Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án trong cùng thời điểm — đây là quy định mới vừa được Bộ Xây dựng ban hành để hạn chế trục lợi chính sách và tăng tính minh bạch khi xét duyệt hồ sơ.

Quy định mới về nhà ở xã hội có gì đáng chú ý?

Bộ Xây dựng vừa công bố loạt thủ tục hành chính mới và sửa đổi trong lĩnh vực nhà ở theo Nghị định số 54/2026/NĐ-CP. Trong đó có bổ sung quy trình bán, cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công.

Theo quyết định số 651/QĐ-BXD, các thủ tục mới có hiệu lực từ ngày 9/2/2026.

Thủ tục mới áp dụng cho những đối tượng nào?

1. Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Người có nhu cầu sẽ nộp đơn đăng ký tại đơn vị công tác để tổng hợp gửi cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an. Sau đó, các bộ sẽ phân bổ số lượng căn hộ cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi có dự án.

Danh sách người đủ điều kiện mua nhà sẽ được gửi tới Sở Xây dựng địa phương để rà soát tình trạng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Sở Xây dựng phải phản hồi bằng văn bản trong vòng 10 ngày.

Sau khi rà soát, cơ quan chuyên môn tổng hợp hồ sơ đủ điều kiện, trình lãnh đạo bộ phê duyệt và thông báo cho chủ đầu tư cùng người mua. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu sẽ được trả lại, nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.

Điều kiện về nhà ở và thu nhập đối với người mua nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng được nêu rõ: người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m2 sàn/người.

Về thu nhập:

• Người độc thân không có con: không quá 20 triệu đồng/tháng
• Độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: tối đa 30 triệu đồng/tháng
• Người đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng

2. Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công

Với thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài đầu tư công, người dân nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Quy định mới yêu cầu mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân không được đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án cùng thời điểm.

Trong vòng 10 ngày kể từ khi kết thúc nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải gửi danh sách người đăng ký tới Sở Xây dựng để kiểm tra việc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Sau khi đối chiếu điều kiện, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai danh sách hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trong thời hạn 30 ngày.

Danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội cũng phải được công khai tại trụ sở chủ đầu tư, địa điểm dự án, sàn giao dịch bất động sản hoặc trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.

Điểm mới trong việc xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng cũng sửa đổi, bổ sung nhiều thủ tục khác như chuyển đổi công năng nhà ở trong dự án, thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, hay thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, nội dung xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội cũng được cập nhật: cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận tại địa phương sẽ xác nhận điều kiện về nhà ở; công an cấp xã xác nhận điều kiện thu nhập đối với trường hợp không có hợp đồng lao động hoặc không hưởng lương hưu.

Bạn nghĩ sao về quy định mới này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #ChoO #ChuDauTu #DieuKien #DoanhNghiep #NghiDinhSo542026ndcp #NguoiMua #NhaOXaHoi #QuyetDinhSo651qdbxd #ThuNhap #ThuTucHanhChinh

SSI đang trả bình quân hơn 65 triệu đồng/người/tháng, trong khi Novaland ở mức khoảng 34 triệu đồng/người/tháng và Vingroup khoảng 24,4 triệu đồng/người/tháng tính đến cuối năm 2025. Đây là những con số đáng chú ý trong nhóm doanh nghiệp tài chính và bất động sản vừa công bố báo cáo thường niên, báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025.

Không chỉ cho thấy mặt bằng đãi ngộ nhân sự, các số liệu này còn phần nào phản ánh sức khỏe vận hành, quy mô đội ngũ và bức tranh kinh doanh của từng doanh nghiệp. Với nhà đầu tư BĐS, đây cũng là một chỉ báo đáng tham khảo khi nhìn vào nội lực của các chủ đầu tư lớn.

SSI: bình quân 784,7 triệu đồng/người/năm

Tại Chứng khoán SSI, báo cáo thường niên cho thấy mức chi trả bình quân cho nhân viên trong năm 2025 đạt 784,7 triệu đồng/người/năm, tăng 14,4% so với năm trước. Quy đổi ra theo tháng, mỗi nhân viên SSI nhận hơn 65 triệu đồng, thuộc nhóm cao trên thị trường.

Trong năm 2025, doanh nghiệp này tuyển mới 267 nhân sự, tương đương quy mô tuyển dụng năm 2024. Tuy nhiên, tổng số nhân viên tại thời điểm cuối năm 2025 đạt 1.436 người, giảm khoảng 97 người so với cuối năm trước đó.

