Giá cà phê hôm nay 29/6 tại Tây Nguyên ổn định quanh mốc 89.900 đồng/kg, trong khi tuần qua giá nội địa tăng nhẹ và tiến sát ngưỡng 90.000 đồng/kg.

Giá cà phê hôm nay tại Tây Nguyên

Hiện giá cà phê trung bình đang quanh mức 89.900 đồng/kg. Cụ thể:

Đắk Lắk: 89.800 đồng/kg, đi ngang so với hôm qua.

Lâm Đồng: 89.400 - 90.000 đồng/kg, đi ngang so với hôm qua.

Gia Lai: 89.800 đồng/kg, đi ngang so với hôm qua.

Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thực tế sẽ có sự chênh lệch theo từng địa phương, phương thức vận chuyển, phương thức thanh toán, khối lượng giao dịch…

Vì sao giá cà phê tuần qua tăng nhẹ?

Giá cà phê trong nước tiếp tục tăng nhẹ nhờ diễn biến thuận lợi từ thị trường quốc tế, đặc biệt là những lo ngại về thời tiết tại Brazil. Đây là quốc gia sản xuất cà phê lớn nhất thế giới.

Theo Reuters, giá cà phê nhân tại Tây Nguyên hiện giao dịch trong khoảng 89.400 - 90.000 đồng/kg, tăng từ mức 89.000 - 89.300 đồng/kg của tuần trước.

Thời tiết Brazil tác động thế nào?

Một thương nhân tại Tây Nguyên cho biết những cơn mưa gần đây tại Brazil có thể ảnh hưởng đến chất lượng hạt cà phê, đồng thời làm chậm tiến độ thu hoạch. Điều này góp phần nâng đỡ giá cà phê tại Việt Nam.

Tâm lý bán hàng của nông dân ra sao?

Khi giá tiến sát mốc 90.000 đồng/kg, tâm lý bán hàng có sự phân hóa. Một bộ phận nông dân tranh thủ chốt lời sau giai đoạn giá phục hồi, trong khi nhiều hộ vẫn giữ hàng với kỳ vọng giá sẽ tăng cao hơn.

Diễn biến này khiến nguồn cung ra thị trường chưa có sự bứt phá đáng kể.

Thị trường xuất khẩu đang diễn biến thế nào?

Trên thị trường xuất khẩu, các doanh nghiệp đang chào bán cà phê Robusta loại 2, tỷ lệ hạt đen và hạt vỡ tối đa 5%, với mức chiết khấu từ 140 - 180 USD/tấn so với hợp đồng giao tháng 9 trên sàn London.

Mức chiết khấu này cho thấy các nhà xuất khẩu vẫn duy trì khả năng cạnh tranh, nhưng nhu cầu giao dịch chưa thực sự sôi động.

Nguồn cung khu vực có thể còn chịu áp lực

Reuters cho biết sản lượng cà phê của Indonesia trong niên vụ hiện tại nhiều khả năng sẽ thấp hơn vụ trước. Nếu dự báo này thành hiện thực, nguồn cung Robusta từ khu vực Đông Nam Á sẽ tiếp tục chịu áp lực, qua đó hỗ trợ giá cà phê thế giới.

Giá cà phê thế giới hôm nay

Trên sàn London, cà phê Robusta giao kỳ hạn tháng 7/2026 tăng 4,9% (177 USD/tấn) trong tuần trước, lên 3.817 USD/tấn. Hợp đồng giao kỳ hạn tháng 9/2026 tăng 1% (35 USD/tấn), đạt 3.627 USD/tấn.

Trên sàn New York, cà phê Arabica giao kỳ hạn tháng 7/2026 tăng 4,2% (11,7 US cent/pound) trong tuần trước, lên 286,75 US cent/pound. Hợp đồng giao tháng 9/2026 tăng 2% (5,4 US cent/pound), đạt 273,2 US cent/pound.

Nhìn chung, thị trường cà phê đang được hỗ trợ bởi lo ngại về nguồn cung và thời tiết tại các nước sản xuất lớn. Tuy nhiên, giao dịch trong nước được dự báo vẫn cầm chừng khi cả người bán lẫn doanh nghiệp đều thận trọng, chờ thêm tín hiệu rõ ràng hơn từ thị trường quốc tế.

Bạn đang theo dõi giá cà phê ở khu vực nào? Comment bên dưới nhé!

#GiaCaPheHomNayTaiThiTruongTrongNuoc

Chủ đầu tư Khu đô thị Palm City là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt 175 triệu đồng vì sử dụng không đúng mục đích số tiền thu được từ lô trái phiếu riêng lẻ mã NRCCH2125001.

Nam Rạch Chiếc bị xử phạt vì gì?

Theo quyết định xử phạt, Nam Rạch Chiếc đã dùng sai mục đích số tiền huy động từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ ngày 10/12/2021.

Trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động, doanh nghiệp đã sử dụng hơn 10 tỷ đồng trong giai đoạn từ quý IV/2021 đến quý III/2024 cho các hoạt động thường xuyên, thay vì thanh toán các khoản vay theo phương án phát hành đã được phê duyệt và công bố thông tin.

Nhà đầu tư có thể yêu cầu hoàn trả như thế nào?

Ngoài tiền phạt, Nam Rạch Chiếc còn bị buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán, hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cùng tiền lãi phát sinh.

Nhà đầu tư có quyền gửi yêu cầu hoàn trả trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Doanh nghiệp phải hoàn trả trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu hợp lệ. Lãi phát sinh được tính theo lãi suất ghi trên trái phiếu theo quy định pháp luật.

Lô trái phiếu NRCCH2125001 có gì đáng chú ý?

Cuối năm 2024, Nam Rạch Chiếc đã gia hạn thời gian đáo hạn lô trái phiếu NRCCH2125001 từ ngày 10/12/2025 tới ngày 10/12/2027. Trái phiếu ban đầu có kỳ hạn 48 tháng, phát hành cuối năm 2021, lãi suất 11%/năm.

Tài sản bảo đảm là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại hai lô CC3 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Nam Rạch Chiếc là đơn vị nào?

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có địa chỉ tại tầng 18, block A, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 - số 15, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TPHCM. Đại diện pháp luật là ông Đào Duy Hải, công ty thành lập ngày 3/12/2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Ban đầu, Nam Rạch Chiếc là liên doanh giữa 3 đối tác gồm Keppel Land, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, Tiến Phước nắm 38%, Trần Thái nắm 20% vốn điều lệ.

Tháng 3/2022, Keppel Land đã rút khỏi liên doanh sau khi chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty Flemmington Investments Pte Ltd với giá trị thương vụ là 98,6 triệu USD.

Palm City hiện ra sao?

Dự án nổi bật do Nam Rạch Chiếc phát triển là Khu đô thị Palm City, quy mô hơn 30 ha, nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.

Palm City được phát triển theo nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành với các hạng mục như Palm Residence, căn hộ cao tầng, các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và nhiều tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Palm Heights.

Giữa tháng 6, phân khu Palm River - khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3 - đã được khởi công. Đơn vị phát triển được giới thiệu là Hướng Việt Properties.

Bạn nghĩ sao về vụ việc này? Comment bên dưới nhé!

#NamRachChiec #Nrcch2125001 #PalmCity #ThanhTraChungKhoanNhaNuoc #TraiPhieuDoanhNghiep

Giá xăng E5 RON 92-II hôm nay 28/6 vẫn dưới 20.000 đồng/lít, trong khi dầu WTI và Brent trên thị trường thế giới tiếp tục giảm so với ngày trước đó.

Giá xăng dầu trong nước hôm nay 28/6/2026

Giá trong nước đang áp dụng theo mức điều chỉnh từ 15h ngày 25/6/2026. Theo bảng giá Petrolimex, xăng E5 RON 92-II tại Vùng 1 ở mức 19.350 đồng/lít; xăng E10 RON 95-III ở mức 19.910 đồng/lít; xăng E10 RON 95-V ở mức 20.960 đồng/lít.

Điểm đáng chú ý là xăng E5 RON 92-II vẫn dưới mốc 20.000 đồng/lít tại cả Vùng 1 và Vùng 2. Với người đi xe máy, ô tô cá nhân hoặc hộ kinh doanh nhỏ thường xuyên dùng nhiên liệu, mức này giúp chi phí đi lại bớt căng hơn so với tuần trước.

Bảng giá Petrolimex đang áp dụng

Bảng giá xăng dầu Petrolimex từ 15h ngày 25/6/2026:

Xăng E10 RON 95-V: 20.960 đồng/lít (Vùng 1), 21.370 đồng/lít (Vùng 2)
Xăng E10 RON 95-III: 19.910 đồng/lít (Vùng 1), 20.300 đồng/lít (Vùng 2)
Xăng E5 RON 92-II: 19.350 đồng/lít (Vùng 1), 19.730 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu DO 0,001S-V: 23.960 đồng/lít (Vùng 1), 24.430 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu DO 0,05S-II: 21.860 đồng/lít (Vùng 1), 22.290 đồng/lít (Vùng 2)
Dầu hỏa 2-K: 20.890 đồng/lít (Vùng 1), 21.300 đồng/lít (Vùng 2)

Đơn vị: đồng/lít.

