#NinhBinh
Kiều Kiều @kieukieu · 14/06/2026

Khu đô thị mới Nam Kim Chính tại Ninh Bình: SunVina trúng thầu

SunVina vừa được phê duyệt làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính tại xã Phát Diệm, Ninh Bình, với tổng vốn đầu tư gần 1.211 tỷ đồng và quy mô sử dụng đất hơn 32 ha.

Dự án Nam Kim Chính có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính tại huyện Kim Sơn cũ (nay thuộc xã Phát Diệm). Nhà đầu tư được lựa chọn là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản SunVina.

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025. Trong tổng mức gần 1.211 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.094 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 117 tỷ đồng.

Vị trí nằm giữa hai con sông

Điểm đáng chú ý của dự án là vị trí có lợi thế cảnh quan khi nằm giữa hai tuyến sông lớn của khu vực. Phía Đông dự án giáp sông Đồng Hướng, phía Tây giáp sông Thủ Trung.

Phía Bắc và phía Nam giáp khu vực đất canh tác nông nghiệp, theo quy hoạch sẽ phát triển thành đất ở mới trong tương lai.

Quy mô sản phẩm ra sao?

Theo phương án đầu tư được phê duyệt, dự án sẽ hình thành khoảng 709 căn nhà ở, gồm 621 căn nhà liền kề88 căn biệt thự.

Trong số này, khoảng 184 căn sẽ được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài trước khi đưa ra thị trường, bao gồm 153 căn nhà liền kề cao 4 tầng31 căn biệt thự cao 3 tầng.

Hạ tầng tiện ích đi kèm thế nào?

Bên cạnh nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng trên diện tích khoảng 0,4 ha để phục vụ nhu cầu mua sắm, kinh doanh và dịch vụ của cư dân.

Dự án cũng bố trí quỹ đất khoảng 1,1 ha để xây dựng hai trường mầm non cao 3 tầng, góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội trong khu đô thị.

Tiến độ và quy mô dân số

Khi hoàn thành, Khu đô thị mới Nam Kim Chính dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 2.836 người. Tiến độ thực hiện dự án được xác định từ năm 2025 đến hết quý 3/2031.

Với quỹ đất hơn 32 ha và vị trí ven sông, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, bổ sung nguồn cung nhà ở và hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Nam tỉnh Ninh Bình.

SunVina là doanh nghiệp nào?

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản SunVina có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 12/2025 với vốn điều lệ 210 tỷ đồng, do hai cá nhân góp vốn thành lập.

Sau khi được lựa chọn là nhà đầu tư, SunVina sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục theo quy định để triển khai dự án.

Bạn nghĩ sao về dự án ven hai con sông này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnBatDongSan #KhuDoThiMoiNamKimChinh #NinhBinh #Sunvina #XaPhatDiem

Xem thêm
Mạnh Cường Nhà Đất @manhcuongnhadat · 12/06/2026

SunVina trúng dự án khu đô thị mới Nam Kim Chính hơn 1.211 tỷ

SunVina vừa được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Nam Kim Chính (huyện Kim Sơn, nay thuộc xã Phát Diệm).

Quy mô dự án hơn 32 ha, vốn gần 1.211 tỷ đồng

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 32 ha, tổng vốn gần 1.211 tỷ đồng, gồm 1.094 tỷ đồng chi phí thực hiện và 117 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Vị trí giáp 2 con sông

Phía đông dự án giáp sông Đồng Hướng, phía tây giáp sông Thủ Trung. Phía nam và phía bắc giáp đất canh tác nông nghiệp, theo quy hoạch là đất ở mới.

Sẽ có 709 căn nhà ở, 2 trường mầm non và khu thương mại

Tại đây dự kiến xây khoảng 709 căn nhà ở, gồm 621 căn liền kề88 căn biệt thự.

Trong đó, sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 184 căn, gồm 153 căn liền kề cao 4 tầng31 căn biệt thự cao 3 tầng.

Ngoài ra còn có công trình dịch vụ thương mại cao 3 tầng với diện tích 0,4 ha2 trường mầm non cao 3 tầng với diện tích 1,1 ha. Quy mô dân số dự kiến là 2.836 người.

Tiến độ dự án ra sao?

Dự án đã được địa phương duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025, thời gian thực hiện từ năm 2025 - quý III/2031.

SunVina là đơn vị nào?

SunVina có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp được thành lập vào 12/2025, vốn điều lệ 210 tỷ đồng, do 2 cá nhân góp vốn.

Bạn nghĩ gì về quy mô và vị trí của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBatDongSan #DuAnKhuDoThi #KhuDoThiMoiNamKimChinh #NinhBinh #Sunvina

Xem thêm
Minh Tú BĐS @minhtubds · 30/05/2026

VSIP đầu tư khu công nghệ cao gần 6.000 tỷ đồng tại Ninh Bình

VSIP vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu công nghệ cao Hà Nam quy mô 628,36ha tại Ninh Bình, với tổng vốn đầu tư 5.990 tỷ đồng. Đây được xem là dự án hạ tầng công nghệ cao đáng chú ý tại khu vực phía Nam Thủ đô.

Quy mô dự án hơn 628ha tại Ninh Bình

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao Hà Nam có tổng diện tích quy hoạch 628,36ha.

Vị trí dự án nằm tại xã Trần Thương, xã Nhân Hà và xã Nam Lý của tỉnh Ninh Bình. Mục tiêu là hình thành một hệ sinh thái công nghệ đồng bộ, hiện đại, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ tiên tiến và đổi mới sáng tạo.

Cơ cấu vốn và thời gian triển khai

Tổng vốn đầu tư được phê duyệt là 5.990 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư VSIP là 898,5 tỷ đồng, phần còn lại hơn 5.091 tỷ đồng sẽ huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo lộ trình, dự án sẽ bắt đầu triển khai từ năm 2026 và hoàn thành vào hết quý II/2032. Riêng hạ tầng kỹ thuật sẽ được thực hiện trong vòng 60 tháng kể từ khi hoàn tất các thủ tục về đất đai.

