Giá căn hộ khu Đông TPHCM đang chênh nhau tới 5-6 lần, từ khoảng 45 triệu đồng/m2 đến gần 300 triệu đồng/m2. Sự phân hóa này thể hiện rất rõ giữa các phường mới, dự án và phân khúc.

Một khu vực, ba mặt bằng giá

Khảo sát tại các dự án đang mở bán cho thấy, căn hộ ở Thảo Điền (thuộc phường An Khánh mới) được chào bán trên 200 triệu đồng/m2, trong khi nhiều dự án tại phường Long Trường mới chỉ phổ biến ở mức 45-60 triệu đồng/m2.

Ngay trong cùng một khu vực, mức chênh lệch giá có thể lên tới 5-6 lần.

Khu nào đang giữ mặt bằng giá cao nhất?

Thảo Điền - An Phú tiếp tục là khu vực có giá cao nhất khu Đông. Đây là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp và hạng sang, đồng thời hưởng lợi từ Metro số 1 và loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm.

Tại đây, giá căn hộ cao cấp dao động khoảng 125-250 triệu đồng/m2. Một số căn hạng sang tại The River hoặc Thảo Điền Green, sở hữu vị trí đẹp và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, được chào bán gần 300 triệu đồng/m2. Các dự án mới như Eaton Park hay một số phân khu cao tầng tại Global City cũng nằm trong nhóm giá cao nhất khu Đông.

Khu nào ở mức giá trung bình?

Trường Thọ - Tam Bình đang hình thành một mặt bằng giá khác, với kỳ vọng hưởng lợi từ quy hoạch Trung tâm Tài chính - Thương mại Trường Thọ cùng nhiều dự án hạ tầng kết nối.

Khảo sát tại Urban Green, Fiato Uptown và một số dự án lân cận cho thấy giá chào bán phổ biến khoảng 55-80 triệu đồng/m2. Một số căn có vị trí đẹp hoặc đã hoàn thiện nội thất có thể cao hơn.

Những khu vực còn mức giá thấp hơn

Tại Long Trường và khu vực giáp Long Phước, giá căn hộ thuộc nhóm thấp nhất trong ba mặt bằng giá.

Ví dụ, tại dự án MT Eastmark City, nhiều căn hộ đang được chào bán phổ biến trong khoảng 47-60 triệu đồng/m2. Một số căn tầng cao, đã hoàn thiện nội thất hoặc có vị trí đẹp, giá từ 60-62 triệu đồng/m2.

Vì sao thị trường phân hóa rõ rệt?

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TPHCM, giá bất động sản tại khu Đông không tăng đồng đều mà phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng kết nối và hệ thống tiện ích.

Những khu vực được đầu tư giao thông sớm, kết nối thuận lợi với trung tâm và có tiện ích đồng bộ sẽ thiết lập giá cao hơn. Ngược lại, các khu vực còn dư địa phát triển sẽ có chu kỳ tăng giá dài hơn.

Thực tế, Thảo Điền và An Phú hưởng lợi sớm từ Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và nút giao An Phú. Khu vực này cũng có cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo, nên nhu cầu ở thực và nhu cầu thuê duy trì ổn định.

Trong khi đó, Long Trường và Long Phước vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, kỳ vọng vào các dự án như Vành đai 3 và các tuyến kết nối mới. Quỹ đất còn dồi dào cùng mặt bằng phát triển thấp hơn khiến giá căn hộ tại đây chưa tăng mạnh như khu vực trung tâm.

Nhóm khách hàng cũng tạo ra khác biệt

Bên cạnh hạ tầng, sự khác biệt về nhóm khách hàng cũng góp phần tạo nên khoảng cách giá. Nếu Thảo Điền hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư thì Long Trường và Long Phước lại là lựa chọn của người mua ở thực nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung hạn chế cùng nhu cầu phục hồi có chọn lọc đang khiến giá căn hộ tại TPHCM tiếp tục duy trì ở mức cao, đồng thời thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang các khu vực còn dư địa phát triển.

Quan điểm này cũng phù hợp với DKRA Consulting và Avison Young, khi báo cáo thị trường nhà ở TPHCM quý I/2026 ghi nhận giá sơ cấp tiếp tục tăng, trong đó các dự án cao cấp tại khu Đông vẫn đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Bạn nghĩ mức chênh lệch giá này có hợp lý không? Comment bên dưới nhé!

#GiaCanHo #KhuDongTphcm #LongTruong #ThaoDien #Tphcm

Chiều 27/6, giá vàng miếng trong nước tiếp tục tăng đồng loạt, đẩy nhiều thương hiệu lớn tiến sát mốc 148,5 triệu đồng/lượng.

Bên cạnh đó, vàng nhẫn 9999 và giá vàng thế giới cũng ghi nhận những diễn biến đáng chú ý trong phiên chiều nay.

Giá vàng miếng trong nước

Tại thời điểm 14h30 ngày 27/6, giá bán ra tại nhiều doanh nghiệp lớn đã lên mức 148,5 triệu đồng/lượng, cho thấy mặt bằng giá tiếp tục được đẩy cao trong phiên chiều.

SJC, PNJ, Bảo Tín Minh Châu cùng tăng mạnh

SJC chốt ở mức 145,5 triệu đồng/lượng mua vào và 148,5 triệu đồng/lượng bán ra, tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều. Chênh lệch mua - bán hiện là 4 triệu đồng/lượng.

PNJ cũng tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả mua vào và bán ra, lên mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá mua vào ở mức 144,3 triệu đồng/lượng, tăng 1,3 triệu đồng/lượng; giá bán ra tăng 1,5 triệu đồng/lượng lên 148,5 triệu đồng/lượng.

Bảo Tín Mạnh Hải và Phú Quý cùng nâng giá bán ra lên 148,5 triệu đồng/lượng, với mức tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.

DOJI đi ngang, Mi Hồng tăng mạnh hơn mặt bằng chung

DOJI là thương hiệu duy nhất chưa ghi nhận biến động mới, vẫn giữ ở mức 144,0 triệu đồng/lượng mua vào và 147,0 triệu đồng/lượng bán ra.

Mi Hồng có mức điều chỉnh mạnh trong phiên chiều nay: giá mua vào tăng 2 triệu đồng/lượng lên 146,0 triệu đồng/lượng, giá bán ra tăng 2 triệu đồng/lượng lên 148,0 triệu đồng/lượng.

Bảng giá vàng hôm nay 27/6/2026

Giá vàng nhẫn 9999

Ở nhóm vàng nhẫn, DOJI niêm yết vàng nhẫn tròn 9999 Hưng Thịnh Vượng ở mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Bảo Tín Minh Châu niêm yết vàng nhẫn tròn trơn ở mức 144,3 - 148 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng nhẫn ở mức 145,4 - 148,4 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Giá vàng thế giới

Trên thị trường thế giới, giá vàng chiều nay niêm yết ở ngưỡng 4.072 USD/ounce. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa thuế, phí, giá vàng thế giới tương đương khoảng 129,8 triệu đồng/lượng.

Thị trường vàng thế giới khép lại tuần giao dịch bằng tuần giảm thứ tư liên tiếp. Áp lực lớn nhất đến từ đồng USD duy trì ở vùng cao nhất trong hơn một năm và kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục nâng lãi suất nhằm kiểm soát lạm phát.

Trước diễn biến này, các chuyên gia phân tích từ ngân hàng ING đã hạ dự báo giá kim loại quý này. ING hiện ước tính giá vàng sẽ đạt trung bình 4.300 USD/ounce trong quý III-2026 và 4.600 USD/ounce trong quý IV-2026.

Bạn nghĩ sao về nhịp tăng này của giá vàng? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVang276 #GiaVangTheGioi #VangMiengSjc #VangNhan9999

Dầu Brent mất 10,86% trong tuần, vàng lấy lại mốc 4.000 USD/ounce là điểm đáng chú ý nhất của thị trường ngày 27/6. USD cũng đã có tín hiệu giảm sau chuỗi tăng nóng, tạo ra bức tranh biến động khá rõ trên nhiều nhóm hàng hóa.

Giá dầu: giảm sâu nhưng vẫn có nhịp hồi

Thị trường năng lượng khép lại tuần giao dịch với xu hướng giảm sâu khi nguy cơ gián đoạn nguồn cung từ Trung Đông tiếp tục dịu bớt.

Chốt phiên 26/6, giá dầu Brent giảm 3,27 USD, tương đương 4,34%, xuống 71,99 USD/thùng; dầu WTI của Mỹ giảm 2,69 USD, tương đương 3,74%, còn 68,23 USD/thùng. Tuy nhiên hiện giá đã hồi lại trên 70,25 USD/thùng với dầu WTI, còn dầu Brent đạt 73,61 USD/thùng.

Tính chung cả tuần, dầu Brent mất 10,86% còn WTI giảm 9,62%, khi ngày càng nhiều tàu chở dầu nối lại hành trình qua eo biển Hormuz. Các chuyên gia cho rằng thị trường đang chuyển từ tâm lý lo thiếu hụt sang kỳ vọng dư cung trong thời gian tới.

Vì sao giá dầu bị áp lực?

Saudi Aramco đã nối lại hoạt động bốc dỡ dầu tại cảng Ras Tanura sau gần 4 tháng gián đoạn. Dữ liệu vận chuyển cho thấy hai tàu chở dầu cỡ lớn đã nhận hàng tại cảng này, trong khi một tàu khác đang chờ ngoài khơi.

Trong khi đó, Trung Quốc vẫn chưa cho thấy dấu hiệu gia tăng nhu cầu nhập khẩu dầu, tiếp tục tạo sức ép lên giá năng lượng. Dù căng thẳng tại khu vực Hormuz chưa hoàn toàn chấm dứt, lưu lượng vận chuyển dầu qua eo biển đã tăng lên mức cao nhất kể từ khi xung đột Mỹ - Israel và Iran bùng phát.

Vàng phục hồi trên 4.000 USD/ounce

Giá vàng bật tăng mạnh trong phiên cuối tuần sau khi số liệu lạm phát của Mỹ phù hợp với kỳ vọng, qua đó làm giảm bớt khả năng Fed tiếp tục nâng lãi suất trong ngắn hạn.

