối với doanh nghiệp FDI dựa trên năng lực sản xuất và kết quả xuất khẩu vàng trang sức, mỹ nghệ của năm trước.

Vàng cho linh kiện điện tử, thiết bị y tế cũng được đề cập

Dự thảo còn bổ sung quy định cho phép xuất khẩu, nhập khẩu vàng làm nguyên liệu sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện tử, thiết bị y tế và dụng cụ y tế theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cùng các quy định pháp luật liên quan.

Tuy nhiên, số vàng này phải được dùng đúng mục đích đăng ký và không được dùng để sản xuất, kinh doanh vàng miếng, vàng trang sức mỹ nghệ hoặc mua bán vàng nguyên liệu trên thị trường trong nước, trừ trường hợp pháp luật cho phép.

Tăng giám sát và chế độ báo cáo

Doanh nghiệp sẽ phải xây dựng hệ thống thông tin để quản lý, lưu trữ dữ liệu liên quan đến hoạt động xuất nhập khẩu, mua bán, sử dụng và tồn kho vàng nguyên liệu nhập khẩu.

Đồng thời, doanh nghiệp phải kết nối và cung cấp dữ liệu cho NHNN theo quy định của Thống đốc NHNN.

Phạm vi thanh tra, kiểm tra của NHNN cũng được đề xuất mở rộng, bao gồm sản xuất vàng miếng, kinh doanh vàng miếng, xuất nhập khẩu vàng miếng và vàng nguyên liệu; việc thực hiện quy định về cấp phép, hạn mức, báo cáo, mua bán và sử dụng vàng nguyên liệu nhập khẩu, cũng như các hoạt động kinh doanh vàng thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị định.

Bên cạnh các nội dung báo cáo hiện hành, doanh nghiệp và ngân hàng thương mại hoạt động trong lĩnh vực vàng sẽ phải báo cáo thêm về tình hình mua bán, sử dụng và tồn kho vàng nguyên liệu nhập khẩu, cũng như việc thực hiện các hợp đồng gia công và xuất khẩu vàng trang sức, mỹ nghệ đối với các trường hợp được cấp phép nhập khẩu vàng nguyên liệu.

Khi nào dự thảo có hiệu lực?

Theo dự thảo, nghị định sửa đổi sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Từ thời điểm này, Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất vàng trang sức, mỹ nghệ do NHNN cấp trước đây sẽ không còn là điều kiện bắt buộc đối với các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động sản xuất vàng trang sức, mỹ nghệ.

Các hồ sơ đề nghị cấp mới, sửa đổi hoặc bổ sung giấy chứng nhận đã nộp nhưng chưa được giải quyết cũng sẽ dừng xem xét theo quy định chuyển tiếp của dự thảo.

Việc sửa đổi Nghị định 24 diễn ra trong bối cảnh cơ quan quản lý đang rà soát và hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho thị trường vàng sau hơn một thập kỷ triển khai. Theo NHNN, dự thảo được xây dựng nhằm bám sát các chỉ đạo của Đảng và Nhà nước, đồng thời hoàn thiện cơ chế quản lý thị trường vàng theo hướng minh bạch, phù hợp với bối cảnh mới.

Bạn nghĩ sao về những thay đổi này? Comment bên dưới nhé!

#GiaoDichVang #NghiDinh24 #Nhnn #ThiTruongVang #VangMieng

Giá bạc hôm nay 30-5 đang khiến nhiều nhà đầu tư “ngồi trên đống lửa” khi bạc miếng từng mua ở vùng đỉnh 4,5–4,7 triệu đồng/lượng nay chỉ còn giá bán ra 2,93 triệu đồng/lượng.

Giá bạc hôm nay 30-5: giảm ngược dòng với vàng

Sáng 30-5, giá bạc chốt tuần trên thị trường quốc tế ở mức 75,4 USD/ounce, giảm khoảng 0,5% so với phiên trước. Bạc đang đi ngang trong khoảng 2 tuần qua, trong khi giá vàng lại phục hồi mạnh 3 ngày gần đây.

