🔥Thông tin Hội đồng Quản trị Tập đoàn Masan (MSN) vừa ra nghị quyết đáng chú ý về kế hoạch kinh doanh năm 2026 đang gây xôn xao thị trường.

Cụ thể là HĐQT Masan Group đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu doanh thu thuần năm 2026 từ mục tiêu ban đầu 93.500-98.000 tỷ đồng lên 98.000-105.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý là sự tăng vọt trong kế hoạch lợi nhuận, từ mục tiêu chỉ từ 7.250 – 7.900 tỷ thì Masan đã tăng mạnh lên trên 10.000 tỷ đến 11.500 tỷ đồng – tương ứng tăng khoảng 40%.

📈Góc nhìn cá nhân: Việc doanh thu chỉ tăng khoảng 6% trong khi lợi nhuận kỳ vọng tăng hơn 40% cho thấy Masan không chỉ kỳ vọng bán được nhiều hơn mà còn kiếm được nhiều tiền hơn trên mỗi đồng doanh thu!

Với cổ phiếu MSN, có lẽ câu chuyện đáng quan tâm nhất trong thời gian tới sẽ không còn là “Masan có tăng trưởng hay không?”, mà là:

💡 “Liệu doanh nghiệp có đủ sức hoàn thành mục tiêu lợi nhuận mới được nâng lên hay không?”
#Masan #MSN

Có một chuyện khá đáng chú ý trên thị trường đấu giá tài sản tại TP.HCM.

Căn nhà tại tầng 4, số 12-14 Nguyễn Thiệp, ngay khu vực trung tâm TP.HCM, thuộc tài sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, sẽ được đưa ra đấu giá lại vào ngày 24/7 tới đây.

Điều đáng nói là giá khởi điểm lần này chỉ còn hơn 24,1 tỷ đồng, giảm khoảng 10%, tương đương hơn 2,6 tỷ đồng so với phiên đấu giá hồi tháng 6.

Nhưng phiên trước lại rơi vào cảnh… không có nhà đầu tư nào đăng ký tham gia.

🤔 Nếu nhìn đơn giản, nhiều người sẽ nghĩ: “Giảm hơn 2 tỷ thì chắc lần này sẽ có người mua!”

Nhưng tôi lại nghĩ chưa chắc.

Bởi với những tài sản giá trị lớn, đặc biệt là tài sản đấu giá, giá rẻ không phải yếu tố duy nhất quyết định việc xuống tiền.

Nhà đầu tư còn phải tính đến pháp lý, hiện trạng, khả năng khai thác và quan trọng nhất là sau này có dễ bán lại hay không.

Một căn nhà ở vị trí đẹp có thể rất đắt giá trên giấy, nhưng nếu bài toán đầu tư không rõ ràng thì người có tiền vẫn có thể… đứng ngoài.

📌 Đây cũng là điều tôi thấy khá thú vị: Thị trường bây giờ không thiếu tiền, nhưng dòng tiền đang khó tính hơn rất nhiều.

Không phải cứ tài sản trung tâm, giá trị hàng chục tỷ hay giảm giá sâu là sẽ có người tranh nhau mua.

Cuối cùng, nhà đầu tư vẫn sẽ hỏi một câu:

👉 “Tôi bỏ 24 tỷ ra, vậy tài sản này mang lại giá trị gì cho tôi?”

Và có lẽ, câu trả lời cho câu hỏi đó mới quyết định căn nhà này có tìm được chủ mới trong lần đấu giá tới hay không.

Ngày 21/7, Công ty CP Phát triển Tập đoàn Sunshine (MST: 0107397372) và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa cùng gửi văn bản báo cáo Thành ủy Hà Nội, xác nhận hai bên đã thống nhất giải quyết toàn bộ các tranh chấp, công nợ và nghĩa vụ tài chính.

📌 Điểm đáng chú ý là, theo nội dung báo cáo, ngày 15/6, hai bên đã đồng thời gửi văn bản tới Tòa án đề nghị gia hạn thời gian để hoàn tất phương án giải quyết.

