Hơn 13.016 tỷ đồng là tổng vốn dự án đường Vành đai 3,5 đoạn từ Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, tuyến dài khoảng 10,7km đang bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Dự án đi qua những đâu?

Tuyến đường đi qua các phường, xã gồm Kiến Hưng, Phú Lương, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Thanh Trì và Nam Phù. Điểm đầu kết nối với phố Văn Khê, điểm cuối nối trực tiếp với cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và khớp nối với cầu Ngọc Hồi.

Quy mô mặt cắt ngang của tuyến dao động từ 60-80m, được quy hoạch 6 làn xe cơ giới cùng hai đường song hành hai bên.

Những hạng mục nào sẽ được xây dựng?

Trên toàn tuyến sẽ có nhiều công trình quan trọng như cầu Sông Nhuệ, cầu Hòa Bình, cầu Tô Lịch, cầu Đồng Trì - Đông Mỹ và các cầu vượt tại nút giao Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

GPMB ảnh hưởng lớn tại Đại Thanh, Thanh Trì

Tại xã Đại Thanh, dự án cần thu hồi khoảng 34,58ha đất, ảnh hưởng tới 1.296 hộ dân và khoảng 300 ngôi mộ. Dự kiến khoảng 219 hộ dân sẽ được bố trí tái định cư trên quỹ đất khoảng 1,75ha.

Tại xã Thanh Trì, dự án dự kiến thu hồi khoảng 47,62ha đất, liên quan tới khoảng 1.360 hộ dân và khoảng 160 ngôi mộ. Khoảng 668 hộ dân thuộc diện bố trí tái định cư với quỹ đất khoảng 12ha.

Ngoài ra, xã Nam Phù dự kiến thu hồi khoảng 7,58ha đất và xã Ngọc Hồi khoảng 12,11ha.

Tiến độ triển khai đến đâu?

UBND các xã cho biết đang tổ chức họp với người dân để phổ biến chủ trương thu hồi đất, chính sách bồi thường và kế hoạch GPMB. Các tổ công tác cũng đang xuống từng hộ để kiểm kê tài sản, rà soát hồ sơ pháp lý, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

Đến nay, đơn vị đo đạc cơ bản đã bàn giao hồ sơ, bản đồ và dữ liệu liên quan cho các địa phương để phục vụ rà soát hiện trạng, xác nhận nguồn gốc đất và lập phương án.

Kết nối trực tiếp với cầu Ngọc Hồi

Điểm cuối tuyến Vành đai 3,5 sẽ kết nối trực tiếp với cầu Ngọc Hồi và hệ thống đường dẫn hai đầu cầu. Dự án cầu Ngọc Hồi và đường dẫn đã khởi công từ tháng 8/2025, có tổng mức đầu tư khoảng 11.844 tỷ đồng, tổng chiều dài khoảng 7,5km.

Khi đưa vào khai thác, cầu Ngọc Hồi được kỳ vọng sẽ chia sẻ áp lực cho các cầu hiện hữu như Cầu Chương Dương, Cầu Long Biên và Cầu Vĩnh Tuy, đồng thời tăng kết nối giữa Hà Nội với Hưng Yên.

Tác động tới bất động sản khu Nam Hà Nội

Hạ tầng này đang tạo chú ý rõ rệt lên thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội. Theo khảo sát từ các sàn giao dịch và chuyên trang dữ liệu, mặt bằng giá đất tại nhiều khu vực dọc tuyến như Kiến Hưng, Phú Lương, Đại Thanh, Ngọc Hồi đã ghi nhận xu hướng tăng trong thời gian gần đây.

Tại Đại Thanh, nhiều lô đất trong khu dân cư đang được chào bán phổ biến ở mức khoảng 90-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Ở khu vực Ngọc Hồi, giá đất dao động phổ biến từ 120-220 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Kiến Hưng và Phú Lương, mặt bằng giá tại nhiều vị trí hiện được rao bán trong khoảng 80-180 triệu đồng/m2.

Giới môi giới nhận định, khi tuyến Vành đai 3,5 cùng cầu Ngọc Hồi hoàn thiện, khả năng kết nối liên vùng sẽ được cải thiện đáng kể, từ đó tiếp tục hỗ trợ thanh khoản và mặt bằng giá bất động sản khu vực. Tuy vậy, diễn biến thực tế vẫn phụ thuộc lớn vào tiến độ thi công, GPMB và bối cảnh chung của thị trường.

Bạn nghĩ sao về tác động của tuyến Vành đai 3,5 tới khu Nam Hà Nội? Comment bên dưới nhé!

