FECON đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 tăng mạnh, trong đó điểm nhấn là dự án khu đô thị tại Hưng Yên quy mô khoảng 218 ha, tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 16.000 tỷ đồng.

FECON đặt kế hoạch kinh doanh 2026 ra sao?

Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, FECON (mã chứng khoán: FCN) đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 5.600 tỷ đồng, tăng 15% so với thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 250 tỷ đồng, tăng 163%. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ được kỳ vọng đạt 200 tỷ đồng, cao gấp hơn 6 lần mức thực hiện năm trước.

Lợi nhuận đã phục hồi từ năm 2025

Năm 2025, FECON ghi nhận doanh thu hợp nhất 4.862 tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2024 và hoàn thành 97% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 96 tỷ đồng, tăng 220%.

Doanh nghiệp cho biết kết quả này đến từ việc kiểm soát chi phí tài chính, tối ưu bộ máy quản lý và cải thiện hiệu quả hoạt động kinh doanh cốt lõi trong bối cảnh thị trường xây dựng và bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn về dòng tiền.

FECON đang làm gì ở mảng xây dựng?

Trong lĩnh vực thi công xây dựng, FECON tiếp tục triển khai các dự án lớn như Metro Line 3 Hà Nội, cảng Mỹ Thủy (Quảng Trị), Khu đô thị Hà Khánh, Khu đô thị Nam Thái... Đồng thời, doanh nghiệp chuẩn bị triển khai các dự án mới như Metro Line 5 Hà Nội, Depot Metro Line 2, Khu công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái và tuyến đường sắt Lào Cai - Hải Phòng.

Đẩy mạnh bất động sản công nghiệp, đô thị vệ tinh và TOD

Bên cạnh hoạt động xây dựng, FECON đang chuyển trọng tâm sang phát triển bất động sản với ba lĩnh vực cốt lõi gồm bất động sản công nghiệp, bất động sản đô thị vệ tinh và các dự án phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).

Theo chiến lược được Hội đồng quản trị thông qua, doanh nghiệp sẽ từng bước thoái vốn khỏi các dự án năng lượng trong danh mục hiện hữu nhằm tập trung nguồn lực cho các mảng bất động sản và hạ tầng chiến lược.

Trong số các dự án đang khai thác, Khu đô thị Square City tại phường Phổ Yên (Thái Nguyên) có tổng mức đầu tư 3.064 tỷ đồng, hiện đã đủ điều kiện kinh doanh và đang đóng góp doanh thu, lợi nhuận cho tập đoàn.

Đối với lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái có tổng vốn đầu tư 954 tỷ đồng, trong đó FECON sở hữu 51%, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và nghiệm thu hạ tầng giai đoạn 1 vào đầu năm 2026, đủ điều kiện cho thuê đất và bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp.

Một dự án đáng chú ý khác là Khu công nghiệp Hòa Yên tại Bắc Giang với quy mô 256,68 ha và tổng mức đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng. FECON dự kiến nắm giữ 36% vốn tại dự án. Theo tài liệu cổ đông, dự án đã hoàn tất các thủ tục quan trọng và chính thức khởi công từ tháng 4/2026.

Dự án 16.000 tỷ đồng tại Hưng Yên là điểm nhấn

Điểm đáng chú ý nhất trong danh mục đầu tư của FECON là dự án khu đô thị tại Hưng Yên có quy mô khoảng 218 ha với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 16.000 tỷ đồng.

Theo tài liệu đại hội, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Hiện doanh nghiệp đang triển khai các công việc cần thiết để hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư trong năm 2026.

Dự án khu đô thị tại Hưng Yên mà FECON đang triển khai có tên thương mại là Khu đô thị Mỹ Hào Garden City. Dự án nằm tại trung tâm khu vực Phố Nối - Mỹ Hào, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn của Hưng Yên như Phố Nối A, Thăng Long II và mạng lưới doanh nghiệp sản xuất, logistics phát triển mạnh. Vị trí dự án tiếp giáp trục kinh tế Bắc - Nam của tỉnh và nằm gần Quốc lộ 5, tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với Hải Phòng. Dự án có quy mô dân số khoảng 15.000 - 17.000 người.

Theo quy hoạch được công bố trước đây, Mỹ Hào Garden City được định hướng phát triển thành khu đô thị đồng bộ với các loại hình nhà ở thấp tầng, biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư, đi cùng hệ thống hạ tầng xã hội, thương mại và dịch vụ.

Với quy mô đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng, dự án này lớn gấp hơn 5 lần dự án Square City tại Phổ Yên (3.064 tỷ đồng) và cao hơn đáng kể so với Khu công nghiệp Hòa Yên (3.700 tỷ đồng), cho thấy tham vọng mở rộng sang lĩnh vực phát triển đô thị quy mô lớn của FECON bên cạnh các mảng xây dựng nền móng, hạ tầng và bất động sản công nghiệp.

Ngoài dự án Hưng Yên, doanh nghiệp còn đang triển khai phát triển các dự án bất động sản đô thị và công nghiệp khác với tổng quỹ đất khoảng 340 ha. Các dự án này tập trung tại các đô thị vệ tinh, khu vực hưởng lợi từ hạ tầng giao thông mới và các mô hình TOD gắn với hệ thống metro, đường sắt đô thị.

Danh mục đầu tư của FECON còn trải rộng ra đâu?

Bên cạnh bất động sản, FECON hiện còn sở hữu hoặc tham gia đầu tư một số dự án đang vận hành như dự án điện gió QVST công suất 30 MW với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, tuyến BOT tránh Phủ Lý có tổng vốn đầu tư hơn 2.050 tỷ đồng và dự án du lịch sinh thái tại Cao Bằng.

Trong lĩnh vực năng lượng, doanh nghiệp đang triển khai danh mục dự án có tổng quy mô công suất khoảng 730 MW, bao gồm các dự án điện mặt trời tại Bình Thuận và điện gió tại Gia Lai, Vũng Tàu.

Ngoài ra, FECON cũng tham gia phát triển một số dự án hạ tầng giao thông theo quy hoạch các tuyến metro tại Hà Nội và TP.HCM. Đây cũng là nền tảng để doanh nghiệp theo đuổi chiến lược phát triển bất động sản gắn với mô hình TOD trong giai đoạn tới.

Theo kế hoạch giai đoạn 2026-2030, FECON tiếp tục mở rộng quỹ đất và danh mục dự án, đồng thời tập trung nguồn lực vào bất động sản công nghiệp, đô thị vệ tinh và các dự án gắn với hạ tầng giao thông nhằm tạo nguồn thu dài hạn bên cạnh hoạt động xây dựng truyền thống.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tăng tốc của FECON ở dự án Mỹ Hào Garden City và quỹ đất 340 ha? Comment bên dưới nhé!

#Fcn #Fecon #KhuDoThiHungYen #MyHaoGardenCity #QuyDat340Ha

Hòa Bình muốn phát hành gần 46,92 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi hơn 469 tỷ đồng nợ. Đây là nội dung đáng chú ý trong tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC).

HBC dự kiến đổi nợ thành cổ phần như thế nào?

Theo tài liệu công bố, Hòa Bình sẽ trình cổ đông xem xét việc dừng triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

Thay vào đó, doanh nghiệp đề xuất phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ cho các chủ nợ trong năm 2026.

Chi tiết phương án

Doanh nghiệp dự kiến phát hành gần 46,92 triệu cổ phiếu, với tỷ lệ hoán đổi là 1 cổ phiếu đổi lấy 10.000 đồng giá trị khoản nợ.

Theo đó, tổng giá trị các khoản nợ dự kiến được hoán đổi thành cổ phần lên tới hơn 469 tỷ đồng.

Những chủ nợ nào tham gia?

Đối tượng tham gia là các chủ nợ đã đạt được thỏa thuận bằng văn bản với công ty, gồm nhà cung cấp, nhà thầu phụ và các đối tác sản xuất.

Trong danh sách dự kiến, CTCP Máy xây dựng Matec là chủ nợ lớn nhất với khoản nợ được hoán đổi hơn 92 tỷ đồng. Tiếp theo là CTCP Best Quality Construction với gần 33 tỷ đồng và CTCP Interhouse LA với khoảng 23,5 tỷ đồng.

Tổng cộng có 96 công ty tham gia phương án hoán đổi nợ, với tổng giá trị hơn 469 tỷ đồng.

Kinh doanh quý I/2026 ra sao?