Hướng đến thu hút doanh nghiệp R&D và công nghệ cao

Khu công nghệ cao Hà Nam được kỳ vọng trở thành trung tâm thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nghiên cứu phát triển (R&D) và chuyển giao công nghệ.

UBND tỉnh Ninh Bình đã giao Ban Quản lý Khu đại học Nam Cao và Khu công nghệ cao giám sát toàn diện quá trình triển khai, đồng thời lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp theo đúng tiêu chuẩn công nghệ cao.

Hạ tầng kết nối và tiện ích đi kèm sẽ được đồng bộ

Các cơ quan chức năng sẽ phối hợp rà soát, đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông kết nối, khu nhà ở xã hội và các tiện ích dịch vụ để phục vụ chuyên gia và người lao động.

Chính quyền các xã Trần Thương, Nhân Hà và Nam Lý cũng được yêu cầu đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao quỹ đất sạch.

Vì sao dự án này đáng chú ý với Ninh Bình?

Dự án diễn ra trong bối cảnh Ninh Bình đang chuyển dịch sang các ngành công nghiệp xanh, có hàm lượng giá trị gia tăng cao. Với vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối qua các trục cao tốc Bắc - NamQuốc lộ 1A, khu vực này đang có thêm dư địa phát triển kinh tế vùng.

Dự án cũng được kỳ vọng góp phần hỗ trợ mục tiêu của Ninh Bình trong hành trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Bạn nghĩ sao về dự án này tại Ninh Bình? Comment bên dưới nhé!

#FdiCongNgheCao #KhuCongNgheCaoHaNam #NinhBinh #Rampd #Vsip

Xem thêm
Mạnh Cường Nhà Đất @manhcuongnhadat · 26/05/2026

Khu đô thị Tiên Sơn hơn 11.000 tỷ ở Ninh Bình: Chủ đầu tư là ai?

Khu đô thị Tiên Sơn tại Ninh Bình có tổng mức đầu tư 11.077 tỷ đồng, quy mô hơn 166,5 ha và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2028 - 2035.

Chủ đầu tư Khu đô thị Tiên Sơn là ai?

Đơn vị được lựa chọn thực hiện dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Nam ECO. Tháng 5/2025, UBND tỉnh Hà Nam cũ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này tại các xã Tiên Ngoại, Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên.

Trong ĐTM công bố vừa qua, dự án nay thuộc địa bàn phường Tiên Sơn, Ninh Bình.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

KĐT Tiên Sơn nằm liền kề quốc lộ 1Acao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp với 122 ha, cùng một diện tích nhỏ đất ở 1.380 m2.

Cơ cấu quy hoạch bên trong dự án

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí khoảng 39 ha xây công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp; 7,4 ha đất dịch vụ cho thương mại, nhà hàng, văn phòng, khách sạn, căn hộ lưu trú...

Khu nhà ở được bố trí ở phía bắc và phía nam khu đất, theo dạng ô bàn cờ. Khu nhà biệt thự, liền kề có mật độ xây dựng 40 - 100%, cao 3 - 4 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Tổng cộng có 87 lô nhà ở liền kề308 lô biệt thự.

Khu nhà chung cư hỗn hợp đặt tại 3 ô đất ở nút giao đường N2 và đường T3, cao 25 tầng nổi2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa 45%, với 2.025 căn hộ.

Công trình dịch vụ thương mại dạng liền kề như nhà hàng, khách sạn, căn hộ cho thuê... cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 25%. Công trình dịch vụ thương mại tập trung cao 2 - 15 tầng nổi1- 2 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%.

Công trình công cộng đô thị như dịch vụ, thương mại, siêu thị... được đầu tư hoàn thiện với 6 tầng nổi1 tầng hầm.

Tiến độ thực hiện ra sao?

Chủ đầu tư dự kiến triển khai khu đô thị trong giai đoạn 2028 - 2035, gồm 3 năm GPMB4 năm thi công xây dựng. Tổng mức đầu tư là 11.077 tỷ đồng.

Nam ECO là doanh nghiệp như thế nào?

Nam ECO tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Hậu Dũng, thành lập năm 2023 tại Hà Nam, vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập là Giám đốc Trần Văn Dũng nắm 51%Trần Quang Hậu nắm 49%, hoạt động chính trong mảng dịch vụ đặt chỗ du lịch.

Tháng 3/2025, doanh nghiệp đổi tên như hiện nay. Hai cá nhân cũ đồng loạt thoái vốn, nhường cổ phần cho Nguyễn Anh TuấnNguyễn Ngọc Hà, mỗi người nắm 50%.

Một tháng sau đó, Nam ECO tăng vốn mạnh lên 2.240 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Trí Sơn nắm 50% và ông Nguyễn Anh Tuấn nắm 50%.

Trí Sơn là công ty nào?

Trí Sơn - công ty mẹ của Nam ECO - được thành lập vào tháng 7/2024 tại Hòa Bình, vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ, bà Nguyễn Thị Minh và ông Đặng Thanh Hải mỗi người nắm 50%.

Tháng 3/2025, Trí Sơn tăng vốn lên 1.130 tỷ đồng. Ông Nguyễn Ngọc Hà thay ông Đặng Thanh Hải nắm 50% vốn góp.

Hiện nay, ông Nguyễn Ngọc Hà đồng thời là đại diện pháp luật của cả Nam ECOTrí Sơn.

Bạn nghĩ sao về cơ cấu chủ đầu tư và quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!

#CaoTocCauGieNinhBinh #KhuDoThiTienSon #NamEco #NinhBinh #UbndTinhHaNam

Xem thêm
Lan Trinh @lantrinh · 24/05/2026

Xuân Trường trúng thêm gói thầu xây lắp hơn 4.616 tỷ đồng ở Ninh Bình

Xuân Trường trúng thêm gói thầu xây lắp hơn 4.616 tỷ đồng tại dự án đường kết nối liên vùng ở Ninh Bình, sau khi từng được giao gói 4.150 tỷ đồng ở cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng.

Gói thầu hơn 4.616 tỷ đồng vừa được phê duyệt là gì?

