Sonadezi bước vào năm 2026 với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận giảm, đồng thời thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp thành viên. Đây là thông tin đáng chú ý với nhà đầu tư đang theo dõi bất động sản khu công nghiệp, quỹ đất và hạ tầng tại Đồng Nai.

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Tổng công ty Sonadezi đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 6.021 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.336 tỷ đồng, lần lượt giảm 16% và 37% so với kết quả năm 2025.

Ở cấp công ty mẹ, doanh thu dự kiến đạt 801 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 582 tỷ đồng, tương ứng tăng nhẹ 11,26% và 1%.

Doanh nghiệp vẫn duy trì chính sách cổ tức ổn định. Tỷ lệ chi trả năm 2025 ở mức 14,4% và kế hoạch năm 2026 tăng nhẹ lên 14,5%. Số tiền nộp ngân sách Nhà nước dự kiến đạt 651 tỷ đồng, giảm khoảng 24%.

Đáng chú ý, năm 2025 Sonadezi ghi nhận kết quả rất tích cực. Ở cấp hợp nhất, doanh thu đạt 7.148 tỷ đồng, hoàn thành 107% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt 2.573 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 2.130 tỷ đồng, đều vượt hơn 50% chỉ tiêu đề ra.

Doanh nghiệp cho biết mức tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ việc ghi nhận các khoản lợi nhuận từ giao dịch nội bộ từng bị loại trừ trong các năm trước. Tại công ty mẹ, doanh thu đạt 719,7 tỷ đồng, tương đương 90,7% kế hoạch; trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 576,3 tỷ đồng, vượt gần 13% chỉ tiêu năm.

Tính đến cuối năm 2025, Sonadezi cùng các đơn vị thành viên đã đầu tư 12 khu công nghiệp tại Đồng Nai, TP.HCM và Lâm Đồng, với tổng diện tích khoảng 4.600ha. Các khu công nghiệp này đã thu hút khoảng 12 tỷ USD và hơn 30.000 tỷ đồng vốn đầu tư.

Riêng trong năm 2025, hệ thống khu công nghiệp của doanh nghiệp đã cho thuê 12 nhà xưởng, đồng thời thu hút 28 dự án thuê đất công nghiệp với tổng diện tích 112ha, tăng 45% so với năm 2024. Tổng vốn đầu tư thu hút trong năm đạt 256 triệu USD và gần 4.390 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo Sonadezi nhận định năm 2026 sẽ là giai đoạn nhiều thách thức khi bối cảnh kinh tế trong và ngoài nước tiếp tục biến động. Các yếu tố như xung đột địa chính trị, chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, chính sách thuế quan, rủi ro lạm phát cùng xu hướng thận trọng của dòng vốn FDI được cho là sẽ tác động trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh.

Trong nước, việc kiểm soát tín dụng, siết chặt quản lý thị trường bất động sản và chứng khoán, cùng những vướng mắc về pháp lý, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư tiếp tục tạo áp lực lớn đối với lĩnh vực khu công nghiệp.

Một điểm rất đáng lưu ý là Sonadezi cho biết quy định mới về ghi nhận doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp theo Thông tư 99 sẽ ảnh hưởng đáng kể đến kết quả kinh doanh từ năm 2026. Theo đó, doanh thu phải được phân bổ theo thời hạn thuê thay vì ghi nhận một lần như trước, khiến doanh thu và lợi nhuận có xu hướng giảm.

Bên cạnh đó, việc dừng hoạt động tại KCN Biên Hòa 1 để phục vụ đề án chuyển đổi sang khu đô thị - dịch vụ cũng khiến doanh nghiệp thu hẹp địa bàn kinh doanh hiện hữu, trong khi phải tăng cường cạnh tranh ở các dự án mới.

Trong định hướng phát triển giai đoạn 2026–2030, Sonadezi cho biết sẽ cơ cấu lại danh mục đầu tư, dự kiến thoái toàn bộ vốn tại một số doanh nghiệp gồm CTCP Xây dựng Đồng Nai (40%), CTCP Xây lắp 1 Đồng Nai (15%), CTCP Đô thị Amata Biên Hòa (10%) và CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai (0,31%).