Đến 15/7, các bên đã ký thỏa thuận xử lý toàn diện vụ việc và Hòa Bình chính thức rút yêu cầu mở thủ tục phá sản.

Như vậy, với văn bản báo cáo mới nhất, toàn bộ vụ việc đã chính thức khép lại , mở ra cơ sở để hai doanh nghiệp tiếp tục đồng hành trong các dự án mới

TP Hà Nội đang rất quyết tâm triển khai đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Lãnh đạo TP cũng vừa ban thành Chỉ thị số 16 để thực hiện mục tiêu:

🏢Mục tiêu là cung ứng ra thị trường trong năm nay khoảng từ 25.000 - 27.000 căn. Con số này còn tương đường với quỹ căn nhà thương mại cung cấp ra thị trường trong 2 năm 2024-2025.

• Mục tiêu 2026 hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội
• 6 tháng cuối năm dự tính khởi công 114 dự án NOXH. Hà Nội phấn đấu đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu có 77 dự án hoàn thành móng, cung cấp khoảng 46.100 căn ra thị trường.🌆Tổng quỹ nhà ở xã hội trên toàn thị trường là 147 dự án với tổng quỹ căn là 132.000 căn, tổng vốn đầu tư 290.500 tỷ
• Vinhomes mới đây cũng đã đề xuất với TP Hà Nội triển khai 2 dự án NOXH tập trung. Một dự án ở có quy mô khoảng 58,3ha ở phường Hoàng Liệt và 1 dự án có quy mô khoảng 76ha ở xã Đại Thanh.🏦Góc nhìn thị trường:
• Với việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên toàn TP, thì đây là một tin vui với rất nhiều người còn đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc mua nhà, bởi giá nhà thương mại đang ở ngưỡng rất cao.
• Việc nguồn cung nhà ở xã hội bùng nổ sẽ giúp hạ nhiệt giá căn hộ ở HN do nguồn cung khan hiếm trong nhiều năm quaBạn có đánh giá gì về thông tin này để lại comment bên dưới nhé!#nhaxahoi #nxh #vinhomes

Chiều muộn 21/7, Techcombank vừa ra báo cáo tài chính quý 2/2026. Các chỉ tiêu kinh doanh cho thấy nhà bằng này làm ăn tốt thật!

• Lợi nhuận trước thuế quý 2 đạt 9.670 tỷ đồng, tăng trưởng 22,4%. Con số này cao nhất trong 1 quý từ 2023 đến nay.
• Lợi nhuận trước thuế 6 tháng đạt 18.500 tỷ đồng, tăng trưởng 22,5%.
• Kế hoạch trước đó của Techcombank trong kịch bản xấu thì năm 2026 đạt khoảng 35.000 tỷ lợi nhuận, theo kịch bản này thì Techcombank hoàn thành được 53%; còn theo kịch bản thuận lợi thì đạt khoảng 37.500 tỷ đồng, theo kịch bản này thì Techcombank đã hoàn thành gần 50%.#techcombank #nganhang

Một thông tin đang được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai đang chờ cơ hội mua nhà ở xã hội tại Hà Nội: Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi do Công ty CP Him Lam làm chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

📍 Dự án tọa lạc tại phường Phúc Lợi, TP Hà Nội và được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn trên địa bàn Thủ đô.

• Trước đó, UBND TP Hà Nội đã giao tổng cộng hơn 13 ha đất cho doanh nghiệp để triển khai dự án.

Theo thông tin được công bố tại thời điểm khởi công, dự án dự kiến cung cấp khoảng 4.700 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 1.000 căn hộ thương mại, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 12.500 người.

👉 Nếu những con số này được triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là một nguồn cung đáng kể đối với thị trường nhà ở Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội đang rất lớn.

•  Cá nhân mình thấy, pháp lý dự án tiến thêm một bước rõ ràng là tín hiệu đáng mừng, nhưng với người mua nhà, điều quan trọng nhất vẫn là khi nào mình thực sự có thể mua được căn hộ một cách hợp pháp, minh bạch và an toàn.