Mặt hàng nào đang thấp nhất?

Trong nhóm xăng, xăng E5 RON 92-II tiếp tục là mặt hàng có giá thấp nhất. Tại Vùng 1, loại xăng này thấp hơn xăng E10 RON 95-III 560 đồng/lít và thấp hơn xăng E10 RON 95-V 1.610 đồng/lít.

Nếu đổ 50 lít xăng E5 RON 92-II tại Vùng 1, người tiêu dùng chi khoảng 967.500 đồng. Với xăng E10 RON 95-III, chi phí 50 lít khoảng 995.500 đồng; còn xăng E10 RON 95-V khoảng 1.048.000 đồng.

Ở nhóm dầu, dầu DO 0,05S-II tại Vùng 1 đang ở mức 21.860 đồng/lít, còn dầu hỏa 2-K ở mức 20.890 đồng/lít. Đây là nhóm mặt hàng có tác động lớn đến chi phí vận tải, giao nhận, tàu thuyền và sản xuất.

So với kỳ trước, giá giảm bao nhiêu?

So với mức giá áp dụng từ 15h ngày 18/6, giá xăng dầu từ 15h ngày 25/6 đã giảm đồng loạt. Nhóm dầu giảm mạnh hơn nhóm xăng.

Xăng E10 RON 95-V giảm 710 đồng/lít ở Vùng 1 và 730 đồng/lít ở Vùng 2.
Xăng E10 RON 95-III giảm 840 đồng/lít ở Vùng 1 và 860 đồng/lít ở Vùng 2.
Xăng E5 RON 92-II giảm 770 đồng/lít ở Vùng 1 và 790 đồng/lít ở Vùng 2.

Với nhóm dầu, dầu DO 0,001S-V giảm 1.470 đồng/lít ở Vùng 1 và 1.500 đồng/lít ở Vùng 2. Dầu DO 0,05S-II giảm 1.670 đồng/lít và 1.710 đồng/lít. Dầu hỏa 2-K giảm mạnh nhất, lần lượt 1.800 đồng/lít và 1.840 đồng/lít.

Với doanh nghiệp vận tải, nhóm dầu giảm sâu có ý nghĩa lớn hơn cả. Chi phí nhiên liệu hạ có thể giúp giảm áp lực vận hành, dù tác động sang giá cước và giá hàng hóa thường không diễn ra ngay lập tức.

Giá dầu thế giới hôm nay 28/6/2026

Trên thị trường thế giới, dầu thô ngày 28/6 tiếp tục giảm so với ngày 27/6.

Dầu WTI: từ 70,22 USD/thùng xuống 69,23 USD/thùng, giảm 0,99 USD/thùng, khoảng -1,41%.
Dầu Brent: từ 73,52 USD/thùng xuống 72,60 USD/thùng, giảm 0,92 USD/thùng, khoảng -1,25%.

Dầu WTI ngày 28/6 dao động trong biên độ 68,56 - 71,86 USD/thùng. Dầu Brent dao động trong biên độ 71,93 - 75,46 USD/thùng. Biên độ này cho thấy thị trường dầu vẫn chưa thật sự ổn định, dù mặt bằng giá đã giảm so với các phiên trước.

Việc WTI lùi xuống dưới 70 USD/thùng là chi tiết đáng chú ý. Đây là vùng giá có thể giúp áp lực tăng giá xăng dầu trong nước tạm thời dịu bớt nếu được duy trì trong nhiều phiên liên tiếp.

Vì sao dầu thế giới giảm nhưng giá trong nước chưa đổi?

Giá xăng dầu trong nước không thay đổi theo từng phiên giao dịch dầu thô thế giới. Giá bán lẻ được điều hành theo chu kỳ, dựa trên diễn biến giá thành phẩm xăng dầu thế giới bình quân, tỷ giá, thuế phí và các yếu tố điều hành khác.

Vì vậy, dù dầu WTI và Brent ngày 28/6 tiếp tục giảm, giá bán lẻ trong nước vẫn áp dụng theo mức đã công bố từ 15h ngày 25/6. Diễn biến dầu thô hiện tại sẽ có ý nghĩa nhiều hơn với kỳ điều hành tiếp theo.

Nếu Brent tiếp tục quanh vùng 72 - 73 USD/thùng và WTI duy trì dưới 70 USD/thùng, áp lực tăng giá trong nước có thể bớt lớn.

Những ngày tới sẽ ra sao?

Trong ngắn hạn, mặt bằng giá xăng dầu trong nước vẫn đang có lợi cho người tiêu dùng. Xăng E5 RON 92-II dưới 20.000 đồng/lít giúp chi phí đi lại của nhiều gia đình, hộ kinh doanh và người lao động dịu hơn so với tuần trước.

Với doanh nghiệp, dầu diesel giảm sâu là yếu tố hỗ trợ đáng kể, nhất là trong các lĩnh vực vận tải, logistics, xây dựng, sản xuất và khai thác. Tuy nhiên, để tác động này phản ánh rõ vào giá hàng hóa, thị trường thường cần thêm thời gian.

Ở chiều ngược lại, giá dầu thế giới vẫn còn nhiều biến số. Chỉ cần xuất hiện rủi ro mới về địa chính trị, nguồn cung hoặc vận tải năng lượng, dầu Brent và WTI có thể nhanh chóng đảo chiều.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá xăng dầu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#BangGiaXangDauMoiNhat #GiaDauBrent #GiaDauDieselHomNay #GiaDauTheGioi #GiaDauWti #GiaXangDau2862026 #GiaXangDauHomNay #GiaXangE10HomNay #GiaXangE5HomNay #GiaXangPetrolimex

Lãi suất vay nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố áp dụng từ 1/7/2026 đến 31/12/2026, với mức 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo.

Ưu đãi vay nhà ở xã hội từ 1/7/2026

Theo thông báo, các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân khoản vay.

Mức lãi suất ưu đãi trong giai đoạn này là 6,5%/năm.

Sau thời gian ưu đãi ban đầu, người vay tiếp tục được hưởng chính sách hỗ trợ trong 10 năm tiếp theo, với mức lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước nêu trên. Mức lãi suất áp dụng là 7,5%/năm, tính từ ngày giải ngân đầu tiên.

Ai được hưởng chính sách này?

Chính sách được triển khai theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước.

Theo quy định, người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ thuộc diện được hưởng chính sách vay ưu đãi nếu đáp ứng điều kiện về đối tượng, thu nhập và các yêu cầu liên quan theo quy định pháp luật.

Những nhóm nào được hỗ trợ nhà ở xã hội?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo, cận nghèo; người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động; cán bộ, công chức, viên chức; lực lượng vũ trang; người đã trả lại nhà ở công vụ; người bị thu hồi đất phải giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở; học sinh, sinh viên; doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp và người có từ 2 con đẻ trở lên.

Điều kiện thu nhập cụ thể là gì?

Với người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động và cán bộ, công chức, viên chức, người đứng đơn độc thân phải có thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.

Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa là 35 triệu đồng/tháng.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của cả vợ và chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Thu nhập được xác định trong thời gian 12 tháng liền kề tính đến thời điểm xác nhận.

Bạn nghĩ sao về mức lãi suất này? Comment bên dưới nhé!

#DuAnNhaOXaHoi #LaiSuatMuaNhaOXaHoi #LaiSuatVayMuaNha #VayMuaNha

Giá bạc hôm nay 27/6/2026 đồng loạt tăng trở lại ở cả thị trường trong nước và quốc tế, sau nhiều phiên giảm liên tiếp. Dù vậy, mặt bằng giá vẫn đang ở vùng thấp nhất nhiều tháng qua.

Giá bạc trong nước sáng 27/6/2026

Theo khảo sát lúc 9h30 ngày 27/6/2026, giá bạc miếng của Phú Quý được niêm yết ở mức 2,245 - 2,314 triệu đồng/lượng, tăng 97.000 đồng/lượng chiều mua vào và tăng 100.000 đồng/lượng chiều bán ra so với sáng qua.

Giá bạc thỏi 1kg của Phú Quý ở mức 59,866 - 61,706 triệu đồng/kg (mua vào - bán ra), tăng 2,58 - 2,66 triệu đồng/kg so với sáng qua.

Tương tự, giá bạc miếng loại 1 lượng của Sacombank - SBJ niêm yết ở mức 2,244 - 2,313 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 75.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với sáng qua.

Giá bạc thỏi loại 1kg của Sacombank cũng tăng 2 triệu đồng/kg ở cả chiều mua và bán, lên 59,84 - 61,68 triệu đồng/kg.

Bảng giá bạc trong nước có gì đáng chú ý?

Bạc trong nước đang ghi nhận nhịp hồi theo thị trường chung, nhưng biên độ tăng giữa các sản phẩm và thương hiệu vẫn khác nhau. Thông tin cập nhật mang tính tham khảo vì giá có thể thay đổi trong ngày.

Giá bạc thế giới hôm nay 27/6/2026

Đến 10h20 ngày 27/6 (giờ Việt Nam), giá bạc giao ngay trên thị trường thế giới được giao dịch ở mức 59,05 USD/ounce, tăng 1,29 USD/ounce, tương đương tăng 2,25% so với chốt phiên trước đó.

