Giá nhà riêng tại xã Hoài Đức, Hà Nội hiện đang dao động từ 100 đến gần 300 triệu đồng/m2 trong tháng 5/2026, sau khi địa bàn này hình thành từ việc sắp xếp lại nhiều khu vực thuộc huyện Hoài Đức cũ.

Xã Hoài Đức hiện gồm những khu vực nào?

Xã Hoài Đức được sắp xếp từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trạm Trôi, các xã Di Trạch, Đức Giang, Đức Thượng thuộc huyện Hoài Đức cũ; một phần diện tích tự nhiên của phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm cũ và xã Tân Lập, phần còn lại của xã Kim Chung thuộc huyện Hoài Đức cũ.

Giá nhà riêng tháng 5/2026 đang ở mức nào?

Bước sang năm 2026, giá nhà đất trên địa bàn huyện Hoài Đức cũ nói chung, xã Hoài Đức mới nói riêng không tăng đột biến như giai đoạn 2023-2024, nhưng vẫn duy trì đà tăng ổn định và đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Động lực đáng chú ý đến từ các tuyến hạ tầng như đường sắt đô thị số 5, vành đai 4 và quy hoạch đô thị phát triển, khiến bất động sản khu vực này ghi nhận mức giá cao hơn.

3 căn nhà đang được rao bán trên thị trường

- Một căn nhà rộng 46m2, thiết kế 4 tầng, nằm trên mặt đường Lai Xá, xã Hoài Đức đang được rao bán với giá 11,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.

- Căn nhà riêng thiết kế 3 tầng, rộng 68,4m2 tại ngõ 43, đường Di Ái, xã Hoài Đức đang được chính chủ rao bán với giá 7 tỷ đồng, tương đương 102,34 triệu đồng/m2.

- Tại đường Di Trạch, xã Hoài Đức, một căn nhà thiết kế 4 tầng, rộng 37m2 cũng đang được rao bán với giá 5,9 tỷ đồng, tương đương 159,46 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá mới của nhà riêng Hoài Đức ra sao?

Sau thời điểm sáp nhập, giá nhà riêng trên địa bàn xã Hoài Đức mới được hình thành từ huyện Hoài Đức cũ hiện đã dao động khoảng từ 100 đến gần 300 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, ngay cả những căn nhà riêng nằm sâu trong ngõ trên địa bàn huyện Hoài Đức cũ cũng đã vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/căn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà riêng ở xã Hoài Đức hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BanNha #BatDongSan #GiaNha #HoaiDuc #MuaBanNhaDatThoCu #MuaNha #MuaNhaDatGiaRe #MuaNhaDatNoiDoHaNoi #MuaNhaDuoi3Ty #MuaNhaDuoi5Ty #NhaRieng

Phường Phú Lương, Hà Nội đang ghi nhận mặt bằng giá chung cư thứ cấp mới, dao động từ 55 đến hơn 70 triệu đồng/m2 trong tháng 4/2026.

Phường Phú Lương được hình thành từ đâu?

Hiện nay, phường Phú Lương được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lãm thuộc quận Hà Đông cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lương, quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Kiến Hưng, quận Hà Đông cũ và xã Hữu Hòa thuộc huyện Thanh Trì cũ.

Giá chung cư tại Phú Lương hiện nay ra sao?

Khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, cho thấy nguồn cung chung cư tại phường Phú Lương tương đối dồi dào, nhưng giá bán đã thiết lập mặt bằng mới.

Với căn hộ thứ cấp, mức giá đang dao động từ 55 đến hơn 70 triệu đồng/m2.

Một số căn đang rao bán cụ thể

Đơn cử, một căn chung cư thiết kế 3 phòng ngủ, rộng 69m2, tại dự án The Vesta, phường Phú Lương, đang được rao bán với giá 4,9 tỷ đồng, tương đương 71,01 triệu đồng/m2.

Căn chung cư thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 55m2 tại dự án chung cư Thanh Trì, phường Phú Lương, thành phố Hà Nội (tức huyện Thanh Trì cũ) hiện đang được chính chủ rao bán với giá 3,38 tỷ đồng, tương đương 61,46 triệu đồng/m2.

Tại khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, phường Phú Lương, một căn chung cư thiết kế 1 phòng ngủ, rộng 47,8m2 hiện đang được rao bán với giá 2,65 tỷ đồng, tương đương 55,44 triệu đồng/m2.