Quý I/2026, công ty của ông Lê Viết Hải ghi nhận doanh thu thuần gần 1.322 tỷ đồng, tăng 91% so với cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 22,7 tỷ đồng, cao gấp 4,2 lần kết quả đạt được trong quý I/2025.

Tình hình tài sản và nợ cuối quý I/2026

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Hòa Bình đạt hơn 16.274 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền ở mức hơn 300 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp lên tới hơn 14.275 tỷ đồng. Cơ cấu nợ chủ yếu tập trung ở các khoản phải trả người bán ngắn hạn, người mua trả tiền trước ngắn hạn và dư nợ vay, thuê tài chính với tổng giá trị hơn 4.027 tỷ đồng.

Bạn nhìn nhận thế nào về phương án hoán đổi nợ này?

Phương án này có thể giúp Hòa Bình giảm áp lực nợ phải trả trong bối cảnh quy mô tài sản và doanh thu đang cải thiện. Bạn nghĩ sao về kế hoạch này? Comment bên dưới nhé

#CtcpTapDoanXayDungHoaBinh #DaiHoiDongCoDong2026 #Hbc #HoanDoiNo #PhatHanhCoPhieu

Hải Phòng sắp mở bán 495 căn nhà ở xã hội, giá từ 460 triệu đồng là điểm đáng chú ý nhất trong bản tin bất động sản hôm nay.

Bản tin hôm nay có gì?

Ngoài thông tin về nhà ở xã hội tại Hải Phòng, bản tin còn nhắc đến cảnh báo của Công an Hà Nội về chiêu tung tin quy hoạch để “thổi giá” đất, cùng nhận định của chuyên gia rằng nhà đầu tư bất động sản đã chuyển từ sợ bỏ lỡ sang sợ mua sai.

495 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Hải Phòng sắp mở bán 495 căn nhà ở xã hội, với mức giá từ 460 triệu đồng. Đây là thông tin được nhiều người quan tâm, nhất là nhóm đang tìm kiếm sản phẩm có giá phù hợp để an cư.

Điểm đáng chú ý

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở thực vẫn cao, các dự án nhà ở xã hội tiếp tục là tâm điểm theo dõi của thị trường.

Cảnh báo về tin quy hoạch “thổi giá” đất

Công an Hà Nội đã cảnh báo về chiêu tung tin quy hoạch nhằm mục đích làm giá, gây nhiễu thị trường và khiến người mua dễ ra quyết định sai.

Nhà đầu tư đang thận trọng hơn

Theo chuyên gia, nhà đầu tư bất động sản hiện không còn chủ yếu lo bỏ lỡ cơ hội, mà chuyển sang lo mua sai. Đây là dấu hiệu cho thấy tâm lý thị trường đang thận trọng hơn trước.

Bạn đang quan tâm phân khúc nào nhất: nhà ở xã hội, đất nền hay căn hộ? Comment bên dưới nhé!

#CongAnHaNoi #HaiPhong #NhaOXaHoi #ThoiGiaDat #TinQuyHoach

Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 2 tại xã Xuân Cẩm, quy mô hơn 105 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Ecotech là nhà đầu tư dự án

UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận CTCP Phát triển Hạ tầng Công nghiệp Ecotech làm nhà đầu tư dự án theo thông tin từ Báo Bắc Ninh.

Trong cơ cấu vốn, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 234 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động và vay từ tổ chức tín dụng.

Thông tin chính về dự án

KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 2 nằm trên địa bàn xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô hơn 105 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Ecotech là doanh nghiệp nào?

Ecotech được thành lập vào tháng 12/2025, với vốn điều lệ 266,6 tỷ đồng.

Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghệ Jutech - chủ đầu tư Cụm công nghiệp Jutech ở tỉnh Bắc Giang cũ (75 ha, 714 tỷ đồng) - nắm 65%.

Giai đoạn 1 đã được phê duyệt từ 2024

Trước đó, vào tháng 9/2024, Phó Thủ tướng đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 1.

Dự án này nằm trên địa bàn các xã Châu Minh, Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cũ (nay thuộc Bắc Ninh), có quy mô gần 106 ha và vốn đầu tư khoảng 1.256 tỷ đồng. Nhà đầu tư là CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hightech.

Bạn đánh giá thế nào về làn sóng phát triển khu công nghiệp tại Bắc Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BacNinh #Ecotech #KcnChauMinhBacLyHuongLam #KhuCongNghiepBacNinh #XaXuanCam

Giá tiêu hôm nay 8/6 trong nước tiếp tục ổn định ở mức 137.000 - 140.000 đồng/kg. Đáng chú ý, Việt Nam vẫn là thị trường nhập khẩu hồ tiêu Brazil lớn nhất trong 5 tháng đầu năm với 14.350 tấn.

Cập nhật giá tiêu trong nước

Ghi nhận sáng nay tại các địa phương sản xuất trọng điểm, giá tiêu không đổi so với hôm trước.

Mức giá theo khu vực

Đắk Lắk và Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng) tiếp tục là hai địa phương có giá thu mua cao nhất, cùng ở mức 140.000 đồng/kg.

Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM) ở mức 138.000 đồng/kg, trong khi Đồng Nai, Gia Lai và Bình Phước phổ biến ở mức 137.000 đồng/kg.

Bảng giá ngày 8/6

Đắk Lắk: 140.000 đồng/kg Gia Lai: 137.000 đồng/kg Đắk Nông: 140.000 đồng/kg Bà Rịa – Vũng Tàu: 138.000 đồng/kg Bình Phước: 137.000 đồng/kg Đồng Nai: 137.000 đồng/kg

Giá tiêu thế giới đi ngang

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế (IPC), giá tiêu đen và tiêu trắng trên thị trường thế giới vẫn ổn định.

Tiêu đen

Tiêu đen Indonesia ở mức 7.091 USD/tấn, tiêu đen Brazil loại ASTA 570 đạt 6.025 USD/tấn, còn tiêu đen Malaysia là 9.350 USD/tấn.

Giá tiêu đen xuất khẩu của Việt Nam cũng đi ngang trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn đối với các loại 500 g/l và 550 g/l.

Tiêu trắng

Tiêu trắng Muntok của Indonesia duy trì ở mức 9.151 USD/tấn. Tại Malaysia và Việt Nam, tiêu trắng xuất khẩu lần lượt được báo giá ở mức 12.250 USD/tấn và 9.000 USD/tấn.

Việt Nam nhập hơn 14.000 tấn hồ tiêu từ Brazil

Theo Comex Stat, trong 5 tháng đầu năm, Việt Nam nhập khẩu 14.350 tấn hồ tiêu từ Brazil, chiếm 30,2% tổng lượng hồ tiêu xuất khẩu của nước này, dù giảm 14,4% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng trong tháng 5/2026, Brazil xuất khẩu 9.137 tấn hồ tiêu, kim ngạch đạt 56,0 triệu USD, giảm 28,3% về lượng và 28,8% về giá trị so với tháng 4/2026; đồng thời giảm 11,8% về lượng và 15,7% về giá trị so với tháng 5/2025.

Việt Nam tiếp tục là thị trường xuất khẩu lớn nhất trong tháng vừa qua với 3.036 tấn, chiếm 33,2% tổng lượng xuất khẩu nhưng giảm 36,9% so với tháng trước và giảm 6,6% so với cùng kỳ.

Lũy kế 5 tháng đầu năm 2026, Brazil xuất khẩu 47.480 tấn hồ tiêu, thu về 294,7 triệu USD, tăng 7,9% về lượng và 8,3% về giá trị so với cùng kỳ năm 2025.

Bên cạnh Việt Nam, xuất khẩu sang Pakistan, Ai Cập, Mỹ, Mexico và Senegal tăng mạnh, trong khi UAE, Morocco, Đức và Ấn Độ ghi nhận xu hướng giảm.

Bạn đang theo dõi giá tiêu khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#DakLak #DakNong #GiaTieuHomNay #HoTieuBrazil #XuatNhapKhauHoTieu

Dự án sân golf Cồn Ấu tại TP. Cần Thơ vừa có chuyển biến mới sau khi UBND TP chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự án có quy mô 18 lỗ, diện tích khoảng 77,3ha, tổng mức đầu tư hơn 1.139 tỷ đồng.

Dự án sân golf Cồn Ấu khi nào khởi công?

