Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản phía Nam cho thấy sự thay đổi rõ rệt về cách vận hành. Giao dịch đã có dấu hiệu quay trở lại ở nhiều khu vực, song những cơn “sóng” ngắn hạn – yếu tố từng tạo nên sức nóng cho thị trường trong nhiều năm – gần như vắng bóng.
Thời gian qua, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của thị trường căn hộ TPHCM. Theo đó, giá không ngừng leo thang và được dự báo sẽ tiếp tục tăng 10–15% mỗi năm.
Sau nhiều năm trầm lắng bởi đại dịch Covid-19 và những vướng mắc pháp lý kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển. Tuy nhiên sẽ có sự thận trọng và phân hóa hơn.
Theo dự báo, đất nền vẫn sẽ là phân khúc được quan tâm trong năm 2026. Tuy nhiên, thay vì tăng giá đồng loạt như giai đoạn “sóng ảo”, thị trường sẽ vận động theo hướng chọn lọc.
Những tháng cận Tết Bính Ngọ 2026, thị trường căn hộ TP.HCM và các địa bàn sau hợp nhất chứng kiến làn sóng mở bán dồn dập hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây. Nguồn cung tăng mạnh, mặt bằng giá phân hóa sâu giữa các khu vực đang làm thay đổi rõ nét khẩu vị của nhà đầu tư.
Năm 2025 dần khép lại, thị trường bất động sản không còn “nóng hầm hập” như những năm trước, thay vào đó là một nhịp điệu chậm rãi, có chọn lọc – một năm của tái cấu trúc, thanh lọc và chuẩn bị cho chu kỳ phát triển bền vững hơn.
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước ra khỏi giai đoạn ‘tái định giá’ để tiến vào giai đoạn ‘tái cấu trúc’. Vậy câu hỏi là đâu là phân khúc tiềm năng trong giai đoạn tới?
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu hồi phục rõ rệt. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư lại băn khoăn có nên xuống tiền đầu tư thời điểm này?
Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến thực tế các dự án dựa vào tin đồn, thiếu pháp lý gần như không còn thanh khoản. Dòng tiền hiện nay tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, phục vụ nhu cầu ở thật.