Theo Trading Economics, giá bạc thế giới đã vượt mốc 58 USD/ounce trong phiên giao dịch cuối tuần, nhưng vẫn giảm gần 10% trong cả tuần, nối dài đà lao dốc từ tuần trước.

Vì sao giá bạc vẫn chịu áp lực?

Nguyên nhân chủ yếu đến từ lập trường cứng rắn của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), tiếp tục hỗ trợ đồng USD và gây áp lực lên nhóm kim loại quý.

Tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh tái khẳng định ưu tiên kiểm soát lạm phát, đồng thời FED nâng dự báo lạm phát PCE năm 2026. Trong tháng 5, lạm phát PCE toàn phần của Mỹ tăng lên 4,1%, củng cố kỳ vọng FED sẽ tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt.

Thị trường hiện dự báo FED có thể tăng lãi suất ba lần trong năm nay, với xác suất khoảng 62% cho lần tăng đầu tiên vào tháng 9.

Giá bạc đang phản ánh điều gì?

Giá bạc nhìn chung theo sát sự suy yếu của các kim loại quý nhưng giảm mạnh hơn vàng kể từ khi chiến tranh Iran bùng nổ, mất khoảng một nửa giá trị kể từ khi đạt mức cao kỷ lục vào tháng 1.

Do bạc vừa là kim loại quý vừa là kim loại công nghiệp, giá bạc cũng nhạy cảm hơn với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư và kỳ vọng tăng trưởng toàn cầu.

Bạn đang theo dõi bạc theo hướng đầu tư hay chỉ để cập nhật thị trường? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaBacHomNay #KimLoaiQuy #PhuQuy #Sbj

UBND TP.Hà Nội vừa quyết định thu hồi 31.183,7m2 đất tại thôn Muồng Cháu, xã Yên Bài — khu đất từng được cho Agribank thuê để thực hiện dự án xây dựng khu nghỉ điều dưỡng.

Khu đất 3,1ha ở Yên Bài được thu hồi vì lý do gì?

Theo Quyết định số 3164/QĐ-UBND, diện tích đất này trước đây do UBND tỉnh Hà Tây cho Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) tỉnh Hà Tây (nay là Agribank chi nhánh Hà Tây I) thuê.

Lý do thu hồi là do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo khoản 2 Điều 82 và thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm e khoản 5 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Ranh giới khu đất được xác định thế nào?

Ranh giới khu đất được xác định tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 672129 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tây cấp ngày 15/11/2007.

Ai sẽ quản lý khu đất sau khi thu hồi?

UBND TP.Hà Nội giao UBND xã Yên Bài tiếp nhận quản lý diện tích đất thu hồi, giữ nguyên trạng khu đất và đề xuất phương án sử dụng đất, báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Agribank phối hợp với UBND xã Yên Bài cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan để thực hiện bàn giao diện tích đất thu hồi.

Các đơn vị liên quan phải làm gì tiếp theo?

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ gửi quyết định tới Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, chủ sở hữu tài sản trên đất và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để biết và chấp hành.

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính.

Thuế TP.Hà Nội sẽ kiểm tra, hướng dẫn Agribank hoàn thiện các thủ tục, nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành.

Bạn nghĩ sao về động thái thu hồi khu đất này? Comment bên dưới nhé!

#Agribank #BaVi #ThuHoiDat #UbndTpHaNoi #YenBai

Giá tiêu hôm nay 26/6/2026 tiếp tục đi ngang ở cả thị trường trong nước và thế giới. Trong nước, hồ tiêu vẫn giao dịch quanh ngưỡng 137.000 - 139.000 đồng/kg.

Giá tiêu hôm nay 26/6 trên thế giới mới nhất

Thị trường hồ tiêu thế giới ngày 26/6/2026 chưa ghi nhận biến động mới.

Cụ thể, giá tiêu đen Lampung tại Indonesia ở mức 7.124 USD/tấn, còn tiêu trắng Muntok là 9.256 USD/tấn.

Giá tiêu đen Kuching ASTA của Malaysia giữ mức 9.350 USD/tấn; tiêu trắng ASTA của nước này là 12.250 USD/tấn.

Tại Brazil, giá tiêu đen ASTA 570 đang ở ngưỡng 5.900 USD/tấn.

Ở Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu loại 500 g/l giao dịch 6.100 USD/tấn, loại 550 g/l là 6.200 USD/tấn. Giá tiêu trắng ở mức 9.000 USD/tấn.

Giá tiêu thế giới đang biến động ra sao?

Không quốc gia nào thay đổi giá trong phiên này, nên thị trường tiếp tục ghi nhận xu hướng đi ngang.

Như vậy, giá tiêu hôm nay 26/6/2026 trên thế giới duy trì ổn định so với hôm qua.

Giá tiêu hôm nay 26/6 ở trong nước

Trong nước, giá hồ tiêu ngày 26/6 vẫn không đổi so với hôm qua:

Đắk Lắk: 139.000 đ/kg

Đắk Nông (tỉnh Lâm Đồng): 139.000 đ/kg

Gia Lai: 137.000 đ/kg

Đồng Nai: 137.500 đ/kg

Bà Rịa - Vũng Tàu (tỉnh TP.HCM): 137.500 đ/kg

Bình Phước (tỉnh Đồng Nai): 137.500 đ/kg

Vì sao giá tiêu trong nước tiếp tục đi ngang?

Đây là phiên đi ngang thứ 2 liên tiếp, khiến giá nông sản này vẫn đang neo quanh mốc 139.000 đ/kg.

Thị trường Đức: nhập khẩu hồ tiêu phục hồi mạnh trong tháng 4/2026

Theo số liệu từ Hiệp hội Hồ tiêu và cây gia vị Việt Nam (VPSA), dẫn nguồn Trung tâm Thương mại Quốc tế (ITC), nhập khẩu hồ tiêu của Đức trong tháng 4/2026 phục hồi rõ rệt sau giai đoạn sụt giảm trước đó.

Đức nhập 2.983 tấn hồ tiêu, trị giá 23,9 triệu USD, tăng lần lượt 63,6% về sản lượng và 57,2% về kim ngạch so với tháng 3. Tuy vậy, so với cùng kỳ năm 2025, lượng nhập khẩu vẫn giảm 41,4%.

Việt Nam tiếp tục là nguồn cung lớn nhất cho thị trường này với 1.796 tấn trong tháng 4, tăng 83,8% so với tháng trước và cao hơn 14,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này chiếm hơn 60% tổng lượng hạt tiêu Đức nhập khẩu.

Brazil đứng thứ hai với 659 tấn, tăng mạnh so với tháng 3 nhưng vẫn giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung từ Ấn Độ đạt 107 tấn, còn Sri Lanka cung cấp 58 tấn.

Tính chung 4 tháng đầu năm 2026, Đức nhập khẩu 9.073 tấn hồ tiêu, trị giá khoảng 74 triệu USD.

Dù sản lượng giảm nhẹ 4,1% so với cùng kỳ năm trước, giá tiêu nhập khẩu vẫn tăng 5,4%. Việt Nam tiếp tục dẫn đầu với 5.101 tấn, chiếm 56,2% thị phần.

Ngược lại, Brazil giảm mạnh xuống còn 2.045 tấn, làm thị phần thu hẹp đáng kể. Trong khi đó, nhập khẩu từ Sri Lanka và Ấn Độ đều tăng trưởng tích cực.

Như vậy, giá tiêu hôm nay 26/6/2026 trong nước vẫn giao dịch quanh mức 137.000 - 139.000 đồng/kg.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá tiêu hiện tại? Comment bên dưới nhé!

#2026 #266 #Gia #GiaHoTieu #GiaNongSan #GiaTieu #GiaTieuHomNay #GiaTieuTheGioi #GiaTieuTrongNuoc #GiaTieuVietNam #HatTieu #HoTieu #HomNay #NongSan #Tieu #TieuDen #TieuTrang #TinTuc #XuatKhauTieu

Vinatex - Tân Tạo đăng ký mua thêm 10 triệu cổ phiếu KBC trong bối cảnh mã này đang giảm 7% trong một tháng gần đây. Nếu giao dịch hoàn tất, tổ chức liên quan ông Đặng Thành Tâm sẽ nâng sở hữu lên trên 5% vốn.

Đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KBC

CTCP Đầu tư Vinatex - Tân Tạo vừa đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC).

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 30/6 đến 29/7, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trên sàn. Mục đích là đầu tư tài chính.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu sẽ lên bao nhiêu?

Trước giao dịch, Vinatex - Tân Tạo đang nắm hơn 39,2 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 4,167% vốn điều lệ.

Nếu mua đủ lượng đăng ký, tổ chức này sẽ nâng sở hữu lên hơn 49,2 triệu cổ phiếu, tương đương 5,229% vốn KBC.

Mối liên hệ với ông Đặng Thành Tâm và bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh

Vinatex - Tân Tạo là tổ chức có liên quan đến ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC. Ông Tâm hiện đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Vinatex - Tân Tạo.

Tổ chức này cũng có liên quan đến bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, Thành viên HĐQT KBC. Bà Quỳnh Anh hiện là Chủ tịch HĐQT Vinatex - Tân Tạo.

Cổ phiếu KBC đang giao dịch ra sao?

