BIDV đã phát hành 2.175 tỷ đồng trái phiếu từ đầu năm 2026, đồng thời mua lại trước hạn các lô trái phiếu phát hành năm 2024.

BIDV phát hành 3 lô trái phiếu trong năm 2026

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), BIDV đã thông báo chào bán thành công lô trái phiếu mã BID12603 với khối lượng 1.000 trái phiếu.

Với mệnh giá 1 tỷ đồng mỗi trái phiếu, tổng giá trị thu về đạt 1.000 tỷ đồng. Lô này có kỳ hạn 8 năm, dự kiến đáo hạn ngày 1/6/2034.

Trước đó, ngày 29/5, BIDV phát hành thành công lô trái phiếu BID12602 trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 6 năm, đáo hạn ngày 29/5/2032.

Ngày 26/5, ngân hàng chào bán thành công lô trái phiếu đầu tiên trong năm 2026 có mã BID12601, giá trị theo mệnh giá 175 tỷ đồng, kỳ hạn 15 năm, dự kiến đáo hạn ngày 26/5/2041.

Như vậy, trong năm 2026, BIDV đã phát hành thành công 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.175 tỷ đồng.

Đồng thời tất toán sớm trái phiếu cũ

Chiều ngược lại, BIDV cũng tích cực tất toán sớm các lô trái phiếu cũ. Cụ thể, ngày 1/6, ngân hàng đã mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã BIDL2431010, giá trị mua lại thực tế 1 tỷ đồng/trái phiếu.

Ngày 28/5, BIDV cũng đã tất toán lô trái phiếu mã BIDLH2431007 ngay khi có quyền mua lại sau 2 năm.

Được biết, cả 2 lô trái phiếu này đều được BIDV phát hành từ tháng 4/2024, tổng giá trị phát hành lần lượt là 50 tỷ đồng và 700 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 5/2031.

Kế hoạch tăng vốn gần 4.982 tỷ đồng

Ở diễn biến khác, BIDV dự kiến phát hành thêm hơn 498,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tương ứng tỷ lệ 6,8433%. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 4.982 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025. Thời gian triển khai dự kiến trong quý II-III/2026.

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của BIDV dự kiến tăng từ 72.801 tỷ đồng lên 77.783 tỷ đồng.

Hiện BIDV có 2 cổ đông lớn gồm cổ đông Nhà nước nắm giữ 73,73% vốn điều lệ và cổ đông ngoại Keb Hana Bank Co., Ltd (Hàn Quốc) nắm 14,21% vốn. Dự kiến hai cổ đông này vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu sau đợt phát hành.

Q1/2026: Lợi nhuận trước thuế đạt 8.572 tỷ đồng

Quý I/2026, BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 8.572 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước, nhờ tăng trưởng ở cả tín dụng và nhiều mảng thu ngoài lãi.

Trong đó, thu nhập lãi thuần tăng 13%, đạt gần 15.734 tỷ đồng. Các nguồn thu ngoài lãi cũng khả quan, với lãi từ dịch vụ tăng 6%, kinh doanh ngoại hối tăng 28% và lãi từ hoạt động khác tăng mạnh 70%.

Dù chi phí hoạt động tăng 12% lên 6.627 tỷ đồng, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của BIDV vẫn tăng 17%, đạt 14.069 tỷ đồng.

Tính đến hết quý I, tổng tài sản của BIDV đạt gần 3,39 triệu tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 2%, lên gần 2,43 triệu tỷ đồng, trong khi tiền gửi khách hàng giảm 4%, còn khoảng 2,14 triệu tỷ đồng.

Cổ phiếu BID đang giao dịch quanh 42.000 đồng

Kết thúc phiên giao dịch ngày 5/6, giá cổ phiếu BID ở mức 42.000 đồng/cổ phiếu, vốn hóa thị trường đạt gần 305.763 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát hành và tất toán trái phiếu của BIDV? Comment bên dưới nhé!

#Bidv #PhatHanhTraiPhieu #QuyI2026 #TangVonDieuLe #TraiPhieuBidv

Donacoop kiến nghị hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng để có thể thi công Khu công nghiệp Sơn Mỹ I tại Lâm Đồng trong quý III/2026.

Khu công nghiệp Sơn Mỹ I rộng 1.070 ha, vốn đăng ký 2.300 tỷ đồng

Theo Báo Lâm Đồng, lãnh đạo tỉnh vừa làm việc với CTCP Đầu tư Hạ tầng Donacoop (Tập đoàn Donacoop) về dự án tại xã Sơn Mỹ.

Doanh nghiệp cho biết dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký 2.300 tỷ đồng, quy mô 1.070 ha. Tuy nhiên, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 còn chậm, mới đạt 105/615 ha.

Donacoop cho biết hiện các cơ sở pháp lý và chính sách liên quan đến giải phóng mặt bằng đã đầy đủ.

Giai đoạn 1 615 ha, mục tiêu thi công trong quý III/2026

Cập nhật từ Cổng TTĐT tỉnh Lâm Đồng cho hay Donacoop kiến nghị địa phương chỉ đạo hoàn thành cơ bản công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1 Khu công nghiệp Sơn Mỹ I (615 ha), để đảm bảo có thể triển khai thi công xây dựng trong quý III/2026.

Doanh nghiệp cũng đề nghị tỉnh hỗ trợ sớm hoàn thiện hồ sơ về cảng, xử lý hệ thống nước ngọt, hoàn thiện kiểm kê, bồi thường và tái định cư.

Vì sao dự án này được chú ý?

Khu công nghiệp Sơn Mỹ I đã có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 156 ha và tổng vốn đăng ký khoảng 5,4 tỷ USD.

Cụ thể gồm: Nhà máy điện khí BOT Sơn Mỹ I, Nhà máy điện khí Sơn Mỹ II và Kho cảng LNG Sơn Mỹ.

Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu xác định mốc thời gian gỡ vướng

Đối với kiến nghị của Donacoop, lãnh đạo tỉnh giao các đơn vị đề xuất phương án gỡ vướng, xác định mốc thời gian hoàn thành cụ thể để bảo đảm tiến độ cam kết với nhà đầu tư.

Đồng thời, tỉnh đề nghị Donacoop tiếp tục nghiên cứu, đầu tư thêm nhiều dự án tại Lâm Đồng.

Donacoop là doanh nghiệp nào?

Donacoop được thành lập từ tháng 4/2014 với vốn điều lệ 369 tỷ đồng. Đến tháng 4/2026, vốn điều lệ của doanh nghiệp được điều chỉnh lên mức 10.500 tỷ đồng.

Năm ngoái, liên danh DonaCoop - Tập đoàn VinaCapital cũng được Đồng Nai chấp thuận làm nhà đầu tư đề xuất dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về TP Biên Hòa (cũ) và Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo hình thức PPP. Quy mô nghiên cứu kéo dài tuyến metro có tổng chiều dài khoảng 38,5 km, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 65.000 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về tiến độ Khu công nghiệp Sơn Mỹ I? Comment bên dưới nhé!

Di Anh

#Donacoop #GiaiPhongMatBang #KhuCongNghiepSonMyI #LamDong #QuyIii2026

Hàng triệu người có nhu cầu, nhưng nhà ở cho thuê vẫn chưa được phát triển bài bản. Theo VARS, Việt Nam đã làm tốt nhà ở để bán, nhưng phân khúc cho thuê vẫn chủ yếu nhỏ lẻ, tự phát và thiếu quy hoạch đồng bộ.

Nhu cầu thuê nhà đang tăng ở đâu?

Theo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, hiện có khoảng 4,5-5 triệu công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, phần lớn phải thuê trọ. Tại Hà Nội và TPHCM, tỷ lệ hộ gia đình thuê nhà cũng có xu hướng tăng, nhất là nhóm lao động nhập cư, người trẻ và người mới lập nghiệp.

Phần lớn người lao động vẫn ở trong các khu nhà trọ tự phát quanh khu công nghiệp hoặc vùng ven đô. Nhiều nơi có diện tích nhỏ, mật độ cao, thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng, hạ tầng xuống cấp và tiềm ẩn rủi ro an toàn, đặc biệt là về phòng cháy chữa cháy.

Vì sao nhà thuê lại quan trọng?

Ở chiều ngược lại, việc sở hữu nhà tại các đô thị lớn ngày càng khó hơn khi giá nhà liên tục tăng, trong khi thu nhập của đa số người dân chưa theo kịp. Vì vậy, nhu cầu về một nơi ở ổn định với chi phí phù hợp đang trở nên cấp thiết hơn.

Theo các chuyên gia, bài toán không nằm ở chỗ ai cũng phải mua nhà, mà là được tiếp cận nơi ở chất lượng với chi phí hợp lý. Ở nhiều quốc gia phát triển, nhà ở cho thuê là một phần quan trọng của hệ thống an sinh xã hội.

Kinh nghiệm từ Đức, Singapore và Hàn Quốc

Tại Đức, tỷ lệ sở hữu nhà chỉ khoảng 46%, thuộc nhóm thấp nhất châu Âu. Dù vậy, chất lượng sống vẫn cao nhờ hệ thống pháp luật bảo vệ người thuê nhà chặt chẽ, có cơ chế giá thuê tham chiếu để kiểm soát mức tăng và hạn chế việc chấm dứt hợp đồng hay tăng giá bất hợp lý.

Singapore phát triển mô hình nhà ở do Nhà nước đóng vai trò trung tâm. Ngoài chương trình sở hữu nhà, nước này còn có hệ thống nhà ở cho thuê công cộng dành cho người thu nhập thấp với mức hỗ trợ lớn từ ngân sách, đồng thời quy hoạch đồng bộ trường học, y tế, giao thông và tiện ích công cộng.

