Đầu tư Hội nhập Toàn Cầu vừa bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt 85 triệu đồng vì không công bố đầy đủ thông tin bắt buộc liên quan đến trái phiếu.

Doanh nghiệp bị phạt vì thiếu công bố thông tin

Theo quyết định xử phạt, công ty vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin trong lĩnh vực chứng khoán theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định 156/2020/NĐ-CP của Chính phủ.

Cụ thể, doanh nghiệp không công bố một số tài liệu định kỳ liên quan đến trái phiếu, gồm:

• Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán năm 2022
• Báo cáo bán niên năm 2023
• Tình hình thực hiện cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022

Lô trái phiếu 190 tỷ đồng dùng cho dự án nào?

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Đầu tư Hội nhập Toàn Cầu từng phát hành lô trái phiếu mã GINCH2224001 với tổng giá trị 190 tỷ đồng vào ngày 14/01/2022. Lô trái phiếu này đã đáo hạn vào ngày 14/7/2024.

Nguồn vốn huy động từ trái phiếu được doanh nghiệp sử dụng để mua 81% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tầm Nhìn Việt, qua đó tham gia đầu tư dự án NO7, khu tái định cư phường Giang Biên (quận Long Biên cũ, nay là phường Việt Hưng, Hà Nội), do Công ty Cổ phần The Vistas làm chủ đầu tư.

Dự án Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp The Vistas Avenue

The Vistas Avenue đang ở giai đoạn nào?

Theo thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử phường Việt Hưng (Hà Nội) ngày 5/6/2026, cơ quan chức năng địa phương đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với dự án Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp The Vistas Avenue tại lô đất NO-07 thuộc Quy hoạch chi tiết khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê.

Dự án được xác định nằm tại phường Việt Hưng, TP Hà Nội, trong phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tái định cư Giang Biên – Việt Hưng.

Việc lấy ý kiến được thực hiện theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, trên cơ sở các văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội và Văn phòng UBND Thành phố.

Tình hình tài chính doanh nghiệp ra sao?

Tại thời điểm báo cáo năm 2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Hội nhập Toàn Cầu ghi nhận vốn chủ sở hữu hơn 240,5 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức khoảng 50,4 tỷ đồng của năm 2022.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm hơn 43,4 tỷ đồng.

Báo cáo cũng cho thấy hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 3,77 lần, phản ánh doanh nghiệp đang sử dụng đòn bẩy tài chính tương đối cao.

Bạn nghĩ sao về thông tin này? Comment bên dưới nhé!

#CongTyCoPhanDauTuHoiNhapToanCau #CongTyCoPhanTheVistas #DuAnTheVistasAvenue #TraiPhieu

HDBank vừa huy động thành công 100 tỷ đồng thông qua lô trái phiếu mã HDB12604, kỳ hạn 6 năm, lãi suất thả nổi 8,6%/năm.

HDBank phát hành lô trái phiếu HDB12604

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 9/6/2026, HDBank đã phát hành thành công 100 trái phiếu ra thị trường trong nước.

Với mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 100 tỷ đồng. Lô trái phiếu dự kiến đáo hạn vào ngày 9/6/2032.

Điểm đáng chú ý của lô trái phiếu này là gì?

Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo,... không được công bố. Tuy nhiên, theo HNX, lô trái phiếu này có lãi suất thả nổi 8,6%/năm.

Trước đó, HDBank cũng đã phát hành thêm 450 tỷ đồng

Trước đó, ngày 5/6/2026, HDBank đã phát hành lô trái phiếu mã HDB12603 với tổng giá trị 450 tỷ đồng, kỳ hạn 8 năm, dự kiến đáo hạn ngày 5/6/2034, lãi suất thả nổi 8,6%/năm.

Kế hoạch chào bán gần 53,1 triệu trái phiếu

Liên quan đến trái phiếu, HDBank dự kiến chào bán gần 53,1 triệu trái phiếu loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có bảo đảm, là nợ thứ cấp và thỏa mãn các điều kiện để tính vào vốn cấp 2 của ngân hàng.

Trong đó gồm 50 triệu trái phiếu thuộc đợt chào bán thứ 2 trong kế hoạch phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2026 của HDBank, còn lại gần 3,1 triệu trái phiếu được chuyển tiếp từ đợt chào bán đầu tiên chưa phân phối hết.

Các mã trái phiếu trong đợt chào bán

Cụ thể, mã HDBC7Y263302 có quy mô gần 27,2 triệu trái phiếu, kỳ hạn 7 năm; mã HDBC8Y263402 có quy mô gần 25,9 triệu trái phiếu, kỳ hạn 8 năm.

Với giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, HDBank dự kiến thu về 5.305,4 tỷ đồng. Số tiền này được dùng để bổ sung nguồn vốn cấp 2, cải thiện các tỷ lệ an toàn hoạt động theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, đồng thời phục vụ nhu cầu cho vay khách hàng.

Lãi suất được tính như thế nào?

Lãi suất trái phiếu là lãi suất thả nổi, được xác định bằng tổng lãi suất tham chiếu và biên độ. Trong đó, biên độ đối với trái phiếu kỳ hạn 7 năm là 2,8%/năm, còn trái phiếu kỳ hạn 8 năm là 2,9%/năm.

Lãi suất tham chiếu được tính trên cơ sở bình quân lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng, trả lãi cuối kỳ được công bố trên website của VietinBank, BIDV, Vietcombank và Agribank tại từng thời điểm xác định lãi suất.

Thời gian đăng ký mua trái phiếu

Theo kế hoạch, thời gian nhận đăng ký và nhận tiền mua trái phiếu diễn ra từ ngày 1/7/2026 đến ngày 24/7/2026.

Nhà đầu tư cá nhân phải đăng ký mua tối thiểu 500 trái phiếu; đối với nhà đầu tư tổ chức, mức đăng ký tối thiểu là 1.000 trái phiếu.

Đợt phát hành trước đó đã phân phối hơn 46,9 triệu trái phiếu

Trong khoảng thời gian từ ngày 27/2/2026 đến ngày 20/3/2026, HDBank đã chào bán tổng cộng 50 triệu trái phiếu trong đợt 1, chia làm 2 mã HDBC7Y263301 và HDBC8Y263401.

Kết thúc đợt chào bán ngày 20/3/2026, ngân hàng đã phân phối hơn 46,9 triệu trái phiếu, tương đương 93,89% tổng số lượng chào bán; bao gồm: hơn 22,8 triệu trái phiếu mã HDBC7Y263301 và hơn 24,2 triệu trái phiếu mã HDBC8Y263401.

Với giá chào bán 100.000 đồng/trái phiếu, HDBank đã thu về 4.694,6 tỷ đồng từ đợt chào bán trái phiếu nêu trên. Sau khi trừ đi 575 triệu đồng chi phí, ngân hàng thu ròng hơn 4.694 tỷ đồng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch phát hành trái phiếu này của HDBank? Comment bên dưới nhé!

#Hdbank #Hnx #TraiPhieuHdb12604 #TraiPhieuNganHang #VonCap2

Tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội đoạn qua Bắc Ninh có tổng mức đầu tư hơn 25.087 tỷ đồng, dài khoảng 18,8 km, rộng 120 m và gồm 10 làn xe.

Quy mô tuyến đường đáng chú ý

Dự án đoạn qua Bắc Ninh, từ Km9+00 đến Km27+766 (không bao gồm công tác giải phóng mặt bằng), được thực hiện theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao, thanh toán bằng quỹ đất.

Tuyến đường có điểm đầu thuộc địa phận xã Gia Bình, điểm cuối tại phường Trí Quả. Mặt cắt ngang tuyến rộng 120 m, gồm 10 làn xe, có dải cây xanh ở giữa và 2 bên.

Dự án gồm những hạng mục nào?

Theo công bố, tuyến đường có 4 nút giao khác mức liên thông và cầu giao trực thông, hầm chui dân sinh dọc tuyến, đồng bộ hệ thống ITS, chiếu sáng…

Dự án sử dụng tổng diện tích đất khoảng 412,6 ha, đi qua 6 xã/phường gồm: Trí Quả, Thuận Thành, Trạm Lộ, Mão Điền, Gia Bình, Lâm Thao.

Tiến độ triển khai ra sao?

Thời gian thực hiện dự án là 30 tháng, trong đó tuyến chính phải cơ bản hoàn thành và đủ điều kiện đưa vào khai thác trước thời điểm diễn ra hội nghị APEC năm 2027.

Chủ đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Công Thành - Công ty TNHH Mặt Trời Cẩm Phả (thành viên Tập đoàn Sun Group).

Tuyến đường này có ý nghĩa gì?

Khi hoàn thành, tuyến sẽ tạo trục kết nối hoàn chỉnh giữa Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và Thủ đô Hà Nội, góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng khung, phát huy vai trò của sân bay Gia Bình.

Dự án cũng được kỳ vọng phù hợp với định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, logistics và phục vụ các sự kiện đối ngoại quan trọng, trong đó có APEC 2027.

Bắc Ninh nói gì về dự án?

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh cho biết đây là công trình hạ tầng giao thông có ý nghĩa chiến lược với tỉnh Bắc Ninh, vùng Thủ đô và cả nước. Khi hoàn thành cùng với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tuyến đường sẽ tạo động lực tăng trưởng mới, nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương, vùng và quốc gia.

