Gelex Infra vừa thông qua việc thành lập Công ty TNHH Phát triển Gelex (Gelex Development) với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, do Gelex Infra sở hữu 100% vốn.

Gelex Development có gì đáng chú ý?

Theo nghị quyết HĐQT, doanh nghiệp mới hoạt động theo mô hình công ty TNHH một thành viên, đặt trụ sở tại tòa nhà Cadivi (TP HCM).

Ông Đinh Văn Hiệp được giao làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Ông Đinh Văn Hiệp là ai?

Hiện ông Hiệp đang là Phó Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam. Đây là một trong những nhà phát triển bất động sản với các dự án như Imperia, The Matrix One, The Sola Park và khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Trước khi gia nhập MIK Group năm 2024, ông có gần 20 năm làm việc trong lĩnh vực quản lý xây dựng và tư vấn dự án quốc tế.

Vai trò của ông Hiệp trong hệ sinh thái Gelex đang mở rộng

Tháng 2/2026, ông Hiệp được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Công ty Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn. Đến tháng 4/2026, ông tiếp tục được bầu vào Hội đồng quản trị Viglacera theo đề cử của Gelex Infra.

Gelex Infra đang đẩy mạnh mảng nào?

Việc lập Gelex Development diễn ra trong bối cảnh Gelex Infra tăng tốc mở rộng danh mục đầu tư hạ tầng và bất động sản công nghiệp.

Sau khi IPO thành công cuối năm 2025 và niêm yết đầu năm 2026, Gelex Infra được xác định là một trong những trụ cột tăng trưởng của Tập đoàn Gelex, tập trung vào khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, nước sạch và bất động sản.

Hiện Gelex Infra đang nắm quyền chi phối tại Viglacera - doanh nghiệp sở hữu và phát triển nhiều khu công nghiệp lớn trên cả nước. Năm 2026, Viglacera tiếp tục mở rộng quỹ đất công nghiệp, đồng thời đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp.

Gelex Infra đang bắt tay những ai?

Trước khi lập Gelex Development, Gelex Infra đã cùng Petrosetco (PET) và Viconship thành lập ba pháp nhân mới gồm Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1, Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2 và Hạ tầng Gelex Tây Thành phố.

Các doanh nghiệp này được định hướng đầu tư hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải tại TP HCM.

Liên danh Gelex Infra - Petrosetco - Viconship hiện đang đề xuất đầu tư ba nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn, Bắc Sài Gòn 1 và Bắc Sài Gòn 2 với tổng vốn khoảng 36.700 tỷ đồng.

Đây được xem là một trong những dự án hạ tầng môi trường có quy mô lớn nhất đang được nghiên cứu triển khai tại TP HCM trong giai đoạn hiện nay.

Petrosetco cũng tăng tốc tham gia

Về phía Petrosetco, doanh nghiệp đang lên kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ và dự kiến dành khoảng 2.200 tỷ đồng để tham gia các liên doanh hạ tầng cùng Gelex Infra.

Động thái này cho thấy tham vọng mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng và bất động sản bên cạnh các mảng kinh doanh truyền thống như phân phối, logistics và dịch vụ dầu khí.

Bạn nghĩ gì về bước đi mới của Gelex Infra? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanCongNghiep #DinhVanHiep #GelexDevelopment #GelexInfra #Viglacera

Hạ tầng GELEX bước vào chu kỳ đầu tư mới với mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2026 đạt 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế chỉ dự kiến đạt 1.158 tỷ đồng, tương đương 57% kết quả năm 2025.

Vì sao lợi nhuận giảm mạnh?

Doanh nghiệp chấp nhận “hy sinh” lợi nhuận ngắn hạn để ưu tiên mở rộng quỹ đất và tái định vị thành nhà phát triển hạ tầng - bất động sản quy mô lớn trong giai đoạn 2026-2030.