Ở cấp hợp nhất, doanh nghiệp tiếp tục duy trì hoạt động trên 4 nhóm ngành chính gồm bất động sản công nghiệp - dân dụng, xây dựng - vật liệu xây dựng, dịch vụ hỗ trợ và cấp nước. Đồng thời, Sonadezi tập trung khai thác quỹ đất tại các khu công nghiệp hiện hữu, đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Long Phước 1, hoàn thiện các hạng mục tại KCN Tân Đức và thúc đẩy các dự án khu dân cư, xử lý chất thải.

Trong thời gian tới, doanh nghiệp dự kiến phát triển thêm các dự án mới như KCN Ninh Diêm 3 (Khánh Hòa), các khu nhà ở xã hội tại KCN Tân Đức, đồng thời mở rộng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Đồng Nai và các địa phương khác với mục tiêu phát triển tối thiểu hai khu công nghiệp và hai khu dân cư.

Đáng lưu ý, ngày 14/1, Sonadezi cho biết không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng khi UBND tỉnh Đồng Nai đang nắm giữ tới 99,54% quyền biểu quyết. Phần còn lại chỉ chiếm 0,46% vốn điều lệ, thuộc về 469 cổ đông khác, bao gồm cả 8.200 cổ phiếu quỹ do doanh nghiệp nắm giữ.

Hiện UBND tỉnh Đồng Nai và Thủ tướng Chính phủ đang xem xét, quyết định lộ trình cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo, trong đó có Tổng công ty Sonadezi.

Sonadezi Giang Điền được thuê thêm đất, chuẩn bị cho giai đoạn lấp đầy quỹ đất còn lại

Song song với kế hoạch tái cơ cấu của công ty mẹ, UBND tỉnh Đồng Nai vừa quyết định cho CTCP Sonadezi Giang Điền thuê gần 13.635m² đất để tiếp tục triển khai dự án hạ tầng KCN Giang Điền.

Theo quyết định ban hành ngày 16/4, khu đất nằm tại phường Tam Phước và xã Trảng Bom, trong đó khoảng 5.763m² thuộc Tam Phước và gần 7.872m² tại Trảng Bom.

Toàn bộ đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng, với thời hạn thuê đến ngày 8/8/2058 theo hình thức trả tiền một lần. Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản tối đa 3 năm và thêm 11 năm đối với phần diện tích đất công nghiệp và trung tâm điều hành, trong khi diện tích giao thông và cây xanh được miễn hoàn toàn.

Cơ quan chức năng yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan, bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và tiến độ dự án. Trước khi hết thời gian ưu đãi tối thiểu 6 tháng, doanh nghiệp phải hoàn tất thủ tục xác định và nộp tiền thuê đất theo quy định.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026, Sonadezi Giang Điền đặt mục tiêu doanh thu gần 514 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 197 tỷ đồng, giảm lần lượt 25% và 17% so với nền cao năm 2025 – thời điểm doanh nghiệp đạt kết quả cao nhất lịch sử với doanh thu gần 650 tỷ đồng và lãi ròng gần 237 tỷ đồng.

Trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng cho thuê khoảng 20ha đất công nghiệp, đồng thời gia hạn hoặc chuyển nhượng thêm 2 nhà xưởng. Song song, công ty tiếp tục điều chỉnh quy hoạch KCN Giang Điền nhằm mở rộng quỹ đất kinh doanh, trong bối cảnh quy hoạch chung đô thị Trảng Bom đang được hoàn thiện.

KCN Giang Điền hiện có quy mô hơn 529 ha, trải dài trên địa bàn Trảng Bom, An Viễn và Tam Phước. Đến nay, khoảng 406,7ha đã hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khu công nghiệp sở hữu lợi thế lớn về kết nối hạ tầng khi nằm gần các trục giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây Expressway, đồng thời cách sân bay Long Thành khoảng 22 km. Về logistics, dự án cũng kết nối thuận lợi với các cảng lớn như Cảng Cát Lái, Cảng Phước An và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, tạo điều kiện tối ưu chi phí vận chuyển cho các doanh nghiệp xuất khẩu.