Theo lãnh đạo tỉnh, dự án được đầu tư với quy mô hiện đại, tích hợp tuyến đường sắt đô thị và đường sắt tốc độ cao, kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế đạt tiêu chuẩn 4F.

Tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu tập trung tối đa nguồn lực, áp dụng giải pháp thi công hiện đại để bảo đảm tiến độ; các địa phương cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, phấn đấu hoàn thành bàn giao mặt bằng sạch trong tháng 7/2026.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến đường này tới thị trường bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!

#SunGroupTrienKhaiTuyenDuong25000TyDong

Tây Ninh quy hoạch 108 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.228ha, trong đó 54 cụm đang xúc tiến mời gọi đầu tư. Đây là thông tin đáng chú ý với thị trường bất động sản công nghiệp và khu vực lân cận.

Quy hoạch công nghiệp của Tây Ninh đang đi đến đâu?

Thông tin từ Sở Công Thương tỉnh Tây Ninh cho biết, theo phương án phát triển cụm công nghiệp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, toàn tỉnh được quy hoạch 108 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.228ha.

24 cụm đã hoạt động

Hiện nay, Tây Ninh có 24 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích khoảng 1.179ha. Các cụm này đã thu hút 533 dự án đầu tư, trong đó có 92 dự án FDI.

Tổng diện tích đất đã cho thuê đạt khoảng 717,8ha; tỷ lệ lấp đầy đạt 84,38% theo quy hoạch xây dựng và đạt 93,77% trên diện tích đất công nghiệp đã hoàn chỉnh hạ tầng. Quỹ đất công nghiệp còn lại khoảng 47ha.

30 cụm đang làm thủ tục đầu tư, xây dựng hạ tầng

Bên cạnh các cụm đang hoạt động, Tây Ninh hiện có 30 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 1.601ha đang thực hiện thủ tục đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Riêng từ đầu năm 2026 đến nay, tỉnh đã thành lập thêm 3 cụm công nghiệp gồm: Tân Bình 2, Bình Hòa Nam 1 và Bình Hòa Nam 2. Việc bổ sung các cụm mới được kỳ vọng sẽ mở rộng không gian phát triển công nghiệp và tăng quỹ đất thu hút nhà đầu tư.

54 cụm công nghiệp đang xúc tiến đầu tư là gì?

Ngoài các cụm đã hoạt động và đang triển khai thủ tục, Tây Ninh còn có 54 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.443ha đang xúc tiến mời gọi đầu tư.

Trong số này, có 27 cụm với diện tích khoảng 1.749ha được quy hoạch trước hợp nhất và 27 cụm với diện tích khoảng 1.694ha được bổ sung quy hoạch sau hợp nhất.

Danh sách nào đã có hồ sơ đề nghị thành lập?

Đến nay, đã có 15 cụm công nghiệp có doanh nghiệp nộp hồ sơ đề nghị thành lập, gồm: Mỹ Thạnh Bắc 1, Mỹ Thạnh Bắc 3, Mỹ Thạnh Bắc 4 tại xã Mỹ Quý; Tân Bình 1, Tân Bình 3 tại xã Nhựt Tảo; Long Thạnh, Long Thuận tại xã Tân Long; Thành Long 2, Thành Long 3 tại xã Ninh Điền; Lộc Giang 1, Hiệp Hòa tại xã An Ninh; Tân Hội 3, Tân Hội 4 tại xã Tân Hội; Tân Tây tại xã Tân Tây và Mỹ Thạnh tại xã Mỹ Thạnh.

Trên cơ sở hồ sơ đề xuất của doanh nghiệp, Sở Công Thương đã có báo cáo thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định thành lập 4 cụm công nghiệp gồm: Long Thạnh, Tân Bình 1, Mỹ Thạnh Bắc 3 và Mỹ Thạnh Bắc 4.

Tác động đến thị trường bất động sản khu vực

Việc phát triển đồng bộ hệ thống cụm công nghiệp được xem là một nhiệm vụ quan trọng để nâng cao năng lực thu hút đầu tư, tạo việc làm cho người lao động và thúc đẩy công nghiệp hóa tại địa phương.

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại các cụm đang hoạt động gần như đã lấp đầy, việc đẩy nhanh tiến độ thành lập, đầu tư hạ tầng và mời gọi nhà đầu tư vào các cụm mới sẽ là nền tảng quan trọng để Tây Ninh mở rộng không gian phát triển, nâng cao sức cạnh tranh trong những năm tới.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch này của Tây Ninh? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSanKcn #BatDongSanTayNinh #CumCongNghiep #DauGiaKcn #DuAnCumCongNghiep

Lạm phát đang gây áp lực lên giá vàng khi làm gia tăng kỳ vọng lãi suất. Nhưng nếu tốc độ tăng của lạm phát tiếp tục vượt xa lãi suất, lợi suất thực có thể giảm và xu hướng vàng có thể đổi chiều.

Giá vàng đang yếu trong ngắn hạn

Thêm một tuần kém tích cực với nhà đầu tư khi giá vàng tiếp tục suy giảm và chính thức rơi vào vùng thị trường giá xuống.

Tuy vậy, bối cảnh kinh tế vĩ mô phía sau lại đang xuất hiện những thay đổi có thể biến áp lực ngắn hạn thành động lực hỗ trợ dài hạn cho vàng.

Tâm điểm vẫn là lạm phát

Thông thường, lạm phát tăng sẽ hỗ trợ vàng khi nhà đầu tư tìm đến công cụ bảo toàn sức mua. Nhưng ở thời điểm hiện tại, lạm phát lại đang gây áp lực lên thị trường vì giới đầu tư điều chỉnh kỳ vọng về lãi suất.

Quan điểm ngày càng phổ biến là lạm phát sẽ dai dẳng hơn dự kiến, buộc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phải duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt lâu hơn.

Mốc 4.000 USD/ounce đang được theo dõi sát

Diễn biến này đã kéo giá vàng lùi về vùng hỗ trợ quan trọng quanh mốc 4.000 USD/ounce. Dù ngưỡng này hiện vẫn được giữ vững, lực mua trên thị trường vẫn khá dè dặt.

Dữ liệu lao động tích cực cùng áp lực lạm phát kéo dài tiếp tục củng cố kỳ vọng Fed sẽ giữ lập trường chính sách cứng rắn, qua đó làm tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ tài sản không sinh lãi như vàng.

Vì sao lợi suất thực mới là yếu tố quan trọng?

Nhiều chuyên gia cho rằng không nên chỉ nhìn vào lãi suất danh nghĩa mà cần theo dõi sát lợi suất thực.

Khi điều chỉnh theo lạm phát, bức tranh có thể khác hẳn. Nếu lạm phát tiếp tục tăng nhanh hơn tốc độ tăng của lãi suất, lợi suất thực sẽ suy giảm. Điều này làm giảm sức hấp dẫn của trái phiếu kho bạc Mỹ và thường tạo nền tảng thuận lợi hơn cho vàng.

Ngay cả trong môi trường lãi suất tăng, lạm phát tăng tốc vẫn có thể đẩy lợi suất thực xuống vùng âm — một điều kiện thường được xem là tích cực với kim loại quý.

Fed có kiểm soát được lạm phát?

Đây là câu hỏi ngày càng đáng chú ý. Dù Fed có thể tiếp tục nâng lãi suất trong năm nay, khả năng cơ quan này kiểm soát hoàn toàn lạm phát vẫn là dấu hỏi lớn.

Nền kinh tế Mỹ đang đối mặt với thâm hụt ngân sách mở rộng, nợ công gia tăng và áp lực lạm phát dai dẳng.

Nếu nâng lãi suất quá mạnh, Fed có nguy cơ kìm hãm một nền kinh tế vốn đã mang mức nợ lớn. Ngược lại, để lạm phát kéo dài có thể làm suy giảm niềm tin vào các tài sản định danh bằng tiền pháp định.

Trong bối cảnh đó, vàng thường phát huy vai trò tốt nhất khi sự đánh đổi trong chính sách trở nên khó tránh.

Nhà đầu tư đang chờ tín hiệu gì?

Điều đó không có nghĩa giá vàng sẽ sớm phục hồi mạnh. Động lực thị trường hiện vẫn yếu và việc vàng chưa thể lấy lại ngưỡng trên 4.000 USD/ounce cho thấy nhà đầu tư vẫn đang chờ tín hiệu rõ ràng hơn về lạm phát, chính sách tiền tệ và triển vọng tăng trưởng kinh tế.

Tuy nhiên, nếu môi trường hiện tại kéo dài, các yếu tố nền tảng có thể dần thay đổi theo hướng có lợi hơn cho vàng.

Lạm phát sẽ là áp lực hay chất xúc tác?

Ở hiện tại, lạm phát đang là áp lực với giá vàng vì làm gia tăng kỳ vọng lãi suất. Nhưng nếu tốc độ tăng của lạm phát tiếp tục vượt xa lãi suất, lợi suất thực sẽ giảm xuống — và đó có thể là thời điểm câu chuyện thị trường vàng đảo chiều.