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công trong quý IV/2026 và đi vào vận hành từ tháng 11/2027. Quyết định điều chỉnh cũng nêu rõ dự án sẽ hoàn thành và đưa toàn bộ hạng mục vào khai thác trong quý IV/2027.

Tiến độ pháp lý đến đâu rồi?

Đến nay, dự án đã hoàn tất công tác thu hồi đất, chi trả bồi thường và các thủ tục giao đất, cho thuê đất. Hiện doanh nghiệp đang hoàn thiện mảnh trích đo địa chính gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định để hoàn tất thủ tục thuê đất theo quy định.

UBND TP. Cần Thơ yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Hưng Phú, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các đơn vị liên quan để đẩy nhanh thủ tục đất đai.

Vướng mắc lớn nhất của dự án là gì?

Theo chủ đầu tư, khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu hụt nguồn vật liệu san lấp, ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ triển khai. Dự án cần hơn 2 triệu m3 cát để đáp ứng nhu cầu san lấp mặt bằng.

Cần Thơ yêu cầu làm gì để dự án sớm triển khai?

Thành phố yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đúng tiến độ đã đăng ký và các nội dung tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đồng thời, hồ sơ thiết kế cơ sở cần được gửi Sở Xây dựng thẩm định song song với quá trình lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đáng chú ý, để dự án sớm đủ điều kiện triển khai, nhà đầu tư được yêu cầu thực hiện đồng thời các thủ tục pháp lý thay vì tuần tự như trước.

Quy hoạch khu Cồn Ấu có gì thay đổi?

Trước đó, ngày 8/5, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết thành phố đã thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu vực Cồn Ấu. Theo đó, khoảng 24ha diện tích sân golf sẽ được điều chỉnh kết hợp bổ sung không gian công viên cây xanh.

Các sở, ngành liên quan cũng được yêu cầu tăng cường phối hợp, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ trên tinh thần hỗ trợ nhà đầu tư nhưng vẫn bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.

Vì sao Cần Thơ được chú ý hơn sau mốc 1/7/2025?

Từ ngày 1/7/2025, quy mô diện tích của TP. Cần Thơ - thành phố duy nhất miền Tây - sẽ thay đổi đáng kể sau khi sáp nhập với hai tỉnh Sóc Trăng và Hậu Giang. Theo đó, tổng diện tích thành phố tăng lên 6.360,8km2, trở thành TP có quy mô lớn nhất khu vực ĐBSCL.

Bạn nghĩ sao về tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuong #CanTho #ConAu #SanGolf #TienDo

Hơn 2.000 tấn vàng trong dân là con số đang được nhắc lại nhiều trong các thảo luận chính sách, nhưng theo TS. Phạm Xuân Hòe, Việt Nam không thể huy động bằng mọi giá.

Vàng trong dân: không phải “vốn chết”

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, vàng không chỉ là trang sức hay kênh giữ tài sản truyền thống mà còn là một tài sản chiến lược.

Theo ước tính của Vafi, dự trữ vàng trong dân tại Việt Nam vào khoảng hơn 2.000 tấn. Phần lớn lượng vàng này đang “nằm im”, chưa quay trở lại hệ thống ngân hàng thương mại.

TS. Phạm Xuân Hòe, nguyên Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Ngân hàng, cho rằng không nên xem lượng vàng người dân nắm giữ là “nguồn vốn chết”. Đây là tài sản tiết kiệm và tích lũy hợp pháp cho các nhu cầu trong tương lai.

Theo ông, điều quan trọng hơn là quản trị dòng chảy của vàng và thực hiện tài chính hóa nguồn lực này để đưa vào nền kinh tế thực.

Kinh nghiệm quốc tế: bài học từ Trung Quốc, Ấn Độ, Thổ Nhĩ Kỳ

TS. Phạm Xuân Hòe dẫn kinh nghiệm của nhiều nước như Trung Quốc, Ấn Độ, Thổ Nhĩ Kỳ và Indonesia trong việc biến vàng thành nguồn lực tài chính.

Điển hình là Trung Quốc với Sàn giao dịch vàng Thượng Hải thành lập năm 2002. Thay vì “ngân hàng hóa” vàng, nước này chọn hướng tài chính hóa, xây dựng hệ sinh thái minh bạch theo cơ chế thị trường. Người dân có thể tham gia qua tài khoản tích lũy vàng, chứng chỉ quỹ ETF vàng và các sản phẩm đầu tư trực tuyến, không nhất thiết phải giao vàng vật chất cho Nhà nước.

Ở chiều ngược lại, Ấn Độ dù có lượng vàng trong dân rất lớn, ước khoảng 25.000 tấn, nhưng chương trình huy động vàng vật chất có trả lãi lại không đạt kỳ vọng. Lý do là yếu tố văn hóa và tâm lý: vàng còn mang ý nghĩa truyền đời nên nhiều người không muốn đem nấu chảy trang sức.

Tuy vậy, Ấn Độ lại có kết quả tích cực hơn với trái phiếu vàng do Chính phủ bảo lãnh, cho phép người dân hưởng lợi từ biến động giá vàng và lãi suất mà không cần giữ vàng vật chất.

Trong khi đó, bài học từ Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy khi lạm phát tăng cao và đồng nội tệ mất giá mạnh, vàng có thể nhanh chóng quay về vai trò tài sản cất giữ “dưới gối”, bất chấp các chương trình huy động hấp dẫn đến đâu.

Vì sao không nên quay lại mô hình vàng hóa ngân hàng?

Từ kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn trong nước, TS. Phạm Xuân Hòe cho rằng Việt Nam không nên quay lại mô hình huy động và cho vay bằng vàng vật chất tại các ngân hàng thương mại như giai đoạn trước năm 2012.

Ông nhắc lại rủi ro thanh khoản và nguy cơ mất an toàn hệ thống khi các ngân hàng “vàng hóa” bảng cân đối kế toán, kéo theo những hệ lụy vĩ mô như bất ổn tỷ giá và lạm phát.

Theo ông, việc để tồn tại hai loại đồng tiền, gồm tiền đồng và vàng, trên bảng cân đối kế toán là rất nguy hiểm và cần được loại bỏ để bảo vệ vị thế của đồng Việt Nam.

Lộ trình 4 bước để đưa nguồn lực vàng vào nền kinh tế

Gần đây, trên thị trường Việt Nam xuất hiện mô hình quy đổi vàng qua đơn vị trung gian để thực hiện các giao dịch bất động sản. Theo TS. Phạm Xuân Hòe, đây chủ yếu là sự chuyển đổi từ một loại tài sản tích trữ sang một loại tài sản tích trữ khác, chưa phải đưa trực tiếp nguồn lực vàng vào sản xuất, kinh doanh.

Để mô hình phát triển bền vững, ông cho rằng cần hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, đặc biệt với các công cụ phòng ngừa rủi ro biến động giá vàng. Đồng thời, vì giá vàng và giá bất động sản có thể đi theo các xu hướng khác nhau, các bên tham gia cần có cơ chế quản trị rủi ro phù hợp.

TS. Phạm Xuân Hòe đề xuất lộ trình 4 giai đoạn để thúc đẩy quá trình tài chính hóa vàng tại Việt Nam:

Giai đoạn 1: Xây dựng hành lang pháp lý đồng bộ và thành lập Sở giao dịch vàng quốc gia để minh bạch hóa giao dịch vàng vật chất.

Giai đoạn 2: Phát triển các sản phẩm tài chính như chứng chỉ quỹ ETF vàng và các hình thức ký thác vàng.

Giai đoạn 3: Số hóa vàng thông qua các tài khoản vàng điện tử tại ngân hàng, giúp người dân tích lũy thuận tiện và an toàn hơn.

Giai đoạn 4: Nghiên cứu thị trường phái sinh vàng để phòng ngừa rủi ro biến động giá khi các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam hình thành và đi vào hoạt động.

Điều kiện tiên quyết là niềm tin

TS. Phạm Xuân Hòe khẳng định, niềm tin vào chính sách và sự ổn định kinh tế vĩ mô là điều kiện tiên quyết để mọi đề án liên quan đến vàng thành công.

Theo ông, Chính phủ cần đóng vai trò kiến tạo, xây dựng môi trường kinh doanh thuận lợi để người dân thấy rằng đầu tư vào sản xuất, kinh doanh hiệu quả có thể mang lại giá trị cao hơn tích trữ vàng.

Khi có hệ thống pháp lý đồng bộ, sản phẩm tài chính minh bạch và quyền lợi người dân được bảo đảm, nguồn lực vàng trong dân sẽ dần dịch chuyển vào nền kinh tế, trở thành động lực cho tăng trưởng bền vững.

