Có một chuyện khá đáng chú ý trên thị trường đấu giá tài sản tại TP.HCM.

Căn nhà tại tầng 4, số 12-14 Nguyễn Thiệp, ngay khu vực trung tâm TP.HCM, thuộc tài sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, sẽ được đưa ra đấu giá lại vào ngày 24/7 tới đây.

Điều đáng nói là giá khởi điểm lần này chỉ còn hơn 24,1 tỷ đồng, giảm khoảng 10%, tương đương hơn 2,6 tỷ đồng so với phiên đấu giá hồi tháng 6.

Nhưng phiên trước lại rơi vào cảnh… không có nhà đầu tư nào đăng ký tham gia.

🤔 Nếu nhìn đơn giản, nhiều người sẽ nghĩ: “Giảm hơn 2 tỷ thì chắc lần này sẽ có người mua!”

Nhưng tôi lại nghĩ chưa chắc.

Bởi với những tài sản giá trị lớn, đặc biệt là tài sản đấu giá, giá rẻ không phải yếu tố duy nhất quyết định việc xuống tiền.

Nhà đầu tư còn phải tính đến pháp lý, hiện trạng, khả năng khai thác và quan trọng nhất là sau này có dễ bán lại hay không.

Một căn nhà ở vị trí đẹp có thể rất đắt giá trên giấy, nhưng nếu bài toán đầu tư không rõ ràng thì người có tiền vẫn có thể… đứng ngoài.

📌 Đây cũng là điều tôi thấy khá thú vị: Thị trường bây giờ không thiếu tiền, nhưng dòng tiền đang khó tính hơn rất nhiều.

Không phải cứ tài sản trung tâm, giá trị hàng chục tỷ hay giảm giá sâu là sẽ có người tranh nhau mua.

Cuối cùng, nhà đầu tư vẫn sẽ hỏi một câu:

👉 “Tôi bỏ 24 tỷ ra, vậy tài sản này mang lại giá trị gì cho tôi?”

Và có lẽ, câu trả lời cho câu hỏi đó mới quyết định căn nhà này có tìm được chủ mới trong lần đấu giá tới hay không.