Sang năm 2025 và bước vào 2026, bức tranh thị trường bất động sản bắt đầu có nhiều tín hiệu ổn định hơn, song cấu trúc vận hành đã thay đổi đáng kể.
![[Longform] Bắt mạch thị trường bất động sản 2026: Không còn chỗ cho đầu tư “ăn sổi”, sẽ đi vào thực chất hơn?](https://media.nhipsongnhadat.vn/700x467/uploaded/images/2026/03/26/9107bb6e-9e67-49af-b5a2-165b27468090.png.avif "[Longform] Bắt mạch thị trường bất động sản 2026: Không còn chỗ cho đầu tư “ăn sổi”, sẽ đi vào thực chất hơn?")
Năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận một diễn biến đáng chú ý: giá đất nền tại nhiều khu vực tăng trở lại, trong khi nhà đầu tư cũng bắt đầu quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng 2022–2024. Tuy nhiên, sự “trở lại” này không mang tính đại trà mà mang tính chọn lọc, thận trọng hơn, phản ánh một chu kỳ mới của thị trường.
Theo chuyên gia, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản trong những tháng đầu năm tăng mạnh, nhưng từ giữa năm trở đi lại xuất hiện kỳ vọng “hạ nhiệt”. Trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là: liệu đây có thực sự là cơ hội cho người mua nhà, hay chỉ là một “khoảng nghỉ” tạm thời trong chu kỳ chi phí vốn vẫn còn cao?
Thị trường bất động sản năm 2026 đang ghi nhận những chuyển động mới, trong đó phân khúc đất nền nổi lên như một điểm sáng. Mặc dù không còn cảnh sốt nóng diện rộng như giai đoạn 2020–2021, nhưng dòng tiền đang âm thầm quay lại, thanh khoản cải thiện tại nhiều khu vực, và tâm lý nhà đầu tư cũng dần thay đổi. Câu hỏi đặt ra là: liệu đất nền có thể lấy lại vị thế dẫn dắt thị trường trong chu kỳ mới?
Nếu căn hộ chung cư trải qua nhiều đợt tăng – giảm theo chu kỳ tín dụng, đất nền từng “đóng băng” sau giai đoạn sốt nóng, thì phân khúc nhà thổ cư lại cho thấy một nghịch lý: thanh khoản giảm rõ rệt nhưng giá gần như không giảm, thậm chí tại nhiều khu vực vẫn tiếp tục đi lên. Đây là diễn biến khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều phải cân nhắc lại chiến lược trong giai đoạn mới.
BIWASE lên kế hoạch huy động 1.162,5 tỷ đồng từ cổ đông, tập trung đầu tư dự án Nhà máy điện rác, mua cổ phần Công ty cổ phần Cấp nước Ninh Thuận.
Với quy định mới, việc ghi sổ kế toán đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được đơn giản hóa khi chỉ yêu cầu thông tin tổng hợp phục vụ kê khai thuế, đồng thời cho phép linh hoạt trong cách ghi và lưu trữ dữ liệu.
