Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 8/2 tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội đã tạo nên mặt bằng giá gây bất ngờ khi có lô được trả tới 164,5 triệu đồng/m2, cao gần gấp 9 lần giá khởi điểm.
Trong nhiều năm, nhà liền thổ (đất nền, nhà phố, biệt thự) luôn được xem là “chuẩn mực tài sản” tại Việt Nam, trong khi chung cư thường bị coi là lựa chọn thứ yếu, mang tính ở thực hơn là đầu tư. Tuy nhiên, vài năm gần đây, thị trường chứng kiến một nghịch lý: giá chung cư tại các đô thị lớn tăng mạnh, thậm chí ngang bằng hoặc vượt nhà liền thổ ở nhiều khu vực.
Những khó khăn mà nhà đầu tư shophouse đang đối mặt hiện nay không đến một cách bất ngờ, mà là hệ quả tích tụ từ giai đoạn tăng trưởng nóng trước đó. Khi phân khúc này từng được xem là “át chủ bài” của các khu đô thị, shophouse xuất hiện dày đặc tại hầu hết dự án mới, đặc biệt ở phần khối đế. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư mang tính phong trào, đã đẩy giá bán lên mức vượt xa khả năng khai thác thực tế.
Hiện nay, sàn giao dịch bất động sản không chỉ là nơi môi giới mua bán mà giữ vai trò trung gian tổ chức, kiểm soát thông tin, chuẩn hóa quy trình giao dịch và cung cấp dữ liệu cho cơ quan quản lý, góp phần nâng cao tính minh bạch và kỷ cương của thị trường.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo vận hành trong một bối cảnh mới: khung pháp lý thay đổi, tín dụng không còn tăng nóng và áp lực cạnh tranh ngày càng rõ nét. Theo các chuyên gia, đây không còn là giai đoạn thuận lợi cho tư duy “lướt sóng”, mà đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng hơn trước khi xuống tiền.
Theo phản ánh từ các doanh nghiệp Viettel, VNPT, FPT, CMC, VNG, việc áp giá điện theo mục đích kinh doanh thay vì sản xuất đang làm thay đổi đáng kể cấu trúc chi phí, có thể ảnh hưởng tới khả năng duy trì vận hành và mở rộng thị trường trung tâm dữ liệu trong giai đoạn tới.
Sau khi có thời điểm lùi sát mốc 5.000 USD/ounce, giá vàng thế giới đã phục hồi lên trên 5.050 USD/ounce. Tại thị trường trong nước, vàng miếng SJC, BTMC và nhẫn tròn 999.9 hầu như không biến động, tiếp tục đứng ở vùng trên 180 triệu/lượng.