Ngân hàng vẫn là nhóm có thu nhập bình quân hấp dẫn

Ở khối ngân hàng, mặt bằng thu nhập bình quân tiếp tục duy trì ở mức cao. Techcombank dẫn đầu với thu nhập bình quân khoảng 47 triệu đồng/người/tháng.

VietinBank xếp sau với mức 45 triệu đồng/người/tháng, tăng thêm khoảng 8 triệu đồng so với năm trước. Với mức này, VietinBank đã vượt qua Vietcombank và BIDV để đứng thứ hai về thu nhập bình quân nhân viên trong nhóm Big4.

Nhiều ngân hàng khác cũng ghi nhận mức thu nhập phổ biến dao động từ 30-40 triệu đồng/tháng. Diễn biến này phần nào phản ánh kết quả kinh doanh tích cực của ngành: trong năm 2025, 28 ngân hàng ghi nhận tổng lợi nhuận trước thuế gần 356.600 tỉ đồng, tăng 19% so với năm 2024, với phần lớn đạt tăng trưởng hai chữ số.

Novaland: thu nhập tăng, nhân sự cũng nhích lên

Ở lĩnh vực bất động sản, Novaland - doanh nghiệp từng trải qua nhiều áp lực về nợ - cũng cho thấy nỗ lực ổn định nhân sự trong giai đoạn phục hồi. Báo cáo cho biết mức thu nhập bình quân năm 2025 đạt khoảng 34 triệu đồng/người/tháng, tăng gần 3 triệu đồng so với năm trước.

Quy mô nhân sự của Novaland cũng tăng nhẹ lên 1.219 người, thêm 126 nhân viên so với năm 2024, dù vẫn thấp hơn đáng kể so với giai đoạn cao điểm năm 2020. Dù đã giảm so với thời kỳ đỉnh cao, mức thu nhập tại đây vẫn được đánh giá khá tốt so với mặt bằng chung thị trường.

Vingroup và bức tranh thu nhập của tập đoàn quy mô lớn

Đáng chú ý, thu nhập bình quân tại Novaland hiện cao hơn khoảng 10 triệu đồng so với Vingroup - tập đoàn có quy mô nhân sự hơn 104.000 người, với mức thu nhập bình quân khoảng 24,4 triệu đồng/người/tháng tính đến cuối năm 2025.

Với một tập đoàn có quy mô nhân sự rất lớn như Vingroup, con số bình quân này phản ánh đặc thù cơ cấu lao động trải rộng ở nhiều mảng hoạt động khác nhau. So với Novaland, mức chênh lệch thu nhập cũng cho thấy sự khác biệt về mô hình vận hành, quy mô và tính chất nhân sự giữa hai doanh nghiệp.

Góc nhìn từ BĐS: sức khỏe doanh nghiệp và khả năng vận hành dự án

Với nhà đầu tư bất động sản, thu nhập bình quân của nhân sự doanh nghiệp không chỉ là câu chuyện nội bộ. Nó còn phản ánh phần nào khả năng giữ người, năng lực vận hành, tốc độ tái cấu trúc và mức độ ổn định của doanh nghiệp trong dài hạn.

Riêng với Novaland, năm 2025 cho thấy tín hiệu phục hồi khi doanh nghiệp tập trung tái cấu trúc tài chính, cải thiện quản trị, tháo gỡ pháp lý dự án và đẩy nhanh tiến độ thi công, bàn giao để cải thiện dòng tiền.

Doanh thu thuần hợp nhất năm 2025 của Novaland đạt 6.966 tỉ đồng, giảm 23% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đã đảo chiều tích cực, đạt khoảng 1.861 tỉ đồng, trong đó có đóng góp từ việc hoàn nhập và điều chỉnh các khoản trích lập liên quan dự án Lakeview City trong quý 4.

Nếu nhìn trên góc độ thị trường, những con số này cho thấy các doanh nghiệp lớn trong ngành BĐS - tài chính vẫn đang duy trì mặt bằng đãi ngộ khá tốt, đồng thời tiếp tục tái cơ cấu để củng cố hoạt động. Với người mua nhà hoặc nhà đầu tư, đây là một dữ liệu đáng theo dõi khi đánh giá uy tín và sức khỏe của chủ đầu tư.

Bạn đánh giá thế nào về mức thu nhập này của các doanh nghiệp lớn? Comment bên dưới nhé!

#Hsbc #Novaland #Techcombank #ThuNhap #Vietcombank