Bạn nghĩ sao về hướng “tài chính hóa” vàng thay vì huy động vàng vật chất? Comment bên dưới nhé!

#2000TanVang #DauTuVang #HuyDongVang #SoGiaoDichVang #ThiTruongVang #TsPhamXuanHoe #VangTrongDan

Giá lợn hơi hôm nay 7/6/2026 dao động từ 64.000–68.000 đồng/kg, với mức chênh lệch tới 4.000 đồng/kg giữa các vùng. Miền Bắc tiếp tục dẫn đầu cả nước, trong khi nhiều tỉnh miền Trung và miền Nam lùi về 64.000 đồng/kg.

Miền Bắc: Vẫn là khu vực có giá cao nhất

Miền Bắc tiếp tục duy trì mặt bằng giá cao nhất cả nước. Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Ninh Bình, Phú Thọ và Hưng Yên cùng đạt 68.000 đồng/kg.

Các địa phương còn lại như Tuyên Quang, Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Lào Cai, Lai Châu, Điện Biên và Sơn La giữ mức 67.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Bắc ngày 7/6/2026

Bắc Ninh: 68.000 đồng/kg
Hà Nội: 68.000 đồng/kg
Hải Phòng: 68.000 đồng/kg
Ninh Bình: 68.000 đồng/kg
Phú Thọ: 68.000 đồng/kg
Hưng Yên: 68.000 đồng/kg
Tuyên Quang: 67.000 đồng/kg
Cao Bằng: 67.000 đồng/kg
Thái Nguyên: 67.000 đồng/kg
Lạng Sơn: 67.000 đồng/kg
Quảng Ninh: 67.000 đồng/kg
Lào Cai: 67.000 đồng/kg
Lai Châu: 67.000 đồng/kg
Điện Biên: 67.000 đồng/kg
Sơn La: 67.000 đồng/kg

Nhận định: Giá lợn hơi miền Bắc tiếp tục ổn định và duy trì mức cao nhất cả nước nhờ nhu cầu tiêu thụ tốt cùng nguồn cung không quá dư thừa.

Miền Trung - Tây Nguyên: Nhiều nơi xuống 64.000 đồng/kg

Miền Trung - Tây Nguyên tiếp tục là khu vực có giá thấp nhất cả nước. Thanh Hóa, Nghệ An và Hà Tĩnh giữ mức 67.000 đồng/kg; Quảng Trị đạt 66.000 đồng/kg; Lâm Đồng ở mức 65.000 đồng/kg.

Trong khi đó, Huế, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Lắk và Khánh Hòa cùng giao dịch ở mức 64.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Trung - Tây Nguyên ngày 7/6/2026

Thanh Hóa: 67.000 đồng/kg
Nghệ An: 67.000 đồng/kg
Hà Tĩnh: 67.000 đồng/kg
Quảng Trị: 66.000 đồng/kg
Lâm Đồng: 65.000 đồng/kg
Huế: 64.000 đồng/kg
Đà Nẵng: 64.000 đồng/kg
Quảng Ngãi: 64.000 đồng/kg
Gia Lai: 64.000 đồng/kg
Đắk Lắk: 64.000 đồng/kg
Khánh Hòa: 64.000 đồng/kg

Nhận định: Áp lực nguồn cung cùng sức mua chưa cải thiện khiến nhiều địa phương miền Trung tiếp tục nằm trong nhóm giá thấp nhất cả nước.

Miền Nam: Đồng Nai và TP.HCM cao nhất khu vực

Tại miền Nam, Đồng Nai và TP.HCM cùng đạt 66.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Tây Ninh và Vĩnh Long giữ mức 65.000 đồng/kg.

Trong khi đó, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau và Cần Thơ tiếp tục giao dịch ở mức thấp 64.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Nam ngày 7/6/2026

Đồng Nai: 66.000 đồng/kg
TP.HCM: 66.000 đồng/kg
Tây Ninh: 65.000 đồng/kg
Vĩnh Long: 65.000 đồng/kg
Đồng Tháp: 64.000 đồng/kg
An Giang: 64.000 đồng/kg
Cà Mau: 64.000 đồng/kg
Cần Thơ: 64.000 đồng/kg

Nhận định: Mặt bằng giá tại miền Nam tiếp tục thấp hơn miền Bắc từ 2.000–4.000 đồng/kg, cho thấy thị trường vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh.

Dự báo thời gian tới

Các chuyên gia cho rằng giá lợn hơi trong ngắn hạn sẽ tiếp tục dao động trong khoảng 64.000–68.000 đồng/kg. Thị trường khó xuất hiện đợt tăng mạnh khi nguồn cung vẫn khá dồi dào, trong khi nhu cầu tiêu dùng chưa có nhiều đột biến.

Bạn đang theo dõi giá lợn hơi ở khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#GiaHeoHoi762026 #GiaHeoHoiHomNay #GiaHeoHoiMienNam #GiaLonHoi762026 #GiaLonHoiCaNuoc #GiaLonHoiHomNay #GiaLonHoiMienBac #GiaLonHoiMienTrung #GiaLonHoiMoiNhat #ThiTruongHeoHoi

Giá vàng hôm nay 6/6/2026 ghi nhận cú đảo chiều mạnh khi vàng giao ngay thủng mốc 4.400 USD/ounce, còn giao dịch lúc 21h ngày 5/6 ở mức 4.378 USD/ounce.

Đợt giảm này đang được truyền thông Trung Quốc nhìn nhận theo một góc khác: không chỉ là áp lực vĩ mô, mà còn có thể là một “bẫy tăng giá” khiến nhà đầu tư nhỏ lẻ mắc kẹt ở vùng giá cao.

Vì sao giá vàng quay đầu giảm mạnh?

Nguyên nhân trực tiếp đến từ đồng USD mạnh lên. Khi USD tăng, vàng trở nên đắt hơn với người mua dùng các đồng tiền khác, khiến nhu cầu toàn cầu suy yếu và giá vàng đi xuống.

Bên cạnh đó, thị trường đang đặt cược nhiều hơn vào khả năng Fed duy trì lãi suất cao, thậm chí có thể tăng thêm trong nửa cuối năm 2026. Trong bối cảnh đó, vàng - tài sản không tự sinh lãi - trở nên kém hấp dẫn hơn so với trái phiếu kho bạc Mỹ và các kênh có lợi suất khác.

Yếu tố địa chính trị không đủ giữ vàng?

Dù căng thẳng ở Trung Đông vẫn leo thang, với việc Hezbollah từ chối ngừng bắn tại Lebanon và đàm phán hạt nhân Mỹ - Iran bế tắc, vàng vẫn không giữ được vai trò trú ẩn an toàn.

Lý do là các rủi ro này lại làm dấy lên lo ngại lạm phát, từ đó khiến thị trường nghĩ rằng Fed sẽ phải thắt chặt tiền tệ lâu hơn. Nói cách khác, nỗi lo lãi suất cao đang lấn át rủi ro địa chính trị.

Truyền thông Trung Quốc nói gì về cú rơi này?

Theo các trang như Hexun.com và NetEase, một số chuyên gia phân tích kỹ thuật cho rằng đây không đơn thuần là biến động bình thường, mà giống một màn dàn dựng để hút dòng tiền nhỏ lẻ.

Họ gọi đợt vàng vượt 4.500 USD/ounce trước đó là một bull trap - bẫy tăng giá.

Bẫy tăng giá được mô tả thế nào?

Diễn giải theo cách dễ hiểu, quá trình này thường gồm 3 bước:

Bước 1 - Giăng bẫy: dùng lực mua lớn đẩy giá lên cao.
Bước 2 - Hút dòng tiền: nhà đầu tư nhỏ lẻ sợ bỏ lỡ cơ hội nên mua đuổi.
Bước 3 - Chốt lời: khi đủ lực cầu, các “tay to” bán ra, khiến giá rơi nhanh và người mua ở vùng đỉnh chịu thiệt.

Truyền thông Trung Quốc còn dẫn chứng bằng việc cổ phiếu các công ty khai thác vàng niêm yết ở Hồng Kông như Zhaojin, Shandong Gold đồng loạt giảm sâu, xem đây là tín hiệu dòng tiền lớn đang rút khỏi thị trường.

Số liệu việc làm Mỹ đang tác động ra sao?