Theo giới phân tích, bạc chưa thể bứt phá mạnh do chiến sự ở Trung Đông có tín hiệu tích cực từ đàm phán giữa Mỹ và Iran, trong khi lạm phát gia tăng và nhu cầu công nghiệp chưa khởi sắc như kỳ vọng.

Giá bạc trong nước hiện ra sao?

Diễn biến thế giới kéo giá bạc trong nước đi xuống. Hiện Công ty Kim loại quý Ancarat giao dịch bạc miếng ở mức 2,85 triệu đồng/lượng mua vào và 2,93 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 10.000 đồng/lượng so với cuối ngày hôm qua.

Giá bạc ký, bạc thỏi các loại được giao dịch lần lượt là 76 triệu đồng/kg mua vào và 78,3 triệu đồng/kg bán ra, giảm 100.000 đồng mỗi kg so với cuối ngày hôm qua.

Giá bạc trong nước cũng đang ở vùng tích lũy trong 2 tháng qua, khiến nhiều nhà đầu tư tiếp tục theo dõi sát diễn biến.

Mua bạc lúc đỉnh: lỗ gần 500 triệu đồng

Chị Hoàng Hà (ngụ phường Chợ Lớn, TPHCM) cho biết công ty bạc vừa thông báo đầu tháng 6 chị sẽ tới lịch nhận 100 lượng bạc miếng trong đơn đặt 300 lượng bạc hồi đầu năm.

“Khoản đầu tư này đang lỗ nặng nên tôi chưa mặn mà đi nhận” – chị Hà nói.

Cuối tháng 1-2026, khi giá bạc tăng từ vùng 2,7 triệu đồng/lượng lên đỉnh 4,5–4,7 triệu đồng/lượng chỉ trong tháng đầu năm, chị đã đặt tổng cộng 300 lượng với kỳ vọng giá còn tăng lên 5 triệu đồng/lượng. Khoản đầu tư này tổng cộng hơn 1,3 tỉ đồng.

Tuy nhiên, sau khi lập đỉnh, bạc liên tục đi xuống theo giá thế giới. Nếu bán ra lúc này, 300 lượng bạc của chị sẽ lỗ tới 480 triệu đồng (hơn 35%).

“Tôi chưa định bán vì lỗ nhưng việc mua thêm để trung bình giá cũng đang cân nhắc vì đã dành tỉ trọng quá lớn cho kênh này trong tổng danh mục” – chị Hà chia sẻ.

Nên chờ tiếp hay cắt lỗ?

Theo nhiều chuyên gia, bạc đang thu hút sự quan tâm khi ngày càng nhiều doanh nghiệp lớn nhập cuộc và bán bạc. Tuy nhiên, bạc biến động mạnh hơn vàng nên nhà đầu tư được khuyến nghị không lướt sóng ngắn hạn, không dồn hết tiền nhàn rỗi vào bạc và nên mua nắm giữ với tầm nhìn từ 3-5 năm.

Ông Nguyễn Hoàng Việt, Giám đốc Ancarat Xã Đàn Hà Nội, cho hay nếu mục tiêu là tích trữ dài hạn để bảo toàn tài sản, mua vàng bạc có thể phù hợp nhưng chỉ nên phân bổ một phần nhỏ trong danh mục.

Nếu mục tiêu là lướt sóng ngắn hạn, hiện tại rủi ro cao do biên độ lớn. Với nhà đầu tư cá nhân, nên giữ tỉ lệ vàng, bạc trong danh mục ở mức 10%-15% và mua rải dần để giảm rủi ro biến động ngắn hạn.

Bạn nghĩ sao về câu chuyện mua bạc lúc đỉnh? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBac #GiaBacHomNay #GiaBacTrongNuoc #ThiTruongBac #ThuaLoDauTu

Giá vàng hôm nay (chiều 30-5) ghi nhận vàng SJC tăng 500 nghìn đồng/lượng, đưa giá niêm yết lên 156 triệu đồng/lượng mua vào và 159 triệu đồng/lượng bán ra.