Nói cách khác, lạm phát có thể vừa là vấn đề trong ngắn hạn, vừa là chất xúc tác cho một chu kỳ tăng giá mới của kim loại quý này trong tương lai.

Theo Kitco News

Bạn nghĩ sao về triển vọng giá vàng trong bối cảnh lạm phát còn dai dẳng? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVang #KimLoaiQuy #LamPhat #LoiSuatThuc

Tháng 6/2026, Thành phố Đồng Nai sẽ khởi công đồng loạt 6 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Đây là bước đi đáng chú ý sau 2 tháng thành phố chính thức trở thành thành phố trực thuộc trung ương, khi nhiều trục kết nối nội thị, liên vùng và logistics cùng lúc được đẩy nhanh tiến độ.

6 dự án giao thông nào sẽ khởi công?

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Thành phố Đồng Nai đang hoàn tất các thủ tục pháp lý cuối cùng và công tác bàn giao mặt bằng để sẵn sàng khởi công trong tháng này.

6 dự án dự kiến “lên bục” khởi công gồm:

- Cầu Mã Đà
- Dự án thành phần 1-2 đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh
- Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2 - Đoạn 3)
- Đường ĐT.770B
- Đường ĐT.769
- Đường ĐT.773

Điểm nhấn lớn nhất: ĐT.770B dài 42,68km

Trong số các dự án chuẩn bị khởi công, tuyến đường tỉnh ĐT.770B thu hút nhiều chú ý nhất.

Tuyến đường này có chiều dài 42,68km, chạy dọc trục Đông và Đông Bắc, được quy hoạch lộ giới 60m, quy mô 6-8 làn xe, phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 với 6 làn xe.

Đây được xem như trục kết nối trực tiếp các khu công nghiệp trọng điểm như Xuân Quế - Sông Nhạn, Bàu Cạn - Tân Hiệp với Sân bay quốc tế Long Thành và cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải.

Việc phê duyệt thiết kế kỹ thuật vào cuối tháng 5 vừa qua đã mở đường để công trình chính thức triển khai.

Cầu Mã Đà và vai trò kết nối vùng

Tại khu vực rừng Trị An, dự án cầu Mã Đà cũng đã sẵn sàng từ giai đoạn động thổ sang thi công thực địa.

Dự án được trình điều chỉnh từ 4 lên 8 làn xe thiết kế vĩnh cửu, với tổng chiều dài phạm vi dự án 583m, trong đó phần cầu chính vượt sông dài hơn 210,4m.

Sau khi hoàn thành, cây cầu này sẽ rút ngắn hàng chục cây số di chuyển từ các tỉnh Tây Nguyên đi thẳng về hướng biển, góp phần gỡ điểm nghẽn giao thương của khu vực.

Áp lực lớn tại cửa ngõ phía Đông

Song song đó, để giảm tải cho Quốc lộ 51, Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (đoạn 3) dài khoảng 7,5km, trị giá xây dựng khoảng 5.315 tỷ đồng, sẽ được khởi công theo hình thức PPP.

Tuyến đường này nối tiếp từ cầu Vàm Cái Sứt thẳng vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, với quy mô 8 làn xe.

Bên cạnh đó, hai tuyến quanh sân bay Long Thành là ĐT.769 dài 29,7km và ĐT.773 dài 39,4km cũng bước vào giai đoạn nâng cấp, mở rộng với quy mô quy hoạch 6 đến 8 làn xe.

Bài toán lớn: mặt bằng và tái định cư

Triển khai cùng lúc nhiều dự án lớn đòi hỏi nguồn lực tài chính và quỹ đất sạch rất lớn.

Riêng dự án ĐT.770B cần thu hồi hơn 370,51ha đất, ảnh hưởng đến 803 hộ dân. Với tuyến ĐT.769, có tới 996 hộ dân phải di dời.

Để người dân đồng thuận nhường đất cho dự án, Thành phố Đồng Nai đã phê duyệt phương án bồi thường hơn 3.341 tỷ đồng cho ĐT.770B và hơn 9.031 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đường Vành đai 4.

Đồng thời, thành phố cũng chủ động xây dựng các khu tái định cư hiện đại như Lộc An - Bình Sơn để người dân sớm ổn định cuộc sống.

Cơ chế tự tạo vốn từ quỹ đất

Đáng chú ý, Thành phố Đồng Nai đang áp dụng cơ chế tài chính “Khai thác giá trị quỹ đất vùng phụ cận” để tự tạo vốn cho hạ tầng.

Cụ thể, việc quy hoạch và đấu giá 241 ha đất lợi thế dọc tuyến ĐT.769 dự kiến mang về cho ngân sách hơn 12.354 tỷ đồng, trong khi tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 6.256 tỷ.

Giao thông đi trước, mở đường cho phát triển. Với loạt dự án khởi công trong tháng 6/2026, Đồng Nai đang cho thấy rõ định hướng trở thành đô thị Cảng - Công nghiệp - Logistics trong giai đoạn mới.

Bạn đánh giá thế nào về cú hích hạ tầng này của Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!

#CauMaDa #DongNai #DuongDt770b #SanBayLongThanh #VanhDai4Tphcm

Đến cuối tháng 3, tiền gửi của người dân tại ngân hàng đã vượt 10,56 triệu tỷ đồng, lập kỷ lục mới theo số liệu Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Tiền gửi dân cư tăng thêm 200.000 tỷ đồng trong quý I

Theo NHNN, tính đến hết tháng 3, số dư tiền gửi của dân cư tại hệ thống ngân hàng đạt hơn 10,56 triệu tỷ đồng, tăng 2,2% so với cuối năm 2025.

Diễn biến này đồng nghĩa với việc người dân đã mang thêm khoảng 200.000 tỷ đồng gửi vào ngân hàng trong quý I.

So với cùng kỳ năm ngoái, số dư tiền gửi của dân cư đã tăng hơn 3 triệu tỷ đồng.

Doanh nghiệp rút ròng, dòng tiền có xu hướng thận trọng

Trái ngược với khu vực dân cư, số dư tiền gửi của các doanh nghiệp và tổ chức kinh tế đến cuối tháng 3 đạt hơn 6 triệu tỷ đồng, giảm 2,7% so với cuối năm 2025.

Diễn biến này phần nào cho thấy nhu cầu sử dụng vốn phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh và đầu tư của doanh nghiệp trong những tháng đầu năm.

Vì sao tiền vẫn chảy vào ngân hàng?

XU hướng gia tăng tiền gửi diễn ra trong bối cảnh mặt bằng lãi suất huy động có dấu hiệu nhích lên từ cuối năm 2025 và tiếp tục được nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng trong những tháng đầu năm nay để thu hút nguồn vốn.

Bên cạnh đó, các kênh đầu tư như bất động sản, chứng khoán hay một số loại tài sản khác dù có tín hiệu tích cực nhưng vẫn tiềm ẩn biến động. Vì vậy, ngân hàng tiếp tục là nơi được nhiều người ưu tiên gửi tiền nhàn rỗi nhờ khả năng bảo toàn vốn, sinh lời ổn định và rủi ro thấp hơn.

Góc nhìn thị trường tiền tệ

Theo NHNN, đến hết tháng 3, tổng phương tiện thanh toán (không bao gồm các giấy tờ có giá) đạt hơn 19,6 triệu tỷ đồng, tăng 0,98% so với cuối năm 2025.

Bạn nghĩ gì về việc dòng tiền vẫn ưu tiên gửi ngân hàng trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#GuiTietKiem #LaiSuatHuyDong #Nhnn #ThiTruongTienTe #TienGuiDanCu

AI đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản thương mại, từ văn phòng, logistics đến trung tâm dữ liệu. Theo Cushman & Wakefield, làn sóng AI có thể làm nhu cầu không gian vật lý tăng lên thay vì thu hẹp như nhiều lo ngại trước đây.

AI có làm giảm nhu cầu bất động sản?

Không hẳn. Báo cáo “Tác động của AI: Nhận định cho khu vực APAC” cho thấy AI được dự báo sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo thêm việc làm và mở rộng hoạt động sản xuất - kinh doanh. Từ đó, nhu cầu đối với **văn phòng, kho bãi, trung tâm dữ liệu** và nhiều loại hình bất động sản thương mại khác có thể tăng lên.

Tiến sĩ Dominic Brown, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Quốc tế khu vực APAC, châu Âu, Trung Đông và châu Phi của Cushman & Wakefield, cho rằng nhận định AI làm giảm nhu cầu bất động sản là chưa chính xác.

Văn phòng bước vào cuộc đua chất lượng

Dữ liệu nghiên cứu cho thấy APAC có thể tạo thêm khoảng 58,5 triệu việc làm trong giai đoạn 2026-2030 theo kịch bản cơ sở. Cùng với đó, nhu cầu về không gian làm việc, đặc biệt là văn phòng chất lượng cao, sẽ gia tăng.

Cushman & Wakefield dự báo tổng diện tích hấp thụ ròng văn phòng hạng A tại khu vực có thể đạt hơn 96,15 triệu m2 trong thập kỷ tới.

Xu hướng nào sẽ chi phối thị trường?

AI đang khiến văn phòng không chỉ là nơi làm việc truyền thống mà còn là không gian thúc đẩy hợp tác, sáng tạo và đổi mới. Vì vậy, khoảng cách giữa các tòa nhà chất lượng cao, vị trí đắc địa, vận hành linh hoạt với các dự án chất lượng thấp sẽ ngày càng rõ hơn.