Báo cáo việc làm tháng 5 cho thấy kinh tế Mỹ tạo thêm 172.000 việc làm, cao hơn nhiều so với dự báo 85.000. Tỷ lệ thất nghiệp giữ ở mức 4,3%, còn tăng lương hằng năm giảm xuống 3,4%.

Những dữ liệu này khiến một bộ phận nhà đầu tư tin rằng Fed có thể duy trì chính sách thắt chặt lâu hơn, thậm chí thị trường đang định giá khả năng tăng thêm 0,25 điểm phần trăm vào cuối năm nay.

Trong bối cảnh lãi suất tăng, vàng càng bất lợi vì không sinh lời. Nếu áp lực bán tiếp diễn, giá vàng có thể còn lùi về vùng 4.300 USD/ounce.

Nhà đầu tư nên lưu ý gì lúc này?

Theo CITIC Futures, việc bắt dao rơi ở giai đoạn này tiềm ẩn rủi ro lớn vì vàng vẫn đang trong xu hướng điều chỉnh. Tuy vậy, nếu dữ liệu kinh tế Mỹ sắp tới yếu hơn kỳ vọng, kỳ vọng cắt giảm lãi suất có thể quay trở lại và tạo nhịp bật mạnh cho vàng.

Bạn đang theo dõi vàng ở vùng giá nào? Comment bên dưới nhé!

#BayTangGia #GiaVang #GiaVangLaoDoc #LaiSuat #LamPhat #PhoWall #TayTo #Vang

Cập nhật giá tiêu trong nước

Khảo sát sáng nay cho thấy giá tiêu tại các địa phương sản xuất trọng điểm không thay đổi so với hôm trước.

Trong đó, Đắk Lắk và Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng) tiếp tục là hai khu vực có giá thu mua cao nhất, đạt 140.000 đồng/kg. Tiếp đến là Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM) với 138.000 đồng/kg, còn Đồng Nai và Gia Lai phổ biến ở mức 137.000 đồng/kg.

Giá tiêu hôm nay tại các khu vực

Đắk Lắk: 140.000 đồng/kg Gia Lai: 137.000 đồng/kg Đắk Nông: 140.000 đồng/kg Bà Rịa – Vũng Tàu: 138.000 đồng/kg Bình Phước: 137.000 đồng/kg Đồng Nai: 137.000 đồng/kg

Giá tiêu thế giới hôm nay ra sao?

Thị trường thế giới cũng chưa ghi nhận biến động mới. Theo Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế (IPC), tiêu đen Indonesia hiện ở mức 7.091 USD/tấn, tiêu đen Brazil loại ASTA 570 ở mức 6.025 USD/tấn, còn tiêu đen Malaysia đạt 9.350 USD/tấn.

Tại Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu tiếp tục đi ngang ở mức 6.100 - 6.200 USD/tấn đối với các loại 500 g/l và 550 g/l.

Với tiêu trắng, Muntok của Indonesia duy trì ở mức 9.151 USD/tấn. Tại Malaysia và Việt Nam, tiêu trắng xuất khẩu lần lượt được báo giá ở mức 12.250 USD/tấn và 9.000 USD/tấn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá tiêu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BaRiaVungTau #DakLak #DakNong #GiaTieuHomNay #HiepHoiHoTieuQuocTe

Giá vàng hôm nay 5/6 tiếp tục giảm mạnh, có nơi lùi tới 3,8 triệu đồng/lượng. Vàng miếng SJC hiện còn 149,2 – 152,7 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Cập nhật đầu giờ chiều 5/6

Vàng miếng SJC đang được giao dịch ở mức 149,2 – 152,7 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 3,8 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 3,3 triệu đồng/lượng ở chiều bán so với kết phiên trước đó.

Tương tự, vàng miếng tại Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng giảm về mức 149,2 – 152,7 triệu đồng/lượng.

DOJI hiện niêm yết ở mức 149,2 – 153,2 triệu đồng/lượng, giảm 3,8 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều. Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mức 150,2 – 153,2 triệu đồng/lượng, giảm 2,8 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua và chiều bán.

Vàng nhẫn biến động ra sao?

Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC giảm xuống 149 – 153 triệu đồng/lượng, mất 3,8 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 2,8 triệu đồng/lượng ở chiều bán.

Bảo Tín Minh Châu hiện niêm yết 150,8 – 153,8 triệu đồng/lượng, giảm 2,2 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều so với giá chốt phiên trước đó. DOJI giao dịch ở mức 149,2 – 153,2 triệu đồng/lượng, giảm 2,8 triệu đồng/lượng.

Trong khi đó, Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng giảm về mức 149,2 – 153,2 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng để mua vào hay chờ thêm nhịp giảm? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #PhuQuy #VangMiengSjc #VangNhanSjc

NLG và VPB là 2 cổ phiếu được Chứng khoán VNDirect đưa vào danh mục khuyến nghị cho tháng 6 trong báo cáo mới đây.

VNDirect chọn gì cho tháng 6?

Trong báo cáo vừa công bố, VNDirect cập nhật danh mục cổ phiếu khuyến nghị tháng 6 gồm: NLG và VPB.

Nhà đầu tư đang quan tâm điều gì?

Việc xuất hiện trong danh mục khuyến nghị thường khiến 2 mã này được chú ý nhiều hơn trong giai đoạn hiện nay, nhất là khi thị trường liên tục tìm kiếm những cái tên có câu chuyện riêng.

Diễn biến giá hiện tại ra sao?

Tại thời điểm ghi nhận, NLG đang ở mức 26.20, giảm 0.05 tương ứng -0.19%.

VPB đang ở mức 26.65, tăng 0.15 tương ứng +0.57%.

Nhà đầu tư lưu ý

Đây là thông tin từ danh mục khuyến nghị của VNDirect trong tháng 6. Bạn đang theo dõi NLG hay VPB hơn? Comment bên dưới nhé!

#DanhMucThang6 #KhuyenNghiCoPhieu #Nlg #Vndirect #Vpb

Lâm Đồng cam kết đồng hành cùng Novaland để tháo gỡ vướng mắc cho NovaWorld Phan Thiết - dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô gần 1.000 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD.

Lãnh đạo tỉnh nói gì?

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa làm việc với CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) về tình hình triển khai các dự án hiện hữu và đề xuất đầu tư mới trên địa bàn.

Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười cho biết địa phương đang thực hiện chủ trương của Trung ương về hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tỉnh mong muốn lắng nghe các vướng mắc và cùng doanh nghiệp tìm giải pháp xử lý để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Theo lãnh đạo tỉnh, Novaland là một trong những nhà đầu tư lớn tại địa phương, nhưng một số dự án vẫn gặp khó khăn, đặc biệt ở các thủ tục quy hoạch và pháp lý bất động sản kéo dài nhiều năm.

NovaWorld Phan Thiết đang ở giai đoạn nào?

Tại buổi làm việc, Novaland cho biết đang triển khai nhiều dự án tại Lâm Đồng, trong đó có 4 dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ.

Nổi bật là NovaWorld Phan Thiết với quy mô 1.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5 tỷ USD, gần 20.000 đơn vị nghỉ dưỡng cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng và đồng bộ.

Dự án sở hữu gần 7 km bờ biển, quy mô gần 20.000 sản phẩm nghỉ dưỡng gồm biệt thự, căn hộ và shophouse.

Giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành nhiều hạng mục như khách sạn, khu nghỉ dưỡng, sân golf, công viên giải trí, quảng trường biển cùng các tổ hợp thể thao và dịch vụ du lịch.

Đã bàn giao bao nhiêu sản phẩm?

Theo doanh nghiệp, đến nay dự án đã bàn giao khoảng 1.500 căn biệt thự và nhà phố, trong đó hơn 1.000 căn đã được đưa vào khai thác.

Sau khi được cấp lại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án đang triển khai giai đoạn 2 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.

Định hướng phát triển NovaWorld Phan Thiết

Novaland cho biết đang định hướng phát triển NovaWorld Phan Thiết thành đô thị kinh tế du lịch – thể thao biển kết hợp chăm sóc sức khỏe, đón đầu xu hướng kinh tế dành cho người cao tuổi.

Doanh nghiệp cũng cam kết tập trung nguồn lực để hoàn thiện dự án, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, khách hàng và các đối tác.

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh điều gì?

Bí thư Tỉnh ủy Y Thanh Hà Niê Kđăm ghi nhận những đóng góp của Novaland đối với sự phát triển của địa phương, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ, văn hóa và thể thao.