Sau 2 phiên giảm sâu xuống dưới ngưỡng 4.000 USD/ounce, giá vàng giao ngay tăng 1,6% lên 4.089,80 USD/ounce tại New York, có thời điểm tăng tới 1,7%.

Giá bạc tăng 2,2% lên 59,15 USD/ounce, trong khi bạch kim và palladium cũng đồng loạt đi lên.

Vàng đã ổn định chưa?

Dù phục hồi trở lại trên ngưỡng tâm lý 4.000 USD/ounce, vàng vẫn kết thúc tuần giảm thứ tư liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất kể từ tháng 8/2023. Trước đó, kim loại quý đã rơi xuống dưới mốc 4.000 USD trong tuần do chịu áp lực từ đồng USD mạnh và kỳ vọng Fed sẽ duy trì chính sách tiền tệ cứng rắn trong thời gian dài.

Đà tăng của vàng trong phiên cuối tuần còn được hỗ trợ bởi sự lao dốc của nhóm cổ phiếu công nghệ, khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các tài sản phòng thủ. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng môi trường lãi suất thực cao vẫn sẽ tiếp tục là lực cản đáng kể đối với kim loại quý trong thời gian tới.

Đồng, cao su, cà phê: biến động trái chiều

Giá đồng trên Sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 0,3% lên 13.308 USD/tấn sau khi đảo chiều từ mức giảm 1,4% trong phiên. Đồng USD suy yếu cùng lượng tồn kho giảm tại cả London và Thượng Hải đã hỗ trợ thị trường kim loại cơ bản.

Tuy vậy, giá đồng vẫn giảm 2,1% trong cả tuần, đánh dấu tuần giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 5. Lượng đồng tồn kho trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải giảm 5,7% xuống còn 135.732 tấn, mức thấp nhất kể từ tháng 12 năm ngoái. Trong khi đó, tồn kho đồng trên LME giảm xuống 336.475 tấn, thấp nhất kể từ ngày 18/3.

Ở các kim loại khác, giá nhôm tăng 0,3% lên 3.174 USD/tấn; kẽm tăng 0,3% lên 3.446 USD/tấn; chì giảm 0,2% xuống 1.908 USD/tấn; niken giảm 0,6% xuống 16.720 USD/tấn; còn thiếc tăng nhẹ 0,1% lên 50.450 USD/tấn.

Giá cao su kỳ hạn tại Nhật Bản giảm mạnh khi thị trường phản ứng với thông tin Thái Lan nối lại hoạt động xuất khẩu sang Trung Quốc sau thời gian gián đoạn. Hợp đồng cao su giao tháng 12 trên Sở giao dịch Osaka giảm 18,2 yên, tương đương 4,13%, xuống còn 423 yên/kg. Trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải, hợp đồng giao tháng 9 giảm 940 nhân dân tệ, tương đương 5,33%, xuống còn 16.685 nhân dân tệ/tấn.

Hợp đồng cao su butadien giao tháng 9 giảm 690 nhân dân tệ, tương đương 5,42%, xuống 12.035 nhân dân tệ/tấn. Trong khi đó, hợp đồng cao su tháng 7 trên SICOM của Singapore giảm 6,9% xuống còn 207,5 US cent/kg.

Giá cà phê robusta trên sàn London diễn biến trái chiều giữa các kỳ hạn. Hợp đồng giao tháng 7/2026 tăng 1,62%, tương đương 61 USD, lên 3.82 USD/tấn, trong khi hợp đồng tháng 9/2026 giảm 0,96%, tương đương 35 USD, xuống còn 3.627 USD/tấn.

Trên sàn New York, giá arabica tiếp tục điều chỉnh khi hợp đồng tháng 7/2026 giảm 0,71% xuống gần 287 US cent/pound và hợp đồng tháng 9/2026 giảm 1,16% còn 273 US cent/pound.

Dữ liệu từ ICE tiếp tục là yếu tố hỗ trợ giá, lượng cà phê arabica được chứng nhận tồn kho giảm xuống còn 382.084 bao, mức thấp nhất trong khoảng 2,25 năm. Tồn kho robusta cũng vẫn duy trì ở mức thấp trong lịch sử, dù đã tăng trở lại lên 4.032 lô sau khi chạm đáy hai năm vào giữa tháng 5.

Chứng khoán Mỹ giảm, USD vẫn đang chờ tín hiệu mới

Nhóm cổ phiếu công nghệ liên quan đến trí tuệ nhân tạo bị bán tháo mạnh. Chỉ số S&P 500 giảm 0,05% xuống 7.353,95 điểm, Nasdaq giảm 0,24% xuống 25.297,62 điểm và Dow Jones giảm 0,09% xuống 51.876,11 điểm.

Chỉ số chip PHLX mất tới 5,3% trong phiên và giảm 7,9% trong cả tuần - tuần giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 4.

Trong khi đó, đồng USD giảm phiên thứ hai liên tiếp nhưng vẫn hướng tới tuần tăng thứ hai liên tiếp. Chỉ số Dollar Index giảm 0,19% xuống 101,32 điểm, đồng euro tăng lên 1,1389 USD, bảng Anh tăng lên 1,3203 USD, còn USD giảm nhẹ xuống 161,74 yên.

Giới đầu tư vẫn dự báo Fed sẽ nâng lãi suất thêm khoảng 25 điểm cơ bản trong năm nay, dù số liệu lạm phát mới nhất và giá dầu giảm đã phần nào hạ nhiệt kỳ vọng về tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ.

Với thị trường BĐS, biến động của dầu, vàng và USD thường là những tín hiệu đáng theo dõi vì có thể ảnh hưởng đến chi phí vốn, tâm lý đầu tư và dòng tiền trong thời gian tới. Bạn đang quan tâm nhất đến kênh nào: vàng, USD hay bất động sản? Comment bên dưới nhé!

#BatDongSan #ChiSoDollarIndex #GiaDauBrent #GiaVang #ThiTruongHangHoa

Quý III/2026, Sacombank (STB) dự kiến thu hồi khoản nợ xấu gần 350 tỷ đồng của LDG, trong bối cảnh doanh nghiệp này cho biết sẽ tất toán nợ ngân hàng từ nguồn cơ cấu lại dự án.

LDG nói gì tại ĐHĐCĐ 2026?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của CTCP Đầu tư LDG (LDG) diễn ra chiều 25/6, ông Trần Công Luận, Thành viên HĐQT kiêm CEO cho biết công ty đặt mục tiêu trong năm 2026 sẽ giải quyết hết các khoản nợ trái phiếu và nợ ngân hàng.

Với khoản nợ tại VPBank và Sacombank, LDG cho biết đã làm việc với ngân hàng và dự kiến trong quý III sẽ hoàn tất tất toán. Nguồn tiền trả nợ sẽ đến từ việc cơ cấu lại các dự án.

Khoản nợ gần 350 tỷ của LDG tại Sacombank

Tính đến ngày 31/3, LDG đang có khoản nợ vay ngắn hạn tại Sacombank là gần 350 tỷ đồng. Khoản vay này được ghi nhận là khoản vay quá hạn chưa thanh toán.

Đầu tháng 6, STB đã phát đi thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ xấu của LDG.

Tài sản bảo đảm gồm những gì?

Tài sản bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự kiến, việc thu giữ tài sản được ngân hàng tiến hành trong khoảng thời gian từ 5/6 đến 25/6. Người đang giữ tài sản bảo đảm phải phối hợp bàn giao trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo.

Sacombank cho biết nguyên nhân của động thái này là do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết.

Không chỉ LDG, Bamboo Airways cũng bị xử lý nợ

Trước đó, Sacombank cũng thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản vay của Bamboo Airways, được thế chấp bằng tài sản của Tập đoàn FLC.

Tài sản bị xử lý gồm 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.308m² tại tỉnh Gia Lai.

Theo Sacombank, dù đã được yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ, các bên liên quan vẫn không hoàn tất nghĩa vụ theo cam kết, buộc ngân hàng phải triển khai các biện pháp xử lý tài sản để thu hồi nợ.

Ngân hàng nói gì về triển vọng thu hồi nợ?

Tại thời điểm cuối năm 2025, Sacombank đứng đầu toàn hệ thống ngân hàng về quy mô nợ xấu với 40.137 tỷ đồng, tăng thêm 27.180 tỷ đồng so với năm 2024, tương đương mức tăng 210%.

Đại diện Sacombank cho biết phần lớn các khoản nợ xấu đều có tài sản bảo đảm, với giá trị được đánh giá có khả năng bù đắp đầy đủ nghĩa vụ nợ của khách hàng. Trên cơ sở đó, ngân hàng cho rằng triển vọng thu hồi vốn vẫn ở mức tích cực.

Tuy nhiên, quá trình xử lý nợ được dự báo còn mất nhiều thời gian vì phần lớn tài sản bảo đảm là bất động sản. Do đó, trong năm 2026, Sacombank sẽ ưu tiên nguồn lực để kéo giảm tỷ lệ nợ xấu và xử lý các tài sản không sinh lời nhằm cải thiện chất lượng bảng cân đối.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Comment bên dưới nhé!

#BambooAirways #Flc #Ldg #NoXauSacombank #Sacombank #Stb

Eximbank (EIB) vừa điều chỉnh phương án nhân sự HĐQT nhiệm kỳ VIII (2025-2030), trong bối cảnh ngân hàng chuẩn bị tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường để kiện toàn bộ máy quản trị.

Eximbank điều chỉnh phương án nhân sự HĐQT

Theo Nghị quyết số 175A/2026/EIB/NQ-HĐQT, ngân hàng dự kiến trình cổ đông thông qua việc giảm số lượng thành viên HĐQT nhiệm kỳ VIII từ 8 xuống còn 7 người. Trong cơ cấu mới, ngân hàng dự kiến có 6 thành viên độc lập.

Song song đó, số lượng thành viên HĐQT được bầu bổ sung hoặc thay thế cũng được điều chỉnh từ 7 xuống còn 6 người, bao gồm 5 thành viên độc lập.

Vì sao thay đổi phương án nhân sự?

Eximbank cho biết việc thay đổi này nhằm phù hợp với nhu cầu quản trị thực tế và cơ cấu tổ chức trong giai đoạn hiện nay. Các nội dung khác đã công bố tại Nghị quyết số 162/2026/EIB/NQ-HĐQT và Thông báo số 163/2026/EIB/TB-HĐQT ngày 8/6/2026 vẫn được giữ nguyên.