Với nhà đầu tư theo dõi bất động sản công nghiệp, câu chuyện của Sonadezi năm 2026 cho thấy một bức tranh khá rõ: lợi nhuận ngắn hạn có thể chịu áp lực, nhưng quỹ đất KCN, tiến độ cho thuê và hạ tầng kết nối tại các dự án như Giang Điền vẫn là những yếu tố đáng theo dõi.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tái cơ cấu và thoái vốn của Sonadezi trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#KeHoachKinhDoanh #KhuCongNghiep #QuyDat #Snz #Sonadezi #SonadeziGiangDien #TaiCoCau

Vinhomes (VHM) vừa nâng kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2026 lên 60.000 tỷ đồng, cùng với mục tiêu 285.000 tỷ doanh thu quy đổi. Đây là thông tin đáng chú ý với nhà đầu tư theo dõi nhóm cổ phiếu bất động sản và diễn biến nguồn cung từ các đại dự án của doanh nghiệp.

Sáng 21/4, CTCP Vinhomes (VHM) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Khu đô thị Vinhomes Riverside, Hà Nội. Tại đại hội, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết việc điều chỉnh kế hoạch kinh doanh được xây dựng trên nhiều kịch bản khác nhau, dựa vào biến động thị trường và tiến độ pháp lý tại các dự án đang triển khai.

Theo ban lãnh đạo, trong quý I, Vinhomes đã thực hiện thêm nhiều bước đệm quan trọng trong quá trình hoàn thiện pháp lý dự án, đồng thời thúc đẩy tiến trình của các giao dịch hiện hữu. Trên cơ sở đó, công ty đánh giá có khả năng hoàn thành mục tiêu thách thức hơn so với kế hoạch đã công bố trước đó.

Vì vậy, HĐQT đã đề xuất nâng chỉ tiêu lên 285.000 tỷ đồng doanh thu quy đổi và 60.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. So với kết quả thực hiện năm 2025, kế hoạch mới tương ứng mức tăng trưởng 86% về doanh thu và 38% về lợi nhuận sau thuế.

Đây là mức điều chỉnh khá đáng kể, phản ánh cách Vinhomes nhìn nhận lại khả năng triển khai dự án và sức thực thi trong bối cảnh hiện tại. Với nhà đầu tư bất động sản, các con số này thường được xem là tín hiệu quan trọng về quy mô bàn giao, thanh khoản và tiến độ ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp trong năm tới.

Nhìn lại năm 2025, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 153.271 tỷ đồng, tăng 50% so với năm 2024. Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục là nguồn thu chủ lực, đóng góp 108.597 tỷ đồng.

Kết quả này có được nhờ tiến độ bàn giao tại nhiều đại dự án như Vinhomes Ocean Park 2-3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Golden Avenue và một số dự án khác. Đây cũng là nhóm dự án thường được thị trường quan tâm vì quy mô lớn, hệ tiện ích đồng bộ và khả năng tạo doanh thu theo từng giai đoạn bàn giao.

Về lợi nhuận, năm 2025 Vinhomes đạt 43.335 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 23,6% so với năm trước. Trong năm này, doanh nghiệp cũng đã nộp hơn 73.000 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

Bước sang năm 2026, Vinhomes cho biết sẽ tiếp tục phát triển các khu đô thị theo tiêu chuẩn ESG++, hướng tới mô hình bất động sản xanh, cân bằng giữa môi trường, xã hội và công nghệ. Đây là định hướng ngày càng phổ biến trong các đại đô thị mới, khi người mua không chỉ quan tâm đến sản phẩm mà còn chú ý tới chất lượng sống, tiện ích và tiêu chuẩn vận hành dài hạn.

Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ đẩy mạnh ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, quản lý công trường theo hướng xanh – sạch – an toàn, đồng thời nâng cao hiệu quả vận hành bằng các giải pháp công nghệ thông minh. Cùng với đó, Vinhomes tiếp tục củng cố nguồn nhân lực chất lượng cao để chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới.

Với thị trường bất động sản, việc một doanh nghiệp đầu ngành nâng mạnh kế hoạch lợi nhuận thường cho thấy kỳ vọng lớn hơn vào tiến độ pháp lý, bàn giao và sức hấp thụ sản phẩm trong thời gian tới. Đây cũng là thông tin đáng theo dõi với nhà đầu tư đang quan tâm đến nhóm dự án đô thị quy mô lớn.