Vì sao Phú Lương đang được quan tâm?

Khu vực phường Phú Lương, Hà Nội đang ghi nhận sự gia tăng đáng kể về giá bất động sản trong bối cảnh nhu cầu mua nhà liên tục ở mức cao.

Một trong những nguyên nhân quan trọng đến từ tốc độ đô thị hóa nhanh của khu vực phía Tây thủ đô, kéo theo sự hoàn thiện dần của hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng. Việc kết nối thuận tiện với các trục đường lớn và khu trung tâm đã khiến Phú Lương trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Cùng với đó, giá nhà đất ngày một leo thang trong khi nhu cầu nhà ở thực của người dân vẫn tăng mạnh. Tổng hòa các yếu tố về hạ tầng, nhu cầu ở thực và hoạt động đầu tư đã góp phần lý giải cho hiện tượng tăng giá nhanh và sức mua cao tại khu vực này trong thời gian gần đây.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá chung cư tại Phú Lương hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BanChungCu #BanNha #BatDongSan #ChungCu #GiaChungCu #GiaNha #HaDong #MuaChungCu #MuaChungCuDuoi4TyTaiPhuLuong #MuaNha #MuaNhaDuoi3Ty #MuaNhaDuoi4Ty #MuaNhaDuoi5Ty #MuaNhaGiaReHaDong #MuaNhaGiaReHaNoi #PhuongPhuLuong

Chung cư phường Yên Nghĩa, Hà Nội đang được rao bán khá sôi nổi trong tháng 4/2026, với mặt bằng giá dao động 50-80 triệu đồng/m2. Dù thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới, khu vực này vẫn được đánh giá là còn nhiều lựa chọn phù hợp cho người mua nhà ở thực.

Theo khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, nguồn cung chung cư tại phường Yên Nghĩa hiện xuất hiện với tần suất khá dày. Điểm đáng chú ý là giá bán tại đây vẫn mềm hơn so với nhiều khu vực lân cận của Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, nơi nhiều dự án chung cư đã lên tới 100 triệu đồng/m2.

Dưới đây là một số mức giá cụ thể đang được rao bán:

- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 45m2 tại dự án Xuân Mai Complex, đường Tố Hữu, phường Yên Nghĩa: giá 3,7 tỷ đồng, tương đương 77,08 triệu đồng/m2.

- Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 80m2 tại dự án CT2 Yên Nghĩa, phường Yên Nghĩa: giá 5,1 tỷ đồng, tương đương 63,75 triệu đồng/m2.

- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65m2 tại Khu nhà ở Bộ tư lệnh Thủ đô Hà Nội, phường Yên Nghĩa: giá 4 tỷ đồng, tương đương 61,54 triệu đồng/m2.

Nhìn vào mặt bằng hiện tại có thể thấy, chung cư tại phường Yên Nghĩa đang nằm trong khoảng giá khá dễ tiếp cận nếu so với các khu vực có vị trí tương tự ở phía Tây Hà Nội. Với người mua nhà, đặc biệt là nhóm tìm kiếm chỗ ở thực, mức 4-6 tỷ đồng/căn đang được xem là lựa chọn hợp lý hơn.

Ở góc độ thị trường, việc giá chung cư tại Yên Nghĩa đã bước sang một mặt bằng mới là điều dễ hiểu khi nhu cầu ở thực vẫn hiện diện, trong khi lượng rao bán trên thị trường thứ cấp khá sôi động. Tuy nhiên, so với các khu vực có giá lên tới 100 triệu đồng/m2, Yên Nghĩa vẫn còn khoảng giá “dễ thở” hơn cho người mua cân nhắc tài chính.

Phường Yên Nghĩa hiện nay được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Nghĩa, Đông Mai thuộc quận Hà Đông cũ; cùng một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Đông La thuộc huyện Hoài Đức cũ. Đây cũng là một yếu tố khiến khu vực này tiếp tục nhận được sự quan tâm từ người mua đang tìm kiếm nhà ở tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Tóm lại, nếu nhìn vào mặt bằng giá tháng 4/2026, chung cư phường Yên Nghĩa đã không còn ở vùng giá thấp như trước. Nhưng so với nhiều điểm nóng xung quanh, đây vẫn là khu vực có biên độ lựa chọn khá rõ ràng cho người mua nhà đang ưu tiên giá trị sử dụng và mức ngân sách phù hợp.