Đại hội bất thường sẽ diễn ra khi nào?

Theo kế hoạch, ngày 24/7 tới, ngân hàng sẽ tổ chức phiên họp đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026 để bầu bổ sung thành viên HĐQT và Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2025-2030. Ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông thực hiện quyền tham dự và biểu quyết là 24/6.

Hiện HĐQT Eximbank đang có những ai?

Đến nay, HĐQT Eximbank có 5 thành viên, gồm bà Phạm Thị Huyền Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT; hai thành viên độc lập là ông Nguyễn Trọng Hiền và ông Ho Poh Wah; cùng hai thành viên HĐQT là ông Phạm Tuấn Anh và ông Nguyễn Trí Trung.

Điểm đáng chú ý trước thềm đại hội

Trước thời điểm đại hội bất thường diễn ra, Chủ tịch HĐQT cùng ba thành viên HĐQT đã nộp đơn từ nhiệm. Diễn biến này khiến quá trình kiện toàn bộ máy quản trị tại Eximbank trở thành vấn đề được giới đầu tư theo dõi, nhất là trong bối cảnh ngân hàng đang đẩy mạnh tái cấu trúc và củng cố nền tảng quản trị theo thông lệ hiện đại.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 nói gì?

Song song với việc điều chỉnh nhân sự HĐQT, báo cáo tài chính quý I/2026 của Eximbank cũng cho thấy lợi nhuận trước thuế đạt hơn 338 tỷ đồng, giảm khoảng 59% so với cùng kỳ năm trước, tương ứng mức giảm gần 492 tỷ đồng.

Với mục tiêu lợi nhuận trước thuế 1.515 tỷ đồng cho cả năm 2026, sau quý đầu tiên ngân hàng mới hoàn thành khoảng 22% kế hoạch.

Quy mô tài sản và tín dụng ra sao?

Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Eximbank đạt gần 269.958 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 3%, lên 189.347 tỷ đồng; tiền gửi khách hàng cũng tăng tương ứng lên hơn 182.148 tỷ đồng.

Nợ xấu tăng lên mức nào?

Tổng nợ xấu của ngân hàng tính đến ngày 31/3/2026 tăng khoảng 10% so với đầu năm, đạt 5.807 tỷ đồng. Trong đó, nhóm nợ nghi ngờ tăng mạnh 49%, lên hơn 1.048 tỷ đồng; nợ dưới tiêu chuẩn tăng 28%, đạt 1.369 tỷ đồng.

Sự gia tăng của các nhóm nợ này kéo tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ cho vay từ 2,86% lên 3,07%, vượt ngưỡng 3% - mức thường được thị trường theo dõi sát trong đánh giá sức khỏe tín dụng của các tổ chức tài chính.

Bạn nghĩ sao về động thái điều chỉnh nhân sự trước đại hội bất thường của Eximbank? Comment bên dưới nhé!

#ChuTichEximbankTuNhiem #CoPhieuEib #DaiHoiBatThuongEximbank #Eib #Eximbank #EximbankNhanSuHdqt #NganHangEximbank #NganHangEximbank2026 #QuanTriNganHang #ThanhVienHdqtEximbankTuNhiem

MB vừa mua lại trước hạn toàn bộ 3 lô trái phiếu mã MBB12508, MBBL2431013 và MBB12510, với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 8.000 tỷ đồng.

MB đã mua lại những lô nào?

Ngày 19/6/2026, MB mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã MBB12508, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này gồm 50.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 5.000 tỷ đồng, phát hành ngày 19/6/2025, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ban đầu ngày 19/6/2028.

Đến ngày 22/6/2026, MB tiếp tục mua lại toàn bộ lô trái phiếu mã MBBL2431013 với giá trị mua lại thực tế hơn 1,06 tỷ đồng/trái phiếu.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 20/6/2024, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/6/2031.

Chỉ sau đó 1 ngày, ngày 23/6/2026, MB cũng tất toán sớm lô trái phiếu mã MBB12510, giá trị mua lại thực tế 105 triệu đồng/trái phiếu.

Lô này có tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, được phát hành ngày 23/6/2025, kỳ hạn 3 năm.

MB vừa phát hành thêm trái phiếu nào?

Ở chiều ngược lại, ngày 9/6/2026, MB phát hành 1.500 trái phiếu mã MBB12614, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 10 năm, dự kiến đáo hạn ngày 9/6/2036. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,... không được công bố. Theo HNX, lô MBB12614 có lãi suất phát hành 8,4%/năm.

Trước đó, ngày 5/6/2026, MB đã phát hành 500 trái phiếu mã MBB12612 và 1.000 trái phiếu mã MBB12613, mỗi trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng; tương ứng giá trị phát hành lần lượt là 50 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Hai lô này cùng có kỳ hạn 10 năm, ngày đáo hạn theo kế hoạch là 5/6/2036.

Giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo MB ra sao?

Trong một diễn biến khác, bà Phạm Thị Trung Hà - Phó Tổng Giám đốc MB - đã bán thành công 678.900 cổ phiếu MB trong tổng số 1 triệu cổ phiếu đăng ký bán, trong thời gian giao dịch từ ngày 22/5/2026 đến ngày 20/6/2026.

Lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch tiêu dùng cá nhân.

Sau giao dịch, lượng cổ phiếu MB bà Hà nắm giữ giảm từ gần 4,04 triệu cổ phiếu xuống còn gần 3,36 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 0,0501% xuống 0,0417%.

PV

Bạn nghĩ sao về động thái mua lại trước hạn và phát hành thêm trái phiếu của MB? Comment bên dưới nhé!

#Mb #MuaLaiTraiPhieu #PhamThiTrungHa #PhatHanhTraiPhieu #TraiPhieuMb

ROX Key Holdings (TN1) dự kiến nhận chuyển nhượng toàn bộ 244.750 cổ phần tại Công ty CP Thương mại & Tư vấn Đấu thầu, Thẩm định giá (TNPA), tương đương 48,95% vốn điều lệ, từ Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thương mại Kim Sa.

ROX Key Holdings mua lại gần một nửa vốn TNPA

Công ty CP ROX Key Holdings (MCK: TN1) vừa công bố Nghị quyết của HĐQT thông qua việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại TNPA.

Cụ thể, ROX Key Holdings dự kiến nhận chuyển nhượng toàn bộ 244.750 cổ phần, chiếm 48,95% vốn điều lệ TNPA, từ Công ty Kim Sa.

Thay đổi người đại diện phần vốn tại TNPA

HĐQT TN1 cũng thông qua việc thay đổi người đại diện quản lý toàn bộ số cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại TNPA từ ông Mai Thành Chung sang ông Nguyễn Văn Hiệp kể từ ngày 23/6/2026.

Ông Nguyễn Văn Hiệp có quyền nhân danh công ty thực hiện các quyền và nghĩa vụ của TN1 với tư cách cổ đông tại TNPA, bao gồm quyền dự họp, xem xét, thảo luận và biểu quyết tại các cuộc họp ĐHĐCĐ TNPA sau khi xin ý kiến của công ty và được công ty chấp thuận.

Quý I/2026: doanh thu tăng, lợi nhuận giảm mạnh

Về tình hình kinh doanh, doanh thu hợp nhất quý I/2026 của TN1 đạt hơn 291,5 tỷ đồng, tăng 53,9% so với cùng kỳ năm trước.

Giá vốn hàng bán cũng tăng tương ứng với tỷ lệ tăng doanh thu.

Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính giảm 89,05 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước do quý I/2025 có lãi từ chuyển nhượng các khoản đầu tư và bán chứng khoán kinh doanh.

Chi phí biến động ra sao?

Các khoản chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp được tiết giảm do TN1 giảm số dư gốc vay và trái phiếu, đồng thời đẩy mạnh tối ưu chi phí bán hàng.

Tuy nhiên, do gia tăng chi phí quản lý phục vụ các dự án quản lý vận hành mới trong quý I/2026 so với quý I/2025 và chi phí quản lý của công ty con mới mua quý III/2025, chi phí quản lý doanh nghiệp trong quý đầu năm 2026 tăng hơn 29,5 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận quý I/2026 còn hơn 10 tỷ đồng

Khấu trừ các khoản thuế, phí, doanh nghiệp báo lãi quý đầu năm 2026 hơn 10 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước có lãi hơn 76,7 tỷ đồng, tương ứng giảm tới 87%.

Bạn nghĩ sao về thương vụ chuyển nhượng này? Comment bên dưới nhé!

#ChuyenNhuongCoPhan #KimSa #QuyI2026 #RoxKeyHoldings #Tnpa

Khu đất 18 Cao Bá Quát (Ba Đình, Hà Nội) rộng 3.366m2 vừa trúng đấu giá 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao thì doanh nghiệp trúng đấu giá lại xin rút khỏi dự án.

Doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút

Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, Công ty TNHH Duyên Hà đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m2 tại số 18 Cao Bá Quát.

Hiện Sở đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Khoản tiền nào sẽ bị xử lý?

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả hơn 135 tỷ đồng tiền đặt trước khi tham gia đấu giá.

Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản, nếu trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.

Giá trúng đấu giá gấp đôi giá khởi điểm

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Công ty TNHH Duyên Hà là đơn vị trúng đấu giá với số tiền 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng.

Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Quy mô dự án khách sạn 5 sao ra sao?

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, với tầng cao công trình 5 - 6 tầng.

Trong đó, lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng/22m.

Tổng diện tích sàn là 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ.

Khu đất này từng có gì đặc biệt?

Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm.

Trước đây, khu đất được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư, nhưng sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.

Bạn nghĩ sao về trường hợp trúng đấu giá rồi xin rút như thế này? Comment bên dưới nhé!

#18CaoBaQuat #BaDinhHaNoi #DauGiaDat #HaNoi #KhachSan5Sao

Giá USD tự do đang tăng mạnh, tiến sát mốc 27.000 đồng/USD và hiện cao hơn đáng kể so với giá niêm yết tại các ngân hàng thương mại.