Áp lực chi phí tài chính được dự báo gia tăng khi nhiều dự án đồng loạt bước vào triển khai, trong khi các dự án mới chưa thể đóng góp ngay dòng tiền và lợi nhuận.

Kết quả 2025: nền tảng cho chu kỳ mới

Năm 2025, Hạ tầng GELEX ghi nhận doanh thu hợp nhất 14.302 tỷ đồng, hoàn thành 93% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt 2.029 tỷ đồng, vượt 5% chỉ tiêu ĐHĐCĐ giao.

Dù vậy, doanh nghiệp lựa chọn không chia cổ tức mà giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư. Đây là tín hiệu cho thấy ưu tiên hiện tại là mở rộng quy mô tài sản và chuẩn bị nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Quy mô tài sản tăng nhanh

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản hợp nhất của Hạ tầng GELEX đạt gần 46.926 tỷ đồng, tăng gần 32% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 18.962 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức 27.963 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết các chỉ số thanh toán và an toàn tài chính vẫn được duy trì ở ngưỡng kiểm soát. Đáng chú ý, Hạ tầng GELEX đã huy động thành công khoản vay hợp vốn quốc tế trị giá 200 triệu USD với sự tham gia của 19 ngân hàng quốc tế và đã được giải ngân trong quý I/2026.

Đầu năm 2026, doanh nghiệp cũng đã IPO và niêm yết cổ phiếu trên HoSE, cho thấy quá trình chuẩn hóa quản trị và minh bạch tài chính đang được đẩy nhanh.

Bất động sản được đẩy lên vị trí trung tâm

Đây là điểm đáng chú ý nhất trong chiến lược mới: bất động sản được đưa lên vị trí động lực tăng trưởng trung tâm.

Khu công nghiệp

Thông qua Viglacera, Hạ tầng GELEX tiếp tục mở rộng danh mục khu công nghiệp tại Thái Nguyên, Khánh Hòa, Yên Bái và Hưng Yên.

Song song với đó, doanh nghiệp nâng sở hữu tại Petroleum Long Son Industrial Park Investment lên 65% để thúc đẩy dự án khu công nghiệp quy mô 850 ha tại khu vực Vũng Tàu - TP HCM, định hướng thu hút công nghệ cao và trung tâm dữ liệu.

Nhà ở và đô thị

Ở mảng nhà ở, Hạ tầng GELEX hợp tác với Frasers Property, dự án ANMaison quy mô 13,6 ha tại trung tâm Hải Phòng đã được khởi công cuối năm 2025.

Đồng thời, doanh nghiệp đang chuẩn bị triển khai thêm hai dự án quy mô khoảng 113 ha tại Đồng Nai.

Hạ tầng GELEX cũng ưu tiên tích lũy quỹ đất tại khu vực lõi đô thị và các dự án phát triển theo mô hình TOD gắn với giao thông công cộng.

Lộ trình 2026-2028 ra sao?

Theo định hướng HĐQT, giai đoạn 2026-2027 sẽ là thời kỳ tập trung tích lũy quỹ đất, đầu tư hạ tầng và triển khai dự án. Từ sau năm 2028, các dự án bất động sản và khu công nghiệp mới bắt đầu bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

Ngoài bất động sản, doanh nghiệp còn làm gì?

Hạ tầng GELEX còn mở rộng sang các lĩnh vực hạ tầng có dòng tiền dài hạn như cấp nước sạch, năng lượng tái tạo, xử lý nước thải và hạ tầng số.

Doanh nghiệp hiện cũng tham gia dự án Gia Binh International Airport - sân bay tư nhân được quy hoạch theo mô hình hệ sinh thái tích hợp logistics, tài chính, thương mại và đô thị.