Lãnh đạo tỉnh đề nghị UBND tỉnh cùng các sở, ngành xác định rõ lộ trình, trách nhiệm và giải pháp cụ thể để xử lý các khó khăn của doanh nghiệp, qua đó nâng cao hiệu quả cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh.

Đối với các đề xuất đầu tư mới, tỉnh yêu cầu nghiên cứu, xem xét đưa các mô hình phù hợp vào quy hoạch phát triển của địa phương, khai thác hiệu quả tiềm năng và lợi thế sẵn có.

Điểm đáng chú ý với thị trường

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mười đánh giá cao những đóng góp của Novaland trong gần 20 năm đầu tư tại địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, du lịch và thu hút nguồn lực xã hội.

Đồng thời, ông đề nghị các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương phối hợp với doanh nghiệp để giải quyết các nội dung đã thống nhất. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được tỉnh tổng hợp và kiến nghị các bộ, ngành Trung ương xem xét tháo gỡ.

Bạn nghĩ gì về động thái này của Lâm Đồng với NovaWorld Phan Thiết? Comment bên dưới nhé!

#DuAnNghiDuong #LamDong #Novaland #NovaworldPhanThiet #PhapLyBatDongSan

Ngày 19/6, quỹ VanEck Vietnam ETF với quy mô tài sản quản lý hơn 15.000 tỷ đồng dự kiến cơ cấu danh mục, đúng vào phiên đáo hạn phái sinh. Đây có thể là nhịp giao dịch đáng chú ý với nhiều cổ phiếu, đặc biệt là nhóm bất động sản.

ETF dự kiến thêm gì, loại gì?

Theo báo cáo dự báo kỳ rà soát danh mục quý II/2026 của Chứng khoán Yuanta, chỉ số MarketVector Vietnam Local Index - tham chiếu của quỹ VanEck Vietnam ETF - nhiều khả năng sẽ bổ sung VPL và MSB.

Hai mã này được đánh giá là đã đáp ứng đủ các tiêu chí trọng yếu về vốn hóa thị trường, tỷ lệ tự do chuyển nhượng, khả năng tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài và thanh khoản tối thiểu.

Ở chiều ngược lại, danh mục dự kiến loại bỏ HDG và CTR do không còn đáp ứng tiêu chí vốn hóa tự do chuyển nhượng tối thiểu theo quy định rà soát định kỳ.

Nhóm bất động sản nào có thể chịu áp lực bán?

Với quy mô AUM ước tính hơn 15.000 tỷ đồng tính đến ngày 29/5/2026, kỳ tái cơ cấu lần này được dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng đáng kể tới diễn biến giao dịch, nhất là ở các mã thay đổi mạnh về tỷ trọng.

Ở chiều bán, nhóm bất động sản có thể chịu áp lực từ:

- NVL: khoảng 3,7 triệu cổ phiếu
- VHM: khoảng 3,1 triệu cổ phiếu
- VIC: khoảng 2 triệu cổ phiếu
- TCH: khoảng 1,2 triệu đơn vị

Chiều mua tập trung vào mã nào?

Ngược lại, dòng vốn ETF dự kiến mua mới mạnh ở MSB với khoảng 10,3 triệu cổ phiếu, đứng đầu danh sách.

Các mã tiếp theo gồm:

- VCK: 6,2 triệu cổ phiếu
- VPL: 3,9 triệu cổ phiếu
- SBT: 2,4 triệu cổ phiếu
- VIX: 2,2 triệu đơn vị

Lịch công bố và hiệu lực

MarketVector dự kiến công bố kết quả rà soát danh mục vào ngày 12/6/2026. Hoạt động cơ cấu của VanEck Vietnam ETF sẽ diễn ra trong phiên 19/6 và chính thức có hiệu lực từ ngày 22/6/2026.

Bạn nghĩ nhóm bất động sản sẽ biến động mạnh đến đâu trong kỳ cơ cấu này? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #CoCauQuy #DongTienNgoai #Msb #Nvl #VaneckVietnamEtf #Vhm #Vic

Đô thị Đại học Quốc tế do Vingroup xây dựng tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM có tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (gần 2,3 tỷ USD), quy mô gần 1.080ha. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 135.000 cư dân và là nơi học tập của hơn 60.000 sinh viên trong và ngoài nước.

Dự án đang dần hình thành tại TP.HCM

Khu đô thị này được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của đô thị tri thức - công nghệ, với định hướng phát triển đồng thời không gian sống, học tập, nghiên cứu và giải trí.

Theo quy hoạch, dự án được ví như “lá phổi xanh khổng lồ” của khu vực nhờ khí hậu trong lành và hệ thống mặt nước, kênh đào, công viên ven sông bao quanh. Mô hình này tạo nên thế “đô thị trong đảo - đảo trong đô thị”.

5 phân khu lấy cảm hứng từ các đại công viên

Toàn dự án được chia thành 5 khu, gồm:

- Công viên Thiền lấy cảm hứng từ Karuizawa - thiên đường nghỉ dưỡng của giới tinh hoa Nhật Bản;

- Công viên Biển Xanh mang phong cách các thành phố vịnh biển năng động, phóng khoáng;

- Công viên Tri thức phát triển theo mô hình các thành phố đại học nổi tiếng thế giới;

- Công viên Quốc tế lấy cảm hứng từ các thủ phủ kinh doanh, giải trí hàng đầu châu Âu và thế giới, với tổ hợp lifestyle - vui chơi 24/7, phố khởi nghiệp - sáng tạo, làng văn hóa ẩm thực…;

- Công viên Thiên đường Golf sở hữu sân golf đẳng cấp quốc tế cùng cảnh quan thiên nhiên sinh thái sang trọng.

Điểm nhấn lớn nhất: hơn 150ha cho giáo dục

Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là hệ sinh thái giáo dục - tri thức quy mô lớn, với hơn 150ha dành riêng để xây dựng quần thể đại học, trung tâm đào tạo và nghiên cứu chất lượng cao.

Mô hình này hướng tới hình thành một hệ sinh thái học thuật, đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp, gắn kết giữa đào tạo, nghiên cứu và hoạt động kinh tế.

Dự án có gì ngoài khu học thuật?

Bên cạnh không gian học tập, khu đô thị Đại học Quốc tế còn có:

- Hệ thống bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế

- Trung tâm thương mại

- Tổ hợp sân golf 36 hố

- Chuỗi tiện ích vui chơi giải trí - ẩm thực sôi động ngày đêm

Đặc biệt, dự án sẽ có 100 công viên phủ khắp khu đô thị, gồm công viên Bách thảo 27ha, công viên nước 23ha, công viên Nhật Bản 10ha và tâm điểm là công viên VinWonders.

Kết nối khu vực thế nào?

Dự án sở hữu vị trí chiến lược, liên thông trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam qua Quốc lộ 22, đường Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

Trong tương lai, khi tuyến Metro số 2 và Metro số 3 kết nối đến dự án đi vào vận hành, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hội tụ của dòng chảy kinh tế và tri thức.

Góc nhìn từ TP.HCM

Tại sự kiện khởi công, ông Trần Văn Bảy, Thành Ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết dự án được định hướng trở thành nơi hội tụ các cơ sở giáo dục chất lượng cao, các trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, góp phần hình thành hệ sinh thái học thuật - khởi nghiệp năng động.

Bạn nghĩ sao về quy mô 59.000 tỷ đồng và hơn 150ha dành cho giáo dục của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#59000TyDong #DoThiDaiHoc #Tphcm #Vingroup #XuanThoiSon

Giá cà phê hôm nay 3.6.2026 ghi nhận đà hồi phục nhẹ tại Tây Nguyên, với mức tăng 500-600 đồng/kg, đưa giá thu mua nhân xô trung bình toàn vùng lên 87.200 đồng/kg.

Giá cà phê trong nước tăng nhẹ ở các vùng trọng điểm

Tại Đắk Nông (cũ), giá thu mua tăng 600 đồng, lên 87.300 đồng/kg, tiếp tục là mức cao nhất khu vực.

Ở Đắk Lắk và Gia Lai, giá cùng tăng 500 đồng, hiện giao dịch ở mức 87.200 đồng/kg.

Trong khi đó, Lâm Đồng niêm yết 86.700 đồng/kg sau khi tăng 500 đồng so với phiên trước.