Trên thị trường, cổ phiếu KBC kết phiên 25/6 tại 29.300 đồng/cp, giảm 7% trong một tháng gần đây.

Khối lượng giao dịch bình quân đạt khoảng 1,9 triệu cổ phiếu mỗi phiên. Tạm tính theo mức giá trên, Vinatex - Tân Tạo cần chi khoảng 293 tỷ đồng nếu mua đủ 10 triệu cổ phiếu đăng ký.

Những giao dịch đáng chú ý khác với KBC từ đầu năm

Từ đầu năm đến nay, KBC ghi nhận một số giao dịch cổ phiếu đáng chú ý. Bà Nguyễn Thị Kim Thanh, mẹ của bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh và ông Đặng Nguyễn Nam Anh đã mua 8 triệu cổ phiếu KBC trong giai đoạn 14/1 - 11/6.

Sau giao dịch, bà Thanh nâng sở hữu từ 390.266 cổ phiếu, tương đương 0,041% vốn, lên hơn 8,39 triệu cổ phiếu, tương đương 0,891% vốn KBC.

Bà Quỳnh Anh hiện là Thành viên HĐQT KBC, còn ông Nam Anh là Phó Tổng Giám đốc KBC. Đây là hai trong số các người con của ông Đặng Thành Tâm.

Ở nhóm cổ đông tổ chức, CTCP Chứng khoán VPBank đã mua thêm 1,15 triệu cổ phiếu KBC vào ngày 13/4, nâng sở hữu lên 47,5 triệu cổ phiếu, tương đương 5,044% vốn. Sau giao dịch, Chứng khoán VPBank trở thành cổ đông lớn của KBC.

Trong tháng 6, CTCP Quản lý quỹ PVI mua 3,46 triệu cổ phiếu KBC, nâng sở hữu trực tiếp lên hơn 7,79 triệu cổ phiếu, tương đương 0,83% vốn. Tính cùng quỹ liên quan do đơn vị này quản lý, nhóm Quản lý quỹ PVI nắm tổng cộng hơn 57,79 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 6,14% vốn.

Nếu giao dịch của Vinatex - Tân Tạo hoàn tất, KBC sẽ có thêm một cổ đông nắm trên 5% vốn. Động thái này nối tiếp loạt giao dịch mua vào cổ phiếu KBC từ đầu năm, gồm cả bên liên quan lãnh đạo doanh nghiệp và các cổ đông tổ chức.

Bạn nghĩ sao về động thái này của nhóm cổ đông liên quan KBC? Comment bên dưới nhé!

#CoDongLon #CoPhieuKbc #DangThanhTam #Kbc #VinatexTanTao

Dự án Trung tâm Hội nghị APEC 2027 của Sun Group vừa được áp dụng cơ chế đặc thù từ Chính phủ, cho phép thanh toán bằng quỹ đất lấn biển tại Phú Quốc theo hình thức BT.

Cơ chế thanh toán bằng quỹ đất lấn biển là gì?

Theo Nghị quyết số 66.20/2026/NQ-CP ngày 18/6, Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

UBND tỉnh An Giang có thể sử dụng khu vực định hướng lấn biển thuộc Đặc khu Phú Quốc để tạo quỹ đất thanh toán cho dự án Trung tâm Hội nghị APEC do Sun Group làm chủ đầu tư.

Ai sẽ quyết định quỹ đất thanh toán?

UBND tỉnh An Giang có thể lựa chọn một hoặc một số khu vực dự kiến lấn biển theo quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương để xác định phần diện tích dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư. Đồng thời, địa phương được phép xác định trước giá trị tạm tính làm cơ sở triển khai dự án, dựa trên mục đích sử dụng mới, giá đất khu vực liền kề và hệ số điều chỉnh.

Việc thanh toán quỹ đất lấn biển cho nhà đầu tư được thực hiện theo tiến độ xây dựng công trình BT, tương ứng với tiến độ của hoạt động lấn biển và được các bên thỏa thuận, thống nhất tại hợp đồng dự án.

Tiến độ dự án đang đến đâu?

Cơ chế này trực tiếp giải quyết điểm nghẽn về nguồn lực thanh toán cho dự án Trung tâm Hội nghị APEC, đảm bảo mục tiêu hoàn thành công trình trước ngày 30/5/2027.

Dự án Trung tâm Hội nghị APEC được quy hoạch trên diện tích khoảng 28ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 21.860 tỷ đồng. Tổ hợp gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên tới 152.166m2.

Điểm nổi bật của công trình

Dự án do tập đoàn kiến trúc SOM thiết kế, lấy ý tưởng chủ đạo từ hình ảnh những con sóng không ngừng chuyển động.

Trung tâm của công trình là khu triển lãm và hội nghị đa năng có diện tích 11.050m2, đáp ứng nhiều loại hình sự kiện từ triển lãm đến concert. Đặc biệt, khu vực phòng hội nghị (Ballroom) không cột của công trình có quy mô lớn nhất thế giới với sức chứa hơn 10.000 người, phục vụ các hoạt động ngoại giao và trình diễn.

Bên cạnh đó, tổ hợp sở hữu hơn 30 phòng hội nghị thiết kế tối giản, khu vực VIP tách biệt sử dụng vật liệu thủ công và không gian Dinner show 2.000 chỗ ngồi do Dragone định hướng sáng tạo.

Dự án đã đạt tiến độ nào?

Tính đến tháng 6/2026, dự án Trung tâm Hội nghị APEC đã đạt 46,58% khối lượng thực hiện. Hiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đang được tập trung thi công để đáp ứng tiến độ bàn giao và vận hành.

Bạn nghĩ sao về cơ chế thanh toán bằng quỹ đất lấn biển này? Comment bên dưới nhé!

#Apec #DacKhuPhuQuoc #HoatDongNgoaiGiao #HoiNghiCapCaoApec2027 #PhongHoiNghiBallroom #PhuQuoc #QuyDat #QuyDatLanBien #SunGroup #ThanhToan #TrungTamHoiNghiApec

Hơn 350 hộ dân liên quan Dự án đầu tư, cải tạo, nâng cấp Tỉnh lộ 414 đang kiến nghị được bồi thường và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổng Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP Hà Nội rà soát toàn diện và giải quyết dứt điểm vụ việc, báo cáo trước ngày 30/9/2026.

Vì sao vụ việc này đang được chú ý?

Tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 6 ngày 22/6, Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Quốc Đoàn đã xem xét kiến nghị của đại diện khoảng 350 hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án đầu tư, cải tạo, nâng cấp Tỉnh lộ 414, đoạn từ ngã ba Vị Thủy đến Xuân Khanh.

Người dân phản ánh việc không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án. Trong khi đó, cơ quan chức năng xác định phần diện tích bị thu hồi là đất giao thông nên không thuộc diện được bồi thường về đất.

Người dân đang kiến nghị điều gì?

Dù vụ việc đã được UBND TP Hà Nội giải quyết theo trình tự, thủ tục của Luật Khiếu nại, các hộ dân vẫn tiếp tục kiến nghị được bồi thường theo đơn giá đất ở. Đồng thời, họ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đang sử dụng để ổn định cuộc sống lâu dài.

Trao đổi tại buổi tiếp dân, đại diện các bộ, ngành trung ương thống nhất cần rà soát kỹ nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và các căn cứ pháp lý liên quan để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Các bộ, ngành nói gì?

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp cho biết Bộ sẽ phối hợp với TP Hà Nội rà soát hồ sơ, xem xét quyền lợi của người dân theo quy định. Với diện tích đất còn lại liên quan đến các nông, lâm trường trước đây, Bộ sẽ chỉ đạo các đơn vị hoàn tất thủ tục bàn giao về địa phương quản lý trước ngày 30/9.

Theo lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc hoàn thành bàn giao là cơ sở pháp lý quan trọng để Hà Nội tiếp nhận, quản lý và xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân đủ điều kiện.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cũng khẳng định Bộ Tài chính sẽ phối hợp giải quyết các nội dung liên quan đến nghĩa vụ tài chính phát sinh trong quá trình bồi thường hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Thắng đề nghị Hà Nội rà soát kỹ nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người dân; đồng thời nghiên cứu vận dụng các cơ chế mới của Luật Thủ đô để xử lý dứt điểm những tồn tại liên quan đến đất nông, lâm trường ngay tại cơ sở.

Yêu cầu không để phát sinh điểm nóng khiếu kiện

Kết luận buổi tiếp công dân, Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Quốc Đoàn nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt là đặt quyền và lợi ích hợp pháp của người dân làm trung tâm.

Ông yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát đầy đủ căn cứ pháp lý, nguồn gốc, thời điểm giao đất, quá trình sử dụng đất để áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ phù hợp, bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Tổng Thanh tra Chính phủ đề nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp chặt chẽ với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính cùng các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát toàn diện vụ việc; tập trung giải quyết dứt điểm các kiến nghị còn tồn tại, không để phát sinh tình trạng khiếu kiện đông người, phức tạp kéo dài tại các cơ quan Trung ương.

UBND TP Hà Nội được yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra Chính phủ, Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội và Văn phòng Chính phủ trước ngày 30/9/2026. Ban Tiếp công dân Trung ương và Cục I (Thanh tra Chính phủ) sẽ theo dõi, đôn đốc quá trình thực hiện và tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh để kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.