Ngày 21/5, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 779/QĐ-BQL, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu Gói thầu số 17: Thi công xây dựng thuộc dự án xây dựng tuyến đường kết nối liên vùng giữa Nam đồng bằng sông Hồng với vùng núi Tây Bắc và vùng duyên hải Bắc Trung Bộ - giai đoạn I.

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường trúng thầu với giá hơn 4.616 tỷ đồng, xấp xỉ giá dự toán hơn 4.632 tỷ đồng. Gói thầu được lựa chọn theo hình thức đấu thầu rộng rãi qua mạng, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Loại hợp đồng áp dụng là đơn giá điều chỉnh, thời gian thực hiện 24 tháng.

Biên bản mở thầu cho thấy Xuân Trường là nhà thầu duy nhất nộp hồ sơ dự thầu.

Dự án này có gì đáng chú ý?

Dự án xây dựng tuyến đường kết nối liên vùng giữa Nam đồng bằng sông Hồng với vùng núi Tây Bắc và vùng duyên hải Bắc Trung Bộ - giai đoạn I được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt tại Quyết định số 868/QĐ-UBND ngày 1/10/2025.

Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư nhiều lần điều chỉnh, bổ sung thiết kế, dự toán và hồ sơ mời thầu để hoàn thiện cơ sở pháp lý cho việc lựa chọn nhà thầu. Trước khi kết quả lựa chọn nhà thầu được phê duyệt, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Ninh Bình đã ban hành các quyết định sửa đổi hồ sơ mời thầu vào ngày 25 và 29/4/2026.

Tổ chuyên gia đấu thầu do Công ty TNHH Phát triển xây dựng và thương mại Hưng Thành thành lập hoàn tất báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu ngày 19/5/2026.

Ngày 20/5/2026, chủ đầu tư thực hiện đối chiếu tài liệu và thương thảo hợp đồng với Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường. Một ngày sau, kết quả lựa chọn nhà thầu được phê duyệt.

Theo phân công, Phòng Dự án Giao thông 1 chủ trì, phối hợp với Phòng Kế hoạch - Tài chính và Phòng Quản lý Đầu tư hoàn thiện hợp đồng, đồng thời triển khai các bước tiếp theo của dự án theo quy định.

Xuân Trường từng được nhắc đến vì tiến độ dự án nào?

Trước khi trúng gói thầu hơn 4.616 tỷ đồng nêu trên, năm 2025, Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Xuân Trường được chọn là đơn vị thi công Gói thầu số 16, gói thầu xây lắp có quy mô lớn nhất dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Ninh Bình, với giá trị 4.150 tỷ đồng.

Dự án nằm trong danh mục công trình trọng điểm ngành giao thông vận tải, có tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch được Chính phủ chỉ đạo, công trình phấn đấu hoàn thành vào dịp 19/5/2026, hoặc chậm nhất vào cuối năm 2026.

Hồi tháng 2/2026, Cục Đường bộ Việt Nam có văn bản đánh giá tình hình triển khai dự án. Báo cáo cho thấy, sau hơn 7 tháng kể từ ngày khởi công 19/4/2025, tổng khối lượng thi công của dự án mới đạt khoảng 20%, thấp hơn yêu cầu đặt ra trong tiến độ tổng thể.

Vì sao dự án bị chậm tiến độ?

Cục Đường bộ Việt Nam chỉ ra cả yếu tố chủ quan và khách quan. Ở nhóm nguyên nhân chủ quan, nhà thầu Xuân Trường được xác định chưa kịp thời huy động đầy đủ nhân lực, thiết bị để tổ chức thi công theo cam kết. Công tác quản lý tiến độ và điều hành tại một số hạng mục cũng cần được rà soát, điều chỉnh.

Cùng với đó, dự án từng gặp vướng mắc về nguồn vật liệu, hiện đã được tháo gỡ. Công tác giải phóng mặt bằng tại một số vị trí cũng chưa hoàn tất, ảnh hưởng đến quá trình triển khai thi công.

Do đó, Cục Đường bộ Việt Nam đã đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình và các đơn vị liên quan đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, xử lý hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện khu tái định cư.

Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Xuân Trường được yêu cầu tập trung nguồn lực, tăng cường máy móc, nhân sự để đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm tuân thủ thời gian thực hiện hợp đồng 600 ngày đã ký.

Xuân Trường là đơn vị nào?

Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Xuân Trường được biết đến là chủ đầu tư nhiều công trình du lịch tâm linh quy mô lớn, như Khu du lịch Tràng An - Bái Đính rộng 12.000 ha, Khu du lịch Tam Chúc rộng 5.200 ha. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn gắn với một số dự án khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp tại đảo Cái Tráp (Hải Phòng); Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên)…

Bạn nghĩ sao về việc Xuân Trường tiếp tục trúng các gói thầu lớn ở Ninh Bình? Comment bên dưới nhé!

#DauThauXayLap #DuongKetNoiLienVung #GoiThau4616Ty #NinhBinh #XuanTruong

Xem thêm
Mi Na @mina · 23/05/2026

VSIP làm Khu công nghệ cao Hà Nam hơn 628 ha tại Ninh Bình

VSIP được chấp thuận làm nhà đầu tư Khu công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình, với quy mô sử dụng đất hơn 628 ha và tổng vốn đầu tư 5.990 tỷ đồng.

Thông tin dự án

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghệ cao Hà Nam, đồng thời chấp thuận CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) làm nhà đầu tư.

Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 628 ha, thuộc địa bàn các xã Trần Thương, Nhân Hà và Nam Lý.

Tổng vốn đầu tư bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư là 5.990 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 898,5 tỷ đồng và vốn huy động khoảng 5.091,5 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai thế nào?

Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 - quý II/2032. Tổng thời gian xây dựng trong vòng 60 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.

Vì sao đáng chú ý?

Trước đó, vào cuối năm 2024, Chính phủ đã quyết định thành lập khu công nghệ cao trực thuộc UBND tỉnh Hà Nam cũ, với tên gọi là Khu công nghệ cao Hà Nam.

Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauTu5990TyDong #KhuCongNgheCaoHaNam #KhuCongNghiep #NinhBinh #Vsip

Xem thêm
An Nhiên @annhien · 18/05/2026

Từng "tranh nhau" đấu giá đất quê lúc sốt nóng, bây giờ nhà đầu tư đua nhau bỏ cọc

Hơn 66% lô đất bỏ cọc sau đấu giá

Lãnh đạo UBND xã Kim Sơn cho biết đã hết thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, nhưng có tới 102/154 lô đất bị bỏ cọc, tương đương hơn 66%.

Chính quyền địa phương đang xây dựng phương án tổ chức đấu giá lại các lô đất này, dự kiến vào tháng 7 tới.

Khu đấu giá tại xóm Ân Hòa 13 hiện vẫn trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, trong khi thị trường đã thay đổi rất nhiều so với thời điểm phiên đấu giá diễn ra vào cuối năm 2025.

Phiên đấu giá từng thu hút gần 1.000 người

Thời điểm đó, phiên đấu giá gây chú ý khi thu hút gần 1.000 người tham gia với hơn 3.800 bộ hồ sơ, trung bình 25 bộ hồ sơ/lô.

Đây được xem là con số kỷ lục đối với đấu giá đất vùng nông thôn Ninh Bình.

Giá trúng tăng bất thường ra sao?

Mức giá trúng bị đẩy lên cao bất thường, gấp 2,5–3 lần giá khởi điểm.

Đơn cử, lô CL3-01, diện tích 152 m², vị trí góc, mặt đường lớn, trúng với giá gần 28 triệu đồng/m² (khoảng 4,25 tỷ đồng), trong khi giá khởi điểm chỉ 12 triệu đồng/m².

Với các lô mặt trong, mức tăng còn mạnh hơn. Lô CL5-19 (120 m²) trúng với giá 17 triệu đồng/m², gấp 3,4 lần giá khởi điểm (5 triệu đồng/m²).

Các lô còn lại dao động 14–15 triệu đồng/m², tương đương 1,7–1,8 tỷ đồng/lô — mức giá được xem là bất thường với một khu vực thuần nông.

Khi kết quả được công bố, nhiều nhà đầu tư và người dân địa phương tỏ ra choáng váng. Trước đó, giá đất khu vực lân cận chỉ quanh 1 tỷ đồng/lô mặt trong.

Vì sao lại bỏ cọc hàng loạt?

Theo các chuyên gia, hiện tượng này không quá bất ngờ mà là hệ quả của một cơn sốt đất mang tính đầu cơ.

TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam – cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cơn “sốt đất ảo”, nhất là tại khu vực nông thôn nơi nhu cầu ở thực thấp và thanh khoản hạn chế.

Ông ví thị trường sốt nóng như “cục than hồng chuyền tay”: ai giữ cuối cùng khi bong bóng vỡ sẽ là người chịu thiệt lớn nhất.

Theo chuyên gia, mua đất giá cao rất dễ rơi vào tình trạng chôn vốn, kẹt hàng khi thị trường hạ nhiệt. Bài học từ các cơn sốt đất trước đây vẫn còn nguyên giá trị.

Giải pháp nào để hạn chế thổi giá?

Ông Lượng đề xuất các đơn vị tổ chức đấu giá nâng mức đặt cọc lên tối đa 50% thay vì 10–20%, nhằm tăng ràng buộc tài chính và sàng lọc nhà đầu tư.

Bỏ cọc sẽ bị cấm đấu giá tới 5 năm

Tại Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP, Chính phủ quy định rõ việc xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở.

Theo đó, người trúng đấu giá vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy sẽ bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở:

- 2 năm đến 5 năm đối với trường hợp không nộp tiền trúng đấu giá.

- 6 tháng đến 3 năm đối với trường hợp nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá sẽ là cơ quan quyết định cấm tham gia đấu giá. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định hủy kết quả, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét, ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá theo quy định.

Bạn nghĩ sao về những phiên đấu giá đất bị đẩy giá rồi bỏ cọc hàng loạt như thế này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BoCoc #DatDai #DauCo #DauGia #NinhBinh #SotDat

Xem thêm
Kiều Kiều @kieukieu · 18/05/2026

Bỏ cọc hơn 66% lô đất đấu giá tại Kim Sơn, Ninh Bình

Hơn 66% lô đất tại phiên đấu giá 154 lô ở xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình) đã bị bỏ cọc sau khi trúng giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.

102/154 lô đất bị bỏ cọc

UBND xã Kim Sơn cho biết đã hết thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, nhưng có tới 102/154 lô đất bị bỏ cọc, tương đương hơn 66% số lô.

Chính quyền địa phương đang xây dựng phương án tổ chức đấu giá lại các lô đất này, dự kiến vào tháng 7 tới.

Phiên đấu giá từng rất “nóng”

Khu đấu giá tại xóm Ân Hòa 13 hiện vẫn trong quá trình hoàn thiện hạ tầng. Tuy nhiên, phiên đấu giá diễn ra vào cuối năm 2025 đã thu hút gần 1.000 người tham gia với hơn 3.800 bộ hồ sơ, trung bình 25 bộ hồ sơ/lô.

Đây được xem là con số kỷ lục đối với đấu giá đất vùng nông thôn Ninh Bình.

Giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm

Mức giá trúng bị đẩy lên cao bất thường, gấp 2,5–3 lần giá khởi điểm.

Đơn cử, lô CL3-01, diện tích 152 m², vị trí góc, mặt đường lớn, trúng với giá gần 28 triệu đồng/m² (khoảng 4,25 tỷ đồng), trong khi giá khởi điểm chỉ 12 triệu đồng/m².

Với các lô mặt trong, mức tăng còn mạnh hơn. Lô CL5-19 (120 m²) trúng với giá 17 triệu đồng/m², gấp 3,4 lần giá khởi điểm (5 triệu đồng/m²).

Các lô còn lại dao động 14–15 triệu đồng/m², tương đương 1,7–1,8 tỷ đồng/lô — mức giá được xem là bất thường đối với một khu vực thuần nông.

Vì sao bỏ cọc hàng loạt?