Với quy mô dự kiến lên tới 4.700 căn nhà ở xã hội, Him Lam Phúc Lợi có thể trở thành một trong những dự án được người có nhu cầu ở thực đặc biệt quan tâm trong thời gian tới.

Sau 3 phiên gần như không có biến động gì nhiều thì chiều ngày 21/7 giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn bất ngờ bật tăng mạnh trở tại, áp sát mốc 148tr/lượng

• Tại SJC: Giá vàng miếng mua vào 144.6 tr/lượng và bán ra 147,6 triệu đồng/lượng
• Tại nhiều thương hiệu vàng khác như PNJ, Bảo Tín Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Doji…cũng đồng loạt niêm yết giá vàng miếng bán ra 147,6 triệu đồng/lượng

Hôm qua 20/7, sau khi có thông tin xôn xao trên mạng xã hội về vụ việc tập đoàn Sunshine bị Xây dựng Hòa Bình yêu cầu mở thủ tục phá sản, làm hoang mang các nhà đầu tư.

Nhưng ngay sau đó, CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đã chính thức phủ nhận liên quan đến vụ việc này, và khẳng định đó là sự nhầm lẫn với 1 pháp nhân khác là CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine.

Ngay ngày hôm nay 21/7 một thông tin HOT khác cũng đang nóng trên MXH, đó là ngay lập tức Sunshine Group đã có hợp tác với Xây dựng Hòa Bình bằng việc ký kết hợp tác các hợp đồng tổng thầu, không chỉ bắt tay với Xây dựng Hòa Bình, Sunshine Group còn ký kết với 1 nhà thầu lớn khác là Delta Group. Nghe nói tổng các gói thầu ước tính lên tới gần 80.000 tỷ đồng.

Động thái này diễn ra ngay sau thông tin gây xôn xao dư luận hôm qua đã khẳng định Sunshine Group và Hòa Bình chẳng có chuyện gì cả! Bạn đánh giá thế nào về điều này?

#sunshine #sunshinegroup #xaydunghoabinh

✅Mình vừa lướt thông tin giao dịch của người nội bộ tại Nhà Khang Điền thì thấy một đăng ký mua khá lớn.

1.Phó TGĐ là ông Lý Tuấn Kiệt đăng ký mua 20 tr CP từ 23/7 đến 21/8. Ông Kiệt đang nắm 623.635 cổ phiếu, nếu giao dịch thành công ông Kiệt nắm 1,838% vốn điều lệ công ty. Ông Kiệt là con trai ông Lý Điền Sơn.

✅Khang Điền mới tham gia chủ trương tham gia đầu tư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án này được chia thành 2 khu:

Khu Mả Lạng dự kiến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây trường học liên cấp và khu tái định cư, gồm:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ.
• Khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo cũng được quy hoạch xây khu tái định cư với:

• Chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng.
• Khoảng 760 căn hộ.
• Khu Mả Lạng: khoảng 37.740,5 m².
• Khu Chợ Gà - Gạo: khoảng 4.350 m².

✅Mình cũng để ý phần tiến độ vì doanh nghiệp ghi khá cụ thể:

• Dự kiến khởi công trong quý III/2026.
• Hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028.
• Bàn giao, đưa vào khai thác trong năm 2029.
• Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 16.369,5 tỷ đồng.
• Giá trị thanh toán bằng quỹ đất khoảng 10.734,7 tỷ đồng.
• Phần ngân sách TP.HCM dự kiến khoảng 5.634,8 tỷ đồng, chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.

✅Khang Điền còn có Dự án Tân Tạo A do công ty con làm chủ đầu tư.

• Tổng mức đầu tư điều chỉnh từ gần 7.727,4 tỷ đồng lên khoảng 17.917,8 tỷ đồng.
• Tức tăng thêm hơn 10.180 tỷ đồng so với trước.

Anh em thấy chi tiết nào đáng chú ý hơn trong loạt cập nhật lần này? Cùng chia sẻ góc nhìn nhé.

#nhakhangdien #kdh #khangdien

Anh em nào đang theo dõi nhà ở xã hội ở Hà Nội chắc nên xem qua Chỉ thị này. Mình lướt từ đầu đến cuối thì thấy ngoài mục tiêu hàng chục nghìn căn hộ, thành phố còn yêu cầu mở "làn xanh" cho toàn bộ thủ tục liên quan.