Bạn nghĩ sao về chiến lược chấp nhận giảm lợi nhuận để lấy đà tăng trưởng dài hạn của Hạ tầng GELEX? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBatDongSan #HaTangGelex #IpoHose #QuyDatKhuCongNghiep #Viglacera

Quý I/2026, Viglacera (VGC) ghi nhận lợi nhuận tăng so với cùng kỳ nhờ mảng vật liệu xây dựng và bán hàng bất động sản, trong khi doanh thu từ hạ tầng khu công nghiệp giảm 41%.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Viglacera ra sao?

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã VGC) công bố doanh thu thuần hợp nhất quý I/2026 đạt 3.274 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm 2025.

Giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn khiến lợi nhuận gộp chỉ tăng nhẹ gần 1%, đạt 849 tỷ đồng. Biên lãi gộp vì vậy co lại từ 29,5% xuống 25,9%.

Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng gần gấp đôi lên 44 tỷ đồng. Chi phí tài chính ở mức 88 tỷ đồng, còn chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt là 200 tỷ đồng và 193 tỷ đồng.

Trừ các chi phí, Viglacera đạt lợi nhuận trước thuế hợp nhất 416 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 321 tỷ đồng, tăng 7,6% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt gần 216 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ.

Mảng nào đang “gánh” tăng trưởng?

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính riêng quý I/2026 giảm 69,6% so với cùng kỳ năm 2025, chủ yếu do doanh thu mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp giảm.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế toàn tổng công ty vẫn tăng 7,6% nhờ mảng cho thuê hạ tầng KCN của công ty con và mảng vật liệu xây dựng của công ty con đều tăng trưởng.

Những mảng tăng mạnh trong quý I

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, ngoài mảng hạ tầng khu công nghiệp, hầu hết các mảng kinh doanh của Viglacera đều tăng trưởng so với cùng kỳ:

- Doanh thu từ sản phẩm kính, gương: 792 tỷ đồng, tăng 214%
- Doanh thu từ bán gạch ốp lát: hơn 824 tỷ đồng, tăng 28%
- Doanh thu từ sứ, sen vòi và phụ kiện: 264 tỷ đồng, tăng 30%
- Doanh thu bán hàng hóa bất động sản: tăng gấp 5,8 lần lên 215 tỷ đồng
- Doanh thu từ dịch vụ quản lý, vận hành KCN, khu đô thị, chung cư, khách sạn nghỉ dưỡng: 198 tỷ đồng, tăng 27%

Ở chiều ngược lại, doanh thu bán các sản phẩm gạch, ngói giảm 13% còn 226 tỷ đồng; doanh thu từ hạ tầng KCN giảm 41%, còn gần 716 tỷ đồng.

Kế hoạch năm 2026: thận trọng nhưng vẫn đầu tư lớn

Năm 2026, Viglacera đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 15.300 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến giảm 17%, còn 1.820 tỷ đồng.

Kết thúc quý I/2026, doanh nghiệp đã hoàn thành 21,4% kế hoạch doanh thu và 22,9% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Viglacera nhìn nhận gì về thị trường KCN và nhà ở?

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 ngày 25/4, lãnh đạo Viglacera cho biết mảng hạ tầng KCN sẽ tiếp tục chịu áp lực cạnh tranh khi có thêm nhiều nhà đầu tư tham gia, đồng thời khả năng thu hút FDI của Việt Nam cũng đối mặt cạnh tranh từ các nước trong khu vực do yếu tố thuế suất, giá lao động...

Ngược lại, mảng vật liệu xây dựng được kỳ vọng tăng trưởng cùng ngành xây dựng, dù từng nhóm sản phẩm vẫn có sự phân hóa. Lĩnh vực nhà ở cũng được đánh giá có triển vọng nhờ các chính sách thúc đẩy nhà ở xã hội và tháo gỡ cho nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15.

Danh mục dự án và quỹ đất KCN của Viglacera

Trong kế hoạch năm 2026, Viglacera sẽ tiếp tục đầu tư các dự án nhà ở trọng điểm như: Nhà ở xã hội CT3, CT5 Kim Chung-Đông Anh, nhà ở công nhân KCN Đồng Văn, nhà ở công nhân KCN Đông Mai.