Hàn Quốc cũng phát triển mạnh mô hình nhà ở cho thuê dài hạn thông qua Tổng công ty Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc (LH). Nhà nước đầu tư hoặc mua lại căn hộ để cho thuê trong thời gian 20-30 năm cho sinh viên, người mới kết hôn và người thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng đề xuất thay đổi tư duy phát triển nhà ở

Theo Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng, Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định 3 loại hình gồm nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua. Tuy nhiên, kết quả phát triển phân khúc cho thuê thời gian qua vẫn còn hạn chế.

Bộ Xây dựng đang triển khai 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm:

1. Hoàn thiện cơ chế, chính sách

Định hướng phát triển nhà ở thời gian tới không chỉ tập trung vào nhà ở thương mại mà phải phát triển đồng thời nhà thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn phục vụ công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang.

2. Ưu đãi đất đai và tài chính

Bộ đang nghiên cứu các chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn phát triển dự án cho thuê. Mô hình chung cư cho thuê được ưu tiên tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực tăng trưởng.

3. Rà soát quy chuẩn kỹ thuật

Bộ Xây dựng cũng sẽ sửa đổi các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến nhà ở cho thuê, đặc biệt là yêu cầu phòng cháy chữa cháy đối với nhà cho thuê quy mô nhỏ và vừa.

Cần cơ chế đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp

Theo VARS, rào cản lớn nhất của nhà ở cho thuê là thời gian hoàn vốn dài, thường kéo dài từ 15-25 năm, trong khi biên lợi nhuận không cao. Nếu chỉ dựa vào cơ chế thị trường thông thường, rất khó để doanh nghiệp tham gia ở quy mô lớn.

Vì vậy, bên cạnh việc nghiên cứu Quỹ Nhà ở cho thuê quốc gia, Việt Nam cần xem nhà ở cho thuê là một dạng hạ tầng an sinh thiết yếu tương tự giáo dục, y tế hay giao thông công cộng.

Khi quy hoạch các đại đô thị, Nhà nước nên có cơ chế khuyến khích, ưu đãi về thuế và tiền sử dụng đất để doanh nghiệp chủ động tích hợp phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn hoặc nhà ở xã hội chất lượng cao.

Song song đó, cần phát triển các công cụ tài chính như quỹ tiết kiệm nhà ở, nguồn vốn ưu đãi lãi suất thấp và cơ chế miễn, giảm thuế cho các dự án nhà ở cho thuê.

Một điểm quan trọng khác là xây dựng hành lang pháp lý riêng cho thị trường thuê nhà để bảo vệ người thuê, từ hợp đồng thuê, biên độ tăng giá đến tiêu chuẩn chất lượng nhà ở và trách nhiệm của chủ sở hữu.

Ngoài vai trò của Nhà nước, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động cũng có thể được khuyến khích tham gia phát triển nhà ở cho công nhân và người lao động bằng các hỗ trợ về thuế, hạ tầng và nguồn vốn.

Bạn nghĩ sao về việc phát triển nhà ở cho thuê theo hướng bài bản hơn? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #LuatNhaO2023 #NhaOChoThue #NhaTroCongNhan #ThueNha

Giá cà phê hôm nay 6/6 giảm thêm 100 - 200 đồng/kg tại Tây Nguyên, xuống mức trung bình 85.800 đồng/kg. Trên thị trường thế giới, Arabica New York mất hơn 2%, tạo áp lực lên mặt bằng giá.

Giá cà phê hôm nay 6/6 tại Tây Nguyên

Giá cà phê trong nước hiện dao động từ 85.100 - 85.900 đồng/kg.

Bảng giá cà phê trong nước hôm nay 6/6

Đắk Lắk: 85.800 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Lâm Đồng: 85.100 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Gia Lai: 85.800 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Đắk Nông (Lâm Đồng mới): 85.900 đồng/kg, giảm 100 đồng/kg

Trung bình: 85.800 đồng/kg, giảm 200 đồng/kg

Đắk Nông (Lâm Đồng mới) tiếp tục là địa phương có giá thu mua cao nhất khu vực, trong khi Lâm Đồng duy trì mức thấp nhất với 85.100 đồng/kg.

Giá cà phê thế giới hôm nay

Robusta London

Robusta London tiếp tục giảm nhưng biên độ đã thu hẹp đáng kể so với các phiên trước. Hợp đồng tháng 7/2026 giảm 19 USD/tấn xuống còn 3.352 USD/tấn.

Các kỳ hạn khác lần lượt ghi nhận: 09/2026 3.270 USD/tấn (-0,24%), 11/2026 3.196 USD/tấn (-0,31%), 01/2027 3.125 USD/tấn (-0,29%), 03/2027 3.085 USD/tấn (-0,16%).

Arabica New York

Arabica New York tiếp tục là tâm điểm của đà giảm khi tất cả các kỳ hạn đều mất trên 2%.

07/2026 còn 247,15 cent/lb (-2,35%), 09/2026 242,40 cent/lb (-2,10%), 12/2026 235,35 cent/lb (-2,12%), 03/2027 233,35 cent/lb (-2,08%), 05/2027 233,25 cent/lb (-2,08%).

Thực trạng giá cà phê

Nhiều người nghĩ giá cà phê Việt Nam chỉ phụ thuộc vào sản lượng trong nước. Thực tế, giá thu mua tại Tây Nguyên hiện chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các sàn giao dịch quốc tế, đặc biệt là Robusta London.

Khi các quỹ đầu tư giảm vị thế mua hoặc chuyển dòng tiền sang các tài sản khác, giá cà phê có thể giảm nhanh dù nhu cầu tiêu thụ toàn cầu chưa thay đổi đáng kể.

Ngoài ra, triển vọng thời tiết thuận lợi tại Brazil và kỳ vọng nguồn cung vụ mới dồi dào hơn đang làm giảm tâm lý lo ngại thiếu hụt nguồn cung trên thị trường thế giới.

Người trồng cà phê nên theo dõi gì?

✅ Theo dõi giá Robusta London mỗi ngày

✅ Không bán toàn bộ hàng trong một thời điểm

✅ Chia nhỏ lượng hàng bán theo từng đợt

✅ Chủ động quản lý chi phí sản xuất

✅ Cập nhật thông tin xuất khẩu và tồn kho thế giới

Khi nào nên hành động?

Giá giảm nhẹ: quan sát thêm xu hướng, không hoảng loạn bán tháo.

Giá giảm sâu nhiều phiên: cân đối dòng tiền, tránh găm hàng vô thời hạn.

Giá phục hồi: chốt lời từng phần, không chờ mức giá quá cao.

Thị trường biến động mạnh: ưu tiên quản trị rủi ro, không đầu tư theo tin đồn.

Các chuyên gia ngành cà phê cho rằng giai đoạn hiện nay đòi hỏi người trồng phải ưu tiên quản trị dòng tiền và kiểm soát rủi ro. Việc bán hàng theo nhiều đợt nhỏ thường hiệu quả hơn so với cố gắng xác định chính xác đáy hoặc đỉnh của thị trường.

Dự báo giá cà phê thời gian tới

Thị trường cà phê thế giới vẫn đang chịu áp lực từ triển vọng nguồn cung Brazil và hoạt động điều chỉnh của các quỹ đầu tư.

Tuy nhiên, việc Robusta London vẫn duy trì trên ngưỡng 3.300 USD/tấn cho thấy mặt bằng giá chưa rơi vào xu hướng giảm sâu. Trong ngắn hạn, giá cà phê trong nước được dự báo dao động quanh vùng 85.000 - 86.500 đồng/kg.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá cà phê hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#CapNhatGiaCaPheHomNay #GiaCaPhe66 #GiaCaPheHomNay #GiaCaPheTayNguyenHomNay #GiaCaPheTheGioiHomNay

Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 175.000 tỷ đồng đang được đẩy nhanh chuẩn bị, dự kiến khởi công trong thời gian tới và hoàn thành vào năm 2030.

Tuyến đường sắt kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Long Thành

Theo phương án nghiên cứu mới nhất, tuyến đường sắt có chiều dài khoảng 47,7km, trong đó đoạn đi qua TP. HCM dài 11,5km và đoạn thuộc Đồng Nai dài 36,2km.

Tuyến được thiết kế với tốc độ khai thác tối đa 120km/h, giúp hành khách di chuyển từ khu đô thị Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành chỉ trong khoảng 20-25 phút.

Có bao nhiêu nhà ga?

Dự án dự kiến có khoảng 19 nhà ga, gồm 2 ga ngầm và 17 ga trên cao. Trong đó, ga Thủ Thiêm được xác định là đầu mối trung chuyển quan trọng, kết nối với mạng lưới metro hiện hữu và các tuyến đường sắt đô thị tương lai của TP.HCM.

Vai trò của dự án với khu Đông và vùng Đông Nam Bộ

Khi đi vào hoạt động, tuyến sẽ hình thành hành lang giao thông công cộng tốc độ cao kết nối khu trung tâm hiện hữu, khu đô thị sáng tạo phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành.

Dự án cũng đã được chuyển đổi sang mô hình đường sắt đô thị, không còn thuộc hệ thống đường sắt quốc gia như phương án trước đây. Theo hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi do Bộ Xây dựng thực hiện và bàn giao cho TP.HCM vào tháng 4/2025, hướng đi này được kỳ vọng giúp tăng tính linh hoạt trong đầu tư, khai thác và kết nối với mạng lưới giao thông công cộng của thành phố.