Bạn đánh giá thế nào về mục tiêu 60.000 tỷ đồng lợi nhuận của Vinhomes trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!

#DaiHoiDongCoDong #DieuChinhKeHoachKinhDoanh #GiaiThich #KeHoachKinhDoanh #Vhm #Vinhomes

Nhiều doanh nghiệp bất động sản bước vào năm 2026 với kế hoạch lợi nhuận thấp hơn năm trước. Trong mùa Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, các cái tên như Thuduc House, DIC Corp, Becamex IJC, Sonadezi Châu Đức đồng loạt trình cổ đông những chỉ tiêu kinh doanh cho thấy xu hướng điều chỉnh mục tiêu theo hướng thận trọng hơn.

Điểm chung dễ thấy là dù doanh thu hoặc quy mô đầu tư vẫn được duy trì, biên lợi nhuận của một số doanh nghiệp lại được đặt ở mức thấp hơn, phản ánh áp lực từ thị trường, tiến độ dự án và nhu cầu tái cấu trúc dòng tiền.

Thuduc House (TDH): doanh thu gần như đi ngang, lợi nhuận giảm 64%

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, MCK: TDH, sàn HoSE) dự kiến trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu hợp nhất gần 249,7 tỷ đồng, giảm nhẹ 3,33 tỷ đồng so với kết quả đã thực hiện được trong năm 2025.

Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ còn gần 38,5 tỷ đồng, giảm 64% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 253 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 108 tỷ đồng. Như vậy, mục tiêu năm 2026 cho thấy mức điều chỉnh khá rõ rệt ở chỉ tiêu lợi nhuận.

Doanh nghiệp cho biết phần lợi nhuận trong năm chủ yếu đến từ hiệu quả của các biện pháp tái cấu trúc và kiểm soát chi phí; thu nhập phát sinh từ việc xử lý, giải quyết các tồn tại và vấn đề pháp lý kéo dài từ giai đoạn trước; cùng với sự cải thiện dần của một số hoạt động kinh doanh.

DIC Corp (DIG): giảm mục tiêu lợi nhuận nhưng vẫn chi hơn 4.371,5 tỷ đồng cho đầu tư

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) sau một năm 2025 tăng trưởng mạnh đã xây dựng kế hoạch năm 2026 theo hướng “lùi một bước”.

Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến tổng doanh thu và thu nhập khác hợp nhất năm 2026 đạt 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, lần lượt giảm 37% và 27% so với kết quả đã thực hiện được trong năm 2025.

Tuy nhiên, kế hoạch đầu tư của DIC Corp vẫn ở mức đáng chú ý. Doanh nghiệp dự kiến chi hơn 4.371,5 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án trọng điểm như Nam Vĩnh Yên, Long Tân, khu phức hợp CSJ hay trung tâm Chí Linh.

Bên cạnh đó, DIC Corp lên kế hoạch vay khoảng 1.400 tỷ đồng để triển khai dự án, song song với việc tái cấu trúc, thoái vốn và xử lý các khoản đầu tư kém hiệu quả nhằm cải thiện dòng tiền.

Becamex IJC (IJC): doanh thu tăng 36% nhưng lợi nhuận giảm 9%

Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, MCK: IJC, sàn HoSE) cũng đưa ra kế hoạch năm 2026 với hướng đi khá đặc biệt: doanh thu tăng nhưng lợi nhuận lại giảm.

Theo đó, tổng doanh thu dự kiến đạt 2.454 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2025. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp dự kiến đạt 541 tỷ đồng, giảm 9%.

Diễn biến này cho thấy dù hoạt động kinh doanh được kỳ vọng mở rộng, áp lực chi phí hoặc cơ cấu lợi nhuận vẫn là yếu tố đáng theo dõi trong năm tới.

Sonadezi Châu Đức (SZC): giảm mạnh nhất trong nhóm được đề cập

Trong nhóm doanh nghiệp nêu trên, Công ty CP Sonadezi Châu Đức (MCK: SZC, sàn HoSE) là đơn vị điều chỉnh kế hoạch mạnh tay nhất.