Theo các chuyên gia, hiện tượng bỏ cọc hàng loạt không phải bất ngờ, mà là hệ quả của cơn sốt đất mang tính đầu cơ.

TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam – cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cơn “sốt đất ảo” do giới đầu cơ tạo ra, đặc biệt tại khu vực nông thôn – nơi nhu cầu ở thực thấp và thanh khoản hạn chế.

Ông ví thị trường sốt nóng giống như “cục than hồng chuyền tay”: ai giữ cuối cùng khi bong bóng vỡ sẽ là người chịu thiệt lớn nhất.

Theo chuyên gia, nhà đầu tư mua đất giá cao rất dễ rơi vào tình trạng chôn vốn, kẹt hàng khi thị trường hạ nhiệt.

Đề xuất tăng cọc để sàng lọc nhà đầu tư

Để hạn chế tình trạng đầu cơ, ông đề xuất các đơn vị tổ chức đấu giá nâng mức đặt cọc lên tối đa 50% thay vì 10–20%, nhằm tăng ràng buộc tài chính và sàng lọc nhà đầu tư.

Bỏ cọc có thể bị cấm đấu giá 2 đến 5 năm

Theo Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP của Chính phủ, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến quyết định công nhận kết quả đấu giá bị hủy có thể bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở.

Cụ thể: từ 2 năm đến 5 năm đối với trường hợp không nộp tiền trúng đấu giá; từ 6 tháng đến 3 năm đối với trường hợp nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.

Cơ quan có thẩm quyền phải ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định hủy công nhận kết quả đấu giá.

Bạn nghĩ sao về tình trạng đấu giá đất bị đẩy giá rồi bỏ cọc như thế này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #BoCoc #DatDai #DauCo #DauGia #NinhBinh #SotDat

Xem thêm
Mi Na @mina · 08/05/2026

Ninh Bình phê duyệt di dời 2 khu chung cư cũ nguy hiểm cấp D trên Hoàng Văn Thụ

Ninh Bình vừa phê duyệt phương án di dời, hỗ trợ toàn bộ hộ dân tại hai khu chung cư cũ nguy hiểm cấp D trên đường Hoàng Văn Thụ, với thời gian tạm cư dự kiến lên tới 36 tháng.

Di dời 100% hộ dân tại 2 khu nhà cũ

Chiều 8/5, ông Trần Anh Dũng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình cho biết tỉnh đã phê duyệt phương án di dời, hỗ trợ các hộ dân đang sinh sống tại khu nhà số 181207 đường Hoàng Văn Thụ, phường Nam Định. Đây là các công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, được đánh giá nguy hiểm cấp D, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao.

Các khu nhà này được xây dựng từ những năm 1940 - 1954, hiện nhiều hạng mục hư hỏng nặng, khả năng chịu lực không còn đảm bảo. Tường ngăn giữa các hộ bằng liếp, gỗ, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

Người dân sẽ được bố trí ở đâu?

Theo phương án được duyệt, các hộ dân sẽ được bố trí ở tạm thời tại Khu nhà ở sinh viên tập trung phường Nam Định trong thời gian dự kiến 36 tháng hoặc đến khi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Người dân không phải trả tiền thuê nhà, nhưng tự chi trả điện, nước, phí gửi xe và các chi phí sinh hoạt khác.

Với trường hợp người già neo đơn, người có biểu hiện tâm thần, tỉnh sẽ xem xét đưa vào trung tâm bảo trợ xã hội để chăm sóc.

Kinh phí hỗ trợ hơn 2,019 tỷ đồng

Tổng kinh phí hỗ trợ dự kiến cho việc di dời là hơn 2,019 tỷ đồng. Trong đó:

- Khu nhà số 181: hơn 1,046 tỷ đồng hỗ trợ tiền thuê nhà và di chuyển cho 26 hộ

- Khu nhà số 207: hơn 973 triệu đồng cho 24 hộ dân

Ngoài hỗ trợ trước mắt, tỉnh Ninh Bình cũng dự kiến ưu tiên bố trí cho các hộ dân có nhu cầu thuê nhà tại dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn phường Nam Định sau khi hoàn thành.

Những hộ có thu nhập thấp sẽ được hỗ trợ 50% tiền thuê nhà; trường hợp không có thu nhập, sống bằng trợ cấp hàng tháng sẽ được hỗ trợ 100% tiền thuê.

Kế hoạch di dời trong tháng 5 và 6/2026

Theo kế hoạch, trong tháng 5/2026, UBND phường Nam Định phối hợp với Sở Xây dựng sẽ tổ chức tuyên truyền, vận động người dân tự di dời. Việc di dời sẽ được triển khai trong tháng 5 và tháng 6/2026; trường hợp không chấp hành sẽ tổ chức cưỡng chế theo quy định.

Hiện trạng tại 2 khu chung cư cũ ra sao?

Theo hồ sơ của UBND tỉnh Ninh Bình, khu nhà số 18126 hộ dân với 62 nhân khẩu, trong đó có hộ nghèo, cận nghèo và hộ thuộc diện bảo trợ tâm thần. Khu nhà số 20724 hộ với 69 nhân khẩu, gồm nhiều hộ nghèo và người già.

Các căn hộ tại đây có diện tích chỉ khoảng 10-20m2, khu phụ dùng chung đã xuống cấp nghiêm trọng. Phần lớn các hộ dân không có hợp đồng thuê nhà chính chủ mà chỉ sử dụng giấy tờ mua bán, chuyển nhượng viết tay.

Trước đó, hai khu chung cư cũ 181 và 207 đường Hoàng Văn Thụ đã được phản ánh là xuống cấp nghiêm trọng, kết cấu hư hỏng nặng, tiềm ẩn nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào, nhất là khi mùa mưa bão đang đến gần.

Bạn nghĩ sao về phương án di dời này? Comment bên dưới nhé!

#CaiTaoChungCuCu #ChungCuCuCapD #DiDoiChungCu #HoangVanThu #NinhBinh

Xem thêm
Kiều Phong @kieuphong · 06/05/2026

Ninh Bình rục rịch lên thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030

Ninh Bình đang tăng tốc để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, với lộ trình đô thị hóa, mở rộng phường và hoàn thiện tiêu chí đô thị loại I được vạch khá rõ.