THACO tham gia nghiên cứu dự án như thế nào?

Để đẩy nhanh quá trình chuẩn bị đầu tư, UBND TP. HCM đã chấp thuận giao CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc hệ sinh thái THACO) nghiên cứu, lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ nghiên cứu, chứng minh năng lực và phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thành các thủ tục trong thời hạn được giao.

Vì sao dự án này được chú ý?

Với quy mô đầu tư lớn, tốc độ khai thác cao và khả năng kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trục giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, dự án còn mở ra không gian phát triển mới cho khu Đông thành phố, góp phần hình thành mạng lưới giao thông công cộng hiện đại và nâng cao năng lực cạnh tranh của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

TP. HCM hiện là đầu tàu kinh tế, dẫn đầu cả nước về quy mô kinh tế (GRDP). Năm 2025, TP. HCM đạt mức tăng trưởng GRDP 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần so với bình quân chung cả nước.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến đường sắt này đến bất động sản khu Đông? Comment bên dưới nhé!

#DaiQuangMinh #DuongSat #SieuSanBay #Thaco #ThuThiemLongThanh #TpHcm

Chứng khoán VIX đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 đạt 3.500 tỷ đồng, giảm 43% so với kết quả thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 2.800 tỷ đồng, giảm 48%.

Kế hoạch 2026 của VIX có gì đáng chú ý?

Theo tài liệu đại hội, CTCP Chứng khoán VIX (VIX) dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 vào ngày 26/6 tới tại Hà Nội.

Doanh nghiệp cho biết thị trường chứng khoán năm 2026 sẽ đan xen nhiều cơ hội và thách thức. Vì vậy, HĐQT định hướng tiếp tục củng cố năng lực tài chính, nâng cao hiệu quả quản trị và duy trì tăng trưởng an toàn, bền vững.

VIX sẽ tập trung vào mảng nào?

Để tối ưu hiệu quả hoạt động, VIX sẽ tập trung phát triển các mảng kinh doanh cốt lõi gồm môi giới chứng khoán, đầu tư tự doanh và bảo lãnh phát hành.

Ban lãnh đạo cũng cho biết sẽ theo dõi sát tiến độ thực hiện kế hoạch, đồng thời hỗ trợ về cơ chế, chính sách và nguồn lực để hoàn thành các mục tiêu đề ra.

Kết quả quý I/2026 của VIX ra sao?

Trong quý I/2026, VIX ghi nhận doanh thu 1.653 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 156 tỷ đồng, tăng 69% về doanh thu nhưng giảm 66% về lợi nhuận so với cùng kỳ năm trước.

VIX dự kiến chia cổ tức thế nào?

Tại đại hội sắp tới, Chứng khoán VIX cũng dự kiến trình cổ đông thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 5%, qua đó nâng vốn điều lệ lên 25.728 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về kế hoạch năm 2026 của VIX? Comment bên dưới nhé!

#ChungKhoanVix #CoTucCoPhieu #DaiHoiCoDong2026 #LoiNhuanNam2026 #Vix

Giá vàng trong nước giảm sâu ngày 5/6, kéo theo lượng khách đến các cửa hàng tăng đáng kể. Tại thời điểm 8 giờ 30, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 152,4 triệu đồng/lượng mua vào và 155,4 triệu đồng/lượng bán ra.

Khách tranh thủ mua vào khi giá hạ

Ghi nhận tại các cửa hàng vàng Mi Hồng và SJC, từ sáng sớm 5/6, người dân đến giao dịch khá đông. Nhiều khách chọn mua vàng nhẫn, vàng miếng khi giá đã giảm mạnh sau thời gian dài ở vùng cao.

Vàng nhẫn SJC 99,99% hiện dao động quanh mức 152,8 triệu đồng/lượng mua vào và 155,8 triệu đồng/lượng bán ra. Trong khi đó, giá vàng thế giới giao dịch quanh 4.454 USD/ounce, quy đổi khoảng 143,7 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước hơn 11 triệu đồng/lượng.

Vì sao nhiều người vẫn xuống tiền?

Chị Lê Thanh Tuyền, ngụ phường Bình Thạnh, cho biết chị đến mua từ sớm vì thấy giá vàng hiện nay “dễ chịu” hơn so với vài tuần trước. Chị chỉ mua vài chỉ để tích lũy lâu dài.

Anh Nguyễn Hoàng Phúc, nhân viên văn phòng tại phường Bến Thành, cũng tranh thủ mua thêm sau khi theo dõi giá nhiều ngày. Theo anh, vàng vẫn là kênh giữ tài sản an toàn trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động.

Vì sao giá vàng giảm?

Đại diện các doanh nghiệp kinh doanh vàng tại TP Hồ Chí Minh cho biết, giá vàng trong nước giảm mạnh những ngày gần đây chủ yếu do ảnh hưởng từ xu hướng đi xuống của thị trường thế giới. Đồng USD tăng giá cùng hoạt động chốt lời sau giai đoạn vàng lập đỉnh đã tạo áp lực lên thị trường.

Tuy vậy, nhu cầu mua vàng tích trữ của người dân lại có xu hướng tăng khi giá giảm sâu. Các chuyên gia khuyến nghị người dân nên phân bổ dòng tiền hợp lý, tránh dồn toàn bộ vốn vào vàng để hạn chế rủi ro.

Giá vàng thế giới chờ dữ liệu việc làm Mỹ

Ngày 5/6, giá vàng quốc tế quay đầu giảm khi nhà đầu tư chốt lời trước thời điểm Mỹ công bố báo cáo việc làm tháng 5. Theo Kitco, lúc 20 giờ 20 phút ngày 4/6 (giờ New York), giá vàng giao ngay ở mức 4.454,1 USD/ounce, giảm 20,3 USD, tương đương 0,45% so với phiên trước.

Trong phiên, giá dao động trong biên độ từ 4.423,4 USD đến 4.515,8 USD/ounce. Thị trường hiện đặc biệt chú ý tới báo cáo bảng lương phi nông nghiệp tháng 5, dự kiến công bố ngày 5/6.

Các mốc giá đáng chú ý

Về kỹ thuật, ngưỡng kháng cự gần nhất của vàng giao ngay nằm trong vùng 4.530 - 4.550 USD/ounce. Nếu vượt thành công, giá có thể hướng tới đường trung bình động 50 ngày tại 4.628,99 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, mốc hỗ trợ quan trọng hiện nằm tại 4.425 USD/ounce. Nếu bị xuyên thủng, giá vàng có thể lùi về các vùng 4.370 USD và 4.350 USD/ounce trong ngắn hạn.

Bạn đang chờ vàng về thêm hay đã tranh thủ mua vào rồi? Comment bên dưới nhé!

#GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #GiaVangTrongNuoc #Tphcm #VangNhan

Hạ tầng Gelex (GEL) dự kiến trình ĐHĐCĐ phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư, với giá chào bán không thấp hơn 11.344 đồng/cổ phiếu.

Hạ tầng Gelex muốn tăng vốn bằng chào bán riêng lẻ

Công ty CP Hạ tầng Gelex (MCK: GEL, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết của HĐQT phê duyệt việc sửa đổi, bổ sung tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2026.

Theo đó, GEL bổ sung tờ trình của HĐQT lên ĐHĐCĐ về việc thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ của Công ty.

Giá chào bán được xác định thế nào?

Do điều kiện hạn chế chuyển nhượng đối với nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu chào bán riêng lẻ năm 2026, giá chào bán sẽ đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:

- Không thấp hơn giá đóng cửa bình quân của 20 phiên giao dịch liền trước ngày HĐQT thông qua triển khai phương án chào bán;
- Không thấp hơn giá trị sổ sách của cổ phần tại Báo cáo tài chính riêng năm gần nhất đã kiểm toán; giá trị sổ sách trên BCTC riêng năm 2025 là 11.344 đồng/cổ phiếu;
- Không thấp hơn mệnh giá.

Thời gian thực hiện khi nào?

Thời gian thực hiện dự kiến từ Quý III/2026 đến Quý II/2027, sau khi được UBCKNN chấp thuận. ĐHĐCĐ ủy quyền cho HĐQT quyết định thời gian chào bán phù hợp với quy định của pháp luật.

Ước tính GEL có thể thu về 3.330 tỷ đồng

Với giả định giá đóng cửa trong 20 phiên giao dịch liền trước ngày HĐQT công ty thông qua triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ có khoảng giá từ 31.400- 35.200 đồng/cổ phiếu, trung bình 33.300 đồng/cổ phiếu, số tiền thu được từ đợt chào bán dự kiến 3.330 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí liên quan đến đợt chào bán này, số tiền dự kiến được sử dụng theo phương án trình cổ đông.

Kế hoạch kinh doanh 2026 của Hạ tầng Gelex

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức vào ngày 26/6/2026, Hạ tầng Gelex sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu hợp nhất dự kiến 16.649 tỷ đồng, tăng 16,4% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế ước đạt 1.158 tỷ đồng, giảm 42,9%.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung nâng cao chuẩn mực quản trị doanh nghiệp và hiệu quả hoạt động; triển khai hợp tác với Frasers Property; tiếp tục chuẩn bị và đầu tư các dự án mới.

Đồng thời, công ty mở rộng quỹ đất cho phát triển nhà ở và khu công nghiệp, song song với đó là chủ động xúc tiến các cơ hội đầu tư chiến lược, tiêu biểu là dự án Sân bay Gia Bình.

Vì sao công ty không phân phối lợi nhuận 2025?