#CaoToc #CauNgocHoi #PhapVanCauGie #ThuHoiDat #VanhDai35

Khoảng 52 ha đất tại phường Từ Liêm sẽ được thu hồi để triển khai hàng loạt dự án giao thông, cầu đường, hồ điều hòa và hạ tầng dân sinh trong giai đoạn 2026 - 2030.

Phường Từ Liêm có những dự án nào nằm trong diện thu hồi đất?

HĐND Thành phố Hà Nội vừa thông qua nghị quyết về danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng.

Riêng tại phường Từ Liêm, thành phố dự kiến thu hồi khoảng 52 ha đất để triển khai nhiều dự án trọng điểm, trong đó có cả dự án sử dụng vốn nhà nước và ngoài ngân sách.

Nhóm dự án giao thông đáng chú ý

Trọng tâm lần này là hoàn thiện mạng lưới giao thông ở khu vực đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư lớn.

Một số tuyến đường sẽ được triển khai gồm:

- Đường nối từ Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì
- Tuyến Phạm Hùng đi Lê Đức Thọ
- Đường vào khu đấu giá ĐG1 phường Mỹ Đình 2
- Tuyến đường từ Vũ Quỳnh đến Lê Đức Thọ - Phạm Hùng

Ngoài ra còn có các hạng mục:

- Tuyến đường sau trụ sở Bộ Ngoại giao tại phường Mễ Trì
- Tuyến đường Mễ Trì Hạ kéo dài đến đường Đỗ Đức Dục
- Đoạn đường từ phố Thiên Hiền đến tuyến đường Phạm Hùng - Lê Đức Thọ
- Cải tạo, mở rộng tuyến đường từ đường Nguyễn Cơ Thạch, ngõ 25 đến ngõ 2 đường Lê Đức Thọ

Đáng chú ý, thành phố sẽ xây dựng cầu qua sông Nhuệ trên tuyến đường Dịch Vọng - Phú Mỹ - Cầu Diễn và đường nối ra Quốc lộ 32, kỳ vọng giảm áp lực giao thông và tăng kết nối liên vùng.

Dự án hạ tầng dân sinh nào cũng nằm trong kế hoạch?

Bên cạnh giao thông, nhiều công trình phục vụ dân sinh và hạ tầng xã hội cũng nằm trong diện thu hồi đất.

Các dự án gồm:

- Khu di dân tái định cư phục vụ mở rộng đường Láng - Hòa Lạc
- Cụm công trình hạ tầng xã hội phường Mễ Trì với trung tâm văn hóa thể thao, trường mầm non và sân bãi thể dục
- Trụ sở làm việc của phường Phú Đô
- Nhà văn hóa tổ dân phố số 5 phường Mỹ Đình 2
- Nhà văn hóa tổ dân phố số 1 và số 6 Mễ Trì Thượng

Ngoài ra còn có vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng tại phường Mỹ Đình 2 và hệ thống thoát nước mưa lưu vực tả sông Nhuệ giai đoạn 1 để cải thiện hạ tầng môi trường, chống úng ngập.

Nhóm dự án mới và tác động tới khu vực

Trong nhóm dự án đăng ký mới sử dụng vốn nhà nước có:

- Xây dựng Trường mầm non Phú Đô
- Nhà văn hóa số 3 Mễ Trì Hạ
- Vườn hoa phố Đỗ Đức Dục
- Hồ điều hòa Phú Đô

Trong đó, hồ điều hòa Phú Đô được kỳ vọng góp phần tăng diện tích cây xanh, cải thiện cảnh quan đô thị và hỗ trợ điều tiết nước cho khu vực.

Ở nhóm ngoài ngân sách, khu vực này còn có các dự án như khu nhà ở thương mại hỗn hợp dành một phần để bán cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03), Trường Cao đẳng Công nghệ cao Hà Nội và Trung tâm Doping và Y học thể thao.

Tác động gì từ loạt dự án này?

Việc thu hồi đất tại phường Từ Liêm không chỉ nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông mà còn bổ sung thêm các công trình công cộng, trường học, nhà văn hóa, hồ điều hòa và không gian xanh.

Đây là nhóm hạ tầng có tác động trực tiếp đến khả năng kết nối, chất lượng sống và diện mạo đô thị của khu vực phía Tây Hà Nội.

Bạn thấy loạt dự án này sẽ tạo thay đổi thế nào cho phường Từ Liêm? Comment bên dưới nhé!

#GiaiPhongMatBang #HaNoi #PhuongTuLiem #QuyHoachHaNoi #ThuHoiDat #VanhDai35