Ninh Bình đang chuẩn bị gì?

Chiều 5/5, UBND tỉnh Ninh Bình tổ chức hội nghị nghe báo cáo dự thảo Đề án xây dựng Ninh Bình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Hội nghị do ông Nguyễn Thanh Bình - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì.

Theo dự thảo do Sở Nội vụ trình bày, Ninh Bình có nhiều lợi thế để phát triển theo mô hình đô thị hiện đại nhờ vị trí cửa ngõ phía Nam Đồng bằng sông Hồng, cùng thế mạnh về du lịch, văn hóa và hạ tầng giao thông.

Quần thể danh thắng Tràng An - Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới - tiếp tục được xác định là nền tảng quan trọng để địa phương phát triển kinh tế dịch vụ và du lịch theo hướng bền vững.

Lộ trình đô thị hóa trước năm 2030 ra sao?

Giai đoạn 2026 - 2029 được xác định là thời kỳ trọng tâm để Ninh Bình hoàn thiện các tiêu chí của đô thị loại I và thành phố trực thuộc Trung ương.

Năm 2026

Tỉnh đặt mục tiêu nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 40%, đồng thời thành lập mới tối thiểu 8 phường và nâng chuẩn phát triển đô thị loại II đối với ít nhất 10 phường hiện hữu.

Năm 2027

Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 45%, tiếp tục thành lập mới tối thiểu 8 phường.

Năm 2028

Địa phương hướng tới tỷ lệ đô thị hóa khoảng 50% và hoàn thiện thêm các tiêu chí để thành lập mới ít nhất một phường.

Năm 2029

Đây sẽ là giai đoạn hoàn thiện hồ sơ, rà soát các tiêu chí còn lại và lập Đề án thành lập thành phố Ninh Bình trực thuộc Trung ương để trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Điểm nhấn về hạ tầng và tăng trưởng kinh tế

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung thảo luận những nội dung như mở rộng không gian đô thị, xây dựng đô thị thông minh, thích ứng biến đổi khí hậu và nâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế.

Ngoài ra, tỉnh cũng đặt trọng tâm vào việc tăng thu ngân sách, đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và hoàn thiện hệ thống quy hoạch đô thị - những yếu tố nền tảng để đáp ứng tiêu chuẩn của một thành phố trực thuộc Trung ương.

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Nguyễn Thanh Bình nhấn mạnh đây là định hướng lớn của địa phương trong giai đoạn tới. Ông yêu cầu các Sở, ngành rà soát cụ thể những tiêu chí còn thiếu, đặc biệt là tỷ lệ đô thị hóa, việc thành lập các phường mới và khả năng cân đối nguồn lực đầu tư.

Việc đặt mục tiêu lên thành phố trực thuộc Trung ương cho thấy Ninh Bình không chỉ muốn mở rộng quy mô đô thị mà còn tái định vị vai trò trong cấu trúc phát triển vùng Đồng bằng sông Hồng.

Nếu hoàn thành lộ trình đề ra, Ninh Bình sẽ bước sang giai đoạn phát triển mới với yêu cầu cao hơn về hạ tầng, quản trị đô thị và năng lực cạnh tranh kinh tế. Đây cũng là bước đi nhằm tận dụng lợi thế về du lịch, văn hóa và vị trí kết nối để hình thành cực tăng trưởng mới ở khu vực phía Nam Thủ đô.

Thông tin thêm về Bắc Ninh và Ninh Bình mới

Chiều 4/5, tại cuộc họp rà soát các tiêu chí phục vụ xây dựng Đề án thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương, lãnh đạo Sở Nội vụ cho biết địa phương đang hoàn thiện những bước cuối cùng của đề án để trình Ban Chấp hành Trung ương xem xét ngay trong tuần tới.

Nếu được thông qua, Bắc Ninh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 8 của Việt Nam, sau Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Huế và Đồng Nai.

Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính với tỉnh Nam Định, Hà Nam, tỉnh Ninh Bình mới có diện tích tự nhiên là 3.942,62km2, quy mô dân số là 4.412.264 người.

Bạn nghĩ sao về lộ trình này của Ninh Bình? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #DoThi #NinhBinh #ThanhPhoTrucThuocTrungUong

Xem thêm
Lan Trinh @lantrinh · 30/04/2026

Đặt cọc mua đất ở Ninh Bình, hai chị em bị phạt 3 tỷ đồng

Đặt cọc 500 triệu đồng để mua đất ở Ninh Bình, sau đó không thực hiện cam kết, hai chị em phải trả lại tiền cọc và bị phạt 3 tỷ đồng.

Vụ việc đặt cọc đất có điều khoản phạt gấp 10 lần

Theo trình bày của bà K. tại tòa, năm 2022 bà thỏa thuận nhận chuyển nhượng thửa đất 320m2 tại Ninh Bình từ hai chị em ruột là bà V. và bà T. Thửa đất do người bố đã mất của chị em bà V. đứng tên, nhưng có giấy thỏa thuận của các đồng thừa kế nhường quyền cho hai người.

Để đảm bảo giao dịch, tháng 5/2022 hai bên ký hợp đồng đặt cọc với số tiền 500 triệu đồng, thời hạn 24 tháng. Theo thỏa thuận, sau khi hai chị em bà V. hoàn tất thủ tục pháp lý, bà K. sẽ thanh toán thêm 650 triệu đồng để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nếu không bán, chị em bà V. sẽ bồi thường cho bà K. gấp 10 lần tiền đặt cọc, tương ứng 5 tỷ đồng; ngược lại, nếu bà K. không mua thì sẽ mất tiền cọc.

Vì sao giao dịch bị kéo dài?

Trong thời gian đặt cọc, bà K. nhiều lần yêu cầu chị em bà V. hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được thực hiện. Đến khi hết hạn, chị em bà V. vẫn không thể bàn giao giấy tờ như cam kết.