Người đứng đầu ngành Thanh tra cũng khẳng định sẽ xử lý nghiêm các trường hợp cán bộ có biểu hiện quan liêu, né tránh, đùn đẩy hoặc sợ trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết vụ việc.

Bạn nghĩ sao về hướng xử lý này? Comment bên dưới nhé!

#BoiThuongDat #CapSoDo #ThanhTraChinhPhu #TinhLo414 #UbndTpHaNoi

Giá bạc hôm nay 24/6 tiếp tục giảm sâu, với nhiều thương hiệu lớn như Phú Quý, DOJI, Ancarat và Sacombank-SBJ cùng lùi về vùng 64 triệu đồng/kg.

Giá bạc trong nước tiếp tục giảm

Diễn biến hôm nay cho thấy bạc đang bước vào nhịp điều chỉnh rõ rệt sau giai đoạn tăng mạnh trước đó. Mức giá thấp hơn khiến thị trường thu hút sự chú ý của cả người mua lẫn nhà đầu tư cá nhân.

Giá bạc Phú Quý

Tại hệ thống Phú Quý, giá bán lúc 13h57 đang niêm yết ở mức 64,506 triệu đồng/kg, tương đương 2,419 triệu đồng/lượng. So với sáng qua, giá đã giảm 1,307 triệu đồng/kg, từ mức 65,813 triệu đồng/kg (tương đương 2,468 triệu đồng/lượng).

Giá bạc Ancarat

Ở hệ thống Ancarat, giá bạc bán ra chiều nay cũng giảm về 64,560 triệu đồng/kg, tương đương 2,421 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, sáng qua giá vẫn còn ở vùng 65,733 triệu đồng/kg, tương đương 2,465 triệu đồng/lượng tại thời điểm 10h30.

Giá bạc Sacombank-SBJ

Tại Sacombank-SBJ, giá bạc bán ra lúc 13h50 ở mức 65,360 triệu đồng/kg, tương đương 2,451 triệu đồng/lượng. Mức này giảm 640.000 đồng/kg so với sáng qua, khi giá còn ở 66 triệu đồng/kg (tương đương 2,475 triệu đồng/lượng).

Giá bạc DOJI

Với DOJI, giá bạc 99.9 bán ra hôm nay tiếp tục đi xuống, ở mức 2,419 triệu đồng/lượng và khoảng 12,890 triệu đồng/5 lượng. Sáng qua, giá còn ở vùng 2,468 triệu đồng/lượng và khoảng 12,340 triệu đồng/5 lượng.

Giá bạc thế giới hôm nay ra sao?

Trên thị trường quốc tế, giá bạc sáng nay cũng nối dài đà giảm, lùi về vùng 61 USD/ounce. Đây là mức giảm mạnh nhất trong mấy tháng qua, cho thấy biến động của bạc thế giới vẫn khá khó lường và tác động trực tiếp đến thị trường trong nước.

Mức giá này có dễ tiếp cận hơn?

Khi bạc giảm về vùng thấp hơn so với thời điểm “nóng sốt”, nhiều người tiêu dùng có xu hướng tranh thủ mua vào để làm trang sức, quà tặng hoặc vật phẩm phong thủy với chi phí hợp lý hơn.

Với nhà đầu tư nhỏ lẻ, đây cũng là thời điểm được quan tâm như một cách tích lũy bạc vật chất và đa dạng hóa danh mục tài sản, nhất là trong bối cảnh giá vàng vẫn duy trì ở mức cao.

Lưu ý khi tham gia thị trường bạc

Chuyên gia cho rằng bạc ngày càng được lựa chọn nhờ vừa có giá trị tích trữ, vừa có tính ứng dụng trong đời sống và sản xuất công nghiệp. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên tránh tâm lý mua đuổi hoặc cố gắng “bắt đáy” ngắn hạn.

Việc tham gia thị trường nên dựa trên mục tiêu tài chính rõ ràng, đồng thời ưu tiên giao dịch tại các đơn vị uy tín, công khai giá niêm yết và đầy đủ chứng từ để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư.

Bạn nghĩ sao về đà giảm này của giá bạc? Comment bên dưới nhé!

#Ancarat #BacPhuQuy #Doji #GiaBac #GiaBacHomNay #Sacombanksbj

Giai đoạn “sàng lọc mạnh” của đất nền

Bước sang năm 2026, thị trường đất nền đang bước vào một chu kỳ tái cấu trúc sâu sắc, khi các yếu tố vĩ mô, dòng tiền và đặc biệt là hành lang pháp lý đồng loạt tác động, buộc phân khúc này phải “giảm tốc” sau nhiều năm tăng trưởng nóng.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý I/2026, giá đất nền tại Hà Nội đã giảm khoảng 4% so với cuối năm 2025, trong khi thanh khoản suy yếu rõ rệt. ĐIều này không chỉ phản ánh sự điều chỉnh về giá, mà còn cho thấy sự thay đổi trong hành vi của thị trường, từ “mua nhanh – bán nhanh” sang “đi đường dài”.

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, nguyên tắc cốt lõi của thị trường bất động sản vẫn không thay đổi. Nơi nào có dân cư đến sinh sống, nơi đó sẽ có dòng tiền.

Tuy nhiên, ông Quê nhấn mạnh rằng trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng, chỉ nên lựa chọn những sản phẩm có khả năng khai thác thực tế, để ở hoặc kinh doanh.

“Giá bất động sản phải tương xứng với giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền. Thời gian qua, nhiều khu vực đã bị đẩy giá vượt xa giá trị thực, nên việc điều chỉnh là tất yếu”, ông Quê nhận định.

Ông cũng lưu ý rằng, từ năm 2019 đến nay, mặt bằng giá đất nền đã tăng trung bình khoảng 50%, khiến dư địa tăng thêm trong ngắn hạn không còn nhiều, trừ những khu vực có đột phá về hạ tầng hoặc xuất hiện các đại dự án.

Không chỉ nhu cầu suy yếu, thanh khoản thị trường cũng ở mức rất thấp. Báo cáo của DKRA Consulting cho thấy quý vừa qua, TP HCM và các tỉnh lân cận có 94 dự án đất nền mở bán, cung cấp gần 7.500 sản phẩm sơ cấp nhưng chỉ tiêu thụ khoảng 224 nền, tương đương tỷ lệ hấp thụ 3%, giảm một nửa so với quý trước.

Không chỉ người mua, nhiều doanh nghiệp cũng bắt đầu rút khỏi phân khúc này. Trên thị trường, không ít dự án đất nền quy mô nhỏ, đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, được chào bán chuyển nhượng nhưng vẫn khó tìm đối tác. Trước bối cảnh thanh khoản thấp và biên lợi nhuận thu hẹp, nhiều doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược, chuyển sang phát triển các sản phẩm có khả năng khai thác thực như nhà phố hoặc căn hộ tầm trung.

Khó đầu cơ như trước

Dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán bình quân đất nền trong quý I/2026 giảm 4% so với cuối năm 2025. Mức độ quan tâm đất nền tại Hà Nội giảm mạnh khoảng 23% so với cuối năm 2025.

Lý giải về tình trạng này, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - cho biết, sau giai đoạn tăng trưởng khá nóng, thị trường đất nền thời gian gần đây đã xuất hiện dấu hiệu chững lại. Cùng với đó, thị trường ghi nhận một số trường hợp rao bán cắt lỗ.

Tuy nhiên, theo bà Miền, tỉ lệ cắt lỗ không quá lớn và trên thực tế, nhiều trường hợp không phải bán dưới giá vốn mà chủ yếu là giảm phần lợi nhuận kỳ vọng.

Theo bà Miền, hiện tượng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Trước hết, giá đất nền trong thời gian dài trước đó đã tăng mạnh, đẩy mặt bằng giá lên mức cao so với khả năng chi trả thực tế của thị trường. Bên cạnh đó, trong bối cảnh chung của thị trường bất động sản, không chỉ đất nền mà nhiều phân khúc khác cũng đang có dấu hiệu chững lại khi lãi suất tăng cao, khiến nhà đầu tư và khách hàng có xu hướng thận trọng hơn, dành nhiều thời gian quan sát trước khi xuống tiền.

Một nguyên nhân khác là xu hướng đầu tư đang có sự thay đổi. Nhà đầu tư hiện ưu tiên các phân khúc có nhu cầu ở thực và có thể sớm đưa vào khai thác để tạo dòng tiền. Trong khi đó, đất nền không thuộc nhóm sản phẩm này mà chủ yếu dựa vào kỳ vọng tăng giá trong trung và dài hạn. Đây cũng là lý do khiến phân khúc đất nền giảm sức hút so với trước.

Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đất nền vùng ven sẽ không còn phù hợp với tư duy đầu cơ theo tin đồn hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn như giai đoạn trước.

Dữ liệu nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, thị trường đang trải qua quá trình "thanh lọc" với sự thay đổi rõ rệt trong hành vi của nhà đầu tư cũng như cách vận động của thị trường.

Nếu trước đây tâm lý phổ biến là sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO), sẵn sàng xuống tiền theo các thông tin quy hoạch hoặc kỳ vọng tăng giá nhanh, thì hiện nay người mua đã thận trọng hơn rất nhiều. Các yếu tố như pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, khả năng khai thác thực tế, tính thanh khoản và dư địa tăng trưởng bền vững ngày càng được ưu tiên xem xét...

