Tin vui: Phú Quốc vừa chấp thuận về mặt chủ trương cho Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất đầu tư 3 dự án giao thông quy mô lớn trên đảo Phú Quốc:

Theo đề xuất của Sun Phú Quốc, 3 dự án gồm:

1. Đường bộ ven biển phía Đông đảo dài khoảng 44,7 km, vốn đầu tư dự kiến 14.100 tỷ đồng. Đây được xem là trục cảnh quan bao biển toàn bộ khu vực phía Đông đặc khu Phú Quốc, kết nối với các công trình trọng điểm như sân bay, cảng biển, trung tâm hội nghị…

2. Đại lộ Đông - Tây 9km rộng 10 làn xe, tổng vốn khoảng 6.780 tỷ đồng, đây là tuyến đường kết nối trung tâm Dương Đông với đường bao biển phía Đông

3.Đường ven biển kết nối cảng An Thới dài 2,3km, tổng mức đầu tư 2.700 tỷ, kết nối cảng An Thới với trung tâm hội nghị Apec 2027.

Các dự án hạ tầng lớn Sun Phú Quốc đang đề xuất đầu tư sẽ làm thay đổi diện mạo khu Đông Đảo, nhằm phục cụ Apec 2027

➡️mục tiêu đưa đặc khu Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch, tài chính quốc

➡️không chỉ giúp phát triển hạ tầng địa phương mà còn nằm trong chiến lược hoàn thiện, gia tăng giá trị cho chính hệ sinh thái bất động sản và du lịch hiện hữu của Sun tại khu Đông.

• Các tuyến đường sẽ làm gia tăng giá trị BĐS của khu vực. Đây là tin vui cho các nhà đầu tư $BDS Phú Quốc

#sungroup #phuquoc #apec

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Dự án Trung tâm Hội nghị APEC 2027 của Sun Group vừa được áp dụng cơ chế đặc thù từ Chính phủ, cho phép thanh toán bằng quỹ đất lấn biển tại Phú Quốc theo hình thức BT.

Cơ chế thanh toán bằng quỹ đất lấn biển là gì?

Theo Nghị quyết số 66.20/2026/NQ-CP ngày 18/6, Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

UBND tỉnh An Giang có thể sử dụng khu vực định hướng lấn biển thuộc Đặc khu Phú Quốc để tạo quỹ đất thanh toán cho dự án Trung tâm Hội nghị APEC do Sun Group làm chủ đầu tư.

Ai sẽ quyết định quỹ đất thanh toán?

UBND tỉnh An Giang có thể lựa chọn một hoặc một số khu vực dự kiến lấn biển theo quy hoạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương để xác định phần diện tích dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư. Đồng thời, địa phương được phép xác định trước giá trị tạm tính làm cơ sở triển khai dự án, dựa trên mục đích sử dụng mới, giá đất khu vực liền kề và hệ số điều chỉnh.

Việc thanh toán quỹ đất lấn biển cho nhà đầu tư được thực hiện theo tiến độ xây dựng công trình BT, tương ứng với tiến độ của hoạt động lấn biển và được các bên thỏa thuận, thống nhất tại hợp đồng dự án.

Tiến độ dự án đang đến đâu?

Cơ chế này trực tiếp giải quyết điểm nghẽn về nguồn lực thanh toán cho dự án Trung tâm Hội nghị APEC, đảm bảo mục tiêu hoàn thành công trình trước ngày 30/5/2027.

Dự án Trung tâm Hội nghị APEC được quy hoạch trên diện tích khoảng 28ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 21.860 tỷ đồng. Tổ hợp gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên tới 152.166m2.

Điểm nổi bật của công trình

Dự án do tập đoàn kiến trúc SOM thiết kế, lấy ý tưởng chủ đạo từ hình ảnh những con sóng không ngừng chuyển động.

Trung tâm của công trình là khu triển lãm và hội nghị đa năng có diện tích 11.050m2, đáp ứng nhiều loại hình sự kiện từ triển lãm đến concert. Đặc biệt, khu vực phòng hội nghị (Ballroom) không cột của công trình có quy mô lớn nhất thế giới với sức chứa hơn 10.000 người, phục vụ các hoạt động ngoại giao và trình diễn.