Hạ tầng Gelex cũng trình cổ đông phương án không thực hiện phân phối lợi nhuận năm 2025 nhằm ưu tiên tập trung nguồn lực tài chính cho các dự án đầu tư trọng điểm năm 2026, tạo nền tảng tăng trưởng cho các năm tiếp theo.

Thay đổi ngành nghề kinh doanh chính

Ngoài các nội dung trên, công ty cũng sẽ trình cổ đông thông qua việc thay đổi ngành nghề kinh doanh chính thành kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sở dụng hoặc đi thuê.

Đồng thời, doanh nghiệp bổ sung 12 ngành nghề kinh doanh như dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản, hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng, hoạt động hành chính và hỗ trợ văn phòng, tư vấn máy tính và quản lý cơ sở hạ tầng máy tính,...

Ở chiều ngược lại, Hạ tầng Gelex sẽ bỏ 11 ngành nghề kinh doanh như tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ hành chính văn phòng tổng hợp; tư vấn máy vi tính và quản trị hệ thống máy vi tính,...

Bạn nghĩ gì về kế hoạch chào bán và định hướng mới của Hạ tầng Gelex? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanRiengLe #Dhdcd2026 #Gel #HaTangGelex #TangVonDieuLe

Ngày 3/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 198/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 3 của Nghị định số 26/2025/NĐ-CP về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN).

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Cơ cấu tổ chức của NHNN gồm những đơn vị nào?

Theo quy định mới, cơ cấu tổ chức của NHNN gồm 20 đơn vị, cụ thể:

Vụ Chính sách tiền tệ; Vụ Thanh toán; Vụ Tín dụng; Vụ Dự báo, thống kê; Vụ Hợp tác quốc tế; Vụ Pháp chế; Vụ Tài chính - Kế toán; Vụ Tổ chức cán bộ; Văn phòng; Thanh tra NHNN; Sở Giao dịch; Cục Công nghệ thông tin; Cục Phát hành và kho quỹ; Cục Quản lý ngoại hối; Cục Phòng, chống rửa tiền; Cục Quản lý, giám sát tổ chức tín dụng; Cục An toàn hệ thống các tổ chức tín dụng; NHNN chi nhánh tại các khu vực; Trung tâm Thông tin tín dụng Quốc gia Việt Nam; Thời báo Ngân hàng.

Điểm đáng chú ý trong quy định mới

Nghị định nêu rõ các đơn vị từ khoản 1 đến khoản 18 Điều 3 là tổ chức hành chính giúp Thống đốc NHNN thực hiện chức năng quản lý nhà nước và chức năng Ngân hàng Trung ương.

Trong khi đó, khoản 19 và khoản 20 là các đơn vị sự nghiệp công lập phục vụ chức năng quản lý nhà nước của NHNN.

Sở Giao dịch và NHNN Khu vực được xếp thế nào?

Theo Nghị định số 198/2026/NĐ-CP, Sở Giao dịch và NHNN Khu vực là tổ chức hành chính tương đương cục thuộc NHNN.

Nghị định cũng quy định số lượng phòng của một số vụ thuộc NHNN như sau: Vụ Dự báo, thống kê có 6 phòng; Vụ Chính sách tiền tệ có 5 phòng; Vụ Tín dụng, Vụ Tổ chức cán bộ, Vụ Tài chính - Kế toán có 4 phòng; Vụ Thanh toán, Vụ Hợp tác quốc tế có 3 phòng; Vụ Pháp chế có 2 phòng.

Thống đốc NHNN có thêm nhiệm vụ gì?

Thống đốc NHNN trình Thủ tướng Chính phủ ban hành danh sách các đơn vị sự nghiệp công lập khác thuộc NHNN; đồng thời ban hành quyết định quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của các tổ chức, đơn vị thuộc NHNN theo quy định của pháp luật.

Với thị trường bất động sản, những thay đổi về chính sách tiền tệ và cơ cấu vận hành của NHNN luôn là thông tin đáng chú ý. Bạn nghĩ sao về động thái này? Comment bên dưới nhé!

#ChinhSachTienTe #CoCauToChucNhnn #NganHangNhaNuoc #NghiDinh1982026ndcp #Nhnn

14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp đổi, và Sunbay Ninh Thuận vừa điều chỉnh lại tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu đang lưu hành.

Sunbay Ninh Thuận vừa công bố gì?

CTCP Sunbay Ninh Thuận đã gửi thông tin bất thường tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc điều chỉnh một số nội dung liên quan đến tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu.

Doanh nghiệp giao Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) - Chi nhánh Khánh Hòa, với vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm, thực hiện thủ tục tiếp nhận 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thay thế cho 14 giấy chứng nhận cũ đã bị hủy theo quyết định của cơ quan chức năng.

Đồng thời, Sunbay Ninh Thuận sẽ bổ sung thêm tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày được cấp.

Doanh nghiệp cũng sửa đổi một số điều kiện trái phiếu liên quan đến việc thay thế, bổ sung và giải tỏa tài sản bảo đảm theo các nội dung đã được trái chủ thông qua.

Sunbay Ninh Thuận khẳng định các thay đổi này không ảnh hưởng đến khả năng thanh toán gốc và lãi trái phiếu.

Vì sao 14 sổ đỏ phải cấp đổi?

Trước đó, hồi đầu tháng 4/2026, Sunbay Ninh Thuận cho biết Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đã ban hành quyết định hủy 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort để thực hiện cấp lại theo quy hoạch được điều chỉnh.

Trong số này, 14 giấy chứng nhận đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu của doanh nghiệp.

Khi đó, Sunbay Ninh Thuận cũng khẳng định việc hủy và cấp đổi giấy chứng nhận chỉ mang tính chất thủ tục pháp lý, không làm thay đổi giá trị tài sản bảo đảm cũng như không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Trái phiếu Sunbay Ninh Thuận đã nhiều lần gia hạn, bổ sung tài sản

Theo các công bố trước đây, trong giai đoạn 2021-2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động khoảng 1.700 tỷ đồng thông qua nhiều đợt phát hành trái phiếu để phục vụ hoạt động đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Đầu năm 2025, doanh nghiệp được trái chủ chấp thuận gia hạn một số lô trái phiếu đến các thời điểm đáo hạn mới. Đáng chú ý, lô trái phiếu SBPCB2124002 có giá trị gần 800 tỷ đồng từng được kéo dài thời gian đáo hạn sau khi doanh nghiệp thực hiện mua lại trước hạn một phần giá trị lưu hành.

Đến tháng 3/2025, Sunbay Ninh Thuận tiếp tục được các trái chủ thông qua phương án bổ sung tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu còn dư nợ khoảng 1.555 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm bổ sung gồm gần 31,2 triệu cổ phần tại CTCP Ninh Chữ Bay, tương đương 77,99% vốn điều lệ doanh nghiệp này, cùng hơn 2,6 triệu cổ phần tại CTCP Thương mại - Resort Hoàn Cầu.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort có gì đáng chú ý?

Sunbay Ninh Thuận là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Crystal Bay, hoạt động chính trong lĩnh vực lưu trú và du lịch nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại khu vực Công viên biển Bình Sơn, trên trục đường Yên Ninh ven biển, thuộc TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay thuộc tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập).

Dự án có diện tích khoảng 3,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, gồm ba tòa tháp cao từ 40 đến 55 tầng với khoảng 3.300 phòng khách sạn và căn hộ du lịch.

Khi hoàn thành, đây được xem là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ.

Bạn nghĩ sao về việc điều chỉnh tài sản bảo đảm trái phiếu trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!

#GiayChungNhanQuyenSuDungDat #SoDo #SunbayNinhThuan #SunbayParkHotelAmpResort #TraiPhieuDoanhNghiep

PDR vừa thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại CTCP Đầu tư Serenity, nơi doanh nghiệp đang nắm 99,34% vốn điều lệ.

PDR sẽ bán toàn bộ vốn tại Serenity

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã giao Tổng Giám đốc tìm kiếm đối tác nhận chuyển nhượng, đồng thời đàm phán các điều khoản liên quan đến giao dịch.

Phần vốn dự kiến chuyển nhượng là toàn bộ số cổ phần Phát Đạt đang sở hữu tại Serenity. HĐQT cũng yêu cầu mức giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư để đảm bảo hiệu quả tài chính và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Sau giao dịch, Serenity sẽ không còn là công ty con

Khi thương vụ hoàn tất, CTCP Đầu tư Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.

Hiện doanh nghiệp chưa công bố giá trị thương vụ cũng như danh tính bên nhận chuyển nhượng.

PDR đang tái cấu trúc danh mục đầu tư

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm.

Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tục có các bước đi nhằm củng cố dòng tiền, xử lý các khoản đầu tư và chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn triển khai dự án mới.

Dự án Thu Thiem Eco Smart City là điểm nhấn gần đây

Chuyển động đáng chú ý nhất gần đây của Phát Đạt là hợp tác với Tập đoàn Lotte để thúc đẩy dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.

Ngay sau đó, Phát Đạt đã chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng theo các nội dung đã thống nhất tại Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU).

Dự án này có gì đáng chú ý?

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP. HCM, với quy mô 7,5ha.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng, bao gồm tòa tháp cao 50 tầng nằm trong tổng thể công trình gồm 5 tầng hầm và khoảng 60 tầng nổi.

Vị trí dự án được đánh giá thuộc nhóm đắc địa bậc nhất tại bán đảo Thủ Thiêm khi nằm ngay cửa ra hầm Thủ Thiêm, tiếp giáp sông Sài Gòn và đối diện khu phức hợp Empire City.