#Batdongsancomvn #DatNen #DauTuDatNen #ThanhKhoanBatDongSan #VarsIre

Giá vàng SJC, DOJI, Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý trưa 22/6 tiếp tục tăng mạnh, có nơi tăng tới 2,4 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào.

Mức tăng giảm so với hôm qua

Giá vàng trong nước bật tăng mạnh

Trưa ngày 22/6, các doanh nghiệp kinh doanh vàng tiếp tục điều chỉnh tăng mạnh giá vàng miếng. So với đầu giờ sáng, giá vàng miếng tại SJC, DOJI, Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý đồng loạt tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra, lên mức 145,7 - 148,7 triệu đồng/lượng.

Với vàng nhẫn, mức tăng dao động từ 1,3 - 1,6 triệu đồng/lượng tùy doanh nghiệp.

Vàng nhẫn các thương hiệu niêm yết ra sao?

Vàng nhẫn SJC tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều, lên 145,6 - 148,6 triệu đồng/lượng.

DOJI tăng 1,5 triệu đồng/lượng, lên 145,7 - 148,7 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Minh Châu tăng 1,4 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 1,6 triệu đồng/lượng chiều bán ra, lên 145,4 - 148,7 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Mạnh Hải tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua và 1 triệu đồng/lượng ở chiều bán, lên 145 - 148 triệu đồng/lượng.

Riêng Phú Quý điều chỉnh tăng mạnh nhất ở chiều mua vào với mức tăng 2,4 triệu đồng/lượng và tăng 1,9 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra, đưa giá vàng nhẫn lên 145,4 - 148,4 triệu đồng/lượng.

Mức giá đầu giờ sáng 22/6 trước khi tăng mạnh

Cập nhật lúc đầu giờ sáng ngày 22/6, giá vàng trong nước được các doanh nghiệp niêm yết phổ biến quanh mốc 144 - 147 triệu đồng/lượng.

Tại SJC, giá vàng miếng được niêm yết ở mức 144,2 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Giá vàng nhẫn tròn trơn cũng được doanh nghiệp này giao dịch ở mức 144,1 - 147,1 triệu đồng/lượng.

Tương tự, DOJI niêm yết giá vàng miếng và vàng nhẫn cùng ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng, thuộc nhóm cao nhất thị trường.

Trong khi đó, Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch vàng miếng ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng; giá vàng nhẫn ở mức 143,5 - 147 triệu đồng/lượng.

Tại Phú Quý, giá vàng miếng được niêm yết thấp hơn ở chiều mua vào, ở mức 143,7 triệu đồng/lượng và 147,2 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Giá vàng nhẫn dao động trong khoảng 143 - 146,5 triệu đồng/lượng.

Chênh lệch mua - bán hiện ở mức nào?

Nhìn chung, chênh lệch giữa giá mua và bán vàng miếng tại các doanh nghiệp hiện phổ biến khoảng 3 triệu đồng/lượng, trong khi mức chênh của vàng nhẫn dao động từ 3 - 4 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng hay bất động sản để giữ tài sản lúc này? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangNhan #GiaVangSjc #PhuQuy #VangMiengSjc

Hà Nội vừa đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê cùng 5 dự án đường sắt đô thị sáng 22/6, trong đó có sự góp mặt của Vinhomes và Him Lam.

Khởi động loạt dự án lớn tại Thủ đô

Sáng 22/6, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng dự lễ khởi công đồng thời 3 dự án nhà ở cho thuê và 5 dự án đường sắt đô thị do UBND TP. Hà Nội tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với 3 điểm cầu trên địa bàn.

Đây được xem là chuỗi công trình hạ tầng và an sinh xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị cơ chế, chính sách sang giai đoạn tổ chức thực hiện.

3 dự án nhà ở cho thuê gồm những gì?

1. Dự án tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 19.000m².

Công trình gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4, với tổng mức đầu tư gần 1.396 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

2. Dự án tại phường Việt Hưng

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP. Hà Nội làm chủ đầu tư, CTCP Vinhomes là nhà thầu thi công.

Dự án gồm 7 tòa nhà cao từ 12 - 13 tầng cùng 2 tầng hầm đồng bộ, cung cấp 1.166 căn hộ.

3. Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên

Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Tập đoàn Him Lam triển khai. Doanh nghiệp đã chủ động đề xuất điều chỉnh Dự án Công viên công nghệ thông tin sang dự án nhà ở hỗn hợp, dành hơn 11ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng.

Trong số đó, khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn.

Ý nghĩa với thị trường nhà ở Hà Nội?

Khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung số lượng lớn căn hộ cho thuê có giá phù hợp, tạo điều kiện để người dân có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở an toàn, hợp pháp.

Đồng thời, nguồn cung mới cũng góp phần nâng cao chất lượng sống và giảm áp lực nhà ở cho thành phố.

Bạn nghĩ sao về loạt dự án nhà ở cho thuê này ở Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#HaNoi #HimLamLongBien #LongBien #NhaOChoThue #Vinhomes

Giá vàng sáng 22/6 gần như đi ngang: SJC giữ mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng, còn vàng thế giới đứng ở 4.160 USD/ounce.

Thị trường vàng đang chờ tín hiệu mới

Sau phiên hồi nhẹ ngày 21/6, giá vàng trong nước sáng 22/6/2026 gần như đứng yên tại hầu hết thương hiệu lớn. Trên thị trường quốc tế, vàng thế giới cũng không đổi so với ngày 21/6.

Điều này cho thấy thị trường đang trong trạng thái chờ tín hiệu mới từ Fed, USD và lợi suất trái phiếu, thay vì hình thành xu hướng tăng hoặc giảm rõ ràng.

Vàng thế giới sáng 22/6: vẫn quanh 4.160 USD/ounce

Giá vàng thế giới chưa thể lấy lại mốc 4.200 USD/ounce. Biên độ ngày cũng thu hẹp mạnh, từ 4.121 - 4.214 USD/ounce xuống còn 4.160 - 4.160 USD/ounce.

Nói ngắn gọn, vàng thế giới hiện chưa rơi tiếp, nhưng cũng chưa đủ mạnh để xác nhận quay lại xu hướng tăng. Nếu vượt lại vùng 4.200 - 4.250 USD/ounce, lực mua có thể cải thiện. Ngược lại, đi ngang dưới mốc này thì rủi ro điều chỉnh vẫn chưa được loại bỏ.

Giá vàng SJC ngày 22/6: không đổi

Tại TP.HCM và miền Bắc, vàng SJC tiếp tục được niêm yết ở mức 144,2 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra.

Chênh lệch mua - bán duy trì 3 triệu đồng/lượng, là mức đáng chú ý với người mua bán ngắn hạn vì giá cần tăng thêm vài triệu đồng/lượng mới có thể bù chi phí chênh lệch nếu bán lại ngay.

DOJI, PNJ, BTMC, Phú Quý cập nhật ra sao?

Tại DOJI, toàn bộ bảng giá ngày 22/6 giữ nguyên so với ngày 21/6. Nhóm SJC bán lẻ, Kim TT/AVPL và nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng cùng ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng.

PNJ cũng giữ nguyên giá toàn bộ sản phẩm so với sáng 21/6. Vàng miếng SJC, nhẫn trơn PNJ 999.9, vàng Kim Bảo, Phúc Lộc Tài và PNJ Phượng Hoàng cùng niêm yết 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Minh Châu giữ mức mua vào 143,7 triệu đồng/lượng và bán ra 147,2 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán tại BTMC là 3,5 triệu đồng/lượng, cao hơn mức chênh 3 triệu đồng/lượng của SJC.

Tại Phú Quý, giá vàng miếng SJC giữ ở mức 143,7 - 147,2 triệu đồng/lượng. Các dòng vàng nhẫn và vàng trang sức cũng không thay đổi so với ngày 21/6.

Nhà đầu tư nên chú ý gì lúc này?

Thị trường vàng ngày 22/6 đi ngang vì đang thiếu “cú hích” mới. Vàng thế giới vẫn nằm dưới mốc 4.200 USD/ounce, trong khi kỳ vọng lãi suất Mỹ duy trì ở mức cao tiếp tục tạo áp lực lên kim loại quý này.

Bên cạnh đó, đồng USD và lợi suất trái phiếu vẫn tác động mạnh đến vàng. Khi USD mạnh, vàng trở nên đắt hơn với nhà đầu tư dùng các đồng tiền khác; khi lợi suất trái phiếu cao, chi phí cơ hội nắm giữ vàng cũng tăng lên.

Ở trong nước, sau cú giảm mạnh ngày 20/6 và nhịp hồi nhẹ ngày 21/6, doanh nghiệp có xu hướng giữ giá ổn định để quan sát cung - cầu thực tế. Hiện vàng đang ở trạng thái “nghỉ” sau biến động mạnh, chưa cho tín hiệu rõ để khẳng định tăng hay giảm tiếp.

Nếu đang theo dõi vàng, nên làm gì?