Sau khi đạt lợi nhuận kỷ lục trong năm 2025, công ty đặt mục tiêu năm 2026 với doanh thu khoảng 518,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 56 tỷ đồng. So với năm trước, hai chỉ tiêu này lần lượt giảm 54% và 84%.

Việc điều chỉnh sâu như vậy cho thấy doanh nghiệp đang bước vào năm kế hoạch với mức nền cao của 2025, đồng thời đặt ra kỳ vọng thận trọng hơn cho giai đoạn tiếp theo.

Góc nhìn thị trường

Nhìn chung, mùa ĐHĐCĐ 2026 của nhóm doanh nghiệp địa ốc đang cho thấy một xu hướng khá rõ: mục tiêu lợi nhuận đi lùi dù một số đơn vị vẫn duy trì đầu tư lớn cho dự án trọng điểm.

Với nhà đầu tư và cổ đông, điểm cần theo dõi không chỉ nằm ở con số doanh thu hay lợi nhuận kế hoạch, mà còn ở khả năng triển khai dự án, tiến độ pháp lý, chất lượng dòng tiền và hiệu quả tái cấu trúc trong năm 2026.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch kinh doanh năm 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản này? Comment bên dưới nhé!

#BecamexIjc #DicCorp #KeHoachKinhDoanh #SonadeziChauDuc #ThuducHouse

DXG đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng trong năm 2026, lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động theo hướng đa trụ cột. Điểm đáng chú ý nhất là chiến lược chuyển từ “bán sản phẩm” sang “vừa bán vừa khai thác tài sản” để tạo dòng tiền bền vững hơn theo chu kỳ thị trường bất động sản.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 ngày 17/4, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) cũng cho thấy một định hướng rõ ràng: không chỉ đặt mục tiêu tăng trưởng, mà còn tái định vị cách vận hành doanh nghiệp trong giai đoạn mới.

Năm 2025: giữ nhịp, chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới

Theo chia sẻ tại đại hội, năm 2025 được xem là giai đoạn chuyển tiếp của Đất Xanh. Doanh nghiệp ưu tiên ổn định hoạt động, tái cấu trúc nguồn lực và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Trong năm này, tập đoàn ghi nhận doanh thu hợp nhất 4.192 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 231 tỷ đồng.

Một điểm đáng chú ý là dự án The Privé tại TP.HCM đã bắt đầu mở bán và có tín hiệu tích cực. Đây là dự án trọng điểm, cho thấy Đất Xanh đang tăng hiện diện ở phân khúc bất động sản cao cấp.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch tại các vị trí chiến lược, duy trì lợi thế hệ thống phân phối rộng khắp và đội ngũ kinh doanh quy mô lớn. Việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào vận hành và bán hàng cũng được nhấn mạnh như một phần trong chiến lược nâng hiệu quả.

Kế hoạch 2026: doanh thu 5.000 tỷ, tăng vốn điều lệ lên hơn 12.600 tỷ đồng

Bước sang năm 2026, DXG đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng. Đại hội cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ dự kiến 14%, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 12.600 tỷ đồng.

Về triển khai dự án, The Privé đang bán hàng giai đoạn 2 và dự kiến mở bán giai đoạn 3 trong quý II/2026. Giai đoạn 1 đã hoàn thành khoảng 50% phần xây thô và dự kiến bàn giao vào quý II/2027.

Điều này đồng nghĩa doanh thu từ dự án sẽ bắt đầu ghi nhận từ năm 2027, trở thành một nền tảng dòng tiền cho các giai đoạn tiếp theo.

Ở khu vực Long Thành, dự án Gem Sky World đã hoàn tất đầu tư hạ tầng, hơn 4.000 lô đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao cho khách hàng. Phần còn lại gần 1.800 lô cũng đã có sổ riêng từng lô và dự kiến đưa vào kinh doanh trong năm 2026.

Trong bối cảnh sân bay Long Thành được kỳ vọng đi vào vận hành, đây là thông tin đáng theo dõi vì có thể tác động đến nhu cầu ở thực và lực cầu của khu vực.