Theo bà K., khi giá đất tăng sau thông tin sáp nhập địa giới hành chính, chị em bà V. viện lý do thửa đất có tranh chấp để trì hoãn giao dịch.

Sau đó, hai bên thỏa thuận hủy hợp đồng đặt cọc ban đầu. Theo thỏa thuận mới vào tháng 3/2025, chị em bà V. sẽ hoàn trả cho bà K. tổng cộng 1,35 tỷ đồng, trong đó đã trả trước 700 triệu đồng và cam kết thanh toán nốt 650 triệu đồng trong tháng 5/2025.

Tuy nhiên, hết thời hạn này, chị em bà V. vẫn không thanh toán phần còn lại.

Tòa án xử thế nào?

Trước tình hình trên, bà K. khởi kiện, yêu cầu Tòa án buộc chị em bà V. tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc hoàn trả tiền cọc và chịu phạt.

Sau đó, bà K. điều chỉnh yêu cầu, đề nghị chị em bà V. trả lại 500 triệu đồng tiền cọc và 3 tỷ đồng tiền phạt cọc, giảm so với mức phạt 5 tỷ đồng theo thỏa thuận ban đầu. Sau khi trừ đi 700 triệu đồng đã nhận, tổng số tiền còn phải thanh toán là 2,8 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, chị em bà V. thừa nhận đã ký hợp đồng đặt cọc với bà K. nhưng cho rằng không thể thực hiện chuyển nhượng do những vướng mắc pháp lý như mất giấy chứng nhận, có tranh chấp và diện tích thực tế thay đổi. Hai người cũng trình bày hoàn cảnh khó khăn về tài chính và đề nghị được gia hạn thời gian thanh toán theo thỏa thuận hủy hợp đồng.

Phán quyết ở sơ thẩm và phúc thẩm

Tại phiên tòa sơ thẩm, Hội đồng xét xử TAND khu vực 8 - Ninh Bình nhận định việc chị em bà V. không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng là vi phạm cam kết đã ký.

Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà K., buộc chị em bà V. trả tổng số tiền 3,5 tỷ đồng, gồm tiền đặt cọc và phạt cọc; sau khi trừ 700 triệu đồng đã thanh toán trước đó, còn phải trả 2,8 tỷ đồng.

Không đồng ý với phán quyết trên, chị em bà V. kháng cáo, đề nghị tòa phúc thẩm sửa án theo hướng chỉ buộc họ trả lại 650 triệu đồng theo thỏa thuận vào tháng 3/2025. Sau đó, họ tiếp tục bổ sung yêu cầu kháng cáo, đề nghị không phải trả số tiền này và cũng không phải chịu phạt cọc.

Tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử TAND tỉnh Ninh Bình nhận định hợp đồng đặt cọc tháng 5/2022 và thỏa thuận tháng 3/2025 đều được các bên tự nguyện ký kết, không trái pháp luật nên có giá trị ràng buộc thực hiện.

Việc chị em bà V. không hoàn tất thủ tục chuyển nhượng không phải do trở ngại khách quan như trình bày, bởi thửa đất thực tế đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và không có tranh chấp. Ngoài ra, việc các đồng thừa kế sau đó chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất cho chị em bà V. càng cho thấy phía bị đơn có đầy đủ điều kiện pháp lý nhưng không thực hiện cam kết.

Do đó, lỗi làm cho hợp đồng không thể thực hiện thuộc về chị em bà V. Tòa phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

(Tham khảo Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 4/3/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình)

Bài học rút ra khi đặt cọc mua đất: điều khoản phạt cọc cần được đọc kỹ, nhất là khi giao dịch liên quan đến đất thừa kế, giấy chứng nhận và thủ tục pháp lý chưa hoàn tất.

Bạn nghĩ sao về vụ việc này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuongDat #ChuyenNhuongQuyenSuDungDat #DatCoc #NinhBinh #PhatCoc #TienDatCoc

Xem thêm
Nhã Nhi @nhanhi · 27/04/2026

Tín dụng ngân hàng 'tiếp lửa' tăng trưởng hai con số tại Ninh Bình

Dòng vốn tín dụng ngân hàng góp phần thúc đẩy sản xuất - kinh doanh và tạo động lực tăng trưởng hai con số cho kinh tế Ninh Bình

Nền tảng tăng trưởng từ công nghiệp, dịch vụ và du lịch

Nhìn lại năm 2025 là năm bản lề của giai đoạn 2021 - 2025, Ninh Bình đã đạt mức tăng trưởng 10,65%, đứng thứ 3/34 tỉnh, thành phố và vượt mục tiêu Chính phủ giao. Đây chính là tiền đề quan trọng để địa phương bước vào năm 2026 với quyết tâm duy trì đà tăng trưởng hai con số.

Ngay trong quý I/2026, quy mô GRDP của tỉnh đạt khoảng 76.665 tỷ đồng, phản ánh sự mở rộng nhanh chóng của nền kinh tế. Động lực tăng trưởng tiếp tục đến từ khu vực công nghiệp - xây dựng với mức tăng 16,19%. Đặc biệt, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng tới 28,74%, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 29,05%, khẳng định xu hướng phát triển theo chiều sâu, dựa trên công nghệ và giá trị gia tăng cao.

Song song với đó, khu vực dịch vụ phục hồi mạnh mẽ. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 81.884 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ. Xuất khẩu cũng là điểm sáng với kim ngạch đạt 6,795 tỷ USD, tăng tới 49%, cho thấy năng lực hội nhập và mở rộng thị trường của doanh nghiệp địa phương ngày càng được nâng cao.

Một trong những điểm nhấn nổi bật là sự bứt phá của ngành du lịch. Năm 2025, Ninh Bình đón hơn 19,4 triệu lượt khách, doanh thu đạt hơn 21,27 nghìn tỷ đồng. Đà tăng trưởng này tiếp tục được duy trì trong quý I/2026, với doanh thu du lịch ước đạt 10.053 tỷ đồng, tăng 18,1% và hoàn thành hơn 50% kế hoạch năm. Thương hiệu “Ninh Bình - Tuyệt sắc miền Cố đô” ngày càng được khẳng định, trở thành trụ cột quan trọng trong cơ cấu kinh tế.