Tỷ giá hôm nay 22/6: ngân hàng tăng giảm trái chiều

Ngân hàng Nhà nước niêm yết tỷ giá trung tâm của Đồng Việt Nam với USD ở mức 25.183 đồng/USD, tăng 2 đồng so với phiên giao dịch trước.

Với biên độ 5%, các ngân hàng thương mại được phép mua - bán USD trong ngày hôm nay trong phạm vi 23.924-26.442 đồng/USD.

Tỷ giá USD mua - bán tham khảo tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước cũng được nâng lên mức 23.974-26.392 đồng/USD, tăng 2 đồng ở cả hai chiều so với cuối tuần qua.

Ngân hàng nào đang niêm yết giá USD ra sao?

Giá USD tại các ngân hàng thương mại hôm nay được điều chỉnh tăng, giảm trái chiều. Nhiều ngân hàng tăng giá mua - bán USD thêm 2 đồng, trong khi một số ngân hàng giảm giá mua USD như VietinBank, Techcombank.

Hiện giá chào mua USD tại các ngân hàng ở vùng 26.092-26.130 đồng/USD, còn giá bán tăng lên mốc 26.442 đồng/USD.

Cụ thể, Vietcombank niêm yết giá USD ở mức 26.092-26.442 đồng/USD (mua vào - bán ra), tăng 2 đồng ở cả chiều mua và bán so với cuối tuần qua.

BIDV tăng giá USD thêm 2 đồng ở cả chiều mua và bán, đưa giá mua - bán lên mức 26.122-26.442 đồng/USD.

Trong khi đó, VietinBank hạ giá đồng USD giảm 29 đồng ở chiều mua nhưng tăng thêm 2 đồng ở chiều bán so với cuối tuần qua, giao dịch USD ở mức 26.106-26.442 đồng/USD (mua - bán).

Tại khối ngân hàng tư nhân, Techcombank niêm yết giá USD ở mức 26.113-26.442 đồng/USD (mua - bán), hạ 23 đồng ở chiều mua nhưng đắt thêm 2 đồng ở chiều bán.

USD tự do tăng mạnh lên vùng 26.750-26.780 đồng/USD

Đáng chú ý, giá USD tại thị trường tự do tăng mạnh, lên sát 27.000 đồng/USD.

Các điểm giao dịch chiều nay mua - bán USD trong vùng giá 26.750-26.780 đồng/USD, tăng 170 đồng ở chiều mua vào và đắt thêm 180 đồng ở chiều bán ra so với phiên trước đó.

Hiện giá USD ở thị trường tự do đã cao hơn 400-600 đồng so với giá niêm yết tại các ngân hàng thương mại.

Vì sao USD thế giới vẫn neo cao?

Trên thị trường thế giới, giá USD đang ở mức cao nhất trong vòng một năm qua. Chỉ số USD Index - thước đo sức mạnh của USD so với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) - neo ở mức trên 100 điểm.

USD đi lên sau báo cáo của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) và căng thẳng địa chính trị kéo dài. Nhiều quan chức Fed bày tỏ quan điểm về chính sách tiền tệ thắt chặt và có thể cần phải tăng lãi suất một lần trong năm nay.

Trong khi đó, triển vọng thỏa thuận ngừng bắn lâu dài giữa Mỹ và Iran vẫn chưa chắc chắn. Thụy Sĩ cho biết các cuộc đàm phán hai bên về một hiệp ước để chấm dứt xung đột Trung Đông đã bị hoãn vô thời hạn.

Bạn đang theo dõi tỷ giá USD ở ngân hàng hay thị trường tự do? Comment bên dưới nhé!

#Fed #NganHangNhaNuoc #TyGiaUsd #UsdIndex #UsdTuDo

Chung cư xây mới sẽ phải bố trí khu vực sạc ô tô điện theo quy chuẩn mới, với diện tích khu sạc ô tô điện hoặc khu sạc hỗn hợp không vượt quá 1.500m2 tại tầng nổi và 1.200m2 tại tầng bán hầm hoặc tầng hầm.

Thông tư 31 vừa ban hành có gì mới?

Bộ trưởng Xây dựng vừa ban hành Thông tư 31 sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, bổ sung quy định về khu vực để xe, sạc xe điện và đổi pin tại chung cư xây mới và chung cư hiện hữu.

Khu để xe điện phải bố trí ở đâu?

Khu vực để xe điện phải nằm trong phạm vi diện tích dự án đã được phê duyệt và ưu tiên theo thứ tự: ngoài trời, trên mặt đất, tầng bán hầm, tầng hầm 1 và các tầng hầm tiếp theo.

Trường hợp bố trí tại tầng bán hầm hoặc tầng hầm, chủ đầu tư phải có giải pháp phù hợp để giải phóng hoặc cô lập phương tiện khi xảy ra cháy.

Đồng thời, khu vực này phải đảm bảo thuận tiện cho việc sử dụng, thoát nạn, thông gió và tiếp cận của lực lượng chữa cháy; đáp ứng yêu cầu về khả năng chịu lực phù hợp với từng loại phương tiện.

Có được để chung xe điện với xe xăng dầu không?

Thông tư 31 yêu cầu bố trí riêng khu vực để xe ô tô điện với khu vực để xe mô tô điện, xe gắn máy điện và xe đạp điện, đồng thời khuyến khích tách biệt với khu vực để xe sử dụng nhiên liệu xăng, dầu.

Trong trường hợp không thể tách biệt, các khu vực này phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật áp dụng đối với xe điện. Cụ thể, khoảng cách giữa các khu vực tối thiểu là 2m hoặc phải được ngăn cách bằng vật liệu không cháy.

Khu sạc ô tô điện trong chung cư phải đáp ứng gì?

Khu vực để xe điện bắt buộc phải lắp đặt camera giám sát, hệ thống báo cháy tự động và thiết bị cảnh báo khí carbon monoxide (CO), Hydrofluoric acid (HF) đã được chứng nhận chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.

Với khu vực sạc xe điện trong nhà chung cư, quy chuẩn mới quy định giới hạn diện tích khoang cháy theo từng loại hình bố trí:

- Khu vực sạc ô tô điện hoặc khu vực sạc hỗn hợp: không vượt quá 1.500m2 tại tầng nổi và 1.200m2 tại tầng bán hầm hoặc tầng hầm.
- Đối với xe mô tô điện, xe gắn máy điện và xe đạp điện: diện tích tương ứng không vượt quá 500m2 và 300m2.

Các khoang cháy phải được ngăn cách bằng tường ngăn cháy loại 1 hoặc khoảng trống, đường xe chạy không bố trí vật liệu cháy có chiều rộng tối thiểu 6m. Trường hợp khoảng cách nhỏ hơn 6m phải được trang bị màn nước drencher và có giải pháp ngăn chặn sự lan truyền khói giữa các khoang cháy.

Trạm sạc ngoài trời được quy định ra sao?

Đối với khu vực sạc xe điện ngoài nhà chung cư, khoảng cách đến công trình lân cận không được nhỏ hơn 3m; trường hợp có tường hoặc vách ngăn không cháy cao tối thiểu 2m thì được giảm xuống nhưng không dưới 1m.

Hệ thống cấp điện cho khu vực sạc phải được thiết kế tách biệt với các phụ tải khác của tòa nhà, bảo đảm đủ công suất vận hành cũng như khả năng mở rộng trong tương lai. Hệ thống phải có khả năng tự động ngắt điện khi nhận tín hiệu từ hệ thống báo cháy hoặc chữa cháy tự động và được trang bị thiết bị ngắt điện khẩn cấp tại vị trí dễ tiếp cận.

Trụ sạc phải được chứng nhận chất lượng trước khi lắp đặt. Công suất danh định của trụ sạc trong tầng hầm không được vượt quá 22kW, trừ trường hợp có giải pháp kỹ thuật đảm bảo không phát sinh nhiệt hoặc tiếng ồn vượt giới hạn cho phép.

Quy định với khu vực đổi pin có gì đáng chú ý?

Bên cạnh khu vực để xe và sạc xe điện, Thông tư 31 cũng bổ sung nhiều yêu cầu đối với khu vực đổi pin. Việc bố trí phải được thực hiện trong diện tích dự án đã được phê duyệt và ưu tiên ngoài trời hoặc trên mặt đất trước khi xem xét bố trí tại tầng bán hầm hoặc tầng hầm.

Đối với khu vực đổi pin ngoài trời, khoảng cách tối thiểu theo phương ngang đến khu vực tập trung đông người, đường thoát nạn hoặc các khu vực đổi pin khác là 3m; trường hợp có tường hoặc vách ngăn không cháy cao tối thiểu 2m thì được giảm xuống nhưng không dưới 1m.

Ngoài ra, khu vực đổi pin phải được trang bị camera giám sát kết nối với phòng trực 24/24 giờ, phương tiện chữa cháy phù hợp và mái che bằng vật liệu không cháy (nếu có); khu vực này phải được trang bị hệ thống hút xả khói cưỡng bức, thiết bị ngắt điện khẩn cấp, biện pháp chống va chạm cơ học và bảo đảm an toàn trước nguy cơ ngập nước.

Tổng dung lượng lưu trữ pin tại mỗi khu vực đổi pin ngoài nhà chung cư không được vượt quá 100kWh; đối với các khu vực bố trí trong nhà, dung lượng lưu trữ cũng được giới hạn theo từng phân vùng cụ thể nhằm bảo đảm an toàn cháy nổ.

Chung cư hiện hữu có bắt buộc áp dụng ngay không?

Thông tư quy định với chung cư xây mới, việc bố trí khu vực sạc xe điện phải phù hợp với lộ trình chuyển đổi phương tiện giao thông xanh của từng địa phương. Với chung cư hiện hữu, việc bố trí sẽ căn cứ vào điều kiện thực tế về không gian, hạ tầng kỹ thuật, hệ thống phòng cháy chữa cháy và khả năng đáp ứng của hệ thống điện hiện có.

Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15/12/2026.

Bạn thấy quy định mới này tác động thế nào đến chung cư và nhu cầu mua nhà sắp tới? Comment bên dưới nhé!

#ChungCuXayMoi #PhongChayChuaChay #ThongTu31 #TramSacOToDien #XeDien

Hà Nội đấu giá khu đất xây nhà ở thấp tầng tại phường Bồ Đề, với giá khởi điểm hơn 567,91 tỷ đồng và bước giá 30 tỷ đồng.