Bạn nghĩ sao về động thái thoái vốn này của PDR? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuong #Pdr #PhatDat #Serenity

Giá nhà Hà Nội tăng 50-70% sau 5 năm, nhiều căn hộ khoảng 100 m² ở nội đô đã lên tới 20 tỷ đồng. Trong khi đó, nhiều khu đô thị ven Hà Nội vẫn chỉ đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 20-30%.

Lệch pha cung - cầu đang rõ đến mức nào?

Ở nhiều khu đô thị ven Hà Nội, không ít biệt thự, nhà liền kề trị giá hàng chục tỷ đồng vẫn bỏ hoang nhiều năm dù hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ.

Ngược lại, người dân, đặc biệt là người trẻ và lao động thu nhập trung bình, vẫn chật vật tìm chỗ ở phù hợp. Đây là nghịch lý đang hiện rõ trên thị trường.

Vì sao giá nhà cứ tăng?

Theo Bộ Xây dựng, nhiều khu đô thị tại các thành phố lớn hiện chỉ đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 20-30%. Một lượng lớn đất đai, nhà ở và hạ tầng đang bị “đóng băng” dưới dạng tài sản đầu cơ thay vì phục vụ nhu cầu ở thực.

Dữ liệu thị trường cho thấy, giá căn hộ tại Hà Nội trong 5 năm qua tăng trung bình 50-70%, thậm chí có nơi tăng tới 150-200%.

Hiện nhiều căn hộ diện tích khoảng 100 m² tại khu vực nội đô có giá lên tới 20 tỷ đồng. Ngay cả phân khúc trung cấp cũng dao động từ 7-10 tỷ đồng/căn.

Nguồn cung đang nghiêng về phân khúc nào?

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung hiện nay chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi căn hộ bình dân gần như biến mất tại Hà Nội và TP.HCM.

Ngược lại, nhu cầu lớn nhất của thị trường lại nằm ở nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Góc nhìn từ chuyên gia

TS. Nguyễn Chí Hiếu cho rằng một trong những nguyên nhân quan trọng khiến giá nhà tăng mạnh là tình trạng đầu cơ đất đai kéo dài. Giá đất bị đẩy lên cao đã kéo theo giá nhà ở và các loại hình bất động sản khác tăng theo.

Ông Hiếu nhận định: “Hiện nay, tại một số khu vực ở Hà Nội, giá nhà đã cao gấp 20-30 lần thu nhập bình quân của người dân, mức rất cao so với thông lệ quốc tế”.

Bên cạnh yếu tố đầu cơ, chi phí xây dựng ngày càng tăng cũng khiến giá nhà tiếp tục leo thang, làm giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa vời.

Thị trường đang mất cân đối ra sao?

Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng thị trường đang mất cân đối nghiêm trọng khi nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, còn nhà ở cho người thu nhập thấp lại thiếu hụt.

Theo ông Chính, hàng loạt biệt thự và nhà liền kề bỏ hoang cho thấy nguồn lực đất đai và vốn đầu tư đang bị sử dụng kém hiệu quả. Sự lệch pha giữa cung và cầu không chỉ làm lãng phí tài nguyên mà còn ảnh hưởng đến mục tiêu an sinh xã hội.

Ông nhấn mạnh: “Chúng ta đang thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân nhưng lại dư thừa sản phẩm phục vụ đầu tư và đầu cơ. Đây là nghịch lý lớn của thị trường hiện nay”.

Vì sao sau 2019 nguồn cung lại giảm?

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giai đoạn 2014-2019, thị trường phát triển tương đối ổn định nhờ cung - cầu cân bằng và nguồn hàng dồi dào.

Tuy nhiên, từ sau năm 2019, đặc biệt giai đoạn hậu Covid-19, thị trường bắt đầu đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung do nhiều dự án chậm triển khai hoặc vướng mắc pháp lý.

Nếu trước năm 2019, mỗi năm thị trường cung cấp gần 100.000 sản phẩm bất động sản thì giai đoạn 2020-2022 chỉ còn khoảng 30.000-50.000 sản phẩm, tương đương 30-50% so với trước đây.

Nhu cầu ở thực vẫn tăng đều

Trong khi nguồn cung giảm mạnh, nhu cầu nhà ở vẫn gia tăng. Mỗi năm có khoảng hơn trăm nghìn sinh viên tốt nghiệp tham gia thị trường lao động, hình thành nhu cầu an cư mới, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn chịu áp lực lớn từ chi phí đầu vào. Việc chậm triển khai dự án từ 1 năm có thể làm chi phí tài chính tăng thêm 10-15%. Cùng với đó, giá vật liệu xây dựng, nhân công và chi phí hạ tầng đều tăng mạnh.

Theo ông Khánh, khi chi phí phát triển dự án liên tục leo thang, nhiều chủ đầu tư buộc phải tập trung vào phân khúc cao cấp để bảo đảm hiệu quả tài chính, khiến nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm.

Ông cho biết: “Trước năm 2019, dự án trong Vành đai 3 có giá 40-50 triệu đồng/m² đã được xem là cao cấp. Hiện nay, nhiều dự án ngoài Vành đai 3 cũng đã có giá 70-80 triệu đồng/m²”.

Giải bài toán nhà ở cần gì?

Các chuyên gia nhận định, muốn đưa giá nhà về gần hơn với khả năng chi trả của người dân cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp.

Trước hết, cần kiểm soát hiệu quả tình trạng đầu cơ, hạn chế việc găm giữ đất đai và bất động sản chờ tăng giá. Đồng thời, đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Đặc biệt, việc tái cơ cấu sản phẩm là yêu cầu cấp thiết. Theo Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, cần ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở thuê mua nhằm đáp ứng nhu cầu của đa số người dân.

Ông cho rằng, quy hoạch phải đi trước một bước, dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các khu nhà ở cho thuê, gắn với khu công nghiệp, trường đại học và hệ thống giao thông công cộng.

Bên cạnh đó, Nhà nước cần có cơ chế ưu đãi phù hợp về đất đai, tín dụng và lãi suất để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở giá phù hợp.

Theo ông Khánh, bất động sản hiện đóng góp khoảng trên dưới 20% GDP và có mối liên hệ với khoảng 30-40 ngành nghề khác. Vì vậy, chính sách điều hành cần hài hòa, vừa kiểm soát rủi ro, vừa tạo điều kiện cho thị trường phát triển ổn định.

Nghịch lý những khu đô thị vắng cư dân trong khi người dân ngày càng khó mua nhà cho thấy thị trường bất động sản đang cần một cuộc tái cấu trúc mạnh mẽ. Chỉ khi nguồn cung được điều chỉnh theo nhu cầu thực, đầu cơ được kiểm soát và nhà ở xã hội được phát triển đúng hướng, thị trường mới có thể vận hành lành mạnh, bền vững và thực hiện tốt vai trò bảo đảm an sinh xã hội.

Bạn nghĩ sao về mức giá nhà hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaHaNoi #HaNoi #NhaOVuaTuiTien #NhaOXaHoi #ThiTruongBatDongSan

Bitcoin tiếp tục giảm trong phiên giữa tuần, có lúc lùi về ngưỡng 62.600–62.700 USD sau khi đánh mất mốc 66.000 USD.

Vì sao thị trường lo ngại?

Áp lực giảm giá gia tăng khi tâm lý thị trường xấu đi, chủ yếu do tác động từ MicroStrategy - công ty đang nắm giữ lượng bitcoin lớn - bất ngờ bán ra 32 bitcoin lần đầu tiên kể từ năm 2022.

Dù con số này rất nhỏ so với hơn 843.000 bitcoin mà công ty sở hữu, nhưng động thái này vẫn gây lo ngại vì đi ngược với chiến lược “mua và nắm giữ” trước đây, khiến niềm tin nhà đầu tư suy yếu và áp lực bán lan rộng.

Mốc nào đang được theo dõi?

Về kỹ thuật, các nhà phân tích nhận định rằng 65.000 USD là mốc hỗ trợ quan trọng cần theo dõi. Chuyên gia David Morrison tại Trade Nation cảnh báo rằng nếu bitcoin tiếp tục dưới ngưỡng này thì có thể quay lại mức đáy hồi tháng 2/2026 quanh 60.000 USD, làm tăng nguy cơ giảm sâu hơn.

Dòng tiền đang nói gì?

Ở góc độ dòng tiền, chuyên gia Ed Engel của Compass Point cho biết, khoảng 26% lượng bitcoin bán ra trong 30 ngày qua đến từ nhóm nhà đầu tư từng mua ở mức trên 90.000 USD.

Nhóm này vốn kiên trì nắm giữ suốt giai đoạn thị trường sụt giảm, nhưng nay đã bắt đầu chấp nhận cắt lỗ khi bitcoin tiến sát vùng đáy chu kỳ.

Theo chuyên gia Engel, sự sụt giảm này có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn cuối, khi áp lực bán từ những nhà đầu tư thua lỗ đã gần chạm mức cao nhất.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này của Bitcoin? Comment bên dưới nhé!

#Bitcoin #Crypto #GiaBitcoin #Microstrategy #ThiTruongTienSo

Quý I/2026 ghi nhận 8 ngân hàng có tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng, trong khi có tới 9 ngân hàng bị sụt giảm quy mô so với cuối năm 2025.

8 ngân hàng có tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng

Đến hết quý I/2026, có 7 ngân hàng thương mại cổ phần sở hữu tổng tài sản từ 1 triệu tỷ đồng trở lên. Nếu tính cả Agribank, con số này là 8 ngân hàng, không đổi so với cuối năm 2025.