Xu hướng “flight to quality” được dự báo sẽ tiếp tục chi phối thị trường văn phòng trong nhiều năm tới.

Bên cạnh đó, trong kịch bản cơ sở, lợi suất của các tài sản bất động sản cốt lõi được dự báo duy trì quanh mức 10%.

Logistics và trung tâm dữ liệu thành tài sản chiến lược

AI cũng đang tạo lực đẩy mạnh cho phân khúc công nghiệp và logistics. Sự phát triển của thương mại điện tử, tự động hóa và chuỗi cung ứng phức tạp hơn làm nhu cầu kho bãi, trung tâm phân phối tăng cao.

Theo dự báo, tổng diện tích hấp thụ ròng của ngành logistics tại APAC có thể đạt khoảng 236,16 triệu m2 vào năm 2030.

Đáng chú ý, trung tâm dữ liệu đang nổi lên như một loại tài sản chiến lược. Khi AI, điện toán đám mây và nền tảng số phát triển nhanh, nhu cầu lưu trữ và xử lý dữ liệu tăng mạnh, kéo theo vai trò ngày càng lớn của hạ tầng này.

Tuy nhiên, báo cáo cũng lưu ý rằng khả năng cung cấp điện đang trở thành yếu tố quyết định với nguồn cung mới và kế hoạch đầu tư của các nhà phát triển.

Việt Nam đứng trước cơ hội nào?

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, việc ứng dụng AI trong nghiên cứu, phát triển dự án và quản lý vận hành bất động sản đang trở thành yêu cầu tất yếu.

Bà Minh cho rằng Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi để tận dụng làn sóng tăng trưởng do AI tạo ra.

Trong đó, bất động sản công nghiệp được đánh giá hưởng lợi lớn nhờ nền tảng sản xuất tăng trưởng mạnh, dòng vốn đầu tư hướng đến xuất khẩu tích cực và nhu cầu tiêu dùng nội địa mở rộng.

Với trung tâm dữ liệu, Việt Nam được xem là thị trường giàu tiềm năng dài hạn nhờ chi phí xây dựng cạnh tranh, chuyển đổi số nhanh và nhu cầu tăng đối với điện toán đám mây, ứng dụng AI.

Phân khúc nào sẽ phân hóa rõ hơn?

Ở văn phòng và bán lẻ, AI được dự báo sẽ làm gia tăng sự phân hóa về chất lượng tài sản. Những tòa nhà hiện đại, trung tâm thương mại có khả năng ứng dụng công nghệ để nâng cao trải nghiệm khách hàng sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn trong việc thu hút khách thuê và người tiêu dùng.

Ngược lại, các tài sản trung cấp hoặc chậm thích ứng công nghệ có thể chịu áp lực lớn hơn khi thị trường thay đổi nhanh.

Dù triển vọng chung tích cực, Cushman & Wakefield cũng lưu ý rủi ro nếu tốc độ cải thiện năng suất từ AI thấp hơn kỳ vọng hoặc quá trình chuyển đổi công nghệ gây xáo trộn thị trường lao động. Khi đó, tỷ lệ trống ở một số phân khúc có thể tăng, kéo theo áp lực giảm giá thuê.

Bạn nghĩ AI sẽ tác động mạnh nhất đến phân khúc nào của bất động sản thương mại? Comment bên dưới nhé!

#CushmanAmpWakefield #DienToanDamMay #Logistics #TrungTamDuLieu #VanPhongHangA

Bcons chi hơn 3.000 tỷ để nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của Phát Đạt, quy mô khoảng 2,65 ha trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, nay thuộc TP.HCM.

Thương vụ Bcons - Phát Đạt có gì đáng chú ý?

Ngày 13/6, nguồn tin cho biết bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan thuộc hệ sinh thái Bcons.

Giao dịch được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú - chủ đầu tư dự án Thuận An 2.

Giá chuyển nhượng là bao nhiêu?

HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng vào ngày 10/6. Theo phương án công bố, giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 3.000 tỷ đồng và sẽ được xác định chính thức trên cơ sở báo cáo tài chính kiểm toán của doanh nghiệp dự án.

Thuận An 2 nằm ở đâu?

Dự án Thuận An 2 có quy mô khoảng 2,65 ha, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (Thuận Giao, TP Thuận An cũ), nay thuộc TP.HCM. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023.

Vì sao thương vụ này được quan tâm?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tiếp tục quá trình sàng lọc và tái cấu trúc, thương vụ này cho thấy dự án vẫn đủ sức hút để thu hút nhà đầu tư với giá trị giao dịch hơn 3.000 tỷ đồng.

Ở phía Bcons, doanh nghiệp được biết đến là nhà phát triển bất động sản có thế mạnh tại khu vực phía Đông TP.HCM với khoảng 20 dự án nhà ở đã và đang triển khai tại Dĩ An và Thuận An.

Phát Đạt đang làm gì?

Phát Đạt cho biết đang tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư, chủ động chuyển nhượng một số dự án đã hoàn thiện phần lớn giá trị đầu tư để tập trung nguồn lực cho các cơ hội phát triển mới có quy mô lớn hơn.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa ký biên bản ghi nhớ hợp tác với đối tác để triển khai dự án Thu Thiem Eco Smart City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo công bố, Phát Đạt đã thực hiện khoản đặt cọc 900 tỷ đồng liên quan đến dự án này.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này? Comment bên dưới nhé!

#Bcons #DuAn265Ha #PhatDat #ThuanAn2 #Tphcm

NovaGroup đã phản hồi sau khi danh sách hơn 420 nhân sự thuộc diện “không tái tuyển dụng” gây xôn xao dư luận. Tập đoàn cho biết đây là công cụ quản trị nội bộ nhằm rà soát thông tin, kiểm soát rủi ro và ngăn ngừa hành vi tiêu cực.

NovaGroup nói gì về danh sách này?

Phía NovaGroup khẳng định danh sách trên website chỉ là một phần trong quy trình quản trị nội bộ nghiêm ngặt, với mục tiêu bảo vệ các giá trị cốt lõi của doanh nghiệp.

Sau khi ghi nhận phản hồi từ thị trường, doanh nghiệp đã gỡ bỏ danh sách và cho biết sẽ điều chỉnh cách hiển thị thông tin, đồng thời đánh giá lại các quy trình liên quan để phù hợp hơn.

Vì sao câu chuyện này gây tranh luận?

Từ góc nhìn nhân sự, việc kiểm soát nội bộ là quyền của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc công khai họ tên, chức danh của người lao động lên môi trường mạng lại là vấn đề nhạy cảm, có thể ảnh hưởng đến quyền riêng tư và khía cạnh pháp lý cá nhân.

Người trong cuộc nói gì?

Một cựu nhân sự có tên trong danh sách cho biết bản thân hiểu lý do rời đi sau khi để xảy ra sai sót về quy trình vận hành và đã đạt được thỏa thuận đồng thuận với bộ phận nhân sự.

Người này cũng cho rằng việc công khai chi tiết như vậy là khá nhạy cảm, dễ tác động trực tiếp đến quyền riêng tư của người lao động.

Góc nhìn chuyên gia nhân sự

Các chuyên gia cho rằng thay vì công bố rộng rãi, các đơn vị tuyển dụng mới có thể chủ động liên hệ trực tiếp để xác minh lý lịch ứng viên. Cách làm này vừa đảm bảo tuân thủ, vừa giữ được tính bảo mật thông tin chính đáng của người lao động.

Bạn nghĩ sao về cách xử lý thông tin của doanh nghiệp trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!

#DanhSachNhanSu #Novagroup #QuanTriNoiBo #QuyenRiengTu #ThiTruongLaoDong

Tranh chấp 5,1 cây vàng SJC giữa hai chị em ruột ở Tây Ninh vừa được TAND tỉnh Tây Ninh xử phúc thẩm, giữ nguyên án sơ thẩm buộc bà H trả cho bà P số vàng này.

Vụ việc bắt đầu từ việc “nhờ giữ”

Theo nội dung vụ kiện, bà P và bà H là chị em ruột, cùng ngụ Tây Ninh. Năm 2019, bà P cho rằng mình đã giao cho em gái giữ hộ 5,7 cây vàng SJC, gồm 5 miếng loại 1 lượng/miếng, 2 miếng loại 2 chỉ/miếng và 3 miếng loại 1 chỉ/miếng.

Đây là tài sản riêng của bà P có trước khi kết hôn. Việc giao nhận chỉ thỏa thuận bằng lời nói, không lập giấy biên nhận.

Đến khi cần lấy lại thì phát sinh tranh chấp

Đến tháng 5-2024, bà P đã nhận lại 6 chỉ vàng SJC. Sau đó, do chồng bị bệnh, đến tháng 3-2025 bà gọi điện yêu cầu em gái gửi lại vàng để chữa bệnh.

Ngày 14-3-2025, bà H nhờ mẹ ruột mang lên đưa cho chị gái 18 triệu đồng. Đến ngày 27-3-2025, khi chồng bà P tái khám, bà tiếp tục yêu cầu nhận lại 5,1 cây vàng SJC thì người em gái trả lời đã làm mất và không giao trả.