Thông tin khu đất đấu giá

Khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch A4/NO5 phường Bồ Đề, TP Hà Nội có tổng diện tích hơn 85.977 m2.

Trong đó, diện tích 13.656 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở, gồm:

- 9.555 m2 đất xây dựng công trình, dự kiến xây dựng 93 căn nhà ở 5 tầng, dân số 372 người.
- 4.100 m2 đất giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Hình thức và tiến độ đấu giá

Phiên đấu giá được tổ chức bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: từ 8h ngày 16/6 đến hết 17h ngày 3/7 tại Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Nhà đầu tư nộp tiền đặt trước trước 17h ngày 16/7 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Có thể xem thực địa khu đất khi nào?

Nhà đầu tư có thể trực tiếp đến xem xét thực địa khu đất hoặc liên hệ với Ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Bồ Đề hoặc Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia để được hướng dẫn vào các ngày 30/6 - 2/7.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá

Phiên đấu giá diễn ra lúc 9h ngày 19/7 tại Phòng họp 2 phòng 405 Tầng 4, trụ sở ban quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường Bồ Đề, địa chỉ Số 10 phố Gia Thuỵ, phường Bồ Đề, TP Hà Nội.

Thông tin liên hệ

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia
Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Phương Liệt, TP Hà Nội
Điện thoại: 0243.762.2619 - 081.242.5588

Bạn nghĩ sao về mức khởi điểm này? Comment bên dưới nhé!

#DauGiaDatHaNoi #DuAn93Can #NhaOThapTang #PhuongBoDe #QuyenSuDungDat

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn vẫn đang săn tìm quỹ đất, trong khi một số “ông lớn” khác lại chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu và hoàn thiện các dự án đang có.

Những thương vụ M&A đáng chú ý

Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Thuận An 2 với giá trị không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 2,65 ha, nằm tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM).

Sau đó, thị trường xuất hiện nhiều đồn đoán rằng đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan đến hệ sinh thái Bcons.

Động thái thoái vốn này không đồng nghĩa Phát Đạt thu hẹp hoạt động. Ngược lại, đây là nguồn lực để doanh nghiệp tiếp tục các kế hoạch đầu tư mới.

Hiện Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị dự kiến 10.400 tỷ đồng. Quy mô giao dịch tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.

Doanh nghiệp cho biết đây là thương vụ quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản dân cư, thương mại dịch vụ. Dự án mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm nhà ở và thương mại dịch vụ do Lotte Properties HCMC phát triển.

Doanh nghiệp nào đang tiếp tục săn quỹ đất?

Không chỉ Phát Đạt, SonKim Land trước đó đã hoàn tất thâu tóm khu đất vàng gần 10 ha trên trục Mai Chí Thọ, nơi từng được Novaland phát triển với tên gọi Saigon Broadway.

Sau khi về tay chủ mới, dự án được đổi tên thành The Metropolis và đang được SonKim Land chuẩn bị đưa ra thị trường. Dự án sẽ phát triển thành tổ hợp quy mô lớn gồm văn phòng, khách sạn, căn hộ và các hạng mục thương mại - dịch vụ.

Với Nam Long, mục tiêu là tìm các khu đất có thể hưởng lợi từ hạ tầng. Doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất quanh sân bay Long Thành và các tuyến giao thông chiến lược như metro, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM.

Tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4, Tổng giám đốc Lucas Ignatius Loh Jen Yuh tiết lộ Nam Long đang làm việc với nhiều cơ hội đầu tư và đã tiến rất gần đến việc hoàn tất một số thương vụ mới.

Ông Lucas Loh cho biết Nam Long không tìm những khu đất đã hoàn thiện pháp lý để triển khai ngay. Doanh nghiệp ưu tiên các khu đất quy mô lớn còn ở giai đoạn đầu phát triển.

“Chúng tôi không mua đất sạch có thể xây ngay vì nó không bao giờ rẻ. Chúng tôi mua những khu đất lớn cần giải phóng mặt bằng, làm pháp lý và quy hoạch tổng thể, việc này mất khoảng 3-4 năm”, ông nói.

Theo lãnh đạo này, quá trình tạo lập giá trị sẽ giúp quỹ đất tăng giá nhiều lần sau khi hoàn thiện pháp lý. Nam Long sau đó có thể bán một phần cho đối tác để thu hồi vốn, tiếp tục tái đầu tư và duy trì khả năng phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền mà không lo ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.

“Lợi nhuận của Nam Long không nhất thiết chỉ đến từ việc bán nhà ở mà còn từ phát triển quỹ đất”, ông khẳng định.

Với Sunshine, doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đất qua M&A. Công ty dự kiến tham gia đầu tư và nhận chuyển nhượng hàng loạt dự án tại Hà Nội, Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM và Đồng Nai.

Sunshine cũng lên kế hoạch nắm quyền chi phối tại một số doanh nghiệp bất động sản nhằm mở rộng danh mục dự án và gia tăng quỹ đất phát triển trong tương lai. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở trong năm 2026, hướng đến nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn.

Trong khi đó, CEO Group dù đã sở hữu khoảng 1.100 ha quỹ đất nhưng vẫn chưa dừng kế hoạch mở rộng. Theo Chủ tịch HĐQT Đoàn Văn Bình, công ty đang xúc tiến 15-20 dự án mới có quy mô tương đương quỹ đất hiện hữu, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển dài hạn.

Bên cạnh doanh nghiệp trong nước, các nhà đầu tư ngoại như Gamuda Land, CapitaLand Development, Phú Mỹ Hưng, Mitsubishi Corporation hay Keppel Land cũng đang tích cực tìm kiếm cơ hội gia tăng hiện diện tại Việt Nam thông qua M&A, hợp tác phát triển khu đô thị và đầu tư vào các khu đất có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nhóm nào đang dừng mở rộng quỹ đất?

Ở chiều ngược lại, không ít chủ đầu tư lại chọn ưu tiên hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh triển khai các dự án hiện hữu thay vì tiếp tục mở rộng.

Tập đoàn DIC cho biết đang tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án hiện hữu, đẩy nhanh tiến độ thi công đối với những dự án đủ điều kiện triển khai. Song song đó, doanh nghiệp đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch phục vụ chiến lược dài hạn.

Đáng chú ý, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, mới đây cho biết doanh nghiệp đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam. Đây là định hướng được đưa ra theo Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Việc dừng phát triển quỹ đất mới không đồng nghĩa Vinhomes rút khỏi thị trường, mà là chuyển trọng tâm từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng phát triển.

Theo số liệu cập nhật đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Ngoài ra, công ty có gần 20 dự án đang làm thủ tục và chuẩn bị hoàn tất chủ trương đầu tư với tổng diện tích hơn 20.000 ha.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết quỹ đất hiện nay đủ để doanh nghiệp phát triển trong khoảng 5-7 năm tới và vẫn duy trì vị thế số 1 trên thị trường. Thay vì tìm dự án mới, công ty sẽ tập trung xây dựng, kinh doanh và hoàn thiện hệ sinh thái tại các đại đô thị đang triển khai để gia tăng giá trị trên từng mét vuông phát triển.

Ông cũng cho rằng việc Vinhomes chủ động dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm cơ hội cho các đơn vị khác tham gia thị trường, qua đó tăng cạnh tranh.

Bạn nghĩ xu hướng săn quỹ đất hay tối ưu quỹ đất hiện hữu sẽ hiệu quả hơn trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!

#MampaBatDongSan #NamLong #PhatDat #QuyDatBatDongSan #Vinhomes

TP.HCM đang phục hồi nguồn cung bất động sản, nhưng thị trường mới lại nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp. Nhà ở vừa túi tiền ngày càng hiếm, khiến bài toán an cư của người trẻ và người lao động thêm khó.

Nguồn cung tăng, nhưng lệch mạnh về cao cấp

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 11 dự án nhà ở và khu đô thị, với tổng diện tích khoảng 434 ha, tổng vốn đầu tư hơn 118.700 tỷ đồng. Con số này tăng thêm 5 dự án so với cùng kỳ năm trước.

Cùng kỳ, có 20 dự án nhà ở thương mại được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc diện miễn giấy phép xây dựng và 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai, cung cấp cho thị trường 16.328 căn hộ và nhà ở.

Nhà ở bình dân gần như không xuất hiện

Đáng chú ý, trong hơn 16.300 sản phẩm mới, có tới 14.637 căn thuộc phân khúc cao cấp, chiếm gần 90% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp chỉ đạt 1.691 căn, còn nhà ở bình dân tiếp tục vắng bóng.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết khoảng 80-90% nguồn cung mở bán mới tại TP.HCM trong nửa đầu năm nay thuộc nhóm trung và cao cấp. Ngay cả ở các khu vực mới sáp nhập từ Bình Dương trước đây, nhiều dự án căn hộ mới cũng được chào bán với mức giá 60-70 triệu đồng/m2.

Theo Savills, nhà ở vừa túi tiền hiện chỉ chiếm khoảng 12-15% nguồn cung mới trên thị trường và tỷ lệ này có thể giảm xuống còn 5% trong những năm tới.

Giá nhà vượt xa thu nhập

VARS ghi nhận khoảng 85% lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội và TP.HCM từ năm 2025 đến nay là sản phẩm cao cấp với mức giá trên 80 triệu đồng/m2. Các căn hộ bình dân có giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như đã biến mất khỏi thị trường.

Theo HoREA, từ năm 2021 đến nay, phân khúc nhà ở bình dân gần như không còn hiện diện trên thị trường thành phố. Thậm chí, những căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 hiện nay đã được xem là nhà ở vừa túi tiền, dù mức giá này vẫn vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động.

HoREA cho rằng chi phí đất đai, giải phóng mặt bằng, vốn vay và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất liên tục gia tăng khiến doanh nghiệp khó phát triển dự án giá thấp. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư buộc phải tập trung vào phân khúc trung và cao cấp để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Hệ quả là khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập của người dân ngày càng lớn. Theo Avison Young, trong 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội tăng 72%, TP.HCM tăng 50% và Đà Nẵng tăng 34%, trong khi thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm.