Giá cà phê trong nước cập nhật lúc 15h ngày 03/06/2026

Giá cà phê thế giới: Robusta tăng, Arabica giảm

Trên sàn London, giá Robusta kỳ hạn giao tháng 07.2026 tăng 24 USD, tương đương 0,70%, chốt phiên ở mức 3.462 USD/tấn.

Ngược lại, sàn New York ghi nhận giá Arabica kỳ hạn giao tháng 07.2026 giảm 1,40 cent, tương ứng 0,54%, về mức 259,20 cent/pound.

Vì sao Arabica chịu áp lực?

Áp lực chủ yếu đến từ dự báo thời tiết khô ráo hơn tại Brazil trong tuần này, yếu tố có thể hỗ trợ hoạt động thu hoạch trở lại sau giai đoạn bị gián đoạn vì mưa lớn.

Thị trường cà phê đang giằng co vì điều gì?

Thị trường cà phê đang bước vào giai đoạn giằng co giữa nhiều yếu tố trái chiều. Một mặt, triển vọng nguồn cung toàn cầu đang gây sức ép lên giá.

Coffee Trading Academy dự báo sản lượng cà phê niên vụ 2026/27 của Brazil có thể tăng 12% so với cùng kỳ, đạt 71,4 triệu bao. Trong khi đó, StoneX dự báo thặng dư toàn cầu năm 2026 có thể lên tới 10 triệu bao.

Xuất khẩu cà phê của nước ta trong 4 tháng đầu năm nay tăng 15,8%, cũng là yếu tố tạo áp lực lên giá Robusta.

Giá cà phê sắp tới có thể diễn biến thế nào?

Trong ngắn hạn, giá cà phê nhiều khả năng vẫn rung lắc mạnh theo thời tiết tại Brazil. Nếu điều kiện thu hoạch tại Nam Mỹ thuận lợi trong tháng 6, giá có thể chịu áp lực điều chỉnh.

Ngược lại, nếu tình trạng khô hạn tại Việt Nam kéo dài, Robusta trên sàn London vẫn còn dư địa giữ đà tăng hoặc bứt phá nếu tồn kho tiếp tục ở mức thấp kỷ lục.

Bạn đang theo dõi giá cà phê hay thị trường nông sản? Comment bên dưới nhé!

#Brazil #GiaCaPheHomNay #NguonCungCaPhe #RobustaLondon #TayNguyen

Nhà ở cho thuê nên ưu tiên phát triển tại các khu vực phát triển, trung tâm hoặc trên quỹ đất sau di dời cơ quan, nhà máy trong thành phố. Đây là đề xuất đáng chú ý của GS. TS Hoàng Văn Cường tại tọa đàm về cơ chế, chính sách phát triển thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý.

Vì sao nhà ở cho thuê được xem là xu hướng tất yếu?

Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, quan niệm “phải sở hữu nhà ở thì mới an cư lạc nghiệp” đang dần thay đổi. Thế hệ trẻ hiện nay thường xuyên thay đổi nơi làm việc, môi trường sống, nên nhu cầu thuê nhà được dự báo sẽ tăng lên.

Ông cho rằng để hình thành thị trường này cần một chiến lược tổng thể với sự tham gia của cả Nhà nước và khu vực tư nhân, trong đó Nhà nước đóng vai trò trung tâm trong định hướng phát triển không gian đô thị.

Đầu tư ở đâu thì phù hợp?

Ông Cường đề xuất mô hình nhà ở cho thuê nên đặt ở khu vực trung tâm, khu vực phát triển. Đồng thời, có thể ưu tiên trên quỹ đất sau di dời cơ quan, nhà máy thay vì xây dựng nhà thương mại.

Ông lý giải rằng thị trường bất động sản thế giới thường chia thành nhiều cấp độ, và khi trở thành thị trường hàng hóa thì việc cho thuê mới phát triển mạnh. Ở Việt Nam, các đô thị lớn và trung tâm mới đang dần chuyển sang cấp độ này.

Ngược lại, mô hình nhà ở cho thuê sẽ khó thành công nếu làm ở khu vực xa trung tâm hoặc các tỉnh vùng sâu, vùng xa.

Nhà nước và doanh nghiệp cùng vào cuộc

Ông Cường cho rằng nếu phát triển nhà cho thuê ở những khu vực hấp dẫn, đồng thời Nhà nước hỗ trợ chi phí đất đai, chủ đầu tư hoàn toàn có thể cân đối tài chính để vận hành mô hình này.

Đồng quan điểm, ông Vũ Sỹ Kiên, Phó cục trưởng Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cũng ủng hộ phát triển nhà ở cho thuê gắn với các trung tâm đô thị, đô thị nén (TOD) - nơi tập trung nhiều người trẻ, nhân viên văn phòng, chuyên gia.

Ngoài ra, ông Kiên đề xuất phát triển nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp để phục vụ người lao động có thu nhập chưa cao.

Những nút thắt đang tồn tại là gì?

Theo ông Kiên, quỹ đất xây dựng nhà ở cho thuê có thể ưu tiên từ sở hữu Nhà nước. Để thu hút nhà đầu tư, ông đề xuất không thu tiền sử dụng đất hoặc thu ở mức “vừa phải”.

Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra một nút thắt lớn là hiện nay vẫn chưa xác định được nhu cầu với nhà ở cho thuê trong tổng thể thị trường bất động sản. Vì vậy, cần rà soát chiến lược, xác định cụ thể nhu cầu rồi mới bố trí quỹ đất phù hợp cho từng địa phương.

Doanh nghiệp nhìn nhận ra sao?

Chủ tịch HĐQT CEO Group Đoàn Văn Bình cho rằng phát triển nhà ở cho thuê vẫn còn nhiều thách thức, nhất là chi phí đất đai. Ông dẫn chứng dự án của CEO Group tại Mê Linh mới triển khai, tiền sử dụng đất chiếm 33% tổng giá thành, trong khi một dự án cũng ở Hà Nội trước đây chỉ khoảng 10%.

Bên cạnh thiếu vốn dài hạn, doanh nghiệp còn e ngại kiểu đầu tư “tiền chẵn, thu tiền lẻ”. Theo ông Bình, tỷ suất thu về từ nhà ở cho thuê chỉ khoảng 2-4% mỗi năm, thấp hơn lãi suất ngân hàng 10-12%, nên chưa đủ hấp dẫn về tài chính.

Cần khung pháp lý riêng cho nhà ở cho thuê?

PGS. TS Nguyễn Quang Tuyến đề nghị khi sửa các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sắp tới, cần thiết kế ít nhất một chương hoặc điều khoản riêng về nhà ở cho thuê. Cùng với đó là cơ chế ưu đãi vượt trội để doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất hơn.

Sau khi lắng nghe các ý kiến, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết sẽ tiếp thu và nghiên cứu các kiến nghị để hoàn thiện giải pháp chính sách, thu hút thêm nguồn lực xã hội tham gia.

Thực tế tại các địa phương đang đặt ra vấn đề gì?

Tại cuộc làm việc với lãnh đạo 5 địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên chiều 1/6, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu thực trạng phần lớn công nhân hiện phải thuê nhà trọ tự phát do hộ dân tự xây, tiềm ẩn nguy cơ lớn về phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường.

Ông cũng cho biết một số tài sản công về nhà ở chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí. Trong khi đó, việc thu hút khu vực tư nhân đầu tư nhà ở cho thuê gặp khó vì tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài và cơ chế ưu đãi chưa đủ mạnh.

Vì vậy, Thủ tướng yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ chủ yếu phát triển nhà ở để bán sang cả nhà ở thương mại và cho thuê. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để người chưa thể sở hữu nhà ở có thể tiếp cận nhà thuê dài hạn với giá hợp lý.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển nhà ở cho thuê ở trung tâm và TOD? Comment bên dưới nhé!

#CeoGroup #DoThiNen #NhaOChoThue #QuyDatSauDiDoi #Tod

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc Cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết căn hộ TP.HCM đang tái cân bằng: giá sơ cấp trung bình tại khu vực lõi lên gần 7.300 USD/m² trong Q1 2026, còn nhu cầu và thanh khoản tiếp tục dịch chuyển mạnh ra các khu vực vệ tinh như Bình Dương và BR-VT.

Cushman & Wakefield cho biết, khi giá khu trung tâm tăng cao và nguồn cung hạn chế, thị trường đang bước vào giai đoạn vận động đa cực hơn.