Các ngân hàng thương mại cổ phần trong nhóm này gồm: BIDV 3,32 triệu tỷ đồng, VietinBank 2,89 triệu tỷ đồng, Vietcombank 2,53 triệu tỷ đồng, MB 1,52 triệu tỷ đồng, VPBank 1,27 triệu tỷ đồng, Techcombank 1,11 triệu tỷ đồng và ACB 1 triệu tỷ đồng.

Ngoài ra, HDBank đang tiến sát ngưỡng 1 triệu tỷ đồng, còn SHB đã vượt mốc 900 nghìn tỷ đồng.

9 ngân hàng bị giảm tổng tài sản

So với cuối năm 2025, tổng tài sản của nhiều ngân hàng bị suy giảm đáng kể. Thống kê cho thấy có đến 9 ngân hàng ghi nhận sự sụt giảm.

Các ngân hàng bị hao hụt gồm: Sacombank giảm hơn 58.000 tỷ đồng (6,4%), LPBank giảm gần 25.000 tỷ đồng (4%), Nam A Bank giảm 9.000 tỷ đồng (2,1%), Techcombank giảm 7.800 tỷ đồng (0,69%), VietBank giảm 6.500 tỷ đồng (3,3%), Eximbank giảm 3.300 tỷ đồng (1,2%), Bac A Bank giảm 2.250 tỷ đồng (1,15%), PGBank giảm 2.170 tỷ đồng (2,4%), BaoViet Bank giảm 594 tỷ đồng (0,53%).

Ngân hàng nào tăng mạnh nhất?

Ngược lại, VietinBank, Vietcombank và VPBank là 3 ngân hàng ghi nhận mức tăng mạnh nhất về quy mô tổng tài sản, với mức tăng thêm trên trăm nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, VietinBank tăng 154 nghìn tỷ đồng (5,63%) lên 2,89 triệu tỷ đồng, tiến sát mốc 3 triệu tỷ đồng. Vietcombank tăng 109 nghìn tỷ đồng (4,48%) lên 2,53 triệu tỷ đồng. VPBank tăng 104 nghìn tỷ đồng (9%) lên 1,27 triệu tỷ đồng.

BIDV vẫn là ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất hệ thống, đạt 3,32 triệu tỷ đồng, đồng thời đứng thứ tư trong nhóm tăng mạnh nhất quý I với mức tăng hơn 57 nghìn tỷ đồng.

Các ngân hàng tăng mạnh quy mô tổng tài sản trong quý I còn có SHB, HDBank, ABBank, PVcomBank, TPBank, OCB...

Tổng tài sản toàn ngành đang ở mức nào?

Theo thống kê, tổng tài sản của 29 ngân hàng thương mại cổ phần trong nước đến hết quý I/2026 là 21,626 triệu tỷ đồng. Nếu tính cả Agribank, tổng tài sản của 30 ngân hàng đạt khoảng 24 triệu tỷ đồng.

Tổng tài sản của ngân hàng bao gồm tiền mặt, tiền gửi tại NHNN, cho vay khách hàng, chứng khoán đầu tư, góp vốn đầu tư và các tài sản khác.

Vì sao quy mô tài sản vẫn tăng ở nhiều ngân hàng?

Trong cơ cấu tổng tài sản, dư nợ tín dụng chiếm tỷ trọng lớn nhất. Tăng trưởng tín dụng năm 2025 đạt 19,01% đã tạo nền tảng cho nhiều ngân hàng mở rộng quy mô tài sản trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026.

Nhóm MB, VPBank, HDBank và Vietcombank được phân bổ room tín dụng cao hơn nhờ việc nhận chuyển giao các ngân hàng yếu kém. Vì vậy, nhóm này ghi nhận mức tăng trưởng tài sản tích cực trong năm 2025 và tiếp tục duy trì đà mở rộng trong quý I/2026.

Bảng tổng tài sản các ngân hàng đến 31/3/2026

BIDV: 3.323.029.224 triệu đồng, thay đổi 1,76%
VietinBank: 2.889.565.602 triệu đồng, thay đổi 5,64%
Vietcombank: 2.535.176.624 triệu đồng, thay đổi 4,49%
MB: 1.529.352.857 triệu đồng, thay đổi 0,05%
VPBank: 1.274.900.062 triệu đồng, thay đổi 8,88%
Techcombank: 1.117.935.029 triệu đồng, thay đổi -0,70%
ACB: 1.002.154.481 triệu đồng, thay đổi 0,17%
HDBank: 966.836.149 triệu đồng, thay đổi 5,87%
SHB: 924.801.670 triệu đồng, thay đổi 4,47%
Sacombank: 850.106.259 triệu đồng, thay đổi -6,44%
LPBank: 580.859.917 triệu đồng, thay đổi -4,08%
VIB: 566.171.474 triệu đồng, thay đổi 1,43%
TPBank: 519.008.835 triệu đồng, thay đổi 4,42%
MSB: 416.181.892 triệu đồng, thay đổi 1,27%
Nam A Bank: 409.593.127 triệu đồng, thay đổi -2,17%
SeABank: 403.819.082 triệu đồng, thay đổi 1,70%
OCB: 344.567.455 triệu đồng, thay đổi 6,51%
PVcomBank: 272.758.633 triệu đồng, thay đổi 9%
Eximbank: 270.209.557 triệu đồng, thay đổi -1,21%
ABBank: 250.098.279 triệu đồng, thay đổi 13,50%
Bac A Bank: 193.676.442 triệu đồng, thay đổi -1,15%
VietBank: 190.401.665 triệu đồng, thay đổi -3,33%
NCB: 173.617.466 triệu đồng, thay đổi 6,04%
Viet A Bank: 142.363.631 triệu đồng, thay đổi 1,36%
BVBank: 136.964.944 triệu đồng, thay đổi 2,87%
BaoViet Bank: 110.041.656 triệu đồng, thay đổi -0,54%
KienlongBank: 109.219.947 triệu đồng, thay đổi 5,47%
PGBank: 86.711.063 triệu đồng, thay đổi -2,44%
SaigonBank: 36.115.854 triệu đồng, thay đổi 0,36%

Bạn thấy nhóm ngân hàng nào đang có đà mở rộng đáng chú ý nhất? Comment bên dưới nhé!

#DuNoChoVay #DuNoTinDung #NganHang #TaiSanNganHang #TangTruongTinDung #TongTaiSanNganHang

Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước rộng gần 5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng đang có cơ hội hồi sinh sau gần 20 năm hoang hóa.

Thông tin chính của dự án

TP HCM đã đưa dự án này vào danh sách dự kiến thí điểm làm dự án nhà ở thương mại trên các loại đất khác. Đây là khu đất có vị trí nằm kề cận trục quốc lộ 13, thuộc phường Hiệp Bình, dự kiến làm dự án khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Bình Phước.

Theo thông tin công bố, khu đất có diện tích gần 5 ha, chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Tân An Phước. Tại đây sẽ xây dựng dự án chung cư với tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng, thời hạn thực hiện dự án dự kiến là trong 5 năm.

Khu đất hiện trạng ra sao?

Hiện phần lớn khu đất vẫn trong tình trạng trống và hoang hóa, chỉ có một công trình nhỏ ở một góc khu đất. Trước đây, khu đất này từng được tận dụng làm bãi giữ xe.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

Dự án nằm trên đường số 4, cách quốc lộ 13 khoảng 500 m. Khu vực này còn nằm đối diện với Vạn Phúc City trên quốc lộ 13 và cách trung tâm thương mại Gigamall khoảng 4 km.

Bên cạnh đó, khu vực còn hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13. Đoạn đường đi qua khu vực này dài khoảng 6 km, từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình, với quy mô mở rộng từ 4 - 6 làn xe lên 10 làn, rộng 60 m, tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng.

Quốc lộ 13 và metro số 3 tác động thế nào?

Trong tương lai, dọc tuyến quốc lộ 13 còn có tuyến metro số 3 An Hạ - Hiệp Bình Phước đi ngang qua. Tuyến metro này có tổng chiều dài 45,81 km, gồm 16,05 km đi ngầm và 29,77 km đi trên cao.

Tuyến dự kiến có 35 ga, gồm 15 ga ngầm và 20 ga trên cao, sử dụng các depot An Hạ, Depot Tân Kiên và Depot Hiệp Bình Phước. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5,05 tỷ USD (khoảng 133.308 tỷ đồng).

Lịch sử dự án: từ KIDO đến Muối Miền Nam

UBND TP HCM từng giao khu đất này cho Công ty TNHH Xây dựng và Chế biến Thực phẩm Kinh Đô vào năm 2004. Theo Báo cáo thường niên năm 2006 của Tập đoàn KIDO (KDC), dự án khi đó có quy mô 17 đơn nguyên cao 14 - 20 tầng với 1.811 sản phẩm, tổng mức đầu tư toàn dự án là 1.017 tỷ đồng.

Đến năm 2009, KDC tiến hành định giá lại khu đất và góp vốn vào công ty Tân An Phước để phát triển dự án. Doanh nghiệp từng cho biết đã tháo gỡ nhà xưởng cũ và hoàn tất hồ sơ thiết kế, chuẩn bị khởi công vào quý 3/2010.

Ngày 22/9/2017, cơ cấu vốn góp tại Tân An Phước thay đổi khi 45% vốn điều lệ về tay CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam. Tháng 11 cùng năm, KDC công bố hoàn tất chuyển nhượng 80% vốn trong Tân An Phước cho Muối Miền Nam và các cá nhân, với tổng giá trị hơn 438 tỷ đồng. Từ năm 2019, Tân An Phước chuyển sang mô hình công ty cổ phần.

Chủ đầu tư hiện nay là ai?