Đến cuối năm 2025, giá nhà tại Việt Nam đã cao gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân năm của người dân. Bước sang quý II/2026, giá căn hộ mở bán mới trung bình tại TP.HCM đã lên tới khoảng 102 triệu đồng/m2, còn tại Hà Nội đạt gần 104 triệu đồng/m2.

Người trẻ đang chọn gì?

Trong bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang, Avison Young cho rằng người trẻ đang dần chia thành ba nhóm rõ rệt:

Nhóm 1: tiếp tục chờ đợi, hy vọng thị trường có thêm nguồn cung phù hợp hơn hoặc lãi suất giảm. Họ ưu tiên tích lũy tài chính thay vì vội mua nhà.

Nhóm 2: chấp nhận vay nợ lớn để sở hữu nhà càng sớm càng tốt vì lo giá sẽ còn tăng. Nhiều người phải dịch chuyển ra vùng ven hoặc đô thị vệ tinh cách trung tâm 15-20 km để tìm căn hộ dưới 5 tỷ đồng. Không ít trường hợp vay tới 70% giá trị căn hộ, với áp lực trả nợ kéo dài từ 10 đến 20 năm.

Nhóm 3: bắt đầu từ bỏ mục tiêu sở hữu nhà. Với họ, thuê nhà là lựa chọn tài chính hợp lý hơn trong bối cảnh giá bất động sản vượt khả năng chi trả. Thay vì dồn phần lớn thu nhập để mua nhà, họ ưu tiên sự linh hoạt trong công việc, cuộc sống và dành nguồn lực cho mục tiêu đầu tư khác.

Khi nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và nhà ở giá phải chăng ngày càng khan hiếm, bài toán an cư của hàng triệu người lao động tại các đô thị lớn vẫn chưa có lời giải rõ ràng.

Bạn nghĩ sao về thực trạng này? Comment bên dưới nhé!

#CanHoCaoCap #GiaNhaTphcm #NguoiTreAnCu #NhaOVuaTuiTien #Tphcm

Ở các thị trường mới nổi như Ấn Độ và Trung Quốc, cơ quan quản lý đang siết dần quy định để hạn chế xung đột lợi ích giữa nhà môi giới và nhà đầu tư.

Vì sao nghề môi giới dễ phát sinh xung đột lợi ích?

Tại Việt Nam, quy định hiện hành cho phép người có chứng chỉ hành nghề môi giới chứng khoán làm cả nghiệp vụ môi giới lẫn tư vấn đầu tư chứng khoán.

Thực tế, nhiều nhân sự môi giới cũng kiêm luôn tư vấn. Trong khi đó, thu nhập của họ phần lớn đến từ phí giao dịch của khách hàng, chứ không gắn trực tiếp với lợi nhuận của nhà đầu tư.

Điều này có thể tạo ra rủi ro: thúc đẩy khách giao dịch nhiều hơn cần thiết, chào sản phẩm có hoa hồng cao, hoặc chạy theo KPI doanh số thay vì đặt lợi ích khách hàng lên trước.

Nhà đầu tư cá nhân cũng khó đánh giá năng lực môi giới

Trong bối cảnh mạng xã hội phổ biến, người thu hút nhiều khách hàng đôi khi không hẳn là người có năng lực phân tích tốt nhất, mà có thể là người giỏi truyền thông, làm nội dung và marketing.

Ở chiều ngược lại, phần lớn nhà đầu tư cá nhân đều là nhà đầu tư không chuyên, nên việc tự đánh giá chất lượng tư vấn của môi giới cũng không hề dễ.

Khi không có quy định chặt, rủi ro xung đột lợi ích chủ yếu được kiểm soát bằng quyết định cá nhân và tính chính trực của người hành nghề.

Ấn Độ đã làm gì để siết quy định?

Năm 2013, Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Ấn Độ (SEBI) ban hành bộ quy định quản lý nghề tư vấn đầu tư. Theo đó, bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào đưa ra lời khuyên đầu tư có thu phí đều phải đăng ký với cơ quan quản lý, trừ một số trường hợp được miễn.

SEBI sau đó tiếp tục tham vấn thị trường và sửa đổi quy định trong nhiều năm, với trọng tâm là tăng cường bảo vệ nhà đầu tư và đảm bảo lợi ích khách hàng được ưu tiên hơn lợi ích của bên tư vấn.

Phân định rõ môi giới và tư vấn

Theo phân tích của Vinod Kothari Consultants năm 2020, quy định của SEBI yêu cầu tách bạch hoạt động môi giới và tư vấn đầu tư trên cơ sở từng khách hàng.

Cụ thể, các tổ chức đã đăng ký làm tư vấn, ví dụ như công ty chứng khoán, vẫn có thể cung cấp đồng thời cả dịch vụ tư vấn và môi giới, nhưng phải qua các bộ phận tách biệt. Tuy nhiên, họ không được cung cấp cả 2 dịch vụ cho cùng 1 khách hàng.

Quy định này cũng áp dụng không chỉ với công ty chứng khoán liên quan mà còn với toàn bộ nhóm công ty có quan hệ với công ty đó, như công ty mẹ, công ty con hay công ty liên kết.

Với cá nhân hành nghề, nếu đã đăng ký làm tư vấn đầu tư thì không được cung cấp dịch vụ môi giới. Ngay cả thành viên trong gia đình cũng không được phép làm môi giới cho những khách hàng mà người này đang tư vấn.

Trung Quốc mạnh tay với tư vấn đầu tư trên mạng xã hội

Không chỉ dừng ở quy định, cơ quan quản lý còn có thể ra tay rất nhanh theo diễn biến thị trường. Tại Trung Quốc, những năm gần đây nổi lên các chiến dịch trấn áp các influencer đưa ra lời khuyên đầu tư trên mạng xã hội.

Lý do là không ít cá nhân lợi dụng sức ảnh hưởng để thu cả phí giao dịch lẫn phí tư vấn dù không đảm bảo năng lực, từ đó tạo ra xung đột lợi ích nghiêm trọng hoặc thậm chí thao túng thị trường, gây thiệt hại cho nhà đầu tư cá nhân.

Theo truyền thông Trung Quốc, tháng 1 năm nay, Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc (CSRC) đã xử phạt một công ty quản lý quỹ vì trả tiền cho các influencer để quảng bá sản phẩm đầu tư, trong khi những người này không có đủ trình độ liên quan.

Một vụ khác, theo Nikkei Asia, là CSRC phạt influencer Jin Yongrong và cấm anh này tham gia thị trường chứng khoán trong 3 năm sau khi bị điều tra cáo buộc thao túng thị trường. Cơ quan quản lý cho rằng Jin thu lợi bất chính hơn 41 triệu nhân dân tệ bằng cách lan truyền khuyến nghị mua bán để đẩy giá cổ phiếu lên trước khi bán ra.

Điều này gợi gì cho thị trường Việt Nam?

Có thể thấy, ở Ấn Độ và Trung Quốc, các quy định pháp lý ngày càng thu hẹp dư địa hoạt động của những mô hình kinh doanh có yếu tố bất đối xứng thông tin và xung đột lợi ích.

Đây đều là những thị trường mới nổi, có tốc độ tăng trưởng kinh tế đáng chú ý và mức độ tham gia cao của nhà đầu tư cá nhân, khá tương đồng với Việt Nam.

Bạn nghĩ sao về xu hướng siết chặt xung đột lợi ích trong nghề môi giới chứng khoán? Comment bên dưới nhé!

#Broker #ChungKhoanAnDo #ChungKhoanTrungQuoc #KolTaiChinh #MoiGioiChungKhoan #QuanLyNgheMoiGioi #StockBroker

Giá vàng hôm nay sáng 20-6 ghi nhận lúc 9h, nhiều thương hiệu vàng niêm yết giá tăng nhẹ trở lại

Vàng miếng hồi phục trở lại

Vàng miếng các thương hiệu Doji, Bảo Tín Mạnh Hải, Phú Quý và PNJ đồng loạt niêm yết ở mức 144,2 - 147,2 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với phiên hôm qua

Riêng vàng miếng SJC vẫn đang giữ nguyên gia mua vào và bán ra so với hôm qua ở mức 142,5 - 146,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn hôm nay 20/6 tăng nhẹ

Bảo Tín Mạnh Hải, DOJI, Phú Quý, SJC, PNJ đều niêm yết giá vàng nhẫn có sự tăng nhẹ từ 0,5 - 1 triệu đồng/lượng, niêm yết phổ biến 146,5 đến 147,2 triệu đồng/lượng (bán ra).

Bạn đang theo dõi vàng miếng hay vàng nhẫn nhiều hơn? Comment bên dưới nhé!

#Doji #GiaVangHomNay #PhuQuy #VangMiengSjc #VangNhanSjc

Giá lợn hơi ngày 20/6/2026 đang phân hóa rõ giữa các vùng, với mức dao động trên cả nước từ 62.000 - 68.000 đồng/kg. Miền Bắc giữ đỉnh 68.000 đồng/kg, còn miền Nam phổ biến ở mức 62.000 đồng/kg.

Miền Bắc giữ mặt bằng giá cao nhất

Khu vực miền Bắc tiếp tục là điểm tựa của thị trường, với giá phổ biến trong khoảng 67.000 - 68.000 đồng/kg.

Các địa phương như Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Phú Thọ và Hưng Yên đang giữ mức 68.000 đồng/kg. Nhóm còn lại gồm Tuyên Quang, Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Ninh Bình, Lào Cai, Lai Châu, Điện Biên và Sơn La ở mức 67.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Bắc dự báo ngày 20/6/2026

Tuyên Quang: 67.000 đồng/kg
Cao Bằng: 67.000 đồng/kg
Thái Nguyên: 67.000 đồng/kg
Lạng Sơn: 67.000 đồng/kg
Quảng Ninh: 67.000 đồng/kg
Bắc Ninh: 68.000 đồng/kg
Hà Nội: 68.000 đồng/kg
Hải Phòng: 68.000 đồng/kg
Ninh Bình: 67.000 đồng/kg
Lào Cai: 67.000 đồng/kg
Lai Châu: 67.000 đồng/kg
Điện Biên: 67.000 đồng/kg
Phú Thọ: 68.000 đồng/kg
Sơn La: 67.000 đồng/kg
Hưng Yên: 68.000 đồng/kg

Giá lợn hơi miền Bắc dự báo dao động: 67.000 - 68.000 đồng/kg.