Nếu đang nắm giữ vàng: không nên bán tháo khi giá đang đi ngang; có thể tiếp tục nắm giữ nếu mục tiêu là tích sản dài hạn; theo dõi mốc 4.200 USD/ounce của vàng thế giới.

Nếu muốn mua mới: không nên mua toàn bộ vốn trong một lần; nên chia nhỏ tiền để giảm rủi ro; so sánh kỹ chênh lệch mua - bán giữa các thương hiệu; ưu tiên vàng miếng hoặc vàng nhẫn có thanh khoản tốt.

Nếu đầu tư ngắn hạn: cần đặt sẵn điểm chốt lời và cắt lỗ; không mua chỉ vì thấy giá đã giảm nhiều so với đỉnh; hạn chế lướt sóng khi chênh lệch mua - bán còn cao.

Dự báo ngắn hạn: nếu vàng thế giới vượt lại vùng 4.200 - 4.250 USD/ounce, vàng SJC có thể dao động trong vùng 147 - 150 triệu đồng/lượng. Nếu đi ngang quanh 4.120 - 4.200 USD/ounce, giá vàng SJC có thể duy trì trong vùng 144 - 148 triệu đồng/lượng. Trường hợp giảm dưới 4.120 USD/ounce, vàng SJC có thể lùi về vùng 141 - 144 triệu đồng/lượng.

Bạn đang theo dõi vàng theo hướng nào: nắm giữ, mua thêm hay chờ thêm tín hiệu? Comment bên dưới nhé!

#DauTuVang #DuBaoGiaVang #GiaVangBtmc #GiaVangDoji #GiaVangHomNay2262026 #GiaVangPhuQuy #GiaVangPnj #GiaVangSjc #GiaVangTheGioi #VangNhan9999

Đất trồng lúa trong khu dân cư đã xây nhà có được chuyển sang đất ở không? Trường hợp này phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.

Trường hợp người dân ở An Giang phản ánh gì?

Theo phản ánh, khoảng năm 2000 gia đình có gần 10.000 m2 đất nông nghiệp được quy hoạch làm khu dân cư chức năng văn hóa, phần còn lại là gần 500 m2.

Sau khi thu hồi sổ đỏ để bồi thường, địa phương trả lại một sổ đỏ khác với diện tích gần 500 m2, mục đích sử dụng ghi "Lúa". Tuy nhiên, từ đó đến nay đất nằm giữa khu dân cư nên gia đình không trồng được gì. Năm 2008, gia đình cất một căn nhà trên phần đất này và nay muốn chuyển mục đích sử dụng.

Đất lúa trong khu dân cư có được chuyển sang đất ở?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024).

Cụ thể, với đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển từ các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân, căn cứ là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chuyển mục đích sử dụng đất có cần xin phép không?

Có. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai.

Ai có thẩm quyền giải quyết?

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ, phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh thực hiện trong lĩnh vực đất đai.

Trình tự, thủ tục hành chính về đất đai được quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, theo đó UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển đất sang đất ở

Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.

Gia đình cần làm gì tiếp theo?

Do không có hồ sơ cụ thể và trong nội dung kiến nghị có nêu hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 500 m2, mục đích sử dụng là đất trồng lúa nhưng đã chuyển một phần diện tích sang đất ở, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị gia đình liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn và xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Bạn đang vướng trường hợp tương tự về đất lúa trong khu dân cư? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!

#ChuyenMucDichSuDungDat #DatO #DatTrongLua #LuatDatDai2024 #UbndCapTinh

Giá cà phê hôm nay 21/6 trong nước thu mua ở mức 89.300 đồng/kg, còn trên 2 sàn quốc tế, cả Robusta và Arabica đều giảm mạnh.

Giá cà phê thế giới giảm mạnh

Ngày 20/6 lúc 21h theo giờ Việt Nam, giá cà phê trên 2 sàn giao dịch quốc tế tiếp tục đi xuống.

Robusta trên sàn London

Hợp đồng kỳ hạn giao tháng 7/2026 giảm 1,22%, tương đương giảm 45 USD/tấn so với phiên trước, hiện ở mức 3.640 USD/tấn.

Arabica trên sàn New York

Hợp đồng kỳ hạn giao tháng 7/2026 giảm 0,99%, tương đương giảm 2,75 cent/lb so với chốt phiên liền trước, hiện ở mức 275.10 cent/lb.

Giá cà phê trong nước giảm nhẹ

Theo giacaphe.com, giá cà phê tại khu vực Tây Nguyên ngày 21/6 dao động trong khoảng 89.000 - 89.300 đồng/kg.

Khu vực nào đang thu mua cao nhất?

Đắk Nông cũ đang thu mua ở mức cao nhất là 89.300 đồng/kg, giảm 700 đồng/kg.

Đắk Lắk và Gia Lai cùng ở mức 89.200 đồng/kg, đều giảm 700 đồng/kg so với hôm qua.

Tại Lâm Đồng, giá cà phê hiện ở mức 89.000 đồng/kg, cũng giảm 700 đồng/kg so với hôm trước.

Bạn theo dõi giá cà phê để bán ra hay đầu tư nguyên liệu? Comment bên dưới nhé!

#Arabica #GiaCaPhe #GiaCaPheHomNay #Robusta #TayNguyen

Giá vàng hôm nay 21/6 ghi nhận diễn biến trái chiều: vàng thế giới chịu áp lực từ Fed và đồng USD mạnh lên, còn SJC và vàng nhẫn trong nước đồng loạt bật tăng, đưa giá bán ra trở lại 147,2 triệu đồng/lượng.

Vàng thế giới hướng tới tuần giảm thứ ba liên tiếp

Giá vàng giao ngay đang quanh mức 4.155 USD/ounce. Dù có nhịp phục hồi trong phiên, kim loại quý vẫn có nguy cơ khép lại tuần giảm thứ ba liên tiếp khi đồng USD tăng giá và lợi suất trái phiếu Mỹ duy trì ở mức cao.

Động lực chính đến từ cuộc họp chính sách gần đây của Fed. Cơ quan này giữ nguyên lãi suất trong vùng 3,5% - 3,75%, nhưng phát đi thông điệp cứng rắn hơn dự kiến, để ngỏ khả năng tiếp tục nâng lãi suất vào cuối năm nếu lạm phát chưa về mục tiêu 2%.

Fed tác động thế nào đến vàng?

Khi lãi suất ở mức cao, các tài sản sinh lời như trái phiếu và tiền gửi ngân hàng trở nên hấp dẫn hơn, khiến dòng tiền có xu hướng rời khỏi vàng - tài sản không mang lại lãi suất.

Trong tuần tới, thị trường sẽ tiếp tục theo dõi loạt dữ liệu kinh tế Mỹ gồm chỉ số PMI sản xuất và dịch vụ, lạm phát PCE, GDP quý I, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp, đơn đặt hàng hàng hóa lâu bền cùng các báo cáo về thu nhập và chi tiêu cá nhân.

Đây là những dữ liệu có thể tác động trực tiếp đến kỳ vọng về lộ trình lãi suất của Fed trong nửa cuối năm.

Dù ngắn hạn còn áp lực, Société Générale vẫn giữ góc nhìn tích cực với vàng và dự báo giá có thể quay lại vùng 5.000 USD/ounce vào năm 2027 nếu rủi ro kinh tế và địa chính trị tiếp tục gia tăng.

Giá vàng SJC trong nước tăng mạnh

Trái ngược thị trường quốc tế, sáng 21/6 giá vàng trong nước phục hồi khá mạnh. Nhiều doanh nghiệp lớn điều chỉnh tăng từ 500.000 đồng đến 1,7 triệu đồng/lượng so với phiên trước, đưa giá bán ra phổ biến trở lại mốc 147,2 triệu đồng/lượng.

Tại SJC, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 144,2 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Mỗi lượng vàng tăng thêm 500.000 đồng ở cả hai chiều.

DOJI là thương hiệu có mức điều chỉnh mạnh nhất thị trường. Giá mua vào tăng tới 1,7 triệu đồng/lượng, lên 144,2 triệu đồng/lượng, trong khi giá bán ra tăng 700.000 đồng/lượng, lên 147,2 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Minh Châu và Phú Quý, giá vàng miếng ở mức 143,7 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra. Chênh lệch mua - bán vẫn quanh 3,5 triệu đồng/lượng.

Đáng chú ý, Mi Hồng tiếp tục là thương hiệu có giá thu mua cao nhất thị trường khi niêm yết vàng miếng SJC ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 147 triệu đồng/lượng bán ra.

Dù phục hồi mạnh, giá vàng trong nước vẫn thấp hơn đáng kể so với vùng đỉnh thiết lập hồi đầu tuần, cho thấy tâm lý thận trọng vẫn còn hiện hữu.

Vàng nhẫn cũng tăng tốc

Không chỉ vàng miếng, phân khúc vàng nhẫn cũng ghi nhận đà tăng mạnh.

Vàng nhẫn tròn trơn Hưng Thịnh Vượng của DOJI được giao dịch ở mức 144,2 triệu đồng/lượng mua vào và 147,2 triệu đồng/lượng bán ra. So với phiên trước, giá mua vào tăng tới 1,7 triệu đồng/lượng trong khi giá bán ra tăng 700.000 đồng/lượng.