Bên cạnh đó, tổ hợp sở hữu hơn 30 phòng hội nghị thiết kế tối giản, khu vực VIP tách biệt sử dụng vật liệu thủ công và không gian Dinner show 2.000 chỗ ngồi do Dragone định hướng sáng tạo.

Dự án đã đạt tiến độ nào?

Tính đến tháng 6/2026, dự án Trung tâm Hội nghị APEC đã đạt 46,58% khối lượng thực hiện. Hiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đang được tập trung thi công để đáp ứng tiến độ bàn giao và vận hành.

Bạn nghĩ sao về cơ chế thanh toán bằng quỹ đất lấn biển này? Comment bên dưới nhé!

#Apec #DacKhuPhuQuoc #HoatDongNgoaiGiao #HoiNghiCapCaoApec2027 #PhongHoiNghiBallroom #PhuQuoc #QuyDat #QuyDatLanBien #SunGroup #ThanhToan #TrungTamHoiNghiApec

Novaland, APEC và NRC được VIS Rating dự báo khả năng duy trì hồ sơ tín nhiệm ở mức yếu trong năm 2026, do dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm kéo dài, tiền mặt hạn chế và khó tái cấp vốn khi tiến độ dự án bị đình trệ.

Thanh khoản của nhóm chủ đầu tư niêm yết đã cải thiện trong 2025

Theo báo cáo ngành bất động sản nhà ở vừa công bố, VIS Rating đánh giá trong năm 2025, các chủ đầu tư niêm yết ghi nhận doanh số bán hàng và khả năng sinh lời mạnh, giúp cải thiện đáng kể trạng thái thanh khoản.

Tỷ lệ tiền/nợ ngắn hạn bình quân của nhóm này tăng từ 49% lên 80%, nhờ doanh số bán hàng tích cực.

Vì sao phân khúc giá phù hợp sẽ được ưu tiên?

VIS Rating cho rằng thời gian tới, các chính sách mới dự kiến sẽ thúc đẩy BĐS phân khúc giá phù hợp và nâng cao minh bạch thị trường. Nguồn cung mới cải thiện, trong khi lãi suất vay mua nhà tăng mạnh và mặt bằng giá ở mức cao, sẽ tiếp tục gây áp lực lên nhu cầu mua nhà.

Dự báo lãi suất vay mua nhà bình quân 2026 sẽ cao hơn 3 – 4% so với cùng kỳ, do lãi suất huy động tăng và tín dụng BĐS thắt chặt. Giá bán và lượng giao dịch dự kiến giảm trong năm nay, thúc đẩy các chủ đầu tư chuyển hướng sang phân khúc giá thấp hơn.

Doanh nghiệp sẽ xoay vốn bằng cách nào?

Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng bị kiểm soát chặt hơn theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, các chủ đầu tư dự kiến sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào phát hành trái phiếu, huy động vốn cổ phần và M&A để đáp ứng nhu cầu vốn.

VIS Rating dự báo dòng tiền từ các dự án có kế hoạch bàn giao lớn như Izumi City, Southgate (Nam Long), Green City, Golden City (Vinhomes) và The Privé (Đất Xanh) sẽ tiếp tục hỗ trợ thanh khoản của các chủ đầu tư này trong 2026.

Nhóm nào còn chịu áp lực trong 2026?

Trái lại, hồ sơ tín nhiệm của các chủ đầu tư vướng mắc pháp lý hoặc thuộc mảng BĐS nghỉ dưỡng như Novaland, CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (API) và CTCP Tập đoàn NRC (NRC) khả năng duy trì ở mức yếu trong 2026.

Lý do là dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm kéo dài, nguồn tiền mặt hạn chế, khó khăn tái cấp vốn trong bối cảnh tiến độ dự án bị đình trệ.

Điểm đáng chú ý cho thị trường

VIS Rating nhận định các doanh nghiệp quy mô lớn, có năng lực triển khai và bàn giao dự án tốt sẽ duy trì được khả năng chống chịu tốt hơn. Ngược lại, các đơn vị đang gặp vướng mắc pháp lý hoặc hoạt động chủ yếu ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản trong 2026.

Bạn nghĩ sao về triển vọng của nhóm BĐS này trong 2026? Comment bên dưới nhé!

#Apec #BdsNghiDuong #Novaland #Nrc #VisRating