Miền Trung - Tây Nguyên phân tầng rõ

Tại miền Trung - Tây Nguyên, giá lợn hơi dự báo dao động từ 63.000 - 67.000 đồng/kg. Trong đó, Thanh Hóa là địa phương có giá cao nhất khu vực với 67.000 đồng/kg.

Nghệ An giữ mức 66.000 đồng/kg, Hà Tĩnh ở mức 65.000 đồng/kg, Quảng Trị đạt 64.000 đồng/kg. Nhóm còn lại gồm Huế, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa và Lâm Đồng cùng ở mức 63.000 đồng/kg.

Diễn biến này cho thấy khu vực đang có sự phân tầng khá rõ: nhóm Bắc Trung Bộ giữ giá cao hơn, còn các địa phương từ Huế trở vào Tây Nguyên phổ biến quanh vùng 63.000 đồng/kg.

Bảng giá lợn hơi miền Trung - Tây Nguyên dự báo ngày 20/6/2026

Thanh Hóa: 67.000 đồng/kg
Nghệ An: 66.000 đồng/kg
Hà Tĩnh: 65.000 đồng/kg
Quảng Trị: 64.000 đồng/kg
Huế: 63.000 đồng/kg
Đà Nẵng: 63.000 đồng/kg
Quảng Ngãi: 63.000 đồng/kg
Gia Lai: 63.000 đồng/kg
Đắk Lắk: 63.000 đồng/kg
Khánh Hòa: 63.000 đồng/kg
Lâm Đồng: 63.000 đồng/kg

Giá lợn hơi miền Trung - Tây Nguyên dự báo dao động: 63.000 - 67.000 đồng/kg.

Miền Nam thấp nhất, nhiều nơi ở 62.000 đồng/kg

Miền Nam tiếp tục là khu vực có mặt bằng giá thấp nhất cả nước, với mức dự báo từ 62.000 - 63.000 đồng/kg.

Đồng Nai và TP.HCM là hai địa phương còn giữ mức 63.000 đồng/kg. Trong khi đó, Tây Ninh, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau, Vĩnh Long và Cần Thơ cùng ở mức 62.000 đồng/kg.

So với miền Bắc, giá tại miền Nam thấp hơn khoảng 5.000 - 6.000 đồng/kg. Đây là mức chênh lệch đáng chú ý, phản ánh áp lực cung - cầu tại từng vùng và sức mua chưa có dấu hiệu bứt phá.

Bảng giá lợn hơi miền Nam dự báo ngày 20/6/2026

Đồng Nai: 63.000 đồng/kg
Tây Ninh: 62.000 đồng/kg
Đồng Tháp: 62.000 đồng/kg
An Giang: 62.000 đồng/kg
Cà Mau: 62.000 đồng/kg
TP.HCM: 63.000 đồng/kg
Vĩnh Long: 62.000 đồng/kg
Cần Thơ: 62.000 đồng/kg

Giá lợn hơi miền Nam dự báo dao động: 62.000 - 63.000 đồng/kg.

Nhận định thị trường ngày 20/6

Thị trường hiện chưa xuất hiện động lực tăng mạnh. Miền Bắc vẫn giữ giá tốt nhờ mặt bằng thu mua ổn định, trong khi miền Nam tiếp tục chịu áp lực thấp giá hơn.

Đáng chú ý, vùng giá 62.000 đồng/kg đã xuất hiện tại nhiều địa phương phía Nam. Điều này có thể khiến tâm lý thị trường thận trọng hơn, nhất là khi nhu cầu tiêu thụ thịt lợn chưa tăng đột biến.

Trong ngắn hạn, kịch bản chủ đạo vẫn là giá đi ngang hoặc biến động nhẹ theo từng địa phương. Nếu sức mua tại chợ đầu mối, bếp ăn tập thể và hệ thống bán lẻ cải thiện vào cuối tháng 6, giá heo hơi có thể nhích nhẹ ở một số tỉnh.

Bạn nghĩ sao về mức chênh lệch 6.000 đồng/kg giữa Bắc - Nam hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#DuBaoGiaHeoHoi #DuBaoGiaLonHoi #GiaHeoHoiHomNay #GiaHeoHoiMienNam #GiaHeoHoiNgay206 #GiaLonHoiHomNay2062026 #GiaLonHoiMienBac #GiaLonHoiMienTrung #GiaLonHoiMoiNhat #ThiTruongHeoHoi

Tuyến đường ven biển ĐT.994 dài gần 77km vừa có chuyển động mới khi TP.HCM chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện 2 dự án thành phần đến hết năm 2027.

2 dự án được gia hạn đến hết năm 2027

UBND TP.HCM đã chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về chủ trương điều chỉnh thời gian thực hiện 2 dự án thuộc tuyến đường ven biển ĐT.994.

Việc điều chỉnh nhằm tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và thanh toán trong thời gian hoàn thiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tổng mức đầu tư.

2 dự án thành phần gồm:

- Dự án nâng cấp, mở rộng đoạn từ ngã ba Long Phù đến cầu Sông Ray, đoạn nhánh kết nối với đường Tỉnh lộ 44B và các cầu trên tuyến.

- Dự án nâng cấp, mở rộng đường ven biển Vũng Tàu - Bình Thuận đoạn từ cầu Sông Ray đến Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy.

Tuyến ven biển ĐT.994 dài gần 77km đi qua đâu?

Dự án đường ven biển ĐT.994 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (nay thuộc TP.HCM) có chiều dài gần 77km.

Tuyến có điểm đầu giao với đường ĐT.991B tại phường Tân Phước và điểm cuối giao với Quốc lộ 55 tại xã Bình Châu.

Đường đi qua nhiều khu vực ven biển như Long Sơn, Phước Thắng, Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm và Bình Châu - những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển và kinh tế biển.

Thông số 2 đoạn vừa được điều chỉnh

Dự án được đầu tư theo quy mô từ 6 đến 8 làn xe, vận tốc thiết kế 80km/h và chia thành nhiều dự án thành phần.

Trong đợt này, đoạn từ ngã ba Long Phù đến cầu Sông Ray, đoạn nhánh kết nối với đường Tỉnh lộ 44B và các cầu trên tuyến có chiều dài hơn 12km, tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.

Đoạn còn lại từ cầu Sông Ray đến Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy có chiều dài khoảng 21,5km, tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.

Như vậy, riêng 2 đoạn này có tổng chiều dài hơn 33km.

Tác động đến khu vực ven biển ra sao?

Khi hoàn thành, tuyến đường được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tăng kết nối liên vùng và tạo thuận lợi hơn cho việc thu hút đầu tư, phát triển du lịch chất lượng cao.

Với các khu vực dọc tuyến như Long Sơn, Hồ Tràm, Bình Châu..., đây là một hạ tầng quan trọng giúp mở rộng không gian phát triển du lịch, đô thị và kinh tế biển.

Bạn nghĩ sao về chuyển động mới của tuyến ven biển ĐT.994? Comment bên dưới nhé!

#BaRiaVungTau #DuongVenBienDt994 #GiaiPhongMatBang #HaTangVenBien #Tphcm

Novaland (NVL) lấy ý kiến cổ đông về loạt phương án phát hành cổ phiếu năm 2026, với tổng quy mô hơn 1.7 tỷ cp. Điểm đáng chú ý là doanh nghiệp bổ sung thêm phương án chào bán gần 800.7 triệu cp cho cổ đông hiện hữu để hỗ trợ khắc phục các yếu tố liên quan đến khả năng hoạt động liên tục trên BCTC.

NVL muốn phát hành gì trong năm 2026?

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) thông báo lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc điều chỉnh, bổ sung một số phương án phát hành cổ phiếu trong năm 2026.

Chào bán gần 800.7 triệu cp cho cổ đông hiện hữu

Novaland đề xuất chào bán thêm tối đa gần 800.7 triệu cp ra công chúng cho cổ đông hiện hữu sau khi hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu thưởng. Tỷ lệ thực hiện là 33.33%, tương ứng cổ đông sở hữu 3 cp được quyền mua thêm 1 cp mới.

Giá chào bán không thấp hơn 10,000 đồng/cp, trong khi thị giá NVL phiên sáng ngày 19/06 đang ở mức 13,200 đồng/cp. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026.

Nếu thành công, vốn điều lệ Novaland sẽ tăng từ hơn 24 ngàn tỷ đồng lên hơn 32 ngàn tỷ đồng.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp có thể thu về 8,007 tỷ đồng từ đợt chào bán này. Nguồn vốn được dùng để tăng cường năng lực tài chính, cải thiện thanh khoản, đồng thời hỗ trợ xử lý các vấn đề dẫn đến ý kiến nhấn mạnh liên quan đến khả năng hoạt động liên tục trên báo cáo tài chính.

Tiền sẽ được dùng vào đâu?

Novaland cho biết sẽ ưu tiên sử dụng tối thiểu 50% số tiền huy động được để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả của Công ty cũng như các đơn vị thành viên thông qua hình thức cho vay hoặc góp vốn vào công ty con.

Phần còn lại, nếu có, sẽ được bổ sung vốn lưu động, chi trả chi phí vận hành và phục vụ hoạt động đầu tư, góp vốn vào các doanh nghiệp khác.

Trong trường hợp đợt chào bán không huy động đủ số vốn dự kiến, HĐQT sẽ được cổ đông ủy quyền xem xét các giải pháp phù hợp như gia hạn hoặc thực hiện các thủ tục cần thiết khác theo quy định pháp luật và chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Doanh nghiệp cũng có thể sử dụng thêm nguồn tài trợ từ hoạt động sản xuất kinh doanh, vốn vay hoặc các hình thức huy động khác để bù đắp phần vốn còn thiếu.

Phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cp

Novaland cũng xin ý kiến cổ đông thay thế toàn bộ nội dung kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ đã được thông qua tại các nghị quyết trước đó.

Theo đề xuất mới, Công ty phát hành tối đa 800 triệu cp riêng lẻ cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá phát hành không thấp hơn 75% bình quân giá đóng cửa cổ phiếu NVL trong 30 phiên giao dịch gần nhất trước ngày HĐQT ban hành nghị quyết phê duyệt phương án phát hành.

