Đề xuất cấp phép xây dựng online đang thu hút chú ý khi thời gian xử lý hồ sơ có thể rút xuống còn 7-10 ngày, giảm khoảng 50% so với hiện nay.

Điểm đáng chú ý trong đề xuất mới

Bộ Xây dựng cho biết đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, với hướng đi là số hóa quy trình và giảm bớt các bước không cần thiết.

Người dân và doanh nghiệp sẽ thực hiện thủ tục theo hình thức trực tuyến thay vì nộp hồ sơ trực tiếp như trước.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2025 cơ quan này đã cắt giảm 297 thủ tục hành chính, tương đương khoảng 65,8% số thủ tục thuộc phạm vi quản lý. Việc tinh giản thủ tục được cho là giúp giảm chi phí tuân thủ cho người dân và doanh nghiệp hơn 3.900 tỷ đồng.

Thời gian cấp phép xây dựng sẽ còn bao lâu?

Nếu các quy định mới được triển khai đồng bộ, thời gian xử lý hồ sơ cấp phép xây dựng có thể giảm còn khoảng 7-10 ngày.

Đây là một trong những thay đổi được đánh giá sẽ tác động trực tiếp đến tiến độ chuẩn bị đầu tư, đặc biệt với các dự án nhà ở, công trình dân dụng và hoạt động kinh doanh liên quan đến xây dựng.

Những thay đổi khác đang được đề xuất là gì?

Bộ Xây dựng cũng đề xuất bãi bỏ thủ tục “Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở”. Nếu được áp dụng, chủ đầu tư sẽ có thêm quyền chủ động trong việc tổ chức thẩm định và phê duyệt thiết kế thay vì phải xin thêm một bước như trước.

Bên cạnh đó, cơ quan này còn đề xuất cắt giảm một số điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có việc bãi bỏ yêu cầu chứng chỉ hành nghề đối với một số lĩnh vực nhất định.

Khi nào quy định mới có hiệu lực?

Các nội dung cải cách này đã được cụ thể hóa trong Luật Xây dựng sửa đổi được Quốc hội thông qua năm 2025 và dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2026.

Riêng quy định liên quan đến các công trình không thuộc diện bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng theo Điều 43 của luật sẽ có hiệu lực sớm hơn, từ 1/1/2026.

Góc nhìn thị trường

Việc rút ngắn thời gian cấp phép và cho phép nộp hồ sơ online có thể giúp giảm chi phí thủ tục, hỗ trợ quá trình triển khai dự án nhanh hơn trong bối cảnh nhu cầu phát triển hạ tầng và bất động sản vẫn đang tăng.

Tuy vậy, nhiều ý kiến cũng cho rằng cần đi kèm cơ chế hậu kiểm và trách nhiệm của chủ đầu tư để bảo đảm chất lượng công trình và an toàn xây dựng.

Bạn nghĩ sao về đề xuất cấp phép xây dựng online này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #CapPhepXayDung #DoanhNghiep #ThuTuc #ThuTucHanhChinh

Trong tháng 4/2026, Bộ Xây dựng rà soát 454 thủ tục hành chính và đề xuất bãi bỏ, đơn giản hóa, phân cấp 157 thủ tục, tương đương gần 35%.

Bộ Xây dựng đề xuất cắt giảm mạnh thủ tục, điều kiện kinh doanh

Bộ cũng đề xuất cắt giảm 19 ngành, nghề đầu tư kinh doanh (30%) và 102/249 điều kiện đầu tư kinh doanh, đạt tỷ lệ gần 41%.

Thông tin được đưa ra tại Hội nghị giao ban công tác tháng 4 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 5 diễn ra sáng 8/5.

Với kết quả này, Bộ Xây dựng trở thành một trong ba bộ bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu được giao theo Kết luận số 18-KL/TW của Hội nghị Trung ương 2.

Tháng 5/2026 sẽ tiếp tục tập trung vào gì?

Ông Lâm Văn Hoàng, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, trong tháng 5/2026, Bộ sẽ tiếp tục tập trung cắt giảm thực chất thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, chi phí tuân thủ và thời gian giải quyết hồ sơ.

Đồng thời, Bộ đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với tăng cường kiểm tra, giám sát nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước theo đúng chỉ đạo.

Nhiều thủ tục liên quan hàng không được đề xuất bãi bỏ

Bên cạnh đó, nhiều thủ tục liên quan đến mở, đóng cảng hàng không, cấp giấy chứng nhận đăng ký sân bay được đề xuất bãi bỏ trong dự thảo nghị định mới vừa được Bộ Xây dựng trình Chính phủ.

Theo dự thảo Nghị định về cảng hàng không và bãi cất, hạ cánh vừa trình Chính phủ, Bộ Xây dựng thực hiện phân cấp bảo đảm nguyên tắc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, không can thiệp sâu vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Định hướng được nêu là tạo môi trường đầu tư kinh doanh công bằng, minh bạch, an toàn và hiệu quả, phù hợp với chủ trương tinh gọn bộ máy của Đảng, Chính phủ.

Dự thảo mới hướng đến điều gì?

Dự thảo cũng định hướng hạn chế việc sử dụng nhiều giấy phép trong công tác quản lý, chuyển thành hậu kiểm; đồng thời bảo đảm phù hợp với thông lệ quốc tế và quy định của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế (ICAO).

Bên cạnh đó, nguyên tắc giải quyết các thủ tục hành chính theo hướng quy định rõ về thời hạn nộp phí thẩm định, thời hạn tổ chức, cá nhân được hoàn thiện, làm rõ hồ sơ của thủ tục hành chính.

Bộ Xây dựng cho biết, dự thảo thực hiện đơn giản hóa, cắt giảm, phân cấp 14/26 thủ tục hành chính trong lĩnh vực hàng không.