Chuyện là ngày 20/7, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành Chỉ thị số 16 về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội “hai con số”.

Mình lướt thì thấy mục tiêu năm 2026 được đặt ra khá cụ thể. Thành phố quyết tâm hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng giao, đồng thời phấn đấu có khoảng 25.000-27.000 căn đủ điều kiện đưa ra thị trường.

Chưa hết, mình đọc tiếp thì thấy thành phố còn đặt mục tiêu khá lớn cho nửa cuối năm 2026:

• Khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội.
• Đẩy nhanh tiến độ để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng.
• Phấn đấu đưa khoảng 46.100 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường.

Đọc đến đây mình mới kéo lên xem hiện Hà Nội đang có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội.

Con số mình thấy là 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, quy mô khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.

Trong số này:

• 30 dự án đã khởi công xây dựng.
• Nhiều dự án vẫn đang vướng quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và các thủ tục hành chính.

Có lẽ cũng vì những vướng mắc này nên ngay sau đó Chỉ thị dành khá nhiều nội dung để nói về việc rút ngắn thủ tục.

Điểm mình thấy đáng chú ý nhất là Hà Nội yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội, đồng thời:

• Cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.
• Ưu tiên xử lý ngay những dự án đã có mặt bằng sạch để có thể khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Check sang phần phân công nhiệm vụ thì thấy từng đơn vị đều được giao mốc thời gian khá cụ thể.

Sở Xây dựng sẽ là Thường trực Tổ công tác đặc biệt, tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần và thực hiện:

• Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
• Cấp giấy phép xây dựng trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xử lý các thủ tục về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong thời gian không quá 20 ngày.

Chưa dừng lại ở đó, UBND các xã, phường có dự án nhà ở xã hội cũng được giao khá nhiều đầu việc:

• Hoàn thành phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong tháng 8/2026.
• Xây dựng lộ trình giải phóng mặt bằng cụ thể.
• Tăng cường đối thoại, vận động người dân bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.
• Trực tiếp giám sát quá trình triển khai dự án trên địa bàn.

Mình cũng để ý phần dành cho các chủ đầu tư. Chỉ thị yêu cầu các đơn vị phải cam kết tiến độ, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và triển khai thi công ngay sau khi được giao đất, bàn giao mặt bằng.

Nếu cố tình chậm triển khai hoặc không thực hiện đúng cam kết mà không có lý do chính đáng, thành phố nêu rõ sẽ xử lý, thu hồi dự án hoặc không giao thực hiện các dự án khác.

Anh em thấy việc Hà Nội yêu cầu rút ngắn ít nhất 50% thời gian xử lý thủ tục và đặt mục tiêu khởi công 114 dự án trong 6 tháng cuối năm liệu có giúp nguồn cung nhà ở xã hội cải thiện đáng kể không? Cùng chia sẻ góc nhìn nhé.

💰 Sau nhiều năm im hơi lặng tiếng, đứng hình thi công vì dính vướng mắc pháp lý, dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1 (cũ) tại TP.HCM của Novaland bất ngờ có động thái mở bán trở lại.

💸Novaland sẽ chính thức mở bán trở lại dự án The Grand Manhattan với giá từ 350 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì chung cư 2%.

✅Mức giá này của The Grand Manhattan đã tăng khoảng gấp hơn 2 lần so với giá ban đầu.

Góc nhìn thị trường:

Dự án đất vàng số 100 Cô Giang, TP.HCM của Novaland được khởi công xây dựng từ năm 2018, giá bán ban đầu vào khoảng 140 -160 triệu đồng/m2. Nay có giá 350 triệu đồng/m2 tức tăng hơn 2 lần.