SJC và loạt thương hiệu đồng loạt tăng

Theo đó, SJC, DOJI Hà Nội, DOJI TP Hồ Chí Minh, Bảo Tín Mạnh Hải, Bảo Tín Minh Châu cùng điều chỉnh tăng 500 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra.

Vì sao giá vàng thế giới biến động mạnh?

Trên thị trường quốc tế, giá vàng tiếp tục biến động mạnh trong tuần này khi nhu cầu trú ẩn an toàn do căng thẳng ở Trung Đông bị bù đắp bởi đồng đô la Mỹ mạnh hơn, lợi suất trái phiếu kho bạc tăng cao và lo ngại mới về lạm phát liên quan đến xung đột Mỹ-Iran.

Diễn biến trong tuần ra sao?

Giá vàng giao ngay mở đầu tuần ở mức 4.508,30 USD/ounce vào tối Chủ nhật, sau đó tăng lên gần ngưỡng kháng cự 4.580 USD. Đến giữa tuần, giá giảm xuống dưới 4.500 USD và chạm mức thấp nhất tuần là 4.365,85 USD/ounce ngay sau nửa đêm thứ Năm.

Cuối tuần, giá phục hồi nhờ kỳ vọng về tiến triển trong thỏa thuận tiềm năng giữa Mỹ và Iran, giúp hạ nhiệt giá dầu và giảm bớt lo ngại lạm phát. Vàng sau đó tăng lên mức cao nhất tuần là 4.594,92 USD/ounce trước khi kết thúc tuần ở 4.539,03 USD/ounce.

Điều gì đang tác động đến vàng?

Theo các chuyên gia, vàng hiện chịu tác động khá phức tạp: giá dầu thấp hơn và rủi ro lạm phát giảm hỗ trợ lãi suất cho tài sản không sinh lời, nhưng rủi ro xung đột giảm lại làm giảm nhu cầu trú ẩn an toàn.

Trên các thị trường khác, giá dầu thô giảm, chứng khoán Mỹ đóng cửa ở mức kỷ lục, lợi suất trái phiếu kho bạc ổn định và đồng USD mạnh hơn.

Bạn đang theo dõi giá vàng theo ngày hay theo nhịp thị trường? Comment bên dưới nhé!

#BaoTinMinhChau #Doji #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #VangSjc

Gelex Infra vừa thông qua việc thành lập Công ty TNHH Phát triển Gelex (Gelex Development) với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, do Gelex Infra sở hữu 100% vốn.

Gelex Development có gì đáng chú ý?

Theo nghị quyết HĐQT, doanh nghiệp mới hoạt động theo mô hình công ty TNHH một thành viên, đặt trụ sở tại tòa nhà Cadivi (TP HCM).

Ông Đinh Văn Hiệp được giao làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Ông Đinh Văn Hiệp là ai?

Hiện ông Hiệp đang là Phó Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam. Đây là một trong những nhà phát triển bất động sản với các dự án như Imperia, The Matrix One, The Sola Park và khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Trước khi gia nhập MIK Group năm 2024, ông có gần 20 năm làm việc trong lĩnh vực quản lý xây dựng và tư vấn dự án quốc tế.

Vai trò của ông Hiệp trong hệ sinh thái Gelex đang mở rộng

Tháng 2/2026, ông Hiệp được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Công ty Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn. Đến tháng 4/2026, ông tiếp tục được bầu vào Hội đồng quản trị Viglacera theo đề cử của Gelex Infra.

Gelex Infra đang đẩy mạnh mảng nào?

Việc lập Gelex Development diễn ra trong bối cảnh Gelex Infra tăng tốc mở rộng danh mục đầu tư hạ tầng và bất động sản công nghiệp.

Sau khi IPO thành công cuối năm 2025 và niêm yết đầu năm 2026, Gelex Infra được xác định là một trong những trụ cột tăng trưởng của Tập đoàn Gelex, tập trung vào khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, nước sạch và bất động sản.

Hiện Gelex Infra đang nắm quyền chi phối tại Viglacera - doanh nghiệp sở hữu và phát triển nhiều khu công nghiệp lớn trên cả nước. Năm 2026, Viglacera tiếp tục mở rộng quỹ đất công nghiệp, đồng thời đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp.