Các cuộc gọi trao đổi giữa hai chị em đều được bà P ghi âm làm chứng cứ. Bà P khẳng định không giao vàng cho mẹ ruột giữ, nên khởi kiện yêu cầu em gái trả lại 5,1 cây vàng SJC, đồng thời đồng ý hoàn trả 18 triệu đồng đã nhận trước đó.

Lời khai của hai bên khác nhau thế nào?

Về phía bà H, bà thừa nhận có giữ hộ chị ruột 5,7 cây vàng SJC. Tuy nhiên, bà cho rằng khoảng tháng 10-2023 đã giao lại 5,1 cây vàng cho mẹ ruột giữ hộ. Theo bà H, việc giao này có người làm chứng và từ thời điểm đó bà không còn trách nhiệm với số vàng này.

Mẹ ruột của hai người cũng xác nhận bà H đã giao lại số vàng cho bà giữ hộ và cho biết đã điện thoại thông báo cho bà P. Người này nói hiện nay đồng ý trả lại 5,1 cây vàng cho con gái lớn.

Trong khi đó, chồng bà H cho biết không biết cụ thể việc giao, gửi vàng ra sao và không đồng ý với yêu cầu của bà P vì vợ ông không còn giữ số vàng này.

Tòa án nhận định ra sao?

Tại cấp sơ thẩm vào tháng 9-2025, TAND khu vực 9 - Tây Ninh đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà P, buộc bà H trả lại 5,1 cây vàng. Bà H sau đó kháng cáo, đề nghị không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

Tuy nhiên, cấp phúc thẩm cho rằng lời khai của bà H có nhiều điểm mâu thuẫn. Trong bản tự khai và văn bản ý kiến, bà H đều thể hiện là người trực tiếp giữ hộ chị ruột số vàng này, nhưng khi kháng cáo lại cho rằng mình không nhận trực tiếp từ bà P mà nhận từ mẹ ruột.

HĐXX cũng nêu rõ giữa lời trình bày của bà H và mẹ ruột có sự không nhất quán về thời điểm nhận giữ vàng, người giao vàng và người đã giao lại 6 chỉ vàng cho bà P trong năm 2024.

Vì sao tòa không chấp nhận kháng cáo?

Theo tòa, bà H và mẹ ruột không cung cấp được chứng cứ chứng minh bà P đồng ý thay đổi người nhận giữ tài sản. Người làm chứng chỉ xác nhận đã thấy bà H giao một túi màu đỏ cho mẹ ruột, nhưng không kiểm tra được bên trong có bao nhiêu vàng, loại gì.

Do đó, lời làm chứng này chưa đủ cơ sở để xác định bà H đã hoàn thành nghĩa vụ hoàn trả tài sản gửi giữ.

Căn cứ Điều 557 BLDS, người giữ tài sản phải bảo quản và trả lại tài sản theo đúng thỏa thuận; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng. Tòa phúc thẩm cho rằng bản án sơ thẩm đã đánh giá toàn diện lời trình bày của các bên, buộc bà H trả cho bà P 5,1 cây vàng SJC là có căn cứ và đúng quy định.

Kết quả, HĐXX phúc thẩm bác kháng cáo của bà H, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

Bạn nghĩ sao về vụ tranh chấp “nhờ giữ vàng” này? Comment bên dưới nhé!

#GuiGiuTaiSan #TayNinh #ToaPhucTham #TranhChapChiEm #TranhChapVangSjsc

Fed được dự báo giữ lãi suất ổn định đến giữa năm 2027, theo khảo sát mới của Bloomberg News với 35 nhà kinh tế. Đây là diễn biến đáng chú ý với thị trường tài chính và bất động sản khi mặt bằng lãi suất có thể chưa sớm hạ nhiệt.

Fed sẽ cắt giảm lãi suất khi nào?

Ước tính trung bình cho thấy Fed sẽ hạ lãi suất vào tháng 6/2027, sau đó giảm thêm một lần vào tháng 12/2027, đưa lãi suất về mức 3% - 3,25%.

So với khảo sát hồi tháng 3, dự báo lần này đã thay đổi rõ rệt: các nhà kinh tế không còn kỳ vọng Fed sẽ giảm lãi suất trong năm nay như trước.

Vì sao dự báo bị điều chỉnh?

Nguyên nhân chính đến từ áp lực lạm phát tại Mỹ đang tăng trở lại. Chỉ số giá tiêu dùng CPI tăng 4,2% trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái, mức nhanh nhất trong hơn 3 năm. CPI cơ bản cũng tăng lên 2,9%.

Trước sức ép này, nhiều nhà hoạch định chính sách của Fed đã thúc đẩy việc thay đổi ngôn ngữ trong tuyên bố sau cuộc họp FOMC, theo hướng không còn gợi ý rằng động thái tiếp theo sẽ là cắt giảm lãi suất.

Cuộc họp tháng 6 của Fed được dự báo ra sao?

Với cuộc họp FOMC ngày 16 - 17/6, hầu như không có اختلاف giữa các nhà kinh tế và nhà đầu tư: tất cả đều kỳ vọng Fed sẽ giữ nguyên lãi suất trong khoảng 3,5% đến 3,75%.

Ba phần tư số nhà kinh tế được khảo sát cho rằng Fed sẽ либо thay đổi ngôn ngữ để báo hiệu khả năng tăng lãi suất trong tương lai, hoặc loại bỏ hoàn toàn dòng này.

Ẩn số Kevin Warsh là gì?

Cuộc họp chính sách tháng 6 cũng là cuộc họp đầu tiên của Kevin Warsh trên cương vị Chủ tịch Fed. Dù các nhà kinh tế đều nhất trí Fed sẽ giữ nguyên lãi suất, vẫn còn những nghi ngờ về mức độ quyết tâm của ông trong việc kiềm chế lạm phát.

Khi được hỏi liệu tân Chủ tịch Fed có cam kết với mục tiêu lạm phát 2% hay không, chỉ 6% trả lời “không”, giảm từ 18% hồi tháng 3. Tuy nhiên, 26% cho biết họ “không chắc chắn”.

Trước khi được đề cử, Kevin Warsh từng được cho là đồng tình với lời kêu gọi giảm lãi suất của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Trong khi đó, ông Trump vẫn nói lãi suất nên thấp hơn, dù khẳng định muốn Kevin Warsh quyết định độc lập.

Fed có thể thay đổi cách truyền thông?

Kevin Warsh cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy một loạt cải cách tại Fed, bao gồm cách thức truyền đạt thông tin. Phần lớn nhà kinh tế cho rằng ông có thể giảm việc đưa ra hướng dẫn về lộ trình lãi suất trong tương lai và sửa đổi định dạng hoặc nội dung của Bản tóm tắt dự báo kinh tế hàng quý của FOMC.

Chỉ có 23% kỳ vọng ông sẽ giảm số lượng các cuộc họp báo sau mỗi cuộc họp.

Nhà kinh tế Tom Simons của Jefferies nhận định: “Đây sẽ là thay đổi lớn nhất, và nó sẽ thể hiện ở việc giảm số lượng từ trong tuyên bố của FOMC và giảm bớt chi tiết trong Bản tóm tắt dự báo kinh tế”.

Bạn nghĩ việc Fed giữ lãi suất lâu hơn sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản? Comment bên dưới nhé!

#CpiMy #Fed #LaiSuatFed #LamPhatMy #ThiTruongBatDongSan

Hà Nội dự kiến đầu tư hơn 30.151 tỷ đồng để cải tạo, chỉnh trang toàn bộ không gian Hồ Tây và tuyến đường ven hồ, với mục tiêu hình thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo mới của Thủ đô.

Dự án Hồ Tây có gì đáng chú ý?

UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Điểm đáng chú ý là dự án không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn khai thác các giá trị đặc sắc về cảnh quan, lịch sử, văn hóa, sinh thái của Hồ Tây, gắn với khu phố cổ, phố cũ và không gian sông Hồng.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 567,75 ha, trong đó:

- Diện tích mặt nước Hồ Tây được giữ nguyên hiện trạng với hơn 520,9 ha
- Diện tích đất khoảng 46,85 ha, bao gồm cả các hồ nhỏ trong khu vực

Tuyến đường ven hồ sẽ được cải tạo thế nào?

Một trong những hạng mục trọng tâm là cải tạo, chỉnh trang hệ thống đường ven Hồ Tây dài khoảng 13,5 km.

Thành phố sẽ nghiên cứu mở rộng một số đoạn đường lên mặt cắt ngang khoảng 21 m, các đoạn còn lại sẽ được mở rộng với quy mô phù hợp theo quy hoạch.

Đáng chú ý, việc mở rộng tuyến đường không thực hiện về phía khu dân cư hiện hữu. Đồng thời, phương án thiết kế sẽ bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, cảnh quan đô thị, bảo vệ môi trường và bố trí hệ thống thu gom, ngăn chặn rác thải dưới lòng hồ tại các khu vực mở rộng.

Có những hạng mục nào sẽ được bố trí?

Các công trình như quảng trường, sàn ngắm cảnh ven hồ, cầu cảnh quan, bến thuyền, công viên, vườn hoa… sẽ được bố trí phù hợp với quy hoạch khu vực Hồ Tây.