10 thủ tục được đề xuất bãi bỏ gồm những gì?

Đáng chú ý, có 10 thủ tục hành chính được đề xuất bãi bỏ, bao gồm thủ tục mở cảng hàng không, sân bay; nhóm thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký cảng hàng không, sân bay như cấp giấy chứng nhận đăng ký tạm thời cảng hàng không, sân bay; cấp giấy chứng nhận đăng ký cảng hàng không, sân bay; sửa đổi nội dung giấy chứng nhận đăng ký cảng hàng không, sân bay; cấp lại chứng nhận đăng ký cảng hàng không, sân bay.

Ngoài ra, dự thảo đề xuất bãi bỏ nhóm thủ tục đóng cảng hàng không, sân bay như đóng tạm thời cảng hàng không, sân bay trong trường hợp thiên tai, dịch bệnh, ô nhiễm môi trường, sự cố, tai nạn hàng không và các tình huống bất thường khác uy hiếp đến an toàn hàng không; đóng tạm thời cảng hàng không, sân bay để cải tạo, mở rộng, sửa chữa kết cấu hạ tầng; đóng tạm thời một phần kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay.

Hai thủ tục khác cũng đề xuất bãi bỏ là phê duyệt bản vẽ tổng mặt bằng trong phạm vi ranh giới dự án được giao đầu tư và cấp số biển kiểm soát của tiện hoạt động tại cảng hàng không.

Phân cấp, cắt giảm thủ tục theo hướng nào?

Đối với thủ tục được điều chỉnh, cắt giảm, dự thảo chuyển đề xuất thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật, bảo vệ môi trường đối với phương tiện, thiết bị chuyên ngành sang Cục Đăng kiểm là cơ quan giải quyết.

Song song với đó, cắt giảm một phần theo hướng bỏ quy định cấp giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật, bảo vệ môi trường đối với thiết bị chuyên ngành hàng không nhằm cắt giảm thủ tục hành chính cho đơn vị thực hiện.

Về phân cấp, dự thảo thực hiện theo Quyết định số 1015 ngày 30/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt phương án phân cấp trong giải quyết thủ tục hành chính thuộc phạm vi quản lý của các Bộ, cơ quan ngang Bộ. Theo đó, 2 thủ tục được phân cấp từ Bộ Xây dựng xuống Cục Hàng không Việt Nam gồm cấp giấy phép kinh doanh cảng hàng không và cấp lại giấy phép kinh doanh cảng hàng không.

Bạn nghĩ sao về việc cắt giảm và phân cấp mạnh thủ tục trong lĩnh vực xây dựng, hàng không? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #CangHangKhong #HangKhong #SanBay #ThuTucHanhChinh

Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án trong cùng thời điểm — đây là quy định mới vừa được Bộ Xây dựng ban hành để hạn chế trục lợi chính sách và tăng tính minh bạch khi xét duyệt hồ sơ.

Quy định mới về nhà ở xã hội có gì đáng chú ý?

Bộ Xây dựng vừa công bố loạt thủ tục hành chính mới và sửa đổi trong lĩnh vực nhà ở theo Nghị định số 54/2026/NĐ-CP. Trong đó có bổ sung quy trình bán, cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công.

Theo quyết định số 651/QĐ-BXD, các thủ tục mới có hiệu lực từ ngày 9/2/2026.

Thủ tục mới áp dụng cho những đối tượng nào?

1. Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Người có nhu cầu sẽ nộp đơn đăng ký tại đơn vị công tác để tổng hợp gửi cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an. Sau đó, các bộ sẽ phân bổ số lượng căn hộ cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi có dự án.

Danh sách người đủ điều kiện mua nhà sẽ được gửi tới Sở Xây dựng địa phương để rà soát tình trạng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Sở Xây dựng phải phản hồi bằng văn bản trong vòng 10 ngày.

Sau khi rà soát, cơ quan chuyên môn tổng hợp hồ sơ đủ điều kiện, trình lãnh đạo bộ phê duyệt và thông báo cho chủ đầu tư cùng người mua. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu sẽ được trả lại, nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.

Điều kiện về nhà ở và thu nhập đối với người mua nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng được nêu rõ: người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m2 sàn/người.

Về thu nhập:

• Người độc thân không có con: không quá 20 triệu đồng/tháng
• Độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: tối đa 30 triệu đồng/tháng
• Người đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng

2. Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công

Với thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài đầu tư công, người dân nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Quy định mới yêu cầu mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân không được đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án cùng thời điểm.

Trong vòng 10 ngày kể từ khi kết thúc nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải gửi danh sách người đăng ký tới Sở Xây dựng để kiểm tra việc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Sau khi đối chiếu điều kiện, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai danh sách hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trong thời hạn 30 ngày.

Danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội cũng phải được công khai tại trụ sở chủ đầu tư, địa điểm dự án, sàn giao dịch bất động sản hoặc trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.

Điểm mới trong việc xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng cũng sửa đổi, bổ sung nhiều thủ tục khác như chuyển đổi công năng nhà ở trong dự án, thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, hay thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, nội dung xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội cũng được cập nhật: cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận tại địa phương sẽ xác nhận điều kiện về nhà ở; công an cấp xã xác nhận điều kiện thu nhập đối với trường hợp không có hợp đồng lao động hoặc không hưởng lương hưu.

Bạn nghĩ sao về quy định mới này? Comment bên dưới nhé!

#BoXayDung #ChoO #ChuDauTu #DieuKien #DoanhNghiep #NghiDinhSo542026ndcp #NguoiMua #NhaOXaHoi #QuyetDinhSo651qdbxd #ThuNhap #ThuTucHanhChinh