Gelex Infra đang bắt tay những ai?

Trước khi lập Gelex Development, Gelex Infra đã cùng Petrosetco (PET) và Viconship thành lập ba pháp nhân mới gồm Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1, Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2 và Hạ tầng Gelex Tây Thành phố.

Các doanh nghiệp này được định hướng đầu tư hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải tại TP HCM.

Liên danh Gelex Infra - Petrosetco - Viconship hiện đang đề xuất đầu tư ba nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn, Bắc Sài Gòn 1 và Bắc Sài Gòn 2 với tổng vốn khoảng 36.700 tỷ đồng.

Đây được xem là một trong những dự án hạ tầng môi trường có quy mô lớn nhất đang được nghiên cứu triển khai tại TP HCM trong giai đoạn hiện nay.

Petrosetco cũng tăng tốc tham gia

Về phía Petrosetco, doanh nghiệp đang lên kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ và dự kiến dành khoảng 2.200 tỷ đồng để tham gia các liên doanh hạ tầng cùng Gelex Infra.

Động thái này cho thấy tham vọng mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng và bất động sản bên cạnh các mảng kinh doanh truyền thống như phân phối, logistics và dịch vụ dầu khí.

Bạn nghĩ gì về bước đi mới của Gelex Infra? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanCongNghiep #DinhVanHiep #GelexDevelopment #GelexInfra #Viglacera

Nhà ven đô tăng từ 40 triệu/m2 lên 200 triệu/m2 đang là nghịch lý khiến nhiều nhà đầu tư chú ý, nhất là khi khoảng cách tới trung tâm còn xa và hạ tầng chưa hoàn thiện tương xứng.

Vì sao giá vùng ven vẫn tăng mạnh?

Chuyên gia bất động sản Rich Nguyễn cho rằng việc neo giá rất cao ở các dự án lõi nội đô đang tạo ra một “điểm tựa” tâm lý cho các dự án vệ tinh xung quanh.

Khi giá bất động sản trung tâm bị đẩy lên những mốc cực cao, mức giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông ở vùng ven bỗng trở nên “rẻ” hơn trong mắt người mua.

Hiệu ứng so sánh tác động thế nào?

Cách định giá này dựa trên phương pháp so sánh tài sản tương tự. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, người mua dễ chấp nhận mặt bằng giá cao ở các địa phương giáp ranh thủ đô, nhất là khi các tuyến giao thông kết nối được mở rộng.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư không nên chạy theo sóng dư luận hay so sánh mù quáng. Điều quan trọng là phải nhìn vào năng lực chi trả thực tế và giá trị khai thác sử dụng thật của sản phẩm.

Vì sao doanh nghiệp không dễ giảm giá?

Theo phân tích, việc nhiều doanh nghiệp giữ giá cao không chỉ để tối đa hóa lợi nhuận, mà còn liên quan đến bài toán duy trì giá trị tài sản thế chấp cho các khoản vay ngân hàng và tổ chức tín dụng.

Giá bất động sản cao giúp bảng cân đối kế toán đẹp hơn, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong hoạt động huy động vốn và vận hành dòng tiền.

Sản phẩm nào giữ giá bền vững?

Rich Nguyễn cho rằng không phải loại hình nào cũng có thể neo giá lâu dài. Chỉ những tài sản độc bản, ở vị trí lõi, có giá trị văn hóa lịch sử hoặc thật sự khan hiếm mới có thể giữ giá ổn định theo thời gian.

Ngược lại, các khu đô thị đại trà, thiếu giá trị nội tại cốt lõi sẽ dễ biến động mạnh, thậm chí đóng băng hoặc sụt giảm sâu khi thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc.

Nhà đầu tư cần lưu ý gì?

Điều quan trọng là phân biệt rõ tài sản và tiêu sản, tránh dùng quá sức dòng tiền gia đình để chạy theo những mức giá được hình thành chủ yếu từ kỳ vọng và đầu cơ.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà vùng ven hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanVeTinh #GiaNhaVungVen #NhaVenDo #RichNguyen #SoSanhGiaBatDongSan