Tại SJC, vàng nhẫn loại 1 - 5 chỉ được niêm yết ở mức 144,1 triệu đồng/lượng mua vào và 147,1 triệu đồng/lượng bán ra, cùng tăng 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều.

Trong khi đó, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải đều nâng giá vàng nhẫn lên mức 143,7 triệu đồng/lượng mua vào và 147 triệu đồng/lượng bán ra. Mức tăng ở chiều mua vào đạt tới 1,2 triệu đồng/lượng.

Nhà đầu tư nên theo dõi gì?

Các chuyên gia cho rằng xu hướng ngắn hạn của thị trường vàng vẫn phụ thuộc vào chính sách tiền tệ của Mỹ, diễn biến đồng USD và các số liệu kinh tế sắp công bố.

Trong nước, mức chênh lệch hơn 14 triệu đồng/lượng giữa vàng SJC và giá vàng thế giới quy đổi tiếp tục là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc trước khi xuống tiền.

Vàng vẫn là kênh trú ẩn quan trọng, nhưng những nhịp rung lắc mạnh có thể còn xuất hiện trong thời gian tới.

Bạn đang theo dõi SJC hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Fed #GiaVangHomNay #GiaVangSjc #UsdManh #VangNhan

Tỷ giá USD hôm nay 20-6 ghi nhận đồng bạc xanh tiếp tục giữ vững đà tăng trên thị trường quốc tế, trong khi tỷ giá trung tâm trong nước tăng 8 đồng, lên 25.181 đồng.

Tỷ giá USD hôm nay trên thế giới

Rạng sáng nay, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động của USD với 6 đồng tiền chủ chốt giảm 0,09%, còn 100,76.

Trên thị trường quốc tế, USD vẫn tăng so với phần lớn các đồng tiền chủ chốt trong phiên cuối tuần, khi triển vọng đạt được một thỏa thuận hòa bình giữa Mỹ và Iran còn bỏ ngỏ. Điều này tiếp tục gây áp lực lên đồng yên Nhật, vốn đang dao động quanh mức thấp nhất trong hai năm.

Có thời điểm cuối phiên thứ Năm, USD tăng lên 161,8 yên, tiến sát đỉnh 161,96 yên thiết lập vào tháng 7-2024. Nếu vượt mốc này, USD sẽ ghi nhận mức cao nhất so với yên Nhật kể từ năm 1986.

Vì sao đồng yên còn chịu áp lực?

Giới đầu tư vẫn cảnh giác trước khả năng nhà chức trách Nhật Bản can thiệp vào thị trường ngoại hối, nhất là khi tỷ giá USD/yên đang bước sâu vào vùng có nguy cơ bị can thiệp. Trong phiên ngày thứ Sáu, USD giao dịch quanh mức 161,3 yên, gần như không đổi so với phiên trước.

Đồng USD đã tăng khoảng 1% trong tuần này và lên mức cao nhất trong 13 tháng, một phần nhờ cuộc họp của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ngày 17-6. Theo dự báo kinh tế mới, 9 trong số 19 nhà hoạch định chính sách hiện dự báo sẽ có thêm một đợt tăng lãi suất trước cuối năm.

Ông Francesco Pesole, chiến lược gia ngoại hối tại ING, cho rằng trong ngắn hạn USD có thể tiếp tục được hỗ trợ nhờ tâm lý lạc quan sau cuộc họp Fed, nhất là nếu các số liệu kinh tế sắp công bố tiếp tục khả quan. Kỳ nghỉ lễ tại Mỹ cũng khiến thanh khoản giảm, tạo điều kiện để giới chức Nhật Bản cân nhắc can thiệp tỷ giá.

Theo ông Pesole, cặp USD/yên hiện đã đi sâu vào vùng rủi ro can thiệp. Nếu Tokyo chưa hành động, các nhà đầu cơ có thể tiếp tục đẩy tỷ giá lên vùng 162-163 yên/USD.

Mặt bằng lãi suất tại Nhật Bản vẫn thấp hơn đáng kể so với nhiều nền kinh tế lớn khác, dù BOJ đã nâng lãi suất lên mức cao nhất trong 31 năm hồi đầu tuần. Ngoài ra, lo ngại về kế hoạch chi tiêu của Thủ tướng Nhật Bản Sanae Takaichi cũng khiến niềm tin nhà đầu tư suy giảm.

USD còn được hỗ trợ bởi nhu cầu tìm kiếm tài sản an toàn khi triển vọng thỏa thuận hòa bình giữa Mỹ và Iran trở nên kém chắc chắn hơn.

Diễn biến tại châu Âu

Tại châu Âu, USD tăng giá so với các đồng tiền chủ chốt trong đầu phiên nhưng đà tăng dần thu hẹp về cuối buổi sáng theo giờ châu Âu.

Đồng EUR có lúc giảm xuống mức thấp nhất trong ba tháng, còn 1,1418 USD, trước khi phục hồi lên 1,1464 USD.

Đồng bảng Anh cũng chạm mức thấp nhất trong hơn hai tháng ở 1,3164 USD, sau đó đảo chiều tăng 0,1% lên 1,322 USD vào cuối phiên.

Tỷ giá USD trong nước hôm nay

Đầu phiên giao dịch ngày 20-6, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD ở mức 25.181 đồng.

Tỷ giá USD tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra tăng, hiện ở mức 23.972 đồng - 26.390 đồng.

Tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại

Vietcombank: mua vào 26.090 đồng, bán ra 26.440 đồng.

Vietinbank: mua vào 26.114 đồng, bán ra 26.440 đồng.

BIDV: mua vào 26.120 đồng, bán ra 26.440 đồng.

Tỷ giá EUR và yên Nhật

Tỷ giá EUR tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra giảm, hiện ở mức 27.416 đồng - 30.302 đồng.

Tại các ngân hàng thương mại:

Vietcombank: mua vào 29.404 đồng, bán ra 30.954 đồng.

Vietinbank: mua vào 29.664 đồng, bán ra 31.024 đồng.

BIDV: mua vào 29.626 đồng, bán ra 30.991 đồng.

Tỷ giá yên Nhật tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước mua vào - bán ra hiện ở mức 148 đồng - 164 đồng.

Tại các ngân hàng thương mại:

Vietcombank: mua vào 157,77 đồng, bán ra 167,79 đồng.

Vietinbank: mua vào 158,68 đồng, bán ra 168,18 đồng.

BIDV: mua vào 158,87 đồng, bán ra 168,39 đồng.

Bạn đang theo dõi tỷ giá để giao dịch hay đầu tư? Comment bên dưới nhé!

#NganHangNhaNuoc #TyGiaUsd #UsdHomNay #UsdYenNhat #Vietcombank

Ông Đào Trung Kiên, Thành viên HĐQT - Giám đốc cao cấp PNJ, đã bán 561.199 cổ phiếu PNJ trong phiên 15/6 theo phương thức thỏa thuận. Cùng thời gian, bố ruột ông Kiên mua đúng lượng cổ phiếu này.

Giao dịch nội bộ PNJ diễn ra thế nào?

CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ, HoSE) cho biết ông Đào Trung Kiên đã bán 561.199 cổ phiếu PNJ như đăng ký. Sau giao dịch, ông giảm sở hữu từ 979.665 cổ phiếu (tỷ lệ 0,19%) xuống còn 418.466 cổ phiếu (tỷ lệ 0,08%).

Ở chiều ngược lại, ông Đào Anh Dũng - bố ruột ông Kiên - đã mua vào đúng số cổ phiếu mà ông Kiên bán ra trong cùng phiên 15/6. Qua đó, ông Dũng nâng sở hữu từ 0% lên 0,11% vốn PNJ.

PNJ kinh doanh ra sao trong quý I/2026?

Quý I/2026, PNJ ghi nhận doanh thu thuần 17.245 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.467 tỷ đồng, tăng 116,5%.

Theo giải trình của doanh nghiệp, mức tăng trưởng mạnh đến chủ yếu từ doanh thu vàng 24K. Bên cạnh đó, mảng bán lẻ trang sức tiếp tục duy trì đà tăng tích cực.

Lợi nhuận gộp và chi phí biến động thế nào?

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của PNJ đạt hơn 3.440,9 tỷ đồng, tăng 68%. Doanh nghiệp cũng thu về hơn 52,4 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, tăng 39%.

Các loại chi phí đều tăng nhưng chưa tạo áp lực lớn lên lợi nhuận gộp. Cụ thể, chi phí tài chính tăng từ 37 tỷ đồng lên gần 55,1 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 34,4%, lên hơn 1.352 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp đạt hơn 222,1 tỷ đồng, tăng 14,7%.

Tình hình tài sản và nợ của PNJ

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của PNJ giảm 2,3% so với đầu năm, còn gần 19.692,8 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho hơn 13.419 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn hơn 3.586,4 tỷ đồng; tiền và các khoản tương đương tiền hơn 923,5 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 5.291,6 tỷ đồng, giảm 23,2% so với đầu năm. Riêng vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn hơn 2.893,6 tỷ đồng.

Bạn nghĩ gì về giao dịch này và bức tranh kinh doanh của PNJ? Comment bên dưới nhé!

#DaoTrungKien #DoanhThuPnj #GiaoDichNoiBo #Pnj #QuyI2026