Có lẽ chưa bao giờ thị trường đất nền trải qua một cuộc thử lửa khắc nghiệt như giai đoạn 2022 - 2025. Thế nhưng, bước sang năm 2026, bức tranh đang dần có những gam màu sáng hơn. Dù chưa thể khẳng định đất nền đã bước vào một chu kỳ tăng giá mạnh, nhưng nhiều tín hiệu cho thấy phân khúc này đang từng bước phục hồi sau quá trình thanh lọc kéo dài.
Đây được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường đang dần trưởng thành hơn, vận động theo đúng quy luật cung - cầu thay vì tăng trưởng dựa trên tâm lý FOMO hay dòng tiền đầu cơ như trước.
Theo các chuyên gia, quá trình thanh lọc sâu sắc trên nhiều tầng nấc đang thúc đẩy thị trường bất động sản chuyển dịch mạnh mẽ từ mô hình "dự án được quảng bá" sang "dự án được kiểm chứng". Ở đó, dòng tiền đổ về những sản phẩm có giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác dòng tiền lâu dài.
Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy người tiêu dùng đánh giá 6 tháng tới là thời điểm phù hợp để mua và đầu tư hơn là bán. Trong đó, loại hình được lựa chọn nghiêng mạnh về các sản phẩm mang tính an toàn với pháp lý rõ ràng, hạ tầng, cộng đồng ổn định.
Các chuyên gia cho rằng bất động sản xanh không chỉ dừng ở việc xây dựng những công trình tiết kiệm năng lượng mà cần được kiến tạo từ quy hoạch, thiết kế đến vận hành thông minh để tạo ra giá trị bền vững cho con người và môi trường
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải đã tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, và Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Trong bối cảnh cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư diễn ra mạnh mẽ, trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT) và dữ liệu lớn (Big Data) đang trở thành những công nghệ cốt lõi giúp doanh nghiệp đổi mới phương thức quản lý sản xuất.