Một yếu tố quan trọng khác góp phần tạo nên bức tranh tăng trưởng ấn tượng là sự quyết liệt trong đầu tư hạ tầng. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 23,9%, trong khi giải ngân vốn đầu tư công đạt trên 100% kế hoạch Trung ương giao.

Chỉ riêng quý I/2026, chi đầu tư phát triển đạt 16.839 tỷ đồng, chiếm tới 67,4% tổng chi ngân sách địa phương. Nguồn lực này được tập trung cho các dự án hạ tầng trọng điểm như giao thông, khu công nghiệp và các công trình dân sinh.

Các khu công nghiệp như Trung Thành, Xuân Kiên, Minh Châu, Tam Điệp II, Phú Long… đang được triển khai đồng bộ, tạo nền tảng thu hút các dự án sản xuất quy mô lớn. Đồng thời, các tuyến giao thông chiến lược như cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, các trục động lực Đông - Tây cũng được đẩy nhanh tiến độ, góp phần giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển.

Cùng với đó, môi trường đầu tư kinh doanh tiếp tục được cải thiện rõ rệt. Sự đồng hành của chính quyền các cấp, kết cấu hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nguồn lao động dồi dào đã tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp. Tỷ lệ hộ nghèo đa chiều giảm còn 0,96% cũng cho thấy hiệu quả của các chính sách an sinh xã hội, góp phần ổn định nền tảng phát triển.

Tín dụng ngân hàng, “mạch máu” của nền kinh tế

Đóng góp vào kết quả tăng trưởng ấn tượng của Ninh Bình, không thể không nhắc tới vai trò của ngành Ngân hàng trong việc điều tiết và cung ứng vốn cho nền kinh tế.

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 7 đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng triển khai đồng bộ các giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất. Trên thực tế, lãi suất tại Ninh Bình cơ bản ổn định và có xu hướng giảm, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn.

Kinh tế Ninh Bình khởi sắc từ đầu năm, trong đó tín dụng trở thành “đòn bẩy” quan trọng

Dòng vốn tín dụng được định hướng tập trung vào các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, công nghiệp chế biến, du lịch, cũng như các lĩnh vực ưu tiên. Các chương trình tín dụng như nhà ở xã hội, tín dụng xanh, tín dụng nông nghiệp… được triển khai hiệu quả, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Đến cuối tháng 3/2026, dư nợ tín dụng tại Khu vực 7 đạt 682.566 tỷ đồng, tăng 19,16% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tại Ninh Bình, dư nợ đạt 419.571 tỷ đồng, chiếm 61,5% tổng dư nợ toàn khu vực và tăng 21,56% so với cùng kỳ.

Trong đó, tín dụng đối với lĩnh vực công nghiệp - xây dựng đạt 154.339 tỷ đồng, tăng 5,6% so với cuối năm 2025. Đáng chú ý, tín dụng thương mại - dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn, đạt 478.474 tỷ đồng, tương đương 70% tổng dư nợ, phản ánh đúng cơ cấu kinh tế với du lịch và dịch vụ là trụ cột.

Chương trình kết nối ngân hàng - doanh nghiệp tiếp tục phát huy hiệu quả, giúp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp thông qua các buổi làm việc trực tiếp, ký kết hợp đồng tín dụng và đối thoại chính sách. Đến cuối tháng 3/2026, toàn tỉnh có 5.762 doanh nghiệp có quan hệ tín dụng với ngân hàng, với tổng dư nợ đạt 164.499 tỷ đồng.

Theo đại diện các ngân hàng thương mại trên địa bàn, nguồn vốn đang được ưu tiên cho các dự án đầu tư, doanh nghiệp trẻ và doanh nghiệp mới thành lập, qua đó tạo động lực cho khu vực kinh tế tư nhân phát triển.

Đặc biệt, thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, nhiều tổ chức tín dụng đã điều chỉnh giảm lãi suất từ 0,1 - 0,5%/năm. Từ giữa tháng 4/2026, một số ngân hàng lớn trên địa bàn áp dụng mức lãi suất khoảng 6%/năm đối với kỳ hạn 24 tháng, góp phần giảm chi phí vốn và hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng sản xuất kinh doanh.

Vốn tín dụng tập trung vào các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế ở địa phương

Hướng tới tăng trưởng bền vững

Những kết quả đạt được trong quý I/2026 là minh chứng rõ nét cho hiệu quả của quá trình tái cơ cấu kinh tế và sự chuẩn bị bài bản của Ninh Bình cho giai đoạn phát triển mới.

Tuy nhiên, để duy trì nhịp tăng trưởng cao và bền vững, địa phương cần tiếp tục tập trung vào các yếu tố nền tảng như hoàn thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy đổi mới sáng tạo.

Trong đó, vai trò của tín dụng ngân hàng sẽ tiếp tục là yếu tố then chốt. Việc định hướng dòng vốn vào đúng lĩnh vực ưu tiên, kiểm soát rủi ro và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn sẽ quyết định chất lượng tăng trưởng trong dài hạn.

Với những bước đi vững chắc ngay từ đầu nhiệm kỳ, cùng lợi thế từ quy mô kinh tế hợp nhất sau sáp nhập, Ninh Bình đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành địa phương tăng trưởng năng động, duy trì tốc độ hai con số trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Có thể thấy, bức tranh tín dụng đầu năm 2026 tại Ninh Bình đang cho thấy hai xu hướng rõ nét là tăng trưởng tích cực và dịch chuyển theo hướng an toàn, hiệu quả. Dòng vốn ngân hàng không chỉ là “mạch máu” của nền kinh tế, mà còn là “đòn bẩy” quan trọng giúp địa phương bứt phá, hướng tới phát triển nhanh và bền vững trong giai đoạn mới.

Nguyên Tình

#DoanhNghiepNinhBinh #Grdp2026 #NinhBinh #TangTruongKinhTe #TinDungNganHang

Xem thêm
Nhịp Sống Nhà Đất

Chia sẻ bài viết