Doanh nghiệp cũng dự kiến khởi công mới các dự án gồm nhà ở xã hội Tiên Dương (phần công trình), Khu hỗn hợp nhà ở xã hội Thương mại dịch vụ tại khu đô thị Đặng Xá 2 (lô HH1, HH2); Nhà KTX1, KTX2A+2B (Nhà ở công nhân Đồng Văn IV)…

Ở mảng KCN, Viglacera sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng tại các KCN Tiền Hải, Hải Yên, Phú Hà giai đoạn 1, Yên Phong IIC, Thuận Thành 1, Phong Điền, Trấn Yên (công ty mẹ); Yên Mỹ, Sông Công 2, Dốc Đá Trắng (các công ty cổ phần).

Doanh nghiệp cũng dự kiến khởi công mới KCN Tây Phổ Yên (khoảng 500 ha), KCN Phù Ninh giai đoạn 1 (khoảng 150 ha) và KCN số 1 Hưng Yên (khoảng 217 ha).

Song song, Viglacera tiếp tục chuẩn bị đầu tư các KCN tại Hữu Lũng (Lạng Sơn), Lương Tài (Bắc Ninh), Tiền Hải mở rộng (Hưng Yên), Việt Hồng (Lào Cai), Trấn Dương (Hải Phòng).

Cho thuê đất KCN và dự án lớn của POSCO Future M

Ông Trần Ngọc Anh, Phó Chủ tịch HĐQT Viglacera, cho biết đến tháng 4/2026, công ty đã ký hợp đồng cho thuê được 111 ha đất công nghiệp, thực hiện hơn 80% kế hoạch cho thuê 125 ha của cả năm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu cả năm đạt khoảng 150 ha.

Đáng chú ý, tối 23/4, Tập đoàn POSCO Future M (Hàn Quốc) đã nhận giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ UBND tỉnh Thái Nguyên để triển khai dự án nhà máy sản xuất vật liệu cực âm (anode) than chì nhân tạo, thuê đất 37 ha tại KCN Sông Công II của Viglacera.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 400 triệu USD, dự kiến khởi công vào nửa cuối năm 2026 và bắt đầu sản xuất hàng loạt từ năm 2028, với công suất có thể mở rộng lên đến 46.000 tấn/năm theo từng giai đoạn.

Theo Viglacera, đây là dự án mới nhất trong chuỗi khách thuê lớn như Samsung, Amkor, Hyosung, Hana Micron, Foxconn, BYD, THK, Canon. Tính đến nay, các KCN của Viglacera đã thu hút hơn 20 tỷ USD vốn đầu tư FDI.

Cơ cấu tài sản và nợ vay cuối quý I/2026

Đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Viglacera đạt gần 26.868 tỷ đồng, tăng gần 2% so với cuối năm trước.

Trong đó, tiền, tương đương tiền và tiền gửi ở mức hơn 4.700 tỷ đồng, tăng 3,2%. Hàng tồn kho tăng mạnh 126% lên hơn 9.600 tỷ đồng, với phần lớn là 6.984 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại các dự án hạ tầng KCN và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Tổng nợ phải trả cuối quý I/2026 ở mức 14.790 tỷ đồng, giảm 1% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay và nợ thuê tài chính là 5.767 tỷ đồng, gồm 2.719 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 3.048 tỷ đồng nợ vay dài hạn, tăng 3,3%.

Vốn chủ sở hữu đạt 12.077 tỷ đồng, tăng 4,4%. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu là 4.483 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 1.788 tỷ đồng, quỹ đầu tư phát triển hơn 1.785 tỷ.

Bạn nghĩ sao về bức tranh kinh doanh này của Viglacera? Comment bên dưới nhé!

#HaTangKhuCongNghiep #NhaOXaHoi #VatLieuXayDung #Vgc #Viglacera