Khi nào dự án hoàn thành?

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2030.

Giai đoạn 1, từ quý III/2026 đến quý IV/2028, tập trung cải tạo các tuyến đường ven hồ và xây dựng các sàn cảnh quan, trong đó khu vực Quảng An dự kiến hoàn thành vào quý III/2027.

Giai đoạn 2, từ quý I/2027 đến quý IV/2030, sẽ triển khai đồng bộ các công trình cảnh quan, công viên và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.

Về hình thức đầu tư thì sao?

TP Hà Nội dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt; hợp đồng xây dựng - chuyển giao thanh toán bằng quỹ đất.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 30.151 tỷ đồng.

Bạn nghĩ dự án này sẽ tác động thế nào đến khu vực Hồ Tây? Comment bên dưới nhé!

#DuAnHoTay #DuongVenHo #HoTay #Ppp #UbndTpHaNoi

SunVina vừa được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Nam Kim Chính (huyện Kim Sơn, nay thuộc xã Phát Diệm).

Quy mô dự án hơn 32 ha, vốn gần 1.211 tỷ đồng

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 32 ha, tổng vốn gần 1.211 tỷ đồng, gồm 1.094 tỷ đồng chi phí thực hiện và 117 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Vị trí giáp 2 con sông

Phía đông dự án giáp sông Đồng Hướng, phía tây giáp sông Thủ Trung. Phía nam và phía bắc giáp đất canh tác nông nghiệp, theo quy hoạch là đất ở mới.

Sẽ có 709 căn nhà ở, 2 trường mầm non và khu thương mại

Tại đây dự kiến xây khoảng 709 căn nhà ở, gồm 621 căn liền kề và 88 căn biệt thự.

Trong đó, sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 184 căn, gồm 153 căn liền kề cao 4 tầng và 31 căn biệt thự cao 3 tầng.

Ngoài ra còn có công trình dịch vụ thương mại cao 3 tầng với diện tích 0,4 ha và 2 trường mầm non cao 3 tầng với diện tích 1,1 ha. Quy mô dân số dự kiến là 2.836 người.

Tiến độ dự án ra sao?

Dự án đã được địa phương duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025, thời gian thực hiện từ năm 2025 - quý III/2031.

SunVina là đơn vị nào?

SunVina có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp được thành lập vào 12/2025, vốn điều lệ 210 tỷ đồng, do 2 cá nhân góp vốn.

Bạn nghĩ gì về quy mô và vị trí của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#DauTuBatDongSan #DuAnKhuDoThi #KhuDoThiMoiNamKimChinh #NinhBinh #Sunvina

Vinahud thoái toàn bộ vốn tại Grand Mercure Hội An, đồng thời lộ diện ông chủ mới của dự án nghỉ dưỡng này là người đứng đầu Doji Land.

Vinahud bầu lại HĐQT, BKS nhiệm kỳ 2026-2031

Ngày 12/06, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị Vinahud (UPCoM: VHD) tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên và bầu HĐQT, BKS nhiệm kỳ 2026-2031.

HĐQT gồm ông Trương Quang Minh làm Chủ tịch, cùng các thành viên ông Bùi Thanh Sơn, ông Phan Anh Tuấn và bà Phạm Thanh Huyền.

BKS gồm Trưởng BKS là ông Mai Kiên, thành viên ông Lê Việt Bằng.

Ông Trương Quang Minh là ai?

Ông Trương Quang Minh (sinh năm 1975) hiện là Thành viên HĐQT CTCP Mê Linh Homes, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long, Phó Chủ tịch HĐQT Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải, Thành viên HĐQT CTCP VNI Invest.

Ông Minh đang sở hữu 9.4 triệu cp VHD, tương đương 24.74% vốn điều lệ.

Ông Phan Anh Tuấn cũng là Thành viên HĐQT Mê Linh Homes; đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Tây Bắc Thanh Long, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Thiết kế và Sản xuất Nội thất TPA eécor, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Sản xuất Thương mại Koji.

Grand Mercure Hội An đổi chủ với giá 1,220 tỷ đồng

Điểm đáng chú ý trong kế hoạch kinh doanh năm 2026 của Vinahud là việc thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends - đơn vị nắm quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An.

Theo các nghị quyết HĐQT ban hành ngày 22-23/04, VHD đã chuyển nhượng 100% vốn điều lệ tại Xây dựng Friends với tổng giá trị 1,220 tỷ đồng.

Trong đó, phần vốn góp tương ứng 75% vốn điều lệ được chuyển nhượng với giá 915 tỷ đồng, và phần còn lại tương ứng 25% vốn điều lệ có giá 305 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý 1/2026, Xây dựng Friends là công ty con do VHD sở hữu 100%, có giá gốc đầu tư hơn 1,189 tỷ đồng.

Ngoài ra, VHD còn ghi nhận khoản phải trả 358 tỷ đồng đối với doanh nghiệp này theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 15/08/2025. Theo phụ lục ký cuối năm 2025, tỷ suất lợi tức hợp tác là 11,2%/năm với thời hạn không quá 12 tháng.

Vinahud còn chuyển nhượng thêm phần vốn nào?

Song song với thương vụ trên, ngày 17/04, HĐQT VHD thông qua việc chuyển nhượng 27.44 triệu cổ phần, tương đương 49% vốn điều lệ CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải, cho chính Xây dựng Friends với giá 300 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý 1/2026, VHD sở hữu 100% vốn Xuân Phú Hải với giá gốc đầu tư 285,6 tỷ đồng.

Như vậy, việc thoái toàn bộ vốn tại Xây dựng Friends cùng 49% vốn tại Xuân Phú Hải giúp VHD thu về khoảng 1,520 tỷ đồng, cao hơn giá gốc đầu tư khoảng 45 tỷ đồng. Đồng thời, công ty có cơ sở thu hồi khoản phải thu/hợp tác kinh doanh trị giá 358 tỷ đồng liên quan đến Xây dựng Friends.

Khoản vay 950 tỷ đồng từ TPBank và người tiếp quản mới

Trước đó, VHD đã vay 950 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, HOSE: TPB) để thực hiện thương vụ mua vốn tại Xây dựng Friends từ CTCP Tập đoàn R&H.

Khoản vay có lãi suất 11%/năm, được điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần. Mục đích vay nhằm sở hữu quyền phát triển dự án khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam - dự án Grand Mercure Hội An do Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư.

Ngày 22/05, Xây dựng Friends thay đổi người đại diện pháp luật và Tổng Giám đốc từ bà Phạm Thị Hạnh sang ông Dương Anh Tuấn. Ông Tuấn cũng là người được ủy quyền toàn bộ 410 tỷ đồng vốn điều lệ của công ty.

Theo tìm hiểu, ông Tuấn hiện là Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land. Doji Land thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Doji, hiện có vốn điều lệ 4.5 ngàn tỷ đồng.

Vinahud đặt mục tiêu gì trong năm 2026?

Năm 2026, VHD đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 208 tỷ đồng, gấp 3.4 lần thực hiện 2025; lợi nhuận sau thuế 8.8 tỷ đồng, so với mức lỗ gần 112 tỷ đồng năm trước.

Bạn nghĩ sao về thương vụ thoái vốn này của Vinahud? Comment bên dưới nhé!

#DojiLand #GrandMercureHoiAn #MeLinhHomes #TapDoanVangBacDaQuyDoji #Vinahud

Siêu đô thị Vinhomes Sài Gòn Park tại xã Xuân Thới Sơn, TP. HCM vừa được ông Phạm Nhật Vượng trực tiếp thị sát, trong bối cảnh dự án khoảng 1.080ha này bước vào giai đoạn triển khai hạ tầng sau khi tái khởi động từ cuối tháng 4/2026.

Siêu đô thị 59.000 tỷ tại cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM

Vinhomes Sài Gòn Park có tên pháp lý là Khu đô thị Đại học Quốc tế, được khởi công ngày 29/4/2026. Dự án có quy mô khoảng 1.080ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 59.000 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc cho khoảng 200.000 cư dân và sinh viên trong tương lai.

Vị trí kết nối ra sao?

Dự án tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM, nằm trên hành lang giao thông chiến lược kết nối thành phố với các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ khu đô thị, việc di chuyển thuận lợi qua quốc lộ 22, đường Vành đai 3 và tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đang được đầu tư xây dựng.

Trong dài hạn, khi tuyến metro số 2 được kéo dài và kết nối đến khu vực này, khả năng tiếp cận của dự án sẽ tiếp tục được cải thiện, tạo nền tảng hình thành một cực tăng trưởng mới ở phía Tây Bắc TP.HCM.

Đô thị xanh, sinh thái và tri thức

Theo định hướng phát triển, Vinhomes Sài Gòn Park được xây dựng theo mô hình đô thị xanh, sinh thái và tri thức, với 3 giá trị cốt lõi: quy mô xanh, kết nối xanh và trải nghiệm xanh.

Hệ thống không gian mở được quy hoạch đồng bộ với các công viên trung tâm, công viên chuyên đề, hồ điều hòa, quảng trường và các trục cảnh quan lớn, hướng tới mục tiêu hình thành một “thành phố công viên” quy mô lớn ngay trong lòng đô thị.