Lý do The Manhattan của Novaland bị đình trệ nhiều năm là bởi pháp lý liên quan đến tiền sử dụng đất, theo chủ đầu tư thì tháng 5 vừa qua dự án đã được kết luận không phải nộp tiền sử dụng đất, nên doanh nghiệp này đang phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý, tiến tới cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

✅Tiến độ The Grand Manhattan: Hiện Ricons là nhà thầu đang thi công tại cả ba tòa tháp A1, A2 và A3. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng từ quý III/2026.

Theo bạn mức giá của The Grand Manhattan của Novaland vừa mở bán như thế nào?

#novaland #nvl #thegrandmahattan

🔥🔥🔥 Hot quá! Chủ đầu tư dự án Vinhomes Hải Vây Bay vừa chính thức tung chính sách đặc biệt với 223 căn hoàn thiện nội thất tại phân khu Đảo Ngọc của Vinhomes Hải Vân Bay.

💰 Chương trình này dành cho người mua nhà “Về ở sớm” từ ngày 18/7. Mức chiết khấu lên đến 10% giá trị gốc trong hợp đồng của sản phẩm (không bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) nếu người mua cam kết về ở hoặc kinh doanh trong vòng 3 tháng kể từ khi nhận bàn giao.

Góc nhìn thị trường

💸Chương trình này nối tiếp chính sách hỗ trợ tài chính khóa trần lãi suất tối đa 6%/năm trong 60 tháng, kết thúc vào ngày 20/7.

Theo tính toán việc kết hợp hai gói hỗ trợ này có thể giảm chi phí sở hữu ban đầu, có thể giúp nhà đầu tư có kế hoạch dòng tiền dài hạn.

Vinhomes Hải Vân Bay có gì đặc biệt

⭐Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân có tổng diện tích 512,2ha, nằm tại phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng. Dự án tọa lạc dưới chân đèo Hải Vân, cách trung tâm thành phố, cảng hàng không quốc tế và cảng Liên Chiểu chưa đầy 20 phút di chuyển.

Pháp lý và phân khu

Toàn bộ 100% sản phẩm nhà ở tại đô thị đều có pháp lý sở hữu lâu dài, được chia thành 4 phân khu với thiết kế riêng biệt:

- Bạch Vân: phong cách HongKong - Vịnh Mây: biệt thự Malibu Hills - Đảo Ngọc: Costa Smeralda - Tinh Vân: biệt thự Nhật Bản

Tiện ích nổi bật trong dự án

Dự án tích hợp loạt tiện ích phục vụ lưu trú và giải trí, gồm:

- Tổ hợp công viên chủ đề VinWonders diện tích 24,8ha - Công viên rừng Hải Vân Bay rộng 225ha - Tổ hợp suối khoáng Mikado Onsen Retreat trên núi - Malibu Wellness Hub - Phòng khám Vinmec - Hệ thống giáo dục Vinschool - Khu nghỉ dưỡng 6 sao Vinpearl LegendLux - Tuyến cáp treo từ đỉnh núi xuống vịnh biển - Phố đi bộ Emerald Boulevard vận hành 24/7

Công ty CP Phát triển Tập đoàn Sunshine chính thức lên tiếng về vụ yêu cầu mở thủ tục phá sản của Xây dựng Hoà Bình

#hbc #sunshine #xaydunghoabinh

Hôm nay lướt MXH vô tình thấy bài viết với nội dung “Thế hệ 8x, 9x với Genz thì thời nào sướng hơn đây?”

Đặt trong bài toán mua nhà thì có lẽ mình thấy không có thế hệ nào thực sự "sướng" khi mua nhà cả, chỉ là mỗi thế hệ phải đối mặt với một kiểu áp lực khác nhau. Tất nhiên, đây chỉ là chia sẻ của cá nhân chứ không có tính khuyến nghị mua hay gì nhé!

🏠 Thế hệ 8x

Nhiều người nói 8x sướng vì giá nhà rẻ. Điều đó đúng, nhưng chỉ đúng một nửa. Thu nhập thời điểm đó cũng thấp, tiếp cận vốn vay khó hơn, lãi suất có giai đoạn lên tới gần 20%/năm. Việc mua được nhà cũng là cả một quá trình tích cóp nhiều năm.

