Siêu đô thị Vinhomes Sài Gòn Park tại xã Xuân Thới Sơn, TP. HCM vừa được ông Phạm Nhật Vượng trực tiếp thị sát, trong bối cảnh dự án khoảng 1.080ha này bước vào giai đoạn triển khai hạ tầng sau khi tái khởi động từ cuối tháng 4/2026.

Siêu đô thị 59.000 tỷ tại cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM

Vinhomes Sài Gòn Park có tên pháp lý là Khu đô thị Đại học Quốc tế, được khởi công ngày 29/4/2026. Dự án có quy mô khoảng 1.080ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 59.000 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc cho khoảng 200.000 cư dân và sinh viên trong tương lai.

Vị trí kết nối ra sao?

Dự án tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM, nằm trên hành lang giao thông chiến lược kết nối thành phố với các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ khu đô thị, việc di chuyển thuận lợi qua quốc lộ 22, đường Vành đai 3 và tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đang được đầu tư xây dựng.

Trong dài hạn, khi tuyến metro số 2 được kéo dài và kết nối đến khu vực này, khả năng tiếp cận của dự án sẽ tiếp tục được cải thiện, tạo nền tảng hình thành một cực tăng trưởng mới ở phía Tây Bắc TP.HCM.

Đô thị xanh, sinh thái và tri thức

Theo định hướng phát triển, Vinhomes Sài Gòn Park được xây dựng theo mô hình đô thị xanh, sinh thái và tri thức, với 3 giá trị cốt lõi: quy mô xanh, kết nối xanh và trải nghiệm xanh.

Hệ thống không gian mở được quy hoạch đồng bộ với các công viên trung tâm, công viên chuyên đề, hồ điều hòa, quảng trường và các trục cảnh quan lớn, hướng tới mục tiêu hình thành một “thành phố công viên” quy mô lớn ngay trong lòng đô thị.

Quỹ đất giáo dục hơn 183ha nói lên điều gì?

Bên cạnh cảnh quan, giáo dục và tri thức là một trụ cột quan trọng của dự án. Theo quy hoạch, hơn 183ha quỹ đất sẽ dành cho hệ sinh thái giáo dục - đào tạo và nghiên cứu, gồm các trường học liên cấp, trung tâm nghiên cứu và các cơ sở đào tạo chất lượng cao.

Định hướng này không chỉ phục vụ nhu cầu học tập của cư dân mà còn hướng đến việc xây dựng một đô thị tri thức và công nghệ, thu hút chuyên gia, nhà nghiên cứu, cộng đồng khởi nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc.

Kỳ vọng tác động đến khu Tây Bắc TP. HCM

Khi hoàn thiện, Khu đô thị Đại học Quốc tế được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực Tây Bắc TP. HCM, đồng thời tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Dự án cũng được xem là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm của TP. HCM, góp phần mở rộng không gian phát triển và nâng cao chất lượng sống cho người dân thành phố.

TP. HCM hiện là đầu tàu kinh tế của cả nước. Năm 2025, thành phố đạt tăng trưởng GRDP 7,53%, đóng góp 23,11% vào tăng trưởng chung cả nước, GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần so với bình quân chung cả nước.

Bạn nghĩ sao về quy mô và định hướng của dự án này? Comment bên dưới nhé!

#HocMon #KhuDoThiDaiHocQuocTe #PhamNhatVuong #SieuDoThi59000Ty #VinhomesSaiGonPark

12 xã tại TP Hồ Chí Minh đã đủ tiêu chí để xem xét chuyển từ xã lên phường, theo rà soát bước đầu của Sở Nội vụ.

12 xã nào đang đủ điều kiện?

Qua tự rà soát của các địa phương, 12 xã đủ điều kiện gồm: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Đông Thạnh, Hóc Môn, Bà Điểm, Xuân Thới Sơn và Cần Giờ.

Muốn lên phường cần đáp ứng những gì?

Theo quy định hiện hành, một đơn vị hành chính cấp xã phải đáp ứng đồng thời 5 nhóm tiêu chí để được chuyển lên phường.

Hai tiêu chí “cứng”

Đó là quy mô dân số từ 21.000 người trở lên và diện tích tự nhiên từ 5,5 km² trở lên.

Ngoài ra, địa phương phải có vị trí, chức năng là trung tâm tổng hợp hoặc trung tâm chuyên ngành cấp vùng, cấp tỉnh hoặc tiểu vùng.

Các tiêu chí về đô thị hóa và kinh tế - xã hội

Tỷ lệ dân số đô thị phải đạt từ 50% trở lên. Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội cũng phải đáp ứng các yêu cầu như: thu ngân sách bảo đảm cân đối chi; tỷ trọng công nghiệp - xây dựng và dịch vụ trong GRDP đạt từ 70% trở lên; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp từ 70% trở lên.

Đồng thời, thu nhập bình quân đầu người phải cao hơn mức bình quân của TP Hồ Chí Minh trong 3 năm gần nhất và tỷ lệ hộ nghèo thấp hơn mức chung của thành phố trong cùng giai đoạn.

Hiện trạng 54 xã tại TP Hồ Chí Minh ra sao?

Theo kế hoạch của UBND TP Hồ Chí Minh, xét riêng 2 tiêu chí về diện tích và dân số, phần lớn các xã hiện nay đều đạt yêu cầu.

Cụ thể, 54/54 xã đều có diện tích tự nhiên từ 5,5 km² trở lên, nhiều nơi vượt chuẩn từ hơn 4 đến 47 lần.

Về quy mô dân số, chỉ có 3 xã chưa đạt ngưỡng 21.000 người gồm: An Thới Đông (18.413 người), Phước Thành (15.803 người) và An Long (17.906 người); các xã còn lại đều đạt và vượt chỉ tiêu.

Bước tiếp theo là gì?

Từ kết quả tự rà soát, Sở Nội vụ TP Hồ Chí Minh sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để kiểm tra, đánh giá lại và hướng dẫn các địa phương hoàn thiện đề án chuyển đổi.

Trước đó, UBND TP Hồ Chí Minh đã giao chủ tịch UBND các xã khẩn trương đánh giá hiện trạng theo các tiêu chí nêu trên, gửi hồ sơ về Sở Nội vụ để thẩm định trước ngày 23/4/2026, phục vụ việc xây dựng đề án thành lập đơn vị hành chính đô thị.

Ngoài hai tiêu chí diện tích và dân số, theo Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các địa phương muốn chuyển lên phường còn phải đáp ứng yêu cầu về định hướng quy hoạch, tỷ lệ đô thị hóa và trình độ phát triển kinh tế - xã hội, nhằm bảo đảm vai trò là động lực thúc đẩy phát triển của khu vực.

Bạn nghĩ việc chuyển đổi này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!

#AnThoiDong #BaDiem #BinhChanh #BinhHung #BinhLoi #CanGio #DongThanh #HocMon #HungLong #Phuong #TanNhut #TanVinhLoc #TieuChi #Tphcm #VinhLoc #Xa