Bạn đang quan tâm mức giá 50-80 triệu đồng/m2 ở Yên Nghĩa có còn hợp lý không? Comment chia sẻ góc nhìn của bạn nhé!

#BanChungCu #ChungCu #GiaChungCu #HaDong #HaNoi #MuaChungCu #MuaChungCuDuoi3Ty #MuaChungCuDuoi4Ty #MuaChungCuDuoi5 #MuaChungCuPhuongYenNghia #MuaNhaDuoi3Ty #MuaNhaDuoi5Ty #MuaNhaDuoi7Ty #MuaNhaGiaReHaDong #MuaNhaGiaReHaNoi #MuaNhaPhuongYenNghia #PhuongYenNghia

Giá nhà riêng tại phường Hà Đông, Hà Nội đang ghi nhận mức cao, nhiều căn đã vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn. Khảo sát tại thời điểm tháng 4/2026 trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, cho thấy khu vực này có lượng nhà riêng rao bán khá sôi nổi, mặt bằng giá phổ biến từ 180 đến 300 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều căn chạm mốc 500 triệu đồng/m2.

Đây là một trong những khu vực có thanh khoản đáng chú ý tại Hà Nội, đặc biệt với phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố và nhà nhiều tầng. Mức giá hiện tại phản ánh rõ đặc trưng của khu vực trung tâm, dân cư đông, hạ tầng đã phát triển và quỹ đất ngày càng hạn chế.

Một số căn đang được rao bán nổi bật tại phường Hà Đông:

- Căn nhà riêng tại khu đất dịch vụ Vạn Phúc, phường Hà Đông, thiết kế 8 tầng, diện tích 70m2, đang được chào bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 500 triệu đồng/m2.

- Căn nhà mặt phố tại đường Trần Phú, phường Hà Đông, thiết kế 4 tầng, diện tích 50m2, đang được rao bán với giá 12,8 tỷ đồng, tương đương 256 triệu đồng/m2.

- Căn nhà tại đường Ngô Thì Nhậm, phường Hà Đông, thiết kế 6 tầng, diện tích 42m2, hiện đang được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 214,29 triệu đồng/m2.

Nhìn vào mặt bằng giá này có thể thấy, nhà riêng tại phường Hà Đông đã chạm và vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn là chuyện khá phổ biến. Với những căn có vị trí đẹp, mặt phố hoặc nằm trong khu đất dịch vụ, mức giá còn lên cao hơn đáng kể.

Điểm đáng chú ý là sau sáp nhập, phường Hà Đông mới vẫn giữ vai trò là một trong những khu vực có lượng giao dịch bất động sản sôi động. Đây tiếp tục là cửa ngõ, đất vàng của Thủ đô, nơi tập trung đông dân cư, tốc độ đô thị hóa cao và hạ tầng phát triển đồng bộ.

Theo thông tin công bố, phường Hà Đông mới hiện nay bao gồm phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ.

Với đặc điểm tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu, tuyến đường lớn, nhu cầu ở thực cao và nguồn cung nhà riêng không còn dồi dào, khu vực này luôn là tâm điểm được người mua quan tâm. Tuy nhiên, mức giá hiện tại cũng cho thấy bài toán tài chính không hề nhỏ đối với người có nhu cầu mua ở thực hoặc đầu tư.

Nếu nhìn dưới góc độ thị trường, phường Hà Đông đang sở hữu lợi thế về vị trí, mật độ dân cư và mức độ hoàn thiện hạ tầng. Đây là những yếu tố thường tác động trực tiếp đến mặt bằng giá bán, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng có tính khan hiếm cao hơn so với căn hộ.

Trong bối cảnh nguồn hàng rao bán khá sôi nổi, người mua tại khu vực này thường sẽ quan tâm nhiều đến giá, pháp lý, mặt tiền, số tầng, diện tích và khả năng khai thác sử dụng. Với các căn nhà mặt phố hoặc nhà ở khu đất dịch vụ, yếu tố vị trí và khả năng kinh doanh càng trở thành điểm cộng lớn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà riêng tại phường Hà Đông hiện nay? Comment bên dưới nhé!

#BanNha #BatDongSan #GiaNha #HaNoi #MuaBanNhaDat #MuaNha #MuaNhaDuoi3Ty #MuaNhaDuoi5Ty #MuaNhaGiaReHaNoi #MuaNhaTaiHaDong #NhaRieng