💼 Thế hệ 9x

Có lẽ là thế hệ "lưng chừng". Thu nhập cao hơn 8x, cơ hội nghề nghiệp nhiều hơn, nhưng giá bất động sản tăng nhanh hơn tốc độ tăng lương. Nhiều người đi làm 5-10 năm vẫn thấy căn nhà mình muốn mua ngày càng xa tầm với.

📱 Gen Z

Gen Z có nhiều lợi thế về công nghệ, cơ hội kiếm tiền online, đầu tư hay làm nhiều nguồn thu nhập. Nhưng đổi lại, họ bước vào thị trường khi giá nhà ở nhiều thành phố lớn đã ở mức rất cao. Một căn hộ vài tỷ đồng đồng nghĩa với khoản vay kéo dài 20-30 năm nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình.

👉 Theo mình, điều đáng lo nhất không phải là giá nhà tăng, mà là tốc độ tăng giá nhà nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập. Khi khoảng cách này ngày càng lớn, việc sở hữu một căn nhà bằng chính thu nhập của người trẻ sẽ khó hơn rất nhiều.

💬 Nếu phải chọn thế hệ "sướng" nhất để mua nhà, mình vẫn nghiêng về 8x, bởi dù thu nhập thấp nhưng tỷ lệ giá nhà/thu nhập nhìn chung dễ chịu hơn hiện nay. Còn với 9x và đặc biệt là Gen Z, áp lực lớn nhất là phải chạy đua với tốc độ tăng giá bất động sản.

Còn bạn thì sao?

📈 Đọc tin lãi suất tháng này mà mình thấy khá lo cho anh em đã và đang có ý định vay mua nhà.

Sau nhiều tháng duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất đang có dấu hiệu tăng trở lại và cảm giác “dễ thở” của giai đoạn đầu năm dường như không còn nữa rồi.

Lướt qua thì thấy đã có 8 ngân hàng có lãi suất cho vay bình quân vượt 10%/năm như ABBank, Bac A Bank, BaoViet Bank, OCB, BVBank, HDBank, TPBank và SeABank.

Mặt bằng lãi vay mua nhà hiện phổ biến 12-14%/năm, thậm chí có khoản thả nổi lên tới 15-16%.

Nhưng điều khiến mình chú ý hơn là ngay cả nhóm “Big4” cũng đã bắt đầu tăng nhẹ lãi suất cho vay so với các tháng trước.

Vậy vì sao lãi suất lại quay đầu tăng nhỉ?

Theo mình, nguyên nhân rất đơn giản: tiền đang không còn "rẻ" như trước. Nói cách khác, câu chuyện "lãi suất giảm mạnh để cứu thị trường" có lẽ sẽ không còn dễ xảy ra như nhiều người kỳ vọng.

Thêm một tin không vui nữa cho ae mua nhà trả góp là không ít chuyên gia dự báo mặt bằng lãi suất có thể tiếp tục duy trì ở mức cao trong những tháng tới.

Vậy nếu thời gian tới lãi vay mua bất động sản lên tới 14-16%/năm, anh em sẽ thế nào:

🏠 Mua ngay nếu gặp sản phẩm tốt?

⏳ Tiếp tục chờ lãi suất giảm?

💵 Hay chuyển dòng tiền sang kênh đầu tư khác?

Chia sẻ góc nhìn nhé!

Sáng sớm nay cộng đồng nhà đầu tư bất động sản xôn xao với thông tin một nhà thầu xây dựng lớn là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có mã ck là $HBC yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với CTCP Phát triển tập đoàn Sunshine.

Tuy nhiên, sáng nay trên khá nhiều tờ báo đã đăng tin CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) - một tập đoàn BĐS có tiếng ở Hà Nội đã chính thức lên tiếng phủ nhận tập đoàn này liên quan đến vụ việc trên. Sunshine Group cho rằng CTCP Phát triển Tập đoàn Sunshine mà Xây dựng Hòa Bình nói đến là một pháp nhân khác có mst là 0107397372 còn MST của $SUNSHINE Group là 0106771556

Tập đoàn này cũng khẳng định là công ty và các thành viên vẫn hoạt động kinh doanh bình thường mà đúng kế hoạch

Chưa biết thực hư vụ việc này như thế nào nữa, bác nào hóng được gì để lại comment phía dưới nhé!