Quỹ đất giáo dục hơn 183ha nói lên điều gì?

Bên cạnh cảnh quan, giáo dục và tri thức là một trụ cột quan trọng của dự án. Theo quy hoạch, hơn 183ha quỹ đất sẽ dành cho hệ sinh thái giáo dục - đào tạo và nghiên cứu, gồm các trường học liên cấp, trung tâm nghiên cứu và các cơ sở đào tạo chất lượng cao.

Định hướng này không chỉ phục vụ nhu cầu học tập của cư dân mà còn hướng đến việc xây dựng một đô thị tri thức và công nghệ, thu hút chuyên gia, nhà nghiên cứu, cộng đồng khởi nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc.

Kỳ vọng tác động đến khu Tây Bắc TP. HCM

Khi hoàn thiện, Khu đô thị Đại học Quốc tế được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực Tây Bắc TP. HCM, đồng thời tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Dự án cũng được xem là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm của TP. HCM, góp phần mở rộng không gian phát triển và nâng cao chất lượng sống cho người dân thành phố.

TP. HCM hiện là đầu tàu kinh tế của cả nước. Năm 2025, thành phố đạt tăng trưởng GRDP 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần so với bình quân chung cả nước.

Bạn nghĩ sao về quy mô và định hướng của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#HocMon #KhuDoThiDaiHocQuocTe #PhamNhatVuong #SieuDoThi59000Ty #VinhomesSaiGonPark

Đà Nẵng sẽ cho thuê ngắn hạn 83 khu đất trong quý 2/2026, gồm 43 khu đất lớn và 40 khu đất tái định cư. Các khu đất này được đưa vào khai thác cho nhiều mục đích như thương mại - dịch vụ, kho bãi, bãi đỗ xe và thể dục thể thao.

43 khu đất lớn phân bổ ở đâu?

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng, nhóm 43 khu đất lớn tập trung nhiều nhất tại phường An Hải với 20 khu đất, tổng diện tích 56.333,2 m2.

Các khu vực còn lại gồm:

- phường Cẩm Lệ: 5 khu đất, tổng diện tích 7.152,4 m2
- phường Hải Châu: 5 khu đất, 871,5 m2
- phường Hòa Xuân: 4 khu đất, 20.618,9 m2
- phường Hòa Khánh: 3 khu đất, 9.204 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 4.822 m2

Ngoài ra, mỗi nơi có 1 khu đất gồm phường Sơn Trà (685,3 m2), phường Liên Chiểu (5.971 m2), phường Hội An Tây (703 m2) và xã Đại Lộc (4.566,8 m2).

40 khu đất tái định cư tập trung ở khu vực nào?

Trong nhóm 40 khu đất tái định cư, phường Hòa Cường có số lượng lớn nhất với 21 khu đất, tổng diện tích 7.497,5 m2.

Các địa phương khác gồm:

- phường Hòa Khánh: 5 khu đất, 2.196,5 m2
- phường Hải Châu: 3 khu đất, 332,1 m2
- phường Sơn Trà: 2 khu đất, 1.991,3 m2
- phường Liên Chiểu: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Hải Vân: 2 khu đất, 282,6 m2
- phường Thanh Khê: 2 khu đất, 1.218,1 m2

Trong khi đó, phường Hòa Xuân, phường Cẩm Lệ và phường Ngũ Hành Sơn mỗi nơi có 1 khu đất, diện tích lần lượt 569,7 m2, 220 m2 và 81,2 m2.

Khu đất được khai thác vào mục đích gì?

Các khu đất trên sẽ được cho thuê để khai thác nhiều loại hình sử dụng như:

- Đất công trình giao thông: kho bãi, nhà để xe ô tô, bãi đỗ xe kết hợp chăm sóc xe
- Đất thương mại - dịch vụ: kinh doanh ăn uống, giải khát, sinh vật cảnh và các loại hình thương mại, dịch vụ khác
- Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao: sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông...

Thời hạn thuê và tiền đặt cọc ra sao?

Thời hạn cho thuê từ 12 - 60 tháng, tùy theo vị trí từng khu đất. Tổ chức, cá nhân tham gia thuê đất phải nộp tiền đặt cọc bằng 10% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm của toàn bộ thời gian thuê.

Khi nào tổ chức cho thuê?

Theo kế hoạch, việc tổ chức cho thuê sẽ triển khai trong quý 2/2026. Trên cơ sở danh mục các lô, khu đất được công bố, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan xác định, phê duyệt giá khởi điểm và tổ chức lựa chọn người thuê theo quy định.

Đà Nẵng đã cho thuê đất công thế nào trước đó?

Trước đó, vào các ngày 29/5 và 3/6/2026, Đà Nẵng cũng đã liên tiếp tổ chức cho thuê ngắn hạn nhiều khu đất công trên địa bàn.

Ngày 29/5, thành phố mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn đối với 10 khu đất. Kết quả, 8/10 khu đất được lựa chọn cho thuê thành công, tổng giá trị thuê đất đạt gần 2,53 tỷ đồng/năm, tăng hơn 617 triệu đồng so với mức giá khởi điểm.

Các khu đất này tập trung tại phường An Khê và phường Hòa Khánh, có tổng diện tích hơn 11.515 m2, phục vụ mục đích kho bãi, bãi đỗ xe, chăm sóc xe; kinh doanh thương mại, dịch vụ; dịch vụ ăn uống, giải khát và các loại hình dịch vụ khác phù hợp quy hoạch.

Đến ngày 3/6/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Đà Nẵng tiếp tục mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê đất ngắn hạn theo Thông báo số 154/TB-TTPTQĐ đối với 14 khu đất. Các khu đất được đưa ra cho thuê tập trung tại phường Hòa Xuân và phường Sơn Trà.

Kết quả, 13/14 khu đất cho thuê thành công, với tổng giá trị đạt hơn 16,29 tỷ đồng, tăng gần 11,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch cho thuê 83 khu đất này ở Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!

#DaNang #DauGiaDat #KhuDatChoThue #QuyDatCong #ThuTucThueDat

Lãi suất mua nhà đang tăng lên 8,5-10%/năm với ưu đãi cố định 12 tháng, trong khi lãi suất thả nổi sau ưu đãi lên tới 11-15%/năm. Theo SSI Research, đây có thể là yếu tố khiến giá bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Thị trường đang chịu áp lực gì?

SSI Research nhận định thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng dựa vào đà tăng giá sang giai đoạn điều chỉnh theo thanh khoản. Nói cách khác, diễn biến sắp tới sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng giao dịch thực tế.

Thanh khoản suy giảm có thể buộc giá nhà trên cả thị trường sơ cấp và chuyển nhượng bước vào giai đoạn điều chỉnh trong thời gian tới.

Lãi suất vay mua nhà đã thay đổi ra sao?

So với trước đây, lãi suất ưu đãi cố định 12 tháng đã tăng từ mức 6,5-8,2% lên khoảng 8,5-10%/năm.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi cũng tăng mạnh từ mức 9-11% lên 11-15%/năm. Điều này làm chi phí sở hữu bất động sản tăng rõ rệt, nhất là với khách hàng dùng đòn bẩy tài chính.

Ai đang chịu tác động mạnh nhất?

Trong bối cảnh thu nhập chưa tăng tương ứng với tốc độ tăng giá nhà những năm gần đây, khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều người mua đang bị thu hẹp.

Không chỉ người mua ở thực, nhóm nhà đầu tư cũng chịu áp lực lớn hơn khi chi phí vốn tăng lên, trong khi thanh khoản thị trường chưa cải thiện rõ rệt.

Vì sao thị trường chuyển sang câu chuyện thanh khoản?

SSI Research cho rằng từ nay đến cuối năm, mặt bằng lãi suất khó giảm mạnh và sẽ tiếp tục tạo áp lực lên nhu cầu đầu tư bất động sản.

Trong khi đó, nguồn cung mới tại Hà Nội và TP. HCM vẫn chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm khoảng 86-88% tổng lượng sản phẩm mở bán mới. Đây là nhóm sản phẩm nhạy cảm hơn với biến động lãi suất do giá trị giao dịch lớn và phụ thuộc nhiều vào tín dụng.

Trên thị trường thứ cấp, khi thời gian ưu đãi kết thúc, chi phí trả nợ tăng lên đáng kể, buộc một bộ phận nhà đầu tư phải cân nhắc giảm giá hoặc cơ cấu lại danh mục tài sản. Từ đầu năm đến nay, số lượng sản phẩm rao bán với mục đích thu hồi vốn hoặc giảm áp lực tài chính cũng có xu hướng tăng lên.

Phân khúc nào chịu tác động nặng hơn?

SSI Research cho rằng tác động của lãi suất cao sẽ không diễn ra đồng đều.

Phân khúc căn hộ và các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ vẫn có thể được hỗ trợ bởi nhu cầu ở thực và nhu cầu tái định cư. Đây là nhóm sản phẩm có khả năng chống chịu tốt hơn trước biến động thị trường.

Ngược lại, nhà phố, đất nền và nhà ở riêng lẻ có thể chịu áp lực lớn hơn khi thanh khoản suy giảm. Việc các địa phương đẩy mạnh rà soát quy hoạch và mở rộng các khu đô thị quy mô lớn cũng khiến tâm lý đầu tư thận trọng hơn.