CTCP Địa ốc Tân An Phước có địa chỉ tại số 10 đường số 30, phường Hiệp Bình, TP HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Xuân Phước.

Về phía CTCP Muối Miền Nam (Sosal Group), doanh nghiệp này có tiền thân là Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Muối Miền Nam, công ty con của Tổng công ty Lương thực miền Bắc (Vinafood 1), trực thuộc Bộ Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn. Năm 2006, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn duyệt phương án cổ phần hóa, năm 2008 công ty đổi tên thành CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam như hiện nay. Tính đến năm 2014, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 500 tỷ đồng.

Tháng 12/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định phê duyệt Đề án cơ cấu lại Tổng công ty Lương thực miền Bắc giai đoạn đến hết năm 2025, trong đó Vinafood 1 sẽ thoái toàn bộ 100% vốn góp tại 14 doanh nghiệp, bao gồm CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam.

Bạn nghĩ sao về khả năng hồi sinh của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnBoHoang #HiepBinhPhuoc #MetroSo3 #QuocLo13 #Tphcm

Khánh Hòa đang thu hút thêm loạt đề xuất đầu tư mới từ Tập đoàn BIN Corporation, gồm hạ tầng khu công nghiệp và tổ hợp lọc, hóa dầu, nhà máy sản xuất hydro xanh và pin nhiên liệu mới.

BIN Corporation đề xuất gì tại Khánh Hòa?

Ông Trần Minh Chiến, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa, vừa chủ trì buổi làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn BIN Corporation về các dự án doanh nghiệp đề xuất trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi làm việc, doanh nghiệp báo cáo đề xuất đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp và dự án tổ hợp lọc, hóa dầu, nhà máy sản xuất hydro xanh và pin nhiên liệu mới.

Theo đề xuất, các dự án sẽ hướng đến phát triển hạ tầng công nghiệp, công nghiệp năng lượng và công nghệ xanh, góp phần thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Điểm đáng chú ý của dự án khu công nghiệp là gì?

Đặc biệt, dự án khu công nghiệp được nhà đầu tư hướng đến thu hút các dự án thứ cấp công nghệ cao như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo,…

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh cũng trao đổi, làm rõ thêm một số nội dung liên quan đến quy hoạch, định hướng phát triển ngành nghề, nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục đầu tư.

Khánh Hòa có lợi thế gì để đón dự án?

Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đã giới thiệu các tiềm năng, thế mạnh của Khánh Hòa như: Tuyến đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột đang xây dựng và dự kiến đưa vào khai thác, sử dụng vào đầu năm 2027; cao tốc Bắc - Nam dần hoàn thiện; Cảng quốc tế Nam Vân Phong, Khu Công nghiệp Ninh Thủy, Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng;…

Ngoài ra, với thế mạnh về năng lượng, Khánh Hòa sẽ đảm bảo nguồn điện phục vụ các lĩnh vực công nghệ cao.

Doanh nghiệp cần hoàn thiện gì tiếp theo?

Với những định hướng mà nhà đầu tư đề xuất, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đề nghị doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, nghiên cứu kỹ tính khả thi của dự án để làm cơ sở xem xét theo quy định.

Trong thời gian tới, đơn vị sẽ hỗ trợ tối đa để Công ty Cổ phần Tập đoàn BIN Corporation nghiên cứu thực địa, hoàn thành các thủ tục cần thiết.

Khánh Hòa vừa trao giấy chứng nhận cho 13 dự án

Mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa cũng đã tổ chức Lễ công bố và trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án trên địa bàn Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp của tỉnh.

Tại buổi lễ, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đã công bố và trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 13 dự án, trong đó có 6 dự án cấp mới và 7 dự án điều chỉnh.

Tổng vốn đầu tư của các dự án đạt khoảng 7.483 tỷ đồng. Riêng 6 dự án cấp mới có tổng vốn đầu tư khoảng 4.531,1 tỷ đồng với diện tích khoảng 344,19 ha.

Trong số các dự án được trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần này, nổi bật có dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Ninh Thọ do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Stavian làm chủ đầu tư, có quy mô 327,68 ha.

Dự án có tổng vốn đầu tư 3.802 tỷ đồng, được triển khai tại xã Bắc Ninh Hòa.

Bên cạnh đó còn có nhiều dự án được điều chỉnh thời hạn hoạt động, tăng vốn và mở rộng quy mô.

Bạn nghĩ sao về loạt đề xuất đầu tư này tại Khánh Hòa? Comment bên dưới nhé!

#BinCorporation #HydroXanh #KhanhHoa #KhuCongNghiepNinhTho #KhuKinhTeVanPhong

Theo TS. LS. Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO, PIR nhà ở Việt Nam đang ở mức 23,7–30 lần, nghĩa là người dân có thể phải mất khoảng 23–30 năm tích lũy toàn bộ thu nhập mới mua được một căn nhà trung bình.

PIR là gì và vì sao đáng chú ý?

Chỉ số giá nhà trên thu nhập (PIR) tại Việt Nam hiện cao gấp 1,6–2 lần so với trung bình thế giới (11–15 lần) và vượt xa ngưỡng hợp lý (5–7 lần).

Đáng chú ý, IMF cũng nêu rằng giá nhà không nên vượt quá 30 năm thu nhập của người lao động.

Giá bất động sản tăng nhanh, lợi suất cho thuê vẫn thấp

Trong 5 năm gần đây, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng khoảng 59%. Mức này cao hơn Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%) và Singapore (37%).

Trong khi đó, lợi suất cho thuê chỉ đạt khoảng 2–4%/năm, thấp hơn đáng kể so với mức 5–7% của nhiều thị trường trong khu vực.

Điều này tác động gì đến thị trường?

Lợi suất cho thuê thấp khiến phân khúc nhà ở cho thuê kém hấp dẫn hơn về mặt tài chính, dù nhu cầu chỗ ở ổn định vẫn rất lớn.

Nhà ở cho thuê sẽ là một trụ cột?

Trước thực trạng trên, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã định hướng rằng từ nay đến năm 2030, bên cạnh nhà ở để bán, cần xác định nhà ở cho thuê là một trong những trụ cột chiến lược của chính sách nhà ở quốc gia.

Vai trò được chia rõ: Nhà nước kiến tạo qua thể chế, quy hoạch và chính sách; doanh nghiệp đầu tư, xây dựng, vận hành với lợi nhuận hợp lý; người dân tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn và phù hợp khả năng chi trả.

Vì sao bài toán này không dễ?

Phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là câu chuyện kinh tế, mà còn gắn với an sinh xã hội, chất lượng sống và niềm tin của người dân. Vì vậy, cần các giải pháp đồng bộ và hiệu quả để xử lý vấn đề này.

Bạn nghĩ sao về mức PIR này của Việt Nam? Comment bên dưới nhé!

#GiaNhaVietNam #NhaOChoThue #PirNhaO #ThiTruongBatDongSan #ToLam

Giao dịch vàng miếng hiện chưa có quy định chi tiết để thu thuế thu nhập cá nhân. Bộ Tài chính cho biết chưa có cơ sở để hướng dẫn cụ thể trong dự thảo nghị định.

Vì sao câu chuyện thuế vàng miếng được chú ý?

Ngân hàng Nhà nước góp ý dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân, đề xuất thu thuế TNCN đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng vàng miếng, ngoại trừ trường hợp cá nhân mua bán vàng nhằm mục đích tiết kiệm, cất trữ, không mang tính chất kinh doanh và phù hợp với tập quán tích trữ vàng của người dân.

Luật đã quy định gì?

Theo Ngân hàng Nhà nước, Luật thuế TNCN số 109/2025/QH15 ngày 10/12/2025 đã quy định thu thuế đối với thu nhập từ việc chuyển nhượng vàng miếng với thuế suất 0,1 % trên giá chuyển nhượng từng lần.

Đồng thời, luật này giao Chính phủ quy định việc thu thuế đối với chuyển nhượng vàng miếng, gồm ngưỡng giá trị chịu thuế, thời điểm áp dụng và mức thuế suất phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng. Luật có hiệu lực từ ngày 1/7.

Vì sao chưa áp dụng ngay?

Qua rà soát hồ sơ dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, Ngân hàng Nhà nước nhận thấy hiện chưa có quy định hướng dẫn cụ thể đối với hoạt động chuyển nhượng vàng miếng.

Vì vậy, việc bổ sung hướng dẫn được cho là cần thiết để thể chế hóa chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền, góp phần minh bạch hóa thị trường vàng và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Đề xuất này cũng được đưa ra trong bối cảnh giá vàng trong nước thời gian qua biến động phức tạp do ảnh hưởng từ giá vàng thế giới, tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ và tích trữ.

Bộ Tài chính nói gì?

Bộ Tài chính cho rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân đã quy định Chính phủ quyết định ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế, thời điểm áp dụng và điều chỉnh thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng.

Quy định này nhằm bảo đảm Chính phủ có cơ sở pháp lý để quyết định việc thu thuế cũng như các nội dung cụ thể liên quan khi điều kiện quản lý thị trường vàng đáp ứng yêu cầu quản lý và thu thuế.

Khi nào mới có căn cứ áp dụng?

Theo Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với các bộ, ngành xây dựng đề án thành lập sàn giao dịch vàng để trình Chính phủ.

Sau khi đề án này được Chính phủ thông qua thì các Bộ, ngành mới có căn cứ hoàn thiện các quy định có liên quan đến việc quản lý thị trường vàng.

Khi có các quy định này thì mới có căn cứ trình Chính phủ về việc áp dụng chính sách thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng vàng của cá nhân.