Khoảng 10 dự án tại trung tâm TP.HCM đang sẵn sàng triển khai

Theo ông Lương Trí Thìn, trong năm 2025, Đất Xanh có 4 dự án đang hoàn thiện nghĩa vụ tài chính về đất và 6 dự án được phê duyệt theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171. Tổng cộng, doanh nghiệp đang có khoảng 10 dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM trong danh mục sẵn sàng triển khai.

Với thị trường TP.HCM, quỹ dự án trung tâm luôn là lợi thế lớn về vị trí, thanh khoản và biên lợi nhuận nếu được triển khai đúng thời điểm. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến danh mục của DXG được thị trường quan tâm.

Tái cấu trúc mô hình: từ “bán sản phẩm” sang “sở hữu và vận hành tài sản”

Nội dung được chú ý nhất tại đại hội là định hướng tái cấu trúc mô hình hoạt động theo hướng đa trụ cột, nhằm giảm phụ thuộc vào chu kỳ thị trường.

Theo nhà sáng lập Lương Trí Thìn, Đất Xanh sẽ vận hành theo 4 trụ cột chính gồm: Đầu tư, phát triển dự án, quản lý – khai thác tài sản và dịch vụ bất động sản.

Ông nhấn mạnh: chuyển đổi từ bán hàng sang vừa bán vừa khai thác tài sản sẽ giúp tạo ra nguồn doanh thu định kỳ, từ đó giảm thiểu biến động theo chu kỳ của thị trường bất động sản.

Trong mô hình mới, phát triển dự án không còn là điểm kết thúc, mà trở thành bước khởi đầu để tích lũy tài sản. Những dự án phù hợp sẽ được giữ lại vận hành, tạo dòng tiền dài hạn qua cho thuê hoặc khai thác thương mại.

Đây là điểm chuyển đáng chú ý vì nó đưa doanh nghiệp tiến gần hơn đến mô hình của các tập đoàn bất động sản quốc tế, nơi giá trị không chỉ đến từ bán sản phẩm mà còn đến từ việc sở hữu và vận hành danh mục tài sản.

Song song, trụ cột đầu tư sẽ đóng vai trò kết nối dòng vốn, mở rộng hợp tác với các định chế tài chính trong và ngoài nước. Mảng dịch vụ bất động sản – vốn là thế mạnh truyền thống – tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt giao dịch và cung cấp dữ liệu thị trường.

Kiện toàn bộ máy lãnh đạo, tái định vị thương hiệu

Cùng với tái cấu trúc mô hình, Đất Xanh cũng tiến hành kiện toàn bộ máy lãnh đạo cấp cao.

Ông Bùi Ngọc Đức, người gắn bó với doanh nghiệp từ năm 2014, đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT; ông Nguyễn Trường Sơn giữ vị trí Tổng Giám đốc. Theo ông Lương Trí Thìn, đây là đội ngũ lãnh đạo trẻ, có kinh nghiệm thực tiễn và quốc tế, phù hợp để dẫn dắt quá trình chuyển đổi trong giai đoạn tới.

Ở cấp độ thương hiệu, Đất Xanh sẽ tái định vị theo mô hình hoạt động mới. Một thương hiệu Tập đoàn mới sẽ được xây dựng cho cấp Holding, trong khi thương hiệu Đất Xanh tiếp tục dùng cho mảng dịch vụ bất động sản.

Việc phân tách và định danh rõ từng mảng kinh doanh được kỳ vọng sẽ hỗ trợ huy động vốn, nâng cao tính minh bạch và tăng khả năng tiếp cận thị trường quốc tế.

Sau hơn hai thập kỷ phát triển, Đất Xanh đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng. Thay vì chỉ tăng trưởng dựa trên chu kỳ bán hàng, doanh nghiệp đang hướng tới mô hình kết hợp giữa phát triển – sở hữu – vận hành tài sản, qua đó tạo dòng tiền ổn định và nâng cao khả năng chống chịu trước biến động thị trường.

Bạn đánh giá thế nào về hướng đi này của DXG? Comment bên dưới nhé!

#DatXanh #Dhdcd #Dxg #KeHoachKinhDoanh