Giá bất động sản có giảm đồng loạt không?

SSI Research dự báo giá bất động sản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh. Tuy nhiên, mức độ điều chỉnh sẽ khác nhau tùy theo vị trí, chất lượng sản phẩm, khả năng khai thác thực tế và sức cầu của từng khu vực.

Điều này đồng nghĩa thị trường khó xuất hiện một xu hướng giảm giá đồng loạt. Quá trình sàng lọc sẽ diễn ra mạnh hơn giữa những dự án có nhu cầu ở thực, hạ tầng hoàn thiện với các sản phẩm chủ yếu dựa vào kỳ vọng tăng giá trong tương lai.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường bất động sản có thể đang bước vào một chu kỳ mới, nơi thanh khoản và khả năng hấp thụ thực tế trở thành yếu tố quyết định.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng lãi suất hiện nay và tác động đến giá nhà? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChuKy #LaiSuat #TangTruong #ThanhKhoan #ThiTruongThuCap

Dầu WTI tăng lên 91,79 USD/thùng, Brent lên 94,71 USD/thùng trước kỳ điều hành giá xăng dầu trong nước lúc 15h ngày 11/6. Diễn biến này khiến thị trường đặc biệt chú ý liệu giá bán lẻ chiều nay có đổi chiều hay không.

Giá xăng dầu hôm nay 11/6 đang được quan tâm ra sao?

Nhiều người cho rằng giá xăng dầu trong nước vừa giảm mạnh ngày 4/6 nên khó tăng trở lại trong ngắn hạn. Tuy nhiên, phiên phục hồi mạnh của dầu thô thế giới đang tạo ra một tín hiệu khác.

Chỉ sau một phiên giao dịch, dầu WTI tăng 3,08 USD/thùng, còn dầu Brent tăng 2,79 USD/thùng. Đây là mức bật lên khá mạnh sau đợt giảm trước đó.

Bảng giá xăng dầu trong nước hiện hành

Giá bán lẻ đang áp dụng từ kỳ điều hành ngày 4/6/2026.

Đơn vị: đồng/lít

Xăng E10 RON 95-V: 23.230 (Vùng 1) - 23.690 (Vùng 2)
Xăng E10 RON 95-III: 22.330 (Vùng 1) - 22.770 (Vùng 2)
Xăng E5 RON 92-II: 21.780 (Vùng 1) - 22.210 (Vùng 2)
DO 0,001S-V: 28.120 (Vùng 1) - 28.680 (Vùng 2)
DO 0,05S-II: 26.860 (Vùng 1) - 27.390 (Vùng 2)
Dầu hỏa 2-K: 24.960 (Vùng 1) - 25.450 (Vùng 2)

So sánh giá dầu thế giới ngày 10/6 và 11/6

WTI: từ 88,71 USD/thùng lên 91,79 USD/thùng, chênh lệch +3,08
Brent: từ 91,92 USD/thùng lên 94,71 USD/thùng, chênh lệch +2,79

Biên độ giao dịch

WTI
Thấp nhất: 87,40 USD/thùng
Cao nhất: 91,86 USD/thùng

Brent
Thấp nhất: 90,78 USD/thùng
Cao nhất: 94,72 USD/thùng

Đây là một trong những phiên tăng mạnh nhất của dầu thô kể từ đầu tháng 6.

Dự báo giá xăng dầu trong nước lúc 15h ngày 11/6

Dựa trên diễn biến giá dầu thế giới trong chu kỳ điều hành gần đây, khả năng giá xăng dầu trong nước tăng mạnh là không cao do trước đó dầu thô đã có giai đoạn giảm sâu.

Tuy vậy, đà phục hồi mạnh trong phiên 11/6 vẫn có thể khiến cơ quan điều hành cân nhắc thận trọng hơn.

Kịch bản dự kiến

Xăng E5 RON 92-II: Đi ngang hoặc tăng nhẹ 50-150 đồng/lít
Xăng E10 RON 95: Đi ngang hoặc tăng 50-200 đồng/lít
Dầu diesel: Đi ngang
Dầu hỏa: Đi ngang hoặc tăng nhẹ

Nếu sử dụng Quỹ bình ổn, mức tăng thực tế có thể thấp hơn dự báo.

Vì sao dầu thế giới tăng nhưng giá xăng chưa chắc tăng tương ứng?

Đây là hiểu lầm khá phổ biến trên thị trường nhiên liệu. Giá bán lẻ trong nước được tính trên bình quân giá dầu thành phẩm trong nhiều ngày liên tục, chứ không chỉ dựa vào một phiên tăng.

Ngoài giá dầu thế giới, còn có các yếu tố như:

• Thuế và phí
• Tỷ giá ngoại tệ
• Chi phí vận chuyển
• Chi phí nhập khẩu
• Quỹ bình ổn giá
• Chi phí kinh doanh định mức

Vì vậy, một phiên tăng mạnh chưa đủ để quyết định hoàn toàn xu hướng giá bán lẻ.

Điều gì khiến dầu thế giới phục hồi mạnh?

Một số yếu tố đáng chú ý gồm:

• Nhà đầu tư quay lại thị trường sau đợt bán tháo
• Kỳ vọng nhu cầu nhiên liệu tăng trong mùa hè
• Hoạt động mua bù vị thế của các quỹ đầu tư
• Tâm lý tích cực hơn về triển vọng kinh tế toàn cầu

Nhờ đó, dầu WTI lấy lại mốc 91 USD/thùng và Brent quay về vùng gần 95 USD/thùng.

Nên theo dõi gì tiếp theo?

Việc dầu WTI phục hồi lên gần 92 USD/thùng và Brent tiến sát 95 USD/thùng cho thấy áp lực tăng giá đang quay trở lại. Nếu xu hướng này duy trì nhiều phiên, giá nhiên liệu trong nước có thể chịu áp lực tăng ở các kỳ điều hành tiếp theo.

Ở thời điểm hiện tại, tâm điểm thị trường vẫn là kỳ điều hành lúc 15h ngày 11/6.

Bạn nghĩ chiều nay giá xăng dầu sẽ đi ngang hay tăng nhẹ? Comment bên dưới nhé!

#BangGiaXangDauPetrolimex #DuBaoGiaXangDauChieu116 #GiaDauBrentHomNay #GiaDauWtiNgay116 #GiaNhienLieuTrongNuocMoiNhat #GiaXangDauHomNay1162026 #GiaXangE10HomNay #GiaXangE5MoiNhat #GiaXangMoiNhatHomNay #KyDieuHanhGiaXangDau116

Chiều 10/6, giá vàng trong nước tiếp tục giảm thêm 1,7 triệu đồng/lượng, đưa giá vàng miếng xuống mức 138,3 triệu đồng/lượng - thấp nhất trong vòng 6 tháng qua.

Chỉ trong 2 ngày, giá vàng trong nước đã bốc hơi gần 12 triệu đồng/lượng, trong khi giá vàng thế giới cũng giảm về 4.147 USD/ounce.

Giá vàng miếng SJC, DOJI giảm mạnh

Tại thời điểm 18 giờ ngày 10/6, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết giá vàng miếng SJC mua vào-bán ra ở mức 133,3-138,3 triệu đồng/lượng, giảm lần lượt 5,5 triệu đồng so kết phiên trước đó.

Chênh lệch mua-bán lên tới 5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng DOJI tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh giao dịch mua vào ở mức 133,3 triệu đồng/lượng và bán ra 138,3 triệu đồng/lượng, giảm 5,5 triệu đồng so chốt phiên hôm qua.

Giá vàng nhẫn cũng không thoát đà giảm

Giá vàng nhẫn SJC 9999 mua vào 133,1 triệu đồng/lượng, bán ra 138,1 triệu đồng/lượng, giảm 5,5 triệu đồng/lượng so kết phiên trước đó.

Thương hiệu vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 được niêm yết ngang giá vàng miếng, ở mức 133,3-138,3 triệu đồng/lượng.

Vàng PNJ hiện mua vào ở mức 133,8 triệu đồng/lượng và bán ra 138,8 triệu đồng/lượng, giảm 5 triệu đồng/lượng so chốt phiên trước đó.

Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết giá vàng nhẫn Kim Gia Bảo 24K ở ngưỡng 133-138,3 triệu đồng/lượng (mua vào-bán ra), giảm lần lượt 5,8 và 5,5 triệu đồng so chốt phiên hôm qua.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá vàng nhẫn 9999 ở mức 133,8-138,8 triệu đồng/lượng, giảm 5 triệu đồng/lượng so chốt phiên hôm qua.

Người mua vàng đang chịu áp lực gì?

Hiện, giá vàng trong nước cao hơn giá thế giới khoảng hơn 6 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí).

Trong bối cảnh giá liên tục sụt giảm và chênh lệch mua vào-bán ra nới rộng tới 5 triệu đồng/lượng, người mua vàng đang lỗ chồng lỗ.

Nếu mua từ đỉnh cuối tháng 1 vừa qua (192 triệu đồng/lượng), đến nay người mua đã lỗ tới gần 60 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi giá vàng theo hướng mua vào hay chờ thêm nhịp điều chỉnh? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #VangNhan9999 #VangPnj