Do vậy, tại dự thảo Nghị định hiện chưa quy định chi tiết về việc thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng vàng miếng.

Bạn nghĩ sao về hướng quản lý này? Comment bên dưới nhé!

#BoTaiChinh #NganHangNhaNuoc #SanGiaoDichVang #ThueTncn #VangMieng

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô dự kiến hơn 11.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 737.000 tỷ đồng, đang mở ra kỳ vọng về một siêu đô thị ven sông cho Hà Nội.

Vì sao trục sông Hồng được kỳ vọng lớn?

Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt với quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, hướng tới mục tiêu trở thành một siêu đô thị hiện đại, xanh và đáng sống dọc hai bờ sông Hồng.

Theo TS. Bùi Ngọc Sơn, chuyên gia kinh tế từ Viện Nghiên cứu Chiến lược Kinh tế (ISS), xu hướng xây dựng siêu đô thị đã bùng nổ mạnh mẽ trong hơn 5 năm qua, gắn với quá trình toàn cầu hóa kéo dài suốt bốn thập kỷ.

Ông cho rằng số lượng siêu thành phố tăng từ 31 trong thập niên trước lên dự kiến 44 vào cuối thập kỷ này cho thấy các quốc gia đang dồn lực vào đại hạ tầng để tạo ra những đầu tàu tăng trưởng mới.

Bài học từ Singapore, Seoul

TS. Bùi Ngọc Sơn nhấn mạnh: muốn phát triển bền vững, siêu đô thị không chỉ cần hạ tầng mà còn phải gắn với kinh tế thực và chất lượng sống.

Singapore làm gì để giữ đô thị vận hành ổn định?

Theo ông, Singapore thành công nhờ chính sách kinh tế mở, thu hút các tập đoàn đa quốc gia và hình thành trung tâm tài chính quốc tế. Quan trọng hơn, quốc gia này quy hoạch chặt chẽ từ đầu, từ hệ thống xử lý nước thải - nước mưa đến ưu tiên quỹ đất cho nhà ở xã hội nhằm ổn định cuộc sống cho 80-90% dân cư có thu nhập trung bình và thấp.

Singapore cũng xem chính sách nhà ở là công cụ ổn định xã hội, thay vì thúc đẩy đầu cơ bất động sản. Đồng thời, nước này hạn chế ô tô cá nhân bằng các loại thuế, phí cao để ưu tiên không gian cho con người.

Seoul và kỳ tích sông Hàn có gì đáng chú ý?

Seoul từng đối mặt với thất bại do phát triển quá nóng, dẫn đến ùn tắc giao thông nghiêm trọng vào những năm 1990. Sau đó, thành phố này xoay chuyển bằng cách phân tán dân cư sang các khu vực như Gangnam, phát triển giao thông công cộng theo mô hình TOD và cải tạo dòng suối Cheonggyecheon để tạo không gian đi bộ, giữ bản sắc văn hóa.

Ông Sơn cho rằng Seoul thành công nhờ kết hợp quản trị thông minh với việc duy trì hồn cốt đô thị, dù cái giá để khắc phục sai lầm quy hoạch ban đầu là rất lớn.

Hà Nội cần lưu ý gì khi phát triển ven sông Hồng?

Với Hà Nội, mở rộng không gian phát triển sang hai bờ sông Hồng là bước đi tất yếu khi khu vực lõi trung tâm đã dần quá tải.

Tuy nhiên, TS. Bùi Ngọc Sơn lưu ý địa tầng Hà Nội không phải nền đá vững chắc như Seoul hay New York, nên việc phát triển các công trình ngầm quy mô lớn cần được nghiên cứu và triển khai thận trọng.

Bên cạnh đó, bài toán quản lý và khai thác hiệu quả không gian ven sông Hồng trong bối cảnh biến đổi khí hậu cùng sự điều tiết của các đập thủy điện thượng nguồn đòi hỏi tầm nhìn dài hạn và giải pháp kỹ thuật phù hợp.

Nếu được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu, các khu đô thị ven sông hoàn toàn có thể phát triển theo hướng an toàn, bền vững và trở thành động lực tăng trưởng mới của Thủ đô trong tương lai.

Thước đo thành công của quy hoạch 100 năm là gì?

Về quản trị, ông Sơn đề xuất các quy hoạch lớn nên được nâng tầm thành đạo luật quốc gia để bảo đảm tính ổn định và nhất quán trong quá trình triển khai, hạn chế những thay đổi sau này.

Ông cũng cho rằng một thành phố thực sự thông minh không chỉ nằm ở công nghệ cảm biến hay giao thông hiện đại, mà ở khả năng phục vụ mọi người dân một cách thuận tiện, hiệu quả và công bằng.

Điều cốt lõi là triết lý lấy con người làm trung tâm. Theo ông, thước đo thành công của một siêu đô thị không phải là những tòa nhà chọc trời hay con số GDP, mà là khả năng tạo ra kế sinh nhai và môi trường sống tốt cho người dân.

Ông nhấn mạnh Hà Nội cần tránh tình trạng “xây trước, ở sau” và đặc biệt không nên để đầu cơ đẩy giá đất lên quá cao, làm mất cơ hội tiếp cận nhà ở của đại đa số người dân.

Quy hoạch tầm nhìn 100 năm vì thế không chỉ là câu chuyện hạ tầng, mà phải là bản thiết kế cho một hệ sinh thái kinh tế vận hành hiệu quả và mang lại hạnh phúc thực sự cho mỗi người dân.

Thông tin mới nhất về dự án

Sáng 11/5, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, quy mô dự kiến hơn 11.000 ha.

Dự án kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, ảnh hưởng tới khoảng 200.000 người dân tại 16 xã, phường dọc hai bờ sông. Tổng mức đầu tư toàn khoảng 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch trục sông Hồng này? Comment bên dưới nhé!

#DoThiThongMinh #NguoiDan #QuyHoachHaNoi #SieuDoThi #SongHong #TrucDaiLoSongHong

Hòa Phát khởi công KCN số 02 - Hưng Yên quy mô 296ha tại các xã Yên Mỹ, Việt Tiến và Xuân Trúc. Dự án được kỳ vọng mở thêm dư địa thu hút đầu tư và tạo việc làm cho địa phương.

Quy mô và vị trí của dự án

Sáng 2/6, Tập đoàn Hòa Phát tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) số 02 - Hưng Yên. Đây là khu công nghiệp thứ 3 của Hòa Phát tại Hưng Yên, đồng thời là dự án khu công nghiệp hỗ trợ đầu tiên doanh nghiệp này phát triển trên địa bàn tỉnh.

Theo quy hoạch, KCN số 02 - Hưng Yên có tổng quy mô 296ha. Giai đoạn 1 triển khai trên diện tích hơn 235ha, với tổng mức đầu tư gần 2.823 tỷ đồng.

Vì sao vị trí này được chú ý?

Dự án nằm tại nút giao Yên Mỹ, kết nối trực tiếp giữa tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và cao tốc Hưng Yên - Thái Bình. Từ khu công nghiệp, khoảng cách tới trung tâm Hà Nội khoảng 20km, sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 65km, sân bay quốc tế Gia Bình khoảng 25km và cảng Đình Vũ (Hải Phòng) khoảng 87km.

Lợi thế hạ tầng này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ logistics, xuất nhập khẩu và thu hút các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.

Hưng Yên đang đẩy mạnh công nghiệp ra sao?

Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Nguyễn Mạnh Quyền cho biết tỉnh đã điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sau khi hoàn thành việc hợp nhất địa giới hành chính, với định hướng hình thành các vùng động lực phát triển và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.

Trong quý I/2026, GRDP của Hưng Yên tăng 10,43%, thuộc nhóm 4 địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước. Tỉnh đang coi phát triển khu công nghiệp và cụm công nghiệp là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng để duy trì mục tiêu tăng trưởng hai con số.

KCN này sẽ thu hút ngành nào?

Theo định hướng, KCN số 02 - Hưng Yên sẽ hoạt động theo mô hình khu công nghiệp hỗ trợ, tập trung thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử viễn thông, cơ khí chính xác, tự động hóa, bán dẫn và các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

Về hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ với trạm biến áp 110/22kV công suất 2x63MVA, hệ thống cấp nước sạch công suất 20.000m3/ngày đêm và nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 7.000m3/ngày đêm, có thể mở rộng theo nhu cầu thực tế. Diện tích cây xanh và mặt nước chiếm gần 14,2% tổng diện tích dự án.

Khi nào dự án có thể đón nhà đầu tư?

Đại diện Hòa Phát cho biết doanh nghiệp dự kiến có thể tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp từ tháng 9/2026. Đồng thời, doanh nghiệp cam kết tập trung nguồn lực để triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật.

Hòa Phát đang có gì ở Hưng Yên?

Song song với dự án KCN này, Hòa Phát cũng đang triển khai dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Yên Mỹ với gần 9.000 căn hộ, cách KCN số 02 khoảng 5km.

Tính đến nay, tổng quỹ đất khu công nghiệp của Hòa Phát trên cả nước đã vượt 2.260ha, phân bổ tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng và Ninh Bình. Các khu công nghiệp đang vận hành như Phố Nối A, Yên Mỹ II và Hòa Mạc đều đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 95%.

Sau sáp nhập với tỉnh Thái Bình, Hưng Yên mới trở thành tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, với tổng diện tích chỉ khoảng 2.514,81km2.

Bạn đánh giá thế nào về lợi thế của KCN này? Comment bên dưới nhé!

#DauTuHaTang #HoaPhat #KcnSo02HungYen #KhuCongNghiepHungYen #YenMy