TP.HCM lõi: giá cao, nguồn cung mới giảm mạnh

Nguồn cung mới chỉ còn khoảng 1.200 căn

Trong Q1 2026, khu vực trung tâm TP.HCM ghi nhận khoảng 1.200 căn hộ mở bán mới, giảm 62% theo quý và 47% theo năm. Diễn biến này cho thấy tâm lý thận trọng của chủ đầu tư trong giai đoạn đầu năm.

Khu Đông tiếp tục chiếm ưu thế với khoảng 80,3% tổng nguồn cung mới, theo sau là Khu Nam với khoảng 19,7%. Xét theo phân khúc, hạng sang chiếm khoảng 72%, còn lại là các sản phẩm cao cấp.

Những đợt mở bán đáng chú ý gồm Masteris Cosmo Central, Masteri Park Place của Masterise Homes và Sunshine Sky City của Sunshine Group.

Nhu cầu chậm lại vì giá và tín dụng

Lượng hấp thụ mới trong quý ở mức dưới 1.000 căn, tương đương khoảng 25% nguồn cung mới, giảm 74% QoQ và 31% YoY. Theo báo cáo, nguyên nhân chính đến từ giá sơ cấp tăng nhanh và thiếu hụt sản phẩm bình dân, trung cấp.

Bên cạnh đó, việc thắt chặt tín dụng và chi phí vay cao tiếp tục khiến người mua giữ tâm lý “chờ đợi và quan sát”.

Giá bán lên mức cao nhất từ trước đến nay

Trong Q1 2026, giá sơ cấp trung bình tại khu lõi TP.HCM đạt gần 7.300 USD/m², tăng khoảng 19% so với quý trước và khoảng 53% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, đây là mức giá cơ sở, chưa trừ các ưu đãi early bird hay chiết khấu thanh toán nhanh.

Triển vọng khu lõi

Cushman & Wakefield cho rằng giá bán sơ cấp tại trung tâm TP.HCM sẽ còn neo cao do chi phí đầu vào tăng và lãi suất vay mua bất động sản điều chỉnh tăng. Dòng vốn từ các khu vực khác, đặc biệt nhà đầu tư phía Bắc, vẫn đang tìm về khu lõi với kỳ vọng tăng giá sau giai đoạn thiếu nguồn cung mới.

Sau khi sáp nhập, thị trường được kỳ vọng tăng trưởng ổn định hơn nhờ cân bằng cung - cầu, kiểm soát tín dụng và hỗ trợ pháp lý.

Khu vực mở rộng TP.HCM: nguồn cung và thanh khoản vẫn tích cực

Bình Dương dẫn dắt, BR-VT phục hồi

Trong Q1 2026, khu vực mở rộng TP.HCM ghi nhận khoảng 7.017 căn mở bán mới, giảm 17,4% QoQ nhưng vẫn ở mức cao.

Bình Dương tiếp tục là nguồn cung chủ đạo với 6.430 căn, tập trung tại Thuận An và Dĩ An. Các dự án tiêu biểu gồm Phú Mỹ Hưng Harmonie, Lusso Saigon (branded residences vận hành bởi WORLDHOTELS), Emerald Garden View và Green Skyline.

BR-VT ghi nhận 587 căn từ tháp còn lại của Maison Grand (Phú Mỹ, Tùng Mỹ phát triển), cho thấy tín hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng 2023–2024.

Giao dịch hơn 6.100 căn, nhu cầu vẫn dịch ra vùng ven

Tổng lượng giao dịch trong Q1 2026 tại khu vực mở rộng TP.HCM đạt khoảng 6.118 căn.

Cụ thể, Bình Dương ghi nhận 5.484 căn giao dịch, tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 76,6%. BR-VT có khoảng 634 giao dịch, gồm cả nguồn cung mới và hàng tồn kho.

Xu hướng này cho thấy nhu cầu tiếp tục nghiêng về các thị trường có mức giá dễ tiếp cận hơn so với TP.HCM lõi.

Giá bán phân hóa theo từng thị trường

Tại khu vực mở rộng TP.HCM, giá sơ cấp vẫn biến động theo cơ cấu sản phẩm:

Bình Dương: giá sơ cấp trung bình đạt 1.886 USD/m², giảm 7,4% QoQ nhưng tăng 16,9% YoY.

BR-VT: giá sơ cấp trung bình đạt 1.373 USD/m², tăng cả QoQ lẫn YoY, nhờ nguồn cung mới quay trở lại và lực cầu cải thiện.

Triển vọng: mở rộng nguồn cung, tăng trưởng có chọn lọc

Giai đoạn 2026–2029F, Bình Dương dự kiến bổ sung khoảng 31.816 căn, tập trung tại Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Đây tiếp tục là khu vực mở rộng dân cư trọng điểm của TP.HCM.

Với BR-VT, nguồn cung tương lai dự kiến hạn chế hơn, khoảng 1.000 căn từ Beacon Tower (Blanca City) trong năm 2026, sau đó là các giai đoạn tiếp theo trong 2027.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá căn hộ TP.HCM hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BaRiaVungTau #BatDongSan #BinhDuong #CanHoTphcm #GiaCanHo

Từ 1/1/2026 đến hết 31/12/2026, Ngân hàng Nhà nước cho phép các tổ chức tín dụng không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng.

Những loại hình nào được áp dụng?

Quy định này áp dụng với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất. Phần dư nợ tín dụng tăng thêm của các nhóm này sẽ không bị tính vào dư nợ tín dụng bất động sản theo nội dung kiểm soát tại điểm 4 Công văn số 11686/NHNN-CSTT ngày 31/12/2025

Bạn đánh giá thế nào về chính sách này? Comment bên dưới nhé!

#KhuCheXuat #KhuCongNghiep #NhaOXaHoi #Nhnn #TinDungBatDongSan

Đường ven biển Lâm Đồng dài khoảng 14,6 km, tổng mức đầu tư dự kiến gần 9.494 tỷ đồng, đang được đề xuất triển khai theo hình thức PPP - hợp đồng BT.

Thông tin chính của dự án

Theo Cổng TTĐT tỉnh Lâm Đồng, lãnh đạo tỉnh vừa làm việc với Liên danh CC1 - QLTS - CC1 - DECOFI về hồ sơ đề xuất dự án đường ven biển qua các phường Phú Thuỷ, Phan Thiết và Tiến Thành.

Sở Tài chính tỉnh đề xuất UBND tỉnh xem xét chấp thuận cho liên danh này lập hồ sơ đề xuất dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP) - hợp đồng BT.

Quy mô và hướng tuyến ra sao?

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.494 tỷ đồng, được xác định là công trình trọng điểm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế biển, du lịch và tăng cường kết nối hạ tầng ven biển.

Phương án quy hoạch tổng thể tuyến đường đã hoàn thiện với quy mô 6 làn xe cơ giới tiêu chuẩn, kết nối từ vòng xoay ĐT.706B, phường Phú Thuỷ đến đường ĐT.719 tại dốc Campuchia, phường Tiến Thành.

Dự án chia thành những hạng mục nào?

Tuyến được nghiên cứu chi tiết thành 5 đoạn, trong đó có phương án xây dựng 2 cầu vượt cửa sông Phú Hài và Cà Ty theo kiến trúc cầu dây văng.

Vì sao chọn hình thức PPP - BT?

Theo Sở Tài chính, dự án phù hợp triển khai theo PPP - hợp đồng BT vì nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn xây dựng, qua đó giảm áp lực cân đối vốn đầu tư công.

Quỹ đất thanh toán cũng được kỳ vọng khai thác hiệu quả, góp phần thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội khu vực ven biển.

Quỹ đất và nguồn thu dự kiến thế nào?

Dự án có tổng diện tích lấn biển dự kiến khoảng 84,8 ha, quy hoạch thành 04 khu chức năng với định hướng phát triển đồng bộ gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Phương án này không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị mà còn tạo nguồn lực tài chính quan trọng cho dự án. Theo tính toán sơ bộ, tổng nguồn thu từ quỹ đất có thể đạt hơn 16.000 tỷ đồng sau khi trừ chi phí đầu tư hạ tầng.

Bước tiếp theo là gì?

Sở Tài chính cũng đề xuất giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tiếp nhận hồ sơ, tổ chức thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để trình HĐND tỉnh xem xét quyết định chủ trương đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Bạn nghĩ gì về tuyến đường ven biển này? Comment bên dưới nhé!

#DuongVenBien #LamDong #PhanThiet #PhuThuy #PppBt