Toàn bộ số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm, thời gian thực hiện trong năm 2026.

Tương tự phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu, nguồn vốn thu được từ đợt phát hành riêng lẻ sẽ ưu tiên thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và công nợ của Công ty cùng các đơn vị thành viên. Phần còn lại sẽ dùng cho nhu cầu vốn lưu động, chi phí vận hành và hoạt động đầu tư.

ESOP 2026: hơn 111.7 triệu cp

Ngoài 2 kế hoạch huy động vốn quy mô lớn, Novaland còn đề xuất điều chỉnh, bổ sung một số nội dung liên quan đến đối tượng chào bán, tiêu chuẩn lựa chọn, phương án xử lý lượng cổ phần chưa phân phối hết và việc ủy quyền cho HĐQT triển khai chương trình phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) năm 2026.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, cổ đông đã thông qua kế hoạch phát hành hơn 111.7 triệu cp ESOP, tương đương 5% lượng cổ phiếu lưu hành, với giá phát hành tối thiểu 10,000 đồng/cp để thu hơn 1,117 tỷ đồng. Toàn bộ số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu 1 năm.

Lộ trình thực hiện và các mốc liên quan

Theo lộ trình, Novaland sẽ ưu tiên thực hiện phát hành cổ phiếu thưởng trước, tiếp đến là chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phát hành riêng lẻ, ESOP và các phương án khác nếu có. Thời gian lấy ý kiến cổ đông kéo dài đến ngày 29/06.

Đầu tháng 6, Novaland đã thông báo chốt danh sách cổ đông thực hiện phát hành gần 168 triệu cổ phiếu thưởng. Ngày đăng ký cuối cùng là 11/06. Nếu thành công, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng thêm gần 1,676 tỷ đồng, lên gần 24,021 tỷ đồng.

Năm 2025, NVL đã chào bán gần 49 triệu cp ESOP, thu về gần 490 tỷ đồng. Công ty đã sử dụng gần 440 tỷ đồng để thanh toán khoản vay của bên liên quan, 4 tỷ đồng thanh toán chi phí lương và các khoản phải trả người lao động; còn lại hơn 45 tỷ đồng chưa sử dụng.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch huy động vốn lần này của NVL? Comment bên dưới nhé!

#ChaoBanCoPhieu #Esop2026 #Novaland #Nvl #PhatHanhCoPhieu

Khởi công nhà ở xã hội gần 5.000 tỷ đồng đầu tiên cho lực lượng vũ trang quân đội tại phường Nam Nha Trang, với quy mô 5 tòa cao 34 tầng.

Thông tin chính của dự án

Dự án có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất diện tích khoảng 2,15 ha, kết nối trực tiếp với đường Võ Nguyên Giáp và hạ tầng của Khu đô thị Mỹ Gia.

Quy mô gồm 5 tòa, mỗi tòa cao 34 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 318.520 m2.

Sau khi hoàn thành sẽ có bao nhiêu căn?

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 2.776 căn hộ, trong đó có 2.221 căn hộ dành cho gia đình lực lượng vũ trang trong quân đội và 555 căn hộ thương mại. Công trình được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 8.300 cán bộ, chiến sĩ.

Tiện ích đi kèm ra sao?

Dự án được đầu tư đồng bộ với các hạng mục như trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, hệ thống cây xanh, sân chơi trẻ em và sân thể thao đa năng.

Đây cũng được xem là điểm nhấn về kiến trúc và cảnh quan đô thị tại khu vực Nam Nha Trang.

Khi nào bàn giao?

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2028.

Bức tranh nhà ở xã hội tại Khánh Hòa

Hiện toàn tỉnh Khánh Hòa có 13 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với tổng quy mô hơn 20.975 căn hộ và tổng mức đầu tư khoảng 30.342 tỷ đồng.

Trong đó, 7 dự án đã khởi công và đang thi công xây dựng với khoảng 11.828 căn; 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư; và 2 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang.

Một số dự án đang được đẩy nhanh tiến độ gồm: Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa; Khu nhà ở xã hội CT-01, CT-02 thuộc Khu đô thị An Bình Tân; Nhà ở xã hội Hưng Phú II; Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải...

Theo báo cáo, giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh được giao phát triển 10.088 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 là 3.200 căn.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này tại Nam Nha Trang? Comment bên dưới nhé!

#DuAn2776CanHo #KhanhHoa #Nam2028 #NamNhaTrang #NhaOXaHoiQuanDoi

Giá tiêu hôm nay 19/6/2026 ghi nhận thị trường trong nước tiếp tục đi ngang ở mức 138.000 - 140.500 đồng/kg, trong khi giá tiêu Indonesia tăng gần 1% trên thị trường thế giới.

Giá tiêu trong nước hôm nay: giữ ổn định quanh 138.000 - 140.500 đồng/kg

Khảo sát sáng 19/6 cho thấy giá tiêu tại các địa phương trọng điểm không thay đổi so với hôm qua, tiếp tục dao động từ 138.000 - 140.500 đồng/kg.

Khu vực nào đang thu mua cao nhất?

Đắk Lắk vẫn là địa phương có giá thu mua cao nhất cả nước, đạt 140.500 đồng/kg. Đắk Nông (nay thuộc tỉnh Lâm Đồng) giữ mức 140.000 đồng/kg.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu (nay thuộc TP.HCM), giá tiêu được thu mua ở mức 139.500 đồng/kg. Trong khi đó, Gia Lai và Đồng Nai tiếp tục ghi nhận mức thấp nhất thị trường là 138.000 đồng/kg.

Vì sao giá tiêu trong nước vẫn ổn định?

Sau nhịp điều chỉnh giảm nhẹ đầu tuần, thị trường hồ tiêu trong nước đang duy trì trạng thái ổn định khi nguồn cung không có nhiều biến động và nhu cầu thu mua vẫn ở mức vừa phải.

Giá tiêu thế giới: Indonesia tăng gần 1%

Trên thị trường quốc tế, giá hồ tiêu ghi nhận diễn biến tích cực hơn. Theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Hồ tiêu Quốc tế (IPC), giá tiêu đen Indonesia tăng 0,95% so với phiên trước, lên mức 7.205 USD/tấn.

Cùng chiều, giá tiêu trắng Muntok của Indonesia cũng tăng 0,94%, đạt 9.298 USD/tấn.

Trong khi đó, các quốc gia xuất khẩu lớn khác vẫn giữ mặt bằng giá ổn định. Tiêu đen Brazil loại ASTA 570 tiếp tục ở mức 5.950 USD/tấn, thấp nhất thị trường. Giá tiêu đen Malaysia giữ nguyên ở mức 9.350 USD/tấn.

Đối với Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu vẫn dao động trong khoảng 6.100 - 6.200 USD/tấn đối với các loại 500 g/l và 550 g/l. Giá tiêu trắng xuất khẩu tiếp tục ổn định ở mức 9.000 USD/tấn.

Hồ tiêu Việt Nam đang có thêm dư địa từ Trung Đông

Theo Hiệp hội Hồ tiêu và Cây gia vị Việt Nam (VPSA), ngành hồ tiêu đang đứng trước cơ hội tăng trưởng mới khi Trung Đông và Nam Á tiếp tục là những khu vực tiêu thụ gia vị lớn nhất thế giới.

Động lực quan trọng đến từ Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Việt Nam - UAE (CEPA), chính thức có hiệu lực từ ngày 3/2/2026. Hiệp định này được kỳ vọng sẽ tạo thêm lợi thế cạnh tranh cho nông sản Việt Nam tại một trong những thị trường nhập khẩu thực phẩm lớn nhất toàn cầu.

Theo VPSA, năm 2025, xuất khẩu hồ tiêu và gia vị của Việt Nam đạt hơn 2,1 tỷ USD, mức cao nhất từ trước đến nay. Trong đó, Trung Đông và Nam Á đóng vai trò đặc biệt quan trọng khi Việt Nam hiện chiếm khoảng 60% lượng hồ tiêu nhập khẩu của khu vực Trung Đông.

Với mặt hàng quế, Việt Nam đang cung cấp tới 90% nhu cầu nhập khẩu của các thị trường Nam Á, chủ yếu là Ấn Độ và Bangladesh.

Xuất khẩu 5 tháng đầu năm 2026 ra sao?

Trong 5 tháng đầu năm 2026, xuất khẩu hồ tiêu và gia vị đạt hơn 982 triệu USD, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng hồ tiêu mang về gần 790 triệu USD, tăng gần 14%.

Ông Lê Việt Anh, Tổng Thư ký VPSA cho biết Trung Đông và Nam Á là những thị trường có nhu cầu tiêu thụ gia vị rất lớn và tương đối ổn định. Các sản phẩm như hồ tiêu, quế, hồi, gừng hay nghệ đều là những nguyên liệu không thể thiếu trong văn hóa ẩm thực của khu vực này, giúp nhu cầu nhập khẩu duy trì ở mức cao trong nhiều năm qua.

Ngoài ra, nhiều quốc gia thuộc Hội đồng Hợp tác vùng Vịnh (GCC) hiện phải nhập khẩu trên 80% nhu cầu thực phẩm. UAE còn được xem là trung tâm logistics và tái xuất lớn nhất khu vực khi khoảng 40 - 50% lượng hàng nhập khẩu tiếp tục được phân phối sang các nước GCC, châu Phi và Nam Á.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì?

Các chuyên gia lưu ý rằng cơ hội từ các hiệp định thương mại tự do sẽ không tự động chuyển hóa thành tăng trưởng xuất khẩu nếu doanh nghiệp chưa đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thị trường.

Theo đó, doanh nghiệp cần chú trọng hơn đến chứng nhận Halal, truy xuất nguồn gốc, quy tắc xuất xứ, an toàn thực phẩm, đồng thời đầu tư mạnh vào chế biến sâu và xây dựng thương hiệu.

Đây được xem là chìa khóa để hồ tiêu Việt Nam nâng cao giá trị xuất khẩu, mở rộng thị phần và giảm dần sự phụ thuộc vào cạnh tranh về giá trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về diễn biến giá tiêu hôm nay? Comment bên dưới nhé!

#GiaTieuHomNay #HoTieuVietNam #Ipc #Vpsa #XuatKhauHoTieu