#sunshinegroup #sunshine #hoabinh #xaydunghoabinh #hbc #ksf

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Ngày 7/7/2026 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3034/ QĐ-UBND chính thức cấp phép xây dựng dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (tên thương mại Noble Rivera) của $SUNSHINE Group trên trục Tây Thăng Long.

• Dự án này trước đây có tên là Khu đô thị sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận, sau đó được Sunshine Group mua lại và đổi tên thành Sunshine Heritage Hà Nội
• Theo quy hoạch, Noble Rivera có quy mô gần 250ha đất xây dựng và 150ha cảnh quanh mặt nước, tọa lạc ngay trên trục đại lộ Tây Thăng Long, thuộc địa phận các xã Hát Môn, Phúc Thọ và Phúc Lộc (Hà Nội), tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD, trải dài 11km dọc sông Đáy từ cầu Phùng tới sông HồngGóc nhìn thị trường:Dự án này được nhà đầu tư rất quan tâm bởi có quy mô lớn, cảnh quan thiên nhiên sinh thái, thoáng mát lại khá gần khu nội đô. Trước đây do dự án đổi chủ và được quy hoạch lại, đồng trong nhiều năm phải hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
• Do vậy, việc giao dịch đất tại dự án này cũng khá hạn chế, những năm gần đây việc giao dịch thứ cấp các lô đất thuộc giai đoạn 1 của dự án (các mà chủ đầu tư cũ là công ty Kim Thanh đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư) thường có giá khoảng 10-12 triệu đồng/m2, lô đất diện tích từ vài trăm m2 đến hơn 1.000 m2.
• Hiện tại, Dự án này được cấp phép xây dựng trở lại là một tin vui cho các nhà đầu tư khu vực này. Thông tin pháp lý này rất có thể sẽ khiến giao dịch ở dự án sôi động trở lại. Quan điểm của bạn thế nào, để lại comment phía dưới nhé!#sunshinegroup #camdinhhiepthuan #datvungven

⚠ Nội dung chỉ mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hoặc đầu tư bất động sản.

Từ 1/7/2026, nhiều giao dịch chuyển nhượng bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo Nghị định 253/2026/NĐ-CP.

1. Giao dịch giữa các thành viên trong gia đình

💸Các trường hợp được miễn thuế gồm: vợ với chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu (kể cả khi người chồng đã qua đời); cha vợ, mẹ vợ với con rể (kể cả khi người vợ đã qua đời); ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Chia tài sản khi ly hôn

Trường hợp vợ chồng ly hôn và bất động sản được phân chia theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của tòa án cũng thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân đối với phần tài sản được phân chia. Hồ sơ và thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

3. Người bán bất động sản duy nhất

Người nào có 1 bất động sản duy nhất mà chuyển nhượng cho người khác cũng được miễn thuế TNCN, nhưng lưu ý là không áp dụng với nhà ở hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, người này phải đáp ứng nhiều điều kiện:

+ Có duy nhất 1 bất động sản trên cả nước, đang sở hữu BĐS hình thành trong tương lai không được xác định là trường hợp có nhà ở duy nhất.

• Nếu sở hữu chung thì chỉ cá nhân không có thêm nhà ở nào khác mới được miễn thuế
• Người chuyển nhượng phải có quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tối thiểu 183 ngày tính đến thời điểm thực hiện giao dịch (tính từ ngày cấp sổ đỏ)
• Người chuyển nhượng phải thực hiện chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở, chuyển 1 phần không được miễn.

Kê khai miễn thuế như thế nào?

Cá nhân tự kê khai việc chỉ có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai.

Nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện kê khai không đúng, người nộp thuế sẽ bị truy thu số thuế phải nộp và xử lý theo quy định của pháp luật về quản lý thuế cùng các quy định pháp luật liên quan.

Bạn có đang chuyển nhượng bất động sản trong các trường hợp trên không, có quan điểm thế nào? Comment bên dưới nhé!